Ville in vendita Veneto Pag. 22

In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in esclusiva villa singola con giardino privato perimetrale su lotto d'angolo. Sviluppata su piani sfalsati, risulta così distibuita : al piano terra troviamo il portico d'ingresso, ingresso, ampio garage, ampia lavanderia/centrale termica, bagno e una stanza disbrigo. Il piano seminterrato ospita un'ampia taverna finestrata con caminetto, cantina e un'ulteriore stanza ad uso deposito. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno che conduce ad un bellissimo terrazzo abitabile affacciato sul giardino, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo. Il piano primo è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni finestrati e un poggiolo. La villa, presenta finiture risalenti all'epoca di costruzione e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza, ampi spazi abitativi e un giardino privato, in una tranquilla zona residenziale. Prezzo richiesto € 328.000,00 per ulteriori informazioni o per fissare una visita contattate direttamente Roberto 3482710130. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Una villa da sogno incorniciata dai colli asolani e una vasta campagna...un'oasi di pace e tranquillità senza rinunciare alla comodità in quanto il centro è comodamente raggiungibile. Entrando dal vialetto esterno raggiungiamo l'ingresso dove troviamo un porticato, un'ampia cucina con accesso al portico sul retro con caminetto, una sala da pranzo, un luminoso salotto con caminetto, tre bagni, tre camere da letto e cabina armadio. Salendo al primo piano troviamo ad accoglierci uno splendido soppalco, una grande terrazza, uno studio e un bagno. Nell'interrato ampia taverna con cucina, lavanderia, dispensa, centrale termica, ripostiglio e cantina con pozzo artesiano. Sempre nell'interrato ampio garage con tre posti auto. All'esterno un meraviglioso parco piantumato e finemente curato di 4000mq di cui 800mq edificabili. Il parco è dotato di impianto di irrigazione automatico e ospita un bellissimo laghetto, il tutto alimentato dal pozzo artesiano autonomo. Una villa estremamente curata con delle finiture di altissima qualità, un design unico nel suo genere e studiata in ogni minimo dettaglio per dare comfort a chi ospita. Viene venduta totalmente arredata, con mobili di pregio su misura. Tornare a casa e trovare la serenità...un sogno da realizzare in questa casa. LE VISITE SARANNO FISSATE SOLO DOPO UN COLLOQUIO CONOSCITIVO INFORMATIVO PRESSO LA NOSTRA AGENZIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla ma comoda al centro, con strada chiusa al traffico veicolare, proponiamo in vendita una splendida villa singola al grezzo avanzato su un lotto di 1000 mq. Una villa di grandi dimensioni dal design moderno e ricercato dispone di impianti elettrico e idraulico già fatti con tutti gli allacciamenti già predisposti. All'esterno enorme parco verde con vialetto che ci conduce al porticato esterno con splendide colonne che fa da cornice all'intera casa. Al piano terra troviamo: ingresso, cucina, salotto, bagno, e un corridoio che ci porta alla zona notte dove troviamo tre camere matrimoniali e due bagni. Una maestosa scala a spirale ci porta al primo piano dove troviamo uno bellissimo soppalco con vista sul soggiorno, e due stanze mansardate. Scendendo raggiungiamo il piano interrato con un'ampia taverna, una lavanderia con centrale termica, un bagno, due cantine e un enorme garage accessibile dallo scivolo esterno. Una villa di lusso, originale e bella in ogni suo particolare. LE VISITE SARANNO FISSATE SOLO DOPO UN COLLOQUIO INFORMATIVO PRESSO LA NOSTRA AGENZIA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARBONERA:PEZZAN L'agenzia Idhea di Silea ha il piacere di proporvi questa magnifica villa signorile immersa nel verde nella tranquilla zona di Pezzan di Carbonera. Ci accoglie fin da subito un maestoso viale alberato che porta agli oltre 11mila mq di parco piantumato con piante secolari ad alto fusto, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Circondano inoltre la casa oltre 100 mq di porticato, perfetti per pranzi all’aperto ed eventi privati. L'ampio ingresso ci porta alla zona giorno che si compone di: soggiorno di 60 mq con pavimenti in ulivo posato a spina italiana cucina/zona pranzo con collegamento diretto alla zona grill sul porticato comodo bagno di circa 5 mq Passando poi alla zona notte possiamo trovare: due camere doppie camera matrimoniale con anticamera/guardaroba per complessivi 25 mq circa ampio bagno di oltre 10 mq L'immobile si sviluppa su circa 200 mq fuori terra, con zona giorno e notte su unico livello, e altrettanti al piano interrato adibiti a taverna (60 mq.), magazzini e pertinenze. Completano la proprietà il garage al piano terra di circa 50 mq ed una quarta camera matrimoniale separata con bagno en suite ideale per gli ospiti. La villa si distingue per la sua architettura elegante e raffinata: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti principali affacciati sul giardino e garantiscono una continuità unica fra esterni ed interni. Particolarmente suggestivo anche il "Rio Bagnon", fiume che sorge proprio a ridosso della proprietà e ne fa da confine, aggiungendone carattere e senso di tranquillità. Non per ultimo il parco offre vastissimi spazi verdi ben curati, vialetti ghiaiati d’accesso e diverse zone relax che fanno risultare il contesto idoneo ad attrezzature esterne come piscine o quant'altro. Segnaliamo tetto rifatto con guaina nel 2015. RIFERIMENTO " DMC2 " L'indirizzo riportato è puramente indicativo del singolo Comune di ubicazione dell'immobile trattato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TEOLO in zona panoramica splendita VILLA / CASALE con vista di oltre 400 mq distribuiti su più piani con grandi spazi sia per la zona giorno e ampio reparto notte. Garage e posti auto. Il tutto su oltre 10.000 mq. di giardino e scoperto privato. Ottima opportunità. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Ci troviamo a Solesino, a circa un chilometro dalla chiesa, in zona tranquilla e ben servita, vicino alla campagna ma nel contempo comoda al centro del paese e ai suoi servizi. TIPOLOGIA: Data la posizione strategica e la crescente richiesta di immobili indipendenti disposti su un unico livello, abbiamo pensato di progettare e far realizzare una villa singola disposta tutta su un piano di metrature adeguate alle esigenze di coppie e famiglie che necessitano del giusto spazio esterno e interno per vivere la propria casa. COMPOSIZIONE: L'abitazione singola disposta su un unico piano, è internamente così divisa: ampia zona giorno openspace (eventualmente divisibile soggiorno da cucina), 2 bagni, 3 camere da letto generose, garage e pergolato, ampio scoperto esclusivo. CARATTERISTICHE: L'abitazione sarà costruita con particolare attenzione sulla qualità e la possibilità di personalizzazione delle finiture e usando tecnologie costruttive per ottimizzare il risparmio energetico, l'isolamento termico/acustico e la produzione di energia tramite fonti rinnovabili e nello specifico è previsto: Riscaldamento a pavimento diviso in 3 zone (girono notte bagni) con pompa di calore; kit fotovoltaico completo di adeguate dimensioni; predisposizione impianto accumulo energia prodotta; Predisposizione impianto di climatizzazione; Muri perimetrali e divisori tra unità abitative con massimo isolamento termico/acustico struttura antisismica; Possibilità di personalizzazione finiture interne; Ampio giardino esclusivo. L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO AD APE (ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA) COME DA ART. 3 COMMA 3 DEL D.LGS 192/2005. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VEGGIANO (Rif..V43 s) proponiamo in una zona tranquilla e circondata dal verde un nuovo introvabile villino singolo tutto su un piano confinante con altri immobili della stessa tipologia. Gli immobili si distingueranno per il design moderno e la funzionale distribuzione degli spazi, ideali per chi cerca comfort e privacy. La distribuzione interna comprende una zona giorno di 45 mq collegata direttamente ad un portico ideale per le cene estive, procedendo verso il reparto notte troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati ed un ulteriore wc lavanderia. Garage adiacente con accesso diretto all’abitazione. Spazi esterni: Scoperto privato di oltre 800 mq, una caratteristica rara e preziosa. L'ampio giardino consente la realizzazione di spazi verdi personalizzati. Personalizzazione: Il progetto offre la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne ed esterne, adattandole ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario. Zona strategica, comoda a Mestrino ed alla principali vie di comunicazione. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro Pd Tel. 049.86.86.040 selva@myhomegroup.it www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri Villa Ciclamino, una villa contemporanea in fase di realizzazione situata nelle prime colline di Monte di Malo. Immersa nel verde e circondata da un panorama mozzafiato, questa proprietà offre la perfetta combinazione di privacy e qualità abitativa. La villa si distingue per i suoi spazi interni vivibili e funzionali. Al piano terra, troverai un luminoso living open space di ben 44 mq che si apre su un portico coperto di 36 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nella natura. Il giardino esclusivo di 550 mq è perfetto per ospitare eventi con amici o semplicemente godere della tranquillità nella natura. Nella zona notte sono presenti tre camere da letto: una matrimoniale spaziosa e due ulteriori stanze servite da un secondo bagno elegante. La scala interna conduce al piano interrato dove troviamo una taverna accogliente (41 mq) con predisposizione per caminetto, uno spazio versatile perfetto per serate in famiglia o intrattenimenti, offrendo comodità senza pari. Questo immobile sarà consegnato finito in classe energetica A4 ed è progettato con muri isolati da 40 cm tramite cappotto termico, riscaldamento a pavimento efficiente, pompa di calore moderna e impianto fotovoltaico che garantisce sostenibilità energetica. I serramenti in PVC con triplo vetro assicurano comfort acustico e termico ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo angolo incantevole vicino ai servizi principali ma lontano dal caos cittadino! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni sulla tua futura casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei quartieri residenziali più tranquilli e recenti di Rosà, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola dal design moderno, perfetta per chi ricerca massima indipendenza, comfort ed efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di circa 300 mq e sorge al centro di un magnifico giardino privato piantumato di oltre 1.000 mq, dotato di impianto d'irrigazione automatizzato: l’ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. L’ingresso accoglie sotto un elegante porticato ideale per pranzi conviviali o relax estivo. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosissimi grazie alle grandi vetrate che valorizzano la zona living open space con cucina a vista; il soffitto con travatura a vista dona ulteriore pregio agli ambienti principali. Al piano terra trovano spazio tre camere da letto confortevoli – tutte arredate con gusto contemporaneo –, un bagno principale spazioso (con vasca e doccia walk in), oltre ad un pratico ripostiglio già predisposto come secondo servizio. Il primo piano ospita uno scenografico soppalco affacciato sulla zona giorno: ambiente versatile perfetto come studio smart working, area hobby o quarta camera da letto aggiuntiva. Completano la proprietà garage doppio collegato direttamente alla casa e ampia lavanderia attrezzata. Dotazioni tecnologiche d’avanguardia garantiscono massimo risparmio energetico: classe A1 certificata grazie all’impianto fotovoltaico integrato ai pannelli solari termici; riscaldamento autonomo a pavimento; climatizzazione estate/inverno installata; serramenti legno/PVC triplo vetro isolante e tende oscuranti elettrificate. Massima sicurezza assicurata dall’allarme interno/esterno completo e porta blindata tra garage ed abitazione. Costruita nel 2014 ma pari al nuovo sia negli impianti che nelle finiture interne/esterne curate nei minimi dettagli: parquet chiaro ovunque, bagni modernissimi dai materiali raffinati, arredi su misura inclusivi. Situata vicino ai principali servizi del Comune di Rosà (scuole primarie/secundarie raggiungibili comodamente così come supermercati/piste ciclabili/parchi pubblici) questa soluzione rappresenta oggi una vera rarità sul mercato locale per qualità costruttiva superiore, posizione privilegiata immersa nel verde ma vicina al centro paese! Nota sulla privacy: Per motivi di riservatezza e privacy, le foto pubblicate hanno valore puramente illustrativo Per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita esclusiva contattate subito Agenzia AbitareOggi allo 0424.529780 oppure scrivete a info@abitareoggi.it – Maggior documentazione fotografica disponibile solo previo appuntamento in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: DV118 X Info Denis: 340.254.07.85 Piovene Rocchette (VI) Splendida Villa contemporanea con ristorante, attico privato e parco secolare nel cuore di Piovene Rocchette sorge una dimora senza tempo: una magnifica villa, sapientemente ristrutturata per fondere il fascino dell'architettura storica con le più moderne esigenze funzionali e abitative. Questa proprietà unica di ben 960 mq rappresenta un’opportunità d'investimento straordinaria, ideale per chi desidera combinare un'attività commerciale di alto livello con una residenza privata di assoluto prestigio. L’esperienza gastronomica: spazi d'Élite per la ristorazione, la struttura ospita un compendio dedicato all'alta ristorazione e pizzeria, distribuito su spazi ampi e perfettamente organizzati: Piano Terra: l' accoglienza è affidata a un elegante ingresso con zona bar, che introduce alla sala da pranzo principale, un ambiente raffinato e dall'atmosfera calda. La cucina professionale è un gioiello tecnologico completamente attrezzato, dotato di un’area indipendente dedicata alla preparazione della pizza. Completano il piano i servizi per gli ospiti, il vano scala e un moderno ascensore che serve i livelli della struttura. Primo piano: ulteriori sale da pranzo panoramiche si aprono su splendidi terrazzi esposti a sud ed est, offrendo agli ospiti la possibilità di cenare sospesi tra la storicità della villa e il paesaggio circostante. Piano Interrato: la macchina operativa è supportata da un livello interrato perfettamente logistico, comprensivo di ampie dispense, magazzini e spogliatoi per il personale. L'attico: un rifugio di luce e prestigio ai piani secondo e terzo, la villa rivela la sua anima residenziale: un esclusivo attico di 150 mq pensato come dimora padronale o lussuosa soluzione abitativa per i gestori. L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ampi saloni e per il comfort delle zone notte, immerse nella massima riservatezza e con ingresso autonomo servito da ascensore. Il parco: un' Oasi Naturale con un segreto secolare. La proprietà è abbracciata da un monumentale parco di oltre 9.000 mq. Vero e proprio custode della tenuta è un imponente Cedro dell’Himalaya, esemplare ufficialmente riconosciuto tra gli alberi storici d’Italia, che conferisce un valore ambientale e un'atmosfera di rara magia all'intera location. Una proposta immobiliare introvabile, dove la storicità incontra il business e il prestigio incontra la natura L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SACCOLONGO (Rif. V006 S) In una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, si propone la realizzazione di un villino singolo. L’immobile si distingue per il design moderno e la funzionale distribuzione degli spazi, ideali per chi cerca comfort e privacy. Piano terra con ingresso su un ampio e luminoso living, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti in famiglia. Cucina separata abitabile, comoda e spaziosa, ideale per gli amanti della cucina. Bagno di servizio, ben posizionato per gli ospiti e la zona giorno. Garage adiacente con accesso diretto all’abitazione. Ampio portico esterno, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Piano primo: 3 camere da letto. Due bagni al servizio delle camere. Due logge coperte. Spazi esterni: Scoperto privato di oltre 1000 mq, una caratteristica rara e preziosa. L'ampio giardino consente la realizzazione di spazi verdi personalizzati. Personalizzazione: Il progetto offre la possibilità di scegliere e personalizzare le finiture interne ed esterne, adattandole ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro Pd Tel. 049.86.86.040 selva@myhomegroup.it www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARCUGNANO: SPLENDIDA VILLA SINGOLA FINEMENTE RIFINITA CON VISTA MOZZAFIATO. 3 CAMERE, 5 BAGNI, DIVERSI VANI ACCESSORI, MERAVIGLIOSA TAVERNA DI CIRCA 100MQ, PATIO CON PISCINA, 2 CANTINE, TERRAZZA, GIARDINO E GARAGE DOPPIO. INFO E VISITE PREVIO APPUNTAMENTO IN UFFICIO. CHIAMA NADIA AL 3339493184 OPPURE SCRIVI A NADIA@LACORTEDEIMIRACOLI.EU. RIF. VS75H. Questa abitazione è l'ideale per chi vuole una location unica, con affacci meravigliosi, una vista incredibile su tutta la nostra bella pianura e che arriva fino ai Colli Euganei. Non ci sono molte parole per descrivere la sensazione di totale benessere che si ha appena si varca il cancello e si arriva in questo cucuzzolo sul mondo. Sicuramente un posto per pochi, un posto adatto a chi ama la pace dei Colli Berici ma anche la convivialità che una casa dalle metrature generose può offrire. Tre camere, cinque bagni, due cucine, un soggiorno, una sala da pranzo, una terrazza, una taverna di 100mq di rara bellezza e due splendide cantine. Pavimenti in tek in zona giorno e in rovere in zona notte, tetto in andamento con travi a vista, infissi in legno doppio vetrocamera, balconi in legno, porta blindata, allarme, videosorveglianza, domotica. All'esterno uno splendido patio con piscina che gode di massima privacy, giardino di circa 250mq e garage doppio. Termoautonomo, riscaldamento a pavimento e a/c. Cl. en. D. Info e visite previo appuntamento in ufficio. Chiama Nadia al 3339493184 oppure scrivi a nadia@lacortedeimiracoli.eu. Rif. VS75H. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Lonigo, proponiamo in vendita una straordinaria villa d’epoca in stile liberty che rappresenta un’autentica rarità per chi cerca eleganza, spazio e fascino senza tempo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 387 mq ed è immersa in uno splendido parco alberato privato che garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi a pochi passi da tutti i principali servizi della città. La villa si distingue per la sua architettura raffinata con dettagli decorativi originali: le facciate sono impreziosite da cornici bianche sulle finestre ad arco, balconcini panoramici e fregi storici. L’ingresso principale conduce attraverso un viale lastricato al portico rialzato che introduce all’interno dell’abitazione dove ci accolgono ampi saloni luminosi dai soffitti decorati con stucchi artistici, pavimenti in legno pregiato e lampadari importanti che conferiscono ulteriore prestigio agli ambienti. L’immobile è già suddiviso catastalmente in due unità abitative indipendenti – entrambe dotate di ingresso autonomo e giardino esclusivo – ideale quindi sia per famiglie numerose sia come soluzione bifamiliare o residenza con studio professionale annesso. Gli spazi interni offrono molteplici zone living arredate con gusto classico, grandi sale da pranzo affacciate sul verde del parco circostante ed elementi architettonici tipici delle ville nobiliari venete. Completano la proprietà un grande garage fuori terra e locali accessori utilissimi anche come cantina o deposito. La posizione centrale permette di vivere il meglio della vita cittadina senza rinunciare alla riservatezza grazie all’esteso giardino piantumato ricco di essenze mature. Questa dimora unica rappresenta l’equilibrio perfetto tra comodità urbana ed esclusività abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BASTIA DI ROVOLON (PD) VILLETTA SINGOLA nuova su 2 piani fuori terra , di mq. 150, in quartiere residenziale, con riscaldamento a pavimento e pannelli solari, composta da ingresso indipendente, 2 portici, soggiorno cottura di mq. 43, 2 stanze , 2 bagni, locale mansardato, 2 terrazze, garage riscaldato, e giardino di circa mq. 330 , predisposizione per domotica, consegna Marzo 2027 , Classe di realizzo A4 , euro 360.000 agenzia immobiliare chiara tel. 3409149686 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RONCAGLIA (rif: V1009 R) Comoda a tutti i servizi, proponiamo villa singola in fase di completa ristrutturazione, caratterizzata da ampi spazi abitativi, grande versatilità e una distribuzione interna pensata per adattarsi a diverse esigenze familiari. La proprietà sorge su un lotto di circa 900 mq e si sviluppa su due livelli, per un’abitazione moderna, funzionale e confortevole. PIANO TERRA – h 2,40 m Con ingresso indipendente, il piano terra è composto da: ampia taverna con zona cottura di circa 33 mq; due stanze rispettivamente di 15 e 17 mq, ideali come camere, studio, palestra o spazi di servizio; due bagni; garage doppio in larghezza. Dalla taverna, attraverso una elegante porta scorrevole, si accede direttamente all’ampio portico, ideale per pranzi e momenti di convivialità all’aperto, circondato dall'ampio scoperto privato. PIANO PRIMO Raggiungibile tramite una moderna scala interna, ospita una luminosa zona giorno open space di oltre 50 mq, pensata per creare un ambiente ampio e conviviale. La zona notte comprende: tre camere da letto di circa 17, 13 e 15 mq; due bagni; poggiolo. La ristrutturazione attualmente in corso è integrale e completa: comprende il rifacimento delle fondazioni e tutti gli interventi necessari al consolidamento e alla statica dell’edificio, oltre a finiture di pregio ricercate e personalizzabili. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica, con dotazioni quali: impianto di raffrescamento canalizzato in tutta l’abitazione; riscaldamento a pavimento, previsto anche nel garage; cappotto termico; impianto fotovoltaico da 6 kW. Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente dagli spazi generosi, con ampio giardino privato e dotazioni moderne, beneficiando della possibilità di personalizzare le finiture e alcuni dettagli della propria futura abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PONTE DI BRENTA PORZIONE DI CASA A SCHIERA CENTRALE IN CUI E' GIA' INIZIATA UNA RISTRUTTURAZIONE a circa 300 metri dalla nuova linea del tram e ai servizi di prima necessità, inserita in un contesto gradevole, porzione centrale a schiera di circa 140mq su due livelli. Nella casa è iniziata una recente ristrutturazione pertanto il tetto è stato completamente rifatto con rinforzo delle travi, impermeabilizzazione, accesso con lucernario, copertura tegole nuova con linea vita, grondaie e predisposizione fotovoltaico. Gli scuri esterni sono in legno così come gli infissi interni con vetrocamera. La pavimentazione del piano primo è in tavolato, molto bello da recuperare. Necessita di rifacimento impianto elettrico, impianto di riscaldamento, bagno, cucina e porte interne. COMPOSIZIONE ATTUALE: AL PIANO TERRA: troviamo tre locali: un grande ingresso, un locale salotto, un locale pranzo ed un locale cucina tinello. Sul retro troviamo uno spazio ad uso terrazza con un locale adibito ai servizi: lavanderia, riscaldamento, fotovoltaico ecc... AL PIANO PRIMO: troviamo un grande ingresso notte, due camere matrimoniali ed un bagno. COMPOSIZIONE POSSIBILE: Nel completare la ristrutturazione è possibile ricavare un bagno al piano terra ed un terzo locale (studio) al piano primo. Antistante la porzione ci sono circa 140mq di scoperto privato dove si possono ricavare un paio di posto auto. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Vigodarzere proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, in un contesto residenziale elegante e tranquillo. Edificata nel 2011, si distingue per la sua architettura moderna con mattoni a vista e dettagli curati che donano carattere ed esclusività alla proprietà. Si caratterizza per i generosi spazi interni ben distribuiti, al piano terra una zona giorno ampia con zona living separato dalla cucina, due camere (una con il bagno privato) il locale lavanderia ed un ulteriore bagno. Al piano mansardato altri locali da adibire a proprio piacimento: sala hobby, studio, ulteriori camere ed un ulteriore bagno. Infine, al piano seminterrato una grande taverna con ripostiglio cantina e servizio, dove attualmente è stato ricavato un piccolo appartamento, ideale per chi ha figli grandi che cercano la propria indipendenza, o per chi vuole avere i genitori vicino. Collegato internamente il garage, che diventa un vero e proprio spazio oltre che per le auto anche per le proprie passioni vista la metratura di circa 87 mq. La villa è circondata da un ampio giardino privato piantumato, ideale per momenti di relax all’aperto o cene conviviali sotto il portico coperto. La presenza di alberi ornamentali e siepi garantisce privacy e tranquillità. Vista la posizione centrale, tutti i principali servizi (scuole, supermercati, negozi) sono raggiungibili comodamente a piedi; la posizione strategica permette rapidi collegamenti verso Padova città grazie alle vie principali limitrofe, ma senza rinunciare alla quiete tipica delle aree residenziali più esclusive. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi cerca grandi metrature interne ed esterne unite ad uno stile raffinato contemporaneo in una zona ricercata del territorio padovano. Classe Energetica "C" I.P.E 76,40 kWh mq/anno Rif. VGDCS01 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada dei monti Montericco : casa con 3000mq di giardino piantumato con ulivi VISTA FANTASTICA SU VERONA Circa 300mq di fabbricato da ristrutturare. Struttura sanissima. Ottimo per creare la propria villa sopra Verona / Montericco. Possibilità di fare una piscina. Per info , foto , planimetrie conttarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si scelgono per gli spazi. Altre per la posizione. E poi ci sono proprietà capaci di trasmettere, fin dal primo ingresso, la sensazione di essere state pensate per vivere bene. A Ciano di Crocetta del Montello, alle pendici del Montello, immersa in un contesto residenziale riservato dove le abitazioni lasciano rapidamente spazio ai campi e alla natura, proponiamo una villa contemporanea di circa 210 mq, costruita nel 2016 con una particolare attenzione alla qualità abitativa, all’efficienza energetica e alla convivialità. Una proprietà nata per accogliere una famiglia e, allo stesso tempo, per diventare il luogo in cui ritrovarsi con gli amici, organizzare una cena, trascorrere una giornata a bordo piscina o semplicemente godersi la tranquillità di casa. Il cuore della villa è il piano terra. La grande zona giorno open space unisce cucina e soggiorno in un ambiente luminoso e accogliente, pensato per essere vissuto durante tutta la giornata e naturalmente collegato agli spazi esterni. Il giardino privato di circa 300 mq diventa, durante la bella stagione, una vera estensione della casa: la piscina riscaldata ne è protagonista e crea uno spazio dedicato al relax e alla vita all’aperto, completato dal caminetto e da una struttura in legno. Un ambiente riservato, circondato dal verde e dalla quiete che caratterizzano questa parte del Montello. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si entra nella parte più privata della proprietà. Qui troviamo due spaziose camere da letto, un ambiente attualmente destinato a guardaroba che, per dimensioni e versatilità, può essere utilizzato come terza camera, oltre a un ulteriore spazio di generose dimensioni ideale come studio o guardaroba. Completa il piano un bagno particolarmente ampio, coerente con la filosofia dell'abitazione: ambienti comodi, funzionali e pensati per essere vissuti senza compromessi. Ma è scendendo al piano interrato che la villa rivela un'altra delle sue caratteristiche più interessanti. Una taverna dalle dimensioni importanti, dotata di cucina e caminetto, crea un secondo grande ambiente dedicato alla convivialità: uno spazio raccolto e suggestivo dove organizzare cene, ricevere gli amici e vivere momenti in famiglia in ogni periodo dell'anno. Il piano è completato da un ampio bagno, una comoda lavanderia e due locali ad uso magazzino, garantendo alla proprietà importanti spazi accessori e di servizio. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla qualità costruttiva e alla scelta delle finiture. I materiali impiegati e gli arredi presenti nella villa sono stati selezionati privilegiando qualità e pregio, contribuendo a creare ambienti eleganti ma al tempo stesso autenticamente vivibili. La proprietà viene infatti proposta completa degli arredi, permettendo al futuro proprietario di ritrovare e mantenere l'identità con cui la casa è stata concepita. Costruita nel 2015 e oggi in classe energetica A4, la villa integra comfort ed elevata efficienza energetica grazie all'impianto fotovoltaico da 7 kW con sistema di accumulo, al riscaldamento a pavimento e alla climatizzazione. All'esterno sono inoltre disponibili posti auto a servizio dell'abitazione. Una casa contemporanea, efficiente e riservata, in uno degli scenari più piacevoli ai piedi del Montello. Ma soprattutto una proprietà costruita attorno a un'idea precisa: avere un luogo nel quale sentirsi davvero a casa, circondati dalla natura, con gli spazi giusti per la propria famiglia e il piacere di poterli condividere con le persone più importanti. Una residenza per chi non cerca semplicemente una villa, ma un modo diverso di vivere il proprio tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MURELLE VILLANOVA DI CAMPOSAMPIERO: Villa singola completamente ristrutturata nel 2005 e parzialmente arredata divisibile in due unità (presenti già due passi carrai e due ingressi pedonali). Nel cuore della frazione di Murelle, a Villanova di Camposampiero a pochissimi chilometri di distanza da Caselle di Santa Maria di Sala, proponiamo un’abitazione singola completamente ristrutturata nel 2005 con un importante intervento totale che ha valorizzato ogni ambiente rendendo la casa moderna, funzionale e pronta da vivere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e versatilità. La soluzione offre molteplici possibilità grazie alla distribuzione intrena ed esterna, ai doppi ingressi pedonali e carrai e per altre caratteristiche interne, infatti questa villa singola offre due soluzioni al suo interno, un'abitazione principale ed un bilocale al pian terreno con un proprio ingresso autonomo, ideale per chi vuol ospitare un proprio familiare, avere uno studio professionale o un appartamento destinazto alla locazione o ad un proprio figlio. La proprietà gode infatti di un doppio accesso carraio e pedonale e si sviluppa in maniera intelligente, offrendo due unità comunicanti internamente ma allo stesso tempo facilmente gestibili in autonomia. L’abitazione principale accoglie con una piccola rampa di scale che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina separata abitabile, ambienti pensati per vivere la casa in totale comfort. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato di servizio. Salendo pochi gradini si raggiunge il reparto notte, dove trovano spazio tre camere da letto, un ampio bagno finestrato con doccia e predisposizione per la vasca, oltre a una mansarda abitabile ideale come studio, zona hobby o ulteriore ambiente relax. Al piano terra sono presenti un ampio garage, un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno/lavanderia finestrato con doccia. Sempre al piano terra, con accesso pedonale indipendente, si sviluppa la seconda soluzione abitativa, collegata internamente alla principale ma perfetta anche come appartamento autonomo o come studio professionale. Qui troviamo un’accogliente zona living con soggiorno e cucina separata abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ampio un pratico disimpegno e lavanderia. Esternamente la proprietà è circondata da uno splendido scoperto privato curato e piantumato, pensato per essere vissuto in ogni stagione. Sul retro dell’abitazione un suggestivo pergolato con caminetto crea l’atmosfera perfetta per cene e momenti conviviali all’aperto. I due ingressi carrai permettono di ospitare comodamente fino a cinque autovetture. La casa si distingue anche per le finiture e le dotazioni tecniche di alto livello: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento in tutte le zone, addolcitore, aspirazione centralizzata, serramenti ad alte prestazioni acustiche e termiche, allarme perimetrale e volumetrico, impianto di videosorveglianza e numerosi comfort che rendono questa abitazione completa sotto ogni aspetto. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con cucine e diversi elementi d’arredo inclusi, rappresentando una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Nella centralissima Monselice, inserita nel ricercato Quartiere residenziale "DEI MUSICISTI", proponiamo la vendita di un'esclusiva e prestigiosa villa singola, caratterizzata da ampi e luminosi spazi interni, ed un bellissimo giardino piantumato, arricchito da ulivi secolari. Il lotto di terreno interamente cintato, su cui si estende l'intera proprietà è di 1000 mq., pertanto garantisce ai suoi residenti molto respiro e privacy. Il percorso pedonale di accesso alla villa ci accoglie con un'ampia scalinata in porfido, un bel portico di accoglienza con salottino, ed il tutto ci conduce all'ingresso principale. La disposizione interna è caratterizzata a piani sfalsati e si compone di ampio ingresso, doppio salone di rappresentanza, cucina, zona pranzo, studio, ripostiglio, 3 camere matrimoniali, e 2 bagni. La parte sottostante anch'essa molto spaziosa, è composta da ampi disimpegni, , accogliente taverna con caminetto, ideale per momenti conviviali con parenti ed amici, bagno, lavanderia, locale c.t., e molteplici vani da poter sfruttare al meglio per ogni esigenza familiare. E' presente un garage ed un posto auto interno. Questa proprietà è la soluzione ideale per clienti che ricercano la massima comodità negli spazi, l'ubicazione centrale, ma anche per il professionista che volesse coniugare l'ambiente familiare a quello lavorativo, grazie ai doppi ingressi autonomi. Per ulteriori info o fissare una visita, non esitate a contattarci! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MURELLE VILLANOVA DI CAMPOSAMPIERO: Villa singola completamente ristrutturata nel 2005 e parzialmente arredata divisibile in due unità (presenti già due passi carrai e due ingressi pedonali). Nel cuore della frazione di Murelle, a Villanova di Camposampiero a pochissimi chilometri di distanza da Caselle di Santa Maria di Sala, proponiamo un’abitazione singola completamente ristrutturata nel 2005 con un importante intervento totale che ha valorizzato ogni ambiente rendendo la casa moderna, funzionale e pronta da vivere. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e versatilità. La soluzione offre molteplici possibilità grazie alla distribuzione intrena ed esterna, ai doppi ingressi pedonali e carrai e per altre caratteristiche interne, infatti questa villa singola offre due soluzioni al suo interno, un'abitazione principale ed un bilocale al pian terreno con un proprio ingresso autonomo, ideale per chi vuol ospitare un proprio familiare, avere uno studio professionale o un appartamento destinazto alla locazione o ad un proprio figlio. La proprietà gode infatti di un doppio accesso carraio e pedonale e si sviluppa in maniera intelligente, offrendo due unità comunicanti internamente ma allo stesso tempo facilmente gestibili in autonomia. L’abitazione principale accoglie con una piccola rampa di scale che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e una cucina separata abitabile, ambienti pensati per vivere la casa in totale comfort. Completa il piano un pratico disimpegno e un bagno finestrato di servizio. Salendo pochi gradini si raggiunge il reparto notte, dove trovano spazio tre camere da letto, un ampio bagno finestrato con doccia e predisposizione per la vasca, oltre a una mansarda abitabile ideale come studio, zona hobby o ulteriore ambiente relax. Al piano terra sono presenti un ampio garage, un comodo ripostiglio e un ulteriore bagno/lavanderia finestrato con doccia. Sempre al piano terra, con accesso pedonale indipendente, si sviluppa la seconda soluzione abitativa, collegata internamente alla principale ma perfetta anche come appartamento autonomo o come studio professionale. Qui troviamo un’accogliente zona living con soggiorno e cucina separata abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ampio un pratico disimpegno e lavanderia. Esternamente la proprietà è circondata da uno splendido scoperto privato curato e piantumato, pensato per essere vissuto in ogni stagione. Sul retro dell’abitazione un suggestivo pergolato con caminetto crea l’atmosfera perfetta per cene e momenti conviviali all’aperto. I due ingressi carrai permettono di ospitare comodamente fino a cinque autovetture. La casa si distingue anche per le finiture e le dotazioni tecniche di alto livello: riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento in tutte le zone, addolcitore, aspirazione centralizzata, serramenti ad alte prestazioni acustiche e termiche, allarme perimetrale e volumetrico, impianto di videosorveglianza e numerosi comfort che rendono questa abitazione completa sotto ogni aspetto. L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con cucine e diversi elementi d’arredo inclusi, rappresentando una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel d'Azzano: Nuova costruzione su unico livello, posizionata all'interno di nuovo contesto di residence riservato, alle porte del paese, a 5 minuti dalla ZAI di Verona e 15 minuti dal Centro città. Il tutto immerso nella natura e nella tranquillità. L'abitazione è in pronta consegna, ma con la possibilità di personalizzare le finiture come pavimenti, rivestimenti e porte. Tutto su unico livello: Ampio porticato d'ingresso, soggiorno con cucina open space, una comoda lavanderia, camera matrimoniale di 16mq con bagno padronale e possibilità di ricavare una cabina armadio, camera doppia di 14mq, camera singola di 11mq ed altro bagno; il giardino si sviluppa su due lati dell'abitazione per un totale di 350mq; a completare il tutto l'autorimessa doppia in larghezza con soffitta a fianco dell'abitazione. Struttura antisismica con architettura moderna e spazi funzionali. Tra le principali finiture troviamo serramenti PVC e scuretti in alluminio, rivestimento a cappotto in polistirene espanso che isola benissimo contro il freddo e il caldo, perfetto per contenere le dispersioni termiche, pavimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi, riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa, impianto fotovoltaico per convertire l'energia solare in elettricità e molto altro. L'immobile essendo costruito ad alto risparmio energetico abbatterà i consumi delle utenze con un notevole risparmio, tra l'altro eliminando la bolletta del gas, grazie alle innovative tecnologie utilizzate. Ulteriori informazioni presso il ns ufficio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Ci troviamo a Polesella, nel cuore del Polesine, zona ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità: nel raggio di pochi minuti sono presenti tutti i principali servizi per il quotidiano, tra cui supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e collegamenti efficienti che permettono di raggiungere facilmente Rovigo e Ferrara. TIPOLOGIA: Proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente edificata nel 1995 su lotto di 2.667 mq, suddivisa in due unità abitative distinte: una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, genitori/figli o per chi desidera unire abitazione e investimento. COMPOSIZIONE: La soluzione si compone di due unità abitative: Al piano terra troviamo l'appartamento da circa 166 mq con un ingresso che ci accoglie in un ambiente luminoso e ben distribuito, con cucina abitabile separata e ampia zona notte composta da due camere matrimoniali e una terza stanza versatile. La proprietà dispone di due bagni: uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio e spazio dedicato alla lavanderia. Direttamente collegato all’abitazione troviamo un garage doppio con caratteristiche uniche: cantina interrata ideale per la conservazione ottimale dei vini forno in pietra scala retrattile per accesso a soffitta Al primo piano troviamo invece l'appartamento da circa 149 mq accessibile tramite scala esterna. Questa seconda soluzione si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile separata e zona notte composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati (uno con doccia e poggiolo e il secondo con vasca). Elemento distintivo è la splendida scala interna che conduce a una terrazza abitabile panoramica, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax in totale privacy, con vista aperta su tutto il paese. La proprietà è circondata da un magnifico giardino di circa 2.000 mq, arricchito da: vigneto curato pozzo artesiano per irrigazione ampia struttura esterna per ricovero attrezzi DOTAZIONI E PLUS: cancellata in ferro battuto con apertura elettrica pavimentazione in pietra nel garage ampi spazi interni ed esterni soluzione pronta da abitare Una proposta unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità del centro. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: E I.P.E. 199,20 kWh/mq anno SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su un lotto di oltre 2.000 mq, questa proprietà non è semplicemente grande — è rara. I suoi 714 mq rappresentano una soluzione pensata per chi non accetta compromessi: ambienti generosi, luce naturale che attraversa ogni spazio e una sensazione di libertà sempre più difficile da trovare, soprattutto a pochi minuti dal centro di Thiene. Se stai cercando qualcosa di davvero diverso dal solito, questa è una di quelle opportunità che compaiono raramente sul mercato. Una proprietà che colpisce per metrature, indipendenza e straordinario potenziale. La zona abitativa principale, è progettata per il massimo comfort quotidiano e offre: Grande zona giorno di circa 130 mq 3 ampie camere da letto Suite padronale con bagno privato Ambienti luminosi e facilmente personalizzabili A rendere questa proposta unica è la presenza di un'altra unità indipendente. Un appartamento, al piano terra, di circa 300 mq, attualmente al grezzo, sviluppato con una disposizione simile all’unità principale, che amplia ulteriormente le possibilità abitative o di investimento. Completano la proprietà: Giardino privato di circa 1.500 mq Doppio garage Garage singolo dedicato all’unità indipendente Soluzione perfetta per famiglie numerose che cercano spazio e indipendenza, per investitori o per società interessate a operazioni immobiliari, grazie alla concreta possibilità di sviluppare fino a 7/8 unità abitative. Una villa così non resta a lungo sul mercato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SELVAZZANO: Zona agreste, attorniata da villette, non distante da tutti i servizi, l’Agenzia C’è Casa e CASA propone in vendita una particolare villa stile rurale veneto di c.a. 270mq sviluppata su due livelli su area di 3.000mq, e contraddistinta dagli ampi spazi a partire dall’imponente portico d’ingresso che da l’accesso ad un’ampia zona living di c.a. 70mq suddivisa in zona salotto e zona cucina, un servizio, una lavanderia, un ripostiglio c.termica, e grande garage doppio con doppio basculante. L’abitazione ha due scale interne per l’accesso rispettivamente al reparto notte e ad una meravigliosa sala mansardata multiuso, il primo composto da un piccolo studio predisposto con attacchi e scarichi per un cucinino con adiacente terrazzino per la prima colazione all’aperto e da tre ampie stanze da letto con due bagni ed una cabina armadi, mentre la seconda dotata di ampi finestroni con doppio affaccio, in particolare sul portico è anche predisposta per un ulteriore bagno. Conclude l’offerta una pompeiana adiacente alla casa per il ricovero di due auto. L’immobile risale ai primi anni 2000 con ottime tecnologie e finiture di alto livello per un confort abitativo ottimale tra i quali il riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, doppio muro con isolamento all’interno dell’intercapedine, serramenti BORTOLETTO, pavimentazione in cotto di Possagno, marmo di Vicenza, il piano terra tutto travato a vista, aria condizionata, caminetto a legna, cucina in muratura. Per ulteriori info. solo in Agenzia. Se il presente immobile non rientrasse nelle vostre aspettative disponiamo di molte altre proposte. Forniamo supporto per istruire mutui ad ottime condizioni, eseguiamo consulenze immobiliari, perizie, attestati di prestazione energetica, attestati di stato legittimo, progettazione, ristrutturazioni edili, pratiche edilizie in genere (Permessi di Costruire, Veneto 2050, SCIA, CILA), pratiche catastali, relazioni di regolarità urbanistica e catastale. " C'è Casa e CASA " tel. 049 638844 Cell. 340 2557730 (c.e. C EP 133,73 kwh/mq anno). € 580.000 V06 Se devi vendere casa … C’è Casa e CASA al tuo servizio! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno del quartiere residenziale di Feriole di Abano Terme, proponiamo una villa singola che si estende su un lotto di circa 1500 mq. L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra dove troviamo un accogliente ingresso che conduce a un grande salotto e a una cucina spaziosa di oltre 20 mq. Entrambi gli ambienti sono serviti da un magnifico porticato affacciato sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto grazie alla presenza del caminetto. Accanto all'ingresso c'è una prima stanza doppia, perfetta come studio o ufficio domestico. Sempre al piano terra troverete altre due camere matrimoniali ben illuminate e due bagni finestrati. A completare il livello inferiore ci sono anche un'ampia lavanderia e un garage doppio. Al primo piano la villa offre ulteriori tre comode stanze utilizzabili come camere aggiuntive o sale hobby, insieme a un bagno finestrato ed una soffitta utile come spazio extra per riporre oggetti. Il lotto circostante è prevalentemente accessibile dalla cucina e dal soggiorno ed è caratterizzato da una splendida vista sulle colline circostanti; l'accesso carraio e pedonale avviene direttamente dal quartiere in posizione sollevata garantendo privacy e tranquillità. La consegna dell'immobile è pressoché immediata con verifiche urbanistiche già in corso. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: siamo disponibili per appuntamenti presso la nostra Agenzia! Rif G091 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera centrale di nuova costruzione a Peschiera del Garda, inserita in un contesto residenziale, comodo e vicino ai servizi, a soli 900 metri dal Lago di Garda e dal centro storico. Caratterizzata da un'architettura moderna, ampie vetrate e finiture di pregio, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, un bagno di servizio e l'accesso diretto al porticato e al giardino privato, presente sia sul fronte che sul retro della proprietà. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, due bagni finestrati e tre balconi. Completano la proprietà un box auto a piano terra e un pratico locale tecnico. Realizzata secondo le più recenti normative, la villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per l'impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico e isolamento termico e acustico di ultima generazione, caratteristiche che garantiscono elevato comfort abitativo e la classe energetica A. Una soluzione ideale come abitazione principale o come investimento, in una delle località più richieste del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO ALBISANO Scopri la tua oasi di tranquillità e bellezza nel cuore della natura! Situata in una posizione panoramica privilegiata sopra Torri del Benaco, dominante rispetto alla suggestiva frazione di Albisano, questa straordinaria villa indipendente è parte di un elegante residence composto da sole sei unità con piscina comune. Essendo l’ultima del complesso, gode di una privacy esclusiva grazie alla sua ubicazione tranquilla e protetta da un doppio cancello. La villa, che sorge su un lotto di circa 1000 mq e ha una superficie interna di 170 mq, offre la possibilità di godere da ogni ambiente sia interno che esterno di una vista incomparabile sul Lago di Garda. Il giardino, curato nei minimi dettagli su tre livelli, vanta un sistema d'irrigazione computerizzato completamente rivisto nel 2026 e numerosi angoli relax. Internamente, al piano principale ci accoglie un luminoso soggiorno completo di camino vetrato e cucina separata; da qui potrai accedere alla terrazza panoramica abitabile e coperta di oltre 70 mq che avvolge la villa su ogni lato, perfetta per cene conviviali all’aperto e per godersi tramonti mozzafiato tutto l'anno. Al piano inferiore troviamo le tre grandi camere matrimoniali, un ulteriore disimpegno, una quarta camera polivalente e due bagni moderni e spaziosi di cui uno con vasca idromassaggio. Ogni camera grazie alle porte finestre è luminosa ed ha accesso diretto al giardino inferiore, anche questo completo di sistema di irrigazione e illuminazione, deliziosamente piantumato con ulivi. Completano l’offerta un ampio posto auto coperto facilmente accessibile (con tetto rinnovato nel 2025) e altri due posti auto esterni non coperti. Le dotazioni tecniche includono finestre in legno con doppi vetri, inferriate di sicurezza e zanzariere su tutte le porte e finestre, impianto elettrico completamente rinnovato nel 2025 e nuova caldaia a gas metano. La facciata esterna è stata completamente ritinteggiata nella primavera del 2025. Questa villa rappresenta non solo una residenza principale elegante ma anche un'opportunità unica come casa vacanze o investimento immobiliare pregiato in uno dei luoghi più ambiti del Lago di Garda. Tranquillità assoluta, immersione nella natura e stile mediterraneo ti aspettano! Contattaci subito per organizzare una visita – non perdere l'occasione di coronare il tuo sogno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR90 Villa singola di nuova costruzione con giardino di circa 400 mq, € 390.000 Colfosco di Susegana, Potenziale Classe Energetica A4 Nostra Esclusiva Nel suggestivo scenario delle colline di Colfosco di Susegana, a pochi minuti da Conegliano, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole sei ville indipendenti, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, qualità costruttiva, efficienza energetica e qualità della vita. Un contesto elegante e riservato, immerso nel verde, dove ogni abitazione è stata studiata per garantire privacy, ampi spazi e un'elevata luminosità, in un ambiente destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Proponiamo in vendita una splendida villa singola, caratterizzata da linee moderne, ambienti generosi e un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per vivere appieno ogni stagione dell'anno. L'abitazione è attualmente realizzata al grezzo avanzato, una soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera ridurre i tempi di costruzione senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. La struttura, la copertura e le principali opere costruttive sono già state realizzate, consentendo di percepire concretamente la qualità degli spazi e dell'architettura. Rimangono da completare le finiture e alcune lavorazioni, offrendo così la libertà di scegliere materiali, pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e dettagli estetici, creando un'abitazione realmente su misura. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una perfetta vivibilità quotidiana. Piano Terra: l'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, valorizzata da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli spazi interni con i portici coperti e il giardino, creando una naturale continuità tra casa e natura. La cucina abitabile separata offre praticità nella vita quotidiana, mentre lo studio rappresenta uno spazio ideale per chi lavora da casa, desidera una stanza dedicata agli ospiti o un ambiente multifunzionale. Completano il piano un bagno, la lavanderia, il locale tecnico e il garage direttamente collegato all'abitazione. Piano primo, la zona notte comprende: ampia camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista aperta sulle colline circostanti. Il giardino privato, che circonda la villa su quattro lati, rappresenta una naturale estensione della casa: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax con la famiglia, il gioco dei bambini, gli animali domestici oppure per realizzare una piscina o una raffinata zona wellness. Una volta completata, la villa potrà raggiungere la Classe Energetica A4, grazie alle moderne soluzioni impiantistiche previste, garantendo elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e un importante valore patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Villa singola indipendente Esclusivo residence di sole 6 ville Giardino privato di circa 400 mq Zona living di oltre 45 mq Cucina abitabile separata Studio al piano terra Tre camere da letto Tre bagni Terrazza panoramica di oltre 33 mq Potenziale Classe Energetica A4 Ampia possibilità di personalizzazione Posizione panoramica a pochi minuti da Conegliano Perché visitarla? Acquistare questa villa significa entrare in un progetto esclusivo, con il vantaggio di completare la propria abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze, senza affrontare tutte le fasi iniziali di un cantiere. Il prezzo richiesto di € 390.000 si riferisce alla villa nello stato attuale di avanzamento (grezzo molto avanzato). Per consentire una valutazione completa dell'investimento saremo lieti di illustrarvi il progetto, mostrarvi i render fotorealistici, le planimetrie, il capitolato e spiegare nel dettaglio le opere già realizzate, quelle ancora da completare e le diverse possibilità di personalizzazione, così da avere un quadro chiaro dei costi e delle soluzioni disponibili per ultimare l'abitazione. Saremo inoltre a disposizione per accompagnarvi successivamente in cantiere e farvi apprezzare dal vivo la qualità costruttiva e le potenzialità di questa esclusiva residenza. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e viene riportato esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto architettonico e rappresentano fedelmente gli spazi e le caratteristiche dell'intervento. Arredi, complementi e alcuni dettagli di finitura sono proposti a titolo esemplificativo e potranno essere personalizzati in fase di realizzazione. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Colfosco villa unifamiliare con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva € 390.000 In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Villa unifamiliare di nuova costruzione a Colfosco 4 camere Giardino su quattro lati Terrazza panoramica Classe energetica A4 €390.000 NOSTRA ESCLUSIVA Tra le splendide colline di Colfosco, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire ampi spazi, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Uno dei suoi maggiori punti di forza è lo stato di avanzamento dei lavori: l'abitazione è già in fase avanzata di realizzazione. Questo significa poter visitare concretamente gli ambienti, percepirne gli spazi e scegliere le finiture finali secondo il proprio stile, senza affrontare le lunghe attese tipiche di una costruzione da iniziare. La villa sorge all'interno di un contesto residenziale esclusivo, composto esclusivamente da abitazioni indipendenti, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e qualità architettonica. Zona giorno: L'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, caratterizzata da grandi vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture si affacciano direttamente sui portici coperti e sul giardino privato, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni stagione, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Completano il piano terra: cucina abitabile separata; studio indipendente, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby; bagno finestrato; lavanderia; locale tecnico. Zona notte Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline circostanti. All'esterno il giardino esclusivo circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, sicurezza e numerose possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, zona barbecue o spazio dedicato ai bambini. Efficienza energetica L'immobile è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi per raggiungere la Classe Energetica A4, assicurando: elevato comfort abitativo; bassi consumi energetici; costi di gestione contenuti; maggiore valore dell'immobile nel tempo. In sintesi Villa unifamiliare indipendente Nuova costruzione quasi ultimata 4 camere 3 bagni Zona living di oltre 45 mq Studio al piano terra Giardino privato su quattro lati Terrazza panoramica di oltre 33 mq Classe Energetica A4 Contesto esclusivo e panoramico A pochi minuti da Conegliano, Treviso Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica, con la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli prima della consegna. Per ricevere planimetrie, capitolato, documentazione tecnica o fissare una visita in cantiere, contatta AGA Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunità. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Eleganza, comfort ed efficienza energetica si incontrano in questa splendida villa singola, situata in una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà, recentemente ristrutturata con particolare attenzione all'innovazione e al risparmio energetico, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Al piano terra l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno di generose dimensioni, ideale per i momenti di convivialità. La cucina, separata e abitabile, garantisce funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Completano il piano uno studio, perfetto per lo smart working, un bagno, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia. La zona notte, posta al piano superiore, comprende tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di poggiolo, una camera singola, un disimpegno e un ampio bagno finestrato completo di doccia e vasca. All'esterno, gli spazi pavimentati garantiscono praticità e facilità di gestione, mentre il garage di generose dimensioni, dotato di ulteriore bagno di servizio, aggiunge ulteriore valore e funzionalità alla proprietà. La recente riqualificazione energetica ha consentito all'immobile di raggiungere la classe energetica A2, assicurando elevato comfort abitativo, consumi contenuti e massima attenzione alla sostenibilità. Le finiture di pregio, unite all'utilizzo di materiali di alta qualità, conferiscono alla villa uno stile elegante e contemporaneo, rendendola pronta per essere abitata senza alcun intervento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i servizi essenziali, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, efficiente e pronta ad accogliere una nuova famiglia. Per maggiori dettagli rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior in Via G. Matteotti n.20 bis a Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 info@immobiliareexcelsior.it www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA BERTESINA Proponiamo in vendita splendida villetta di nuova costruzione di 220 mq oltre al giardino privato di 1100 mq, disposta su due livelli, situata in una tranquilla e ben servita zona residenziale lungo Strada della Parolina a Vicenza. L’immobile è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti funzionali, luminosi e caratterizzati da un’elevata qualità costruttiva. L’immobile è previsto in classe energetica A4, garanzia di elevatissime prestazioni energetiche e bassi consumi. Inserita in un contesto circondato dal verde, la proprietà gode al tempo stesso di un’ottima vicinanza alla città e ai principali servizi. La villa si compone al piano terra di un’ampia zona soggiorno open space, cucina, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Completa la zona giorno uno studio, facilmente trasformabile in camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al box auto doppio. La distribuzione degli spazi è studiata per offrire funzionalità e armonia. Il piano primo, invece, ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, un elegante bagno finestrato, una comoda cabina armadio e un terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato di 1100 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e vivere al meglio gli spazi esterni. Una soluzione moderna ed esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi cittadini. C.E. A4 Rif. VS11 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA PADOVANA/NOVENTANA (RIF: V1035 R): Abitazione singola sita su un unico piano in un quartiere residenziale tranquillo e prestigioso, composto esclusivamente da ville singole. Questa rara opportunità, offre una soluzione abitativa sviluppata interamente al piano terra, perfetta per chi cerca comfort e accessibilità su un lotto di circa 750 mq. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi razionali, pensati anche per persone con difficoltà deambulatorie. L'abitazione è composta da un accogliente ingresso che conduce a una cucina spaziosa di ben 18 mq, il soggiorno luminoso misura 22 mq, tre generose camere da letto: la prima camera misura 17 mq, la seconda camera di 19.5 mq e l'ultima camera ha una superficie di 14.5 mq; ogni stanza garantisce privacy e tranquillità. I due bagni sono entrambi ampi (7 mq e 8 mq) offrendo funzionalità senza compromessi. Completa questo splendido immobile un comodo garage di circa 15 mq, insieme ad un utile ripostiglio/centrale termica, che assicura spazio extra per le tue esigenze quotidiane. Il giardino privato che circonda la casa si estende su circa 600 mq, ed è il luogo ideale dove godere della natura o organizzare eventi all'aperto con amici e familiari, in totale riservatezza. Noventa Padovana non solo offre tranquillità, ma anche ottimi collegamenti ai principali servizi, come scuole, negozi e trasporti pubblici, rendendola una scelta eccellente per famiglie o professionisti alla ricerca del loro angolo di paradiso. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO BUON ALBERGO GF Properties propone in esclusiva Eleganza, efficienza e comfort a due passi dal centro. A pochi passi dal centro di San Martino Buon Albergo, proponiamo una splendida villa indipendente disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. L'abitazione vanta una ristrutturazione di alta qualità e grande gusto grazie ai soffitti alti con travi in legno a vista, agli ambienti luminosi e al perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore del legno. Il piano terra ospita un'ampia zona living open space con angolo cottura, direttamente collegata al giardino privato con portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno padronale privato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e tre bagni complessivi. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile offre il massimo dell'efficienza: classe energetica A4, pannelli solari, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impiantistica completamente rinnovata, per consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, indipendenza ed efficienza energetica. PER INFORMAZIONI O PER PER PRENOTARE UNA VISITA INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO Straordinaria villa di circa 186 mq situata nella rinomata località di Torri del Benaco, affacciata direttamente sulle sponde panoramiche del Lago di Garda. La proprietà è inserita in un'esclusivo contesto di sole 4 residenze e si distingue per le sue linee moderne e l’eleganza degli spazi esterni, caratterizzati da ampie terrazze attrezzate con zone relax immerse nel verde, arredi contemporanei e finiture in pietra naturale che valorizzano il contesto esclusivo. Le vetrate a tutta altezza offrono una luminosità eccezionale agli ambienti interni e permettono una continuità visiva tra gli spazi living e la spettacolare area outdoor. Da ogni angolo della casa si gode un’incantevole vista sul lago e sulle montagne circostanti, regalando tramonti mozzafiato ed un’atmosfera rilassante ideale sia come abitazione principale che come residenza vacanziera. La posizione dominante garantisce privacy assoluta pur essendo comodamente collegati al centro storico di Torri del Benaco: uno dei borghi più suggestivi della riviera gardesana noto per i suoi ristoranti tipici, il porticciolo turistico e le numerose attività all’aria aperta. L’immobile, di recentissima realizzazione è dotato di tutti i comfort moderni ed offre soluzioni abitative versatili grazie alla generosa metratura interna ed alle aree comuni progettate per vivere momenti conviviali all’aperto e può contare inoltre su due posti auto in garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGONZA – Peraga (PD): Immobiliare MB propone in vendita una proprietà unica nel suo genere, composta da villa accostata con granaio e locale commerciale comunicante, inserita in tranquilla zona residenziale a Peraga, comoda ai principali servizi. Grazie alla disposizione degli edifici e alle superfici generose, è possibile ricavare due unità residenziali indipendenti di circa 260 mq ciascuna, entrambe con giardino esclusivo adatte a due nuclei familiari oppure si può creare un'unica grande abitazione. Unendo villa, granaio e locale commerciale, la proprietà può trasformarsi in un complesso direzionale di grande impatto, perfetto per studi professionali strutturati, aziende che cercano una sede di immagine, showroom e spazi per eventi, meeting con giardino dedicato a ricevimenti e presentazioni. L’intero compendio sviluppa una superficie complessiva di circa 550 mq. Parte abitativa La villa, ristrutturata nel 2010, e si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da elegante salone, cucina spaziosa e bagno moderno. I pavimenti in rovere scuro valorizzano gli ambienti conferendo calore ed eleganza. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con due ampie camere da letto entrambe dotate di guardaroba, un secondo bagno molto ben rifinito e una zona salotto o studio che può diventare un ulteriore camera matrimoniale. Completa la parte residenziale un granaio separato di circa 167 mq, attualmente da ristrutturare, che rappresenta un importante valore aggiunto L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme volumetrico attivo e predisposto per i serramenti e aria condizionata. Classe energetica D. Locale commerciale Adiacente e collegato alla proprietà si trova un locale ad uso commerciale con possibilità di riconversione a residenziale ed ampliamento alla casa attuale; situato completamente al piano terra con ingresso indipendente, si compone di due ampi vani open space e bagno ed è dotato di riscaldamento autonomo. Contatta Immobiliare MB per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Rif. MB 167 Visita il nostro sito www.immobiliere mb.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5445 A soli 10 minuti da Bassano del Grappa, stupenda villa in vendita in piacevole contesto panoramico fra le colline di Borso del Grappa, con vista che spazia dai Colli Asolani fino ai Colli Euganei e Berici, nelle giornate più limpide arriva fino a Venezia; in un contesto naturale unico ai piedi del Monte Grappa, la proprietà si trova a breve distanza dalle celebri aree di decollo per il parapendio, meta internazionale per appassionati di volo libero. La villa, ubicata su una collina in lieve pendenza ai piedi del Monte Grappa, domina il centro del paese ed è circondata dallo scenografico giardino di circa 1.200 mq. Ultimata nel 2008, l'abitazione è in perfette condizioni e presenta superficie commerciale di circa 400 mq, così suddivisa: piano terra: ingresso, soggiorno con moderno camino in continuità col piacevole portico con affaccio panoramico, pranzo e moderna cucina con isola, dispensa, ripostiglio, servizio giorno; piano primo, accessibile da scala di legno con parapetto in vetro: zona notte con 4 spaziose camere (di cui una padronale con cabina armadio e bagno privato), secondo bagno e terrazza; locali di servizio al piano seminterrato: stireria, lavanderia, centrale termica, cantina e magazzino. Garage per 4/5 auto con basculante motorizzato ed area parcheggio esterna pavimentata in porfido. Finiture pregevoli con attenzione ad ogni dettaglio: pavimenti in legno di rovere massello, parete in sasso lavorato a mano, travatura a vista, ampie e luminose vetrate a scorrere, serramenti in legno con triplo vetro, bagni con sanitari sospesi. Impianto di aspirazione centralizzata, isolamento termico in sughero naturale, riscaldamento a pavimento con recente caldaia a condensazione, pareti radianti nei bagni, clima. Ottime dotazioni di sicurezza con impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale. Giardino molto curato completo di impianto di irrigazione con vasca di accumulo acqua piovana e casetta degli attrezzi. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5398 Montebelluna, prestigiosa villa del XVIII secolo in posizione esclusiva collinare dominante. Splendida vista sulla pianura, immersa in un parco privato di oltre 25.000 mq. La Villa di circa 1.300 mq, conserva materiali e dettagli originali — seminati veneziani, camini in marmo, stucchi e affreschi — comprende anche una suggestiva Chiesetta privata. Nel Novecento è stata oggetto di importanti restauri, tra cui il recupero dell’ala ovest e la creazione di un elegante patio porticato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it