Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 20

A414 Villafranca in Lunigiana, all'interno del centro storico, in struttura in pietra dell'anno 1500, luminoso appartamento al piano secondo, da ristrutturare, composto di cucina, due camere letto, bagno e balcone. Piccolo locale ad uso ripostiglio al piano primo. Distanza dai servizi 300 mtl. Uscita autostrada Aulla 10 km. Pontremoli 12 km. Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile SC8922774

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Bellissimo casale in stile rustico Toscano, in ottime condizioni manutentive, sito in una bella zona collinare e panoramica del comune di Reggello in provincia di Firenze.Il casale è immerso in un appezzamento di terreno di circa 47.000 mq di cui una parte di circa 3.400 mq mantenuta a parco, completamente recintato con due ingressi indipendenti carrabili e una piscina con una vista mozzafiato di circa 60 mq. Il casale è circa 334 mq ed è suddiviso in due unità catastali indipendenti così distribuite: a) appartamento ad uso civile abitazione dislocato su due piani fuori terra e composto al piano terreno da soggiorno con angolo cottura, wc e locale deposito; al piano primo da una camera, un bagno e un guardaroba;i due piani sono collegati mediante scala interna; b) appartamento ad uso civile abitazione dislocato su due piani fuori terra e composto al piano terreno da soggiorno, cucina, ingresso e loggia; al piano primo da due camere, studio, due bagni e disimpegno;i due piani sono collegati mediante scala interna; c) locale deposito sito al piano seminterrato del fabbricato principale, composto da due locali oltre wc, ripostiglio, loggia e forno, della superficie catastale complessiva di circa 72 mq; d) locale deposito/dependance poco discosto dal fabbricato principale ma in posizione appartata composto da due locali, bagno e scannafosso, della superficie di circa 36 mq; Il casale è stato ristrutturato alcuni anni fa con materiali di pregio che non hanno alterato la sua origine e la sua bellezza ma anzi lhanno valorizzata. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada in parte bianca mantenuta molto bene e percorribile con qualsiasi macchina. Il casale è allacciato allacquedotto comunale ma è dotato anche di pozzo privato, il terreno è in parte seminativo e per lo più ad uliveto. Questa proprietà è adatta per coloro che desiderano vivere lontani dalla confusione e godere di ottima privacy ma allo stesso tempo anche essere vicini a tutti i servizi di necessità quotidiana.La proprietà si presta anche ad un utilizzo promiscuo residenziale/turistico ricettivo dato che siamo vicini alle città più belle della Toscana frequentate dai turisti di tutto il mondo. SC8921530

Rif.Ag. YV52357B San Martino A Ulmiano (S. Giuliano Terme) A 5 km da Pisa e a 10 km dal mare sono situate 2 strutture a rustico in vendita con operazioni di ristrutturazione totale ancora da completare. In particolare qui si tratta di un fabbricato singolo, tipo villetta singola di 103 mq con mansarda abitabile di circa 35 mq, garage nel resede a comune e giardino/resede esclusivo di oltre 1.000 mq, ingresso indipendente, posto su 2 livelli da piano terra, 5 vani di cui un soggiorno/pranzo con cucina a vista di oltre 40 mq, 3 camere, 2 matrimoniali ed 1 singola, un bagno ed un ripostiglio. Il fabbricato attualmente è già ristrutturato nella struttura portante, nel tetto coibentato e rifatto "ex novo" con intervento anti sismico. Da fare lavori di ultimazione quali gli intonaci, gli infissi, la pavimentazione, i bagni, gli impianti tutti , il garage ecc.. L'abitazione è tutta al piano terra, cui si aggiunge la mansarda ovviamente al piano superiore. Classe energetica: In attesa di certificazione a fine lavori. Superficie commerciale di circa 160 mq. Prezzo, riferito allo stato attuale, ? 340.000. Rif. YV52357B SC8264899

A356 Mulazzo loc. Lusuolo nel caratteristico centro storico, ad una distanza di circa cinque chilometri dai servizi (Villafranca in Lunigiana). Posizione collinare con vista sulla vallata del Magra. Proponiamo abitazione disposta su due piani. Struttura in pietra. Piano terra composto di cucina, soggiorno, terrazza con esposizione a Sud. Piano primo composto di disimpegno, due camere letto, bagno. Piano seminterrato a cui si accede da scala esterna composto di cantina e portico. L'immobile viene venduto arredato. Lavori di manutenzione da eseguire. Distanza stazione ferroviaria 5 km. market 5 km. Uscita autostrada Aulla 8 km. Lusuolo è un borgo murato risalente all'epoca altomedievale situato nel comune di Mulazzo in provincia di Massa e Carrara. Il complesso è noto per la sua posizione strategica in quanto si erge su una collina che domina un antico guado del fiume Magra e nell'antichità consentì il controllo del fondo valle e della via Francigena. Fu proprio per questa ottima posizione che il castello e il relativo borgo fortificato ebbero vita turbolenta fra disordini interni e continui attacchi dalle potenze che si contendevano il potere in Lunigiana. Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile SC9107075

Strada in Chianti pressi, Caminetto del Chianti, a 15min dalla città, in posizione panoramica, vendesi porzione di colonica in pietra libera su tre lati. L'immobile, di complessivi mq.240 circa, è suddiviso in due unità immobiliari con ingresso indipendente, oltre fienile su due livelli di circa mq.50. L'appartamento al primo piano, con ingresso indipendente da scala esterna, dispone di ampio salone con caminetto, cucinotto, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'appartamento al piano terreno, con ingresso dalla bella loggia frontale dotata di forno, è composto da ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali e due servizi. Interni in ottimo stato di manutenzione, ristrutturata negli anni '90. Riscaldamento a metano, acquedotto comunale, cisterne per raccolta dell'acqua. Completa la proprietà fienile in pietra di mq.50 circa attualmente destinato a magazzino, da ristrutturare. Possibilità di realizzare doppio volume. Ampio giardino pianeggiante circostante la proprietà di circa mq.400. Completa la proprietà terreno di 7 ettari con destinazione oliveto e boschivo. Adatto come abitazione singola o per due/tre nuclei familiari. Euro 750.000 MER172 SC9076284

Rif.Ag. V312024 casale Grosseto Bella proprieta' predisposta ad attivita' turistica o per piu' famiglie. in buon eocndizioni con 11 ettari di terreno che comprendono 1,5 ettaro a vigneto, 700 piante di ulivo in produzione, un boschetto , di circa 1 ettaro per legna da ardere , frutteto , ampio parcheggio e giardino. Bella piscina con altezza 1,45 , forno, zona barbecue e gazebo . La casa padronale e' su due pianoìi con ampio vano dove possibile ricavare un ristorante m cucina, camera matrimonaile ,2 bagni , zona lavanderia , al piano superiore che ha ingresso indipendente da scala esterna troviamo soggiorno, cucinotto, 3 camere e 2 bagni. Esternamente ci sono 3 appartamentini di circa 50 mq ciascuno con giardino privato , e 4 camere con bagno. Completa la propreita' im magazzino di circa 200 mq per attrezzature agricole e rimessaggio , volendo convertibile un parte in abitazione. Pannelli solari per produzione di acqua calda. Cancelli elettrici. Ottima possibilita' di cambio di vita in una rigogliosa e fertile campagna alle porte della citta' che dista circa 5 km. A 45 km c'e' Saturnia con le sue terme , 20 minuti e si arriva al mare. Prezzo trattabile per rapida vendita. Grosseto Casale in vendita 20 vani 450 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 11 camere e 10 bagni Classe energetica: G Rif. V312024 casale Grosseto SC9147940

Prestigiosa tenuta in vendita a Barberino di Mugello (FI) Nel cuore del Mugello, a soli 3 km dal Lago di Bilancino, sorge questa esclusiva tenuta di circa 280 ettari, immersa nella natura rigogliosa e caratterizzata da unautentica atmosfera toscana. Il Mugello è una delle aree più affascinanti della Toscana, nota per il suo paesaggio incontaminato e la ricchezza della sua tradizione agricola, oltre che per la sua crescente attrattività turistica e culturale. La zona è un punto di riferimento per attività sportive come trekking, mountain bike, golf e vela sul Lago di Bilancino, oltre a ospitare eventi di grande richiamo internazionale come le gare automobilistiche e motociclistiche presso il Mugello Circuit. Grazie alla vicinanza con Firenze e alle eccellenti infrastrutture, il Mugello ha visto negli ultimi anni un aumento dellinteresse da parte di investitori che riconoscono il suo potenziale non solo agricolo, ma anche turistico e immobiliare. La Villa Dei Leoni e i casali presenti in questa tenuta offrono opportunità di sviluppo per strutture ricettive di lusso, agriturismi o resort esclusivi, in una delle regioni più apprezzate dItalia sia dal turismo nazionale che internazionale. Spazi interni' Villa Dei Leoni: costruita agli inizi del XIX secolo, questa villa imponente si sviluppa su due piani per un totale di circa 1.200 mq. Gli spazi interni sono caratterizzati da grandi saloni. Il giardino, impreziosito da un viale alberato, aggiunge un tocco di raffinatezza alla residenza. Sebbene la villa richieda interventi di ristrutturazione, si presta perfettamente a diventare una residenza di lusso o una struttura ricettiva esclusiva. Allinterno del parco circostante, due dependance (210 mq e 297 mq) offrono spazi ideali per ospiti o personale di servizio. ' Casale Casa di Sopra: questo casale di 210 mq distribuiti su due piani è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, inclusi il rifacimento del tetto, mantenendo intatta lautenticità dellarchitettura toscana. ' Casale Il Prato: la proprietà comprende due edifici, uno principale di 344 mq, mantenuto in perfette condizioni, utilizzato come raffinata residenza di villeggiatura, e un secondo edificio di 108 mq, in buono stato, adibito a residenza per il personale. ' Borgo La Casa Cintola: questo affascinante borgo toscano ospita tre abitazioni indipendenti. La prima è unex chiesetta sconsacrata di 141 mq, mentre le altre due abitazioni si estendono su due piani per 302 mq e 224 mq. Tutte le strutture sono in ottimo stato di conservazione. Terreni e coltivazioniLa tenuta si sviluppa su una vasta area di terreni diversificati, che includono castagneti, uliveti, vigneti, frutteti e ampie superfici boschive e seminative. Questa varietà rende la proprietà unopportunità di grande valore, con un potenziale significativo sia per la produzione agricola che per lo sviluppo di progetti turistico ricettivi. Posizione e collegamentiLa tenuta è situata a soli 8 km dal centro di Barberino di Mugello, una zona rinomata per il suo patrimonio storico e naturale. Il Lago di Bilancino, meta ideale per attività all'aria aperta, si trova a pochi minuti. La vicinanza all'autostrada A1 garantisce rapidi collegamenti con Firenze e Bologna. Laeroporto Amerigo Vespucci di Firenze dista circa 42 km, comodo per spostamenti nazionali e internazionali. La tenuta rappresenta unoasi di tranquillità, pur essendo ben collegata ai principali servizi e alle città. SC9150877

Rif.Ag. V122022 rustici Colle Val d' Casale rustico di ampie dimensioni con 2 annessi , da ristrutturare in campagna tra Colle val D'elsa e Casole d'Elsa . La casa principale e' di circa 400 mq , 2 annessi per circa 200 mq da recuperare . Terreno di circa 3 ettari con seminativo, ulivi e bosco. Buona opportunita' anche per attivita' turistica.Colle di Val d'Elsa Rustico in vendita 10 vani 600 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere Classe energetica: Esente Rif. V122022 rustici Colle Val d'Elsa SC9176789

Rif.Ag. V102020 azienda Chianti Classico A cancelli chiusi , viene venduta quest'azienda con vigneti a Chianti Classico nella zona piu' bella fra Castellina in Chianti e Castelnuovo Berardenga . Sono circa 22 ettari con 12 ettari a vigneti in produzione, Ci sono anche 2 ettari a uliveti. La parte immobiliare e' importante co m casa storica in sasso , appartamento del casiere, e appartamenti destinati ad attivita' recettiva . La piscina ha una posizione panoramica ed e' a disposizione degli ospiti. Completano la proprieta' un capannone, tettoia, vani tecnici e tutta l' attrezzatura agricola. Panorama a 360°. Castellina in Chianti Rustico in vendita 30 vani 1000 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli Classe energetica: G Rif. V102020 azienda Chianti Classico Trattativa riservata trattabile SC8900134

Rif.Ag. V342024 Borgo San Gimignano Interessante questa proprieta' costituita da immobili che formano un borgo nelle vicinanze di San Gimignano. Sono 5 fabricati principali in buone condizioni, ed ex annessi come magazzini, stalle , fienili da recuperare. Le abitazioni hanno riscaldamento a GPL, pellet o con legna. Presente una sorgente d' acqua . Accesso da strada vicinale che parte direttamente da strada asfaltata. Terreno di 140 ettari con seminativo, pascolo, uliveti e bosco. Ottima soluzione per ricavare villaggio turistico , resort, o casa vacanza per piu' famiglie Rustico in vendita 30 vani 1400 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 17 camere e 8 bagni Classe energetica: G Rif. V342024 Borgo San Gimignano SC9176812

Rif.Ag. V 462021 Asciano Casale con 7 grandi appartamenti , completamente arredati in stile rustico toscano. ciascuno con resede esterna per pranzi e relax, piscina a norma, terreno a seminativo , boschetto e laghetto. Ampio parcheggio anche coperto , altri vani a magazzini e rimessaggio . Siamo a poca distanza dal paese dove sono tutti i servizi . Asciano Casale in vendita 30 vani 850 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli Classe energetica: G Rif. V 462021 Asciano SC9176793

A341 Bagnone. Rustico all'interno del borgo antico di Castiglione del Terziere, sede di antico HOSPITALE per dare accoglienza e soccorso ai pellegrini. Abitazione completamente e finemente ristrutturata nei primi anni '90 e composta al piano terra di Ingresso, ampio disimpegno che conduce all'affascinante "Sala della Compagnia" dove è presente lo storico affresco della S. Concezione (XVIII° secolo), nonchè un locale deposito. Piano primo accessibile da rampa di scale interna composto di due camere letto, disimpegno e ampio bagno. Piano secondo composto di soggiorno, cucina abitabile, camera letto e bagno il tutto accessibile da rampa di scale interna e/o da ingresso che conduce alla corte pertinenziale esclusiva adibita a giardino (con progetto per piscina) dove è collocato un piccolo rustico composto da unico locale adibito a cantina e bagno. Distnza dai servizi 5 km. Uscita autostradale di Pontremoli 15 km. Aulla 15 km. Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino SC9177697

Pontassieve, in località Sieci in posizione collinare immersa nel verde a 20 minuti da Firenze, vendesi antica porzione di casa in pietra risalente al 1100, mq.180 su 2 livelli. Al piano terreno abbiamo ingresso, salone, cucina abitabile, salotto, camera e servizio. Al piano primo ci sono 2 ampie camere matrimoniali ed un bagno. Cantina. Completa la proprietà una dependance con cucina, camera e bagno. Giardino recintato mq.500 circa e 1,5 ettari di terreno. Riscaldamento con pellet e gpl. Oggetto per amatore. Possibilità di acquistare anche la chiesetta adiacente. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 580.000 VILL128 SC9076182

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra è una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato )CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C49

A circa 30 minuti da Siena, immersa nel verde della campagna toscana, in posizione collinare con bellissima vista panoramica, si propone la vendita di villetta singola su due livelli di complessivi mq. 250 con annesso ad uso garage di mq. 25 e terreno di circa 2,4 ettari in parte ad oliveto (195 piante) e in parte a bosco e prato. La struttura si compone al piano terreno di ampio soggiorno con caminetto, cucina, bagno, locale tecnico, due locali cantina ed un portico di mq. 20 che affaccia su ampio resede su cui insiste una graziosa piscina. Collegamento interno al piano primo dove troviamo, tre camere matrimoniali, di cui con cabina armadio, studio, ripostiglio con angolo lavanderia, bagno e 4 terrazze panoramiche per una superficie complessiva di mq. 40. La proprietà si trova in ottimo stato di manutenzione essendo stata internamente oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto molto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI FAVOLOSO FIENILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON ARREDAMENTO Nella magnifica cornice del Chianti, comune di San Casciano Val di Pesa, nei pressi della località Mercatale, in posizione collinare e panoramica, deliziosa e residenza di campagna in pietra, libera su 4 lati, con 2000 metri di giardino, completamente restaurata, in ogni sua parte, con finiture di pregio e dotata di tutti i confort per offrire un' abitabilità eccezionale. La casa è ideale, sia per famiglie che cercano una residenza primaria vicina a San Casciano Val di Pesa (a soli 7 km dal paese) ma al contempo immersa nel verde e nella pace, che come seconda casa. L'immobile si sviluppa tutto al piano terreno e si compone, da ingresso ampio e luminoso salone con grandi finestre che si affacciano sul giardino, cucina di design, due matrimoniali collegate entrambe ad un grande servizio, esternamente l'ampio giardino con piacevole loggiato ed una casetta in pietra utilizzata per magazzino e vano tecnico. Si precisa che per raggiungere il fienile, va percorso 900 metri di strada sterrata di gestione comunale, soli 3 km a Mercatale e 7 a San Casciano V.P.. Zona parcheggio interna all proprietà, con accesso tramite cancello automatico. La climatizzazione è garantita da pannelli radianti a parete e pavimento. APE "A" >75 kwh/m2 RIF (VR 4029) € 850.000 Richiedi una visita privata allo 0558228445. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da ben 35 anni e siamo specializzati nelle vendite di coloniche e rustici. Vuoi vendere il tuo fienile nel Chianti, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita dell' immobile. Casa tua vale, vendila bene. Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia Toscana Firenze Chianti San Casciano Val di Pesa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

4 km da Lucca zona S.Alessio in zona incantevole soleggiata e tranquilla semicollinare rustico da ristrutturare di mq 380 elevato a tre piani oltre cantina costutuito da 2 unità immobiliari indipendenti. Ogni unità immobiliare si compone di soggiorno, cucina, 4 camere e bagno. Corredato da mq 5000 di terreno €.700.000. Informazioni e vendita in esclusiva rif. 5283

vendiamo complesso ex colonico costituito da una abitazione principale già in buono stato composta da 5 vani e servizi oltre a locali multiuso al p.t. attigui altri 2 edifici da ristrutturare catastalmente magazzini completa la proprietà giardino e terreno di circa 3000 mq Giudizio ottimo #toscana #arezzo #terranuovabracciolini annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A circa 3 km da Talamone e a 15 da Orbetello e Grosseto proponiamo in vendita una casa colonica di superficie complessiva 350 mq circa circondata da una corte esterna di circa 4.000 mq. Il giardino dispone di un pozzo registrato e funzionante e di una porcilaia. L immobile è infatti un ex podere Ente Maremma, ormai deruralizzato da anni. La costruzione risale pertanto alla metà degli anni 50 del 900 con modifiche successive realizzata a fine anni 70. L unità abitativa di circa 170 mq si trova al primo piano ed attualmente è suddivisa in 6 vani, due bagni ed una grande terrazza. Il piano terra è suddiviso in 3 magazzini di altri 170 mq circa con accesso dal giardino, ma possono essere trasformati in abitativo. La proprietà è già provvista di conformità urbanistica e catastale e di certificazione Energetica. Richiesta Euro 480 Mila. Rif. 500M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Proprietà costituita da immobile principale villa di mq.310 circa e da piccola capanna attigua di mq.110 circa. Gli immobili necessitano di intervento di riqualificazione. Giardino e parco circondano gli immobili e vi trova posto anche una piscina. La proprietà si completa con circa 40 ettari di terreno di cui circa 15 ha di seminativo, 1,5 ha di oliveto e la rimanenza bosco Per informazioni 338 3861502

Nelle colline della Maremma nel sud della Toscana e vicino al mare, questa bella e suggestiva proprietà si trova con molte possibilità di sviluppo per il turismo. È stato recentemente ristrutturato e oggi è una villa ma può facilmente essere trasformata in appartamenti anche in appatamenti piu piccoli. L immobile è di 250 mq. circa e ha una grande terrazza; Ha pannelli solari di riscaldamento e attualmente dispone di cinque camere da letto e tre bagni. C'è 5.000 mq. di giardino con alberi da frutto e 100 ulivi. Incluso nel prezzo è l'autorizzazione ad installare una piscina. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

Casale in ottima posizione luminosa e panoramica di circa 700 mq. completamente da ristrutturare. E una costruzione articolata e molto interessante ed e circondata da terreni per circa 2 ha di proprietà esclusiva. Per informazioni 338 3861502

Complesso immobiliare in pozione alta e panoramica, di circa 1200 mq., complessivi, completamente da ristrutturare. E circondato da circa 3 ha di terreno esclusivo a cui si accede direttamente da strada asfaltata. Per informazioni 338 3861502

Casale di 551 mq attualmente ridotto a rudere, collocato in posizione alta e dominante su Monteroni e sulla Crete, circondato da circa un ettaro di terreno. Sviluppa su due piani, in passato era stato predisposto un progetto per realizzare fino a 4 unità immobiliari. Tutte le utenze sono presenti sul posto e sono presenti due fabbricati utilizzati come stalle per complessivi 400 mq . Per informazioni 338 5495159 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione panoramica e ben esposta, tipico casale toscano con annessa dependance il tutto circondato da circa 7 ha di terreno; dista solo pochi km.dal centro abitato di Radicondoli. Il casale padronale, completamente ristrutturato, ha una superficie di circa 200 mq complessivi e si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso da loggiato coperto, ampio soggiorno cucina con caminetto (e splendida visuale sulla campagna circostante), due camere grandi e due bagni. Al piano sottostante due locali attualmente utilizzati come magazzini, cantine, rimesse. La dependance e anch essa su due livelli ed e attualmente divisa in due appartamenti utilizzati sia per ospitare amici sia per attività ricettiva. L appartamento al piano terra ha una superficie di circa 112 mq. ed e composto da ingresso, soggiorno cucina, tre camere e due bagni mentre al piano primo un bilocale ampio di circa 51 mq. composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. E presente anche un altro annesso di circa 25 mq. utilizzato come cantina per il vino e l olio. Sul terreno e presente anche una piscina circondata da giardino, frutti, olivi (700 piante) e vigneto per circa 1000 mq Per informazioni 338 3861502 Classe Energetica: C IPE: 94.04kWh/mq anno

La Villa, di impianto ottocentesco, sorge a pochi Km dalla città di Siena e conserva integra la struttura architettonica originaria. La particolare morfologia del terreno determina una divisione netta dell edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all italiana, costituita da un piano seminterrato e da un mezzanino affacciato sullo stesso fronte e quella a monte dove l edificio si affaccia, attraverso un piano terra, verso il secondo giardino ed il Parco di lecci che costituisce un vero e proprio elemento di mediazione con la campagna. Nella zona nord del giardino si affaccia un organismo edilizio che in origine era destinato a granaio e a cantina. All interno della Villa troviamo la Cappella di famiglia tuttora consacrata al culto. La consistenza immobiliare risulta essere, nel suo complesso, di circa. 1.800 Mq. .Completano la Proprietà 45 Ha circa. di terreni, tra cui 4,1 Ha di Oliveti, 2,06 Ha di vigneti ed oltre 26 Ha di seminativi. Non lontano dalla Villa sono presenti delle ampie strutture legate all e­quitazione. Maggiori informazioni in Agenzia. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 2.900.000,00. Per informazioni 338 3861502

PODERE A MASSA MARITTIMA VENDESI FABBRICATO A DUE KM DA MASSA MARITTIMA, BELLISSIMA VISTA PANORAMICA. IL FABBRICATO E' STATO COSTRUITO IN PIETRA, I SOLAI SONO IN TRAVI DI CASTAGNO E MEZZANE IN COTTO, IL TERRENO DI PERTINENZA E' DI CIRCA 4 ETTARI DI CUI 7.000 PIANEGGIANTI. IL FABBRICATO SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI PER PER 750 MC.E DI 200 MC. DI ACCESSORI, CATASTALMENTE E' SUDDIVISO IN CINQUE UNITA' IMMOBILIARI ASPETTO INTERESSANTE PER FARE UNA STRUTTURA RICETTIVA.

Ai piedi del caratteristico paese di Giuncarico in località Il Lupo nel Comune di Gavorrano a soli 15 min. dal bellissimo mare di Castiglione della Pescaia e dalla città di Grosseto vendesi antico casale di fine '800 in stile patrizio completamente e finemente ristrutturato, circondato da ordinati vigneti. Il fabbricato principale è formato da un casale di circa mq. 550 distribuito su due livelli e composto al piano terra da locale deposito/lavanderia con accesso autonomo dalla corte, locali soggiorno pranzo, camera, bagno finestrato e disimpegno con accesso agli attigui locali magazzino facenti funzione salone, disimpegno, camera matrimoniale, garage e bagno finestrato; al piano primo con accesso per tramite scala esterna rivestita in travertino e portico/ballatoio d'ingresso è composto da bellissimo salone pranzo doppio con ampie luci e finestre e dotato di imponente camino, cucina padronale, studio/salotto, bagno finestrato, due camere di cui una dotata di camino con soppalco, bagno e cabina armadio. Esternamente la proprietà si completa con due annessi deposito di totali mq.77 e facenti funzione area living con cucinotto, camera e bagno, uno dei due annessi e l'altro facente funzione salotto con studio e si interpone fra i due una confortevole veranda di mq. 25. I suddetti fabbricati insistono su un'appezzamento recintato di circa mq. 10.300 con accesso per tramite cancello automatico a battente e telecomandato, di cui mq. 4.960 di seminativo su cui insistono circa 80 piante di olivo ed il rimanente destinato a giardino e corte esclusiva. Tutti gli ambienti sono stati ristrutturati e curati nei minimi particolari, confortevoli e dotati di lavanderia/locale termico, cisterna di 3000 litri per la raccolta delle acque pluviali, due caldaie a gpl, fossa Imhoff, illuminazione esterna, allarme anti intrusione, TV satellitare, Wi Fi, allacciamento all'acquedotto con autoclave da 1500 litri. I meravigliosi scorci sulla campagna circostante ed i paesi limitrofi ne fanno uno dei luoghi più incantevoli della maremma. Classe Energetica: G IPE: 284.20kWh/mq anno

Comune di Cinigiano in località Borgo Santa Rita in dolce collina dominante vendesi intero podere costituito da un fabbricato principale articolato su due livelli con destinazione civile abitazione, cantine, magazzini e rimesse attrezzi per un totale di mq.513 ed un annesso con destinazione magazzini e porcilaia per un totale di mq.105. La proprietà si completa di una corte esclusiva di mq.21700. Possibilità di acquisto con altro terreno a confine per totali ha.43 are78 ca10 con varia qualità di coltura tra le quali bosco, seminativo, uliveto e pascolo. L'intera proprietà confina con la strada provinciale del Cipressino da una parte e con il fiume Orcia dall'altra. Dista circa 2 km dal Castello Banfi nel Montalcino e presenta caratteristiche atte ad ospitare un'agriturismo o bed & breakfast. Libero. Classe Energetica: G IPE: 368.00kWh/mq anno

A circa 25km dalla città di Siena e più precisamente in località Colonna del Grillo sorge questo bellissimo podere da restaurare di circa 1000mq. La proprietà, geolocalizzata in posizione strategica e di alto passaggio turistico/residenziale, si presta ad attività commerciale di ogni genere oltre che ad una dimora personale ( es. hotel, B & B, residenza per anziani ecc. ). L'immobile necessita di un restauro totale in ogni sua parte. La proprietà è costeggiata da vari terreni seminativi usufruibili anche per una coltivazione diretta a KM0, opzionabili ed acquistabili separatamente, che sicuramente fornirebbero maggiore valore all'immobile. Per ulteriori informazioni e dettagli contatti la nostra agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In località Baccinello, Comune di Scansano distante circa 25 km da Grosseto proponiamo in vendita un Casale di circa 250 mq da ristrutturare, ma già abitabile. Circondato da un giardino di circa 2.000 mq. L'edificio, risale a metà anni cinquanta e faceva parte di un podere ex Ente Maremma. L'abitazione è collocata al primo piano con una superficie di 125 mq e si compone di una grande cucina abitabile, che ci accoglie entrando dalla porta di ingresso, un salotto, quattro camere da letto ed un bagno. Al piano terra, per la stessa estensione di 125 mq troviamo 3 magazzini e l'ex stalla, elementi tipici di questo genere di rustico. Riscaldamento con stufa e pellets e legna. Intorno all'immobile si estende un ampio giardino, leggermente mosso e che in un punto nasconde un' ulteriore cantinetta. Sia dal balcone di casa, che dal giardino si gode di una piacevole vista sulle dolci colline maremmane e nelle giornate più limpide lo sguardo arriva fino al mare di Follonica. Richiesta Euro 245 Mila. Rif.501 < Vi è Anche la Possibilità di Acquisire Parte dei 56 Ettari di Terreno Adiacente al Prezzo di 300 Mila> Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Nel cuore della rigogliosa campagna di Bolgheri, questo casolare splendidamente ristrutturato si apre a una vita di quiete e bellezza. Rispettoso delle tecniche di bioedilizia, completamente rinnovato nel 2015, il casolare mantiene il suo fascino rustico con pareti in pietra a vista, soffitti con travi di legno, e un giardino incantato, dove gli olivi e gli alberi da frutto si fondono con la vista dei vigneti di Bolgheri. L'abitazione principale, oggi dimora dei proprietari, si unisce armoniosamente a quattro appartamenti indipendenti, ciascuno un piccolo rifugio per chi sogna una fuga estiva nel cuore della Toscana. Questi appartamenti, affittati durante la stagione estiva, offrono un'eccellente opportunità di ospitalità e rendita. E' possibile comunque attraverso semplici interventi, da eseguirsi in poche ore, unificare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. Inclusa nella proprietà e direttamente accessibile dall'abitazione vi è una mini piscina coperta e riscaldata, con impianto di nuoto controcorrente, perfetta per rilassarsi dopo una giornata esplorando la campagna o i vicini borghi storici. Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un investimento nel benessere e nella tradizione, promettendo un ritorno sia in termini di vita che economico. È un'invito a diventare custodi di un angolo esclusivo di Toscana, dove ogni giorno è un'esperienza da assaporare. Un'opportunità che merita l'attenzione sia di chi cerca una residenza permanente che di chi desidera un'opportunità di investimento in una delle regioni più ricercate d'Italia. Il casolare è sito nella campagna di Bolgheri, in mezzo ai vigneti prestigiosi che producono le uve per alcuni dei vini più apprezzati al mondo. Raggiungibile con strada comunale asfaltata, le distanze dal prossimo centro abitato possono essere percorsi facilmente anche il bicicletta e le piste ciclabili consentono di arrivare persino fino al mare (distanza totale ca. 6km) senza veicoli a motore. Castagneto Carducci, il Comune di Bolgheri, è una perla incastonata nella meravigliosa cornice della Toscana, una regione italiana rinomata per le sue bellezze naturali, storiche e culturali. Questo borgo medievale, situato nella provincia di Livorno, offre un connubio perfetto tra storia, cultura e natura, rendendolo una scelta ideale per chi desidera acquistare una casa in una località di pregio. Il paese prende il nome dal celebre poeta italiano Giosuè Carducci, che vi trascorse parte della sua infanzia, e conserva ancora oggi un fascino antico e suggestivo. Le strette vie lastricate, i palazzi storici, le chiese e le piazze raccontano storie di secoli passati, immerse in un contesto naturale di rara bellezza. La posizione geografica è uno dei punti di forza di Castagneto Carducci: situato sulle colline che dominano la Costa degli Etruschi, offre viste mozzafiato sul Mar Tirreno e sui paesaggi toscani, con i suoi vigneti e oliveti che si estendono a perdita d'occhio. La zona è famosa anche per la produzione di vini di eccellenza, come il Bolgheri DOC, rendendo la vita qui un'esperienza enogastronomica unica. Acquistare una casa a Castagneto Carducci significa anche godere di un clima mite tutto l'anno, con estati calde ma ventilate grazie alla vicinanza al mare e inverni miti. La località è perfetta sia per chi cerca una residenza permanente in un contesto tranquillo e ispiratore, sia per chi desidera una seconda casa dove trascorrere le vacanze, immersi nella natura e nella storia. Oltre alle bellezze naturali e storiche, Castagneto Carducci offre tutti i servizi necessari per una vita di qualità: scuole, negozi, ristoranti, attività culturali e sportive, senza dimenticare la vicinanza con altre perle della Toscana, facilmente raggiungibili per escursioni giornaliere. In conclusione, acquistare una casa a Castagneto Carducci offre l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Toscana. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Matraia immerso nel verde con fantastico panorama a 6 km da Lucca, rustico completamente da ristrutturare suddiviso in 2 piani di mq. 220 con possibile ampliamento di ulteriori mq. 100 e con possibilita' di realizzare ingresso, 2 sale, cucina, 4 camere, 3 bagni. Corredata da mq. 400 di giardino € 260000 rif. 5460

Cavriglia zona periferia, vendesi casa colonica, bellissimo recupero eseguito con estrema cura l'ex colonica si compone dell'abitazione principale al p.1 ove si trova una bellissima sala con caminetto, una cucina abitabile, due camere matriminiali con 2 bagni ed una terza camera panoramica in torretta con balcone, il complesso immobiliare comprende anche una seconda unità abitativa di tipo terratetto attiguo all'apartamento principale (composto da due vani e servizi) una terza unità allo stato grezzo di altri 2,5 vani ed un ampio fondo già munito di predisposizione per un bagno ove si può ricavare un altro monolocale. All'esterno si trova una bellissima loggia, un piazzale/resede e giardino privato. EX fienile accanto perfettamente rimesso. Impianti a norma, classe en.g giudizio ottimo. Richiesta € 440000,00 compreso tutto Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno Viale Diaz 37, Tel. 0550453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri l'incanto del vivere attraente con questo splendido casolare rustico da rimodernare in zona tranquilla di campagna. A soli pochi minuti da San Giovanni Valdarno, questa proprietà è il rifugio perfetto per chi desidera scappare dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dai comfort urbani. L'immobile principale si estende su una superficie generosa di 240 mq e offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze; perfetti anche per realizzare più unità abitative, questo spazio rappresenta un'opportunità unica per investitori o famiglie numerose. Inoltre, troverai un annesso di ulteriori 45 mq ideale per creare un'unità immobiliare accogliente per ospiti o come studio creativo. Immerso nel verde della campagna circostante, questo spazio promette relax e tranquillità. Il terreno adiacente offre infinite possibilità: potresti realizzare un giardino rigoglioso dove trascorrere pomeriggi sereni o creare uno spazio outdoor attrezzato per intrattenere gli amici durante le calde sere d'estate. Non dimenticare la possibilità di pensare al tuo orto biologico! La bellezza dei paesaggi toscani ti circonderà ogni giorno mentre approfitti della posizione privilegiata di questa splendida residenza. San Giovanni Valdarno è ben collegata grazie ai trasporti pubblici ed alle vie principali; ristoranti tradizionali e negozi locali sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze. Scoprire i segreti culinari della Toscana sarà ora possibile a pochi passi dalla tua nuova casa! Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo autentico della Toscana! Contatta la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Vendesi al Casotto Pescatori a 5 Km dal mare Agriturismo con circa 350 mq abitabili e 350 mq di annessi . Circa 12 Ha di terreno seminativo irriguo con pozzo e bacino per irrigazione di circa 450 metri cubi. 56 olivi e piccola vigna . La casa padronale e' composta da un appartamento di mq 140 al piano primo con ingresso indipendente. 3 appartamenti per agriturismo con veranda. Possibilita' di aumentare il numero degli appartamenti sfruttando i volumi degli annessi .Ancora 300 mq da costruire. Completo di attrezzature. € 850.000 E' possibile acquistare altri ha di terreno confinanti. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PODERINO UNIFAMILIARE AL GRANAIONE VENDESI . MQ 7.000 DI TERRENO . DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE. EX ENTE MAREMMA. LA COSTRUZIONE PRINCIPALE E' COMPOSTA DA CIRCA 120 MQ DI MAGAZZINI AL PIANO TERRA E CIRCA 100 MQ AL PIANO PRIMO DI ABITAZIONE. CIRCA 60 MQ DI ANNESSI . IL TERRENO E' IN PARTE ALBERATO E IN PARTE CON OLIVI. € 250.000 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno