Appartamenti in vendita Sant'angelo Romano - RM Pag. 5

Trilocale in Prati Via Pietro Giannone In vendita in una delle zone più ricercate, tranquille e prestigiose, precisamente nella centralissima Via Pietro Giannone, proponiamo un appartamento completamente e finemente ristrutturato situato al quarto piano di un contesto signorile. La posizione è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà, trovandosi in un'area ricca di servizi, negozi, scuole, trasporti pubblici e ampi spazi verdi, ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità in ogni ambiente e per una perfetta e funzionale distribuzione degli spazi interni. All'ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso salone, ideale per i momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e spaziosa, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, supportate da due bagni moderni e dotati di finiture di ottima qualità, a cui si aggiunge un comodissimo e capiente ripostiglio, ideale per organizzare al meglio la casa. Il complesso residenziale è valorizzato da un curatissimo e silenzioso giardino condominiale interno, una vera e propria oasi di pace protetta dal trambusto cittadino. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa pronta da abitare, spaziosa e inserita in un contesto esclusivo. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

QUADRILOCALE VIA GAETANO CASATI Adiacente la fermata metro Garbatella, all'interno di uno stabile in cortina con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano ottavo, parzialmente ristrutturato, così composto: ingresso e ripostiglio ampio salone cucina a vista 2 camera da letto 1 cameretta con cabina armadio 2 bagni uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia, entrambi finestrati 2 Terrazzi perimetrali di circa 15 mq di cui uno chiuso da veranda Buone condizioni interne. Infissi nuovi in PVC, tapparelle elettroniche con comando a distanza Inferriate Aria condizionata Buone condizioni interne L'immobile è ubicato in una strada privata e riservata, è ben collegato anche con i mezzi di superficie e con la stazione Ostiense ed è vicino a tutti i servizi essenziali (farmacia, ufficio postale, supermercati). Adiacente la fermata metro Garbatella, all'interno di uno stabile in cortina con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento posto al piano ottavo, parzialmente ristrutturato, così composto: annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Piccinni : Investimento nel Cuore del Quartiere Trieste In una delle cornici più signorili e ricercate di Roma, precisamente in via Nicolò Piccinni, proponiamo la vendita di un funzionale open space di 36 mq situato al piano S1. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in un contesto d’élite. La posizione è il vero punto di forza: ci troviamo a pochi passi da Piazza Annibaliano (Metro B1), da Villa Ada e dai poli universitari d'eccellenza come la LUISS e la Sapienza, rendendo l'immobile estremamente appetibile per studenti fuori sede, giovani professionisti o come raffinato pied à terre nella Capitale. Lo spazio interno, ottimizzato e versatile, permette una gestione semplice e costi di mantenimento contenuti, garantendo al contempo un ingresso costante grazie alla fortissima richiesta di locazione della zona. Scegliere questo immobile significa puntare su un quartiere dinamico, ottimamente collegato e dal valore immobiliare stabilmente in crescita. Un’occasione imperdibile per massimizzare il proprio portfolio o per avviare un primo investimento immobiliare in una posizione di assoluto prestigio.

SOMALIA e precisamente in Largo Somalia angolo Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Furio Camillo Via Coriolano Proponiamo la vendita di un ottimo trilocale di ampia metratura così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio ripostiglio, servizio e balconcino. Possibilità di realizzare la terza camera da letto e il secondo servizio. L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppi vetri e con la predisposizione per aria condizionata. L'immobile è ubicato a pochi metri dalla fermata della metropolitana linea A Furio Camillo. E' servito da tutti i servii di prima necessità, come negozi di ogni genere, farmacie, scuole e luoghi di culto. Libero da subito. Luminosissimo, Ottima opportunità. Da vedere. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una proprietà di circa 130 mq, situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, in Viale Vaticano, a pochi passi dalle storiche Mura Vaticane. Una residenza di particolare interesse, caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso e un suggestivo terrazzo abitabile, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Capitale con il privilegio di uno spazio esterno di grande vivibilità. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione versatile, perfetta sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una location di assoluto prestigio. INTERNO: L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per una distribuzione funzionale e ben articolata. L’ingresso conduce verso un ampio soggiorno, cuore della zona living, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, un servizio finestrato offrendo spazi confortevoli e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L’immobile è inoltre servito da ascensore, garantendo comodità e praticità quotidiana. ESTERNO: Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dallo spazioso terrazzo abitabile, un autentico prolungamento degli ambienti interni da vivere in ogni stagione. La terrazza regala una piacevole vista verso Monte Mario e offre la possibilità di creare un elegante spazio dedicato al relax, alla convivialità e alle cene all’aperto. Un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e prestigiosa come quella delle Mura Vaticane. POSIZIONE: La proprietà si trova in Viale Vaticano, in una posizione strategica e di grande prestigio, a pochi passi dalle Mura Vaticane e dal patrimonio storico, artistico e culturale che rende questa parte di Roma unica al mondo. Il quartiere è ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, consentendo di vivere la quotidianità con la massima comodità, pur rimanendo immersi in un contesto di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOMALIA e precisamente in Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Luigi Mancinelli, in un contesto residenziale ben servito, Prestigecasa propone in vendita un trilocale posto al quarto piano di uno stabile residenziale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e da una piacevole vivibilità. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, comodo ripostiglio, balcone e veranda. La presenza di due camere, un soggiorno separato dalla cucina e spazi esterni rende questa soluzione particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera disporre di ambienti ben organizzati. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza necessità di importanti interventi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e ambienti pensati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE / MONTEVERDE VECCHIO e precisamente in Via Giuseppe Parini, tra i due quartieri storici, Alpha Immobiliare propone in vendita delizioso appartamento posto al secondo piano in affascinante edificio anni '30. L'immobile non è dotato di ascensore. L'appartamento, in stile "Bohemien", è così composto: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, corridoio, ampia camera da letto e servizio. Termoautonomo e climatizzato. APE G Prezzo richiesto Euro 398.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In prestigioso complesso residenziale nella rinomata via Rossini, annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto urbano tra i più richiesti e serviti della città, all’inizio di via Tuscolana, ai confini di Furio Camillo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ristrutturato situato al terzo piano di un bellissimo stabile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile, grazie alla vicinanza alle fermate della metro Furio Camillo e Colli Albani Linea A e ai numerosi collegamenti di superficie che assicurano spostamenti rapidi verso il centro e i principali quartieri della città. L’appartamento, di circa 60 mq, si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da due camere, cucina, bagno e due balconi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona ad alta richiesta. La ristrutturazione valorizza gli spazi e rende l’immobile pronto per essere abitato fin da subito. Il terzo piano, unito alla presenza dei due balconi, dona luminosità e piacevolezza agli affacci, mentre il contesto del fabbricato contribuisce a rendere la proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa in uno stabile di bella presenza. La zona di Re di Roma e dell’asse Tuscolana è da sempre apprezzata per la completezza dei servizi, la vivibilità del quartiere e l’immediata connessione con la rete urbana. Si tratta quindi di una soluzione perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera acquistare un immobile in una delle aree più dinamiche e richieste di Roma. CL G 175 IPE

Piena proprietà su Appartamento sito in Roma Via Filippo Marchetti, piano 2, composto da: ingresso, soggiorno pranzo, disimpegno, due camere, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. PREZZO BASE € 330.000,00 Offerta minima € 247.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento al piano primo composto da ingresso, ripostiglio, salone, cucina, bagno, 2 camere da letto e 2 balconi. A pochi passi dai Musei Vaticani, dalla Fermata della Metro A "Cipro" e ai principali servizi come ristoranti, pizzerie, farmacie, centri medici e centri sportivi, scuole primarie e istituti superiori. Superficie catastale di 101 mq. PREZZO BASE € 435.900,00 Offerta minima € 326.925,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRILOCALE IN PIAZZA AMILCARE ZAMORANI CASAL BRUCIATO Proponiamo la vendita di un grazioso trilocale in zona Casal Bruciato. L'appartamento completamente ristrutturato nel 2013 è posto al quinto piano con ascensore in una palazzina signorile in cortina con doppia esposizione, così composto: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Cameretta Bagno 2 Balconi Piccolo disimpegno Completa la proprietà una cantina (situata in un altro stabile in una via parallela) L'immobile dispone di un armadio a muro all'ingresso, due condizionatori in soggiorno e camera da letto. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro e sono completi di zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Le spese condominiali comprendono acqua e pulizia di scale, e le varie manutenzioni. °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile si trova in Via Mario Savini, in un contesto urbano ben servito e particolarmente apprezzato per la comodità dei collegamenti, la presenza di attività commerciali, servizi, scuole e spazi verdi. Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in una zona residenziale di pregio senza rinunciare a comfort, funzionalità e qualità abitativa. L’appartamento si estende su una superficie di circa 150 metri quadrati ed è stato oggetto di lavori di ristrutturazione, presentandosi oggi in ottime condizioni. Gli spazi interni sono generosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della futura proprietà. La proprietà è composta da quattro locali e due bagni, offrendo ambienti ampi e versatili, perfetti per realizzare una confortevole zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile, camere da letto spaziose, studio o locale dedicato al lavoro da remoto. La presenza di due servizi rende l’abitazione particolarmente pratica e adatta anche a nuclei familiari numerosi. Uno dei punti di forza dell’appartamento è la cucina abitabile, pensata per vivere quotidianamente la casa in un ambiente accogliente e funzionale. Il balcone rappresenta inoltre un piacevole spazio esterno, ideale per concedersi momenti di relax, per una colazione all’aria aperta o per creare un piccolo angolo verde personale. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e di un sistema di climatizzazione autonoma caldo/freddo, che permette di mantenere il massimo comfort in tutte le stagioni. Questa caratteristica garantisce un’elevata vivibilità degli ambienti, sia durante i mesi invernali sia nei periodi più caldi dell’anno. Particolare attenzione è stata riservata anche agli aspetti pratici e alla sicurezza. L’appartamento dispone infatti di impianto di allarme, un plus importante per chi desidera vivere la propria abitazione con maggiore tranquillità. Gli infissi in vetro e legno, in linea con la tipologia costruttiva dell’edificio, contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi, accoglienti e dal carattere elegante. Lo stabile, edificato nel 1960, è servito da ascensore e dispone di una serie di comfort difficili da trovare in molte soluzioni residenziali della Capitale. Tra i servizi condominiali e le caratteristiche dell’edificio si segnalano: Ascensore; Reception; Giardino condominiale; Accesso per disabili; Bagno per disabili; Impianti e spazi pensati per garantire una maggiore accessibilità; Box garage; Posti auto. La disponibilità di un box garage e di posti auto costituisce un vantaggio significativo, soprattutto in una zona urbana richiesta come quella di Via Mario Savini, dove la comodità di poter parcheggiare rappresenta un valore aggiunto concreto nella vita quotidiana. Il giardino comune offre un ulteriore elemento di pregio, creando un piacevole contesto condominiale e uno spazio verde da poter vivere e apprezzare. La presenza della reception completa il profilo di un edificio organizzato, funzionale e adatto a chi ricerca un’abitazione in un contesto curato. L’appartamento viene venduto non arredato, offrendo così la massima libertà di progettazione e personalizzazione degli interni. Grazie alle dimensioni importanti, alla distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni conseguenti alla ristrutturazione, la proprietà si presta a differenti soluzioni di arredo e può essere adattata con facilità a gusti contemporanei, classici o più minimalisti. La classe energetica dell’immobile è E. Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per acquistare un appartamento di ampia metratura in una zona di Roma consolidata, servita e in costante valorizzazione. La combinazione tra posizione, metratura, balcone, box, posti auto, ascensore, giardino condominiale e accessibilità rende l’immobile una soluzione rara e completa, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di qualità. Per ulteriori informazioni, per ricevere dettagli sulla proprietà o per prenotare una visita, contattami senza impegno. Sarò lieto di accompagnarti alla scoperta di questo appartamento e di fornirti tutte le informazioni necessarie. Ref:03462 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Colli Albani, in via Carlo Denina, in stabile di 6 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1 piano di 120 mq circa con terrazzo di 40 mq e balcone. Internamente e' composta da salone doppio, cucina abitabile completa di elettrodomestici, due camere matrimoniali e doppi servizi. La soluzione si presenta ristrutturata e arredata come in foto.Il riscaldamento e' centralizzato, aria condizionata. Le spese di condominio ammontano ad €150 mensili. CL G 175 IPE

Per informazioni e visite +39 379 221 5736 | global@vrlluxurybrokerage.com Esclusivo attico completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, situato all’interno di un prestigioso complesso residenziale immerso nel verde, a breve distanza dalla Città del Vaticano e dal centro storico di Roma. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, l’ampia distribuzione degli spazi interni e la qualità degli interventi di ristrutturazione. Il complesso, ospitato all’interno di un edificio storico interamente restaurato, offre un contesto residenziale riservato ed esclusivo, arricchito dalla presenza di una piscina condominiale e di curate aree verdi. LOCATION La zona offre un equilibrio tra tranquillità, riservatezza e vicinanza ai principali punti di interesse della città, consentendo di raggiungere comodamente le aree centrali e i principali servizi. Il complesso residenziale, caratterizzato da un edificio storico completamente restaurato, è circondato dal verde e dispone di una piscina condominiale, offrendo un ambiente particolarmente ricercato per una clientela alla ricerca di privacy e comfort. L’APPARTAMENTO L’attico è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con particolare attenzione alla selezione dei materiali, alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli ambienti. La zona giorno si distingue per un ampio salone di rappresentanza, concepito per accogliere e valorizzare momenti di convivialità, affiancato da una sala da pranzo indipendente e da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende tre camere da letto, con ambienti studiati per garantire funzionalità, comfort e riservatezza. Completa la distribuzione interna uno studio indipendente, ideale come ambiente di lavoro privato o spazio dedicato alle proprie esigenze personali. La proprietà dispone inoltre di un box auto doppio e di una cantina, pertinenze che rappresentano un importante valore aggiunto nel contesto residenziale romano. IL COMPLESSO RESIDENZIALE L'attico è inserito in un esclusivo complesso condominiale ricavato all'interno di un edificio storico integralmente restaurato, nel quale il carattere architettonico originario si integra con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Le ampie aree verdi e la piscina condominiale contribuiscono a creare un ambiente residenziale particolarmente riservato, offrendo un contesto di elevato standing a breve distanza dal centro della Capitale. POTENZIALITÀ D’USO La proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza privata di prestigio, abitazione di rappresentanza o investimento immobiliare rivolto a una clientela nazionale e internazionale. La qualità della ristrutturazione, la presenza di tre camere da letto, gli ambienti di rappresentanza, il box doppio e i servizi esclusivi del complesso residenziale rendono l’attico una proposta di particolare interesse nel mercato immobiliare di lusso romano. La vicinanza alla Città del Vaticano e al centro storico, unita alla riservatezza del contesto e alla presenza di spazi verdi e piscina, costituisce un ulteriore elemento distintivo della proprietà. SCHEDA TECNICA Tipologia: Attico Camere da letto: 3 Bagni: 3 Zona giorno: Salone di rappresentanza e sala da pranzo Cucina: Abitabile Studio: 1 Pertinenze: Box auto doppio e cantina Servizi condominiali: Piscina e aree verdi Stato: Completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio Posizione: A breve distanza dalla Città del Vaticano e dal centro storico di Roma Destinazione ideale: Residenza di prestigio, abitazione di rappresentanza, investimento

ROMA , nei pressi di Viale Somalia e precisamente in Via Pietro Mascagni, all'interno di una palazzina in cortina con ascensore, posto all'ottavo ed ultimo piano, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento con vista panoramica. L'immobile è composto da: Ingresso, salone doppio di 50 mq, grande cucina, suite padronale con annesso bagno privato, seconda camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un box auto singolo. Tripla esposizione. Richiesta € 750.000,00 I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita di NUDA PROPRIETÀ – PIAZZALE DELLA RADIO – 116 MQ – 7° PIANO In Piazzale della Radio n. 12, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 116 mq catastali, posto al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore. Usufruttuaria di 80 anni. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e per la piacevole luminosità garantita dal piano alto e dall'esposizione a ovest. Internamente l'immobile è composto da ingresso, ampio salone doppio, camera matrimoniale, cameretta, cucina semiabitabile, bagno finestrato e balcone. La metratura generosa e la distribuzione degli ambienti offrono interessanti possibilità di futura valorizzazione e di eventuale diversa organizzazione degli spazi interni. L'appartamento è servito da riscaldamento centralizzato. La posizione al settimo piano, l'esposizione occidentale e la presenza del balcone contribuiscono a rendere l'abitazione luminosa e ariosa, con una piacevole luce naturale soprattutto nelle ore pomeridiane. La vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà, con mantenimento del diritto di usufrutto in capo all'attuale usufruttuaria, di 80 anni. Una proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare nel medio lungo periodo, acquistando oggi un immobile di ampia metratura in una zona consolidata e ben collegata di Roma. 116 mq catastali | 7° piano | Ascensore | Esposizione ovest | Balcone | Riscaldamento centralizzato | Usufruttuaria 80 anni. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE VECCHIO e precisamente in Via Cino da Pistoia, in elegante palazzina signorile, Alpha Immobiliare propone in vendita interessante soluzione composta da appartamento abbinato ad un locale adiacente, situato sullo stesso pianerottolo. L’appartamento, gode di un affaccio da piano terra che garantisce ottima luminosità e vivibilità degli ambienti. Internamente è composto da salone con cucina a vista, ampia camera da letto e servizio. Abbinato all'immobile un locale di 106 mq, leggermente più interrato, dotato di finestre a bocche di lupo e accatastato C/3, studio professionale arti e mestieri ideale come laboratorio, studio professionale, spazio creativo o locale multifunzionale. La proprietà si trova in un contesto riservato e ben collegato, con doppio accesso, rappresentando una soluzione versatile perfetta sia come investimento sia per esigenze abitative e professionali. APE G Prezzo richiesto Euro 348.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO QUADRILOCALE CON BALCONE LOCATO, BUONA RENDITA. Monteverde Vecchio, Via Francesco Massi, Appartamento di circa 120 metri quadri posto al terzo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio corridoio, salone doppio, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 bagni e due balconi. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori termostatici individuali. Ottima esposizione, luminosissimo. Stabile in tinta di recente ristrutturazione.

VILLA GORDIANI PIAZZA RONCHI ATTICO LUMINOSO Attico luminoso con terrazzo In posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dalla fermata Teano della Metro C, proponiamo in vendita un attico di circa 90 mq interni, impreziosito da un terrazzo di circa 20 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile, in buono stato interno, gode di una splendida tripla esposizione, che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; camera con accesso diretto al terrazzo; cabina armadio finestrata; seconda camera matrimoniale; bagno finestrato recentemente ristrutturato terrazzo con pergotenda motorizzata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione all'ultimo piano con spazi esterni vivibili, in un contesto adiacente a tutti i principali servizi. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo di vendita: € 340.000,00 Possibilità di acquisto di un box auto con serranda elettrica, prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita anche whatsapp 36612141361 Bright Penthouse with Terrace in Piazza Ronchi In a quiet and well served location, Just a few minutes' walk from Teano Metro C Station, we are pleased to offer for sale a 90 sqm penthouse, complemented by a 15 sqm private terrace, perfect for relaxing or enjoying outdoor dining. The property is in good internal condition and benefits from a triple exposure, providing abundant natural light and excellent ventilation throughout the day. It is also equipped with air conditioning. The apartment comprises: Entrance hall; Spacious living room; Separate fully habitable kitchen; Master bedroom with direct access to the terrace; Windowed walk in wardrobe; Second double bedroom; Recently renovated bathroom with window. An ideal home for those seeking the comfort and privacy of a top floor apartment with a pleasant outdoor space, conveniently located close to all essential amenities. Asking Price: €340,000 A private garage with an up and over door is available for purchase separately. Price upon request.

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Quota 1/2 di appartamento al piano ottavo sito a Roma (RM), in Largo Irpinia n.48. Trattasi di abitazione ricompresa all’interno di un fabbricato di dieci piani fuori terra ubicato in posizione semi centrale. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata. Offerta minima: 64688 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento leggermente seminterrato ristrutturato composto da ampio ingresso, salone, camera, cucina, bagno, 2 ripostigli (uno dei quali può essere un secondo bagno). L'appartamento fino ad oggi è stato usato come casa vacanza dalle foto la composizione è di ampio ingresso, 2 camere da letto, cucina, bagno e due ripostigli. Ottima opportunità per investimento e per il proseguo dell'attività di casa vacanza. C.E.G. € 265.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quadraro – precisamente in via Columella proponiamo la vendita di un villino indipendente con triplo affaccio libero su IV livelli composto da: I Livello S1 cantina di circa 20 mq e laboratorio di circa 40 mq; II Livello piano terra: taverna di circa 40 mq e spazio esterno di circa 200 mq; III Livello I piano: ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, due camere, salone doppio con camino; IV Livello: ballatoio, soggiorno, due camere e bagno. Ben collegato con mezzi e servizi pubblici. Possibilità di frazionare l'immobile in più unità immobiliari. Dilazioni e permuta. Quadraro precisely in via Columella we offer the sale of an independent villa with triple free view on IV levels consisting of: I Level S1 cellar of about 20 m2 and laboratory of about 40 m2; II Level ground floor: tavern of about 40 m2 and external space of about 200 m2; III Level I floor: large entrance hall, habitable kitchen, bathroom, two bedrooms, double living room with fireplace; Level IV: balcony, living room, two bedrooms and bathroom. Well connected with public transport and services. Possibility of dividing the property into several real estate units. Extensions and exchange. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Fleming, in una delle vie più riservate e immerse nel verde, a pochi minuti da Ponte Milvio e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un elegante stabile in cortina degli anni '70 con servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale silenzioso e signorile, dove tranquillità e qualità della vita si coniugano con la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui scuole rinomate, centri sportivi, boutique, ristoranti e attività commerciali. L'ingresso conduce a un luminoso salone con zona pranzo, uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale sia per momenti di relax che per cene in compagnia. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è separato ma armoniosamente integrato nella zona giorno. La camera da letto, ampia e riservata, dispone di una comoda cabina armadio e di un pratico armadio a muro, oltre a un elegante bagno en suite con grande doccia, pensato per garantire il massimo comfort. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in doppio vetro/metallo e porta blindata.Possibilità di posto auto scoperto in affitto nell'area condominiale. L'affaccio interno, silenzioso e non su strada, assicura privacy e tranquillità: un piccolo angolo di pace nel cuore della città (Cod. 12312). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

ROMA – VIA DEL CASALE FAINELLI, MONTI TIBURTINI | TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI, BALCONI E CANTINA Prezzo richiesto € 369.000 In via del Casale Fainelli, a circa 100 metri dalla fermata Metro B Monti Tiburtini, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, completamente ristrutturato nel 2021, posto al secondo piano di una palazzina in cortina composta da soli 10 proprietari. L'appartamento si distingue per la tripla esposizione, l'affaccio aperto sul verde e la presenza di due balconi coperti e abitabili, per una superficie complessiva di 14 mq. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, sviluppata su una parete di circa 4 metri. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie all'esposizione sud est e alle due porte finestre che danno accesso al balcone di 8 mq, profondo circa 1,80 metri e affacciato sul verde. Un corridoio conduce alla zona notte e ospita un pratico spazio ripostiglio lavanderia con armadiatura su misura. È inoltre presente un secondo ripostiglio all'ingresso. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al secondo balcone di 6 mq, esposto a ovest, una seconda camera da letto e due bagni: uno finestrato, con sanitari sospesi, e uno con ampia doccia, sanitari sospesi e sistema di aerazione. La ristrutturazione ha interessato anche le finiture e le dotazioni tecnologiche. Sono presenti tapparelle elettriche con gestione domotica, videocitofono, zanzariere su finestre e porte finestre, predisposizione per impianto d'allarme e prese TV e rete dati in tutte le stanze. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione Ariston. L'impianto di climatizzazione comprende tre unità: una Samsung nella zona giorno e due Panasonic Wi Fi nelle camere da letto. I balconi, coperti e profondi circa 1,80 metri, sono attrezzati con tende da sole Tempotest frontali e laterali con cassonetti di copertura. Sul balcone del soggiorno sono presenti anche un punto acqua, un lavatoio, una presa elettrica e un armadio esterno in alluminio con vano caldaia e spazio ripostiglio. Completano la proprietà una cantina di circa 7 mq( altro fabbricato ) e la possibilità di usufruire del parcheggio condominiale a rotazione. È inoltre generalmente agevole trovare parcheggio su strada nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente comoda per chi utilizza i mezzi pubblici: la Metro B Monti Tiburtini si trova a circa 100 metri. Il contesto è residenziale, tranquillo e riservato, con affaccio aperto sul verde e senza palazzine antistanti. Caratteristiche principali Superficie : 96 mq Piano: secondo, senza ascensore Ristrutturazione: 2021 Bagni: 2 Balconi: circa 14 mq complessivi Cantina: circa 7 mq Esposizione: tripla, sud est e ovest Riscaldamento: autonomo Classe energetica: E Spese condominiali: circa 50 euro mensili Prezzo: 369.000 euro Una soluzione adatta a chi cerca un appartamento ristrutturato a Roma, in zona Monti Tiburtini, con doppi servizi, spazi esterni vivibili e metropolitana raggiungibile a piedi. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/ @GRIMALDI.CIAMPINO

MONTEVERDE VIA DONNA OLIMPIA adiacente Villa Pamphili proponiamo la vendita di un appartamento sito al 5 piano, completamente ristrutturato nel 2021, di 45mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone. Riscaldamento autonomo. Euro 230.000 L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare.

MONTEVERDE NUOVO e precisamente in Via Mario Fioretti, all’interno di un elegante stabile di otto piani servito da ascensore e portineria, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio e luminoso appartamento al quinto piano. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale: un accogliente ingresso con disimpegno, un elegante salone doppio con balcone, cucina abitabile, anch’essa con balconcino, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà comfort come riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata e infissi in doppio vetro, ideali per garantire efficienza e benessere abitativo. Spese condominiali Euro 129,00 mensili APE G Prezzo richiesto Euro 410.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUPLEX In via Carlo Pascal, proponiamo un quadrilocale da ristrutturare così composto: al primo piano del duplex troviamo un ampio salone, cucina e tinello, vano scala e due balconi; al secondo piano troviamo tre camere da letto e due bagni. L'esposizione è ad Est. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65 00192 Roma Patrimonium Re adotta un approccio orientato all'analisi del mercato e alla valorizzazione degli asset, con l'obiettivo di individuare le migliori opportunità per clienti e investitori. L'integrazione tra competenze commerciali, strumenti di marketing e consulenza specialistica consente di gestire operazioni immobiliari con elevati standard qualitativi, assicurando efficienza, affidabilità e attenzione agli obiettivi di ciascun interlocutore. Operando come Grimaldi Point Roma Musei Vaticani, la società beneficia della visibilità e degli strumenti operativi della rete Grimaldi Immobiliare, ampliando la propria capacità di intercettare domanda qualificata e di promuovere gli immobili attraverso canali commerciali consolidati. La visione aziendale è orientata alla costruzione di relazioni durature, basate su fiducia, competenza e responsabilità professionale. Patrimonium Re intende affermarsi come punto di riferimento nel mercato immobiliare romano, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso servizi di consulenza ad alto valore aggiunto e soluzioni innovative dedicate sia al mercato residenziale sia a quello degli investimenti. Valori Integrità e trasparenza nelle relazioni professionali. Centralità del cliente e degli obiettivi di investimento. Competenza tecnica e costante aggiornamento del mercato. Innovazione nei processi di commercializzazione e consulenza. Creazione di valore sostenibile per clienti, partner e investitori. Obiettivi: Diventare un operatore di riferimento nel settore immobiliare, riconosciuto per l'eccellenza della consulenza, la qualità dei servizi e la capacità di sviluppare opportunità di investimento ad elevato potenziale; Accompagnare clienti e investitori nella gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare attraverso un servizio altamente professionale, trasparente e orientato ai risultati, favorendo operazioni sicure, efficienti e sostenibili nel tempo.

Nel cuore del quartiere Monteverde e precisamente in Via Giovanni Filippo Ingrassia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 100 mq, situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, cameretta e servizio. Completano la proprietà un balcone ed un balconcino. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una doppia esposizione sud est che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e collegato. La richiesta è di € 389.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRATTATIVA CONCLUSA TRATTATIVA CONCLUSA TRATTATIVA CONCLUSA TRATTATIVA CONCLUSA Proponiamo in vendita In Viale Guglielmo Marconi, un elegante quadrilocale ristrutturato di circa 110 mq, situato al 4° piano di un palazzo con ascensore. L’appartamento presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un luminoso salone doppio, cucina a vista con penisola, due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, una comoda lavanderia e balcone. La ristrutturazione valorizza gli spazi e i caratteristici pavimenti in granito, conferendo all’abitazione un aspetto elegante e curato. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, caratteristiche che assicurano comfort e una gestione indipendente dei consumi durante tutto l’anno. Grazie all’ampia metratura del salone doppio e alla presenza di due finestre, è possibile ricavare agevolmente una terza camera da letto, mantenendo una confortevole zona living. Caratteristiche principali: 4° piano con ascensore Salone doppio 2 camere da letto 2 bagni, di cui uno en suite Lavanderia Balcone Appartamento ristrutturato Pavimenti in granito Aria condizionata Riscaldamento autonomo Prezzo richiesto: € 465.000 Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una distribuzione funzionale degli ambienti. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per appuntamenti anche whatsapp 3662141361 We are pleased to offer for sale an elegant, renovated four room apartment approximately 110 square meters, located on Viale Guglielmo Marconi, on the 4th floor of a building with a lift. The apartment offers spacious, well designed interiors and comprises a bright double living room, an open plan kitchen with a breakfast bar, two bedrooms, two bathrooms, one of which is en suite, a convenient laundry room, and a balcony. The renovation enhances the generous living spaces and the distinctive granite flooring, giving the property an elegant and refined feel. The apartment also benefits from independent heating and air conditioning, ensuring year round comfort and independent control over energy consumption. Key features: 4th floor with lift Double living room Open plan kitchen with breakfast bar 2 bedrooms 2 bathrooms, one en suite Laundry room Balcony Renovated throughout Granite flooring Air conditioning Independent heating Asking price: €465,000 A move in ready property, ideal for those looking for generous living spaces, comfort, and a practical, well designed layout. The documents, images, and descriptions included in this listing are provided for illustrative purposes only and do not constitute any contractual obligation. For viewings and further information, please contact us. WhatsApp enquiries are also welcome: +39 366 214 1361.

PICCOLOMINI e precisamente in Via Francesco Albani, nella ricercata zona di Piccolomini, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di 184 mq con doppio ingresso, ideale per chi desidera vivere in ambienti generosi, con spazi ben distribuiti e comfort per tutta la famiglia. L’immobile si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, una cabina armadio e tripli servizi. La presenza di due terrazzini e due balconi valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo la possibilità di godere di piacevoli momenti di relax all’aria aperta. A completare la soluzione troviamo un posto auto coperto e una grande cantina. Grazie alla metratura importante e alla disposizione degli ambienti, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, da vivere in ogni suo ambiente, in un contesto residenziale apprezzato della capitale. APE G Prezzo richiesto Euro 940.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piena proprietà di appartamento sito in Roma (RM), Via Carlo Galassi Paluzzi, piano 3, composto da ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due bagni, bagno di servizio, due ripostigli, disimpegni e n. 2 balconi. Piena proprietà di locale sgombero posto al piano cantinato S1. Piena proprietà di locale sgombero posto al piano cantinato S1. Piena proprietà di posto auto, con accesso da vano scale in Via Carlo Galassi Paluzzi, PS2. PREZZO BASE € 503.750,00 Offerta minima € 377.812,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marconi – Un’opportunità esclusiva all’ottavo piano In Via Enrico Fermi, nel quartiere Marconi, proponiamo un immobile di 50 mq all’ottavo piano di un bellissimo condominio: una proposta di grande interesse per chi cerca una nuova casa o desidera investire in un contesto ben collegato e ricco di servizi. La posizione coniuga la comodità della vita di quartiere con la facilità degli spostamenti, grazie ai collegamenti con la metropolitana e alla presenza dei servizi utili nella quotidianità. Il taglio contenuto e la collocazione rendono questa proprietà particolarmente interessante per un progetto di locazione rivolto a studenti o per la realizzazione di una casa vacanze, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessari. Una proposta che unisce posizione, praticità e potenziale d’investimento, da scoprire con una visita. Contattaci per maggiori informazioni e prenota il tuo appuntamento. CL G 175 IPE

Fleming Real Estate Propone in esclusiva nella zona Balduina alta più precisamente in Piazzale delle Medaglie D'oro (Belsito) un'appartamento in contesto signorile con affaccio panoramico quadrupla esposizione al sesto piano composto da: doppio ingresso, salone doppio con canna fumaria per camino, camera da pranzo, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e cantina. L'appartamento è provvisto di infissi con doppio vetro, aria condizionata, e armadi a muro. Possibilità di posto auto garantito in affitto nello stabile (C.E.G) € 760.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook LinkedIn YouTube Instagram VK Printerest. X Mail:info@flemingrealestate.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Piano terra con affaccio alto a Marconi, 106 mq. C’è un tipo di casa che, appena entri, ti fa pensare: “Qui ci sta una vita intera”. Questo appartamento, adiacente a quello di Via Giovanni Caselli, è un piano terra con affaccio da primo piano (di fatto un piano rialzato, più riservato e luminoso), con 106 mq di spazi comodi e facilmente valorizzabili. Composizione (come da planimetria) • Soggiorno ampio e regolare • Cucina separata • 2 camere da letto capienti • Bagno • Ingresso/disimpegni che rendono la casa ordinata e “divisibile” bene (ottimo per famiglie o affitti) Zona: verde, servizi e collegamenti che contano • A pochi passi il Giardino di Via Caselli, parco di quartiere con aree attrezzate e servizi. • Nelle vicinanze anche il Parco fluviale d’affaccio Marconi, inaugurato nel 2022 lungo il Tevere: verde, area cani, attrezzi fitness e punto ristoro. • La Stazione Roma Trastevere è comodamente raggiungibile (in zona è indicata anche a circa 1 km), utilissima per chi lavora in città o si muove spesso. Perché è interessante per investimento • Taglio grande (106 mq): domanda alta per famiglie, ma anche per locazione a stanze (due camere grandi + soggiorno vivibile). • Contesto universitario: l’area è ben connessa con Roma Tre (Ingegneria, Via Vito Volterra / Vasca Navale), ottima leva per affitti a studenti/ricercatori. • Flessibilità progettuale: la planimetria si presta a una ridistribuzione moderna (open space / terza stanza / secondo servizio valutabili previa verifica tecnica), aumentando la resa nel tempo.

VIA ARRIGO DAVILA | IL VERDE DAVANTI, COLLI ALBANI INTORNO A Colli Albani, la comodità è avere la metropolitana, i negozi dell’Appia Nuova e la Caffarella vicini a casa. In Via Arrigo Davila 112, a questa posizione si aggiunge un dettaglio piacevole da scoprire durante la visita: il balcone è rivolto verso il verde del cortile, lontano dal movimento della strada. L’appartamento si trova al primo piano. L’ingresso apre sul soggiorno, collegato alla cucina con zona pranzo da una vetrata scorrevole. È un dettaglio che dà carattere alla zona giorno: aperta, la vetrata lascia che la conversazione continui tra il divano e la tavola; chiusa, restituisce alla cucina un ambiente tutto suo, con la leggerezza del vetro. La porta finestra accanto al tavolo conduce al balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una cameretta. Ci sono inoltre un bagno finestrato e due ripostigli: spazi utili che rendono più semplice organizzare la vita quotidiana senza occupare le stanze con ciò che si preferisce tenere in ordine. È una casa da considerare se cerchi due camere, vuoi una cucina separabile dal soggiorno e dai valore alla possibilità di uscire sul balcone e guardare il verde, pur vivendo in un quartiere ben collegato. Per capire se è la casa giusta, vieni a vedere di persona come sono disposti gli ambienti.

Fleming Real Estate propone in esclusiva nel quartiere Balduina, in zona commerciale e residenziale, ben servita e ben collegata, a pochi metri da Viale delle Medaglie d’Oro e Via Trionfale, nel noto Complesso Residenziale Belsito, di notevole interesse architettonico, con servizio di portineria, disponiamo di un immobile di 166 mq catastali, 5 locali, 2° piano, (1° catastale) luminoso, ampia metratura, dotato di doppio ingresso, composto da uno spazioso atrio, ampio salone e sala da pranzo (o studio o camera) con affaccio sul piazzale, tre camere da letto di cui 2 molto ampie ed una singola, affacci con ampi distacchi condominiali sia verso il piazzale che sull’area verde interna, cucina abitabile arredata con mobilio di qualità, doppi servizi con affacci esterni, due balconi, grande terrazzo con grandi fioriere per edere rampicanti, alberelli o siepi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq. Gli infissi sono in doppio vetro e alluminio, doppie finestre, pavimenti in parquet. armadi a muro e cucina arredata. Infissi e porte interne di alta qualità. Servizi e cucina ristrutturati nel 2010. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali circa € 1.300 annuali. APE Classe F. Le informazioni contenute nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Balduina è una delle zone più ricercate di Roma, famosa per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Godrai della bellezza dei parchi circostanti e dell'atmosfera vivace del quartiere. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo su strada di Fronte alla scuola Nitti. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione di immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Forti della nostra esperienza e presenti sul mercato immobiliare da oltre 30 anni garantiamo serietà, affidabilità, professionalità, e riservatezza. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, nel caso di una permuta. Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 www.flemingrealestate.eu info@flemingrealestate.eu. Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo grazioso e tranquillo appartamento di circa 65mq.Sito in via Damaso Cerquetti, zona Monteverde / Gianicolense, vicino piazzale Dunant, via Donna Olimpia e Ospedale San Camillo.Piano terra con ingresso indipendente.Appartamento composto da: soggiorno, camera da letto matrimoniale, grande cabina armadio/piccola stanza, cucina, bagno, ripostiglio.Riscaldamento centralizzato, tapparelle elettriche, condizionatore, finestre con doppi vetri e portoncino blindato.Classe energetica: FPrezzo € 298.000Ottimo investimento.Perfetto anche per uso studio professionale grazie al vantaggioso ingresso autonomo rispetto al resto del condominio.PrivatoNo agenziePer informazioni e visite (solo direttamente a privati interessati) telefonare o inviare messaggio:Tel. 3278535617Oppure email:fedecomputer2009@yahoo.itNon ci sono spese di agenzia vendita diretta da privatoRef:60058 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it