Rustici e casali in vendita Lucca Pag. 3

Rif.Ag. N061C N061C, Lammari Capannori (Lucca) Casale in vendita in campagna 5 vani 210 mq con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 1 bagni, 8.800 mw tra giardino e terreno. Siamo a Lammari in una frazione del comune di Capannori a Nord Est di Lucca e precisamente a 4 km di passeggiata dalle mura. In un contesto verde e tranquillo si trova questo casale in pietra dal carattere fortemente lucchese di 210 mq circa circondato da un giardino e un terreno agricolo per un totale di più di 8.800 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un luogo dove vivere in campagna, ma vicino alla città. La facciata è in pietra e labitazione si sviluppa su tre piani. Al primo piano lingresso ci introduce su un lungo corridoio alla cui sinistra troviamo unampia sala e in fondo ci conduce ad un tinello con porta veranda sullesterno e a una piccola cucina con camino a legna. Le scale ci portano alla zona notte dove abbiamo 3 camere da letto dagli alti soffitti e da un pavimento in cotto originale dellinizio del secolo scorso, periodo di costruzione dellabitazione, un bagno finestrato con vasca e doccia e un piano mansardato a grezzo con soffitto a travi e mezzane ristrutturate nel 2012 completano i piani alti del casale. Le persiane e gli infissi delle finestre sono in PVC con vetrocamera, il tetto è stato ristrutturato e isolato con guaina nel 2012 come il tetto e il soffitto a travi e mezzane della capanna collegata alla proprietà che può essere trasformata in una civile abitazione. Il riscaldamento è fornito alla casa da una caldaia a pellet, presenti sul tetto i pannelli solari per lacqua calda. Lacqua al casale e al terreno è portata da 2 pozzi, è presente la tri camerale e non la fognatura. Completano la proprietà un locale caldaia, un bagno esterno con doccia, uno sgabuzzino, una cantina e un pollaio. Classe Energetica G. SC9115051

Rif.Ag. N134J N134J Vicopelago Capanna con giardino privato libera su tre lati. Ci troviamo in una delle zone più belle della Lucchesia, vicino al centro, in zona verdeggiante. L'immobile che vi presentiamo è una capanna trasformabile (previa verifica) in civile abitazione. Presenta tutti i caratteri di un fabbricato rustico: mandolate, travi a vista, pietra e mattoni faccia vista. L'immobile è completamente da ristrutturare e privo di impiantistica se non la luce in alcuni vani. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica Esente SC9153421

Rif.Ag. N148P N148P Altopascio Lucca. Podere con casale rustico toscano ad Altopascio (LU). Proponiamo in vendita un incantevole podere situato nella tranquilla campagna di Altopascio, a pochi chilometri da Lucca, composto da: Casale del 1800 in stile rustico toscano di circa 250 mq, interamente ristrutturato rispettando le caratteristiche tradizionali. Dependance di circa 60 mq con veranda attrezzata. Piscina con solarium e idromassaggio. Terreno di circa 3 ettari con laghetto artificiale. Descrizione del casale: Il casale, disposto su due livelli, è così strutturato: Piano terra: Cucina abitabile Sala da pranzo con camino Soggiorno con camino Studio Bagno Cantina e vani tecnici Portico di circa 50 mq con forno Piano primo: Tre camere da letto Bagno con vasca idromassaggio e doccia Camera aggiuntiva di ampia superficie Descrizione della dependance: La dependance di circa 60 mq offre: Studio Cucinotto Camera da letto Bagno Veranda attrezzata Caratteristiche esterne: La proprietà comprende: Piscina con area solarium e idromassaggio Laghetto artificiale in posizione appartata Ampio terreno recintato a fondo chiuso Dotazioni tecniche: Pannelli fotovoltaici e solari Sistema di recupero acque piovane Aspirazione centralizzata della polvere Posizione strategica La proprietà si trova in una posizione comoda per raggiungere alcune delle mete più ambite della Toscana: 20 km da Lucca 35 km da Pisa 70 km da Firenze 40 km dalle spiagge della Versilia Potenzialità: Grazie alla posizione e alle caratteristiche uniche, il podere è ideale sia come residenza privata che per essere destinato ad affitti turistici, data lelevata attrattiva della zona per turisti italiani e stranieri. SC9251285

Rif.Ag. N009B N009B CAPANNORI MASSA MACINAIA In contesto di corte tranquillo e verdeggiante, vendiamo in fase di ultimazione un rustico indipendente su due livelli di circa 116 mq. Viene venduto con la formula "chiavi in mano", dotato di impianti tecnologici e ottime rifiniture in stile toscano. Si compone al piano terra di: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con pergolato e bagno di servizio; al piano primo di: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, studio e bagno con doccia. A corredo giardino recintato, pergolato e posti macchina. Possibilità di personalizzare il capitolato. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9596635

Rif.Ag. 3904C1 Camaiore zona campagna A pochi minuti dal centro di Camaiore, ma in zona tranquilla, immersa nel verde ma non isolata, vendesi rustico singolo disposto su due livelli, piano terra e piano primo, corredato di giardino di circa mq. 400 con attigua area per parcheggio auto, sempre di proprietà esclusiva. L'immobile è da rivedere, ma presenta le classiche caratteristiche degli immobili in stile contadino: pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e mezzane, gli infissi sono in ferro, la scala in legno e all'interno dell'immobile si trovano tre camini. Si compone a piano terra di una sala d'ingresso con scala a vista in legno per l'accesso al piano primo, sulla destra si trova l'ampia cucina/tinello con tre finestre ed un bel camino, sempre dalla sala ma sulla sinistra, si accede ad un ampio salone di 35 mq. con due finestre ed una porta che permette l'accesso al giardino, anche questo vano è dotato di caminetto. A piano primo troviamo una grande camera o sala, a seconda delle necessità, posta sopra il salone del piano terra, anche questa dotata di caminetto, a seguire altre due camere, un ampia saletta da bagno, tutta in marmo, con vasca e finestra ed attiguo servizio con doccia. Unitamente all'immobile, a completamento della proprietà, viene ceduto un bosco attiguo, separato al momento da una rete e accessibile a mezzo di cancello. Può essere usato in parte per ampliare il giardino. La richiesta per tutta la proprietà è di euro 290.000 trattabili. Prot. 3904C1 Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9597409

Rif.Ag. R2420AQ Massarosa ( di Piano di Conca) Casolare singolo di circa mq 250 completamente ristrutturato con ampi spazi. Composto a piano terra da salone doppio con caminetto, cucina abitabile con zona pranzo e bagno; al piano seminterrato taverna molto ben coibentata con 2 locali; al 1°piano 2 camere matrimoniali con un grande bagno. Soffitta praticabile. Grande e panoramico terrazzo a tasca al 1°piano. Grande giardino e ampia zona parcheggio. Corredato da legnaia. Classe energetica G. Ristrutturata con molta attenzione compreso gran parte della facciata. Impianti riscaldamento, impianto idraulico nel giardino, etc... Attualmente proposta sui maggiori portali internazionali, e molto apprezzata da ottime recensioni, come affitto estivo. Richiesta ? 520.000. Rif. R2420AQ SC9628895

Rif.Ag. V 7409 borgo Toscano Lucca Questo e' borgo in sasso fra Camaiore e Lucca , in luogo riservato , ed essendo un antico mulino ad acqua la posizione e' fondovalle in prossimita' di ruscello. C'e' stato un adattamento per ricavare appartamenti per affitto , tutto migliorabile, sono circa 540 mq in totale , cubatura da recuperare con ristrutturazione circa 200 mq E' un borgo composto da piu' case in sasso , in parte ristrutturate, altri ruderi sono da recuperare . Il casale principale , che e' l'antico mulino , e' stato diviso in 4 distinti appartamentie e un appartamento principale dove abitano i proprietari, qui troviamo una bella cucina e un ampio salone con le macine originarie del vecchio mulino, dove hanno ricavato stanza per pranzi Tutta la struttura principale e' in sasso ed e' stata ristrutturata anni fa. totali 540 mq ruderi per 200 mq da recuperare E' stata mantenuta la vasca , il cosidetto "bottaccio ", che e' utilizzata come piscina, molto suggestiva .In prossimita' c' e' un ruscello che serviva per l'acqua del mulinoe che faceva girare la ruota , nella zona destinata a giardino c'e' una zona forno e barbecue Spazio per diversi posti auto. Il terreno circostante e' di 7000 mq in parte pianeggiante destinato ad orto, giardino , parcheggio e prati, in parte e' zona boschiva con acacie e castagni. La struttura e' adatta ad attivita' recettiva per la maggior parte dell'anno oppure e' un complesso dove potter alloggiare piu' famiglie che amino il verde , il relax e la privacy Richiesta ? 700.000,00 a 1 km si trova negozio per le prime necessita' alimentari. Distanze dai centri principali : 12 km da Lucca 12 km da Camaiore 24 km Viareggio 25 km da Pisa 40 km Livorno 70 km da Firenze 140 km da Siena 90 km da Volterra La posizione indicata nell'annuncio non corrisponde a quella reale, per tutelare la privacy dei proprietari, indica la zona. Camaiore Colonica/casale in Vendita, 540 mq, vani: 15, classe energetica: GRIF.: V 7409 borgo Toscano Lucca. SC9628592

Rif.Ag. Y2030AQ Capannori (Colle Di Compito) Interessate porzione dimmobile da ristrutturare , ubicato in zona molto tranquilla con un panorama fiabesco. Il fabbricato è disposto su due livelli per un totale di circa 120 mq con giardino privato su due lati e terreno per un totale di circa 6.000 mq. Trattasi di porzione di fabbricato in quanto la parte della struttura lato strada non è di proprietà, necessita di una ristrutturazione totale (tetto, solaio, impianti elettrici, ecc..). Adatto per chi vuole realizzare un rustico in zona tranquilla con panorama incantevole. Classe energetica G. ? 84.000 tratt. Rif. Y2030AQ SC9626776

IA04180 CAPANNA DA RISTRUTTURARE ADATTA PER ABITAZIONE SINGOLA A soli 5 km da Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita, in posizione tranquilla e riservata, capanna singola libera su quattro lati di circa 100 mq, disposta su due livelli. Limmobile è completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una soluzione abitativa singola. Corredato da circa 200 mq di terreno esclusivo sui quattro lati, perfetto per giardino e posti auto. Ottima opportunità per investimento o per la creazione di una residenza indipendente a pochi minuti dalla città. Richiesta ? 60000 SC9627076

Rif.Ag. 5877 CC CARIGNANO Nella prima campagna lucchese, in posizione collinare, rialzata e soleggiata ma a soli dieci minuti dal centro storico, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un'incantevole soluzione indipendente di 180 mq, ricavata da una porzione di un antico convento. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel corso degli anni per preservarne il fascino e l'inconfondibile carattere, si presenta pronta per essere vissuta, unendo la tradizione al comfort moderno. È corredata da un giardino privato e recintato, arricchito da una piscina fuori terra e da posti auto, a cui si aggiunge un terreno con uliveto situato a pochi passi dall'abitazione. Gli interni accolgono al piano terra un'ariosa zona living open space, con un ampio soggiorno pranzo e un angolo cottura defilato, funzionale e riservato, oltre ad un comodo ripostiglio La zona notte al primo piano ospita due camere generose con accesso diretto a un grazioso terrazzo coperto e un bagno finestrato. A completare la proprietà, l'ultimo piano mansardato e abitabile collegato da comode scale offre ulteriori due camere e un secondo bagno, perfetti per ospiti o familiari. Lasciati conquistare dal fascino di una dimora immersa nel verde, che regala la massima privacy senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a portata di mano. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale localizzazione dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. SC9718492

Rif.Ag. N024B N024B S. CASSIANO A VICO TERRATETTO CON POSTO AUTO PRIVATO In località S. Cassiano a Vico, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto centrale di corte, disposto su tre livelli e in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e un comodo ripostiglio. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un locale lavanderia. Al secondo piano si trovano una seconda camera matrimoniale e uno studio. Completa la proprietà un posto auto privato. La casa si presenta in buone condizioni di manutenzione e non necessita di interventi per essere abitata. Classe energetica: G. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. SC9694285

Rif.Ag. N257K N257K Bellissimo rustico in pietra con giardino, uliveto e vista mozzafiato. Immagina di svegliarti in una location immersa nel verde, respirare l'aria pulita delle colline toscane e trovarsi a pochi minuti sia dallo splendore d'arte di Lucca che dalle spiagge della Versilia.; ti presento questo affascinante rustico in pietra, libero su tre lati, dalle finiture tipicamente dal sapore toscano elevato a tre piani fuori terra e dalla tripla esposizione. GLI SPAZI INTERNI: AL PIANO TERRA: due ampi locali ad uso di servizio uno dei quali adibito oggi a lavanderia, il secondo perfetto per creare una taverna, vano pluriuso. AL PIANO PRIMO al quale si accede salendo pochi gradini abbiamo la zona giorno composta da ampia zona living, la sala da pranzo riscaldata dal calore avvolgente del termocamino (funzionante anche in alternativa alla caldaia a legna), un vano di passo tra i due ambienti utilizzato ora come angolo studio, il cucinotto il cui arredo è compreso nel prezzo di richiesto, un bagno di cortesia con doccia, finestrato. AL PIANO SUPERIORE la zona notte composta da tre camere, di cui due matrimoniali di generosissime dimensioni, una singola, ed il bagno padronale con vasca, anchesso finestrato. ESTERNI A corredo di questa incantevole proprietà perimetralmente recintata e dotato di cancello elettrico, ti accoglie un piacevole giardino privato con area barbecue, ideato per cene estive al fresco e momenti in compagnia ed un terreno di circa 1.000 mq ora coltivato a uliveto e alberi da frutto, ottimo per chi vuole produrre il proprio olio o semplicemente godersi la natura nonché da ampia resede ideale per 4/5 posti auto. PERCHÉ SCEGLIERLO È la soluzione perfetta per chi cerca una residenza principale tranquilla ma non isolata, oppure un'esclusiva casa vacanze tra le colline e il mare. Classe energetica C Khw/mq annuo 267,63. Per motivi di riservatezza lindirizzo indicato non corrisponde a quello reale. . SC9693621

IL RONCHETTO Sull'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Coreglia Antelminelli, vendesi un terreno di oltre 5 ettari con due rustici di circa 100 mq. utili complessivi. L'altezza sul livello del mare varia da circa 850 a 1000 mt, che segna il confine con l'area protetta del demanio regionale. L'esposizione dei vari appezzamenti tutta verso sud, quindi orograficamente protetta. Vi si susseguono appezzamenti di bosco ceduo, castagneto da frutto, prato ed altro bosco ceduo con prevalenza di faggi, oggetto di un parziale diradamento negli anni '80. Agli inizi degli anni '60 il prato fu trasformato in una piantagione di quasi 1 ettaro di abeti e pini, che oggi caratterizzano fortemente il luogo. La parte inferiore del bosco di conifere attraversata dalla viabilit secondaria costituita da una pista parafuoco aperta da circa vent'anni. Da questa zona ha origine la sorgente per l'approvvigionamento idrico di purissima acqua di montagna del paese di Coreglia Antelminelli. La viabilit suddetta fu realizzata su iniziativa di privati con un contributo dell'allora Comunit Montana che ne cura tuttora la manutenzione, riconoscendone l'importanza come estremo collegamento dei versanti della montagna, al fine della sua funzione antincendio. Attraverso una diramazione della strada si arriva direttamente al fabbricato posto ai piedi della pineta: una tipica capanna del luogo, posta ad una quota di circa 910 m slm, di ridotte dimensioni (mq. utili 20) ma costruita a regola d'arte nell'anno 1952 e tuttora in ottime condizioni. L'altro fabbricato situato nella parte alta del mappale classato come prato, che una volta era terrazzato ed impiegato anche come seminativo, per la coltivazione di segale, canapa e patate di ottima qualit. Attualmente vi si accede a piedi, pi agevolmente dalla viabilit privata che raggiunge il limite superiore della particella ma anche dalla capanna "bassa", attraversando la piantagione di abeti e pini, lungo un sentiero a zig zag che nasconde una primitiva e confortevole scalinata in pietra. La capanna "alta" molto pi antica, costruita sicuramente da oltre un secolo, posta ad una quota di circa 950 m slm ed ha una superficie utile di circa 80 mq. Si presenta ancora staticamente solida, con rinforzi presumibilmente realizzati dopo l'evento sismico del 1920, con caratteristiche e distintive feritoie nella parte a piano terra, un tempo destinata al ricovero degli animali in alpeggio ed al ristoro dei pastori. Al primo piano si trova un enorme ed unico ambiente che veniva utilizzato per lo stoccaggio dei vari tagli del fieno realizzati in loco, qui conservati per il mantenimento del bestiame in inverno. La copertura mostra la singolarit delle travi a capriata in tronchi unici ed il manto parzialmente realizzato con lastre di pietra locale. Entrambi i fabbricati sono privi di forniture di energia elettrica ed acqua ma all'interno della propriet si trova una sorgente di acqua naturale, nota da secoli, rinomata e ricercata per la sua bont, posizionata perfettamente per un agevole asservimento agli immobili sopra descritti. Salendo di quota si trovano luoghi famosi per la produzione degli apprezzatissimi funghi porcini della zona, altri noti per la frequentazione di caratteristiche specie di animali selvatici nonch meravigliosi anfratti nascosti e punti panoramici che regalano emozioni indescrivibili e viste mozzafiato. Si trova a circa 7,5 km dal paese di Coreglia Antelminelli e a 15 km dal fondovalle con tutte le comodit. L'immobile ubicato in Toscana, nella Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, vicino ai maggiori centri turistici della Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573200

Vendesi "CASALE DEL FALEGNAME" Il monte Prato Fiorito con i suoi 1297 mt una delle vette pi alte nel Comune di Bagni di Lucca. La sua caratteristica principale data dalla vetta tondeggiante e dalla completa assenza di alberi o arbusti; il monte infatti ricoperto unicamente dalle molte specie erbacee che, crescendo liberamente, in primavera ed estate creano un tappeto di colorati fiori di montagna, regalando un colpo d'occhio unico. Dalla sua cima si gode di un grandioso panorama a 360° che offre numerosi scorci sulle vallate circostanti, sulle vette dell'Appennino Tosco Emiliano e delle Apuane, fino ad arrivare, nelle giornate limpide, alle pi lontane ma ben visibili isole della Gorgona, della Capraia e della Corsica. Il monte Prato Fiorito una meta ideale anche per famiglie con bambini piccoli, data la grande facilit della passeggiata e l'ambiente completamente aperto alla vista, nel quale impossibile perdersi. La propriet si trova alle prime pendici del Monte Prato Fiorito, e vi si accede da una frazione del capoluogo a mezzo di una strada sterrata accessibile con qualsiasi mezzo. La propriet costituita da un casale edificato completamente in pietra facciavista su due piani, completamente da ristrutturare, adagiato a mezza costa e circondato da terreno esclusivo con alcuni ruderi di fabbricati ex rurali. Il fabbricato costituito da due unit immobiliari: un'abitazione ed un magazzino per una superficie complessiva utile di circa 100 mq. utili e superficie commerciale di circa 140 mq. Circonda l'edificio un terreno di pertinenza di circa 3 ettari. La propriet a pochissimi km dai famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin; rimane per in posizione decentrata rispetto al paese ed alle vie di scorrimento principali, anche se molto vicina. La zona tranquilla e circondata dal verde. Negozi ed altro: 10 km Bagni di Lucca: 10 Lucca: 37 km Pisa ed Aeroporto: 54 km Versilia: 62 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone: 34 km. SC9572960

Vendita di Rustico denominato LA CAPANNA In vendita il piccolo rustico denominato LA CAPANNA, situato nel cuore dell'Appennino Tosco Emiliano, nel comune di Pescaglia Frazione di Villa a Roggio. Questa propriet, posta a circa 300 metri di altitudine, offre una vista panoramica mozzafiato ed circondata dalla natura incontaminata, ideale per chi ama la tranquillit e le escursioni montane. Limmobile stato edificato completamente in pietra faccia vista, disposto su due piani per una superficie commerciale di circa 80 mq. ed utile di circa 50 mq. dotato di terreno agricolo e boscato sul lato a nord per circa 2.000 mq. ed completamente da ristrutturare. La destinazione attuale quella di edificio rurale inutilizzato ma potrebbe essere trasformato in abitazione con le relative autorizzazioni da parte del Comune di Pescaglia. Il casale si trova in una zona panoramica e verdeggiante, facilmente raggiungibile a piedi grazie alla vicinanza alla strada comunale e con auto a 30 mt. La posizione tranquilla, perfetta per chi cerca una fuga dalla vita cittadina. Nella Frazione di Villa a Roggio, sebbene priva di negozi o servizi, e a soli 5 km da Diecimo e dalla strada di fondovalle. Attualmente, l'immobile non allacciato alle utenze di acqua ed energia elettrica, ma queste sono facilmente accessibili per un futuro allaccio. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Pescaglia, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Trasporti pubblici nella frazione e stazione a 5 km. Negozi ed altro: 5 km Lucca: 20 km Pisa: 40 km Versilia: 32 km Firenze: 94 km Garfagnana: 32 km Abetone: 53 km. Superficie commerciale mq. 80. Superficie Utile mq. 50. Un'Opportunit di Investimento: Il rustico LA CAPANNA perfetto per chi desidera investire in una propriet da ristrutturare, trasformandola in una piccola residenza o in una casa vacanze in uno scenario naturale affascinante. Un'opportunit unica per creare il proprio rifugio in Toscana, vicino ai principali centri turistici ma immersi nella quiete e nella bellezza delle montagne. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contattare il numero 347/3225117. SC9572961

Vendesi "LA GALLICANA", Fabbricato Magazzino/Stalla in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa valle della Lima, nel Comune di Bagni di Lucca. Nelle colline sopra la frazione di Benabbio, a circa 7 km dalla strada di fondovalle, dove abbiamo tutti i tipi di servizi, troviamo questo fabbricato uso magazzino/stalla/metato immerso in una propriet di circa 5.000 mq.mq. e con accesso da strada sterrata percorribile con auto 4x4 per circa 1,5 km. L'edificio un rustico in pietra di circa 140 mq. completamente da ristrutturare disposto su 2 livelli, in bella posizione in riva ad un piccolo corso d'acqua, circondato da terreno pianeggiante e boschivo. Si compone di 6 locali e da tettoia a corredo di circa 10 mq. Il Rustico molto vicino a tutte le bellezze della Versilia, della Mediavalle e della Garfagnana. Negozi e Servizi: 7 km Lucca: 31 km Pisa (aeroporto): 52 km Versilia (mare): 59 km Firenze: 84 km Garfagnana: 35 km Abetone (Sci): 44 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573202

Fabbricato in pietra stile Rustico in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, denominato la "Casa del Merlo". Immerso nelle colline e nei boschi attorno alla frazione di Corsagna, vendesi Rustico totalmente indipendente e da ristrutturare suddiviso in due unit abitative, edificato in pietra faccia vista di circa 230 mq. commerciali. E disposto su tre piani compreso il terreste ed ha a corredo tettoia, forno, cantina e terreno circostante per circa 25.000 mq. L'immobile abbastanza isolato, si trova infatti a circa 1 km dalla strada principale, e laccesso garantito da una strada in parte comunale ed in parte vicinale percorribile con mezzi 4x4. E una propriet affascinante essendo posizionata su un piccolo colle, con un bellissimo panorama. Un tempo era abitata da due famiglie totalmente autosufficienti, ed il loro sostentamento era assicurato dalla coltivazione di tutti i campi terrazzati circostanti e dallallevamento di numerosi animali. Adesso, abbandonata da oltre 50 anni, aspetta che qualcuno lacquisti per riportarla alle sue origini di abitazione contadina, con una completa ristrutturazione. L'immobile composto da un fabbricato edificato completamente in pietra faccia vista disposto su tre piani e suddiviso in due unit immobiliari, una pi piccola al piano terra e laltra ai due piani superiori. Al piano terra abbiamo una saletta, una cucina abitabile con camino e lavello in pietra, un ampio vano uso camera oltre ripostiglio sottoscala, forno, tettoia e cantina esterna; al piano primo con accesso da scale esterne abbiamo un bagnetto esterno, ingresso, cucina abitabile con camino e tre camere; al piano secondo ed ultimo abbiamo due disimpegni e tre camere. Stato e finiture: l'immobile completamente da ristrutturare sia nella copertura, nei solai ed chiaramente privo di tutti gli impianti. Utenze non allacciate. Luce e acqua si trovano a circa 1 km, non ci sono fognature ma possibile avere lautorizzazione allo scarico nel sottosuolo. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora circa di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 24 km Pisa/Aeroporto: 40 km Versilia: 52 km Firenze: 92 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica Esente. Superficie commerciale mq. 230,00. Superficie Utile mq. 175,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573220

Sono il Rustico MONTEFOCE, un rustico immerso nella natura incontaminata delle montagne di Castelnuovo di Garfagnana. Da quass, la vista spettacolare: boschi rigogliosi, silenzi interrotti solo dal canto degli uccelli e laria pura che avvolge ogni cosa. Sono una casa di pietra di circa 70 mq., un luogo che aspetta solo di essere riportato alla vita. Il mio tetto stato recentemente ristrutturato, segno che qualcuno ha gi iniziato a prendersi cura di me. Il resto? Beh, nelle mani di chi sapr vedere oltre il mio aspetto attuale, immaginando un rifugio caldo e accogliente, perfetto per chi desidera evadere dal caos e riconnettersi con la natura. Al piano terra ti accolgo con una piccola resede davanti dalla quale si entra in un grande soggiorno, dominato dal camino che un tempo scaldava le serate invernali, e con una cucina che aspetta solo di tornare a essere il cuore della casa. Ho poi un disimpegno ed un ripostiglio molto comodo. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto e un bagno, spazi semplici ma pieni di storia e possibilit. A farmi compagnia c un terreno esclusivo di 350 mq., uno spazio prezioso per chi sogna un piccolo giardino, un orto o semplicemente un angolo dove rilassarsi allombra degli alberi. Raggiungermi significa percorrere le caratteristiche stradine di montagna, quelle che sembrano portarti in un altro mondo, lontano da ogni frenesia. Se cerchi un luogo autentico, dove il tempo sembra rallentare e la natura la vera protagonista, allora sono la casa giusta per te. Vieni a scoprirmi e lasciati conquistare dal mio fascino senza tempo. L'edificio ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Castelnuovo di Garfagnana, ad un'ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi e servizi: Careggine 8 km Castelnuovo di Garfagnana: 17 km Lucca: 63 km Massa Carrara (Mare): 62 km Mare: 65 km Abetone (Sci): 62 km. Superficie Commerciale mq. 104 Superficie utile mq. 70 Giardino mq. 350. Classe Energetica G Epgl,nren 280,43 kwh/mq. anno. Toscana. Lucca. Castelnuovo di Garfagnana. Rustico. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573326

Fabbricato in pietra stile Rustico in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, denominato la "Casa Santino". Immerso nelle colline e nei boschi attorno alla frazione di Corsagna, vendesi Rustico dabitazione totalmente indipendente e da ristrutturare, edificato completamente in pietra faccia vista di circa 95 mq. lordi e 70 mq. utili. E disposto sue due piani compreso il terreste ed ha a corredo e terreno circostante per circa 17.000 mq. L'immobile isolato nel verde ma vicinissimo alla strada di accesso ed a circa 1 km da quella principale; laccesso garantito da una strada in parte comunale ed in parte vicinale percorribile con mezzi 4x4. E una propriet affascinante essendo posizionata sulle pendici di un colle, con bel panorama. E un fabbricato edificato completamente in pietra faccia vista disposto su due piani e composto da due vani per piano. Stato e finiture: l'immobile completamente da ristrutturare sia nella copertura e nei solai quasi completamente crollati, ed chiaramente privo di tutti gli impianti. Utenze non allacciate. Luce e acqua si trovano a circa 1 km, non ci sono fognature ma possibile avere lautorizzazione allo scarico nel sottosuolo. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora circa di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 24 km Pisa/Aeroporto: 40 km Versilia: 52 km Firenze: 92 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573235

Fabbricato in pietra stile Rustico in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, denominato la "Casa Fulignana". Immerso nelle colline e nei boschi attorno alla frazione di Corsagna, vendesi Rustico dabitazione totalmente indipendente e completamente da ristrutturare, edificato in pietra faccia vista di circa 135 mq. lordi e 95 mq. utili. E composto da un corpo principale labitazione disposta su tre piani e precisamente: al piano seminterrato due vani suo cantina utilizzati un tempo come stalla e porticato; al piano terra da cucina abitabile, saletta e camera; al piano primo da due camere: a pochi metri da questo edificio troviamo un altro fabbricato adibito un tempo a metato, utilizzato per lessiccazione delle castagne. A corredo della propriet terreno boscato circostante per circa 4 ettari. L'immobile isolato nel verde ma vicinissimo alla strada di accesso ed a circa 1,5 km da quella principale; laccesso garantito da una strada in parte comunale ed in parte vicinale percorribile con mezzi 4x4. E una propriet posizionata a mezza costa con bel panorama. Stato e finiture: l'immobile completamente da ristrutturare sia nella copertura e nei solai quasi completamente crollati, ed chiaramente privo di tutti gli impianti. Utenze non allacciate. Luce e acqua si trovano a circa 1,5 km, non ci sono fognature ma possibile avere lautorizzazione allo scarico nel sottosuolo. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a circa un ora e mezza da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 2 km Lucca: 24 km Pisa/Aeroporto: 40 km Versilia: 52 km Firenze: 92 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573236

Vendita Terratetto detto "IL POGGERELLO" in posizione dominante sul paese di Benabbio e sulla vallata sottostante. Nel comune di Bagni di Lucca, a circa 500 mt sul livello del mare ed ai piedi delle colline toscane, nei pressi dei famosi stabilimenti termali di Bagni di Lucca e del suo casin, vendesi questa piccola propriet terratetto di circa 115,00 mq. commerciali completamente da ristrutturare con cantina e terreno esclusivo di pertinenza di circa 170 mq. Si arriva allimmobile passando dentro il centro storico del paese fino al suo margine, e poi si entra nel terreno. Al piano terra troviamo una cucina ed una camera, oltre ad un ripostiglio con accesso dallesterno su due piani. A mezzo di scala in legno dalla cucina si accede alla camera al piano primo. Al piano seminterrato con accesso dallesterno abbiamo una cantina di circa 15,00 mq. Il fabbricato costruito in pietra faccia vista e deve essere completamente ristrutturato. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl,nren 571,1970 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 115,00 mq. Superficie Utile 56,00 mq. Vendita. Appartamento. Bagni di Lucca. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573250

Vendita Rustico uso Magazzino detto "MELOGRANO", nel comune di Borgo a Mozzano, a due passi dal centro della frazione di Diecimo. Si trova nel cuore verde della Toscana alle prime pendici dellappennino tosco emiliano. Si tratta di una capanna edificata completamente in pietra che era adibita alla rimessa di animali, fienile ed attrezzi rurali completamente da ristrutturare. corredata da terreno circostante privato per circa 700,00 mq. Il fabbricato si affaccia praticamente sulla strada, ed disposto su due piani per una superficie lorda complessiva di circa 75,00 mq. lordi ed una superficie utile di circa 55 mq. Attualmente esiste la possibilit di trasformazione in civile abitazione. Nel paese abbiamo quasi tutti i negozi e di servizi di prima necessit. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Distanze: Negozi: 0.5 km Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 20 km Pisa (aeroporto): 35 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 88 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 49 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573256

Vendita di Rustico singolo in corso di ristrutturazione chiamato CASALE DEL LAGO, ubicato nella Frazione di Gorfigliano ed esattamente nel Comune di Minucciano. Siamo in Garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immersi nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani. Precisamente a circa 350 metri in linea d'aria abbiamo il Lago di Gramolazzo, una vera oasi di pace che d'estate si trasforma in un vero parco naturale dove poter effettuare passeggiate, pic nic, sport come bici, pesca, canoa, vela e nuoto. Siamo a circa 4 km dalle famose cave di marmo delle Apuane, in una zona vocata alla estrazione e lavorazione di questo pregiato materiale. Si vende questa bella propriet posizionata nella Localit Foresto (un piccolo gruppetto di 5/6 case) costituita da un rustico singolo in pietra faccia vista disposto su due piani, di circa 140 mq. lordi parzialmente ristrutturato con terreno esclusivo circostante, ed in posizione panoramica ed assolata. Si accede alla casa direttamente dalla strada comunale con accesso carrabile dal terreno circostante. La casa si compone al piano terra da ingresso e scale, soggiorno, cucina abitabile e bagno con vasca: al piano primo abbiamo scale e disimpegno, oltre a due camere ed un vano pluriuso di passaggio. A corredo della casa abbiamo un piccolo magazzino di circa 20 mq. ed il giardino circostante per circa 400 mq. dove possibile realizzare anche una piscina e godersi le belle giornate di sole. L'immobile come ben visibile anche dalle foto stato parzialmente ristrutturato, ed i la vori effettuati sono il completo rifacimento del tetto, dei solai e sono stati realizzati parzialmente gli impianti sia elettrico che idraulico. Le utenze di luce ed acqua sono vicinissime per l'allaccio. Non vi allaccio alla rete del gas deve essere effettuato un impianto autonomo. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Minucciano, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Minucciano: 5 km Piazza al Serchio: 9 km Castelnuovo di Garfagnana: 25 km Aulla: 36 km Lucca: 68 km Pisa (aeroporto): 88 km La Spezia (mare): 54 km Firenze: 140 km Careggine (piste da sci): 29 km. Classe Energetica Esente perch in corso di ristrutturazione. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573283

CASALE DEL BALLARI in Vendita Borgo a Mozzano (LU), Frazione di Valdottavo. Ciao, sono il CASALE DEL BALLARI, un rifugio di pace immerso nelle incantevoli colline toscane, situato nella suggestiva frazione di Valdottavo, nel Comune di Borgo a Mozzano. Sono un autentico gioiello in pietra faccia vista, e bench abbia bisogno di una ristrutturazione, le mie potenzialit sono infinite. Mi trovo sulla prima collina del rilievo che divide Valdottavo dal Comune di Pescaglia, ed ho accesso alla mia propriet direttamente dalla strada comunale antistante. Sono circondato da terreno terrazzato di circa 3.000 mq. su tutti i lati ad eccezione del lato est perch sono affiancato da una casa gi ristrutturata e abitata. Per arrivare da me si sale dal campo dove possibile parcheggiare fino allaia davanti. L'aia contadina toscana era un elemento fondamentale della vita nelle campagne. Questo spazio rappresentava il centro della vita agricola e sociale delle famiglie contadine e dei lavoratori della terra. Era un'area aperta e spesso pavimentata, situata di fronte alla casa colonica, dove si svolgevano diverse attivit legate alla vita agricola. Era il luogo in cui venivano lavorati e stoccati i prodotti della terra, come il grano e altri cereali, che venivano battuti, essiccati e conservati. E poi ci sono io. Casale del Ballari. Ho mantenuto tutte le caratteristiche toscane originali, come travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, che evocano un'epoca passata e aggiungono un fascino autentico e rustico alla mia struttura. La mia superficie utile di circa 160 mq. mentre quella commerciale di 220 mq. Sono composto dallabitazione e da altri annessi rurali. La casa composta da ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, altro vano ad uso magazzino trasformabile in abitazione, vano scale, piccolo wc e cantina, oltre ad un vano uso ripostiglio con accesso esterno. Al piano primo troviamo una altana, tre camere e disimpegno. Sul retro con accesso autonomo troviamo un magazzino su due piani che veniva usato come stalla e fienile, oltre allaccesso alla soffitta composta da due vani. Spazi versatili pronti a essere trasformati secondo le vostre esigenze. Potrebbero diventare un laboratorio artistico, una cantina per i vini, o semplicemente un luogo dove conservare i frutti del vostro orto e giardino. A corredo anche tettoia e porticato. Davanti a me, sul lato destro dellaia, troverete un antico forno a legna, un prezioso testimone delle tradizioni culinarie toscane. Immaginatevi a preparare pane, pizza o arrosti in questo angolo di storia, circondati dalla bellezza naturale delle colline. Il mio terreno circostante di circa 3.000 mq. un vero e proprio paradiso naturale. Potrete crearvi un giardino rigoglioso, piantare un frutteto, o realizzare un vigneto che produca il vino dei vostri sogni. C' spazio in abbondanza per costruire una piscina, dove rilassarsi durante le calde giornate estive, o per un'area giochi per i bambini. Mi trovo a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, permettendovi di godere della tranquillit della campagna senza rinunciare alla comodit dei servizi cittadini. All'interno, le possibilit sono infinite. Potrete mantenere il mio stile rustico, valorizzando i miei dettagli storici come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, combinandoli con le comodit moderne per creare una dimora che rispecchi perfettamente il vostro stile e le vostre esigenze. Sono perfetto sia come prima o seconda casa, ma la mia struttura e il mio fascino unico mi rendono ideale anche come B&B o agriturismo, offrendo ai vostri ospiti un'esperienza autentica e indimenticabile. Venite a scoprirmi, lasciatevi incantare dalla mia storia e dalle mie potenzialit. Sono il CASALE DEL BALLARI, e sono pronto a diventare il vostro rifugio di pace e bellezza nel cuore delle colline toscane. Superficie Commerciale mq. 220 Superficie utile mq. 160 Terreno mq. 3.000. L'edificio... SC9573291

CASALE DEL FICO Porzione di Casale a Nicciano: Un Rifugio di Storia e Natura in Garfagnana. Benvenuti nel cuore della Garfagnana, dove la tranquillit e la bellezza della natura si fondono con la storia e il calore di una dimora unica. Sono un'accogliente porzione di casale situata a Nicciano, un pittoresco borgo che trova le sue origini nel 1300 ed situato a sinistra del fiume Minucciano e alla base del Monte Tea. Sono in Garfagnana, a circa 600 mt sul livello del mare, immerso nelle verdi e tranquille valli degli appennini toscani, a due passi dal lago di Gramolazzo. Varcare la mia soglia significa entrare in un mondo nuovo contraddistinto dalla calma e dalla natura attorno a me. Anche se sono stato ristrutturato nel corso degli anni le mie pietre antiche raccontano storie di secoli passati. Sono potenzialmente suddiviso in due unit, anche se legalmente sono una casa unica. Si entra in un salottino accogliente dove sulla sinistra abbiamo le scale per laccesso alla zona notte del piano primo, poi abbiamo una zona giorno e pranzo con camino ed il cucinotto con accesso al giardino laterale. Nella zona retrostante abbiamo la zona servizi con un disimpegno, il bagno con vasca, una zona dispensa e la cantina/garage. Al piano primo abbiamo un disimpegno e tre camere di cui due matrimoniali ed una cameretta con ripostiglio che sono collegate con le scale interne. A mezzo di una porta si entra nella possibile altra unit del piano primo. Questa dotata anche di un altro accesso indipendente dallesterno con scala e terrazzino. Si compone di una zona giorno con cucinotto, disimpegno, bagno con vasca e camere matrimoniale. Ho una superficie commerciale di circa 280 mq. ed una superficie utile di circa 180 mq. Sono gi da subito abitabile, se invece volete modificare o personalizzare gli interni sono qui a vostra disposizione. Sul retro dellabitazione ho un comodo magazzino di circa 25 mq. Dal mio giardino di 3100 mq. con i suoi alberi secolari e i fiori profumati, si pu godere di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul verde rigoglioso della valle. Sono il luogo perfetto per chi desidera rilassarsi lontano dal frastuono della citt, immerso in un'oasi di pace e serenit. Se cercate una dimora che parli al cuore, che vi accolga con calore e vi offra una connessione profonda con la natura, sono qui ad aspettarvi. La Garfagnana una terra di meraviglie, e io sono il vostro rifugio in questa terra incantata. Venite a scoprirmi e lasciatevi affascinare dal mio spirito senza tempo. Vi aspetto per una visita che potrebbe trasformarsi in una storia d'amore eterna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Piazza al Serchio, nella valle della Garfagnana. Trasporti pubblici nel borgo. Distanze: Lucca: 64 km Pisa (aeroporto): 98 km La Spezia (mare): 56 km Firenze: 133 km Careggine (piste da sci): 23 km. Classe Energetica G EPgl,nren 328,58 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573294

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. LA NOSTRA AGENZIA PROPONE IN VENDITA: Bellissimo complesso residenziale recentemente ristrutturato con grande parco e piscina sito a pochi chilometri da Lucca. Il casale, elevato su due piani fuori terra, e' composto catastalmente da quattro distinte unita' immobiliari ad uso residenziale, due al piano terra e due al piano primo, servite da ingresso disimpegno e vano scale a comune. In totale ci sono 13 camere e 13 bagni ed e' attualmente gestito come Bed e Breakfast. Oltre al corpo principale ci sono un altro ampio fabbricato ad uso ripostiglio/magazzino ed un altro ad uso taverna/ripostiglio. IL terreno e' circa 25.000 mq dove e' possibile realizzare un maneggio o piantare piante da frutto, ulivi e trasformarlo in attivit' agrituristica. La propriet' ha un pozzo e i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria oltre all'aria condizionata. Al momento la propriet' e' locata con contratto di affitto fino ad aprile 2028.A proposito di questo ci sono varie opzioni per poterlo liberare prima di quella data. La propriet valuta anche permute con o senza conguaglio. SC9569609

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo la vendita di questo podere composto da un casale del 1800 in stile rustico Toscano con dependance, piscina e circa 3 ettari di terreno. Il casale sito nella deliziosa campagna del comune di Altopascio a pochi chilometri da Lucca ed ha una superficie di circa 250 mq. Disposto su due livelli fuori terra, ristrutturato completamente con particolare attenzione per la conservazione delle caratteristiche costruttive interne ed esterne del tipico stile rustico Toscano. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, studio, bagno, cantina e vani tecnici.Allesterno impreziosita da un portico con forno di circa 50 mq. Al piano primo trovano spazio tre camere, bagno con vasca idromassaggio e doccia e da una camera di ampia superficie. Attorno al casale c un appezzamento di terreno a fondo chiuso completamente recintato di circa 40.000 mq dove trovano posto una dependance di circa 60 mq composta da studio, cucinotto, camera, bagno e veranda attrezzata. Vicina ai due fabbricati c anche la piscina con solarium ed idromassaggio. In posizione pi defilata dai due fabbricati troviamo anche un laghetto artificiale. Labitazione corredata di pannelli fotovoltaici e solari, un intelligente sistema di recupero delle acque piovane, aspirazione centralizzata della polvere. La propriet a circa 20 km da Lucca, 35 km da Pisa, 70 km da Firenze, 40 km dalle spiagge della Versilia. Per le sue caratteristiche e la sua posizione si presta molto bene per essere utilizzata per affitti turistici dato che la zona molto conosciuta e frequentata da tanti turisti stranieri. IL PREZZO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC9569633

Villetta con Vista MareIn posizione tranquilla sullaprima collina con splendida vista mare, proponiamo unavilletta indipendente completamente da ristrutturare, con superficie di circa90 mqeterreno circostante di circa 850 mq. L immobile viene venduto con IPOTESI PROGETTUALE, che consente lademolizione e ricostruzione con ampliamentofino a circa110 mq totali(90 + 20 mq). Soluzione ideale per chi cercaprivacy, natura e mare a pochi minuti, con la possibilità di realizzare un abitazione completamente personalizzata senza ulteriori costi amministrativi. Dettagli PrincipaliSuperficie attuale: ca. 90 mq Superficie terreno: ca. 850 mq Ampliamento previsto: +20 mq (totale 110 mq) Vista mare panoramica SC9586176

Rif.Ag. 3878CP Nel suggestivo contesto della campagna del Comune di Camaiore, a pochi minuti dal centro di Capezzano Pianore e a 15 minuti dal mare, in posizione riservata ma comoda e vicina a tutti i principali servizi, Vendesi un elegante casale in stile tipico toscano, 250 metri quadrati immersi nel verde e circondati da 5.000 mq di terreno pianeggiante. Limmobile, in ottimo stato di conservazione e subito disponibile, si sviluppa su due livelli e gode di un eccellente esposizione. Le rifiniture sono di pregio, con travi a vista, infissi in legno doppio vetro, bei pavimenti, utilizzo di mezzane in cotto per i pilastri e le volte della sala. Al piano terra si trovano un ampio salone con la zona cottura, una spaziosa dispensa che, all occorrenza, può essere trasformata in cucina separata o in una camera, un bagno con la finestra, un ripostiglio e un locale accessorio predisposto per linstallazione di un forno. Esternamente, labitazione è valorizzata da tre porticati, ideali per vivere gli spazi allaperto, dispone inoltre di tre ingressi indipendenti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, sempre con finestra. Completa la proprietà una dépendance (legnaia) indipendente, di circa 70 mq, distribuita su due livelli, da ristrutturare completamente, con la possibilità di ricavarne una seconda unità di pertinenza o comunque un gradevole spazio per ospiti. Il terreno di proprietà, ampio e completamente pianeggiante, offre numerose possibilità di utilizzo: è ideale per la realizzazione di una piscina, un campo da tennis o altre strutture ricreative e di svago, mantenendo allo stesso tempo privacy e contatto con la natura. La richiesta è di Euro 720.000 [Classe energetica: G] Riferimento 3878CP Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9577117

Rif.Ag. 3884C2 Camaiore località Buchignano Camaiore prima collina, per gli amanti della natura e della tranquillità, vendesi Rustico singolo con stupenda vista panoramica, distribuito su due livelli, piano terra e piano primo per una superficie di circa mq. 120 e corredato, oltre a giardino sui quattro lati, di terreno in parte uliveto di circa mq. 10.000 e annessi vari: locali di sgombero, cantina, ripostiglio, garage, fienile, conigliera... L'immobile si compone a piano terra di ingresso centrale con vano scale, sala, ampia cucina tinello con caminetto ed un bagno con finestra. Al piano primo troviamo la zona notte che si compone di due ampie camere matrimoniali, un bagno sempre con finestra ed un balcone con accesso dal disimpegno. E' possibile ampliare il corpo principale e realizzare una piscina. L'immobile necessita di lavori di manutenzione e questo permette anche una diversa distribuzione degli spazi ed una personalizzazione delle rifiniture. Rif. 3884C2 La richiesta è di Euro 310.000 trattabili. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9511979

Rif.Ag. N005RD N005RD CAPANNORI S.GINESE. In bellissima posizione dominante, panoramica ed esposta a sud, vendiamo piccolo complesso immobiliare composto da due capanne vicine tra loro di complessivi 220mq circa e terreno circostante di proprietà privata di circa 500 mq. Le capanne, potenzialmente trasformabili in due belle abitazioni, sono completamente da ristrutturare e permettono anche la costruzione di una piscina. Il tutto da verificare col Comune al momento dell'acquisto. Per motivi di riservatezza lindirizzo indicato non corrisponde a quello reale, ma è puramente indicativo. SC9513833

Rif.Ag. N006C Rif. N006C SAN PIETRO A VICO LUCCA CAPANNA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO Proponiamo in vendita, a San Pietro a Vico, capanna indipendente libera su tutti i lati, della superficie di circa 110 mq, corredata da un ampio giardino di circa 1.000 mq. L'immobile si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde e offre la possibilità di essere ampliato. È inoltre prevista la possibilità di procedere alla demolizione e ricostruzione a nuovo, offrendo interessanti possibilità di intervento e personalizzazione. L'immobile è attualmente accatastato in categoria C/2. Classe energetica: esente. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto della proprietà. SC9499134

ORENTANO (ma vicino ad Altopascio), in ottima zona VENDIAMO IN ESCLUSIVA, casale libero su quattro lati , di ampie dimensioni (oltre 300 mq) con garage e giardino. Il fabbricato è disposto su due livelli più la soffitta (in gran parte abitabile) ed è caratterizzato da 10 vani di grandi dimensioni e di notevole altezza interna . La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma ha grandi potenzialità. Bellissimo anche il terrazzo al piano primo. Zona di campagna non isolata, ideale per chi ama fare passeggiate nella tranquillità . Ottimo anche per una piccola struttura ricettiva (B&B, casa vacanze ecc.). Casello autostradale e tutti i principali servizi nel raggio di 2 km. SC9478558

Rif.Ag. N012AM N012AM Santa Maria Albiano Camaiore Nel caratteristico borgo di Santa Maria Albiano ad un quarto d'ora di auto dalle spiagge della Versilia, è in vendita un ormai raro esempio di rustico in pietra perfettamente ristrutturato e dotato di piccolo terreno di proprietà. L'immobile, vecchio di circa due secoli ed in stato di abbandono, è stato recuperato e completamente ristrutturato, conservando tutte le caratteristiche e il sapore della costruzione tipica toscana, come mura perimetrali in pietra mista, soffitti a travi e travicelli lignei e mezzane in terracotta, camino in pietra e tetto in embrici toscani. Si accede alla proprietà percorrendo una breve strada asfaltata che conduce anche ad altre abitazioni. Il rustico offre una vista panoramica sulla campagna e sulla piana di Lucca, godibili sia dalla veranda pavimentata antistante la casa, che dalla finestre del primo piano e dal giardino. E' esposto verso sud est godendo del sole per gran parte del giorno. L'immobile è collocato in un ambiente bucolico, immerso in una autentica atmosfera rurale. Si accede all'ingresso tramite una bella scala in pietra che termina in basso sulla veranda coperta. Sulla terrazza esterna di accesso è stato ricavato il forno a legna per pane e pizze, con legnaia e piano di lavoro in marmo. Vi è la possibilità di ricavare in giardino una vasca idromassaggio circolare interrata, oppure un posto auto, proseguendo attraversiamo uno splendido portico accedendo nel rustico che si compone: al piano terra da una zona pranzo, una cucina fatta su misura realizzata in castagno massello, un bel soggiorno con camino in pietra, un antibagno e un bagno con doccia, salendo tramite una scala in legno con struttura in cemento armato, rivestita in Teak massello medesimo del parquet che è presente su tutta la superficie dell'immobile, accediamo alla zona notte con una camera singola, una camera matrimoniale e un favoloso bagno realizzato in marmo portoro, marmo rosa e con uno splendido mosaico in bisazza. Edificio di Classe D, Ape 135.87 kWh/m2 anno SC9502021

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SPLENDIDA PROPRIETA' SULLE COLLINE TRA LUCCA E LA VERSILIA La propriet si trova sulle colline Lucchesi a poca distanza dalla Versilia, immersa nel verde Il terreno si estende per circa 17ettari, e si divide in appezzamenti di terreno misti : bosco, uliveto, vigneto e seminativo Tramite un cancello automatico si accede al tipico viale alberato Toscano, le piante di olivo e cipresso portano all' ampio spazio adibito a parcheggio auto (circa 8 posti ) Le unit immobiliari sono due, ciascuna di circa 100mq , caratterizzate dal fascino del rustico e completamente ristrutturate : facciate in sasso, infissi in legno, pavimenti in terracotta e parquet, soffitti con travi a vista. Entrambi gli immobili si elevano su due piani fuori terra e sono cos composti : Primo Rustico : soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con porta che apre verso il porticato esterno e bagno. Al primo piano troviamo 3 camere da letto ( di cui una con terrazzo vista panoramica) e un bagno Secondo Rustico : soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con porta che apre verso patio esterno , un bagno e una comoda lavanderia. Al piano primo troviamo due camere da letto (di cui una con terrazzo con vista panoramica) e un bagno All'esterno una bellissima piscina di 12x6 con locale tecnico , tutto in perfette condizioni La ristrutturazione stata completata nel 2015, con ottime rifiniture e grande attenzione ai dettagli Ci troviamo in una posizione strategica : 11Km dal Centro storico di Lucca 34KM dall'aeroporto di Pisa 22 km dalle spiagge versiliesi dove troviamo anche la rinomata Forte dei Marmi 90Km da Firenze SC9504561

CASALE dellARMONIA a Vetriano, Pescaglia (LU). Immerso nel silenzio e nella bellezza delle colline toscane, nel caratteristico borgo di Vetriano, celebre per ospitare il teatrino pi piccolo del mondo, sorge il Casale dellArmonia: un autentico rifugio di pace e bellezza che racchiude tutta lessenza della Toscana pi autentica. Il casale, recentemente ristrutturato con Sismabonus, si presenta in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato. E' distribuita su due livelli, stata restaurata con grande cura, rispettando i materiali originari della tradizione pietra a vista, travi in legno, cotto toscano e integrando le comodit moderne che rendono la vita quotidiana confortevole e piacevole. Allinterno, abbiamo una zona giorno accogliente, dove la pietra e il legno creano unatmosfera calda e familiare, la zona cucina funzionale e luminosa, ideale per vivere momenti conviviali e gustare le eccellenze del territorio. Al piano primo abbiamo una camera da letto suggestiva, pensata per il riposo e la quiete ed un bagno moderno, curato nei dettagli, che uniscono praticit e stile. A completare la propriet una piccola dependance indipendente perfetta come studio creativo, spazio per gli ospiti o atelier personale con bagno. Il giardino panoramico di circa 800 mq. circonda la casa e offre scorci indimenticabili sulle colline che digradano verso la piana di Lucca: uno spazio ideale per cene allaperto, momenti di relax al tramonto o semplicemente per immergersi nella natura circostante, con la possibilit di realizzare una bella piscina. Il giardino ospita inoltre numerose piante aromatiche tipiche della tradizione mediterranea quali la salvia, il rosmarino, il timo ed altre, che regalano profumi avvolgenti in ogni stagione e rendono unico il piacere di vivere allaperto. La posizione invidiabile: il casale immerso nel verde, ma a soli 7 km dal fondovalle, garantendo cos privacy e tranquillit senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Perch scegliere il Casale dellArmonia: unatmosfera autentica dei casali toscani con finiture di pregio, una ristrutturazione completa e recente con bonus 110%, due livelli abitativi + dependance indipendente, giardino panoramico con vista suggestiva verso Lucca, location affascinante nel borgo di Vetriano, ottimo equilibrio tra privacy natura e comodit. Il Casale dellArmonia non solo unabitazione, ma una vera esperienza di vita: un angolo di Toscana che parla di storia, tradizione e serenit, perfetto come residenza principale, casa vacanze o investimento esclusivo. Negozi: 7 km Pescaglia: 12 km Lucca: 23 km Pisa (aeroporto): 47 km Versilia (mare): 39 km Firenze: 90 km Garfagnana: 36 km Abetone (piste da sci): 55 km. Classe Energetica E EPgl,nren 166,19 kwh/mq. anno Toscana. Lucca. Pescaglia. Casale con giardino e dependance Superficie Commerciale mq. 160 Superficie Utile Abitazione mq. 80 Superficie Utile Dependance mq. 45. Per info 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com SC9465083

Rif.Ag. LP 541 PORCARI a pochi km da Lucca, in bellissima zona verde e pedecollinare lato Gragnano e Montecarlo, ottimo complesso edilizio composto da una Villa stile Liberty come fabbricato principale completamente ristrutturata, n. 3 unità immobiliari ad uso abitativo annesse, ex fienile ristrutturato allo stato grezzo e maneggio con tutti i suo accessori , il tutto all'interno di un ampio terreno pianeggiante di circa ha 4.00.00. La villa padronale in stile Liberty si sviluppa su 3 piani fuori terra ed è stata ristrutturata pochi anni fa, con finiture signorili e di pregio. Al suo interno è composta da: al piano terra ingresso soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio, taverna con soffitto a volticciole in cotto. al piano primo da 3 camere matrimoniali, 3 bagni, studio e ampia terrazza di circa 35 mq; al piano secondo da mansarda con 4 stanze utilizzate come camere e 3 bagni Adiacente alla villa padronale ci sono n. 3 terratetti, ciascuno composti al piano terra da soggiorno cucina, al piano primo da due camere e bagno. Queste unità sono state ristrutturate in stile rustico toscano alcuni anni fa e attualmente vengono locate. Di fronte alla fabbricato principale è ubicato un ex fienile di circa mq 300, completamente ristrutturato in stile rustico toscano, attualmente allo stato grezzo. Questo fabbricato può essere utilizzato come abitazione oppure per altro uso di tipo commerciale(ristorante, degustazione prodotti tipici, sala riunioni o convegni, ecc....) All'interno della proprietà inoltre vi è un maneggio dotato di diverse aree e strutture per il benessere dei cavalli e le attività svolte, infatti si trovano box per i cavalli, aree di addestramento, magazzini, ecc.... Lo stato dell'immobile è buono, garantendo comfort e funzionalità. Questa proprietà è adatta per abitazione principale oltre una parte da utilizzare per uso turistico ricettivo, ristorazione, ecc...., adatta a chi ama i cavalli con possibilità di creare un attività turistica legata al mondo degli equini. Il prezzo di vendita è di Euro 1.200.000, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio. SC9407717

CASALE delle CELLE Fabbricato Rustico in Vendita in Toscana, immerso nel verde degli Appennini e nella famosa "Val Fegana", nel Comune di Coreglia Antelminelli. Vendesi Rustico ad uso magazzino con bellissimo panorama sulla valle sottostante del fiume Fegana, corredato da aia e terreno agricolo, oltre accesso diretto (non molto agevole) dalla strada comunale. un edificio libero su tutti i lati, disposto su quattro piani edificato totalmente in pietra faccia vista di circa 230 mq. commerciali e circa 160 mq. utili, completamente da ristrutturare. Si compone di aia o resede esterna esclusiva e terreno adiacente e sottostante (fino alla strada comunale) per circa 2.700 mq. anticamente coltivato a vigna. L'edificio disposto su quattro piani e si compone al piano seminterrato da un vano uso sgombero, al piano terra da due ampi vani ed accessori, al piano primo da due vani e da un vano al piano secondo. Allacci per utenze tutti molto vicini. Nel nord della Toscana, in provincia di Lucca, si trova un piccolo paese, Tereglio, antico castello medievale ma di origini ancor pi antiche, arroccato lungo la cresta di un colle della Val Fegana e immerso nel verde e nella tranquillit. Il mezzo ideale per arrivarvi e visitarne i dintorni la macchina. Nelle vicinanze si trova anche lOasi Naturale Orrido di Botri, luogo bello e suggestivo da visitare. A pochi chilometri sgorgano le acque termali di Bagni di Lucca. Inoltre, data la vicinanza, possibile organizzare visite giornaliere in citt famose in Toscana come Firenze, Lucca, Pisa, Siena e verso il mare della Versilia. Tereglio punto di partenza per gradevoli e rilassanti passeggiate tra i boschi di castagni lungo i sentieri degli Appennini a pochi chilometri dalle Alpi Apuane. Nel paese abbiamo un bar/trattoria, un alimentari/merceria, un ristorante, centro ippico ed impianti sportivi. Negozi e Servizi di ogni tipo: 10 km Coreglia Antelminelli: 12 km Bagni di Lucca: 14 km Barga: 20 km Lucca: 32 km Pisa: 52 km Versilia (mare): 58 km Firenze: 105 km Garfagnana: 28 km Abetone (sci): 52 km. Classe Energetica Esente. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9417980

Rustico di Prestigio in Vendita Prima Collina di Pietrasanta, con Piscina e Campo da TennisIn posizione panoramica e riservata, a soli5 minuti dal centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita unelegante rustico toscano ristrutturatocon finiture di pregio, immerso in un parco privato di12.000 mq. Caratteristiche principali:Superficie:470 mqsudue livelli 6 suite matrimonialicon salottino e bagno privato 2 ampi salonicon caminetti originali 3 cucinecompletamente attrezzate con relative zone pranzo 3 bagni di servizio, lavanderia e locali tecnici Esterni e comfort:Parco privatoconlaghetto sorgivo naturale Piscina con acqua dolce Campo da tennis in erba sintetica Possibilità di frazionamento inunità indipendenti Posizione strategica: Situata sullaprimissima collina di Pietrasanta, in uncontesto esclusivo e tranquillo, la proprietà èvicinissima a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Viareggio, ideale comeresidenza di lussoostruttura ricettiva di charme. SC9400208

Rif.Ag. LU 101 LUCCA PRESSI, a pochi km dalla città, immerso nel verde e nella tranquillità, affascinante proprietà toscana deve il suo nome al luogo in cui sorge, chiamato dagli abitanti del luogo Al Principe. È difficile in realtà risalire all'origine di epiteti così importanti. La storia di Lucca è un tesoro di cultura e tradizioni, ma è anche costellata di leggende e storie antiche. La zona circostante la Villa, tra il fiume Serchio e il Castello di Nozzano, era già famosa alcuni secoli a.C. quando i Romani arrivarono e costruirono le loro favolose ville private (Domus) e i loro insediamenti militari. La fertile valle, il fiume navigabile e le rigogliose colline boscose resero certamente possibile tutto ciò! Così, la "Valle del Canto" era costellata di case di lusso, terme, vasti campi agricoli e ruscelli e fiumiciattoli che lambivano romanticamente questa terra. D'altra parte, la "Residenza al Principe" potrebbe riferirsi anche a un importante Maggiore Generale dell'Esercito Italiano che in tempi più recenti fece di questa Villa la sua esclusiva residenza estiva privata! Comunque, qualunque sia la verità, il luogo "Al Principe" è certamente uno dei più affascinanti e fantasiosi. Caratteristiche degne di nota della Villa: Superficie 280 m2 completamente ristrutturati oltre edificio rurale di 160 m2 allo stato grezzo. Distanza dalle Mura di Lucca 10 minuti in auto Ingresso privato alla proprietà Sala da pranzo formale per un massimo di 10 persone Un ampio soggiorno Una cucina modernamente attrezzata 5 camere da letto ben arredate: 4 al primo piano con bagno privato, 1 con camino al piano terra con bagno esterno Uno splendido forno a legna esterno per deliziose pizze e grigliate Una piscina di acqua salata e attrezzature da giardino in teak originale Aria condizionata e riscaldamento TV satellitare 2 lavastoviglie, 3 frigoriferi, 3 congelatori, forno a microonde e macchina per caffè espresso Internet Wi Fi, acqua, gas Giardino e piscina Richiesta Euro 1.550.000 SC9393367