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AGRITURISMO IN VENDITA CASTEL RITALDI, MONTEFALCO, SPOLETO UMBRIA. Lungo la strada del Sagrantino, immersa nella tipica campagna tra Montefalco e Spoleto, in un suggestivo scenario naturalistico con splendida vista sui Monti Martani, Sibillini e le colline circostanti caratterizzate da vigneti e uliveti, proponiamo in vendita casale del ‘600 che l’accurato recupero storico ha riportato all’antico splendore. Attualmente adibito ad attività ricettiva, il casale si sviluppa su due livelli con una superficie commerciale di circa 780 mq ed è diviso in sei appartamenti indipendenti, caratterizzati da ampi vani così disposti. Piano terra: App. 1: soggiorno con cucina a vista, camera con accesso al giardino e alla piscina e bagno. App. 2: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno e bagno. Piano primo: App.3: soggiorno con camino e terrazza, cucina separata, camera, antibagno e bagno. App.4: soggiorno con cucina e camino, disimpegno, camera con bagno interno e terrazza panoramica, altra camera matrimoniale e bagno. App.5: loggia, soggiorno con angolo cottura e camino, corridoio, due camere e bagno. App.6: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Nella vecchia stalla, è stato realizzato un salone di oltre 150 mq da adibire alle più svariate esigenze. Sempre al piano terra, troviamo una taverna di circa 50 mq. Il casale è circondato da un curato giardino dotato di impianto di irrigazione, dov’è ubicata la piscina di mt 15 x 6 ad acqua salata con idromassaggio. Nella vecchia porcilaia, adiacente la piscina, sono stati ricavati 2 spogliatoi con bagno e una rimessa per sdraie e lettini. Sono inoltre presenti, un forno ed un annesso con possibilità di recupero di circa 200 mq. Completano la proprietà 12 ettari di terreno con 3 pozzi, dei quali 8 di uliveto Dop con circa 2.500 piante e 1,7 ettari di vigneto ( Sagrantino e Rosso di Montefalco ) comprensivi di quote PAC e alberi da frutto. Una proprietà pronta per vivere e lavorare, in quanto viene venduta comprensiva di tutta gli arredi e le attrezzature agricole, con la possibilità di ampliare l’attività ricettiva. Soluzione ottimale anche come progetto di cohousing. L'ottima posizione consente di raggiungere facilmente i rinomati borghi Umbri ricchi di storia, arte, cultura, religione e famosi in tutto il mondo per le eccellenze enogastronomiche come il Sagrantino, l'olio extravergine d'oliva, il tartufo e la norcineria. DISTANZE: Aeroporto 45 km Montefalco 8 km Trevi 13 km Spoleto 15 km Todi 30 km Assisi 39 km Cascata delle Marmore 48 km Perugia 50 Norcia 60 km Orvieto 62 km Mar Adriatico 120 km Roma 145 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Rustico con giardino in località Bonsciano, Città di Castello. Nella tranquilla frazione di Bonsciano, immerso nel verde dell’Alta Valle del Tevere con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra finemente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L'immobile, caratterizzato da tre ingressi, si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, sala da pranzo, disimpegno, bagno, portico e giardino dotato di gazebo e barbecue. Una bella scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto, il bagno finestrato con doccia, il disimpegno e l’ampio e caratteristico soppalco. Tetto in legno ventilato Infissi in legno con vetrocamera Riscaldamento a pellet e ad aria Impianto di irrigazione. Questa proprietà è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a soli tre chilometri da tutti i servizi primari e rappresenta un'ottima soluzione, sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici vista la vicinanza ai rinomati borghi medievali Umbri e della vicina Toscana. DISTANZE: Aeroporto 47 km Città di Castello 14 km Cortona 30 km Lago Trasimeno 33 km Anghiari 38 km Perugia 43 km Arezzo 54 km Montepulciano 63 km Assisi 63 km Firenze 125 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO INDIPENDENTE A GUBBIO ZONA CAMPOREGGIANO. Camporeggiano Via dell'Assino, a 10 minuti da Umbertide e 15 da Gubbio, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente al piano terra di circa 100 mq. L'abitazione è dotata di un doppio ingresso ed è composta da soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno. Soffitti a voltina Infiissi in legno con vetro singolo Riscaldamento a GPL. Completano la proprietà un ampio garage, lavanderia, cantina, un annesso adiacente l'abitazione dove è possibile realizzare una taverna e circa 300 mq di corte. Nell'immobile sono stati recentemente eseguiti interventi di adeguamento antisismico. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO IN VENDITA A CORCIANO SAN MARIANO. In Via Aspromonte, a ridosso del centro storico di San Mariano, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita luminoso e panoramico appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una palazzina di sole tre unità abitative. L'abitazione si caratterizza per gli ampi vani che offrono una funzionale distribuzione degli spazi interni. Composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia, tre terrazzi con bella vista su Solomeo e la vallata circostante. Completano la proprietà un lastrico solare e garage al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buone condizioni per essere da subito abitato. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Per informazioni; Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLETTA A SCHIERA A SOLFAGNANO PARLESCA. Tavernacce, ubicata in un contesto tranquillo a poca distanza da tutti i servizi primari, proponiamo in vendita villetta a schiera di ampia metratura. L'immobile è disposto su tre livelli così composti: Piano rialzato, ingresso, ampio salone con terrazzo vivibile, cucina abitabile, bagno con doccia, terrazzino e giardino in gran parte lastricato. Al piano superiore, disimpegno, 3 camere matrimoniali di cui una con ampio terrazzo, bagno con vasca e bagno di servizio con doccia. Al piano seminterrato, collegato anche da scala interna, taverna di circa 40 mq con cucina in muratura, disimpegno, lavanderia e garage. L'abitazione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Portoncino blindato Infissi in legno con doppio vetro Aria condizionata nella zona giorno Parquet nella zona notte. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO CASALE DEI PRIMI DEL '900 COMPLETAMENT E FINEMENTE RISTRUTTURATO , LA BELLISSIMA PIANTA A "L" E' COMPOSTA DI DUE PIANI COLLEGATI SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE , LA FACCIATA E' INTERAMENTE IN PIETRA E LE GRONDE IN PIANELLE , IL CASALE E' COSI COMPOSTO AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BELLISSIMO SALONE DI CIRCA 70 MQ CON UNA AMPIA CUCINA , UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO , DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN GRANDE SOGGIORNO CON ACCESSO ALLE DUE CAMERE MATRIMONIALI , STUDIO E DUE BAGNI .COMPLETA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO TERRENO DI CIRCA 8000 MQ CON OLIVI E PARTE SEMINATIVO , POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO , LA STRUTTURA E' STATA RISTRUTTURATA MANTENENDO TUTTE LE CARATTERISTRICHE STORICHE TROVIAMO UNA PAVIMENTAZIONE DI COTTO FATTO A MANO IN TUTTO IL CASALE E ALL'INTERNO MOLTE PARTE SONO STATE LASCIATE IN PIETRA .POZZO CON ACQUA ANALIZZATA CHE SERVE LA CASA E CISTERNA DI ACCUMULO , IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GPL

Meraviglioso casale in pietra situato su una collina tra l'Umbria e la Toscana con panorama unico ideale per chi vuole stare in un posto riservato immerso nella natura oltre al bellissimo terreno offre una splendida piscina il casale principale e totalmente in pietra ed è stato ristrutturato nei primi anni duemila, si espande su una superficie netta di circa 490 mq. disposti su due livelli cosi composti : al piano terra troviamo l'appartamento padronale composto da una zona giorno con un ampio salotto, una sala da pranzo e una cucina. la zona notte è invece costituita da due camere da letto, due bagni e uno studio. percorrendo delle scale interne è possibile salire al piano primo; sulla parte destra sono situati altri locali appartenenti all'appartamento padronale: tre camere da letto con bagni ensuite. l'appartamento principale in totale è composto da cinque camere e cinque bagni, un salone, una sala da pranzo, una cucina e uno studio. sempre al primo piano con accesso da scale esterna è collocato un altro appartamento, costituito a sua volta da una zona giorno con salotto e cucina, e da una zona notte con due camere e rispettivi bagni. vicino al grande casale troviamo un annesso ad uso magazzino, che sviluppa una superficie di circa 162 mq, che può essere ristrutturato e trasformato ad uso residenziale e dislocato anche in un altro punto del bellissimo terreno circostante .nell'area esterna troviamo un terreno che si sviluppa per una superficie di circa 2.7 ha. di cui circa 2.2 ha destinati a terreno agricolo, tra seminativo, seminativo arborato e bosco misto e circa 0.48 ha destinati a parco/giardino. nel parco troviamo un forno esterno e un gazebo con tavolo ideale per mangiare fuori inoltre la proprietà dispone di una piscina di dimensioni 15x7 mt. con idromassaggio sulla scalinata, oltre che ad un laghetto, situato a pochi passi dal casale. la ristrutturazione realizzata negli anni 2000 è stata effettuata con materiali di pregio mantenendo il carattere storico e unico del casale La struttura è in ottimo stato e da sempre mantenuta in maniera eccellente presenta un cappotto termico al piano terra . La facciata è in pietra , i solai con travi e pianelli e gli infissi in legno , i pavimenti tutti in cotto .per ciò che concerne le utenze la proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Questo casale storico finemente ristrutturato è ideale e si presta per molteplici utilizzi . Alcune distanze : situata a Salci tra tra Umbria e Toscana; si raggiunge facilmente in quanto dista a 3,5 km dal casello autostradale di Fabro, a circa 56 km si trova Perugia, a soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria.

APPARTAMENTO IN VENDITA A TUORO SUL TRASIMENO. A ridosso del centro storico dell'antico borgo lacustre, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una palazzina a mattoncini e composto da ingresso, soggiorno con terrazzo panoramico vista lago, cucina abitabile con camino e terrazzo vivibile, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni entrambi finestrati di cui uno con vasca e l'altro con doccia, garage e posto auto nel parcheggio riservato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

APPARTAMENTO CON 4 CAMERE IN VENDITA A GUBBIO. In contesto tranquillo e residenziale, a poca distanza dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al secondo piano, servito da ascensore, in palazzina con mattoncino a vista e composto da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, 4 camere, bagno finestrato con vasca, bagno di servizio e 4 terrazzi. Completano la proprietà, un garage di 14 mq e una cantina. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VILLA CON TERRENO A CASTIGLIONE DEL LAGO FERRETTO. Inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di Arezzo e Siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del Lago Trasimeno e dal centro storico di Castiglione del Lago. Questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy. Si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all’aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia. Il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l’ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata. Le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme. La gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico. Nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante. I raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort. UBICAZIONE E DISTANZE: La proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo Autostradale, 10 minuti dalle stazioni Ferroviarie di Terontola e Castiglione e 37 minuti dall’Aeroporto dell’Umbria. Da Ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della bassa Toscana, infatti dista 8 km da Castiglione del Lago, 13 km da Cortona, 22 km da Montepulciano, 25 km da Chiusi, 30 km da Chianciano e da Città della Pieve, 36 km da Pienza, 40 km da Perugia, 65 km da Assisi, 69 km da Arezzo, 70 km da Siena, 110 km da Firenze. e 200 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nel centro storico di Todi, ad un passo da via Roma e 5min a piedi dalla piazza centrale, vendiamo una palazzina (escluso un locale ufficio al pian terreno) in pietra di ampia metratura unica nel suo genere che si articola su 5 livelli al piano seminterrato troviamo una splendida cantina e una grotta con uscita indipendente , piano terra una grande stanza con 3 finestre ,primo piano ingresso con grande scalinata da cui si accede dall'esterno in cui troviamo una cucina attualmente adibita a soggiorno , grande salone con uscita sul balcone e bagno , al piano intermedio abbiamo camera matrimoniale con ampio bagno ,Secondo piano: appartamento con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno . Attico: ampio spazio (da ristrutturare) con vista panoramica dalle finestre. Luminosissimo. L'immobile attualmente utilizzato come abitazione privata ha una parte completamente ristrutturata e l'altra da migliorare , ideale anche come struttura ricettiva . Alcune distanze: Aeroporto di Perugia 46km; Orvieto 37km; Roma 134km.

Nella campagna della zona residenziale di Fontignano si vende un casale panoramico in pietra di nuova costruzione su due livelli con vista Todi. La parte piano terra prevede la zona open space all'entrata del salone, una cucina abitabile, una camera e un bagno. Completano il piano terra due portici e un pergolato. Al piano primo due camere di cui una con cabina armadio, doppi servizi, un ripostiglio e un balcone di 7 metri. Il casale viene venduto con terreno di 2.550 mt composto da giardino e parte verde boschiva, possibilita' di acquistare piu' terreno a parte. Disponibile altra superficie da costruire di circa 35 mq la parte costruita e' da completare con impianti, riscaldamento a pavimento, rivestimenti, pavimentazione, porte interne. Citta' vicine: Todi, Perugia, Assisi, Foligno. Superstrada E45 Aeroporto di Perugia km 47 Aeroporto Fiumicino Roma km 170

APPARTAMENTO IN VENDITA A BASTIA UMBRA. In Via Assisi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in palazzina di recente ristrutturazione in classe energetica A+ e così composto: Ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere, di cui una matrimoniale con bagno interno ed ulteriore bagno con antibagno. L'immobile è ubicato in un contesto tranquillo e residenziale, circondato da un curato parco, in prossimità di ogni genere di servizi. Finiture interne di ottimo livello. Impianto di riscaldamento a pavimento Infissi in PVC con doppio vetro Tapparelle elettriche Facciata con cappotto termico Pannelli solari fotovoltaici Portoncino blindato. POSSIBILITA' DI AFFITTO CON RISCATTO. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

VENDITA A RISCATTO di porzione casale con terreno a Panicale Umbria. Nella frazione di Casalini, in posizione collinare a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita, anche con possibilità di affitto a riscatto, una porzione di casa di campagna disposta su 2 livelli e così composti: Piano terra, 5 locali ( ex stalle ) di circa 160 mq da adibire in base alle specifiche esigenze. Al primo piano, ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 ampie camere, bagno e corridoio comune con l'adiacente abitazione. A completamento della proprietà, un annesso di circa 80 mq, 12 ettari di terreno, dei quali oltre 3 ettari di uliveto con 260 piante, 3 ettari di seminativo ed il restante bosco e pascolo. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Appartamento indipendente con giardino Castiglione del Lago. Pozzuolo, a soli 8 chilometri dal centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Trasimeno, proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione, ubicato in un contesto tranquillo e residenziale. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente, ha una superficie di circa 100 mq ed è composta da portico, soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzo, camera singola e due bagni entrambi con finestra. Completano la proprietà il garage di 66 mq al piano seminterrato e il grande giardino completamente recintato, dotato di accesso carrabile, gazebo e barbecue. Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento a metano NO condominio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una prima abitazione in un luogo tranquillo, immerso nel verde, a pochi minuti dai rinomati borghi medievali Umbri, della Val d'Orcia e Valdichiana. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casale Lo Scacciatoro, in origine antico castello del 1200, è una splendida dimora storica che si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posto sulla dorsale di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura cittadine e sulla splendida campagna circostante. Un luogo ameno dove la vista si perde nel susseguirsi ininterrotto di uliveti, campi coltivati e boschi di querce. Una proprietà esclusiva che conserva evidenti tracce del suo importante passato: le facciate in pietra originale, la torre (di cui rimane solo la base) e i frammenti della chiesa dedicata alla Madonna delle Nevi. Dispone di un’ampia corte esterna e diversi ettari di terreno agricolo. Caratteristiche Casale Lo Scacciatoro è un complesso architettonico di importanti dimensioni (600 mq). Si divide tra l’abitazione padronale completamente restaurata con materiali originali e finiture di pregio, un’ala ristrutturata al grezzo che incorpora la torre e il giardino panoramico e la rimessa: L'abitazione principale (di 340 mq) è disposta su due piani collegati internamente da un’ imponente scala interna con gradini in travertino e ringhiera in ferro battuto, impreziosita da due nicchie. Un piano terra: introdotto da ampio ingresso salone dove si trovano nell’ordine: un’elegante camera ospiti con bagno en suite, la lavanderia, la cantina e tre garage coperti collegati internamente all'abitazione. E un piano primo che ospita invece un imponente salone doppio con camino in pietra, la cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, due bagni, un’area relax/studio e un ampio ripostiglio. L'ala secondaria (di 220 mq) è indipendente e al tempo stesso raggiungibile internamente da una stanza a ponte. Dispone di incredibili pareti risalenti al tredicesimo secolo. Ingloba la torre ed è razionalmente divisa. Lo stato dell’opera lascia al nuovo acquirente ampi spazi di personalizzazione. La rimessa con tettoia (di 40 mq), il bagno esterno di epoca medievale e la vasca/lavatoio (di 8 m) completano l’area edificata. Lungo il percorso d'ingresso il lavatoio grande di epoca ottocentesca. Esterni Casale Lo Scacciatoro dispone di un’ ampia corte esterna, introdotta da una suggestiva strada privata alberata e servita da un’importante cancellata.  Un’area che cinge l’abitazione da ogni lato e si divide tra diverse aree funzionali: il piazzale antistante l’abitazione, il parcheggio con tettoia, diversi terrazzamenti panoramici, giardino rustico e l’area piscina relax (della quale è stata realizzata solo la piattaforma di cemento).  Completano la proprietà 8,3 ettari di terreno agricolo divisi tra la tartufaia, i campi coltivati e il bosco. Uso e destinazioni Casale Lo Scacciatoro è una splendida dimora, in grado di dare lustro, comodità ed emozioni ai nuovi acquirenti. Una splendida prima o seconda casa lontana dallo stress metropolitano che coniuga l’eleganza con la storicità del luogo. Una struttura che per caratteristiche e ubicazione si presta a diventare un’ottima fonte di reddito se immessa nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore storiche. Distanze Casale Lo Scacciatoro è ben posizionato al centro dell’Umbria vicino alle principali città storiche della regione. Adiacente a Todi e ben collegato alle principali arterie stradali e agli aeroporti di Perugia e Roma. Todi dista appena 5 km, Orvieto 29 km, Montefalco 29 km, Bevagna 34 km, Foligno 38 km, Perugia 39 km, Assisi 49 km. Passignano e le spiagge del Trasimeno 74 km. Roma dista 134 km, Firenze 190 km.

VL48 Vendesi villa con vista sul Lago Trasimeno nel centro di Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: l'immobile di circa 140 mq. è stato recentemente ristrutturato: igloo, cappotto con intonaco, 19 pannelli solari sul tetto, 2 batterie per un totale di 10 KW, pompa di calore, ed è così composto: al piano terra open space con soggiorno e cucina, studio, bagno e ripostiglio; tramite una scala interna saliamo al primo piano dove troviamo una suite con bagno privato, camera matrimoniale con terrazza vista lago, cameretta, e bagno. Completa la proprietà una soffitta non calpestabile, garage di 42 mq al piano seminterrato ed una corte privata. Riscaldamento a pavimento, porta blindata e addolcitore. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Descrizione Il casale del Cecco è uno suggestivo casale ottocentesco. Si trova nell’Umbria nord occidentale al confine con la Toscana. Ubicato in splendida pozione collinare si affaccia sui dolci declivi della Valdichiana. Un luogo unico dove la vista si perde in un susseguirsi di verdi colline e campi di grano e girasole puntinati di cipressi e antichi borghi. Perfettamente restaurato con criteri moderni nel rispetto dei canoni estetici della tradizione rurale. Presenta bellissime facciate in mattoni (prodotti in zona fin dal XII secolo), le cui sfumature variano dal rosa al rosso scuro, mentre all’interno i pavimenti sono in cotto e parquet, i camini in pietra e soffitti con travi e pianelle. La proprietà si compone del casale principale, una dependance, un annesso adibito a garage/rimessa, un’ampia corte esterna e la fonte. Caratteristiche Il casale principale (di 256 mq) è disposto su due piani rialzati e uno seminterrato Il piano terra munito di vari ingressi presenta nell’ordine: un grande salone con travi a vista, pavimento in cotto e un grande camino in pietra, la cucina, una bella sala da pranzo che si specchia sul giardino, lo studio, un bagno, un ripostiglio. Nel piano primo, accessibile si internamente che esternamente, si trova la zona notte composta da tre grandi camere matrimoniali con vedute incantevoli, due servizi, una quarta camera comunicante con la scala esterna e il loggiato. Il piano seminterrato è semplicemente fantastico. Ospita infatti la stupenda grotta arenari che funge da cantina e dispensa per la conservazione naturale del cibo. La dependance (di 40 mq) è ideale per gli ospiti. E’ adiacente all’abitazione principale e si compone di cucina, salotto/camera da letto, bagno e lavanderia. Il secondo annesso (di 36 mq) è destinato invece a garage/magazzino. Esterni L’ampia corte esterna (di 7.000 mq) che circonda la casa è completamente recintata. Si compone di un’area relax attrezzata con pergolato e forno a legna, un rigoglioso giardino fiorito, l’orto, il frutteto, il bosco e soprattutto la fonte. La sorgente è infatti un vero gioiello. Datata in epigrafe “1848” è dotata di un’antica cisterna e vasche di contenimento con capacità complessiva di 25.000 litri di acqua purissima. Uso e destinazioni Il casale del Cecco è una proprietà esclusiva. La location è prestigiosa e molto ambita da una clientela internazionale, l’abitazione è  perfetta in ogni dettaglio, il prezzo adeguato. Ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino è anche una buona fonte di reddito. Si presta infatti ad essere inserita con ottimi profitti nel circuito delle locazioni turistiche settimanali. Distanze Il casale del Cecco dista solo 2 km dal centro storico di Città della Pieve, il ridente borgo umbro celebrato dai dipinti del Perugino e vicino a tutti i servizi (supermercati, farmacia, ristoranti). Ben collegato alle principali arterie stradali dista solo 15 km dalle spiagge del Trasimeno, 30 km da Perugia, 25 km da Montepulciano, 40 km da Siena.

Casale di Bacco è un'elegante residenza di campagna. Si trova al centro dell'Umbria a pochi km da Perugia. Una residenza esclusiva, ricercata e non convenzionale, posta sul crinale di un verde colle che domina dall'alto la media valle del Tevere. Un luogo ameno e molto panoramico dove la vista si perde in un susseguirsi di verdi colline puntinate di cipressi ulivi e antichi borghi. La proprietà si compone di un casale principale completamente restaurato nel rispetto della tradizione rurale umbra e di un’ampia corte esterna. Il casale è oggi adibito in primis a struttura ricettiva e in parte ad abitazione privata dei proprietari. Caratteristiche Casale di Bacco è una struttura d’importanti dimensioni (600 mq) distribuiti su due livelli: Un piano terra che ospita la reception, un ampio salone (110 mq) con soffitti a volte e ampie vetrate, una cucina professionale, i servizi, una camera con bagno e cantina. Completa il piano l’appartamento padronale con ingresso indipendente composto di cucina, salone e due camere e un bagno. Il piano primo introdotto da una bella scalinata interna con disimpegno si divide invece tra l’imponente salone/cucina (di 50 mq), un grande salotto e 6 spaziose camere da letto, tutte con bagno in camera. Esterni Casale di Bacco dispone di una corte esterna ampia (3.000 mq), molto articolata e introdotta da un’elegante cancellata. Si divide tra il piazzale antistante l’abitazione, il giardino rustico, la zona relax e la piscina panoramica con ampio solarium. Uso e destinazioni Casale di Bacco è una struttura moderna e funzionale che si presta ad un duplice utilizzo: attività ricettiva o elegante dimora di campagna. Presenta spazi ampi e funzionali, impianti moderni e all’avanguardia e un’atmosfera d’altri tempi. Perfettamente inserita nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali è un rifugio ideale lontano dallo stress cittadino e vicino a tutti i servizi. Distanze Casale di Bacco è posto al centro dell’Umbria. Vicino a Perugia che dista solo 15 km e perfettamente collegato alle principali città storiche dell’Umbria. Assisi dista solo 23 km, Todi 18 km, Montefalco 21 km. Il Lago Trasimeno e le sue spiagge sono a 15 minuti di macchina. Roma e i suoi aeroporti sono ad un’ora e mezzo di macchina.

Il Casale del Miglio è un'antica dimora di campagna. Si trova in Umbria immersa nei verdi colli del Perugino. È posto in posizione panoramica dominante. Gode di una stupenda vista sulla campagna circostante che si dipana in un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. È una proprietà molto suggestiva che i compone di un casale di importanti dimensioni (360 mq), un'ampia corte esterna che cinge l'abitazione e 2.000 mq di terreno agricolo. L'abitazione presenta i caratteri distintivi dell'architettura rurale Umbra. Esternamente si distingue per le grandi facciate in pietra, il tetto in coppi e l'elegante scalinata esterna con loggiato. Internamente presenta invece pavimenti in cotto, soffitti in travi e camino in pietra. Caratteristiche Il casale del Miglio si articola su due piani: Un piano primo introdotto da un grazioso loggiato che si compone di ampio salone con camino, cucina a vista, studio, 3 grandi camere matrimoniali e un bagno. E un piano terra diviso tra una cucina rustica, le vecchie stalle, i magazzini, 2 cantine, forno a legna e lastricato. Esterni la corte esterna che cinge l'abitazione (2.000 mq di terreno) è totalmente recintata e suddivisa tra giardino rustico, ulivi secolari e alberi da frutto. Dispone di pozzo artesiano e cancello elettrico. Uso e destinazioni Il casale del Miglio è un'ottima soluzione abitativa con un potenziale importante che attende di essere espresso. La location è ideale per chi desidera vivere nella quiete delle verdi colline Umbre. Una volta completato il restauro il casale può essere immesso con successo nel fiorente mercato degli affitti turistici settimanali. Distanze Il Casale del Miglio è ma a pochi minuti da tutti i servizi. Dista 10 km da Marsciano e dal raccordo autostradale, 20 km da Perugia, 30 km da Todi, 40 km dall'Aeroporto e 160 km da Roma.

Villa Margherita è una lussuosa residenza padronale. Si trova a Marsciano al centro dell'Umbria, in posizione mediana tra le città di Perugia e Todi. Una proprietà importante che si compone di un'imponente villa padronale in stile Liberty, un grande parco di piante d'alto fusto, un ampio giardino con piscina, un secondo edificio a più piani, la limonaia e il grande magazzino a due piani. Caratteristiche La villa padronale spicca per le imponenti dimensioni (720 mq) e le forme architettoniche sinuose ed eleganti. È distribuita su 4 piani: Il piano terra si compone di: ampio ingresso, due camere, bagno, stireria, lavanderia, legnaia, due cantine e garage. Nel piano primo adibito a zona giorno si trovano invece: la cucina con camino, il tinello, la sala da pranzo e un salone doppio anch'esso con camino e bagno. Completano il piano due ampi terrazzamenti (di 45 e 65 mq) con accesso diretto al parco mediante scala esterna. Il secondo piano ospita invece la zona notte composta di tre camere da letto di cui una con balcone, studio con camino e due bagni con vasca idromassaggio. Al terzo piano si trovano le soffitte divise tra la parte abitabile composta di camera e bagno e la parte adibita a magazzino. Il secondo fabbricato (di 400 mq) che necessita di interventi di ristrutturazione interna è disposto invece su 3 livelli: Un piano terra diviso tra 6 fondi e un locale caldaia. Un primo piano composto di cucina con camino, soggiorno doppio, 3 ampie camere da letto e bagno. E un piano terzo che ospita la soffitta praticabile. L'ex magazzino, originariamente adibito allo stoccaggio e deposito cereali attualmente diviso in tre zone distinte: La dependance, semi indipendente (di 110 mq) recentemente e finemente ristrutturata che si affaccia sulla piscina. La limonaia (di 40 mq) anch'essa ristrutturata. E il grande magazzino/rimessa, una superficie imponente su due piani (di 580 mq di cui 380 mq al piano terra). Esterni Villa Margherita dispone di una corte esterna di importanti dimensioni (6.000 mq) completamente recintata. Un'area importante dotata di più ingressi e suddivisa tra i piazzali antistanti l'abitazione, i giardini, il parco con piante d'alto fusto, l'area relax con piscina a sfioro (di 15 x 8) e lastrico solare. Distanze Villa Margherita è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Perugia dista 20 km, il suo aeroporto è a 25 km. Le principali località turistiche dell’Umbria: Todi, Assisi, Spoleto, Gubbio, Lago Trasimeno, Orvieto sono facilmente raggiungibili. Roma con i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) è a un'ora e mezzo di macchina.

La casa del Toro è una grande casa semi indipendente nel centro storico di Marsciano. Un cielo terra di 340 mq dalle grandi potenzialità, facilmente accessibile e dotato di garage privato. Caratteristiche La casa del Toro, si articola su tre piani fuori terra così distribuiti: Il piano terra si compone di ingresso principale, taverna e soggiorno nella parte abitabile. Completano poi il piano un ampio garage con comodo ingresso fronte strada, la cantina, il magazzino e il locale tecnico. Nel piano primo si trovano invece la cucina principale, il soggiorno con accesso al grande terrazzo (40 mq), un bagno, un disimpegno e lo studio. Infine il piano secondo che ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due terrazzi e due bagni. Uso e destinazioni La casa del Toro è un’ottima soluzione abitativa che si presta a diverse soluzioni. Può essere divisa in due unità abitative, può ospitare uno studio o un laboratorio. Si trova nel centro storico in posizione strategica e allo stesso tempo panoramica.

Villa storica con parco, casali e terreno in vendita a Castiglione del Lago, Trasimeno, Umbria. In località Petrignano del Lago, al confine con la Toscana e a pochi minuti dal Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una splendida dimora storica, perfettamente incastonata in un contesto paesaggistico e naturalistico di particolare pregio. La proprietà, ubicata in posizione panoramica con bella vista sulla campagna e le colline circostanti oltre che su Montepulciano e il Monte Amiata, è composta da una villa padronale con parco secolare, un casale, una dependance e circa 17 ettari di terreno. La villa padronale si sviluppa su tre livelli per una superficie di 480 mq ed è suddivisa in tre appartamenti così composti: Piano terra, ampio salone con affaccio sul giardino, cucina abitabile, sala da pranzo e una limonaia, studio e due bagni. Piano primo, salone con mobili d’epoca, soggiorno, cucina con camino, salotto, due camere e due bagni. Piano secondo, ampio salone con camino, cucina, quattro camere e due bagni. Parco secolare caratterizzato dalle belle geometrie degli spazi e dove risalta un magnifico cedro del Libano e varie specie di conifere. Adiacente la villa troviamo un casale diviso in 3 appartamenti con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di 323 mq con garage, loggia, limonaia e forno a legna. Difronte al casale un altro fabbricato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, composto da un grande salone con camino, cucina, bagno e garage e alcuni piccoli annessi, con la possibilità di suddividere ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. Un bel viale e un secondo accesso carrabile, entrambi dotati di cancello elettrico, conducono al complesso dove si apre un ampio cortile utile per accogliere gli ospiti e parcheggiare. Il terreno, incluso nella vendita, si estende per oltre 17 ettari in gran parte seminativi e 1 Ha di uliveto con 1 pozzo. Possibilità di realizzare la piscina. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna Umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi Umbri, della Val di Chiana e Val d'Orcia e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km Casello Autostradale Chiusi Chianciano 11 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Cortona 17 km Montepulciano 17 km Chianciano 24 km Pienza 30 km Città della Pieve 32 km Perugia 46 km Arezzo 57 km Siena 75 km Firenze 110 km Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

PIEVE SAN SEBASTIANO: compendio immobiliare con terreni agricoli di 10,20 Ha c.a., casale su due livelli di 110 Mq, annesso di recente completa ricostruzione con possibilità di trasformazione in abitativo di 110 Mq su unico piano, laghetto per irrigazione. Ottima ubicazione sul crinale della collina con vista di grande apertura, terreni agricoli a seminativo e principalmente oliveto con oltre 900 olivi di cui 720 in impianto a filari. Comodo accesso con strada asfaltata sino al confine ed accesso alla proprietà e vicinanza a Perugia. Cl. En. in Attribuz. ( Rif. T49S )

COMPIGNANO : nella verdeggiante, meravigliosa campagna umbra situata tra Perugia e Marsciano, in posizione facilmente raggiungibile ed a poca distanza dal grazioso borgo di Compignano, proponiamo in vendita questo casale diruto (al catasto f/2) con ampia cubatura recuperabile (oltre 350 mq) circondato da terreni agricoli coltivati e rigogliosa vegetazione; l'immobile e' completamente da demolire e ricostruire con recupero di ottimo materiale edilizio. Terreno di 4500 mq, con possibilita' di ampliamento con frazione di terreno adiacente (altri 1400 mq). Prezzo di richiesta Euro 119.000,00 ( Rif. T47R ) .

VIA XX SETTEMBRE VIA DEL CAVALLACCIO: si dispone di trilocale con ingresso autonomo, giardino e posto auto coperto esclusivo su corte condominiale con cancello automatico. Composto di: soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Piccola palazzina di sole tre unità completamente ristrutturato nel 2000. Interni tutti ristrutturati con ottime finiture, riscaldamento e tutte le utenze autonome. Spese condominiali minime. Subito disponibile. Certificato di prestazione energetica in fase di attribuzione. Prezzo di richiesta Euro 100.000,00 ( Rif. A90S ) .

Casale da rifinire, realizzato in mattoni a faccia vista, disposto su due livelli e di complessivi 230 mq circa. Al piano terra, dall’ampio portico, si accede alla zona giorno composta da soggiorno con camino, la cucina abitabile, lo studio, il disimpegno, un ripostiglio e il bagno. Tramite comoda scala, sia interna che esterna, si accede al piano secondo in cui vi sono una camera da letto matrimoniale, due camerette, due bagni, due disimpegni e una terrazza panoramica. Completa la proprietà, oltre alla dependance di 55 mq, composta da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno, la corte esclusiva e il terreno di proprietà per una superficie complessiva di 8.000 mq su cui si può realizzare un giardino ornamentale con arbusti, cespugli, piante ad alto fusto e la piscina. E’ possibile acquistare ulteriore terreno per una superficie complessiva di 5 ettari all’attuale prezzo di vendita di mercato ad ettaro. Il casale è ubicato in zona panoramica e tranquilla, immersa nella bellezza della campagna umbra, in una frazione distante circa 8 chilometri da Castiglione del Lago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTE SAN GIOVANNI : a breve distanza dall'uscita della e45 di ponte San Giovanni, al piano primo di un edificio di recente costruzione sito in zona ad indirizzo direzionale, dotata di ampi e comodi parcheggi, proponiamo in vendita questo locale ad uso ufficio, frazionato e ristrutturato completamente nel 2010, composto da sala d'attesa comune con altro ufficio professionale, stanza per segreteria/reception, 2 stanze operative molto luminose, una comoda sala riunioni, ed un bagno esclusivo (ma con accesso dalla sala d'attesa comune).ideale per investimento, in quanto l'immobile verra' ceduto al rogito con vincolo da locazione, in forza di contratto 6+6, da stipulare con il proprietario/venditore, che continuera' ad esercitare la professione nei locali venduti: rendita garantita € 6.600,00 annui (circa 8,5% sul prezzo richiesto)!! Prezzo di richiesta Euro 79.000,00 ( Rif. E91R ) .

Appartamento con giardino in bifamiliare a Perugia, Resina. In posizione tranquilla, a poca distanza da tutti i servizi primari e dallo svincolo del raccordo autostradale, proponiamo in vendita appartamento, libero su quattro lati, posto al secondo piano di un fabbricato di sole due unità abitative. L'immobile, di circa 120 mq è stato completamente ristrutturato e si caratterizza per gli ampi spazi che offrono una distribuzione interna funzionale. Internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno con termocamino e terrazzo, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, e due bagni, entrambi finestrati, il principale con vasca e e l'altro con doccia. Completano la proprietà la soffitta in parte praticabile, garage, cantina e circa 1.000 mq di corte esterna completamente recintata e dotata di pozzo e cancello elettrico, che sarà oggetto di frazionamento con l'altra unità. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

In posizione panoramica , a soli 15 minuti da Todi proponiamo in vendita un casale (totale circa 230 mq) in corso di costruzione allo stato grezzo con un bellissimo terreno di 11.000 comprendente circa 60 olivi .L'immobile con vista su Todi si sviluppa principalmente al piano terra con una torre al primo piano, da progetto al piano terra : grande soggiorno, cucina , due camere e due bagni , garage /cantina di circa 50 mq e studio al piano primo, in questa fase è possibile personalizzare il progetto e creare la casa ideale per le proprie esigenze , progetti e computi visionabili in agenzia. Possibilità di acquistare altro terreno.

Villa Elena è una lussuosa villa panoramica. Si trova in Umbria alle porte di Todi, splendida città d’arte famosa in tutto il mondo e molto amata da un élite internazionale. E’ posta alla sommità di un verde colle, a ridosso del centro cittadino, dove sorge il quartiere più esclusivo della città. Gode di una vista strepitosa sui principali monumenti (Tempio della Consolazione, Campanile di San Fortunato) e sulla rigogliosa campagna circostante. Una proprietà importante, indipendente e non isolata, che si compone di: abitazione principale, annesso, terrazza panoramica con piscina, giardino e parco. Esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, diversi terrazzamenti e ampio porticato. Internamente, ambienti spaziosi, finiture eccellenti, pavimenti in cotto e bagni in ceramica. Caratteristiche Villa Elena è un'abitazione di importanti dimensioni distribuiti su più livelli: Un piano primo rialzato divisa in due settori. Una zona giorno composta di: ingresso, disimpegno, cucina con accesso diretto al porticato fornito di forno, elegante zona pranzo con camino, ampio salone panoramico, studio e un bagno. Una zona notte separata che ospita invece due spaziose camere da letto, entrambe con bagno en suite. Un piano secondo soffitta/ mansarda che si compone di: un ampio open space con angolo cucina e terrazzo panoramico, due ulteriori stanze e un bagno. E un piano interrato (di 220 mq) che ospita un ampio parcheggio con porta meccanizzata, il magazzino/rimessa, le cantine e un bagno. Esterni Villa Elena dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. Un’area perfettamente organizzata, disposta su più livelli e serviti da 2 ingressi. Qui troviamo: La strepitosa terrazza panoramica godibile tutto l’anno, divisa tra: area fitnes con piscina (12x6) con scala romana, solarium e vasca idromassaggio per 4 persone e l’area relax composta di: un comodo annesso cucina, pergolato e bagno. Tre portici di cui uno molto ampio (54 mq) con zona forno e barbecue. Due ampi terrazzamenti con accesso carrabile. Il giardino rustico con fontana e diversi angoli suggestivi. La piscina dispone di copertura elettrica retrattile e pannelli solari per riscaldarla. La fontana di cascata artificiale. Il giardino di impianto di irrigazione e due vasche di raccolta delle acque meteoriche. Uso e destinazioni Villa Elena è una lussuosa abitazione panoramica, armoniosamente inserita nel paesaggio dove poter vivere comodamente e godere dello spazio esterno e della piscina. Un perfetto esempio di relazione e integrazione tra architettonica, funzionalità e flessibilità degli spazi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. Distanze Villa Elena è perfettamente posizionata alle porte di Todi. Vicina a tutti i servizi, ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria e non lontano da Roma. Orvieto dista solo 29 km, Perugia 35 km, Assisi 40 km. L’aeroporto dell’Umbria dista 38 km. Roma è ad un’ora e un quarto di macchina.

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 480, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 5.000/mese + I.V.A. (Rif. E57Z1)

PALLOTTA: Negozio di mq. 150 con 2 ampie vetrine carrabili. Locale unico con una sola colonna centrale, bagno e antibagno. Ristrutturato recentemente e in ottime condizioni. Disponibilità di parcheggi. Ottimo investimento. Classe energetica in attribuzione. Richiesta €. 95.000,00 (E56P)

SAN MARIANO: in posizione tranquilla, al piano terra di palazzina a mattoncino dotata di ampio parcheggio su più lati, vendiamo locale di ampia metratura (136 mq. commerciali) ad uso B/1, ma con possibilità di ripristino della destinazione commerciale; eventualmente anche divisibile in 2/3 unità (grazie alle 4 vetrine di ingresso distribuite su 2 lati). Buono stato interno. Possibilità di acquisto anche di altro locale adiacente di circa 50 mq.. Classe energetica in fase di attribuzione. € 94.000,00 trattabili. (E30R)

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 115, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 1.200/mese + I.V.A. (Rif. E57Z2)

PERUGIA: in una delle migliori posizioni commerciali, si dispone di locali per complessivi mq. 70, con vetrine continue fronte strada, in via ad alta percorrenza veicolare, zona centrale. Ampia disponibilità di parcheggio. L'immobile viene consegnato con finiture di base: pareti interne ritinteggiate, pavimentazione al grezzo pronta per l’installazione di una finitura, blocchi bagno a nuovo, impianti elettrici e meccanici funzionanti. Eventuali finiture di livello più avanzato da concordare. Certificato di prestazione energetica in fase di rilascio. Prezzo di richiesta Euro 750/mese + I.V.A. (Rif. E57Z3)

Villa Ada è una elegante tenuta di campagna al confine tra Umbria e Toscana. Posta in posizione collinare dominante, gode di una vista spettacolare sulle acque azzurre del Lago di Montepulciano e sulla rigogliosa natura circostante. Tutt'intorno è un susseguirsi di vigneti, uliveti, campi di grano e girasoli. E' una proprietà esclusiva che si compone di: villa padronale, dependance, magazzino/rimessa, un’ampia corte esterna e 12 ettari di terreno agricolo. La villa che sorge sulle rovine di un antico casale, è stata oggetto di un’attenta opera di restauro il cui filo conduttore è la continua ricerca di eleganza ed equilibrio delle forme. Presenta ampie facciate esterne impreziosite dal doppio loggiato e da dettagli in pietra serena. Dispone di ambienti eleganti e molto luminosi, impreziositi da dettagli di alto profilo. Caratteristiche Villa Ada è una struttura d'importanti dimensioni (650 mq) diviso in tre appartamenti: A piano terra il primo appartamento si compone di ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni. Nel secondo piano si trovano invece due appartamenti speculari, entrambi forniti di cucina, soggiorno, due spaziose camere da letto e un bagno. Nel terzo e ultimo piano si trova la mansarda, suddivisa tra due camere da letto, tre disimpegni e due bagni. La dependance (di complessivi 130 mq) si articola invece su due piani: Un piano terra adibito a biblioteca, con annesso un forno antico perfettamente funzionante. E un piano semi interrato dove si trovano i magazzini e la cantina. Il magazzino è un edificio di comode dimensioni (110 mq), molto utile e facilmente trasformabile in un'ulteriore abitazione con ingresso indipendente. Esterni Villa Ada dispone di una corte esterna ampia (8.500 mq), introdotta da due splendidi viali di cipressi e completamente recintata. Una superfice molto curata che divide su diversi terrazzamenti che ospitano nell'ordine: l'area parcheggio, il giardino rustico, diverse zone relax e la grande piscina panoramica con solarium. Completano la proprietà 12 ettari di terreno agricolo suddivisi tra l'uliveto, il bosco e diversi ettari di terreno seminativo dove vengono praticate diverse culture biologiche. Uso e destinazioni Villa Ada è una prestigiosa dimora lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Un’ottima prima o seconda casa ideale per gli amanti della natura e della vita all'aria aperta. E un'ottima fonte di reddito: la villa è inserita con successo nel fiorente circuito degli affitti turistici settimanali di dimore di lusso, l'attività agricola è molto ben organizzata. Distanze Villa Ada è situata in posizione ideale, vicina alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. Si trova a soli 6 km da Castiglione del Lago, vicina ai laghi di Montepulciano, Trasimeno e Chiusi. E' ben collegata alle principali cittadine storiche umbre e toscane. Cortona dista 21 km, Montepulciano 23 km, Perugia 34 km e Arezzo 44 km. Firenze dista 99 km e Roma 149 km.

Situato in una posizione tranquilla ma non isolata, a soli 10 minuti di auto da San Feliciano, noto come "il paese dei tramonti sul lago", questo incantevole casale offre una perfetta combinazione di comfort e natura. Circondato da circa un ettaro di terreno, rappresenta un’oasi di pace e bellezza. L'abitazione principale di circa 174 mq, sita al primo piano, si distingue per i suoi spazi luminosi e accoglienti ed è accessibile tramite una caratteristica scalinata esterna che conduce ad un ampio terrazzo. Un comodo ingresso introduce alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con camino e una cucina separata, la sala da pranzo, con pareti interamente in vetro, regala una luminosità naturale straordinaria. La zona notte è divisa in due ali della casa, ciascuna con il proprio bagno, e comprende due camere matrimoniali e due camerette. Il piano terra ospita una cucina rustica con camino e un soggiorno che si affaccia su due portici coperti, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Completa il piano un bagno, oltre a una serie di spazi accessori: Fondi e cantine. Locali tecnici, tra cui quelli dedicati alla caldaia a idro pellet, ai pannelli solari e al sistema di raccolta dell’acqua. Una lavanderia con accesso diretto al porticato. L’esterno della proprietà è altrettanto affascinante: Una curata corte con barbecue e forno in muratura. Un cancello carrabile e un annesso adibito a garage. Un pozzo e una varietà di alberi da frutto e ornamentali che impreziosiscono l’ambiente. Adiacente alla corte, si estende un terreno di quasi un ettaro, con annessi recuperabili per eventuali ampliamenti o per la costruzione di una piccola dependance. Questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza del Lago Trasimeno. Perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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