Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 3

Nel cuore dei Parioli, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale. La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione interna versatile, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L'ampio ingresso conduce a un salone con sala da pranzo, caratterizzato da dimensioni generose e ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Da qui si accede al primo dei due balconi, uno spazio piacevole dove rilassarsi all'aperto. La cucina abitabile offre un ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e accesso a un balcone angolare. Completano la proprietà uno studio, ideale anche per lo smart working, un bagno principale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno e una cantina. La particolare luminosità degli ambienti, valorizzata da affacci gradevoli e riservati, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Viale Parioli si trova in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, caratterizzato da edifici signorili, viali alberati e un contesto residenziale di qualità. L'appartamento gode di un ambiente tranquillo, al riparo dai rumori del traffico, senza rinunciare alla comodità di avere nelle immediate vicinanze negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali aree della città. Grazie alle generose metrature e alla versatilità degli spazi, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi a diverse esigenze abitative. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca spazio, luminosità e comfort in un indirizzo prestigioso, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Capitale. (Cod. 12400) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Per informazioni e visite +39 379 221 5736 | global@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere Trieste, piano alto con affacci luminosi e progetto di ristrutturazione già sviluppato. APERTURA Nel contesto elegante e residenziale del quartiere Trieste, questa proprietà di ampia metratura rappresenta una rara opportunità di personalizzazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Situato al quarto piano, l’appartamento si distingue per luminosità, distribuzione razionale degli spazi e un progetto di ristrutturazione che ne valorizza il potenziale in chiave contemporanea. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Trieste, una delle zone più apprezzate della Capitale per equilibrio tra residenzialità, servizi di alto livello, aree verdi e collegamenti strategici con il centro città. Un contesto ideale per famiglie e professionisti che cercano qualità della vita e rappresentanza. IL PALAZZO Edificio signorile, inserito in un contesto tranquillo e curato, con accessi ordinati e ambienti comuni in linea con il livello residenziale della zona. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone di rappresentanza affiancato da una sala da pranzo separata, con possibilità di creare un ambiente open space di grande impatto, caratterizzato da luce naturale e volumi generosi. Zona notte Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, con possibilità di realizzare suite padronali con bagno en suite e cabina armadio. Studio / quarta camera Ambiente aggiuntivo ideale come studio o quarta camera, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. PROGETTO & POTENZIALE I rendering mostrano una possibile reinterpretazione degli spazi in chiave moderna: • ampie zone living eleganti e luminose • cucina contemporanea con isola centrale • camere raffinate con palette neutre • bagni in materiali naturali e linee essenziali Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura, combinando estetica contemporanea e funzionalità. FINITURE & COMFORT (PROGETTO) Il progetto prevede: • materiali di pregio (legno, pietra, superfici naturali) • illuminazione integrata • distribuzione ottimizzata degli spazi • ambienti pensati per ricevere PLUS • Piano alto (4°) • Ampia metratura • Elevata luminosità • Possibilità 4 camere / 4 bagni • Zona prestigiosa • Alto potenziale di personalizzazione POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale di rappresentanza o come investimento per realizzare una residenza di alto livello in una delle zone più solide del mercato romano. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 260 mq • Piano: 4° • Camere: 3 (+ studio / 4ª camera) • Bagni: 3 (+ possibilità 4° bagno) • Salone: 1 • Sala da pranzo: 1 • Stato: da ristrutturare • Zona: Roma – Trieste

Appartamento sito in Roma, Via Savona, posto al piano secondo, composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina con balcone pertinenziale, un bagno, due stanze da letto e un disimpegno che mette in comunicazione tra di loro i predetti vani a livello; per complessivi mq 92,4. Completa l'immobile una cantina al piano S1. PREZZO BASE € 274.000,00 Offerta minima € 205.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE a due passi da Piazza di San Cosimato e Piazza di Santa Maria in Trastevere e precisamente in Via Luciano Manara, nel cuore del quartiere e a due passi da servizi, scuole e mezzi di trasporto, Alpha Immobiliare propone in vendita trilocale finemente ristrutturato sito al secondo piano di palazzina servita di ascensore. L'appartamento, in ottimo stato manutentivo e con impianti nuovi, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto con affaccio sulla chiostrina interna, doppi servizi, doppio ripostiglio e balconcino. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi doppio vetro. Spese condominiali Euro 60 mensili. L'appartamento è attualmente locato sino ad agosto 2028 con un canone mensile pari ad Euro 2.050,00 Ottimo investimento. APE G Prezzo richiesto Euro 629.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piazza Tuscolo Via Elvia Recina. Palazzina epoca di 5 piani appartamento ristrutturato al 1 piano di circa 65 mq. Composto da Soggiorno a vista con zona cottura, camera , stanza cabina armadio/studio, disimpegno, bagno con aspirazione forzata. Nella palazzina c'è l'ascensore ma parte dal I° piano. In buono stato. Affaccio esterno, esposizione a Sud. Impianto autonomo con climatizzatori a pompa di calore. Completa la proprietà una cantina di 10 mq con finestra. CL G 175 IPE.

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita loft completamente ristrutturato e arredato di 55 mq commerciali, posto al secondo piano con ascensore di un edificio dei primi anni del 1900. L'appartamento si presenta ottimamente ristrutturato con rifiniture di pavimenti in parquet, infissi con doppio vetro. Riscaldamento con inverter Daikin, spese condominiali 97 euro mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 389.0000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI e precisamente, in Via Crescenzio, Alpha Immobiliare propone in vendita un appartamento di 122 mq, situato al quinto piano di un palazzo d’epoca servito di ascensore. L’immobile è composto da un ampio salone, tre camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. La metratura generosa e la distribuzione degli ambienti offrono interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera realizzare una casa su misura attraverso un intervento di ristrutturazione. Una soluzione da valorizzare in una posizione strategica della Capitale, ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di progettare un’abitazione secondo le proprie esigenze. APE G Prezzo richiesto Euro 745.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via Natale del Grande, Alpha Immobiliare propone in vendita un appartamento di 64mq locato fino a gennaio 2028, in ottimo stato, situato al terzo piano di un elegante palazzetto d’epoca di cinque piani, servito da ascensore. L’appartamento si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per il doppio affaccio, che dona luminosità e ariosità agli ambienti. Gli interni comprendono un accogliente salotto, una cucina, una camera da letto e un bagno. A completare la proprietà: riscaldamento autonomo, aria condizionata. Un’opportunità ideale anche per chi desidera investire in una delle zone più caratteristiche e richieste della Capitale Attualmente locato con canone di 12.000 euro annui a cedolare secca. Scadenza contratto locazione gennaio 2028. APE G Visite su appuntamento, una volta a settimana, il martedì oppure il mercoledì, dalle ore 11:00 alle 13:00. Prezzo richiesto Euro 365.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella tranquilla Via Pompei , in condominio signorile, la Primex Immobiliare vende trilocale al piano terra totalmente ristrutturato e composto da: luminoso soggiorno, angolo cottura su misura, completo di lavastoviglie, frigorifero e dotato inoltre di una finestra e una porta scorrevole di separazione dal soggiorno, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, bagno completo di doccia , ampio ripostiglio , soppalco . Doppio affaccio su Via Pompei e sul cortile interno condominiale. No spazi esterni privati , solo condominiali L' appartamento è dotato di videocitofono, riscaldamento autonomo con caldaia appena installata, aria condizionata, porta blindata, infissi con doppi vetri e persiane anti intrusione. La palazzina in tinta, di sei piani , è in ottimo stato, ed è dotata di ascensore, terrazza e cortile condominiali attrezzati. Redditi da locazione appartamento ex portiere. L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia a ridosso dei giardini ed adiacente a Piazza Epiro e a Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere rendono l’immobile ideale come acquisto per prima casa e ad uso investimento per alta rendita da locazione. Superficie catastale 69 mq Spese condominiali mensili Euro 55,00 . Rendita catastale Euro 469,98 °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Primex Real Estate sells in elegant building a three rooms apartment on the ground floor ,totally renovated and composed of: bright living room, custom made kitchenette overlooking the courtyard ,equipped with dishwasher and refrigerator . A sliding door separates the living room , the corridor connects double bedroom, single bedroom, bathroom with shower and a large closet. The apartment overlooks either Via Pompei or the inner condominium courtyard.Moreover the apartment is equipped with video intercom, independent heating with newly installed boiler, air conditioning, armoured door, double glazed /sound proofed windows and anti intrusion shutters. The building, recently renovated, has six floors, elevator, a lovely terrace and courtyard both equipped. Yearly income due to doorman rented apartment. The location is the lively Porta Metronia close to the gardens and adjacent to Piazza Epiro and Via Gallia, a few minutes from the metro stops A and C, well served by buses, shops and services. The property is a good deal as first home and for investment thanks to the high rental income. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI PORTA METRONIA Via Pompei La Primex Immobiliare vende Trilocale al secondo piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore e composta da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Affacci su Via Pompei. No spazi esterni . L' appartamento totalmente ristrutturato è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata , infissi con doppi vetri e persiane orientabili. Soppalco con accesso da tutte le camere . L'ubicazione centrale nella vivace Porta Metronia, in una via tranquilla adiacente Piazza Epiro e Via Gallia, a pochi minuti dalla fermate della metropolitana A e C , ottimamente servito anche da bus, attività commerciali e servizi di ogni genere, rende l' immobile ideale come acquisto per prima casa, per famiglie o ad uso investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di USUFRUTTO su appartamento con cantina e due posti auto coperti ubicati a Roma Via Icilio, piano 1, composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere, ripostiglio, tre bagni, tre disimpegni, 4 balconi e una terrazza per complessivi mq. 233,00. PREZZO BASE € 521.600,00 Offerta minima € 391.200,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra. L'immobile si trova al quarto piano di un signorile stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose della Capitale. La proprietà, di circa 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e piacevole ed è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno con cucinotto, una spaziosa camera da letto, un bagno e un balcone di circa 3 mq, perfetto per godere di un piacevole spazio esterno privato. Gli ambienti sono impreziositi dal parquet, che dona calore e raffinatezza agli interni, mentre la presenza del riscaldamento autonomo e dell'impianto di aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in una location prestigiosa, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una zona caratterizzata da elevata richiesta residenziale e dalla presenza di tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Un appartamento elegante e versatile, in una posizione privilegiata dei Parioli, a due passi dal verde di Villa Balestra.(Cod.11996) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra, in un contesto urbano elegante e signorile, caratterizzato da palazzi di pregio, uffici di rappresentanza e un'eccellente offerta di servizi. La posizione privilegiata, ottimamente collegata dai mezzi pubblici, consente di vivere appieno il fascino del quartiere, coniugando tranquillità, comodità e vicinanza ai principali punti di interesse della città. L'immobile si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, sapientemente organizzata per valorizzare ogni ambiente e offrire una piacevole sensazione di comfort e armonia. In buonissimo stato di manutenzione, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una residenza accogliente e funzionale in una delle aree più ambite della Capitale, ma anche per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. L'ingresso conduce alla zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso, impreziosito dalla pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli spazi. Il cucinotto, si integra con discrezione nella distribuzione interna, mentre la camera da letto rappresenta un ambiente intimo e riservato, arricchito da un grazioso balconcino di circa 5 mq. Completa la proprietà un ampio bagno con moderna doccia walk in, caratterizzato da una soluzione funzionale e contemporanea. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, per garantire un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere l'eleganza dei Parioli, in un contesto signorile e ben servito, con ambienti curati, spazi ben distribuiti e il privilegio di una posizione strategica a pochi passi da Villa Balestra. Una proprietà che coniuga fascino, funzionalità e qualità abitativa, ideale sia come abitazione privata sia come investimento in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma.(Cod. 12355) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In una delle zone più richieste e ben collegate di Roma, a pochi passi dall’Università LUISS e da Piazza Bologna, piu' precisamente in Via Enrico Stevenson, proponiamo in locazione un appartamento di circa 60 mq, completamente arredato, situato al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. Internamente è composto da: Soggiorno luminoso e accogliente; Ampia camera da letto matrimoniale dotata di aria condizionata; Cucina funzionale e completamente arredata; Bagno; lavanderia. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e pavimentazione in parquet. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La vicinanza alla metropolitana di Piazza Bologna e ai numerosi collegamenti di superficie consente di raggiungere comodamente il centro città e le altre zone di Roma. Condizioni di locazione Contratto: 3+2 a canone concordato. Destinatari: esclusivamente lavoratori referenziati. Disponibilità: dal 1° dicembre 2026. Esclusioni: non si concede in locazione per attività ricettive, affitti brevi, sublocazioni turistiche o strutture ricettive di qualsiasi genere. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o appuntamenti anche whatsapp 3662141361 Located in one of Rome’s most sought after and well connected neighborhoods, just a short walk from LUISS University and Piazza Bologna, more precisely on Via Enrico Stevenson, we offer for rent a fully furnished apartment of approximately 60 sqm, situated on the second floor of a building with an elevator. The apartment is in good condition, ready to move into, and features welcoming, well designed living spaces. The property comprises: Bright and comfortable living room; Spacious double bedroom with air conditioning; Functional, fully equipped kitchen; Bathroom; Separate laundry room. The apartment also features independent heating and parquet flooring. Location is one of the property's main highlights: the neighborhood offers a wide range of amenities, including supermarkets, shops, pharmacies, restaurants, and various local businesses. Its proximity to Bologna Metro Station and several bus routes provides easy access to the city center and other areas of Rome. Rental Terms and Conditions Contract: 3+2 years under an agreed rent tenancy agreement (canone concordato). Eligible tenants: exclusively employed professionals with verifiable references and income. Availability: from December 1, 2026. Restrictions: the property is not available for hospitality businesses, short term rentals, tourist subletting, or any type of tourist accommodation activity. The documents, photographs, and descriptions included in this listing are provided for illustrative purposes only and do not constitute part of any contractual agreement. For further information or to arrange a viewing, please contact us, also via WhatsApp, at +39 366 214 1361.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, in una delle vie più prestigiose e ricercate della Capitale, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano di un'elegante palazzina di rappresentanza, impreziosita dal servizio di portineria e da un curato giardino condominiale. I Parioli rappresentano da sempre uno dei quartieri più esclusivi di Roma, apprezzato per l'elevata qualità della vita, l'atmosfera riservata e la presenza di eleganti edifici d'epoca e moderne residenze di pregio. La zona offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi, con boutique, ristoranti, caffè, scuole prestigiose, circoli sportivi e il verde di Villa Borghese facilmente raggiungibile, oltre a rapidi collegamenti con il centro storico. L'appartamento, caratterizzato da un'eccellente luminosità grazie all'ottima esposizione, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per accogliere e vivere piacevoli momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, da un bagno e da un comodo soppalco. La posizione privilegiata, l'eleganza del contesto condominiale e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in uno dei quartieri più ambiti della città. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE e precisamente in Via della Paglia, situata tra il Gianicolo e Piazza di San Cosimato, nella parte più silenziosa del quartiere, Alpha Immobiliare propone in vendita caratteristico monolocale recentemente ristrutturato ed accatastato A/2 L'appartamento, sito al primo piano di palazzina dei primi del '900 sprovvista di ascensore, è composto da ingresso, soggiornino con cucina a vista con affacci sul cortile interno e servizio. Ideale ad uso investimento. Riscaldamento tramite split a pompa di calore, boiler per acqua sanitaria e aria condizionata. Impianti ed infissi nuovi. Condominio Euro 50,00 mensili circa APE G Prezzo richiesto Euro 258.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi da Villa Balestra, nel cuore dell'elegante quartiere Parioli, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo in off market una residenza di assoluto prestigio, caratterizzata da dimensioni straordinarie e da un fascino architettonico senza tempo. La proprietà, di circa 1.000 mq, occupa l'intero quarto piano di un signorile palazzo d'epoca, con servizio di portineria, e rappresenta una soluzione di rara disponibilità nel panorama immobiliare romano. Gli ambienti, ampi e luminosi, si distinguono per l'elevata rappresentanza, gli importanti volumi e le finiture di pregio. La distribuzione interna offre molteplici possibilità di personalizzazione, grazie a una configurazione che consente anche una possibile divisione in più unità immobiliari, rendendo la proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto profilo. La dimora conserva il carattere delle grandi residenze storiche, con soffitti alti, ambienti di rappresentanza, importanti spazi dedicati alla convivialità e una zona privata che garantisce comfort e riservatezza. Completano la proprietà pertinenze e spazi accessori, oltre a sfoghi esterni che contribuiscono a valorizzarne ulteriormente l'esclusività. Una proposta immobiliare di assoluto rilievo, destinata a una clientela alla ricerca di metrature introvabili, prestigio architettonico e grande flessibilità progettuale, in una delle cornici residenziali più ambite della Capitale. Disponiamo inoltre, nella medesima zona, di un'ulteriore residenza di rappresentanza di circa 600 mq, completamente ristrutturata con uno stile raffinato e contemporaneo, impreziosita da un ampio spazio esterno privato e da una splendida piscina. Una proprietà di grande eleganza, che coniuga design moderno, comfort ed esclusività. (Cod. 12413) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

"OPPORTUNITA' UNICA ATTICO CON TERRAZZE NEL CUORE DELLA ROMA STORICA " In una delle zona più caratteristiche di Roma, all'incrocio tra Lungotevere Testaccio e via Marmorata prospicente l'Aventino con la sede del Priorato dei Cavalieri di Malta ,in un palazzo d' epoca, costruito nel 1926 a firma dell'Architetto CARLO BROGGI , recentemente ristrutturato e riqualificato nelle facciate e nelle parti comuni interne, in eccellenti condizioni , dotato di servizio di portineria e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione dei consumi, punto di riferimento architettonico di tutto il quartiere .Proponiamo l'acquisto di un appartamento: ATTICO posto al sesto e penultimo piano di 156 mq catastali e due terrazze di circa 50 mq totali. Attualmente suddiviso in: SALONE DOPPIO CON DOPPIO AFFACCIO E USCITA SUL TERRAZZO,CUCINA TINELLO CON USCITA SUL TERRAZZO, AMPIO DISIMPEGNO FINESTRATO CHE ACCEDE ALLA ZONA NOTTE COMPOSTA DI DUE AMPIE CAMERE, UNA CON CABINA ARMADIO, AMBEDUE CON USCITA SUL TERRAZZO ,BAGNO PADRONALE E CAMERETTA CON BAGNO INTERNO .L'immobile, anche se perfettamente funzionante, necessità sicuramente di aggiornamenti interni e consente ampie ipotesi di personalizzazione, è dotato comunque di infissi nuovi in PVC vasistas a chiusura ermetica e vetrocamera , oltre a impianto di climatizzazione singolo in ogni ambiente. Completa la proprietà una comoda Cantina di circa 24 mq posta al piano terra e finestrata, con accesso da un cortile interno, oltre a due posti bici di assegnazione condominiale all' interno del cortile. Vi è inoltre la possibilità di posto auto scoperto in affitto dal condominio a rotazione annuale. Si esaminano eventuali permute inferiori. CL G 175 IPE

Nel cuore di uno dei rioni pi affascinanti e autentici di Roma, Borgo, a pochi passi da San Pietro e da Castel SantAngelo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un palazzo depoca ricco di storia e fascino. Limmobile, completamente ristrutturato, unisce il carattere della tradizione romana al comfort della modernit. Lingresso introduce a un soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax, due camere da letto matrimoniali lumisose e spaziose. Completano la propriet un bagno rifinito con cura e un comodo ripostiglio. Gli affacci, sia esterni su Borgo Vittorio che interni, garantiscono un piacevole equilibrio tra vivacit urbana e tranquillit. Grazie alla posizione strategica e al contesto di assoluto pregio, lappartamento si presta perfettamente sia come residenza esclusiva nel centro storico, sia come eccellente investimento a reddito. Una rara opportunit per vivere o investire nel cuore pi iconico di Roma. SC9597208

APPIO LATINO APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE – Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via Agostino Bertani, Alpha Immobiliare propone in vendita un locale accatastato C/2, posto al piano seminterrato di un elegante palazzo d’epoca. L’immobile, di circa 64 mq complessivi, è attualmente organizzato e utilizzato come abitazione, ma non è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti, accoglienti e ben distribuiti, comprendono un ampio salone doppio, ideale per creare una zona living versatile, una camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e una lavanderia separata. Particolarmente caratteristico il contesto interno, impreziosito da mattoncini a vista e suggestivi soffitti a volta, elementi che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e ricercata. Il locale è inoltre dotato di aria condizionata e di un efficiente sistema di aerazione, che garantisce un buon ricambio d’aria e comfort anche durante i mesi estivi. Spese condominiali Euro 26,00 mensili. Prezzo richiesto Euro 168.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nelle immediate adiacenze di Piazza Re di Roma, precisamente su Via Vercelli, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento angolare con tripla esposizione e completamente ristrutturato; l'unità immobiliare internamente è composta da un ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni ed infine è completata da una comoda cantina di 13 mq. CL F 221,07 IPE

SAN GIOVANNI – RE DI ROMA | BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO In zona San Giovanni – Re di Roma, precisamente in Via Sermide, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 47 mq, con un ampio terrazzo di circa 75 mq, ideale anche come opportunità di investimento. L’immobile, libero subito, si presenta in buono stato ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampio terrazzo privato di circa 75 mq. Completa la proprietà il riscaldamento termoautonomo. La posizione, in una zona residenziale ben servita e prossima alla metro A, rende l’immobile particolarmente interessante sia per uso abitativo sia per investimento. Ottima soluzione per chi cerca un bilocale con spazio esterno privato in una delle zone più richieste di San Giovanni. CL G 175 IPE.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In una posizione privilegiata nel quartiere Prati, appartamento completamente ristrutturato, situato al quarto piano e caratterizzato da una distribuzione interna elegante e funzionale, con un’ampia zona giorno, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. Una proprietà pensata per chi ricerca una residenza contemporanea in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Roma, dove la qualità della ristrutturazione e la funzionalità degli ambienti costituiscono gli elementi distintivi dell’immobile. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Prati, una delle zone residenziali più eleganti e consolidate di Roma, caratterizzata da importanti palazzi d’epoca, ampi viali, boutique, ristoranti e servizi di alto livello. La posizione consente di vivere il quartiere in un contesto particolarmente servito e ben collegato con il centro storico e con i principali punti di interesse della Capitale. Una location ideale per chi desidera coniugare la tranquillità e la qualità residenziale di Prati con la vicinanza al centro storico di Roma. LA PROPRIETÀ L’appartamento è situato al quarto piano ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con fine dei lavori prevista per dicembre 2026. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la funzionalità e la qualità degli ambienti. La proprietà comprende un elegante salone, una camera da letto, uno studio, una zona lavanderia e due bagni. La distribuzione degli spazi permette di distinguere in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo una soluzione particolarmente adatta sia all’utilizzo residenziale sia a chi necessita di uno spazio dedicato allo studio o al lavoro. LA RISTRUTTURAZIONE La completa ristrutturazione ha permesso di reinterpretare gli ambienti secondo un’impostazione contemporanea, mantenendo un equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. La presenza di due bagni e di una zona lavanderia dedicata completa una configurazione pensata per garantire un elevato livello di praticità nella vita quotidiana. PLUS Appartamento completamente ristrutturato Quarto piano Zona Prati Ampio salone Studio Due bagni Zona lavanderia POTENZIALITÀ D’USO Una residenza contemporanea pensata per chi desidera vivere Prati in un contesto elegante e centrale, con ambienti completamente ristrutturati e una distribuzione particolarmente funzionale. La presenza dello studio rende, inoltre, la proprietà ideale per chi necessita di un ambiente dedicato all’attività professionale. SCHEDA TECNICA Tipologia: appartamento Zona: Prati – Roma Piano: quarto Stato: completamente ristrutturato Salone: 1 Camera da letto: 1 Studio: 1 Bagni: 2 Zona lavanderia: 1 Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo illustrativo e rappresentano il progetto di ristrutturazione attualmente in corso. Le stesse hanno finalità esclusivamente descrittive e sono volte a rappresentare il risultato finale previsto dell’intervento.

San Giovanni/piazza Tuscolo, Via Dacia, in stabile signorile d'epoca di 5 piani del 1930 con giardini condominiali, Massimo Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 40 mq posto al piano seminterrato con affaccio da piano terra. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera, disimpegno e bagno. Completamente ristrutturato. L'affaccio è da piano terra con finestre regolari, riservato e silenzioso su cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano ad Euro 28,00 mensili.Climatizzato. Esposizione a Sud. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO CON CONTRATTO 3+2 A €1.000 MENSILI CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2026. cl g ipe 175.

LUNGOTEVERE FLAMINIO e precisamente con ingresso da Via del Ghirlandaio, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento con ingresso indipendente ubicato al piano terra di una palazzina di cinque piani l'appartamento è composto da ingresso soggiorno camera cucinotto e servizio. Possibilità di posto auto scoperto. APE G Prezzo richiesto Euro 170.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE, alle pendici del Gianicolo e più precisamente in Via Bartolomeo Galletti, Alpha Immobiliare propone in vendita vero loft di 100 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente, rifinito nei dettagli. L'appartamento è composto da ampia zona living con cucina a vista, camera padronale con servizio di pertinenza, secondo servizio e due zone soppalcate adibite a zona letto/studio. Soffitto a botte "stone vaulted ceiling" con mattoncini a vista, scale e armadi in ferro battuto e pavimenti in gres porcellanato. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto euro 690.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI, APPARTAMENTO di 76 mq commerciali, e precisamente in VIA SATRICO adiacente Via Gallia, tra le residenziali P.zza Zama e P.zza Epiro, in zona ricca di attività commerciali e a pochi passi dalla Metro A Re di Roma e dalla Metro A e C San Giovanni. In signorile stabile in cortina, con gradevole cortile interno, appartamento ristrutturato sito al piano seminterrato. L'immobile internamente è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio con finestra. L’immobile si vende locato con contratto 4+4 con rendita annuale di 15.000,00 euro e scadenza al 06/05/2030 con possibilità di rinnovo per ulteriori 4 anni. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in vendita – San Giovanni, Via Etruria In Via Etruria, nel cuore del quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 109 mq, situato al quarto piano di uno stabile d’epoca degli anni ’30, dotato di ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. La proprietà è composta da un ampio ingresso, un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, un comodo ripostiglio e un balconcino. A valorizzare ulteriormente l’appartamento sono i pavimenti originali dell’epoca, con eleganti finiture in marmo e pavimentazione in cotto in cucina e bagno, elementi che conservano il fascino e il carattere dello stabile storico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, permettendo una gestione più accurata dei consumi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita da attività commerciali e a 400mt dalla fermata Metro "Re di Roma"in un contesto d’epoca, con spazi generosi e interessanti elementi architettonici originali. Superficie: circa 109 mq Piano: 4° con ascensore Locali: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balconcino Riscaldamento: centralizzato con contabilizzatori Spese condominiali € 110,00 mensili Classe energetica: G – IPE 175 kWh/m² anno

San Giovanni – Via Concordia In contesto elegante, all’interno di uno stabile signorile di 11 piani dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 85 mq posto al piano rialzato, con affaccio da Primo Piano. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo armadio a muro. La proprieta' si presenta da ristrutturare, offrendo cosi' l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Riscaldamento centralizzato.Spese condominiali circa €100,00 mensili. Sono presenti barriere architettoniche. Classe energetica G – IPE 175 kWh/m² anno. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o come investimento, grazie alla posizione strategica e ben collegata.

In Viale Trastevere, angolo Largo Bernardino da Feltre, a pochi passi dal Ministero della Pubblica Istruzione. Appartamento di 120 mq, al quarto piano con ascensore in stabile primo ‘900 con servizio di portineria. Molto luminoso, doppia esposizione, immediatamente abitabile, composto da ingresso, salone triplo, due camere (predisposto per ricreare anche la terza camera) in ottimo stato sia la cucina completa abitabile che i doppi servizi. Impianti a norma. Due grandi armadi a muro in legno pregiato realizzati da falegname professionista. Riscaldamento autonomo. Cantina con finestra protetta. Possibilità di affittare un posto auto all'interno dello stesso stabile a 250 euro mensili. Condominio 130 euro al mese. APE G. Prezzo richiesto Euro 748.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARIOLI FLAMINIO VIA UNIONE SOVIETICA VILLAGGIO OLIMPICO proponiamo la vendita di un luminosissimo appartamento posto al quarto piano, completamente ristrutturato con doppia esposizione. Così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera e bagno. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali 60e. E' STATO PAGATO IL DIRITTO DI PRELAZIONE DELL'ATER. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PINCIANO PARIOLI, VIA DI VILLA ADA A 50 METRI DALL'INGRESSO DI VILLA ADA, PALAZZINA SIGNORILE RISTRUTTURATA ANNO 2019, proponiamo un secondo piano su quattro con un ottima esposizione tripla angolare molto silenzioso e riservato, affaccio nel verde. L'appartamento ha doppio ingresso, salone doppio con balcone abitabile, sala pranzo, cucina, zona lavanderia, quattro camere, tre bagni, ripostiglio, zona per la servitu', l'immobile sviluppa una metratura di circa 212 mq con tripla esposizione, i soffitti sono alti 3,10 metri, l'appartamento e' da ristrutturare. Complatano la proprieta' un box ed una cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI VIA VETULONIA Vendesi appartamento posto al 7° piano di un edificio degli anni ’30. L’appartamento, recentemente ristrutturato, gode di una vista panoramica ed ha una tripla esposizione (est sud nord). Affacci su Via Acaia Via Vetulonia Via Galazia. All’interno si presenta così suddiviso: ingresso – zona living con cucina a vista – salotto – 2 camere da letto (di cui una con doppia finestra e quinta separatoria) – doppi servizi, soppalchi, ripostiglio e balcone. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con contabilizzatori; l’appartamento è provvisto di impianto di condizionamento. Completano la proprietà una cantina e la quota parte dell’appartamento condominiale dell’ex portiere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale rifinito appena ristrutturato nel cuore dell’elegante quartiere Prati, precisamente in Via degli Scipioni, una delle Vie più ricercate e strategiche della zona. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore recentemente sostituito, rappresenta una soluzione di rara qualità, frutto di un accurato frazionamento. Punto di forza che lo distingue, è l’ingresso indipendente direttamente dal pianerottolo, senza disimpegni comuni, un dettaglio che garantisce riservatezza e valorizza ulteriormente la proprietà. INTERNO: Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno finestrato con affaccio sul cortile interno contribuisce a rendere l’appartamento arioso e ben ventilato, la camera da letto con affaccio su distacco è impreziosita da un pratico soppalco, completa l'immobile un servizio finestrato. Gli ambienti interni presentano parquet a spina di pesce mentre i nuovi infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort termico e acustico. ESTERNO: Lo stabile, signorile, si presenta in ottimo stato manutentivo dotato di un cortile condominiale. POSIZIONE: La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, con la vicinanza alla Metropolitana di Roma Linea A e alla maestosa Basilica di San Pietro, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma. Un immobile che unisce fascino, modernità e posizione strategica. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Immobile appena ristrutturato; Posizione; Opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Giovanni Via Vetulonia VENDESI appartamento sito al 7° di 8 piani di una palazzina ristrutturata signorile panoramico con vista su Roma ampio ingresso salone 3 camere cucina servizio armadi a muro ripostiglio 2 balconi uno sulla chiostrina l'altro con vista panoramica sulla città. l'immobile è in discreto stato vicino a tutti i servizi disponibilità immediata esposizione sud ovest molto luminoso Nelle vicinanze si trovano 3 Garage a pagamento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una delle zone più affascinanti e ben collegate di Roma, tra la splendida cornice di Piazza Ragusa e il verde di Villa Fiorelli, proponiamo un raffinato attico finemente ristrutturato, situato al quinto piano di un bellissimo stabile in Via Pescara. L’appartamento, di circa 55 mq interni con uno straordinario terrazzo di circa 65 mq, rappresenta una soluzione abitativa di raro equilibrio tra eleganza, comfort e atmosfera. Gli ambienti, curati con grande attenzione ai dettagli, sono stati valorizzati da una ristrutturazione di livello, con mobili e materiali di pregio che conferiscono alla casa uno stile ricercato, accogliente e contemporaneo. La distribuzione interna è funzionale e armoniosa: l’immobile si compone di una cucina ben organizzata, un bagno, una grande camera matrimoniale e una splendida zona esterna che dona alla proprietà un carattere esclusivo. Il terrazzo, vero protagonista della casa, si affaccia sui suggestivi palazzi di Via Pescara e regala scorci di rara bellezza sui tetti in stile liberty degli immobili adiacenti. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale è l’atmosfera che si respira: un’oasi di quiete sospesa sopra la città, immersa nel silenzio, tra luce, privacy e il dolce canto dei pappagalli che accompagna i momenti di relax all’aperto. Un contesto intimo e affascinante, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi del quartiere. Questa residenza è ideale per chi è alla ricerca di un immobile di charme, pronto da abitare, capace di coniugare gusto, posizione strategica e una forte identità architettonica ed emozionale. CL G 175 IPE

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 (USO UFFICIO) di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 25mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 268.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA VETULONIA – UN APPARTAMENTO CHE PRODUCE REDDITO Nel cuore dell’ Appio Latino, a pochi minuti da San Giovanni e da Piazza Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che unisce tre caratteristiche particolarmente ricercate: piano alto, grande luminosità e redditività immediata. L’immobile è situato al quarto piano di uno stabile servito da ascensore e beneficia di una piacevole luminosità naturale, valorizzata dalla presenza di due balconi, che regalano respiro e vivibilità agli ambienti. La casa è composta da: ingresso; angolo cottura; due camere; bagno; due balconi. L’appartamento è attualmente occupato da un inquilino che corrisponde un canone di €1.300 mensili, pari a €15.600 annui, rappresentando quindi una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile con una rendita già attiva, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore o periodi iniziali di mancato guadagno. UNA POSIZIONE CHE CONSERVA E ACCRESCE IL VALORE Via Vetulonia si trova in una delle zone più apprezzate e consolidate di Roma, tra Appio Latino, San Giovanni e Re di Roma, in un contesto residenziale ricco di negozi, supermercati, scuole, servizi e attività commerciali. Nelle vicinanze si trovano Via Appia Nuova, Piazza Tuscolo, Piazza Re di Roma, la Basilica di San Giovanni in Laterano e le aree verdi della Caffarella e dell’Appia Antica: una posizione capace di coniugare la comodità della vita urbana con la possibilità di raggiungere facilmente spazi dedicati al verde, allo sport e al tempo libero. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle stazioni della Metro A di Re di Roma e Ponte Lungo, alle numerose linee autobus presenti nella zona e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Roma Tuscolana. PERCHÉ ACQUISTARLO Non si tratta soltanto di acquistare una casa, ma di investire in una zona romana dalla domanda abitativa costante, con un immobile già locato e capace di generare reddito fin dal momento dell’acquisto. Una proposta ideale per l’investitore che ricerca sicurezza, continuità della rendita e prospettive di rivalutazione nel tempo. Via Vetulonia: un indirizzo strategico, un appartamento luminoso, un investimento già produttivo.

Nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita A REDDITO un appartamento di grande rappresentanza, immerso in un contesto signorile, riservato e circondato dal verde. La proprietà, situata al piano terra, si sviluppa su circa 300 mq coperti, oltre a un magnifico giardino di circa 350 mq, in gran parte terrazzato: uno spazio raro, perfetto per vivere l'esterno con la massima privacy, ricevere ospiti o concedersi momenti di relax nel cuore della città. L'appartamento, disponibile da subito, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno si compone di un importante salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo e da uno studio (o quarta camera), oltre a una cucina abitabile con tinello, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una splendida master room con bagno en suite e due cabine armadio, oltre a ulteriori due bagni e a un ampio disimpegno, valorizzabile come salottino della zona notte, che garantisce ulteriore comfort e privacy. Completa la proprietà una zona di servizio indipendente con camera, bagno e lavanderia. A servizio dell'immobile sono inoltre presenti una cantina, un comodo box auto, elementi sempre più rari e ricercati nella zona, e un accesso indipendente al giardino. Tra le finiture e le dotazioni: parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata e inferriate alle finestre. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, coniugando eleganza, spazio e riservatezza. (Cod. 12352) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno