Ville Toscana Pag. 20

DICOMANO, località Corella vendesi immobile indipendente di mq.300 netti attualmente adibito a casa vacanza sulle dolci colline del Mugello, in ottima ubicazione strategica. Al piano terra di mq.200 ci sono locale ristorazione, forno per pizze e camino con girarrosto e servizi; al piano primo di mq.115 troviamo 5 camere, 2 cucine, 4 bagni. Parco di circa mq.3.000 con piscina in muratura. Tutto il complesso è stato ristrutturato nel 2010. Euro 550.000 AMAD20 SC9076158

rif.ag. mls 418 massa zona periferica ma ottimamente servita, vendesi porzione di trifamiliare che e' stata sottoposta a completa e radicale ristrutturazione, dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia nuova a condensazione, cappotto termico, infissi, impianti e pavimenti nuovi. si compone al piano terra da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con finestra, lavanderia ; al 1° piano camera doppia e grande terrazza. giardino esclusivo e posto auto. ottimo affare SC8780923

Rif.Ag. E109Z E109Z Gragnano, (Capannori Lucca) Villa in vendita 16 vani 390 mq con ingresso indipendente Lasciamoci condurre piacevolmente lungo uno dei viali di accesso di questa villa a Gragnano, a poco meno di 10 km da Lucca in un parco di 4.000 mq. Una bellissima e particolare villa costruita nel 1975 in uno stile avveniristico, minimalista e molto elegante dal famoso architetto Baldacci. La grande porta in bozze di legno e vetro si apre su open space di grande respiro, circa 100 mq, suddiviso in più ambienti quali uno studio, un salotto con camino e una sala da pranzo comunque aperti, a vista e ben definiti. Lopen space è di ampio respiro è molto spazioso e luminosissimo grazie alle grandi vetrate, che si affacciano su un vasto porticato, e ospita una scala a chiocciola in cemento armato e legno, da un design particolare, che sale su uno splendido ballatoio e che conduce ad una seconda zona notte. Una cucina abitabile in muratura, due camere doppie e una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia sono al piano terra, mentre una camera da letto e un bagno finestrato con vasca sono al primo piano. Dalla terrazza della camera da letto al primo piano si gode di un panorama che sembra fuoriuscito da una veduta del Canaletto. Sempre dal piano terra si può accedere ad una unità immobiliare che possiede comunque un ingresso indipendente da una scala esterna. Quivi si trovano una sala con camino, un angolo cottura, una camera da letto, uno studio, un bagno con vasca, un ripostiglio, e attraverso unulteriore scala si raggiunge il secondo piano mansardato composto da una camera doppia e una singola e un bagno con doccia. Le finiture sono molto pregiate, pavimento in cotto della Provenza, il tetto isolato secondo i canoni dellepoca di costruzione, infissi delle finestre in legno di pino alcuni con vetro singolo e altri a doppio vetro mentre le porte sono in rovere. E presente un riscaldamento a metano (radiatori), due camini di cui uno a legna e un termo camino, il cancello elettrico, un impianto di allarme, lallaccio allacquedotto, un pozzo per lirrigazione dellampio parco e una tri camerale. Due sono gli accessi carrabili su due strade distinte. Allesterno si trova di pertinenza una cascina, dal tipico stile toscano disposto su due livelli, al cui piano terra sono presenti una lavanderia, una cantina di circa 15 mq, un deposito attrezzi e una stanza con il forno a legna. Al primo piano, salendo una scala in cotto, si trova invece una civile abitazione composta da una cucina, due stanze divise da una bellissima mandolata lucchese a vista e un bagno. Una piccola dependance da utilizzare come ufficio o per gli ospiti dando loro una certa indipendenza. Il parco è suddiviso in zona piante sempreverdi ad alto fusto e zona uliveto. Classe energetica: G . e ora godetevi il video! SC8993465

VILLA MODERNA di recente costruzione, a pochi chilometri dalla città di Lucca, in ottima zona tranquilla, periurbana dotata di tutti i servizi principali. La villa si sviluppa principalmente sul piano terra/rialzato con un bellissimo e luminoso salone di ingresso, la zona cucina/pranzo con isola centrale, tra camere, (la principale dotata di bagno privato e cabina armadi) due bagni. Al piano interrato una grandissima e confortevole taverna con un bel termocamino a legna, altra cucina con forno a legna, un grande stanza per pranzi e cene ed un salone pluriuso. Sempre nell'interrato il locale tecnico, la stanza lavanderia/stireria ed altro locale di deposito. Al piano mansarda invece, oggi da rifinire, troviamo un open space adatto per accogliere ulteriori camere e bagni , studio, palestra o stanza giochi/studio, o una Spa e zona fitness. La villa ha finiture di lusso, ed impianti tecnologicamente all'avanguardia. Circondata da un bel giardino che potrebbe accogliere in futuro una piscina. SC7683214

Barbaricina alle porte del parco di San Rossore, ottima soluzione abitativa indipendente con piacevolissimo giardino. La casa attualmente è suddivisa in due appartamenti (piano terra e primo piano): quello del piano terra è composto da ampio soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento del piano primo è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà dotate il gradevole giardino, il garage e due posti auto. Soluzione ideale per genitori/figli. Ottime condizioni generali SC8617834

In Forte dei Marmi, nel prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, è in vendita una splendida villa singola situata su un ampio lotto di 1510 mq. La villa si sviluppa su una superficie di 195 mq, con l’aggiunta di un garage di 28 mq, perfetto per ospitare più veicoli o utilizzabile come spazio aggiuntivo per il deposito. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la possibilità di ampliamento, che consente di aggiungere ulteriori 18 mq per piano, offrendo l'opportunità di personalizzare e ingrandire ulteriormente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze e preferenze. L'ampio giardino che circonda la villa garantisce privacy e tranquillità, con la possibilità di allestire zone relax, una piscina, o spazi verdi dedicati al tempo libero. La posizione in Vittoria Apuana, una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi locali, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di lusso. Con la possibilità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la villa grazie all’ampliamento, questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore della Versilia in una casa esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel verde con vista panoramica, proponiamo l'acquisto di un terreno edificabile con progetto approvato per la realizzazione di due villette libere su tre lati composta da piano terra, piano sottotetto e piano interrato con ampio giardino.; oppure possibilità di una villa unica villa su quattro lati. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni: 0574/946052.

Villa con giardino e vista panoramica sul Lago di Chiusi Toscana In un bel contesto di campagna alle porte di Chiusi, in vendita villa con terrazze e vista lago, quattro camere, classe A, giardino recintato e cancello automatico. A pochi minuti dal centro storico di Chiusi con il museo Etrusco e tutti i servizi a portata di mano, in una posizione incantevole e tranquilla nella verde campagna Toscana con vista sul Lago di Chiusi, questa villa unifamiliare è pronta da abitare e offre comforts con classe di prestazione energetica A1. La villa si sviluppa su due piani per circa 234 metri quadri oltre a circa 45 mq di terrazze, circondata da giardino con alti alberi e piante aromatiche. Tutte le stanze sono luminose, con una rilassante vista sul verde. I soggiorni, tre al piano terra e uno al piano primo, sono in stile rustico con camino a legna e pavimenti in cotto. Le camere, tre al piano terra ed una al piano primo (con possibilità di creare due unità separate) offrono pavimenti in un elegante parquet in legno di rovere. I bagni sono rivestiti in ceramica e dotati di vasca e doccia. Gli infissi sono in legno con persiane e zanzariere. Il riscaldamento può essere sia con gas GPL che con impianto collegato ad una stufa a pellet. Il cancello automatico accede direttamente sul vialetto ed il giardino, completamente recintato, dove è stato creato anche un campo da calcetto. Perfetta da vivere tutto lanno o per vacanza con spazi generosi per intrattenere famiglia e amici. IMMOBILE Rif: CHI3095 Dove: Chiusi, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: 234 mq su due livelli oltre a 45 mq di terrazze e giardino recintato Terreno/Giardino: giardino recintato di circa 2.420 mq dotato di cancello automatico in ferro battuto, aree relax e un campo da calcetto Terrazzo/Balcone: circa 45 mq di terrazze con vista panoramica Disposizione: Piano Terra: ingresso su corridoio centrale, soggiorno, cucina, sala pranzo, 3 camere, 2 bagni; con doppio accesso esterno una stanza ad uso deposito Piano Primo: soggiorno con cucina e terrazzo, 1 camera/studio, 1 bagno, sottotetto con soffitta Distanza dai servizi: 500 m dal centro storico Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 191 km Utenze: Rete telefonica fissa: disponibile Internet: disponibile Riscaldamento: GPL + 1 stufa a pellet collegata ai radiatori + camino a legna Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna di raccolta acque piovane ad uso irriguo Energia elettrica: attiva Classe Energetica: A1 SC9198104

Euro 470.000 Ospedale: in Esclusiva. Abbiamo il piacere di proporre questa splendida villetta a schiera libera su tre lati. La posizione privilegiata in cui è collocata rispetto alle altre unità immobiliari, garantisce una bella esposizione, una luminosità poco comune e una tranquillità assoluta. L'intera struttura, finita di costruire nel 2019, è circondata su tre lati dal parco condominiale tenuto a prato e ad alberi d'alto fusto. La residenza si sviluppa su due livelli oltre alla taverna e al garage che sono parzialmente interrati. Dal cancello, attraversando un piccolo giardino, arrivo al portoncino d'ingresso che mi permette di accedere direttamente alla zona giorno di ampia metratura. La cucina, abitabile, si affaccia sulla parte posteriore della villetta dove troviamo una bella terrazza di 30 mq. Sempre al piano terreno ho il primo bagno e l'accesso alla scala in linea a doppia rampa che mi permette di salire al piano superiore e di scendere al livello seminterrato. Al primo piano trovo due camere da letto (una di queste, molto grande, è stata realizzata unendo due camere), la cabina armadio, il secondo bagno, un balcone e un comodo ripostiglio. Scendendo nella taverna, abbiamo un ampio spazio attualmente adibito a sala musica/video, la lavanderia e l'accesso interno al garage doppio. Le condizioni della villetta sono eccellenti. Dispone di una impiantistica di prim'ordine tra cui impianto fotovoltaico, impianto solare per produzione acqua calda, climatizzazione, caldaia con accumulo solare, desalinizzatore, allarme, impianto irrigazione, lucernario VELUX automatizzato, porte scorrevoli RIMADESIO, tenda terrazza motorizzata, ecc. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di leggere le caratteristiche su elencate e osservare il materiale fotografico e la planimetria a corredo per valutare con attenzione l'oggetto e confrontarlo con le proprie esigenze e gusto. Ottima la classe energetica che colloca l'immobile in Classe A1 con IPE 49,20 kWh/mq. Rif. 3.642 In ESCLUSIVA. Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/a76345/ SC9199605

Euro 395.000 Via della Prugnoliccia Montenero: bella ed elegante soluzione in villa, composta da piano terreno, primo piano, mansarda, grande giardino, garage e posti auto. La località di Montenero è sempre stata molto apprezzata dal mercato immobiliare della nostra città in quanto zona residenziale per eccellenza. Arrivando da Via della Prugnoliccia, posso accedere al contesto in cui la nostra porzione di villa si trova, da un cancellino pedonale o da un altro cancello carrabile che mi permette di raggiungere il garage e i posti auto. La residenza che ci pregiamo presentare, si sviluppa su due piani oltre alla mansarda. Per accedervi, passo direttamente dal giardino e percorrendo i due vialetti pavimentati in cotto, raggiungo l'ingresso principale e l'ingresso secondario che mi permette di entrare direttamente in cucina. Il vialetto che percorro per giungere al portone principale è coperto da una struttura lignea che consente di vivere comodamente l'ambiente esterno anche in caso di maltempo. Attraversando la soglia della nostra residenza, al piano terreno, trovo subito la sala. Tramite un disimpegno, posso accedere alla cucina, al bagno e alla scala, rivestita in pietra serena, che mi permetterà di salire al piano superiore. Al primo piano superiore trovo l'angolo studio, la camera matrimoniale e il secondo bagno. Continuando sulla scala raggiungo il piano mansardato, che ha altezze che variano da un massimo di 2,40 m ad un minimo 1,55 m. Attualmente i locali della mansarda sono definiti "locali praticabili ma non abitabili". Gli ambienti che stiamo descrivendo sono stati perfettamente ristrutturati e curati dalla proprietaria, ambienti a cui dedica attenzione e passione. Il giardino è tenuto a prato ed in una zona più riservata è stato ricavato un piccolo ma comodo solarium con doccia. Alte e belle siepi in alloro e un bel muro di cinta demarcano i confini con i vicini, garantendo privacy e barriera visiva. Al centro del giardino è piantumato un bel pino. La residenza, in tutto, misura 104 mq catastali senza considerare la superficie dell giardino e quella dei vialetti. Il garage, al piano seminterrat, misura 16 m2. Le spese condominiali ammontano a 70 mensili. La residenza è in buonissimo stato di manutenzione ed è di gradevole architettura. Gli interni sono perfetti così come gli esterni. Dispone di impianto termico autonomo con impianto di riscaldamento tradizionale a radiatori. Tutti gli altri impianti, elettrico, idrico e tubazione gas dispongono delle relative certificazioni di conformità risalenti al periodo della loro installazione. Gli infissi esterni sono tutti in Douglas laccato bianco mentre le persiane, in legno e PVC, sono in verde. Le finestre sono tutte con vetro camera. Il portone d'ingresso è in legno massiccio ed è blindato. Le porte interne sono tutte in legno di noce. Le pavimentazioni sono in parquet di iroko sia al piano terreno che al primo piano. La mansarda è pavimentata con mattonelle in gres di tonalità chiara. I rivestimenti delle pareti dei bagni sono in ceramica di colore neutro. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. La residenza è occupata dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 296,65 kWh/mq. Rif. 3.602 SC9199577

Rif.Ag. N045I N045I Villa singola completamente ristrutturata a Santa Maria a Colle La villa si trova in posizione ben servita ed è libera su quattro lati, circondata da giardino e pavimentazione permeabile. Catastalmente abbiamo due unità immobiliari distinte: una al piano terreno e una al piano primo collegate internamente, il che lo rende appetibile per due nuclei familiari. Al piano terreno, con doppio ingresso indipendente abbiamo: disimpegno, bagno, tre camere da letto, cucina abitabile e soggiorno; al piano primo, anch'esso con ingresso indipendente, troviamo l'ampio ingresso, la sala da pranzo, la cucina abitabile, una camera matrimoniale, una doppia, un salotto da cui si arriva al sottotetto tramite una scala di design. L'impianto originale della villa è degli anni '70, di cui conserva gli ampi spazi e le grandi vetrate, ed è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di pregio e comfort di ultima generazione quali: domotica, frangisole elettrici, aria condizionata, filodiffusione in ogni stanza, termosifoni in acciaio inox, pannello solare e accumulo acqua calda, ventilazione forzata e infissi di ultima generazione. Anche il tetto è stato oggetto di intervento dove è stato messo internamente l'isolante in lana di roccia e rivista l'intera copertura. Esternamente troviamo vari locali accessori: una dependance, un garage, una lavanderia e un ripostiglio oltre ad un pergolato per le auto. Una rarità per qualità di rifiniture e spazi! SC9197481

ALTOPASCIO frazione Spianate, vicino al paese ed ai principali servizi, vendiamo villa bifamiliare ristrutturata disposta su due piani, di circa 220 mq. La casa è circondata su tre lati da 5.000 mq di giardino circa e resede lastricata , completamente recintata. Al piano terra abbiamo un porticato che ci immette nell'ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio/locale tecnico; le scale in legno ci portano al piano primo, dove troviamo 3 camere, un bagno con doccia e vasca e un'altra bellissima stanza, attualmente adibita a sala biliardo (ma utilizzabile anche come altre camere); ampia soffitta al secondo piano. Nel giardino privato, insistono inoltre: un garage di 24 mq, un forno in muratura e due pozzi. Impianti di ultima generazione, termocamino, videocitofono, infissi in pvc, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, rendono questa abitazione molto confortevole e poco dispendiosa. SC9197160

PORTA NUOVA In ottimo contesto residenziale a pochi passi dalla Piazza dei Miracoli proponiamo villetta di tipo viareggina molto ben tenuta. La propriet si distingue per la sua posizione riservata e silenziosa, ideale per chi cerca tranquillit senza rinunciare alla comodit di essere ben collegati al centro di Pisa. La villetta di circa 130 mq internamente composta da ingresso tradizionale, sala da pranzo con cucinotto con uscita sull'esterno, 2 ampie camere matrimoniali, camera media, studio e bagno finestrato. Il giardino, diviso tra un grazioso spazio ornamentale sul fronte e un ampio giardino sul retro di circa 250 mq, perfetto per godersi momenti all'aperto in totale privacy A completare il tutto un ampio garage di circa 20 mq e un locale cantina. L'immobile, pur necessitando di un ammodernamento, ha impianto elettrico ed idraulico rifatti ed subito abitabile. La villetta dotata di inferriate, porta blindata, impianto di condizionamento ed allarme, porte interne laccate avorio e infissi esterni in legno con doppio vetro. Questa villetta rappresenta una rara opportunit nel mercato immobiliare pisano, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa confortevole in una delle zone pi affascinanti della citt. SC9191118

Forte dei Marmi: Villa Singola degli Anni '50 con Potenziale di Ristrutturazione Un'opportunità unica a Forte dei Marmi! A soli 200 metri dal cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita un affascinante villino singolo, caratterizzato dall'architettura tipica degli anni '50. L'immobile, immerso in un giardino privato che lo circonda su quattro lati, offre: Ampi spazi interni: Soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage, ripostiglio e tettoie.Potenziale di personalizzazione: La possibilità di ampliare di 18 mq e di realizzare una mini piscina idromassaggio rende questa villa un progetto ideale per chi desidera creare la propria oasi personalizzata.Posizione strategica: Situata in una zona tranquilla e residenziale, ma a pochi passi da tutti i servizi, negozi e dalla spiaggia.Base solida: La struttura solida e l'ubicazione rendono questo immobile un investimento sicuro per il futuro.Perché scegliere questa villa? Possibilità di ristrutturazione: Crea la casa dei tuoi sogni, personalizzando ogni ambiente secondo i tuoi gusti.Location esclusiva: Forte dei Marmi, una delle località più ambite della Versilia.Potenziale di valorizzazione: Un'opportunità unica per realizzare un investimento a lungo termine.Non perdere questa occasione! SC9190936

Villa unica con terrazze e giardino, Montepulciano Toscana Villa su tre piani in posizione privilegiata con grandi terrazze panoramiche, giardino, quattro garage, magazzini e annessi da convertire, in vendita vicino a Montepulciano, Siena. Nella campagna senese fra Chianciano Terme e Montepulciano, con servizi e negozi a pochi minuti, elegante villa di 326 mq su tre piani con portico, grandi terrazze, garage e magazzini. Gli interni offrono una residenza al piano terra con due camere, due unità ai piani superiori fino al terzo piano con accesso ad una caratteristica terrazza sul tetto. Al piano terra, dallesterno si accede a quattro garage, magazzini, vani ex porcilaia, e due annessi, per un totale di circa 220 mq che permettono ampliamento della superficie abitativa. I circa 2.200 mq di giardino includono vialetto privato e un uliveto. Possibilità di aggiungere una piscina in giardino. Per la sua posizione vicino a siti turistici e termali, Villa Bruciata è una proprietà perfetta sia ad uso privato anche per casa vacanza. IMMOBILE Rif: MTP3061 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa su tre piani di complessivi 716 mq, con terrazze, portico, 4 garage, magazzini e vani da convertire, annesso con veranda, giardino con uliveto Annessi: edificio ad uso magazzino di 37 mq con veranda di 12 mq; edificio ad uso garage di 22 mq; edificio ad uso rimessaggio/magazzino Terreno/Giardino: 2.200 mq di giardino inclusivo di 980 mq di uliveto Garage: al piano terra delledificio principale sono presenti 2 garage singoli (di circa 25 mq e 20 mq), oltre ad un edificio separato per 1 garage doppio di circa 47 mq Disposizione: Piano Terra: Portico, atrio principale e scale ai piani superiori Appartamento 1: ingresso, cucina, soggiorno, 2e camere, 1 bagno, due cantine, 1 w.c e ripostiglio circa 55 mq con 5 vani da ristrutturare/convertire oltre a 1 garage doppio, 2 garage singoli, scale di accesso alla grande terrazza panoramica a copertura della zona garage Piano Primo: Appartamento 2: ingresso da terrazza, soggiorno/pranzo, cucina, 4 camere, 2 bagni, centrale termica Piano Secondo e Terzo: Appartamento 3: soggiorno, cucina, sala, studio, 2 camere, 1 w.c ,disipegno e 1 bagno; al terzo piano una soffitta e terrazza sul tetto Distanza dai servizi: 1,5 km SC9189497

IA01109 VILLA D'EPOCA CAMAIORE Zona Camaiore a poca distanza dal Centro Storico, in zona leggermente rialzata, Essegi Immobiliare propone in vendita villa d'epoca di inizio '900 da ristrutturare, di circa 376mq, con loggiato al piano terra di 52mq, terrazze per un totale di 75mq, balconi 10mq, chiesetta di 22mq, il tutto su di un lotto di oltre 4200mq di terreno, con possibilità di ampliamento della struttura, e di costruire una piscina. Richiesti, 600.000? N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9188808

Rif.Ag. NV3028 BARBARICINA: In OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ed in strada con viabilità ad esclusivo uso dei residenti, VILLA BIFAMILIARE ANNI '70 caratterizzata da una superficie generosa con AMBIENTI SPAZIOSI e da un GIARDINO SU TRE LATI fruibile e ben mantenuto, dotato di POZZO ARTESIANO e FORNO BBQ IN MURATURA. Si giunge all'abitazione tramite il cancello carrabile automatizzato e il cancellino pedonale nel vialetto pavimentato in porfido, utilizzabile anche come ulteriori POSTI AUTO. Dal PORTICO si accede al vano scala che conduce ai piani superiori dove troviamo al piano primo cucina abitabile con balcone, tinello, sala con camino e balcone e bagno, e al piano secondo ed ultimo tre ampie camere di cui una con balcone e bagno. Al piano terra inoltre, un COMODO LOCALE DI SGOMBERO rifinito a civile abitazione uso cucina, accessibile sia internamente dal vano scale che esternamente dal giardino, consente piacevoli occasioni conviviali in tutte le stagioni dell'anno. A corredo della proprietà un AMPIO GARAGE non interrato. L'immobile risulta in ottime condizioni e con impianti funzionanti. Le rifiniture sono rimaste quelle dell'epoca di costruzione, e per quanto risultino ottimamente mantenute, NECESSITANO DI ALCUNI INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO. IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE. CE G ipe 182,74 kWh/mq. anno. Rif. NV3028 Rich. ? 350.000 tr. SC9187429

Villa in pietra vista unica su Lago Trasimeno e Cortona Toscana Villa in pietra con quattro camere, aria condizionata, garage, giardino, due ettari di terreno con uliveto, in vendita con vista lago e Cortona. Villa in pietra, con vialetto di accesso privato, inserita in un delizioso contesto in posizione elevata con vista sul Lago Trasimeno e sulla campagna della Valdichiana fino alla città di Cortona. E' circondata da un terreno di 2 ettari con alberi secolari e uliveto. Costruita nel 1987 in pietra locale, la villa si sviluppa su due piani per 310 metri quadri, oltre ad un sottotetto adibito a ripostiglio, e offre due accessi separati, uno che porta al garage al piano terra, e il secondo ad un piazzale pavimentato con portico centrale e l'ingresso principale. Il portico con portone in legno apre su un soggiorno con camino e una cucina in muratura. Pavimenti in cotto, luce naturale in tutte le stanze, comodi ripostigli, armadi su misura, finestre e porte in legno massello, aria condizionata sono alcune delle caratteristiche incluse. Dal soggiorno si accede a quattro camere da letto e un bagno, mentre il piano inferiore include un soggiorno open space con sala da pranzo, accesso al giardino con barbecue in muratura, cucina, dispensa, un bagno e il garage con accesso interno. Il giardino, con angoli ombreggiati, è perfetto per vivere all'aperto. Villa in una posizione esclusiva e dominante con vista unica, in un angolo discreto della Toscana ma a soli 3 km dai negozi, dal Lago Trasimeno e da Cortona, ideale come residenza privata o per brevi affitti turistici. Possibilità di costruire una piscina privata, previa presentazione progetto alle autorità competenti. Mostra meno testo Prezzo: 478.000 Euro CARATTERISTICHE MAPPA PLANIMETRIE IMMOBILE Rif: COR3020 Località: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: villa in pietra a due piani di 310 mq, oltre a sottotetto, con terrazze, garage, doppio accesso, su 2 ettari di terreno privato con giardini e uliveto Anno di costruzione: 1987 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 2 ettari, compresi il giardino con alberi e un uliveto Parcheggio: parcheggio esterno e garage di 31 mq Disposizione: Piano Terra: soggiorno con camino, cucina, dispensa, 1 bagno dotato di vasca e doccia, garage Primo Piano: con ingresso sia interno che esterno; soggiorno con camino e cucina in muratura, 4 camere da letto e 1 bagno familiare Distanza dai servizi: Terontola 3 km, Lago Trasimeno 5 km, Cortona 10 km Distanza dai principali aeroporti: Perugia 50 km, Firenze km 129, Roma km 234 SC9195074

La villa, completamente libera al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 200 metri quadrati, di cui 195 calpestabili. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, grazie alle numerose finestre che si affacciano sul giardino.Al suo interno, la villa è composta da 6 locali, tra cui 4 camere da letto e un bagno. Tutte le stanze sono arredate con gusto e dotate di ogni comfort, per garantire il massimo del comfort e del benessere ai suoi abitanti.Il soggiorno è particolarmente accogliente e luminoso, grazie alla presenza di ampie vetrate che si aprono sulla terrazza esterna, ideale per godere di piacevoli momenti di relax all'aria aperta.La cucina, completamente attrezzata e arredata con materiali di alta qualità, è il cuore della casa e rappresenta il luogo ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari.La villa offre un'oasi di pace e di tranquillità, con la possibilità di organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il sole e il profumo del mare.Inoltre, la posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il centro di Cavo e di Rio Marina, dove si trovano negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita comoda e piacevole.Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa a Rio Marina, ideale per chi desidera vivere in una cornice unica e raffinata, circondato dalla bellezza della natura e del mare. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di più su questo magnifico immobile. SC9194177

Rif.Ag. DNA 257 Cervaiolo Nella zona di Debbia graziosa porzione di trifamiliare con ottima esposizione e libera su tre lati. La villetta si compone di ampio soggiorno con camino, tinello e cucinotto con dispensa a piano terra; camera matrimoniale con bagno e balcone, camera doppia, camera singola e bagno al piano primo a cui si accede da elegante scala in pietra; camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno al piano mansardato. Completano la proprietà una taverna con camino, ripostiglio/lavanderia, oltre ad un comodo garage a cui si accede anche esternamente. A corredo della casa bella veranda e giardino ben piantumato e soleggiato. Disponibile da Subito. SC9235704

Massa loc. Ronchi Via dei Fichi. proponiamo Villa indipendente in asta su due piani composta di cucina, ampio soggiorno, loggia, bagno e due camere letto. Piano primo composto di tre camere letto dotate di balcone/terrazza, due bagni e stanza armadi. All'esterno: locale caldaia, lavanderia, ricovero attrezzi ed un porticato in legno. L'immobile è dotato di un'ampia corte esterna di circa 1700 mq. Valore perizia CTU and euro;. 565.000,00 IN CORSO di LIBERAZIONE Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Cucina Abitabile, Porta blindata, Giardino Offerta di acquisto con cauzione minima pari al 10% del prezzo propostoIMMOBILE SOGGETTO A PROCEDURA ESECUTIVAL immobile viene assegnato dal Tribunale tramite asta immobiliare giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all offerta minima; questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. l' Agenzia Immobiliare LEONCINI offre un servizio di assistenza e consulenza globale per chi desidera acquistare un immobile all asta, da un fallimento o in saldo e stralcio. Una consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso: dal monitoraggio per la selezione dell immobile desiderato dall aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi, compreso la eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo al 100%.LA CONSULENZA E ' GRATUITA IN CASO DI MANCATA AGGIUDICAZIONE DELL'IMMOBILE.Agenzia Immobiliare LEONCINI Via A Moro 2 Villafranca in Lunigiana MS 0187 498026 338 8299755 www.immobiliareleoncini.it SC9233419

STAFFOLI , vicino al centro, vendiamo una casa singola di grandi dimensioni che permette di ospitare anche due nuclei familiari . L'abitazione si trova in buone condizioni di manutenzione, è attualmente composta da: ampio ingresso, sala, cucina pranzo, studio/camera, wc e ampia scala in pietra che porta ai piani superiori; al piano primo abbiamo un grande disimpegno che conduce alle tre camere e bagno; al piano secondo (attualmente adibito a bilocale con cucina pranzo, sala bagno e camera) troviamo ancora tre camere e bagno. Collegata dall'interno della casa, al piano seminterrato, cantina, lavanderia, ampio garage auto e garage moto. Completa il tutto una bella resede lastricata per posti auto e giardino . Ottima soluzione per chi necessita di grandi spazi senza rinunciare alle comodità dei servizi che offre il centro del paese di Staffoli. SC9230454

ALTOPASCIO frazione Marginone, in ottima zona di campagna (ma non isolata), vendiamo bella villetta singola di 130 mq su un unico piano, circondata da giardino privato recintato di circa 2.000 mq . La casa è composta da porticato , cucina pranzo e tinello, sala con camino, due camere matrimoniali, disimpegno, altra camera (o studio) e bagno con doccia. Soffitta grande (in parte praticabile) ad uso ripostiglio. Garage in muratura di 45 mq (distaccato dalla casa di pochi metri) con forno a legna, camino e lavanderia. Buone finiture come aria condizionata, inferriate alle finestre, zanzariere, pavimento in gres ecc. Oggetto molto interessante SC9223719

Bibbiena, immediata periferia bellissima villa luminosa e spaziosa con finiture i alto pregio la villa è disposta su tre livelli e ben organizzata per istinguere 3 appartamenti inidipenenti e circondata da un parco giardino con mq. 20000. La villa predisposta in tre piani è adattabile anche anche a più nuclei familiari. Al piano terra bellissima taverna con cucina, bagno due camere camino, ripostiglio; al primo piano, ingresso soggiorno, cucina, due bagni, studio ripostiglio, scala in legno per accesso al piano superiore dove troviamo due camere bagno e studio e terrazza panoramica. 10 vani per una superficie complessiva di circa mq. 300, riscaldamento a metano, vari ripostigli. Nella a villa sono presenti tre caminetti. I bagni hanno una rifinitura di lusso con due vasche jacuzzi, una con iromassaggio e una con box doccia idromassaggiante, nalla prorpietà è presente un pozzo con cisterna di 20.000 litri, interrata ed alimewntata anche a acqua piovana, il tuttoi alimentano l’impianto automatico di mirrigazione del parco, oltre un laghetto artificiale di circa mq. 180. È in fase di costruzione di un laghetto piscina. Porta blinata, allarme e cancello elettrico con vieocitofono. La villa viene venduta anche arredata e libera al rogito Garage mq. 35 oltre annesso interrato mq. 30, tetto ventilato con pannelli solari, riscalamento a metano calaia a conensazione, stufa in ceramica, pozzo privato e cisterna a mq. 20000 litri per irrigazione automatico ape : cl. E ipe 195 indicativo Kwh/mqa info:Fabrizio Sassoli cell .337.674394 uff. 0575 561021 agenzia immobiliare oldyoung srl via bocci 40 soci ar bibbiena arezzo cciaa rea 123659 rec 25933 SC9224501

Rif.Ag. N222J Rif N222J San Lorenzo A Vaccoli Inserito nella campagna lucchese a pochi chilometri da Pisa, proponiamo classica villa di campagna nascosta da un verde rigoglioso ottimo per offrire molta privacy. Il giardino intorno casa è confinante con un uliveto in produzione con circa 400 piante un bel bosco e un vigneto il tutto inserito nella vendita della proprietà. La proprietà si estende per circa 3 ettari all'interno del quale oltre la villa principale troviamo due manufatti da ristrutturare per un totale di 200 mq ca e due monolocali nuovi, ottimi per ricevere ospiti. La villa sviluppata su 320 mq. circa rispecchia la tipicità delle ville di campagna dell'epoca tanto con un sapore signorile. Gli elementi tipici come soffitti con travi a vista, camino in pietra e pavimenti in cotto richiamano la nostra storia architettonica. Esterna alla villa è presente unampia terrazza abitabile e una veranda coperta dove mangiare nelle belle giornate. La villa ospita al piano terra un ampio ingresso disimpegno, una cucina in muratura con forno a legna e zona pranzo, locale molto generoso, ampio salone con camino, bagno e locale tecnico, salendo al piano primo abbiamo tre camere, bagno e ampia stanza armadi con lavanderia dove potremmo realizzare una camera o un secondo bagno, continuando al piano secondo troviamo due ampie camere ciascuna con bagno privato interno, al piano interrato una piccola cantina. Di fronte alla casa c'è la possibilità di realizzare la piscina. Classe G SC9223192

BADIA adiacenze RIGLIONE: Villetta d'angolo con giardino su 3 lati in ottime condizioni. In riservata via a fondo chiuso, proponiamo una interessantissima soluzione indipendente caratterizzata da ottimo stato di manutenzione, abbondanti ambienti interni ed un godibile spazio verde che abbraccia la propriet, con accesso sia pedonale che carrabile. La luminosa zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, entrambi con uscite dirette sull'ampio giardino sul retro, ideale per la convivialit, bagno e ripostiglio sottoscala. L'ampio garage di circa 20mq invece attualmente adibito a sala da pranzo, con utilissimo locale lavanderia. Al primo piano invece la zona notte con 3 camere a scalare (le prime due con balcone privato), tutte dotate di aria condizionata inverter, bagno finestrato con vasca, ripostiglio. Al piano mansardato, accogliente e comodo locale di circa 30mq dalle altezze invidiabili (2.60 media), con ulteriore ripostiglio. L'immobile posto a due passi da Pisa, dei primi anni 2000, si presenta perfettamente manutenuto, ricco di utili accessori interni (allarme ed aria condizionata) ed esterni (forno, pozzo, capanno attrezzi) per un comfort totale. Questa proposta la soluzione ideale per la famiglia alla ricerca di una casa comoda, spaziosa, attorniata da tanto verde, pronta ad essere abitata ed in ottima ma riservata posizione. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato puramente indicativo. SC9226109

IA02825 Bis IMPORTANTE UNICA VILLA PERIODO LIBERTY collocata a 100 metri dalle mura in zona circonvallazione in posizione tranquilla questa imponente villa dotata di un bel giardino ha una architettura interessante con uno sviluppo su tre piani fuori terra ed altana. Corredata esternamente da un ampio garage . La villa necessita di ristrutturazioni per essere trasformata in una bella residenza ed è idonea alla trasformazione in turistico ricettivo di qualità. La superficie complessiva è di mq. 460 con un giardino di circa mq.2500 interamente recintato con due accessi carrai. Si compone :al piano terra di altezza di ml.2,70 da vari locali di servizio. Al piano primo (altezza 3,67) con ingresso sia esterno che interno da :ampio ingresso,biblioteca,salone doppio,cucina,sala da pranzo,wc. Al piano secondo 4 ampie camere da letto una delle quali con grande terrazza,bagno,soprastante altana Necessita di vari lavori di adeguamento. Classe energetica G. Richiesti Euro 1.200.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9226725

IA03962 INTERESSANTE VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE PER 2 FAMIGLIE Posta in un quartiere alla periferia Ovest a 4 km dalle mura, questa villa costruita negli anni '80 ha un disegno semplice ma elegante. Disposta su 2 piani di ampia superfice e corredata da giardino su 4 lati si trova a confine altre ville in una zona comoda e silenziosa. Il piano primo che costituisce l'appartamento padronale raggiungibile da loggia al piano terra è suddiviso in: ingresso, salone con caminetto, grande cucina/pranzo con terrazza, ripostiglio. Dal disimpegno notte si accede a 2 grandi camere matrimoniali delle quali una con terrazza, una camera media con terrazza, un bagno vasca ed un bagno doccia. Al piano terra troviamo locali utilizzati al residenziale con una grande cucina pranzo, la lavanderia, la cantina, il garage, un ripostiglio. Questi locali sono funzionalmente utilizzati come appartamento autonomo. Esternamente il locale caldaia ed il giardino. La prorpietà è completamente recintata ed è provvista di 3 posti auto privati. Pronta per essere abitata e con buone finiture di periodo. Richiesta ?.490.000 N.B la localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9226729

Rif.Ag. 1980 San Miniato San Romano Terra tetto con ingresso indipendente e giardino privato, libero su tre lati in ottima posizione panoramica. Si accede al piano terra in ampio soggiorno e cucina/pranzo, dal disimpegno notte si accede al bagno e alle due camere da letto di cui una con bagnetto privato; da una scala interna si scende al piano seminterrato dove troviamo una grande taverna attrezzata come cucina rustica, la lavanderia, un bagno ed il garage; salendo la scala dal piano terra si arriva in mansarda dove troviamo una stanza pluriuso (all'occorrenza terza camera) con bagno e balcone. L'immobile è libero su tre lati ed è circondato da un giardino privato di circa 170 mq. SC9225525

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. NOSTRA ESCLUSIVA In comune di Pescia e più precisamente nella Svizzera Pesciatina proponiamo la vendita di questa villetta indipendente recentemente ristrutturata, eco sostenibile, 2 camere da letto, 2 bagni, taverna, giardino, pannelli solari, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche. INTERNI Questa splendida villetta indipendente è stata completamente ristrutturata nel 2022. La casa è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, un terrazzino che dà sul verde, due camere da letto matrimoniali e un bagno moderno con cabina doccia. Al piano terra si trova una spaziosa taverna dotata di un ulteriore bagno con doccia e uno spazio lavanderia. ESTERNI All'esterno, la villa è circondata da oltre 1000 metri quadrati di giardino curato, con alberi decorativi, alberi da frutto e un piccolo orto nella parte posteriore. Inoltre sono disponibili 4 posti auto all'interno della proprietà. GREEN La villa è dotata di condizionatori, pannelli fotovoltaici, accumulatore, caldaia ibrida, pompa di calore e punto di ricarica per auto elettriche che la rendono completamente eco friendly. Lavori di restauro effettuati nel 2022: Tetto completamente ristrutturato. Nuova gettata armata con isolamento termico di 4cm. Tegole sostituite con nuove per l'intera superficie. Grondaie e mantelline nuove. Apertura open space tra cucina e salotto con cerchiatura su 4 lati. Pavimentazione nuova in Gres Porcellanato su tutta la superficie di entrambi i piani. Bagni interamente ristrutturati. Sanitari, cabina doccia e piastrelle nuove. Infissi nuovi con telaio in PVC e doppio vetro. Persiane nuove in alluminio. Impianto elettrico completamente nuovo. Impianto idraulico completamente nuovo. Ripristino dell'intera superficie esterna ed interna dei muri con nuova verniciatura. 18 pannelli fotovoltaici ARREDO Viene venduta completamente arredata con mobili moderni ed è pronta per essere abitata immediatamente, sia come residenza principale che come investimento per affitti a breve termine, grazie all'elevata domanda da parte di turisti internazionali. DISTANZE La proprietà dista 40 km da Lucca e l'Abetone, circa 75 km da Firenze. Si trova a soli 20 km da Collodi, il paese di Pinocchio. Montecatini Terme dista 15 km dalla proprietà, mentre Pistoia è a 42 km. SC9220567

Rif.Ag. M/0535 CERRETO GUIDI RIF. M/0535 A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DELLA CITTADINA DI CERRETO, CON VISTA SULLA VILLA MEDICEA E SULLA CAMPAGNA TOSCANA, SOLIDA VILLA BIFAMILIARE DI CIRCA 300 MQ COMPLESSIVI (circa 100 mq a piano) OLTRE A CIRCA 1000 MQ DI SPAZI ESTERNI SUDDIVISI TRA GIARDINO E RESEDE CARRABILE. L IMMMOBILE E LIBERO SU TRE LATI E DA TERRA A TETTO E SI SVILUPPA SU DUE PIANI FUORI TERRA ED UNO PARZIALMENTE SEMINTERRATO. QUESTA LA COMPOSIZIONE: dal porticato posto al piano rialzato, si raggiunge lingresso che si apre in un ampio salone con splendidi affacci sulla campagna circostante, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno, bagno con finestra. Al piano primo, troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno che permette di raggiungere tre belle camere da letto matrimoniali, due servizi igienici, un ripostiglio guardaroba e due terrazze. Al piano seminterrato, zona accessoria informalmente adibita a taverna, con zona cottura dedicata, servizio igienico e piccolo servizio. Edificata negli anni novanta ma ultimata ad inizio 2000, è immediatamente abitabile e si presenta in ottimo stato generale, con finiture pregevole e materiali durevoli. Ottima occasione per chi cerca una casa di notevoli dimensioni sia interne che esterne, con una ottima esposizione a sud in un contesto signorile. Classe energetica: G ipe Rif. M/0535 euro 580000,00 SC9218526

Rif.Ag. F/0686 Serravalle Empoli Rif. F/0686 PRESSI TINAIA. Seducente ed irripetibile porzione angolare di villa bifamiliare posta in una posizione veramente esclusiva che unisce la tranquillità della natura alla comodità dei servizi urbani. Posizione privilegiata ai margini della città, ma allo stesso tempo a pochi metri da tutto (market, farmacia, scuole, zona sportiva, parchi). Questa straordinaria residenza offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per famiglie numerose e amanti della vita allaperto. I dati salienti: TOTALI MQ 330, DEI QUALI MQ 260 LORDI DESTINATI A CIVILE ABITAZIONE. MQ 40 DESTINATI A GARAGE E LAVANDERIA E MQ 30 APPARTENGONO ALLA BELLA E VIVIBILE MANSARDA: IL TUTTO CIRCONDATO SUI TRE LATI DAL FANTASTICO GIARDINO (CIRCA MQ 1600) PARZIALMENTE DESTINATO AD ORTO PER LA FAMIGLIA, ED ARRICCHITO DA ESSENZE ELEGANTI COME PALME ED ULIVI, DA ANGOLI DEFILATI PER IL RIPARO DELLE ATTREZZATURE E DA STRUTTURE AMOVIBILI. La composizione: al piano terreno l'ingresso indipendente uno studio, il soggiorno pranzo di circa 40 mq, la cucina abitabile dotata di caminetto in muratura, un vano lavanderia molto comodo il servizio igienico e l'accesso inerno ad un garage fruibile anche dall'esterno. Una importante scala con parapetto in legno massello conduce al piano superiore dove il disimpegno, filtre 5 camere matriminiali e ulteriori due servizi igienici. A seguire la bella e vivibile mansarda. La villa è stata edificata nellanno 1996 e manutenuta in maniera impeccabile dagli attuali proprietari. Gli interni sono caratterizzati da finiture di ottima qualità; luminosi eleganti e ben finestrati i vani principali, tutti con misure molto equilibrate. Ogni angolo della villa è pensato per garantire il massimo del benessere e della funzionalità. Il giardino privato, molto curato rappresenta un angolo di pace dove poter trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. Subito abitabile. DA VEDERE Classe energetica: G ipe 160.00. euro 780.000,00 SC9218525

A due passi dal centro del paese di Altopascio questa bella villa libera su quattro lati, che richiama al suo interno le ville stile Liberty lucchesi. Si presenta con un bel giardino di circa 600mq e con un annesso che può essere usato come depandance di circa 70mq. La villa si dispone su un totale di 2 piani fuori terra ( più sotto tetto ) ed è così composta: al piano terra troviamo ingresso che rimanda sia alla sala da pranzo ampia e alla cucina abitabile dove è presente anche un ulteriore accesso al dehor, sia sul lato opposto dove troviamo invece una bel salotto anch'esso con ampi spazi ed in fine al bagno del piano terra. Da un'ampia scala interna si accede al piano primo dove troviamo le due camere da letto matrimoniali e la cameretta/stanza armadi e un ulteriore due bagni. Sempre attraverso al scala interna si accede poi alla pate del sottotetto ad oggi al grezzo e in parte praticabile. La villa si presenta con ottime rifiniture come la presenza di alcune imbotti delle porte in marmo, oppure come gli infissi in legno ma di recente sostituzione con doppio vetro e persiane in legno anch'esse in ottime condizioni. La depandace ristrutturata si presenta con travi a vista e potrebbe ospitare un eventuale secondo nucleo familiare. Presenza di tutti gli allacci quali metano, acquedotto e corrente oltre alla possibilità di internet con fibra . SC9231277

Rif.Ag. N064A N064A Pieve di Compito, Capannori. In una favolosa zona collinare della campagna Lucchese, proponiamo la vendita di Villetta indipendente circondata da giardino privato di circa 5700mq. L'immobile è facilmente raggiungibile e non distante da tutti i servizi; supermercati, bar, ristoranti e farmacie. La proprietà si dispone su due livelli e si compone al piano terra di: ingresso in ampio soggiorno, soggiorno dove è presente un camino, grande cucina abitabile, bagno e un'ulteriore vano adibito a dispensa e ripostiglio, salendo al piano primo troviamo tre grandi camere matrimoniali e un terrazzo abitabile attrezzato con predisposizione a riscaldamento e acqua. Classe energetica: In attesa di certificazione SC9227763

In vendita a Pisa, nella zona di Pisanova, proponiamo un terratetto su due livelli, con una superficie totale di 150 metri quadrati. Attualmente libero al rogito, questo immobile si presenta in ottime condizioni Al primo livello troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e ripostiglio Al secondo livello, invece, si trovano due camere da letto, bagno La disposizione su due livelli permette di godere di ampi spazi e di una maggiore privacy. L'immobile è inoltre dotato di un giardino privato di circa 60 mq ideale per piacevoli momenti all'aperto. Vi e' inoltre compreso nel prezzo un ampia dependance di circa 56 mq . La sua posizione, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita dai mezzi pubblici, lo rende una soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto familiare ma comodo a tutti i servizi. Non perdere l'occasione di acquistare questa deliziosa soluzione abitativa a Pisa. SC9227164

Rif.Ag. 2057V1 Viareggio Città Giardino In zona tranquilla a pochi minuti dal mare e dalla pineta, si propone in vendita bella villa in bifamiliare, recente ristrutturazione, ottima esposizione, molto luminoso, corredata di giardino sui tre lati con posti auto. Si compone a piano terra di ampio vano d'ingresso con bella scala per accesso ai piani superiori, salone doppio con caminetto e con accesso sui tre lati al giardino, attigua sala da pranzo, un bagno con finestra, un ampio disimpegno con porte scorrevoli con affaccio sul giardino dove si trova una zona attrezzata con tenda per pranzi e cene nella bella stagione, mette in comunicazione con la cucina. Questo vano è arredato con mobili in legno e utilizzato come dispensa, la cucina è ampia ed in muratura, anche questa con accesso al giardino. Sotto questo vano, è stata realizzata una cantina, locale lavanderia/ripostiglio. Al piano prima si trovano due camere matrimoniali, due camere medie e due bagni, entrambi con finestra. Un balcone corre sui tre lati dell'immobile e si collega ad una bella terrazza di circa mq. 30. Al piano secondo si trova una grande sala con caminetto e librerie in legno su misura, una camera matrimoniale con bagno con finestra ed una terrazza. La villa è in perfette condizioni, ristrutturata tra il 2010 e il 2011. La richiesta è di euro 1.400. 000 trattabili. Per motivi di privacy, l'indirizzo è solo indicativo della zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: F Rif. 2057V1 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9227725

Dicomano, in località Contea, vendesi ex convento trasformato in struttura ricettiva, immerso nel verde della valle attraversata dal fiume Sieve. Il convento fu eretto dai frati francescani nel secondo decennio del Settecento accanto allantichissima pieve di San Giovanni Battista che in quelloccasione venne ristrutturata e rimodernata. I frati francescani sono stati i generosi custodi di tutto il complesso e hanno arricchito di opere darte sia la chiesa che il convento. Nel refettorio rimane un bellissimo affresco rappresentante lUltima Cena del pittore Ferdinando Folchi risalente allultimo quarto del XIX secolo. Qui si trovano ancora gli antichi tavoli e gli stalli originali insieme al pulpito per la lettura dei testi sacri. Il piccolo chiostro racchiuso allinterno della struttura custodisce un elegante pozzo ed un lavabo in pietra. Laccoglienza è sempre stata, nei secoli, una qualità ed ha avuto un ruolo importante in questo convento. Nel passato vi sostavano i pastori per la transumanza dallAppennino e dal Casentino verso la Maremma: di quel tempo è ancora visibile nel convento il grande Camino dei Pastori. Intorno al compendio immobiliare vi sono ampie zone verdi, con un giardino allitaliana e un boschetto di quercioli. DESCRIZIONE TECNICA DEI BENI 1) ex fabbricato conventuale principale (parte in rosso) al quale si accede direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancelli carrabili e pedonali posti sul lato nord del complesso (ingresso principale) e di rampa pedonale e carrabile posta sul lato ovest (ingresso secondario) costituito da: piano terra con doppio atrio dingresso, salone per riunioni, biblioteca con camino dei pastori, saletta, corridoio, vano ascensore, dispensa e cucina, servizi igienici, vano scala di collegamento con i piani superiori e chiostro interno; piano primo con 14 camere con bagno interno, saletta biblioteca, corridoi, servizio igienico, vano ascensore e vano scala di collegamento con il piano terra e secondo; piano secondo con 10 camere con bagno interno, due vani ripostiglio, un vano soffitta, vano ascensore, corridoio e vano scala di collegamento con il piano primo e terra. 2) ex fabbricato conventuale secondario (parte in verde), unita di fatto con la porzione principale, costituita da: piano terra con corridoio, 2 disimpegni, refettorio, w.c., cucina, magazzino, oltre loggia, centrale termica e vano autoclave; piano primo con 5 camere, 2 servizi igienici, corridoio e disimpegno. 3) ex fabbricato conventuale, edificio a se stante (parte in azzurro), a servizio dellex convento posto sul lato nord dellintero complesso, sulla destra per chi guarda la facciata est del fabbricato principale, su due piani fuori terra, costituito da: piano terra con ingresso e scala di accesso al piano primo, sala comunitaria, saletta parlatoio, sala da pranzo, cucinino, dispensa, lavanderia, servizio igienico e ripostiglio sottoscala; piano primo con cappellina avente accesso anche dallesterno a mezzo di scala di pietra, 5 camere, due bagni, corridoio, disimpegno e vano scala di collegamento con il piano terra. 4) zone esterne giardino, boschetto e posto macchina (parti in giallo e verde chiaro). Tutti gli immobili sono stati realizzati tra la seconda metà del XVII secolo e la prima metà del XVIII secolo. Lintero complesso edilizio è stato dichiarato di interesse storico. Limmobile internamente e esternamente è in buono stato di conservazione per essere stato oggetto di un restauro importante e conservativo allinizio del 2000 che ha riguardato le coperture dellimmobile, gli intonaci, le tinteggiature esterne, linserimento di un nuovo impianto di riscaldamento e linserimento di un ascensore che collega tutti i piani. Oggetto ideale come residenza o struttura ricettiva, adatto anche per RSA. Euro 3.000.000 VILL400V SC9244013

Rif.Ag. RV1091 Pisa prima collina in ottimo contesto abitativo a 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa si propone in vendita villa di lusso con depandance e parco; La villa costruita nella seconda metà del 1800 in stile neoclassico, è ubicata in posizione sopraelevata rispetto alle abitazioni vicine si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione in quanto è stata oggetto di una recente ristrutturazione, la villa è dotata di nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, valvole termostatiche, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; l'involucro è stato riqualificato attraverso cappotto termico per più del 50% della superficie (compreso il sottotetto), sostituzione di tutti i serramenti con infissi in legno ad alta prestazione energetica e sostituzione di tutte le persiane oltre ad una totale tinteggiatura delle facciate eterne e locali interni. La villa è costituita da ampi locali voltati e decorati : a piano terra presenta un importante ingresso, una cucina, una sala da pranzo con camino , un soggiorno con camino, una camera, un bagno, una lavanderia ed un locale ripostiglio; attraverso una grande scala in pietra si accede al mezzanino dove si trova un locale lavanderia/bagno; proseguendo al piano primo si giunge ad un ampio ballatoio che conduce a 4 camere , matrimoniali una delle quali con studio annesso, una sala/biblioteca, ed un bagno. I pavimenti sono di pregio, costituiti principalmente da parquet in legno massello di rovere, mosaici e cotto. Completa la proprietà in corpo distaccato una dependance a piano singolo da ristrutturare di circa 80 mq e locali deposito e garage in edificio annesso di circa 50 mq. da ristrutturare. Entrambi gli annessi (dependance e garage/depositi) hanno la possibilità di essere demoliti al fine di sfruttarne la volumetria per la costruzione di un nuovo manufatto pertinenziale; è possibile un ulteriore ampliamento . L'intera proprietà, di circa 3 ettari, è inserita in un tradizionale paesaggio collinare toscano e si compone di un bosco privato, giardini ed ampio frutteto. Vi sono inoltre ampi spazi a verde che possono essere sfruttati per la realizzazione di piscina e campo da tennis. Soluzione di prestigio che gode di assouta privacy e tranquillità con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Subito disponibile richiesta ?. 1.250.000 SC9243901

Rif.Ag. RV1092 Villa Storica di Lusso con Torretta panoramica e terreno di circa 5 ha per godere di una privacy totale; Fra Pisa e Lucca si colloca questa stupenda villa immersa nel verde delle colline; La Villa di pregio è accessibile tramite viabilità privata all'interno della proprietà, questa residenza signorile viene venduta nello stato attuale che attualmente si trova, con possibilità di personalizzare le rifiniture e gli ambienti a proprio gusto. La villa posta in posizione dominante e panoramica rispetto al villaggio circostante, si eleva di tre piani fuori terra oltre a torretta e terrazza panoramica posta sulla sua sommità. Internamente gli ambienti attualmente sono così disposti; al piano rialzato da ingresso in ampio salone di accoglienza, secondo soggiorno di rappresentanza con doppia esposizione, sal pranzo, cucina abitabile, studio, libreria, due bagni di servizio e lavanderia. centralmente ampio vano scala con predisposizione per collocare l'ascensore completa il piano. Il piano primo dedicato alla zona notte è stato organizzata da 4 camere matrimoniali con bagno privato, due delle quali con uscita diretta sulla terrazza di oltre 100 mq., e 5 bagno al piano, il piano superiore, a tetto, è stato pernsato per la zona padronale con una suite con camera, stanza armadi/salotto e bagno con vasca centrale e doccia, sala musica, sala biliardo/ludica, e panic room. La torretta accessibile dal piano è costituita da uno studio panoramico e la sua copertura è composta da una terrazza abitabile con vista a 360 sul panorama circostante. Esternamente completano la proprietà due comodi locali deposito/magazzino a ridosso della villa, nella parte sottostante la villa è presente un altro manufatto da ristrutturare di oltre 150 mq catastali, ideale come depandance per ospiti, o per realizzare una zona spa e benessere a servizio della piscina anch'essa da realizzare. Il parco privato in parte piantumato ad olivi e in parte composto da macchia mediterranea e bosco si estende per oltre 5 donando un ottimo riparo e assoluta privacy a questa importante Villa. Soluzione di Grande prestigio richiesta ?. 2.500.000 SC9243892

Rif.Ag. RV1094 Villa di Lusso con Piscina in vendita a Pisa nella tranquilla e verde campagna a 15 minuti dalla città e dall'aereoporto internazionale e a 30 minuti dal mare; La villa che in origine era la residenza padronale facente parte di un'ampia fattoria fu edificata dai Conti Felloni di Cascina presumibilmente tra la fine del 1700 e gli inizi del 1800, dopo vari passaggi agli inizi degli anni 90' la villa fu acquisita dagli attuali proprietari che con il supporto dell'Architetto Bartalini completarono la ristrutturazione dando alla proprietà quel look inconfondibile e caratteristico dell'artista, salvaguardando e mantenendo inoltre gli antichi elementi (ove è stato possibile) tra cui i soffitti rustici, i pavimenti, la scala, i caminetti e parte degli infissi. La lussuosa proprietà si eleva su tre piani fuori terra così composti; Il piano terra tramite l'ingresso principale con le scale antiche a vista si apre in un salone doppio con camino con esposizione tripla e uscite esterne sia sul giardino che sulla tipica loggia, sul lato opposto ci accoglie una sala pranzo e una bellissima cucina open space con doppia esposizione, camino, e uscita sul pergolato esterno dove d'estate è l'ideale per pranzi e cene con amici, un bagno di servizio, un locale di sgombero e la centrale termica completano il piano. Il piano primo ci accoglie un piccolo soggiorno a vista che disimpegna 3 camere matrimoniali di cui una con bagno interno e terrazzo, una sala da bagno con stanza armadi e secondo terrazzo e la depandance accessiabile sia direttamente dal piano terra tramite accesso e scale indipendenti che jnternamente da una delle camere è composta da un soggiorno con angolo cottura, camera e bagno ideale per il personale di servizio o per figli. Il Piano secondo con tetto a vista è stato pensato come un grande suite, con soggiorno open space con zona lettura/relax davanti al camino, camera matrimoniale, stanza armadi e bagno. La proprietà circondata da oltre 6000 mq. di parco studiato in tutte le sue zone, è completamente recintato, si sviluppa in parte a prato e in parte con aiule floreali tipiche della zona, all'arrivo della villa ci accoglie un primo parcheggio esterno per gli ospiti, un grande cancello in ferro e un bellissimo viale con i cipressi tipici toscani ci conduce fino al parcheggio interno, una grande piscina con scala romana e varie zone relax completano gli spazi. La villa di lusso nel suo complesso si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, E' ideale sia per residenza privata da vivere tutto l'anno sia come residenza estiva in quanto entro 1 ora di macchina è possibile visitare gran parte della Toscana La proprietà è in vendita ad ?. 1.650.000 SC9243891