Ville in vendita Veneto Pag. 23

In posizione strategica, a soli dieci minuti da Caorle, Eraclea e Torre di Fine e a 2 km dal mare, questa affascinante villa rustica offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, comodità, lusso e vicinanza alle principali località balneari della costa veneziana. La villa si sviluppa su due livelli per un totale di 300 mq abitativi, circondati da un curato giardino privato. A completare la proprietà vi è un ampio garage di 100 mq, ideale come autorimessa multipla o come spazio aggiuntivo da destinare a varie esigenze. Gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi e luminosi, con una zona giorno accogliente di 60 mq dotata di camino e arricchita da un soppalco utilizzato come studio, perfetto per lavorare, leggere o dedicarsi ai propri hobby oppure può essere trasformato come terza camera da letto. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, vera chicca firmata Versace. Dalla zona giorno si può inoltre godere dello splendido porticato coperto di oltre 20 mq con caminetto, il giardino è completamente recintato e piantumato di circa 1500 mq. La casa dispone inoltre di un’ampia lavanderia, un locale tecnico, un locale versatile ideale come cabina armadio o spazio hobby, e di una generosa taverna di circa 65 mq. La generosità degli spazi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la posizione privilegiata rendono questa villa una soluzione ideale per chi è alla ricerca di relax. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida Villa Singola di circa 300 mq. costruita nel 2014 comune limitrofo a Bassano del Grappa. L'immobile si trova in un tranquillo e recente quartiere residenziale, si presenta in condizioni perfette (pari al nuovo) ed è pronto per essere abitato fin da subito. Si distingue per l'assoluta eleganza, l'eccellente qualità costruttiva e i massimi standard di efficienza energetica. Superficie commerciale: ~300 mq Locali: 5+ (Zona living, cucina, 3 camere, soppalco) Bagni: 1 (con predisposizione completa per il 2°) + lavanderia/w.c. separata. Pertinenze: Garage doppio in larghezza con basculante motorizzato e giardino privato. Stato conservativo: Ottimo, pari al nuovo. Classe Energetica: A1 Disposizione Interna: Piano Terra – Zona Giorno ingresso, preceduto da un grande e vivibile porticato esterno. Zona Living straordinariamente luminosa, caratterizzata da ampie vetrate. Cucina spaziosa, moderna, funzionale e disposta a vista sulla zona giorno. Piano Terra – Zona Notte e Servizi: 3 camere da letto ampie e confortevoli, grande bagno principale, dotato sia di vasca che di doccia. Pratico ripostiglio: spazio già interamente predisposto con gli impianti per diventare il secondo bagno della casa. Piano Primo – versatile soppalco con travatura: spettacolare struttura a vista sulla zona giorno sottostante. Spazio ideale da utilizzare come studio per smart working, area relax o come quarta camera da letto. Pertinenze collegate al Piano Terra: garage doppio in larghezza con accesso diretto e sicuro all'interno dell'abitazione. Comoda lavanderia, spaziosa e completamente attrezzata. Giardino privato: circa 1.000 mq sviluppati su tutti e 4 i lati della villa. Comfort esterno: impianto di irrigazione automatica. Alta Tecnologia e Risparmio Energetico: impianto fotovoltaico e pannelli solari termici. Climatizzazione: riscaldamento a pavimento (autonomo) e impianto di aria condizionata già installato. Isolamento: serramenti performanti in legno e PVC con vetrocamera ad alto isolamento e tende oscuranti elettriche. Sicurezza: impianto di allarme perimetrale completo (sia interno che esterno) e porta blindata di collegamento tra il garage e l'abitazione. Nota sulla Privacy: per motivi di riservatezza e privacy, alcune delle foto pubblicate online hanno valore puramente illustrativo. I dettagli completi e la documentazione fotografica originale dell'immobile sono disponibili esclusivamente su appuntamento presso la nostra agenzia. Contatti e Visite AGENZIA ABITAREOGGI del Geom. Daniele Zonta Viale Aldo Moro 51 36061 Bassano del Grappa (VI) Tel: 0424.529780 Email: info@abitareoggi.it Sito web: www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per info, Maddalena 3517993937, riferimento annuncio MD29 Proponiamo in vendita un'esclusiva villetta indipendente, situata nella tranquilla e ricercata zona di Forcellini a Padova. Questa proprietà, oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali, sismici ed energetici, è stata ultimata recentemente e non è mai stata abitata. L'abitazione si sviluppa su una superficie coperta di circa 125 mq e presenta ambienti luminosi e funzionali. L'ingresso introduce nell'ampio soggiorno che offre uno spazio accogliente per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un elegante bagno dotato di doccia. La cucina abitabile si apre direttamente su un riservato giardino retrostante di circa 25 mq, perfetto per pranzi all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del verde circostante. Adiacente alla cucina troviamo una ulteriore zona notte completa di terza camera da letto, bagno finestrato con zona lavanderia e un pratico ripostiglio; questo ambiente è collegato direttamente all'autorimessa tramite porta blindata. Il garage misura 18 mq ed è dotato di porta basculante motorizzata con accesso pedonale. Il comfort abitativo è garantito da un moderno impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia installata in locale tecnico esterno, oltre ad un sistema di climatizzazione già predisposto. È presente anche una stufa a pellet canalizzata con distribuzione dell'aria calda verso la cucina e le camere da letto per ulteriore efficienza nel riscaldamento. Grazie agli importanti interventi effettuati per l'efficientamento energetico – come il tetto ventilato termoisolato, cappotto termico e infissi in PVC con triplo vetro – la classe energetica dell'immobile passa dalla G all'A1 assicurando elevati livelli di comfort con consumi contenuti. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 130 mq circondato da nuova recinzione; tutti gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento, sono stati integralmente rinnovati. Tapparelle elettriche moderne contribuiscono al massimo confort domestico assieme ai sanitari sospesi presenti nei bagni. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattaci presso la nostra agenzia immobiliare. La richiesta è di euro 670.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C366 (per info Nada 392 6956333) a due passi da Piazza Giorgione In posizione centralissima, proponiamo in vendita un'elegante villa singola, caratterizzata da finiture di pregio e da un suggestivo gioco di movimenti interni su falsi piani, che regala un colpo d'occhio unico fin dall'ingresso. La zona giorno offre un ampio e luminoso living con caminetto a vista e splendida veranda con accesso sul giardino. Dall'ingresso, una particolare apertura sul muro svela la zona pranzo, situata pochi gradini più in basso, creando un ambiente dinamico e accattivante. Completa il piano un comodo bagno per gli ospiti. Sia dalla cucina che dalla zona pranzo si accede a un portico coperto, attrezzato e protetto, ideale da vivere in ogni stagione. La continuità del pavimento in cotto tra interno ed esterno fonde armoniosamente i due ambienti. La zona notte situata a un livello leggermente sfalsato, accoglie tre camere da letto, due bagni e un corridoio di disimpegno ottimizzato con funzionali armadi a muro. La proprietà è completata da un'ampia e comoda lavanderia al piano interrato e da un garage singolo al piano terra, direttamente collegato con l'interno dell'abitazione. La villa è interamente circondata da un giardino privato finemente piantumato e curato, un'oasi di privacy e verde in pieno centro. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi e un design architettonico unico senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi a pochissimi passi dalla piazza. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com mail: nada@solovalori.com cell: 392 6956333 Nada annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Lonigo, nasce un nuovo intervento residenziale di 6 villette pensato per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto moderno, elegante e di valore. L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro la fine del 2027: acquistare oggi significa poter pianificare con serenità il proprio futuro, con tempi certi e un progetto già definito. L'intervento sarà realizzato da un'impresa storica e consolidata nel territorio, da anni punto di riferimento nel settore delle costruzioni grazie all'esperienza maturata, alla solidità aziendale e alla qualità delle proprie realizzazioni. Una realtà conosciuta da molte famiglie del territorio, che nel tempo ha saputo costruire un rapporto di fiducia attraverso cantieri portati a termine con professionalità, attenzione ai dettagli e rispetto degli impegni presi. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi progettati per garantire comfort, funzionalità e luminosità. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno open space con cucina abitabile e soggiorno, completa di bagno finestrato, valorizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino privato. La zona notte, al piano superiore, comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, due bagni finestrati e ambienti studiati per assicurare il massimo benessere abitativo. Completa la proprietà il garage doppio direttamente collegato all'abitazione. L'architettura moderna, gli accessi indipendenti, il giardino esclusivo e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione ideale per famiglie e coppie che cercano una casa destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Non è un caso che un intervento di questo livello sorga proprio a Lonigo. Negli ultimi anni il paese ha confermato la propria attrattività grazie alla qualità della vita, ai servizi, alle scuole, alle attività commerciali e agli ottimi collegamenti con Vicenza e Verona. Sempre più famiglie scelgono di rimanere a Lonigo o di trasferirsi qui perché rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Se desideri una casa nuova ma vuoi la sicurezza di affidarti a un costruttore con una lunga esperienza e la possibilità di seguire concretamente la nascita della tua abitazione, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare il progetto e scoprire tutte le caratteristiche di questo nuovo intervento residenziale. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. I render sono stati rivisti con AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si acquistano. E ci sono case che si scelgono con fiducia. Nel cuore di Lonigo, uno dei comuni più apprezzati per i servizi e la posizione strategica tra Vicenza e Verona, prende vita un nuovo intervento residenziale composto da 6 ville indipendenti, pensate per chi desidera costruire il proprio futuro senza compromessi. I lavori inizieranno a Settembre 2026 con consegna prevista entro la fine del 2027. A rendere ancora più solido questo intervento, è la scelta del costruttore: un'impresa che da decenni opera nel territorio con continuità, realizzando edifici residenziali riconosciuti per qualità costruttiva, affidabilità e attenzione ai particolari. Per chi vive a Lonigo e nei comuni vicini, affidarsi a una realtà conosciuta e consolidata significa acquistare con maggiore serenità, sapendo di poter contare su un interlocutore serio e presente. Le ville, sviluppate su due livelli, sono progettate per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionale. La zona giorno open space, completa di un funzionale bagno finestrato, ospita un ampio soggiorno con cucina, illuminato da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino privato. Al piano superiore trovano posto tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola, un bagno finestrato e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano ogni abitazione: garage collegato direttamente alla casa; giardino esclusivo; accesso pedonale e carraio indipendenti; nessuna spesa condominiale; architettura contemporanea e finiture di elevata qualità. La scelta di realizzare un intervento di questo livello proprio a Lonigo non è casuale. Negli ultimi anni il paese ha saputo valorizzare il proprio territorio, confermandosi una delle località più ricercate del Vicentino grazie alla presenza di scuole, servizi, negozi, impianti sportivi e aree verdi, oltre agli ottimi collegamenti con Vicenza, Verona e l'autostrada. Questa non è semplicemente una casa in costruzione. È un progetto pensato per le famiglie del territorio, realizzato da un costruttore conosciuto, con elevati standard qualitativi e la possibilità di vedere la propria abitazione prendere forma giorno dopo giorno. Contattaci per visionare il capitolato, i render del progetto e tutte le informazioni su disponibilità, caratteristiche e modalità di acquisto. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. I render sono stati rivisti con AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuove ville indipendenti a Lonigo: Qualità, affidabilità e un investimento sicuro per il futuro. Nel cuore di Lonigo, una delle realtà più apprezzate e ricercate della provincia di Vicenza, nasce un nuovo intervento residenziale pensato per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto moderno, elegante e di valore. L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro la fine del 2027: un aspetto che rappresenta una concreta garanzia per chi desidera acquistare una casa nuova con la tranquillità di seguire passo dopo passo tutte le fasi della costruzione, osservando l'evoluzione del cantiere fino alla consegna. Una realtà conosciuta da molte famiglie del territorio, che nel tempo ha saputo costruire un rapporto di fiducia attraverso cantieri portati a termine con professionalità, attenzione ai dettagli e rispetto degli impegni presi. Affidarsi a un costruttore con una reputazione consolidata significa scegliere sicurezza, affidabilità e la certezza di vedere il proprio progetto trasformarsi in realtà. La villa si sviluppa su due livelli. Il piano terra è dedicato alla zona living: un ampio soggiorno open space con cucina abitabile crea un ambiente moderno, accogliente e conviviale, ideale per la vita in famiglia e per ricevere ospiti. Le grandi vetrate mettono in comunicazione gli spazi interni con il giardino privato, regalando continuità tra interno ed esterno e una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata. Sullo stesso livello trova spazio un primo bagno finestrato, pratico e funzionale per la zona giorno, oltre al garage direttamente collegato all'abitazione. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, progettata per garantire tranquillità e privacy. Qui trovano posto una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, ambienti versatili che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato agli ospiti. Completa il piano un secondo bagno finestrato, a servizio della zona notte, studiato per assicurare comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. L'architettura moderna, le finiture ricercate, gli accessi indipendenti, il giardino esclusivo e l'assenza di spese condominiali rendono questa soluzione ideale per famiglie e professionisti che cercano una casa destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Non è un caso che un intervento di questo livello sorga proprio a Lonigo. Negli ultimi anni il paese ha confermato la propria attrattività grazie alla qualità della vita, ai servizi, alle scuole, alle attività commerciali e agli ottimi collegamenti con Vicenza e Verona. Sempre più famiglie scelgono di rimanere a Lonigo o di trasferirsi qui perché rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Se desideri una casa nuova, ma vuoi la sicurezza di affidarti a un costruttore con una lunga esperienza e la possibilità di seguire concretamente la nascita della tua abitazione, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare il progetto e scoprire tutte le caratteristiche di questo nuovo intervento residenziale. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. I render sono stati rivisti con AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lonigo, uno dei comuni più apprezzati del Basso Vicentino per i servizi e la posizione strategica tra Vicenza e Verona, prende vita un nuovo intervento residenziale composto da 6 ville indipendenti, pensate per chi desidera costruire il proprio futuro senza compromessi. I lavori inizieranno a Settembre 2026 con consegna prevista entro la fine del 2027: una sicurezza concreta per chi desidera investire in una casa nuova senza affidarsi a promesse, ma a un progetto già pianificato nei dettagli. Tra le soluzioni proposte, questa villetta di testa rappresenta la scelta ideale per chi desidera maggiore indipendenza, privacy e ampi spazi esterni da vivere ogni giorno. Libera su tre lati e circondata da un generoso giardino esclusivo, offre l'ambiente perfetto per i momenti in famiglia, per chi ha bambini o animali domestici, oppure per chi desidera semplicemente uno spazio verde da personalizzare con una zona relax, un pergolato o una piscina. L'ingresso conduce in una spaziosa zona living, progettata come un unico ambiente open space dove soggiorno e cucina convivono in perfetta armonia. Le numerose aperture verso il giardino garantiscono un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, rendendo questa zona il vero cuore della casa. Sempre al piano terra trovano posto un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Al piano superiore la zona notte è studiata per offrire il massimo comfort e la giusta privacy. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di un poggiolo privato, mentre la camera doppia e la camera singola risultano perfette per figli, ospiti o per essere adibite a studio. Completa il piano un secondo bagno finestrato e un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo funzionale. Anche la camera singola gode di uno sfogo esterno grazie al secondo poggiolo, un dettaglio che aumenta la qualità e la vivibilità degli spazi. Direttamente comunicante con l'abitazione si trova inoltre un garage di circa 33 mq, una superficie ideale non solo per ospitare comodamente due autovetture, ma anche per ricavare uno spazio dedicato a biciclette, moto, attrezzature o hobby. L'architettura contemporanea, gli ingressi completamente indipendenti, l'assenza di spese condominiali e la qualità costruttiva dell'intervento rendono questa villetta una soluzione destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Una casa pensata per chi desidera rimanere a Lonigo, scegliendo un'abitazione moderna, costruita da un'impresa solida e affidabile, senza rinunciare agli spazi che fanno davvero la differenza nella vita di tutti i giorni. Contattaci per visionare il capitolato, i render del progetto e tutte le informazioni su disponibilità, caratteristiche e modalità di acquisto. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. I render sono stati rivisti con AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lonigo, una delle realtà più apprezzate e ricercate della provincia di Vicenza, nasce un nuovo intervento residenziale pensato per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto moderno, elegante e di valore. L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro la fine del 2027. Un aspetto che rappresenta una concreta garanzia per chi desidera acquistare una casa nuova con la tranquillità di seguire passo dopo passo tutte le fasi della costruzione, osservando l'evoluzione del cantiere fino alla consegna. Questa villetta indipendente è stata progettata per offrire ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti, con spazi pensati per accompagnare la vita quotidiana di una famiglia. L'intervento sarà realizzato da un'impresa storica e consolidata nel territorio, conosciuta da molte famiglie del territorio, che nel tempo ha saputo costruire un rapporto di fiducia attraverso cantieri portati a termine con professionalità, attenzione ai dettagli e rispetto degli impegni presi. Affidarsi a un costruttore con una reputazione consolidata significa scegliere sicurezza, affidabilità e la certezza di vedere il proprio progetto trasformarsi in realtà. Il piano terra accoglie una grande zona giorno open space, un ambiente ampio e accogliente dove soggiorno e cucina dialogano in modo armonioso. La particolare disposizione delle aperture rende questo spazio uno dei punti di forza dell'abitazione: una grande vetrata si apre direttamente sul giardino, mentre le finestre favoriscono una straordinaria illuminazione naturale e un piacevole ricambio d'aria durante tutte le stagioni. Il risultato è un ambiente sempre luminoso, arioso e piacevole da vivere, ideale sia per i momenti di relax sia per accogliere amici e familiari. Completa il piano terra un bagno finestrato, pratico e funzionale, pensato per servire comodamente la zona giorno. La zona notte, situata al piano superiore, è studiata per garantire tranquillità e privacy. Qui trovano spazio una camera matrimoniale, luminosa e confortevole, e due camere singole, perfette per figli, ospiti oppure per ricavare uno studio dedicato allo smart working o alle proprie passioni. A servizio del piano si trovano un bagno finestrato, rifinito con particolare attenzione alla praticità e al comfort, e un disimpegno anch'esso finestrato, un dettaglio che contribuisce a rendere l'intero piano ancora più luminoso e piacevole, valorizzando gli spazi di distribuzione spesso trascurati nelle abitazioni tradizionali. Una villetta pensata per chi cerca il comfort di una casa nuova, la qualità di un intervento realizzato da un'impresa solida e la tranquillità di vivere a Lonigo, uno dei comuni più apprezzati del territorio vicentino. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro studio. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunità abitativa. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. I render sono stati modificati con AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lonigo, una delle realtà più apprezzate e ricercate della provincia di Vicenza, nasce un nuovo intervento residenziale pensato per chi desidera costruire il proprio futuro in un contesto moderno, elegante e di valore. L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro la fine del 2027: acquistare oggi significa poter pianificare con serenità il proprio futuro, con tempi certi e un progetto già definito. L'intervento che prevede la realizzazione di 6 villette indipendenti, sarà realizzato da un'impresa storica e consolidata nel territorio, da anni punto di riferimento nel settore delle costruzioni grazie all'esperienza maturata, alla solidità aziendale e alla qualità delle proprie realizzazioni. Affidarsi a un costruttore con una reputazione consolidata significa scegliere sicurezza, affidabilità e la certezza di vedere il proprio progetto trasformarsi in realtà. L'ingresso di questa villa conduce in una spaziosa zona living, progettata come un unico ambiente open space dove soggiorno e cucina creano un ambiente moderno, accogliente e conviviale, ideale per la vita in famiglia e per ricevere ospiti. Le numerose aperture verso il giardino garantiscono un'eccezionale luminosità durante tutto l'arco della giornata e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, rendendo questa zona il vero cuore della casa. Sempre al piano terra trovano posto un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e il vano scala che collega la zona notte. Al piano superiore la zona notte è studiata per offrire il massimo comfort e la giusta privacy. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di un poggiolo privato, mentre la camera doppia e la camera singola risultano perfette per figli, ospiti o per essere adibite a studio. Completa il piano un secondo bagno finestrato e un comodo disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo funzionale. Anche la camera singola gode di uno sfogo esterno grazie al secondo poggiolo, un dettaglio che aumenta la qualità e la vivibilità degli spazi. Completano ogni abitazione: garage collegato direttamente alla casa; giardino esclusivo; accesso pedonale e carraio indipendenti; nessuna spesa condominiale; architettura contemporanea e finiture di elevata qualità. Questa non è semplicemente una casa in costruzione. È un progetto pensato per le famiglie del territorio, realizzato da un costruttore conosciuto, con tempi definiti, elevati standard qualitativi e la possibilità di vedere la propria abitazione prendere forma giorno dopo giorno. Contattaci per visionare il capitolato, i render del progetto e tutte le informazioni su disponibilità, caratteristiche e modalità di acquisto. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. I render sono stati modificati con AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA Centro Storico: In pieno centro storico a due passi dalla bellissima Basilica Palladiana, cedesi Attività di CENTRO ESTETICO di oltre 100 mq, avviata da molti anni, attrezzata e pronta all'uso. Macchinari moderni e recenti. Chiama Francesco 3292235060 In una delle posizioni più prestigiose e suggestive del centro storico di Vicenza, a due passi dalla splendida Basilica Palladiana proponiamo la cessione di affermato e ben avviato centro estetico. Cogli l'opportunità di rilevare un attività operativa fin da subito, soluzione perfetta per professionisti del settore o investitori che desiderano un attività pronta a generare fatturato dal primo giorno, azzerando tempi e costi di avviamento, arredamento ecc.. Oltre 100mq al piano primo, distribuiti per la massima privacy dei clienti. l'attività è presente da molti anni con un pacchetto clienti consolidato e fidelizzato, con piena e totale disponibiità dell'attuale proprietaria per affiancamento e collaborazione per agevolare il passaggio di consegne e la fidelizzazione della clientela. Contratto di affitto a canone modico, appena rinnovato con prima scadenza nel 2031 ( fino al 2037 ) PERCHE' E' UN INVESTIMENTO A BASSO RISCHO: 1 Pronto all'uso: l'acquisto include macchinari e tecnologie estetiche di recente acquisizione, eliminando qualsiasi costo iniziale per rinnovo dotazioni o ristrutturazioni 2 Costi fissi ridotti: il locale beneficia di un contratto di locazione a canone modico per la grandezza e posizione di pregio in cui si trova, con prima scadenza garantita fino al 2031 (rinnovabile per altri 6 anni) 3 Passaggio di consegne senza traumi: Per facilitare la transizione, l'attuale titolare si rende disponibile per un periodo da concordare, per un affiancamento, assicurando la continuità della gestione e mantenendo il rapporto di fiducia con lo storico pacchetto clienti. TRATTATIVA E INFORMAZIONI RISERVATE. Planimetrie, elenco macchinari e dettagli economico finanziari saranno forniti esclusivamente previo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SUPERFICIE COSTRUITA MQ 420 SUPERFICIE GIARDINO MQ 2.850 CAMERE: 4 BAGNI: 4 PARCHEGGIO: 4 PROPERTY SIZE SQM 420 PRIVATE GARDEN SQM 2.850 BEDROOMS: 4 BATHROOMS: 4 PARKING: 4 MONTEGALDA – VICENZA. Immersa nella tranquillità e circondata da un parco privato, questa villa singola dall'architettura moderna ridefinisce il concetto di abitare con stile, eleganza e totale indipendenza. La residenza si sviluppa su due livelli: al PIANO TERRA l’ampia e luminosa ZONA LIVING con CUCINA A VISTA si apre sul portico grazie alle AMPIE VETRATE, creando un collegamento diretto con la PISCINA ESTERNA. La soluzione offre inoltre un’area da adibire a STUDIO PRIVATO con annesso servizio, perfetto per professionisti o per creare una zona hobby indipendente. A completare il livello, un ulteriore bagno completo, un comodo locale lavanderia ed un ampio GARAGE DOPPIO. Il PIANO PRIMO ospita la zona notte, composta da QUATTRO CAMERE dal letto di cui una SUITE PADRONALE dotata di cabina armadio e bagno riservato, elegante salottino con vista panoramica e secondo grande bagno. La villa è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica e benessere abitativo, dotata di impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), il tutto impreziosito da finiture di pregio e dettagli di design curati nei minimi particolari. Aeroporto più vicino: Aeroporto Marco Polo di Venezia 45 minuti Stazione ferroviaria più vicina: Stazione di Grisignano di Zozzo (VI) 10 minuti Distanza da Vicenza 15 km, Padova 26 km, Venezia 60 km MONTEGALDA – VICENZA. Nestled in tranquility and surrounded by a private park, this single villa with modern architecture redefines the concept of living with style, elegance, and complete independence. The residence is spread over two levels: on the GROUND FLOOR, the spacious and bright living area with open kitchen opens onto the porch thanks to large windows, creating a direct connection to the OUTDOOR POOL. The solution also offers an area that can be used as a PRIVATE STUDY with an attached service, perfect for professionals or to create an independent hobby zone. Completing this level are an additional full bathroom, a convenient laundry room, and a spacious DOUBLE GARAGE. The FIRST FLOOR houses the sleeping area consisting of four bedrooms including one MASTER SUITE equipped with walk in closet and reserved bathroom, elegant sitting room with panoramic view and second large bathroom. The villa is designed according to the highest standards of energy efficiency and residential well being, equipped with photovoltaic system, underfloor heating and cooling system as well as Controlled Mechanical Ventilation (CMV), all enhanced by high quality finishes and design details carefully curated. Nearest airport: Venice Marco Polo Airport 45 minutes Nearest train station: Grisignano di Zozzo (VI) Station 10 minutes Distance from Vicenza 15 km, Padua 26 km, Venice 60 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa è una soluzione pensata per chi cerca spazio senza compromessi e, soprattutto, vuole concentrare abitazione e attività nello stesso luogo. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra trova spazio una grande taverna, ideale come ambiente conviviale, oltre ad una cucina e ad un bagno che rendono questo livello completamente funzionale. Il piano principale è raggiungibile sia attraverso la scala interna sia tramite una seconda scala esterna indipendente: una caratteristica che aumenta la versatilità dell'immobile e permette di gestire gli spazi con maggiore autonomia. Qui troviamo un soggiorno di generose dimensioni, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e due terrazze solarium. Completa la proprietà una mansarda con bagno, perfetta come studio, zona ospiti o ambiente indipendente. All'esterno il terreno di circa 2.800 mq offre privacy e libertà di movimento senza richiedere la gestione di grandi estensioni agricole. Il vero valore aggiunto è però il capannone di circa 300 mq, affiancato da un ricovero attrezzi. Una soluzione ideale per artigiani, imprenditori, aziende agricole, professionisti o semplicemente per chi possiede mezzi, attrezzature o hobby che richiedono spazi normalmente impossibili da trovare in una classica abitazione. Anche dal punto di vista costruttivo la proprietà offre basi solide: costruzione del 1979; tetto con guaina impermeabilizzante e tegole in buono stato; impianto elettrico revisionato nel 2020; impianto di riscaldamento con tubazioni in rame; stufa a legna collegata ai termosifoni e alla produzione di acqua calda sanitaria; caldaia convertibile a gasolio; pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte; serramenti in legno con vetrocamera. Questa non è una villa pensata per chi cerca semplicemente una casa più grande. È una proprietà che permette di risolvere contemporaneamente esigenze abitative, lavorative e di spazio, senza dover acquistare immobili separati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4706 Fonte, a pochi chilometri da Asolo, in posizione centrale vicina a tutti i servizi, proponiamo Villa singola in vendita. L'immobile, che necessita di alcuni lavori di ammodernamento, ha una superficie di circa mq. 340 sviluppati su due livelli oltre l'interrato. Piano rialzato ingresso, luminoso soggiorno con camino, pranzo, veranda, cucina, ripostiglio e studio; piano primo 6 ampie camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e terrazza. Nell'interrato due spaziosi magazzini, lavanderia, centrale termica. Garage per più auto. Un rigoglioso giardino recintato di circa mq. 1.400 circonda la villa. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN ZENO DI MONTAGNA Proponiamo in vendita questa splendida villa contemporanea di circa 260 mq situata a San Zeno di Montagna, un’oasi di tranquillità sulle pendici del Monte Baldo e poco distante dal Lago di Garda. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, circondata da un ampio giardino piantumato con lavanda, ulivi e piante ornamentali che garantiscono privacy assoluta e uno scenario naturale mozzafiato dove poter inserire una scenografica piscina. La villa è caratterizzata da linee architettoniche moderne abbinate all’uso sapiente della pietra locale sulla facciata, creando così armonia tra tradizione e innovazione. L’abitazione dispone inoltre di grandi terrazze panoramiche ideali per pranzi all’aperto o momenti rilassanti al sole godendo di una bellissima vista lago! Le numerose vetrate donano luminosità agli ambienti interni e permettono una vista aperta sul paesaggio circostante. San Zeno di Montagna è conosciuto come il "balcone del Garda", grazie alla sua altitudine che regala aria fresca anche d’estate ed eccezionali scorci panoramici sia verso le montagne che verso il lago sottostante. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai comfort moderni: nelle vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, sentieri escursionistici e piste ciclabili. Questa villa rappresenta una rara opportunità per famiglie o investitori alla ricerca di un immobile esclusivo in uno dei luoghi più suggestivi della provincia veronese. Arredi e piscina rappresentati a titolo esemplificativo. Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita! Il nostro staff sarà lieto di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5047 Ad Asolo, tra i colli di uno dei borghi più belli d’Italia, sorge un casale ristrutturato immerso nel verde, con assoluta privacy e vista sulla Rocca. Materiali pregiati, pietra, legno e finiture ricercate valorizzano ogni ambiente, creando un’eleganza rustica senza tempo. Ampi spazi luminosi, camini in pietra, portico scenografico e zona notte raffinata definiscono una dimora di grande charme. Completano la proprietà una dependance, locali di servizio e un terreno di circa 10.000 mq. Un’oasi di pace, natura e storia, a pochi minuti dal centro di Asolo e dal Golf Club. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGONZA LOCALITA' Pionca . Cerchi una casa indipendente immersa nel verde di un parco alberato di 5.000 mq? Abbiamo la soluzione per te! Trattasi di una villa singola con grandi spazi interni di circa 270 mq commerciali in buono stato di manutenzione e con la possibilità di ricavare anche 2 unita abitative. Ideale per chi cerca una soluzione adatta a genitori e figli che vogliono abitare vicini ma allo stesso tempo ciascuno con la propria indipendenza. Questa è un'opportunità davvero unica perche' al piano terra quindi senza la necessita di far le scale, è gia' presente una camera da letto matrimoniale e un bagno oltre ad un garage per 3 auto, lavanderia, taverna arredata con caminetto e cucina, salone con caminetto, cucina abitabile. Al piano primo ci sono 4 camere da letto e 2 bagni finestrati oltre al poggiolo Il parco tutto recintato è dotato di alberi da frutto quali fichi, ciliegie, susine, mele, pere di tutti i tipi. Questa dimora è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto d'allarme, n. 2 caminetti a legna, inferriate di sicurezza e pavimenti in legno, n. 2 basculanti in legno motorizzati COMPOSIZIONE Piano Terra: Ampio portico avvolgente con tende parasole, perfetto per pranzi e cene all'aperto Ingresso Luminoso soggiorno con caminetto a legna Cucina separata Accogliente taverna con caminetto camera matrimoniale Cantina Centrale termica Bagno finestrato Piano Primo: 4 camere da letto 2 bagni finestrati Disimpegno Completa la proprietà un garage grande al piano terra ideale per sistemare anche 3 auto affiancate. Basculanti motorizzati 2 sono i motivi principali del perché scegliere questa abitazione: primo per la presenza di un parco di 5.000 mq con possibilità di acquistare ulteriori adiacenti altri 5.000 mq di terreno secondo per la possibilità di suddividere facilmente l'abitazione in due unità indipendenti, trasformandola in una bifamiliare, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera realizzare un investimento. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e mezzi pubblici. Una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare, che unisce indipendenza, ampi spazi e grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Nelle immediate vicinanze si trovano: Codiverno, Reschigliano, Villanova di Camposampiero, Pianiga annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Casier, in una posizione residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi del centro (farmacia, autobus, edicola, poste, raggiungibili a piedi) e a pochissimi passi dalla suggestiva passeggiata della Restera sul Sile, proponiamo in vendita un'elegante e generosa villa singola immersa in un parco privato piantumato di circa 1.100 mq. La dimora, mantenuta con cura impeccabile ed edificata con criteri costruttivi solidi, si distingue per le sue eleganti finiture di pregio (tra cui raffinati pavimenti in rovere e porte in noce) ed è già stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica (impianto fotovoltaico da 3 kW, solare termico, serramenti con vetrocamera e rifacimento facciate), raggiungendo un'ottima Classe Energetica C. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI • PIANO TERRA (Zona Giorno & Servizi): L'ingresso dell'abitazione è preceduto da uno scenografico e vivibile portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Area Living: Ampio e luminosissimo soggiorno di ben 42 mq con vista sul verde, affiancato da una grande cucina abitabile (20 mq).
 Zona Studio/Lavoro: Un funzionale locale uso studio/hobby.
 Zona Servizi: Bagno finestrato, pratico ripostiglio/stireria, spaziosa lavanderia e centrale termica.
 Annessi: Garage doppio di grandi dimensioni con basculanti elettrici e comodo soppalco.
 • PIANO PRIMO (Zona Notte): Raggiungibile da una scalinata interna, la zona notte offre massimo comfort e riservatezza: Tre ampie camere da letto (con pavimentazione in parquet).
 Due bagni finestrati a servizio del piano.
 Disimpegno/corridoio con uscita diretta sul terrazzo affacciato sul giardino.
 • PIANO INTERRATO (Spazi Conviviali): Un fantastico ambiente dedicato alla convivialità e al relax: Taverna di circa 60 mq dotata di camino.
 Cantina per la conservazione dei vini e ulteriore ripostiglio.
 • GIARDINO & ESTERNI: Parco privato di 1.100 mq ben piantumato, garantendo massima privacy.
 Pratica casetta ricovero attrezzi indipendente.
 DOTAZIONI & PLUS TECNICI: Classe Energetica: C (69,14 kWh/m² anno)
 Impianto Fotovoltaico (3 kW) + Solare Termico per la produzione di acqua calda
 Serramenti con doppio vetro/vetrocamera


 Impianto di Climatizzazione / Aria Condizionata
 Riscaldamento Autonomo


 Garage Doppio e posti auto interni
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Proponiamo in vendita un'elegante casa singola immersa nel verde del comune di Jesolo, un connubio perfetto tra storia e modernità. Edificata originariamente come ex scuola negli anni '42 '43, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012 mantenendo il fascino storico ma dotandosi delle più avanzate tecnologie abitative: riscaldamento a pavimento, impianto VMC al piano terra per ricambio d’aria costante, sistema d’allarme interno ed esterno e pannelli fotovoltaici da 10 kW (con possibilità di ampliamento). La superficie commerciale si sviluppa su circa 380 mq complessivi: la residenza principale misura circa 200 mq distribuiti su due livelli; al primo piano troviamo tre camere spaziose, due bagni raffinati, uno padronale con doccia a vista e cabina armadio, mentre al piano terra spiccano l’ampia zona living open space con soffitti travati in legno, pareti dal sapore rustico che alternano mattoni faccia vista ad intonaci chiari e una luminosa cucina moderna attrezzata. Un elegante corpo accessorio offre garage di oltre 100 mq più locale annesso di altri 40 mq; sopra il garage una depandance indipendente di ben 140 mq ideale per ospiti, uno studio professionale oppure la possibilità di usarla come altra abitazione. Il tutto sorge su un lotto esclusivo di oltre 5.000 mq dove protagonista è la splendida piscina, lunga ben 25 metri, completa di idromassaggio: vero angolo relax privato circondato dalla natura ma vicino ai servizi principali della rinomata località balneare Veneta. Soluzione unica per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità della posizione strategica tra mare ed entroterra Veneziano! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno Legnaro lotto 6.100 mq con progetto approvato per edificare Villa €. 145.000 In zona tranquilla, circondata dal verde e comoda a tutti i servizi , scuole , supermercati, bus, chiesa, vendita di terreno di 6111 mc con progetto approvato per edificare villa residenziale di 600 mc con annesso rustico. Nel prezzo sono compresi: Oneri comunali urbanizzazione. Progetto architettonico. Calcoli strutturali cemento armati. Pratica strutturale isolamenti e impianti di riscaldamento. Pratica catastale ecc. Il progetto prevede la costruzione di una villa sviluppata su un piano fuori terra di 250 mq composta da: Ingresso soggiorno/cucina di 58 mq, camera padronale di 17,00 mq più guardaroba di 9.00 mq e bagno di 9,00 mq, una camera di 12,00 mq più guardaroba e bagno, ulteriore camera di 12,00 mq più guardaroba e bagno, corridoio di 18,00 mq, bagno di cortesia di 8,00 mq, lavanderia/ripostiglio di 15,00 mq. Portico di 28,00 mq. Annesso rustico di 50,00 mq, garage di 21,00 mq. Possibilità di personalizzare/modificare il progetto approvato. Rif. VL3203 01 € 145.000 Classe energetica prevista A4 ipe 0,30 Visita www.matrixconsult.it Facebook:https://www.facebook.com/matrixconsult.it/ Facebook: https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarematrix YouTube: https://youtu.be/T5YpqKWLfT4 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bugano in zona panoramica ed immersa nel verde proponiamo in vendita villa singola da ristrutturare dotata di ampio portico con camino e giardino di circa 4000 mq. Collocata alla fine di una strada chiusa e in quartiere di sole ville, l'immobile è composto da ingresso, ampio salone con scala elicoidale a vista, cucina separata con camino, una camera da letto ed un bagno al piano terra. Un gradevole soppalco a vista sul salone ci introduce alla zona notte al primo piano che è fornita di tre stanze ed un bagno. Completa l'offerta un garage singolo di circa 20 mq. La villa si presenta in buono stato e necessita di interventi di adeguamento. Viste le caratteristiche la soluzione ideale per chi cerca privacy e vista aperta sul verde, con possibilità di personalizzare le finiture interne a proprio piacimento. Classe Energetica "G" RIF. V06 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4712 Villa in stile rustico in vendita a pochi minuti dal centro storico di Asolo, con vista sulla Rocca e inserita in un tranquillo contesto residenziale nel verde. L’abitazione, ultimata nel 2000, luminosa e in perfette condizioni, è dotata di struttura antisismica e muri perimetrali in laterizio doppi e con isolante, sviluppa superficie di circa 470 mq distribuiti tra i piani terra, primo oltre ai locali di servizio nell’interrato. La zona giorno è affacciata sul portico a doppia altezza: accogliente soggiorno‑pranzo con scenografico camino in pietra, cucina separata e servizio giorno. Il primo piano ospita 3 camere generose: una padronale con bagno privato e cabina armadio, due matrimoniali, oltre a secondo bagno con doccia, guardaroba e terrazzo con vista Monte Grappa. Grande mansarda abitabile con terrazzo e ingresso indipendente, ideale per ricavare un alloggio secondario o studio area relax. Al piano interrato taverna, cantina con pavimento in tavelle di cotto, bagno e centrale termica/lavanderia. Ampio garage al piano terra. L’area esterna è valorizzata dal portico con barbecue, affacciato sul rigoglioso giardino di circa 1.400 mq, ben piantumato e curato. La villa è rifinita con materiali di pregio: pavimento in seminato veneziano al piano terra, legno pregiato al primo piano, pareti in marmorino e scala in marmo con parapetto in ferro battuto. Dotazioni di buon livello: riscaldamento a pavimento con recente caldaia a condensazione, climatizzazione e antifurto. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA CASA SINGOLA DEI TUOI SOGNI! Effettivamente oggi sono difficili da trovare delle belle case singole con giardino, con la metratura ampia il giusto, inserite in un bel contesto di quartiere, comode a tutto, ma soprattutto ben tenute. E se ti dicessi che ce n’è una disponibile?? Questa villa nasce nel ’92, si sviluppa su 2 livelli a piani sfalsati. Il piano terra offre una zona giorno molto ampia e luminosa con la cucina separata e una sala che può essere adibita a molteplici usi, studio, hobby, palestra o per accogliere gli ospiti visto che c’è un servizio; il piano superiore accoglie 3 camere tutte grandi e con una buona esposizione, 2 bagni ed un ripostiglio; il seminterrato presenta invece una taverna che ha un ingresso indipendente esterno con la sua cucina, ottima idea per una famiglia numerosa, e a completare un garage molto ampio. La casa è circondata dal giardino esclusivo ideale per i momenti che si vogliono passare all’aperto. Sei pronto a far diventare i tuoi sogni realtà? CHIAMAMI! Sono Elena, mi trovi al 345/9233942, sarò felice di accompagnarti passo passo in questa realizzazione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Prestigiosa villa situata nel quartiere commenda est in strada chiusa, vicino a tutti i servizi principali. TIPOLOGIA: Si tratta di una bellissima villa singola, che offre un'ampia metratura e numerose possibilità di personalizzazione. Grazie al doppio ingresso già esistente, è particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un immobile da suddividere in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera realizzare una soluzione con una parte da mettere in affitto. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzarne appieno il potenziale. Il giardino di proprietà completa questa residenza offrendo spazi verdi e la tranquillità di una strada chiusa. COMPOSIZIONE: L'immobile è composto al piano terra dal garage doppio, cantina, locale caldaia, due ripostigli e un bagno, salendo al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, cucina , sala da pranzo, bagno e due camere da letto, al piano primo tre camere da letto e due bagni. Nota bene: alcune immagini sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, al solo scopo di rappresentare una possibile valorizzazione dell'immobile. Arredi, finiture e soluzioni raffigurate non corrispondono necessariamente allo stato attuale e non sono compresi nella vendita. Si invita pertanto a fare riferimento alle fotografie originali e alla visita dell'immobile. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA (G) SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON PISCINA INTERNA E AREA FITNESS NOVENTA PADOVANA In elegante e riservato contesto residenziale di NOVENTA PADOVANA, proponiamo la Vendita esclusiva una VILLA SINGOLA di c.a. 430Mq immersa in un PARCO PRIVATO di 1.100Mq tutto piantumato La proprietà si distingue per gli spazi generosi e per ambienti esclusivi che garantiscono confort e privacy: Accogliente portico esterno, ideale per vivere al meglio la bella stagione Ampio e luminoso salone di rappresentanza con affaccio sul verde PISCINA interna privata con adiacente area fitness attrezzata Cucina abitabile n.3 Camere Matrimoniali n.5 Bagni + n.1 bagno ad uso lavanderia APPARTAMENTO indipendente, perfetto come residenza privata per gli ospiti, studio professionale o spazio per personale di servizio Piano seminterrato con ampia cantina/taverna e GARAGE DOPPIO Una residenza di pregio che unisce funzionalità, eleganza e benessere, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Situata in Commenda Est, in una delle zone più esclusive e ricercate della città, vi proponiamo questa proprietà in una posizione strategica che unisce comodità e privacy. A pochi passi da tutti i principali servizi e scuole, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a tranquillità e indipendenza. TIPOLOGIA: Villa singola indipendente di lusso, completamente ristrutturata e in condizioni pari al nuovo. L'immobile si distingue per l'elevato standard qualitativo, le finiture di pregio e una dotazione impiantistica all'avanguardia che garantisce comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere. COMPOSIZIONE: La villa si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra troviamo un ingresso spettacolare sulla zona giorno open space con cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate e grande luminosità. Completano il piano uno studio, un bagno, lavanderia, vano scala con accesso alla cantina e collegamento diretto al garage. La zona notte, al primo piano è composta da quattro camere da letto di ampie dimensioni e due bagni. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Battaglia Terme, proponiamo in vendita una villa singola dall’architettura moderna e dagli spazi generosi, ideale per chi desidera comfort, privacy e comodità a tutti i servizi. Piano Terra L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti. Su un livello leggermente rialzato troviamo la spaziosa cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere la zona giorno con funzionalità ma senza rinunciare allo stile. Sempre al piano terra troviamo una prima camera, ideale come stanza da letto, studio o ambiente polifunzionale, e un bagno con doccia recentissimamente rinnovato. Piano Primo Salendo al piano superiore si accede a una grande zona open space, attualmente adibita a salottino ma ideale anche come studio, living, o area relax. Completa il livello una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, dotato di doccia, anch’esso praticamente nuovo. Piano Interrato La villa dispone di un piano interrato estremamente funzionale, composto da: Ampio garage con accesso diretto dalla strada e rampa riscaldata, perfetta per l’inverno, un comodissimo locale lavanderia dedicato, e una grande stanza attualmente utilizzata come palestra, che potrebbe essere utilizzata come taverna, perfetta per passare i momenti conviviali con gli amici in qualsiasi stagione,e una ulteriore stanza ideale come magazzino o deposito. Spazi Esterni A circondare completamente la proprietà troviamo un giardino privato ben curato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è inoltre dotato di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione e per una gestione più sostenibile degli spazi verdi. Tutti i serramenti interni sono appena stati installati e sono a triplo vetro, l’impiantistica è tutta di ultimissima generazione, è presente un impianto fotovoltaico da 4 kilowatt, la caldaia è a condensazione, è presente il climatizzatore a servizio di tutta l’abitazione, l’impianto di illuminazione esterno, il cancello e il basculante del garage sono ad apertura automatica, è presente un sistema di allarme sia volumetrico interno sia perimetrale su tutti i serramenti, ed è già presente la canna fumaria per un camino a legna nel soggiorno che potrebbe essere utilizzato anche come termocamino per funzionare in tandem con l’impianto di riscaldamento. Una villa moderna dotata di ogni genere di optional come se fosse stata appena costruita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria villa moderna, situata nella rinomata zona di Piazza Aurora a Jesolo. Questo immobile singolo, immerso in un esclusivo residence recentemente costruito e circondato da verde lussureggiante, offre un ambiente ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La villa si estende su due livelli per un totale di 100 mq ed è caratterizzata da una piscina a sfioro che aggiunge una nota di eleganza all'intera proprietà. All'ingresso, ti accoglie un ampio living con cucina a vista che si affaccia su uno splendido patio esterno; questo spazio rappresenta il luogo perfetto per pranzi e cene al fresco durante le calde serate estive. Un bagno comodo completa il piano terra. Al secondo livello mansardato, troverai tre camere da letto spaziose dotate di travi a vista, che creano un'atmosfera calda e accogliente. Il secondo bagno completo serve comodamente gli occupanti delle stanze. Inoltre, la proprietà include due posti auto privati, garantendo praticità nel parcheggio. Ogni comfort moderno è presente: riscaldamento autonomo per mantenere l'ambiente sempre caldo d'inverno; aria condizionata con pompa di calore utile nei mesi estivi; sistema antifurto sicuro ed arredi su misura pensati per ottimizzare ogni angolo dell'abitazione! Situata vicino alle splendide spiagge della costa adriatica e non lontano dai vivaci centri commerciali e ristorantini tipici del lungomare jesolano, quest'immobile rappresenta anche un'ottima opportunità come casa vacanze o investimento immobiliare. Non perdere l'occasione! Contatta oggi la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se siete alla ricerca di una villa indipendente, pronta da abitare, efficiente dal punto di vista energetico e con spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare, fermatevi un momento: questa casa merita davvero la vostra attenzione! Ci troviamo a Correzzola (PD), in una posizione tranquilla e riservata, a soli 20 minuti da Piove di Sacco (PD) e dal mare di Sottomarina (VE). L'abitazione si sviluppa praticamente su un unico livello, con soltanto 6 gradini che creano un leggero piano sfalsato tra la zona giorno e la zona notte. Una soluzione che rende la casa estremamente comoda e piacevole da vivere ogni giorno. La superficie abitativa (senza considerare i locali accessori) è di circa 170mq, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Entrando veniamo accolti da un comodo ingresso che conduce ad una spaziosa zona giorno open space di circa 40mq, ideale per vivere la quotidianità e accogliere amici e familiari e servita da un primo pratico bagno finestrato. La zona notte offre tre ampie camere da letto, tutte matrimoniali, un grande bagno sempre finestrato ed un pratico ripostiglio. La casa nasce sul finire degli anni '80 con la realizzazione della parte originaria (attuale zona notte). Successivamente, a metà/fine anni '90, è stata ampliata con la costruzione della seconda porzione (attuale zona giorno) e, solo nella prima metà degli anni 2000 è stata completamente aggiornata ed ultimata, dando vita all'abitazione che vediamo oggi. È presente anche un impianto fotovoltaico da 3,47Kw, installato nel 2011, che contribuisce ulteriormente a ridurre i consumi energetici dell'abitazione. Nel 2022, inoltre, l'immobile è stato oggetto degli interventi di efficientamento energetico legati al Superbonus 110%, con la realizzazione del cappotto termico da 14cm, l'installazione di serramenti in PVC con triplo vetro e della caldaia a condensazione. C'è poi un aspetto che, secondo me, rende questa villa ancora più interessante. È stata costruita, restaurata e costantemente migliorata dall'attuale proprietario, un professionista che opera nel settore edile da oltre quarant'anni. Questo significa che ogni scelta costruttiva e ogni intervento sono stati eseguiti con la competenza, l'attenzione e la cura di chi questo lavoro lo svolge ogni giorno. Al piano seminterrato troviamo un altro grande punto di forza della proprietà: un garage di circa 40mq, capace di ospitare comodamente 2/3 automobili, collegato ad una grande lavanderia/ripostiglio. A completare la proprietà c'è un'area deposito di circa 70mq, fuori terra, composta da un magazzino ed una tettoia coperta. Uno spazio davvero prezioso per chi svolge un'attività artigianale o ha bisogno di un'area dedicata ai propri mezzi e alle proprie attrezzature. Una soluzione ideale, ad esempio, per elettricisti, idraulici, giardinieri, muratori o per chi utilizza quotidianamente un furgone da lavoro. Il tutto insiste su un lotto di circa 1.000mq, che garantisce privacy, indipendenza e un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. Parliamo quindi di una villa elegante, caratterizzata da finiture curate, importanti interventi di riqualificazione energetica e spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. Se state cercando una casa pronta da vivere, con ambienti generosi, elevata efficienza energetica e locali accessori che rappresentano un vero valore aggiunto, questa è sicuramente una soluzione da vedere dal vivo. Classe Energetica "A1" I.P.E. 84,59 kWh/m2 anno Rif. CRZCS25 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Treviso, in una posizione unica e privilegiata con affaccio sulla suggestiva Chiesa di San Nicolò, proponiamo in vendita un'esclusiva palazzina composta da soli due appartamenti, progettata per garantire privacy, comfort e indipendenza. L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è dotato di ascensore privato con accesso riservato tramite chiave dedicata per ciascuna unità abitativa. Al piano terra trovano spazio tre comodi garage, una lavanderia e i locali di servizio. Appartamento Piano Primo L'ascensore privato conduce direttamente all'interno dell'abitazione, dove si apre un luminoso soggiorno di generose dimensioni. La zona giorno comprende una cucina separata, mentre la zona notte offre due camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi studiata per il massimo comfort abitativo. Attico e Superattico Al piano terzo tramite l'ascensore e una seconda chiave dedicata, conduce direttamente all'attico. Il piano principale ospita un elegante soggiorno, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, nel suggestivo sottotetto, trovano spazio uno studio, una seconda zona living e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno splendido terrazzo panoramico con una vista impareggiabile sulla Chiesa di San Nicolò e sui tetti del centro storico di Treviso, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax in un contesto di assoluto fascino. al piano secondo, piano interamente dedicato alla zona notte, questo livello dispone di tre camere da letto e tre bagni, soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi e funzionalità. Al piano superiore, nel suggestivo sottotetto, trovano spazio uno studio, una seconda zona living e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno splendido terrazzo panoramico con una vista impareggiabile sulla Chiesa di San Nicolò e sui tetti del centro storico di Treviso, uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax in un contesto di assoluto fascino. Una soluzione immobiliare rara, caratterizzata da finiture di pregio, ascensore privato per ogni appartamento, autorimesse dedicate e una posizione tra le più ricercate della città, ideale per chi desidera vivere il centro storico con il massimo livello di esclusività. Rif: TV SAN18 Prezzo: 1.800.000€ CEZ INTERMEDIAZIONI annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vorresti una Villa con gli spazi di una volta ma con le tecnologie di ultima generazione? Eccola qua! Collocata in un'oasi di pace, tra Masi e Castelbaldo, ti proponiamo questo immobile COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2021, i cui interventi gli hanno fatto raggiungere la classe energetica A4. Si compone di splendido ingresso, cucina abitabile, salotto, studio, tre camere da letto, soppalco a vista sulla zona giorno, due bagni, garage doppio, lavanderie e ben 5000 Mq di parco. La Villa ha raggiunto il più alto livello di efficienza energetica, grazie ai seguenti interventi: 6 kW DI PANNELLI FOTOVOLTAICI 2 INVERTER DA 6 kW TETTO NUOVO CON GUAINA, ISOLANTE DI NUOVA GENERAZIONE DA 17 CM CAPPOTTO CALDAIA A PELLET SERRAMENTI NUOVI Luminosa e magnificamente esposta, super accessoriata, è la casa definitiva, nel quale vivere senza alcun timore per i consumi, per goderti libertà interna ed esterna. Per te e per i tuoi cuccioli, a 2 o a 4 zampe! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANO CENTRO – CASA ABBINATA DI TESTA CON 300 MQ DI GIARDINO PRIVATO NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi dal centro di Mirano, in una delle zone residenziali più apprezzate e comode a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa abbinata di testa di ampie dimensioni, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di circa 300 mq. Una soluzione pensata per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a indipendenza, privacy e ampi spazi interni ed esterni. La proprietà non fa parte di alcun contesto condominiale e non presenta spese condominiali. Con una superficie complessiva di circa 250 mq, l'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stata curata e aggiornata nel tempo. Recentemente sono stati installati un nuovo impianto di climatizzazione e una nuova caldaia, migliorando comfort ed efficienza dell'abitazione. GLI SPAZI INTERNI Al piano terra l'ingresso introduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo e cucina separata, quest'ultima collegata direttamente al giardino. All'esterno è stata realizzata una piacevole zona conviviale attrezzata, completa di seconda cucina, camino e pergolato: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e per vivere il giardino durante la bella stagione. La zona notte dello stesso piano comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano rialzato troviamo un secondo bagno e uno studio con balcone, ambiente che, in base alle proprie esigenze, può essere utilizzato anche come ulteriore camera da letto. UN PIANO INTERRATO DI CIRCA 100 MQ Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente questa proprietà è l'ampio piano interrato di circa 100 mq, dotato di finestrature a bocca di lupo. Qui troviamo una grande zona multifunzionale, una seconda cucina, un importante camino, un ulteriore bagno e un magazzino. Uno spazio estremamente versatile, perfetto per realizzare una grande taverna, una zona hobby, un ambiente dedicato agli ospiti oppure una vera e propria area conviviale separata dal resto dell'abitazione. GIARDINO, GARAGE E POSTO AUTO All'esterno la casa è valorizzata da un giardino privato di circa 300 mq, che avvolge la proprietà su tre lati e garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq e un posto auto. PERCHÉ SCEGLIERLA Una casa difficile da trovare per dimensioni, indipendenza e posizione: circa 250 mq complessivi, ampi spazi accessori, giardino privato e nessuna spesa condominiale, il tutto a pochi passi dal cuore di Mirano. La soluzione ideale per una famiglia che cerca gli spazi di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro e ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLO CONTE OTTO In una tranquilla zona residenziale di Monticello Conte Otto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da un curato giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a pochi minuti dai principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce ad una spaziosa taverna, ideale come zona relax o ambiente conviviale. Sempre al piano terra troviamo una stanza ospiti con bagno ed una pratica lavanderia. e un grande portico coperto, uno spazio versatile perfetto per pranzi all'aperto, momenti di svago o per essere utilizzato come ulteriore area coperta a servizio della casa. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo, direttamente collegata ad una splendida loggia coperta, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2014 con un importante intervento di riqualificazione che ha interessato gli impianti, le finiture e la distribuzione degli spazi, rendendo l'immobile pronto da abitare e caratterizzato da un elevato livello di comfort. Il giardino privato di circa 1.000 mq dotato di impianto di irrigazione, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un'oasi di tranquillità che circonda l'abitazione, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare cene con amici o creare un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente dalle generose dimensioni, con ampi spazi esterni coperti, prato e giardino piantumato, in posizione strategica, comoda ai collegamenti con Vicenza e a tutti i principali servizi, senza rinunciare a privacy, tranquillità e qualità abitativa. Classe energetica D Rif. V5 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa introvabile villa singola situata in una posizione collinare e rialzata, su area totale collinare di circa 2000 mq, capace di regalare una straordinaria vista panoramica sulla pianura circostante. Posizionata a pochissimi minuti dal cuore di Bassano del Grappa, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca la massima tranquillità e privacy, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. La villa, attorniata anche da un uliveto che contiene un annesso agricolo di circa 80 mq, si sviluppa su tre livelli dagli spazi generosi: Piano Terra / Seminterrato: Grande garage, locali di servizio ad uso lavanderia/ripostiglio e un'ampia taverna, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. Primo Piano: Zona giorno modulabile a piacimento con ampi spazi luminosi, bagno di servizio e una zona notte composta da 4 comode camere da letto. Ultimo Livello: Esclusiva stanza/suite padronale con accesso diretto a una spettacolare e ampia terrazza panoramica, perfetta per godersi il panorama ogni giorno. Una proprietà, due opportunità:L'immobile si presta magnificamente anche a soluzioni alternative. Esiste già un'ipotesi di ristrutturazione per la realizzazione di due porzioni di bifamiliare completamente indipendenti, dotate di ampi spazi perfettamente distribuiti. Che tu decida di mantenere l'esclusività della villa singola o di optare per la bifamiliare, avrai la totale libertà di personalizzare le finiture interne e la disposizione degli ambienti per creare la casa dei tuoi sogni. Maggiori informazioni e dettagli dei progetti sono disponibili presso il nostro ufficio. alcune immagini pubblicate si riferiscono a render ipotesi di realizzazione annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEOLO RIFERIMENTO "UMA1" Nel cuore di Meolo, in una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola su due livelli, recentemente ristrutturata. L'immobile è così composto: ingresso che conduce a una spaziosa zona living di complessivi 50mq., composta da sala da pranzo, soggiorno e salottino, cucina separata che offre funzionalità e comodità, e uno studio di ulteriori 15 mq, facilmente convertibile in un'ulteriore camera da letto. Completano il piano principale un comodo bagno finestrato e una pratica zona lavanderia. Al primo piano ci accoglie la camera matrimoniale dotata di bagno privato, offrendo così privacy e comfort. Un’ulteriore camera matrimoniale è attualmente adibita a cabina armadio, ma può facilmente tornare alla sua originaria funzione. L'immobile vanta numerosi interventi di ristrutturazione quali: rifacimento dell'impianto elettrico; tetto nuovo con guaina e gronde nuove; serramenti doppio vetro al piano terra e triplo vetro al primo piano; ritinteggiatura esterni; sostituzione della pavimentazione nella zona notte; nuovi cancelli d'ingresso; cappotto interno; installazione degli split aria condizionata; impianto d'allarme La casa è situata strategicamente vicino a tutti i principali servizi del paese come supermercati, farmacie, bar/ristoranti, scuole e parchi pubblici. Inoltre, i collegamenti autostradali sono facilmente accessibili grazie al vicino casello, e alla stazione ferroviaria. L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte e servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza anche per mutui fino al 100% annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VERONA: in zona Sacra Famiglia, comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo una villa singola in buono stato manutentivo con cappottino termico ed impianto solare. L'abitazione completamente indipendente ed autonoma, si sviluppa su due livelli fuori terra (di circa 120 mq ciascuno) più ampio interrato (di circa 270 mq), per una metratura commerciale di circa 465 mq con un giardino esclusivo di circa 800 mq. Dal vialetto pedonale tramite il portone d'ingresso, si accede al luminoso soggiorno/pranzo con camino. La zona giorno è dotata di vetrate con affaccio sul portico di circa 45 mq con apertura sul meraviglioso giardino; completa la zona giorno una spaziosa cucina. Un ampio disimpegno ci permette di accedere al reparto notte composto da una comoda camera da letto matrimoniale con balcone ed un bagno finestrato con vasca. Tramite una scala posta nella zona giorno, accediamo al piano superiore, composto da quattro camere di ampie dimensioni ed un secondo bagno finestrato con box doccia e vasca. La zona notte posta al piano superiore gode di un'ottima luminosità e di ampi sfoghi esterni (un terrazzo e due balconi). Sempre dalla zona giorno, accediamo al piano interrato dove ci accoglie un locale tecnico, una cantina, una lavanderia ed un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è una taverna completamente insonorizzata, completa di cucina in acciaio e da un magnifico camino. Completa la zona interrata un garage di 75 mq (idoneo ad ospitare più autovetture). L'abitazione si presenta in ottimo stato, con: finiture di pregio con pavimenti prevalentemente in marmo, parquet nelle camere, scala interna in marmo Rosso Verona, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto solare con accumulo di acqua calda sanitaria, infissi in alluminio con doppia vetrocamera ed impianto di aria condizionata caldo/freddo. La soluzione è eventualmente divisibile in due unità abitative indipendenti. ATTENZIONE: benché sia stata posta la massima cura nella descrizione dell'immobile, si precisa che essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Thiene Centro Stai cercando una villa singola signorile nel cuore di Thiene, con finiture di pregio, spazi generosi e 400 mc di ampliamento ancora disponibili? Prezzo € 580.000 CHIAMACI ORA allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. Thiene Centro Proponiamo in vendita un'elegante villa singola in una delle zone più esclusive di Thiene: contesto centrale e signorile, tranquillo e ben abitato, con tutti i servizi a pochi passi. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli spazi e per finiture di pregio, curate nei dettagli e mantenute con costanza negli anni. Inoltre risulta disponibile un ampliamento VILLA internamente così composta: PIANO TERRA Ampio ingresso con vano scale signorile Soggiorno Secondo soggiorno, ideale come studio Cucina abitabile di generosa metratura Bagno di servizio PRIMO PIANO Quattro camere Bagno padronale con vasca jacuzzi incassata nel marmo e doccia a filo Secondo bagno Due terrazzi, di cui uno particolarmente ampio PIANO INTERRATO Taverna di ampia metratura Garage di 100 mq, comodo per tre o quattro auto Locale caldaia Bagno con doccia Lavanderia Le finiture confermano la qualità costruttiva: il marmo caratterizza la zona giorno e prosegue nella zona notte, dove le camere sono rifinite in parquet, mentre il piano interrato è pavimentato in cotto. Gli ultimi interventi risalgono agli anni '90 2000 e sono stati seguiti da manutenzioni costanti: la villa si presenta oggi in ottimo stato e assolutamente pronta da abitare. Sul fronte impiantistico la proprietà dispone di riscaldamento a radiatori, climatizzazione di recente installazione, impianto di allarme, videocitofono e avvolgibili elettrici in alluminio coibentato. All'esterno il giardino è valorizzato da un'illuminazione firmata Flos e da arredi storici, mentre l'ampia rampa d'accesso garantisce spazio di manovra e ulteriore parcheggio oltre ai posti auto interni. La posizione resta uno dei punti di forza: una zona esclusiva e residenziale nel cuore di Thiene, tranquilla e ben abitata, con scuole, negozi e supermercati a portata di mano e un rapido accesso alle arterie stradali verso Vicenza e Schio. Prezzo € 580.000 Mq commerciali 452 Camere 4 Bagni 4 Garage 100 mq Villa singola disposta su tre livelli Classe energetica in fase di definizione Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0445.827282 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli con il nostro agente immobiliare MICHELE PARISOTTO. Rif RAT3005 REAGENCY HOME SOLUTION – Thiene Studio immobiliare associato 0445.827282 Corso G. Garibaldi 53 Thiene (VI) 36016 REAGENCY è il brand commerciale di RECapital, e rappresenta la rete vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STUPENDA VILLA DEL 1700, SAPIENTEMENTE RISTRUTTURATA, CURATISSIMO PARCO, A VICENZA VERSANTE OVEST RIF. 8121 Proponiamo rara e pregevole opportunità di villa storica su area esclusiva di circa 7.000 mq. Si compone di un corpo padronale di circa 460 mq più sottotetto, il tutto sapientemente restaurato con ottime finiture che attribuiscono eleganza a questa dimora esaltandone il fascino storico. Bellissime ad esempio sono la scalinata in pietra di Montecchio lavorata a mano, la loggia vetrata, così come le travi a vista con tavelline in cotto e i muri in pietra. I serramenti sono in legno con vetrocamera e gli spazi sono ampi e luminosi: il tutto garantisce grande fascino ma anche ottima funzionalità della casa. Collegato al corpo principale si sviluppa poi un annesso di circa 450 mq da ristrutturare, con ottime potenzialità, sia ad uso residenziale che direzionale. Si tratta di una splendida e rara abitazione utilizzabile con più finalità: come casa singola, come bi trifamiliare o come spazio direzionale per chi cercasse un ufficio di pregio. E' ubicata a 2.300 metri dal casello autostradale di Vicenza Ovest ma si trova in posizione interna e tranquilla, comoda al tempo stesso al centro città! Informazioni previo appuntamento in ufficio: AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CATENA (VILLORBA) RIF: "UTV12" L'agenzia immobiliare Idhea è lieta di presentare in esclusiva questa splendida villa singola in vendita, situata nella tranquilla zona residenziale di Catena (Villorba), al confine con Spresiano. Immersa nel verde e circondata da un vasto terreno che garantisce privacy assoluta, la proprietà offre una qualità abitativa superiore grazie all’indipendenza e agli spazi generosi sia interni che esterni. La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 356 mq ed è caratterizzata da un ingresso indipendente che conduce ad un vialetto pedonale lastricato. Il grande giardino piantumato abbraccia l’abitazione su tutti i lati, offrendo zone ombreggiate per il relax e lo svago all’aperto durante tutto l’anno. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso di ben 14 mq collegato alla cucina open space di 30 mq e ad un elegante salotto separato (22 mq). Completano il livello uno studio ideale per smart working o hobby (12 mq), bagno finestrato e stanza multiuso/disbrigo da oltre 14 mq con accesso diretto sul retro della casa. Salendo nella zona notte al piano rialzato vi aspettano due camere matrimoniali molto spaziose (14,20 e 18 mq), ripostiglio/guardaroba da oltre 7 mq e secondo bagno finestrato completo di vasca. Al seminterrato sono presenti lavanderia, locale tecnico caldaia/stanza impianti, terzo bagno con doccia, ampia taverna rivestita in legno dotata di caminetto perfetta per cene conviviali ed eventi familiari (20mq) più garage doppio/magazzino complessivo pari a quasi 60mq. All’esterno completano la proprietà ulteriori locali deposito/magazzini coperti ideali anche come ricovero auto sotto tettoia. Recentemente ristrutturata usufruendo del bonus energetico: cappotto termico su due lati principali dell’edificio; impianto fotovoltaico; serramenti nuovi PVC triplo vetro; tetto completamente rifatto; stufa a pellet nuova installazione. Impiantistica aggiornata: elettrico revisionato nel 2016 – riscaldamento rame termosifoni – split aria condizionata – wallbox ricarica auto elettrica – sistema d’allarme volumetrico/perimetrale addolcitore acqua cancello automatico in ferro battuto irrigazione automatica giardino acquedotto comunale e gas metano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort senza rinunciare ai grandi spazi verdi privati tipici delle ville venete ma restando vicinissimo ai servizi essenziali del centro cittadino raggiungibile comodamente in pochi minuti d’auto o bicicletta grazie alle piste ciclabili limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola su due livelli in pieno centro, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi come: la fermata dell'autobus, le scuole, la biblioteca, il comune e i negozi. L'immobile si trova in una posizione centrale ma tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze della ciclovia Ostiglia. Dall'ingresso si entra nell'abitazione al piano terra dove troviamo la scala e l'accesso alla spaziosa taverna ben illuminata da un'intera parete a vetro e con un camino che dona calore e intimità. La taverna dispone di cucina dedicata, bagno finestrato con box doccia, una stanza da adibire a studio o ripostiglio e la lavanderia/centrale termica. Salendo la scala si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione e troviamo il soggiorno con camino, la cucina separata, entrambe con uscita nella terrazza, provvista di barbeque in muratura ed infine un bagno finestrato di servizio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, la camera padronale con bagno privato e idromassaggio, una camera singola e un'ulteriore stanza da adibire a quarta camera o studio. A completare la proprietà il giardino piantumato con un comodo viale d'ingresso che conduce a due posti auto coperti da una pompeiana e il garage, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Viste la sua conformazione l'immobile si può tranquillamente dividire in due unità abitative. Negli anni sono stati fatti molti lavori di manutenzione e miglioria infatti la casa non richiede nessun lavoro se non un eventuale personalizzazione. L'immobile presenta: tapparelle elettriche e zanzariere; impianto d'antifurto perimetrale, volumetrico ed esterno; finestre antisfondamento piano terra; riscaldamento diviso in 4 zone; impianto di raffrescamento ecologico naturale; impianto d'irrigazione. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it