Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 7

CASALETTO VIA VITTORIO SPINAZZOLA VENDESI appartamento di ampia metratura, sito al primo piano, luminosissimo, a 200 metri da Villa Pamphili. Ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, ripostiglio, 2 bagni, 2 balconi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Prenestina Villa Gordiani ed esattamente in via Mario Chiri, all'interno di un comprensorio ,collocato in un contesto signorile edificato nel 1964, e costituito da edifici di 6 piani, con annessi giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un trilocale di 122 metri quadri circa, sito al piano primo. Internamente si compone di un ingresso, salone doppio, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio/cabina armadio, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli e un balcone abitabile di 20 metri quadri circa. Ha un'esposizione a Sud/Ovest/Est, con affaccio aperto su un piccolo parco. Il riscaldamento e' termocentralizzato. Le spese condominiali sono di Euro 65,00 mensili circa, quelle di riscaldamento per sei rate ad Euro 45,00 circa. Da ristrutturare. Classe Energetica F IPE 149,57.

Nel cuore elegante di Vigna Clara, all'interno di un raffinato comprensorio composto da sei palazzine con servizio di portineria, prende vita una proprietà che interpreta alla perfezione il concetto di abitare con stile. Siamo nella zona Nord di Roma, tra indirizzi iconici come Piazza Giuochi Delfici, Vigna Stelluti e Corso di Francia: un contesto residenziale verde e curato, perfetto per chi desidera eleganza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento, di circa 280 mq oltre balcone di 12 mq, accoglie con un ingresso importante che conduce a un magnifico salone doppio con camino, pensato per ricevere e vivere momenti conviviali in un'atmosfera calda e rappresentativa. La grande sala da pranzo dialoga armoniosamente con gli ambienti di rappresentanza, mentre la cucina con tinello offre uno spazio funzionale e accogliente per la vita quotidiana. La zona notte garantisce comfort e privacy: una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere, un bagno, oltre a una camera di servizio con bagno dedicato. Completa la proprietà un ampio ripostiglio, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza. Gli affacci aperti sul verde regalano luce e respiro agli ambienti, trasformando ogni finestra in un quadro naturale. A valorizzare ulteriormente l'immobile: due box auto di 11 mq ciascuno e una cantina di 4 mq. Una residenza di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazi generosi, rappresentanza e qualità della vita in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Perchè a volte non si tratta solo di comprare casa… ma di scegliere il proprio scenario quotidiano. (Cod. 12304) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Sogni una casa accogliente e funzionale in una delle zone più servite di Roma? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Propongo in vendita un delizioso appartamento trilocale, completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato. Caratteristiche Principali dell'Immobile Situato in Via Giovanni Battista Somis, Roma, questo splendido appartamento di 77 mq ti offre tutto lo spazio e il comfort di cui hai bisogno. Con un prezzo di € 373.000, rappresenta un investimento eccellente in una posizione strategica. Prezzo trattabile Indirizzo: Via Giovanni Battista Somis, Roma, RM, Italia Comune: Roma Provincia: Roma Regione: LAZIO Tipologia: Appartamento Contratto: Vendita Superficie: 77 mq Locali: 3 Bagni: 1 Classe Energetica: E Dettagli e Comfort L'appartamento, edificato nel 1957 e successivamente ristrutturato, si trova al piano terra (Piano Numero: 0) di un edificio di 5 piani totali. L'unità si sviluppa su un totale di 3 piani e beneficia di un impianto elettrico a norma. Le spese condominiali ammontano a soli € 55 mensili. La posizione è estremamente servita, con tutti i principali servizi e collegamenti a portata di mano. Dotazioni e Servizi Aggiuntivi Non dovrai preoccuparti di nulla, l'appartamento viene consegnato completamente arredato e include una vasta gamma di comfort moderni: Soggiorno spazioso e accogliente Cucina arredata e attrezzata con forno, frigorifero e lavatrice Accesso disabili garantito Ascensore per la massima comodità Servizio di Portineria Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione Televisione inclusa Questo trilocale è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una zona vivace e ben collegata di Roma. Non perdere l'opportunità di visitarlo!Ref:22103 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un appartamento piano terra con terrazzo di 200 mq adatto ad una famiglia con bambini , l'immobile si trova in una delle zone più belle di Roma Vigna Clara in contesto estremamente signorile ed residenziale si compone di ampio ingresso, salone doppio, giardino di inverno/veranda, 3 camere ed una cameretta al piano terra, 3 bagni, cucina, depandance con scala interna composta da una grande camera con un bagno e ampio ripostiglio al piano s1 adatta anche a palestra. Completa la proprietà un grande box auto. La richiesta per questo immobile è di ( C.E.G.) € 890.000,00. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vigna Clara Elegante appartamento ristrutturato Nel cuore di Vigna Clara, allinterno di un prestigioso palazzo signorile con servizio di portineria intera giornata e doppio ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al quarto piano, completamente ristrutturato con finiture di alto livello. Limmobile si distingue per leleganza degli ambienti, impreziositi da parquet a listoni in rovere di eccellente qualit, arredi su misura e cucina realizzata artigianalmente anch'essa su misura, che conferiscono alla casa uno stile moderno e ricercato. La propriet composta da un ampio salone luminoso dotato di boiserie su misura e cucina a vista, perfettamente integrata nella zona living. Dal salone si accede al terrazzo vivibile, dotato di tende da sole ed impianto di irrigazione automatica, perfetto per momenti di relax e convivialit allaperto. La zona giorno separata dalla zona zona notte da due preziosissime porte a tutta altezza, anch'esse realizzate su misura e decorate da designer, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite tutto rivestito in microcemento con vasva modello Vieques di Agape e balcone privato, uno studio con ampia vetrata e armadio a muro, un secondo servizio tutto rivestito con maioliche Mutina, ed una zona lavanderia. Tutta la casa dotata di arredi su misura, i mobili ed i ripiani dei bagni sono tutti progettati dall'architetto e realizzati artiginalmente da un falegname, i termosifoni e scalda salviette sono di marca Irsap, le rubinetterie sono fornite da Ravasini, le serrande sono elettriche, la climatizzazione affidata ai condizionatori Daikin e la porta blindata. Completa la propriet una comoda cantina. Vi inoltre la possibilit di parcheggiare l'auto ( posto libero non assegnato) nell'adiacente Via Ferrari chiusa con una sbarra. La recente ristrutturazione, lottima distribuzione degli spazi e la posizione in uno dei quartieri pi richiesti di Roma Nord rendono questa soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, elegante e funzionale. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca unabitazione di rappresentanza in contesto esclusivo. SC9624697

PORTUENSE ADIACENTE FORLANINI e precisamente VIA ASCANIO FENIZI in palazzina in cortina completamente ristrutturata nel 2023, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, due balconi di cui uno angolare, entrambi con affaccio panoramico con vista Roma sud est. Completa la proprietà una cantina. Vicino a tutti i principali servizi della zona quali supermercati, scuole, mercato rionale, ospedale Forlanini San Camillo, linee autobus, a poca distanza dalla prestigiosa "Ambrit International School". Euro 365.000 L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare

L'appartamento è ubicato in una delle zone più prestigiose di Roma, nel quartiere residenziale di Vigna Clara, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici. Inserito in un elegante condominio, il contesto è tranquillo e verdeggiante, con facile accesso alle principali arterie della città e ai servizi di alta qualità, ideale per chi cerca prestigio, comfort e sicurezza. Proponiamo in vendita un appartamento di grande charme, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e con soluzioni architettoniche non convenzionali. La superficie interna di circa 152 mq è distribuita in modo funzionale, con un design dinamico e contemporaneo. La zona giorno, concepita come open space, si distingue per giochi di livelli e materiali pregiati. Il salone ospita una cucina a vista e un'area pranzo, valorizzate da scelte estetiche moderne e tecnologie integrate. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende una suite padronale con area wellness privata e bagno en suite, impreziosita da dettagli unici e finiture ricercate. Completano la proprietà spazi esterni vivibili con vista sul verde, un posto auto coperto e un comodo vano accessorio. Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione esclusiva, dove comfort, privacy ed eleganza convivono in armonia.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta (Cod. 8411). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In via Piero Caleffi, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale, recentemente ristrutturato, perfetto per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. L’appartamento, posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati ed è composto da soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale attualmente redistribuita in due camerette, bagno e comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una pratica cantina. Le finiture moderne e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07 74 01 70 30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Filippo Antonio Gualterio, una delle vie pi servite del quartiere Nuovo Salario grazie alla presenza di scuole, attivit commerciali e numerosi collegamenti con la rete di mezzi pubblici, L'agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un ATTICO, quadrilocale di ampie dimensioni, sito al quarto piano di una palazzina in tinta munita di ascensore, servizio di portierato ed inserita in un contesto residenziale esclusivo, con ampi spazi verdi e posti auto coperti. L'immobile gode di un'ottima luminosit grazie agli ampi terrazzi e balconi che circondano ogni ambiente della casa ed composto da; Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere e bagno, ripostiglio e doppio posto auto coperto . SC9609164

VIA GIUSEPPE LUSINA n. 22 PRENESTINO/CENTOCELLE VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL 3° PIANO DI UNA PALAZZINA IN CORTINA DOPPIA ESPOSIZIONE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMILLUCCIA VIALE CORTINA D'AMPEZZO All'interno del Consorzio residenziale di Viale Cortina d'Ampezzo CON PORTIERE VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL 2° PIANO DI 4 DOPPIA ESPOSIZIONE. INGRESSO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CAMERA DA LETTO CAMERETTA DOPPI SERVIZI non FINESTRATI BALCONE RISCALDAMENTO AUTONOMO. COMPLETA LA PROPRIETA' 1 POSTO AUTO COPERTO DI 13 MQ E 1 CANTINA di MQ 7 con FINESTRA. NELLA VENDITA DELL' IMMOBILE E' COMPRESA LA CUCINA CON ELETTRODOMESTICI, FORNO, MICRONDE, FRIGO E LAVASTOVIGLIE. PARETE REALIZZATA NEL SOGGIORNO ARMADI A MURO CALDAIA NUOVA ESPOSIZIONE NORD/EST SPESE CONDOMINIALI CONDOMINIO E SUPERCONDOMINIO 130,00 EURO MENSILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quartiere Monteverde, a pochi passi da Via dei Colli Portuensi e precisamente in Via Raffaele Battistini, proponiamo in vendita un appartamento, in palazzo in cortina, composto da doppio ingresso, salone doppio con accesso ad un balcone abitabile, tre camere da letto di cui due con balcone, una piccola cameretta, una cucina abitabile anche'essa con balcone e doppi servizi. Completa la propriet una comoda cantina ed un prezioso BOX. L'appartamento dotato di riscaldamento autonomo, porte blindate, grate di sicurezza , pavimenti in marmo ed in parquet. L'immobile ha una triplice esposizione e si trova in una via tranquilla e silenziosa, vicina a numerose attivit commerciali e servizi di ogni genere, dai supermercati, ristoranti e bar, a banche, posta e farmacie. La zona comodamente collegata al centro della citt attraverso numerosi mezzi pubblici, nonch alle principali arterie ed al gran raccordo anulare. Il prezzo richiesto di ? 560.000,00. SC9569511

Nel quadrante nord est di Roma ben collegato con la via Nomentana ed i quartieri di Monte Sacro e Nuovo Salario, esattamente nella vivace Viale Ionio si vende un elegante appartamento di mq 154 posto al terzo piano con tripli affacci, e balcone perimetrale, 2 terrazzini, e veranda. L'appartamento fa parte di una signorile palazzina degli anni 60, dotata di ascensore, cantina, posti auto esterni e con garage condominiale. L'appartamento ci accoglie con un ingresso con boiserie e finestra, poi tramite una porta scorrevole si accede al luminoso salone triplo, con studio annesso, poi in un grande disimpegno si accede sia alla cucina abitabile con veranda/lavanderia e cameretta di servizio con bagno con doccia, sia alla zona notte dove troviamo un'ampia camera da letto con armadi a muro, bagno con doccia con comodo anti bagno/vestiere. Una parte dell'ampio salone potrebbe essere riconvertita in terza camera da letto chiudendo semplicemente un arco. Tutti i pavimenti sono in ottimo parquet a spina di pesce. L'immobile ha finestre nuove e grate di protezione, aria condizionata ed è molto curato nei particolari; risulta ancora attuale visto il ritorno delle boiserie e degli arredi classici contemporanei e del legno: si vende semiarredato. Ottimamente collegato al centro di Roma con bus, e Metro B e B1e di fronte troviamo il Parco delle Valli. Sia Viale Ionio che Via Ojetti sono una famosa area commerciale a Roma con negozi, grandi magazzini, supermercati, mercati rionali, bar e ristoranti. Posto auto esterno e posto auto a rotazione nel garage condominiale; l'appartamento ha di pertinenza una comoda cantina 2 mt x 4 mt. Catastalmente ed Urbanisticamente in regola. La richiesta è di Euro 580.000

Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita un grazioso trilocale di circa 65 mq, recentemente ristrutturato e in ottimo stato manutentivo, situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, con spazi ben distribuiti e in un contesto urbano ottimamente collegato. INTERNO: L’appartamento si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera e un servizio finestrato. Gli spazi interni, valorizzati dalla recente ristrutturazione, offrono un’atmosfera piacevole e contemporanea, ideale per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. ESTERNO: A completare la proprietà troviamo due balconi, preziosi spazi esterni che contribuiscono a rendere l’abitazione ancora più piacevole e vivibile. POSIZIONE: L’immobile è ubicato nel quartiere Boccea, più precisamente in Via di Forte Boccea, in una zona strategica e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con il resto della città. La vicinanza alla fermata Metro A Battistini rappresenta un importante valore aggiunto, consentendo spostamenti agevoli e rapidi verso le principali aree di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone IN ESCLUSIVA la vendita di un elegante appartamento bilocale totalmente ristrutturato nel cuore della servitissima zona Portuense. L’immobile, situato in una posizione strategica ben collegata alle principali arterie cittadine, offre comfort moderni e spazi luminosi grazie alla doppia esposizione. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 72 mq ed è composta da: ampio ingresso attrezzabile come studio o area smart working, spazioso soggiorno con accesso diretto ad uno dei due balconi, grande camera matrimoniale anch’essa dotata di aria condizionata e infissi nuovi con doppi vetri per il massimo isolamento acustico/termico; cucina abitabile separata perfetta per cene conviviali; bagno finestrato completamente rimodernato. Completano l’offerta una comoda cantina privata utile come deposito. L’appartamento presenta finiture contemporanee (pavimenti effetto parquet chiaro), impiantistica aggiornata, grate anti intrusione e zanzariere. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali (€55/mese). Classe Energetica G. Prezzo richiesto €280.000 – Ottima soluzione anche per investimento data l’elevata richiesta locativa della zona! Per appuntamenti ed informazioni vi invitiamo a contattare esclusivamente telefonicamente Fleming Real Estate allo 06.36.30.31.16 oppure visitare i nostri uffici in Via F.Saverio Nitti 60 62 (00191 Roma), aperti dal lunedì al sabato secondo gli orari indicati nell’annuncio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLLI PORTUENSI in zona ad alto passaggio pedonale e precisamente in Via Adolfo Gandiglio, Alpha Immobiliare propone la cessione di una avviata attività di profumeria e vendita prodotti per la cura della persona e accessori, situata in posizione strategica adiacente a Via dei Colli Portuensi. L’attività, operativa dal 2015, vanta una solida clientela con oltre 17.000 clienti fidelizzati nel tempo, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera investire in un business già consolidato. Il locale, di circa 60 mq, dispone di due ampie vetrine su strada ed è stato completamente ristrutturato nel 2023, presentandosi in eccellenti condizioni. Contratto di locazione recentemente rinnovato nel 2023 con canone mensile pari ad Euro 2.200,00 La vendita comprende: arredi e stigliatura completa avviamento commerciale merce presente in negozio Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza e luminosità nel cuore della Tuscolana: In una delle zone più vive, servite e strategiche di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 95 mq, situato al settimo piano di un bellissimo stabile ben curato e ottimamente inserito nella splendida cornice della Tuscolana. L’immobile, finemente ristrutturato, si distingue per l’attenzione dedicata a ogni dettaglio: materiali di pregio, finiture ricercate e arredi selezionati con gusto rendono gli ambienti moderni, eleganti e immediatamente pronti da vivere. La posizione al piano alto garantisce eccellente luminosità, maggiore tranquillità e una piacevole apertura visiva sulla città. La distribuzione interna è funzionale e accogliente. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, luminoso e ben proporzionato, ideale per ricevere ospiti o vivere comodamente la quotidianità. La cucina, separata e ben organizzata, completa una zona giorno pensata per offrire praticità senza rinunciare allo stile. La zona notte ospita due ampie camere da letto, entrambe confortevoli e luminose, oltre a un bagno finemente rifinito. Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo di circa 25 mq: uno spazio esterno raro e prezioso, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, piante decorative o per creare un’esclusiva area lounge con vista aperta. Completano la proprietà due posti auto coperti di pertinenza, un plus di assoluto valore in una zona così centrale e ben collegata. La posizione offre tutti i principali servizi a pochi passi: negozi, supermercati, scuole, attività commerciali, ristoranti e collegamenti rapidi con mezzi pubblici, metropolitana e principali arterie cittadine. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Roma con comfort, eleganza e praticità, senza rinunciare a spazi esterni e alla comodità del parcheggio privato. Un appartamento di grande fascino, perfetto come abitazione principale per una famiglia, una coppia o come investimento immobiliare di qualità. CL G 175 IPE

Vendesi luminosa mansarda In Via Casamari 25 proponiamo in vendita una luminosa mansarda di circa 65 mq, situata all’ultimo piano di uno stabile di cinque. L’immobile, attualmente open space, offre interessanti possibilità di redistribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare una comoda camera matrimoniale indipendente e valorizzare al meglio la zona giorno. I l bagno, completo di doccia e servizi, consente di ricavare al suo interno uno spazio lavanderia. Soluzione dal grande potenziale, ideale per single, giovani coppie o professionisti alla ricerca di un’abitazione versatile, luminosa e da personalizzare secondo le proprie esigenze, trasformandola in uno spazio accogliente e funzionale.

appartamento di 35 mq ristrutturato e arredato con mobili nuoviRef:22733 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Viale Palmiro Togliatti, piano 10, e cantina al piano S1. L’appartamento è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, ripostiglio, cucina, camera da letto, bagno, due balconi con affaccio uno su Viale Palmiro Togliatti e l’altro su Via Virgilio Melandri. La cantina di pertinenza è costituita da un unico locale. PREZZO BASE € 212.000,00 Offerta minima € 159.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. In vendita quota di comproprietà pari al 50% di un appartamento sito in Roma, Via Ernesto Nathan 31, scala A, interno 17, ubicato al sesto piano di un fabbricato residenziale servito da ascensore. L'unità immobiliare è censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 807, particella 181, subalterno 522, categoria A/3. L'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 68 mq ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, bagno e balcone. L'immobile si trova nel quartiere Magliana, zona caratterizzata dalla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici, incluso il collegamento ferroviario FL1 tramite la stazione Villa Bonelli. L'unità risulta occupata in forza di contratto di locazione. Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati. Sono compresi nella vendita i proporzionali diritti di comproprietà su beni comuni e spazi di uso comune. Offerta minima: 38000 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO VIA PORTUENSE LARGO LA LOGGIA In edificio signorile in cortina, ben esposto e con affacci nel verde, lontano dai rumori della Via Portuense, proponiamo appartamento di 160mq composto da ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, cucina abitabile ed una grande balconata a giro. Completano la proprietà una soffitta di 13mq sita al piano 5° ed un indispensabile posto auto in garage con ampio spazio di manovra. L'immobile si presenta da ristrutturare. Euro 490.000 L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare

Appartamento sito in Roma (RM) – Via Ernesto Nathan, piano 1, composto da ingresso, soggiorno – pranzo, corridoio, cucina, studio, locale doccia, disimpegno, n. 2 camere, bagno, balcone di pertinenza esclusiva. PREZZO BASE € 237.000,00 Offerta minima € 177.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Pineta Sacchetti, Via Sorelle Marchisio, in stabile signorile di 4 piani in cortina con ascensore, con un curato giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento al III piano di 130 mq circa con terrazzo di 20 mq. Internamente e' composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta e doppi servizi. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori. Le spese di condominio ammontano ad €150,00 mensili più €150,00 per i mesi invernali. La pavimentazione e' in ceramica e marmi, gli infissi sono in doppio vetro alluminio bianco. L'accesso al condominio e' privato con sbarra elettrica. Possibilità di acquisto box auto di 25 mq. CL G 175 IPE

VENDESI AMPIO VILLINO INDIPENDENTE accessibile tramite due rampe di scale e ballatoio, situato su Via Eugenio Rovella. La grande metratura del villino offre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti o addirittura in quattro duplex inferiori, ciascuno con corte esclusiva e giardino indipendente. Caratteristiche principali: Immobile su due livelli con corte esclusiva su tutti e quattro i lati Giardino di circa 350 mq che circonda l’intera proprietà Piano terra: Ampio garage Locale tecnico Due ampie cantine Vano grotta Primo piano: Soggiorno doppio Ampia cucina Tre camere da letto Due bagni Balconi Questa proprietà, con spazi generosi sia interni che esterni, è perfetta per una famiglia che desidera indipendenza e comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tratto più residenziale ed esclusivo del quartiere Talenti, precisamente in via Franco Sacchetti, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura e grande luminosità. La proprietà si trova al quarto piano di uno stabile in cortina in buone condizioni e dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2006, vanta una disposizione degli ambienti funzionale e curata, pensata per offrire una qualità della vita superiore e spazi perfetti per ogni esigenza familiare. Gli Ambienti Interni La Zona Giorno si compone di un ingresso accogliente e vivibile che introduce alla casa, uno studio riservato, ottima soluzione per chi lavora da casa o cerca un angolo lettura, salone doppio ampio e luminoso, il vero cuore pulsante dell'appartamento, e cucina abitabile con accesso diretto a un primo balcone esterno. La Zona Notte si presenta con un disimpegno ottimizzato con un pratico armadio a muro, una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato finestrato con doccia, seconda camera da letto servita da un balcone privato con affaccio interno più silenzioso e secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano S1, facilmente raggiungibile direttamente in ascensore. Dettagli e Finiture di Pregio L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con materiali scelti con gusto: • Pregiato marmo che riveste l'intera zona giorno (ingresso, studio, salone e cucina). • Caldo parquet che rende accogliente la zona notte (disimpegno e camere). • Ceramica di prima scelta nei bagni. • Infissi in PVC con doppio vetro, ideali per il perfetto isolamento termico e acustico. Vivere a Talenti: Comfort Urbano e Anima Green Abitare in via Sacchetti significa scegliere un contesto signorile, dinamico e a misura d'uomo. A pochissimi passi da casa troverete: • Servizi a portata di mano: Scuole di ogni ordine e grado, palestre, lo storico Mercato Coperto, boutique, bar e ristoranti di tendenza. • Collegamenti strategici: Fermate bus che garantiscono un rapido collegamento con la linea Metro B1. • Aree Verdi: La palazzina gode di una posizione privilegiata, trovandosi esattamente tra il Parco Talenti e il Parco della Cecchina, mete perfette per il relax, lo sport e il tempo libero all'aria aperta. Una proposta immobiliare dal fascino classico e borghese, ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra la tranquillità della natura e le comodità della vita cittadina. Certificazione energetica F Ipe 125,67. Richiesta € 498.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per prenotare la tua visita! Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Camilluccia, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura 2 piano, con piscina privata e iacuzzi esterna in grande giardino. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. L'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! rif. 1822140

BILOCALE 40 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA ATTUALMENTE AFFITTATO In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2028. Rendita annua lorda di circa 8.000,00 euro. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto: €195.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO BEDROOM APARTMENT 40 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. The apartment is being sold with a valid tenancy agreement in place, which will expire in the second quarter of 2028. Gross annual income of approximately €8.000,00. Asking price: €195,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

CORTINA D’AMPEZZO TRILOCALE PIANO ALTO CON CANTINA E BOX AUTO Riferimento immobile V35/26 Nella residenziale zona Cortina d'Ampezzo una delle più rinomate della Capitale ricca di giardini ed aree verdi proponiamo la vendita nell'omonimo viale Cortina d'Ampezzo in riservato comprensorio immerso nel verde un appartamento posto al terzo piano di una palazzina di soli 4 piani con ascensore e videocitofono. L'appartamento è composto da ingresso salone con affaccio sul terrazzo cucina abitabile con comoda uscita sul medesimo terrazzo disimpegno con armadio a muro due camere da letto una servita da balcone doppi servizi finestrati con doccia e vasca. La casa presenta pavimentazioni in parquet ed è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione nella camera da letto. Completano la proprietà una cantina ed un indispensabile box auto. In questa zona è presente il bar Cortina uno degli storici locali di Roma nonché punto di ritrovo per tutti coloro che abitano in quell'area. Poco lontano poi c'è un piccolo centro commerciale in cui sono rigorosamente presenti negozi cosiddetti di lusso. Vari i servizi quali una ludoteca un centro sportivo dotato di campo da calcetto e varie strutture sportive ed un supermercato. Dalla zona è possibile raggiungere i quartieri più importanti della Capitale in pochissimi minuti e con ogni genere di mezzo di trasporto. Viale Cortina d'Ampezzo è una zona molto tranquilla signorile luogo ideale per le famiglie. Prezzo comprensivo di cantina e box auto Euro 640.00000 ce G Ipe 17500 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139 un nostro consulente sarà a Vostra disposizione. Vi esortiamo a guardare il nostro Virtual Tour 3D per una prima visione dell'immobile.

MAGLIANA Trilocale via Pian Due Torri Magliana Via Pian due Torri in elegante palazzo con spazi condominiali molto curati, proponiamo in vendita uno splendido appartamento cosi' composto: da grande salone cucina abitabile disimpegno con armadi a muro due camere da letto due servizi con finestra due balconi. L’appartamento da ristrutturare ed è dotato di porta blindata ed aria condizionata. Sono stati deliberati i lavori condominiali al 110% Possibilità di acquisto di un posto auto coperto nell'autorimessa del condominio. L'immobile è ubicato in quartiere completo di tutti i principali servizi come scuole, uffici postali, farmacie, negozi, supermercati, centri commerciali e risulta anche ottimamente collegato grazie alla vicinanza della stazione di Villa Bonelli, della fermata metropolitana della linea B “Magliana” e delle numerose linee bus. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DIMENSIONECASA GOLD | 06.2261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia immobiliare DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita nella zona di CENTOCELLE, un bilocale di circa 60 mq, sito al terzo piano, composta da: Salone, cucina semi abitabile, comoda camera da letto e bagno con doccia. Completano la proprietà due balconi . Dotato di videocitofono, porta blindata e tende da sole. A soli 500 metri dalla fermata Metro C Mirti ! Nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità. Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 3884627678 (anche tramite WhatsApp)

Eleganza con vista – Attico e superattico nella zona più esclusiva di Roma Per clienti internazionali: Timeless Luxury. Iconic Penthouse Living in Rome Immobile esclusivo che offre un comfort abitativo di prima classe, una qualità della vita impagabile e una posizione privilegiata Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo immobile unico nel suo genere abbraccia tutta la metratura dell’intera Palazzina coniugando un’abitazione elegante, finiture di alta qualità e una posizione eccellente, dando vita a un sogno abitativo in grado di soddisfare ogni desiderio. Grazie a un ascensore privato che conduce direttamente all'esclusivo appartamento, l'immobile convince per l'atmosfera lussuosa e la disposizione degli spazi ben studiata e generosa in tutto l'appartamento. Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti inondati di luce e numerose vedute in tutte le direzioni, creando una piacevole atmosfera abitativa con un particolare carattere di benessere. L'imponente zona salone, soggiorno e sala da pranzo, così come le 3 terrazze (220 m² e a 360° di vista) su 2 livelli, costituiscono il cuore dell'immobile e offrono molto spazio per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. La moderna cucina in acciaio inox e laccato nero si inserisce armoniosamente nell'elegante concetto abitativo e convince sia dal punto di vista funzionale che estetico. Un paradiso per tutti gli appassionati di cucina. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza della cucina (45 m²) con vista impareggiabile su Roma, la riserva naturale dell'Insugherta, fino al Monte Terminillo. Tre ampie camere da letto arredate con gusto, tutte dotate di armadi a muro, offrono tranquillità e comfort di alto livello. 4 bagni moderni, 3 dei quali en suite alle camere da letto, si presentano con un'eleganza senza tempo e finiture di alta qualità. Un vero e proprio fiore all'occhiello è il lussuoso bagno della suite padronale: un sogno che diventa realtà, con una vasca da bagno rivestita di mosaico dorato, altri raffinati dettagli di arredo e luce naturale. Un altro punto di forza speciale è l'area esterna con 2 terrazze panoramiche sul salone, collegate da una scala esterna che unisce i due livelli. Queste terrazze creano uno spettacolare spazio abitativo all'aperto aggiuntivo che invita al relax. Che si tratti di piacevoli serate estive, momenti conviviali con la famiglia e gli amici o cocktail party – qui potrete godervi la pura qualità della vita. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano da un lato un'ampia mansarda (50 m²) con un enorme spazio di stoccaggio nascosto dietro armadi a muro e, dall'altro, una seconda zona accessibile tramite una scala esterna. Quest'ultima è ideale come camera per gli ospiti, studio o alloggio per il personale di servizio. La posizione esclusiva parla da sé: l'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, dotato di eccellenti infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e offerte per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Questo immobile è ideale per proprietari esigenti o investitori che danno importanza alla qualità, al comfort e alla stabilità del valore nel tempo. La possibilità di suddividere facilmente questo immobile in due unità abitative indipendenti ne accresce ulteriormente il valore strategico. Ci sono molti altri aspetti che contribuiscono ad aumentare il valore di questo immobile, per esempio: garage privato, Posto auto, cantina, collegamento internet con fibra ottica, videosorveglianza, servizio di portineria, villino di 80 qm di cui la proprietà ha il 12 %, parco condominiale di oltre 3.600 qm con piscina etc., che saremo lieti di illustrarvi di persona. Non perdetevi questa opportunità immobiliare unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi conquistare da questa casa da sogno

Trilocale in vendita a due passi da Piazza Dei Consoli A due passi da Piazzale dei Consoli, nel cuore di una delle zone più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna verso un accogliente salone, due spaziose camere matrimoniali, una cucina semiabitabile, un ulteriore disimpegno con pratica armadiatura a muro e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi con affaccio esterno, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ariosità agli ambienti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’appartamento: tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e la metropolitana sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo superfluo l’utilizzo dell’automobile per la vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, luminosità e della comodità di vivere in un contesto perfettamente collegato e ricco di servizi. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto di locazione in scadenza nel 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata e consolidata.

PISANA e più precisamente in Via dei Bonadies a pochi minuti dall’Aurelia Antica, dalla scuola tedesca e da Villa Pamphili, zona ricca di attività commerciali, supermercati, mercati e scuole, ottimamente servita dai mezzi pubblici proponiamo in vendita splendido assolato e riservato Attico posto al 4 piano senza ascensore composto da ingresso salone 2 camere da letto ripostiglio cucina bagno ampio terrazzo luminoso termoautonomo. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di circa mq 18. € 215.000

Siete alla ricerca di un appartamento spazioso e luminoso? Questa è l'opzione perfetta per voi! Situato in Via Sisto IV, nel quartiere Pineta Sacchetti, questo appartamento si trova a soli 3 km dal policlinico gemelli e a 1 km dalla metro Battistini. L'appartamento si trova al secondo piano e gode di una doppia esposizione, rendendolo molto luminoso e arieggiato. Composto da ingresso, cucina, servizio con finestra 2 camere da letto soggiorno e balconi, questo appartamento è perfetto per una famiglia o una coppia che cerca spazio e comodità. Il riscaldamento è autonomo, assicurando il massimo comfort durante i mesi più freddi dell'anno. Inoltre, l'appartamento dispone di un posto auto interno, senza ascensore. Non perdete l'opportunità di visitare questo bellissimo appartamento, disponibile da subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA – PRIMAVALLE | Via dell’Assunzione 45 Vendita NUDA PROPRIETÀ – Trilocale con 2 balconi, 2° piano, doppia esposizione In Via dell’Assunzione 45, nel cuore di Primavalle (Municipio XIV), proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca un investimento solido nel tempo in un quartiere servito e ben collegato. Distribuzione interna • Ingresso su soggiorno con angolo cottura • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi • Doppia esposizione (più luce e migliore aerazione) Zona e collegamenti Primavalle è un quartiere storico di Roma nord ovest, nato come borgata popolare e cresciuto nel tempo fino a diventare un tessuto urbano completo di servizi e attività di quartiere. La posizione è comoda per i collegamenti grazie alla Metro A (capolinea Battistini, nel quartiere Primavalle) e alla rete dei trasporti pubblici su gomma. Perché la NUDA PROPRIETÀ è un investimento intelligente • Prezzo d’acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà (si compra oggi a sconto il valore futuro del bene). • Valorizzazione nel medio lungo periodo: alla naturale evoluzione del mercato si aggiunge il rientro della piena disponibilità secondo i termini dell’usufrutto. • Nessuna gestione dell’occupazione: l’immobile resta nella disponibilità dell’usufruttuario, riducendo imprevisti tipici della locazione. Info riservate su richiesta: condizioni economiche, documentazione completa. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Francesco De Ficoroni, adiacente a Via di Bravetta, all’interno di un piccolo e tranquillo comprensorio residenziale composto da sole quattro palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq, posto al piano S1 di una palazzina in cortina. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura e finestra, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio,un bagno finestrato con doccia ed un armadio a muro. L'immobile non dispone di spazi esterni. Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO a riempimento all’interno del comprensorio. L’appartamento è dotato di porta blindata e grate di protezione alle finestre, presenta pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti presenti nella zona. La richiesta è di € 169.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Piazza Giuochi Delfici, all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale immerso nel verde e pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante, dotato di piscina, campi da tennis/calcetto e curati giardini condominiali, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano, con una superficie coperta di circa 211 mq e uno splendido terrazzo perimetrale di circa 100 mq. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni ed è composta da doppio ingresso, di cui uno di servizio, salone con camino, sala da pranzo, tre camere da letto, tripli servizi, grande cucina con tinello e ulteriore camera di servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, armadi a muro, pavimentazione in parquet, impianto di allarme e servizio di guardiania H24. Completano la proprietà un box doppio di circa 36 mq e una cantina. Disponibile, nello stesso contesto, un ulteriore appartamento di 175 mq con terrazza di 60 mq. (cod. 12177) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Viale Cortina d’Ampezzo–Residenza con terrazzo e giardino Nel prestigioso contesto residenziale di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo una residenza di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi interni e da uno straordinario rapporto con il verde sia per assenza rumori che esposizione. L’ingresso introduce alla zona di rappresentanza, dove il salone doppio, luminoso e accogliente, si apre direttamente sul terrazzo di circa 80 mq, creando una naturale continuità tra gli ambienti della casa e gli spazi esterni. La zona giorno prosegue con un’ampia cucina con area pranzo, un ambiente caldo e conviviale impreziosito da un ulteriore accesso con l’esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con ambienti ben distribuiti e affacci che garantiscono tranquillità e privacy. Il vero elemento distintivo della proprietà è lo splendido giardino di circa 350 mq: un’oasi verde riservata, rara da trovare in questa zona di Roma, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti o semplicemente godere della tranquillità in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina con accesso dal giardino che crea una piccola dependance. Particolare comodità del doppio accesso, sia da Viale Cortina d’Ampezzo sia da Via Valdieri, e al posto auto di proprietà. Una casa dal carattere importante, capace di coniugare eleganza, comfort e grandi spazi esterni, inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. A conferma del particolare fascino e della forte personalità dei suoi ambienti, la proprietà è stata scelta nel corso degli anni anche come location per importanti produzioni cinematografiche e televisive, ospitando set tra cui la serie “DOC , e il film “Ex”. Un dettaglio che racconta, più di ogni altro, il carattere unico e scenografico di questa residenza. Una soluzione unica per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della città.