Rustici e casali in vendita Reggello - FI

La proprietà si trova a soli 4 km dal casello autostradale di Incisa, ed è composta da 11 appartamenti, totalmente autonomi per quanto riguarda gli impianti alimentati da gas metano e acqua comunale. Il tutto è circondato da 21 ettari di terreno così articolati: 500 piante di olivo, 4500 mt di vigna certificata da impiantare ed il materiale è stato già acquistato, 3 ettari di bosco , il resto è destinato a pascolo per i cavalli. Nello spazio piscina è presente una grande taverna di circa 250 mq con cucina professionale e bagni per ospiti, ideale per matrimoni ed eventi, la piscina è stata rivestita nel 2022. Capannone per rimessa attrezzature agricole per mq.150. Scuderia per 10 cavalli con selleria mq.420. Il complesso agrituristico è in ottime condizioni e immerso in un ambiente unico e speciale. E' attualmente operativo e si può subentrare e dare continuità all'attività sia ricettiva che agricola. Richiesta euro 2.400.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Un Sogno Italiano nel Cuore della Toscana: Casolare con Vista Panoramica e Agriturismo dEccellenza a Reggello. Immerso nel paesaggio incantato delle colline di Reggello, alle pendici del Pratomagno e a breve distanza dall'iconica Abbazia di Vallombrosa e dalla citt d'arte di Firenze, questo casolare incarna l'essenza autentica della vita di campagna toscana. Un luogo dove la natura incontra una secolare tradizione agricola, offrendo un'esperienza abitativa e d'accoglienza dal fascino intramontabile. I Dettagli della Propriet. Residenze Principali (mq.290 lordi): divise in 4 unita abitative indipendenti, caratterizzate da ambienti caldi e accoglienti. Oggetto di una sapiente ristrutturazione conservativa nel 2008, facciate in pietra a vista, gli interni integrano finiture di pregio e legni tradizionali con i comfort moderni. Spazi di Servizio (mq.130): locali ad uso magazzino e deposito, funzionali alle esigenze operative della struttura o facilmente riconvertibili per sviluppare ulteriori servizi dedicati all'ospitalit. Terreno e Produzione (mq.42.000): la propriet include mq.37.000 di uliveto per la produzione dell'Olio Extravergine d'Oliva Toscano e mq.5.000 di vigneto, ideali per la creazione di un'etichetta vinicola di nicchia. Storia, Uso e Opportunit Imprenditoriale. Storicamente legato alla lavorazione della terra e alla cultura rurale valdarnese, il complesso stato trasformato in un agriturismo di successo riconosciuto per la sua discreta eleganza. La posizione sopraelevata garantisce una vista panoramica che domina la vallata, offrendo scorci suggestivi e tramonti indimenticabili. La struttura rappresenta la sintesi perfetta tra una dimora di charme e un'attivit ricettiva avviata con eccellenti prospettive di sviluppo per chi desidera investire nell'accoglienza di alto livello. Euro 800.000 VILL900 SC9651075

ESCLUSIVA.Scoprite il fascino autentico della campagna toscana con questo incantevole rustico situato una frazione del comune di Reggello. Questa casa singola si estende su circa 110 mq e offre un'atmosfera calda e accogliente grazie alla sua disposizione su un unico piano. Gli spazi interni sono ben distribuiti, comprendendo una cucina dotata di camino perfetto per le serate invernali, un disimpegno che conduce al salotto luminoso, due camere da letto confortevoli e un bagno funzionale. Un pratico locale lavanderia completa la proprietà. Circondato da circa 4000 mq di terreno a terrazzamenti parte adibito a uliveto e parte boschivo questo immobile rappresenta l'ideale rifugio estivo o una potenziale residenza principale dopo alcuni interventi di ristrutturazione. Sotto la casa troverete anche dei locali cantina utili per riporre vini pregiati o attrezzature agricole. Un elemento distintivo è presente all'interno del terreno: un antico seccatoio per castagne che può essere restaurato secondo i vostri gusti personali. Questo fabbricato aggiunge carattere alla proprietà ed è perfetto per chi desidera immergersi nella tradizione locale. Reggello con le sue bellezze naturali. La casa sorge direttamente sul sentiero CAI 15, in posizione perfetta per trekking ed escursioni nell'area Naturale Protetta della Foresta di S. Antonio, con una rete di sentieri e tracciati che portano fino alla cima di Secchieta e all'Abbazia di Vallombrosa, tra faggete e abeti secolari. Il torrente Resco che scorre a poche centinaia di metri, con le sue cascate e polle balneabili, offre un rifugio ideale dalla calura estiva. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita. 0553453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASCIA REGGELLO Nostra Esclusiva Splendida Colonica antica del 1400 in ottimo stato conservativo di circa 200 mq con cancello carrabile Libera su quattro lati indipendente, con bellissimo giardino bencurato di 800 mq circa composto al piano primo da : salone , cucina abitabile, un servizio finestrato, vano tecnico e lavanderia. Al piano primo due camere, uno studio, e altra camera nella torretta . Due posti auto coperti. Richiesta Euro 470.000,00 richiesta non trattabile . Classe Energetica: G IPE: 89.90kWh/mq anno

REGGELLO Nostra Esclusiva Via Poggio a Mandri A 5 minuti d'auto dal Paese e 30km da Firenze Posizione collinare panoramica , Porzione di colonica libera su tre lati , abitabile ma da rimodernare, 150 mq circa composta al piano terra da appartamento indipendente con ingresso, cucina tinello con caminetto, loggia chiusa, due camere e servizio. Al piano primo vi è appartamento con cucina abitabile, sala doppia, quattro camere, doppi servizi. Stanza deposito/ripostiglio. Pavimenti originali in cotto e travi a vista. Riscaldamento GPL . Fienile al grezzo di 100 mq circa libero su quattro lati da ristrutturare, attualmente utilizzato come depisito attrezzi. La proprietà è stata deruralizzata. Giardino e terreno in parte olivato di 5500 mq circa e piscina. Richiesta Euro 480.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 78.90kWh/mq anno

Per motivi di privacy, lindirizzo indicato e il puntatore sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono allesatta posizione dellimmobile. Su richiesta, verranno fornite tutte le informazioni necessarie per individuare la propriet. Colonica panoramica con piscina, ideale per attivit ricettiva Nel comune di Reggello, in localit San Donato in Fronzano, immersa nella campagna toscana e in una splendida posizione panoramica, proponiamo colonica con piscina, gi utilizzata in passato come Bed & Breakfast e particolarmente adatta sia come residenza privata di ampie dimensioni sia per il ripristino di unattivit turistico ricettiva. La propriet si sviluppa su due livelli e dispone complessivamente di 7 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. Al piano terreno troviamo un grandissimo salone, una cucina abitabile in tipico stile toscano, 2 camere con bagno privato, oltre a locali di servizio, lavanderia e ripostigli. Il primo piano ospita altre 5 camere da letto, tutte con bagno privato, di cui una caratterizzata da un soppalco, oltre a un ampio salone centrale. La distribuzione degli ambienti e la presenza di un bagno per ogni camera rendono l'immobile particolarmente interessante per un utilizzo ricettivo. All'esterno la propriet completata da una piscina, da circa 4.500 mq tra resede e terreno e da un annesso agricolo di circa 80 mq, oltre a un loggiato di circa 13 mq. L'annesso, attualmente destinato al ricovero delle attrezzature, offre la possibilit di essere trasformato in un'ulteriore unit immobiliare, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. La propriet dispone inoltre di doppio ingresso carrabile. Si segnala con particolare chiarezza che l'ultimo tratto di accesso alla propriet avviene percorrendo circa 700 metri di strada sterrata, che attualmente si presenta non in buonissime condizioni e necessita di interventi di sistemazione. Questo aspetto da tenere in considerazione in fase di valutazione e visita dell'immobile. Una propriet dal carattere autenticamente toscano, inserita in un contesto naturale e riservato, con caratteristiche particolarmente interessanti per chi desidera realizzare una residenza di campagna, B&B, affittacamere o altra attivit turistico ricettiva. SC9720836

Incisa V.no pressi , nelle vicinanze del casello autostradale e vicino ai principali servizi, colonica circondata da terreno ed in posizione panoramica. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è libera su 4 lati, per la sua ampia metratura si presta ad un frazionamento in più unità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della propriet?, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie. ###### ottimo affare ###### proponiamo la vendita di questo antico borgo con villa padronale di prestigio e annessi vari con terreno di circa 4 ettari in una zona meravigliosa della campagna. siamo a disposizione di coloro che sono interessati e che capiscono l'opportunita' che stiamo offrendo sul mercato per fornire tutte le informazioni e organizzare le visite in loco SC9667360

REGGELLO DONNINI PRESSI Antico mulino in pietra, recentemente ristrutturato, immerso in un’incantevole cornice verde. La proprietà si sviluppa su circa 290 mq complessivi, circondata da un terreno di circa 7.000 mq, e comprende due unità abitative dal fascino rustico e accogliente. La prima unità, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con camino e stufa a pellet, cucina abitabile, camera di passaggio, servizio finestrato e camera da letto. Primo piano: due camere da letto e secondo servizio finestrato, tutte collegate da un comodo corridoio. La seconda unità, di circa 150 mq, si articola su tre livelli: Piano terra: cucina e ripostiglio. Primo piano: sala da pranzo, grande soggiorno con camino, stanza disimpegno e camera da letto. Secondo piano: sottotetto con lucernario, adibito a camera o studio. L’ingresso carrabile consente un facile accesso alla proprietà. Le condizioni di ristrutturazione sono ottime e valorizzano ogni dettaglio originale. Questa casa è ideale per famiglie o chi desidera spazi ampi e confortevoli in un ambiente tranquillo e riservato. Situata a soli 10 minuti dalla stazione di Sant’Ellero e circa 15 minuti da Pontassieve, offre collegamenti rapidi con i principali centri della zona. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e organizza la tua visita. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PELAGO – FONTISTERNI Immerso nel silenzio delle colline di Fontisterni, a pochi chilometri da Firenze, questo straordinario fienile risalente alla fine del XIV secolo è stato oggetto di un impeccabile restauro che ne ha preservato autenticità e carattere originario. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma della creazione di un "nuovo organismo abitativo" tecnologicamente avanzato, protetto e valorizzato da un guscio storico di rara bellezza. L'ANIMA DEL 1400: UN "REPERTO" ARCHITETTONICO L'edificio è una testimonianza intatta della cultura rurale toscana. Il restauro filologico ha riportato alla luce i "segni del tempo" che ne narrano la storia secolare: Il maestoso pilastro centrale in pietra, che da oltre seicento anni sostiene l'intera struttura del tetto a padiglione; Il recupero delle nicchie originali: quella interna, usata anticamente per l'appoggio delle lucerne, e quella esterna dedicata all'iconografia votiva religiosa; L'antico lavatoio in pietra originale, oggi perfettamente restaurato e rifunzionalizzato. NUOVA TECNOLOGIA AD ALTE PRESTAZIONI Se l'involucro respira storia, l'interno è una dimora contemporanea in Classe A3, progettata per le esigenze del futuro: Domotica KNX Avanzata: Un sistema intelligente gestisce in modo centralizzato l'illuminazione, i lucernari zenitali e le schermature oscuranti (totali o filtranti) di ogni singolo serramento; Sostenibilità Totale: La proprietà è già predisposta e approvata per l'installazione di un impianto fotovoltaico esterno con sistema di accumulo energetico. Con questa integrazione, l'edificio raggiungerà la Classe A4 (NZEB Near Zero Energy Building); Climatizzazione evoluta: Sistema a pompa di calore aria aria gestito via domotica per il massimo comfort in ogni stagione. BENESSERE E PRIVACY TRA GLI ULIVI La villa offre un’esperienza di relax senza pari, con soluzioni già realizzate e ampi margini di personalizzazione futura: Wellness Indoor: Piscina interna riscaldata di 15 mq con 3 postazioni idromassaggio, fruibile tutto l'anno. L'ambiente adiacente di 30 mq è già predisposto per una SPA privata con sauna e bagno turco; Wellness Outdoor: Il progetto approvato prevede già la possibilità di realizzare una piscina esterna, che sarà alimentata in modo indipendente da un pozzo privato presente nella proprietà; Il Parco: Un ettaro di natura privata con 35 ulivi secolari in produzione e alberi da frutto, circondato da un perimetro boschivo che garantisce una privacy assoluta. PRESTIGIO E VERSATILITÀ Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, agli ampi spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia come esclusiva residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di charme. L'area wellness, la privacy e il fascino storico la rendono ideale per attività di ospitalità di alto livello, boutique hospitality o soggiorni esperienziali nel cuore della Toscana. Una dimora unica che unisce storia, benessere, innovazione e potenziale investimento, interpretando con eleganza il lusso contemporaneo in uno dei paesaggi più affascinanti d'Italia. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it