Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 24

Incantevole casa colonica immersa nelle suggestive colline di fronte al Colle di Buggiano, posizionata su un terreno di proprietà di circa 30.000 mq, di cui 20.000 completamente recintati, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura. La proprietà offre una vista mozzafiato e impagabile sulla Val di Nievole e sul magnifico Colle di Buggiano, creando un'atmosfera di pace e bellezza senza paragoni. La casa, in pieno stile rustico toscano, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina abitabile conviviale, una sala da pranzo calda e accogliente, un bagno e un'ampia sala con camino, perfetta per momenti di relax e convivialità. Sono presenti inoltre diversi locali di sgombero, facilmente trasformabili in ulteriori camere da letto o studio, con possibilità di soppalco, e una pratica zona lavanderia. Salendo attraverso una suggestiva scala interna in pietra, al piano superiore si apre un ampio studio con doppia finestra, con la possibilità di essere adibito a camera; un disimpegno, uno spazio attualmente utilizzato come stanza armadi ma convertibile in cameretta, e una spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. La proprietà è dotata di un pozzo privato e offre comunque la possibilità di collegamento all'acquedotto comunale, mentre aria condizionata è presente sia nella zona giorno sia nella camera matrimoniale, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione unica, la magnifica vista sulle colline toscane e gli spazi ampi e luminosi rendono questa colonica una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort e stile pur mantenendo tutti i dettagli tipici di un casolare rustico toscano per i veri amanti di questo tipo di abitare . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

IN ESCLUSIVA FIENILE DA RISTRUTTURARE CON DEPENDANCE/ANNESSO AGRICOLO RESTAURATO E TERRENO AGRICOLO di 9000 mq. In zona tra ORENTANO e VILLA CAMPANILE, fienile finale di corte totalmente indipendente, da convertire in civile abitazione, corredato da annesso agricolo ristrutturato. La proprietà in bellissima zona di campagna ad un minuto dal paese, è composta da un grande podere agricolo di 9000mq con fienile di ristrutturare e annesso agricolo. Il fienile di 122 mq una volta ristrutturato, sarà dotato di zona giorno, cucina pranzo, bagno al piano terreno, ed al piano secondo due camere e bagno. L'annesso agricolo utilizzato come dependance ha una zona giorno pranzo con cucina a vista, camera e bagno oltre ad una veranda per soggiornare all'aperto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIGUTINO posizione pianeggiante vendesi vecchio podere costituito da nr. 4 fabbricati e da terreno agricolo di ha. 6,00. Da progetto è già previsto il cambio di destinazione d'uso dei fabbricati in civile abitazione, oneri comunali al 50% con possibilità di VENDITA SEPARATA DEI QUTTRO EDIFICI. Attualmente è previsto un primo lotto con colonica mq. 246 annesso con portico mq. 47 e terreno agricolo di pertinenza mq. 2.900,00. Prezzo €. 65.000 Edificio nuovo per unità abitativa su due livelli mq. 93 totali oltre volume mq. 58 (non abitativo ma locale accessorio) con mq. 1.400 terreno. Richiesta €. 50.000,00 Annesso esistente con cambio di destinazione per unità abitativa mq. 81 oltre mq. 38 mansarda e garage mq. 22. Terreno mq. 2.100. €. 95.000,00 comprensivo di Pratica Edilizia fino al rilascio del Permesso di Costruire Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

rif. 1004 59LC rivolgersi Andrea RUDERE DA RICOSTRUIRE Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Le principali distanze sono: 9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in FI PI LI 51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI, ACCETTANDOO ANCHE LE PERMUTE, Porzione di CASALE in Campagna nell'Agro Circostante San Antonio, Frazione di Arcille, Nel Comune di Campagnatico. Il Casale di circa 200 Mq su Due Livelli con Vari Annessi in Pietra e Terreno Adiacente con Olivi. La Porzione del Casale di circa 200 mq su Due Livelli di 100 Mq Ciascuno. > IL PIANO TERRA, Costituito da 3 Locali Adibiti a Magazzino da Ristrutturare. > Il PIANO SOVRASTANTE, Composto da un Appartamento, in Buono Stato Conservativo e Abitabile da Subito, di 100 Mq circa Comprensivo di un Soggiorno con Angolo Cottura e Camino, 3 Camere Matrimoniali, Un Bagno, Ripostiglio, e Balcone. Riscaldamento e Acqua Calda con Impianto a Gpl. Completa la Proprietà Una Corte di 500 Mq Delimitata da 3 Annessi e Un Muro in Pietra, Altri 3 Piccoli Annessi e un Terreno di 3.000 Mq con 50 Olivi e un Pozzo per Irrigare. Richiesta Euro 250 Mila. Rif 144M. Classe Energetica: G IPE: 300.00kWh/mq anno

Casale completamente in pietra su due livelli con 25 ettari di terreno agricolo adibito in parte ad uliveto e in parte seminativo, zona panoramica. Di fronte al casale troviamo anche una piccola casetta. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita casale totalmente da ristrutturare in posizione dominante e panoramica a pochi km da Lecchi nel comune di Poggibonsi. Il casale è libero su 4 lati ed ha una metratura di circa 600 mq. A poca distanza dal casale, ulteriore annesso da poter trasformare in abitazione. Completano la proprietà 2 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori appezzamenti. Per informazioni 338 5495159

Questa affascinante casa colonica rustica si trova nel Comune di Bucine Solata, nella suggestiva zona sopra a Cennina. Si tratta di una proprietà unica con circa 8.000 mq di giardino/terreno privato, che offre tranquillità e bellezza naturalistica. La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo al piano terra uno spazioso soggiorno pranzo e cucinotto, mentre al primo piano vi sono due camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. Dotata di una nuova caldaia a pellet, la casa è libera in breve tempo e subito abitabile. Questa soluzione abitativa è adatta sia come seconda casa per il relax sia come investimento locativo turistico data la sua posizione strategica appena 2.5 km sopra la rinomata località di Cennina. L'esperto valuta questa proprietà come "Ottimo", confermando l'unicità dell'oggetto immobiliare. Attualmente sono in corso i cambi d'uso da annesso a civile abitazione con spese a carico del venditore Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questo gioiello immobiliare non esitate a contattare l'agenzia referente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In prima collina alle spalle di Forte dei Marmi, in posizione riservata e panoramica, proponiamo casale indipendente con piscina e ampio terreno privato. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e una splendida vista sul mare della Versilia.La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2.500 mq, in parte giardino e in parte terreno collinare, ed è dotata di piscina privata, ampie terrazze panoramiche e portico con vista mozzafiato.Caratteristiche principali:Superficie abitativa: circa 140 mqLocali: 5Camere: 2 matrimoniali (di cui una con bagno en suite e vasca idromassaggio)Bagni: 2 (uno con doccia, uno interno con vasca)Soggiorno con vistaCucina abitabile con caminoDispensaAmpio portico panoramicoTerrazze panoramiche: 2Posti auto: 2Piscina privataTerreno/giardino: circa 2.300 mqEsposizione: Est – Sud – OvestPanorama: vista mareStato immobile: buonoClasse energetica: G (438,4 kWh/m²a)Dettagli tecnici:Riscaldamento autonomo a caldaiaImpianto a radiatoriImmobile libero su tre latiNon arredatoAccesso comodo e posizione strategica: a pochi minuti da Pietrasanta, Forte dei Marmi e dalle spiagge della VersiliaIdeale come residenza privata, casa vacanze o investimento. Classe Energetica: G IPE: 438.40kWh/mq anno

Rif. 1004 57 contattare Andrea COLONICA DA RISTRUTTURARE Si propone in vendita casa colonica con terreno ed annesso, nel cuore della Toscana ad appena 6 km dall'ingresso in FI PI LI. La casa è collocata a mezza costa sul versante ovest della collina. Lo stato di conservazione è mediocre, dovranno tuttavia essere mantenute le murature perimetrali per la classificazione urbanistica assegnata. Sarà necessario ricostruire i solai la copertura, gli infissi e le relative finiture. Al suo interno attualmente è costituita da locali ad uso di ricovero agricolo e stalle al piano terra, mentre al piano primo che si raggiunge da scala esterna, da quattro ampi locali. La superficie complessiva dei due piani è di circa 210 mq L'annesso, a poche decine di metri dalla casa, è costituito da otto pilastri in legno coperti da un tetto a capanna per circa 32 mq di superficie coperta. Il terreno a corredo, ha giacitura collinare, prevalentemente terrazzato, con una porzione tendenzialmente pianeggiante al di sopra della casa. E' coperto per la quasi totalità da piante di ulivo, attualmente in stato di abbandono, in piccola parte caratterizzato da calanchi e bosco. La superficie complessiva è di circa 2 ha, che si estende dal crinale al fondo valle. La casa è servita da linea elettrica, la strada principale asfaltata, dalla quale passano anche la condotta dell'acqua potabile è a circa 80 metri di distanza dalla casa, collegata mediante sentiero di terra battuta inerbito. Le principali distanze sono: 1 km dal più vicino centro con servizi 6 km dall'ingresso in FI PI LI, 36 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa, 54 km dall'Amerigo Vespucci di Firenze. Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con vista panoramica Scopri questo affascinante casale in vendita nel cuore del Comune di Sorano, nella frazione di Elmo. Immerso in un panorama mozzafiato, questa proprietà in pietra offre un'atmosfera rustica e accogliente. Composta da due abitazioni autonome, è ideale per chi cerca spazio e privacy. La casa principale si sviluppa su due piani, con un luminoso salone, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno con una suggestiva vasca in pietra. La seconda abitazione, di circa 60 mq, è perfetta per ospiti o come spazio di lavoro, dotata di sala, camera, cucina e bagno. Inoltre, il magazzino presente offre ulteriori possibilità di utilizzo, con un bagno annesso e un'area adiacente per riporre attrezzi o trasformare in un laboratorio creativo. Circondato da un terreno di circa 1 ettaro, con olivi e piante ornamentali, questo casale è un vero angolo di paradiso. Il giardino privato è perfetto per godere delle belle giornate all'aperto, mentre la terrazza e il balcone offrono spazi ideali per rilassarsi e ammirare il paesaggio circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole rifugio, dove la tradizione incontra il comfort moderno. Contattaci per maggiori informazioni! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

In campagna, nei pressi della Setteponti, vendesi colonica composta da un corpo centrale in pietra con, al piano terreno, ingresso con caratteristico forno a legna e 5 vani; al primo piano si trova una grande cucina con camino, 5 ampi vani e un bagno. Ai lati del corpo centrale si trovano 2 ampliamenti più recenti il cui volume è possibile recuperare per costruire nuovi annessi nel terreno circostante di circa 2 ha. Posizione panoramica e tranquilla. Da ristrutturare. Classe G. Euro 500.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale indipendente con vista mare in Toscana, tra le colline di Capriglia – Pietrasanta, VersiliaIn una delle zone più ambite della Toscana, immerso nella quiete delle colline di Capriglia, nel comune di Pietrasanta, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano indipendente con spettacolare vista panoramica sul mare Tirreno e sulle isole. A soli 15 minuti dal centro storico e 20 minuti dalle spiagge dorate della Versilia.Circondato da 8.500 m² di terreno terrazzato con olivi secolari e vegetazione mediterranea, questa proprietà garantisce massima privacy, esposizione al sole tutto il giorno e totale assenza di confinanti visibili.L accesso avviene tramite strada asfaltata privata e un cancello elegante automatizzato. La residenza viene venduta completamente ristrutturata, (consegna prevista fine 2026) in stile rustico toscano con finiture di pregio e impianti moderni, offrendo il perfetto connubio tra autenticità e comfort.Caratteristiche principali:Superficie interna: 120 m² su due livelliLocali totali: 53 camere da letto3 bagniCucina ampia e abitabileStato: Completamente ristrutturato (con possibilità di personalizzazione)Stile: Rustico toscano eleganteDotazioni e comfort moderni:Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimentoSistema di videosorveglianza di ultima generazioneProgetto approvato per piscina in cemento armatoParcheggio privato per 3/4 autoVista mare aperta senza ostacoliEsposizione perfetta sud ovestOccasione unica – Prezzo incredibileUn'opportunità rara nel cuore della Toscana più autentica: questo casale rappresenta una soluzione ideale come residenza principale di charme, casa vacanza esclusiva, oppure investimento immobiliare ad alto rendimento nel settore turistico di lusso.La proprietà viene venduta non arredata, ma con possibilità di personalizzazione degli interni su richiesta.Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita privataSiamo a tua completa disposizione per fornirti tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà e accompagnarti in ogni fase dell'acquisto. Classe Energetica: B IPE: 512.00kWh/mq anno

Immerso nella quiete delle colline di Capriglia, a soli 15 minuti dal centro di Pietrasanta e 20 dal mare della Versilia, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente con vista mozzafiato sul mare.Circondato da un ampio terreno privato e da una rigogliosa vegetazione mediterranea, questo casale garantisce privacy assoluta e un atmosfera di autentico relax. L'accesso avviene tramite una comoda strada asfaltata e un elegante cancello che segna il confine tra il mondo esterno e un oasi esclusiva.Caratteristiche principali:Superficie abitativa: 120 m² su due livelliLocali: 5 totali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagniCucina: Ampia e abitabileSpazi esterni: Terrazza, balcone e progetto per piscina fuori terra (dimensioni personalizzabili)Posti auto: 5 in area parcheggio/garage comuneClasse immobile: Media – in fase di ristrutturazione (personalizzabile)Arredato: SìRiscaldamento: Autonomo, a energia solare, aria caldaClimatizzazione: Freddo/caldo autonomaPosizione:La posizione dominante offre una vista aperta e senza confinanti visibili, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca pace, panorama e indipendenza in uno dei luoghi più ricercati della Toscana.Prezzo:€550.000 – nello stato attuale, con lavori in corso€790.000 – completamente ristrutturato, consegna chiavi in manoUn luogo unico, da vedere e vivere.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siamo a vostra completa disposizione.N.B. L immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Le immagini pubblicate non rappresentano lo stato reale, ma sono render che illustrano possibili scenari dopo una futura ristrutturazione. Classe Energetica: non dichiarata

Bucine zona Periferia, vendesi casa colonica, "storica", completamente da restaurare, ma in zona dominante e panoramica di ampie dimensioni, circondata da circa 45 ettari di terreno composto da bosco, seminativo e pascolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Montevarchi e San Giovanni nella zona della gruccia vendiamo complesso immobiliare costituito da una porzione di casa colonica libera su 3 lati disposta su 2 livelli e composta al p.t. da 6 locali ed un porticato per complessivi 217 mq, al piano superiore 6 vani utili e servizi oltre a bellissimo terrazzo di 90 mq nell'ampio giardino di 2400 mq sono presenti altre due unità e più precisamente una ex porcilaia ed un ex fienile rispettivamente di 50 mq e 77 mq questi due fabbricati possono essere utilizzati come spazi pertinenziali della casa oppure chiederne la modifica della destinazione d'uso la parte abitativa (che necessita di essere deruralizzata) pùò essere trasformata in una unica ampia abitazione oppure essere suddivisa in 2 o 3 appartamenti La soluzione è versatile e può interessare anche un'azienda edile Pronta consegna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

completamente da recuperare la proprietà si compone di una colonica, su due livelli, per complessivi circa 320 mq ed un fienile di circa 100 mq e terreno circostante di circa 3000mq , il tutto in ottimo contesto di campagna, subito disponibile, giudizio dell'esperto "buono" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In suggestiva posizione panoramica sorge questo bellissimo casale in pietra, completamente ricostruito nel 2014, già diviso in due ampie unità abitative con ca. 9 ha di terreno. Il posto è idilliaco e piuttosto isolato, perfetto per staccare la spina e ricaricarsi, raggiungibile mediante 1,8 km di strada sterrata. Il casale è diviso in due unità abitative indipendenti su due livelli, connesse da un salone centrale a comune con bellissimo camino. Le unità misurano rispettivamente 206 mq e 184 mq e sono composte entrambe da zona giorno e cucina al piano terreno, zona notte con 3 camere da letto al piano primo, oltre a 2 bagni. Un ampio portico protegge dal sole nelle giornate estive, mentre una lavanderia e un bagno esterno completano i locali a comune. L'immobile risulta in buono stato di manutenzione, ricostruito in pieno stile rustico toscano. Il terreno pertinenziale di circa 1 ha circostante il casale è completamente recintato, racchiude ca. 50 ulivi e qualche albero da frutta. Al momento è presente una piscina costruita fuori terra, ma con permesso già approvato per poter realizzare una struttura in muratura (insieme ai locali tecnici necessari). Subito accanto un piccolo laghetto immerso nella dolce collina, mentre il restante terreno di ca. 8 ha è prevalentemente boschivo ed in parte seminativo (ca. 1 2 ha) ed arriva fin giù al fiume. Il terreno, non avendo una forte pendenza, si presta inoltre per l'allevamento di animali. Sono già presenti alcuni piccoli recinti. La posizione collinare è davvero incantevole, anche per la presenza di piante secolari che sembrano proteggere questo luogo da tempo immemore. Comfort: Pozzo con acqua potabile, cisterna di 5000 l per la raccolta di acqua piovana per l'irrigazione, è possibile l'allacciamento all'acquedotto pubblico, realizzando una linea di conduttura. Ulteriore pozzo profondo 110 m da cui fuoriesce acqua termale calda (siamo nel cuore della geotermia), attualmente non utilizzata. Elettricità, Riscaldamento a pavimento con GPL Il terreno può essere scorporato. Distanze prinicpali: Borgo di San Dalmazio 3,5 km Pomarance 11 km Volterra 33 km Siena 54 km Mare Cecina 51 km Aeroporto Firenze 100 km Aeroporto Pisa 102 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casaletto da Sogno in Vendita Scopri un angolo di paradiso nella frazione di Osteriola, nel comune di Proceno a pochissimi passi da San Giovanni delle Contee. Questo Immobile è completamente ristrutturato libero su tutti e quattro i lati ed offre un'atmosfera unica, immersa nel verde e circondata da un giardino ben curato di 1.400 m². Con un facile accesso, si trova a soli 18 km da Sonano e 21 km da Pitigliano, rendendola la base perfetta per esplorare la bellezza della Toscana e della Tuscia Viterbese. L'interno è caratterizzato da travi a vista e tufo a vista, creando un ambiente caldo e accogliente. Composta da un ingresso, una sala con angolo cottura e soppalco, una camera matrimoniale e un bagno, questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e relax. Immagina di svegliarti al suono del fruscio delle foglie e goderti momenti di pace nel tuo rifugio personale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendida Casaletto, dove ogni dettaglio è stato curato con amore. Con una classe energetica F creato con un doppia modalità di riscaldamento con stufa alimentata a legna e Gas, è la scelta perfetta per chi desidera unire comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un casale con vista panoramica a Capalbio. Immerso nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dal mare, l’immobile è una caratteristica proprietà composta da un casale ex Ente Maremma con corte annessa di circa 3.000 mq. Il casale, della superficie di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e gode di un’ottima posizione che regala una suggestiva vista sull’Argentario e sulla campagna circostante. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

completamente indipendente in bella posizione e comoda da raggiungere, circa 220 mq oltre ad accessori con bellissimo parco di oltre un ettaro e appezzamento di terreno, il tutto in buono stato, adatto anche per suddividersi in due unità, libera a contratto classe energ "G" . Attualmente adibito a struttura di ricezione turistica (bread and breakfast). Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REGGELLO Nostra Esclusiva Via Poggio a Mandri A 5 minuti d'auto dal Paese e 30km da Firenze Posizione collinare panoramica , Porzione di colonica libera su tre lati , abitabile ma da rimodernare, 150 mq circa composta al piano terra da appartamento indipendente con ingresso, cucina tinello con caminetto, loggia chiusa, due camere e servizio. Al piano primo vi è appartamento con cucina abitabile, sala doppia, quattro camere, doppi servizi. Stanza deposito/ripostiglio. Pavimenti originali in cotto e travi a vista. Riscaldamento GPL . Fienile al grezzo di 100 mq circa libero su quattro lati da ristrutturare, attualmente utilizzato come depisito attrezzi. La proprietà è stata deruralizzata. Giardino e terreno in parte olivato di 5500 mq circa e piscina. Richiesta Euro 480.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 78.90kWh/mq anno

Stazzema in località le Calde a 750 metri sopra il livello del mare, ideale per chi ama la natura e la tranquillità a cerca 10 minuti a piedi tramite un sentiero pulito e ben curato, troviamo un Casale/Fattoria in stile rustico, tutto ristrutturato, dove c'è anche la possibilità di realizzare un affitta camere, si compone al piano terra di ingresso, cucina abitabile, salotto e bagno, al piano primo troviamo una camera matrimoniale, due camere singole, uno studio e bagno. Il riscaldamento è a legna o pellet e l'acqua è di sorgente che viene dal matanna, acqua calda viene con l'utilizzo dei pannelli solari nel periodo primavera fino ad autunno, in inverno con il boiler elettrico, insieme al casale troviamo anche due ampie stanze da ristrutturare, troviamo anche un piccolo metato/fienile che volendo può essere ristrutturato e ricavare una dependance. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Pieve a Elici collina di Massarosa, a pochi minuti da Viareggio grazioso rustico ristrutturato con vista panoramica; al piano terra soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, al piano mansardato una camera; eventuale possibilità di ampliamento. All'esterno angolo cucina barbecue. Il rustico è corredato da circa 6000 mq in parte olivato a piane di cui circa 250 mq facenti parte il giardino circostante, gazebo ideale per pranzi all'aperto. Posto auto interno alla proprietà. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Pochi passi dal lago, affascinante FIENILE libero su 4 lati, stile rustico su più livelli MQ 250 circa dispone di una spaziosa taverna due ampi locali di servizio adattabili a varie esigenze. Il piano terra, accogliente e luminoso, composto da ingresso, ampio soggiorno sapientemente arredato con dettagli rustici, favolosa cucina abitabile uno studio, un disimpegno, un bagno, e una camera matrimoniale con un bagno privato, piano soppalcato con seconda camera da letto bagno privato, ripostiglio. Spazio esterno vista lago con due strutture in muratura dalla caratteristica forma a silo, attualmente adibite a lavanderia e zona magazzino, caldaia classe energetica F rif C85

Barberino di Mugello (Galliano) Bella proprietà vista lago composta da colonica (464 mq s.u.l.) su 2 livelli, piano terra e primo, in scarso stato conservativo, con fienile (230 mq) in parte diruto trasformabile in civile abitazione, terreno (9.843 mq) su 4 lati e 10 posti auto. Ampi spazi per disimpegnare la colonica dal fienile e viceversa. Possibilità di costruire seminterrato (230 mq), piscina fuori terra e casetta in legno. Facilmente raggiungibile (circa 600 mt. di strada bianca pianeggiante). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

ORENTANO (ma vicino ad Altopascio), in ottima zona VENDIAMO IN ESCLUSIVA, casale libero su quattro lati , di ampie dimensioni (oltre 300 mq) con garage e giardino. Il fabbricato è disposto su due livelli più la soffitta (in gran parte abitabile) ed è caratterizzato da 10 vani di grandi dimensioni e di notevole altezza interna . La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma ha grandi potenzialità. Bellissimo anche il terrazzo al piano primo. Zona di campagna non isolata, ideale per chi ama fare passeggiate nella tranquillità . Ottimo anche per una piccola struttura ricettiva (B&B, casa vacanze ecc.). Casello autostradale e tutti i principali servizi nel raggio di 2 km. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ORENTANO (ma vicino ad Altopascio), in ottima zona VENDIAMO IN ESCLUSIVA, casale libero su quattro lati , di ampie dimensioni (oltre 300 mq) con garage e giardino. Il fabbricato è disposto su due livelli più la soffitta (in gran parte abitabile) ed è caratterizzato da 10 vani di grandi dimensioni e di notevole altezza interna . La casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma ha grandi potenzialità. Bellissimo anche il terrazzo al piano primo. Zona di campagna non isolata, ideale per chi ama fare passeggiate nella tranquillità . Ottimo anche per una piccola struttura ricettiva (B&B, casa vacanze ecc.). Casello autostradale e tutti i principali servizi nel raggio di 2 km. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Se stai cercando un casale in vendita a Capalbio, indipendente e con vista panoramica sulla Maremma, questa è l’occasione perfetta. L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in venditaun casale ex Ente Maremma di circa 180 mq, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti da Capalbio Scalo, Borgo Carige, le spiagge dell’Argentario e il suggestivo borgo di Capalbio. Caratteristiche principali: Casale indipendente di 180 mq su due livelli Due appartamenti separati, ideale per due nuclei familiari o per attività ricettiva Ampio giardino privato di circa 3.000 mq con prato all’inglese, ulivi e piante mediterranee Vista panoramica sull’Argentario, le colline dei "Poggetti" e il borgo di Capalbio Composizione: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Primo Piano (accesso indipendente): terrazza di 30 mq con vista, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e un bagno Dotazioni e potenzialità: Magazzino al piano terra Numerosi posti auto interni Diritto di attingimento da pozzo privato Doppio ingresso (pedonale e carrabile) Compresi nella proprietà 4,6 ettari di terreno agricolo circostante Posizione strategica: Questa proprietà si trova in posizione ottimale: in pochi minuti si raggiungono Capalbio Scalo, Borgo Carige, le spiagge di Capalbio Marina e l’uscita dell’Aurelia, rendendo il casale facilmente accessibile e ben collegato. Ideale per: Chi cerca una casa indipendente con giardino in vendita a Capalbio Famiglie che vogliono vivere nella natura con tutti i servizi vicini Chi desidera investire in una proprietà con due appartamenti indipendenti in Maremma amanti della campagna toscana che vogliono un casale con vista panoramica sull'Argentario annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 222SC In zona rialzata e collinare con una bellissima vista panoramica a 360° sulla campagna toscana, proponiamo in vendita un Casolare libero su quattro lati con 4.7 ha circa di terreno circostante. La proprietà è divisa in due unità immobiliari comunicanti internamente fra loro, di cui una parte di mq.209 completamente ricostruita nell'anno 2005, e una parte di mq.199 rimasta allo stato originale con tetto però completamente rifatto nel 2000, infissi e porte interne riverniciate e mantenuta costantemente dai proprietari. La prima parte è composta al pt da ingresso, ampio salone con camino e cucina/pranzo. Tramite scala in pietra si accede al p1° con ampio disimpegno, bagno, e n°3 camere di cui una con camino. La seconda parte invece è composta al pt da grande cucina/pranzo con camino, n°2 cantine, sottoscala, ripostiglio e forno a legna. Al p1° tramite scala interna in pietra troviamo un disimpegno, bagno, n°2 camere e una cucina/pranzo con grande camino. Fanno parte della proprietà 4.7 ha di terreno con n°200 olivi, n°50 piante da frutto (cachi, ciliegi, prugne, peschi, castagni) più corte esclusiva di circa 580 mq. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 5 ha ca. con antico vigneto e bosco. Caratteristiche: 1 Km di strada sterrata facilmente percorribile per raggiungere la proprietà, n°3 camini di cui uno ad aria, forno a legna, luce, no acquedotto, pozzo artesiano non funzionante profondo mt.200 con cisterna da 15.000 l, n°3 cisterne da 10.000 l cad. con pompa di sollevamento collegate a quella del pozzo (raccolta di acqua piovana), autoclave, riscaldamento a gasolio nella parte nuova, riscaldamento assente nella parte vecchia, infissi nuovi in legno e in parte riverniciati, tetto rifatto con isolamento nel 2000 per la parte vecchia e nel 2005 per la parte nuova , soffitti a voltine e in travi e travicelli, fosse biologiche a dispersione per la parte nuova e con deposito per la parte vecchia, strada vicinale di passaggio sulla proprietà. Ape classe G Ipe 541,4 Kwh/mq anno (parte vecchia). Distanze principali: Montopoli Km 9 San Miniato Km 24 Montaione Km 26 Mare Km 52 Pisa aereoporto Km 42 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Incantevole a Vallemaggiore, a 10 km da Grosseto Scopri questo affascinante casale situato nella pittoresca località di Vallemaggiore, a soli 10 km da Grosseto. Questa proprietà unica è divisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo una versatilità ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con possibilità di affitto. Circondato da un rigoglioso giardino di circa 500 mq, il casale offre un'oasi di tranquillità e natura. Al piano terra, troverai un ingresso indipendente che conduce a una spaziosa cucina abitabile, una sala accogliente con un ampio camino, e un bagno con vasca. Una comoda scala in muratura collega al piano superiore, dove si trovano due camere da letto: una matrimoniale e una singola con balcone, perfette per godersi la vista panoramica. Il primo piano dispone di un ingresso autonomo tramite una scala esterna. Qui, un luminoso soggiorno con angolo cottura ti accoglierà, insieme a una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Ideale per ospiti o per essere affittato come unità indipendente. La proprietà include anche due garage, una cantina e ripostigli esterni, offrendo ampio spazio per tutte le tue esigenze di stoccaggio. Con una superficie commerciale di 160 m², il casale conta in totale 7 locali e 2 bagni, oltre a una terrazza e un balcone che aggiungono ulteriore fascino. In buono stato e con riscaldamento a pompa di calore (freddo caldo), aria condizionata e classe energetica G (consumo di energia 185,60 kWh/m² anno), questa proprietà è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 185.60kWh/mq anno

Casale Incantevole in Vendita a Loc. Barbaruta Scopri questo affascinante casale situato nella tranquilla località di Barbaruta, perfetto per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nel verde. Distribuito su tre livelli, questo casale offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente che conduce a una sala luminosa con accesso al portico, una cucina abitabile anch'essa con accesso al portico, e un reparto notte con tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. Il piano seminterrato ospita una taverna ampia con cucina, un unico vano versatile e un servizio aggiuntivo. Al primo piano, una mansarda abitabile offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il casale è circondato da un giardino privato di 600 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per coltivare il proprio orto. Completano la proprietà un garage e un impianto fotovoltaico di 13 kW realizzato nel 2023, che garantisce un notevole risparmio energetico. Con una superficie commerciale di 280 m², questa proprietà dispone di 5 locali e 3 bagni, ed è in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo caldo, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. La classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno completa le caratteristiche di questa splendida dimora. Non perdere l'opportunità di vivere in un casale unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Rustico da Ristrutturare a Pochi Minuti da Viareggio. Scopri questa affascinante proprietà che offre un rifugio di privacy e tranquillità. Composto da un rustico su due livelli, questo immobile si estende per circa 110 mq, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo. Al piano terra è presente una resede sul fronte che permette di godere del panorama circostante in totale relax. Il vasto terreno di circa 11.000 mq rappresenta un'opportunità unica: perfetto sia per ampi spazi verdi o la creazione di un giardino incantevole. Inoltre, è disponibile anche un magazzino sovrastante di 36 mq, utile come deposito o laboratorio creativo. È importante notare che gli immobili necessitano di una completa ristrutturazione, offrendo così l'occasione perfetta per dare vita alla casa dei tuoi sogni. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Situato in località Casoli, questo rustico ristrutturato offre una vista mozzafiato sul mare e si immerge nel verde della natura.  Caratteristiche del Rustico: Piano Terra:  Ingresso accogliente  Cucina abitabile perfetta per pasti conviviali  Ampia sala da cui godere la bellezza circostante Bagno moderno  Lavanderia funzionale  Veranda ideale per momenti di relax all'aperto ?? Piano Secondo:   Camera matrimoniale spaziosa  Camera singola confortevole Stanza/studio versatile  Bagno con vasca rilassante Il riscaldamento è autonomo tramite un termo camino a legna, garantendo calore durante l'inverno e riscaldando tutta la casaCorredato di ampio terreno terrazzato, il rustico include anche una rimessa ad uso stalla e legnaia/garage. La proprietà è raggiungibile sia a piedi che con un piccolo motore a due o tre ruote! Un angolo paradisiaco dove vivere immersi nella tranquillità Classe Energetica: G IPE: 103.70kWh/mq anno

Annesso Agricolo a Camaiore  Scopri questo delizioso annuncio situato nella tranquilla località di Nocchi. Completamente ristrutturato in stile rustico, offre un'atmosfera accogliente e autentica. All'esterno, troverai una piccola resede perfetta per momenti all'aperto (circa 30 mq). Internamente, al piano terra c'è un angolo cottura arredato con soggiorno adiacente e uno spazio conviviale ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti. Al primo piano si apre su una camera matrimoniale luminosa e confortevole insieme a un bagno moderno equipaggiato con doccia. Questa soluzione è l'ideale come investimento da mettere a reddito oppure come rifugio intimo per chi cerca tranquillità immersa nel verde della campagna toscana. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

RIF. 1003 257C A soli 150 metri sul livello del mare, con una splendida vista panoramica sulle colline di Vinci e dintorni, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra, completamente ristrutturato intorno al 1997. Facilmente accessibile dalla strada principale, l’immobile si trova all’interno di un piccolo e tranquillo borgo residenziale. Oltre al panorama mozzafiato, garantisce riservatezza, privacy e un’atmosfera autentica, perfetta per chi cerca un’oasi di pace in un contesto tipicamente toscano. Il Casale si sviluppa su due/tre livelli per circa mq.160 ed è composto al piano terra da ingresso e ampio soggiorno con camino, bagno, cucina con veranda di circa mq.34, ripostiglio esterno. Collegata internamente all'abitazione, al piano interrato una cantina di mq.55 circa pavimentata e rifinita ad uso lavanderia e studio. Tramite scala in pietra serena si raggiunge il piano primo con disimpegno notte, n°2 camere grandi entrambe con bagno e una con cabina armadio/ripostiglio, piccolo terrazzo. Al piano secondo, soffitta abitabile ad uso camera, con bagno e camino. La proprietà è interamente recintata con circa 800 mq di giardino con piscina interrata in cemento armato, a cloro e illuminata. Al momento, il Casale viene locato come Casa Vacanza esclusivamente nel periodo estivo, dal mese di giugno fino a ottobre. Caratteristiche: enel, acquedotto, gas gpl, caldaia dell'anno 2007, termosifoni in ghisa, n°2 camini a legna, n°4 split caldo/freddo con n°4 motori, pavimenti in klinker zona giorno, parquet nel reparto notte e scala in pietra serena, allarme interno volumetrico e perimetrale, cisterna di raccolta acqua piovana, irrigazione automatica, illuminazione, cancello pedonale elettrico e carrabile motorizzato, infissi interni in ferro, vetri antisfondamento, inferriate in ferro, piscina a cloro illuminata, in cemento armato con telo (5mt x 10 mt, h 1,20mt e 2,10 mt circa), struttura in pietra e cemento armato, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in legno con travi e mezzane e in parte in laterocemento, fosse biologiche a dispersione, internet con modem e scheda ricaricabile Distanze principali: Servizi principali Km 3 Montecatini Terme Km 24 Empoli Km 13 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 60 Aereoporto Firenze Km 44 Mare Km 70 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Si propone in vendita casale composto da due unità immobiliari immerso nel panorama delle colline di San Giuliano Terme, a pochissimi chilometri dal centro di Pisa e dalla costa. Al suo interno il camino che domina il soggiorno, si somma al calore offerto dal parquet della zona notte, sapientemente integrato con il tipico cotto toscano. In entrambe le unità il piano terra è composto da un ampio open space, con accesso diretto al resede che si egre come un torrione sulla pianura del Serchio e dell'Arno. La casa più grande è dotata di due servizi igienici, uno per ogni piano, di un comodo locale caldaia, utilizzabile come lavanderia e di tre ampie camere al piano primo. La camera d'angolo, gode di due luminosissime finestre, che aprono suggestivi scorci sia sui passi che sulla valle. L'unità più piccola ha una sola camera al piano primo, ed un locale adiacente al soggiorno al piano terra, che offre un uso estremamente versatile. L'accesso è esclusivo, mediante tratta di strada privata, che attraversa parte del terreno agricolo, coltivato ad olivi e pascolo, fino al raggiungimento della casa. Gli infissi di ultima generazione, con vetrocamera e doppie guarnizioni, garantiscono un ottimo schermo al freddo ed ai rumori che tuttavia sono praticamente assenti nella cortina che circonda la proprietà. Il riscaldamento principale è con caldaia a gas GPL, integrato da stufa a legna e caminetto. La fornitura idrica, è affidata alle acque piovane, con impianto di filtraggio, che vengono stoccate in due ampie cisterne, è tuttavia in essere un contratto con azienda specializzata che con cifre contenute, provvede al riempimento delle riserve. Se la natura, la tranquillità, il panorama, sono quello che cerchi, con questa proprietà potrai goderne i benefici, a soli 10 minuti dalle famose terme di Pisa, a 20 dalla città della torre pendente, a 30 dal mare e dalla splendida Lucca. Ottima versatilità nella fusione delle due unità. Ti resta solo da fissare una visita per toccare con mano quanto proposto. E' possibile acquistare con una piccola aggiunta alla cifra richiesta, un annesso dotato di servizio igienico, che ti garantirà la totale indipendenza, oltre ad attrezzatura agricola per il mantenimento del verde circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una bella posizione panoramica, non lontano da un bel paese toscano, si trova questa proprietà composta da due casali ricostruiti con panoramica piscina a sfioro all'interno di un antico uliveto. Gli edifici sono stati ricostruiti in chiave moderna con riscaldamento a pavimento, tetto ventilato, pannelli solari e pannelli fotovoltaici. Il casale principale di 220 m2 vanta ampi spazi aperti con soffitti luminosi e belle vetrate sul verde. I materiali sono quelli della tradizione toscana, con travi in legno e pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. E' composto al piano terra da un ampio portico d'ingresso, soggiorno con camino, sala pranzo, cucina open space con lavanderia e ripostiglio, bagno zona giorno. Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con bagno turco, due camere e bagno. La dépendance di 130 mq. è composta da due appartamenti indipendenti di tre vani ciascuno, di cui uno con grande loggia coperta di 25 mq. con bella vista sulla campagna. Al piano seminterrato vari locali. La proprietà è perfetta per chi desidera una bella residenza privata di moderna concezione, oltre a due appartamenti separati adatti per la locazione turistica, garantendo un'ottima redditività. L'immobile è collegato all'acquedotto comunale, ma provvisto di pozzo che è anche adatto per l'uso comune. Costi di gestione molto bassi, quasi interamente coperti dai pannelli solari e fotovoltaici. La proprietà comprende un giardino e terreno di circa 8.500 mq, completamente recintato con all'interno circa 80 piante di olivo ed una piscina a sfioro di 12m X 6m. Possibile acquistare ulteriore terreno confinante per 9,5 ha ca. con antico vigneto di 27.650 m2, seminativo e bosco (prezzo 90.000 Euro). Comfort: aria condizionata pannelli fotovoltaici 11 kw pannelli solari cappotto termico, tetto ventilato piscina a sale pozzo Posizione: A ca. 1 km da una piccola frazione del Comune di Montopoli in Val d'Arno, un piccolo borgo di epoca alto medievale, attorniato da splendide colline e panorami mozzafiato, che offre innumerevoli sentieri e percorsi escursionistici, tra i vigneti, gli uliveti e i boschi. Le molteplici fattorie offrono prodotti tipici della regione, soprattutto vino e olio d'oliva. Distanze principali: Entrata FI PI LI 7 km Pisa Aeroporto 42 km Firenze Aeroporto 62 km Mare 45 km Golf Castelfalfi 29 km Siena 84 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PANORAMICO COLLINARE PORZIONE DI CASALE libero su tre lati località San Veriano zona Palazzo del Pero circa 15 km. dalla città fabbricato in pietra totalmente ristrutturato lasciando inalterata la struttura e finiture originali su due piani fuori terra con annesso (C/2 catastale) e terreni agricoli. Il fabbricato principale mq. 125 commerciali circa a piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e tre camere e scala di collegamento interna per il piano terra mq. 135 attualmente adibito a cantine, deposito e lavanderia altezze solai variabili tra ml. 2.220/2.40 e 3.40 con possibilità di trasformare in abitazione o creare una seconda unità indipendente oltre soffitta mq. 25 con accessorie superfici mq. 20. Annesso C/2 mq. 97 su due piani e terreni misto seminativo, vigna e oliveto per complessivi mq. 9.350. Classe Energetica: non dichiarata

PIEVE A ELICI (Massarosa). Storico RUSTICO in pietra di ampia metratura con terreno e stupenda VISTA LAGO e MARE. L'immobile, libero su tre lati, è ubicato nell'antico piccolo borgo di Luciano e si sviluppa complessivamente su 3 livelli più cantina. Al piano terra ingresso in soggiorno con camino, angolo cottura e bagno di servizio. Al primo piano troviamo disimpegno e due camere matrimoniali entrambe con bagno padronale. Al secondo piano ampia camera matrimoniale con bagno padronale. Al piano seminterrato spaziosa cantina utile per riporre vini o attrezzi. All'esterno il rustico è corredato da due spazi esterni piastrellati, forno, terreno a balze, giardino d'ingresso e terreno pianeggiante carrabile perfetto per riporre diverse auto. La casa, ristrutturata completamente con cura nel 2007, offre tanti spazi per una famiglia numerosa ed è inserita in contesto ideale per trascorrere le vacanze o per essere utilizzata come investimento. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: F IPE: 180.00kWh/mq anno