Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 24

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA BELLISSIMO CASALE CON DUE UNITA' ABITATIVE con 5000Mq di terreno ed grazioso FIENILE RISTRUTTURATO. L'Immobile principale si compone da due unità abitative,. la prima si compone da ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile con porta finestra con accesso sul giardino, procedendo troviamo il disimpegno , una camera matrimoniale ed il servizio con vasca idromassaggio al piano superiore si accede da graziosa scala dove troviamo l'ampio disimpegno, le due camere matrimoniali e due servizi. L'altra unità abitativa si compone da ingresso al piano terra con ampio disimpegno dove attraverso moderna scala ci immettiamo nel piano superiore dove ci accoglie una graziosa sala, l'angolo cottura, il disimpegno una camera matrimoniale ed il servizio con vasca con idromassaggio mentre. Sul terreno insiste anche un grazioso ed originale fienile ristrutturato mantenendo le sue particolari caratteristiche, composto da veranda di ingresso vivibile con barbecue, all'ingresso troviamo la zona giorno open space con angolo cottura ed il servizio con doccia, al piano superiore ampia camera matrimoniale con caratteristici punti luce. La particolarità dei dettagli in sasso originali, i pavimenti in cotto, i travicelli sabbiati, le arcate in mattone, rendono l'immobile unico. Inoltre il bellissimo giardinoparco che avvolge l'immobile sui quattro lati riescono a rendere tutta la proprietà ineguagliabile. Vi è inoltre la possibilita' di creare una piscina.

Collinaia. Importante Villa già divisa in due Unità Immob. Indipendenti fra loro. predisp.per Terza Unità Imm. Grandi metrat. Grandi terrazze attrezzate. Prima Unità: ingresso, sala da pranzo con camino,salone, grande cucina con terrazza, dis/ tre camere, bagno; Al 1°p. troviamo,:quattro camere, due bagni, studio, altra terrazza di 50mq con vista panoram. Cantina/locale caldaia .Sec.Unità: Ingresso, salone con cucina a vista, dis/notte. camera mat./grande, bagno, ripost.T.a. A.cond. Imp. Allarme con telecamere. P.sso Carrabile con diversi Posti auto. Giardino di 3000mq. Finiture di Pregio. Adatta anche a tre nuclei familiari.Ape in fase di valutazione.

ImmobilGroup Rif. 3127 Sulle Colline di Pietrasanta, Rustico di 50 Mq (Civile Abitazione), circondato da 6700 mq di Terreni! Secondo il piano operativo in approvazione, è prevista la Sostituzione Edilizia con ampliamento fino a 130 mq con possibilità di ricostruire il fabbricato in un Punto Panoramico. Per Informazioni ed Appuntamenti: 328 0923351 0585 1981051

Porto Santo Stefano, Valle del Castagno. Interessante proprietà di circa 100 mq situata vicino al centro del paese. Accatastata come abitazione, una rarità nel comune di Monte Argentario, necessita di una completa ristrutturazione; questo la rende la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza che si adatti nel migliore dei modi alle proprie esigenze. Il rustico è circondato da un terreno privato che si estende per circa 6.000 mt, su più livelli, con una parte di macchia mediterranea ed una parte con alberi di olivo, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera un orticello privato. Le zone pianeggianti adiacenti all’immobile si prestano a creare verande e giardini a prato dove passare il proprio tempo libero. I collegamenti per acqua e luce sono nelle immediate vicinanze. A breve distanza da Porto Santo Stefano, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione "in campagna" a pochi minuti dal mare.

P1924 Bibbona (Livorno) In aperta campagna e in assoluta tranquillità e privacy è in vendita un Casale in stile toscano su due livelli della superficie totale di mq 340, il fabbricato è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche toscane. L'immobile è stato frazionato in tre appartamenti, ognuno indipendenti e così composti: Piano terra: appartamento padronale, atrio d'entrata, soggiorno, sala pranzo, cucina, due locali ad uso promiscuo e 3 bagni. Piano primo diviso due due appartamenti eventualmente comunicantii. Nella vendita è compreso il terreno di 10.000 mq totalmente recintato con piccolo annesso, piantumato con cipressi, pini, eucalipto, alberi da frutto. La proprietà dista da: Aeroporto Internazionale di Pisa km 76 Volterra km 29 Firenze km 133 Siena km 87 Lucca km 101 Marina di Cecina km 22, Autostrada km 18. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 Tommy +393388513592 Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Sinalunga vendesi in posizione collinare oliveto di metri 1639 con capanno di mq 48 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella tranquilla e affascinante campagna di Fonteblanda, a pochi chilometri da Talamone e dal mare cristallino della rinomata costa dell'Argentario, questo podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura o investire in una proprietà dal grande potenziale. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli: Al Piano terra: dispone di due ampi magazzini per una superficie complessiva di circa 140 mq, ideali per essere trasformati in spazi multifunzionali, laboratori o locali per attività agricole. Al Piano primo: ospita l'abitazione principale su un unico livello, composta da 8 vani catastali per un totale di circa 176 mq. Gli interni, spaziosi e luminosi, possono essere personalizzati per creare ambienti accoglienti e moderni. Un punto di forza dell'abitazione è l'ampio terrazzo panoramico, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, regalando momenti di relax e quiete immersi nel verde. La proprietà gode di una posizione strategica: A pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Talamone, località turistica apprezzata per il suo borgo storico e le attività legate alla vela e al kite surf. Vicino ai suggestivi paesaggi della penisola dell'Argentario, meta ambita per il turismo di alto livello e nota per le sue calette nascoste e l'acqua cristallina. La zona è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e rurale, ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di charme, un progetto di ristrutturazione o un investimento immobiliare in una delle aree più belle e richieste della Maremma toscana.

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI FAVOLOSO FIENILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON ARREDAMENTO Nella magnifica cornice del Chianti, comune di San Casciano Val di Pesa, nei pressi della località Mercatale, in posizione collinare e panoramica, deliziosa e residenza di campagna in pietra, libera su 4 lati, con 2000 metri di giardino, completamente restaurata, in ogni sua parte, con finiture di pregio e dotata di tutti i confort per offrire un' abitabilità eccezionale. La casa è ideale, sia per famiglie che cercano una residenza primaria vicina a San Casciano Val di Pesa (a soli 7 km dal paese) ma al contempo immersa nel verde e nella pace, che come seconda casa. L'immobile si sviluppa tutto al piano terreno e si compone, da ingresso ampio e luminoso salone con grandi finestre che si affacciano sul giardino, cucina di design, due matrimoniali collegate entrambe ad un grande servizio, esternamente l'ampio giardino con piacevole loggiato ed una casetta in pietra utilizzata per magazzino e vano tecnico. Si precisa che per raggiungere il fienile, va percorso 900 metri di strada sterrata di gestione comunale, soli 3 km a Mercatale e 7 a San Casciano V.P.. Zona parcheggio interna all proprietà, con accesso tramite cancello automatico. La climatizzazione è garantita da pannelli radianti a parete e pavimento. APE "A" >75 kwh/m2 RIF (VR 4029) € 850.000 Richiedi una visita privata allo 0558228445. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da ben 35 anni e siamo specializzati nelle vendite di coloniche e rustici. Vuoi vendere il tuo fienile nel Chianti, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita dell' immobile. Casa tua vale, vendila bene. Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia Toscana Firenze Chianti San Casciano Val di Pesa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi porzione di podere localita' Cesi caldana, completamente ristrutturato con materiali di pregio . La proprieta' formata da n°3 appartamenti con ingressi indipendenti : app.1) piano terra troviamo soggiorno camera matrimoniale e bagno con box doccia mentre al primo piano mansardato si trova una seconda camera, la cucina ed un bagno con vasca app2) ingresso ,cucina soggiorno con camino e antica stufa in ghisa a legna n° 2 camerine entrambi con due letti singoli e bagno al primo piano ampia camera matrimoniale bagno e balcone app.3) ingresso , cucina soggiorno con camino e bellissima stufa in ghisa a legna bagno con box doccia al primo piano ampia camera matrimoniale con accesso a balcone e bagno. Fanno parte della proprieta' altre due pertinenze da ristrutturare e 5 ettari di terreno con piante di ulivo e attrezzatura agricola per la lavorazione del terreno

4 km da Lucca zona S.Alessio in zona incantevole soleggiata e tranquilla semicollinare rustico da ristrutturare di mq 380 elevato a tre piani oltre cantina costutuito da 2 unità immobiliari indipendenti. Ogni unità immobiliare si compone di soggiorno, cucina, 4 camere e bagno. Corredato da mq 5000 di terreno €.700.000. Informazioni e vendita in esclusiva rif. 5283

vendiamo complesso ex colonico costituito da una abitazione principale già in buono stato composta da 5 vani e servizi oltre a locali multiuso al p.t. attigui altri 2 edifici da ristrutturare catastalmente magazzini completa la proprietà giardino e terreno di circa 3000 mq Giudizio ottimo #toscana #arezzo #terranuovabracciolini annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cortona vendesi casale da ristrutturare di mq 580 oltre annessi terreno 9190 metri annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A circa 3 km da Talamone e a 15 da Orbetello e Grosseto proponiamo in vendita una casa colonica di superficie complessiva 350 mq circa circondata da una corte esterna di circa 4.000 mq. Il giardino dispone di un pozzo registrato e funzionante e di una porcilaia. L immobile è infatti un ex podere Ente Maremma, ormai deruralizzato da anni. La costruzione risale pertanto alla metà degli anni 50 del 900 con modifiche successive realizzata a fine anni 70. L unità abitativa di circa 170 mq si trova al primo piano ed attualmente è suddivisa in 6 vani, due bagni ed una grande terrazza. Il piano terra è suddiviso in 3 magazzini di altri 170 mq circa con accesso dal giardino, ma possono essere trasformati in abitativo. La proprietà è già provvista di conformità urbanistica e catastale e di certificazione Energetica. Richiesta Euro 480 Mila. Rif. 500M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Casale spettacolare situato nelle crete senesi a 300m sul livello del mare. Questo immobile del 1300 in fase di ristrutturazione (tetto coibentato, solai, facciata e fondazioni)a forma di u con forno nella corte interna, dista km 8 dall Abbazia di Monte Oliveto, 30 km da Siena ,20 km da Pienza, 7 km da Asciano, Trequanda, San Giovanni d Asso e pochi metri dal treno natura. Il casale principale, con solai in travi e correnti in legno , mezzane antiche e voltine sabbiate, dispone al piano terra di sala principale, nove vani e predisposizione per cinque bagni. Al piano rialzato sono presenti sala centrale, nove vani e predisposizione per bagni per un totale di circa 600 mq. Annesso completamente ristrutturato di alta classe di mq. 270 interni calpestabili su un livello (a piano terra adatto per invalidi) costituito da salone di mq. 210 con all interno piscina di mq. 75 con fontana in travertino, bagno e spogliatoio, appartamento di mq. 60 adiacente a piscina e comunicante con essa con rifiniture di classe, il tutto con impianto di riscaldamento a pavimento mandato da caldaia a gas a condensazione e pannelli solari di ultima generazione sottovuoto (mq18) che servono anche a riscaldare acqua piscina e sanitari, impianto di ventilazione e deumidificazione automatica nel salone piscina. Tetto in legno coibentato e ventilato, mq. 90 di vetrate nel salone piscina sulle crete senesi, pavimento in travertino naturale della zona, locale caldaia e fondi mq. 200, terrazza mq.45, gazebo mq. 60. Terreno di circa 10000 mq. interamente recintato con ulivi e piante, acqua luce depuratore e serbatoio gas già esistenti. Classe energetica appartamento D EPI 97,475 Kw/h mq. anno, classe energetica fabbricato ad uso sportive con piscine F EPI 46,090 Kw/h mq. anno, esente da certificazione energetica casale principale. Possibilità di vendita a finito (chiavi in mano) da € 1.600.000. Intera proprietà € 1.200.000 allo stato attuale. Possibilità di acquistare altro terreno circostante dal proprietario confinante ( 55 ettari a seminativo). Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere da ristrutturare completamente ma con progetto approvato per la realizzazione dei seguenti immobili e come tale viene consegnato con standard qualitativi di assoluto livello. Da notare anche la realizzazione di una piscina interna e una esterna: 1) CASALE PRINCIPALE : 3 soggiorni – sala biliardo sala da pranzo – Cucina – 2 loggiati – solarium pergolato 4 camere – 4 bagni vasca e doccia – 1 W.c. – Centrale termo idro – Wine cellar – SPA con piscina coperta, sauna, bagno turco e zona relax – Sup. lorda mq. 605.00 – Sup. utile mq. 480.00. 2) DEPENDANCE (50 mt dalla villa): cucina – soggiorno – camera – bagno – Sup. lorda mq. 84 – Sup. utile mq. 64. 3) PARCO : parcheggio – piscina 5x15 – bosco Totale mq. 24.000. Immobili attualmente esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Nel verde della campagna di Casole d Elsa, a pochi minuti dal centro di Colle Val d Elsa, proprietà costituita da due immobili completamente da ristrutturare e che creano un piccolo borgo. Il primo immobile, su due livelli, si compone al piano terra di cantine, magazzini e garage per circa mq. 240. Al piano primo si trovano un ingresso, 2 soggiorni, 2 bagni, 5 camere per circa mq. 200. Una soffitta accessibile direttamente dall esterno occupa la parte sottotetto. Il secondo immobile si compone invece di magazzini, fienile, pollai e porcilaie per circa mq. 225 più una tettoia di circa mq. 40. La proprietà ha ingresso autonomo da strada privata ed è circondata da terreno per circa 1,5 ha. C è la possibilità di acquistare altro terreno per ulteriori 8/10 ha. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

In prossimità di San Galgano casale in posizione panoramica, completamente e finemente ristrutturato di circa 460 mq. complessivi. L immobile principale si sviluppa su tre livelli e vi trovano posto due appartamenti di diverse dimensioni. Inoltre abbiamo un garage di circa mq. 70, una cantina, un antico forno, una bella piscina e una bellissima terrazza di circa 20 mq. entrambe con vista mozzafiato sulla campagna circostante. Ideale anche per sviluppare, volendo, un progetto di Agriturismo o Bed & Breakfast, è circondato da circa Ha 1,5 di terreno in parte utilizzato come giardino in parte orto frutteto. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Proprietà costituita da immobile principale villa di mq.310 circa e da piccola capanna attigua di mq.110 circa. Gli immobili necessitano di intervento di riqualificazione. Giardino e parco circondano gli immobili e vi trova posto anche una piscina. La proprietà si completa con circa 40 ettari di terreno di cui circa 15 ha di seminativo, 1,5 ha di oliveto e la rimanenza bosco Per informazioni 338 3861502

Nelle colline della Maremma nel sud della Toscana e vicino al mare, questa bella e suggestiva proprietà si trova con molte possibilità di sviluppo per il turismo. È stato recentemente ristrutturato e oggi è una villa ma può facilmente essere trasformata in appartamenti anche in appatamenti piu piccoli. L immobile è di 250 mq. circa e ha una grande terrazza; Ha pannelli solari di riscaldamento e attualmente dispone di cinque camere da letto e tre bagni. C'è 5.000 mq. di giardino con alberi da frutto e 100 ulivi. Incluso nel prezzo è l'autorizzazione ad installare una piscina. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Affascinante proprietà nella campagna senese costituita da un importante complesso immobiliare in posizione collinare e panoramica a pochi km. dalla città. La proprietà è costituita da un immobile principale, 3 annessi in ottime condizioni strutturali e 2 ruderi in posizione distaccata. Grandi cortili collegano l immobile principale ai tre annessi, tra i quali un caratteristico e antico forno esterno a legna ancora funzionante e perfetto da utilizzare in grandi cene conviviali nelle sere d estate. Il secondo annesso consiste in una ex porcilaia riconvertita in una deliziosa rimessa auto e attrezzature da giardinaggio. Il terzo annesso si distingue dagli altri per le sue notevoli dimensioni ed è un ex granaio infatti è adatto ad essere riconfigurato come dependance indipendente e di grande fascino. La configurazione di questo immobile per la vivibilità e lo sfruttamento dei vari spazi esterni esistenti, ottenendo un contesto di alto livello e assoluta privacy. Ben collegato ai paesi vicini questa proprietà ha come accesso un viale di ingresso privato con strada bianca in perfette condizioni e quindi di facile accesso. L immobile principale è suddiviso al piano primo dalla residenza attuale dei proprietari e al piano terra dalle antiche stalle e granai. Questi grandi locali, da ristrutturare, sono dotati di importanti altezze e elementi costruttivi quali pietra e mattone. Muri in pietra a vista, volte e colonne a mattone completano questi spazi che sono già stati riconvertiti in parte come uso abitativo. In tutto il piano terra sono già stati svolti dei lavori di mantenimento della struttura e il tetto è stato rinnovato recentemente. Sulla facciata posteriore dell immobile sono stati iniziati dei lavori di ristrutturazione, riportando alla luce l originale facciata in pietra. La proprietà è circondata da circa 66 ettari di terreno seminativo dove sono presenti, a metà collina, le due costruzioni ad oggi cadute ma ben identificabili e sono ruderi sfruttabili per costruire nuove abitazioni o edifici di appoggio al complesso originale sfruttandone le volumetrie. Terreno 66 Ha Immobile principale: 700 mq Granaio (Dependance) 120 mq Forno a legna 26 mq Rimessa Ex porcilaia 157 mq Con un adeguata ristrutturazione sfruttando l unione delle varie costruzioni è possibile realizzare un grande complesso di alto livello a pochi chilometri da Siena. Per informazioni 338 3861502

Nel tessuto urbano ma in posizione dominante casale da ristrutturare con alcuni annessi di cui due già ristrutturati. La superficie complessiva degli immobili è di circa 400 mq complessivi così suddivisi: fabbricato principale 285 mq. circa, magazzino ex stufa per l essiccamento del tabacco 48,5 mq. circa, capanna mq.37 circa, porcilaie 24,5 mq.. Il tutto è circondato da un terreno di proprietà esclusiva da adibire a giardino di circa 7236 mq. con la presenza di circa 80 piante di olivo. Importante disponibilità di acqua per la presenza di un pozzo di falda. Immobile esente da certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

A pochi km. da Siena, in posizione incantevole e panoramica, struttura immobiliare costituita da casale principale e altri immobili contigui compreso un fienile il tutto per una superficie complessiva di circa 500 mq. Il piccolo borgo è stato oggetto di una accurata ristrutturazione ed è ben mantenuto anche nei particolari. Attualmente gli immobili sono utilizzati per attività ricettiva e sono pertanto divisi in appartamenti di varie metrature. Gli stessi sono stati arredati quasi ed esclusivamente con mobili di antiquariato di pregevole fattura. Spettacolare sala ricevimenti con parete in roccia. Molto bello anche il giardino ove si trova la piscine. La proprietà dispone anche di circa 7 ettari di terreno parte a bosco (4 ettari), parte seminativo (3 ettari). In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Bella azienda agricola situata nel Comune di San Gimignano. La Proprietà è composta da un abitazione recentemente ristrutturata di circa 200 mq. , di cui una parte adibita attualmente ad attività agrituristica. Adiacente al corpo principale troviamo dei depositi (di cui uno adibito allo stoccaggio dell olio di oliva) per circa 85 mq. Completa la proprietà un ex fienile, completamente da ristrutturare, di circa 190 mq. Sono presenti tutte le utenze con la sola eccezione dell approvvigionamento che avviene tramite una sorgente di acqua. E stato installato recentemente un impianto di depurazione dell acqua, obbligatorio per l esercizio dell attività ricettiva. La consistenza dei terreni può essere così rappresentata: 22 ha circa di seminativo (attualmente inutilizzati), 2,5 ha di oliveto (con 600 piante in produzione), 3 ha di pascolo e 42 ha circa di bosco (taglio e vendita diretta della legna). Per informazioni 338 5495159

Immerso nel verde della campagna del Chianti un splendido casale di circa 240 mq. parzialmente ristrutturato disposto su due livelli con possibilità di fare più unità abitative. Nella proprietà di 8000 metri, anche un annesso agricolo in fase di ristrutturazione. Per informazioni 338 3861502

Bellissimo casale di circa 300 mq. degli anni 50 ristrutturato nel 2000, immerso nel verde della Maremma Toscana e circondato da 12 h di terreno totali , di cui 2 h di vigne in produzione ed 1h di uliveti, un ettaro di bosco e campi coltivati a cereali. Con la possibilità di passeggiate nella natura incontaminata della Maremma l'agriturismo è composto da ristorante con circa 30 posti 1 dependance e un appartamento e 2 camere doppie nel casale . Completa la proprietà una bellissima piscina con 3000 mq di parco su cui esiete un impianto fotovoltaico. In attesa di certificazione energetica Per informazioni 338 3861502

Bellissimo podere in pietra su due livelli di circa 450 mq. completamente da ristrutturare con alcune annessi. Al piano terreno magazzini e rimessa attrezzi, al piano primo ingresso, grande cucina, cinque camere, bagno. Completano la proprietà circa 5 ha di terreno ad uso seminativo ed oliveto. Per informazioni 338 3861502

In posizione dominante bel casale di circa 200 mq. su due livelli di recente ed ottima ristrutturazione con materiali d epoca. E composto al piano da ingresso tramite porticato, salone, tinello/pranzo, cucina abitabile, altro grande soggiorno, bagno. Tramite bella scala interna si sale al piano primo dove troviamo tre camere e doppi servizi oltre a bella veranda. Ha un bellissimo e curato giardino circostante ed un terreno di circa 1,5 ha quasi esclusivamente oliveto dove trova posto un capannone di circa 200 mq. e dove c e la possibilità di costruire una piscina. Per informazioni 338 3861502

Casale in ottima posizione luminosa e panoramica di circa 700 mq. completamente da ristrutturare. E una costruzione articolata e molto interessante ed e circondata da terreni per circa 2 ha di proprietà esclusiva. Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare in pozione alta e panoramica, di circa 1200 mq., complessivi, completamente da ristrutturare. E circondato da circa 3 ha di terreno esclusivo a cui si accede direttamente da strada asfaltata. Per informazioni 338 3861502

Villa Leopoldina, classico esempio dell architettura rurale realizzata nell ambito della riforma agraria voluta dal Granduca Leopoldo II, è stata restaurata pochi anni fa nel pieno rispetto dello stile originario e con la massima cura nella scelta dei materiali e dei colori. E immersa tra vigneti ed oliveti nelle belle colline chiantigiane seppur a breve distanza da un centro abitato e comunque a breve distanza anche da Siena. L immobile ha una superficie di circa 450 mq, e dispone di un magazzino con parziale doppio volume di circa 80 mq. che si può trasformare in una spaziosa dependance. I fabbricati sono immersi in un giardino di circa 2000 mq. recintato anche con mura, dettaglio tipico di questo tipo di costruzioni. Si sviluppa su due livelli utilizzati praticamente come due appartamenti separati. Al piano terreno ampio salone suddiviso in tre zone con piani di campagna differenti e con archi a mattoni ad unirli, un ampia cucina pranzo che serve sia l interno che l esterno anche perché contigua ad una spaziosa veranda, una camera matrimoniale, un bagno e ripostigli vari. Al primo piano si accede con una scala esterna in pietra. L ingresso avviene direttamente in un ampio salone con antico camino, una sala pranzo con cucina, una suite matrimoniale con stanza bagno, altre 3 camere, un altro bagno. Nel salone si apre un ampia e scenografica scala in legno e ferro che sale di due piani lungo la torre. Nel primo piano una stanza open ad uso vario, al secondo e ultimo piano uno studio con affaccio dominante sulla campagna circostante. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Questa proprietà è immersa nella campagna toscana, a metà strada tra Lucignano e Sinalunga. Si vende allo stato dell'arte attuale: abitazione di alto livello da ultimare e attualmente con possibilità di ulteriore ampliamento, sfruttabile sia nella parte abitativa che nella realizzazione di annessi. L'immobile si sviluppa su due livelli, uno dei due interrati, per una superficie complessiva di 280 mq La particolare linea della villa e il suo stato di costruzione garantiscono diverse soluzioni distributive interne, lasciando la possibilità di mantenere ampi spazi aperti. Le stanze con grandi travi in ??castagno sono luminose e ben arieggiate. La loggia e la corte semichiusa ne aumentano la fruibilità e fanno da cornice alla proprietà. 3 Ha di terreno completano la proprietà. Facilmente raggiungibile attraverso una breve strada di campagna ben tenuta, questa proprietà gode di grande privacy e anche di comodo accesso carrabile ai locali interrati. Cortile recintato di circa un ettaro con numerose piante ornamentali e da frutto. Per informazioni 338 3861502

Casale di 551 mq attualmente ridotto a rudere, collocato in posizione alta e dominante su Monteroni e sulla Crete, circondato da circa un ettaro di terreno. Sviluppa su due piani, in passato era stato predisposto un progetto per realizzare fino a 4 unità immobiliari. Tutte le utenze sono presenti sul posto e sono presenti due fabbricati utilizzati come stalle per complessivi 400 mq . Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A pochissimi minuti dal paese proponiamo in vendita stupendo casale in pietra faccia vista, su 2 livelli completamente e perfettamente ristrutturato. Circondato da 1,5 ettari di terreno con bellissimo parco, un piccolo oliveto con circa 40 piante, una piscina, un piccolo laghetto artificiale ed alcuni annessi. Il casale è composto al piano terra da grande soggiorno con bellissimo arco a tutta sesta e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due bagni, sala biliardo e affascinante cantina con lucernaio; tramite scala interna bella e comoda si accede al piano superiore dove troviamo 3 camere e 3 bagni. Completa la proprietà un locale seminterrato dove e` stato realizzato un centro benessere che necessita di una risistemazione abbastanza importante Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione panoramica e ben esposta, tipico casale toscano con annessa dependance il tutto circondato da circa 7 ha di terreno; dista solo pochi km.dal centro abitato di Radicondoli. Il casale padronale, completamente ristrutturato, ha una superficie di circa 200 mq complessivi e si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso da loggiato coperto, ampio soggiorno cucina con caminetto (e splendida visuale sulla campagna circostante), due camere grandi e due bagni. Al piano sottostante due locali attualmente utilizzati come magazzini, cantine, rimesse. La dependance e anch essa su due livelli ed e attualmente divisa in due appartamenti utilizzati sia per ospitare amici sia per attività ricettiva. L appartamento al piano terra ha una superficie di circa 112 mq. ed e composto da ingresso, soggiorno cucina, tre camere e due bagni mentre al piano primo un bilocale ampio di circa 51 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. E presente anche un altro annesso di circa 25 mq. utilizzato come cantina per il vino e l olio. Sul terreno e presente anche una piscina circondata da giardino, frutti, olivi (700 piante) e vigneto per circa 1000 mq Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: C IPE: 94.04kWh/mq anno

Il casale, su due piani e completamente ristrutturato, è immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi da uno dei laghi più belli d'Italia, il Lago Trasimeno.Accesso principale tramite cancello elettrico con telecomando. Strada poco trafficata e di facile accesso. Questa proprietà ha un carattere forte per gli amanti dei cavalli. Gli attuali proprietari l'hanno sviluppato realizzando stalle, paddock, campi liberi per cavalli, oltre ad addestramento dei cavalli. Tutte le aree ippiche sono singolarmente recintate a seconda dell'attività affrontata. È un vero piacere passeggiare nel giardino e nei campi e ammirare quanto amore e cura ci sono stati messi. In particolare, molta attenzione alla salute del cavallo: in punti strategici del terreno sono stati effettuati alcuni lavori di canalizzazione e filtraggio dell'acqua in modo da avere il prato sempre perfettamente asciutto e mai stagnante. Disposizione della casa: Al piano terra: ingresso nobile, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, bagno con vasca idromassaggio. Locale indipendente con ingresso indipendente, molto luminoso, attualmente adibito ad ufficio. Cantina più un ulteriore locale tecnico. Gli affreschi all'interno della casa sono stati recentemente restaurati e sono stati eseguiti alcuni lavori di isolamento al piano terra della casa. Esternamente è presente un antico forno a legna. Al secondo piano c'è un secondo soggiorno anch'esso con camino. Da qui si accede ad un ampio balcone dal quale è possibile ammirare gran parte della proprietà. Da questo soggiorno si accede alle 3 camere da letto, di cui una con cabina armadio, e ai due ampi bagni. Doppia possibilità di riscaldamento centralizzato: impianto alto livello con bruciatore a pellet in alternativa alla caldaia a gas. Sistema di purificazione dell'acqua. All'interno del recinto sono presenti tre pozzi, due pozzi dotati di pompe per l'acqua. Tutta la proprietà, tranne l'oliveto, è recintata con filo elettrificato per animali. Tettoia con struttura originale in travi di legno e mattoni attualmente adibita a box doppio riconfigurabile come veranda o portico. 7 Ettari di terreno di cui: Vigneto San Giovese in produzione di 1,6 ettari. 45 piante di olivo, un giardino curato a prato con varie piante ornamentali e roseti e un laghetto, ampio terreno adibito all'autoproduzione del fieno. Attorno al casale sono stati piantati alcuni alberi da frutto. Diviso da una staccionata in legno, davanti alla casa si trova un ampio terreno recintato con alberi ad alto fusto tra cui querce, attualmente adibito a paddock per i cavalli. Inoltre sono presenti altre due staccionate in legno, una rotonda di 12m di diametro riparata da grandi cipressi e una rettangolare adibita all'allenamento con ostacoli. Oltre ai due annessi adibiti a legnaia e rimessa attrezzi, è stato realizzato il fienile invernale adatto a 5 cavalli con box e selleria, il tutto rifinito con tetto in travi di legno. La stalla è dotata di impianto elettrico, luci indipendenti, acqua calda e fredda, selleria e zona lavaggio cavalli. Di fronte alle fosse c'è una cava di sabbia 30x40 metri con impianto di irrigazione. L'intera proprietà è circondata da alti cespugli per creare privacy. Casale ristrutturato 300 mq. Per informazioni 338 3861502

Casale di nuova costruzione di mq. 160 con facciata in pietra e travi in legno. L immobile si sviluppa su 2 piani: il P. terreno è stato completato attualmente come area conferenze fornita di servizi e dispone di un ampio porticato. Il piano primo è attualmente allo stato grezzo, sono presenti infissi nuovi e predisposizione per gli impianti.Nel giardino troviamo cantina interrata di mq. 12, e delle tettoie mq. 150 c.a., per rimessa automezzi nelle quali è stato montato un impianto fotovoltaico di 20 KWh. 8000 mq di terreno nel quale 70/ 80 olivi in piena produzione e un frutteto con varie specie di frutti e un pozzo artesiano con cisterna. Ingresso riservato su strada asfaltata Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

La proprietà è in posizione panoramica, con vista aperta sulla Val d Orcia e nelle immediate vicinanze del fiume da cui la valle prende il nome. L immobile costituito da un unico fabbricato completamente da ristrutturare ha una dimensione di circa 300 mq disposti su due livelli ed è circondato da 9 ettari di proprietà tra bosco, seminativo e pascolo. Alberi di alto fusto incorniciano questa futura splendida casa di campagna e sono perfetti per ricavare una resede con parco alberato. Si accede via una breve strada bianca ed è ben collegato ai borghi toscani di Sarteano e Radicofani. Il sito è servito di acquedotto e rete elettrica Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

La Villa, di impianto ottocentesco, sorge a pochi Km dalla città di Siena e conserva integra la struttura architettonica originaria. La particolare morfologia del terreno determina una divisione netta dell edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all italiana, costituita da un piano seminterrato e da un mezzanino affacciato sullo stesso fronte e quella a monte dove l edificio si affaccia, attraverso un piano terra, verso il secondo giardino ed il Parco di lecci che costituisce un vero e proprio elemento di mediazione con la campagna. Nella zona nord del giardino si affaccia un organismo edilizio che in origine era destinato a granaio e a cantina. All interno della Villa troviamo la Cappella di famiglia tuttora consacrata al culto. La consistenza immobiliare risulta essere, nel suo complesso, di circa. 1.800 Mq. .Completano la Proprietà 45 Ha circa. di terreni, tra cui 4,1 Ha di Oliveti, 2,06 Ha di vigneti ed oltre 26 Ha di seminativi. Non lontano dalla Villa sono presenti delle ampie strutture legate all e­quitazione. Maggiori informazioni in Agenzia. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 2.900.000,00. Per informazioni 338 3861502

Casa Vacanze composta da due edifici separati ma vicini: la 'Capanna' o zona giorno e il 'Casolare' o zona notte che può ospitare fino a 18 persone. I due edifici sono circondati da ampie aree verdi molto curate, oltre che da un bosco privato di macchia mediterranea con querce e castagni secolari. La superficie complessiva dei terreni è di 13 ettari di cui il seminativo (biologico) è rappresentato da 3 ha di terreno. E' inoltre dotata di una piscina privata di mt. 6 X 11, con acqua salata. Dispone anche di 10 box per i cavalli e di una sorgente di acqua che garantisce acqua in abbondanza. Il casolare principale è composto da cinque appartamenti in stile toscano con interni molto curati che conservano i vecchi pavimenti in cotto, le grandi travi in castagno, i colori naturali degli intonaci. L'atmosfera generale è da autentica residenza di campagna. Il tutto per oltre 900 mq. di cui circa 300 da recuperare al piano terreno dell immobile Il Casolare. Per informazioni 338 3861502

Azienda agricola costituita da un unico corpo situata in splendida posizione fra le colline della Maremma e a breve distanza dal mare. Si sviluppa per circa 21 ha con un 1,1 ha di vigneto, alcuni ha di oliveto con circa 800 piante, seminativo e bosco. Per quanto riguarda gli immobili abbiamo un casale principale con una abitazione al piano primo e magazzini con cantina attrezzata al piano terreno per circa 240 mq. Altro immobile al piano terreno di circa 45 mq. ad uso agriturismo. Un altro immobile trova posto una ben avviata attività di pizzeria e ristorazione con ampi margini di ulteriore crescita. Viene condotta all interno di immobile di proprietà di circa 145 mq. con loggia esterna panoramica, giardino e posteggio circostante. In ottime condizioni complessive anche gli ambienti e la cucina. I posti interni sono attualmente 70 quelli esterni 60 con possibilità di arrivare a 150/180 posti. Per quanto riguarda gli immobili è possibile effettuare anche un aumento di volume per circa 40 mq Per informazioni 338 3861502