Appartamenti in vendita Bologna Pag. 4

Scopri questo incantevole appartamento situato nella tranquilla e ricercata zona di Costa/Saragozza, nel cuore di Bologna. L'immobile, posto al piano rialzato di una piccola palazzina con sole due unità abitative, è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. Con una superficie complessiva di 62 mq, l'appartamento offre un soggiorno che invita al relax e alla convivialità. La cucina separata può essere facilmente trasformata in una seconda stanza o studio, utile per chi lavora da casa o desidera uno spazio aggiuntivo. Il disimpegno è dotato di un armadio a muro, ottimizzando così gli spazi senza compromettere lo stile. La spaziosa camera matrimoniale garantisce comfort e tranquillità mentre il bagno finestrato offre luce naturale ed eleganza all'ambiente. Completa la proprietà un'ampia cantina, ideale per riporre oggetti personali o come ulteriore spazio d'archiviazione. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo questa soluzione abitativa non solo confortevole ma anche conveniente dal punto di vista economico. Situata in una silenziosa laterale, avrai accesso facile alle principali vie della città e ai servizi locali: negozi caratteristici, caffè accoglienti e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ti permetteranno di godere appieno della vita bolognese. Ideale anche per giovani coppie e per investimento. Certificazione energetica G. Richiesta € 235.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA AD.ZE VIA MURRI Tra l’eleganza di Via Murri e la tranquillità di Via degli Orti, proponiamo in vendita un bilocale di 50 mq, situato al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità. L'appartamento si apre su una zona giorno accogliente e luminosa, con angolo cottura in muratura. Un disimpegno con armadio a muro conduce al bagno finestrato, dotato di box doccia. L'ampia camera da letto matrimoniale è valorizzata da una cabina armadio, una vera rarità in questa tipologia di appartamento. I dettagli costruttivi contribuiscono a rendere l’immobile confortevole in ogni stagione: infissi nuovi in alluminio/PVC con doppi vetri, inferriate, pavimenti in ceramica e cotto, soffitti alti, aria condizionata e riscaldamento autonomo. A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di servizio o per custodire oggetti stagionali. Perfetto per chi cerca una prima casa funzionale, ma anche come investimento a reddito in una zona sempre molto richiesta. Ottimi collegamenti con il centro e la presenza di tutti i principali servizi (bus, supermercati, negozi di vicinato, ecc.) a pochi minuti a piedi. Classe energetica: G Richiesta €195.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. B134 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In RECENTE PALAZZINA situata a pochi passi dalla piazza e SERVITA DA ASCENSORE, esclusivo APPARTAMENTO al 3° PIANO CON RARO TERRAZZO ABITABILE COPERTO di 15 MQ. con VISTA ROCCA. Ampio Soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo con affaccio sul parco e la Rocca di Bazzano, 2 CAMERE (di cui una con cabina armadio), ampio bagno, cantina finestrata e GARAGE. A.P.E In fase di certificazione RARA TIPOLOGIA SUL MERCATO in NOSTRA ESCLUSIVA € 298.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 email:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Castel San Pietro Terme – Osteria Grande – Via Friuli In una zona artigianale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione, proponiamo un’intera proprietà libera subito, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo con comodità e indipendenza. La soluzione comprende due unità abitative e un ampio capannone, il tutto inserito in un contesto riservato, all’interno di una strada chiusa con traffico limitato, dove quiete e privacy sono garantite. L’immobile, edificato negli anni ’80 e mantenuto negli anni con cura impeccabile, si apre con un giardino d’ingresso, che accoglie e accompagna alle due abitazioni. L’abitazione principale di 230 mq circa e disposta su due livelli, colpisce fin dal primo piano con una luminosa zona giorno arricchita da un balcone, una spaziosa cucina abitabile e un elegante soggiorno, impreziosito da un suggestivo camino: un ambiente caldo e perfetto per i momenti in famiglia. La zona notte offre due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone e bagno in suite, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni con vasca e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una taverna accogliente, completa di cucina e servizio igienico: lo spazio ideale per cene conviviali, feste o attività ricreative. Completano la proprietà un’ampia autorimessa di 37 mq, un posto auto coperto di 32 mq e una cantina. La seconda abitazione di 65 mq circa, situata al piano terra, è resa unica dalla presenza di un terrazzo abitabile ampio e riservato, con affaccio aperto sui campi circostanti. L’interno si compone di soggiorno, bagno di servizio, cucina e camera da letto con bagno in suite. Adiacente all’abitazione, il capannone – di 450 mq circa con un’altezza media di circa 7 metri – è dotato di doppi servizi, area esterna e sala mostre, situata al piano terra dell’abitazione principale, con la quale condivide l’ingresso in comune. Una soluzione versatile, adatta a numerose attività artigianali o produttive. Le finiture risultano quelle dell’anno di costruzione e includono: infissi in alluminio doppio vetro camera, pavimenti in elegante parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, pratiche armadiature a muro, impianto di videosorveglianza e riscaldamento centralizzato. Una proposta rara, perfetta per nuclei familiari o professionisti che cercano la praticità del lavoro a pochi passi da casa, senza rinunciare a spazi ampi, privacy e comfort. Un luogo dove far crescere la propria attività… e la propria vita. Certificazione energetica appartamento su due livelli “G” 311.86 kWh/m² anno Certificazione energetica appartamento bilocale con terrazzo “G” 278.73 kWh/m² anno Certificazione energetica sala mostre “E” 482.11 kWh/m² anno Certificazione energetica capannone “G” 342.86 kWh/m² anno Richiesta € 697.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Zona Toscana ad.ze via del Dazio In piccolo stabile di sole 16 unità abitative luminoso Trilocale di 72 mq ristrutturato nel 2023 sito al piano rialzato con affacci interni e silenziosi. L'appartamento è composto da ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, grande bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'unità è stato completamente ristrutturata pavimenti gress procellanato, infissi in pvc, impianti a norma. Esternamente il codominio si presenta in buono stato manutentivo è dotato di un cortile e di un parcheggio a disposizione dei condomini in cui è consentito parcheggiare la propria auto all'interno. Completa la proprietà una cantina ciclabile di 10 mq. Termo centralizzato con le contacalorie e boiler per l'acqua calda. Classe G poichè precedente alla ristrutturazione ma ancora valida Classe Energetica attuale dopo gli implementamenti energetici E Richiesta € 249.000 Volendo arredo cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Molinella – In vendita appartamento esclusivo di 147 mq, completamente ristrutturato, disposto su due livelli e circondato da uno straordinario parco privato. L’immobile è inserito in una raffinata residenza dotata delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui cappotto termico esterno e infissi in PVC con triplo vetro. Al piano terra troviamo un ampio open space di circa 70 mq dedicato alla zona living–pranzo, reso particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul giardino privato; completano il livello un elegante bagno con vasca idromassaggio e l’accesso diretto allo splendido spazio verde. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, secondo bagno finestrato e terrazzo panoramico. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento autonomo. Completano la proprietà tre posti auto esclusivi all’interno dell’area privata recintata. Nessuna spesa condominiale. La posizione risulta ottimale: a pochi minuti dai principali servizi del centro paese, pur mantenendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. Prezzo: € 269.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Toscana Via dell'Angelo Custode inizio In piccola palazzina, secondo e ultimo piano, appartamento completamente ristrutturato con affacci sul verde, silenzioso e luminoso: ingresso, ampio soggiorno (volendo seconda camera), cucina, camera matrimoniale, bagno, balcone, cantina. Termo autonomo, aria condizionata e giardino condominiale.

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, in una tranquilla zona verde e silenziosa proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente , libero e disponibile da subito. L'immobile di sviluppa su una superficie di circa 170 mq e si compone di ampio ingresso, cucinotto luminoso, pranzo, ampio salone, 4 camere, bagno. Completa la proprietà un ampio giardino/terreno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, dotato di gazebo e posti auto liberi. Riscaldamento autonomo e assenza totale di spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e indipendenza a pochi minuti dal centro. RICHIESTA € 198.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri dal centro di Zola Predosa e ad un chilometro dal centro di Calderino, precisamente a Rivabella, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale completamente ristrutturato. Situato al piano terra con ingresso indipendente. L’appartamento si estende su una superficie di 85 mq ed è composto da: Un luminoso soggiorno con angolo cottura che crea uno spazio accogliente per momenti conviviali; Tre camere ampie e ben illuminate; Un bagno dotato di tutti i confort necessari; Un esclusivo terrazzo/area cortiliva di 50 mq, ideale per rilassarsi o organizzare pranzi all’aperto durante le belle giornate; Due posti auto comodi adiacenti all’ingresso della casa, Una spaziosa cantina al piano seminterrato per riporre oggetti e attrezzature. Particolarità dell’immobile: una delle camere è posizionata vicino al soggiorno ed è già predisposta con attacchi per acqua e scarichi, permettendo così la possibilità di trasformarla facilmente in cucina abitabile separata oppure in un secondo bagno/lavanderia a seconda delle proprie esigenze familiari. La recente ristrutturazione ha portato alla realizzazione degli interni con finiture moderne ed eleganti utilizzando materiali di alta qualità. L’edificio garantisce anche efficienza energetica (classe C) senza alcuna spesa condominiale grazie all’ingresso autonomo dell’abitazione. Rivabella è ben collegata ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione strategica permette facili accessi alle vie principali della città rendendola ideale sia per famiglie che professionisti. Non perdere l’occasione di visitare questa splendida proprietà! Contatta subito l'agenzia referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi in ottimo contesto silenzioso e verde ma comodo a tutti i servizi, vendiamo in piccola palazzina ristrutturata, appartamento (OGGI AFFITTATO A REDDITO) al secondo piano composto da: ingresso, sala + cucinotto e balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio, cantina. Richiesta € 150.000. Volendo garage a € 18.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sasso Marconi, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 85 mq. L'immobile si trova all'interno di una palazzina ben tenuta, caratterizzata da gradevoli aree verdi condominiali che garantiscono privacy e tranquillità pur essendo nel pieno centro cittadino. L'appartamento è composto da ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto alla loggia coperta ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, luminoso soggiorno dotato di ampio balcone vivibile affacciato sul verde circostante, due spaziose camere matrimoniali perfette anche per famiglie numerose o chi desidera uno studio privato ed un bagno finestrato. Volendo completano la proprietà tre cantine capienti e l'autorimessa privata posta al piano terra dello stabile. La soluzione gode di riscaldamento autonomo e cappotto termico esterno recentemente realizzato che assicura ottima efficienza energetica e bassissime spese condominiali (solo €75/mese). Gli ambienti sono ariosi grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza; il contesto residenziale curato offre sicurezza data dalla recinzione del complesso ed eleganti ingressi pedonali protetti dal cancello automatico. Sasso Marconi Centro rappresenta una delle zone più richieste della provincia bolognese: servita da scuole, mezzi pubblici ferroviari/bus verso Bologna città (raggiungibile facilmente), negozi sotto casa ma immersa nella quiete tipica dell’Appennino. Ottimo investimento sia come abitazione principale sia come acquisto sicuro nel tempo! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Mondore Gruppo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALECCHIO DI RENO MARULLINA Proponiamo in vendita un luminoso ed affascinante pentalocale di circa 150 mq situato al primo piano su rialzato. L'immobile gode di affaccio su quattro lati, uno dei quali sul tranquillo cortile interno. La disposizione interna è pensata per garantire massima funzionalità e comfort: ingresso arredabile che conduce ad un ampio soggiorno avente un doppio accesso al balcone con vista aperta e panoramica, cucina separata abitabile, studio con accesso a secondo balcone, tre spaziose camere matrimoniali, due disimpegni notte, pratico ripostiglio e due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. L'appartamento offre inoltre la rara opportunità del collegamento diretto col sottotetto di proprietà tramite scala interna (con eventuale possibilità di realizzare un terrazzo ad asola) e risulta inoltre idoneo per il frazionamento in due unità abitative indipendenti (progetti disponibili in ufficio).Le finiture interne sono di buona qualità: pavimenti in marmo nella zona giorno e notte e ceramica nei bagni, infissi in PVC doppio vetro basso emissivo di recente installazione, porta blindata, radiatori e termoarredi in acciaio, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita nel 2018 e impianto di climatizzazione quadri split. Completano la proprietà un posto auto coperto, l'uso di una cantina al piano interrato e i posti auto scoperti condominiali all'interno del cortile protetto da cancello automatico. La posizione strategica permette rapido accesso alle principali arterie stradali (SS64 Porrettana/tangenziale/autostrada). La vicinanza ai servizi primari come scuole di ogni grado, ristoranti e Centri Commerciali ed alla verdeggiante area del Parco Rodari ideale per attività sportive o passeggiate rilassanti, rappresentano sicuramente un grande plus. Ulteriore valore aggiunto sarà dato dalla rivalutazione immobiliare prevista grazie ai lavori d’interramento della SS64 prossimi all’ultimazione che ridurranno drasticamente il traffico pesante nella zona. Classe Energetica F Richiesta € 399.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO CENTRO | Viale Salvador Allende Quinto e ULTIMO PIANO con ampio terrazzo panoramicissimo in stabile con ascensore. Appartamento luminosissimo di dimensioni importanti da rivedere internamente e dotato di grandi potenzialità. L'accesso è disimpegnato con accesso indiretto sul salone, a sua volta aperto sul proprio terrazzo coperto, piacevolmente affacciato a sud, sulle colline ozzanesi. La cucina è abitabile, le tre camere da letto sono tutte ampie e luminose e i bagni sono due quello principale con finestra, l'altro a ventilazione forzata. L'immobile è poi provvisto di due locali ad uso cantina e può essere corredato anche da una oppure da due autorimesse al piano interrato. Prezzo richiesto Euro 285'000.00 (escluse le autorimesse). Rif. COM024

Rif: A301 MOLINELLA. In zona semi centrale, comoda ai servizi, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un grazioso appartamento completamente ristrutturato, sito al secondo piano di una palazzina senza ascensore. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera ed aria condizionata. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia; al piano terra il vano cantina completa la proprietà. Il coperto della palazzina è stato recentemente rifatto. Basse spese condominiali. [Per nuda proprietà s'intende comunemente il valore della proprietà di un immobile, senza però il diritto di usufrutto, quindi quello di poterne disporre liberamente. Semplificando la definizione dal punto di vista legale, il proprietario di un'abitazione mette in vendita il suo immobile in nuda proprietà, conservandone il diritto d'abitazione, solitamente per l’intera durata della sua vita (come in questo caso) o, in alternativa, fino a una data pattuita e riportata nel contratto di vendita (non in questo caso). Alla scadenza dell’usufrutto, chi ha acquistato in nuda proprietà potrà disporre liberamente dell’immobile]. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico e raffinato di Bologna, a pochi passi da via Farini, si apre una residenza che racchiude tutto il fascino del tempo e l’eleganza discreta di un palazzo storico. Un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia, dove la bellezza dei materiali e la luce che filtra dai tetti del centro creano un’atmosfera senza tempo. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento di circa 280 mq circa, si sviluppa su più livelli e accoglie con ambienti caldi e ricchi di personalità: travi a vista, scala in legno e caminetto funzionante restituiscono il sapore autentico delle dimore bolognesi di pregio. Al piano principale si trovano una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile separata e un ampio soggiorno dal carattere accogliente e raffinato. Una scala interna in legno conduce al piano intermedio, dove un intimo salotto introduce alla suggestiva altana con camino e vista panoramica sui tetti del centro storico — un angolo di magia sospeso tra cielo e città. La zona notte, silenziosa e riservata, comprende due camere matrimoniali, due bagni in marmo e un piccolo vano sottoscala pluriuso, utilizzabile anche come ripostiglio e/o lavanderia. Un’ulteriore camera per gli ospiti, con travi a vista e bagno en suite, si trova al piano intermedio, collegata da una seconda scala interna. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato e la possibilità di acquisto separato di un agevole posto auto scoperto nella corte interna, molto raro e prezioso in questa zona centrale. Dettagli che fanno la differenza: •Finiture di pregio ed eleganza senza tempo •Impianti a norma e sistemi di sicurezza •Riscaldamento e climatizzazione autonomi •Camino funzionante e splendida altana panoramica Un’elegante dimora bolognese, pensata per chi cerca storia, fascino e comfort contemporaneo nel cuore del centro più esclusivo della città. Libero subito. Certificazione energetica classe F Ipe 253,64. Richiesta € 1.780.000 + posto auto. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Monzuno, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi e a soli 3 km dalla stazione ferroviaria di Vado, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare sviluppata su tre livelli per un totale di circa 185 mq. L’immobile si presenta come soluzione ideale per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni: al piano terra troviamo cucina abitabile, soggiorno accogliente e bagno; salendo al primo piano sono presenti due camere da letto luminose, secondo bagno finestrato ed un portico coperto perfetto per momenti all’aperto. Il secondo piano offre invece un grande soggiorno con camino caratteristico, seconda cucina attrezzata, terzo bagno e balcone panoramico. La proprietà è circondata da uno spazioso cortile pavimentato accessibile tramite cancello carrabile automatico e da un giardino esclusivo dove rilassarsi o coltivare le proprie passioni verdi. Un ulteriore fabbricato ad uso deposito/ricovero attrezzi completa la soluzione insieme ad un antico forno esterno funzionante – ideale anche per eventi conviviali tra amici o parenti. Dotazioni moderne comprendono impianto fotovoltaico che assicura risparmio energetico significativo oltre alla totale assenza di spese condominiali (0 euro). La zona garantisce privacy pur rimanendo ben collegata alle principali vie di comunicazione verso Bologna grazie alla vicinanza della SS64 Porrettana. Questa proposta rappresenta l’occasione perfetta sia come prima residenza immersa nel verde dell’Appennino bolognese che come investimento versatile fra città e natura. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Mondore Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una palazzina dal fascino storico raro e ricercato, probabilmente riconducibile ad uno dei Palazzo della famiglia Malvezzi, proponiamo un elegante appartamento bilocale di ampia metratura, pensato per chi desidera abitare uno spazio esclusivo, ricco di personalità e lontano da soluzioni convenzionali. L’appartamento si distingue per un salone molto grande, luminoso e versatile, che offre la concreta possibilità di realizzare una seconda camera da letto senza compromettere l’armonia degli ambienti. Separata ad essa una piccola cucina ed un primo servizio utilizzato oggi come lavanderia. La camera da letto anch'essa molto ampia e luminosa, capace di poter contenere una vera cabina armadio all'interno è corredata da un bagno en suite. Il valore storico dell’immobile si percepisce sia dall'estetica esterna del palazzo, ma anche accedendo al vano scala, di notevole impatto architettonico, e prosegue all’interno dell’abitazione, dove l’ingresso è impreziosito da un affresco originale, autentica testimonianza del passato nobiliare dell’edificio. Completano la proprietà posto auto e cantina privata. L'intero complesso immobiliare è stato oggetto di una completa ristrutturazione nei primi anni duemila, troviamo quindi elementi di grande comfort abitativo quali: infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento e impianti autonomi e certificati, portoncino blindato, videocitofono ed un bellissimo pavimento in parquet, ben tenuto, su tutti gli ambienti della casa. Una residenza ideale per single, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un’abitazione elegante, sofisticata e non banale, capace di unire storia, comfort e unicità a due passi dal centro cittadino di Castel Guelfo di Bologna. Castel Guelfo di Bologna è una località elegante e ben curata, apprezzata per la sua qualità della vita, il contesto tranquillo e i servizi facilmente raggiungibili. Un equilibrio ideale tra il fascino del borgo storico e la comodità dei collegamenti, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità quotidiana. Si distingue inoltre per la presenza di numerose realtà aziendali e produttive, rendendola una zona strategica anche dal punto di vista professionale. Ottimamente collegata, si trova a pochi minuti dal casello autostradale. Il che lo rende ideale anche come forma di investimento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA TOSCANA ALL'ALTEZZA DEL TONIOLO (VIA NOVARO) IN VENDITA ATTICO SU DUE LIVELLI DI MQ. 215 CON TERRAZZO DI MQ. 30 E GARAGE PER DUE AUTO 250 mq commerciali l'attico si sviluppa su due livelli composto da ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, studio, 3 bagni, lavanderia, ripostiglio. € 790.000,oo Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA MURRI PISCINA STERLINO VIA ANGELELLI IN VENDITA APPARTAMENTO DI 105 MQ CON TERRAZZO DI 100 MQ. con cantina e possibilità di parcheggio un'auto in area condominiale. Composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina con accesso al terrazzo, 2 camere da letto, doppi servizi. Gli impianti sono a norma e certificati, riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata € 495.000,00 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

VIA TRIUMVIRATO (BORGO PANIGALE NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA REALIZZAZIONE Realkasa propone in vendita, in via Triumvirato, appartamenti nuovi da impresa con soluzioni monolocali, bilocali, al piano terra ed al primo piano. Disponibilità di unità con giardini privati. Capitolato comprensivo di pavimento in ceramica, infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A . Appartamenti in contesto moderno e funzionale, possibilità di Posti Auto Privati. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna Luglio 2026. Prezzo gravato da Iva in acquisto. SOLUZIONE NR. 0.03 MONOLOCALE (P.TERRA) Ingresso da giardino privato, unico vano con angolo cottura, zona notte e bagno. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA TRIUMVIRATO (BORGO PANIGALE NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVO DA IMPRESA Disponibile da subito, Realkasa propone in vendita, in via Triumvirato, un bilocale posto al piano terra all'interno dell'edificio denominato T20. Bilocale 0.13: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Pronto all'uso. Offriamo assistenza mutuo. Appartamento in contesto moderno e funzionale, possibilità di Posti Auto Privati. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Prezzo gravato da Iva in acquisto. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di nuova costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano terra proponiamo appartamento trilocale composto da ingresso su spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso diretto sull'ampio giardino privato, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Completano la proprietà garage e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 48.000,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 A2 ad euro 305.000,00

PIAZZA TRENTO TRIESTE ad.ze. In signorile edificio con ascensore e ampi spazi condominiali, vendesi elegante RESIDENZA come nuova, luminosa e silenziosa, composta da: ampio ingresso, salone doppio con balconata, cucina abitabile con balconata, 4 camere e 3 ampi bagni finestrati. Cantina e ampio garage. CLASSE ENERGETICA D (ep. 107,48 Kwh/mq. anno). EURO 1.250.000. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it In questi giorni CIO Immobiliare festeggia i 50 anni di attività nel settore immobiliare. La sintesi di questa storia di successo è scandita passo dopo passo “dal suo capitano senza paura che non segue la rotta, ma la traccia”, “Non ci sentiamo mai arrivati, ogni giorno è il primo giorno”. La storia di CIO immobiliare nasce quando le case si vendevano e compravano con il passaparola e l’affare si concludeva con una stretta di mano….. e tra ritagli di giornale del passato e annunci on line del presente abbiamo tante idee per il futuro, sotto il segno della perseveranza e del crederci sempre, che sono caratteristiche di chi ha una grande passione per il suo lavoro! Mezzo secolo di attività immobiliare, di pura intermediazione e consulenza, condotti con grande passione, competenza e professionalità. Siamo una società con caratteristiche tradizionali e trattiamo “affari su misura” cercando di trasformare i sogni in realtà, nella massima riservatezza, come la nostra etica ci impone. Oggi più che mai, affrontiamo l’evoluzione del mercato con la volontà di non perdere di vista le nostre radici, che sono il patrimonio più profondo che tutti noi abbiamo perché ci ricordano da dove veniamo e ci indicano la strada per il cammino da percorrere. Abbiamo deciso di condividere questo importante momento con Voi, con chi vuole sentirsi parte di un grande gruppo con una grande passione: LA CASA. Il mese di gennaio 2026 sarà dedicato a Voi, a chi deve vendere casa, a chi vuole comprare casa, a chi vuole diventare agente immobiliare, le porte della nostra casa sono sempre aperte. Vi aspettiamo in Viale XII Giugno n. 26 a Bologna! – STAFF CIO Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

CENTRO STORICO VIA FARINI IN VENDITA BILOCALE CON TERRAZZA € 310.000 Appartamento al terzo e ultimo piano (SA) disposto su due livelli completamente arredato come da foto composto da ingresso, piccolo soggiorno con angolo cottura e terrazzo ad asola, una camera da letto matrimoniale, due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata . Ideale anche come investimento Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

San Benedetto Val di Sambro – Loc. Castel dell’Alpi A soli 3,5 km dal lago, proponiamo una rifinitissima porzione di villa bifamiliare, completamente e finemente ristrutturata nel 2006. L'immobile dispone di un’ampia corte esclusiva, servita da cancello automatizzato, interamente pavimentata, ideale per la sosta di più autovetture, oltre che area barbeque per cene conviviali. L’ingresso principale, al piano primo, è accessibile sia dal cancello pedonale che dal giardino, ed è protetto da un portico. Da qui si accede a un ampio salone di circa 40 mq con doppio volume, angolo cottura in muratura e camino. A completamento della zona giorno, un magnifico balcone loggiato con vista aperta sulla vallata, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, bagno e un comodo ripostiglio. Al piano superiore due luminose camere matrimoniali e un secondo bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da altezze generose e soffitti con travi in legno a vista, che donano calore e un’eleganza rustica all’abitazione. Al piano seminterrato si trova un’ autorimessa di circa 36 mq, attualmente rifinita e utilizzata come taverna, con camino e predisposizione per un secondo angolo cottura. Completano il livello una cantina, un bagno, una camera matrimoniale con accesso diretto sul giardino e il cavedio. L’intera abitazione si distingue per uno stile country chic, dove materiali naturali, tonalità calde e finiture di pregio si combinano per creare un ambiente accogliente, raffinato e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante. La disposizione interna, articolata su più livelli, rende questa soluzione adatta anche per due nuclei familiari o per chi desidera una casa spaziosa con ambienti versatili, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Ottima sia come residenza principale che come casa vacanze, oltre che a struttura ricettiva grazie alla vicinanza al lago e al fascino tipico dell’Appennino bolognese. Castel dell’Alpi è un caratteristico borgo di origine medievale, noto per la sua tranquillità, l’aria pulita e i paesaggi incantevoli. Il vicino lago naturale è perfetto per passeggiate, picnic e pesca sportiva, attrezzato con area di balneazione e usato anche per attività di windsurf, mentre nei dintorni si trovano numerosi sentieri, agriturismi e rifugi dove gustare la cucina montanara. La località si trova lungo uno dei tratti più affascinanti della Via degli Dei, lo storico cammino che collega Bologna a Firenze. In questa zona, tra Madonna dei Fornelli e il Passo della Futa, si possono ammirare tratti di antica pavimentazione romana e spettacolari scorci panoramici, immersi in boschi secolari. Il percorso è frequentato da escursionisti e ciclisti, amanti dello "slow travel" e del turismo sostenibile. La zona è comodamente raggiungibile sia da Bologna che da Firenze, grazie alla vicinanza con i principali nodi autostradali (A1 – uscita Rioveggio) e alla Fondovalle Savena, che garantisce collegamenti rapidi e scorrevoli. Castel dell’Alpi rappresenta così un perfetto equilibrio tra natura, comodità e qualità della vita. Richiesta € 245.000. Per le visite nel mese di agosto, scrivere a: francesca.congiu@mondore.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – San Ruffillo / Ad.ze Villa Serena – Prestigiosa Villa Biifamiliare con Giardino e Ampio Parcheggio In una delle zone più ricercate e residenziali di Bologna, tra la tranquillità del quartiere San Ruffillo e la comodità dei servizi della Via Toscana, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 509 mq in ottimo stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 200 mq con ampia possibilità di parcheggio per 6 auto. La proprietà, edificata nel 1998, si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di pregio e la versatilità degli ambienti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa, sia per due nuclei familiari indipendenti, come genitori e figli o due sorelle, che desiderano condividere uno stile di vita di qualità mantenendo privacy e autonomia. Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, la villa è così composta: Piano Terra: appartamento con ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Ambienti comodi, ben distribuiti e con un forte legame tra interno ed esterno. Piano Primo: seconda unità con ingresso su salone di rappresentanza con doppio volume, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, collegata internamente mansarda, dove si sviluppa una zona living suggestiva, perfetta come studio, area relax o spazio per gli ospiti, accompagnata da pratici vani di servizio. Piano Seminterrato – Taverna: grande zona living con bagno, ideale come spazio ricreativo, sala hobby, home cinema o per accogliere amici e familiari. Esternamente, la villa si presenta in condizioni eccellenti, con un giardino curato in parte lastricato, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione. Soluzione unica, riservata e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro, dalle principali arterie stradali, dalle scuole e da ogni servizio di prima necessità. Richiesta: € 1.250.000 Un’occasione rara per chi desidera comfort, prestigio e indipendenza a 6km da porta Santo Stefano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quartiere San Donato, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale moderno di circa 60 mq, situato al primo e ultimo piano di un piccolo contesto residenziale in buono stato, realizzato nel 2006. La proprietà è completata da giardino privato di circa 50 mq e posto auto scoperto. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con sala e cucinotto separato, uno spazio funzionale e ben organizzato. Al piano principale si trova anche il bagno, mentre una scala conduce al soppalco, dove è stata ricavata la camera da letto con cabina armadio, garantendo privacy e una distribuzione intelligente degli ambienti. L’immobile si distingue per le finiture eleganti: parquet, armadi a muro, parapetti in vetro, infissi in legno con vetrocamera, elementi che donano uno stile moderno e curato. La casa viene venduta completamente arredata. Il giardino privato, con accesso carrabile, è dotato di attacchi luce e gas ed è ideale per chi ama vivere all’aperto, per chi ha animali domestici o semplicemente desidera uno spazio verde riservato da vivere ogni giorno. L’appartamento è dotato di utenze e riscaldamento autonomi, con costi di gestione condominiale contenuti (circa 60€ al mese). Completano la proprietà la presenza di parcheggio per ospiti e la fermata dell’autobus a pochi metri, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Una soluzione versatile, ideale per: single o coppie alla ricerca di comfort e tranquillità investitori per affitto tradizionale o B&B genitori che desiderano una soluzione pratica e ben collegata per figli studenti Una casa moderna, funzionale e accogliente, immersa nel verde ma perfettamente inserita nel tessuto urbano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villa bifamiliare con giardino, vista sui colli e firma d’autore In una posizione privilegiata, immersa nel verde ma comodamente servita, proponiamo un’ampia porzione di villa bifamiliare con giardino privato, balcone panoramico e splendida vista sui colli bolognesi. La fermata dell’autobus è raggiungibile a piedi a soli 350 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi di prima necessità, impianti sportivi e collegamenti rapidi verso Bologna. La villa, progettata dall’architetto Leone Pancaldi, riflette una concezione dell’abitare attenta al rapporto tra spazi interni ed esterni, alla luce naturale e alla qualità della vita. Pancaldi, figura di rilievo nel panorama culturale bolognese del Novecento, ha saputo coniugare rigore progettuale e sensibilità artistica, caratteristiche che emergono ancora oggi nell’impianto dell’immobile. Spazi interni L’ingresso si apre su un ampio salone con camino, ambiente caldo e rappresentativo, collegato a una grande cucina abitabile. Sullo stesso livello si trovano bagno, lavanderia e cantina. La zona giorno affaccia su una corte terrazzata dotata di barbecue, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e doppi servizi, oltre a una veranda luminosa, ideale come studio, sala hobby o area fitness. Le camere accedono a un balcone panoramico che conduce direttamente al giardino, garantendo un contatto continuo con l’esterno; anche la veranda gode di accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interni e verde. All’ultimo livello è presente un sottotetto pluriuso, suddiviso in due ambienti versatili, perfetti come spazi di servizio, relax o deposito organizzato. Completano la proprietà un ampio garage automatizzato e affascinante giardino privato. Il contesto residenziale è tranquillo e riservato. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’90 e presenta finiture da aggiornare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi valorizzando una solida architettura di origine. Classe energetica F. Richiesta € 499.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Castel Guelfo, Via Medesano: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, caratterizzato da pochi condomini e una corte condominiale. L'immobile è così composto: ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, comodo ripostiglio e bagno finestrato completo di doccia . Questa proprietà si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di alcun lavoro aggiuntivo; gli infissi sono in PVC con doppio vetro, dotati anche di zanzariere su tutte le finestre e porta blindata Ulteriori comodità includono l'aria condizionata, pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica.. Non mancano poi i due posti auto riservati nel cortile comune. Lo stabile è provvisto del cappotto esterno che migliora l'efficienza energetica dell'immobile. Situato a pochi minuti dal centro storico della città, la posizione strategica consente facili collegamenti tramite mezzi pubblici locali ed accessibilità alle principali arterie stradali come tangenziali ed autostrade. Riscaldamento autonomo. Classe energetica D EP gl,nren 161,60. Richiesta € 179.000! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna zona Toscana/San Ruffillo, via del Paleotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di mq 95 situato al primo piano con ascensore. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni senza necessità di ulteriori lavori. L'appartamento offre un ingresso su una spaziosa sala che si apre su una cucina a vista moderna, accessibile ad un comodo balcone, due ampie camere matrimoniali, un antibagno e un grande bagno, ripostiglio e un ulteriore terrazzo. Tra le caratteristiche distintive troviamo il riscaldamento centralizzato, infissi in PVC con doppio vetro per garantire isolamento termico e acustico, zanzariere ed inferriate su tutte le finestre per la massima sicurezza. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato di alta qualità e l'ingresso è dotato di porta blindata. La posizione dell'immobile è strategica: nelle immediate vicinanze troverete supermercati, scuole ed aree verdi . Inoltre, i collegamenti tramite mezzi pubblici locali rendono facile raggiungere il centro città mentre le principali arterie stradali come tangenziali ed autostrade sono facilmente accessibili. Completa la proprietà un’ampia cantina ciclabile. Classe Energetica D epi 94,16. Richiesta € 289.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa imperdibile opportunità nel cuore di Malalbergo! Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente, completamente da ristrutturare, sviluppato su due piani e con una generosa metratura di ben 176 mq. Situata in via Nazionale, la proprietà è circondata dalla tranquillità e dal verde della zona. Attualmente la proprietà è disposta come segue: Al piano terra troverai un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, una cucina spaziosa, oltre a un bagno funzionale e due comodi disimpegni . Completa questo livello la presenza di due cantine che offrono ottime possibilità di stoccaggio. Al primo piano si trovano quattro camere matrimoniali luminose e disimpegno. Un valore aggiunto è sicuramente l'ampio giardino privato dove potrai goderti piacevoli giornate all'aperto o creare il tuo angolo verde personale. L’immobile comprende anche posti auto riservati per rendere più agevole il tuo vivere quotidiano. La casa presenta una classe energetica G con EP gl,nren pari a 433,72 kWh/m² anno. nessuna spesa condominiale. Richiesta € 99.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OZZANO | Via Verde CLASSE ENERGETICA B Al secondo e ultimo piano di palazzina oggetto di recente intervento di efficientamento energetico (SUPERBONUS), proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura composto da sala con terrazzo a loggia, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni con annessa piacevolissima tavernetta in proprietà esclusiva al pian terreno e garage per due auto. Ottimo contesto residenziale, verde e silenzioso, comodo ai servizi di vicinato ed ai principali collegamenti pubblici e privati con la città ed al futuro casello autostradale. Euro 270'000.00 Rif. COM313

Monghidoro – Villetta al grezzo in vendita nel cuore dell’Appennino Tosco Emiliano In una splendida cornice naturale, a pochi passi dal centro di Monghidoro, proponiamo in vendita una villetta al grezzo immersa nel verde, disposta su due livelli principali e arricchita da un ampio sottotetto. L’abitazione, ben distribuita negli spazi, si apre al piano terra su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un funzionale disimpegno e un bagno finestrato. Completano il piano i giardini privati su entrambi i lati della casa e i posti auto di pertinenza. Al piano superiore, già collegato internamente, si sviluppa una suggestiva zona notte con travi in legno a vista e ampie possibilità di personalizzazione. La metratura consente la realizzazione di una spaziosa camera matrimoniale, fino a due ulteriori camere e un secondo bagno finestrato, oltre a un balcone panoramico. Il sottotetto, anch’esso con travi a vista, offre ulteriori ambienti sfruttabili come vani pluriuso, con una zona già predisposta per l’impianto fotovoltaico. La villetta è stata progettata secondo lo stile architettonico tipico della zona, con facciata in sasso a vista, e pensata per soddisfare i più moderni standard in termini di efficienza energetica. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, per chi desidera un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino. I render degli ambienti interni sono stati realizzati dal Gruppo Gironi: ogni elemento visibile – dagli arredi ai corpi illuminanti, dai pavimenti ai rivestimenti – è selezionabile secondo il progetto in corso. Possibile certificazione energetica A a fine lavori. Richiesta € 108.000. Possibilità di Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CIPRIANI (AD.ZE PORTA LAME NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA BILOCALE) NUOVA REALIZZAZIONE Realkasa propone in vendita, in Via Cipriani, unità abitative oggetto di integrale ristrutturazione in un piccolo stabile di poche unità con ascensore. Il progetto prevede una riqualificazione profonda orientata al massimo comfort abitativo. Capitolato moderno con pavimenti in gres porcellanato effetto legno , infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche con sistema di microventilazione integrata per la salute degli ambienti. Ogni unità è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore Daikin (Classe A+++/A++) gestibile via Wi Fi e boiler Ariston Velis Pro Dry per la produzione smart di acqua calda. Soluzione "No Gas". Interessante possibilità di detrazioni fiscali a beneficio dell'acquirente. Consegna Giugno 2026. Acquisto NON soggetto ad IVA. SOLUZIONE NR. 02 BILOCALE PIANO PRIMO CON ASCENSORE Ingresso da Balcone con zona comune, ingresso su zona giorno con angolo cottura , disimpegno, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di doppio posto auto con prezzo a parte. I rendering proposti sono realizzati sul progetto quindi rispecchiano le misure progettuali dell'intervento. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

VIA CIPRIANI (AD.ZE PORTA LAME NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA BILOCALE) NUOVA REALIZZAZIONE Realkasa propone in vendita, in Via Cipriani, unità abitative oggetto di integrale ristrutturazione in un piccolo stabile di poche unità con ascensore. Il progetto prevede una riqualificazione profonda orientata al massimo comfort abitativo. Capitolato moderno con pavimenti in gres porcellanato effetto legno , infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche con sistema di microventilazione integrata per la salute degli ambienti. Ogni unità è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore Daikin (Classe A+++/A++) gestibile via Wi Fi e boiler Ariston Velis Pro Dry per la produzione smart di acqua calda. Soluzione "No Gas". Interessante possibilità di detrazioni fiscali a beneficio dell'acquirente. SOLUZIONE NR. 03 BILOCALE CON AMPIO BALCONE PIANO PRIMO CON ASCENSORE Ingresso su zona giorno con angolo cottura , caratterizzata da una vetrata che conduce al balcone esclusivo di oltre 13 mq. Disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. I rendering proposti sono realizzati sul progetto quindi rispecchiano le misure progettuali dell'intervento. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio quadrilocale di mq 110 con ingresso indipendente su guardino di mq 115 così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni finestrati comunicanti con le camere e balcone. Completa la proprietà una cantina di ampie dimensioni con bagno e lavanderia. CARATTERISTICHE: l'appartamento molto luminoso e ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte con affacci esterni su tre lati è stato ristrutturato completamente nel 2019. In un'ottica di isolamento termico e acustico è stato applicato un cappotto interno/esterno così come un occhio di riguardo è stato tenuto per il risparmio energetico con l'installazione di pannelli fotovoltaici. E' dotato di riscaldamento autonomo con caldaia ibrida e di aria condizionata (freddo/caldo) in ogni vano e gli infissi sono in PVC con triplo vetro. Ottimamente tenuto, avendo tre camere da letto, una di queste, senza lavori aggiuntivi può essere adibita a sala/soggiorno. CONTESTO: al primo piano ed ultimo su rialzato in villetta ben tenuta con sole due unità immobiliari, senza ascensore, con giardino di proprietà in zona residenziale pochissimo trafficata, adiacente alle principali arterie stradali della città e vicino ad infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi, supermercati ed attività commerciali. Non lontano dall'aeroporto, dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città. COMMENTO: attualmente è utilizzato come affittacamere quindi con l'opportunità di proseguire l'attività già ben avviata. Altrimenti rappresenta una rara opportunità per vivere alle porte della città. LIBERO SUBITO. in fase di definizione la classe energetica. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL MAGGIORE – Zona Trebbo di Reno. In una delle aree residenziali più ricercate, immersa nel verde pubblico ma comodissima a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 102 mq al primo piano di uno stabile completamente riqualificato con bonus 110%. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed offre ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione: l’ingresso accoglie su un comodo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno illuminato da doppia finestra; l'ampia cucina abitabile separata dispone dell'accesso al primo terrazzo, La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali (una dotata di secondo terrazzo), oltre ad un bagno moderno completamente rivisto con box doccia ampio e termo arredo. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile ideale come deposito bici o per hobby. Tra le finiture spiccano porta blindata, infissi in legno doppio vetro camera, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto climatizzazione già installato, radiatori nuovi e riscaldamento centralizzato con termovalvole (spese condominiali contenute €100/mese comprensive anche del riscaldamento). Interventi recentissimi hanno riguardato il rifacimento dei solai dei balconi (2023) così come l’intero impianto fognario dello stabile; tetto antisismico e certificazioni degli impianti completano questa offerta sicura ed efficiente (Classe energetica C). La posizione strategica permette facile raggiungibilità ai principali collegamenti stradali verso Bologna città pur godendo della quiete tipica della provincia bolognese. Ideale per famiglie o chi desidera vivere fra comfort moderni senza rinunciare agli spazi verdi. CLASSE ENERGETICA "C" RICHIESTA € 289.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CIPRIANI (AD.ZE PORTA LAME NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA BILOCALE) NUOVA REALIZZAZIONE Realkasa propone in vendita, in Via Cipriani, unità abitative oggetto di integrale ristrutturazione in un piccolo stabile di poche unità con ascensore. Il progetto prevede una riqualificazione profonda orientata al massimo comfort abitativo. Capitolato moderno con pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche con sistema di microventilazione integrata per la salute degli ambienti. Ogni unità è dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore Daikin (Classe A+++/A++) gestibile via Wi Fi e boiler Ariston Velis Pro Dry per la produzione smart di acqua calda. Soluzione "No Gas". Interessante possibilità di detrazioni fiscali a beneficio dell'acquirente. Soluzioni di domotica di base. SOLUZIONE NR. 04 BILOCALE PIANO SECONDO CON ASCENSORE Ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno s.f.. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di un posto auto doppio. I rendering proposti sono realizzati sul progetto quindi rispecchiano le misure progettuali dell'intervento. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it