Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 2

SALARIO PROGETTO BASENTO A pochi passi dal quartiere Coppedè, in prossimità di Villa Borghese e Villa Albani Torlonia, all'interno di uno stabile signorile anni '20 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 122 mq complessivi posto al quarto piano caratterizzato da ampie finestre e doppi affacci completamente ristrutturato. Il progetto di ristrutturazione è il seguente: ampio ingresso, salone doppio con angolo cottura, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno en suite con uscita su balcone ed ulteriore bagno. L’immobile conserva l’eleganza delle residenze romane di altri tempi coniugando fascino e luce ma ben si presta ad una rivisitazione degli spazi in chiave moderna. Le dimensioni dell’appartamento e l’importante location rendono l’appartamento ideale per chi è alla ricerca di una soluzione elegante e comoda, in uno dei quartieri più ricercati ed a pochi passi dal centro. Le caratteristiche dell'immobile, il doppio affaccio e le ampie finestre, rendono questa proprietà una rara opportunità. Possibilità di acquistare cantina di 9 mq circa. Il prezzo di richiesta è pari ad € 830.000,00 Consulente immobiliare: Leonardo Leo RIF27BH24 Tel 06.96006341 Salario è il quarto quartiere di Roma e prende il nome dall’omonima via consolare, così chiamata dagli antichi romani per il trasporto del sale. Sorge nell'area posta tra l'inizio della Via Salaria e l'inizio della Via Nomentana ed è il quartiere più piccolo di Roma. Il quartiere oggi è una vivace e signorile area residenziale. Uno dei gioielli della zona è la meravigliosa Villa Albani, capolavoro settecentesco realizzato per il Cardinale Alessandro Albani che ospita al suo interno ospita preziose sculture antiche e opere d’arte di numerosi artisti. A breve distanza sorgono il Monumento al Bersagliere e Porta Pia, accesso ideale al quartiere e uno dei più importanti monumenti del Risorgimento italiano. Questo storico luogo fu teatro della battaglia che segnò l’annessione di Roma al Regno d’Italia: qui, il 20 settembre 1870, fu aperta la celebre “Breccia”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante del Centro Storico, a pochi passi da Piazza del Popolo, si propone la vendita di un delizioso appartamento inserito in un palazzo d'epoca senza ascensore. Collocato al quarto piano, l'immobile si estende su una superficie di circa 94 mq e si compone di un accogliente ingresso, un ampio salone, cucina, due camere, doppi servizi e due balconi, per un totale di circa 6 mq di spazio esterno. La proprietà regala una vista incantevole e si distingue per la sua luminosità. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo e aria condizionata, garantendo comfort e personalizzazione degli ambienti. Un'occasione unica per vivere l'atmosfera storica di Roma, arricchita dalla comodità di trovarsi a breve distanza da una delle piazze più celebri della città (Cod. 11680). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

TRIDENTE – A pochi passi dalla rinomata Piazza di Spagna, in uno dei contesti più ambiti e ricercati del centro storico, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita elegante appartamento di 90 mq complessivi posto al secondo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con due finestre con affaccio su Via Vittoria, comoda cucina, due camere da letto matrimoniali (attualmente adibite a zona studio e sala da pranzo) e servizio dotato di finestra; possibilità di realizzare un secondo servizio utilizzando sapientemente una porzione della cucina. L’immobile si caratterizza per la sua esposizione che regala dei magnifici scorci su Via Vittoria e Vicolo delle Orsoline, per la sua posizione unica e per il suo charme; troviamo infatti pavimentazione in parquet, boiserie nella zona pranzo, libreria realizzata su misura, elementi che donano carattere ed anima a questa proprietà e la rendono il luogo ideale per vivere il fascino della Roma antica, in un contesto elegante come quelle dell’esclusiva Via Vittoria. L'immobile presenta una pianta regolare ed estremamente versatile, e si presta facilmente ad essere adattata alle diverse esigenze. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF58BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Sanctis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRIDENTE Nelle immediate adiacenze di Piazza di Spagna, in uno dei contesti più ambiti e ricercati del centro storico, all'interno di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita pregevole appartamento di 90 mq complessivi posto al primo piano. L’immobile si presenta da ristrutturare con possibilità di realizzare: ingresso, salone, cucina, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Pregevole l’esposizione e l’affaccio completamente esterno su Via Vittoria e Vicolo delle Orsoline che regalano un’atmosfera incantevole anche di sera. L'immobile presenta una pianta regolare ed estremamente versatile, e si presta facilmente ad essere adattato alle diverse esigenze personali. Una magnifica opportunità in un contesto esclusivo, a pochi passi da Piazza di Spagna, Via dei Condotti e Via del Babuino, in una delle vie più esclusive, nelle immediate vicinanze delle più importanti attrazioni artistico culturali della città e alle rinomate vie dello shopping. Una soluzione abitativa adatta a professionisti, famiglie e investitori, nonché a stranieri che desiderano un immobile nel cuore del Centro Storico di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 900.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF59BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Sanctis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La nostra consulenza, la Tua casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'antico Rione Esquilino, a breve distanza dalla rinomata Piazza Vittorio Emanuele II e Viale Manzoni, sorge un luminoso bilocale completamente ristrutturato, ideale sia come investimento che come residenza principale. Situato al secondo piano di un elegante palazzo umbertino dotato di ascensore, questo immobile offre un'accogliente atmosfera. L'appartamento di 77 mq, caratterizzato da soffitti alti con mattoni a vista, si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina e un bagno, oltre a un piccolo ripostiglio. Un balconcino di 2 metri quadri affacciato sul cortile interno completa la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente le principali attrazioni storiche e artistiche della città eterna. A pochi passi è possibile visitare Piazza della Repubblica, Santa Maria Maggiore, la Stazione Termini, i Fori Imperiali, il Colosseo e Piazza Venezia. Inoltre, grazie alla vicinanza con la metropolitana, è facile raggiungere i Musei Vaticani e San Pietro in poche fermate. (Cod. 11886) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Roma: In pieno centro bellissimo appartamento di 140 mq al secondo piano di signorile palazzo completamente ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni oltre a cantina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In pieno Tridente tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un affascinante immobile su due livelli per un totale di circa 120 mq di uno storico stabile tra i più belli della via. Al primo livello si accede tramite una comoda scalinata che porta direttamente in un salone molto luminoso di rappresentanza e alla zona pranzo confinante alla cucina. Un disimpegno ed il bagno ospiti completano il livello. Il secondo livello, invece, è composto da un caratteristico salottino che valorizza l'accesso alle due camere ed il bagno padronale. L'ampio guardaroba in una delle due camere dell'ultimo livello potrebbe essere modificato per creare un terzo bagno all'appartamento aumentando il confort della zona notte. Infine se pur è già un appartamento ristrutturato è possibile prevedere una ulteriore rivisitazione degli spazi in relazione alle varie esigenze abitative, ottenendo ad esempio una più grande ed importante zona giorno di rappresentanza ed una maggiore ampiezza delle camere nella zona notte per una funzione finalizzata ad un uso prettamente residenziale, oppure un aumento posti letto per la funzione ricettiva volta ad incrementare la redditività economica. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

RIF.:B529/2024 LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita nel cuore del Centro di ROMA , VIA DEL CORSO, a 5 minuti a piedi da PIAZZA DI SPAGNA E PIAZZA DEL POPOLO in un'area ricercata e ambita. Appartamento ad uso abitazione, posto al secondo piano di uno stabile di cinque piani composto da: DOPPIO INGRESSO, SOGGIORNO, 3 CAMERE, CUCINA, BAGNO E TERRAZZO A LIVELLO. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 650.000,00 RIALZO EURO 10.000,00 DATA INIZIO ASTA il 05/06/2024 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 03/06/2024 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 65.000,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3270840957 o 3517997276 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere Trieste e a pochi passi dalla suggestiva zona Coppedé, in stabile d'epoca, precisamente in via Arno, Proponiamo la vendita di un elegante appartamento finemente ristrutturato di 130 mq. posto al primo piano alto e composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, tre bagni, ripostiglio e balcone. L’ immobile è dotato di infissi con doppi vetri, persiane di ultima generazione, impianto di aria condizionata, pavimenti in parquet e domotica. Completano la proprietà un comodo box auto ed una cantina. Nel palazzo è presente il servizio di portineria. La zona offre tutti i principali servizi, quali mercato rionale, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, bar, ristoranti e fermate dei principali mezzi pubblici di superficie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla MONDORE immobiliare 06/84009751 I nostri uffici si trovano in Via Torino 100 – Roma e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.00 alle 19.00 il sabato dalle 9 alle 13. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DELLE COPPELLE A pochi passi da Piazza della Rotonda, Piazza delle Coppelle e Piazza in Campo Marzio, più precisamente in Via delle Coppelle, all'interno di uno stabile d'epoca, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 120 mq complessivi posto al secondo piano con POSSIBILITA' DI ASCENSORE. Composto da: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto matrimoniali e servizio finestrato con vasca. L’immobile, di grande fascino, si caratterizza per i soffitti alti ed un'ottima distribuzione degli ambienti interni, molto ben divisa tra zona giorno e zona notte. Il soggiorno e la sala da pranzo si contraddistinguono dai caratteristici cassettoni con travi in legno a vista e da ampie finestre che offrono una piacevole panoramica sull'edera del palazzo di fronte, la zona notte è particolarmente luminosa con affacci sugli uffici del Senato. La posizione, l'estrema tranquillità e la luminosità rendono questa soluzione abitativa una rara opportunità. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO. Data l'estrema vicinanza con il Pantheon, Piazza Navona, il Senato della Repubblica e le principali mete storiche e turistiche della città, si presta come investimento, o come residenza per professionisti, alla ricerca di una proprietà nelle immediate adiacenze delle sedi istituzionali. Il prezzo di richiesta è pari ad € 790.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF137BH23 Tel 06.96006341 Piazza delle Coppelle si trova nel Rione Sant’Eustachio, a pochi passi dal Pantheon. La piazza, al tempo della Roma antica, si caratterizzava per la sua anima commerciale. Prende infatti il nome dalle ciotole in legno, le coppelle appunto, che venivano vendute dai commercianti proprio in questo luogo e che gli antichi romani utilizzavano per trasportare e contenere l’acqua acetosa, l’aceto, il vino se non addirittura l’acqua dello stesso Tevere. Il circondario, anche ai giorni nostri, non ha perso la sua natura e i negozi sono numerosi, ma lo sono ancor più ristoranti tipici. Piazza delle Coppelle ha la forma di una U che circonda la chiesa medievale di S.S alle Coppelle; una leggenda narra che la chiesa, datata intorno al XI secolo, fosse stata edificata sui resti della dimora di S. Abbasia, un’antica nobildonna romana. Sul retro di S.Salvatore alle Coppelle si trova la porzione principale di Piazza delle Coppelle sita in un angolo isolato, lontano dalle strade di passaggio, assomiglia quasi ad un cortile chiuso all’interno del quale si trova anche un mercato rionale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A ridosso di Piazza Sant'Eustachio e Largo di Torre Argentina, all'interno dello storico Palazzo Sinibaldi, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETA' (età usufruttuaria 58 anni) di un appartamento di grande rappresentanza di 200 mq complessivi con splendida terrazza a livello. La proprietà, che si sviluppa al terzo piano, gode di grande luminosità e di un affaccio esclusivo: dalle finestre l'affaccio è diretto sulla Chiesa di Santa Maria in Monterone, sulla Cupola di Sant' Andrea della Valle e sui caratteristici tetti capitolini.  L'immobile di assoluto charme, è dotato di ascensore e servizio di portineria, e si compone da: salone doppio con camino e maestoso soppalco, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto con bagno ensuite e ulteriore servizio. Completa la proprietà splendida terrazza a livello di 10 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il valore e il prestigio della casa. La posizione angolare aperta e le numerose finestre con suggestivi affacci garantiscono un'elevata luminosità in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. La nuda proprietà di questo elegante appartamento costituisce un sicuro investimento in una delle zone più belle del centro storico di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF14BH23 Tel. 0696006341 Piazza di S.Eustachio prende il nome dalla chiesa che qui vi sorge, anche se anticamente era denominata “piazza della Schola“, in riferimento al vicino palazzo della Sapienza. Le origini della chiesa sono legate ad una leggenda cristiana secondo la quale questa sorgerebbe sulla casa del centurione Placido, il quale, nell’andare a caccia sui monti della Mentorella sopra Tivoli, s’imbatté in un cervo che fra le ramose corna portava il volto del Redentore. Scosso dal miracolo, Placido si convertì e, battezzato, prese il nome di Eustachio. Qualche anno dopo, sotto il regno di Adriano, reo di essere cristiano e di non onorare gli Dèi, fu esposto ai leoni insieme alla moglie ed ai figli, ma gli animali, miracolosamente, non osarono toccarli, anzi, chinarono la testa e si allontanarono. Allora l’imperatore fece rinchiudere Eustachio e la famiglia in un toro di bronzo infuocato. Sulla sua casa, trasformata in luogo di culto, sorse più tardi la chiesa di S.Eustachio; fu riedificata da Celestino III nel 1195 circa, epoca alla quale risale anche il campanile romanico, una delle poche sopravvivenze della chiesa medioevale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido appartamento in vendita in una posizione privilegiata nel quartiere Spagna di Roma, a soli 100 metri dalla famosa Piazza del Popolo e a pochi passi da Via Margutta e Via Condotti. L'immobile, di circa 98 mq, si trova al primo piano di un palazzo del '400 ed è dotato di ascensore. L'appartamento, caratterizzato da uno stile moderno e signorile, offre una vista mozzafiato su Piazza del Popolo. Dispone di tre camere matrimoniali, ognuna con bagno en suite, e una delle camere è dotata di vasca idromassaggio per momenti di relax assoluto. L'immobile è climatizzato e il riscaldamento è centralizzato. Attualmente l'appartamento è condotto in locazione da un B&B, il che rappresenta un'ottima opportunità di investimento con una rendita annua di 24.000 euro. Non perdere l'occasione di acquistare questo prestigioso appartamento di 98 mq con 3 camere da letto e 3 bagni, aria condizionata e ascensore. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un appartamento a Roma in zona Vigne vecchie di 100 mq circa. Si tratta di un quadrilocale più servizi e si compone di una cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni, uno centrale e uno di servizio. L'immobile è correlato di ampi balconi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel quartiere San Lorenzo, «Residenze di Porta Labicana», splendidi appartamenti in corso di costruzione, bilocali e trilocali, dislocati su tre corpi di fabbrica, uniti tra loro con copertura in fotovoltaico, passerelle e scale che rendono gli stabili moderni, con uno stile post industriale che rispecchia la tipologia costruttiva del quartiere, integrandosi perfettamente, ma con il privilegio di offrire il massimo comfort e raggiungendo elevati standard di qualità ambientale. È possibile unire due appartamenti in un unico trilocale o quadrilocale. Le facciate saranno realizzate in mattoni bianchi di argilla tagliati a mano, a memoria storica dell’ex fabbrica preesistente. L'edificio sarà caratterizzato da elevati standard di isolamento termico ed acustico delle pareti esterne, dei serramenti e della copertura, classe energetica A4. La pensilina fotovoltaica, che alimenterà tutto il sistema, sarà costituita da una struttura in acciaio colorato, all’interno della quale saranno alloggiati moduli in vetro con celle fotovoltaiche integrate che garantiscono un'alta resa energetica e ed allo stesso tempo, consentono di avere una superficie trasparente, leggermente ombreggiante ed esteticamente molto suggestiva. Il rapporto tra interni ed esterni è pensato per garantire equilibrio tra privacy e spazi condivisi. Prezzo a partire da €. 253.400,00 fino a €. 403.400,00. I prezzi di vendita indicati sono stati detratti della cessione del credito, per sconto in fattura “bonus sismico” ai sensi dell’Art. 121 del DL n. 34/2020. Possibilità arredo completo chiavi in mano. Presunto Fine lavori Settembre 2024.

CENTRO STORICO Nello storico e suggestivo Rione Regola, all'interno di uno stabile di rappresentanza del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 78 mq complessivi posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con tre finestre con affaccio angolare su Via San Bartolomeo de' Vaccinari e sul Ministero di Giustizia con lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere, cucina, camera da letto matrimoniale e servizio finestrato. Ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è sicuramente la terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti capitolini e sui maggiori monumenti di Roma, come l’Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Data l'estrema vicinanza con Largo di Torre Argentina, Piazza Venezia, Ponte Garibaldi e l’Isola Tiberina, le principali mete storiche e turistiche della città, si presta come ottimo investimento in quanto idonea all'uso di casa vacanze o come residenza principale in uno dei punti maggiormente ricercati della città storica. Il prezzo di richiesta è pari ad € 750.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF66BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO Nello storico e suggestivo Rione Regola, a ridosso di Piazza Benedetto Cairoli e Ponte Garibaldi, all'interno di uno stabile di rappresentanza del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 142 mq complessivi posto al terzo piano. Composto da: ingresso, cinque camere, cucina, doppi servizi ed ampio ripostiglio. Completa la proprietà comoda cantina di 7 mq. L'appartamento grazie alla sua doppia esposizione (con affacci su Via San Bartolomeo de' Vaccinari, sul Ministero di Giustizia e lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere) gode di un'elevata luminosità nell'arco dell'intera giornata. Peculiarità che contribuisce ad arricchire ulteriormente il valore di questo immobile è la terrazza condominiale con vista panoramica e suggestiva sui tetti e i maggiori monumenti di Roma, come l’Altare della Patria e la basilica di San Pietro. Le numerose finestre, l’ampia metratura e l’assenza di vincoli strutturali, consentiranno al futuro proprietario la possibilità di modificare a proprio gusto la distribuzione dei vani valorizzando al massimo ogni suo spazio; un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, sia come abitazione che come investimento, in un contesto centrale e caratteristico della città storica in un fabbricato ove è possibile svolgere attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.200.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF67BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO A pochi passi da Piazza Campo de' Fiori e Largo Argentina, in una via estremamente silenziosa, all’interno di uno stabile d’epoca sprovvisto di ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di 124 mq complessivi con splendidi affacci panoramici. Composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno ensuite ed ulteriore bagno con vasca. La presenza di un'ampia terrazza condominiale a livello rende questa proprietà davvero speciale. La posizione strategica garantisce comodità e facilità d'accesso ai servizi e alle principali attrazioni della città. Questa è l'opportunità ideale per vivere nel cuore pulsante della Capitale. L'appartamento, completamente restaurato negli anni ‘90, conserva alcuni elementi originali come i soffitti in legno a cassettoni. Si tratta di un immobile di grande charme, ideale per un uso residenziale in un punto della città storico molto tranquillo, ottimamente servito ed in grado di offrire un elevata qualità della vita. L'immobile si presta anche per essere un sicuro ed ottimo investimento in una delle zone maggiormente ricercate del centro storico. PECULIARITA': Luminoso ⁠Ottima distribuzione interna ⁠Affacci panoramici Posizione strategica Terrazza condominiale a livello Il prezzo di richiesta è pari ad € 850.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF64BH24 Tel 06.96006341 La piazza prende il nome da Benedetto Cairoli (1825–1889), che peraltro aveva qui la sua residenza, nel palazzo Tanlongo, come ricorda anche la targa posta sul palazzo. In precedenza era denominata Piazza Tagliacozza in onore di Isabella di Tagliacozzo (1241 1270), che sposò il condottiero Napoleone Orsini (morto nel 1282). Nella piazza si trova una fontana, eretta nel 1888. Il vaso della fontana in granito di Baveno proviene dal Foro Romano. Nella piazza si trova anche il monumento al patriota e politico italiano Federico Seismit Doda (1825–1893), eseguito nel 1919 dallo scultore Eugenio Maccagnani (1852–1930). Sul lato nord della piazza si trova la chiesa di San Carlo ai Catinari. Fu costruita tra il 1612 e il 1620 su disegni di Rosato Rosati, mentre la facciata in travertino è opera di Giovanni Battista Soria nel 1638. Sul lato ovest della piazza si trova il Palazzo Santacroce alla Regola, progettato da Francesco Peparelli. La fontana nel cortile del palazzo raffigura la dea Venere in una conchiglia, affiancata da delfini e putti. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nel cuore del suggestivo quartiere Coppedè, a breve distanza da Piazza Mincio, proponiamo la vendita un prestigioso appartamento situato al quarto piano di un edificio signorile. L'abitazione e il contesto circostante incarnano un'eleganza senza paragoni, offrendo un'opportunità unica a coloro che desiderano risiedere nel cuore pulsante di Roma. La posizione privilegiata garantisce una perfetta connessione con i mezzi pubblici e un facile accesso a una vasta gamma di servizi, il tutto senza rinunciare alla bellezza e alla tranquillità degli spazi verdi circostanti. L'immobile si apre su un ingresso ampio e accogliente, che conduce a un luminoso salone doppio con camino con accesso diretto a un terrazzo angolare abitabile, perfetto per momenti di rappresentanza e relax all'aperto. La cucina, separata e ben organizzata, è dotata di tutte le attrezzature necessarie per garantire funzionalità ed efficienza. La zona giorno è completata da un pratico ripostiglio e uno studio con una libreria su misura, che può essere trasformato in una terza camera, attualmente ideale per attività lavorative o di studio. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire il massimo comfort. I doppi servizi assicurano praticità per la vita quotidiana. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza in una posizione privilegiata. La disposizione interna dell'immobile è stata studiata per garantire una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte (Cod. 11891). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO Nel cuore di Roma, all'interno di uno splendido stabile d’epoca del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, tra Largo Argentina e l'Isola Tiberina, proponiamo in vendita esclusiva ed affascinante proprietà di 220 mq complessivi (catastalmente ed attualmente sono due unità immobiliari). Lo stabile, di rappresentanza, è antistante al Ministero della Giustizia ed è prospicente a Lungotevere dei Vallati e Piazza Benedetto Cairoli; conserva nell’ampio cortile, una fontana d’epoca realizzata alla fine dell’Ottocento entro la quale è posta una splendida figura femminile, una Nereide, ovvero la ninfa marina della mitologia greca. L’immobile è posto al terzo piano, si sviluppa su un unico livello, ed è composto da: otto camere, cucina e tripli servizi. Completa la proprietà comoda cantina di 7 mq. Suggestiva la terrazza condominiale che ci regala un affaccio unico sull' Altare della Patria, San Pietro e sulle chiese e tetti di Roma. La distribuzione degli ambienti con i soffitti alti, in parte affrescati, le numerose finestre, e l’affaccio angolare completamente esterno, su Via San Bartolomeo de’ Vaccinari e sul Ministero di Giustizia con lo splendido scorcio sui platani del Lungotevere, rendono questo luminoso appartamento unico e ricco di fascino. L’immobile si presta ad essere una prestigiosa soluzione residenziale per chi volesse vivere il centro storico della Capitale pur non rinunciando alle comodità degli ampi spazi, per professionisti che possono progettare qui il proprio studio, e può rivelarsi anche un importante investimento considerando la collocazione e l’area molto ricercata dai turisti della Città Eterna. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.950.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF45BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel raffinato quartiere Pinciano, a brevissima distanza da Villa Borghese, sorge un'opportunità senza eguali in via dei Tre Orologi: una porzione di un villino storico risalente al '900. Attualmente, l'immobile, esteso su più piani per un totale di 274 mq, ospita un ufficio affittato ad uno studio associato, una prospettiva che evidenzia solo una parte del suo potenziale. L'edificio, in buono stato conservativo e articolato su tre livelli con sette vani, cantina e terrazzo, possiede un fascino intramontabile che potrebbe essere esaltato ulteriormente. La sua unicità e la redditività derivante dall'attuale locazione ne sottolineano il valore come investimento solido. La redditività attuale, del 3%, è solo l'inizio: grazie alla rivalutazione Istat, cresce progressivamente e si estende fino al 2028, garantendo un recupero parziale dell'investimento attraverso flussi di reddito generati. Immagina ora il suo potenziale futuro: questa porzione di villino storico potrebbe trasformarsi in una residenza di prestigio, un'oasi di raffinatezza e lusso nel cuore di una delle vie più ambite di Roma, Pinciano. Una metamorfosi che non solo aumenterebbe il suo valore, ma potrebbe portare a una redditività ancora più significativa nel tempo. Quest'opportunità non si limita a offrire un immobile dal fascino storico, ma si presenta come un investimento remunerativo nel lungo periodo, una possibilità di valorizzare e trasformare un'iconica residenza nel cuore della Città Eterna. (Cod. 11719) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo un 3° piano in Via Cremona, a 2 passi dalla metro di Piazza Bologna. L'immobile oltre ad essere un piano alto con spazi esterni, è una ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento, essendo lazona molto frequentata e ricercata per affitti a studenti.( Vedi Progetto su planimetrie) L'immobile è composto di ambienti generosi con soffitti alti oltre i 3,60 mt il che consente di creare soppalchi per zona letto in caso di affitto a studenti. Sono 4 grandi camere un grande ripostiglio una cucina più che abitabile un bagno generoso dal quale se ne possono ricavare due, due balconi una cantina. (c.E.G.) la richiesta per questo appartamento è di € 595.000,00 Ricordiamo che il reddito che questo immobile può dare in caso di affitto a studenti creando 3 piccole suite come da nostro progetto è di € 30.0000,00 circa annui. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO In una delle piazze più affascinanti del Centro Storico, e più precisamente nell’esclusiva Piazza Campo de' Fiori, proponiamo in vendita monolocale di 49 mq complessivi caratterizzato da un’elevata luminosità e dotato di grande fascino. Composto da: ingresso, ambiente unico (zona giorno/notte), cucina e servizio dotato di finestra. L'appartamento si trova in un palazzetto d'epoca sprovvisto di ascensore; internamente si presenta in ottimo stato interno e rispetta l'atmosfera originaria, con i soffitti a cassettoni con le antiche travi in legno a vista, è inoltre presente una colonna antica ed i mattoncini a vista che amplificano considerevolmente il sapore della Roma antica. Le finestre sono veri e propri quadri sulla città storica; l'elevata luminosità e gli affacci unici sulla piazza più caratteristica del centro storico, conosciuta in tutto il mondo per la statua del frate filosofo Giordano Bruno e per lo storico mercato rionale, le finiture tipiche del centro rendono questo immobile una rara opportunità in grado di offrire un ottimo investimento giustificato dalle molteplici richieste di locazione in zona da parte di privati e strutture alberghiero ricettive oltre che un caratteristico pied à terre all'interno, unico nel suo genere, in grado di evocare notevoli suggestioni; passeggiare per le famose e caratteristiche vie del quartiere significa dimenticare di essere in una grande città e perdersi in uno dei suoi luoghi più belli, con i vicoli che ad ogni angolo regalano scenari unici e scorci di immensa bellezza. Il prezzo di richiesta è pari ad € 620.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF48BH24 Tel 06.96006341 Campo de’ Fiori è una delle più famose piazza di Roma, tra via dei Giubbonari e piazza della Cancelleria, ai confini dei Rioni Parione e Regola. Il suo nome deriva dalla presenza di un vasto prato fiorito, nonché di orti, che nel 1400 ornavano la Piazza. Le prime opere di urbanizzazione si ebbero nel 1456. Molti palazzi vennero edificati e la piazza divenne un luogo di passaggio per personalità di spicco come ambasciatori e cardinali che da Trastevere, passando per Ponte Sisto si recavano a San Pietro. Campo de Fiori divenne così sede di attività culturali e commerciali, di botteghe e di artigiani e di un fiorente e pittoresco mercato, la cui atmosfera popola è ben resa dal noto film Campo de' fiori del 1943, con Anna Magnani e Aldo Fabrizi. Al centro della piazza si erge la statua del filosofo Giordano Bruno messo al rogo per eresia nel 1600 proprio in questo punto. Al giorno d'oggi Campo de' Fiori è divenuto uno dei ritrovi notturni preferiti dai più giovani, sia italiani sia stranieri, grazie alla presenza di molte locande, pub, ristoranti e alberghi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita di un appartamento, ubicato all'interno del quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive della zona. Il quartiere che si sviluppa nella parte nord della città, è caratterizzato dall'eleganza delle costruzioni d'epoca e dalla presenza di molte aree verdi. La zona risulta facilmente raggiungibile con mezzi privati anche se non manca una buona rete di mezzi pubblici di superficie. La via è da considerarsi residenziale anche se nelle immediate vicinanze ci sono attività commerciali di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è ubicato all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore, con servizio di portineria, posto al piano terra senza spazio esterno. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq ed è composto da un ampio ingresso con la predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e servizio con ripostiglio. Caratterizzano la proprietà pregiate rifiniture e pavimentazione in parquet. Ottima esposizione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO – A ridosso di Piazza della Quercia e nelle immediate adiacenze della rinomata Via Giulia, all’interno dello storico Palazzo Salomoni Alberteschi risalente al 1400, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 77 mq complessivi ubicato al terzo ed ultimo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina a vista, camera da letto matrimoniale, zona studio, servizio finestrato con vasca, zona lavanderia e comodi ripostigli. L’immobile si presenta in ottimo stato interno e si caratterizza per la sua elevata silenziosità e luminosità, grazie alle numerose finestre con affacci piacevoli su Palazzo Spada. Il meraviglioso soffitto a cassettoni con travi in legno a vista presente in tutto l’appartamento, lo splendido camino e la pavimentazione completamente in parquet donano assoluto charme, eleganza e storicità all’immobile. Un’ ottima opportunità per chi desidera vivere in un'armoniosa proprietà nel cuore del centro storico, in una zona ben servita e circondata di bellezza a pochi passi da Piazza Farnese, Campo de’ Fiori, Via Giulia e Trastevere. Il prezzo di richiesta è pari ad € 690.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF31BH24 Tel 06.96006341 Piazza della Quercia è caratterizzata dall'elegante facciata convessa della chiesa di Santa Maria della Quercia e dall'adiacente palazzo della Confraternita su cui spicca il medaglione con l'immagine della Madonna stessa, da cui la piazza prende il nome. Questa graziosa piazza nel corso del riassetto urbanistico del secolo scorso è stata inglobata alla vicina Piazza Capo di Ferro, dove sorge l’imponente Palazzo Spada. E’ ubicata nel Rione Regola che costeggia il Tevere e si trova a pochi passi dalle zone più turistiche di Roma. Si sviluppa intorno a via Giulia, una strada di epoca rinascimentale fiancheggiata da edifici storici, tra cui Palazzo Farnese, oggi sede dell'ambasciata francese. La stretta e pittoresca Via dei Cappellari e le altre stradine laterali in prossimità di Campo de' Fiori conservano un'atmosfera da paese, con botteghe di artigiani, boutique vintage, negozi di articoli per la casa e di vestiti unici nel loro genere. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un appartamento di alta rappresentanza con giardino disposto su due piani in uno stabile d’epoca dotato di servizio di portineria e precisamente in Via Montevideo. L’immobile ha accesso sia dal portone principale che dal cortile condominiale tramite un portoncino in ferro e si compone di tre unità abitative con ingresso indipendente. L’appartamento principale posto al piano rialzato (con affaccio da primo piano),di 234 mq, si compone di: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, camera di servizio con bagno dalla quale si accede al terrazzo che conduce al giardino privato, lavanderia e due ripostigli. Dotato di tripla esposizione con affacci sul verde. La seconda unità abitativa, di circa 87 mq, è posta al piano terra ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Il tutto dotato di gradevoli affacci sul giardino di proprietà. La terza unità è costituita da un monolocale di circa 46 mq dotato di bagno e cucina. I pavimenti sono in parquet e gli infissi sono in legno con doppi vetri, con altezze di soffitto di 3.40 mt al primo piano, 3.00 mt al piano terra e 2.40 mt nel monolocale. L'appartamento al piano terra e il monolocale necessitano di ristrutturazione, mentre quello principale è in buone condizioni. Riscaldamento autonomo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campo de' Fiori, in stabile d'epoca di Via del Pellegrino, Alpha Immobiliare propone appartamento unico nel suo genere grazie alla duplice esposizione che regala un affaccio sulla via principale e un affaccio interno sulle splendide case rustiche color ocra e gli alberi di vite dell'Arco degli Acetari. L'appartamento, posto al primo piano alto di stabile d'epoca, è composto da: salone, 2 camere, cucina, tinello e servizio. L'immobile presenta soffitti caratteristici con travi a vista. Riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Centro storico, Zoccolette, Via della Trinità dei Pellegrini, in strada privata. Appartamento con ingresso indipendente di circa 60 metri quadri posto al piano terra e composto da unico ambiente con cucina a vista e bagno. Da ristrutturare, luminoso, doppia esposizione, servizio di portierato intera giornata, utilizzabile anche come studio professionale. Telefono ufficio 0657301511, cell. 3939786518, 3397833066, 3926703006.

Roma, Via Cola di Rienzo Nella splendida cornice del quartiere Prati, nella rinomata via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita nuda proprietà. L’immobile, ubicato al quarto piano di un’elegante palazzina dotata di ascensore, vanta ambienti luminosi ed in ottimo stato di manutenzione. L’ingresso dell’abitazione avviene su un accogliente corridoio che conduce all’elegante salone reso luminosissimo dalle due grandi finestre, cucina abitabile e bagno di servizio; la zona notte, a cui si accede attraverso un disimpegno con armadiatura a muro, è composta da cameretta (al momento adibita ad area studio), camera matrimoniale e bagno. Ci troviamo nella zona più centrale di Prati, a pochi passi dal Vaticano e dal centro, in un’area servita da una fitta rete di servizio pubblico e da numerosi servizi al cittadino quali negozi, supermercati, scuole, uffici, ospedali, musei e attrattive culturali. Il quartiere, noto per la sua eleganza e per un’attenzione particolare al verde e all’architettura, ha mantenuto nel tempo il suo stile unico e inconfondibile.

POSIZIONE Roma, nella prestigiosa zona di Trieste, esattamente in Piazza San Saturnino, vicino l'elegante Piazza Verbano. Nelle vicinanze del prestigioso quartiere Coppedé. A due passi dallo strategico Corso Trieste. A soli 650 mt a piedi dalla Stazione della metropolitana P.za Annibaliano. A circa 500 mt dal Parco Virgiliano e da Villa Ada. La zona di Trieste ha una posizione strategica, che permette di raggiungere facilmente il centro storico e tutte le principali attrazioni della Capitale. DESCRIZIONE Vendita e dismissione portafoglio ATER Roma, nello specifico trattasi di appartamento posto al piano terzo, servito da ascensore, di c.a. 101 mq, composto da ingresso, tre camere, cucina, bagno e due balconi. Completa la proprietà una soffitta (cantina) pertinenziale di 34 mq c.a., posta al piano sesto. Vendita piena proprietà. Stato immobile: Libero. SPECIFICHE Prezzo base di acquisto da dismissione € 556.920,00 Da versare una cauzione, contestualmente all’offerta, pari a € 20.000,00 Le offerte per procedere all’acquisto dovranno essere depositate entro il 17/06/2024 – Le offerte verranno valutate il 19/06/2024. Qualora vi fossero altri interessati, vi sarà la possibilità di fare rilanci minimi in fase di incanto di € 5.000,00 al fine di assegnare la proprietà al miglior offerente. STATO E FINITURE Nell’immobile risulta la predisposizione all’impianto di riscaldamento autonomo di cui, tuttavia, non se ne garantisce la funzionalità. Trattasi comunque di proprietà da ristrutturare. SPAZI ESTERNI I 2 balconi a servizio attribuiscono alla proprietà un valore aggiunto. UTILIZZO E POTENZIALITA’ La posizione ed il contesto rendono la soluzione molto interessante. La presenza degli accessori (balconi e cantina/soffitta) di fatto completano la proprietà. Le quotazioni nella zona di riferimento, indicate dall'Agenzia delle Entrate, variano da € 4.100,00 a € 6.100,00 al mq per la parte abitativa. Se sei interessato a depositare la tua offerta, ti aspettiamo per una consulenza legale in sede, al fine di ricevere il giusto supporto per il tuo acquisto. Si chiede gentilmente di contattare lo studio, solo in caso di reale interesse. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Appartamento così composto: ingresso, triplo soggiorno, tre camere, corridoi e spazi di disimpegno, cucina, quattro bagni, tre ripostigli, due terrazzi al piano sesto e tre terrazzi al piano settimo, due locali tecnici (al piano settimo) e un locale sottoscala (al piano seminterrato), per un totale di dodici vani catastali. Il bene è situato in un edificio storico di notevole pregio architettonico di sette piani fuori terra e uno seminterrato, databile intorno ai primi anni del Novecento. Il fabbricato è a carattere residenziale. L'immobile, ubicato nel Municipio I del Comune di Roma, affaccia sul fronte ovest di Castel Sant'Angelo e si trova a pochi passi dalla basilica di San Pietro e da piazza Cavour; nel Rione Prati, ventiduesimo rione di Roma parte del centro storico della città e costituito da numerosi edifici di pregio. Il bene è situato in Piazza Adriana, importante centro di snodo del traffico che si immette sul Lungo Tevere, arteria parallela al fiume che connette il centro cittadino con i più importanti quartieri di Roma, da nord a sud, la zona è ottimamente servita da mezzi di trasporto e da tutti i servizi urbani (negozi della piccola distribuzione, banche, uffici postali, scuole, ristoranti, luoghi di culto). PREZZO BASE 3.515.000,00 € Offerta minima 2.636.250,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di ampia metratura ad uso abitativo così composto: ingresso, soggiorno con camino (attualmente adibito a camera da letto), quattro camere, corridoi e spazi di disimpegno, cucina, quattro bagni, un ripostiglio, scala di collegamento con il piano sesto, per un totale di nove vani e mezzo catastali. Il bene è situato al piano quinto di un edificio storico di notevole pregio architettonico di sette piani fuori terra e uno seminterrato, databile intorno ai primi anni del Novecento. Il fabbricato è a carattere residenziale ed è ubicato nel Municipio I del Comune di Roma, affaccia sul fronte ovest di Castel Sant'Angelo e si trova a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e da piazza Cavour; nel Rione Prati, ventiduesimo rione di Roma parte del centro storico della città e costituito da numerosi edifici di pregio. La zona è ottimamente servita da mezzi di trasporto e da tutti i servizi urbani (negozi della piccola distribuzione, banche, uffici postali, scuole, ristoranti, luoghi di culto). PREZZO BASE 591.500,00 € Offerta minima 443.625,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ATTICO SIGNORILE NUDA PROPRIETA' appartamento al 5° piano signorile e molto luminoso con affacci liberi ed ampie vedute, esposizione est sud ovest composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere da letto, doppi servizi e terrazzo di 70mq a livello più piccolo balcone, affacci liberi verso l'Ambasciata di Romania, cantina di 15mq e posto auto coperto nel garage condominiale. Usufruttuaria 84 anni. Per informazioni ed appuntamenti Ag. Imm.re Intereur Casa 335.311498, 06 52370686.

Proponiamo la vendita della nuda proprietà di questa meravigliosa residenza posta al secondo piano di una palazzina d'epoca, con una superficie di 206 mq oltre quattro balconi. L'immobile si trova all'interno del prestigioso quartiere Parioli, rinomato per le sue eleganti residenze, i vasti parchi e la vivace scena culturale. Le strade alberate offrono un'atmosfera di tranquillità mentre le boutique e i ristoranti raffinati conferiscono un tocco di glamour, combinando sapientemente il fascino storico con i comfort moderni. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici con diverse linee di autobus che la collegano al centro città, offrendo così un accesso comodo e diretto alle principali attrazioni della capitale. L'appartamento è dotato di un ingresso accogliente che invita a scoprire gli spazi eleganti e luminosi di questo immobile esclusivo dove tramite una porta finestra si accede su un piccolo terrazzo abitabile. Il generoso salone triplo, arricchito da dettagli d'epoca e finiture di alta qualità, è il luogo perfetto per accogliere amici e familiari in un'atmosfera di classe senza tempo. Con una porta scorrevole è possibile chiudere l'ultima porzione creando così uno studio riservato. In questi ambienti sono presenti altri due balconi. Proseguendo dall'ingresso troviamo l'ampia sala da pranzo con cucina, un primo bagno e la zona lavanderia/stireria. Tramite il corridoio si accede alla zona notte composta da tre camere da letto di cui una con balcone, l'altra con bagno en suite e la terza con cabina armadio, un disimpegno con annesso bagno. Con il servizio di portineria sempre disponibile e una cantina privata inclusa di circa 11 mq e un box auto, questa proprietà rappresenta il massimo della comodità nel cuore dei Parioli. Scegliete il privilegio di vivere in un ambiente sofisticato e prestigioso, con pavimenti in parquet a spina di pesce con fascia e bindello in tutte le stanze e bagni, impianto di climatizzazione inverter a split in tutte le stanze e impianto di allarme. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano (Cod. 11710). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Opportunità Unica: Appartamento da Ristrutturare in Via Eustachio Manfredi Noi di CENTURY 21 Dolcevita siamo lieti di presentarvi un esclusivo appartamento di 140 mq situato al terzo piano di una bella palazzina elegante in Via Eustachio Manfredi, una zona ricca di servizi e ben collegata. Superficie: 140 mq Location: Quarto piano con affacci luminosi che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno. Composizione: L'appartamento vanta un ampio ingresso con finestra, un salone doppio con due finestre ideale per ricevere ospiti, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto di cui una con un comodo balcone, due bagni e un pratico ripostiglio. Stato dell'immobile: Da ristrutturare. È l'occasione ideale per modernizzare gli spazi mantenendo il fascino di elementi d'epoca che aggiungono carattere ed eleganza all'ambiente. Extra: Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile mantiene dei particolari d’epoca davvero interessanti come i pavimenti o le porte interne e la pianta regolare si presta ad una ridistribuzione degli spazi: un’opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile in una zona prestigiosa e tranquilla, da trasformare nella casa dei suoi sogni! Chiamami subito per fissare una visita

POSIZIONE Roma, Via Lungotevere delle Navi, tratto che collega ponte Giacomo Matteotti a piazzale delle Belle Arti. In posizione ricercata, nel bellissimo quartiere Flaminio e quindi vicino a Piazza del Popolo. A 1 km da Villa Borghese e a soli 2 km dal Foro Italico. DESCRIZIONE Vendita e dismissione portafoglio ATER Roma, nello specifico trattasi di appartamento posto al piano primo (rialzato), servito da ascensore, di c.a. 154 mq, con doppio ingresso, composto da soggiorno, due camere, cucina, studiolo, due bagni, ripostiglio e balcone. Vendita piena proprietà. Stato immobile: Libero. SPECIFICHE Prezzo base di acquisto da dismissione € 595.000,00 Da versare una cauzione, contestualmente all’offerta, pari a € 20.000,00 Le offerte per procedere all’acquisto dovranno essere depositate entro il 17/06/2024 – Le offerte verranno valutate il 18/06/2024. Qualora vi fossero altri interessati, vi sarà la possibilità di fare rilanci minimi in fase di incanto di € 5.000,00 al fine di assegnare la proprietà al miglior offerente. STATO E FINITURE L’immobile risulta dotato di impianto di riscaldamento autonomo di cui, tuttavia, non se ne garantisce la funzionalità. Trattasi comunque di proprietà da ristrutturare. SPAZI ESTERNI Il balcone a servizio attribuisce alla proprietà un valore aggiunto. UTILIZZO E POTENZIALITA’ La posizione rende di fatto la soluzione molto interessante. Le quotazioni nella zona di riferimento, indicate dall'Agenzia delle Entrate, variano da € 4.200,00 a € 6.100,00 al mq per la parte abitativa. Se sei interessato a depositare la tua offerta, ti aspettiamo per una consulenza legale in sede, al fine di ricevere il giusto supporto per il tuo acquisto. Si chiede gentilmente di contattare lo studio, solo in caso di reale interesse. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

A ridosso della suggestiva Via Giulia, la prima e più lunga strada di Roma, progettata da Donato Bramante, lo stesso che ha dato vita alla Basilica di San Pietro nei primi anni del 1500, caratterizzata da importanti chiese, edifici storici, raffinate botteghe d’antiquariato e di alto artigianato, proponiamo in vendita esclusivo palazzetto di 155 mq complessivi. Passeggiando lungo Via Giulia, nelle vicinanze della Chiesa di S. Giovanni dei Fiorentini e Palazzo Sacchetti, possiamo accedere ad un grazioso e curato Vicolo, che collega Via Giulia a Largo Orbitelli, strada della Roma papale dove vi abitò Francesco Borromini; il palazzetto cattura immediatamente l’attenzione grazie alla sua eleganza senza tempo ed alla facciata impeccabile. Il magnifico bassorilievo scolpito al centro, arricchito da fregi decorativi ed un’ampia finestra ad arco, conferisce un carattere unico e distintivo a questa dimora storica. Questa straordinaria residenza del 1600, progettata da Antonio da Sangallo il Giovane, sviluppata su tre livelli oltre a una splendida terrazza, si presenta in buono stato conservativo, mantenendo intatta la sua disposizione originale e l’atmosfera autentica. Al piano terra, un accogliente disimpegno conduce ad un ampio magazzino (C2) di 14 mq, con soffitti a volta e laterizi romani, dotato di un accesso indipendente direttamente dalla strada. Una comoda scala porta al primo livello, dove si apre una spaziosa zona living di oltre 30 mq, illuminata da due finestre, una camera da letto matrimoniale, servizio e un balconcino con ripostiglio/zona lavanderia. Salendo ancora, si raggiunge il secondo livello, caratterizzato da un ampio e luminoso ambiente di oltre 30 mq con una caratteristica finestra ad arco, cucina, secondo servizio ed un balcone con ripostiglio. Da qui, si accede alla luminosa e silenziosa terrazza sovrastante di 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità. Questa residenza rappresenta un perfetto connubio tra architettura e arte, rendendola una scelta ideale per chi desidera immergersi nei tesori artistici della Città Eterna. La proprietà offre la possibilità di essere utilizzata sia come residenza privata di prestigio, sia come esclusiva location per eventi e accoglienza di alto profilo. La posizione è semplicemente invidiabile: situata a ridosso del Rione Regola, Rione Ponte e Trastevere, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e da Castel Sant’Angelo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli RIF70BH24 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di una tranquilla via residenziale, la Via dei Monti Parioli, in prossimità di Via Bartolomeo Ammannati e a pochi passi da Villa Balestra, proponiamo in vendita un bilocale di circa 40 mq situato all'interno di un signorile edificio degli anni '70 con servizio di portineria. L'immobile posto al piano terra, contraddistinto da un ingresso indipendente, si apre su un accogliente soggiorno che conduce al cucinotto e alla camera da letto con bagno en suite finestrato. Un ulteriore elemento distintivo è il terrazzo di 15 mq, che offre un piacevole spazio esterno e costituisce un accesso diretto all'unità immobiliare. La posizione strategica e le dimensioni contenute dell'appartamento rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per un investimento che per chi desidera destinare lo spazio a un'attività professionale. L'unicità di questa opportunità risiede nella combinazione della comodità di trovarsi in un contesto residenziale tranquillo con la praticità di avere a portata di mano i servizi e le attrattive della zona. Un investimento che promette versatilità e redditività in un contesto residenziale apprezzato e ben posizionato. (Cod. 11657). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

SAN GIOVANNI APPARTAMENTO NUDA PROPRIETA' 81 mq commerciali e precisamente in PIAZZA EPIRO a ridosso delle Mura Aureliane e Viale Metronio. In complesso storico nel cuore di San Giovanni, all'interno di uno stabile d'epoca, nuda proprietà di un appartamento in ottimo stato sito al secondo piano con ascensore e tripla esposizione sud/est/ovest, molto luminoso e silenzioso con affaccio sui giardini condominiali e sulle Mura Aureliane. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone, cucina, due camere matrimoniali e servizio con finestra. Completa la proprietà una cantina. Le tramezzature interne permettono una ridistribuzione degli ambienti. Ottimo come Investimento, usufruttuari coniugi di età: 84 anni lei, 86 lui. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di uno stabile ideato dall'architetto Mario Stara (con la collaborazione dell'arch. G.Pennestri), su incarico dell'Istituto Nazionale delle Assicurazioni negli anni 1976 1978 che prevedeva la realizzazione di un immobile destinato a circolo ricreativo per i propri dirigenti e successivamente trasformato in residenze di lusso, proponiamo in vendita, posto al secondo piano, un appartamento di 134 mq. L'immobile si compone di: doppio ingresso, utile ad un eventuale frazionamento, ampia cucina, una cameretta di servizio, tre bagni, due camere padronali ed un comoda zona giorno prospiciente il balcone perimetrale che gira tutto intorno come anche nella zona cucina per un totale di 35 mq. Rifiniture di ampio pregio, parquet e marmi nei bagni, infissi di ampie dimensioni che creano considerevoli punti luce donando grande luminosità in tutti gli ambienti, termo autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà 4 posti moto in garage utilizzabili come posto auto per una vettura medio/piccola. Localizzato in posizione ambitissima su Lungo Tevere delle Armi, caratterizzato dalle vedute delle architetture dominanti di Roma, a pochi passi da Piazza Mazzini e da Piazza del Popolo.La strada d'appartenenza è una tra le vie di pregio del quartiere Prati, che ospitano un mix armonioso di stabili tra villini storici e palazzotti moderni che rendono questa parte di Roma un'oasi architettonica irripetibile. (Cod. 10758) Classe Energetica: E IPE: 1.00kWh/mq anno

NUDA PROPRIETA PREZZO BASE 841.500,00 € Offerta minima 631.125,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it