Rustici e casali in vendita Dicomano - FI

Dicomano, fattoria/agriturismo a 30 km da Firenze, vendesi bella propriet in posizione collinare formata da tre unit. La prima di mq.85 composta da piccolo patio, camera da letto, bagno e cucina/soggiorno con caminetto. La seconda di mq.120 ha ampio patio con archi, cucina, salone con caminetto, al piano superiore due ampie camere da letto con un grande bagno. La terza di mq.350 composta al piano terra da ufficio, vano caldaia, disimpegno, palestra attrezzata, cantina; al primo piano antico forno a legna, grande salone con camino, cucina, bagno; al secondo piano quattro camere doppie di cui due con bagno privato, oltre grande bagno. Le abitazioni sono circondate da giardino e terrazza con splendida vista. Piscina. All'interno della propriet ci sono due pozzi per l'acqua potabile e per innaffiare. Le case sono dotate tutte di riscaldamento (le due piccole a gas, la villa a gasolio). Terreno per 22 ettari circa, di cui un ettaro a vigneto con rimessa agricola condonata di mq.55 circa, parte ad oliveta, seminativo e bosco. Attualmente viene svolta l'attivit di casa vacanze sulle tre unit che compongono la fattoria. Le case sono completamente in ottime condizioni ed arredate. Euro 2.000.000 AZ01 SC9360321

DICOMANO, COLONICA RURALE CON TERRENO. Dicomano, a solo 1,5 km dal centro del paese, in posizione dominante nel verde, vendesi classica colonica rurale indipendente di mq.330 circa. L'immobile principale destinato a civile abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di mq.190 circa ed distribuito su due livelli. Completano la propriet vani accessori quali cantine, magazzini, fienile per un totale di mq.140 circa, oltre a 12 ettari circa di terreno (seminativo 8 ettari, bosco 3 ettari, vigneto mq.7.000 e uliveto con circa 80 piante). L'acqua viene approvvigionata tramite una sorgente interna alla propriet. Accesso tramite strada privata lunga 400 metri circa, rifatta recentemente. Ottimo investimento per chi vuole avviare un'attivit agricola. L'immobile si presenta da ristrutturare. Euro 270.000 VILL83 SC9279777

DICOMANO, FIENILE RURALE SU 2 LIVELLI. Dicomano, a solo 1 km dal centro del paese, vendesi fienile rurale di circa mq.360 lordi, completamente ristrutturato (copertura, solai, impianti, infissi). Disposto su due livelli, con resede ed annesso terreno di circa mq.6.000. Al piano terra 3 vani con reception, cantina, magazzino per lavorazioni agricole. Al piano primo uffici e un bagno. L'immobile provvisto di impianto di riscaldamento a gpl e pompe di calore. L'acqua da una fonte a servizio di altra unit. L'immobile non isolato, ma libero su quattro lati e servito da strada comunale con circa 10 metri di strada privata. Necessita di cambio di destinazione d'uso per civile abitazione. Ottimo investimento. Euro 310.000 trattabili. GA80 SC9205388

CELLE, COLONICA RURALE DI MQ.300. Dicomano, a soli 2 km dal paese in localit Celle, immersa nel verde della campagna circostante, vendesi bellissima colonica rurale. L'immobile, di mq.300, si presenta da ristrutturare e deruralizzare. E' disposta su 2 livelli ed cos composta: al piano terra troviamo la cucina ed il soggiorno con camino, oltre a cantine, ripostigli e loggiato esterno; al piano superiore ci sono 4 camere, un bagno ed un locale deposito. Completa la propriet terreno mq.1.000 circa (possibilit altro terreno). Euro 230.000 VILL91 SC9565504

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi. L'azienda agricola destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di propriet. L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui pu essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di propriet che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli. L'azienda munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio. L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondit di 70 metri. L'impianto elettrico collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) alimentato da gpl. Luogo ideale per una attivit che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla citt d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa. Euro 3.900.000 GA40V SC9496032

Dicomano Vendesi Complesso Colonico Indipendente, mq.530 con 40 ettari di terreno. Immersa nella splendida cornice della campagna toscana, a soli 5 km dal centro di Dicomano, vendesi caratteristica colonica indipendente di complessivi mq.530, ideale per chi cerca una soluzione di grande metratura, ampi spazi verdi e totale privacy. La propriet gode di una posizione strategica e riservata. Situata a breve distanza dai servizi essenziali del paese di Dicomano, rappresenta il perfetto connubio tra la quiete della natura incontaminata e la comodit di raggiungere i principali collegamenti della zona. Il complesso immobiliare composto da tre corpi di fabbrica distinti, circondati da circa 40 ettari di terreni di varia natura (bosco, pascolo, seminativo e oliveta). L'approvvigionamento idrico completamente autonomo grazie a una fonte situata all'interno della propriet e a 2 sorgenti private. Edificio Principale (Corpo Rurale mq.186 netti + mq.73 di magazzino): Piano Terra: ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno e una pratica zona esterna a tettoia. Piano Primo: reparto notte composto da quattro camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Secondo Edificio (Civile Abitazione non rurale mq.112): Unit disposta interamente su un unico livello, attualmente da ristrutturare, offre ampie possibilit di personalizzazione degli spazi interni. Terzo Edificio (Spazi polifunzionali mq.159 totali): Piano Terra: locali magazzino per un totale di mq.80. Piano Primo: accessibile tramite scala esterna, troviamo un ampio open space con cucina di mq.55, una camera di mq.24 e un bagno. Uso e Storia: questa propriet rappresenta una dimora storica della tradizione toscana, nata originariamente come insediamento rurale e agricolo legato alla lavorazione della terra e alla vita di campagna. Destinazioni d'uso ideali: grazie alla suddivisione in pi edifici e alle generose metrature, la propriet si presta perfettamente sia a un progetto residenziale unifamiliare di prestigio, sia allo sviluppo di una struttura ricettiva (agriturismo, B&B o casa vacanze) o di un progetto di co housing immerso nel verde. Euro 370.000 VILL455 SC9076278

DICOMANO 3 KM, IN POSIZIONE COLLINARE, PROPONIAMO IN VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE COMPOSTO DA VILLA PADRONALE, COLONICA E FIENILE PER COMPLESSIVI MQ. 1.000. L'IMMOBILE, DI RADICI STORICHE, E' CIRCONDATO DA 120 ETTARI DI TERRENO, DOVE POSSIAMO AMMIRARE AD OGGI I RESTI DEL CASTELLO ED UNA CAPPELLA. A COMPOLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UNA PISCINA IMMERSA NEL VERDE. IL COMPLESSO SI PRESTA A VARIE SOLLUZIONI, DALLA STRUTTURA RICETTIVO TURISTICA ALLA STRUTTURA SANITARIA, OPPURE ALLA DIVISIONE IN PIU' UNITA' ABITATIVE. PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONARE AL N. 0558323105 Classe Energetica: G IPE: 197.90kWh/mq anno

Vicchio, a soli 6 Km in localit Barbiana, vendesi caratteristica colonica completamente e finemente ristrutturata, immersa nel verde della campagna, indipendente, ma non isolata, raggiungibile con strada asfaltata. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra composto da ampia cucina, bagno, oltre due vani accessori ed una grande cantina. Al piano superiore ci sono un grande soggiorno con vetrate panoramiche sulla vallata del Mugello e le colline circostanti, nella zona notte si trovano tre camere da letto, una stanza studio, oltre a due bagni. L'immobile inserito all'interno di un terreno di propriet di mq.4.800 circa. Sono stati completati i lavori del 110 per cento con tetto coibentato, nuovi infissi, caldaia a pellet, impianto trifase con colonnine per ricarica auto elettriche. Adatto anche a attivit turistico ricettiva. Trattativa riservata. APP413 SC9360327

LA SELVA, COLONICA RURALE LIBERA SU 3 LATI. Londa, a soli 9 km dal centro del paese in localit Rincine La Selva, immersa nel verde vendesi grande colonica rurale libera su 3 lati con bella terrazza panoramica. E' disposta su pi livelli: al piano terra abbiamo la cucina ed ulteriori 4 vani. Al piano primo ci sono altri quattro vani, oltre a un bagno. Al piano secondo ulteriori 3 vani e accesso a piccionaia. La fornitura dell'acqua avviene attraverso l'acquedotto comunale. Fanno parte della propriet due appezzamenti di terreno distinti tra loro, a circa m.10 dall'abitazione, uno di circa mq.1.300 e l'altro di circa mq.500, oltre a due annessi di mq.16. Euro 170.000 GA58 SC9565556

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.370 SUPERFICIE GIARDINO MQ.20.000 CAMERE 4+ BAGNI 4+ PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+ PROPERTY AREA SQM.370 PRIVATE GARDEN AREA SQM.20.000 ROOMS 4+ BATHROOMS 4+ PARKING GARAGE/SPACES 8+ VICCHIO FIRENZE. Scopri un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, precisamente nella suggestiva Loc. Barbiana, comune di Vicchio. Ti presentiamo un rustico completamente ristrutturato che offre una combinazione perfetta tra eleganza e funzionalità. Questa proprietà è suddivisa in TRE appartamenti distinti: uno di 160 mq, uno di 110 mq e l'ultimo di 89 mq, per un totale complessivo di circa 350 mq. Ogni unità abitativa è dotata di impianto termocamino indipendente, garantendo comfort e calore durante i mesi più freddi dell'anno. L'immobile si estende su due ettari di terreno privato che offrono ampie possibilità per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del paesaggio circostante. Un grande forno a legna rappresenta il tocco finale ideale per chi ama la cucina all'aperto e le serate conviviali sotto le stelle. La strada sterrata che conduce alla proprietà misura circa 800 metri, assicurando privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali principali. Inoltre, c'è la possibilità concreta di realizzare una piscina privata dove potersi rilassare nei caldi giorni estivi. Vicchio è noto non solo per il suo patrimonio artistico ma anche come luogo natale del famoso pittore Giotto; immergiti nella cultura locale visitando musei ed eventi tradizionali. La zona è circondata da colline verdi ideali per escursioni panoramiche e passeggiate immerso nella natura. Non perdere questa opportunità unica! DISTANZE E COLLEGAMENTI: L'aeroporto più vicino alla zona di Mazzicarelli / Vicchio è l'Aeroporto di Firenze Peretola "Amerigo Vespucci", circa 53 km. In auto il tragitto richiede all'incirca 50 55 minuti, guidando in direzione sud ovest verso Firenze (utilizzando prevalentemente la strada provinciale o l'autostrada A1 a seconda del traffico). Un'alternativa importante, nel caso in cui servissero voli low cost o collegamenti intercontinentali più ampi, è l'Aeroporto Internazionale di Bologna "Guglielmo Marconi", situato a circa 100 km di distanza e raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti di auto tramite l'autostrada A1 (passando dal Mugello verso nord). VICCHIO FLORENCE. Discover a slice of paradise in the heart of Tuscany, specifically in the charming locality of Barbiana, within the municipality of Vicchio. We present a fully renovated rustic property that offers the perfect blend of elegance and functionality. The property is divided into three separate apartments—measuring 160 sqm, 110 sqm, and 89 sqm respectively—for a total area of ​​approximately 350 sqm. Each unit features an independent fireplace heating system, ensuring comfort and warmth during the colder months. The estate sits on two hectares of private land, offering ample opportunities for outdoor activities or simply for enjoying the tranquility of the surrounding landscape. A large wood fired oven provides the perfect finishing touch for those who love outdoor cooking and convivial evenings under the stars. A private dirt road, approximately 800 meters long, leads to the property, ensuring privacy while maintaining convenient access to main roads. Additionally, there is a genuine possibility of installing a private swimming pool where you can relax on hot summer days. Vicchio is renowned not only for its artistic heritage but also as the birthplace of the famous painter Giotto; immerse yourself in local culture by visiting museums and attending traditional events. The area is surrounded by green hills, ideal for scenic hikes and nature walks. Don't miss this unique opportunity! DISTANCES AND CONNECTIONS: The airport closest to the Mazzicarelli/Vicchio area is Florence Peretola Airport ("Amerigo Vespucci"), approximately 53 km The drive takes about 50–55 minutes, heading southwest toward Florence (using either the provincial road or the A1 motorway, depending on traffic). A key alternative—particularly if low cost flights or broader intercontinental connections are required—is Bologna International Airport ("Guglielmo Marconi"). Located about 100 km away, it can be reached in roughly 1 hour and 20 minutes by car via the A1 motorway (traveling north from the Mugello area). La località Mazzicarelli si trova nel territorio di Vicchio, adagiata sulle verdi colline del Mugello, proprio a pochissimi passi dalla frazione di Barbiana (famosa per l'esperienza didattica e spirituale di Don Lorenzo Milani). Questa splendida area collinare e boschiva è il cuore pulsante della Toscana appenninica, un territorio dove la cucina riflette una forte tradizione rurale, legata all'allevamento della mucca di razza Calvana o Frisona, ai frutti del bosco e alla pasta fatta in casa. Muovendosi da località Mazzicarelli/Vicchio, ecco le località vicine più interessanti con le loro particolarità e specialità culinarie: 1. Borgo San Lorenzo (a circa 12 km) Particolarità: È il centro principale e culturale del Mugello. Vanta un'importante tradizione legata alla ceramica artistica (grazie alle storiche manifatture della famiglia Chini) e ospita la splendida Pieve di San Lorenzo, con capolavori di Giotto e dello stesso Galileo Chini. Specialità culinarie: È la patria indiscussa dei Tortelli di patate mugellani. Questa pasta fresca all'uovo, rigorosamente quadrata e generosa nelle dimensioni, racchiude un ripieno morbido fatto di patate lesse passate, aglio, un pizzico di pomodoro, prezzemolo e noce moscata. A Borgo San Lorenzo e dintorni vengono serviti tradizionalmente con un corposo ragù di cinghiale, di lepre o di anatra. 2. Dicomano (a circa 10 km) Particolarità: Situato alla confluenza tra la Val di Sieve e il Mugello, è un borgo di fondazione antichissima (ne testimoniano l'importanza gli scavi archeologici etruschi di Frascole). Presenta un centro storico elegante caratterizzato da caratteristici portici. Specialità culinarie: Trovandosi ai piedi dell'Appennino, la cucina risente dell'influenza boschiva. Oltre ai piatti a base di funghi porcini (fritti o nei tagliolini) e tartufo bianco, una specialità dolciaria locale è la Torta in tazza (o Zuccotto del Mugello), ma soprattutto i dolci a base di Farina di Castagne IGP del Mugello, come il denso e profumato Castagnaccio arricchito con pinoli, noci, rosmarino e olio d'oliva. 3. Scarperia (a circa 20 km) Particolarità: Inserito tra i "Borghi più belli d'Italia", Scarperia è celebre in tutto il mondo per la secolare produzione artigianale dei coltelli da taglio. Il centro è dominato dal maestoso Palazzo dei Vicari, che ricorda Palazzo Vecchio a Firenze. Poco distante si trova anche il famoso Autodromo Internazionale del Mugello. Specialità culinarie: Oltre ai classici tortelli, qui regna la carne alla brace. Essendo una zona d'elezione per gli allevamenti biologici, la specialità assoluta è la Bistecca alla Fiorentina di razza Chianina o Calvana, cotta al sangue sulla brace di legna. Altra eccellenza locale è il Ramerino, un pane dolce medievale arricchito con uvetta e rosmarino, preparato tradizionalmente durante il periodo pasquale. 4. San Godenzo (a circa 20 km) Particolarità: Immerso totalmente nel Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questo borgo montano è famoso perché nella sua Abbazia benedettina si tenne, nel 1302, il celebre convegno dei fuoriusciti fiorentini a cui partecipò anche Dante Alighieri. Specialità culinarie: È la terra del "marrone". La specialità locale è il Marrone di San Godenzo (una varietà pregiatissima di castagna), consumato sotto forma di bruciate (caldarroste), ballotte (castagne lesse con finocchio selvatico) o utilizzato per la produzione del Castagnaccio. Molto forte è anche la tradizione dei formaggi caprini e del Raviggiolo del Mugello, un formaggio fresco e tenerissimo a pasta bianca, tradizionalmente scolato su foglie di felce. 5. Firenzuola (a circa 30 km, oltre il Passo del Giogo) Particolarità: Conosciuta come la "Città della Pietra Serena" per le sue cave storiche, sorge sul versante appenninico che guarda verso l'Emilia Romagna. Il suo impianto urbano fu progettato nel Medioevo come "terra nuova" fortificata da Firenze. Specialità culinarie: Trovandosi sul confine, la cucina è uno straordinario mix tosco emiliano. La specialità indiscussa sono i Tortelli di Ricotta e Barbabietola (chiamati anche tortelli "rossi") e i Cappelletti in brodo. Eccezionali sono i salumi artigianali di maiale brado e la cacciagione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE A VICCHIO, PORZIONE DI COLONICA. Vicchio, a soli 2 chilometri dal centro del paese, vendesi splendida colonica porzione di ex convento, finemente ristrutturata, facciate libere su 3 lati, resede/giardino su 2 lati, tipologia terratetto su 2 piani. La parte abitabile accessibile tramite scala in pietra o in alternativa da cancello pedonale ed composta al piano terra da ampio soggiorno con termo camino, cucina e bagno di servizio, oltre a sottoscala. Al piano superiore composta da tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia. Al piano terra presente una grande terrazza panoramica pavimentata in cotto di circa mq.60 dove sotto insiste una autorimessa di mq.50 pavimentata. Completa la propriet un grande giardino di mq.3.620 pianeggiante con alberi da frutto, salice piangente ed altre piante. Adatto sia per orto che per giardino. La casa dotata di impianto fotovoltaico, acqua dell'acquedotto e gpl per il riscaldamento. Ottima per la vicinanza al paese nel contesto tranquillo della campagna. Euro 490.000 GA105 SC9565525

GUGENA, PORZIONE DI COLONICA DIVISA IN 2 APPARTAMENTI. San Godenzo, localit Gugena, proponiamo in vendita una porzione di colonica divisa in due appartamenti di mq.75 ciascuno (al catasto urbano) con ingresso indipendente. Si accede alla prima abitazione terratetto tramite resede pavimentato privato di mq.36: ampio salone con lato cottura, salottino e ripostiglio al piano terra; al piano superiore disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La seconda abitazione si trova al piano seminterrato (ex stalle) ed composta da tre vani: cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno. Limmobile, nel suo complesso, si presenta in buone condizioni ed accessoriato di locale cantina, giardino privato mq.450 a un passo da casa, posto auto e ulteriore terreno staccato tra cui un ettaro circa di castagneto. Acqua di sorgente con deposito, caldaia a gasolio, gpl per la cucina, finestre con doppio vetro. Euro 220.000 VILL61 SC9587367

CASTIGLIONI, VILLA PADRONALE CON TERRENO. Rufina, a 30 km da Firenze in posizione collinare e panoramica, localit Castiglioni vendesi casa padronale con annessa struttura agricola di circa mq.70, da ristrutturare completamente e deruralizzare. Terreno circostante circa 10 ettari, di cui la met bosco con prevalenza di alberi di castagno, 3 ettari a uliveto, il restante seminativo e vigna (con autorizzazione a realizzare un ettaro di vigneto specializzato). Inoltre sono presenti 2 sorgenti di acqua in comunicazione con la propriet vicina. Euro 319.000 VILL11A SC9565509

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra è una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato )CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C49

VICCHIO 1Km dal Paese fienile di mq 350 su 2 livelli piano terra e piano primo, accatastato C/2 uso magazzino trasformabile in civile abitazione con giardino di 400 mq circa con acqua luce e metano.Richiesta €190.000 rif.M71 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Descrizione A DUE PASSI DAL PAESE, CARATTERISTICA COLONICA INDIPENDENTE DISPOSTA SU DUE LIVELLI COMPOSTA DA INGRESSO SALONE SOGGIORNO,LOGGIA CUCINA ABITABILE, 3CAMERE DA LETTO, RIPOSTOGLI, CANTINA, FORNO A LEGNA, STUFA PELLET, DUE SERVIZI PISCINA OLTRE TERRENO PER COMPLESSIVI MQ 25000, CLASSE ENERGETICA G RIF C66

VICCHIO FRAZIONE a 7 km dal paese vendiamo bella casa subito abitabile e panoramica esposta a sud, cielo terra di quasi 200 mq cosi composta, ingresso cucina abitabile salotto al piano terra, soggiorno ( o 4 camera ) al piano ammezzato tre camere matrimoniali al piano primo doppi servizi 2 cantine giardino 60 mq termo singolo con caldaia a legna a fiamma rovescia Classe Energetica: G IPE: 189.36kWh/mq anno

VICCHIO santa Maria proponiamo bella colonica di circa 400 mq gia' suddivisa catastalmente in 3 unita' abitative oltre ad annesso di 80 mq. La colonica si dispone su piu' livelli con stanze ampie e vari locali adibiti a magazzini e ricovero mezzi. Strutturalmente fu consolidata 20 anni fa ma deve essere sottoposta ad accurato restauro. Completano la proprieta' terreni agricoli per 8 ettari di cui 4 seminativi e ad oliveto con circa 150 piante adulte in produzione, tutti in buone condizioni Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Scopri il fascino di questo incantevole casale immerso nella tranquillità della natura. Questo caratteristico borghetto colonico è perfetto per chi ama il verde e desidera vivere in un ambiente sereno, pur rimanendo vicino al paese. La proprietà offre diverse tipologie di abitazione, tutte con ingresso indipendente, ideali per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa versatile. L'IMMOBILE ha una superficie di mq 760 oltre giardino MQ 3.000, POSSIBILE AVERNE ALTRO con ampio spazio per godere di momenti all'aperto e per realizzare il tuo angolo di paradiso. La possibilità di avere abitazioni su un unico piano rende questo casale ancora più interessante. Anche se da ristrutturare, il potenziale è enorme e il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort in ogni stagione. L'orientamento a sud ovest assicura luminosità e calore naturale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di trasformare questo angolo di paradiso nel tuo nuovo rifugio! le foto sono puramente dimostrative.

VICCHIO pressi in una bella collina assolata proponiamo la vendita di un immobile libero su tutti i lati per totali 170 mq su 2 livelli . il terreno di quasi 5 ettari tra pascolo e bosco, avvolge totalmente la casa e la rende molto riserrvata. la casa si propone al grezzo avanzato con un bel tetto in legno e laterizio ben coibentato ed internamente e' un unico vano in attesa di essere suddiviso nel numero di camere e bagni necessari alla famiglia . Al piano terra misura circa 100 mq e sotto una bella zona taverna di 70 mq con possibilita' di accesso dall'estero o dall interno. Una casa adatta a chi ama la campagna ma che in pochi minuti ha accesso a tutte le strade di comunicazione. La casa e' stata concepita per raggiungere classi energetiche elevate per il risparmio e l'indipendenza energetica Classe Energetica: G IPE: 189.90kWh/mq anno

RINCINE, CASA RURALE IN PIETRA. LONDA, localit Rincine, a soli 40 km da Firenze, immersa nella quiete della campagna toscana vendesi casa rurale in pietra risalente al 1200. L'immobile, ristrutturato nel 1998 pur mantenendo il sapore rustico, attualmente diviso in due unit indipendenti, facilmente collegabili. L'unit principale si compone di ingresso, ampia cucina, salotto, cinque camere da letto ed un bagno. L'unit secondaria si compone di ingresso, cucina, salotto, una camera da letto ed un bagno. Entrambe le abitazioni dispongono di camini funzionanti, ai quali si aggiungono un terzo camino storico e un forno originale in pietra, testimonianza della vita rurale di un tempo. Acquedotto comunale. Riscaldamento a gas GPL con bombolone interrato, connessione internet Wi Fi tramite EOLO. Completano la propriet cantina, terrazza panoramica, giardino e terreno circostante di mq.1.580. Questa propriet unica ideale per chi cerca un rifugio autentico nella campagna, perfetto sia come abitazione privata che come investimento per attivit ricettiva o agrituristica. Euro 365.000 CP106 SC9474135

Nella affascinante zona collinare di Rufina, caratteristica colonica indipendente e libera su 4 lati, con una magnifica vista sull'intera vallata, per complessivi mq 300 suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ognuna sviluppata su due livelli. Una delle unità è stata recentemente ristrutturata, mentre l'altra necessita di lavori di ammodernamento. Composta da doppio ingresso, doppio soggiorno, doppia cucina, sette camere da letto, 4 bagni e circondata da 6 ettari di terreno, con circa 650 piante di ulivi, una vigna e sorgente d'acqua e pozzo. Completa la proprietà, annessi esterni un fienile in pietra da ristrutturare, una loggia e quattro cantine, classe energetica G RIF C29

VICCHIO in piena campagna, colonica di circa 400 mq su 2 livelli con tetto rifatto ma completamente da ristrutturare. la casa si trova a circa 6 km dal paese servita da strada comunale in parte bianca ma in ottima conservazione , gli ultimi 800 mt invece diventa una poderale a servizio della casa ed e' in cattivo stato di manutenzione ma con fondo buono . La casa in mezzo a campi coltivati gode di una posizione invidiabile ed ha a disposizione un terreno circostante di 5000 mq. possibilita di acquisto anche di vari ettari coltivabili e boschivi Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VICCHIO zona Casole in piena campagna proponiamo due case ex coloniche ristrutturate al grezzo al momento sono divise ciascuna in 2 terratetti (totale 4 appartamenti dai 110 ai 200 mq circa) i terratetto possono essere acquistati separatamente o accorpati con la possibilita' di acquisto per intero . Le case hanno un panorama invidiabile e sono poste in un luogo suggestivo con giardino esclusivo, adatte sia come prima o seconda casa, prezzi circa 1000 euro al mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra e' una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato ) Classe Energetica: G IPE: 178.23kWh/mq anno