Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 17

Podere ubicato al confine con Castelfalfi, composto da una colonica ed un fienile circondati da ampio terreno in parte coltivato. L'immobile principale misura 230 mq (115 mq per piano), e' strutturato su due livelli ed e' cosi' suddiviso: piano terra con 4 stanze adibite a fondi magazzini e vecchio forno in muratura, piano primo con abitazione composta da cucina, soggiorno, tre camere, wc. Fienile annesso su un unico livello (piano terra) di mq 60 complessivi. Il terreno della proprieta' e' di mq 35.000 in totale, di cui 20.000 a bosco ed il restante intorno alla colonica con 100 piante di olivo ed un vigneto. Immobili da ristrutturare, valutasi anche permuta. Prezzo trattabile. SC8749627

Villa indipendente in costruzione, ubicata sulla sommità di un colle in posizione molto panoramica su tutti i lati. Sono già state costruite le fondazioni, la struttura portante e la copertura; il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato di tipo unifamiliare, la cui tipologia rispetta i canoni delle costruzioni rurali di questo territorio. L'edificio si compone di: piano seminterrato con un locale ad uso autorimessa magazzino, della superficie utile interna di mq 38; piano terra con un soggiorno pranzo con annessa cucina, un servizio per la zona giorno, una camera da letto con bagno, per una superficie utile di mq 98 più mq 30 di porticati; piano primo sottotetto con due camere da letto ed un bagno, per mq utili 50 + soffitta. Si accede alla proprietà attraverso una breve strada poderale, non lontana dalla strada principale asfaltata. Terreno per giardino esclusivo di mq 3.000 circa (è disponibile anche una maggiore superficie di terreno). Progetto già approvato, oneri di urbanizzazione interamente pagati. SC8813033

Fienile/volume di recupero di mq 100 circa ubicato in posizione collinare panoramica, con 1 ettaro di terreno. L'edificio è ideale per la realizzazione di un'abitazione indipendente libera su 4 lati e strutturata su di un solo livello più eventuale interrato. Terreno di 10.990 mq (Ha 1.09.90) con oliveto di 8.550 mq e seminativo di 2.440 mq. Fa parte della proprietà anche una vecchia aia in mattoni ed un annesso con loggiato attualmente utilizzato come ricovero attrezzi e mezzi agricoli. La rete idrica comunale e quella elettrica si trovano a pochi metri dalla costruzione, al confine con il terreno di proprietà. Ubicato a soli 3 Km dal centro di Certaldo. SC8992355

Sulla sommità di una collina con bellissima vista panoramica a 360 gradi, proprietà composta da Villa signorile di campagna su due livelli più torretta, con magazzini, annessi, volumi di recupero e terreno per giardino di 1.3 ettari. I mq complessivi sono circa 600. L'edificio principale attualmente è suddiviso in 2 grandi abitazioni indipendenti e comunicanti tra loro, oltre vari magazzini, locali di deposito, ex stalle, per un totale di oltre 20 Vani. Gli immobili sono da ristrutturare, è possibile ricostruire una parte dei volumi distaccati dall'edificio principale esistente, opportunità alquanto utile e vantaggiosa per chi volesse ricostruire un altro immobile indipendente da destinare a casa vacanza, B&B, hotel de charme. SC8987014

Casale indipendente con ampio giardino, ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica sulla campagna di Volterra ed a pochi Km dalla cittadina etrusca. L'immobile è stato costruito recentemente (2014) utilizzando materiali di alta qualità e seguendo i classici canoni dello stile toscano come le facciate in pietra e la copertura del tetto con coppi ed embrici. Si accede all'abitazione da più ingressi indipendenti ed è così suddivisa: piano terra con ampio ingresso, cucina, soggiorno con camino e loggiato, camera da letto padronale con portico di 13 mq, due bagni (di cui uno con doppio accesso, collegato alla camera da letto); da comoda scala in muratura si accede alla mansarda con camera da letto, bagno e ripostiglio. E' possibile realizzare 2 camere singole molto facilmente. Tutte le stanze sono molto luminose in quanto sono presenti molte finestre e porte finestre. La casa è dotata di pannelli solari, riscaldamento a pavimento con caldaia alimentata a pellet, aria condizionata, ed è stata realizzata in osservanza di tutte le disposizioni per l'accessibilità e l'abbattimento delle barriere architettoniche. E' possibile acquistare la casa completa dell'arredo. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con giardino ed oliveto di 70 piante, vi si accede da un cancello carrabile con apertura elettrica oltre che da un cancello pedonale. Immerso in una natura incontaminata delineata dalle curve sinuose dei colli e nel verde dei boschi, è ideale sia come casa di vacanze che per residenza principale prima casa. EN Independent farmhouse with large garden, located in a hilly position with beautiful panoramic views over the Volterra countryside and just a few kilometres from the Etruscan town. The property was recently built (2014) using high quality materials and following the classic canons of the Tuscan style such as the stone facades and the roof covering with coppi and embrici. The house is accessed from several independent entrances and is divided as follows: ground floor with large entrance hall, kitchen, living room with fireplace and loggia, master bedroom with 13 sqm porch, two bathrooms (one with double access, connected to the bedroom); a comfortable brick staircase leads to the attic with bedroom, bathroom and storage room. It is possible to make 2 single rooms very easily. All rooms are very bright as there are many windows and French windows. The house is equipped with solar panels, underfloor heating with pellet fuelled boiler, air conditioning, and has been built in compliance with all regulations for accessibility and the removal of architectural barriers. It is possible to purchase the house complete with furnishings. The property is surrounded by approximately 3,000 square metres of fenced land with a garden and olive grove of 70 trees, and is accessed by an electrically operated driveway gate as well as a pedestrian gate. Immersed in unspoilt nature delineated by the sinuous curves of the hills and in the green of the woods, it is ideal both as a holiday home and as a primary residence. SC8909048

Villa indipendente in costruzione, ubicata in campagna ma al tempo stesso a pochi passi dal centro del paese. La proprietà include un terreno per giardino di circa 1.000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina privata, oltre a spazio esterno sufficiente per un comodo parcheggio. L'abitazione è strutturata su un unico piano per una superficie di circa 112 mq, i progetti attuali prevedono la seguente suddivisione: grande zona giorno di circa 62 mq con area soggiorno e cucina pranzo, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno. E' possibile personalizzare la suddivisione interna degli spazi e scegliere le finiture secondo i propri gusti ed esigenze; in alternativa, la villa può essere completata secondo i progetti esistenti. L'edificio sarà realizzato con materiali di prima qualità e dotato di impianti a basso consumo energetico, classe energetica A4. Le opere di costruzione saranno effettuate da un'azienda leader che opera nel settore edile da 80 anni. Le immagini e le planimetrie sono indicative del progetto finale, come il prezzo che può variare a seconda del capitolato scelto. SC9121529

In un borgo incantato situato tra le colline toscane, vendesi casa di campagna di recente ristrutturazione. La casa, che in origine rappresentava il fienile del borgo, è dotata di ogni comfort ed è circondata da un curatissimo giardino privato di 800 mq con pergolato. L'immobile si presenta su 2 livelli, per una superficie totale di 74 mq commerciali, al piano terra è suddiviso in zona giorno con living room, cucina con camino, bagno con doccia; camera matrimoniale con guardaroba al livello superiore. Ampio vano indipendente di circa 30 mq, con accesso dall'esterno. L'abitazione viene venduta completa di arredo. I materiali utilizzati per la ricostruzione sono stati reperiti rigorosamente sul posto e l'impronta bio architettonica del progetto complessivo di restauro, una decina di case in totale, ha visto la realizzazione dell'area comune con una splendida piscina che contempla la vallata circostante. Ottimo come investimento, vista la decennale presenza della casa sul mercato degli affitti turistici. La vicinanza con borghi etruschi e medievali quali Volterra, San Gimignano, Gambassi Terme e Montaione fanno di questa zona, molto amata dai turisti, un vero e proprio angolo di Paradiso. SC9138380

Casa indipendente in pietra, con ampio giardino privato e piscina condominiale. Questa bella proprietà è posta a circa 4 Km da Volterra, di cui 1 Km costituito da strada sterrata. L'accesso all'abitazione è dal resede privato che misura circa 480 metri quadrati (parzialmente pavimentato) e che offre bellissime viste panoramiche sulla campagna volterrana. Il giardino, che scende verso la vallata, è molto ricco di vegetazione ed include circa 18 piante di ulivo, ginestre ed oleandri. La casa è stata ristrutturata nel 2003 ed ampliata nel 2014, ha una superficie lorda di circa 155 mq e netta di circa 120 mq, ed è così composta: piano terreno con cucina abitabile con camino e bagno con doccia; dalla cucina 4 gradini conducono su un livello leggermente superiore con una zona salotto, camera da letto matrimoniale con bagno, ampia sala eventualmente utilizzabile come terza camera da letto, comoda cantina/ripostiglio. Dal salotto si accede al piano soppalco/mansarda adibito a camera da letto ed un angolo salottino o studio. Completa il fabbricato un forno a legna realizzato nel 2014, come la sala grande e la cantina. Ogni stanza è dotata di aria condizionata autonoma e gran parte della casa può essere riscaldata dal termo camino in cucina oltre alla presenza dell'impianto di riscaldamento alimentato a gas Gpl. Allaccio idrico alla rete e riserva d'acqua di 2.000 litri. La proprietà è dotata di internet Wii Fii ed antenna satellitare private. Parcheggio condominiale con 2 posti auto coperti, ad uso esclusivo. Il complesso immobiliare è composto da un totale di 7 unità di cui 6 si trovano nella casa colonica principale. A poca distanza dal fabbricato è situata la piscina condominiale, posta nel punto più panoramico della proprietà, con viste a 360 gradi sia sulla campagna circostante che sul Borgo Etrusco di Volterra. La posizione è veramente eccellente, la proprietà si trova in un punto di partenza perfetto per visitare i principali luoghi di interesse della Toscana. Distanze principali: Volterra circa 4 km San Gimignano ca. 30 km Aeroporto internazionale di Pisa ca. 70 km Mare ca. 44 km Siena ca. 60 km Firenze ca. 85 km EN: Detached stone house with large private garden and shared swimming pool. Tuscany Inside Real Estate is pleased to offer the sale of this beautiful property located about 4 km from Volterra, of which approximately one kilometer is made up of gravel road. The building complex is accessed via an iron gate beyond which we immediately find the condominium parking area with two covered parking spaces for exclusive use. Walking along a short pedestrian path we arrive at the gate which opens onto the private courtyard/garden which measures approximately 480 square metres, partially paved and which offers beautiful panoramic views of the Volterra countryside. The garden, which slopes down towards the valley, is very rich in vegetation and includes around 18 olive trees, brooms and oleanders. The house, renovated in 2003 and enlarged in 2014, has a gross area of about 155 sqm and a net area of about 120 sqm, and is composed as follows: kitchen with fireplace, bathroom with shower on the ground floor; from the kitchen, 4 steps lead to a slightly higher level with a lounge sitting area, double bedroom with bathroom, large sitting room that could potentially be used as a third bedroom, and a useful cellar/storage room with electricity and water. From the sitting area, via a staircase with iron railing, we reach the mezzanine/attic floor which houses a bedroom and a sitting area or study area. The building is completed by a wood burning oven built, together with the large room and the cellar, in 2014. Each room is equipped with independent air conditioning and a large part of the house can be heated by the thermo fireplace in the kitchen, in addition to the presence of the heating system powered by LPG gas, water from the mains and a 2000 litres water tank . Furthermore, the property is equipped with private WiFi internet and private satellite aerial. The real estate complex is made up of a total of 7 units, 6 of which are located in the main farmhouse. A short distance from the building is the shared swimming pool located in the most panoramic point of the property with 360 degree views of both the surrounding countryside and the Etruscan town of Volterra. The location is truly excellent, in fact, the property is located in a perfect starting point for exploring and visiting the main places of interest in Tuscany. Main distances: Volterra about 4 km San Gimignano about 30 km Pisa international airport approximately 70 km Sea about 44 km Siena about 60 km Florence about 85 km SC9166082

A poca distanza dal Golf di Castelfalfi, bellissima villetta libera su 4 lati, facente parte di un vecchio complesso immobiliare ristrutturato nel 2006. La casa, che ha una superficie di circa 91 metri quadrati, è composta da cucina, sala da pranzo soggiorno con caminetto, camera matrimoniale, cameretta con due letti singoli, due bagni (di cui uno nella camera matrimoniale). Completa la proprietà un giardino privato di circa 550 mq con terrazza panoramica e pergolato. L'immobile è posto nel Comune di Palaia (PI), il famosissimo e suggestivo borgo di Castelfalfi dista circa 7 chilometri e offre un ristorante, un bar, un hotel e un campo da golf. Il complesso immobiliare in cui si trova la villetta è composto da tre fabbricati per un totale di 11 unità immobiliari, è dotato di ampio parcheggio e bellissima piscina condominiale con viste panoramiche sulla campagna. La posizione è panoramica e tranquilla e l'accesso è tramite un breve una strada di campagna lunga circa 1.3 Km, per lo più costituito da strada sterrata. La vendita include la cucina e gli arredi dell'appartamento. Distanze principali: Castelfalfi 7 km San Gimignano circa 28 km Peccioli, con negozi ca. 11,5 km Volterra ca. 34 km Montaione, ca. 13 Km Mare ca. 53 km Aeroporto internazionale di Pisa ca. 48 km Aeroporto di Firenze ca. 60 km. SC9165299

Complesso colonico da ristrutturare di mq 650 circa, con progetti approvati per la realizzazione di 6 abitazioni a destinazione residenziale o per struttura ricettiva. Allo stato attuale la proprietà è così strutturata: Abitazione di 10 Vani disposta su due livelli (piano terreno e primo) oltre a cantina al piano seminterrato e resede esclusivo; Appartamento di 5 Vani al piano terreno e primo, con accesso dal resede comune; Magazzino (ex chiesa non più adibita al culto) con 2 locali e resede esclusivo; Appartamento (ex canonica) di 2 vani, ubicato al primo piano e collegato internamente alla ex chiesa; Cantina al piano terreno; 2 Autorimesse al piano terreno di rispettivi mq 30 e 45 circa; Fa parte della proprietà un terreno agricolo di circa 4.500 mq, da adibire a giardini e parcheggio. Proprietà di facile accesso, a pochi Km da Montespertoli e da Empoli. SC9107261

Fienile indipendente in pietra con giardino, ubicato in posizione collinare panoramica. Immobile completamente ristrutturato, conserva il tipico carattere rustico toscano con finiture di pregio come solai con travi a vista e pavimenti in cotto. L'abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra con ingresso da ampio loggiato, cucina in muratura, soggiorno con camino, camera studio con accesso al giardino, bagno con doccia e finestra, ripostiglio sottoscala; piano primo con camera, cameretta, bagno finestrato con doccia. Il fienile è circondato da un bel giardino completamente recintato, e vi si accede da 2 cancelli, uno carrabile automatico ed uno pedonale. Fa parte della proprietà anche un terreno adibito a parcheggio, ubicato a pochi metri dall'immobile. Utenze indipendenti, impianto termoidraulico a metano, condizionatore. SC9245130

Pontassieve collinare, località Acone, a pochi minuti da Rufina, in piccolo delizioso borgo colonico immerso in una soleggiata panoramica vallata, vendesi porzione di colonica su due livelli di complessivi mq.250, oltre circa mq.5.800 di terreno. L'immobile, libero su due lati in quanto parte di edificio più ampio, al piano terreno di mq.135 è composto da varie stanze, alcune finestrate e altre no, con destinazione magazzino/cantina, mentre al primo piano di mq.120 circa c'è la parte abitativa. Ampio loggiato sul lato posteriore. Piccolo resede frontale ad uso anche parcheggio auto. Terreno di circa mq.5.800 in parte agricolo, in parte a uliveta, dislocati nelle vicinanze. Completamente da ristrutturare. Euro 95.000 MER0184 SC9253288

Paese sulle colline di Camaiore . Casa di paese in buona manutenzione , composta da : piano rialzato con salone/pranzo , cucina con camino , grande antibagno con ripostiglio , bagno con doccia . Al piano superiore , altro soggiorno , due camere da letto . La casa viene venduta parzialmente arredata . Classe Energetica: G IPE: 212.12kWh/mq anno

RIF.1003 246C Casale, Rustico più annesso in vendita a San Miniato. L'immobile, la cui costruzione originale risale all'anno 1824c., di mq.550, è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 1986 ed è ubicato nella primissima periferia, ma nello stesso tempo accessibile a tutti i servizi. E' disposto su due livelli e si compone al piano terra da ampio ingresso con antistante loggiato (mq.20), n°2 soggiorni e n°2 camini, il disimpegno, un antibagno, un bagno, n°2 ripostigli, la cucina con camino/barbecue e forno, ampio garage, una cantina, un magazzino, il locale caldaia, e un grande portico (mq.36). Al piano primo tramite ampia scala in cotto e pietra si accede ad un disimpegno notte aperto, da dove si accede a n°4 camere grandi di cui una con loggia (mq.33) e n°2 bagni. Completa la proprietà un giardino completamente recintato di mq.1670c. con pozzo a sterro e annesso (mq.16). Comfort: Utenze: Gas metano, Enel, Acqua, Telefono. Caldaia sostituita nel 2011c., gas metano, termosifoni in ghisa e termoconvettori al piano terra, pavimenti in cotto, giardino interamente recintato, n°2 accessi carrabili uno con cancello motorizzato e uno pedonale, videocitofono, soffitta coibentata, irrigazione nel giardino, pozzo a sterro, illuminazione esterna, fosse biologiche tricamerale a dispersione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita, nella suggestiva zona collinare di Massa dei Sabbioni a Cavriglia, proponiamo un'ampia porzione di edificio colonico che si estende su una superficie complessiva di circa 500 mq. Questa proprietà è immersa in uno scenario naturale da sogno e gode di una posizione aperta e panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio toscano. L'immobile necessita di ristrutturazione completa, il che offre l'opportunità unica di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Grazie agli spazi generosi disponibili, vi è la possibilità concreta di creare più unità abitative ideali sia come residenza principale che come case vacanze o strutture ricettive. La proprietà comprende anche ben 10 ettari composti da rigogliosi oliveti e bosco, rendendola non solo un investimento abitativo ma anche un'opportunità redditizia nel settore dell'agricoltura biologica o del turismo enogastronomico. Il terreno regala magnifiche opportunità per la coltivazione delle olive e potrebbe rappresentare una fonte d'introito aggiuntivo grazie all'eventuale produzione olearia. Situata a poche chilometri dal centro storico della pittoresca Cavriglia ed facilmente accessibile dalle principali vie comunicative della Toscana, questa proprietà è strategicamente collocata per esplorare le meraviglie artistiche e culinarie locali. Non perdere l'occasione unica di investire in questo angolo incantevole! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e pianificare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Il Borgo con vista, San Casciano dei Bagni, Siena Toscana Casale in pietra del 1600 con una vista panoramica mozzafiato, da ristrutturare con annesso e terreno in vendita a San Casciano dei Bagni, Siena. San Casciano dei Bagni è una delle perle della provincia di Siena, al confine con lUmbria e i vicino ai laghi di Chiusi e Trasimeno, davanti al Monte Cetona. In un contesto incantato, a 650 metri s.l.m. e circondato da 6 ettari di terreno con bosco e pascoli, Il Borgo è un antico edificio realizzato nel 1600 come stazione di posta a servizio del vicino castello di Fighine e poi utilizzato dal 1800 da famiglie di contadini come fattoria. Una posizione con vista aperta sul Monte Cetona, sulla val di Chiana e sulle colline dove domina Città della Pieve. La maestosità e il prestigio delledificio si conservano nei suoi tre piani fuori terra, le sue facciate in pietra e nel tetto con copertura a coppi e mezzane di terracotta. Gli interni con grandi archi ai piani terra, gli antichi pavimenti di terracotta fatta a mano e gli alti soffitti di travi di legno ai piani superiori, offrono un eccellente potenziale di trasformazione in una dimora di campagna elegante e in stile rustico tradizionale. I piani terra sono oggi 11 stanze ad suo deposito e magazzino, mentre al piano primo e secondo, un tempo la casa del contadino, includono grande cucina, due camere, bagno e locali ad suo soffitta. Un progetto di recupero con eccellenti potenzialità, posizione incantevole e unica, riservato ma vicino ai maggiori siti storico culturali, servizi e negozi, perfetto come residenza privata e per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: SAN2114 Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale del 1600 completamente da ristrutturare di circa 530 mq su tre livelli, annesso e terreni agricoli con bosco e pascolo Annesso: annesso diruto di circa 40 mq e ulteriore volume di mc 120 Anno di costruzione: 1600 Condizioni: completamente da ristrutturare Terreno/Giardino: circa5,5 ettari di pascoli arborati, pascoli cespugliati, bosco. Possibilità di acquistare fino ad ulteriori 15 ettari di terreno SC8937579

Casale Il Pino Rosso con terreno, Sinalunga, Siena Toscana Casale da ristrutturare con 2 ettari di terreno con bellissima veduta sulla Valdichiana in vendita a Sinalunga, Siena. A poca distanza da Scrofiano, questo casale dei primi del 900 gode di una posizione elevata e panoramica sulla Valdichiana e sul paese di Scrofiano. Si raggiunge agevolmente dalla strada provinciale ed è ombreggiata da alti pini e circondata da 2 ettari di terreno, suddiviso in vigneto, uliveto e bosco. La struttura principale è rettangolare regolare, a intonaco giallo secondo la moda del passato, e si articola su due livelli; accanto si trova unaltra costruzione su due piani che ospita unampia terrazza allaltezza del primo piano del casale, dalla quale si gode del bel paesaggio circostante, sotto la quale si trovano due vani ad uso magazzino. Linterno, al quale si accede da una scala in pietra, è da rimodernare, ma fanno bella mostra di sé in ogni stanza le travi in legno e i pavimenti in cotto di produzione locale, usati anche per la terrazza, da ristrutturare. Il Casale il Pino Rosso, dominante le verdi colline che digradano verso la Val di Chiana, è ideale come seconda casa per chi ama la natura e la tranquillità ma non rinuncia alle comodità del nostro tempo. MMOBILE Rif: SIN2949 Dove: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale da ristrutturare di circa 163 mq + 17 mq magazzino + 2 ettari di terreno Annesso: su due piani, rimessa/garage al piano terra e terrazza al primo piano Anno di costruzione: 1900 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 2,1 ettari, coltivati a uliveto, vigneto, bosco e alberi da frutto Terrazzo: presente Piscina: possibilità di costruirla Disposizione: Casale Piano Terra: soggiorno, sottoscala, cantina, bagno, sgombero, forno, legnaia, 2 vani di sgombero Piano Primo: 2 camere, cucina, terrazzo Annesso Piano Terra: 2 vani sgombero , 1 ripostiglio Piano Primo: terrazza Distanza dai servizi: 2 km SC9102100

Il Profumo della Ginestra, Asciano, Siena, Toscana Casale completamente da ristrutturare con annessi e vista panoramica in vendita ad Asciano, Siena. Questa proprietà, inserita in un contesto naturale intatto, con uliveti, boschi, macchia e fauna selvatica, si trova a circa 300 metri sul livello del mare e si raggiunge attraverso un breve tratto di strada privata nel verde che segue il profilo ondulato delle colline. Una volta raggiunta, la sua posizione regala una vista mozzafiato sulle Crete e la campagna senese. Già citato nel Catasto Leopoldino e facente parte di una grande azienda agricola, presenta l'architettura tipica delle case contadine, in cui spazi e volumi erano pensati per l'abitazione, il deposito, l'allevamento, la coltivazione domestica, gli orti e le attività quotidiane. Linteressante complesso consta di un corpo principale a due piani, in mattoni di produzione locale e, in posizione più elevata, un fienile su 2 livelli in pietra, per totali 350 mq circa di superficie calpestabile e circa 1900 mc di volume. Il terreno di pertinenza misura circa 10.000 mq. È presente anche una cisterna per la raccolta dell'acqua che serviva a rendere il casale autosufficiente. Il piazzale di accesso è raggiungibile da una strada sterrata privata di 100 metri, dove si trovano anche gli allacci alla rete idrica ed elettrica pubblica. Lo stato fatiscente della struttura, un tempo pullulante di vita poi lasciata alle insidie del tempo a causa dei cambiamenti sociali degli anni 50 del 1900, offre un'opportunità di ristrutturazione e realizzazione di progetti architettonici personalizzati, che possono comprendere la piscina, la domotica, e tutto quello che si possa desiderare per una villa di campagna; inoltre, la posizione fortunata e la strada privata garantiscono privacy, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: ASC2896 Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale composto da un edificio principale in mattoni, a due piani più annesso con funzioni di abitazione e rimessaggio, per circa totali mq 350 di calpestio e circa 1900 mc; annesso agricolo; terreno di pertinenza di circa 10.000 mq; Annesso/i: un annesso agricolo a due piani, per circa 65 mq di superficie calpestabile e 200 mc Anno di costruzione: circa 1700 Condizioni: da ristrutturare completamente Terreno/Giardino: di circa un ettaro, con vasca di raccolta dellacqua piovana Distanza dai servizi: 9 km Distanza da aeroporti principali: Firenze 104 km, Perugia 105 km, Roma 254 km Strada bianca: 9 km Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare Internet: da attivare Riscaldamento: da realizzare; opzione geotermico, solare e GPL Acqua: cisterna di raccolta; allaccio alla rete pubblica a 100 m Energia elettrica: allaccio a 100 m Smaltimento acque nere: fossa Imhof da realizzare Classe Energetica: può essere progettato per essere classe A Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative SC9119785

L Antica Torre di Guardia ad Asciano, Siena, Toscana In posizione eccellente e vista panoramica nel cuore delle Crete Senesi, rudere del 1700 da convertire in villa di lusso in vendita ad Asciano, Siena. Questa gemma di 600 mq in pietra e cotto si erge su una collina con vista spettacolare dal Pratomagno allAmiata, che si raggiunge da una strada privata di crinale nelle celebri Crete Senesi. Costruito in origine ad uso contadino, sui resti di una antica torre di avvistamento di un vicino castello, abbandonato poi allusura del tempo per un lungo periodo, l'edificio conserva ancora tracce suggestive della sua storia: una facciata parzialmente intonacata e, all'interno, un magnifico arco in mattoni e un camino; non lontano, uno stagno di raccolta dellacqua piovana. La proprietà è disposta a cedere più ampie porzioni di terreno circostante a pascolo, ottenendo così l'opportunità di creare un vero e proprio rifugio privato. Gli allacci alle utenze sono distanti circa 1 km lungo la strada di accesso. Grazie alla sua posizione invidiabile e alle sue dimensioni generose, lAntica Torre di Guardia è una proprietà da sognare e convertire in una residenza di campagna con finiture di pregio, piscina, domotica, e tutti i comfort che si possano desiderare in una delle destinazioni più esclusive del mondo. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. IMMOBILE Rif: ASC2895 Dove: Asciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale del 1700 per 600 mq e 2000 mc, su due livelli, con stagno e circa 1 ettaro di terreno Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: di circa 1 ettaro; ulteriori ettari di terreno disponibili in trattativa separata Distanza dai servizi: 10 km Distanza da aeroporti principali: Perugia 106 km, Firenze 105 km, Pisa 155 km, Roma 255 km Strada bianca: 10 km Utenze: Rete telefonica fissa: da attivare Internet: da attivare Riscaldamento: da realizzare; opzione geotermico, solare e GPL Acqua: laghetto artificiale, possibilità di depurazione e uso domestico e irriguo + cisterna acqua piovana Energia elettrica: disponibile Smaltimento acque nere: fossa Imhof o fitodepurazione Classe Energetica: può essere progettato per essere classe A Immobile intestato a persona fisica La posizione, per la privacy, è approssimativa Tutte le misure riportate sono approssimative SC9119786

Casa San Martino con piscina, Cortona Toscana Casa in pietra in stile rustico con cortile, portico, quattro camere, piscina e giardino in vendita con vista su Cortona. In piccolo borgo con casali in pietra, Casa San Martino è una magnifica residenza su due livelli con corte, portico, pergolati, giardino recintato, cancello automatico con vialetto dingresso. Un caratteristico rustico in pietra su due livelli ristrutturato nel 1998 e con vista aperta su Cortona e la campagna della Val di Chiana. Il pergolato, il pozzo e il prato fino alla piscina circondata da ulivi offrono angoli incantevoli. Il piano terra accoglie in un salotto con pareti in pietra e camino presenti entrambi anche nella cucina con tavolo da pranzo per 10 persone. Il piano primo ospita tre camere tutte con pavimenti in parquet, due conservano ancora gli antichi camini, e sono servite da due bagni. Dal cortile una scala esterna in pietra conduce al piano primo con un portico e una suite separata per gli ospiti. Travi, pavimento in cotto e pietra, un giardino con pozzo e laghetto ad uso irrigazione. Casa San Martino si trova a poco più di 3 km dalla città di Cortona, una delle mete più ambite da celebrità e VIP di tutto il mondo per la qualità della vita, i ritmi scanditi dalla natura e gli eventi culturali organizzati tutto l'anno. Cortona domina una regione spettacolare al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno, da tutti i principali siti storici, dai parchi naturali e dalle migliori cantine del Chianti, e offre tutti i servizi, una stazione ferroviaria e facili collegamenti con le autostrade. IMMOBILE Rif: COR2944 Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: porzione di casale, cielo terra, sue due livelli di circa 200 mq in stile rustico tradizionale, corte interna, giardino su tre lati con piscina Anno di costruzione: primi del 1900 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: buone Terreno/Giardino: 3000 mq Terrazzo/Balcone: Piscina: forma irregolare circa 8x2mt con solarium in cotto Posto auto/ Garage: parcheggio esterno Disposizione: Piano Terra: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina, 1 camera con bagno Piano Primo: 3 camere e 2 bagni; con accesso separato da scala esterna, 1 suite per ospiti SC9083001

IN ESCLUSIVA CASOLARE RISTRUTTURATO CON GRANDE GIARDINO Affascinante casa in stile rustico toscano, in Comune di Castelfranco di Sotto provincia di Pisa. Siamo nel crocevia tra la frazione di Orentano, e la cittadina di Altopascio di Lucca. La fortuna posizione, collocata su di un terreno rialzato, ben soleggiato, vicina a tutti i servizi principali e non isolata. Completamente ristrutturata con attenzione al dettaglio e utilizzo di materiali originali. Tre spaziose camere con travi a vista, con doppia finestra, due di esse dotate di una cabina armadio, creano un'atmosfera accogliente, mentre la cucina, prospicente la zona del soggiorno, è conviviale e perfetta per gli amanti della cucina toscana. La casa è disposta su due classici piani; a quello terreno troviamo l'ampio salone di ingresso, con un caminetto/focalare tradizionale tipico delle case coloniche toscane. La sala è a diretto contatto e si affaccia sia sulla cucina in muratura (dotata di comoda dispensa) che sulla zona pranzo. La zona dedicata al pranzo è ampia e luminosa e accede direttamente al giardino retrostante la casa. Giardino ideale per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Ubicazione elevata rispetto alla strada di accesso alla casa, la casa è circondata da abitazioni di pregio e dal verde della campagna toscana. La proprietà pur essendo posta in zona di campagna, come detto, ben rialzata rispetto alla strada, e ben esposta al sole, garantisce un'adeguata tranquillità pur non essendo troppo isolata. Vicinanza ai servizi essenziali per una comoda vita quotidiana. La ristrutturazione mirata, ha puntato alla preservazione dello stato originale e alla modernizzazione di tutti gli impianti, con un sistema ibrido governato da una caldaia a metano (alloggiata in apposito locale tecnico) e da una pompa di calore idronica. L'acqua di riscaldamento circola in un impianto a termosifoni e termo arredi in acciaio. L'aspetto più importante della ristrutturazione ha riguardato la coibentazione delle pareti perimetrali in pietra e mattoni originali. Le facciate esterne sono state ovviamente preservate e si presentano in pietra e mattoni originali a faccia vista, le pareti interne sono state coibentate con lana ri roccia minerale e garantiscono un comfort eccellete sia in estate che in inverno ed un sensibile risparmio sui costi delle utenze di energia elettrica e gas. Questa casa incarna l'autentico stile di vita toscano, unendo tradizione e modernità in un ambiente unico. SC9030864

A364 Bagnone, ad una distanza di circa 4 km dai servizi, nel centro storico di Treschietto, ad un altezza di circa 400 m.s.l.m. Abitazione terratetto con entrata indipendente, struttura in pietra, vista panoramica, composta di disimpegno d'entrata, cucina, due camere letto, bagno e ripostiglio. Distanza dal mare 34 km. Uscita Autostrada Pontremoli 16 km. Aulla 16 km Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile SC9097320

Rif.Ag. VC 072 Vinci collinare a pochi km da Empoli e vicino dal centro Storico di Vinci, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti e uliveti, ottimo Casale libero su 4 lati di circa ma 350 con ampio giardino e parco circostante di circa mq 5500, dotato di piscina interrata, il fabbricato e sviluppato su 2 piani fuori terra e composto da vari locali al piano terreno, salone, servizi igienici oltre a vano scala per raggiungere il piano primo dove sono ubicate n. 6 camere, vari bagni, ampia cucina e soggiorno. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi pi li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. VC 072) Richiesta: Euro 680.000 SC9099054

A344 Filattiera, zona residenziale e soleggiata, proponiamo rustico indipendente in sasso di 210 mq., ristrutturato, disposto su due piani e composto al piano primo per un totale di 105 mq. di ingresso, cucina, soggiorno con canna fumaria, disimpegno, due camere letto, bagno e due balconi. Piano terra (105 mq.) composto di due locali cantina, taverna con camino e forno, bagno e locale caldaia, di pertinenza alla proprietà ampio giardino pianeggiante di 680 mq. con posti auto privati. Distanza dai servizi (market, farmacia, stazione ferroviaria) 1 km. Distanza uscita autostradale Pontremoli 4 km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino SC9099535

P110 Pontremoli, zona panoramica e soleggiata, ameno casale con struttura in sasso disposto su tre livelli, composto al piano terra di locali cantine voltati in sasso, piani superiori con tre abitazioni con entrate indipendente finemente ristrutturate, altra abitazione da riattare ancora con il fascino contadino. Annessa vecchia struttura utilizzata come stalla fienile e annesso agricolo con possibilità di trasformazione a civile abitazione, terreno di proprietà di 140000 mq. con coltivazioni di olivo e vite, ideale per attività turistico ricettiva. Distanza dal mare 35 Km. Uscita autostradale Pontremoli 4 Km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino SC9100387

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Capalbio Scalo (GR) Nella campagna al confine con l'area protetta del WWF, in prossimità della riserva del Lago di Burano e delle spiagge di Macchia tonda e Ansedonia, vendesi intero podere costituito da casale di 390 mq. disposto su 4 livelli, oltre corte esclusiva di mq. 5000 circa con piscina interrata di mq. 40, capannone di mq. 285 utilizzato come Hangar per aerei da turismo, stagno di mq. 568 e terreni per circa 10 ettari (seminativo, uliveto con 80 piante in produzione e Pista di Atterraggio per aerei da turismo). Il casale è suddiviso in : Piano Seminterrato di circa 167 mq suddiviso in 4 locali cantina e un gande garage con rampa di accesso privata e accesso all'abitazione da scala interna; Piano Terra di circa 90.mq distribuiti in 3 locali magazzino utilizzati come cucina abitabile, grande soggiorno con affaccio sulla piscina e il giardino, bagno e due ampi portici. Al piano primo troviamo l'appartamento padronale di circa 100 mq con cucina abitabile e ripostiglio, un salotto con caminetto e grande terrazza abitabile coperta, due camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzo, con la scala a chiocciola si accede alla mansarda dove sono presenti altre due camere con bagno e un terrazzino con vista sulla campagna e il mare. Termoautonomo a metano, soffitti in legno, infissi in pvc con vetrocamera, pozzo, autoclave privata. Già approvato un progetto di trasformazione del magazzino/Hangar in villa di mq. 829 oltre portici e terrazze. C.E. G SC8853670

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Podere con caratteristico fabbricato in pietra a faccia vista con ampio terreno sito su una collinetta panoramica a circa un km da Serrazzano nel comune di Pomarance si tratta di un importante castello situato nella zona boracifera della Valdicecina. Il castello è noto fin dal X secolo, si trovava al confine fra le valli del Cecina e della Cornia, le sue dimensioni non erano molto grandi, certamente inferiori a quelle dellabitato moderno, anche se sono pochi i resti di strutture medievali sopravvissuti.Nella frazione sono presenti tutti i servizi essenziali come supermercati, banche ed uffici postali.Questo territorio è famoso ed è particolarmente affascinante per le attività di sfruttamento della risorsa geotermica, una fonte di energia rinnovabile ed a basso impatto ambientale, che soddisfa un quarto del fabbisogno energetico della regione Toscana.Lo spettacolo è molto suggestivo: bianche colonne di vapore si sprigionano da fessure nel terreno, dai soffioni dismessi e dalle torri delle centrali geotermoelettriche.Il territorio dato questo utilizzo energetico non ha subito le forti contaminazioni dagli impianti tradizionali alimentati da gas e gasolio. Oggetto della vendita è una azienda agraria avente una superfice catastale di Ha 04.87.10 (al netto dei resedi dei fabbricati) con sovrastanti fabbricati e pertinenze. Al momento l'ordinamento colturale prevalente è un uliveto frammezzato a frutteto, bosco incolto potenzialmente produttivo. I fabbricati presenti sono due: Il primo ad uso abitativo articolato su due piani fuori terra, attualmente non collegati, avente una superficie lorda di circa 75 mq al piano terra di cui circa 12 mq occupati da un forno e circa 71 mq al piano primo.La costruzione dispone di una corte di pertinenza all'interno della quale si trova una piscina privata ed un laghetto. Il secondo fabbricato consiste in un'autorimessa su un unico piano di circa 19 mq. La proprietà dista 40 km da Volterra, unica città toscana candidata a capitale della cultura 2022. SC8723248

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO, GRAZIE. Bellissimo complesso agrituristico in una fattoria risalente al 1800 con i connotati caratteristici del rustico Toscano con muri esterni ed alcuni interni in pietra a faccia vista, solai con travi, travetti in legno e mezzane pavimenti in cotto, immerso nelle verdi colline del Montalbano a due passi dai servizi e le località più ricercate e frequentate dai turisti di tutto il mondo.Siamo a 330 mt. di altitudine con un parco naturale di oltre 11 ettari. Lincantevole posizione offre un panorama unico da tutti i suoi punti di vista.La facilità del territorio, pur essendo collinare, offre la possibilità di magnifiche escursioni trekking, percorsi della salute, mountain bike. La struttura si compone di camere matrimoniali ed appartamenti, sala lettura, zona relax con una sala ristorante, sala meeting, veranda, piscina, parco, parcheggio privato, idromassaggio e gazebo.E disponibile anche un appartamento padronale composto da soggiorno/pranzo, due camere e bagno. LHome Restaurant è organizzato perfettamente con cucina professionale, forno a legna e sale da pranzo panoramicissime. Lazienda produce e vende direttamente olio extra vergine di oliva IGP Toscano che viene prodotto dalle 500 piante di ulivo attualmente presenti. Sono presenti sul terreno un pozzo artesiano ed una sorgente che garantiscono lapprovvigionamento idrico della struttura.Limpianto di riscaldamento è alimentato con GPL e sono presenti anche delle stufe a pellet. La proprietà è in ottime condizioni manutentive e lattività turistico ricettiva è viva e ottiene tutti gli anni buonissimi risultati dato che i proprietari da più di trenta anni lo gestiscono con amore e professionalità. LA PROPRIETA VIENE VENDUTA A CANCELLI CHIUSI AL NETTO DEGLI EFFETTI PERSONALI DEI PROPRIETARI. PER RENDERSI CONTO DI TUTTA LA SUA BELLEZZA E POTENZIALITA E NECESSARIO VISITARLA. SC8727573

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile Non ci sono parole o fotografie che possano descrivere e fare vivere la bellezza e lunicità di questa Tenuta di grande prestigio sita a cavallo dei comuni di Poggio a Caiano e Carmignano, disposta in un unico corpo costituito da un insieme di fabbricati residenziali e annessi agricoli per complessivi 1.000 mq e con terreni per circa 5 ettari. Si tratta di una proprietà bellissima in stile rustico Toscano molto raffinato immersa nel verde della campagna a circa 15 minuti da Firenze.Nel bel mezzo di uno straordinario e ben mantenuto giardino con un curatissimo prato allinglese sorge maestosa la villa padronale di circa 700 mq, disposta su tre livelli dove sono presenti, sia allesterno che allinterno, molteplici locali adibiti a zona relax, svago, palestra, sauna, zona living e zona pranzo con una cucina dotata di un attrezzatura come fosse al servizio di unattività ristorativa.La villa è circondata da terrazzamenti con muri di sostegno in pietra dove trovano spazio circa 450 ulivi in produzione e un vigneto di circa 2 ettari dal quale si ricavano circa 5.000 bottiglie/anno di vino Super Tuscan molto apprezzato dal mercato Californiano per lottima qualità.A poca distanza dal fabbricato principale, ci sono tre piccole unità immobiliari di circa 60 mq ciascuna, disposte in due corpi indipendenti che vengono utilizzate per gli ospiti e per le persone che lavorano a vario titolo per lazienda.Lintera proprietà è caratterizzata da tre ingressi indipendenti dalla strada comunale e da una viabilità interna costituita da strade contornate da cipressi e varie essenze arboree che collegano tutte le varie zone.Non si può certo dimenticare che la produzione vinicola avviene con grande passione e mediante lutilizzo di attrezzature e di una cantina di proprietà.Un po defilata da tutto il resto troviamo una piscina di dimensioni generose contornata da alberi e fiori dove poter trascorrere momenti di relax in un contesto molto tranquillo e con ottima privacy.La tenuta sorge su una collinetta molto suggestiva dalla quale è facilmente e velocemente raggiungibile, senza dover percorrere strade non asfaltate, il centro di Poggio a Caiano dove si trovano tutti i servizi di uso quotidiano. La proprietà ha un fascino particolare e si adatta a qualsiasi tipo di utilizzo, ed è in ottime condizioni manutentive. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO! GRAZIE. SC8142067

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO, GRAZIE. Siamo di fronte ad una tenuta dalle caratteristiche uniche sita in questo territorio incontaminato della Maremma Toscana denominato Alta Maremma per la sua collocazione collinare.Questa favolosa tenuta è una proprietà idilliaca e meravigliosamente tranquilla, a pochi chilometri dal paesino di Sassofortino nel comune di Roccastrada dove troviamo negozi di alimentari, ufficio postale, bancomat e diversi ristoranti tipici dove si possono ancora gustare i prodotti tipici locali rigorosamente artigianali.Frequentando questi luoghi si ha limpressione che il mondo si sia fermato perché la vita scorre in modo perfetto, scandita senza frenesia e costituita dai tempi giusti che la rendono ogni giorno speciale.La proprietà è circondata da uliveti, querce da sughero secolari, splendidi boschi di castagni e sempreverdi e la tipica macchia mediterranea. Questa è unazienda agricola biologica, raggiungibile tramite una strada consortile sterrata ben mantenuta di circa 2,5 chilometri, si estende per circa 46 ha, di cui circa la metà ad oliveto, l'altra metà a bosco e pascolo per i cavalli.Grazie ad una posizione in leggera collina a 350 m sul livello del mare dall'antico casale in pietra naturale si gode di una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio collinare toscano fino al Monte Amiata; e da qualche punto della proprietà, nelle giornate limpide, si possono scorgere in lontananza il mar Tirreno e l'isola del Giglio.Importanti siti artistici e culturali della Toscana così come il mare sono facilmente raggiungibili. I Fabbricati che compongono il compendio immobiliare sono il casale principale di circa 580 mq, una dependance immersa nelluliveto di circa 70, fabbricato pluriuso indispensabile per laccudimento e il mantenimento di alcuni cavalli presenti in azienda di circa 210 mq, annessi agricoli da ristrutturare, piscina con solarium in posizione panoramica. Il caratteristico e secolare casale in pietra risalente a fine ottocento è stato finemente e sapientemente ristrutturato dagli attuali proprietari nel rispetto dello stile facendo attenzione allutilizzo dei materiali più adatti a questo tipo di costruzione.Nel processo sono stati creati tre appartamenti per vacanze di diverse dimensioni oltre alla parte più grande dove vivono i proprietari. Arredi molto confortevoli e di buon gusto in stile toscano, pavimenti in cotto, soffitti con travi in '?'?legno, pareti/archi in pietra naturale, mobili in "arte povera" e alcuni dei camini originali conferiscono un fascino speciale. Ogni appartamento dispone di una zona soggiorno/pranzo al piano terra con angolo cottura completamente attrezzato, grande camino. Al piano superiore si trovano le camere da letto, ciascuna con bagno privato (doccia/WC). Ogni appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato. LA PROPRIETA E IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE. SC8595993

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Bellissimo podere sito in comune di Massa Marittima in una zona pianeggiante ma al tempo stesso con una bella vista panoramica sul resto della campagna.Il podere è stato realizzato dagli attuali proprietari con lintento di creare unoasi di tranquillità da condividere a livello turistico ricettivo con gli amanti della natura e della Maremma.La proprietà è composta dal fabbricato principale di circa 270 mq, piscina, magazzino di circa 53 mq, più di 13 ettari di terreno coltivati per la maggior parte a oliveto con più di 800 piante in produzione, car porter di circa 65 mq con un impianto fotovoltaico in copertura di 10 Kw. Il fabbricato principale è disposto su due livelli fuori terra al piano terra ci sono due appartamenti bilocale per gli affitti turistici, tre porticati, due locali per la lavorazione e stoccaggio dellolio, vano per gli impianti tecnici. Al piano primo troviamo labitazione padronale con una bellissima terrazza di circa 42 mq di fronte alla porta di ingresso, allinterno trovano spazio un ampio open space zona giorno dove è stato realizzato un bel camino di arredamento che divide il soggiorno dalla sala pranzo/cucina, disimpegno zona notte con una camera con bagno privato ad uso esclusivo, camera, camerina/guardaroba, bagno. Lapprovigionamento idrico è garantito dalla presenza di un pozzo e dallacquedotto del Fiora. La climatizzazione invernale ed estiva è garantita dalle pompe di calore coadiuvate dallimpianto fotovoltaico. La proprietà è in ottime condizioni manutentive. SC8595999

NOSTRA ESCLUSIVA Proprietà a pochi chilometri dal comprensorio sciistico di Abetone e a quello della Doganaccia nel territorio di Cutigliano. LA PROPRIETARIA PUO VALUTARE PROPOSTE SERIE PER LACQUISTO FRAZIONATO DELLINTERO, INFATTI POTREBBE ESSERE VENDUTO SEPARATAMENTE LAGRITURISMO CON UN PO DI TERRENO E LALTRO FABBRICATO IN COMUNE DI ABETONE CUTIGLIANO CON TERRENO E ANNESSI AGRICOLI. Prestigioso complesso agrituristico con attività ben avviata e conosciuta da chi frequenta il territorio della Montagna Pistoiese sia in inverno per chi scia sia in estate per coloro che amano trascorrere momenti indimenticabili praticando trekking e mountain bike.La proprietà agricola è molto vicina alle piste da sci di Abetone e Cutigliano e si estende per circa 41 ettari con appezzamenti di terreno che si trovano a breve distanza tra loro nei suddetti comuni.Sui terreni ricadenti nel comune di San Marcello/Piteglio insistono un bellissimo agriturismo di circa 540 mq con dependance disposta su due livelli poco discosta dallo stesso di circa 50 mq, una legnaia di circa 40 mq, un magazzino di circa 36 mq, una rimessa di circa 57 mq, una panoramicissima piscina di circa 90 mq.La struttura si presenta come un classico rustico Toscano con pareti in pietra faccia vista e solai con travi, travicelli in legno.Lagriturismo conta su 10 camere per gli ospiti tutte con bagno privato ed ognuna diversa dallaltra, nella struttura cè lattività ristorativa con cucina attrezzata e sale da pranzo con possibilità di mangiare anche allaperto.Siamo in un territorio dalle caratteristiche naturali veramente apprezzate dai visitatori per la tranquillità e gli scenari molto suggestivi.A poca distanza dallagriturismo troviamo, in posizione facilmente raggiungibile, un fabbricato su due livelli dove vengono svolte le attività di allevamento e trasformazione prodotti coltivati.Il fabbricato è circa 250 mq e vicino ad esso ci sono vari annessi come pollai, stalla, concimaia, porcilaia per complessivi 52 mq, questa parte di proprietà ricade in comune di Abetone/Cutigliano.Questa azienda ancora oggi, se condotta con criterio e professionalità, può essere una buona fonte di reddito per il mantenimento di un nucleo familiare che abbia voglia di lavorare ed impegnarsi per dare un servizio turistico di alto livello.Tutte le strutture sono in buone condizioni ed efficienti per lo svolgimento del lavoro a cui sono predisposte.Sono presenti anche dei fabbricati diruti da poter recuperare e dedicare allo sviluppo ulteriore dellazienda. Siamo a disposizione per fornire documenti ed ulteriori informazioni. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO DI CUI NON ABBIAMO BISOGNO! IL PREZZO HA UN BUON MARGINE DI TRATTABILITA. SC8122366

Bellissimo casale di circa 450 mq in stile rustico Toscano completamente e finemente ristrutturato sito in splendida posizione nel comune di Gavorrano località Bivio Ravi, a pochi km dal mare, con facile accesso dalla strada pubblica attualmente viene gestito con attività agrituristica ad uso familiare. L'immobile è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche originali dello stesso con materiali di pregio, solai in travi, travetti in legno e mezzane, muri esterni ed alcuni inserti interni in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto.Vicinissimo al centro storico di Ravi, in un contesto di campagna maremmana con alberi da frutto e ulivi.Il podere leggermente in collina insiste su un appezzamento di terra di circa 15.000 mq con impianto fotovoltaico, piscina, pozzo e accessori ricreativi comuni.Disposto su su due livelli, diviso in 4 appartamenti, appartamento padronale e strutture esterne comuni.Ottimo e facilmente convertibile in ununica unità abitativa.IL PREZZO E TRATTABILE. SC7118106

La proprietà si trova nel comune di Greve in Chianti, in posizione panoramica con bellissima vista, al margine occidentale della cosiddetta Conca doro di Panzano in Chianti, una delle migliori aree per la produzione di vino nel Chianti classico, circondata da boschi di querce, cipressi, vigneti e oliveti per circa 17 ettari. Nella proprietà si trovano 3 edifici singoli con una superficie totale calpestabile 408,63 mq: Edificio principale: L'edificio principale (SU 345,75 mq) è stato completamente restaurato ed è composto da: Appartamento 1: L'appartamento (SA 86,81 mq, ubicazione piano terreno + 1° piano) dispone di 1 cucina, 3 camere e 2 bagni. Appartamento 2: L'appartamento con licenza per agriturismo (5 posti letto) (SA 130,25 mq, ubicazione 1° piano) dispone di 1 cucina, 5 camere e 3 bagni. L'ingresso dell'appartamento è privo di barriere architettoniche, ha un bagno accessibile per disabili e una terrazza. Appartamento 3: 118,51 mq, ubicazione 1° piano dispone di 1 cucina, 4 camere e 3 bagni. Nell'edificio principale si trovano inoltre i seguenti locali comuni: cantina (30,00 mq), cantina per degustazioni (18,70 mq), forno, capannone (53,53 mq), vinsanteria (65,10 mq), officina (19,35 mq), cantina acqua (14,76 mq), magazzino 1 (18,90 mq), magazzino 2 (17,25 mq), ripostiglio (1,65 mq), deposito legname (15,28 mq), locale con caldaia 1 (4,00 mq) e locale con caldaia 2 (3,00 mq). Diverse logge, terrazze e balconi. Cappella: La cappella è stata completamente restaurata ed è collegata al riscaldamento centralizzato. Fienile: Immobile che si trova nella valle composta da 2 stanze, da ristrutturare. I tetti sono provvisti di isolamento termico (4 cm), isolamento contro umidità, grondaie in rame e di una copertura di antiche tegole in terracotta. Finestre, persiane, portoni e porte sono realizzati in legno di castagno o cipresso massiccio. Soffitti e pavimenti sono costituiti da trave in legno e mattoni in terracotta. Le pareti interne intonacate sono trattate con calce viva. La casa è dotata di un impianto di approvvigionamento di acqua potabile, composto da pozzo di acqua potabile, un serbatoio d'acqua di 1000 litri con tecnologia di sensori e impianto di aumento pressione. Il terreno è situato a 380 m sul livello del mare ed è orientato verso sud ovest. La dimensione totale è di 16,7 ettari (= 167.000,00 mq), di cui 8,6 ettari di bosco di cipressi e querce, 3,6 ettari sono vocati a oliveto (Frantoio e Moraiolo) e 0,5 ettari a vigneto (Trebbiano e Malvasia), 3,9 ettari di terreno agricolo attualmente inutilizzato e 0,07 ettari di giardino domestico. Il giardino è composto da diversi terrazzi con posti a sedere, un barbecue, tre docce esterne, un campo da bocce, impianto di irrigazione, illuminazione individuale, orto e frutteto e 4 posti auto. Predisposizione per l'installazione di una piscina (allacciamento acqua e elettricità). Attualmente nella proprietà si producono vino, vinsanto, aceto e olio. SC6737500

NOSTRA ESCLUSIVA Questa bella azienda agricola si erge su una delle più belle e panoramiche colline del comprensorio del vino Chianti del comune di Cerreto Guidi (FI).Con i suoi oltre 10 ettari di terreni coltivati a vigne ed olivi, lazienda, ormai gestita con successo da generazioni, produce con ottimi risultati Vino Chianti ed I.G.T.. ed Olio doliva.Oltre allampia estensione in terreni lazienda è costituita da unabitazione padronale ubicata su di una collina in posizione dominante su tutti i terreni della proprietà. Labitazione padronale, costituita da 2 appartamenti separati ciascuno con una superficie abitabile di 120 mq, ospita nei locali posti al piano terreno anche una cantina a servizio dellattività vinicola ed olearia dellazienda. Negli ultimi anni la produzione dellazienda si attesta intorno a 800 hl. di vino ed oltre 2000 lt. di olio. Descrizione della proprietà: Terreni: 10 ettari e 2000 mq complessivi di cui 4 ettari di Vigneto Chianti, 3 ettari di Vigneto I.G.T., 1,5 ettari di Oliveto con oltre 700 piante in produzione; Attrezzature cantina: linea imbottigliamento, riempitrice, tappatrice, etichettatrice, filtro, 3 pompe, diraspatore, pressa orizzontale, vasche per vino con capienza totale 2200 hl; Attrezzature agricole: n. 2 frese con scarsatore, fresa fissa, trincia stocchi, stirpatore, scavallatore, affossatore, aratro, spandiconcime, n. 2 carri botte per trattamento, n. 2 carrelli trasporto uva, mezzo agricolo 396 C.F. Massew Ferguson, mezzo agricolo 356 C.F. Massew Ferguson, furgone daily 35/10; Fabbricati: n. 2 appartamenti di mq. 120 ad uso abitativo, 650 mq di cantine e magazzini, 270 mq di rimesse agricole. LA PROPRIETA E IN OTTIME CONDIZIONI MANUTENTIVE E LAZIENDA E VIVA.IL PREZZO E TRATTABILE IN AGENZIA ED E A CANCELLO CHIUSO. SC4950171

Villa Stefania è un delizioso casale ristrutturato di circa 220 mq situato a pochi minuti di auto dalla città medievale di Cortona in Toscana. Costruita in pietra e riportata al suo tradizionale splendore, questa casa con 5 camere da letto e 3 bagni si trova in mezzo agli ulivi e al giardino privato con vista sulla valle e Cortona in primo piano. La proprietà stessa si trova su tre piani. Il piano terra ospita il cottage degli ospiti con due camere da letto, bagno e cucina / soggiorno con camino. La parte principale della casa si trova su due piani ed è composta da cucina, sala da pranzo, bagno e lavanderia al primo piano. Una rampa di scale conduce al grande salotto originale con camino. Qui, su questo piano, si trovano anche tre camere da letto e un bagno. La casa è stata restaurata in stile tradizionale toscano e conserva dettagli come travi in castagno, piastrelle in terracotta, lavabo in pietra originale e rivestimenti in pietra per porte / finestre. All'esterno, ci sono varie aree per sedersi e godersi l'aria aperta e il meraviglioso panorama. Una piscina 12 6 m è posizionata a pochi passi dalla casa e rivela allo stesso modo come viste eccezionali. Il forno originale per il pane è ancora funzionante ed è un posto incantevole per cene speciali come l'area barbecue situata sotto un pergolato nella parte principale del giardino. Olivi e viti aggiungono un tocco meraviglioso all'atmosfera generale della proprietà e creano l'ambiente perfetto per la casa. Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti e un impianto solare fotovoltaico rende la casa completamente autosufficiente. I servizi sono nelle vicinanze e altre interessanti città toscane sono accessibili con l'autostrada Siena / Perugia e l'autostrada A1, entrambe facilmente raggiungibili. Cortona stessa è a meno di 10 minuti in auto e offre tutto ciò che ci si aspetterebbe da una pittoresca cittadina toscana. Offre molti ristoranti, negozi, caffè / bar e siti storici da visitare. Vivace di festival ed eventi estivi all'aperto, Cortona è diventata un punto di interesse per molti visitatori. 200 litri di produzione di vino SC5824119

Questa azienda agricola costituita da terreno ed un casale adibito ad agriturismo si trova in Val dOrcia, in provincia di Siena. La posizione dominante consente il godimento di un panorama che spazia a tutto campo sulla Valle sottostante.Il casale è parte di unazienda agricola che si sviluppa su 160 ettari caratterizzati da boschi e seminativi a cereali, girasoli e colza.Questo stupendo complesso in terra di Siena è la soluzione più suggestiva e riposante per colui che vuole viverci e fare business o per chi vuole trascorrerci un periodo di vacanza.Una soluzione che garantisce emozioni intense e diverse e che propone i valori e le bellezze di una terra magica.Dove si combinano le bellezze naturali di un territorio famoso nel mondo e gli insediamenti urbanistici, le opere darte di un territorio in cui dal medioevo ad oggi è fiorita una straordinaria civiltà;dove luomo ha completato e modellato un paesaggio splendido, arricchendolo di preziosi reperti e di raffinate produzioni agroalimentari.Questo in sintesi si può godere in questo antico casale situato in Val DOrcia;in quel territorio tra San Giovanni DAsso,patria del tartufo, Pienza,la splendida perla rinascimentale voluta dal Papa Pio II , Montalcino, antica cittadella medioevale, dove si produce il Brunello, uno dei vini rossi più rinomati del Mondo e Montepulciano splendida cittadina denominata Perla del 500 per le splendide architetture rinascimentali e famosa nel Mondo per il prestigioso vino Nobile di Montepulciano.Terra di crete, di olivi e boschi, di vigne, di Pievi e Castelli che tutto il mondo ci invidia. Questa soluzione rappresenta un modo perfetto e inimitabile per fare agriturismo per unire il piacere del riposo alla straordinaria sensazione della scoperta.Il casale ha una superficie di circa 550 mq e sorge su un poggio da dove si può godere di una vista panormaica mozzafiato sulla campagna circostante è composto da quattro appartamenti, tutti ben arredati e molto spaziosi, forniti di ogni confort pur rispettando lo stile Toscano caratteristico di queste campagne.A disposizione degli Ospiti la piscina con idromassaggio e tutto lo spazio esterno arredato con mobili da giardino (area Barbecue) in questa struttura uno degli appartamenti è stato adibito come abitazione padronale del Proprietario/Gestore.Possibilità di fare passeggiate o escursioni nei tanti centri storici dislocati nei dintorni.LA PROPRIETARIA NON È DISPONIBILE PER UNA VENDITA FRAZIONATA.Il complesso è in ottime condizioni e rappresenta un pezzo di alto pregio della Toscana.Ottimo investimento. SC6442669

Bellissimo rustico in stile Toscano di circa 250 mq con solai in travi, travicelli in legno e mezzane, alcune pareti interne e quella esterne sono in pietra a faccia vista, archi in pietra e mattoni tutti questi particolari lo impreziosiscono e lo rendono un sogno per tutti coloro che amano questo stile.Sorge in località Massa Marittima in posizione panoramica su una collina da dove si può godere una vista mare molto suggestiva, vicinissimo ad ogni servizio di necessità quotidiana, raggiungibile attraverso una strada di accesso molto comoda, dista dal mare circa 10 km. Struttura poderale completamente ristrutturata con materiali di pregio, la proprietà insiste su circa due ettari di terreno completamente recintati con alberi da frutto, vigna, ulivi e una graziosa piscina.La villa è disposta su due livelli fuori terra, allesterno si caratterizza per ampi porticati dove trascorrere ore liete di relax con Amici e Familiari gustando le primizie che solo la Maremma può regalare.Allinterno è composta da una grande cucina abitabile, doppio salone con termo camino e bagno.Al piano superiore trovano spazio tre ampie camere e due bagni.Il contesto è veramente molto piacevole e particolare, ed è stato riustrutturato con gusto utilizzando materiali di alto livello qualitativo, allesterno troviamo una piscina con un ampio solarium dove trovare refrigerio durante la stagione estiva.La proprietà è in ottime condizioni manutentive e viene venduta arredata.IL PREZZO E TRATTABILE. SC6461076

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Nellaffascinante campagna senese a pochi km dal caratteristico borgo medioevale di Radicondoli, tra boschi, vigneti e dolci colline, vendesi azienda agricola posta in splendida posizione panoramica circondata da circa 7 ettari di terreno. Percorrendo un breve tratto di strada bianca si raggiunge lazienda agricola caratterizzata dal casale principale, il fienile e circa 7 ettari di terreno con 700 piante di olivo e 5000 mq circa di vigneto con una produzione annua di circa 400 litri di IGP. Il casale principale con una superficie di circa 240 metri quadri è completamente ristrutturato ed è composto dallappartamento padronale con un bellissimo e luminoso soggiorno dalla favolosa vista panoramica, angolo cucina, due camere e due bagni. Allingresso ampia e caratteristica loggia coperta con vista sul borgo. Al piano terra vi è la cantina e magazzino. Il fienile di circa 150 mq, recentemente ristrutturato, è composto da due appartamenti; lappartamento più grande è caratterizzato da tre camere matrimoniali due bagni e soggiorno con angolo cottura, lappartamento più piccolo si compone di soggiorno /cucina, camera matrimoniale e bagno, oltre alla cantina e un vano tecnico. La cantina tutta fuori terra utilizzata come magazzino/ripostiglio. Acqua comunale , riscaldamento con impianto solare + acqua calda. Gli impianti sono certificati a norma. La piscina e la vasca idromassaggio sono poste in posizione estremamente panoramica. La proprietà è totalmente recintata con cancello elettrico e illuminazione. In meno di 5 minuti sono disponibili tutti i principali servizi. SC8523713

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Questa è da considerare a pieno titolo una lussuosa e prestigiosa proprietà sita in un contesto fiabesco sulle meravigliose colline vicino a Lucca.Il complesso immobiliare è composto da due fabbricati dove trovano spazio rispettivamente nellunità principale quattro appartamenti indipendenti e un grande e suggestivo locale commerciale dotato di una cucina professionale e un altro appartamento nella dependance di fronte alla piscina per una superficie complessiva di circa 900 mq.Il tutto circondato da quattro ettari di terreno di cui uno mantenuto a giardino mentre gli altri tre sono area boschiva.Il giardino è caratterizzato da un prato sempre verde dove sono organizzate varie zone dedicate allo svago, al relax come la piscina e il campo da tennis con fondo in erba, inoltre fanno sfoggio tutte le fioriture e piantumazioni presenti che sono mantenute con precisione maniacale, è presente anche una sorgente molto ricca dacqua che è veramente preziosa anche per lirrigazione.Lattuale proprietario, a cui non difetta di certo il gusto e la passione per le belle cose, ha ristrutturato qualche anno fa lintero complesso mantenendo inalterate le caratteristiche costruttive in stile rustico Toscano che ci hanno resi famosi in tutto il mondo.La proprietà allinterno dei fabbricati è caratterizzata dalla presenza di ampie zone dedicate al living e allospitalità con dodici camere e dodici bagni realizzati con materiali di pregio ed arredati con gusto ed originalità. Siamo al cospetto di una tenuta dalla quale non si vorrebbe più uscire tanto è il fascino e la tranquillità che puoi assaporare vivendola. Questo è senza dubbio un oggetto pregiato per coloro che vogliono vivere in campagna ma al tempo stesso a pochi minuti dal centro della città.La proprietà è stata da sempre utilizzata dagli attuali proprietari come residenza personale della Famiglia ma è stata concepita con intelligenza e lungimiranza perché in futuro potrebbe essere destinata anche ad un uso promiscuo come residenza personale/turistico ricettivo.Il locale commerciale oggi utilizzato per accogliere Amici e Parenti per trascorrere momenti di svago insieme potrebbe diventare un bellissimo ristorante o sala per eventi e cerimonie. Qualora il futuro acquirente volesse riunire alcuni spazi delle unità presenti lo potrà fare con lavori non impegnativi. SI PREGA ASTENERSI CURIOSI E PERDITEMPO. SC8447146