Appartamenti in vendita Bologna Pag. 7

In Via San Pier Tommaso, in una tranquilla e ricercata zona residenziale del quartiere Fossolo, proponiamo in vendita un esclusivo loft di 124,9 mq, finemente ristrutturato in stile industrial contemporaneo, dove ampi spazi, luce e design si fondono in un'abitazione dal carattere unico. La zona e' particolarmente apprezzata per la qualita' della vita che offre: ben servita da attivita' commerciali, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, consente di raggiungere facilmente il centro di Bologna e le principali arterie della citta', rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodita' dei servizi. L'ingresso introduce in una spettacolare zona giorno di 88,30 mq, un ambiente di grande impatto scenografico caratterizzato da volumi generosi, finiture ricercate e un raffinato stile industrial. Lo spazio ospita un'accogliente zona living, una cucina a vista perfettamente integrata, una camera matrimoniale, un elegante bagno e una corte privata di 6 mq, ideale come piacevole sfogo esterno. Una scenografica scala in lamiera di design, vero elemento distintivo dell'immobile, conduce al soppalco di 20,50 mq, dove trova spazio una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o zona ospiti. Completano la proprieta' una cantina di 7 mq e un comodo posto auto coperto, un valore aggiunto che rende questa proposta ancora piu' interessante. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi e' alla ricerca di un immobile dal forte carattere contemporaneo, con spazi ampi e versatili, in una delle zone residenziali piu' apprezzate di Bologna. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: B IPE: 65.22kWh/mq anno

San Vincenzo di Galliera – Elegante bilocale in contesto residenziale riservato In una tranquilla strada a fondo chiuso, comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale inserito in una signorile palazzina del 2006, composta da poche unità abitative. La facciata dell’edificio è impreziosita da un curato giardino e da un piacevole porticato d’ingresso. L’appartamento, posto al primo piano, è composto da ingresso sulla luminosa zona giorno con parete a cottura separabile, balcone coperto accessibile dalla grande porta finestra, ideale per sistemare un tavolino e due sedie. Il cucinotto, aperto sulla zona giorno ma ben definito, è dotato di una propria finestra. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con doppia finestra e da un ampio bagno finestrato con doccia. Al piano terra completa la proprietà una comoda cantina, facilmente accessibile dal porticato e particolarmente pratica anche per il ricovero delle biciclette e un parcheggio privato. L’immobile è rifinito con materiali di ottima qualità ed è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione nella zona giorno, porta d’ingresso blindata, impianti a norma e basse spese condominiali Una soluzione pronta da abitare, ideale per single, coppie o come investimento. Libero subito. Classe energetica C. Rif. 1170 – € 118.000

BOLOGNA | Centro Storico | Via Capo di Lucca Nel cuore del centro storico, con particolarissimo affaccio sul famoso Canale delle Moline. Proponiamo qui in vendita un graziosissimo bilocale completamente ristrutturato, particolarmente indicato anche per investimento locazione turistica o tradizionale. L'appartamento, recentemente ristrutturato e completamente pavimentato in parquet, è composto da un soggiorno piacevole e luminoso aperto sulla sua caratteristica veranda con vista sul Canale, da una grande camera da letto dal tipico solaio "a voltini" (altezza m 3.45) e dal bagno finestrato, con box doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata con pompa di calore. Completa la dotazione una piccola cantina al piano interrato. Libero subito. Euro 280'000.00. Rif. COMBO44.

NUOVA COSTRUZIONE 165 mq Terrazzo Due Balconi Ascensore privato 3 Piano All'interno dell'elegante complesso residenziale Le Terrazze del Savena proponiamo in vendita esclusivo appartamento panoramico di 165 mq con accesso tramite ascensore privato. Dall'ingresso si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, collegato al terrazzo abitabile da un lato e al primo balcone dall'altro. La zona notte è composta da due camere matrimoniali con accesso diretto al secondo balcone, di cui una con bagno en suite. Bagno principale finestrato. “Le Terrazze del Savena" è un ambizioso progetto immobiliare che prevede la costruzione di un elegante complesso residenziale a partire dalla completa demolizione di una vecchia scuola in disuso. Situato in un contesto la cui priorità negli ultimi anni è stata uno sviluppo urbanistico di riqualificazione, focalizzato sulla perfetta coesistenza della totalità dei servizi necessari ai residenti con la natura (che ne è pregio ed elemento distintivo) si è qualificato come la soluzione in risposta alla domanda di quiete senza alcuna rinuncia agli agi intrinsechi della vita di città. L’attenzione a tale coesione è tangibilmente riscontrabile in ognuno degli appartamenti progettati attentamente per fondere il design degli interni alle splendide terrazze panoramiche che ne sono estensione. Ogni elemento è curato nel minimo dettaglio per offrire il massimo del comfort unito a stile e raffinatezza, a partire dalle finiture moderne e dall’utilizzo di materiali di pregio, terminando con la luminosità che li contraddistingue grazie alle ampie e suggestive vetrate. Le cucine offrono un’incantevole vista sul contesto circostante, le camere sono provviste di cabina armadio ed ogni appartamento prevede bagno finestrato con sanitari sospesi o filo muro e piatto doccia in resina. Progettato con attenzione verso il rispetto dell’ambiente e l’ecosostenibilità garantisce in aggiunta il massimo del risparmio grazie alla classe energetica A4. Gli appartamenti si disporranno su 5 livelli fuori terra, mentre il piano interrato sarà finalizzato ad autorimessa per auto, moto e bici e provvisto di colonnine di ricarica elettrica e punti acqua. A garanzia della quiete e della privacy, che sono elementi essenziale per la qualità della vita al loro interno, gli appartamenti sono isolati acusticamente tramite l’installazione di pannelli nei muri divisori. Ogni appartamento è provvisto di porta blindata e di videocitofono con microfono. Le finestre prevedono doppi infissi, tripli vetri e veneziane motorizzate elettricamente tramite interruttori manuali. Il riscaldamento è a pavimento comandato da un'unica centrale termica. La gestione dei consumi resta autonoma grazie al contacalorie e al cronotermostato installato in ogni unità. Per il raffrescamento di base saranno eseguite le predisposizioni per l’installazione di idrosplit dell’aria condizionata. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Autorimessa a partire da € 25.000 Consegna: Luglio 2027 Contatti : Telefono 0515881958 / E mail segreteria@campostrinigroup.it

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. B5 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, quadrilocale con cucina separabile ed ampio terrazzo abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Prezzi a partire da € 485.000 Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM894 #divisionecantieri

In una delle zone residenziali piu' apprezzate di Bologna, tranquilla, ben servita e caratterizzata dalla presenza di ampie aree verdi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile, di circa 70 mq commerciali, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ideale per la vita quotidiana, mentre la zona notte e' composta da due camere da letto e un bagno. Completa l'abitazione un balcone di 6,22 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Al piano terra e' presente una cantina di 8,49 mq, comoda come spazio di deposito, oltre a un posto auto condominiale assegnato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in citta'. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via del Parco si trova in un contesto residenziale ben collegato al centro storico e alle principali arterie cittadine, con fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze. La zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie e strutture sportive, consentendo di vivere ogni esigenza quotidiana a pochi passi da casa. La presenza di parchi e spazi verdi rende il quartiere ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera coniugare tranquillita' e comodita', senza rinunciare alla vicinanza al centro di Bologna. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all'ottima distribuzione degli spazi, ai servizi accessori e alla posizione strategica. Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. B126 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In comoda PALAZZINA SERVITA da ASCENSORE e a pochi passi dalla piazza del Paese, proponiamo ampio APPARTAMENTO al 3° ed ULTIMO PIANO composto da: Ingresso, Soggiorno con balcone vista Rocca, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno. Completano la proprietà GARAGE, cantina, riscaldamento autonomo, climatizzatore. A.P.E. "F" Eptot 198.92 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 218.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. A6 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, trilocale con ingresso sul soggiorno con cucina a vista ed ampio terrazzo abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e servizio finestrato. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Prezzi a partire da € 343.000 Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM887 #divisionecantieri

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. A4 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, trilocale con ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista, volendo separabile e ampio terrazzo abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Prezzi a partire da € 375.000. Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM889 #divisionecantieri

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. B1 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, quadrilocale con ingresso sul soggiorno con cucina a vista separabile ed accesso al giardino privato di circa 305 mq, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e doppi servizi. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM892 #divisionecantieri

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. B2 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, trilocale con ingresso sul soggiorno con cucina a vista separabile ed accesso al giardino privato di circa 200 mq, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Prezzi a partire da € 380.000 Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM893 #divisionecantieri

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. A3 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, bilocale con ingresso sul soggiorno con cucina a vista e terrazzo abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Prezzi a partire da € 252.000. Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM885 #divisionecantieri

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. B4 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, trilocale con ingresso sul soggiorno con cucina a vista ed ampio terrazzo abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, ripostiglio/lavanderia e servizio finestrato. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Prezzi a partire da € 335.000 Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM886 #divisionecantieri

Bologna Residenze "Arcoveggio 56" Tip. B6 In moderno complesso residenziale di nuova costruzione dotato di ascensore, trilocale con ingresso sul soggiorno con angolo cottura a vista, volendo separabile e ampio terrazzo abitabile, disimpegno notte, due camere da letto e doppi servizi. In abbinamento disponibile autorimessa a partire da € 30.000. Prezzi a partire da € 364.000. Residenze "Arcoveggio 56" è il nuovo intervento residenziale sviluppato su due scale per complessivi sette piani fuori terra in zona Arcoveggio, a pochi passi dal Centro Commerciale "La Corte" e con ottimi collegamenti verso il centro di Bologna. Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da terrazzi abitabili con affaccio sul verde condominiale. Impiantistica autonoma in Classe Energetica A4, con riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, struttura antisismica, isolamento acustico e recupero acque piovane e acque grigie. In prossima realizzazione la fermata del Tram Linea Verde a breve distanza dall'intervento. Consegna Febbraio 2028. Rif. ICM888 #divisionecantieri

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: prestigioso appartamento, interamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al terzo piano di un elegante edificio del XVIII secolo. L'immobile si compone di un ingresso che permette di arredare con stile, che conduce a un vasto salone di 70 mq. Il soggiorno si affaccia sulla vista spettacolare di Piazza Maggiore. La zona notte, separata da diversi disimpegni, comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, utilizzando materiali di alta qualità e preservando il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet e gli infissi, curati nei dettagli, sono dotati di una tripla camera per garantire ottime prestazioni termiche e acustiche, incorniciati in legno laccato bianco. La porta blindata offre un elevato livello di sicurezza e riservatezza. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati. CONTESTO: l’appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bologna, in un palazzo storico con una favorevole esposizione a sud, est e ovest, che assicura grande luminosità e calore durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più rappresentativi della città. COMMENTO: Una residenza di grande prestigio, con una vista impareggiabile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: ALESSANDRO COMPOSIZIONE: elegante immobile di pregio, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al quinto piano di un edificio signorile del '700. L’appartamento dispone di un ingresso arredabile che conduce a un ampio salone di 70 mq, perfetto per eventi e accoglienza ospiti. Il soggiorno si affaccia su una terrazza che offre una vista mozzafiato sulla Basilica di Santa Maria della Vita e sulle Due Torri. Il disimpegno notte porta a tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en suite, garantendo privacy e comfort. A completare gli accessori di pregio, balcone nella zona giorno con affaccio diretto sulla Basilica di San Petronio e su Piazza Maggiore. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di alta qualità, preservando intatto il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet, mentre gli eleganti infissi offrono massima efficienza termica ed isolamento acustico con camera tripla in cornice di legno laccato bianco, la porta blindata assicura sicurezza e privacy. L’impiantistica altresì è stata completamente rivisitata. CONTESTO: situato in una posizione privilegiata nel cuore di Bologna, l’immobile si trova in un palazzo storico e gode di un’ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità e calore per tutto il giorno. L’appartamento è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più iconici della città COMMENTO: soluzione di prestigio, panorama unico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'unità abitativa si sviluppa su 2 livelli. Al primo piano ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35 mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. Al piano semi interrato, locale accatastato come cantina con punto acqua ideale come lavanderia, altro locale deposito e cantina dotati di impianto di riscaldamento e attacchi per la cucina e un bagno completo e finestrato. A completare la proprietà un giardino di circa 400 mq e una comodo autorimessa di 20 mq. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. Dispone di finiture di pregio con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti: pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, porta filo muro che separa la zona notte a scomparsa e porte interne legno wengè, infissi in triplo vetro ad effetto nastro, tapparelle motorizzate, zanzariere e impianto elettrico nuovo con canaline in rame. A parte dal prezzo di vendita (ad euro 20.000), l'immobile verrà dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo a pompa di calore, con pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo da 6kw ai fini di migliorare ulteriormente le prestazioni energetiche. CONTESTO: porzione di villa situata in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un'ulteriore nucleo familiare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In splendida posizione collinare, proponiamo una villa bifamiliare di 285 mq che unisce eleganza, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2006 e oggetto di costanti migliorie, si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un giardino curato che diventa una naturale estensione della zona giorno. AL PIANO TERRA L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di 30 mq, caratterizzato da grandi aperture che affacciano sul giardino e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile di 14 mq, anch’essa con accesso diretto all’esterno, è perfetta per chi ama vivere la casa in continuità con gli spazi aperti. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. AL PIANO PRIMO La camera padronale è un vero e proprio ambiente privato: cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio e accesso a una loggia di 10 mq, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno con ampia doccia. Un piccolo soppalco aggiunge un tocco di carattere e funzionalità. AL PIANO INTERRATO La grande taverna di 44 mq, impreziosita da un camino, è lo spazio perfetto per cene, feste o momenti di relax. A completamento, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala. Il giardino privato di 280 mq è uno dei punti di forza della proprietà: curato, funzionale e dotato di pergo tenda elettrico, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna. Uno spazio ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La proprietà include inoltre un garage doppio di 36 mq e un posto auto scoperto. Il riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri in legno, inferriate, oscuranti alle porte finestre, impianto dall'allarme e videosorveglianza, parquet in tutto il primo piano, travi a vista. Spese condominiali contenute Classe energetica D ipe 143,96 kwh/mq/anno. Rif. BO930 Richiesta € 980.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella richiestissima zona Pedagna Ovest (ad.ze Via Corelli), proponiamo in vendita un appartamento pronto da abitare, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una splendida vista panoramica sulle colline. L'immobile si trova all'ottavo piano di una palazzina signorile e ben curata, servita da due ascensori di recente installazione. Gli Spazi Interni (circa 85 mq): Zona giorno con un ingresso accogliente, ampio e luminoso salone con accesso diretto al terrazzo abitabile e cucina abitabile spaziosa e ben separata; zona notte con due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno moderno, recentemente ristrutturato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione con pompa di calore e infissi nuovi in PVC con doppio vetro, dettagli che garantiscono un eccellente isolamento. La proprietà viene venduta comprensiva di un comodo garage. Inoltre, su richiesta dell'acquirente, è disponibile l'arredamento attuale, che può essere valutato all'interno del prezzo di vendita. L'immobile è libero subito, configurandosi come la soluzione ideale per famiglie o per chiunque cerchi una casa pronta per essere vissuta senza la necessità di lavori di ristrutturazione. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, contattaci al 0546562085 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! CON NOI L'IVA SULLA MEDIAZIONE NON LA PAGHI! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell’Appennino bolognese, a Castel d’Aiano, proponiamo in vendita appartamento di circa 62 mq situato al terzo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca tranquillità, natura e un investimento accessibile. L’immobile è composto da: due camere da letto soggiorno con cucina abitabile bagno splendido terrazzo di ampia metratura, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali La casa si presenta in buone condizioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Attualmente priva di impianto di riscaldamento, si presta perfettamente all’installazione di moderni sistemi a split caldo/freddo, per una gestione efficiente dei consumi. Ottimo come seconda casa, casa vacanze o investimento, contesto tranquillo e immerso nel verde Certificazioni RTI e APE in corso. Prezzo: €40.000 trattabili Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino o un immobile da valorizzare nel tempo. A tre minuti a piedi dal centro del paese dove troverai i principali servizi. Le immagini sono solo a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A320 MOLINELLA. Proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano di una palazzina senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Al piano terra completano la proprietà cantina e garage. Infissi in pvc con vetrocamera ed aria condizionata. La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi del paese: scuole, supermercati, stazione ferroviaria (che collega comodamente Bologna), farmacie e negozi sono raggiungibili a piedi. L'immobile viene venduto totalmente NON arredato. Per maggiori informazioni o fissare una visita chiama Golden House Immobiliare allo 051.887744 oppure visita www.goldenhouseimmobiliare.eu. Seguici anche sulle nostre pagine Facebook ed Instagram! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale con bagno en suite. CARATTERISTICHE: una recente e raffinata ristrutturazione ha saputo valorizzare elementi storici come le volte a mattoni e gli archi caratteristici della zona living. Gli ambienti sono accoglienti ed esclusivi e le finiture risultano moderne e dal gusto contemporaneo. L'appartamento dispone di: riscaldamento autonomo a pavimento, porta d’ingresso blindata, infissi con doppi vetri ad alto isolamento acustico/termico, sanitari sospesi e doccia walk in. CONTESTO: nel pieno centro storico di Bologna, all’interno di un prestigioso compendio immobiliare circondato da verde e tranquillità. Il contesto condominiale offre silenziosi spazi comuni curati, come il cortile interno alberato perfetto per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla quiete. COMMENTO: catastalmente C2 ma già perfettamente trasformato in residenziale. Soluzione versatile anche come ufficio o pied à terre per professionisti o investitori. Ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso nel cuore pulsante della città! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A301 MOLINELLA. In zona semi centrale, comoda ai servizi, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETÀ di un grazioso appartamento completamente ristrutturato, sito al secondo piano di una palazzina senza ascensore. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera ed aria condizionata. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno con doccia; al piano terra il vano cantina completa la proprietà. Il coperto della palazzina è stato recentemente rifatto. Basse spese condominiali. [Per nuda proprietà s'intende comunemente il valore della proprietà di un immobile, senza però il diritto di usufrutto, quindi quello di poterne disporre liberamente. Semplificando la definizione dal punto di vista legale, il proprietario di un'abitazione mette in vendita il suo immobile in nuda proprietà, conservandone il diritto d'abitazione, solitamente per l’intera durata della sua vita (come in questo caso) o, in alternativa, fino a una data pattuita e riportata nel contratto di vendita (non in questo caso). Alla scadenza dell’usufrutto, chi ha acquistato in nuda proprietà potrà disporre liberamente dell’immobile]. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: l'immobile si sviluppa su 4 livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. Su questo stesso livello interessante soluzione semi indipendente al momento adibita a bilocale composta da zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. All'ultimo piano studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra. A completare la proprietà garage di 40 mq con doppio ingresso e giardino di circa 3.700 mq con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa situata posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato, facilmente raggiungibile dai centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per due nuclei familiari. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Con la possibilità di acquisto anche dell'altra porzione di bifamiliare, per avere una soluzione abitativa che soddisfi l'esigenza di un ulteriore nucleo abitativo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno ed una singola, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica in tutta la casa, finestre in pvc con apertura a vasistas, porte in legno laccate bianche, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato al primo piano di una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica, suggestiva, perfetta per essere vissuta o come attività di Air B&B grazie alle adeguate metrature. Attualmente locato a euro 2.090, con contratto in scadenza a settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su salone con ampio angolo cottura e balcone, tre camere di cui una con secondo balcone e due bagni. A completare la proprietà garage di 30 mq e cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile completamente ristrutturato, rifinito con dettagli di gusto e materiali di qualità e dotato di porta blindata, nuovi infissi con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, addolcitore acqua, domotica e impianto fotovoltaico da 20 kw a gestione autonoma. CONTESTO: al primo piano di palazzina in pietra vista immersa in uno splendido giardino privato. COMMENTO: ottima soluzione abitativa per famiglie in zona residenziale. Foto interni in attesa di fine ristrutturazione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FRONTE S.ORSOLA a 100 mt da porta San Vitale libero subito interno silenzioso mini appartamento arredato parquet portablindo piano terra zona notte + zona giorno con cucinetta separata bagno e cantina termo autonomo Cat. Energetica "G" Euro 190.000

ADIACENZE VIA DELLA PIETRA panoramicissimo piano alto in ottimo stato luminoso ingresso cucina abitabile sala balcone 2 ampie camere bagno grande ripostiglio cantina + ampio garage Categoria Energ. G epgl 235,28 Euro 280.000 + Garage

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: GIORGIO COMPOSIZIONE: monolocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, zona notte e bagno. Possibilità di parcheggio all'interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE: completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. CONTESTO: sito al piano interrato all’interno di una palazzina ristrutturata. La posizione strategica, vicino alla stazione, permette di vivere a pieno tutti i servizi. COMMENTO: soluzione abitativa ideale per chi cerca un punto d'appoggio pronto all’uso, accatastato come C/2 (cantina) e perfetto anche come investimento grazie alla posizione. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso su cucina abitabile con ampio balcone, soggiorno (o terza camera), due camere matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: l'immobile in buono stato manutentivo è dotato di porte interne in legno, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, infissi in alluminio e doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo. CONTESTO: sito al primo piano in palazzo di poche unità, a pochi passi dalla stazione centrale e in uno dei quartieri più vivaci e in crescita di Bologna. La tripla esposizione e l'ottima distribuzione degli spazi interni di questo immobile rappresentano un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e cultura. COMMENTO: spese condominiali irrisorie. Ottimo per investimento o per acquisto prima casa. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso contesto di Via Saffi, una delle vie piu' richieste e strategiche di Medicina, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in una palazzina di poche unita' immobiliari, attualmente oggetto di una completa riqualificazione edilizia, con consegna prevista entro la fine dell'anno. L'intero fabbricato viene ristrutturato integralmente in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualita' costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo cosi' il perfetto connubio tra fascino architettonico e innovazione. L'appartamento, posto al secondo piano, sviluppa una superficie commerciale di 51,05 mq ed e' composto da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati progettati per garantire luminosita' e vivibilita' grazie alle ampie finestre e ai grandi Velux, che assicurano un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture sono di alto livello, con dettagli di pregio come le travi a vista sbiancate, che donano carattere, eleganza e un'atmosfera contemporanea agli ambienti. Completano la proprieta' una cantina al piano terra, impianto fotovoltaico, elevate prestazioni energetiche, con conseguente riduzione dei consumi e dei costi di gestione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: Via Saffi e' una delle vie piu' apprezzate di Medicina, grazie alla sua centralita' e alla comodita' di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Negozi, scuole, attivita' commerciali, aree verdi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il centro del paese senza rinunciare alla tranquillita' di un contesto residenziale esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone piu' ricercate del comune. Consegna entro fine anno. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel prestigioso contesto di Via Saffi, una delle vie piu' richieste e strategiche di Medicina, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in una palazzina di poche unita' immobiliari, attualmente oggetto di una completa riqualificazione edilizia, con consegna prevista entro la fine dell'anno. L'intero fabbricato viene ristrutturato integralmente in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualita' costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo cosi' il perfetto connubio tra fascino architettonico e innovazione. L'appartamento, posto al secondo piano, sviluppa una superficie commerciale di 85,97 mq ed e' composto da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni. Gli ambienti sono stati progettati per garantire luminosita' e vivibilita' grazie alle ampie finestre e ai grandi Velux, che assicurano un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture sono di alto livello, con dettagli di pregio come le travi a vista sbiancate, che donano carattere, eleganza e un'atmosfera contemporanea agli ambienti. Completano la proprieta' una cantina al piano terra, impianto fotovoltaico, elevate prestazioni energetiche, con conseguente riduzione dei consumi e dei costi di gestione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: Via Saffi e' una delle vie piu' apprezzate di Medicina, grazie alla sua centralita' e alla comodita' di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Negozi, scuole, attivita' commerciali, aree verdi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il centro del paese senza rinunciare alla tranquillita' di un contesto residenziale esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone piu' ricercate del comune. Consegna entro fine anno. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel prestigioso contesto di Via Saffi, una delle vie piu' richieste e strategiche di Medicina, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in una palazzina di poche unita' immobiliari, attualmente oggetto di una completa riqualificazione edilizia, con consegna prevista entro la fine dell'anno. L'intero fabbricato viene ristrutturato integralmente in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualita' costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo cosi' il perfetto connubio tra fascino architettonico e innovazione. L'appartamento, posto al primo piano, sviluppa una superficie commerciale di 82,13 mq ed e' composto da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni. Gli ambienti sono stati progettati per garantire luminosita' e vivibilita' grazie alle ampie finestre e ai grandi Velux, che assicurano un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture sono di alto livello, con dettagli di pregio come le travi a vista sbiancate, che donano carattere, eleganza e un'atmosfera contemporanea agli ambienti. Completano la proprieta' una cantina al piano terra, impianto fotovoltaico, elevate prestazioni energetiche, con conseguente riduzione dei consumi e dei costi di gestione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: Via Saffi e' una delle vie piu' apprezzate di Medicina, grazie alla sua centralita' e alla comodita' di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Negozi, scuole, attivita' commerciali, aree verdi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il centro del paese senza rinunciare alla tranquillita' di un contesto residenziale esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone piu' ricercate del comune. Consegna entro fine anno. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Rif: G514 MOLINELLA. Proponiamo in vendita graziosa villetta libera su due lati, caratterizzata da ampi spazi abitativi. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio al piano terra; 3 camere da letto matrimoniali, bagno e 2 balconi al piano superiore. Tramite scala a chiocciola (da installare) si accede al piano sottotetto, già intonacato e con predisposizione degli impianti dove poter ricavare un ulteriore spazio. Completano la proprietà il vano ad uso autorimessa ed il giardino di circa 115mq con pergolato dove poter passare piacevoli momenti all'aria aperta. LIBERA A BREVE! OTTIMA OCCASIONE DA NON PERDERE! Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: quadrilocale di mq. 97 composto da: entrata su ampio soggiorno con accesso al balcone semiabitabile prospicente il bel giardino condominiale, cucina abitabile con accesso all'altro balcone, due ampie camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, zona lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà la cantina. Volendo è disponibile anche l'autorimessa ad euro 18.000. CARATTERISTICHE: immobile silenzioso, luminoso e panoramico con tripla esposizione, doppia entrata pedonale dal giardino condominiale e un'entrata carrabile. Di recente (2019) e completa ristrutturazione interna anche dal punto di vista impiantistico (elettrico e idrico sanitario), piacevole nella disposizione degli spazi interni con un'ottima divisione giorno/notte. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia esterna a condensazione del 2024, bei pavimenti in gres di notevoli dimensioni e parquet nelle camere, infissi in PVC doppio vetro con inferriate, zanzariere e tende da sole esterne nei due balconi. Ultima annotazione non meno importante: il tetto è stato rifatto soltanto qualche anno fa. CONTESTO: all'ultimo piano di piccola palazzina, di sole sei unità abitative, ben tenuta e circondata dal bel verde condominiale alberato. In pieno centro della località di Trebbo Di Reno dove trovano spazio le attività commerciali e di servizio, i ristoranti, le aree verdi, gli impianti sportivi, le scuole e la parrocchia. Comodo ai mezzi di trasporto per i collegamenti da e per il centro città di Bologna. Il non lontano comune di Castel Maggiore dispone della stazione FS utile per veloci trasferimenti. COMMENTO: pronto per essere abitato, non necessita di ulteriori lavori. Il giardino condominiale per momenti di svago all'aria aperta oltre alla completa e attenta ristrutturazione lo rendono un oggetto particolarmente appetibile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: trilocale di mq 81 così composto: ingresso su ampio soggiorno open space con cucina a vista e due affacci di cui uno su terrazzo di circa mq. 17, due camere da letto, mansarda e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa e attiguo posto auto coperto. CARATTERISTICHE: l'appartamento è ben disposto internamente secondo la logica zona giorno/notte e si presenta in buone condizioni. Tranquillo, silenzioso e naturalmente molto luminoso. Diverse caratteristiche lo contraddistinguono: l'ampio terrazzo panoramico sulla campagna, la mansarda utile come guardaroba o eventuale cameretta/studio a cui si accede attraverso una scala a vista e i tre affacci (quasi una rarità oggigiorno). Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con doppiovetro e zanzariere. CONTESTO: al primo e ultimo piano, in piccola palazzina ben tenuta e caratterizzata dal verde. Vicino alle principali arterie stradali da e per il centro città di Bologna e ai comuni limitrofi. Ben collegato con i mezzi pubblici e a poca distanza dalla trasversale di Pianura. Padulle è una località del comune di Sala Bolognese in cui sono presenti infrastrutture quali scuole, chiese, aree verdi, supermercati, uffici ed attività commerciali e di servizio. COMMENTO: dal "sapore" caldo e intimo che comunica il piacere di vivere in maniera indipendente. Da vedere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Molino Parisio: ad.ze Murri Bilocale 1 Nuovo da impresa 58 mq Proponiamo in vendita appartamento nuovo da impresa, in una delle zone più richieste della città, servitissima e con aree verdi nelle immediate vicinanze: colli bolognesi, villa Mazzacorati, Giardini Margherita. Perfettamente servita dai mezzi pubblici e provvista di tutti i servizi garantisce la totalità dei comfort ai cittadini. L’appartamento situato in un interno, al piano rialzato, è di mq 58 commerciali. La composizione interna degli spazi è la seguente: Ingresso su disimpegno arredabile, zona giorno con cucina a vista e taverna annessa di mq 30, tramite una scala in arredo, camera da letto, bagno. Completa la proprietà un terrazzino abitabile di mq 10 comm.li. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (circa € 40 al mese). Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi e le finiture all’interno di un capitolato. Detrazioni fiscali pari a 30 mila circa in 10 anni. Consegna entro fine 2026. Classe “C”. Richiesta € 245.000

Molino Parisio: ad.ze Murri Quadrilocale Nuovo da impresa 111 mq Proponiamo in vendita appartamento nuovo da impresa in una delle zone più richieste della città grazie alla sua posizione strategica che la colloca a pochi minuti sia dal centro storico che dagli splendidi colli bolognesi. Perfettamente servita dai mezzi e provvista di tutti i servizi garantisce la totalità dei comfort cittadini uniti alla tranquillità degli spazi verdi (vicinanza a Villa Mazzacorati e ai Giardini Margherita). Situato in un interno al piano rialzato, di mq 111 commerciali. La composizione interna degli spazi è la seguente: Ingresso su ampio disimpegno, zona giorno con cucina a vista e taverna annessa tramite una scala in arredo per un totale di mq 50 commerciali, terrazzino abitabile di mq 10 comm.li, bagno, zona notte composta da 3 camere da letto. possibilità di realizzare un secondo bagno en suite. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (circa € 50 al mese). Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi e le finiture all’interno di un capitolato. Detrazioni fiscali pari a 55/60 mila circa in 10 anni. Consegna entro fine 2026. Classe “C”. Richiesta € 395.000 Contatti : Telefono 0515881958 / E mail segreteria@campostrinigroup.it