Appartamenti in vendita Bologna Pag. 8

BOLOGNA COSTA SARAGOZZA, in ViaAndrea Costa, proponiamo al quarto piano immobile di 142,75mq servito da montapersone. l'appartamento di 117,87mq, è composto da ingresso, soggiorno, 3 camere da letto, cucina semiabitabile, soggiorno con doppia finestra e bagno. L'immobile ha un balconcino di 9,15mq con accesso dalla cucina e affaccio su cortile interno. Completa la proprietà una soffitta i 102,10mq (proiezione dell'appartamento al quinto ed ultimo piano). Appartamento da rivedere internamente. Completa la proprietà cantina NON ciclabile al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 a.turricchia@teare.it Andrea 3938562279 a.palattella@teare.it Cristina 3489153352 c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 a.demichele@teare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Via Castiglione fuori porta, a 100m da Porta Castiglione ed a ridosso dei Giardini Margherita, in contesto di prossima ristrutturazione di una residenza storica dal classico stile bolognese con consegna fine 2025, proponiamo in vendita appartamento di 53mq posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento, grazie agli affacci interni, gode di massima silenziosità e privacy. Trattandosi di una ristrutturazione totale l'acquirente godrà di detrazioni fiscali massime, ossia € 48mila in 10 anni. Possibilità di acquisto di posto auto € 85.000 Posto auto per Smart € 40.000 Per Maggiori Informazioni: Davide Napolitano: 3209477119 d.napolitano@teare.it

BOLOGNA CENTRO STORICO Bilocale finemente ristrutturato nel CUORE DEL SALOTTO BOLOGNESE a due passi da San Domenico, nella zona del centro più ambita proponiamo un delizioso bilocale di 53mq molto silenzioso arredato con gusto. L'immobile, attualmente accatastato in A/10 è in un contesto prestigioso, all'interno di uno dei palazzi storici più belli del centro storico ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. Attualmente si compone da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Ottimo per investimento. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA, in Via Pomponazzi, a pochi km da centro città e ben collegato alla rete stradale ed autostradale proponiamo un oggetto molto particolare e dal sapore storico, ma contestualizzato, attraverso una sapiente ristrutturazione totale, da un punto di vista tecnologico e dei materiali L'immobile si trova in un contesto di poche unità abitative, all'interno di una palazzina di soli due piani (piano terra e primo) ed internamente completamente ristrutturato nella sua totalità nel 2024. La residenza di 160mq commerciali, con ingresso indipendente, composta da ingresso, zona living con cucina a vista, bagno della zona giorno, lavanderia, ampia camera matrimoniale in souite con cabina armadio e bagno, completa la proprietà un'area cortiliva privata di 58mq. La zona living, di oltre 65mq, è arricchita da colonne in travertino che caratterizzano e sottolineano la divisione degli spazi; l'angolo cottura è stato progettato con predisposizione per i fuochi ad induzione su isola. Possibilità di personalizzare gli spazi creando anche una seconda camera doppia o addirittura ripensando gli spazi per un frazionamento in due unità immobiliari. Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con controllo da termostato indipendente. DA VEDERE!!! Per info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Appartamento completamente ristrutturato e con finiture di pregio composto da ingresso al piano rialzato, scala di accesso al piano abitativo ed ascensore, grande e luminosissimo salone, cucina semiabitabile, studio, bagno e grande camera da letto. Finiture superiori. Aria Condizionata. Riscaldamento autonomo. Da VEDERE!!! Per Info: Davide: 392 4340968 Alberto: 335 6486266 T&Are Bologna: 051 0400953 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASALECCHIO DI RENO, in una zona SERVITISSIMA e centrale proponiamo monolocale NUOVO DA IMPRESA a piano terra con ingresso indipendente in un cortile privato con possibilità di posteggio dell'autovettura. Immobile con un'ottimo studio di distribuzione interna con la possibilità di dividere fisicamente con arredo la zona giorno e la zona notte. Piccolo ripostiglio che in appartamenti dalle metrature ridotte fa sempre comodo. Ottime finiture di prima scelta, con infissi nuovi e persiane tutte con apertura e chiusura motorizzata. Ideali per chi cerca un immobile nuovo da impresa e per il Cliente che è in cerca di un'immobile da acquistare e mettere a reddito. POSSIBILITA' DI DETRAZIONI FISCALI Per info: Davide 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

In una zona comoda e ben servita di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche, una caratteristica sempre più richiesta e apprezzata sia in ambito residenziale che locativo. L'immobile, di 40mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, viene venduto totalmente arredato ed è quindi subito pronto all'uso, ideale per chi desidera un acquisto immediato e funzionale, senza ulteriori costi. La posizione strategica, ben collegata al centro città e ai principali servizi, garantisce una forte attrattiva sul mercato degli affitti, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per investimento. Il piano terra e l'accessibilità totale ampliano il potenziale di utilizzo dell'appartamento, rendendolo adatto a diverse tipologie di inquilini e assicurando continuità di rendimento nel tempo. Un'opportunità concreta in una delle città più solide dal punto di vista immobiliare, perfetta per chi cerca un bene pronto, versatile e con ottime prospettive di valorizzazione. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Bilocale nuovo da impresa in pieno centro Via Milazzo 8, Bologna Perfetto come investimento o come pratica soluzione abitativa in pieno centro storico. Proponiamo bilocale di 45,5 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, quarto piano con ascensore, situato in posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal cuore del centro storico di Bologna. L'immobile composto da ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno notte con camera da letto e bagno. L'immobile presenta finiture di fascia medio alta, curate nei dettagli e pensate per garantire comfort, estetica contemporanea e alta durabilità. Punti di forza per chi investe: Zona ad altissima richiesta per studenti, professionisti e trasferimenti brevi Prossimità a tutti i servizi, mezzi pubblici e poli universitari Immobile nuovo, pronto all'uso e a bassa manutenzione Possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione Soluzione ideale per chi cerca un appartamento chiavi in mano, moderno, funzionale e con una resa locativa ottimale. Possibilità di avere diverse metrature e diverse disposizione interne. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

BOLOGNA, Appartamento in vendita Via Milazzo 8, Bologna Nel pieno centro città, a due passi dalla Stazione Centrale e dal cuore di Bologna, proponiamo in vendita un immobile frutto di frazionamento. L'unità immobiliare, di 45,5mq, al quarto piano con ascensore, è composta da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'immobile è stato appena ristrutturato, mai abitato, con finiture di pregio. Il progetto è stato curato da tecnici scrupolosi con l'obiettivo di ottimizzare spazi ed avere ambienti molto funzionali, risultando ideale sia come investimento a reddito sia per uso personale. Grazie alla posizione strategica perfettamente collegata con i mezzi pubblici, vicina all'Università, al centro storico e alle principali attrazioni l'appartamento si presta perfettamente a locazioni turistiche a breve termine, intercettando la forte domanda di viaggiatori e professionisti in transito; locazioni residenziali tradizionali, garantendo stabilità e rendimento nel tempo. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile, con ottime prospettive di redditività e inserito in una delle zone più richieste di Bologna. IMMOBILE NON ARREDATO, GLI ARREDI PRESENTI SONO HOME STAGING PER DARE UN'IDEA DELLA DISPOSIZIONE INTERNA DEGLI SPAZI Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

In piccola palazzina di 6 unità recentemente totalmente ristrutturata in tutte le parti esterne si vende monolocale completamente ristrutturato internamente al piano terra dotato di ingresso indipendente , soggiorno angolo cottura, bagno, ripostiglio/sottoscala e giardinetto privato. Poche spese condominiali. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione . Alta classe energetica . Bassissime spese di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di contratto annuo di €. 7.200 annui pari al 6% annuo di rendita. Consegna 3 mesi da preliminare. tel 3938562279 ref. Andrea Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. INVITO A PRESENTARE OFFERTE VINCOLANTI PER L’ACQUISTO DEGLI IMMOBILI DI M. ESTATE S.P.A. IN A.S., MERCATONE UNO SERVICES S.P.A. IN A.S. E M. BUSINESS S.R.L. IN A.S. Il Ministero ha autorizzato i Commissari ad avviare la procedura competitiva per offerte vincolanti di cessione degli immobili delle Società siti in Chioggia (VE), Colonnella (TE), Francavilla Fontana (BR), Genola (CN), Mesola (FE), Occhiobello (RO), Sacile (PN), San Giuseppe di Comacchio (FE), Scerne di Pineto (TE) e Serravalle Scrivia (AL); per ciascuno degli immobili di proprietà delle Società oggetto della vendita è indicato il relativo prezzo base nel Disciplinare di Vendita disponibile sul sito www.mercatoneunoamministrazionestraordinaria.it. I Commissari INVITANO chiunque ne abbia interesse a presentare offerte vincolanti per l’acquisto dei singoli immobili entro il termine perentorio delle ore 17.00 del giorno 16 marzo 2026 presso lo studio del Notaio Fabio Orlandi in Roma, via Ludovisi n. 35, 00187, secondo le modalità, i termini e le condizioni previsti dal Disciplinare di Vendita disponibile sul sitowww.mercatoneunoamministrazionestraordinaria.it. L’apertura delle buste e l’eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo il 20 marzo 2026 dalle ore 12:00 presso il medesimo Notaio. La pubblicazione di questo annuncio ed ogni attività connessa e conseguente non comporteranno per le Società e per i Commissari l’assunzione di responsabilità di alcun genere, anche a titolo precontrattuale, né alcun obbligo a dare corso alla procedura di cessione. Il presente annuncio non costituisce invito ad offrire, né offerta al pubblico ex art. 1336 del Codice Civile o sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D. Lgs. n. 58/1998. Il presente annuncio è regolato dalla legge italiana e per ogni controversia ad esso attinente sarà competente in via esclusiva il foro di Bologna. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Entrata indipendente, cancelletto e porta blindata. Riscaldamento autonomo e pompa di calore. Si trova a 15 minuti a piedi dal Policlinico Ospedale S. Orsola, e a 5 fermate di autobus. Libero. Ref:76841 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INVITO A PRESENTARE OFFERTE VINCOLANTI PER L’ACQUISTO DEGLI IMMOBILI DI M. ESTATE S.P.A. IN A.S., MERCATONE UNO SERVICES S.P.A. IN A.S. E M. BUSINESS S.R.L. IN A.S. Il Ministero ha autorizzato i Commissari ad avviare la procedura competitiva per offerte vincolanti di cessione degli immobili delle Società siti in Chioggia (VE), Colonnella (TE), Francavilla Fontana (BR), Genola (CN), Mesola (FE), Occhiobello (RO), Sacile (PN), San Giuseppe di Comacchio (FE), Scerne di Pineto (TE) e Serravalle Scrivia (AL); per ciascuno degli immobili di proprietà delle Società oggetto della vendita è indicato il relativo prezzo base nel Disciplinare di Vendita disponibile sul sito www.mercatoneunoamministrazionestraordinaria.it. I Commissari INVITANO chiunque ne abbia interesse a presentare offerte vincolanti per l’acquisto dei singoli immobili entro il termine perentorio delle ore 17.00 del giorno 16 marzo 2026 presso lo studio del Notaio Fabio Orlandi in Roma, via Ludovisi n. 35, 00187, secondo le modalità, i termini e le condizioni previsti dal Disciplinare di Vendita disponibile sul sitowww.mercatoneunoamministrazionestraordinaria.it. L’apertura delle buste e l’eventuale gara tra gli offerenti avrà luogo il 20 marzo 2026 dalle ore 12:00 presso il medesimo Notaio. La pubblicazione di questo annuncio ed ogni attività connessa e conseguente non comporteranno per le Società e per i Commissari l’assunzione di responsabilità di alcun genere, anche a titolo precontrattuale, né alcun obbligo a dare corso alla procedura di cessione. Il presente annuncio non costituisce invito ad offrire, né offerta al pubblico ex art. 1336 del Codice Civile o sollecitazione del pubblico risparmio ex art. 94 e ss. del D. Lgs. n. 58/1998. Il presente annuncio è regolato dalla legge italiana e per ogni controversia ad esso attinente sarà competente in via esclusiva il foro di Bologna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MAURIZIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura luminoso, due ampie camere matrimoniali entrambe confortevoli e ben disposte e bagno finestrato dotato di box doccia moderno. All'interno del condominio è possibile parcheggiare moto e bici. CARATTERISTICHE: l’immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione e dispone di infissi in doppio vetro e secondo serramento esterno in PVC, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione a condensazione, porta blindata per maggiore sicurezza e finiture moderne, impianto elettrico a norma, aria condizionata con pompa di calore, pavimento in gres porcellanato effetto legno. CONTESTO: collocato all’ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative, in posizione riservata e tranquilla. Nelle immediate vicinanze del Policlinico S.Orsola in una zona ben servita dai mezzi pubblici e strategica per la viabilità verso la città metropolitana di Bologna. L’esposizione garantisce affacci laterali ariosi e la piena luminosità tipica degli ultimi piani, creando un ambiente piacevole e accogliente. COMMENTO: soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca comfort e praticità, sia come investimento immobiliare in una zona di grande richiesta e forte interesse sul mercato. BASSE SPESE CONDOMINIALI! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monterenzio: In stabile recentemente sottoposto a 110%, appartamento molto luminoso di mq 83 in ottimo stato manutentivo. L'immobile è composto da ingresso arredabile, ampia sala con cucina a vista, terrazzo loggiato, due camere da letto, bagno. Internamente dispone di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro. L'unità immobiliare si trova vicino a tanti negozi con i servizi principali, pubblica assistenza, supermercato, centri sportivi e fermate del bus. Monterenzio rappresenta una zona molto richiesta in quanto immersa nella natura e non distante da San Lazzaro di Savena. Adatto a giovani coppie e anziani. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Certificazione Energetica classe A2 IPE 44.41 kWh/m2 anno. Questo rende molto più facile ottenere un mutuo, in particolare i cosiddetti "Mutui Green". Le banche considerano le abitazioni ad alta efficienza energetica come asset meno rischiosi e più longevi, offrendo per questo condizioni privilegiate. Tassi di interesse agevolati, i "Mutui Green" spesso prevedono uno spread ridotto rispetto ai mutui tradizionali. Molte banche offrono sconti o azzerano completamente le spese di istruttoria. Importo finanziabile superiore, grazie alla maggiore qualità dell'immobile, è più facile ottenere percentuali di finanziamento elevate (LTV). Risparmio a lungo termine, una casa in classe A2 ha costi per utenze nettamente inferiori, garantendo una maggiore capacità di rimborso rata da parte del mutuatario. Richiesta € 135.000 inclusi cantina e autorimessa di mq 17. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro del paese proponiamo appartamento in buone condizione composto da ingresso su soggiorno pranzo con penisola e angolo cucina , disimpegno zona notte , camera matrimoniale e camera singola . Al piano superiore troviamo altra camera da letto con cabina armadio . Completa la proprietà un posto auto interno . La disposizione interna è molto particolare . Da vedere se si cerca un'appartamento comodo a tutti i tipi di servizi nel cuore del paese . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una delle zone più verdi e servite di Casalecchio di Reno, al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, presentiamo un trilocale di 80 mq recentemente ristrutturato e pronto da vivere. Entrando nell'appartamento verrai accolto da una zona giorno dal taglio moderno. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per chi ama l’essenzialità e l’ordine: è uno spazio raccolto e molto funzionale dove tutto è a portata di mano e ogni centimetro è sfruttato con intelligenza. Qui una porta finestra inonda l’ambiente di luce naturale e conduce direttamente sul balcone, che amplia visivamente l'area living. A differenza di molte costruzioni moderne, qui la zona notte non scende a compromessi. Troverai due camere matrimoniali ampie e accoglienti, capaci di ospitare non solo letti king size, ma anche grandi armadiature o un angolo scrivania per lo smart working. Il bagno, ristrutturato con cura nel 2016 insieme a tutta la casa, offre un box doccia moderno e finiture contemporanee. Grazie alla ristrutturazione totale del 2016 e ai nuovi infissi in PVC con doppio vetro, l’appartamento vanta una Classe Energetica D. Sei già in regola con le normative europee "Case Green" e protetto dai rincari energetici. Prezzo richiesto: € 248.000 In sintesi, perché sceglierla: •Libertà immediata: L’arredo completo può essere incluso nella trattativa. Entri oggi, inizi a vivere domani. •Investimento sicuro: Perfetta per una giovane coppia o per chi cerca un immobile da mettere a reddito con zero spese di ripristino. •Comodità a 360°: Secondo piano con ascensore, cantina ciclabile (niente più bici in casa!) e spese condominiali leggere, circa €100 al mese. •Location strategica: Scuole, supermercati e tangenziale a un passo, ma con la pace di un affaccio residenziale. Se per comprare questa casa hai bisogno di vendere la tua, non preoccuparti. Con il nostro servizio CAMBIO CASA by MONDORE, ti seguiamo in ogni fase del percorso, coordinando i tempi per garantirti un passaggio sereno e senza intoppi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi località Borgonuovo proponiamo in vendita due appartamenti attigui con ingressi indipendenti. In posizione comoda e perfetta per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano (tipo autobus, treno, banca, centro commerciale). Gli immobili attualmente in fase di completa ristrutturazione con termine previsto per aprile 2026 sarà consegnato chiavi in mano con impianti nuovi a norma e certificati, a garanzia di confort e ad alta efficienza energetica per offrire il massimo risparmio e benessere abitativo. Le abitazioni si compongono da un ingresso su soggiorno con angolo cottura/pranzo , due camere da letto (una anche con cabina armadio), un pratico ripostiglio, un ampio bagno con doccia. Le finiture sono di pregio e alta qualità. Sono proposti in vendita: uno a € 218.000 e l'altro a € 228.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità di vivere nel cuore del Comune di Monte San Pietro, precisamente nella zona di Monte San Giovanni. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale che si estende su una superficie generosa, offrendo spazi ampi e accoglienti per tutta la famiglia. La disposizione interna comprende un soggiorno spazioso, ideale per momenti di convivialità, una cucina abitabile attrezzata con tutti i comfort necessari, due camere da letto confortevoli che garantiscono privacy e tranquillità, oltre ad un bagno con ottime rifiniture ed un grande ripostiglio . Completa la proprietà un'autorimessa. La posizione strategica offre a portata di mano i principali servizi locali: scuole, negozi e mezzi pubblici. Inoltre, gli splendidi paesaggi collinari circostanti offrono numerose opportunità per attività all'aperto come escursioni o passeggiate rilassanti. RICHIESTA € 225.000 AUTORIMESSA € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento all'asta al piano secondo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere, cabina armadio, bagno e veranda (legittimamente balcone) ed annessa cantina al piano interrato, oltre ad una autorimessa posta al piano interrato accessibile dal corsello comune. CONSULENZA: 1) BASE : Solo formulazione e presentazione dell'offerta 2) COMPLETA : Ti accompagniamo dalla visita dell'immobile fino alla consegna delle chiavi MEDIAZIONE CREDITIZIA Possibilità di Mutuo al 100% compreso nella consulenza base DATA UDIENZA 19/03/26 ESECUZIONE 5/2025 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Via Toscana: Il Privilegio di un Piano Terra MQ 156 con Giardino Privato di circa 200 mq e Ingresso Indipendente L’indipendenza di una villa, il comfort della città. Situata in una delle zone più ambite e servite di Bologna, all'interno di una strada laterale silenziosa e riservata, proponiamo una residenza esclusiva al piano terra. Questa porzione di bifamiliare occupa l'intero livello, offrendo spazi generosi, luce naturale e una privacy assoluta. IL CUORE DELLA CASA: Interni ed Esterni in Simbiosi L'abitazione si distingue per la razionalità degli spazi e il dialogo continuo con l'area esterna: Zona Living: Un salone scenografico con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. Versatilità: La metratura generosa permette di ripristinare con estrema facilità una terza camera da letto (o uno studio), senza sacrificare la vivibilità della zona giorno. Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in Suite e secondo bagno, oltre a un pratico ripostiglio. Locale Pluriuso: Un ampio vano finestrato con bagno al piano interrato, perfetto come taverna per le feste, palestra privata o ufficio indipendente per lo smart working. Il Giardino: La proprietà è immersa in una corte privata di circa 200 mq, un'oasi verde dove pranzare all'aperto, far giocare i bambini o accogliere animali domestici in totale sicurezza. ✨ PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Unicità: Non è un semplice appartamento, ma una porzione di bifamiliare cielo terra che garantisce un’autonomia introvabile nei contesti condominiali classici. Accessibilità e Comfort: Il piano terra con accesso diretto al giardino la rende la soluzione ideale per chi cerca comodità e zero barriere architettoniche. Location Strategica: Via Toscana è sinonimo di prestigio e comodità: a pochi minuti dal Centro Storico, dai parchi e dalle principali arterie stradali, ma protetta dal rumore urbano grazie alla posizione interna. ACCESSORI E POTENZIALITÀ (Esclusi dal prezzo) Per completare questa soluzione abitativa già straordinaria, sono disponibili: Autorimessa: Possibilità di acquisto di 2 posti auto coperti all'interno del garage comune e cantina (€ 50.000). Richiesta: € 599.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Emilia nel centro del paese in posizione comoda a tutti i servizi, appartamento da ristrutturare posto al quarto ed ultimo piano senza ascensore e caratterizzato dal silenzio, dalla luminosità e dall'ariosità. All'esterno è stato oggetto di ristrutturazione per riqualificazione energetica con isolamento dei muri e del tetto oltre all'installazione di infissi con doppio vetro in pvc. All'interno è composto da: ingresso, tinello, cucinotto, 3 camere (oppure soggiorno e 2 camere), bagno e balcone. Al piano terra cantina ciclabile e garage per auto di piccola cilindrata. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vivere Bologna dall’alto, ogni giorno. Al settimo e ultimo piano di una palazzina curata, servita da ascensore e completamente priva di barriere architettoniche, si apre una casa capace di sorprendere fin dal primo sguardo. Qui la luce entra generosa, lo sguardo corre libero e il panorama diventa parte integrante dell’abitare: i colli bolognesi da un lato, le Due Torri dall’altro, a ricordarti ogni giorno dove sei. Un affaccio interno ed aperto, mutevole con le ore e le stagioni, che regala agli ambienti un’atmosfera speciale e una sensazione di spazio e libertà rara da trovare. Nel cuore della ricercata zona San Ruffillo – Toscana, verde, servita e perfetta per chi desidera equilibrio tra tranquillità e comodità, questo appartamento di 95 mq, completamente ristrutturato, offre spazi ampi, funzionali e pronti da vivere. L’ingresso, ampio e facilmente arredabile, accompagna verso un accogliente soggiorno, naturalmente luminoso, con accesso diretto al balcone panoramico: il luogo ideale per iniziare la giornata con un caffè o concedersi momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile, separata, è impreziosita da un piccolo terrazzo loggiato, pratico e versatile. La zona notte è ben organizzata e riservata: due camere comode, di cui la matrimoniale con uscita sul balcone, e un bagno finestrato con doccia. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità concreta di ridistribuire gli spazi, ricavando una terza camera e un secondo bagno, una soluzione ideale per famiglie in crescita o per chi desidera investire aumentando il valore dell’immobile nel tempo. Completa la proprietà la disponibilità di un garage al piano seminterrato (S1), comodo e sicuro, un plus sempre più raro e apprezzato. La posizione all’ultimo piano, senza unità sovrastanti, assicura luminosità costante, privacy e silenzio, elementi che rendono questa casa difficilmente paragonabile ad altre soluzioni sul mercato. La presenza della linea ferroviaria locale e merci nelle vicinanze è ben integrata nel contesto urbano e, grazie all’altezza del piano, non compromette la vivibilità degli ambienti né la qualità dell’abitare. Dotazioni e comfort: Aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente Moderni infissi in PVC bianchi con doppi vetri Porta blindata con cancelletto di sicurezza Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole Classe energetica D – IPE 206,53, già conforme alle future normative europee “Case Green”. Libero subito. Richiesta € 349.000 + garage. Disponibile il servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress. Una casa che si distingue, non si spiega soltanto. E quando la vedi dal vivo, capisci perché. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incastonato nella prestigiosa zona Costa/Saragozza di Bologna, proponiamo in vendita uno splendido appartamento bilocale di 54 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben mantenuta e servitissima. L'immobile si trova in via interna silenziosa ma strategicamente collegata a tutti i principali raccordi cittadini, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi sotto casa. L’appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato: pavimenti in legno chiaro che donano calore agli ambienti, infissi nuovi in PVC doppio vetro camera da 28 mm per un eccellente isolamento termico acustico, tapparelle elettriche ed illuminazione di design già installata. Il soggiorno open space accoglie una luminosa zona living con cucina a vista moderna e accesso diretto ad un pratico balcone dove rilassarsi all’aria aperta. La camera matrimoniale è ampia e dotata di bagno en suite raffinato con termo arredo ed elegante doccia mentre la cabina armadio è accessibile sia dal disimpegno che direttamente dal bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina ciclabile perfetta anche come deposito bici o scooter ed eventualmente un ampio garage (autorimessa) acquistabile separatamente (€35.000), capace di ospitare auto e moto. Dotazioni tecniche d’eccellenza: porta blindata, aria condizionata inverter caldo/freddo, riscaldamento autonomo tramite nuovissima caldaia a condensazione appena installata (classe energetica C ), impianti certificati. Le spese condominiali sono contenute (solo €60/mese). La posizione privilegiata – vicinanza ai mezzi pubblici, negozi storici del quartiere Saragozza/Costa oltre alle aree verdi circostanti – rende questa soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento sicuro nel cuore della città felsinea. CLASSE ENERGETICA "C" RICHIESTA € 239.000,00 + € 35.000,OO Autorimessa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro storico di Bologna, in posizione comoda a tutti i servizi e con lo splendido scenario dei colli bolognesi, proponiamo in piccola palazzina un’affascinante proprietà posta al secondo e ultimo piano (senza ascensore). L’appartamento, ristrutturato nei primi anni 2000, è composto da ingresso su ampio salone doppio, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno finestrato e ripostiglio. Dal salone una suggestiva scala a giorno conduce a una seconda camera, con vano utilizzabile come ripostiglio/guardaroba nel sottotetto. Completano la proprietà tre balconi e una cantina di ampia metratura. L’immobile si presta facilmente a una diversa distribuzione degli spazi, con possibilità di realizzare un salone con cucina a vista, tre camere e un ulteriore servizio, qualora le esigenze familiari lo richiedessero. Ideale anche come investimento. Libero in tempi brevi. Classe energetica F. Richiesta € 385.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su due livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Al piano primo, con accesso da scala esterna, da realizzare, ci accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, e con conseguente possibilità di avere al piano ulteriori tre vani e bagno. Al secondo piano, già collegato con scala interna, si sviluppano ulteriori tre camere, un guardaroba (utilizzabile come terza camera) e possibilità di due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 249.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Lame Zanardi Ad.ze Ospedale Maggiore e Facoltà di Ingegneria Il nuovo intervento residenziale si inserisce perfettamente nel nuovo quartiere Lame in forte espansione e vicino al centro di Bologna affacciato al parco pubblico di prossima realizzazione per vivere la città in un contesto naturale. L’estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche : la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall’intervento permette di raggiungere la Stazione Centrale F.S. in 4 minuti, così come l’Aeroporto G. Marconi, lasciando “a casa” lo stress del traffico e dei parcheggi. In alternativa si può usufruire delle linee T per raggiungendo il centro storico di Bologna in circa 15 minuti. L’intervento “GREEN LIFE” si affaccia sul parco pubblico e presenta appartamenti al piano terra con giardini privati, attici all’ultimo piano, tutti dotati di terrazzi. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato. La terrazza è accessibile dalla cucina. Prezzi a partire da € 200.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su un unico livello, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno con camino, nella quale è possibile ricavare un ampia cucina abitabile, permettendo così di ottimizzare il resto della casa con tre camere e due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 199.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Consulta tutto il cantiere su https://www.solonuovecostruzioni.it/navile nextbologna.it/ Vieni a scoprire questo magnifico appartamento trilocale di 137 mq (CON POSTO AUTO COMODO ALL'INTERNO DELL' EDIFICIO STESSO) situato nella rinomata zona del Navile, nel cuore di Bologna. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina ai principali servizi della città. L'appartamento vanta ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Le spese condominiali sono irrisorie. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per organizzare una visita! Next sorge vicino alla stazione centrale di Bologna, in un quartiere dinamico e giovanile che, attraverso un moderno intervento di rigenerazione urbana, è considerato il nuovo punto di riferimento per la città. L’esposizione verso il tramonto e la vista di S.Luca rendono gli appartamenti unici. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente su GIARDINI ampi da godere tutto l'anno. Le cucine posso essere aperte verso il soggiorno, per chi desidera uno stile moderno e conviviale, oppure progettate come ambienti chiusi o con elementi scorrevoli a schermatura. Le camere da letto sono tutte comode progettate con i necessari spazi da adibire ad armadiature. La seconda camera da letto può sempre essere progettata con due letti singoli separati. Volendo garage. Intervento in classe energetica A4. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio permute coordinato. PRONTA CONSEGNA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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SAN LAZZARO DI SAVENA QUADRILOCALE VIA ZUCCHI Nuovo intervento "IL BORGO FIORITO" a San Lazzaro di Savena (BO). Un'oasi di quiete e relax immerso in un ricco bosco naturalistico. Arcobaleno 2 spa sviluppa il nuovo progetto prestando la massima attenzione alle esigenze del cliente: dall'assistenza tecnica a quella commerciale e fiscale, tesa a raggiungere la soddisfazione del cliente; perché sono i dettagli a fare la differenza. "IL BORGO FIORITO" dista 8 minuti dal centro di San Lazzaro e 5 minuti dalla stazione metropolitana raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso percorsi ciclo pedonali. I grandi alberi secolari del parco di Villa Maltoni regalano al "BORGO FIORITO" uno spettacolo naturale che cambia nel tempo. L'armonia delle proporzioni, la logica della corte, lo spazio aperto su un boulevard fiorito su cui si affacciano i fabbricati, case per vivere nuove emozioni. Tutte le residenze de "IL BORGO FIORITO" sono dotate di terrazze abitabili con ampie porte finestre sul soggiorno per godere del grande parco, doppi servizi e cucine abitabili ed un parco lungofiume di oltre 6.000 mq a fare da cornice. I fabbricati inoltre rispondono a tutti i più stringenti parametri strutturali antisismici e di sicurezza attiva e passiva. Un ingresso autonomo, indipendente ma perfettamente compenetrato con il parco: un grande polmone verde per un benessere urbano. Data indicativa fine lavori: luglio 2027. Volendo garage. Presso i nostri uffici saremo lieti di farvi avere tutta la documentazione completa e rispondere ad ogni vostra domanda. Il nostro servizio CAMBIO CASA vi consentirà di gestire il vostro usato curando l'aspetto finanziario e logistico ed dandovi modo di effettuare l'operazione con il massimo della serenità. Affrettatevi a chiamarci per avere la possibilità di SCEGLIERE la vostra nuova casa!! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Scopri il tuo nuovo rifugio nella splendida località di Sasso Marconi, precisamente nel quartiere residenziale a soli 2 km dal centro del paese. Ti presentiamo una villa bifamiliare di ampie dimensioni, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 224 mq ed è circondato da un giardino esclusivo recintato di circa 450 mq, ideale per momenti all'aperto con amici e familiari. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno pranzo che invita alla convivialità, una cucina abitabile attrezzata e un bagno funzionale; tutti gli ambienti sono ben distribuiti e dotati di porticati attrezzati dove poter godere della tranquillità del luogo. Salendo al primo piano, la camera matrimoniale con bagno privato garantisce privacy e comfort, affiancata da altre due camere da letto spaziose servite da un ulteriore bagno. Il piano interrato offre una taverna accogliente perfetta per le serate in compagnia, oltre a uno studio versatile, lavanderia, ripostiglio e cantina; non manca anche l'ampio garage. Questa villa è stata completamente ristrutturata con materiali moderni ed eleganti ed è pronta ad accoglierti senza necessità immediata di interventi: rimarrà parzialmente arredata per facilitare il tuo trasloco. Situata nella rinomata area del 'Piccolo Paradiso', potrai godere della serenità dei dintorni pur restando vicino ai servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. La posizione strategica ti permette inoltre facili collegamenti con Bologna e altre città limitrofe. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa proprietà e di fissare un appuntamento per vederla! Contatta oggi la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it