Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 2

INVESTIMENTO SICURO: Elegante Bed & Breakfast in vendita a Roma – Chiavi in mano! Nel cuore di Roma, a due passi dai suoi tesori storici e artistici, proponiamo in vendita un appartamento di 186 mq situato al 2° piano di un edificio di pregio in Via Porta Maggiore 23. Un immobile che coniuga eleganza, posizione strategica e un’opportunità di business già avviata. L’IMMOBILE Completamente ristrutturato e già attivo come Bed & Breakfast, l’appartamento è pronto per essere gestito fin da subito. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: Ingresso accogliente con ampio corridoio Soggiorno luminoso, perfetto per accogliere gli ospiti Cucinotto funzionale ed attrezzato Camere da letto spaziose, pensate per garantire comfort e relax Cinque bagni en suite. POSIZIONE STRATEGICA L’immobile si trova in una delle zone più dinamiche di Roma, tra San Giovanni e Porta Maggiore, un’area perfettamente servita da mezzi pubblici: Tram e bus sotto casa Metro A e C a pochi minuti a piedi Stazione Termini e Tiburtina facilmente raggiungibili I turisti apprezzano questa zona per la vicinanza ai principali luoghi di interesse: Basilica di San Giovanni in Laterano e Santa Croce in Gerusalemme Villa Wolkonsky, un’oasi verde nel cuore della città Negozi, ristoranti tipici e servizi di ogni genere PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO IMMOBILE? Licenza B&B attiva con fatturato dimostrabile Zona turistica in forte espansione Immobile già ristrutturato e pronto all’uso Alto potenziale di rendimento Opportunità come questa sono rare sul mercato! Non lasciartela sfuggire. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita esclusiva!

RIF AV325 Multiproprietà Coral Bay Hotel Sharm El Sheik. Disponibilità di due suite vista mare da 6 posti letto l'una (unità 43127/28 e 43117/18). Il prezzo pubblicato è da considerarsi per singola suite. Periodo di utilizzo nelle settimane 11 e 12 del calendario annuale Domina (da metà a fine marzo). Per usufruire della settimana spettante si corrisponde annualmente la tariffa alberghiera agevolata, conteggiata dalla struttura. Ogni settimana di multiproprietà da diritto ad un’altra settimana in omaggio da parte della società Domina Coral Bay nel periodo da loro stabilito. La quota annuale comprende pulizie giornaliere e accesso alla spiaggia privata riservata ai comproprietari con ombrellone e sdraio. Possibilità di applicare la tariffa N.U.N.P. che consente di non versare la tariffa alberghiera in caso di non utilizzo. Il prezzo di vendita comprende i costi di trasferimento di proprietà. Possibilità di scambio della propria settimana presso altre strutture del circuito Domina situate in differenti location turistiche. Per maggiori informazioni: mail info@nonsolocasaperugia.it oppure whatsapp 075393433.

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

SAN LORENZO – In uno dei quartieri più vivaci di Roma, e precisamente in Via di Porta Labicana, all'interno di uno stabile di nuova costruzione, proponiamo in vendita un appartamento di 74 mq complessivi, posto al quarto piano. Composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio finestrato con box doccia, gradevole balcone e comoda zona lavanderia esterna. Completa la proprietà un posto auto riservato in garage condominiale, posto bici e una palestra attrezzata ad uso esclusivo dei condomini. La recente costruzione dell’edificio garantisce alti standard in termini di efficienza energetica, isolamento acustico e qualità dei materiali. Gli interni sono stati progettati con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità degli spazi, unendo design contemporaneo e finiture di pregio. Il progetto delle Residenze Porta Labicana si sviluppa in tre corpi di fabbrica di diverse altezze, uniti da una copertura fotovoltaica, posta in cima a un sistema di scale e passerelle in acciaio verniciato blu, che riflette una visione progettuale organica e coesa, in dialogo con il patrimonio industriale del quartiere. Gli elementi distintivi di questo design post industriale comprendono una facciata in mattoncini in terracotta di colore chiaro: una superficie omogenea, sobria e materica che assicura una continuità visiva con il contesto e valorizza le aperture e i rientri delle logge sui prospetti. Grazie alla posizione strategica tra il centro storico e la zona universitaria della Sapienza, ben collegata tramite tram, autobus e le stazioni ferroviarie di Termini e Tiburtina, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Prezzo di richiesta: € 450.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF140BH25 – Tel: 06.96006341 San Lorenzo è uno dei quartieri più autentici e vivaci della città. A pochi passi dalla Stazione Termini e dall’Università “La Sapienza”, offre un perfetto equilibrio tra storia, cultura e modernità. Le sue vie caratteristiche, ricche di botteghe artigiane, caffè, ristoranti e locali alla moda, creano un’atmosfera giovane e dinamica, ideale per chi ama vivere Roma in modo genuino. Ben collegato con i mezzi pubblici e vicino ai principali servizi, San Lorenzo è un quartiere in continua evoluzione, molto richiesto sia da studenti e professionisti, sia da chi cerca un investimento immobiliare di valore. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza d’Artista tra il Colosseo e San Giovanni Via di San Giovanni in Laterano – Roma Nel cuore di uno dei quartieri più iconici e centrali di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata al secondo piano di una raffinata palazzina umbertina di fine Ottocento, recentemente restaurata. L’edificio è dotato di ascensore, servizio di portineria e un giardino condominiale curatissimo, vera oasi di quiete nel cuore della Capitale. La proprietà L’appartamento, caratterizzato da una tripla esposizione e affacci silenziosi sul verde condominiale, conserva il fascino autentico dell’epoca: soffitti alti 3,40 metri, infissi in legno e pavimenti veneziani originali, recentemente restaurati. Gli spazi interni si presentano in buono stato generale, ma necessitano di interventi di ristrutturazione per esprimere appieno il potenziale dell’immobile. Composizione: •⁠ ⁠Ampio soggiorno con pavimentazione d’epoca •⁠ ⁠Cucina abitabile con cottura in muratura •⁠ ⁠Due camere matrimoniali •⁠ ⁠Bagno finestrato •⁠ ⁠Disimpegno ampio e funzionale, ideale per zona studio o armadiature •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo •⁠ ⁠Possibilità di realizzare un secondo bagno Spese condominiali contenute: €84/mese Un immobile di rara eleganza, ideale per chi desidera personalizzare una dimora di prestigio nel cuore storico della città. La zona Via di San Giovanni in Laterano è una delle strade più affascinanti e storiche della Capitale. Situata tra il Colosseo e la Basilica di San Giovanni, offre un contesto unico dove convivono monumenti iconici, arte, cultura e una raffinata vita residenziale. Caratteristiche distintive della zona: •⁠ ⁠Eccellente rete di trasporti: linee metro A e B, autobus e tram •⁠ ⁠Offerta culturale e ricreativa di altissimo livello: musei, gallerie d’arte, teatri, il Parco del Celio e Villa Celimontana •⁠ ⁠Servizi educativi completi: istituti pubblici, privati e internazionali •⁠ ⁠Shopping e gastronomia: boutique di charme, mercati locali, ristoranti stellati e tradizionali •⁠ ⁠Benessere e salute: farmacie, centri medici e strutture specialistiche di alto livello Un’opportunità da valorizzare Una residenza di carattere e potenziale, ideale come abitazione principale, pied à terre esclusivo o investimento di pregio. La posizione centrale, la storicità dell’immobile e il contesto urbano di altissimo livello la rendono una scelta rara e di grande rappresentanza nel panorama immobiliare romano. CL G 175 IPE.

Accogliente bilocale in vendita nel cuore di Roma, moderno, funzionale e completamente arredato! Situato al piano terra di un edificio ben tenuto in via Vittorio Amedeo con ingresso indipendente. Composto da un'accogliente zona giorno comprensiva di cucina angolare su misura, integrata di lavastoviglie e piano cottura a induzione oltre un comodo divano letto, per sfruttare al massimo gli spazi. Continuando in corridoio troviamo il primo bagno corredato di box doccia. Completa la proprietà una camera matrimoniale con secondo bagno en suite con la parete della doccia visibile dalla camera da letto, creando un ambiente moderno e di design. Gli ambienti sono stati completamente ristrutturati, con pavimenti in pregiato parquet e infissi con doppi vetri che garantiscono isolamento acustico e termico. Inoltre entrambi gli ambienti sono serviti da aria condizionata. Viene venduto arredato, pronto per affittarlo o per essere abitato come pied a terre. Questo appartamento ti permette di vivere nel cuore di Roma, a pochi passi da negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp.

Nel cuore della Roma più autentica, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Parlamento è in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'immobile, frutto di una sapiente ristrutturazione, si distingue per l'armoniosa fusione tra il fascino storico e l'eleganza della contemporaneità. I soffitti a cassettoni,il parquet pregiato e le finiture ricercate creano un'atmosfera di grande prestigio, valorizzata da una luce naturale che pervade ogni ambiente. La superficie interna di circa 150 mq accoglie un ampio e luminoso salone ed cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte offre tre comode camere da letto, due cabine armadio, due eleganti bagni, armadi a muro e aria condizionata in tutti gli ambienti. L'intero appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che consente un controllo intuitivo e personalizzato. Una residenza dal carattere nobile, capace di raccontare Roma attraverso ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Città Eterna a pochi passi da Piazza Navona e dall'Ara Pacis, senza rinunciare a stile, comfort e modernità. (Cod. 12160) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO / PIAZZA NAVONA e precisamente in Corsia Agonale, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigiosissimo ed esclusivo immobile di 200 metri quadri con affaccio sulla Fontana dei Quattro Fiumi in Piazza Navona. L'immobile si trova al primo piano di prestigioso edificio storico dotato di ascensore è dotato di doppio ingresso e composto da ampio salone, cucina e cinque camere da letto con cinque rispettivi servizi en suite. Attualmente locato per attività di affittacamere con canone di locazione pari ad Euro 105.240,00 annui fino al 31/10/2030. A partire dal 2035 il canone di locazione sarà pari ad Euro 189.240,00 annui. Riscaldamento autonomo. APE G Trattativa riservata Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO All’interno dell’eccezionale cornice del quartiere Tridente, in uno dei contesti più ricercati, più precisamente in Passeggiata di Ripetta, all'interno di un elegante stabile signorile, recentemente restaurato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 109 mq complessivi con meravigliosa terrazza a livello, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e servizio. Completa la proprietà meravigliosa terrazza a livello di 30 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L’elemento caratterizzante di questa proprietà è dato dal fascino conferito dalla sua posizione dominante e dalla terrazza a livello, un vero angolo di quiete dove poter vivere momenti di relax o convivialità, godendo di una vista suggestiva e di un’esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione ad un piano alto, unita all'affaccio riservato e silenzioso su Via del Vantaggio, assicura tranquillità e privacy in ogni momento della giornata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.300.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF76BH25 Tel 06.96006341 Piazza del Popolo è una delle più celebri Piazze di Roma, ai piedi del Pincio. Monumentale ed elegante, si trova al vertice di un triangolo di vie noto come Tridente: Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta, costituiscono il più grandioso accesso al cuore di Roma. "Felici faustoque ingressui MDCLV” (“Per un ingresso felice e fausto“) è questo il messaggio inciso dal Bernini sulla Porta del Popolo dalla quale si accede a questo "meraviglioso salotto", l’antica Porta Flaminia delle Mura Aureliane, così denominata perché da qui usciva l’antica Via Flaminia che si dirigeva verso Ponte Milvio. Le due chiese gemelle Santa Maria di Montesanto e Santa Maria dei Miracoli, l’Obelisco Flaminio (il più antico e il secondo più alto di Roma), e le due fontane del Valadier contribuiscono ad arricchire l’atmosfera affascinante della Piazza. Ed, ancora, la Chiesa di Santa Maria del Popolo, costruita sul luogo di sepoltura dell’imperatore Nerone e i locali commerciali adiacenti, divenuti ormai parte integrante della piazza e anticamente frequentati da personaggi cari alla storia di Roma come Trilussa, Guttuso e Pasolini, fanno di Piazza del Popolo l’emblema culturale della “romanità”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA NAVONA Nelle immediate adiacenze di Piazza Navona, con vista sul Chiostro del Bramante, in uno dei contesti più esclusivi, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 137 mq di rara bellezza. Composto da: ingresso, salone triplo con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e comodo ripostiglio/lavanderia. Vivere in un contesto così ricco di storia, arte e cultura rappresenta una scelta di vita esclusiva e raffinata, ideale per chi desidera immergersi appieno nell’autenticità e nella bellezza del Centro Storico di Roma. La presenza dell'ascensore e la posizione privilegiata della proprietà ne accentuano ulteriormente il comfort e l'attrattiva. La luminosità che pervade ogni ambiente, grazie agli ampi affacci sul Chiostro del Bramante e su Piazza Navona, dona alla casa un'atmosfera unica. Ogni angolo sembra essere impreziosito dalla luce naturale, creando un'armonia perfetta tra gli spazi e l'esterno. Un immobile affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per esaltare la bellezza dei luoghi che lo circondano. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.850.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF20BH25 Tel 06.96006341 Rione Parione è il sesto Rione di Roma, il suo stemma è un grifo, creatura mitologica greca con la testa dell'aquila ed il corpo di leone, scelto come simbolo di fierezza e nobiltà. Quest'area costituisce il cuore del centro storico di Roma e raccoglie due tra le più rinominate piazze di Roma: Piazza Navona, un teatro di mitiche feste in un incomparabile scenario barocco con la fontana dei Quattro Fiumi di Bernini e Campo de Fiori, con il mercato ricco e affollato da abitanti della zona e turisti. Divenne un centro economico di elevato passaggio con le attività commerciali che si intensificarono progressivamente, infatti oggi è una zona vivace dove lungo le pittoresche strade si affacciano boutique di artigiani, ristoranti, eleganti hotel e semplici trattorie. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante bilocale di 72 mq situato nel cuore del quartiere San Lorenzo, precisamente in Via dei Sabelli. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di nuova costruzione, realizzata sul sito di un’ex fonderia dei primi del ’900, che unisce fascino storico e soluzioni abitative moderne. L’appartamento, con ingresso indipendente, è accessibile da un’area esterna coperta e delimitata da un cancello privato. Internamente si compone di: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con finestra e bagno; Primo piano: una camera da letto, secondo bagno, terrazzo. L’appartamento è dotato di finiture di pregio, impianti di ultima generazione (fotovoltaico, solare termico, domotica), classe energetica A+, impianto di condizionamento, struttura antisismica conforme alle NTC 2018 e bassi costi di gestione. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante trilocale di 84 mq, disposto su due livelli, situato nel cuore del quartiere San Lorenzo, precisamente in Via dei Sabelli. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di nuova costruzione, realizzata sul sito di un’ex fonderia dei primi del ’900, che unisce fascino storico e soluzioni abitative moderne. L’appartamento, con ingresso indipendente, è accessibile da un’area esterna coperta e delimitata da un cancello privato. Internamente si compone di: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con finestra e bagno; Primo piano: due camere da letto, secondo bagno, terrazzino e balcone loggiato. L’appartamento è dotato di finiture di pregio, impianti di ultima generazione (fotovoltaico, solare termico, domotica), classe energetica A+, impianto di condizionamento, struttura antisismica conforme alle NTC 2018 e bassi costi di gestione. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO / RIONE REGOLA / PORTICO D'OTTAVIA e precisamente in Via Arenula, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale posto al secondo piano senza ascensore di elegante edificio con entrata interna e triplo affaccio su cortile, chiostrina e su Via S. Maria del Pianto. L'appartamento, con una superificie di 93mq. è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio. Di pertinenza anche una cantina. Riscaldamento autonomo e portineria. APE G Prezzo richiesto Euro 695.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del prestigioso quartiere Pinciano, un elegante appartamento di 160 mq, situato al secondo piano di un signorile edificio d’epoca e ingresso di rappresentanza. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata, è stato concepito con estrema attenzione ai dettagli e rifinito con materiali di altissimo pregio: pavimenti in parquet in noce, infissi a doppio vetro antirumore, soppalco con portata fino a 600 kg, e un impianto di climatizzazione interamente in rame, che serve ogni ambiente della casa. Gli spazi interni, studiati con gusto e funzionalità, si distinguono per la loro luminosità e armonia. La zona giorno accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona living angolare con doppia esposizione, perfetto per momenti di relax e convivialità, una sala da pranzo e una cucina abitabile completamente nuova, arredata con mobilio su misura di alto design. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato, un servizio che serve l'intero immobile e uno studio con possibilità di creare un terzo servizio dove è presente la predisposizione. Lo stabile, di rappresentanza e ottimamente mantenuto, si distingue per il suo stile elegante, coerente con l’elevato standing della zona. L’appartamento gode di una posizione privilegiata, con affaccio su Piazza Ungheria, in una delle aree più ambite di Roma, ricca di servizi, boutique, ristoranti e a pochi passi da Villa Borghese. Completano la proprietà una comoda soffitta di pertinenza ed un posto moto assegnato. Una residenza di charme, ideale per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, in un immobile appena ristrutturato e curato in ogni minimo particolare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Appartamento, sito nel Comune di Roma (RM), Viale Bruno Buozzi n. 19 Palazzina A3 interno 2. L'immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina residenziale di cinque piani più attico, ed è situato in una zona semicentrale e prestigiosa della città. L'appartamento è composto da un corridoio che distribuisce sulla destra due camere da letto e una cameretta; in fondo un bagno e una cucina. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre alte che affacciano sullo spazio interno condominiale, eccetto quella del corridoio che affaccia sulla chiostrina, garantendo luminosità e privacy. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni in ghisa e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'appartamento presenta piccole difformità regolarizzabili, meglio specificate in perizia (pag 4). Sono compresi nella vendita i beni mobili presenti all’interno dell’unità. Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e parti di uso comune. Offerta minima: 276700 EURO. Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento a reddito, con contratto in scadenza nel 2027, situato nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle sue vie più prestigiose. Questa zona, tra le più eleganti della città, si distingue per le raffinate costruzioni d'epoca e la presenza di ampie aree verdi, offrendo un ambiente residenziale di alto livello. Ben collegata sia con mezzi privati che pubblici, la zona gode anche della vicinanza a numerose attività commerciali, tutte comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è situato al piano terra di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. Si estende su una superficie di circa 100 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: un ampio ingresso con predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno con ripostiglio. Le pregiate finiture, tra cui la pavimentazione in parquet, conferiscono un tocco di eleganza, mentre l'affaccio sulla chiostrina interna garantisce tranquillità e riservatezza. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta anche a un uso come ufficio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 12 mq. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Accogliente bilocale in vendita nel cuore di Roma, moderno, funzionale e completamente arredato! Situato al piano terra di un edificio ben tenuto in via Vittorio Amedeo con ingresso indipendente. Composto da un'accogliente zona giorno comprensiva di cucina angolare su misura, integrata di lavastoviglie e piano cottura a induzione oltre un comodo divano letto, per sfruttare al massimo gli spazi. Continuando in corridoio troviamo il primo bagno corredato di box doccia. Completa la proprietà una camera matrimoniale con secondo bagno en suite con la parete della doccia visibile dalla camera da letto, creando un ambiente moderno e di design. Gli ambienti sono stati completamente ristrutturati, con pavimenti in pregiato parquet e infissi con doppi vetri che garantiscono isolamento acustico e termico. Inoltre entrambi gli ambienti sono serviti da aria condizionata. Viene venduto arredato, pronto per affittarlo o per essere abitato come pied a terre. Questo appartamento ti permette di vivere nel cuore di Roma, a pochi passi da negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp.

"Centro storico, Zoccolette, Via della Trinità dei Pellegrini, in strada privata. Appartamento con ingresso indipendente di circa 60 metri quadri posto al piano terra e composto da unico ambiente con cucina a vista e bagno. Da ristrutturare, luminoso, doppia esposizione, servizio di portierato intera giornata, utilizzabile anche come studio professionale. Telefono ufficio 0657301511, cell. 3939786518, 3397833066, 3926703006.

Precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca, composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita caratteristico appartamento di 96 mq complessivi, situato in una delle aree più affascinanti del centro storico. Composto da: soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, di cui una con bagno ensuite, ulteriore servizio e balconcino con affaccio interno, attualmente adibito a comoda zona lavanderia. La proprietà è valorizzata da un doppio affaccio che regala una vista suggestiva su Piazza San Salvatore in Lauro, assicurando ottima luminosità naturale e un’atmosfera di raro pregio. L’immobile, arricchito da originali elementi d’epoca, come le splendide finestre storiche che conservano l’anima e il fascino del palazzo, si distingue per una raffinata eleganza senza tempo. La presenza di diversi tramezzi offre una notevole possibilità di personalizzazione, permettendo di ripensare la distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze e rendendo l’appartamento estremamente versatile; una caratteristica che consente di mantenere intatto il valore storico dell’edificio, pur offrendo spazi adattabili e flessibili. Perfetta come elegante punto d’appoggio nel cuore della città o come investimento di pregio, ulteriormente valorizzato dall’indirizzo esclusivo e dal contesto storico di assoluto livello. Ideale per chi desidera vivere nel pieno centro storico, in un ambiente d’epoca unico, con comfort, fascino e tutti i vantaggi di un indirizzo prestigioso. Completano la proposta: •Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; •Possibilità di acquistare una cantina, posta al piano seminterrato, utile come spazio di deposito. •Possibilità di acquistare un posto auto coperto all’interno di autorimessa nelle immediate vicinanze, elemento di particolare valore in zona. Il prezzo di richiesta è pari ad € 980.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF170BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca, composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq complessivi, situato in una delle posizioni più suggestive e ricercate del centro storico. Composto da: accogliente soggiorno, seguito da una sala da pranzo con cucina a vista, camera da letto con bagno ensuite, due ulteriori ambienti attigui attualmente adibiti a camerette, secondo servizio e un balconcino interno, utilizzato come pratica zona lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è impreziosito da un affaccio doppio e angolare su Piazza San Salvatore in Lauro e sulla rinomata Via dei Coronari, assicurando luminosità e fascino. La disposizione degli ambienti offre inoltre una versatile possibilità di personalizzazione, consentendo di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione irripetibile, unita alla tipologia dell’immobile, rende questa soluzione ideale sia come elegante e funzionale punto d’appoggio, sia come investimento di elevato rendimento in una delle aree più ambite di Roma. Una opportunità rara nel cuore della città, ideale per chi ricerca charme, comfort e un indirizzo di assoluto prestigio. Completano la proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, perfetta come comodo spazio di deposito. • Possibilità di acquistare un posto auto coperto all’interno di autorimessa nelle immediate vicinanze, elemento di particolare valore in zona. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.030.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF171BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, e doppi servizi. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. A completamento della proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito; • Possibilità di acquistare un posto auto coperto all’interno di autorimessa nelle immediate vicinanze, elemento di particolare valore in zona. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF169BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI EX PANTANELLA AMPIO TRILOCALE CON VETRATE Alle porte di San Giovanni, a pochi passi da Porta Maggiore, all'interno del prestigioso Ex Pastificio Pantanella opera dell'Arch. Bruno Moauro che ne ha curato il recupero e la riconversione ad uso abitativo tra il 1998 e 2001 proponiamo in vendita uno splendido trilocale panoramico posto al sesto piano con ascensore. L'appartamento di circa 90 mq con soffitti pari a 3,10 metri di altezza, al suo interno risulta così composto: ingresso, soggiorno doppio con A/C, camera singola camera matrimoniale soppalcata con cabina armadio e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza posta al quinto piano e un posto auto coperto. L’immobile gode di un’impareggiabile luminosità grazie alle sue ampie vetrate ed alla sua esposizione Nord – Ovest con vista San Giovani e Santacroce in Gerusalemme. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono pari a ca. €150,00/mese. Lo stabile offre un servizio di portineria per l'intera giornata ed è inoltre dotato di tre ascensori. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in una zona ben collegata oltre che una valida soluzione abitativa. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp.

In zona San Giovanni, Via Amiterno, adiacente la metro linea A fermata San Giovanni, in stabile d'epoca del 1900 di 4 piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al II piano di 90 mq ca. Internamente si compone di ampio ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile e un bagno. Buono stato. Affaccio interno. Termoautonomo Condominio 80 mese comprende acqua. Aria condizionata. CL G 175 IPE.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere in vendita un Ampio bilocale di 75 mq, posto al primo piano con ascensore di uno stabile moderno di 7 piani. INTERNO: L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e servizio. Lo stato interno si presenta da ristrutturare. ESTERNO: Lo stabile, si presenta in buono stato manutentivo. POSIZIONE: Ci troviamo in Via Tacito, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, ed a pochi passi da Piazza Cavour. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Possibilità di personalizzazione Posizione strategica Affaccio esterno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI e precisamente in Via Magna Grecia, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, adiacente alla Basilica di San Giovanni e dalla fermata metro, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento leggermente seminterrato in palazzo d'epoca completamente ristrutturato. L'immobile, di 115 mq. con affacci interni nel cortile condominiale e ampie finestre è attualmente adibito a studio medico dentistico pronto per chi decidesse di continuare tale attività o studio medico, fisioterapico, etc. o data l'ottima posizione può essere destinato ad attività ricettiva, b&b o casa vacanza. L'appartamento si compone di cucina, 3 camere, ripostiglio, 3 bagni, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Condominio Euro 100,00 mensili compreso di riscaldamento. APE G Prezzo richiesto Euro 420.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EX PANTANELLA AMPIO TRILOCALE CON VETRATE A pochi passi da Porta Maggiore, all'interno del prestigioso Ex Pastificio Pantanella opera dell'Arch. Bruno Moauro che ne ha curato il recupero e la riconversione ad uso abitativo tra il 1998 e 2001 proponiamo in vendita uno splendido trilocale panoramico posto al sesto piano con ascensore. L'appartamento di circa 90 mq con soffitti pari a 3,10 metri di altezza, al suo interno risulta così composto: ingresso, soggiorno doppio con A/C, camera singola camera matrimoniale soppalcata con cabina armadio e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza posta al quinto piano e un posto auto coperto. L’immobile gode di un’impareggiabile luminosità grazie alle sue ampie vetrate ed alla sua esposizione Nord – Ovest con vista San Giovani e Santacroce in Gerusalemme. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono pari a ca. €150,00/mese. Lo stabile offre un servizio di portineria per l'intera giornata ed è inoltre dotato di tre ascensori. La posizione strategica dell'appartamento rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in una zona ben collegata oltre che una valida soluzione abitativa. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp.

1E Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, con affaccio da piano terra, TRILOCALE di 68 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta ripostiglio un elegante bagno ed un comodo balcone di 8 mq ca. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, con affaccio da piano terra, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

San Giovanni, in Viale castrense, in palazzina signorile in cortina con due scale, ampio cortile interno e servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1 piano di circa 180 mq ca con due balconi per circa 10 mq esterni.Internamente e' composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, camera / studio, cucina tinello, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprieta' una comoda soffitta. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimenti in marmo e ceramiche, infissi in legno ed in pvc e inferriate di sicurezza. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori. CL G 175 IPE

Appartamento in Vendita a Ronciglione – Via Sardegna Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore di Ronciglione? Ti presentiamo un incantevole appartamento di 75 mq al secondo e terzo piano situato in Via Sardegna, ideale per famiglie o per chi desidera investire nel settore immobiliare. Caratteristiche Principali: Metri Quadri: 79 mq Distribuzione su 2 Livelli: Collegati da una scala interna, ogni livello è dotato di un proprio balcone e di un'entrata privata, offrendo la possibilità di separare l'appartamento in due unità immobiliari distinte. Balconi Privati: Goditi spazi esterni riservati per ogni piano, perfetti per rilassarsi o per cene all'aperto. Composizione interna: Al primo livello ( piano secondo ) troviamo il soggiorno con l'angolo cucina, una camera, un servizio e un balcone. Al secondo livello ( piano terzo ) ci sono due camere, un servizio ed un balcone. Posizione Strategica: Situato in una zona tranquilla ma a breve distanza dal centro di Ronciglione. Vantaggi Aggiuntivi: Flessibilità di Utilizzo: L' appartamento " Il Fiore " e ideale per famiglie, per chi desidera ospitare parenti o amici, o per chi intende affittare una delle due unità. Possibilità di Personalizzazione: Un ottimo punto di partenza per realizzare il tuo sogno immobiliare, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. Parcheggio: ampia possibilità di parcheggio davanti all'abitazione Pertineze: Cantina Prezzo: Euro 67.000,00 Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita dell'immobile.

Il tuo rifugio nuovo e mai abitato – A due passi dal Gemelli Completamente ristrutturato, pronto entro settembre 2025, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione strategica. In Via Abano Terme 20, in una delle aree più servite e richieste di Roma, nasce un appartamento moderno e accogliente, ideale per single, giovani coppie o lavoratori. La vicinanza al Policlinico Gemelli, ai principali servizi e ai collegamenti urbani rende questa soluzione abitativa estremamente comoda e vivibile. Caratteristiche principali Salone con cucina a vista Camera da letto ben proporzionata Bagno moderno e funzionale L’appartamento è frutto di una ristrutturazione strutturale e sarà completamente ristrutturato a nuovo, con consegna prevista entro il 30/09/2025. Ogni dettaglio è pensato per offrire un ambiente efficiente e attuale, con impianti nuovi, finiture moderne e una distribuzione intelligente degli spazi. Vantaggi dell’immobile Tutto nuovo: impianti, materiali, infissi, rivestimenti Ottima posizione: a due passi dal Gemelli, vicino a mezzi pubblici e servizi Ideale per uso personale o investimento (domanda costante in zona) Pronto da vivere, senza necessità di interventi futuri Un’occasione da non perdere Le unità disponibili sono limitate e in fase di prenotazione. Si tratta di una soluzione rara per chi cerca un appartamento nuovo in una zona già consolidata, senza rinunciare alla qualità. Prenota ora la tua visita Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Roma Via Giovanni Salviucci 13 Siamo lieti di presentarvi una opportunità di acquisto nell'esclusivo comprensorio "Prato della Signora", a pochi passi dal Parco di Villa Ada e da Piazza Vescovio. L'appartamento si estende su una superficie di 94 metri quadrati, al primo piano di uno stabile dotato di doppio ascensore. Internamente l'immobile si compone di ingresso con salone, cucina semi abitabile, due camere da letto, due servizi finestrati e due balconi. Il comprensorio "Prato della Signora" è una zona residenziale di alto livello, caratterizzata da ampi spazi verdi, strade ben curate e una sicurezza ottimale. Qui potrai godere di un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per vivere in serenità, mentre per gli appassionati di sport il comprensorio offre quattro campi da tennis ed una piscina riscaldata utilizzabile tutto l'anno. L'appartamento include una comoda cantina.

Vivere il futuro con eleganza: esclusiva nuda proprietà in via Cortina D’Ampezzo (Roma Nord) Una residenza di pregio, un investimento intelligente, un’occasione unica che non si ripeterà. Nel cuore di Roma Nord, nella verde e prestigiosa Via Cortina D’Ampezzo, ti presentiamo un appartamento in nuda proprietà (usufruttuario 89enne), raro per dimensioni, posizione e raffinatezza. Un’opportunità destinata a chi sa riconoscere il valore nel tempo. Situato al 4° piano di un elegante stabile con ascensore, questo appartamento si estende su ben 200 mq distribuiti su due livelli, pensati per offrire spazi generosi, funzionali e ricchi di luce naturale. Il primo livello accoglie con un ampio ingresso, un salone doppio con camino e una zona living articolata in soggiorno, studio e sala da pranzo, perfetti per la convivialità o momenti di relax. La zona di servizio comprende una cucina abitabile, un bagno e una pratica cameretta. Al secondo livello, la zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi, offrendo privacy e comfort a tutta la famiglia. Posizione strategica: Via Cortina D’Ampezzo è uno dei quartieri più apprezzati di Roma per la sua combinazione di tranquillità e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, supermercati, centri sportivi, studi medici, boutique e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il centro storico e il GRA grazie a mezzi pubblici e strade scorrevoli. Mercato immobiliare solido: in questa zona, le proprietà di alto profilo mantengono un valore stabile e duraturo, rendendo questa nuda proprietà un’opportunità di investimento lungimirante e a basso rischio. Un’occasione irripetibile: la combinazione tra ampia metratura, posizione d’élite e valore nel tempo rende questa proposta estremamente rara. Immobili con queste caratteristiche non restano a lungo sul mercato. Vieni a vedere con i tuoi occhi questo angolo di quiete e stile a Roma Nord. Prenota una visita oggi stesso: siamo certi che noterai qualcosa che non abbiamo ancora svelato… una sorpresa inaspettata ti aspetta tra queste mura.

Nell’ambito quartiere di SAN SABA, e più precisamente nella rinomata VIA AVENTINA, a pochi passi da Piazza Remuria, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una dimora storica unica nel suo genere. Si tratta di parte della prestigiosa residenza che fu la casa del celebre Vittorio De Sica. Una targa apposta all’esterno del fabbricato celebra uno dei più grandi attori del nostro cinema, che visse per molti anni in quella che è stata poi definita la “Palazzina De Sica”. La casa presenta le caratteristiche del tempo ed una splendida proiezione verso l'esterno con una terrazza di circa 100mq in parte con affaccio direttamente su Via Aventina; Al suo interno troviamo un ingresso, un salone, una cucina, due camere da letto, bagno e due ripostigli. Nel contesto esclusivo di San Saba questa dimora regala un'elevata qualità della vita; una buona luminosità, estrema tranquillità e la vicinanza al Viale Aventino consente di poter avere tutte le comodità che può offrire un quartiere come l'aventino uno dei pochi quartieri del centro storico ancora caratterizzati da un'elevata quantità di residenti. Vivere a San Saba è un'esperienza meravigliosa e, proprio per questo, è molto difficile trovare case belle e disponibili sul mercato; Per il quartiere, le caratteristiche della casa e lo spessore di coloro che l'hanno abitata questa dimora storica rappresenta una rarissima opportunità che regalerà, a chiunque avrà la fortuna di acquistarla, splendidi momenti di convivialità. la proprietà valuterà eventuali offerte con prezzo di richiesta iniziale di € 1.050.000,00 (unmilionecinquantamila/00). Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF35BH25 Tel. 0696006341 L’Aventino è uno dei sette colli di Roma. Originariamente il colle si chiamava “Mons Murcius“, dai mirti che lo ricoprivano e solo successivamente assunse il nome attuale. Si ignora quando l’Aventino sia stato abitato per la prima volta, anche se la tradizione, vuole che sia stato popolato già da Anco Marcio. In seguito il colle diventò un quartiere soprattutto mercantile, frequentato da stranieri ed esterno al pomerio, anche se le Mura Serviane lo recingevano già nel VI secolo: solo all’epoca di Claudio la collina venne inclusa nel pomerio. Lo stesso Servio costruì il primo tempio, quello di Diana, situato al centro del colle e situato, secondo la pianta marmorea severiana, in una zona compresa tra S.Alessio, S.Sabina e S.Prisca, in corrispondenza dell’attuale via di S.Domenico. Dopo l’epoca monarchica l’Aventino conobbe due fasi, una popolare, l’altra aristocratica. Il colle ospitò le secessioni plebee del 494 e del 449 a.C. che portarono alla creazione del tribunato della plebe ed alla caduta dei decemviri. Nel 456 a.C. la legge Icilia dava la proprietà del colle ai plebei, che cominciarono così a costruirvi le loro abitazioni. Le presenti informazioni, la planimetria, le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via del Moro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa in lunghezza per un totale di 64 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente, la proprietà si compone di un ingresso, un ampio disimpegno raggiungibile salendo alcuni gradini, una cucina a vista lungo il corridoio, un soggiorno e un bagno. La camera da letto si trova su un caratteristico soppalco. Per chi desidera ampliare la metratura e le potenzialità dell'immobile, è disponibile, prezzo a parte, un'ulteriore unità di 156 mq da unire all'appartamento esistente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi e vivaci di Roma. (Cod.11964) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più ambite e ben collegate di Roma, a pochi metri dalla metropolitana STAZIONE LODI, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al 3° piano di un signorile stabile d’epoca in Via Orvieto. L'immobile si distingue per l’equilibrio perfetto tra charme classico e comfort contemporaneo. Accedendo alla casa, si viene accolti da un ampio salone luminoso con grande cucina a vista. La zona notte è composta da due camere spaziose, entrambe dotate di cabina armadio, a garanzia di massima vivibilità e organizzazione degli spazi. I due bagni, rifiniti con materiali di pregio, offrono comfort e raffinatezza, mentre il ripostiglio e la comoda lavanderia completano una distribuzione interna estremamente efficiente. A completare la proprietà c'è l'utilizzo del terrazzo condominiale. L'immobile si trova all'interno del prestigioso complesso storico noto come “Case dei Tranvieri”, un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da affacci su cortili interni curati, aree verdi condominiali all'interno delle quali, troviamo ad uso esclusivo dei soci, una palestra che nei mesi estivi viene utilizzata come asilo, il circolo con utilizzo per feste o proiezioni di film. Nel cortile adiacente, sempre di pertinenza del comprensorio sono presenti l'area giochi e uno spazio adibito a parcheggio per le biciclette. Gli accessi sono entrambi controllati con servizio di portineria e di videosorveglianza ed ha accesso sia da Via Orvieto che da Via Foligno. Grazie alla recente ristrutturazione, ogni dettaglio dell’appartamento è stato curato con attenzione, dagli impianti alla scelta delle finiture, rendendolo una soluzione chiavi in mano. La posizione strategica, la luminosità e la qualità degli ambienti fanno di questa casa una proposta unica per chi cerca un’abitazione di valore in una delle zone più vive e ricche di servizi della Capitale. Nel dettaglio degli interni, gli impianti tecnici, elettrici ed idrici sono stati completamente realizzati nel 2020. L'appartamento è dotato di caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria, l'impianto di riscaldamento è centralizzato con annesse termo valvole e contabilizzatori grazie alle quali si paga esclusivamente l'effettivo consumo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni , Via Magna Grecia angolo Piazza Tuscolo, in stabile di 9 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito all'8 piano di circa 175 mq, con balcone di 12 mq angolare. Internamente si compone di salone triplo di circa 40 mq, , 3 camere di cui due con bagno in camera, cucina abitabile, cabina armadio, studio e terzo bagno. Ristrutturato. Climatizzato. Affaccio panoramico su Piazza Tuscolo fino ai castelli. Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori. Le spese di condominio sono di € 110,00 mensili, quelle di riscaldamento a consumo. CL G 175 IPE.

Vendesi in zona San Giovanni esattamente in via Pandosia, appartamento completamente ristrutturato insieme l’attività di AFFITTACAMERE, in una posizione centrale e strategica. L’immobile ospita un’attività turistica già avviata e consolidata, offrendo un'opportunità di investimento imperdibile. Con una superficie di 160 mq è composta da receptions, quattro camere da letto, area in comune con soggiorno e cucina a vista , cinque bagni e due ripostigli, con una capacità ricettiva di 10/12 posti letto. Nel prezzo sono inclusi mobili, accessori, elettrodomestici, biancheria. I dettagli e le rifiniture sono impeccabili. Ha un ingresso indipendente con annesso passo carrabile, dove si può accedere sempre, sia per lo scarico di bagagli e spesa sia per parcheggiare qualora ci fosse posto, parcheggio non assegnato. La posizione e la riservatezza degli affacci non su strada ma interni, rendono questa proprietà una soluzione ideale, per chi desidera acquistare un immobile al centro di Roma, con un’attività ricettiva dalle altissime potenzialità redditizie. Immobile pronto all'uso.

Via Teodoro Monticelli: immerso nell'elegante quartiere Parioli proponiamo BILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 47 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione in fase di rifinitura, con consegna prevista per DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – un elegante bagno ed un balcone. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

TRASTEVERE e precisamente in VIA NATALE DEL GRANDE, adiacenze Piazza San Cosimato, in uno stabile di fine ‘800 (1880), composto di 5 piani in elevazione, dispone di videocitofoni e videosorveglianza ed ascensore. L’appartamento: è situato al 2° piano (nobile) pertanto ha soffitti molto più alti che nelle altre unità dell’edificio la superficie catastale è di mq. 138. DESCRIZIONE: Ampio ingresso/galleria abitabile, elegante salone con affaccio esterno, tre camere, disimpegno e area cucina e bagno. Possibilità di realizzare un secondo servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Alcuni anni addietro è stato ristrutturato con il rifacimento completo di tutti gli impianti (elettrico che conseguentemente è a norma , idrico, gas, tv), della cucina, del bagno, con l’istallazione di nuove finestre rispondenti alle norme per il risparmio energetico e del portoncino blindato. Un impianto di aria condizionata è presente in una delle stanze da letto. Sono presenti nell’unità 2 ampi soppalchi e un armadio a muro. Dal 1985 l’appartamento appartiene all’attuale proprietario. N.B. Interesse specifico, del proprietario, è quello di vendere l’appartamento con l’attuale arredamento, peraltro di pregio, per cui l’unità sarebbe immediatamente abitabile. La proprietà comprende anche quota dell’unico locale condominiale (ex abitazione del portiere), recentemente affittato e ristrutturato a spese del locatario. APE G Prezzo richiesto Euro 780.000,00 Un’ampia terrazza munita di stenditoi coperti e scoperti è a disposizione dei condomini, recentemente ristrutturato e rinnovato nelle parti comuni: androne, scale, portone e in particolare sono stati rinnovati e messi a norma l’impianto elettrico e, radicalmente, l’impianto ascensore. (Tutti i costi dei suddetti interventi sono stati già corrisposti integralmente dai condomini, cosicché sul nuovo acquirente proprietario non graverà alcun onere pregresso per i lavori condominiali di cui sopra) Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it