Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 24

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L’appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l’irrigazione e campi coltivati. Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell’abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d’uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUSONE, pozione di colonica completamente restaurata, con 3 annessi, ex B&B, in ottima posizione con vista mozza fiato, composto da n.2 appartamenti con ingressi separati, di circa 120mq ognuno, suddivisi in salo, cucina, tre camere, bagni, ripostigli. All'esterno, troviamo 3 depandance, di cui un monolocale di 32mq , un rimessaggio di 22mq, una annesso, al grezzo su due livelli di 90mq. Il tutto contornato da giardino e terreno con olivi, per circa 2 ettari. L'immobile, oltre che avere un valore storico, può essere adibito a più scopi abitativi/locativi. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Casale allo stato grezzo, immerso nella tipica campagna toscana, ma allo stesso tempo vicino alle principali vie di comunicazione. Composto di due fabbricati, entrmabi da destinare ad abitazione. Progetto approvato per: Fabbricato principale: doppio soggiorno con zona pranzo, cucina, studio, lavanderia, un bagno e due logge; al piano superiore grande suite con salotto, bagno e loggetta, 4 camere da letto e ulteriori 4 bagni. Fabbricato annesso: soggiorno con zona pranzo e cucina, camera, cameretta e bagno Due livelli collegati con comoda scala interna il fabbricato principale; un livello terraneo l'annesso. Area padronale di pertinenza con prevista piscina. Classe Energetica: non dichiarata

Inserito armoniosamente nelle colline pisane, questo prestigioso e esclusivo casale di campagna, completamente ristrutturato con rifiniture di lusso, si erge come una rara gemma immobiliare. Immerso nella suggestiva campagna toscana, nella provincia di Pisa, il casale gode di una posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e a soli trenta minuti dall'aeroporto di Pisa. La proprietà si compone di un'imponente casa padronale e di un ex fienile ristrutturato, trasformato in una graziosa dependance. La casa principale offre al piano terra un ingresso maestoso, un ampio salone, una cucina spaziosa, una zona pranzo e due servizi. Al piano superiore, cinque camere da letto e altrettanti bagni presentano spazi eleganti e confortevoli. La dependance, con uno spazio di circa 100 mq, accoglie un accogliente soggiorno con zona pranzo e cucina, oltre a un bagno. Al piano superiore, due camere da letto e un bagno aggiungono versatilità e comfort al complesso. I due edifici sono collegati da una comoda scala interna, creando una connessione armoniosa tra gli spazi. La proprietà vanta una superficie di terreno estesa su 5000 mq, arricchita da rigogliosi vigneti, che creano una cornice naturale di grande suggestione. La casa padronale si estende su circa 350 mq, mentre la dependance copre circa 100 mq. Entrambi gli edifici presentano uno stato di rifinitura eccellente, con murature e impianti appena restaurati, testimonianza della cura nei dettagli e della qualità degli interventi. L'area padronale è impreziosita da una magnifica piscina che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo un luogo ideale per relax e svago. Questo casale di campagna rappresenta un'autentica oasi di lusso e tranquillità, offrendo una residenza di prestigio immersa nella bellezza della campagna toscana. Una perfetta sintesi tra tradizione e modernità, questo luogo invita a godere appieno della dolce vita in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Classe Energetica: non dichiarata

Immerso nella campagna toscana, splendido casale finemente ristrutturato facente parte di un'antica fattoria, localizzato in posizione strategica, vicino alle principali vie di comunicazione e all'areoporto di Pisa. Composto da un fabbricato principale ed annesso fienile, entrambi utilizzati ai fini abitativi. Fabbricato principale: ingresso, ampio salone, cucina, pranzo, studio, lavanderia, bagno, 2 logge; al piano superiore ampio ingresso, 4 camere da letto e 4 bagni. Fabbricato annesso: soggiorno con zona pranzo e cucina, un bagno; al piano superiore due camere ed un bagno. Due livelli collegati con comoda scala interna e scala esterna. Ottimo stato di rifinitura, sia murature che impianti appena restaurati. Area padronale di pertinenza con piscina Classe Energetica: non dichiarata

Nella frazione di Gracciano, nel comune di Montepulciano, a pochi km da Montepulciano Stazione proponiamo porzione di casale libera su due lati disposta su due livelli di circa 125 mq così composta: ingresso su ampio salone con camino, cucina e ulteriore locale con antibagno e bagno. Tramite una bella scala si accede al reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e grande terrazza con vista sui vigneti circostanti. Completa la proprietà giardino esclusivo che circonda la casa sui due lati liberi, garage e ulteriore resede di proprietà esclusiva, ideale per 2 posti auto oltre a terreno seminativo di circa un ettaro antistante la proprietà, ci sui 5000 metri con quote a Chianti classico. La casa è in ottime condizioni e dispone di un pozzo per l approvvigionamento dell acqua e del GPL per il riscaldamento, gli impianti sono autonomi. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PRATANTICO, in ottima posizione, bellissima porzione di colonica semi indipendente, tenuta perfettamente dai proprietari, ristrutturata con amore e dedizione, con rifiniture di livello, ideale anche per due nuclei familiari, inquanto esistono due ingressi separati. L'immobile è suddiviso in: piano terra, ampio ingresso soggiorno con angolo cottura e camino termico, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio/lavanderia. Al piano superiore, grande ingresso/salone, con possibilità di creare una seconda cucina, due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano mansardato, troviamo la camera padronale, con anticamera, zona guardaroba e bagno privato. Il tutto contornato dal giardino, completamente recintato, con piante sempre verdi importanti, ad alto fusto, tenuto in ottimo stato. TEL. 3393977007 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale con progetto approvato di demolizione e ricostruzione nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina. Benvenuti nel cuore della campagna toscana, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort della modernità. Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un progetto di una villa indipendente circondata da panorama mozzafiato con vista mare e dotata di tutte le comodità per una vita rilassante . Caratteristiche principali: Compendio immobiliare: Il terreno di circa 4.500 mq, espandibile secondo le vostre esigenze, offre ampi spazi per creare il vostro angolo di paradiso. L'annesso agricolo, con cambio destinazione d'uso in residenziale, è pronto per ospitare un elegante villino indipendente. Progetto approvato: Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq commerciali. Con 3 locali, bagno, ampio portico con pergolato e serra solare, questa residenza sarà il luogo perfetto per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Efficienza energetica: Grazie alle moderne tecniche di efficientamento energetico, la villa sarà classificata in classe energetica A, garantendo un risparmio significativo sulle bollette e un impatto ambientale ridotto. Opzioni aggiuntive: La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e una tettoia per proteggere le auto. Inoltre, tramite un pozzo artificiale, potrete attingere a una risorsa idrica naturale per la manutenzione del verde circostante. Perché scegliere questa proprietà: Se sognate una vita all'insegna della tranquillità e della bellezza della campagna toscana, questa villa è ciò che state cercando. Con un mix perfetto di comfort moderni e charme rurale, questa proprietà rappresenta un investimento sia per chi desidera stabilirsi in un ambiente sereno sia per chi cerca un'opportunità di investimento turistico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella frazione di Montebuono, a 10 km. da Sorano con le sue Terme, 17 da Pitigliano e 23 dalla stazione termale di Saturnia, vendiamo porzione di casa in pietra di circa 160 mq. articolata su due livelli e composta da sei vani con bagno, una cantina ed un piccolo giardino di 150 mq.a pochi metri dalla casa. La costruzione è in buone condizioni ma è necessario intervenire internamente con una completa ristrutturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Valdichiana, zona Policiano, in posizione semi collinare, casale originario del '700 ben conservato, in parte da rimodernare, disposto su tre livelli: a piano terreno cantine e vari locali di servizio, a piano primo cucina e sala da pranzo, soggiorno con camino, tre camere e due bagni; a piano secondo ed ultimo ampia soffitta allo stato grezzo. La proprietà è circondata da resede privato ed oltre 4 ettari di terreno, in parte coltivati ad oliveto ed in parte bosco. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Al piano terra : il garage e la cantina , oltre alle scale di accesso ai piani superiori . Al piano primo : la cucina abitabile con camino ed un'ampia sala Al piano secondo : ampia camera matrimoniale , cameretta , stanza armadi dove ricavare un bagno Al piano sottotetto : unico grande vano con buona altezza media che permette la costruzione di due camere da letto con bagno . Attualmente , l'unico bagno è stato ricavato nel piano ammezzato fra il piano terra ed il primo piano . La proprietà è completata da un terreno sito poco distante avente superficie di mq 1360 da comprare a parte Classe Energetica: G IPE: 296.11kWh/mq anno

Sulle colline di Camaiore , rustico in pietra corredato da garage e piccola dependance . Al piano rialzato : ingresso/soggiorno , la cucina abitabile ,altro soggiorno , grande ripostiglio da poter adibire anche ad altro uso . Al piano primo : due camere matrimoniali , grande disimpegno/studio, stanza armadi , bagno , altri piccolo ripostiglio dove ricavare un bagno . Nel semi interrato , con due lati interamente fuori terra : due vani adibiti a cantina , con ingresso sia dall'esterno che dall'interno . Vicino al fabbricato principale si trova la piccola dependance composta da camera , cucina abitabile e bagno . Il garage è adatto per due auto . Il terreno di oltre mq 9.000 è quasi interamente adibito ad oliveto . Dal fabbricato la vista è stupenda , proprietà adatta agli amanti del silenzio e della quiete . Classe Energetica: G IPE: 409.93kWh/mq anno

RIF. 1003 266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campagna, vendesi edificio indipendente posto all'interno di un resede a comune, attualmente accatastato come magazzino, disposto su 2 livelli, con tetto e solai già ristrutturati. Possibilità di cambio di destinazione d'uso per ricavare una civile abitazione. E' possibile inoltre acquistare del terreno agricolo nelle immediate vicinanze. Da ristrutturare. Classe G. Euro 108.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale da ristrutturare in località Cava del Gesso, nel comune di Capalbio. Immerso nella tranquillità della campagna maremmana, tra dolci colline e a pochi minuti dai principali servizi, l’immobile si trova a soli 10 minuti di auto dal mare. La proprietà è composta da un ex casale Ente Maremma con porcilaia, forno e un ampio terreno di circa 55.000 mq. L’intero complesso necessita di ristrutturazione e si presta a molteplici interventi di ampliamento e personalizzazione, offrendo interessanti possibilità di sviluppo. È inoltre disponibile, su richiesta, l’acquisto di un ulteriore terreno di 13 ettari con PMA già approvato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Antico casale ristrutturato disposto su 3 livelli e immerso nel verde, nella quiete delle colline del Montalbano, a pochi chilometri da Firenze. L'azienda è in posizione panoramica con splendida vista sulla piana di Prato. Le sue 5 camere, finemente arredate nella tradizione tipica toscana, con travi a vista e pavimenti in cotto o in parquet, offrono una vista panoramica unica e rilassante. Il casale dispone anche di un ristorante con cucina professionale e sala pranzo con 25 posti a sedere. Attualmente presenti spazi adibiti ad allevamento di animali da cortile come papere, oche, maiali..ecc.. Il terreno circostante è di 4850 mq. circa. e comprende piccola uliveta, frutteto, orto botanico e poco bosco. Possibilità di ricavare la piscina. Oltre alla struttura principale è presente una dépandance distaccata di recente costruzione mq.128, su due livelli con grande terrazza, attualmente uso magazzino, ma trasformabile in civile abitazione e una stalla di mq.87 per cavalli composta da 4 box più fienile, il tutto circondato da un terreno di 5.320 mq. Il casale è allacciato all'acquedotto comunale, inoltre dispone di fonte privata e pozzo artesiano. Riscaldamento a GPL. Distanze principali: Firenze aeroporto 28 km Prato 17 km Lucca 58 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 230C In zona riservata e rialzata ma vicino ai servizi principali proponiamo in vendita questo Casale con Fienile adatto per chi vuole avviare un'attività di azienda agricola e ha necessità inoltre di tenere i cavalli. La proprietà è circondata da circa 19.80 ha di terreno in parte seminativo, in parte a bosco e in parte a pioppeta (circa 8ha) più resede di pertinenza di circa mq.1.300. Sul terreno insistono anche circa n°100 olivi, circa n°50 noci, circa n°200 noci americane per eventuale uso di taglio legna per fabbricazione mobili, peri e meli. Vi si accede tramite strada vicinale ben percorribile con proseguimento di strada privata fino all'abitazione. La casa padronale di mq.364 si sviluppa su due livelli con al piano terra locali di sgombero, locale tecnico, cantine e bagno completamente da ristrutturare. Al piano primo tramite scala interna si accede alla parte abitativa (mq.186) ristrutturata nell'anno 1985 e composta da ingresso, doppio salone, cucina con camino, n°2 camere grandi, n°2 bagni, ampio ripostiglio finestrato, al piano superiore soffitte. Adiacente la casa troviamo il Fienile di mq.128 completamente da ristrutturare, pur sempre con una buona struttura, composto al piano terra da doppio garage e al piano primo, con accesso tramite scala esterna in ferro, da ampio ripostiglio. Infine altri locali deposito, ripostiglio, forno per un totale di mq.33 e loggia di mq.5. E' possibile eventualmente acquistare la casa con soltanto 5ha circa di terreno, prezzo da concordare. Caratteristiche: luce, no acquedotto (arriva sulla strada principale), pozzo artesiano con addolcitore, trattamento ad osmosi e lampada ultravioletti, riscaldamento con caldaia a legna/pallet che aiuta anche il riscaldamento dell'acqua sostituito invece nell'estate da un pannello solare, termosifoni in ghisa, condizionatore solo in cucina, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, impianti degli anni '80, tetto ristrutturato nel 2014 (la parte delle camere è isolato con carta catramata mentre il restante è ligneo), soffitti dell'abitazione in laterocemento, al piano terra invece sono lignei con rinforzi in acciaio mentre nel fienile sono lignei, fosse biologiche a dispersione con degrassatore, struttura a mattoni con facciata intonacata, proprietà recintata. Distanze principali: Lucca 30 Km Mare 54 Km Aereoporto Pisa Km 45 Autostrada Firenze Mare Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 154SC In zona panoramica e collinare, facilmente raggiungibile in auto, proponiamo in vendita un Casale a solo con dependance e piscina, attualmente utilizzato come casa vacanza grazie anche alla sua vicinanza alla via francigena. La proprietà in parte ristrutturata negli anni '90, è composta da un corpo principale di mq.391 che si sviluppa su due livelli, con al pt ingresso con bellissimo loggiato di mq.106, cucina con camino e forno a legna, antibagno, bagno, locale accessorio, n°3 saloni comunicanti fra loro, ripostiglio, locale caldaia di mq.9 con altra loggia di mq.14, altro forno a legna di mq.8. Al p1° ampio disimpegno notte, n°2 bagni, n°7 camere di cui tre grandi. Adiacente all'abitazione principale troviamo una dependance di mq.73, totalmente ricostruita sempre negli anni '90, composta da ingresso/soggiorno/cucina con loggia di mq.13, bagno, soppalco con camera matrimoniale e loggia di mq.49 Completa la proprietà un terreno di circa 8.000 mq totalmente recintato adibito a parco e in parte a bosco con piscina accessoriata di due cabine e locale tecnico. Caratteristiche: acquedotto e possibilità di usufruire anche di un pozzo, n°2 utenze di luce, n°2 utenze di acqua, adsl, gpl con cisterna di 1.750 l, riscaldamento nella dependance con pompa di calore, stufa a legna e caldaia a condensazione, solare termico ad integrazione della caldaia per l'acqua calda che serve anche per l'abitazione principale, nella casa padronale invece stufa a legna e pompa di calore, pannelli solari del 2010 di 3 Kw, tetto ligneo impermeabilizzato in parte con carta catramata, irrigazione a settori, piscina a cloro in cemento armato con telo 15 mt x 7mt h 0.60mt, 1mt, 2mt con trampolino, controllo manuale del cloro, robot per la pulizia della piscina, locale tecnico e cabine doccia con impianto solare per acqua calda, allarme volumetrico, cancello automatico con videocitofono, infissi in legno, materiale per il giardino (n°2 trattori tagliaerba, falciatrice, soffiatore a scoppio) Distanze principali: Volterra Km 50 Siena Km 70 Strada di grande comunicazione fipili Km 8 Mare 60 Km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La casa è della tipologia tipica collinare Camaiorese, composta da quattro piani con il piano terreno seminterrato al lato nord e ha una superficie interna di circa 300 mq. Il terreno circostante è di circa 5.600 mq ad oliveto su balze. Le pareti esterne sono miste a pietre e intonaco con all'interno soffitti e travi di legno, infissi e porte in legno a vista. Riscaldamento a gas e caminetto; esterno ma adiacente un forno a volta per il pane. Al piano più basso due vani e un piccolo vano indipendente. Al livello parcheggio auto e cancello un accesso sotto la veranda conduce al nucleo principale della casa con ingresso, sala, bagno, cucina ed al piano superiore due camere con bagno. Un altro ingresso vicino al principale conduce ad una stanza da cui si accede mediante una scala ad un'altra grande camera con bagno e ripostiglio. Questa zona è collegata al resto del piano con una porta interna. Girando intorno alla casa si arriva dal lato mare e salendo degli scalini si raggiunge l'appartamento attico che ha un ingresso sala, cucinotto bagno , camera ed una terrazza veranda nel tetto. Tutti i pavimenti sono in cotto e la casa intera è in buono stato di conservazione ed abitata dai proprietari. Oggetto unico per posizione, vista e silenzio. Classe Energetica: F IPE: 138.16kWh/mq anno

Casotto Pescatori 5 Km dal mare e 5 da Grosseto Podere villa casale 323 m di abitaziione 154 m di annessi 66 garage cantine. 5000 m di terra . semiristrutturato. e € 630.000,00

BAGNO A RIPOLI LOC. ANTELLA A 5 km Da Via di Picille Vendesi in borgo antico colonica rurale di 330 mq circa libera su un lato oltre annessi quali magazzini e altri locali, vista panoramica eccezionale, 3 ettari di terreno con 950 olivi. Strada bianca di 700 mq circa. Da ristrutturare, tutto rurale. Terrazza abitabile. Richiesta Euro 590.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

CR201 Casale storico con piscina vigneto e uliveto Val di Chiana Senese Completamente ristrutturato negli impianti e nella struttura alla fine degli anni '90. Questa proprietà ha origini antiche, la struttura originaria e torre di avvistamento ancora presenti sono infatti risalenti al X secolo. L'arredamento finemente selezionato da antiquari è compreso nel prezzo. L'abitazione principale escludendo le aree scoperte ha una superficie di circa 540 mq Sono presenti 4 camere grandi e 2 camere mansardate/loft oltre a soggiorni, sala da pranzo, 4 bagni, studio e 2 cucine complete. Sono inoltre presenti 5 camini ed un tradizionale forno a legna per il pane. La piscina con depurazione a cloro ha una dimensione di 5x 12 mq. Nei pressi della struttura principale sono presenti due annessi, nel dettaglio un piccolo rudere e il magazzino agricolo/cantina. Entrambi hanno una superficie di circa 40/50mq, il rudere si sviluppa in doppia altezza, in caso di recupero può diventare una dependance o altra destinazione d’uso. I terreni di questa proprietà in posizione collinare si estendono complessivamente per 17 ha. 5.800 mq di vigneto con produzione di Cabernet, Merlot e Syrah di circa 1000 lt/anno. 3 ettari / di Uliveto con 700 piante con produzione di olio di circa 500 lt/anno. 10 ettari di Bosco. Restante parte giardino, orto, pascolo e seminativo dove sono siti 3 pozzi, con pompa, di cui uno profondo 80 metri. La proprietà è inoltre fornita da: Pannelli fotovoltaici da 5,98 Kw. Accumulo acqua calda da 200lt. Due strade secondarie conducono direttamente alla parte agricola sovrastante la proprietà. Accesso tramite vialetto privato di cipressi e cancello elettrico con telecamera. Classe energetica E. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOC.PULICIANO ALTO : Vendesi vasta proprietà terriera di 44.000 mq. tra uliveto , seminativo e bosco, con fabbricato non agibile , stato rudere . Il Fabbricato è composto da 3 piani fuori terra di circa di 255 mq cadauno, un piano interrato di circa 180 mq e vanta un volume di 2300 metri cubi fuori terra e 475 metri cubi di interrato. La Capanna è circa 30 metri quadrati, quindi 75 metri cubi. La situazione del fabbricato, pur essendo non agibile , permette il totale utilizzo del volume poiché sono tutt'ora visibili e riconoscibili le linee di gronda. Classe Energetica: non dichiarata

LOC. CHIASSA VICO : Vendesi grande proprietà di ca 900 mq ( suddivisa in 4 unità : A/4 per totali 595MQ e depositi C2 per totali mq.300 ), terreno di ca 3.000 mq con alberi secolari e vari annessi accatastati. La proprietà si trova in mezzo al verde , zona pianeggiante , con un bel viale di accesso , cancello e recintata . I mq di civile abitazione sono 595 ca, locali deposito al piano terra, con soffitti alti , per ulteriori mq.309 . Completano la proprietà, vari annessi condonati. Attualmente diviso in 4 appartamenti di varie metrature, da ristrutturare , la proprietà si presta alla realizzazione di più unità , in unico immobile in pietra. O può essere ideale per struttura recettiva o residenza per anziani. Piante immobile e visure in agenzia Proprietà molto grande , da ristrutturare , a prezzo interessante. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo e antico casale in pietra recentemente ristrutturato, situato in posizione collinare e dominante sulla Valdichiana, dal suo giardino si gode una delle migliori viste di questa parte della Toscana.La proprietA E' divisa in due parti ben distinte , ma che si possono facilmente riunificare.Una parte E' costituita dall'abitazione padronale di ca. 350 mq suddivisi su due piani.L'altra da un relais con ristorante di oltre 800 mq su tre piani.Il tutto E' contornato da un giardino di 5000 mq con alberi di alto fusto, pini e cipressi.Nel giardino si trovano due piscine panoramiche.ampio posteggio.oggetto unico info in agenzia. Classe Energetica: non dichiarata

In zona tranquilla nei pressi di Puliciano vendesi bellissimo casale del '700 . L'immobile di 380 mq e' in buone condizioni , un terreno di proprieta' di circa 3800mq con 300 ulivi e annessi da recuperare. Si sviluppa su tre livelli , l'ultimo dei quali allo stato grezzo. Oggetto molto interessante . Rif. K35 €400.000 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Casentino . Collocato sulle bellissime colline di Talla, in posizione soleggiata e panoramica, antico casale in pietra da ristrutturare su tre livelli. Garage indipendente, terreno di circa 9 ettari. Ideale per più nuclei familiari o ad uso turistico. Rif. K 1 €190.000 Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

Immersa nella quiete a due passi dal centro di Arezzo vendesi villa storica di notevoli dimensioni. Perfettamente conservata e finemente ristrutturata predisposta anche per piu' unita' abitative,la caratterizzano un patio esterno e una splendida terrazza. La proprieta' e' circondata da un'elegante giardino con piante verdi , cipressi ,olivi e piscina con locale spogliatoio. La villa in posizione panoramica, si sviluppa su tre livelli. Piano terra, salone doppio con camino in pietra ,cucina e bagno, sempre su questo livello si trova un trilocale con entrata indipendente. Piano primo , grande ingresso , pranzo/soggiorno con camino d'epoca , cucina abitabile dalla quale si accede alla terrazza panoramica, camera matrimoniale due bagni, salottino. Piano secondo, ingresso luminoso ,soggiorno con camino e soppalco in legno ,camera matrimoniale con bagno, camera matrimoniale,bagno,cucina e veranda. Completano la proprieta' cantina, locale deposito. Oggetto unico. Rif Z23 Trattativa riservata.

CASTEL SAN NICCOLO. VENDESI RESIDENZA SIGNORILE DALLO STILE TIPICAMENTE TOSCANO, SOFFITTI IN TRAVI E AFFRESCATI, GRANDI CAMINI IN PIETRA. LA CASA SI SVILUPPA SU PIU' LIVELLI, GRANDI SPAZI A DISPOSIZIONE DA POTER MODELLARE A PIACIMENTO, VISTO LA RISTRUTTURAZIONE CHE L'IMMOBILE NECESSITA. BELLISSIMA LA PICCOLA CAPPELLA ADIACENTE. COMPRENSIVO DI GIARDINO, TERRENO AGRICOLO.QUESTA PROPRIETA' UNICA A BREVE DISTANZA DALLE VERDI COLLINE DEL CASENTINO PUO' ESSERE SFRUTTATA O COME STRUTTURA RICETTIVA O COME PROPRIETA' PRIVATA. PREZZO MOLTO INTERESSANTE Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

a 5 minuti da Montevarchi in posizione ben raggiungibile e collinare vendiamo complesso ex colonico composto da 3 unità e più precisamente una pozione di ex colonica con ingresso privato composta da un vano di ingresso, ampia zona giorno con focolare, 3 camere e bagno al p.1 oltre a vari locali al piano terreno collegate internamente attiguo un altro edificio attualmente magazzino ma adatto per ricavarci una altra unità immobiliare abitativa per finire ex fienile in parte crollato ma con la possibilità di ricavare una terza abitazione il tutto con giardino privato di circa 500 mq Adatto per varie tipologie di clienti: costruttori investitori che ristrutturano per mettere a reddito clienti finali che necessitano di più appartamenti occasione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa colonica situata nella splendida campagna di San Giovanni Valdarno. Questa proprietà, da rimodernare, offre un'ampia superficie di 380 mq, composta da una casa principale di 260 mq e due annessi: un fienile indipendente su due piani (60 mq) e un garage/deposito (60 mq). La disposizione interna della casa comprende cinque vani al primo piano e altrettanti locali adibiti a cantine al piano terra. Il terreno circostante si estende per oltre 3500 mq ed è pianeggiante, ideale per la realizzazione di un giardino con piscina o per attività agricole. Situato in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, questo immobile rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La classe energetica dell'immobile è G. Non perdere l'occasione di trasformare questa struttura storica nel tuo sogno abitativo! Contatta subito l'agenzia immobiliare CV Immobiliare per maggiori informazioni e prenotazioni visite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Montebuono, a 12 km. dalle terme di Sorano, vendiamo splendido casale di 180 mq., in posizione esclusiva, panoramica con vista fino al mare e ben esposto, circondato da 13000 mq. di terreno con alberi di vario genere tra cui un certo numero di olivi. L'atmosfera di pace e di contatto con la natura incontaminata caratteristica della Maremma, rende assolutamente unica la proprietà, che si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina scavata nella roccia ed una lavanderia. Al piano terra abbiamo una grande cucina, salone con camino, due camere da letto, un bagno ed una cucina "estiva", comunicante con l'esterno. Al piano si trova la dependance con ingresso indipendente costituita da camera da letto e bagno. Al primo piano sono presenti un'ulteriore camera da letto ed un bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L’agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell’Ente Maremma con terreno di 5000 mq e magazzino in località Quarto Albegna Marsiliana nel Comune di Manciano. Il casale si compone di due appartamenti di 120 mq ciascuno il tutto completamente da ristrutturare. Nel giardino è presente un magazzino di circa 70 mq convertibile in abitazione. Vista la presenza di due pozzi per l’acqua è possibile frazionare il fabbricato in verticale per realizzare due ville bifamiliari ed un ulteriore villino riqualificando anche il magazzino. La posizione è strategica poiché è posto in una tranquilla strada di campagna a pochi minuti dalla Marsiliana ed a 12 minuti dalla Giannella, a poche centinaia di metri dalla Polverosa. In circa 25 minuti di auto si possono raggiungere le terme di Saturnia. Consigliamo l’acquisto di questo casale a chi ama la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, in eccezionale contesto naturalistico, un casale dell'Ente Maremma su due piani con 3000 mq di giardino, la porcilaia, il forno originale ed un magazzino agricolo. Il casale misura circa 150 mq ed è diviso in due unità separate: al piano terra sono presenti la vecchia stalla dove venivano ricoverate le mucche e due magazzini, al primo piano un appartamento composto di una grande cucina abitabile, tre camere e bagno. Possibilità di acquistare il terreno confinante di 12 ettari pianeggianti con 170 alberi di ulivo al prezzo di € 400.000 (che può essere acquistato indipendentemente dal casale). Dalle finestre del primo piano del casale si può ammirare l'affascinante Borgo di Capalbio e le colline circostanti coltivate con maestria ad uliveto. La zona è in posizione strategica, a cinque minuti dal Borgo di Capalbio e a dieci minuti dal mare lontano dal caos ed immersa nella natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna tra San Rocco a Pilli e Brenna, vendesi porzione di casale facente parte di un edificio bifamiliare, ex fienile, completamente ristrutturato in stile tipico toscano nel 2008 con ingresso singolo ed ampi giardino su tre lati per un totale di 600 mq. Sviluppa su due livelli per complessivi 140 mq cosi divisi: piano terra con soggiorno e termo camino, cucina, camera matrimoniale, stanza lavanderia e bagno finestrato; piano primo con camera matrimoniale, ampia camera singola, e s secondo bagno anch esso finestrato. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Tutto in ottime condizioni generali, impianti a norma e certificati, spese condominiali euro 40 al mese per compenso all amministratore, illuminazione esterna e spurgo fosse biologiche. Riscaldamento alimentato a gpl oltre a termo camino e climatizzatori caldo freddo. Attinge ad un pozzo artesiano di proprietà. Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: F IPE: 148.10kWh/mq anno

Scoprite un'opportunità unica di investimento nel cuore della Toscana! Questo affascinante annesso agricolo indipendente si trova nella pittoresca zona di Campogialli, a soli 100 metri dalla famosa strada Setteponti. Con una superficie complessiva di 80 mq, la proprietà è ideale per chi desidera trasformare questo rustico casale in civile abitazione, dando vita alla casa dei propri sogni immersa nella natura. Circondata da una splendida area verde con ben 6000 mq di terreno boschivo e seminativo con circa 100 olivi, questa proprietà offre l’opportunità perfetta per gli amanti del giardinaggio o coloro che cercano uno spazio tutto loro lontano dal caos cittadino. La strada d'accesso all'immobile è non esclusiva nelle prime parti ma diventa privata negli ultimi tratti, garantendo così sia comodità che privacy agli occupanti. La tranquillità della campagna toscana abbraccia ogni angolo di queste terre fertile ed ancora selvaggia. Campogialli è strategicamente posizionata vicino ai principali centri urbani e facilmente raggiungibile grazie alle reti stradali sviluppate; inoltre gode delle bellezze naturali circostanti e dell’atmosfera rurale autenticà tipica della regione. Una chance imperdibile per chi cerca un contesto sereno in cui vivere o investire! Non lasciatevi sfuggire quest'occasione! Contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un villino su unico livello con cambio d'uso in civile abitazione da magazzino. Il fabbricato attualmente misura circa 84 mq e può essere demolito e ricostruito oppure ristrutturato in un fabbricato più grande ad uso residenziale su due livelli. Sfruttando i bonus edilizi sarà possibile aumentare la cubatura e realizzare la serra solare, portici ed una tettoia di 60 mq. L'immobile è dotato di fossa Imhoff, acqua diretta e linea elettrica. La zona è in posizione strategica, a cinque minuti dal Borgo di Capalbio e a dieci minuti dal mare lontano dal caos ed immersa nella natura. Possibilità di acquistare il terreno confinante di ha 4 dove insiste una vigna in produzione di ha 3 circa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMAIORE, zona Pieve. Porzione di antico rustico immerso nel verde con terreno. L'immobile, una volta frantoio, è suddiviso in due piani con accessi separati. Il piano terra accatastato come laboratorio ed il primo piano come civile abitazione. Tramite una scala esterna ed una spaziosa terrazza si accede al primo piano. Ingresso in cucina abitabile comunicante con l'ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Caratteristici travi in legno a vista, tipici dei rustici toscani. Pavimenti in marmo e parquet. Il piano terra, attualmente adibito ad appartamento, è composto da: porticato verandato di ingresso, vano disimpegno/studio, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, altro vano utilizzato come camera, ripostiglio. L'immobile è abbracciato sui tre lati da giardino e terreno, in parte pianeggiante, in parte a balze di 3.000 mq. Al rustico si può accedere a piedi dalla strada principale tramite breve sentiero nel terreno di proprietà oppure con l'auto tramite stradello, in parte asfaltato, che conduce direttamente di fronte all'immobile. Il rustico, ristrutturato completamente con cura tra la fine degli anni '90 ed i primi anni 2000 ed ubicato vicino a servizi, ristoranti ed al centro di Camaiore, conserva caratteristiche tipiche storiche. Una menzione particolare la merita lo storico arco in pietra con canaletta per l'acqua piovana presente all'esterno. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: G IPE: 300.30kWh/mq anno

Vendiamo complesso colonico costituito da abitazione principale suddivisa in due unità abitative composte rispettivamente da : sala, cucina, bagno e ulteriore vano al p.t. 3 camere al piano primo per l'abitazione principale immediatamente disponibile ampia cucina/soggiorno, 2 camere e bagno per l'altra abitazione. Completano la proprietà due annessi da trasformare in altrettante unità abitative e circa 8000 mq suddivise in vigneto ed uliveto Posizione eccellente in quanto a 3 minuti dal paese ma in zona riservata e panoramica facile da raggiungere. Questo immobile è adatto per chi vuole fare una residenza importante oppure suddividerlo tra due o piu' nuclei familiari ma anche a chi è interessato a realizzare una attività turistica Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita uno splendido casale dell’Ente Maremma ristrutturato, dependance abitativa, giardino piantumato con alberi ed essenze mediterranee e terreno di 5 ettari con uliveto produttivo. Il casale è distribuito su due piani e si compone di: al piano terra ampio salone dotato di numerose finestre e caminetto, cucina abitabile in muratura, studio, camera matrimoniale e bagno; il primo piano è collegato da una scala interna ed una esterna e composto di: ampio disimpegno/studio, tre camere e due bagni. Una delle tre camere è dotata di accesso indipendente con scala esterna e di un angolo cottura ideale per eventuali ospiti o domestici. L’ex porcilaia è stata riconvertita in abitazione e si compone di uno spazio soggiorno/notte con cucina a vista e bagno. La stessa potrebbe essere ampliata sfruttando il 20% della superficie complessiva del casale e della porcilaia. La proprietà è stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica tra i quali: cappotto termico sul lato nord e sul tetto, 4,5 KW di fotovoltaico con scambio sul posto, pompa di calore e climatizzatori in tutto l’immobile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it