Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 2

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Residenza d’Artista tra il Colosseo e San Giovanni Via di San Giovanni in Laterano – Roma Nel cuore di uno dei quartieri più iconici e centrali di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un'elegante residenza situata al secondo piano di una raffinata palazzina umbertina di fine Ottocento, recentemente restaurata. L’edificio è dotato di ascensore, servizio di portineria e un giardino condominiale curatissimo, vera oasi di quiete nel cuore della Capitale. La proprietà L’appartamento, caratterizzato da una tripla esposizione e affacci silenziosi sul verde condominiale, conserva il fascino autentico dell’epoca: soffitti alti 3,40 metri, infissi in legno e pavimenti veneziani originali, recentemente restaurati. Gli spazi interni si presentano in buono stato generale, ma necessitano di interventi di ristrutturazione per esprimere appieno il potenziale dell’immobile. Composizione: •⁠ ⁠Ampio soggiorno con pavimentazione d’epoca •⁠ ⁠Cucina abitabile con cottura in muratura •⁠ ⁠Due camere matrimoniali •⁠ ⁠Bagno finestrato •⁠ ⁠Disimpegno ampio e funzionale, ideale per zona studio o armadiature •⁠ ⁠Riscaldamento autonomo •⁠ ⁠Possibilità di realizzare un secondo bagno Spese condominiali contenute: €84/mese Un immobile di rara eleganza, ideale per chi desidera personalizzare una dimora di prestigio nel cuore storico della città. La zona Via di San Giovanni in Laterano è una delle strade più affascinanti e storiche della Capitale. Situata tra il Colosseo e la Basilica di San Giovanni, offre un contesto unico dove convivono monumenti iconici, arte, cultura e una raffinata vita residenziale. Caratteristiche distintive della zona: •⁠ ⁠Eccellente rete di trasporti: linee metro A e B, autobus e tram •⁠ ⁠Offerta culturale e ricreativa di altissimo livello: musei, gallerie d’arte, teatri, il Parco del Celio e Villa Celimontana •⁠ ⁠Servizi educativi completi: istituti pubblici, privati e internazionali •⁠ ⁠Shopping e gastronomia: boutique di charme, mercati locali, ristoranti stellati e tradizionali •⁠ ⁠Benessere e salute: farmacie, centri medici e strutture specialistiche di alto livello Un’opportunità da valorizzare Una residenza di carattere e potenziale, ideale come abitazione principale, pied à terre esclusivo o investimento di pregio. La posizione centrale, la storicità dell’immobile e il contesto urbano di altissimo livello la rendono una scelta rara e di grande rappresentanza nel panorama immobiliare romano. CL G 175 IPE.

CENTRO STORICO / PIAZZA NAVONA e precisamente in Corsia Agonale, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigiosissimo ed esclusivo immobile di 200 metri quadri con affaccio sulla Fontana dei Quattro Fiumi in Piazza Navona. L'immobile si trova al primo piano di prestigioso edificio storico dotato di ascensore è dotato di doppio ingresso e composto da ampio salone, cucina e cinque camere da letto con cinque rispettivi servizi en suite. Attualmente locato per attività di affittacamere con canone di locazione pari ad Euro 105.240,00 annui fino al 31/10/2030. A partire dal 2035 il canone di locazione sarà pari ad Euro 189.240,00 annui. Riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto Euro 3.000.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO All’interno dell’eccezionale cornice del quartiere Tridente, in uno dei contesti più ricercati, più precisamente in Passeggiata di Ripetta, all'interno di un elegante stabile signorile, recentemente restaurato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 109 mq complessivi con meravigliosa terrazza a livello, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e servizio. Completa la proprietà meravigliosa terrazza a livello di 30 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L’elemento caratterizzante di questa proprietà è dato dal fascino conferito dalla sua posizione dominante e dalla terrazza a livello, un vero angolo di quiete dove poter vivere momenti di relax o convivialità, godendo di una vista suggestiva e di un’esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione ad un piano alto, unita all'affaccio riservato e silenzioso su Via del Vantaggio, assicura tranquillità e privacy in ogni momento della giornata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.300.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF76BH25 Tel 06.96006341 Piazza del Popolo è una delle più celebri Piazze di Roma, ai piedi del Pincio. Monumentale ed elegante, si trova al vertice di un triangolo di vie noto come Tridente: Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta, costituiscono il più grandioso accesso al cuore di Roma. "Felici faustoque ingressui MDCLV” (“Per un ingresso felice e fausto“) è questo il messaggio inciso dal Bernini sulla Porta del Popolo dalla quale si accede a questo "meraviglioso salotto", l’antica Porta Flaminia delle Mura Aureliane, così denominata perché da qui usciva l’antica Via Flaminia che si dirigeva verso Ponte Milvio. Le due chiese gemelle Santa Maria di Montesanto e Santa Maria dei Miracoli, l’Obelisco Flaminio (il più antico e il secondo più alto di Roma), e le due fontane del Valadier contribuiscono ad arricchire l’atmosfera affascinante della Piazza. Ed, ancora, la Chiesa di Santa Maria del Popolo, costruita sul luogo di sepoltura dell’imperatore Nerone e i locali commerciali adiacenti, divenuti ormai parte integrante della piazza e anticamente frequentati da personaggi cari alla storia di Roma come Trilussa, Guttuso e Pasolini, fanno di Piazza del Popolo l’emblema culturale della “romanità”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIAZZA NAVONA Nelle immediate adiacenze di Piazza Navona, con vista sul Chiostro del Bramante, in uno dei contesti più esclusivi, all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 137 mq di rara bellezza. Composto da: ingresso, salone triplo con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e comodo ripostiglio/lavanderia. Vivere in un contesto così ricco di storia, arte e cultura rappresenta una scelta di vita esclusiva e raffinata, ideale per chi desidera immergersi appieno nell’autenticità e nella bellezza del Centro Storico di Roma. La presenza dell'ascensore e la posizione privilegiata della proprietà ne accentuano ulteriormente il comfort e l'attrattiva. La luminosità che pervade ogni ambiente, grazie agli ampi affacci sul Chiostro del Bramante e su Piazza Navona, dona alla casa un'atmosfera unica. Ogni angolo sembra essere impreziosito dalla luce naturale, creando un'armonia perfetta tra gli spazi e l'esterno. Un immobile affascinante, dove ogni dettaglio è pensato per esaltare la bellezza dei luoghi che lo circondano. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.850.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Isabella Cupioli RIF20BH25 Tel 06.96006341 Rione Parione è il sesto Rione di Roma, il suo stemma è un grifo, creatura mitologica greca con la testa dell'aquila ed il corpo di leone, scelto come simbolo di fierezza e nobiltà. Quest'area costituisce il cuore del centro storico di Roma e raccoglie due tra le più rinominate piazze di Roma: Piazza Navona, un teatro di mitiche feste in un incomparabile scenario barocco con la fontana dei Quattro Fiumi di Bernini e Campo de Fiori, con il mercato ricco e affollato da abitanti della zona e turisti. Divenne un centro economico di elevato passaggio con le attività commerciali che si intensificarono progressivamente, infatti oggi è una zona vivace dove lungo le pittoresche strade si affacciano boutique di artigiani, ristoranti, eleganti hotel e semplici trattorie. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle vicinanze di Piazza Navona, precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, e doppi servizi. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. A completamento della proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito; Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF169BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante trilocale di 84 mq, disposto su due livelli, situato nel cuore del quartiere San Lorenzo, precisamente in Via dei Sabelli. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di nuova costruzione, realizzata sul sito di un’ex fonderia dei primi del ’900, che unisce fascino storico e soluzioni abitative moderne. L’appartamento, con ingresso indipendente, è accessibile da un’area esterna coperta e delimitata da un cancello privato. Internamente si compone di: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con finestra e bagno; Primo piano: due camere da letto, secondo bagno, terrazzino e balcone loggiato. L’appartamento è dotato di finiture di pregio, impianti di ultima generazione (fotovoltaico, solare termico, domotica), classe energetica A+, impianto di condizionamento, struttura antisismica conforme alle NTC 2018 e bassi costi di gestione. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un elegante bilocale di 72 mq situato nel cuore del quartiere San Lorenzo, precisamente in Via dei Sabelli. L’immobile si trova all’interno di una palazzina di nuova costruzione, realizzata sul sito di un’ex fonderia dei primi del ’900, che unisce fascino storico e soluzioni abitative moderne. L’appartamento, con ingresso indipendente, è accessibile da un’area esterna coperta e delimitata da un cancello privato. Internamente si compone di: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile con finestra e bagno; Primo piano: una camera da letto, secondo bagno, terrazzo. L’appartamento è dotato di finiture di pregio, impianti di ultima generazione (fotovoltaico, solare termico, domotica), classe energetica A+, impianto di condizionamento, struttura antisismica conforme alle NTC 2018 e bassi costi di gestione. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO / RIONE REGOLA / PORTICO D'OTTAVIA e precisamente in Via Arenula, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale posto al secondo piano senza ascensore di elegante edificio con entrata interna e triplo affaccio su cortile, chiostrina e su Via S. Maria del Pianto. L'appartamento, con una superificie di 93mq. è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio. Di pertinenza anche una cantina. Riscaldamento autonomo e portineria. APE G Prezzo richiesto Euro 695.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Largo di Torre Argentina e da Piazza Benedetto Cairoli, in una delle aree più strategiche e ricercate del centro storico di Roma, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di grande charme e prestigio, con una superficie complessiva di 241 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile d’epoca. L’edificio, dotato di ascensore e servizio di portineria, conserva intatto il fascino delle storiche dimore romane e si inserisce in un contesto residenziale di assoluta eleganza. L’appartamento si distingue per l’eccezionale ampiezza degli ambienti, i soffitti alti e le splendide viste aperte, che garantiscono un’ottima luminosità. La proprietà è composta da: un ampio ingresso di rappresentanza, salone doppio impreziosito da due balconcini con affacci aperti, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, un ampio studio e doppi servizi. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile conserva il suo fascino originario grazie alla pavimentazione d’epoca, agli infissi e alle porte originali, elementi che conferiscono carattere e autenticità agli spazi. La presenza di numerosi tramezzi, unitamente all’assenza di vincoli interni diretti da parte della Soprintendenza, rende l’appartamento estremamente versatile, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e di ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà è situata in una posizione di assoluto rilievo, nel cuore della città, a breve distanza da Campo de’ Fiori, Piazza Venezia, Via Giulia e dal Lungotevere, con comodi collegamenti verso il quartiere di Trastevere. Un’area di straordinario valore storico e culturale, perfettamente servita e al tempo stesso riservata. Una residenza rara nel panorama immobiliare del centro storico romano, ideale per chi desidera un’abitazione di assoluto pregio in una delle zone più ricercate del Centro Storico. Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.200.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF4BH26 Tel. 0696006341 Il Rione Regola è uno dei quartieri più antichi e affascinanti di Roma, situato tra il Tevere e il cuore del centro storico. Con radici medievali e rinascimentali, oggi il Rione offre un perfetto equilibrio tra storia, cultura e vita quotidiana. Le sue strade e piazze, tra cui Piazza Farnese e il vicino Ghetto Ebraico, sono animate da palazzi storici, botteghe artigiane, ristoranti tipici e locali raffinati, che rendono il quartiere vivo e ricercato. La vicinanza a monumenti iconici e uffici istituzionali ne fa una zona strategica e prestigiosa, ideale sia come residenza elegante sia come investimento di valore. Vivere in questo Rione significa immergersi nell’autentica atmosfera romana, tra vicoli suggestivi e scorci sul Tevere, con tutti i servizi e le attrazioni principali a pochi passi da casa. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del prestigioso quartiere Pinciano, un elegante appartamento di 160 mq, situato al secondo piano di un signorile edificio d’epoca e ingresso di rappresentanza. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata, è stato concepito con estrema attenzione ai dettagli e rifinito con materiali di altissimo pregio: pavimenti in parquet in noce, infissi a doppio vetro antirumore, soppalco con portata fino a 600 kg, e un impianto di climatizzazione interamente in rame, che serve ogni ambiente della casa. Gli spazi interni, studiati con gusto e funzionalità, si distinguono per la loro luminosità e armonia. La zona giorno accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona living angolare con doppia esposizione, perfetto per momenti di relax e convivialità, una sala da pranzo e una cucina abitabile completamente nuova, arredata con mobilio su misura di alto design. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato, un servizio che serve l'intero immobile e uno studio con possibilità di creare un terzo servizio dove è presente la predisposizione. Lo stabile, di rappresentanza e ottimamente mantenuto, si distingue per il suo stile elegante, coerente con l’elevato standing della zona. L’appartamento gode di una posizione privilegiata, con affaccio su Piazza Ungheria, in una delle aree più ambite di Roma, ricca di servizi, boutique, ristoranti e a pochi passi da Villa Borghese. Completano la proprietà una comoda soffitta di pertinenza ed un posto moto assegnato. Una residenza di charme, ideale per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, in un immobile appena ristrutturato e curato in ogni minimo particolare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Roma, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo in vendita un ampio appartamento residenziale situato al primo piano di un elegante stabile d’epoca. L'immobile si trova in Via Federico Cesi 30, una delle vie più prestigiose del centro storico, perfettamente collegata con i principali punti d'interesse della Capitale e servita da ogni comfort. L'appartamento si sviluppa su una superficie generosa e ben distribuita: all’ingresso troviamo un salone luminoso con affaccio sulla via, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. La zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni, antibagno, disimpegno e una zona lavanderia. Gli ambienti sono spaziosi, con soffitti alti oltre i 3 metri e grandi finestre che donano luce naturale in ogni ora del giorno. L’immobile presenta pavimenti in parquet e infissi in legno, ed è ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio. Soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti e centrali di Roma. Superficie 257 mq Classe energetica: G EP gl,nren 196.48 kWh/m2anno Si precisa che sul lotto risulta attualmente trascritta una formalità pregiudizievole. La proprietà ha avviato le attività necessarie alla relativa cancellazione; allo stato attuale, tuttavia, non è possibile fornire indicazioni certe in merito ai relativi tempi di definizione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A ridosso di Piazza Navona, precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca, composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq complessivi, situato in una delle posizioni più suggestive e ricercate del centro storico. Composto da: accogliente soggiorno, seguito da una sala da pranzo con cucina a vista, camera da letto con bagno ensuite, due ulteriori ambienti attigui attualmente adibiti a camerette, secondo servizio e un balconcino interno, utilizzato come pratica zona lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è impreziosito da un affaccio doppio e angolare su Piazza San Salvatore in Lauro e sulla rinomata Via dei Coronari, assicurando luminosità e fascino. La disposizione degli ambienti offre inoltre una versatile possibilità di personalizzazione, consentendo di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione irripetibile, unita alla tipologia dell’immobile, rende questa soluzione ideale sia come elegante e funzionale punto d’appoggio, sia come investimento di elevato rendimento in una delle aree più ambite di Roma. Una opportunità rara nel cuore della città, ideale per chi ricerca charme, comfort e un indirizzo di assoluto prestigio. Completano la proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, perfetta come comodo spazio di deposito. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.030.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF171BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento a reddito, con contratto in scadenza nel 2027, situato nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle sue vie più prestigiose. Questa zona, tra le più eleganti della città, si distingue per le raffinate costruzioni d'epoca e la presenza di ampie aree verdi, offrendo un ambiente residenziale di alto livello. Ben collegata sia con mezzi privati che pubblici, la zona gode anche della vicinanza a numerose attività commerciali, tutte comodamente raggiungibili a piedi. L'appartamento è situato al piano terra di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. Si estende su una superficie di circa 100 mq e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: un ampio ingresso con predisposizione per angolo cottura, soggiorno, due camere, disimpegno e un bagno con ripostiglio. Le pregiate finiture, tra cui la pavimentazione in parquet, conferiscono un tocco di eleganza, mentre l'affaccio sulla chiostrina interna garantisce tranquillità e riservatezza. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta anche a un uso come ufficio. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 12 mq. (Cod. 11244). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

"Centro storico, Zoccolette, Via della Trinità dei Pellegrini, in strada privata. Appartamento con ingresso indipendente di circa 60 metri quadri posto al piano terra e composto da unico ambiente con cucina a vista e bagno. Da ristrutturare, luminoso, doppia esposizione, servizio di portierato intera giornata, utilizzabile anche come studio professionale. Telefono ufficio 0657301511, cell. 3939786518, 3397833066, 3926703006.

Nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, e doppi servizi. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. A completamento della proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito; Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF169BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca, composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq complessivi, situato in una delle posizioni più suggestive e ricercate del centro storico. Composto da: accogliente soggiorno, seguito da una sala da pranzo con cucina a vista, camera da letto con bagno ensuite, due ulteriori ambienti attigui attualmente adibiti a camerette, secondo servizio e un balconcino interno, utilizzato come pratica zona lavanderia. L’immobile si presenta in ottimo stato interno ed è impreziosito da un affaccio doppio e angolare su Piazza San Salvatore in Lauro e sulla rinomata Via dei Coronari, assicurando luminosità e fascino. La disposizione degli ambienti offre inoltre una versatile possibilità di personalizzazione, consentendo di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione irripetibile, unita alla tipologia dell’immobile, rende questa soluzione ideale sia come elegante e funzionale punto d’appoggio, sia come investimento di elevato rendimento in una delle aree più ambite di Roma. Una opportunità rara nel cuore della città, ideale per chi ricerca charme, comfort e un indirizzo di assoluto prestigio. Completano la proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, perfetta come comodo spazio di deposito. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.030.000,00 Consulente immobiliare: Isabella Cupioli Daniele Battisti RIF171BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona San Giovanni, Via Amiterno, adiacente la metro linea A fermata San Giovanni, in stabile d'epoca del 1900 di 4 piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al II piano di 90 mq ca. Internamente si compone di ampio ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile e un bagno. Buono stato. Affaccio interno. Termoautonomo Condominio 80 mese comprende acqua. Aria condizionata. CL G 175 IPE.

SAN GIOVANNI e precisamente in Via Magna Grecia, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e centrali di Roma, adiacente alla Basilica di San Giovanni e dalla fermata metro, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento leggermente seminterrato in palazzo d'epoca completamente ristrutturato. L'immobile, di 115 mq. con affacci interni nel cortile condominiale e ampie finestre è attualmente adibito a studio medico dentistico pronto per chi decidesse di continuare tale attività o studio medico, fisioterapico, etc. o data l'ottima posizione può essere destinato ad attività ricettiva, b&b o casa vacanza. L'appartamento si compone di cucina, 3 camere, ripostiglio, 3 bagni, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Condominio Euro 100,00 mensili compreso di riscaldamento. APE G Prezzo richiesto Euro 420.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1E Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, con affaccio da piano terra, TRILOCALE di 68 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta ripostiglio un elegante bagno ed un comodo balcone di 8 mq ca. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

1D Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, con affaccio da piano terra, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

San Giovanni, in Viale castrense, in palazzina signorile in cortina con due scale, ampio cortile interno e servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1 piano di circa 180 mq ca con due balconi per circa 10 mq esterni.Internamente e' composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, camera / studio, cucina tinello, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprieta' una comoda soffitta. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimenti in marmo e ceramiche, infissi in legno ed in pvc e inferriate di sicurezza. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori. CL G 175 IPE

Nell’ambito quartiere di SAN SABA, e più precisamente nella rinomata VIA AVENTINA, a pochi passi da Piazza Remuria, proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di una dimora storica unica nel suo genere. Si tratta di parte della prestigiosa residenza che fu la casa del celebre Vittorio De Sica. Una targa apposta all’esterno del fabbricato celebra uno dei più grandi attori del nostro cinema, che visse per molti anni in quella che è stata poi definita la “Palazzina De Sica”. La casa presenta le caratteristiche del tempo ed una splendida proiezione verso l'esterno con una terrazza di circa 100mq in parte con affaccio direttamente su Via Aventina; Al suo interno troviamo un ingresso, un salone, una cucina, due camere da letto, bagno e due ripostigli. Nel contesto esclusivo di San Saba questa dimora regala un'elevata qualità della vita; una buona luminosità, estrema tranquillità e la vicinanza al Viale Aventino consente di poter avere tutte le comodità che può offrire un quartiere come l'aventino uno dei pochi quartieri del centro storico ancora caratterizzati da un'elevata quantità di residenti. Vivere a San Saba è un'esperienza meravigliosa e, proprio per questo, è molto difficile trovare case belle e disponibili sul mercato; Per il quartiere, le caratteristiche della casa e lo spessore di coloro che l'hanno abitata questa dimora storica rappresenta una rarissima opportunità che regalerà, a chiunque avrà la fortuna di acquistarla, splendidi momenti di convivialità. la proprietà valuterà eventuali offerte con prezzo di richiesta iniziale di € 950.000,00 (novecentocinquantamila/00). Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF35BH25 Tel. 0696006341 L’Aventino è uno dei sette colli di Roma. Originariamente il colle si chiamava “Mons Murcius“, dai mirti che lo ricoprivano e solo successivamente assunse il nome attuale. Si ignora quando l’Aventino sia stato abitato per la prima volta, anche se la tradizione, vuole che sia stato popolato già da Anco Marcio. In seguito il colle diventò un quartiere soprattutto mercantile, frequentato da stranieri ed esterno al pomerio, anche se le Mura Serviane lo recingevano già nel VI secolo: solo all’epoca di Claudio la collina venne inclusa nel pomerio. Lo stesso Servio costruì il primo tempio, quello di Diana, situato al centro del colle e situato, secondo la pianta marmorea severiana, in una zona compresa tra S.Alessio, S.Sabina e S.Prisca, in corrispondenza dell’attuale via di S.Domenico. Dopo l’epoca monarchica l’Aventino conobbe due fasi, una popolare, l’altra aristocratica. Il colle ospitò le secessioni plebee del 494 e del 449 a.C. che portarono alla creazione del tribunato della plebe ed alla caduta dei decemviri. Nel 456 a.C. la legge Icilia dava la proprietà del colle ai plebei, che cominciarono così a costruirvi le loro abitazioni. Le presenti informazioni, la planimetria, le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via del Moro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa in lunghezza per un totale di 64 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente, la proprietà si compone di un ingresso, un ampio disimpegno raggiungibile salendo alcuni gradini, una cucina a vista lungo il corridoio, un soggiorno e un bagno. La camera da letto si trova su un caratteristico soppalco. Per chi desidera ampliare la metratura e le potenzialità dell'immobile, è disponibile, prezzo a parte, un'ulteriore unità di 156 mq da unire all'appartamento esistente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi e vivaci di Roma. (Cod.11964) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere San Giovanni, in una delle zone più ambite e ben collegate di Roma, a pochi metri dalla metropolitana STAZIONE LODI, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al 3° piano di un signorile stabile d’epoca in Via Orvieto. L'immobile si distingue per l’equilibrio perfetto tra charme classico e comfort contemporaneo. Accedendo alla casa, si viene accolti da un ampio salone luminoso con grande cucina a vista. La zona notte è composta da due camere spaziose, entrambe dotate di cabina armadio, a garanzia di massima vivibilità e organizzazione degli spazi. I due bagni, rifiniti con materiali di pregio, offrono comfort e raffinatezza, mentre il ripostiglio e la comoda lavanderia completano una distribuzione interna estremamente efficiente. A completare la proprietà c'è l'utilizzo del terrazzo condominiale. L'immobile si trova all'interno del prestigioso complesso storico noto come “Case dei Tranvieri”, un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da affacci su cortili interni curati, aree verdi condominiali all'interno delle quali, troviamo ad uso esclusivo dei soci, una palestra che nei mesi estivi viene utilizzata come asilo, il circolo con utilizzo per feste o proiezioni di film. Nel cortile adiacente, sempre di pertinenza del comprensorio sono presenti l'area giochi e uno spazio adibito a parcheggio per le biciclette. Gli accessi sono entrambi controllati con servizio di portineria e di videosorveglianza ed ha accesso sia da Via Orvieto che da Via Foligno. Grazie alla recente ristrutturazione, ogni dettaglio dell’appartamento è stato curato con attenzione, dagli impianti alla scelta delle finiture, rendendolo una soluzione chiavi in mano. La posizione strategica, la luminosità e la qualità degli ambienti fanno di questa casa una proposta unica per chi cerca un’abitazione di valore in una delle zone più vive e ricche di servizi della Capitale. Nel dettaglio degli interni, gli impianti tecnici, elettrici ed idrici sono stati completamente realizzati nel 2020. L'appartamento è dotato di caldaia per la produzione di acqua calda sanitaria, l'impianto di riscaldamento è centralizzato con annesse termo valvole e contabilizzatori grazie alle quali si paga esclusivamente l'effettivo consumo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA NUDA PROPRIETÀ 75enne ROMA | SAN GIOVANNI – VIA TAURASIA / LARGO PANNONIA San Giovanni – Metronio, in una delle zone più richieste e ottimamente servite, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di 68 mq catastali mq, posto al 4° piano di un elegante stabile del 1949, dotato di ascensore. L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ariosi ed è inserito in un contesto tranquillo con giardino condominiale. L’appartamento è composto da: soggiorno con cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato. Infissi con doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore a metano. Soluzione ideale per uso investimento, in una zona strategica, ben collegata al centro città e servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere. GL G 175 IPE.

San Giovanni , Via Magna Grecia angolo Piazza Tuscolo, in stabile di 9 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito all'8 piano di circa 175 mq, con balcone di 12 mq angolare. Internamente si compone di salone triplo di circa 40 mq, , 3 camere di cui due con bagno in camera, cucina abitabile, cabina armadio, studio e terzo bagno. Ristrutturato. Climatizzato. Affaccio panoramico su Piazza Tuscolo fino ai castelli. Il riscaldamento è centralizzato con termocontabilizzatori. Le spese di condominio sono di € 110,00 mensili, quelle di riscaldamento a consumo. CL G 175 IPE.

Vendesi in zona San Giovanni esattamente in via Pandosia, appartamento completamente ristrutturato insieme l’attività di AFFITTACAMERE, in una posizione centrale e strategica. L’immobile ospita un’attività turistica già avviata e consolidata, offrendo un'opportunità di investimento imperdibile. Con una superficie di 160 mq è composta da receptions, quattro camere da letto, area in comune con soggiorno e cucina a vista , cinque bagni e due ripostigli, con una capacità ricettiva di 10/12 posti letto. Nel prezzo sono inclusi mobili, accessori, elettrodomestici, biancheria. I dettagli e le rifiniture sono impeccabili. Ha un ingresso indipendente con annesso passo carrabile, dove si può accedere sempre, sia per lo scarico di bagagli e spesa sia per parcheggiare qualora ci fosse posto, parcheggio non assegnato. La posizione e la riservatezza degli affacci non su strada ma interni, rendono questa proprietà una soluzione ideale, per chi desidera acquistare un immobile al centro di Roma, con un’attività ricettiva dalle altissime potenzialità redditizie. Immobile pronto all'uso.

Via Teodoro Monticelli: immerso nell'elegante quartiere Parioli proponiamo BILOCALE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 49 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione in fase di rifinitura, con consegna prevista per DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – veranda camera da letto – ed un elegante bagno. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

Via Teodoro Monticelli: immerso nell'elegante quartiere Parioli proponiamo BILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, BILOCALE di 47 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione in fase di rifinitura, con consegna prevista per DICEMBRE 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – un elegante bagno ed un balcone. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo Piazza Euclide. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

In una delle zone più richieste di Roma, precisamente in Via Fregene, all'interno di uno stabile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 120 mq, situato al terzo piano stabile. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi ben distribuiti e un ambiente tranquillo, restando a pochi passi da tutti i servizi. Composto da: accogliente ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile con balconcino, due camere da letto, servizio finestrato con box doccia, ulteriore balcone, ripostiglio e comoda zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Gli ambienti presentano una distribuzione ottimale, che garantisce comfort e praticità. L’immobile si trova in un’area tranquilla, curata e ben servita, ideale sia per famiglie che per professionisti. Gli affacci nel verde contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante e piacevole, offrendo ulteriore qualità agli spazi abitativi. La zona è in un perfetto punto di intersezione sia dal punto di vista storico culturale, data la vicinanza ai Siti Monumentali di maggiore interesse che la Capitale offre, come la Basilica di San Giovanni in Laterano, Colosseo, Villa Celimontana, Terme di Caracalla, Circo Massimo, che dal punto di vista del trasporto pubblico grazie alla presenza di molteplici linee Atac dislocate nel quartiere e la linea metropolitana San Giovanni e Re di Roma, che permettono di raggiungere in brevissimo tempo tutti i quartieri limitrofi. PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE: Vicinanza a parchi ed aree verdi Vantaggi logistici Posizione strategica Spazi esterni Cantina Termoautonomo Il prezzo di richiesta è pari ad € 620.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Edoardo Cappella RIF158BH25 Tel. 0696006341 Il quartiere Re di Roma è una delle zone più vivaci e centrali di Roma, caratterizzata da un mix equilibrato di eleganti palazzi storici, negozi, ristoranti e servizi di ogni tipo. Il cuore del quartiere è l’omonima piazza, servita dalla metropolitana e da numerosi collegamenti pubblici, che la rendono una delle aree più comode e ben connesse della città. Pur essendo dinamico e ricco di attività, mantiene un’atmosfera piacevole e residenziale, ideale per chi cerca comfort urbano senza rinunciare alla tranquillità. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via della Paglia, situata tra il Gianicolo e Piazza di San Cosimato, nella parte più silenziosa del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita caratteristico bilocale recentemente ristrutturato. L'appartamento, sito al primo piano di palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, è composto da ingresso, soggiornino con cucina a vista, camera da letto, entrambi con affacci sul cortile interno e servizio. L'appartamento è attualmente suddiviso in due ambienti tramite parete in muratura e vetrata ed è facilmente convertibile in un unico ambiente. Ideale ad uso investimento. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 290.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Viale Trastevere, angolo Largo Bernardino da Feltre, a pochi passi dal Ministero della Pubblica Istruzione. Appartamento di 120 mq, al quarto piano con ascensore in stabile primo ‘900 con servizio di portineria. Molto luminoso, doppia esposizione, immediatamente abitabile, composto da ingresso, salone triplo, due camere (predisposto per ricreare anche la terza camera) in ottimo stato sia la cucina completa abitabile che i doppi servizi. Impianti a norma. Due grandi armadi a muro in legno pregiato realizzati da falegname professionista. Riscaldamento autonomo. Cantina con finestra protetta. Possibilità di affittare un posto auto all'interno dello stesso stabile a 250 euro mensili. Condominio 130 euro al mese. APE G. Prezzo richiesto Euro 748.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Acilia, Via Alessandro Capalti, palazzina signorile in cortina di due piani senza ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al I piano, di circa 120 mq, piu' due balconi di 14 mq e 8 mq. Internamente si compone da ampio ingresso, salone con finestra e porta finestra che esce sul balcone così come la cucina abitabile, 2 camere e cameretta, una con uscita sul secondo balcone, bagno con box doccia completamente ristrutturato. Medio stato. Gli infissi sono in pvc vetrocamera , cancelletti in ferro battuto, i pavimenti sono in marmo. Il riscaldamento è autonomo. Non ci sono spese condominiali. CL G 175 IPE.

Attico panoramico in vendita – Via Giuseppe Mussi, Prati Fiscali In elegante palazzina di soli 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un esclusivo attico panoramico di circa 290 mq, dotato di doppio ingresso e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. L'immobile si compone di: Ampio salone triplo con sala panoramica e camino, Cucina abitabile, Tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite, Dressing room, Lavanderia, Bagno per ospiti e bagno di servizio, Due terrazzi vivibili, Tre balconi, Cantina di pertinenza. L’attico si presenta in discreto stato manutentivo, con impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con una spesa annua di circa € 1.000,00, mentre le spese condominiali ammontano a € 200,00 mensili. Posto auto coperto nello stabile. Classe energetica: G – IPE: 175 kWh/m² anno Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, immersa nella tranquillità ma ben collegata con i principali servizi del quartiere.

AFFARE CAUSA ESECUZIONE IMMOBILIARE. Cassia La Storta, Via Isola Farnese, in palazzina d'epoca di 1 piano, proponiamo la vendita di un appartamento sito al I ed Ultimo piano di 112 mq con balcone 10 mq, terrazzo 30 mq e un giardino 50 mq. Internamente si compone di salone, tre camere, cucina e doppi servizi. Da ristrutturare. Non è possibile prendere mutuo, quindi l'acquisto deve essere in contanti. CL G 175 IPE.

San Giovanni, Ad.ze Mura Latina e Piazza Epiro Via Mauritania in elegante stabile di 5 piani con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento 125 mq con un balcone di 12 mq posto al terzo piano.Internamente e' composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. La soluzione si presenta in medio stato interno. Il riscaldamento e' autonomo. Le spese condominiali ammontano ad €127,00 mensili. CL G 175 IPE

Furio Camillo – Via Muzio Scevola In stabile di 7 piani con ascensore e giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di 63 mq con balcone. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili. L’appartamento dispone di infissi in vetro/PVC e pavimentazione in ceramica. La soluzione si presenta in discreto stato. Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno.

In zona Centocelle, Via delle Palme, in palazzina in cortina di 4 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento sito al Piano Rialzato di 67 mq ca, più balcone di 6 mq ca ed un terrazzo di 35 mq ca. Internamente si compone di salone, camera matrimoniale, cucina abitabile e un bagno. Completamente rifinito. Il riscaldamento e' autonomo.Le spese di condominio ammontano ad €68,00 mensili. Impianto di allarme. Affaccio sul Parco del Forte Prenestino. Completa la proprietà un box auto di 30 mq ca. CL G 175 IPE.

In zona Appio Claudio, in Viale Spartaco ad.ze Via Seiano, a 500 metri dalla metro linea A fermata "Giulio Agricola" in contesto signorile in palazzina in cortina, recentemente ristrutturata, di 5 piani con ascensore proponiamo la vendita di un appartamento posto al II piano di 60 mq ca con balcone di 12 mq. Internamente e' composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e soppalco contenitore. Dal soggiorno e dalla camera si accede all'ampia balconata vivibile con affaccio a sud. Termoautonomo. Le spese di condominio ammontano ad €85,00 mensili. La pavimentazione e' in parquet. Da ristrutturare. CL G 175 IPE