Magazzini e capannoni in vendita Veneto Pag. 16

LONGARE SECULA: nella zona di Longare, lungo la strada principale, proponiamo in vendita un locale commerciale in ottimo stato, da poter adibire come negozio. Il locale disponde di un ingresso per l'accoglienza dei clienti, un bagno, quattro stanze ed un magazzino. Vi sono presenti inoltre quattro posti auto di proprietà sul fronte del negozio. I muri all'interno del negozio sono di cartongesso, pertanto il negozio può diventare un open space. Il riscaldamento è autonomo ed è presente inoltre l'aria condizionata. Disponibile da Gennaio. € 55000.00 (VLnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 46 MQ MQ CALPESTABILI = 40 MQ Piano terra INGRESSO = 13,5 MQ STANZA 1 = 6 MQ STANZA 2 = 7 MQ STANZA 3 = 5,5 MQ MAGAZZINO = 7 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

PADOVA RUBANO : RIF. 035MAT TEL. 3403358378 0444310220 Proponiamo capannone in vendita a Rubano (PD) di circa 2100 mt con area esterna e appartamento. Cabina elettrica di circa 120kw Impianto elettrico da revisionare. Altezza interna di 10mt. Copertura in amianto trattato e rivestito. Foto e maggiori info in arrivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica per investire nel fiorente comune di Montegrotto Terme! In vendita, nella rinomata zona artigianale, proponiamo un ampio capannone al piano terra con scoperto esclusivo. Questo straordinario immobile offre una superficie utile complessiva di circa 326 mq, suddivisi in diverse aree funzionali: include una spaziosa zona magazzino di ben 257 mq con un'altezza interna di 4 metri e portone d'accesso a tutta altezza, ideale per facilitare operazioni di carico e scarico merci. Completano il piano terraneo una luminosa zona d'ingresso di 36 mq, un comodo ripostiglio ed i servizi igienici. L'esterno dell'immobile vanta uno scoperto privato esteso per circa 950 mq; qui troverete sia la parte dedicata alle manovre e movimentazione delle merci che un'area verde perfetta come giardino o spazio relax. La proprietà è adatta non solo alla logistica ma presenta anche la possibilità di avviare attività commerciali al dettaglio. Situato strategicamente vicino ai principali collegamenti stradali della regione Veneto, l’accessibilità rende questa location estremamente vantaggiosa per ogni tipo d'attività. La visita all'immobile sarà effettuata soltanto dopo un incontro conoscitivo presso l'agenzia. Rif. GX1382 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arzignano San Zeno. Su lotto di oltre 2800 mq proponiamo in vendita capannone artigianale industriale disposto su due piani. Ci accoglie l'ampio cortile che fronteggia l'immobile sul quale si affaccia il deposito/tettoia di oltre 200mq e il laboratorio di 430 mq oltre alla palazzina che ospita uffici, mensa e servizi igienici. Al piano seminterrato, accessibile dal cortile posto sul retro troviamo due locali: un magazzino di quasi 180mq e un ulteriore laboratorio di circa 220mq oltre a depositi situati sotto gli uffici e collegati a questa da una scala interna. L'immobile attualmente è locato con un regolare contratto di locazione con scadenza nel 2028 e offre una interessante fonte di reddito. Classe energetica G. Riciesti 437.000€ (GM2326)

Montorso Vicentino. Vuoi aprire la tua attività? Cerchi uno spazio ampio, luminoso e con grande visibilità? Al piano terra di un recente e curato contesto situato in un verde quartiere residenziale, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale caratterizzato da grandi vetrine e numerose finestre, ideali per garantire luminosità e valorizzare la tua attività. L'immobile dispone di due possibili ingressi e si distingue per la generosa metratura e la grande flessibilità degli spazi interni. L'assenza di murature portanti, ad eccezione delle colonne centrali, consente infatti di personalizzare e suddividere gli ambienti in base alle proprie esigenze operative e commerciali. Completa la proprietà un interessante spazio esterno esclusivo situato sul fronte dell'edificio, perfetto come area di servizio o per attività che necessitano di uno spazio all'aperto dedicato. Classe energetica in stima. Richiesti € 190.000 (Rif. FR0622)

"GRISIGNANO DI ZOCCO RIF.633FUTURAM PER INFO 0444/310220 In posizione strategica, a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita capannone indipendente con area scoperta esclusiva sui quattro lati, ideale per attività produttive, logistiche e artigianali che necessitano di spazi funzionali e autonomia operativa. L'immobile, sviluppato in due fasi costruttive (1975 e 1993), offre una superficie complessiva così distribuita: 1.101 mq di area produttiva, con altezza interna di 6 metri e accesso tramite due ampi portoni industriali; 563 mq di uffici, spogliatoi e servizi, distribuiti su due livelli; Piazzale di 2.273 mq. Area produttiva dotata di: 2 carroponte da 10 t e 6,3 t (da acquistare separatamente rispetto all'immobile); Impianto elettrico industriale da 173 kW; Impianto di illuminazione; Anello per aria compressa. Zona uffici e servizi completa di: Rete dati; Impianto elettrico e di illuminazione; Riscaldamento a metano; Raffrescamento elettrico; Predisposizione alla connessione in fibra ottica. CABINA DI TRASFORMAZIONE PRIVATA. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di un immobile indipendente, ben collegato alle principali arterie viarie e già dotato delle principali infrastrutture tecniche necessarie all'attività produttiva. Disponibilità entro 6 mesi dalla stipula. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti " annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'esterno della Zona Industriale delle Selve di Teolo proponiamo in esclusiva un capannone singolo di 2000 mq, con 200 mq di uffici, su circa 5600 mq di terreno, con ampi spazi di manovra L'unità presenta una zona centrale di circa 1200 mq con altezza tra i 6 e i 7 metri e 2 zone laterali di circa 400 mq con altezza di 5 metri. L'insediamento di nuove attività produttive è subordinata a pratica comunale, ulteriori delucidazioni in ufficio. Foto e posizione sono puramente indicative L'appuntamento di visita verrà fissato dopo un incontro conoscitivo in agenzia. Rif G039 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESTRINO: proponiamo in vendita ampio capannone commerciale situato a Mestrino, località strategica e ben collegata. Con una superficie totale di 1646 mq, questa proprietà è perfetta per aziende che cercano spazio funzionale e visibilità. Il piano terra ospita diversi magazzini, uffici, due garage e un negozio con affaccio diretto sulla strada principale, garantendo così massima esposizione al pubblico. Al primo piano si trovano ulteriori uffici, ideali per la gestione delle attività quotidiane. La soluzione prevede un ampio scoperto di 1500 mq con doppio passo carraio. La struttura viene venduta affittata, il contratto di locazione terminerà a fine Luglio 2027, rendendo questo immobile anche una valida fonte di reddito. Mestrino offre eccellenti collegamenti stradali ed è vicino a importanti vie di comunicazione. Inoltre, la zona circostante presenta diverse opportunità commerciali e servizi utili per le imprese locali. Non perdere l'occasione di investire in questa versatile soluzione immobiliare! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Riferimento per l'Agenzia VC0958: Scopri un'opportunità unica nel cuore della zona industriale di Padova. Ti proponiamo in vendita un capannone ad uso commerciale di ben 800 mq con un'altezza interna di 6 metri, perfetto per diverse attività commerciali e produttive. Questa struttura versatile si distingue per la sua generosa superficie interna che consente una disposizione ottimale degli spazi. L'altezza dei soffitti è ideale non solo per stoccaggio ma anche per installazioni soppalcate, mentre l'ampio portone d'accesso facilita il movimento delle merci e delle attrezzature. Situato strategicamente nella Zona Industriale Est, questo immobile offre eccellenti collegamenti logistici grazie alla vicinanza a importanti arterie stradali come la tangenziale e i principali accessi autostradali verso le città venete. Questo rende possibile rapidi spostamenti sia su scala locale che nazionale. Inoltre, l’area ospita una vivace comunità imprenditoriale con accesso a fornitori locali altamente qualificati e professionisti esperti nel settore. La posizione del capannone garantisce visibilità e opportunità di crescita continua. Non perdere questa occasione imperdibile! Contattaci oggi stesso per fissare una visita sul posto; siamo qui per guidarti passo dopo passo nell'acquisto del tuo nuovo capannone commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAL LIONA: In pieno centro storico vendesi negozio da 220 mq comm. composto da: ampia zona vendita all'ingresso, spazio deposito, ufficio e bagno. Classe Energetica F. La fotografia non rappresenta la realtà ed è a solo scopo illustrativo. Euro 50.000.

Situato ad Alonte, proponiamo in vendita un'interessante proprietà commerciale che si estende su una superficie totale di circa 1700 mq. Questa versatile struttura è composta da un capannone espositivo di circa 950 mq, caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sulla strada provinciale, garantendo così una visibilità eccezionale per qualsiasi attività commerciale. Il capannone è dotato di uffici e bagni, rendendolo pronto all'uso. Sul retro della proprietà troverete un vasto magazzino distribuito su due piani, ideale per lo stoccaggio o altre necessità aziendali. La struttura offre molteplici possibilità d'uso: perfetta per negozi che richiedono ampia esposizione al pubblico oppure come spazio fitness/palestra. Al primo piano sono presenti due appartamenti distintivi: uno tricamere di circa 170 mq e uno bicamere di circa 130 mq. Sebbene abitabili fin da subito, gli appartamenti potrebbero beneficiare di alcune migliorie estetiche per valorizzarne ulteriormente il potenziale. La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite cancello carraio, offrendo sicurezza e privacy ai suoi occupanti. Situata in una zona strategica con buon passaggio veicolare e pedonale, rappresenta un'opportunità unica sia per investitori che desiderano avviare nuove attività sia per chi cerca residenze abitative comode ed efficienti. Non perdere l'occasione! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio capannone di 350 mq lordi con altezza di 3,85 mt posto in zona centralissima a Legnaro e comodo alla statale, ideale per varie tipologie di attività. Il fabbricato è accostato rispetto ad altre due strutture analoghe ed è dotato di un doppio accesso pedonale tramite porta e porta finestra. È composto al proprio interno, ad oggi, da una sala principale open space, una sala secondaria di ampie dimensioni, spogliatoi divisi tra uomini e donne con relativi bagni e centrale termica. Presenti impianto di riscaldamento e condizionamento. Ha subito vari lavori di ristrutturazione dagli anni 90’ ad oggi tra cui citiamo: 2017 rifacimento spogliatoio uomini e rifacimento bagni 2003 inserimento nuovo manto di copertura del tetto con lastre curve di lamiera zincata preverniciata Metà anni 90’ rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi, porte e allacciamento al metano Si presenta quindi in buono stato e non presenta spese condominiale. Rientra nella categoria catastale C/3. Risulta quindi ideale per diverse attività artigianali e di produzione. In generale, sono ammesse attività che comportano la lavorazione e trasformazione di materie prime o semilavorati in prodotti finiti, destinati alla vendita o all'uso proprio. Nel dettaglio ecco un breve elenco di alcune delle attività che al proprio interno potrebbero essere svolte: •Falegnameria: Lavorazione del legno per la produzione di mobili, infissi, ecc. •Officina meccanica: Riparazione e manutenzione di veicoli, macchinari e attrezzature. •Laboratorio di ceramica: Creazione e produzione di oggetti in ceramica. •Sartoria: Cucito e confezionamento di abiti e altri articoli tessili. •Laboratorio di riparazione: Riparazione di elettrodomestici, orologi, gioielli, ecc. •Fabbro: Lavorazione del ferro e altri metalli per la creazione di oggetti e strutture. •Calzoleria: Riparazione e realizzazione di calzature. •Tipografia: Stampa di materiale cartaceo e altro. •Lavorazione di pellami: Produzione di articoli in pelle. •Panificio artigianale: Produzione di pane e altri prodotti da forno. •Frantoio: Estrazione e lavorazione dell'olio. •Laboratorio di riparazione autoveicoli: Riparazione e manutenzione di autoveicoli. In sintesi, un locale C/3 offre una grande versatilità per gli artigiani e le piccole imprese che necessitano di uno spazio operativo per la loro attività. Attualmente locato, con contratto in scadenza al 31/12/2025 ospita da circa un ventennio una rinomata palestra della zona. L’immobile sarà venduto libero da cose e persone e senza contratti di locazione in essere. Disponibile dal 01/01/2026. Occasione davvero unica! Contattaci al più presto. Classe: F – ipe 192,46 Kwh/mq anno Euro: 187.000,00 rif. L 171 VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campodarsego proponiamo capannone in zona residenziale, diviso in più ambienti, di circa 300mq complessivi, con scoperto di pertinenza su 3 lati ed ingresso indipendente, altezza interna 3,10mt, portone di accesso altezza 2,40mt, climatizzazione/riscaldamento, impianto elettrico 220/380watt, zona uffici, saletta mensa e doppi servizi. Classe "G" EPgl, nren 637,12 EPgl, ren 0,00. €.250.000. Rif. 210 Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE Comuni limitrofi a Campodarsego : Cadoneghe, Vigodarzere, San Giorgio delle Pertiche, Borgoricco, Villanova di Camposampiero, Vigonza. Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA – ZONA INDUSTRIALE BASSONA VENDESI CAPANNONE INDIPENDENTE CON UNA SUPERFICIE DI MQ 1.100 CIRCA CON AREA ESTERNA DI PROPRIETÀ. Capannone indipendente di mq 1.100 circa con area esterna di proprietà recintata. L'altezza utile massima del fabbricato è pari a mt. 4,70 in quanto la copertura è a volto con tiranti. Le dimensioni dell'immobile sono: Lunghezza mt. 85 x Larghezza mt. 12. Il capannone ha n. 2 portoni di accesso. FINITURE IMMOBILE: Il capannone si presenta con finiture originali all’epoca di costruzione e necessita di una riqualificazione interna e nella copertura del tetto. UBICAZIONE: L'immobile si trova nella Zona Industriale della Bassona, comodo alla Tangenziale ed al Casello Autostradale di Verona Nord, e allo stesso tempo anche al Centro Città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona industriale di Sommacampagna, fronte autostrada A4, il nostro studio immobiliare propone capannone produttivo di recente costruzione. L'immobile si trova su un lotto indipendente di 30.000mq, e si estende su una superficie di 10.000mq permettendo così di avere grandi piazzali di manovra per gli autoarticolati. La superficie calpestabile del fabbricato è di 16.500mq grazie ai diversi piani dello stabile, si compone di un ingresso con zona accettazione ed uffici amministrativi. Direttamente dall'interno è possibile accedere ad una prima zona produttiva di circa 4.000mq ed i diversi locali spogliatoi doppi, servizi e manutentivi. Al piano terra troviamo due ulteriori locali attualmente adibiti a magazzino, di cui uno di mq 900 con altezza 6m, ed un secondo di mq 1.200 con altezza 15m circa. Al piano primo troviamo 750mq suddivisi tra uffici, ulteriori spogliatoi e sala server ed un ulteriore area produttiva di mq 2.700 con altezza di 15m Sono presenti due carroponti con portate da 5.000kg l'uno. Pavimento con botole per accessibilità al piano terra. Completa l'immobile l'impianto fotovoltaico di 300kw. Tutti gli impianti sono funzionanti. CPI in corso di validità, livello rischio medio. Contatta ora la nostra agenzia per ricevere più informazioni e organizzare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA (CENTRO STORICO): Proponiamo in vendita un negozio di quasi 125 mq AMPIAMENTE VETRINATO E SUBITO DISPONIBILE in zona centrale e di forte passaggio. Trattasi di negozio molto ampio e luminoso posto su due livelli ed in ottime condizioni. Il piano terra di 100mq è suddiviso in una zona open space di quasi 45mq e in n. 2 uffici/studio rispettivamente di 14mq e 24mq. Al piano interrato è presente un bagno finestrato. Tra i suoi punti forza c'è sicuramente la posizione in quanto si trova in centro storico, ma posto appena fuori dalla zona ZTL. € 150.000 (NVnegV200) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ CALPESTABILI = MQ 117,5 AREA VENDIRA= 39 MQ STUDIO 1= 14 MQ STUDIO 2= 24 MQ SOTTOSCALA = 27 MQ BAGNO = 3,5 MQ

VICENZA – CENTRO: In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Vicenza ma fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 465 mq calpestabili, una soluzione unica nel suo genere per spazi, visibilità e versatilità. L’immobile si trova in una zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico, dettaglio fondamentale per garantire comodità ai clienti e un flusso costante di visite. Oltre all’ingresso principale per il pubblico, dispone di due ingressi carrabili indipendenti, ideali per le attività che necessitano di carico/scarico merci in modo agevole e funzionale. Attualmente l’immobile si presenta al grezzo, offrendo così la massima libertà di personalizzazione in base alla tipologia di attività da insediare. La zona vendita è caratterizzata da soffitti molto alti, con la possibilità di realizzare un secondo livello grazie a un progetto già approvato. È già presente anche il vano ascensore. La distribuzione degli spazi è così articolata: Ingresso principale su ampia area open space di circa 320 mq Due blocchi servizi Ripostiglio Piano primo con spogliatoi e uffici per il personale Piano interrato con locali cantina e deposito € 550.000 Cod rif ( FZVcommV24 ) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 550 MQ MQ CALPESTABILI = 465 MQ INGRESSO = 34,5 MQ RIPOSTIGLIO = 7 MQ ZONA WC = 18 MQ ZONA WC 2 = 6 MQ SALONE = 320 MQ SPOGLIATOI/UFFICI = 40 MQ INTERRATO = 40 MQ IMP ELETTRICO = da fare IMP IDRAULICO = da fare

VALDAGNO Centro storico: ristrutturato con finiture di prestigio che rendono il locale unico nel suo genere. Con pareti in sasso facciavista, soffitto travato in legno e impianto di climatizzazione, il locale è ottimo per attività di vendita o per attività direzionali in un ambiente intimo e raffinato. CLASSE: A1; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 122 kWh/mq anno.

VALDAGNO Centro storico: a pochi passi dalla Piazza centrale del Municipio, locale ad uso commerciale/direzionale di circa 30 mq., vetrinato e completo di wc. CLASSE: G; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 199 kWh/mq anno.

Vò Zona Collinare, si propone in vendita ristorante storico dei Colli Euganei in posizione strategica di forte passaggio. Disposizione immobile : Piano Semiinterrato Spogliatoio, Zona lavorazione, Celle frigorifere, Lavanderia, Bagni, Garage , Centrale Termica. Piano Terra Entrata, Sala bar con bancone, sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, disimpegno, zona lavaggio, bagno, ampio e luminoso salone con grande camino a vista, Sala da pranzo estiva. Piano Primo ampio appartamento da ristrutturare. Nel retro del ristorante ampio parcheggio. Offriamo servizi di valutazioni gratuite su immobili, e consulenze su mutui bancari. Comax Immobiliare tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web comaxpd.it. Il posizionamento sulla mappa è indicativo, tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento CO1191 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro In una zona di passaggio pedonale e carraio, NEGOZIO con 2 VETRINE fronte strada composto da area di vendita commerciale, 2 ripostigli utilizzabili come deposito/magazzino e 1 bagno. Utenze autonome, climatizzato in pompa di calore. LIBERO DA SUBITO! Classe "D" Rif. 034 € 120.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora immobiliare.com

Centro NEGOZIO con ampie vetrine, su due livelli e internamente composto da: zona produzione open space di c.a. 100 mq, bagno e magazzino di 80 mq al piano interrato. Recentemente rimodernato!!! Categoria Catastale "C3". DISPONIBILE DA SUBITO!!!! Rit: 019 Classe: C € 119.000 Scopri tutte le altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.agora immobiliare.com

Studio Casa vi propone in vendita un capannone di testa ad uso laboratorio artigianale ben posizionato di circa 500 mq. Completo di servizi e spogliatoi per gli addetti, doccia, un ufficio e wc riservato, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, climatizzato, caldaia a condensazione nuova, completamente libero da pilastri interni cosicchè sono agili le disposizioni di attrezzature e manovre con mezzi. Altezza interna 5 m. Se stai cercando uno spazio per la tua attività nei pressi di Lendinara, questa soluzione è ottima per te! Si trova in Via Marchefave e ti consente di raggiungere comodamente tutte le principali vie di collegamento verso Rovigo, Transpolesana, autostrade. Chiama subito in agenzia per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita immobile produttivo con ampia palazzina uffici di rappresentanza che garantisce forte impatto visivo e riconoscibilità. L'immobile è composto da una porzione destinata alla produzione e al deposito di circa 2.840 mq dotata di 5 portoni compresa una bocca di carico. L'altezza interna varia a seconda delle porzioni di immobile, ma per la maggior parte è pari a 4,60 ml. I locali produttivi sono dotati di impianto elettrico completo di quadro, calate, illuminazione al neon e blindo luce. Vi è inoltre riscaldamento attualmente con caldaia a legna e distribuzione con generatori d'aria. Inoltre troviamo già installati: impianto di allarme, videosorveglianza, rilevatori antincendio con irroratori a spruzzo (in alcune zone del capannone), impianto di distribuzione aria compressa (no compressore). Troviamo poi la prestigiosa palazzina uffici disposta su 3 piani e composta di reception, uffici, sala riunioni, sale mostra, bagni e accessori per complessivi 800 mq. La palazzina uffici è dotata di riscaldamento, raffrescamento, illuminazione, luci di emergenza, impianto d'allarme ed è parzialmente arredata. Completa la proprietà un piazzale/parcheggio di circa 2.500 mq, posizionato prevalentemente sul lato sud del fabbricato, dotato di cancello carraio motorizzato, illuminazione con fari, videosorveglianza e impianto antincendio con vasca di accumulo e idranti perimetrali. Palazzina uffici classe energetica D EPgl,nren 395,80 Kwh/mq anno Parte produttiva classe energetica E EPgl,nren 386,90 Kwh/mq anno Per ulteriori informazioni contattare Diego Gheller 349.0655810 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE DI SOLIGO LAC18 CENTRALISSIMO NEGOZIO IN VENDITA IN GALLERIA LA POSTA Proponiamo in vendita immobile commerciale in centro a Pieve di Soligo in stato ottimo. Ha una metratura di 75 mq, ed è composto da un spazioso locale commerciale più il servizio. Libero da subito. Da vedere! Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 0438 1960226. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: E IPE: 309.26kWh/mq anno

Proponiamo per la vendita complesso immobiliare composto da capannone, magazzino, uffici, abitazione, terreno, piazzale e zona verde, situato in una zona strategica, facilmente accessibile alle principali vie di comunicazione e comoda per mezzi pesanti. Il capannone di circa 1.200 mq, con altezza di 6 metri, oltre a tettoia di ulteriori 300 mq, presenta una struttura portante in muratura e cemento armato e copertura in ferro, che ne consente un utilizzo per diverse destinazioni, tra cui: Magazzino o deposito per attività produttive, commerciali, artigianali o agricole; Ricovero attrezzi e macchinari; Spazio di stoccaggio merci; Installazione di un impianto fotovoltaico, grazie all'ampia superficie di copertura. L'area scoperta che circonda i fabbricati si estende su una superficie totale di circa 22.000 mq e grazie all'ampio piazzale garantisce spazi di manovra, parcheggio mezzi o ulteriore deposito esterno. Il fabbricato adiacente è composto da un altro magazzino di 600 mq suddiviso su due piani, da adibire a vari usi in seguito ad una riqualifica. Proseguendo: ampio porticato esterno che conduce all'ufficio di 70 mq e all'abitazione di 140 mq, parzialmente ristrutturata e rifinita con gusto, materiali naturali e finiture invecchiate che richiamano il calore della tradizione rurale. La posizione strategica, facilmente collegata alla viabilità principale, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di ampie metrature a prezzo contenuto e di un investimento con ottime potenzialità di valorizzazione, sia tramite ristrutturazione sia con un riuso innovativo. Soluzione ideale per imprese agricole, artigiani, aziende produttive e commerciali o investitori che cercano ampi spazi a costi contenuti da riconvertire secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALTAVILLA VIC.NA: in Z.I. a Tavernelle, in posizione interna, proponiamo in vendita un CAPANNONE artigianale di 800 mq, indipendente sui 3 lati, con ingresso pedonale e carraio indipendente, composto da: laboratorio di mq 580 con h. di 6,5 mt, palazzina uffici di 178 mq su 2 livelli ed area esterna esclusiva di circa 400 mq con tettoia esterna. Le condizioni sono buone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un capannone ben posizionato e funzionale, non perdere l'opportunità di scoprire quest' immobile situato nel cuore della zona Pionca di Vigonza. Con una superficie totale di 200 mq, questa proprietà è ideale per piccole imprese o artigiani che desiderano uno spazio versatile in una posizione strategica. Il portone di ingresso è di circa 4 metri di ampiezza favorendo l'accesso ad eventuali camion anche perchè abbiamo 5,15 metri di altezza. Nell'immobile è presente inoltre un soppalco che divide gli ambienti di circa metà capannone in: piano terra (sotto soppalco) altezza 2,66 m; piano primo (sopra soppalco) altezza 3,20 m. Il capannone offre ampi spazi interni caratterizzati da un'illuminazione naturale ottimale grazie all'esposizione favorevole. La struttura necessita di alcuni interventi secondo le esigenze del nuovo proprietario. È possibile adattare gli ambienti per diverse attività commerciali o produttive, rendendolo perfetto anche come magazzino. La posizione strategica dell'immobile consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Nella vicinanza troviamo scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, facilitando così la logistica quotidiana. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo affascinante capannone a Vigonza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arzergrande Vendesi capannone di mq 700 circa, H 7 m sotto catena capriata, compreso spogliatoi, bagni e ufficio, con scoperto di mq 850 circa di pertinenza ed abitazione accostata di circa 200 mq. Nella presente struttura è stata gestita un'attività di carpenteria metallica e perciò sono presenti 2 carriponte da 12 m, uno di 50 quintali e uno di 60 quintali, oltre ad altri vari impianti, impianto di aria compressa, impianto aspirazione fumi con 5 braccia mobili etc etc... Il presente capannone può essere ideale anche per altre attività, visto l'importante altezza ed il terreno di pertinenza. RIF. ARZ54 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOREGGIA Scopri questo capannone artigianale situato nel cuore della zona produttiva di Loreggia, un'ottima opportunità per le tue esigenze aziendali. Costruito nel 2002, l'immobile si estende su una superficie di 208 mq e include uno spogliatoio con servizi igienici, rendendo il lavoro quotidiano più comodo ed efficiente. Con un'altezza sotto trave di ben 7 metri, hai la possibilità di creare soppalchi per lo stoccaggio dei materiali, ottimizzando così gli spazi disponibili e aumentando la capacità operativa del tuo business. Il portone alto 4 metri consente l'ingresso agevole di mezzi pesanti per carico e scarico merci. In aggiunta, sono presenti parcheggi ad uso esclusivo che garantiscono comodità sia ai dipendenti che ai clienti. La posizione strategica dell’immobile è un ulteriore punto forte: dista meno di un chilometro dalla superstrada SR308, facilitando i collegamenti verso le principali vie d’accesso della regione. PREZZO TRATTABILE Non perdere questa occasione! Le visite all’immobile possono essere organizzate previo appuntamento conoscitivo presso la nostra agenzia; siamo disponibili anche durante la pausa pranzo per venire incontro alle tue necessità. Rimani aggiornato sulle nostre proposte immobiliari seguendo il nostro canale Telegram universal im (t.me/universal im). Se sei interessato a questo immobile o desideri esplorare altre opzioni ma hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile, contattaci subito per una valutazione gratuita! Segui le nostre novità sui social: FACEBOOK: Agenzia Immobiliare Universal INSTAGRAM: immobiliare universal YOUTUBE: Agenzia Immobiliare Universal annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita un ampio capannone situato nel cuore della zona industriale di Grantorto, con una superficie complessiva di circa 1.000 mq commerciali, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. Ma il vero punto di forza di questa proposta è un altro: NELLA VENDITA È INCLUSA ANCHE UNA PORZIONE DI BIFAMILIARE. Una caratteristica oggi sempre più difficile da trovare e particolarmente interessante per imprenditori, artigiani e aziende a conduzione familiare che desiderano avere ATTIVITÀ E ABITAZIONE NELLO STESSO CONTESTO IMMOBILIARE. Il capannone dispone di scoperto esclusivo che facilita l'accesso ai mezzi, le operazioni di carico e scarico e la gestione degli spazi esterni, garantendo praticità e funzionalità per molteplici tipologie di attività. La presenza dell'abitazione rappresenta un importante valore aggiunto e offre diverse opportunità: abitare a pochi passi dalla propria azienda; ospitare familiari o collaboratori; realizzare uffici direzionali o spazi di rappresentanza; effettuare un investimento immobiliare con una doppia destinazione d'uso. CAPANNONE E CASA INSIEME SONO OGGI UNA COMBINAZIONE RARA E SEMPRE PIÙ RICERCATA, soprattutto per chi cerca una soluzione completa capace di unire esigenze lavorative e familiari in un'unica proprietà. La posizione strategica nella zona industriale di Grantorto garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie viarie e consente di raggiungere rapidamente Padova, Cittadella, Vicenza e le aree produttive limitrofe. Se stai cercando non solo un capannone, ma un immobile che ti permetta di concentrare lavoro, famiglia e investimento nello stesso luogo, questa potrebbe essere una delle opportunità più interessanti oggi presenti sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva TO BE HOME Nel cuore della città proponiamo in vendita proprietà immobiliare completa di muri commerciali, licenza e attività di ristorazione attualmente operativa e perfettamente funzionante, soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già avviato, strutturato e immediatamente operativo. L’immobile si sviluppa con ingresso dedicato e zona bancone food/beverage perfettamente organizzata, studiata per accoglienza clienti, aperitivi, caffetteria e servizio veloce. La parte ristorativa dispone di una sala interna con circa 35 coperti, caratterizzata da ambienti caldi, accoglienti e conviviali, oltre ad un plateatico esterno con circa 40 posti a sedere che valorizza fortemente l’attività durante tutta la stagione. Elemento distintivo del locale è la zona ristorante/pizzeria a vista, pensata per creare esperienza e coinvolgimento diretto con il cliente, affiancata da cucina professionale separata completa di area plonge/lavaggio dedicata, garantendo così massima funzionalità operativa ed una corretta organizzazione dei flussi di lavoro. Completa la proprietà bagno di servizio e possibilità di garage/magazzino di circa 35 mq, ideale come deposito, stoccaggio materiale, celle refrigerate, beverage o supporto logistico all’attività. L’attività risulta attualmente operativa e regolarmente funzionante, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante sia per operatori del settore sia per investitori che desiderano acquisire una realtà già presente sul mercato e immediatamente produttiva. La configurazione degli spazi rende questa soluzione particolarmente adatta ad esclusivo ristorante di pesce/carne, bistrot contemporaneo, enoteca, wine bar, osteria moderna, pizzeria gourmet o format food & beverage evoluto, in un contesto dal forte impatto estetico e con importante potenziale commerciale. Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano una elaborazione realistica dello stato attuale dell’immobile, realizzata al fine di valorizzarne le potenzialità estetiche e commerciali attraverso un’ambientazione più calda, elegante e ispirata allo stile provenzale contemporaneo. Le soluzioni di arredo, illuminazione, materiali e finiture proposte costituiscono quindi una rappresentazione indicativa e non vincolante, pensata per offrire una visione concreta di possibile reinterpretazione del locale. La struttura, gli spazi e la distribuzione interna rappresentati nelle immagini risultano coerenti con lo stato di fatto dell’immobile, pur essendo state valorizzate mediante interventi estetici e scenografici a scopo illustrativo e commerciale. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA – ufficio di Mestre, Corso del Popolo 29 – acquistare un immobile commerciale o pianificare un nuovo investimento è semplice, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze, con consulenza dedicata e gratuita. TO BE HOME lavora quotidianamente per fornire informazioni complete ed aggiornate; tuttavia non fornisce alcuna garanzia e non assume responsabilità per eventuali errori, omissioni o inesattezze relative ai dati e alle informazioni riportate negli annunci immobiliari. Le immagini, le planimetrie, i render e le descrizioni pubblicate devono intendersi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale o presupposto di vincolo giuridico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA Ovest, in zona Porta Trento e vicinanze Piazza Mazzini, proponiamo in vendita magazzino/laboratorio di circa 130 mq, ATTUALMENTE LOCATO e venduto con contratto di locazione in essere, ideale per chi desidera effettuare un investimento con rendita immediata. L'immobile è composto da: locale laboratorio, ufficio, servizio, area antistante ad uso carico e scarico. Impianto elettrico a norma. La posizione è strategica, con ottima viabilità, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, comoda alla tangenziale e ai principali servizi. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, con locazione già attiva e rendita immediata. Per maggiori informazioni sul contratto di locazione e sulla redditività dell'investimento, contattaci in agenzia. Euro 118.000,00 Rif.366R N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZAI: vendesi capannone indipendente, distribuito su due livelli, piano terra di ca. 900 mq, dotato di n. 3 ingressi pedonali, internamente suddiviso con pareti mobili e composto da n. 4 locali ufficio di ca. 132 mq, area vendita, tre servizi, locale adibito ad esposizione, zona magazzino di 195 mq, spogliatoio e area open space per sala dimostrazione di 175 mq. Piano interrato ad uso deposito di ca. 150 mq con di altezza interna 2,5 mt, collegato all'immobile con scala interna e dotato di rampa carrabile. Area esterna esclusiva di ca. 160 mq adibita a parcheggio. Immobile dotato d’impianti di riscaldamento e condizionamento con canalizzazione a pavimento e controsoffitto con impianto di ricircolo dell’aria. Posizione strategica comoda alla tangenziale e al casello autostradale. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Offriamo in vendita un immobile commerciale di generose dimensioni, situato nella vivace zona della Fiera di Padova. Con una superficie complessiva di circa 1081 mq commerciali disposti su un lotto di 1750 mq, l'area scoperta di mq 875 circa adibita a parcheggio esclusivo per circa 35 posti auto, l'immobile è suddiviso in due unità indipendenti da circa 500 mq ciascuna. Attualmente, entrambe le unità sono locate con un'ottima redditività pari al 6,5% circa, rendendo questa opportunità particolarmente interessante per investitori e imprenditori. La struttura vanta una destinazione d'uso commerciale D/8 ed evoca potenzialità illimitate grazie alla sua versatilità. Gli uffici presenti all'interno offrono uno spazio funzionale adatto a diverse tipologie di attività commerciali o direzionali. Situata strategicamente nel comune di Padova, l'edificio si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti nevralgici della città: la stazione ferroviaria offre collegamenti rapidi e comodi sia verso nord che verso sud; il polo fieristico assicura eventi costanti che promuovono networking e business; infine il tribunale rappresenta un'importante risorsa locale. L’area circostante è ben servita dalle più importanti arterie stradali cittadine, facilitando ulteriormente gli spostamenti e garantendo visibilità agli operatori economici insediati. Questo capannone sarà libero dalle locazioni alla fine del 2026 offrendo così ulteriore flessibilità per pianificare i propri progetti futuri. Il prezzo richiesto è €1.100.000 esente iva per vendita da persona fisica. Non perdere questa imperdibile occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 166.6NM BOVOLENTA (PD) PER INFO 0444/310220 RENDITA IPOTETICA DEL 9,8% Propongo in vendita un capannone di 12.000 mq a Bovolenta 6200 mq sono locati a 223 mila euro annui 5800 mq sono utilizzabili o da locare le altezze variano (4,5 m. 5 m. 7 m.) Il capannone è stato ristrutturato nelle zone locate ALTRE INFO PRESSO IL NOSTRO STUDIO PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI MAGAZZINO 140mq + AREA SCOPERTA IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE Vendiamo magazzino commerciale di 140mq in zona ad ottima viabilità, ideale per attività di logistica, artigianato, e commerce, showroom. Caratteristiche: Superficie: 140mq su unico livello Area esterna esclusiva scoperta per carico/scarico e parcheggio mezzi Bagno con antibagno già presente Locale/ufficio separato da adibire a zona direzionale Libero e disponibile da subito, nessuna attesa Ottimo per chi cerca spazi operativi subito pronti all’uso, senza tempi di liberazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita nel cuore di Caltrano, proponiamo un’attività commerciale adibita a ristorante, bar e pizzeria: un vero punto di riferimento per la comunità locale da decenni. L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. All’esterno troviamo un ampio patio privato di circa 50 mq ideale per accogliere i clienti nelle stagioni più calde e uno spazioso parcheggio esclusivo di ben 262 mq. La struttura comprende cantina, cucina attrezzata con dispensa, area bar dedicata e zona preparazione pizza completa di forno professionale. Gli ambienti interni sono suddivisi in tre grandi sale (una al piano terra e due al primo piano); il secondo piano offre quattro camere da letto facilmente convertibili in spazi aggiuntivi, a seconda delle esigenze. L’immobile gode inoltre di una meravigliosa vista sul verde delle montagne circostanti. Completano la proprietà tre bagni funzionali ed è incluso gran parte dell’arredamento professionale specifico per la ristorazione. Ottima soluzione sia come investimento redditizio (immobile sempre locato negli anni passati con alta rendita) sia per chi desidera avviare subito la propria attività senza ulteriori interventi strutturali. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trecenta. In ottimo contesto produttivo/artigianale, proponiamo capannone adibito ad attività produttiva di circa 500mq , composto da uffici, bagni e ampio parcheggio. L'immobile è libero da subito e dotato di impianto di antincendio. La mia Agenzia tratta immobili nella zona di Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Bagnolo di Po, Castelguglielmo, San Bellino, Rovigo, Canda, Legnago, Masi, Castelbaldo, Piacenza D'Adige, Giacciano con Baruchella. Contattami per un appuntamento al n. 389/8227037, senza impegno presso il mio ufficio di Badia Polesine (RO) in via Degli Estensi n° 68. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Magazzino interrato di ca 350 mq, composto da magazzino di 280 mq, con comoda rampa, che permette accesso furgoni, con altezza interna di mt 3,50. Ulteriori circa 80 mq di magazzino e altri circa 80 mq di cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it