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VILLA AFFIANCATA ZONA SPINA A 15 MINUTI DA PERUGIA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2012 In un oasi di pace nella lussureggiante campagna di spina con un paesaggio bellissimo a pochi minuti da Perugia ,Assisi. lago trasimeno , Città della pieve ed un serie di Borghi Medioevali, che rendono la zona affascinante, disponiamo di una Villa singola affiancata, completamente ristrutturata sia internamente che esternamente nel 2012. la Casa è circondata da una rata di terreno di circa 4000 mq. in parte a lastricato, in parte ad aia, ed in parte a uliveto in piena produzione con piante bellissime e curate oltre ad vari tipi di alberi da frutta quali noci ,noccioli, fichi, meli, peschi ecc, inoltre nella proprietà vi sono due pozzi, oltre ad un annesso adibito a rimessa auto e attrezzi di circa 75mq. il tutto completamente recintato. La casa ha una superficie di circa 290mq cosi disposta : al piano terra salone taverna di circa 60mq con camino che ha la funzione anche di riscaldamento forzato, vano ufficio, Bagno con doccia, Due camere Matrimoniali e locale lavanderia. Piano Primo: Salone con angolo cottura in muratura che comprende anche un camino, Terrazzo ampio, Ulteriore salotto, Due camere Matrimoniali, Bagno con doccia e idromassaggio, Cabina Armadio, oltre ad un altro terrazzo di circa 7 metri di lunghezza. Al piano superiore una mansarda così strutturata: Bagno con doccia, Camera matrimoniale, Salotto sottotetto con terrazza a vasca. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2012 con il cappotto, tutti gli impianti nuovi e certificati, finestre in a doppi vetri e persiane il tutto in alluminio. Il lastricato esterno è di circa 250 mq. per info classimmobiliare TEL.3388303315 SC9209745

Zona Madonna Alta zona servitissima in ottima palazzina ben abitata e che non necessita di lavori esterni disponiamo di un appartamento di circa 115 mq ben strutturato cosi composto: Ingresso, Grande e doppia Sala, Cucinotto, Due Camere Matrimoniali, Una Cameretta, Un Bagno, Una Lavanderia con la possibilità di essere trasformata in secondo Bagno, ampio terrazzo con vista su perugia, parcheggio esterno libero, Fondino di circa 10mq. il palazzo è completo di ascensore, Riscaldamento dotato di elettrovalvole, classe energetica G, vicino a tutti i servizi, per info ed appuntamenti tel. 3388303315 SC9209731

Affitta ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto, situato in una zona semicentrale di Foligno, precisamente in Via Pigafetta, nelle vicinanze di Via Oslavia. L'abitazione è situata al piano primo e ultimo di una tranquilla quadrifamiliare ed è composta da un ingresso con uno spazioso appendiabiti a muro, una luminosa sala dalla quale si accede al balcone che è accessibile anche dall'ampia cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino creando così unatmosfera calda e accogliente, ideale per cene in famiglia o con amici. Successivamente troviamo una camera singola/studio con balcone privato, una camera doppia dotata di due letti singoli e una spaziosa camera matrimoniale. L'abitazione dispone inoltre di due bagni con finestra integralmente ristrutturati, uno dei quali completo di tutto, compresa lavatrice e dotato di cabina doccia con ingresso predisposto anche per persone disabili, mentre l'altro con box doccia standard e privo di bidet. La vicinanza a numerosi posti auto (a soli 5 10 metri dallabitazione) garantisce una praticità invidiabile. L'immobile è dotato di finestre con vetro termico appena installate e aria condizionata con condotti di aerazione. la locazione è subordinata alla sottoscrizione di una fideiussione assicurativa. SC9208800

ZONA MONTELUCE GRANDE CASA/ VILLA INDIPENDENTE DI CIRCA 450MQ. In Zona Monteluce disponiamo di Casa/Villa indipendente con due ingressi indipendenti e giardino privato tutto recintato di circa 400 mq. con all'interno un annesso e la possibilità di parcheggiare anche all'interno in quanto dotato di passo carrabile con cancello, la casa è disposta su tre piani di circa 100mq ciascuno, ogni piano adibito ad appartamento indipendente, inoltreci sono circa 100 mq. di soffitte e circa 60 mq di locali vari adibiti a magazzini o cantine, oltre a ciò lo stabile e dotato di due garagi singoli di circa 18mq ciascuno Per un totale di circa 500mq il tutto necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per info classimmobiliare. TEL.3388303315

COMPLESSO RESIDENZIALE O COMMERCIALE VICINANZE PERUGIA STRUTTURA PARTICOLARE ANCHE PER CONVEGNI, RISTORANTE PER MATRIMONI, BED AND BREAKFAST O ABITATIVA. A pochi km da perugia in una collina dominante una vallata sottostante a 360 gradi disponiamo di un antico complesso con chiesa e l'alto campanile che furono riedificati intorno al 1700 tuttavia la chiesa porta un architrave datato 1510 attualmente la chiesa e la relativa corte di pertinenza risulta ad uso abitativo. Circa 20 anni fa sono stati effettuati lavori di consolidamento e restauro della chiesa e del campanile. La casa parrocchiale è distribuita su tre livelli per complessivi mc. 1500 è stato avviato un programma di ristrutturazione. La posizione panoramica è meravigliosa adagiata sulla dolce collina con il tevere che scorre ai confini della parrocchia, all'interno della chiesa si trovano due altari ed una piccola cappella che custodisce un pregevole quadro ad olio raffigurante il cristo, e che tre belle campane adornano il campanile. Tutto il complesso racchiude un importante pezzo di storia della perugia di un tempo. La struttura che è di circa 600 mq di superfice con oltre 1500 di terreno esterno si presta ottimamente sia ad abitazione importante che a struttura ricettiva unica nel suo genere con ristorante, sala convegni/ riunioni, ristorante e complesso per matrimoni per la sua particolare struttura. solo per persone veramente interessate sono a disposizione ulteriori dati. Per info CLASSIMMOBILIARE. Tel.3388303315

PERUGIA CENTRO STORICO ZONA MONTELUCE MERAVIGLIOSO APPARTEMENTO CON VISTA MOZZAFIATO. In un oasi di pace a pochi mt. dal centro di perugia disponiamo di un meraviglioso appartamento molto signorile in palazzo storico molto ben tenuto, posto al piano terzo con vista meravigliosa incantevole su perugia e sulla zona di assisi per persone che intendono acquistare un immobile di qualità in zona centro a perugia con Due fantastici terrazzi panoramicissimi che permettono di godere del' esclusivo panorama della città creando emozioni uniche e indescrivibili, mentre un' altro terrazzo altrettanto suggestivo rivolto verso la vallata di Assisi. L'appartamento di oltre 225 mt. è così composto: Ampio Ingresso, Cucina grande abitabile, Tre camere matrimoniali ed Una cameretta, Due grandi saloni, Studio, Bagno, ripostiglio, oltre ai terrazzi sopra descritti. Inoltre l'appartamento dispone di una cantina al piano terra, il palazzo dispone di ascensore, mentre l'appartamento e luminosissimo e silenzioso, classe energetica f, per info non esitate a contattare CLASSIMMOBILIARE Tel. 3388303315

BILOCALE ARREDATO IN PERFETTO STATO OTTIMO COME INVESTIMENTO. . Zona via sicilia angolo via pievaiola bilocale in perfetto stato ed in ottima posizione completamente arredato composto da: Ingresso, Cucinotto, Salotto molto luminoso con accesso ad un grande terrazzo coperto ottimo anche per pranzare all'aperto, Camera Matrimoniale, Bagno completo di lavatrice, Riscaldamento autonomo, classe energetica f, L'appartamento inoltre dispone di Posto Auto assegnato e di un GARAGE di circa 20mq. la zona è strategica e vicina a supermercati e tutti i servizi. L'appartamento attualmente è locato a canone concordato ad euro 5400 annui per info Classimmobiliare. Tel. 3388303315

Ponte San Giovanni appartamento di oltre 110mq. completamente ristrutturato disposto su due livelli così composto al piano terra un bel salotto, Cucina abitabile arredata, Ripostiglio, al centro una bella scala che porta al reparto notte ove troviamo due belle camere matrimoniali, un bagno con doccia, ripostiglio, tutto l'appartamento è in perfetto stato non necessita assolutamente di lavori oltre a ciò l'appartamento dispone di un bel garage di circa 25 mq con all'interno dotato di luce ed acqua, il riscaldamento è autonomo, finestre in pvc con doppi vetri. per info classimmobiliare TEL. 3388303315.

Questo antico casale rustico in pietra offre un'opportunità unica. Situato in una zona tranquilla, a pochi metri dal prestigioso Palazzo del Capra, sede del Museo Centro Studi Annibalici, questa proprietà vanta un'atmosfera di storia e cultura. La dimora, disposta su due piani e con una spaziosa superficie totale di circa 450 mq, è così composta: al piano terra, troviamo spazi che un tempo fungevano da stalle e magazzini, incluso un caratteristico forno antico in mattoni che aggiunge un tocco di autenticità. Il piano superiore ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno accessibile tramite scalinate esterne, offrendo così indipendenza e privacy. L'attuale progetto di ristrutturazione ti permetterà di personalizzare questa proprietà secondo le tue esigenze e gusti. Inoltre, il terreno circostante di circa 5.000 mq, con vari annessi da ristrutturare, offre infinite possibilità per creare uno spazio all'aperto straordinario, ideale per giardini, orti o perfino una piscina. Il casale dispone già dei servizi essenziali, tra cui acqua, fogne ed energia elettrica. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una posizione così centrale e tranquilla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con terreno Castiglione del Lago. In località Piana, a soli 4 km dal centro storico di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita casale in pietra e mattoni disposto su due livelli e così composto: Piano terra locali uso cantina di 160 mq con progetto approvato per ristrutturazione e realizzazione di un appartamento usufruendo degli attuali bonus. Tramite la scala esterna tipica delle case di campagna, si accede all’appartamento di circa 140 mq composto da salotto con camino, cucina e zona pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un terreno di 7.500 mq con capanno di 45 mq. L’immobile si trova in ottima posizione in zona tranquilla e riservata ma adiacente a tutti i servizi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

MAGIONE In località Casenuove di Magione, proponiamo in vendita terreno agricolo, recintato, con pozzo, 57 piante di ulivo, vigneto, piante da frutto, accesso da strada sterrata in ottime condizioni.

Sulle colline di Sant'Arcangelo vendesi terreno agricolo di un ettaro, con uliveto. E' raggiungibile tramite una larga e comoda strada sterrata ed è servito da un pozzo e c'è la corrente elettrica. Dal terreno è visibile il lago.

CR174 – Vendesi annessi con possibilità di trasformazione in abitazione. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita nei pressi di Castiglione del Lago annessi per una superficie totale di 121 mq con terreno circostante di circa 4.300 mq. Gli annessi possono essere trasformati in abitazione con piano di recupero. Possibilità di ampliare del 20 % la superficie se l'immobile viene costruito in Classe energetica A, possibilità di realizzare una serra solare (20% della superficie costruita) e una pertinenza distaccata (adibita a magazzino o rimessa) di 30 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a circa 4 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTA' DELLA PIEVE Immersa nel verde, in zona residenziale con ingresso indipendente, molto panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un piccolo appartamento ottimamente rifinito, con travi e pianelle a vista facciata in pietra, composto da: ingresso/soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, un bagno con finestra, ripostiglio, arredato di mobili di pregio , completa la proprietà un posto auto di proprietà. Arredato.

CASA INDIPENDENTE VILLANOVA Nel centro della frazione di Villanova, a soli 10/15 minuti dal Polo Ospedaliero, disponiamo di porzione di casa indipendente per una superficie totale di circa 330 mq. L’immobile che si sviluppa su 2 livelli, è così composto: A Piano terra troviamo un grande rustico con camino, bagno ed antibagno. Al primo piano c'è l’appartamento principale composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 matrimoniali, cameretta, studio,2 bagnI e 4 terrazzi. Al piano superiore, soffitta/mansarda da rifinire della stessa grandezza dell'appartamento sottostante, in buona parte abitabile. All’esterno un giardino con pozzo. L'immobile con facciata in mattoni faccia a vista, è in buonissime condizioni. Ottima soluzione per 2/3 unità abitative. Richiesta Euro 149.000 trattabili. Per informazioni: Francesco 392 5936333

Nella suggestiva località di Canonica, tra le zone panoramiche più ricercate di Todi, proponiamo un bellissimo casale antico su due livelli di circa 300mq commerciali da ristrutturare, Il casale è circondato da circa 3 ettari di terreno di seminativo e oliveto ed un bosco di circa 7 ettari. Completano la proprietà una rimessa attrezzi e un annesso che permettono di sviluppare maggiore cubatura. (Per chi cerca una proprietà più ampia c'è la possibilità di comprare un casale panoramico confinante) Progetti e preventivi in agenzia. Panoramico. Comodo d'accesso.

CASALE IN VENDITA A CASTIGLIONE DEL LAGO Nella frazione di Cantagallina, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai rinomati borghi medievali Umbri, della Valdichiana e Val d’Orcia, proponiamo in vendita tipico casale in mattoni di circa 350 mq disposto su due livelli così distribuiti: Piano terra, ingresso, grande soggiorno con camino, disimpegno, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Al piano primo, al quale si può accedere sia da scala interna che esterna con loggia, troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e guardaroba. Completano la proprietà due annessi di circa 200 mq con possibilità di realizzare una dependance e 4.000 mq di terreno con due pozzi. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rif.Ag. V 862020 Lago Trasimeno Sono circa 74 ettari comprendente villa, e agriturismo e magazzini , garage e tettoie, La Villa di mq.290 più balconi da 3 mq ciascuno. piano terra ingresso, cucina pranzo, taverna, dispensa, due bagni Piano primo, due camere matrimoniali ognuna con bagno, altre quattro camere e un bagno. Piscina la casa colonica e' di circa 507 mq, suddivisa in 10 appartamenti indipendenti: 5 al piano terra e 5 al piano primo, ciascuno con cucina pranzo, camera e bagno. Fa parte della proprieta' altro edificio di 242 mq lordi circa consistente in un garage doppio e rimessa mezzi agricoli e attrezzature; un capannone di 144 mq lordi circa; un fabbricato da ristrutturare ad uso annesso agricolo, di circa 145. Castiglione del Lago Rustico in vendita 20 vani 780 mq con ingresso indipendente Classe energetica: G Rif. V 862020 Lago Trasimeno SC9176792

Cielo Terra Chic in centro, Città della Pieve, Perugia Umbria Apolloni & Blom propone in esclusiva residenza in centro storico, accogliente ed elegante, cielo terra, in vendita a Città della Pieve, Perugia. Nel cuore della cittadina umbra, al confine con la Toscana e vicino al Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, che domina dall'alto una campagna incontaminata e splendide viste panoramiche, un centro storico ricco di monumenti, vicoli medievali e tutti i servizi con negozi, bar e ristoranti. La residenza è stata magnificamente ristrutturata mantenendo lo stile rustico delle case antiche umbre con pavimenti in cotto, travi in legno con mezzane a vista al soffitto, rifiniture in pietra e mattone, porte di legno antiche e camino a legna. Disposta su tre livelli più un seminterrato con una caratteristica cantina nella antica grotta e soffitto a volta in mattoni a vista, include zone giorno e quattro camere dotate di comforts moderni e bagni nuovi. Eccellente posizione, dettagli unici, caratteristiche originali perfettamente preservate, ristrutturata e pronta da abitare, ottima sia come residenza privata che per affitti brevi e per ospitare turisti per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: CDP2742 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: superficie complessiva di circa 157 mq, disposta su 4 livelli, di cui un piano seminterrato con cantina, magazzino e grotta SC9126511

Se cerchi una zona tranquilla, collinare con vista Todi, munita di servizi ma in zona residenziale a Fontignano, e' disponibile in vendita una porzione di una bifamiliare con ampio giardino. La villa si dispone su due livelli, al piano terra in seminterrato ingresso che porta ad un disimpegno dove si trova il vano tecnico , l'entrata pedonale posteriore di un ampio garage, un ripostiglio, un fondo, un bagno, una camera e uno studio. Salendo le scale arriviamo al piano primo in un ampio salone con finestre e porte finestre che si affacciano da un lato su un grande terrazzo di venticinque metri panoramico verso Todi e dall'altro lato opposto su un soggiorno con cucina a parete e un gradevole portico per poter mangiare all'aperto. Completano il piano due ampie camere e doppi servizi. L'immobile è da completare con impianti, intonaci, pavimentazione, porte interne,rivestimenti. Il giardino gira intorno ai tre lati della casa, cancello elettrico e cancello pedonale. L'altra unità della bifamiliare è unita solo da un doppio portico.

Appartamento storico con vista, Città della Pieve Umbria In centro storico, al secondo piano, appena ristrutturata con rifiniture di lusso, aria condizionata e cucina inclusa in vendita a Città della Pieve, Perugia. A due passi da tutti i monumenti, i musei, e negozi, un caratteristico appartamento al secondo piano di palazzo storico appena ristrutturato, perfetto da vivere tutto lanno o come rifugio per vacanze nel cuore dellUmbria. Il condominio, oltre allatrio dingresso e le scale di accesso, condivide una terrazza coperta sul tetto con una vista unica sui tetti e i campanili del centro storico di Città della Pieve (foto disponibili solo su richiesta). Una casa ricca di luce naturale e elementi storici con un magnifico soffitto a volta nel soggiorno. Le luci design esaltano il rosso della terracotta creando un effetto molto suggestivo. Dal salotto si accede alla cucina inclusiva di elettrodomestici nuovi, un disimpegno ospita un armadio a muro e gli allacci per una lavanderia, e conduce alla camera matrimoniale e al bagno con doccia e finestra. Qui i soffitti sono alti con travi di legno a vista, in tutte le stanze i pavimenti sono nuovi in parquet di rovere, gli infissi con doppio vetro termico, elementi di arredo a colonna per i radiatori e aria condizionata (split aria calda/fredda) in tutte le stanze. Lingresso è dotato di portoncino blindato. Tutti gli impianti sono autonomi. Il soggiorno ha la predisposizione per linstallazione di una stufa. Pronta da abitare e consegnato chiavi in mano, luminoso e panoramico. IMMOBILE Rif: CDP3006 Dove: Città della Pieve, Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: appartamento di 65 mq al secondo piano di palazzo in centro storico, atrio e terrazza coperta panoramica sul tetto ad uso condominiale Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: ottime Disposizione: Piano Secondo: soggiorno con predisposizione per stufa, cucina, corridoio con armadio a muro e allacci per lavatrice/asciugatrice, 1 bagno, 1 camera matrimoniale Distanza dai servizi: a piedi Distanza da aeroporti principali: Perugia 55km, Firenze 145km, Roma 185km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile, da attivare Internet: disponibile banda larga, da attivare Riscaldamento: metano + split aria calda/fredda + predisposizione di canna fumaria per stufa a legna/pellet Acqua: rete idrica comunale Energia elettrica: attiva Aria condizionata Spese condominiali: euro 430,00 lanno SC9132985

SAN MARTINO IN CAMPO: Vivi il Sogno di una Casa Indipendente di Nuova Costruzione a San Martino in Campo Se desideri il meglio per te e la tua famiglia, non perdere l'opportunità di acquistare una delle nostre villette quadrifamiliari in fase di costruzione, situate nell'incantevole località di San Martino in Campo. Ecco perché vivere in una casa indipendente di nuova costruzione è la scelta ideale: Dettagli dell'Immobile Struttura Moderna su Due Livelli: Al piano terra, un accogliente ingresso dal giardino privato ti conduce a un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e un pratico garage. Al primo piano troverai tre spaziose camere da letto, un bagno aggiuntivo e due terrazzi perfetti per momenti di relax. Spazi Esterni: Il giardino privato recintato di circa 200 mq offre uno spazio verde sicuro e tranquillo per bambini e animali domestici. Rifiniture di Pregio: Ogni villetta è caratterizzata da materiali di alta qualità e dettagli raffinati, garantendo un ambiente elegante e confortevole. Tecnologia e Sostenibilità: Goditi il comfort del riscaldamento e raffrescamento a pavimento, riduci i costi energetici grazie all'impianto fotovoltaico e contribuisci alla salvaguardia dell'ambiente con il sistema di raccolta delle acque piovane. Classe Energetica A4: Massima efficienza energetica per un risparmio significativo sulle bollette e un minore impatto ambientale. Consegna Prevista Ottobre 2024: Inizia a pianificare il tuo futuro in questa splendida residenza di nuova costruzione, pronta per essere abitata nell'autunno 2024. Perché Scegliere una Casa di Nuova Costruzione Innovazione e Qualità: Le nuove costruzioni offrono il meglio delle tecnologie moderne e dei materiali di costruzione, garantendo un comfort abitativo superiore e una maggiore durabilità nel tempo. Personalizzazione: Avrai la possibilità di scegliere finiture e dettagli interni, creando uno spazio che rispecchi perfettamente i tuoi gusti e le tue esigenze. Efficienza Energetica: Le nuove abitazioni sono progettate per essere altamente efficienti dal punto di vista energetico, riducendo consumi e spese. Sicurezza: Standard costruttivi aggiornati e moderni impianti garantiscono un ambiente sicuro per te e la tua famiglia. Non perdere l’occasione di vivere in una casa che offre il massimo del comfort, della sostenibilità e della qualità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. TEL 075 5181218 San Martino in Campo Il Tuo Futuro Inizia Qui annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO CON GIARDINO ZONA RAMAZZANO. In palazzina ristrutturata di sole tre unità abitative, disponiamo di un luminoso appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una grande soffitta, con tetto nuovo in legno dove poter realizzare una caratteristica mansarda, il garage al piano terra, la cantina, un grande giardino ed un annesso regolamente accatastato con forno. La soluzione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE. In prossimità del centro storico, in contesto tranquillo ottimamente collegato e ben servito, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e camino, terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta/studio e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato di oltre 60 mq dove poter realizzare una taverna, una piccola corte e due posti auto. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA INDIPENDENTE IN VENDITA A CITTA' DI CASTELLO. A due passi dal centro storico, in contesto tranquillo e residenziale adiacente ad ogni genere di servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente disposta su due livelli così composti: Piano rialzato, appartamento con ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo con terrazzo, salotto, disimpegno, tre ampie camere e bagno finestrato con vasca (possibilità di realizzare un'ulteriore bagno). Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove troviamo un'ampia taverna con camino, una cantina, la lavanderia, il bagno finestrato ed il locale tecnico. Completa la proprietà un grande garage al piano seminterrato, accessibile dall'ingresso carrabile e due posti auto. L'immobile è circondato da una corte in parte lastricata e in parte a giardino. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

CASTIGLIONE DEL LAGO In località Vaiano, zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita cieloterra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno, al piano terra, un garage di 35 mq, spazio esterno x rimessa attrezzi, locale magazzino attualmente locato.

APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE CON ULIVETO IN VENDITA A MONTELAGURDIA MONTEBAGNOLO A soli 10 minuti dal centro storico, in posizione collinare, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e caminetto, veranda con accesso al grande terrazzo di oltre 60 mq. salone con terrazzo panoramico, tre ampie camere matrimoniali di cui una con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Completano la proprietà il garage, la cantina e circa due ettari di uliveto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

BIFAMILIARE CON TERRENO IN VENDITA A MONTELAGURDIA CORDIGLIANO. In posizione collinare, in un contesto tranquillo e riservato a poca distanza da tutti i servizi primari e a 10 minuti dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura in palazzina di sole due unità abitative. L'immobile, posto al secondo piano, è così composto: Ingresso, salone con camino e terrazzo panoramico, soggiorno con cucinotto e veranda, 3 camere matrimoniali di cui 2 con terrazzo, disimpegno, antibagno con armadio a muro e 2 bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Al piano terra, ampia taverna, garage e cantina. Completa la proprietà un uliveto di circa 9.000 mq e 3.000 mq di terreno seminativo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

AP342 Vendesi appartamento a Villastrada. DESCRIZIONE: L'appartamento, di circa 80 mq si trova al secondo piano di una piccola palazzina ed è così composto: soggiorno, cucina, due camere e bagno. Troviamo anche un altro locale con camino e un ampio terrazzo di 30 mq. e due locali soffitta per un totale di circa 90 mq. L'appartamento, che non è dotato di impianto di riscaldamento e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. La proprietà comprende anche un garage di 24 mq al piano terra. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STORICO RISTORANTE PIZZERIA IN VENDITA A PERUGIA. In prossimità del raccordo autostradale, in posizione strategica, con ottima viabilità e visibilità, proponiamo in vendita attività di ristorante pizzeria, avviamento trentennale con clientela e fatturato consolidati ad alta redditività. La struttura principale, in cemento armato e muratura, si sviluppa su due livelli di circa 220 mq ciascuno. Il piano inferiore è adibito a magazzino, locali tecnici, ecc. mentre il piano superiore ospita la cucina, 3 sale distinte tutte dotate di aria condizionata e una nuova parte in legno e vetrate di circa 120 mq per un totale di circa 350 coperti, il bancone con la zona cassa e l’area beverage. La recente ristrutturazione, estremamente curata anche negli arredi, garantisce sobrietà per rendere l’ambiente accogliente e luminoso. La cucina è professionale e ben organizzata con stigliature di ottimo livello. Gli impianti sono tutti a norma certificati. Grande parcheggio di proprietà. Nella cessione dell’attività, sono comprese le autorizzazioni, concessioni, abilitazioni previste per legge e tutto ciò che è all’interno dei locali, macchinari, impianti, suppellettili ed ogni elemento utile all’attività. Disponibilità di affiancamento per qualche mese da parte del proprietario. Possibilità di acquistare l’intera proprietà. Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione, dalla storicità del locale e dagli elevati guadagni. Prezzo trattabile. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

A breve distanza dal suggestivo centro storico di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 140 mq, situato al piano terra di una palazzina. L’immobile, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, rendendolo ideale per uffici, showroom, laboratori o altre attività. La posizione strategica è ulteriormente valorizzata dalla comodità del parcheggio situato nelle immediate vicinanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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TE98 AZ AGRICOLA di circa 15 ha seminativo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci256 Vendesi casa singola su due livelli con giardino a Castiglione del Lago. L'immobile, di circa 232 mq, è suddiviso in due appartamenti indipendenti: l'appartamento a piano terra, di circa 80 mq, è composto da ingresso, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e un bagno; l'appartamento al primo piano, di circa 152 mq compresa la soffitta, è raggiungibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazza, soggiorno con camino e terrazza, 2 camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 400 mq, la soffitta al secondo piano e due garage di 9 mq e 28 mq. L'appartamento al piano terra è attualmente locato fino al 31/12/2025. Per quanto riguarda l'appartamento al primo piano viene venduta solamente la nuda proprietà, il venditore si riserva l'usufrutto. UBICAZIONE: l'immobile si trova in zona centrale a Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Po332 – Vendesi porzione su due livelli da ristrutturare. DESCRIZIONE: Porzione di fabbricato, di circa 135 mq, su due livelli così composta: al piano terra troviamo, garage e tre locali uso cantina; al piano primo, cui si accede da scala esterna, troviamo quattro locali di cui uno cucina. Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pucciarelli, nei pressi del paese di Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTIGLIONE DEL LAGO In località LE MACCHIE in zona residenziale proponiamo in vendita terratetto su due livelli, composto da: ampia zona giorno con cucinotto separato, due camere, un bagno, P.1° : scala esterna che conduce al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, un bagno, giardino esclusivo di mq 300 con pozzo, cantina/locale tecnico di mq 80 ca, posti auto, Nella struttura e stato fatto il cappotto esterno, infissi nuovi.