Appartamenti in vendita Bologna Pag. 8

A soli 350 metri dall'Autostazione e a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 34 mq totalmente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L'immobile si compone di un ingresso su zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. La ristrutturazione di alto livello si distingue per l'elegante pavimento in parquet e i raffinati rivestimenti in resina, oltre a infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. La posizione è estremamente strategica, servita da tutti i principali mezzi pubblici e negozi. Rappresenta una soluzione perfetta come abitazione per un giovane professionista o studente, oppure come investimento ad altissima redditività per locazioni turistiche o a lungo termine. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 ottobre, con consegna dell'immobile prevista per inizio novembre. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale in fase di totale e accurata ristrutturazione, rifinito con materiali di alto livello. Un'abitazione moderna ed elegante, caratterizzata da un raffinato parquet posato sia nella zona giorno che nella zona notte, e da finitura in resina, sia in cucina che in bagno, scelta ideale per chi ama un design contemporaneo, igienico e di grande impatto visivo. Fiore all'occhiello dell'appartamento è il piacevole balcone con esposizione a sud e affaccio diretto sull'area verde del parco, garanzia di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e perfetto per godersi momenti di relax nella totale tranquillità. L'immobile sarà visionabile su appuntamento a partire da ottobre, con cantiere oramai in fase finale, mentre la consegna è prevista per novembre. Prezzo di richiesta: € 245.000 Classe energetica in fase di redazione. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come eccellente opportunità di investimento Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e della cura delle finiture.

Rif.B123 VALSAMOGGIA (Loc. MONTEVEGLIO CENTRO) In palazzina situata in zona centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo APPARTAMENTO al 2° PIANO di ampia metratura. Ingresso, ampio soggiorno con BALCONE, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno (completamente rifatto nel 2025), ripostiglio. Completano la proprietà CANTINA e GARAGE al piano terra. L'immobile è dotato di solare termico e riscaldamento centralizzato con conta calorie. A.P.E. "F" Eptot 159.78 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 159.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, una camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà cantina al piano interrato e un posto auto assegnato. CARATTERISTICHE: l'immobile, di recente ristrutturazione, dispone di: pavimenti in gres porcellanato a listone grande, infissi in alluminio con vetrocamera, porte in legno laccate bianche, porta blindata, impianto elettrico a norma di legge, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. CONTESTO: posto al terzo piano di condominio in ottimo stato manutentivo, con prossima istallazione dell'ascensore. Sito in strada laterale e silenziosa, adiacente al polo ospedaliero Sant'Orsola e al centro storico. Ben collegato a tutte le zone della città e servito da numerose linee di trasporto pubblico. COMMENTO: IDEALE PER GIOVANI COPPIE O PER INVESTIMENTO. Spese condominiali irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. B125 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In PALAZZINA SERVITA da ASCENSORE situata a pochi passi dalla piazza del Paese, proponiamo APPARTAMENTO al 2° PIANO composto da: Ingresso, Soggiorno con angolo cucina e balcone vista Rocca, 2 CAMERE, bagno. Completano la proprietà GARAGE, cantina, riscaldamento autonomo A.P.E. Energetica "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 198.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. B126 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In comoda PALAZZINA SERVITA da ASCENSORE e a pochi passi dalla piazza del Paese, proponiamo ampio APPARTAMENTO al 3° ed ULTIMO PIANO composto da: Ingresso, Soggiorno con balcone vista Rocca, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno. Completano la proprietà GARAGE, cantina, riscaldamento autonomo, climatizzatore. A.P.E. "F" Eptot 198.92 kWh/mq/anno NOSTRA ESCLUSIVA € 218.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. B130 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) In palazzina servita da ASCENSORE, proponiamo APPARTAMENTO QUADRILOCALE al 1° PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO a NUOVO. Riscaldamento a pavimento e Caldaia autonoma Nuova, Tripli vetri e infissi nuovi, impianti a norma, Climatizzatori a pompa di calore freddo/caldo. La distribuzione degli ambienti si compone in ampio soggiorno con angolo cottura e BALCONE, disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, ripostiglio, CANTINA e GARAGE al seminterrato. NUOVA A.P.E. Energetica "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 228.000 TRATTABILI. Per info e visite Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Rif. B195 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In palazzina pietra a vista situata in zona ricercata, comoda a scuole e ospedale, proponiamo ampio e raro APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO. Luminoso soggiorno con accesso al GIARDINO ESCLUSIVO, cucina abitabile, 3 CAMERE, 2 BAGNI, GARAGE DOPPIO al piano terra. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia recente, zanzariere, cancelletti di sicurezza A.P.E. "in fase di certificazione" NOSTRA ESCLUSIVA € 265.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Proponiamo in vendita a Ozzano, in palazzina unifamiliare di recente costruzione, bilocale di 68 mq. L'appartamento si presenta ampio e luminoso, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una zona tranquilla immersa nel verde. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Situato al primo piano è così composto: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo abitabile. l prezzo di vendita include posto auto, un piccolo giardino condominiale. ll garage ha un prezzo a parte di € 12.000. La proprietà è libera da subito e si trova in una posizione strategica, ben collegata con la tangenziale e le principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente ogni destinazione senza rinunciare alla tranquillitàContatti : Telefono 0515881958 / E mail segreteria@campostrinigroup.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampio ingresso arredabile, zona living open space con cucina, balcone vivibile affacciato sul giardino privato di circa 100 mq, una camera matrimoniale, una camera singola (ideale anche come studio) e bagno finestrato recentemente rinnovato. Completano la proprietà uno splendido giardino pianeggiante e attrezzabile sia come area pranzo sia come salotto sotto gazebo, garage comodo collegato internamente e cantina. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed offre ottime possibilità di personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti. Il soggiorno accogliente è caratterizzato da pavimenti moderni esagonali color terracotta, arredi chiari e ampie finestre che donano luce naturale tutto il giorno. La cucina separata gode anch’essa dell’affaccio panoramico sulle colline circostanti grazie all’accesso diretto al balcone. Tra le dotazioni troviamo aria condizionata nella zona giorno, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e tapparelle elettrificata. Gli impianti sono tutti certificati a norma. CONTESTO: a pochi passi dal centro di Pianoro, in zona tranquilla ma servita da ogni comodità e dai mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. COMMENTO: grazie agli spazi ampi e alla presenza dello sfogo esterno esclusivo è particolarmente indicato come prima casa per famiglie o giovani coppie che cercano comfort abitativo vicino al cuore pulsante del paese. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bologna via Massarenti 48 a 100 mt dall'Ospedale Sant'Orsola, vendiamo bilocale di 60 mq al quinto di 6 piani con ascensore in condominio anni '60 con balcone vista San Luca, piccola cantina in interrato e un posto auto condominiale non ad uso esclusivo se disponibile. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ammodernato di recente, con ingresso su corridoio che da sul soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno, arredato con finiture moderne. Attualmente affittato con buona rendita e preferibile la vendita dell'immobile a reddito ma, se necessario, si può verificare con l'affittuario se possibile liberarlo e in che tempi. Spese condominiali di 120 euro/mese comprensive di riscaldamento e acqua. Richiesta 310.000 euro Per info Roberto 3486440700 No agenzie immobiliari, immobile in esclusiva Ape F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MARCO COMPOSIZIONE: appartamento composto da ingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, tre camere di cui una con bagno ed una singola, bagno finestrato con box doccia e reparto lavanderia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. CARATTERISTICHE: l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in ceramica in tutta la casa, finestre in pvc con apertura a vasistas, porte in legno laccate bianche, riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: l'appartamento è ubicato al primo piano di una storica palazzina Bolognese, in zona centralissima, a due passi dalle principali attrazioni delle citta, servita ottimamente da ogni genere di attività commerciale e mezzo di trasporto pubblico, aree cortilive, scuole ed uffici. COMMENTO: soluzione unica, suggestiva, perfetta per essere vissuta o come attività di Air B&B grazie alle adeguate metrature. Attualmente locato a euro 2.090, con contratto in scadenza a settembre 2026. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampia zona giorno open space con angolo cottura, scala interna che conduce a un soppalco a ballatoio adibito a spaziosa area notte e comodo bagno dotato di box doccia. A parte del prezzo di vendita pratica autorimessa di 23 mq al costo di € 95.000. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta finiture eleganti che combinano comfort e stile. Le finiture dell'immobile includono infissi nuovi con doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, aria condizionata per il massimo del comfort estivo e riscaldamento autonomo. Il pavimento in cotto nella zona giorno conferisce calore agli ambienti mentre le travi a vista donano carattere alla casa; la zona notte è rifinita in parquet elegante. CONTESTO: situato al piano terra di una storica palazzina bolognese con affacci su una suggestiva corte interna, l’appartamento si trova in uno dei quartieri più vivaci della città ma allo stesso tempo mantiene quel fascino raccolto tipico delle residenze bolognesi tradizionali. La posizione centrale consente facile accesso ai servizi locali: negozi, ristoranti ed attrazioni culturali sono tutti raggiungibili a piedi. COMMENTO: questa proprietà rappresenta un’ottima scelta come prima casa, pied à terre o investimento sicuro nel cuore pulsante della città. Pronta da vivere senza ulteriori lavori! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso contesto di Via Saffi, una delle vie piu' richieste e strategiche di Medicina, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in una palazzina di poche unita' immobiliari, attualmente oggetto di una completa riqualificazione edilizia, con consegna prevista entro la fine dell'anno. L'intero fabbricato viene ristrutturato integralmente in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualita' costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo cosi' il perfetto connubio tra fascino architettonico e innovazione. L'appartamento, posto al secondo piano, sviluppa una superficie commerciale di 51,05 mq ed e' composto da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono stati progettati per garantire luminosita' e vivibilita' grazie alle ampie finestre e ai grandi Velux, che assicurano un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture sono di alto livello, con dettagli di pregio come le travi a vista sbiancate, che donano carattere, eleganza e un'atmosfera contemporanea agli ambienti. Completano la proprieta' una cantina al piano terra, impianto fotovoltaico, elevate prestazioni energetiche, con conseguente riduzione dei consumi e dei costi di gestione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: Via Saffi e' una delle vie piu' apprezzate di Medicina, grazie alla sua centralita' e alla comodita' di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Negozi, scuole, attivita' commerciali, aree verdi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il centro del paese senza rinunciare alla tranquillita' di un contesto residenziale esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone piu' ricercate del comune. Consegna entro fine anno. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel prestigioso contesto di Via Saffi, una delle vie piu' richieste e strategiche di Medicina, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in una palazzina di poche unita' immobiliari, attualmente oggetto di una completa riqualificazione edilizia, con consegna prevista entro la fine dell'anno. L'intero fabbricato viene ristrutturato integralmente in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualita' costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo cosi' il perfetto connubio tra fascino architettonico e innovazione. L'appartamento, posto al primo piano, sviluppa una superficie commerciale di 82,13 mq ed e' composto da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni. Gli ambienti sono stati progettati per garantire luminosita' e vivibilita' grazie alle ampie finestre e ai grandi Velux, che assicurano un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture sono di alto livello, con dettagli di pregio come le travi a vista sbiancate, che donano carattere, eleganza e un'atmosfera contemporanea agli ambienti. Completano la proprieta' una cantina al piano terra, impianto fotovoltaico, elevate prestazioni energetiche, con conseguente riduzione dei consumi e dei costi di gestione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: Via Saffi e' una delle vie piu' apprezzate di Medicina, grazie alla sua centralita' e alla comodita' di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Negozi, scuole, attivita' commerciali, aree verdi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il centro del paese senza rinunciare alla tranquillita' di un contesto residenziale esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone piu' ricercate del comune. Consegna entro fine anno. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel prestigioso contesto di Via Saffi, una delle vie piu' richieste e strategiche di Medicina, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in una palazzina di poche unita' immobiliari, attualmente oggetto di una completa riqualificazione edilizia, con consegna prevista entro la fine dell'anno. L'intero fabbricato viene ristrutturato integralmente in ogni sua parte, con particolare attenzione alla qualita' costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo cosi' il perfetto connubio tra fascino architettonico e innovazione. L'appartamento, posto al secondo piano, sviluppa una superficie commerciale di 85,97 mq ed e' composto da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, due bagni. Gli ambienti sono stati progettati per garantire luminosita' e vivibilita' grazie alle ampie finestre e ai grandi Velux, che assicurano un'eccezionale illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Le finiture sono di alto livello, con dettagli di pregio come le travi a vista sbiancate, che donano carattere, eleganza e un'atmosfera contemporanea agli ambienti. Completano la proprieta' una cantina al piano terra, impianto fotovoltaico, elevate prestazioni energetiche, con conseguente riduzione dei consumi e dei costi di gestione. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: Via Saffi e' una delle vie piu' apprezzate di Medicina, grazie alla sua centralita' e alla comodita' di avere tutti i principali servizi a pochi passi. Negozi, scuole, attivita' commerciali, aree verdi e collegamenti sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere il centro del paese senza rinunciare alla tranquillita' di un contesto residenziale esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione nuova, elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone piu' ricercate del comune. Consegna entro fine anno. Per Info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Bologna Funivia Pedecollinare Via Borselli In via tranquilla e residenziale Villa di due sole unità, proponiamo in recente costruzione in classe energetica B ampio appartamento primo piano con giardino privato di circa 200 mq composto da ingresso, salone con uscita su giardino, cucina, quattro camere, doppi servizi. Completa la proprietà dependance al piano terra, di 85 mq con ingresso indipendente, composto da sala con camino, cucina, due camere e bagno. Posto auto coperto in autorimessa. Termo autonomo, ascensore.

NUOVO DA IMPRESA PRESSO PIAZZA DEI TRIBUNALI PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE, a 300mt dai Giardini Margherita, VENDESI appartamento NUOVO DA IMPRESA. La dimora è silenziosa, luminosa con rifiniture di pregio è così distribuita: ampio salone di 33mq con travi a vista, cucina, 3 camere, 2 bagni, cantina, riscaldamento e aria condizionata autonomi. Possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi interni. Si precisa che per gli acquirenti prima casa esiste la possibilità di una detrazione fiscale pari a euro 48.000. Classe Energetica F (117,14 kWh/m² anno). PREZZO EURO 535.000. Si considerano permute. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render sono a scopo meramente illustrativo. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: ampio appartamento di 96 mq composto da: ingresso antistante l'ampio e accogliente soggiorno doppio, cucina abitabile a vista, tre camere da letto, bagno (con doppia finestra, vasca e doccia), doppio ripostiglio/lavanderia e balcone. Completa la proprietà ampia cantina e posto auto condominiale. CARATTERISTICHE: appartamento signorile, elegante e confortevole. Unico nel suo genere con triplo affaccio, panoramico, molto luminoso e ben disposto internamente. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in bellissimo marmo/ceramica e parquet, infissi in legno/alluminio doppio vetro con zanzariere. Ristrutturato completamente nel 2010 anche per quello che riguarda l'impiantistica. La disposizione interna, invece, permette di creare un ulteriore bagno senza alterare la disposizione degli ambienti. C'è la possibilità inoltre, tramite progetto già approvato, di ampliare il balcone alle dimensioni di terrazzo. CONTESTO: al secondo ed ultimo piano di stabile ben tenuto, con bel giardino condominiale a disposizione. Nel cuore pulsante della Bolognina, in posizione strategica. Facilità d'accesso alle principali vie della città, nonché a parchi e aree verdi circostanti ideali per il relax. Comodo a tutti i servizi essenziali come scuole, negozi, locali, attività di servizio, commerciali e alimentari e agli impianti sportivi. Alla portata dei trasporti pubblici (prossimamente anche il Tram in via di Corticella in fase finale di realizzazione). COMMENTO: in zona semicentrale, come essere in centro. E' un appartamento da vivere in ogni sua parte. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it". annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da: ampio ingresso arredabile, salone doppio, cucina open space che affaccia direttamente sul grazioso giardino interno privato di10 mq, due camere matrimoniali silenziose e luminose e due bagni, di cui uno con reparto lavanderia. CARATTERISTICHE: oggetto di recente ristrutturazione e curato nei dettagli. Presenta pavimentazione effetto legno, infissi nuovi con doppi vetri, cancellini di sicurezza per garantire tranquillità assoluta, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata con split incassati nel controsoffitto e porta d’ingresso blindata. CONTESTO: al piano rialzato di palazzina signorile, nel suggestivo centro storico di Bologna, all'interno delle mura e in una delle zone più ricercate della città. Gode di una posizione strategica vicinissima a tutti i servizi essenziali: negozi tipici sotto casa, università raggiungibile a piedi così come Piazza Maggiore, musei storici ma anche stazioni ferroviarie principali. COMMENTO: opportunità imperdibile per chi cerca spazi generosi. Le spese condominiali contenute rendono questo immobile ancora più interessante sia come abitazione principale che come esclusivo B&B. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO CENTRO (CD/A23) appartamento al quarto e ultimo piano composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Posizione centrale, comoda ai negozi e servizi. Riscaldamento e impianti autonomi. (APE.G EP.358,30) €.28.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO CENTRO (CD/A25) appartamento al quarto e ultimo piano composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno. Posizione centrale, comodo a negozi e servizi. Riscaldamento e impianti autonomi. (APE.G EP.390,70) €.25.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bellissimo trilocale composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno e antibagno. Completano la proprietà cantina e posto auto condominiale interno. CARATTERISTICHE: luminoso, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato e porta blindata. L'appartamento non necessita di lavori ed è pronto per essere abitato. CONTESTO: in stabile ben tenuto di poche unità immobiliari, in prossimità del centro storico della città e attorniato da innumerevoli attività commerciali e di servizio con la presenza di numerosi locali che solo il quartiere Bolognina fra i più storici della citta può offrire. Vicino ai punti nevralgici quali facoltà universitarie, centri culturali e commerciali, tangenziale e autostrade. In posizione strategica dal punto di vista dei collegamenti viari (autobus e le linee del tram in fase finale di realizzazione), adiacente alla stazione FS alta velocità, al people mover per il collegamenti all'aeroporto e comodo al quartiere fieristico. COMMENTO: ideale per tutto, dall'essere abitato o per investimento. Occasione da cogliere subito per essere sempre a contatto con il centro della città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE VIA MURRI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso accogliente che conduce ad un ampio ambiente suddiviso da un elegante setto murario, creando una netta distinzione tra la zona giorno e la zona notte. Un disimpegno dotato di vano lavanderia porta a un comodo bagno finestrato con accesso al balcone semi abitabile, con vista sulle tranquille corti interne. CARATTERISTICHE: tra le caratteristiche principali dell'appartamento troviamo infissi nuovi, impianti a norma, aria condizionata e riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort. La sicurezza è assicurata dalla presenza della porta blindata. COMPOSIZIONE: ubicato al secondo piano di tipica palazzina bolognese, questo immobile gode degli affacci interni che offrono massima privacy pur trovandosi in uno dei quartieri più ricercati del centro storico. La posizione strategica consente facile accesso ai servizi essenziali: negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono tutti nelle immediate vicinanze. COMMENTO: questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione come investimento o prima casa. Attualmente locata ma può essere liberata in tempi brevi. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA LIBERO BATTISTELLI 2 (MONOLOCALE CENTRO STORICO/SAN FELICE BOLOGNA) Realkasa propone in vendita ai suoi clienti immobile in ottima posizione. Libero a rogito. POSIZIONE L’unità immobiliare è ubicata in Via Libero Battistelli 2, a pochi passi da Via San Felice e Via Riva di Reno, in una zona residenziale strategica, estremamente comoda al pieno centro storico e ottimamente servita da tutti i mezzi pubblici, negozi, servizi ed attività commerciali. PARTE INTERNA L'immobile è un accogliente monolocale situato al secondo piano servito da ascensore, completamente e funzionalmente arredato. Gli spazi interni sono stati ottimizzati per garantire la massima vivibilità, con un unico vano giorno/notte luminoso e un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o locato da subito. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione efficiente dei consumi e predisposizione per l'aria condizionata. Impianti a norma. Il punto di forza dell'immobile sono le spese condominiali decisamente basse. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale sia come acquisto prima casa per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare ai servizi (ascensore), sia come eccellente opportunità di investimento ad altissima redditività, vista la forte richiesta di locazioni in questa specifica zona di Bologna. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Quadrilocale Zona San Donato / Pilastro 90 mq In contesto curato e ben collegato, immerso nel verde, a pochi minuti dalla fiera e dalla tangenziale, comodo a tutti i servizi ( adiacente al centro commerciale Meraville ) e a pochi minuti dal cuore di Bologna proponiamo un luminoso quadrilocale di 90 mq sito al 15° piano. La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata : ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile con balcone panoramico, due ampie camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 6mq. L'appartamento, oltre alla bellissima vista sul verde circostante, offre diversi comfort quali un arredo completo, aria condizionata, porta blindata, videocitofono e zanzariere di nuova installazione. Lo stabile è circondato da un ampio giardino condominiale. Il cappotto termico e la classe energetica C rendono l'immobile interessante anche dal punto di vista dei costi di gestione energetica. Su richiesta, acquistabile separatamente, è disponibile anche un garage di 12 mq situato al piano terra. Contatti : Telefono 0515881958 / E mail segreteria@campostrinigroup.it

Porta San Felice Piano alto in elegante stabile con ascensore termo centrale. Proponiamo appartamento da rivedere ottima distribuzione interna. Ingresso, salone con doppia finestra, cucina abitabile con calcone, 3 camere, ampio bagno, volendo secondo, ripostiglio. Prezzo richiesto euro 449.000,00 Possibilità di avere posto auto in locazione

ELEGANTE RESIDENZA IN POSIZIONE STRATEGICA PIAZZA TRENTO TRIESTE ad.ze In posizione comoda a tutti i servizi, vendesi in esclusiva luminosissima residenza, libera subito, di mq. 161 con tripla esposizione. L’importante appartamento è all’interno di una signorile palazzina dei primi del ‘900 e ha la seguente distribuzione: ampio ingresso arredabile, salone doppio con camino, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati e ampio ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di 20 mq e una soffitta di 15 mq. Termo autonomo. Area cortiliva condominiale per parcheggio bici. Classe energetica F (Ep 140,95 kWh/m² anno). EURO 520.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Viale XII Giugno n.26, Bologna Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le planimetrie e i render se presenti sono a scopo illustrativo. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

Proponiamo in vendita un monolocale di circa 35 mq, completamente arredato e disponibile da subito. L’immobile si presenta con finiture moderne e arredi contemporanei, ed è organizzato in modo funzionale per sfruttare al meglio gli spazi. L’appartamento è particolarmente silenzioso grazie all’affaccio sul cortile interno condominiale, caratteristica che garantisce tranquillità pur trovandosi in una posizione comoda per raggiungere il centro storico di Bologna e ben servita dai mezzi pubblici. Un ulteriore elemento di indipendenza è rappresentato dall’ingresso autonomo, pur essendo l’immobile inserito all’interno di un contesto condominiale. Soluzione ideale per una persona o una coppia alla ricerca di un appartamento moderno, arredato e pronto per essere abitato. L’agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione. Per ulteriori informazioni contattare l' agenzia

Proponiamo in vendita bilocale di circa 53 mq situato nel pieno centro di Bologna, in posizione comoda e strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi. L’immobile si distingue in particolare per la sua tranquillità e silenziosità: gli affacci sono infatti rivolti esclusivamente verso due corti interne condominiali, garantendo un ambiente riservato nonostante la posizione centrale. L’appartamento dispone inoltre di doppio ingresso indipendente ed è inserito all’interno di un condominio signorile e ben curato. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale, alla tranquillità degli affacci e alla vicinanza a tutti i servizi! L’agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione. Per ulteriori informazioni contattare l' agenzia

Proponiamo in vendita a Ozzano, in palazzina unifamiliare di recente costruzione, bilocale di 63 mq. L'appartamento si presenta ampio e luminoso, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una zona tranquilla immersa nel verde. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Situato al primo piano è così composto: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo abitabile. Il prezzo di vendita include posto auto, un piccolo giardino condominiale. Il garage ha un prezzo a parte di € 12.000. La proprietà è libera da subito e si trova in una posizione strategica, ben collegata con la tangenziale e le principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente ogni destinazione senza rinunciare alla tranquillità. Contatti : Telefono 0515881958 / E mail segreteria@campostrinigroup.it

VIA URBANA/VIA D'AZEGLIO (VENDITA CENTRO STORICO OTTIME CONDIZIONI) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita in esclusiva un luminoso, ampio ed esclusivo appartamento situato al primo piano con ascensore, con affacci su Via D'Azeglio. POSIZIONE L'immobile si trova nel cuore del Centro Storico di Bologna, in una delle vie più prestigiose e caratteristiche della città, perfettamente servita e a pochi passi da tutti i punti di interesse e dai principali servizi. PARTE INTERNA L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da un ingresso arredabile, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniale e zona soggiorno. Completa la soluzione un doppio servizio igienico, di cui uno con vasca idromassaggio. L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri, porta blindata, impianto di aria condizionata autonomo e riscaldamento autonomo. PARTE ESTERNA In stabile signorile e ben tenuto, dotato di comodo ascensore. Di pertinenza è presente una pratica cantina. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo. Classe energetica C (IPE 71.69 kWh/m² anno) con spese condominiali contenute (circa 1.000 €/anno). PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Soluzione ideale per chi desidera abitare in una delle zone più raffinate ed eleganti del centro storico senza rinunciare al comfort di un immobile pronto da abitare e in classe energetica performante. La presenza dell'ascensore, la gestione autonoma dei consumi e la metratura generosa rendono l'appartamento perfetto sia come residenza principale sia come investimento di alto profilo nel centro di Bologna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Bologna Santa Viola: Appartamento con Doppio Giardino Privato e Garage Vendita diretta da privato – Nessuna spesa di agenzia. Nel cuore residenziale e tranquillo di Santa Viola, a due passi da tutti i servizi e dall'Ospedale Maggiore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 113 mq al piano terra, inserito in un contesto signorile con ascensore che conduce direttamente ai garage. Una soluzione rara sul mercato bolognese, perfetta per chi cerca la quiete e il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città. Gli Spazi Interni Zona giorno: Ampio e accogliente soggiorno con sala da pranzo, con la flessibilità di ricavare una terza camera da letto. Cucina: Semiabitabile, funzionale e ben organizzata. Zona notte: Una camera matrimoniale molto ampia e una singola. Doppi servizi: Entrambi rifiniti, dotati rispettivamente di vasca e doccia. I Punti di Forza: Vivere all'Aperto Doppio giardino privato con porticato, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. Affaccio diretto su parco pubblico, che garantisce un colpo d'occhio sul verde e la massima privacy. Comfort e Dotazioni Garage di proprietà con accesso diretto tramite ascensore. Pavimenti in parquet e gres. Riscaldamento centralizzato con contacalore. Aria condizionata inverter. Porta blindata, inferriate e infissi con doppi vetri. L'immobile è in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. La scelta ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa funzionale, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro storico.

"Proponiamo in vendita quadrilocale arredato e completamente ristrutturato in zona Borgo Panigale. L’appartamento si colloca in un contesto in cui sono presenti tutte le principali attività commerciali, oltre che di facile accesso all’aeroporto e alla tangenziale e perfettamente servito dai mezzi pubblici. L'immobile, la cui superficie misura 90 mq, è così composto : ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali (una arredata e una libera) e bagno finestrato. Completano la proprietà cantina e garage di 14 mq incluso nel prezzo. La palazzina è dotata di cappotto termico a garanzia di un notevole risparmio energetico."

In posizione centrale e molto comoda, proponiamo in vendita a 235.000€ uno splendido monolocale situato al quinto piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione. L'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi interni che, pur trattandosi di un ambiente unico, garantisce un'area giorno ben separata dalla zona notte, offrendo massima vivibilità e funzionalità. L'appartamento gode di ottima luminosità naturale, che esalta le finiture di pregio scelte per l'intervento. Gli interni vedono l'alternanza tra l'eleganza del parquet e il design contemporaneo della resina. Il bagno verrà consegnato completamente finito e accessoriato, pronto all'uso con sanitari moderni e una pratica doccia in nicchia. La consegna dell'appartamento finito è prevista tra la fine di novembre e l'inizio di dicembre, mentre le visite sul posto saranno possibili a partire da ottobre. Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e dell'alta cura delle finiture. Una soluzione perfetta sia per chi cerca una dimora raffinata e funzionale, sia per chi desidera realizzare un investimento di alto profilo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita a partire da ottobre, contattaci senza impegno. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

SARAGOZZA (Via Turati) adatto ad investimento, già libero, in caratteristico stabile d'epoca, completamente ristrutturato internamente ed esternamente, piccolo trilocale con bellissimi pavimenti originali anni '30 al p. 2° e ultimo (senza ascensore) composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, delizioso balcone con affaccio interno, termoautonomo, impianti a norma, cantina, posto bici, spese comuni irrisorie, Classe G EP 313,12 Euro 278.000

Proponiamo in vendita a Castel San Pietro grazioso appartamento in palazzina indipendente distribuito su tre livelli, perfetto per chi cerca un contesto tranquillo e immerso nella natura. Con una superficie di 64 m² questa proprietà offre spazi luminosi e accoglienti ideali per una giovane coppia. Gli spazi sono così distribuiti: al piano terra un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per la convivialità quotidiana al primo piano un'ampia camera matrimoniale che garantisce comfort e privacy al secondo ed ultimo piano bagno con vasca per momenti di relax rigeneranti Valore aggiunto alla proprietà è costituito uno spazio verde privato, garage e posto auto. L' immobile, libero da subito, è da ristrutturare, rappresentando così un'opportunità eccellente per chi desidera creare la propria dimora su misura. Contatti : Telefono 0515881958 / E mail segreteria@campostrinigroup.it

Stai cercando la casa dei tuoi sogni? Allora non perdere questa opportunità! Ti presentiamo una splendida abitazione di 146 mq, pensata per soddisfare ogni esigenza di spazio, comfort e vivibilità. L’immobile si apre su un’ampia zona living, luminosa e accogliente, con accesso diretto a un magnifico terrazzo abitabile a loggia di circa 20 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o cene in compagnia. La casa dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere da letto (con possibilità di ricavare facilmente una terza camera), due bagni, un ulteriore balcone e una grande cantina ciclabile, comoda e versatile. Inserito in uno stabile signorile, già dotato di cappotto termico, l’immobile gode anche di un ampio giardino condominiale, elemento che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana, rendendolo ideale per le esigenze abitative moderne. L’abitazione necessita di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e trasformarla nella casa perfetta. Possibilità di acquistare a parte un ampio garage al piano interrato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! c. e"in corso" euro 450.000 volendo garage.

Rif: A278 MOLINELLA. In elegante contesto residenziale ed in palazzina con poche unità abitative, proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Porta blindata, infissi in legno con vetrocamera e scuri in legno. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Ottimo anche come investimento! Possibilità di acquistare il garage pertinenziale! Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: appartamento composto da soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale con bagno en suite. CARATTERISTICHE: una recente e raffinata ristrutturazione ha saputo valorizzare elementi storici come le volte a mattoni e gli archi caratteristici della zona living. Gli ambienti sono accoglienti ed esclusivi e le finiture risultano moderne e dal gusto contemporaneo. L'appartamento dispone di: riscaldamento autonomo a pavimento, porta d’ingresso blindata, infissi con doppi vetri ad alto isolamento acustico/termico, sanitari sospesi e doccia walk in. CONTESTO: nel pieno centro storico di Bologna, all’interno di un prestigioso compendio immobiliare circondato da verde e tranquillità. Il contesto condominiale offre silenziosi spazi comuni curati, come il cortile interno alberato perfetto per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla quiete. COMMENTO: catastalmente C2 ma già perfettamente trasformato in residenziale. Soluzione versatile anche come ufficio o pied à terre per professionisti o investitori. Ideale per chi cerca un’abitazione pronta all’uso nel cuore pulsante della città! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it