Rustici e casali in vendita Toscana Pag. 21

A soli 2 km. dalle terme di Saturnia nella frazione di Poggio Murella , vendiamo casale recentemente ristrutturato su 2 livelli . Il piano terra è composto da cucina con camino, sala da pranzo , ampio soggiorno , 1 camera e 1 bagno ; al primo piano 2 camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno interno , un terrazzino ed un grande open space (con ingresso indipendente) interamente finestrato e con predisposizione per un altro bagno . All'esterno un grande portico e 17.000 mq. di parco circostante . Esposta a sud e inserita in una cornice fantastica . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nelle splendida e incontaminata campagna di Sovana a soli 5 km da Pitigliano, 8 km da Sorano e 23km dalle Terme di Saturnia vendiamo porzione di antico Casale di circa 200mq con giardino privato di circa 600mq. La casa libera su tre lati si presenta in buono stato di manutenzione e si sviluppa su due livelli; al piano terra grande cucina, camera, grande salone con camino, bagno. Al piano primo 4 camere e bagno. In alcune stanze sono stati conservati pavimenti in cotto originale e soffitti a travi in legno. Data la metratura e la divisione dell'immobile sarebbe facilmente realizzabile una struttura ricettiva tipo BeB. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella panoramica frazione di Montebuono a 10 km da Sorano, 18km da Pitigliano, 24 km dalle Terme di Saturnia vendiamo porzione di antico casale su due livelli con circa 300mq di terreno a pochi metri da casa. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a gas e conserva ancora particolari d'epoca come soffitti in travi di legno e alcuni pavimenti in cotto, necessita di alcuni lavori di manutenzione e si può anche apportare ulteriori migliorie, è così suddiviso: al piano terra c'è un garage con un ingresso indipendente ed uno interno, soggiorno e cucinotto. Al piano primo 3 camere (di cui una da rifinire) e bagno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 6 km dal paese di Pitigliano vendiamo azienda agricola con 34 ettari di terreno di cui 1,3 a vigna, 14 di bosco e 800 piante di olivo, casale di circa 240mq su due livelli e vari annessi per una metratura totale di circa 650 mq. Il terreno, l'oliveto e la vigna sono ben tenuti, il casale è da ristrutturare tranne lavori strutturali. Completa questa proprietà una cantina scavata nel tufo e varia attrezzatura agricola, un trattore cingolato e uno gommato (non vendibili separatamente all'azienda). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella campagna maremmana a soli 10 km da Pitigliano, Terme di Sorano ,posto in posizione panoramica, vendiamo porzione di rustico terra/tetto di 140 mq. libero su tre lati e sviluppato su due livelli . L'immobile è totalmente da ristrutturare e in parte da ricostruire, completa la proprietà un giardino di circa 250 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A soli 8km da Pitigliano e dalle Terme di Sorano, 23km da Saturnia vendiamo rustico in pietra di circa 150mq con 700mq di terreno circostante. L'immobile è totalmente da ristrutturare tranne nella parte interna del tetto e parte dei solai che sono stati rivisti di recente e quindi in buono stato. E' attualmente accatastato come magazzino ma è possibile richiedere la variazione d'uso in abitazione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Nel campagna di Manciano a circa 7km dal paese, 10km dalle Terme di Saturnia, 12km da Pitigliano vendiamo azienda agricola con 54 ettari di terreno, villa di 210 mq 2 capannoni e annesso. Il terreo è suddiviso in 34 ettari di seminativo e 20 ettari di bosco in parte da tagliare, il primo capannone misura circa 220mq compresi di tettoia adibita a fienile, il secondo capannone interamente in muratura misura circa 190mq, in più vi è un ex porcilaia da ristrutturare di 50mq. La villa di 210 mq è attualmente suddivisa in due appartamenti così composti: al piano terra ampia cucina, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e ampia cantina. Al primo piano ampia cucina, soggiorno, 3 camere da letto e bagno. La proprietà gode di un panorama a 360 gradi e l'azienda è certificata biologica. Nel prezzo è compresa anche varia attrezzatura agricola seminuova come 3 trattoti, morgano, aratro rotoballa ecc.. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In un piccolo villaggio nel comune di Sorano , vendiamo Rustico indipendente con terrazzo e terreno di 500m , l'immobile costruito in pietra e restaurato circa 10 anni fà si presente in buone condizioni , attualmente è suddiviso in due appartamenti , uno al piano terra composto da salone , cucina , 2 grandi camere e bagno , mentre al primo piano troviamo un salottino all'ingresso una cucina 2 camere un bagno e un ripostiglio e un terrazzo, anche se vicino ad altre abitazioni la zona è molto tranquilla e si gode anche di ottima vista. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Trattasi di una villa singola, con piscina e campo da tennis immersa nel verde delle colline del basso Casentino a circa 15 minuti dal centro cittadino. L'immobile, adibito a civile abitazione è costituito da un edificio, che una volta venivano definiti "Casini di caccia", che si sviluppa su due piani fuori terra mq. 220 circa oltre mq. 30 porticato/cucina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno costituita da un ampio ingresso, una sala, una camera e cucina, oltre ad un servizio igienico ed un piccolo locale sgombero. Il piano è corredato da un ampio porticato chiuso posto sul lato sx dell'immobile della superficie di circa 30 mq, completamente realizzato con struttura lignea e copertura a falda con tegole, che perfettamente si integra con il resto della struttura. Al piano primo si sviluppa la zona notte costituita da tre camere, un soggiorno ed un bagno; L'impianto elettrico sotto traccia è realizzato in conformità alla normativa vigente all'atto della sua realizzazione. L'impianto di riscaldamento è in pompa di calore, con split in ogni ambiente, inoltre la struttura ha anche un impianto di tipo tradizionale, costituito da caldaia e radiatori. Gli infissi sono a taglio termico, con vetro termico e persiane alla romana. La villa è corredata da un terreno di pertinenza ad uso esclusivo, della superficie di circa 1850 mq.; parte di detto resede è destinata a verde, con alberi di olivo produttivi e camminamenti; su parte del resede citato è ubicata la piscina, con annessi spogliatoio, bagno, sauna locali tecnici e spazi di pertinenza quali solarium e area coperta relax con una cucina. Nella zona a sud del lotto vi è il campo da tennis dotato di illuminazione che abbisogna di manutenzione; inoltre, sempre sul terreno di pertinenza vi è una struttura in muratura destinata a cucina con forno a legna. In una area perimetrale del resede, in zona perfettamente delimitata e protetta, vi è il serbatoio del GPL interrato, in regola con le norme di prevenzione incendi. Adiacente al resede di pertinenza, vi è un terreno della superficie di circa 1.220 mq, coltivato a oliveto, attualmente produttivo. Annesso esterno / Garage categoria C/6 Sul terreno ad ovest, della superficie di circa 900 mq., vi è una struttura in muratura destinata a garage, della superficie catastale di circa 60 mq, di pertinenza della abitazione principale e che è provvista anche di un accesso completamente indipendente da quello della villa. Sull'immobile è in corso lo studio per la trasformazione in civile abitazione. Fotovoltaico Nella zona a sud del terreno infine vi è una tettoia di circa 60 mq, sul quale è posizionato l'impianto fotovoltaico di 6 kW, a servizio dell'intera proprietà. Classe Energetica: G IPE: 235.53kWh/mq anno

STIAVA (Massarosa), prima collina. DIMORA STORICA libera su 4 lati con ampio terreno. L'immobile, ristrutturato completamente con cura nel 2008, si sviluppa su due livelli. Al piano terra ingresso in soggiorno con camino, ampia cucina abitabile con accesso all'esterno, disimpegno e bagno finestrato con doccia. Vano cantina climatizzato perfetto per riporre vini. Al primo piano la zona notte composta da disimpegno, anticamera adibita a studio con accesso alla prima camera matrimoniale, anticamera adibita a stanza armadi con accesso ad altra matrimoniale, grande bagno finestrato con vasca. All'esterno, annesso alla casa, è presente forno d'epoca. L'immobile è contornato da giardino con ripostiglio attrezzi ed un uliveto terrazzato di circa 5000 mq con alberi da frutto ed agrumeto. Presente pozzo di acqua potabile. Adiacente al casale terreno recintato di proprietà di circa 2400 mq, con diversi accessi anche carrabili, ad uso orto giardino e sul quale è presente un magazzino accatastato di 26 mq. Si accede comodamente alla proprietà con una o più auto. Il casale è stato dichiarato di interesse storico ai sensi della legge1/6/1939 n. 1089. UNA DIMORA STORICA UNICA IMMERSA NEL VERDE! Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: E IPE: 248.96kWh/mq anno

In zona di campagna, non lontano dai servizi; tra Luignano e Sinalunga vendesi Casolare/Rustico in stile toscano con vari annessi agricoli. L'immobile completamente da ristrutturare si sviluppa su due livelli ed è costituito al piano terra da vari locali utilizzati come magazzino, cantina e deposito e al piano primo, accessibile dalla caratteristica scalinata esterna da una grande zona giorno con cucina, 3 camere, disimpegno e bagno. Sono presenti all'interno del resede di proprietà vari annessi a uso agricolo, una stalla per animali e una tettoia per ricovero agricolo e deposito. Giardino privato di 2500 mq con facile accesso dimensioni abitazione: 170 mq Dimensioni totali: 560 mq Sono disponibili e acquistabili separatamente fino a 6.8 ettari di terreno seminativo irriguo e una seconda abitazione indipendente con giardino e garage Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Arcille, distante soltanto un chilometro circa dalla Frazione del Comune di Campagnatico e a soli 15 minuti da Grosseto ed a 25 km dal mare proponiamo in vendita un Casale con vista panoramica con intorno un ettaro e mezzo circa di terreno, quasi prevalentemente con olivi. > Il casale, recentemente ristrutturato, risale alla metà degli anni ‘50 del secolo scorso e presenta al piano terreno vari magazzini ed una funzionale taverna con bagno ideale ad ospitare amici o come grande sala hobby. La taverna dispone di un bagno e di un adiacente vano lavanderia. > L appartamento si sviluppa al primo piano ed è raggiungibile tramite scala interna. Un ampia cucina ci accoglie entrando e su di essa si affacciano tutte le stanze della casa: una sala, due ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia. Gli affacci sono tutti molto gradevoli, grazie alla posizione dominante dell edificio. > Un ampia corte esterna gira a 360° intorno all edificio principale ed ospita numerosi annessi, alcuni tipici di questa tipologia di immobile, come una vecchia porcilaia ed il forno, ma anche un casottino più piccolo ed un grande capannone che in base alle vigenti norme, può essere trasformato in abitazione. > Gli impianti idrico ed elettrico sono stati tutti rivisti e la casa dispone di impianto di climatizzazione per il raffrescamento e di una moderna ed efficiente stufa a pellet, che trova spazio in uno dei magazzini al piano terra dell immobile principale, per il riscaldamento. > La proprietà ha un comodo accesso da una strada poderale non trafficata ed è completamente recintata > Richiesta Euro 395 Mila. Rif. 505M Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In posizione panoramica e molto tranquilla nelle Crete Senesi casale principale con vari annessi il tutto in pessimo stato d uso e quindi completamente da ristrutturare. Allo stato attuale abbiamo superfici abitative per circa 160 mq.. magazzini per circa 190 mq. e il resto si tratta di immobili da definire compreso una piccolo anneso autonomo. Complessivamente la superficie è di 750 mq. Il terreno di pertinenza agli immobili è di circa 1 ettaro. Per informazioni 338 5495159

Nel cuore della toscana, si propone in vendita una ex azienda agricola con vigneti Chianti. Complesso agricolo composto da tipico casale colonico di 375 mq, fienile allo stato di rudere di 170 mq, annesso allo stato di rudere di 60 mq. Le condizioni del casale sono discrete per le strutture in elevazione, mentre totalmente da ricostruire il tetto ed i solai, mantiene elementi architettonici di pregio, come le mensole di gronda in cotto. I terreni sono complessivamente 29,5 ha, dei quali circa 13 ha a vigneto con quote Chianti. La parte rimanente a bosco e seminativo, il tutto in avanzato stato di abbandono. La proprietà si raggiunge tramite strada bianca, di cui la parte terminale completamente da rifare. Le principali distanze sono 4 km dal paese 7 km entra FI PI LI 37 km aeroporto G. Galilei di Pisa 55 km aeroporto A. Vespucci di Firenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1004 76 contattare Andrea 3284936855 DA RISTRUTTURARE Si propone in vendita, la porzione finale di un ampio casolare collocato in pianura nelle campagne di San Miniato. La posizione è molto bella in area rurale con visuale aperta. Detta porzione è costituita da due unità immobiliari: un appartamento da terra a tetto ed un magazzino al piano terra. La superficie è di 232 mq di appartamento e 270 mq area scoperta. Si accede all'unità mediante resede a comune, comunque frazionabile per ricavare porzioni di area esclusiva di cui sopra. Al piano terra attualmente sono collocati cinque locali di sgombero. L'appartamento si sviluppa al piano primo vi si accede mediante scala esterna ed è costituito da cinque ampi locali ed una terrazza, oltre ad un wc ed un grande disimpegno. E' inoltre in vendita notevole quantità di terreno agricolo, prezzo da concordare in sede di trattativa. L'unità necessita di importanti interventi di ristrutturazione, al piano terra dovranno essere eseguiti interventi di antiumido, verificata la salubrità dei solai al piano primo, sostituita in larga parte l'orditura del solaio di copertura, eseguiti da zero nuovi impianti ed installati nuovi infissi. Il casolare nel suo complesso, è attualmente abitato da tre nuclei familiari, che occupano la porzione nord ovest dell'edificio, che è in buone condizioni. La porzione sud est, invece, ove è collocata la porzione in vendita, versa in stato di abbandono da oltre un ventennio ed è costituita da quattro unità immobiliari, di cui due appartamenti da terra a tetto e due unità ad uso magazzino. Si fa presente che oltre alla porzione descritta, è in vendita tutta l'ala sud est dell'edificio e gli annessi. Per dettagli sulla restante porzione in vendita, consultare i Rif: 1004 75, 1004 77, 1004 78. Le principali distanze sono: 8 km dal centro di San Miniato 2 km dal più vicino centro abitato 47 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 51 km dall'aeroporto A: Vespucci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà Vs completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIf 1004 93 Rivolgersi ad Andrea 3284936855 A soli 5 minuti dal centro di Pisa, all'interno di un contesto agrituristico di alto livello, si propone in vendita una casa di appena 7 anni, costruita con il sistema CASA CLIMA. Al suo interno è composta al piano terra da un ampio e luminoso open space, nel quale sono collocate la cucina e la zona pranzo. In adiacenza, separata da una grande vetrata a scomparsa, il locale soggiorno realizzato in una luminosissima veranda. Tamponata con ampie vetrate, la rendono una continuazione dell'ampio giardino del quale se ne gode la vista. Sul lato opposto, attraverso un comodo disimpegno, si raggiungono, una camera matrimoniale, con locale armadi ed un raffinato bagno. Al piano superiore, in affaccio sulla scala a giorno, un breve corridoio, distribuisce due camere matrimoniali, due camere doppie e tre bagni, due dei quali in uso esclusivo di due camere. La superficie dell'unità immobiliare è di 169 mq e 28 mq di veranda. L'edificio è circondato da oltre 500 mq di giardino esclusivo, in parte pavimentato, in parte a ghiaino e prevalentemente a prato. I confini sono segnati da quinte arboree e cespugliacee, l'accesso al lotto avviene tramite una breve tratta di vialetto a comune con l'azienda agricola che circonda tutta la porzione in vendita. La cura del verde e l'eleganza degli spazi esterni, contraddistinguono tutta l'area. Vi è disponibilità di ulteriore terreno, che dovrà essere valutato separatamente. Caratteristiche impiantistiche e finiture: L'impianto di riscaldamento è affidato a raffinati split presenti in ogni locale, alimentati da un sistema fotovoltaico da 5 kw con accumulo di ultima generazione. Gli infissi in PVC bianco a taglio termico, sono dotati di triplo vetro antisfondamento. L'acqua calda sanitaria, è prodotta dalla pompa di calore, con un sistema di backup affidato ad una caldaia a metano. Gli scarichi delle acque reflue sono convogliati in un sistema di fitodepurazione. Attualmente la casa ha una destinazione d'uso agricola, necessita di cambio d'uso e di realizzare finiture interne al piano primo. I costi e le pratiche per eventuale conversione a civile abitazione residenziale, saranno a cura dell'attuale proprietà. Le principali distanze: 5 km da Pisa 1 km da San Giuliano Terme 15 km dal Mare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rustico di Prestigio in Vendita – Prima Collina di Pietrasanta, con Piscina e Campo da TennisIn posizione panoramica e riservata, a soli 5 minuti dal centro storico di Pietrasanta, proponiamo in vendita un elegante rustico toscano ristrutturato con finiture di pregio, immerso in un parco privato di 12.000 mq.Caratteristiche principali:Superficie: 470 mq su due livelli6 suite matrimoniali con salottino e bagno privato2 ampi saloni con caminetti originali3 cucine completamente attrezzate con relative zone pranzo3 bagni di servizio, lavanderia e locali tecniciEsterni e comfort:Parco privato con laghetto sorgivo naturalePiscina con acqua dolceCampo da tennis in erba sinteticaPossibilità di frazionamento in unità indipendentiPosizione strategica:Situata sulla primissima collina di Pietrasanta, in un contesto esclusivo e tranquillo, la proprietà è vicinissima a Forte dei Marmi, Marina di Pietrasanta e Viareggio, ideale come residenza di lusso o struttura ricettiva di charme. Classe Energetica: F IPE: 517.00kWh/mq anno

Immersa nelle splendide colline della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola che si estende su una superficie totale di circa 10 ettari. Questa proprietà include un capannone agricolo attrezzato, una casa padronale storica e quattro appartmenti ad uso agrituristico. La casa padronale è un classico casolare in pietra e mattoni, ristrutturata con cura nel rispetto dell'estetica locale. Si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato ed è sapientemente divisa tra ambienti abitativi per il coltivatore e spazi dedicati all'agriturismo. L'open space al piano terra comprende una spaziosa zona pranzo con cucina a vista, salotto accogliente e comode camere da letto; scendendo nella sala bar si può godere di momenti conviviali indimenticabili. Al primo piano sono presenti tre appartamenti autonomi ideali per ospitare turisti o amici. Il fienile offre la possibilità di realizzare ulteriormente uno spazio abitativo mentre il capannone prefabbricato misura circa 450 mq ed è dotato dei servizi necessari per le prime lavorazioni agricole come vinificazione e frantoio. Circondano l'intera azienda vigneti pregiati ben mantenuti fino al 2020, attualmente senza trattamenti chimici ma potenzialmente ripristinabili alla massima produttività con opportuno reimpianto; vi sono anche uliveti curati con oltre mille piante rappresentative dell’olio toscano tradizionale. A completare questa proposta ci sono aree seminative sia pianeggianti che non, e bosco a garantire ampie possibilità d’utilizzo del terreno. Situata strategicamente vicino ai principali punti d’interesse: solo a km 30 dall’aeroporto G. Galilei di Pisa, a pochi passi dal mare pisano (km 38) e km 78 da Firenze A.Vespucci; evidenziando così l’importanza della posizione centrale nella famosa regione vitivinicola italiana. Questo angolo idilliaco del mondo ti aspetta! Non perdere questa opportunità unica – contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni od organizzare una visita! Impianti e finiture: La casa ha finiture di buon livello, infissi in legno con vetro camera, impianto elettrico a norma, sezionato per ogni utenza, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna ed impianto a radiatori, con cronotermostato in ogni unità abitativa. Predisposizione per solare termico. Il capannone, ha gli impianti a norma, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna. Mezzi ed attrezzature: L'azienda viene proposta a cancello chiuso, nella vendita, sono pertanto compresi tutti i mezzi ed attrezzi agricoli funzionanti, compresi due trattori a ruote, un cingolato, due escavatori, attrezzi per la coltivazione delle viti, degli ulivi, del seminativo e del bosco. Tini attrezzature di cantina, produzione affinamento ed imbottigliamento. Per i dettagli, si rimanda a sopralluogo e visita. Il prezzo richiesto è riferito alla condizione di massima produttività aziendale, pertanto ogni intervento di necessario rinnovamento, sarà valutato e scalato dal prezzo. Le distanze: L'azienda, dista da Pisa aeroporto G. Galilei km 30 Litorale pisano 38 km Firenze aeroporto A. Vespucci km 78 Capoluogo 5 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLONICA INDIPENDENTE mq 400, composta da otto vani principali compresa cucina, doppio servizio igienico, il tutto distribuito su due piani fuori terra; oltre a vano adibito a cantina posto al piano interrato, due vani ripostiglio deposito/autoclave, locale tecnico oltre due fienili ed una capanna completa la proprietà mediante cancello carrabile su strada privata terreno di 3 ha completamente pianeggiante classe energetica in elaborazione rif C42

Casale attualmente commerciale perfettamente ristrutturato e funzionante, libero su quattro lati di circa 380 mq.. (ad uso ristorante, pizzeria, bar e vendita di prodotti tipici). Possibilità di essere trasformato in un immobile di campagna anche da uso ricettivo. E sviluppato su due piani collegati tra loro con scale interna ed esterna, ed attualmente e composto al piano terreno di un vano bar pizzeria, un vano adibito a sala da pranzo, oltre a locali accessori, cucina, servizi, due ripostigli, forno, disimpegni e di un ampio vano adibito a sala da pranzo al piano primo, con annesso adiacente resede esclusivo nonché appezzamento di terreno agricolo in unico corpo adiacente al resede di cui sopra della superficie di circa ha. 1.11.04. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: C IPE: 52.41kWh/mq anno

Rif. 1004 106 Chiedere di Andrea Si propone in vendita nel comune di Palaia, porzione di caratteristica casa colonica da rimodernare. Collocata in posizione dominante, ai margini del "Bosco di Doccia", si affaccia sul versante nord ed ovest della collina. Usciti dalla via provinciale, si percorrono circa 3 km di strada bianca, nell'incantevole cortina dei boschi e delle colline toscane. La casa, è contornata su tre lati da terreno agricolo, parte pianeggiante e carrabile, parte su terrazzamenti. Al piano terra di circa 86 mq sono stati ricavati tre locali con bagno attrezzati per l'uso di ristorazione; al piano primo, di circa 87 mq, collegato da caratteristica scala esterna, ci sono, il soggiorno con grande camino, attiguo angolo cottura, disimpegno e due camere di cui una con bagno. Nelle pertinenze, un loggiato con stupenda vista panoramica di circa 30 mq, un magazzino con sottostante ripostiglio di circa 41 mq ed un magazzino/garage di 61 mq. La casa già censita nell'antico catasto preunitario Lorenese Leopoldino, ha destinazione d'uso Agricola, con possibilità di cambio a Residenziale. Il piano terra non è attualmente collegato al piano primo, possibilità di realizzare scala interna. Le dotazioni impiantistiche dei locali al piano terra, sono prive di certificazioni, mentre al piano primo non c'è nessun impianto. Gli infissi, parte in ferro, parte in legno, devono essere sostituiti, la struttura portante ed il tetto, sono in buono stato, i solai sono in travi travicelli e mezzane, parte dei pavimenti in cotto originale. Casa da rimodernare con intervento di manutenzione straordinaria. La casa attualmente è in disuso, alcune delle fotografie si riferiscono ad un recente passato. Il terreno agricolo, è diviso in due parti, 19.800 mq, sono in prevalenza terrazzati, posti a confine con la casa, adibiti ad orto e bosco. A poche decine di metri sul lato opposto della strada, si trovano, un panoramicissimo uliveto di con attiguo seminativo e bosco per 18.000 mq. Le superfici commerciali complessive indicate in mq 246, comprendono mq 173 abitazione, mq 101 al 60% magazzini, mq 40 al 30% i loggiat1. Possibilità di acquisto a seguito di visione e trattativa, di molteplici attrezzi agricoli. Le principali distanze sono 6 km dal capoluogo Palaia 12 km ingresso FI PI LI 60 km Firenze 45 km Pisa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante casale sulle colline livornesi circondato da vasto appezzamento di terreno collinare parte a macchia mediterranea e parte a coltivo ad oliveto in tutto per una superficie catastale pari a MQ 218.943. Il fabbricato che si sviluppa per un 2 piani fuoriterra oltre torrino, è costruito in muratura mista di pietrame e mattoni, è servito da due scale esterne per salire al piano superiore. Il bene risulta libero ed in buone condizioni con la necessità di alcuni lavori pregressi rimasti allo stato grezzo. Si compone di N.3 UNITA' ABITATIVE e sviluppa una superficie di circa 500 mq distribuite in 240 mq al p.t, 240 al piano primo e 20 al piano torrino. A completamento della proprietà un magazzino di 135 mq e un ricovero attrezzi di 65mq. Gode di atmosfera tipicamente toscana caratterizzato da scorci suggestivi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

rif. 1004 59LC rivolgersi Andrea RUDERE DA RICOSTRUIRE Si propone in vendita bel rudere di una casa colonica con annesso fienile collocati a pochi chilometri dal capoluogo in posizione panoramica tra le colline tartufigene. La casa principale ha una superficie distribuita su tre piani di circa 500 mq di cui 70 sono seminterrati. Il fienile di due piani fuori terra misura circa 215 mq. Il terreno di pertinenza è esteso per circa 4000 mq, esiste tuttavia la possibilità di acquistare fino a 10 ha a poche centinaia di metri di distanza. La casa ha destinazione rurale può essere convertita in residenziale previo pagamento degli oneri concessori. La linea elettrica è presente se pur scollegata non è presente gas metano, l'acquedotto arriva in prossimità del casale. Informazioni sul luogo: San Miniato è una meta turistica molto frequentata per molteplici ragioni. In primo luogo per la sua arte culinaria e il suo territorio ricco di prodotti pregiati, tra cui il famosissimo tartufo bianco, difatti non a caso è stata nominata capitale dei sapori d’italia. In secondo luogo per la sua centralità rispetto alle città d’arte più importanti della Toscana, e per la sua posizione di sosta lungo l’antica via Francigena, una nuova forma di turismo ecologico che conta sempre più sostenitori, volti a fare del viaggio lento a piedi e in bicicletta una nuova cultura. www.sanminiatopromozione.it Le principali distanze sono: 9 km dal più vicino centro urbano dotato di servizi e dal capoluogo 11 km dall'entrata in FI PI LI 51 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa 48 km dall'aeroporto L. da Vinci di Firenze Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà vostra completa disposizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI, ACCETTANDOO ANCHE LE PERMUTE, Porzione di CASALE in Campagna nell'Agro Circostante San Antonio, Frazione di Arcille, Nel Comune di Campagnatico. Il Casale di circa 200 Mq su Due Livelli con Vari Annessi in Pietra e Terreno Adiacente con Olivi. La Porzione del Casale di circa 200 mq su Due Livelli di 100 Mq Ciascuno. > IL PIANO TERRA, Costituito da 3 Locali Adibiti a Magazzino da Ristrutturare. > Il PIANO SOVRASTANTE, Composto da un Appartamento, in Buono Stato Conservativo e Abitabile da Subito, di 100 Mq circa Comprensivo di un Soggiorno con Angolo Cottura e Camino, 3 Camere Matrimoniali, Un Bagno, Ripostiglio, e Balcone. Riscaldamento e Acqua Calda con Impianto a Gpl. Completa la Proprietà Una Corte di 500 Mq Delimitata da 3 Annessi e Un Muro in Pietra, Altri 3 Piccoli Annessi e un Terreno di 3.000 Mq con 50 Olivi e un Pozzo per Irrigare. Richiesta Euro 250 Mila. Rif 144M. Classe Energetica: G IPE: 300.00kWh/mq anno

Casale completamente in pietra su due livelli con 25 ettari di terreno agricolo adibito in parte ad uliveto e in parte seminativo, zona panoramica. Di fronte al casale troviamo anche una piccola casetta. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In campagna, nei pressi della Setteponti, vendesi colonica composta da un corpo centrale in pietra con, al piano terreno, ingresso con caratteristico forno a legna e 5 vani; al primo piano si trova una grande cucina con camino, 5 ampi vani e un bagno. Ai lati del corpo centrale si trovano 2 ampliamenti più recenti il cui volume è possibile recuperare per costruire nuovi annessi nel terreno circostante di circa 2 ha. Posizione panoramica e tranquilla. Da ristrutturare. Classe G. Euro 500.000 trattabili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella quiete delle colline di Capriglia, a soli 15 minuti dal centro di Pietrasanta e 20 dal mare della Versilia, proponiamo in vendita un affascinante casale indipendente con vista mozzafiato sul mare.Circondato da un ampio terreno privato e da una rigogliosa vegetazione mediterranea, questo casale garantisce privacy assoluta e un atmosfera di autentico relax. L'accesso avviene tramite una comoda strada asfaltata e un elegante cancello che segna il confine tra il mondo esterno e un oasi esclusiva.Caratteristiche principali:Superficie abitativa: 120 m² su due livelliLocali: 5 totali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagniCucina: Ampia e abitabileSpazi esterni: Terrazza, balcone e progetto per piscina fuori terra (dimensioni personalizzabili)Posti auto: 5 in area parcheggio/garage comuneClasse immobile: Media – in fase di ristrutturazione (personalizzabile)Arredato: SìRiscaldamento: Autonomo, a energia solare, aria caldaClimatizzazione: Freddo/caldo autonomaPosizione:La posizione dominante offre una vista aperta e senza confinanti visibili, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca pace, panorama e indipendenza in uno dei luoghi più ricercati della Toscana.Prezzo:€550.000 – nello stato attuale, con lavori in corso€790.000 – completamente ristrutturato, consegna chiavi in manoUn luogo unico, da vedere e vivere.Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, siamo a vostra completa disposizione.N.B. L immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Le immagini pubblicate non rappresentano lo stato reale, ma sono render che illustrano possibili scenari dopo una futura ristrutturazione. Classe Energetica: non dichiarata

Bucine zona Periferia, vendesi casa colonica, "storica", completamente da restaurare, ma in zona dominante e panoramica di ampie dimensioni, circondata da circa 45 ettari di terreno composto da bosco, seminativo e pascolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Montevarchi e San Giovanni nella zona della gruccia vendiamo complesso immobiliare costituito da una porzione di casa colonica libera su 3 lati disposta su 2 livelli e composta al p.t. da 6 locali ed un porticato per complessivi 217 mq, al piano superiore 6 vani utili e servizi oltre a bellissimo terrazzo di 90 mq nell'ampio giardino di 2400 mq sono presenti altre due unità e più precisamente una ex porcilaia ed un ex fienile rispettivamente di 50 mq e 77 mq questi due fabbricati possono essere utilizzati come spazi pertinenziali della casa oppure chiederne la modifica della destinazione d'uso la parte abitativa (che necessita di essere deruralizzata) pùò essere trasformata in una unica ampia abitazione oppure essere suddivisa in 2 o 3 appartamenti La soluzione è versatile e può interessare anche un'azienda edile Pronta consegna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casaletto da Sogno in Vendita Scopri un angolo di paradiso nella frazione di Osteriola, nel comune di Proceno a pochissimi passi da San Giovanni delle Contee. Questo Immobile è completamente ristrutturato libero su tutti e quattro i lati ed offre un'atmosfera unica, immersa nel verde e circondata da un giardino ben curato di 1.400 m². Con un facile accesso, si trova a soli 18 km da Sonano e 21 km da Pitigliano, rendendola la base perfetta per esplorare la bellezza della Toscana e della Tuscia Viterbese. L'interno è caratterizzato da travi a vista e tufo a vista, creando un ambiente caldo e accogliente. Composta da un ingresso, una sala con angolo cottura e soppalco, una camera matrimoniale e un bagno, questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e relax. Immagina di svegliarti al suono del fruscio delle foglie e goderti momenti di pace nel tuo rifugio personale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendida Casaletto, dove ogni dettaglio è stato curato con amore. Con una classe energetica F creato con un doppia modalità di riscaldamento con stufa alimentata a legna e Gas, è la scelta perfetta per chi desidera unire comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

completamente indipendente in bella posizione e comoda da raggiungere, circa 220 mq oltre ad accessori con bellissimo parco di oltre un ettaro e appezzamento di terreno, il tutto in buono stato, adatto anche per suddividersi in due unità, libera a contratto classe energ "G" . Attualmente adibito a struttura di ricezione turistica (bread and breakfast). Giudizio ottimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REGGELLO Nostra Esclusiva Via Poggio a Mandri A 5 minuti d'auto dal Paese e 30km da Firenze Posizione collinare panoramica , Porzione di colonica libera su tre lati , abitabile ma da rimodernare, 150 mq circa composta al piano terra da appartamento indipendente con ingresso, cucina tinello con caminetto, loggia chiusa, due camere e servizio. Al piano primo vi è appartamento con cucina abitabile, sala doppia, quattro camere, doppi servizi. Stanza deposito/ripostiglio. Pavimenti originali in cotto e travi a vista. Riscaldamento GPL . Fienile al grezzo di 100 mq circa libero su quattro lati da ristrutturare, attualmente utilizzato come depisito attrezzi. La proprietà è stata deruralizzata. Giardino e terreno in parte olivato di 5500 mq circa e piscina. Richiesta Euro 480.000,00 trattabili. Classe Energetica: G IPE: 78.90kWh/mq anno

Casale Incantevole a Vallemaggiore, a 10 km da Grosseto Scopri questo affascinante casale situato nella pittoresca località di Vallemaggiore, a soli 10 km da Grosseto. Questa proprietà unica è divisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo una versatilità ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con possibilità di affitto. Circondato da un rigoglioso giardino di circa 500 mq, il casale offre un'oasi di tranquillità e natura. Al piano terra, troverai un ingresso indipendente che conduce a una spaziosa cucina abitabile, una sala accogliente con un ampio camino, e un bagno con vasca. Una comoda scala in muratura collega al piano superiore, dove si trovano due camere da letto: una matrimoniale e una singola con balcone, perfette per godersi la vista panoramica. Il primo piano dispone di un ingresso autonomo tramite una scala esterna. Qui, un luminoso soggiorno con angolo cottura ti accoglierà, insieme a una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Ideale per ospiti o per essere affittato come unità indipendente. La proprietà include anche due garage, una cantina e ripostigli esterni, offrendo ampio spazio per tutte le tue esigenze di stoccaggio. Con una superficie commerciale di 160 m², il casale conta in totale 7 locali e 2 bagni, oltre a una terrazza e un balcone che aggiungono ulteriore fascino. In buono stato e con riscaldamento a pompa di calore (freddo caldo), aria condizionata e classe energetica G (consumo di energia 185,60 kWh/m² anno), questa proprietà è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 185.60kWh/mq anno

Si propone in vendita casale composto da due unità immobiliari immerso nel panorama delle colline di San Giuliano Terme, a pochissimi chilometri dal centro di Pisa e dalla costa. Al suo interno il camino che domina il soggiorno, si somma al calore offerto dal parquet della zona notte, sapientemente integrato con il tipico cotto toscano. In entrambe le unità il piano terra è composto da un ampio open space, con accesso diretto al resede che si egre come un torrione sulla pianura del Serchio e dell'Arno. La casa più grande è dotata di due servizi igienici, uno per ogni piano, di un comodo locale caldaia, utilizzabile come lavanderia e di tre ampie camere al piano primo. La camera d'angolo, gode di due luminosissime finestre, che aprono suggestivi scorci sia sui passi che sulla valle. L'unità più piccola ha una sola camera al piano primo, ed un locale adiacente al soggiorno al piano terra, che offre un uso estremamente versatile. L'accesso è esclusivo, mediante tratta di strada privata, che attraversa parte del terreno agricolo, coltivato ad olivi e pascolo, fino al raggiungimento della casa. Gli infissi di ultima generazione, con vetrocamera e doppie guarnizioni, garantiscono un ottimo schermo al freddo ed ai rumori che tuttavia sono praticamente assenti nella cortina che circonda la proprietà. Il riscaldamento principale è con caldaia a gas GPL, integrato da stufa a legna e caminetto. La fornitura idrica, è affidata alle acque piovane, con impianto di filtraggio, che vengono stoccate in due ampie cisterne, è tuttavia in essere un contratto con azienda specializzata che con cifre contenute, provvede al riempimento delle riserve. Se la natura, la tranquillità, il panorama, sono quello che cerchi, con questa proprietà potrai goderne i benefici, a soli 10 minuti dalle famose terme di Pisa, a 20 dalla città della torre pendente, a 30 dal mare e dalla splendida Lucca. Ottima versatilità nella fusione delle due unità. Ti resta solo da fissare una visita per toccare con mano quanto proposto. E' possibile acquistare con una piccola aggiunta alla cifra richiesta, un annesso dotato di servizio igienico, che ti garantirà la totale indipendenza, oltre ad attrezzatura agricola per il mantenimento del verde circostante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIEVE A ELICI (Massarosa). Storico RUSTICO in pietra di ampia metratura con terreno e stupenda VISTA LAGO e MARE. L'immobile, libero su tre lati, è ubicato nell'antico piccolo borgo di Luciano e si sviluppa complessivamente su 3 livelli più cantina. Al piano terra ingresso in soggiorno con camino, angolo cottura e bagno di servizio. Al primo piano troviamo disimpegno e due camere matrimoniali entrambe con bagno padronale. Al secondo piano ampia camera matrimoniale con bagno padronale. Al piano seminterrato spaziosa cantina utile per riporre vini o attrezzi. All'esterno il rustico è corredato da due spazi esterni piastrellati, forno, terreno a balze, giardino d'ingresso e terreno pianeggiante carrabile perfetto per riporre diverse auto. La casa, ristrutturata completamente con cura nel 2007, offre tanti spazi per una famiglia numerosa ed è inserita in contesto ideale per trascorrere le vacanze o per essere utilizzata come investimento. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: F IPE: 180.00kWh/mq anno

PONTASSIEVE PRESSI In bellissimo contesto immerso nel verde, splendida casa colonica Leopoldina, libera su quattro lati, disposta su tre livelli di 500mq circa. La colonica dispone di diciassette vani di cui dodici camere da letto e due cucine, oltre a dieci servizi. Completano la proprietà ampio giardino di circa 3500 mq, terreno per un totale di 3,8 ettari circa, piscina e vari annessi funzionali per qualsivoglia utilizzo. La splendida piscina vi permetterà di trascorrere piacevoli serate in compagnia oltre a rilassarvi e rinfrescarvi nella stagione estiva. Il complesso immobiliare è in ottime condizioni, frutto di una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato le caratteristiche rispettando l'ambiente circostante. Oggetto unico nel suo genere, adatto per amatori. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTASSIEVE 3 PORZIONI IN COLONICA PIEVECCHIA PROPONIAMO IN VENDITA ANTICA VILLA CON SAPORE STORICO CULTURALE, COMPLETAMENTE RESTAURATA CON OTTIME FINITURE D'INTERNI ED ESTERNI. LA VILLA E' DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE RISPETTIVAMENTE DI MQ. 295 E MQ 220, ED E' POSSIBILE LA TERZA UNITA' DI FATTO GIA' REALIZZATA ED INDIPENDENTE. L'IMMOBILE SI TROVA IN UN'AREA COMPLETAMENTE IMMERSA DALLA NATURA. LA POSIZIONE PERMETTE DI RAGGIUNGERE COMODAMENTE LA STAZIONE FERROVIARIA ED IL CENTRO DEL PAESE. ED INOLTRE, E' OTTIMALE PER UNA PASSEGGIATA NEL VERDE. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' MQ. 1000 DI GIARDINO CON PISCINA, ANNESSO ED 1 ETTARO DI TERRENO AD ULIVI. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

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L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L’appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l’irrigazione e campi coltivati. Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell’abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d’uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella frazione di Gracciano, nel comune di Montepulciano, a pochi km da Montepulciano Stazione proponiamo porzione di casale libera su due lati disposta su due livelli di circa 125 mq così composta: ingresso su ampio salone con camino, cucina e ulteriore locale con antibagno e bagno. Tramite una bella scala si accede al reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e grande terrazza con vista sui vigneti circostanti. Completa la proprietà giardino esclusivo che circonda la casa sui due lati liberi, garage e ulteriore resede di proprietà esclusiva, ideale per 2 posti auto oltre a terreno seminativo di circa un ettaro antistante la proprietà, ci sui 5000 metri con quote a Chianti classico. La casa è in ottime condizioni e dispone di un pozzo per l approvvigionamento dell acqua e del GPL per il riscaldamento, gli impianti sono autonomi. Per informazioni 333 3050378 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno