Ville Toscana Pag. 25

Villetta su due piani più mansarda, composta da Piano terra: cucina soggiorno, camera, salotto con camino, ripostiglio e bagno, stanza rustica con camino, cantina e autorimessa; Piano Primo: disimpegno, cucina, sala da pranzo con terrazzo, bagno, ripostiglio, tre camere, scala interna per accedere alla mansarda, dove troviamo due stanze spaziose (abitabili). All'esterno troviamo un grande giardino con piante di noci e castagni e due manufatti regolarmente accatastati. Posizione ottima, vicino a impianti sciistici del Monte Amiata, e panoramica. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

MARINA DI MASSA, centro e vicino al mare, villa di ampie dimensioni: ingresso, salone con camino, spaziosa e luminosa cucina con camino, disimpegno, studio (o camera), lavanderia, bagno e giardino al piano terra, quattro camere matrimoniali, stanza armadi, due bagni, disimpegno, due terrazzi e un portico al piano primo, lucente ed estesa mansarda, stireria, bagno e locale di sgombero al soprastante piano sottotetto. Ottime finiture. Euro 850.000,00 Classe Energetica: G IPE: 196.59kWh/mq anno

FRONTE MARE, splendida villa composta da 3 unità immobiliari, oltre a dependance di 40 mq. La Prima unità, servita da ascensore, disposta su 3 livelli fuori si compone: Piano Terra: ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, altro soggiorno, 1 bagno. Al 1°Piano: soggiorno con terrazza, 1 camera matrimoniale con bagno, stana armadi e un altro bagno. Al 2° Piano: 1 camera matrimoniale padronale con bagno e terrazza vista mare. Seconda Unità: appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni. Terza Unità: appartamento al Primo Piano servito da ascensore composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno. Oltre a dependance composta da: cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 bagno oltre a cantina. Veranda coperta per pranzare all'aperto. La villa dispone di 2 accessi carrabili. Ampio parco con possibilità di realizzare la piscina, 2 ingressi carrabili. OGGETTO UNICO. Classe Energetica: G IPE: 167.00kWh/mq anno

Rif.Ag. N127J N127J Il casale interamente ristrutturato ed è diviso in cinque appartamenti. L'immobile, già funzionante come attività ricettiva. Si trova in un contesto rurale, nelle campagne tra Lucca e Viareggio, zona strategica per raggiungere facilmente sia la città che il litorale marittimo. Le cinque unità sono indipendenti e ciascuno è dotato di aria condizionata, internet wi fi, impianto di riscaldamento, tv satellitare e cucina. Una delle unità è molto grande mentre le altre sono presso a poco simili nella metratura. Le aree a comune si compongono di una piscina (ad apertura stagionale) , vasca idromassaggio, laghetto naturale, un ampio giardino con gazebo attrezzati, barbecue e zona relax, giochi per bambini e parcheggio auto allinterno della proprietà. In questo paradiso vi faranno compagnia il contatto con la natura, il silenzio e la tranquillità. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8922417

FOSDINOVO Villa indipendente vista mare L'immobile di circa 160 mq si distribuisce su due piani, al piano terra troviamo: ingresso tramite il porticato esterno nell'ampio soggiorno con camino in muratura, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, disimpegno, due bagni e ampia terrazzo/veranda vista mare. Scendendo le scale interne si può giungere ad un ulteriore camera matrimoniale nel piano Seminterrato, dove troviamo anche una grande cantina e il garage. Completa la proprietà il sottotetto non abitabile con possibilità di recupero ai fini abitativi. La villa si inserisce in un terreno di circa 4000 mq in parte piantumato di alberi da frutto. Ideale per attività di bed&breakfast o similari.

Nella prima collina di Fosdinovo, in ottima zona con VISTA MARE, prestigiosa VILLA indipendente di grande metratura con parco privato di 7000 mq. La villa dista pochi km dai principali centri della zona e 5 km dal mare della riviera ligure apuana. La villa dispone di due appartamenti con ingresso indipendente (ma anche uniti internamente da scala interna). L'alloggio principale risulta così costituito: piano terreno grande porticato abitabile, ampio ingresso, salone doppio con zona pranzo, camino e uscita su loggia coperta pranzabile, cucinotto in muratura con camino, grande terrazza con vista, una camera matrimoniale e bagno; piano primo due camere da letto matrimoniali (di cui una con bagno privato in camera), camera singola e ulteriore servizio. L'altro appartamento, anch'esso ubicato al piano terreno, è composto da: grande porticato abitabile, ampio soggiorno con cucina aperta, camera da letto matrimoniale, studio e bagno. Terreno con vista panoramica di circa 7000 mq in parte ad uliveto, con olivi secolari, e in parte boschivo. Completa la proprietà una cantina/garage di circa 80 mq nel piano interrato con accesso dall'esterno. Ampia zona parcheggio. Perfetto stato di manutenzione.

Stoppe d'Arca, in posizione panoramica, villa singola, di circa 400 mq sviluppata su due livelli, composta grande loggiato d'ingresso, salone doppio con caminetto, cucina abitabile, sala da pranzo, disimpegno, tre camere, due servizi finestrati, tre terrazzi abitabili a piano primo. Grande taverna con caminetto e forno, servizio, lavanderia e vari locali uso cantina a piano terra. Parco alberato terrazzato di circa 4500 mq., illuminato ed irrigato da pozzo di proprietà richiesta € 550.000 trattabili annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

6 km da Lucca zona Santa Maria a Colle casa singola ristrutturata con ottime finiture di mq. 130, elevata a due piani pi' mansarda.Si compone di ingresso, salone con camino, cucina, 3 ampie camere e 1 bagno. E' corredata da giardino privato di circa 200 mq. con posti auto interni . € 300,000 rif. 3530

Rif. G108 Colle di compito (Capannori) Villa singola di circa 180 mq disposta tutta su un unico piano, e così suddivisa: ingresso in corridoio, cucina abitabile, ampio salotto, 3 camere matrimoniali, studio (utilizzabile anche come quarta camera), bagno con doccia e vasca. Al piano superiore soffitta che si estende su tutta la superficie della casa, a cui si accede mediante scala retrattile. Dall'abitazione si accede poi direttamente ad un laboratorio di circa 180 mq, con bagno. A corredo, circa 250 mq di giardino privato recintato, veranda e ampio parcheggio privato. N.B.: La posizione dell' immobile è indicativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. Richiesta: euro 330.000 Classe Energetica: G IPE: 293.41kWh/mq anno

Antignano villa in stile liberty con giardino perimetrale di circa 200 mq. e grande terrazza , rifiniture di lusso a 2 passi dal mare. L'immobile si sviluppa su 3 livelli fuori terra per circa 140 mq., al piano terra si entra a sinistra , in una grande zona giorno , che porta proseguendo ad una sala con grazioso caminetto funzionante ed affaccio sul giardino , e con una bella esposizione a sud che regala all'ambiente una grande luminosità. Poi, sulla parte destra dell'ingresso , abbiamo una cucina abitabile di ottima qualità , bagno e ripostiglio. Proseguendo , un elegante scala in marmo che porta al primo piano dove un ampio corridoio con libreria e balconcino divide gli ambienti della zona notte : 3 camere ampie matrimoniali con balconi , uno studio capiente e due bagni. Al secondo ed ultimo piano mansardato si entra in un ambiente attrezzato con cucinotto , bagno , zona giorno con grande lucernario ed una terrazza abitabile ed attrezzata di 60 mq . circa , esposta verso sud e con vista mare , L'immobile in perfette condizioni completo di condizionatori , caldaia nuova , autoclave , Immobile di difficile reperibilita' .Per ulteriori info prendere un appuntamento in agenzia al numero 338 /4907630. (rif.594)

Rif.Ag. MLS 366 Romagnano Villa singola sviluppata su unico livello e circondata da giardino privato. Posta in zona tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro. Si compone di ingresso, ampio soggiorno che affaccia su bel portico con zona barbecue, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadi, camera doppia e cameretta singola, un bagno con vasca e un bagno con doccia. Tutta la zona notte è rifinita in parquet. Con una scala interna si accede al seminterrato dove troviamo ampio garage, cantina, lavanderia, e taverna con angolo cottura. Un posto auto in garage e due posti esterni. SC8775362

Comune di Bucine in caratteristica frazione vendiamo ex casa colonica perfettamente recuperata, l'immobile si distribuisce su due piani, il piano rialzato è composto da bellissimo salone e cucina abitabile come zona giorno attraverso la quale si accede ad un disimpegno che conduce a 3 camere da letto ed un ampio bagno sotto (collegato da 2 scale interne) un altro salone/pranzo urbanisticamente taverna, camera da letto ed altro bagno allo stesso livello altri locali ad oggi depositi ma recuperabili come vani utili con un altro bagno ex fienile ampio giardino sui 4 lati (grande ma non impegnativo) splendida piscina, pozzo e pannelli solari La casa è stata completamente rifatta pochi anni fa ed è per cui in perfetto stato Giudizio ottimo Prezzo non negoziabile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PONTASSIEVE VIA MATTEOTTI A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO E DAL COMUNE, PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA INDIPENDENTE DI MQ 170 DIVISA IN DUE UNITÀ ABITATIVE. IL PIANO TERRA SI COMPONE DI TRE VANI OLTRE SERVIZIO E TERRAZZA CON ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO; IL PIANO PRIMO DI 4 VANI OLTRE SERVIZIO, SOFFITTA PRATICABILE E TERRAZZA PANORAMICA CON VISTA SULLA TORRE OROLOGIO. ADATTO PER DUE NUCLEI FAMILIARI. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL N. 055.8323105 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PONTASSIEVE CENTRO STORICO PROPONIAMO IN VENDITA TERRATETTO INDIPENDENTE DI MQ 170 DIVISO IN DUE UNITÀ ABITATIVE. AL PIANO TERRA TROVIAMO TRE VANI OLTRE SERVIZIO E TERRAZZA CON ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO; AL PIANO PRIMO 4 VANI OLTRE SERVIZIO, SOFFITTA PRATICABILE E TERRAZZA PANORAMICA. NECESSITA DI PARZIALE RISTRUTTURAZIONE. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. ADATTA ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI. RICHIESTA EURO 550.000,00 TRATTABILI PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL N. 055.8323105 OPPURE 338.8882734 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

6 km da Lucca elegante villa in posizione collinare panoramica di mq. 350 in buone condizioni elevata su 2 piani sfalzati dotata di ampio portico di mq 60 con forno e zona living . Si compone al piano terreno di ampio salone con caminetto e con affacci sul porticato e cucina, al piano rialzato 2 camere da letto con 2 bagni di cui uno in camera, ampia camera, studio e bagno al piano secondo mansardato. Corredata da taverna con ampia zona cucina garage di mq. 50 e due locali cantina. Corredata da piscina e 15.000 di giardino in parte uliveto. € 1.200.000 rif. 5727

8 km dalle mura di Lucca, zona Est, prestigiosa e imponente villa storica in zona semicollinare facilmente raggiungibile e collocata a circa 5 km dal casello autostradale. La villa è stata costruita nel 1.800 in pieno stile neoclassico. Facciata imponente di rara bellezza. All’interno di una chiusa in pietra di mq. 2500 con annessi colonici e piante secolari. Al piano terreno un bellissimo ingresso colonnato dirige a stanze una volta di rappresentanza e a zone di servizio. Il piano primo che si raggiunge con uno scalone di ampie dimensioni accoglie saloni e camere. Al piano sottotetto sempre raggiungibile dallo scalone e da una scala di servizio grandi ambienti utilizzati in parte in abitativo ed in parte a soffitte. La superficie dell’immobile principale è di circa mq. 1500 lordi, mentre gli annessi separati sviluppano una superfice di mq. 200. Ideale per residenza turistico ricettiva, sede di rappresentanza, e anche per frazionamento immobiliare in più unità residenziali e di prestigio. Richiesti €. 1.800. 000 trattabili. Rif.5402

Rif.Ag. WV1114A San Miniato Vendesi ottima casa singola tipo villetta con ampio giardino di circa 1.350 mq, ingresso indipendente, posta su più livelli: piano rialzato, 1°piano e mansarda, con possibilità di ampliamento. La villetta è adatta a creare anche gli alloggi per 2 famiglie. Si presenta in ottimo stato e rifiniture adeguate. Superficie totale circa 450 mq, oltre 10 vani con vari terrazzi e 2 bagni. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Prezzo ? 800.000. Rif. WV1114A SC8590478

Rif.Ag. VC 147 VINCI in bellissima e tranquilla zona a due passi dal Centro e da tutti i servizi, ottima VILLETTA, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, 3 camere, ampio garage/taverna, ripostigli, lavanderia oltre giardino esclusivo e terrazzi dove poter ammirare la campagna circostante e il bellissimo borgo storico di Vinci. Classe energetica: G Rif. : VC 147 Richiesta Euro 298.000 SC8927016

OGGETTO UNICO A POCHI PASSI DAL CENTRO DI GROSSETO IN POSIZIONE PANORAMICA VILLA disposta su due livelli con mq.1600 di parco Piano terra: grande veranda coperta, ingresso ampio open space diviso in zona cucina e zona pranzo, zona soggiorno e studio, la zona cucina pranzo e' separata dalla zona soggiorno studio da una serra interna/giardino d'inverno, lavanderia.Reparto notte due camera doppie servizio con vasca camera matrimoniale con cabina armadio e servizio con doccia privato. Dalla zona pranzo con scala collegata taverna divisa in unico grande vano con camino zona divano, cucina e zona pranzo oltre stanza separta e servizio. Annessa cantina e garage. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In vendita nelle serene colline toscane nei pressi di Lucca, si trova una prestigiosa residenza circondata da una quiete assoluta. Questa proprietà comprende tre edifici situati in un parco privato di circa 5.000 metri quadrati, attentamente curato e arricchito da tre graziose fontane in pietra alimentate da sorgenti naturali, oltre a un campo da tennis. La villa principale offre una superficie interna di 450 metri quadrati, con ulteriori 60 metri quadrati di terrazze incantevoli. Il piano terra presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, e ospita un accogliente salotto con camino, una cucina ben attrezzata, una sala da pranzo e uno studio con accesso diretto al giardino. Salendo al piano superiore, accessibile tramite una doppia scala esterna in pietra, si trova un ampio ingresso, un elegante salone di rappresentanza e un'altra cucina completamente attrezzata. La zona notte è situata al secondo piano, dove tre camere da letto offrono una spettacolare vista panoramica. Ogni camera è dotata di bagno privato, pavimenti in parquet e finiture di alta qualità. L'edificio secondario, una graziosa villetta rustica con pareti in pietra a vista, è stato finemente ristrutturato e offre una superficie di 120 metri quadrati su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con bagno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto. Infine, la terza unità è costituita da un'ex limonaia completamente ristrutturata, con una superficie di circa 250 metri quadrati. Questo edificio è diviso in una zona abitabile con camino, un garage di 50 metri quadrati con tre accessi separati e una spaziosa stanza ripostiglio con lavanderia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendida Villetta situata nelle immediate vicinanze di Castiglione della pescaia comoda per raggiungere mare e centro del paese, gode di un grande giardino con utilizzo esclusivo del campo da tennis e piscina, si sviluppa su due livelli ed è composta da due camere matrimoniali, una doppia , due bagni, grande soggiorno, tinello e cucinotto, grande veranda esterna .

In vendita nelle serene colline toscane nei pressi di Lucca, si trova una prestigiosa residenza circondata da una quiete assoluta. Questa proprietà comprende tre edifici situati in un parco privato di circa 5.000 metri quadrati, attentamente curato e arricchito da tre graziose fontane in pietra alimentate da sorgenti naturali, oltre a un campo da tennis. La villa principale offre una superficie interna di 450 metri quadrati, con ulteriori 60 metri quadrati di terrazze incantevoli. Il piano terra presenta pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista, e ospita un accogliente salotto con camino, una cucina ben attrezzata, una sala da pranzo e uno studio con accesso diretto al giardino. Salendo al piano superiore, accessibile tramite una doppia scala esterna in pietra, si trova un ampio ingresso, un elegante salone di rappresentanza e un'altra cucina completamente attrezzata. La zona notte è situata al secondo piano, dove tre camere da letto offrono una spettacolare vista panoramica. Ogni camera è dotata di bagno privato, pavimenti in parquet e finiture di alta qualità. L'edificio secondario, una graziosa villetta rustica con pareti in pietra a vista, è stato finemente ristrutturato e offre una superficie di 120 metri quadrati su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno con bagno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto. Infine, la terza unità è costituita da un'ex limonaia completamente ristrutturata, con una superficie di circa 250 metri quadrati. Questo edificio è diviso in una zona abitabile con camino, un garage di 50 metri quadrati con tre accessi separati e una spaziosa stanza ripostiglio con lavanderia. SC8928237

Rif.Ag. MLS 319 Poveromo A circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita VILLA di nuova realizzazione su due livelli; cinque camere matrimoniali e tre bagni. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzazione e cessione del credito di imposta. Immobiliare APUANA è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare per le zone di Massa Carrara e la Versilia. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità. Massa Via Dante Alighieri, 41 Tel. 0585.280802 info@immobiliareapuana.com www.immobiliareapuana.com SC8928685

Siamo nella campagna del comune di Fauglia vicino alla frazione di Acciaiolo a pochi chilometri da Pisa circondati dal verde, siamo di fronte ad una proprietà molto particolare che gli attuali proprietari si sono costruiti pensando alla piena fruibilità del parco, della piscina, di tutti quegli angoli deliziosi del giardino dove trascorrere il tempo con Amici e Familiari in pieno relax e della villa con le sue generose dimensioni.La villa è circa 385 mq disposta su due livelli fuori terra immersa in un appezzamento di terreno completamente recintato di circa 3.000 mq dove troviamo la piscina di 15x7,5 con grande solarium e zona living coperta e attrezzata con piano di lavoro e servizi di acqua ed elettricità.Poco discosto dalla villa troviamo anche un fabbricato dove sono presenti il forno a legna e i servizi igienici a disposizione degli ospiti della piscina, dietro a questo fabbricato troviamo un suggestivo pergolato dove è possibile mangiare o rilassarsi al riparo dal sole.Nellampio giardino ci sono degli spazi dedicati dove è possibile riposarsi magari leggendo un buon libro o bevendo qualcosa di fresco.La villa ha diversi ingressi al piano terra che la rendono ununica cosa con il giardino, di fronte allingresso principale trova spazio un bel porticato, allinterno troviamo una bellissima zona living composta da soggiorno dei divani con suggestivo camino al centro della stanza, sala da pranzo e un altro salotto con camino, cucina abitabile, bagno, locale caldaia con accesso dallesterno, ampio garage comunicante con labitazione; al piano primo troviamo sei camere di cui tre matrimoniali e tre doppie, due bagni ed una stanza attrezzata con unenorme tavolo in massello con forno a legna, baebecue, cucina atterzzata dove poter gustare delle buone pietanze in ottima compagnia. Lapprovigionamento idrico per labitazione e la piscina è garantito da due pozzi con unottima portata dacqua. La proprietà è stata costruita con materiali di qualità e ancora oggi si presenta in buone condizioni manutentive con un bel cotto nelle parti living mentre abbiamo un bellissimo parquet nella zona notte. Accanto alla proprietà cè un appezzamento di terreno di proprietà, non recintato, di circa 2.500 mq. SC8546302

NOSTRA ESCLUSIVA Posta nelle campagne subito fuori il paese di Orentano, ma comunque vicina al centro del paese, questa bella villa in stile Liberty affrescata da belle decorazioni affrescate sotto gronda e si presenta con tutte le caratteristiche di personalità e accoglienza tipiche delle ville toscane. La villa è circondata da un ampio parco pianeggiante di circa 3000mq dove trova posizione anche una splendida piscina di misure generose e zona solarium e una fontana. La villa si compone al suo interno al pino terra da : ingresso su ampio salone con zona pranzo e caminetto, cucina abitabile con dispensa, e un primo bagno con doccia, i pavimenti sono in cotto su tutto il piano. Attraverso la bella ed ampia scala interna in pietra serena , illuminata da una bella vetrata colorata, saliamo al primo piano dove sono presenti le due camere matrimoniali di cui una dotata di armadiature su misura, una camera singola, e un ulteriore bagno con doccia. Qui invece i pavimenti sono in parquet per tutta la zona notte e in gress per il bagno. Gli infissi quali porte e finestre sono in legno scuro e quest'ultime con vetri doppi e in alcuni casi con scuroli. Persiane in alluminio. Completano i locali annessi dell'immobile una garage di circa 17mq e una tettoia per pranzi e cene all'aperto. Cancello automatico per accesso alla zona parcheggio dove trovano posto comodamente più auto. Inoltre è presente un pozzo a sterro collegato anche alla casa oltre che per le disponibilità di irrigazione del giardino e un impianto fotovoltaico a terra da 4kw. Scarichi fognatura a sperdere, caldaia a condensazione recentemente sostituita. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione nel suo insieme e pronta per essere vissuta a pieno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

REGGELLO, IN SPLENDIDA POSIZIONE, CIRCONDATA DA 14 ETTARI DI TERRENO CON 1500 ULIVI, PROPONIAMO IN VENDITA VILLA INDIPENDENTE CON FIENILE PER COMPLESSIVI MQ. 500 CIRCA IN PERFETTE CONDIZIONI, CON AMPI LOGGIATI, TERRAZZE, MAGAZZINO, LOCALI DI SBRATTO ED UNA MAGNIFICA PISCINA A SFIORO CON SPOGLIATOI. LA PROPRIETA', INTERAMENTE RECINTATA, HA DUE ACCESSI CARRABILI. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.83.23.105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Rif.Ag. VS 028 Zona collinare Sovigliana pressi porzione di villetta su piu piani ristrutturata posizione panoramica grande giardino circostante con accessi da cucina e taverna. L'immobile si compone al piano terra da ingresso, grande zona giorno completamente finestrata, cucina, bagno, tramite scala interna si accede alla zona notte dove troviamo al piano primo 3 camere di cui una con bagno in camera e grande bagno a servizio. Al piano seminterrato locale loft adibito a taverna gia dotato di cucina e ampio living, bagno a servizio del piano ed ampio camino posizionato discretamente a parte. Si accede al giardino sia dal piano seminterrato che dal piano terra. L'immobile possiede una rampa carrabile di proprieta per i posti auto. Sulla parte retrostante possiamo ammirare le colline circostanti. SC8759598

Rif.Ag. VM 05 Vinci (Firenze) villa con giardino Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, ma molto vicina al centro storico del paese e a pochi km dalla casa Natale di Leonardo da Vinci, bellissima villa libera su 4 lati di circa mq 250, composta da ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, 3 camere oltre bellissima taverna con altra cucina, bel salone con ampie aperture con meravigliosa vista panoramica, 2 bagni, lavanderia e locali accessori, il tutto all'interno di un ampio giardino esclusivo dotato di barbecue, impianto d'illuminazione, irrigazione ecc.... l'immobile realizzato pochi anni fa con tecniche e finiture di pregio e signorili, collocando l'abitazione in una perfetta armonia con l'ambiente circostante e con le colline di Leonardo da Vinci. . Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Vinci, Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze pisa livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 500 metri dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Pistoia, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 44 km da Firenze aeroporto, a 66 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 800.000 SC8759605

Rif.Ag. S 120 Sovigliana Vinci, a due passi da Empoli (Firenze) in zona collinare e signorile, villa libera su 4 lati, di circa mq 600 composta da 2 unita immobiliari indipendenti oltre garage e giardino esclusivo e terrazzi, al piano terra e composto da un appartamento con ampio soggiorno con caminetto, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampio locale di sgombero, vari locali accessori, lavanderia e garage, al piano primo altro appartamento composto da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio oltre ampia mansarda di 3 vani abitabili, inoltre la proprietà comprende ampi terrazzi, altro garage e bel giardino circostante con accesso carrabile e pedonale. I due appartamenti attualmente sono collegati internamente pero con un minimo intervento possono essere separati. (c. E. G ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 120 Euro 700.000 SC8759614

Rif.Ag. L 051 Lamporecchio larciano collinare, in bellissima zona verde e signorile, con meravigliosa vista panoramica sulle splendide colline del Montalbano, villa libera su 4 lati di circa mq 275 circondata da un bellissimo parco e giardino di mq 1500, composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, al piano primo da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere 2 bagni oltre bella e spaziosa mansarda e bei terrazzi panoramici. Inoltre l'immobile all'interno del giardino e dotato di una ampia zona a parcheggio e di una rimessa/locale di sgombero. La casa e adatta come villa singola oppure e gia predisposta per 2 unita immobiliari indipendenti fra loro, possibilita di realizzare piscina e ottima anche per un uso turistico. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) rif. L 051 euro 520.000 SC8759687

Zona sud 5 km da Lucca elegante villa degli anni 60 in posizione rialzata sviluppata su 2 piani sfalsati con ampie apertura sul giardino che favorisce l'apporto del sole e garantisce una stretta comunicazione tra l'ampio giardino e la casa. Costruita in cemento armato offre ampi saloni destinati alla parte giorno con una distribuzione degli spazi funzionali. La villa è costituita da due unità immobiliari indipendenti la prima è composta da zona lavanderia e cantina al piano terreno, saloncino, cucina tinello, 2 camere matrimoniali e due bagni oltre a terrazza disimpegno e zona pranzo esterna; l'altra è composta da zona taverna con caminetto, veranda cantina e bagno al piano terreno, salone con camino e ampia terrazza, due camere da letto, 2 bagni di cui uno in camera e ampia mansarda praticabile destinata a studio. Pregevoli i materiali impiegati, particolare il bagno con pavimento in onice. Completano la proprietà mq 6.000 di giardino e bosco. €.900.000. Rif.5910

Rif.451Z Sesto Fiorentino, pressi centro vendesi villa di lusso proprietà di prestigio di circa 600 mq. e si sviluppa su 3 livelli oltre al piano seminterrato. L'abitazione si compone di 20 vani e 2 box auto, la residenza è inoltre contornata da giardini e spazi esterni di circa 200 mq. Classe energetica G. Rich. Euro 1.800.000 Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif.415Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

LONDA ZONA RESIDENZIALE PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA INDIPENDENTE IN OTTIMO STATO, MQ. 200, DIVISA IN DUE UNITA'. AL PIANO TERRA APPARTAMENTO DI MQ. 80 CIRCA COMPOSTO DA CUCINA SOGGIORNO CON CAMINO, INGRESSO, CAMERA TRIPLA E SERVIZIO; AL PIANO PRIMO, APPARTAMENTO DI MQ. 120 COMPOSTO DA CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO CON CAMINO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO. L'IMMOBILE SI TROVA IN POSIZIONE MOLTO SOLEGGIATA. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UNA TERRAZZA, UN LOGGIATO, UNA CANTINA E MQ. 1500 DI GIARDINO CARRABILE. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Rif.Ag. S 052 SOVIGLIANA, in una delle più belle e richieste zone residenziali, OTTIMA VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di nuova costruzione, composta da soggiorno, cucina, 3 bagni, ripostiglio/dispensa, 3 camere con mansarda e garage collegato internamente oltre terrazzi e bel giardino esclusivo. Attualmente la villetta è allo stato grezzo con finiture e impiantistica da personalizzare (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: S 052 RICHIESTA ALLO STATO GREZZO: Euro 270.000 SC8759317

Rif.Ag. N105Z N105Z Camaiore (Lucca) 620.000 Eu, 4 camere, 6 vani Villa, 200 mq Camaiore Lucca Area Main Features Giardino privato 3000 mq Piscina Property Description Tra Lucca e la Versilia immersa tra boschi e ulivi cè una splendida villa che vi permetterà di vivere immersi nella natura lontano dal caos della città comunque raggiungibile in breve tempo. La bellissima villa, costruita nel 1985 da un noto ed eclettico architetto fiorentino, è in cima ad una collina circondata da uliveti e boschi, ma si erge affacciandosi sul monte Prana. Lunità immobiliare ha una superficie totale di circa 200 mq disposta su più piani e circondata da un ampio giardino di circa 3.000 mq. Dal cancello grande si accede alla zona lastricata antistante la villa il cui ingresso e il lato sinistro sono coperti da un rigoglioso pergolato di glicine. Da un piccolo disimpegno finestrato con sofà si entra nel soggiorno suddiviso in 2 ambienti separati da un mobile. Sempre allo stesso piano troviamo 2 camere da letto, e due bagni. Una rampa di scale a giorno ci conduce ad un piccolo soppalco che ci introduce su una bellissima terrazza che si affaccia su un favoloso panorama. Scendendo invece dal soggiorno attraverso 1 rampa di scale si raggiungono 2 camere una delle quali con ampie vetrate su 2 lati e 2 bagni. Unaltra rampa di scale ci porta ad un piano che ospita lampia cucina abitabile con caminetto, qui troviamo anche unaltra camera da letto e un altro bagno. Il grande giardino allesterno di circa 3000 mq ospita una piscina dalle linee sinuose, molto particolare e costruita in pietra con un rock garden nel centro. Una piccola dependance di 35 mq che risulta essere un annesso agricolo ma in ottimo stato, unarea relax con un gazebo, tavolo e sdraie e unarea fitness con attrezzi ginnici completano la proprietà. Allesterno troviamo una anti cantina, una cantina e una lavanderia. Lacqua è fornita dallacquedotto, ci sono un pozzo e 2 cisterne da 500 litri e da 1000 lt. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica "B" indice di prestazione energetica 42.1 kwh/m2 anno. Location In cima ad una collina fra uliveti e boschi lussureggianti dove intraprendere passeggiate ristoratrici con vista sul monte Prana. Town information Camaiore, fra mare e monti. SC8781931

NOSTRA ESCLUSIVA Posta nelle campagne subito fuori il paese di Orentano, ma comunque vicina al centro del paese, questa bella villa in stile Liberty affrescata da belle decorazioni affrescate sotto gronda e si presenta con tutte le caratteristiche di personalità e accoglienza tipiche delle ville toscane. La villa è circondata da un ampio parco pianeggiante di circa 3000mq dove trova posizione anche una splendida piscina di misure generose e zona solarium e una fontana. La villa si compone al suo interno al pino terra da : ingresso su ampio salone con zona pranzo e caminetto, cucina abitabile con dispensa, e un primo bagno con doccia, i pavimenti sono in cotto su tutto il piano. Attraverso la bella ed ampia scala interna in pietra serena , illuminata da una bella vetrata colorata, saliamo al primo piano dove sono presenti le due camere matrimoniali di cui una dotata di armadiature su misura, una camera singola, e un ulteriore bagno con doccia. Qui invece i pavimenti sono in parquet per tutta la zona notte e in gress per il bagno. Gli infissi quali porte e finestre sono in legno scuro e quest'ultime con vetri doppi e in alcuni casi con scuroli. Persiane in alluminio. Completano i locali annessi dell'immobile una garage di circa 17mq e una tettoia per pranzi e cene all'aperto. Cancello automatico per accesso alla zona parcheggio dove trovano posto comodamente più auto. Inoltre è presente un pozzo a sterro collegato anche alla casa oltre che per le disponibilità di irrigazione del giardino e un impianto fotovoltaico a terra da 4kw. Scarichi fognatura a sperdere, caldaia a condensazione recentemente sostituita. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione nel suo insieme e pronta per essere vissuta a pieno. SC8930828

Rif.Ag. E013G E013G Gragnano Si propone in esclusiva, tenuta composta da 3 edifici principali, uno di recente costruzione e due da ristrutturare, sito nella campagna delle colline ad est di Lucca. Il rustico riedificato compleramente da pochi anni con sapienza e gusto, si presenta in tutto il suo splendore ed è dotato di finiture di pregio che coniugano perfettamente essenze di sapore toscano ad elementi architettonici dalle soluzioni moderne e funzionali. Elevato su 2 piani fuori terra (circa 140mq a piano), oltre a taverna interrata, la residenza gode di un'ottima esposizione, nel mezzo di una vasta area erbosa e lievemente in pendenza, in totale isolamento da edifici di altre proprietà. Si compone al PIANO TERRA da ampio salone con caminetto (il quale si affaccia anche nella retrostante cucina), una cucina fornita di isola e zona pranzo, uno studio ed un bagno. Dalla cucina si accede alla veranda esterna di generose dimensioni, mentre dalla parte opposta, dal salone e dallo studio si può uscire su un lastricato in cotto protetto da pergola. Al PRIMO PIANO la zona notte offre 4 ampie camere e 3 bagni, uno dei quali condiviso da 2 camere. Nell'INTERRATO oltre al quinto bagno ed ad una stanza di servizio, un unico grande ambiente costituisce la taverna. Sui 4 lati, il piano interrato è protetto da uno scannafosso percorribile nella sua interezza. Trova qui spazio, su un lato in cui lo scannafosso si allarga, una fresca e ampia cantina. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici (10kw) e di infissi ad alto isolamento termico e acustico. La coibentazione dei muri e della copertura, garantiscono consumi bassi ed un'ottima efficienza generale. Assieme al rustico principale, la proprietà comprende ulteriori 2 casali da ristrutturare, siti a poca distanza e per complessivi 500mq; ideali per la realizzazione di ulteriori locali da adibire a residenza di altro nucleo familiare o degli ospiti. I 3 edifici sono circondati da complessivi 40000mq di terreno di proprietà. Edificio di classe A1 indice di prestazione energetica globale 20,00 kWh/m2 anno. SC8871146

Rif.Ag. E046G E046G Proponiamo in vendita bella villa liberty, nel centro di Altopascio, in zona ben servita e di pregio. L'edificio si eleva su 3 piani (per circa 450mq) oltre a soffitta ed una terrazza posta sul colmo del tetto. I piani sono collegati da bella scala signorile ed i pavimenti sono in stile Tessieri originali. I soffitti sono impreziositi da stucchi tipici ed alcune stanze sono affrescate. La villa si presta tanto per essere utilizzata come residenza unica quanto per essere suddivisa in più appartamenti. Oppure, vista la posizione logisticamente strategica, per la realizzazione di un complesso direzionale o un poliambulatorio. Altra possibile destinazione, potrebbe essere il ricettivo/turistico, visto che si affaccia su un tratto della via Francigena molto frequentato ed Altopascio è sempre più interessato da questo fenomeno culturale. A piano terra, 2 stanze sul fronte strada potrebbero essere adibite a uffici o piccoli negozi. A corredo un parco di 1200mq con vari annessi ed una grande rimessa per auto. L'edificio necessita di essere ristrutturato nelle finiture e negli impianti, benché risulti ottimamente mantenuto da un punto di vista strutturale. Un palazzo che esprime intatto tutto il fascino e la classe dei primi del 900, posto nel cuore di un paese che con la sua poco conosciuta storia millenaria, incanta e stupisce chiunque vi si relazioni.Classe energetica G, indice di prestazione energetica globale: 223,87 kWh/m2 anno. SC8781698

CHIANTI FIORENTINO IN BELLA POSIZIONE COLLINARE PANORAMICA, PRESTIGIOSA VILLA DEL XVII SECOLO, RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON MATERIALI DI PREGIO. LA PROPRIETÀ SI COMPONE DI VILLA PADRONALE DI 830 MQ, CAPPELLA PRIVATA, PISCINA ESCLUSIVA, FABBRICATO INDIPENDENTE, OLTRE AD ALTRI IMMOBILI AD USO ACCESSORIO. PARCO CON CIPRESSI SECOLARI, GIARDINO, OLIVETA CON 100 PIANTE, PER UN TOTALE DI CIRCA 1 ETTARO DI TERRENO. LA VILLA, A PIANTA QUADRATA, È STRUTTURATA SU 2 LIVELLI OLTRE AL PIANO SOFFITTE E COLOMBAIA ED È COSÌ SUDDIVISA: PIANO TERRENO DI 8 VANI CON CUCINA ABITABILE, SALA DA PRANZO, SALOTTI CON CAMINI ANTICHI, CAMERA CON SERVIZIO E ALTRI VANI ACCESSORI, ACCESSO ALLA CANTINA INTERRATA SCAVATA NELLA PIETRA; PIANO PRIMO CON AMPIO SALONE CON CAMINO E BALCONE PANORAMICO, 7 CAMERE E 5 BAGNI; PIANO SOFFITTA COMPOSTO DA 4 VANI, OLTRE A TORRETTA PANORAMICA CON VISTA A 360 GRADI SULLA CAMPAGNA. PISCINA MT. 6X12 CON DEPENDANCE. FABBRICATO INDIPENDENTE IN PIETRA STRUTTURATO SU DUE LIVELLI DI 234 MQ, CON PROGETTO (NON VINCOLANTE) PER LA REALIZZAZIONE DI UNA SPA CON BAGNO TURCO, SAUNA E PALESTRA. CAPPELLA DESTINATA A CULTO PRIVATO DI 35 MQ. COMPLETANO LA PROPRIETÀ ALTRI VANI DI SERVIZIO COME LAVANDERIA, RIPOSTIGLI E RIMESSAGGI ATTREZZATURA. PER INFO: 0171418052 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BELLA VILLA SITUATA IN UN TERRENO CON VEGETAZIONE MEDITERRANEA DI 30,000 MQ. CONFINANTE CON LA SPIAGGIA LE CALDANE. LA VILLA COMPRENDE SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA, DUE CAMERE E BAGNO AL PIANO TERRA CON TERRAZZE VISTA MARE. AI PIANO SUPERIORI, 4 SUITE OGNUNA CON CAMERA CON CAMINO, BAGNO, SPOGLIATOIO E TERRAZZE VISTA MARE. TERRAZZA PANORAMICA SUL TETTO. CASETTA FORESTERIA CON DUE STANZE, CUCINA E BAGNO A POCHI METRI DALLA SPIAGGIA. COSTRUZIONE IN GRANITO LOCALE PER RICOVERO BARCA. RAGGIUNGIBILE VIA MARE O A PIEDI DALLA SPIAGGIA LE CANNELLE. PER INFO 0171418052 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it