Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 6

Ubicato nella tranquilla e riservata Via Luigi Biolchini, a pochi passi da Piazzale della Radio, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA', con usufruttuario 70enne, di un appartamento di circa 58 m² posto al settimo piano di uno stabile in tinta degli anni ’60 servito da ascensore. La posizione, comoda e centrale all’interno del quartiere, consente di raggiungere facilmente negozi, servizi essenziali e collegamenti, in soli dieci minuti a piedi è possibile arrivare alla Stazione Trastevere, importante nodo ferroviario, e alla fermata del tram 8 che collega rapidamente con il centro storico. L’appartamento, ristrutturato integralmente nel 2019, presenta impianti elettrici, idrici, termici e di riscaldamento completamente rinnovati e dotati di Dichiarazione di Conformità (Di.Co.) ai sensi del D.M. 37/2008. Gli interventi sono stati eseguiti da imprese abilitate e comprendono: – Di.Co. impianto elettrico del 06/11/2019 – Di.Co. impianto idrico–termo–sanitario e gas del 22/10/2019 Gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera garantiscono un buon isolamento e hanno contribuito all’ottenimento della classe energetica E riportata nell’APE. L’esposizione a sud assicura ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre il piano alto gode di un affaccio aperto e arioso pur non essendo sotto terrazzo grazie alla presenza di un ottavo piano sovrastante. La distribuzione interna è ben articolata comprendendo ingresso, soggiorno, cucina separata e completamente arredata (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico, piano cottura a gas e cappa), ampia camera matrimoniale con accesso al balcone e servizio finestrato con doccia, wc, bidet, lavabo, mobile contenitore e specchio. Gli ambienti risultano regolari, funzionali e in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e alla buona manutenzione degli arredi. Il balcone offre uno spazio esterno comodo e vivibile, mentre la disponibilità di una cantina al nono piano dello stabile rappresenta un utile supporto per deposito e archiviazione. La via in cui è ubicato l’immobile ha passaggio carrabile riservato esclusivamente ai residenti, caratteristica che garantisce comodità di parcheggio e maggiore tranquillità rispetto al contesto circostante, pur mantenendo libero l’accesso pedonale. A brevissima distanza si trovano un supermercato ben fornito, attività commerciali e i negozi di Via Oderisi da Gubbio e Viale Marconi, noti per varietà e qualità dell’offerta. L’area è in continua evoluzione, nei prossimi anni è prevista la riqualificazione della Stazione Trastevere con un nuovo ingresso diretto anche dal fronte di Piazzale della Radio, mentre nella stessa piazza è in corso la realizzazione di un parcheggio interrato di grande capacità. I lavori non comportano alcun disturbo all’immobile né incidono negativamente sulla viabilità locale. La zona è tra le più richieste del quadrante Marconi per l’ottima accessibilità, la ricchezza dei servizi e la qualità del contesto. L’acquisto della nuda proprietà rappresenta un’opportunità di investimento solida e mirata, ideale per chi desidera valorizzare una somma di denaro nel tempo attraverso un bene stabile, luminoso, ristrutturato e situato in un’area ad altissima domanda immobiliare. Il prezzo di richiesta è pari ad € 150.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF152BH25 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE VECCHIO, APPARTAMENTO di 104 mq commerciali CON TERRAZZA di 32 mq, precisamente in Via DI DONNA OLIMPIA, adiacente Via dei Quattro Venti e via Vitellia, a circa 1 km da Villa Doria Pamphili, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta e cortina, appartamento silenzioso, con doppia esposizione, sito al primo piano con ascensore. L’ immobile internamente è composto da: ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina con accesso alla terrazza, due camere matrimoniali entrambe con accesso al balcone, disimpegno con ripostiglio e servizio con finestra. Le tramezzature interne, permettono una facile redistribuzione degli spazi. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di ampia metratura con ampio spazio esterno parte giardino e parte terrazzo. Su questa tipologia di appartamenti dopo il covid è tornato l'interesse di gran parte del pubblico e anche da parte degli amanti gli animali. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone doppio, studio, 4 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e ampio giardino con ingresso anche indipendente. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq e un'ampia cantina. L'immobile per la sua conformazione è facilmente divisibile in due unità immobiliari separate ognuna con la sua quota di spazio esterno ampiamente vivibile. Le spese condominiali sono contenute a soli 150 euro mensili. (CEG) € 645.000 La location non ha eguali: il quartiere Fleming è noto per la sua tranquillità residenziale pur essendo vicina ai principali servizi come scuole internazionali, negozi raffinati e ristoranti gourmet. Comodamente collegato al centro città tramite mezzi pubblici. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla immobiliare Fleming Real Estate servizio clienti 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione di immobili residenziali e commerciali. Forti della nostra esperienza trentennale nel campo immobiliare vi garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Per eventuali permute siamo a Vostra disposizione per una valutazione gratuita, reale, e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci!!!! IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Casilina, la Gruppocasa propone in vendita monofamiliare con ingresso indipendente dal piano terra. Salendo una comoda scala si accede al piano primo composto da ingresso, salone doppio con esposizione angolare e camino, quattro camere da letto, cucina abitabile con tinello, doppi servizi, terrazzo a livello e balcone. Al piano secondo troviamo un terrazzo pavimentato di ca 100 mq ed una soffitta di ca 17 mq con servizio ed accesso diretto all'ampio terrazzo. Al piano seminterrato si trova una cantina di ca 25 mq. L'immobile è dotato di condizionatori aria fredda/pompa di calore, riscaldamento termoautonomo e caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. La zona è altamente commerciale e dotata di tutti i servizi primari ed è ottimamente collegata con il centro urbano tramite le arterie Casilina e Prenestina oltre ad essere servita dal trasporto pubblico ed il treno delle ferrovie laziali con collegamento sino alla stazione Termini. Libero da subito. Ottimo anche uso investimento per attività ricettiva. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

PICCOLOMINI in una delle zone più residenziali ed apprezzate di Roma, nello spledido contesto di Via Aurelia Antica e Villa Pamphili adiacente a vari servizi commerciali, Alpha Immobiliare propone in vendita in Via Gia Francesco Albanibellissimo appartamento sito al 2° piano. L'appartamento, situato in un contesto silenzioso ed immerso nel verde, ha una superficie di 180mq. ed è rifinito con materiali di altissimo livello oltre ad essere completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, balcone, cucina living con annesso locale lavanderia, secondo e lungo corridoio che porta a 2 grandi camere da letto con 2 servizi, balcone e un'ultima stanza da letto con bagno en suite. L'appartamento presenta parquet in legno naturale abete rovere, porte a scrigno in cristallo satinato stratificato in grafite, bagni con box doccia di cristallo, cucina già installata e realizzata su misura, armadi a muro realizzati su misura, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento centralizzato. Di pertinenza posto auto e moto coperto sottostante l'abitazione raggiungibile tramite ascensore, con facile spazio di manovra e una cantina di circa 10mq. Condominio Euro 420,00 bimestrale APE G Prezzo richiesto Euro 1.000.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate Propone in esclusiva nella zona Balduina alta più precisamente in Piazzale delle Medaglie D'oro (Belsito) un'appartamento in contesto signorile con affaccio panoramico quadrupla esposizione al sesto piano composto da: doppio ingresso, salone doppio con canna fumaria per camino, camera da pranzo, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e cantina. L'appartamento è provvisto di infissi con doppio vetro, aria condizionata, e armadi a muro. Possibilità di posto auto garantito in affitto nello stabile (C.E.G) € 760.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn YouTube Instagram VK Printerest. X Mail:info@flemingrealestate.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva nel quartiere Balduina, in zona commerciale e residenziale, ben servita e ben collegata, a pochi metri da Viale delle Medaglie d’Oro e Via Trionfale, nel noto Complesso Residenziale Belsito, di notevole interesse architettonico, con servizio di portineria, disponiamo di un immobile di 166 mq catastali, 5 locali, 2° piano, (1° catastale) luminoso, ampia metratura, dotato di doppio ingresso, composto da uno spazioso atrio, ampio salone e sala da pranzo (o studio o camera) con affaccio sul piazzale, tre camere da letto di cui 2 molto ampie ed una singola, affacci con ampi distacchi condominiali sia verso il piazzale che sull’area verde interna, cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, doppi servizi con affacci esterni, due balconi, grande terrazzo con grandi fioriere per edere rampicanti, alberelli o siepi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Gli infissi sono in doppio vetro e alluminio, doppie finestre, pavimenti in parquet. armadi a muro e cucina arredata. Infissi e porte interne di alta qualità. Servizi e cucina ristrutturati nel 2010. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali circa € 1.300 annuali. APE Classe F. Le informazioni contenute nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Balduina è una delle zone più ricercate di Roma, famosa per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Godrai della bellezza dei parchi circostanti e dell'atmosfera vivace del quartiere. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo su strada di Fronte alla scuola Nitti. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione di immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza e presenti sul mercato immobiliare da oltre 30 anni garantiamo serietà, affidabilità, professionalità, e riservatezza. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, nel caso di una permuta. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.eu info@flemingrealestate.eu. Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piena proprietà per l'intero di appartamento in Roma, Via Pietro Rovetti, , piano secondo, mq 43. € 66.000,00 Offerta minima € 49.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica.ù Full ownership of an apartment in Rome, Via Pietro Rovetti, second floor, 43 sqm. €66,000.00 Minimum offer €49,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the purchasing methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l'immobile offre ampi spazi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile. Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillità; la camera matrimoniale è particolarmente ampia mentre la seconda può essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l’immobile due bagni eleganti ed efficienti. Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 115 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali. Balduina è conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro città. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunità ideali per passeggiate all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Classe Energetica G (88,8 kWh/mqa) Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Escluse Agenzie, non chiamate per favore, se siete intermediari L'immobile è perfettamente in regola con le normative vigenti, costruito dalle Assicurazioni Generali Spa. l`immobile è situato in una posizione strategica e centralissima, ottimamente servita dal trasporto pubblico si accede direttamente alla stazione Trastevere, e con diverse linee dell’atac a disposizione. a breve distanza anche la stazione ferroviaria di Roma trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione termini e dell`aeroporto di Roma fiumicino. lo stabile è ristrutturato, in cortina, con servizio di portierato, ascensore e non presenta barriere architettoniche. Escluse agenzie Interamente ristrutturato con finestre ampie e vetri tripli in metallo. Cucina abitabile, salone doppio, tre ampie camere da letto, ampio ingresso, doppi servizi, box auto Escluso agenzie, ottimo stato. Termo autonomo, climatizzato ristrutturato. un ampio e luminoso appartamento in via Quirino Majorana di oltre 130 mq al terzo piano di uno stabile della fine degli anni ’60 con un bel cortile comune a tre palazzine. L’immobile, in buone condizioni, è così composto: ingresso, salotto doppio con ampio balcone di circa 12 mq, due camere da letto matrimoniali, uno studio o camera da letto singola, due bagni e cucina con affaccio su di una comoda veranda. La razionale distribuzione degli spazi interni, la prossimità di Trastevere, gli ottimi collegamenti con il centro città, con la Stazione Termini, con l’aeroporto di Fiumicino e con il litorale laziale anche grazie alla vicinanza con la Stazione Trastevere, il limitrofo ospedale San Camillo con le sue eccellenze, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie o anche ad uso investimento.Ref:54961 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelnuovo di Porto Zona Tiberina a 3 km dal casello autostradale proponiamo la vendita di un appartamento luminoso, con doppio affaccio libero in buono stato locato fino al 2025 al canone di € 500,00 mensili composto da soggiorno con angolo cottura, 3 camere, due bagni e due balconi abitabili. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Dilazioni e permuta. Castelnuovo di Porto Tiberina area 3 km from the motorway exit we offer the sale of a bright apartment, with double facing free in good condition leased until 2025 at a monthly rent of € 500.00 consisting of living room with kitchenette, 3 bedrooms, two bathrooms and two habitable balconies. Well connected with public transport and services. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Gordiani precisamente in Via Albona proponiamo la vendita di un appartamento con doppio affaccio libero, luminoso composto da ampio ingresso, salone di circa 25 mq, cucina abitabile, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà un posto auto condominiale. Possibilità terza camera. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Possibilità acquisto box moto. Dilazioni e permuta. Villa Gordiani precisely in Via Albona we offer the sale of a bright, double facing apartment consisting of a large entrance hall, living room of approximately 25 m2, kitchen, two bedrooms, bathroom, closet and two balconies. The property includes a shared parking space. Third bedroom possible. Well connected to public transport and services. Possibility to purchase motorbike garage. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento ubicato a Roma (RM), composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconi, per una superficie complessiva di 74 mq. PREZZO BASE € 161.000,00 Offerta minima € 120.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment located in Rome (RM), consisting of an entrance, hallway, living room, bedroom, bathroom, storage room and two balconies, for a total area of 74 sqm. BASE PRICE € 161.000,00 Minimum offer € 120.750,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visit through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Roma, piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, n. 2 camere e bagno, superficie complessiva 94,76 mq. L'appartamento possiede un cortile esterno a uso esclusivo dal quale si accede ad un terrazzo pertinenziale. € 172.000,00 Offerta minima € 129.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Apartment located in Rome, first floor composed of entrance, living room, kitchen, n. 2 bedrooms and bathroom, total area of 94.76 sqm. The apartment has an exclusive outdoor courtyard from which you access a relevant terrace. € 172,000.00 Minimum offer € 129,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of an property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con giardino in palazzo signorile con portiere Roma – Via Bevagna 68 In una delle vie più apprezzate del quartiere Fleming, precisamente in Via Bevagna 68, proponiamo in vendita un elegante appartamento sito all'interno di un palazzo signorile dotato di servizio di portineria, ideale per chi desidera un’abitazione riservata e confortevole in una delle zone più richieste della Capitale. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di qualità, si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato sin da subito. La distribuzione degli ambienti è razionale ed equilibrata: un ingresso accogliente conduce al soggiorno, comodo e luminoso, un cucinotto separato, funzionale e ben organizzato, una camera da letto matrimoniale ampia, un bagno finestrato, rifinito con gusto e dotato di tutti i comfort. Completa la proprietà un giardino esterno di esclusiva pertinenza, in parte piastrellato, che rappresenta un valore aggiunto raro per la zona, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. La zona è ottimamente servita, con negozi, supermercati, scuole e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili. Il contesto residenziale e curato conferisce all’immobile un’elevata vivibilità e ne fa una proposta di sicuro interesse per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in un contesto urbano riservato e ben connesso.

Luminoso appartamento con terrazzo e posto auto doppio Roma Via Bevagna 68 Nel cuore dell’elegante quartiere Fleming, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al terzo piano di un signorile stabile in Via Bevagna 68. L’immobile, caratterizzato da una tripla esposizione sud est/sud ovest, gode di una straordinaria luminosità durante tutta la giornata. La casa è pensata per chi ama vivere ogni ambiente con stile e funzionalità: doppio ingresso, grandi spazi ben distribuiti, finiture curate, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato. Gli ambienti interni si sviluppano su una superficie generosa e comprendono: Ingresso principale e ingresso di servizio Ampio salone con affaccio su un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax o convivialità Zona pranzo separata Cucina abitabile Quattro camere da letto Tre bagni Quasi l’intero perimetro dell’appartamento è circondato da balconi, che aggiungono ariosità e sfoghi esterni ideali in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto in autorimessa condominiale, capiente per due auto di media grandezza – un plus raro e prezioso in questa zona. Un immobile versatile, perfetto per famiglie, professionisti o chi cerca una residenza comoda e rappresentativa, in una delle zone più richieste e servite di Roma Nord.

La Domus Group Immobiliare è lieta di presentare un immobile ottimamente posizionato nel cuore del quartiere Monteverde, un appartamento trilocale di ottima metratura 70mq posto al terzo piano di un elegante palazzo di cinque piani di 30 unità abitative. L'immobile si distingue per il suo ampio portone d'ingresso luminoso e l'ascensore che facilita l'accesso ai vari livelli. La disposizione interna comprende un accogliente salone arredato con gusto, due camere da letto, nel corridoio abbiamo un'armadio a muro fino al soffitto, un cucinotto , comodo bagno finestrato con doccia e lavanderia e un piccolo balcone con tende e affacciato sulla vivace zona circostante.Soffitta di circa 10mq. Il parquet pregiato Iroco arricchisce tutte le stanze, conferendo calore ed eleganza all'ambiente domestico. Le porte interne sono state recentemente sostituite. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort durante tutto l'anno, mentre la presenza della soffitta aggiunge ulteriore spazio utile alla proprietà. Incluso nel prezzo c'è anche una quota parte della casa condominiale al piano terra (ex casa del portiere) che fa percepire al condominio una rendita mensile di euro 750,00 , offrendo così valore aggiunto all'acquisto. Le spese condominiali ammontano a euro 80,00 mensili. Situato in posizione strategica, questo appartamento consente facile accesso ai principali punti d'interesse della città: dista pochi minuti dall'Ospedale San Camillo e dalla fermata del tram 8 che conduce direttamente verso il centro storico – tra cui Trastevere, Largo di Torre Argentina e Piazza Venezia – rendendolo ideale sia per famiglie che come investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattare La Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 oppure 3270840957 disponibile anche tramite WhatsApp. Visita i nostri siti web www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ per esplorare altre offerte immobiliari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIETRALATA – esattamente in Via di Gaetano Giorgio Gemmellaro – Quality Immobiliare propone in VENDITA un appartamento TRILOCALE con una metratura complessiva di 92 mq, situato al piano secondo di una palazzina di cinque. L’immobile luminoso ed arieggiato risulta così composto: ingresso con soggiorno a vista ed accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone di servizio, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e uno con doccia. Completano la proprietà un POSTO AUTO COPERTO al piano seminterrato e una CANTINA al piano terra. L'appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, tende da sole. Immobile in corso di AFFRANCAZIONE per prezzo massimo di cessione. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La zona di Pietralata è strategicamente posizionata, perfetta per chi desidera vivere a Roma con accesso comodo a servizi e trasporti. L’appartamento è facilmente raggiungibile tramite la Tangenziale Est con uscita Via Tiburtina/Pietralata. È inoltre ben collegato dalle fermate Pietralata e Monti Tiburtini della Linea B della metropolitana, che permette di raggiungere velocemente il centro di Roma e le principali stazioni ferroviarie. Numerosi autobus e servizi rendono la zona ben servita e facilmente accessibile. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma Piazza Monteleone di Spoleto 36 Nell'elegante quartiere Fleming, vicino Ponte Milvio e Corso Francia, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso di due piani, il quale si trova all'interno di un prestigioso stabile in cortina con portiere, e offre comfort e raffinatezza in un contesto di grande valore. L'appartamento gode di una tripla esposizione ed ha una superficie di 400 mq così composta: livello uno, ingresso con comodo guardaroba, un ampio doppio salone che rappresenta il luogo conviviale dell'abitazione con studio annesso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta tre bagni di cui due en suite; livello due, troviamo un ulteriore doppio salone con sala da pranzo, cucina semi abitabile con tinello, due camere matrimoniale e doppi servizi. Entrambi i piani sono impreziositi da terrazzi angolari per passare piacevoli momenti di relax. Nonostante la soluzione si sviluppi in un unico appartamento, ad ogni livello è presente un proprio ingresso che insieme alla disposizione interna ed all'ampia metratura permettono di rivalutare tutti gli spazi in base alle proprie esigenze personali. Quest'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e signorile in uno dei quartiere più eleganti e rinomati di Roma, ricco di attività commerciali, luoghi di ritrovo ed ampie aree verdi.

Roma Piazza Monteleone di Spoleto 36 Nell'elegante quartiere Fleming, vicino Ponte Milvio e Corso Francia, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso al Piano Terra con affaccio da Primo Piano all'interno di un prestigioso stabile in cortina con portiere. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed ha una superficie di 200 mq così composta: ingresso con comodo guardaroba, un ampio doppio salone che rappresenta il luogo conviviale dell'abitazione con studio annesso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta tre bagni di cui due en suite. L'appartamento è impreziosito da un terrazzo angolare per passare piacevoli momenti di relax. Quest'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e signorile in uno dei quartiere più eleganti e rinomati di Roma, ricco di attività commerciali, luoghi di ritrovo ed ampie aree verdi.

In zona Montesacro/Città Giardino, e precisamente in V.le Tirreno nelle immediate adiacenze C.so Sempione, al primo piano di uno stabile recentemente ristrutturato con piacevole corte, e completo di ascensore, citofono e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, proponiamo la vendita di un appartamento di ca. 120 mq. comm.li con posizione angolare , affacci sia esterni e molto aperti che sui distacchi tra stabili. L'immobile completamente da ristrutturare è composto da un ampio ingresso, salone di ca. 35 mq., due camere, ampio disimpegno che permette di inserire un armadio a muro tutta altezza, cucina abitabile, doppi servizi (ambedue finestrati) , piccolo locale servizi con finestra . Completa questa proprietà una balconata. La richiesta è di € 357.000,00 cl. energ. F . I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

TOR PIGNATTARA TRILOCALE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato e semiarredato, molto luminoso grazie alla buona esposizione al sole, composto da soggiorno con cucina a vista , 2 camere da letto, bagno con box doccia finemente arredato e con termoarredi e balcone. Situato al 2 piano di 5, non è presente ascensore. Libero e mai abitato dopo la ristrutturazione, infissi in pvc, termoautonomo, impianti certificati e presente aria condizionata. Ottimo per uso investimento, trovandosi in una zona di Roma ben collegata e servita dai principali servizi. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – Via Francesco Catel, piano primo, composto da ingresso, 4 camere, bagno, camera di servizio, cucina, corridoio, ripostiglio e 2 terrazzi, per complessivi mq. 151,60. PREZZO BASE € 324.700,00 Offerta minima € 243.525,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica Share equal to 1/1 of the property right on an apartment located in Rome – Via Francesco Catel, first floor, consisting of entrance hall, 4 rooms, bathroom, service room, kitchen, hallway, storage room and 2 terraces, for a total of sqm. 151.60. BASE PRICE € 324.700,00 Minimum offer € 243.525,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding methods of purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and release of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE, adiacenze Largo Ravizza e più precisamente in Via di Monte Verde, in zona ricca di servizi e ottimamente collegata con i mezzi pubblici (fermate autobus e tram a pochi metri e stazione dei treni di Trastevere a breve distanza), Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale posto al primo piano (con ascensore) di stabile in tinta, silenzioso e luminoso. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (divisibile), camera matrimoniale con armadio a muro e accesso a un balcone con grazioso e silenzioso affaccio, servizio, ripostiglio e secondo ripostiglio soppalcato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo, infissi, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 310.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su bene 1 (appartamento ad uso abitazione sito in Roma (RM), Viale Guglielmo Marconi scala A, piano 1, int. 3) e su bene 2 (appartamento ad uso abitazione sito in Roma (RM), Viale Guglielmo Marconi, scala A, piano 1, int. 2). € 400.000,00 Offerta minima € 300.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Full ownership right equal to 1/1 on property 1 (apartment for residential use located in Rome (RM), Viale Guglielmo Marconi, stair A, floor 1, unit 3) and on property 2 (apartment for residential use located in Rome (RM), Viale Guglielmo Marconi, stair A, floor 1, unit 2). €400,000.00 Minimum offer €300,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza e Comfort nel Cuore di Roma – Appartamento Ristrutturato a Nuovo in Piazza Pio XI. In uno dei contesti residenziali più ricercati di Roma, a pochi minuti dal Vaticano e dalle principali arterie del centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 70 mq commerciali, posto al quarto ed ultimo piano di un condominio signorile e ben abitato con ascensore. L’immobile: uno spazio moderno, luminoso e pronto da vivere Completamente ristrutturato con materiali di pregio, l’appartamento è stato progettato per offrire comfort, funzionalità ed estetica. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli: dalla pavimentazione contemporanea agli infissi nuovi, dai bagni moderni alle predisposizioni tecnologiche di ultima generazione. La zona giorno, ariosa e accogliente, si apre su un ampio balcone, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax con vista aperta. L’altezza del piano e l’esposizione garantiscono luce naturale per tutta la giornata e una vista libera che valorizza l’ambiente. Distribuzione interna : • Ingresso su soggiorno open space con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale con bagno • Seconda stanza (camera/studio) • Bagno con doccia moderna • Ampio balcone vivibile con affaccio aperto. Il condominio è elegante, ben tenuto e abitato da professionisti e famiglie. La zona è servita da tutto: supermercati, farmacie, scuole, ristoranti, fermate bus e metro, con comodi collegamenti verso il centro e le zone limitrofe. In pochi minuti si raggiungono: • San Pietro e Vaticano • Villa Pamphilj • Via Gregorio VII e Gianicolo • Ospedali e servizi sanitari di primaria importanza Perché scegliere questo immobile? ✔ Ultimo piano con ascensore ✔ Finiture moderne, ristrutturato integralmente ✔ Luminoso e silenzioso ✔ Ampio balcone vivibile ✔ In un contesto signorile ✔ Posizione strategica e servita Disponibile da settembre 2025 Con soli € 5.000,00 in piu' possibilità di averlo completamente arredato. Contattaci per fissare una visita o ricevere una consulenza personalizzata. Vivere a Roma con stile, comodità e prestigio è finalmente possibile. Ultima disponibilità € 375.000 con un bagno. CL B.

Fleming Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore di Corso di Francia, una delle zone più ambite e residenziali di Roma. L’immobile si trova al terzo piano ma gode di un affaccio da sesto, garantendo luminosità eccezionale e privacy assoluta. L’appartamento, dalla generosa metratura di 148 mq, è caratterizzato da ambienti ampi ed eleganti: ingresso padronale, salone doppio molto spazioso con camino arricchito da grandi finestre che donano luce naturale per tutto il giorno. La disposizione interna prevede tre camere matrimoniali silenziose oltre ad una cameretta ; doppi servizi funzionali; cucina abitabile con accesso diretto ad uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. Completano la proprietà cantina privata e posto auto coperto in garage condominiale. Le spese condominiali sono contenute (130 euro/mese). Il contesto signorile dello stabile offre sicurezza e tranquillità pur restando vicino a tutti i principali servizi: scuole internazionali, negozi gourmet, parchi verdi lungo il Tevere nonché collegamenti rapidi verso il centro storico romano grazie alla vicinanza della Tangenziale Est. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su immobile sito in Roma – Via Lorenzo Vidaschi e precisamente appartamento con annessa cantina che si trovano rispettivamente al piano terra e al piano seminterrato, con accesso indipendente all'interno del complesso condominiale composto da ingresso, corridoio, angolo cottura, bagno, balcone di accesso all'immobile, soggiorno, una camera da letto, sup. cast. mq 38,00. La cantina, non collegata all'appartamento al piano di sopra, è composta da un unico ambiente e un piccolo vano utilizzato come bagno. € 133.200,00 Offerta minima € 99.900,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi della Capitale, vi presentiamo un'opportunità unica: la vendita di un elegante appartamento quadrilocale recentemente ristrutturato, situato in via Eutropio, nella tranquilla e raffinata Balduina. L’immobile, di 129 mq, si trova al secondo piano di un elegante complesso residenziale servito da ascensore, con servizio di portineria e campo da tennis, offrendo comfort e sicurezza in un contesto tranquillo e signorile. L'appartamento si distingue per la luminosità e gli ampi spazi: un accogliente salone con affaccio su un balcone soleggiato, ideale per momenti di relax, e una cucina abitabile con accesso a un balcone verandato. Le finiture sono di alta qualità, con pavimenti in parquet che caratterizzano l'intero appartamento, conferendo un'atmosfera calda e accogliente. Un pratico corridoio collega alle tre camere e a un bagno finestrato. Completa la zona notte un ulteriore servizio finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. L’immobile è inoltre dotato di climatizzazione, finestre con grate di protezione e tende da sole sui balconi, per garantire comfort e sicurezza in ogni stagione dell’anno. La proprietà dispone di una comoda CANTINA INCLUSA NEL PREZZO e offre la POSSIBILITÀ di acquistare separatamente un AMPIO BOX AUTO ALL'INTERNO dello stesso comprensorio, ideale per chi desidera la massima comodità. La posizione è strategica, immersa nel verde e nella quiete della Balduina, ma allo stesso tempo ben collegata. A pochi passi potrete raggiungere i parchi Urbano del Pineto e Monte Ciocci, mentre il Centro Storico è a soli 5 km e la Basilica di San Pietro a 3 km. La zona, ricca di attività commerciali e servizi, unisce praticità e tranquillità. La richiesta è di € 599.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA – In uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq, in contesto molto tranquillo. Composto da: soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio e doppi balconi. Possibilità di acquistare una comoda cantina. L'immobile è completamente ristrutturato. Si tratta di un immobile esclusivo, dotato di ogni comfort, ristrutturato con utilizzo sapiente degli spazi ed in grado di offrire un'esperienza abitativa unica. La posizione strategica, la luce e la cura dei dettagli rendono quest'appartamento una rara opportunità in uno dei quartieri maggiormente ambiti per la scelta della residenza principale. La proprietà è inoltre situata vicino a una comoda pista ciclo pedonale, che consente di raggiungere facilmente altri quartieri della città, immergendosi nel silenzio e nella tranquillità della zona. Questa caratteristica rende la posizione ancora più interessante, offrendo un'alternativa di trasporto in un contesto sereno. Il prezzo di richiesta è pari ad € 350.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF148BH25 Tel 06.96006341 Il quartiere Balduina fa parte del XIV Municipio ed è situata sul versante meridionale di Monte Mario; vanta 139 metri di altezza e questo la rendo il punto più alto della città. Molto spesso la zona è stata lo sfondo di opere cinematografiche e letterarie. Il nome dell’area trova origine nel nome del fratello di papa Giulio III del Monte, Baldovino, possidente di molti terreni posti alle pendici di Monte Mario. La via più antica è Via San Tommaso d’Aquino che si collega con la via più importante del quartiere "Via Trionfale" che conduceva i pellegrini verso la basilica di San Pietro. Negli anni ’50 si cominciarono a costruire palazzine destinate e volute dalle cooperative professionali dei giornalisti, dei magistrati, degli ufficiali e dei ministeriali. Negli anni ‘60 l'area raggiunse il massimo sviluppo edilizio: le palazzine si espansero su tutto il versante della collina attestandosi da un lato lungo la ferrovia Roma Viterbo e dall'altro alla dorsale segnata dalla Via Trionfale. Il quartiere conserva tracce dell'antico passato ed è caratterizzato da numerose botteghe in grado di soddisfare le esigenze della popolazione; molti dei negozi sono a conduzione familiare e ci sono numerosi mercati. Sono presenti spaziose aree verdi come la riserva naturale di Monte Mario, il famoso "Zodiaco", dove è possibile ammirare un panorama suggestivo sulla città e l’osservatorio astronomico con annesso il Museo Copernicano. Le vie centrali e le attrazioni capitoline si raggiungono facilmente e in brevissimo tempo grazie alla buona rete di trasporti. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Siete alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso nel cuore della storica zona di Balduina? Questo quadrilocale offre l'opportunità perfetta per vivere la dolce vita romana. Con una superficie generosa di 131 mq, questo immobile si presenta con due camere più una cameretta che possono essere arredate secondo i vostri gusti. La disposizione degli spazi consente un’atmosfera accogliente e funzionale, ideale sia per famiglie che per professionisti in cerca di comfort. Il salone è caratterizzato da grandi finestre che regalano splendida luce naturale durante il giorno. Le camere sono ben proporzionate e offrono spazio sufficiente per creare vere oasi di relax. Situato al secondo piano, l'immobile beneficia anche della comodità delle scale facilmente accessibili oltre all’ascensore condominiale. Le spese condominiali ammontano a soli 130 euro mensili, rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Possibilità di acquisto box auto ad € 50,000. Balduina è conosciuta come una delle zone residenziali più tranquille ma vivaci della zona; qui troverete eccellenti servizi, locali tra cui ristoranti tipici romani, caffè affacciati sulle piazze storiche e boutique esclusive. A pochi passi dall’appartamento ci sono fermate dei mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città e altre zone d'interesse. Se desiderate scoprire tutti i dettagli su questa imperdibile opportunità immobiliare non esitate! Contattate immediatamente la nostra agenzia per organizzare una visita esclusiva. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza presenti nel campo immobiliare da 30 garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo su Facebook LinkedIn X Instagram YouTube annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di appartamento in Roma, Via Ronciglione, situato al 2 piano, dotato di doppio ingresso, composto da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, quattro camere, quattro bagni, lavanderia, cucina abitabile e tre balconi. Completa la proprietà una cantina n. 7 situata al piano seminterrato dello stabile condominiale. Il tutto per una superficie totale convenzionale di mq. 199,82 circa. PREZZO BASE 795.000,00 € Offerta minima 596.250,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. 100% share of the ownership rights of an apartment in Rome, Via Ronciglione, located on the 2nd floor, featuring double entrance, consisting of a large hallway, living room, dining room, kitchen, four bedrooms, four bathrooms, laundry room, habitable kitchen and three balconies. The property includes cellar no. 7 located in the basement of the condominium building. The total conventional area is approximately 199.82 sq.m. BASE PRICE €795.000, Minimum offer €596.250, The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchase methods for real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuing vouchers for mortgage financing (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to property via delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, in contesto signorile con servizio di portineria, un ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2021, rifinito con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. L’immobile è composto da un luminoso salone con accesso al terrazzo perimetrale, cucina separata (arredo cucina compreso), due camere e due bagni moderni con doccia Novellini e termoarredi. Le camere dispongono di due cabine armadio: una in cameretta e una in camera matrimoniale. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, ideali sia per una famiglia sia per una giovane coppia. Tra le dotazioni più rilevanti: armadio a muro Frisetti su misura, porte interne OTC Doors – inclusa una scorrevole in vetro e ciliegio – infissi in doppio vetro PVC, tende da interno ed esterno TEMPOTEST, pavimenti nuovi in cucina, bagni e camere, e condizionatori Mitsubishi in tutti gli ambienti. Presenti anche porta blindata e predisposizione per antifurto. Le soluzioni d’arredo e le dotazioni indicate restano a corredo della vendita. Il terrazzo perimetrale è un ulteriore punto di forza: spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax o per ospitare amici. Soluzione pronta da vivere, in uno stabile tranquillo e ben tenuto. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCONI, APPARTAMENTO DI 53 MQ interni con SPAZIO ESTERNO ABITBILE, e precisamente in VIA ODERISI DA GUBBIO, adiacente P.zza Meucci in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, appartamento internamente composto da: ingresso, zona living con angolo cottura e accesso allo spazio esterno, camera matrimoniale e servizio con finestra. L’immobile viene venduto locato sino al 31 maggio 2027 con rendita annuale di 9.240,00 euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA CASILINA 550 – OTTIMO INVESTIMENTO La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre in vendita al terzo piano di una palazzina senza ascensore proponiamo un luminoso monolocale finemente rifinito, perfetto come soluzione abitativa compatta o come investimento ad alta resa. L’appartamento è composto da: Unico ambiente con soppalco adibito a zona notte Angolo cottura funzionale Bagno finestrato con box doccia Ottima luminosità grazie all’esposizione favorevole Attualmente locato a € 550,00 mensili con contratto 3+2, garantisce una rendita immediata e sicura. La zona è strategica e ben collegata. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito nel Comune di Roma, via delle Alpi Apuane, piano T S1, superficie catastale totale 97 mq. € 265.650,00 Offerta minima € 199.237,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment located in the Municipality of Rome, via delle Alpi Apuane, floor T S1, total cadastral area 97 m2. € 265,650.00 Minimum bid € 199,237.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation Digital Signature and Pec • Examination of the expert report and any other ancillary documents; • Verify feasibility and issue vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) via primary banking institutions; • Request and reservation of the visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auction. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA Nel cuore di Balduina e precisamente in Via Luigi Gallo, Alpha Immobiliare propone splendido e luminosissimo appartamento di 143mq. con tripla esposizione in palazzo signorile, composto da salone di rappresentanza triplo, zona pranzo con cucina e tinello, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e ampi balconi abitabili di circa 25mq in particolar modo lungo tutto il salone. L'appartamento è situato al secondo piano con affaccio da quarto piano su Via Attilio Friggeri. In ottimo stato conservativo, termoautonomo. Di pertinenza una grande cantina con finestra di 12mq ed un'ulteriore locale C/2 adibito a garage. APE F Prezzo richiesto Euro 650.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA DELLA CAMILLUCCIA, – TRIONFALE. Appartamento ad uso abitazione, posto al 4° piano di uno stabile di 5 piani, composto da: SALONE, 4 CAMERE, CUCINA, DISIMPEGNO, 3 BAGNI, 3 BALCONI E LOCALE CANTINA ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 470.250,00 RIALZO EURO 7.000,00 DATA INIZIO ASTA il 07/01/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 02/01/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 47.025,00 In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, mediante consulente finanziario esperto nel campo, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRENESTINA precisamente in VIA PISINO, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' con usufruttuari di 83 anni, doppio affaccio libero, luminosa, composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e veranda annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGNA PIA, APPARTAMENTO DI 126 mq commerciali, precisamente in via GIUSEPPE BELLUZZO, adiacente Viale di Vigna Pia e via Portuense, in zona ricca di servizi e attività commerciali, vicino alle scuole e all'ospedale San Camillo e a soli 7 minuti dalla stazione Trastevere, All’interno di elegante comprensorio con doppio ingresso, in stabile in cortina, silenzioso, luminoso con tripla esposizione, appartamento posto al secondo piano con ascensore. L’immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, terza camera, corridoio e due servizi con finestra. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it