Appartamenti Bologna Pag. 10

NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE Il progetto residenziale di Via dello Stallo, nasce come un importante intervento di rigenerazione urbana nel quartiere Massarenti di Bologna, una zona in continua evoluzione e ricca di servizi. Ogni scelta progettuale è stata guidata dall’obiettivo di migliorare la qualità dell’abitare, creando un complesso che coniuga design contemporaneo, comfort e rispetto per l’ambiente. Il progetto si distingue per la sua attenzione ai principi di sostenibilità, efficienza energetica e qualità architettonica. Le nuove unità abitative sono progettate con materiali ad alte prestazioni e tecnologie costruttive avanzate che garantiscono isolamento termico e acustico, bassi consumi energetici e un elevato livello di comfort interno durante tutto l’anno. Gli appartamenti, distribuiti su più livelli, si caratterizzano per ambienti luminosi, finiture di lusso e spazi pensati per soddisfare le esigenze della vita moderna. Ogni dettaglio, dalle facciate al design degli interni, riflette un’estetica contemporanea, capace di coniugare eleganza e funzionalità. Proponiamo in vendita, in questo splendido contesto, appartamento di 102 mq sito al 1° piano e così composto : soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con ampia cabina armadio finestrata ( volendo tramutabile in terza camera da letto ), due bagni di cui uno finestrato e due terrazzi abitabili. Climatizzatori nel soggiorno e nelle camere, riscaldamento a pavimento e zanzariere. Classe Energetica A4. Il prezzo è comprensivo delle finiture di pregio. Edificio antisismico, con impianto fotovoltaico, solare termico e cappotto. Garage non incluso nel prezzo.

Nuova Costruzione Trilocale 88 mq Doppio giardino Piano terra All'interno dell'elegante complesso residenziale Le Terrazze del Savena proponiamo in vendita splendido trilocale di 88 mq così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso sul giardino, due bagni, due ampie camere matrimoniali con accesso al secondo giardino. “Le Terrazze del Savena" è un ambizioso progetto immobiliare che prevede la costruzione di un elegante complesso residenziale a partire dalla completa demolizione di una vecchia scuola in disuso. Situato in un contesto la cui priorità negli ultimi anni è stata uno sviluppo urbanistico di riqualificazione, focalizzato sulla perfetta coesistenza della totalità dei servizi necessari ai residenti con la natura (che ne è pregio ed elemento distintivo) si è qualificato come la soluzione in risposta alla domanda di quiete senza alcuna rinuncia agli agi intrinsechi della vita di città. L’attenzione a tale coesione è tangibilmente riscontrabile in ognuno degli appartamenti progettati attentamente per fondere il design degli interni alle splendide terrazze panoramiche che ne sono estensione. Ogni elemento è curato nel minimo dettaglio per offrire il massimo del comfort unito a stile e raffinatezza, a partire dalle finiture moderne e dall’utilizzo di materiali di pregio, terminando con la luminosità che li contraddistingue grazie alle ampie e suggestive vetrate. Le cucine offrono un’incantevole vista sul contesto circostante, le camere sono provviste di cabina armadio ed ogni appartamento prevede bagno finestrato con sanitari sospesi o filo muro e piatto doccia in resina. Progettato con attenzione verso il rispetto dell’ambiente e l’ecosostenibilità garantisce in aggiunta il massimo del risparmio grazie alla classe energetica A4. Gli appartamenti si disporranno su 5 livelli fuori terra, mentre il piano interrato sarà finalizzato ad autorimessa per auto, moto e bici e provvisto di colonnine di ricarica elettrica e punti acqua. A garanzia della quiete e della privacy, che sono elementi essenziale per la qualità della vita al loro interno, gli appartamenti sono isolati acusticamente tramite l’installazione di pannelli nei muri divisori. Ogni appartamento è provvisto di porta blindata e di videocitofono con microfono. Le finestre prevedono doppi infissi, tripli vetri e veneziane motorizzate elettricamente tramite interruttori manuali. Il riscaldamento è a pavimento comandato da un'unica centrale termica. La gestione dei consumi resta autonoma grazie al contacalorie e al cronotermostato installato in ogni unità. Per il raffrescamento di base saranno eseguite le predisposizioni per l’installazione di idrosplit dell’aria condizionata. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Autorimessa a partire da € 25.000 Consegna: Luglio 2027

In posizione centrale e molto comoda, proponiamo in vendita a 235.000€ uno splendido monolocale situato al quinto piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione. L'immobile vanta un'ottima distribuzione degli spazi interni che, pur trattandosi di un ambiente unico, garantisce un'area giorno ben separata dalla zona notte, offrendo massima vivibilità e funzionalità. L'appartamento gode di ottima luminosità naturale, che esalta le finiture di pregio scelte per l'intervento. Gli interni vedono l'alternanza tra l'eleganza del parquet e il design contemporaneo della resina. Il bagno verrà consegnato completamente finito e accessoriato, pronto all'uso con sanitari moderni e una pratica doccia in nicchia. Le visite sul posto saranno possibili a partire dal 15 di Novembre. Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e dell'alta cura delle finiture. Una soluzione perfetta sia per chi cerca una dimora raffinata e funzionale, sia per chi desidera realizzare un investimento di alto profilo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita a partire da ottobre, contattaci senza impegno. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

Proponiamo in vendita uno splendido bilocale in fase di totale e accurata ristrutturazione, rifinito con materiali di alto livello. Un'abitazione moderna ed elegante, caratterizzata da un raffinato parquet posato sia nella zona giorno che nella zona notte, e da finitura in resina, sia in cucina che in bagno, scelta ideale per chi ama un design contemporaneo, igienico e di grande impatto visivo. Fiore all'occhiello dell'appartamento è il piacevole balcone con esposizione a sud e affaccio diretto sull'area verde del parco, garanzia di un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e perfetto per godersi momenti di relax nella totale tranquillità. L'immobile sarà visionabile su appuntamento a partire dal 15 di Novembre. Prezzo di richiesta: € 235.000 Classe energetica in fase di redazione. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come eccellente opportunità di investimento Le fotografie inserite nell'annuncio non sono rendering computerizzati, ma mostrano reali appartamenti precedentemente realizzati dalla medesima ditta esecutrice dei lavori, a testimonianza della qualità dei materiali e della cura delle finiture.

A soli 350 metri dall'Autostazione e a pochi minuti a piedi dalla Stazione Centrale e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 36 mq totalmente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L'immobile si compone di un ingresso su zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. La ristrutturazione di alto livello si distingue per l'elegante pavimento in parquet e i raffinati rivestimenti in resina, oltre a infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata. La posizione è estremamente strategica, servita da tutti i principali mezzi pubblici e negozi. Rappresenta una soluzione perfetta come abitazione per un giovane professionista o studente, oppure come investimento ad altissima redditività per locazioni turistiche o a lungo termine. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 di Novembre. Le immagini riportate nell'annuncio non sono render, ma fotografie scattate in cantieri reali già completati dalla medesima impresa di ristrutturazione, utili a mostrare la qualità e la resa finale delle finiture.

In posizione strategica a pochissimi passi sia dalla Stazione Centrale dei Treni che dall'Autostazione, e a pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita/affitto un elegante appartamento di 43 mq inserito in un curato contesto residenziale. Gli spazi sono studiati su misura rendendoli la soluzione ideale per un lavoratore, un professionista o uno studente in cerca di riservatezza e comodità. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne, tra cui un raffinato pavimento in parquet che dona calore a tutti gli ambienti. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, assicurando la massima tranquillità pur trovandosi in una zona centrale e servita. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 di Novembre.

Casalecchio di Reno Soluzione pronta da vivere e completamente ristrutturata, ideale per famiglie o giovani coppie che desiderano un immobile caratterizzato da comfort moderni, spazi funzionali e una posizione strategica vicina a negozi, trasporti e aree verdi. 2 camere, 2 bagni e luminosa zona living con angolo cottura. Finiture moderne, impianti certificati. Completa la proprietà una cantina ciclabile che ottimizza gli spazi di stivaggio familiari. Ideale per chi cerca comfort e praticità. Vendita da persona fisica: l'acquisto è soggetto ad imposta di registro (senza IVA), con notevole risparmio sulle imposte di compravendita, specialmente in caso di agevolazione 'prima casa' Libero subito. L’agenzia immobiliare Ad Hoc si distingue sul territorio bolognese per professionalità, competenza e profonda conoscenza del mercato locale. Un team preparato ed efficiente, capace di accompagnare i clienti con serietà e attenzione in ogni fase della compravendita o locazione.

AV1015 – Quarto Inferiore | Appartamento ristrutturato con due camere matrimoniali Quarto Inferiore, frazione di Granarolo dell’Emilia, nelle vicinanze della chiesa, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2021. L’ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in spazio pranzo e area TV, con un angolo cottura pratico e funzionale e accesso al balcone a loggia. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Un secondo bagno serve la zona giorno. L’appartamento è dotato di porte interne laccate bianche, porta blindata, aria condizionata, infissi in alluminio bianco e PVC e impianti a norma. Completano la proprietà un’ampia cantina e la disponibilità di un posto auto condominiale. Classe energetica in fase di redazione · Prezzo richiesto € 235.000

Ampi spazi, luce e tranquillità: la casa ideale per la tua famiglia nel cuore di Bologna Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e situato in una delle zone più esclusive e servite di Bologna, questa è la soluzione che aspettavi. Al secondo piano di un elegante edificio degli anni ’30, proponiamo in vendita un appartamento di 123 mq, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in spazi comodi e funzionali. L’ingresso conduce a una grande zona giorno, ideale per accogliere amici e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con praticità e comfort. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali per una famiglia numerosa, per ricavare uno studio oppure una stanza dedicata agli ospiti, oltre a due bagni, che garantiscono comodità nella vita di tutti i giorni. Completano la proprietà un balcone, perfetto per un momento di relax all’aria aperta, e una comoda cantina, preziosa come spazio di deposito. L’appartamento gode di una piacevole esposizione sud ovest, che assicura un’ottima luminosità durante gran parte della giornata. L’immobile si presenta in buono stato generale, pur offrendo la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo il proprio gusto. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal contesto condominiale: le principali parti comuni sono già state completamente riqualificate, un valore aggiunto che consente di acquistare con serenità, senza prevedere nel prossimo futuro spese straordinarie di rilievo. Una casa dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica, tranquilla e ben collegata, vicina a tutti i principali servizi, alle attività commerciali e ai mezzi pubblici. Contattaci oggi stesso per fissare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando!

VIA CIMAROSA – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO In una delle zone più verdi e tranquille di Bologna, proponiamo in locazione un appartamento in fase di completa ristrutturazione, disponibile da metà gennaio. L'immobile verrà consegnato completo dei principali arredi ed è composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde e comodo ai servizi, in una casa rinnovata e pronta da abitare. Canone mensile: € 1.000 oltre alle spese condominiali. Classe energetica G.li

SAN FELICE AD.ZE VIA SANTA CROCE in una via interna, tranquilla e poco trafficata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un palazzo appena ristrutturato. L’immobile si trova al terzo piano servito da un piccolo ascensore, ed è composto da ingresso, cucina abitabile arricchita da due utilissimi ripostigli ad uso dispensa, sala con balcone , camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Completano la proprietà una comoda cantina e un prezioso posto auto condominiale a rotazione. L'immobile si presenta estremamente versatile: l'attuale sala può essere tranquillamente considerata come una seconda camera e sono entrambe caratterizzate da bellissimi pavimenti originali dell'epoca ottimamente conservati. Termo autonomo.

CENTRALISSIMO IMPORTANTE RESIDENZA NUOVA DA IMPRESA CENTRO VIA OBERDAN In una delle zone più affascinanti di Bologna all’interno di un edificio di grande sapore del 1500, non vincolato, vendesi ELEGANTE RESIDENZA NUOVA DA IMPRESA. L’appartamento di generose dimensioni è caratterizzato da due saloni di rappresentanza, una cucina abitabile, 5 ampie camere matrimoniali, 4 bagni e due ripostigli. Una soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione capace di unire funzionalità, eleganza e qualità dell’abitare o come attività ricettiva di lusso. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Cantina. APE in fase di redazione. EURO 1.200.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO TEL.051 333414 info@cioimmobiliare.it I render sono a scopo meramente illustrativo. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale

SAN VITALE – IL CENTRO DA VIVERE, UN TERRAZZINO TRA I TETTI DA SCOPRIRE AV1016 – Bologna, via San Vitale. Uscire sotto i portici, fermarsi per un aperitivo, scegliere un ristorante e tornare a casa a piedi. Poi salire sul proprio terrazzino e ritrovare una dimensione più intima, tra i tetti di Bologna. Questa casa racchiude due modi di vivere il centro: partecipare alla sua energia e concedersi uno spazio all’aperto tutto proprio. Completamente ristrutturato nel 2021, l’appartamento offre circa 82 m² commerciali e ambienti dal carattere accogliente, valorizzati dal parquet e da una distribuzione che mantiene distinti gli spazi della quotidianità. L’ingresso introduce alla cucina abitabile, dove condividere la colazione o preparare una cena in compagnia, e alla sala, dedicata al relax e alla conversazione. È proprio da qui che una scala conduce al piano superiore, svelando l’elemento più particolare della casa: un terrazzino abitabile tra i tetti del centro storico. Un tavolino, qualche pianta, un libro o due calici al tramonto: uno spazio da trasformare nel proprio piccolo rituale quotidiano. La zona notte comprende due camere matrimoniali, ideali per una coppia che desidera una stanza in più o per una famiglia che sceglie di crescere in città. Il bagno finestrato completa gli ambienti, mentre un’ampia cantina offre un utile spazio accessorio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata e impianti a norma aggiungono comfort e praticità a una casa già ristrutturata, pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. La posizione permette di avere servizi, negozi e luoghi d’incontro del centro a portata di passeggiata, mantenendo comodi i collegamenti verso la tangenziale e le principali direttrici autostradali. Una casa da scoprire stanza dopo stanza, fino a quel terrazzino che la rende speciale. Contattaci per visitarla e immaginare qui la tua quotidianità. € 440.000 CE: "C" – EPgl 131,64 kWh/m² anno.

AA443 APPARTAMENTO IN AFFITTO – SETTIMO PIANO, LUMINOSO E ACCOGLIENTE Proponiamo in locazione all'interno di stabile riqualificato col bonus 110%, un grazioso e luminoso appartamento situato al settimo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, funzionale e comoda ai principali servizi. L’immobile è composto da un'accogliente zona giorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, un pratico disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. Grazie alla posizione al piano alto, l’appartamento gode di un’ottima luminosità naturale, che rende gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. La posizione, comoda ai principali servizi e alle attività della zona, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera praticità nella vita quotidiana. Ideale per single o coppie alla ricerca di un appartamento accogliente, luminoso e ben distribuito. Libero da GENNAIO 2027. € 950/00 CE: C Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

AV1023 Fossolo ( Via Salvador Allende) appartamento ristrutturato con garage In una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Fossolo, in Via Allende, caratterizzata da un’ampia presenza di aree verdi, giardini e parchi pubblici, proponiamo un luminoso appartamento 4 locali ( 104 mq commerciali) situato al settimo piano di uno stabile di nove, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e circondato dal verde. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 e beneficia degli importanti interventi di riqualificazione energetica eseguiti sullo stabile nel 2023 grazie al Superbonus 110%, che hanno previsto la realizzazione del cappotto termico e la sostituzione degli infissi. Tapparelle sostituite nella camera da letto e in cucina. Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione funzionale e ben organizzata, composta da ingresso su un ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, antibagno e bagno di generose dimensioni, due camere da letto, di cui una matrimoniale, e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile e a parte un garage di 16 mq al prezzo di € 25.000,00. Presenza di posti auto condominiali adiacenti al fabbricato. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento già ristrutturato, inserito in un contesto residenziale ricco di verde e valorizzato da recenti interventi di efficientamento energetico. C.E “ in fase di sviluppo” non perdere questa opportunità al prezzo di € 340.000

VIA AZZURRA – DUE CAMERE MATRIMONIALI, RISCALDAMENTO AUTONOMO E AMPIA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE In una delle zone più ricercate e servite della città, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano rialzato di un piccolo e tranquillo condominio composto da sole 4 unità abitative. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, due ampie camere matrimoniali, cucina abitabile e bagno, oltre a una cantina ciclabile. La caratteristica che rende particolarmente interessante questa soluzione è la distribuzione interna facilmente modificabile: i muri divisori non sono portanti e permettono quindi di ripensare gli ambienti e creare una disposizione più moderna e funzionale, adattandola alle proprie esigenze. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali contribuiscono inoltre a mantenere contenuti i costi di gestione. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento in una zona comoda a tutti i principali servizi, all'interno di un contesto condominiale di dimensioni contenute, ma anche per chi desidera personalizzare la propria casa e valorizzarne al meglio gli spazi. Punti di forza: Via Azzurra, zona servita e ricercata Piccolo condominio di sole 4 unità Primo piano rialzato Due camere matrimoniali Cucina abitabile Riscaldamento autonomo Basse spese condominiali Cantina ciclabile Distribuzione interna modificabile Classe energetica G Una soluzione con ottime potenzialità, pronta per essere reinterpretata secondo le proprie esigenze.

AV994 In zona San Ruffillo, ad. ze Toniolo ( Via Mercadante) a pochi passi dall’omonima stazione ferroviaria, collegata al Centro Storico e alla Stazione Centrale di Bologna in sole tre fermate. Contesto ben servito da beni di prima necessità, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 160 mq, in discrete condizioni interne, infissi nuovi in PVC in tutte le finestre e tapparelle nuove. Aria condizionata nella sala. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna ( volendo si potrebbe frazionare in due unità abitative): ampio ingresso arredabile, sala grande con ampia esposizione finestrata, cucina abitabile con ripostiglio; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni finestrati e un ulteriore vano verandato. Possibilità di ricavare la quarta camera. Completano la proprietà una cantina ciclabile. Garage in aggiunta ad € 30.000, 00 Disponibile da subito. Classe Energetica: “in fase di sviluppo”. Non perdere questa opportunità ad € 480.000, 00.

BOLOGNA, DUE TORRI – IL CENTRO DA VIVERE, UNA VISTA DA AMARE AV913/B Un aperitivo dopo il lavoro, una passeggiata tra le boutique, una cena nel proprio locale preferito e il piacere di tornare a casa con le Due Torri davanti agli occhi. In una posizione centralissima, questo appartamento offre a chi ama Bologna la possibilità di vivere il centro storico ogni giorno, con i suoi luoghi d’incontro, i servizi e le opportunità. Situato al quarto piano e completamente ristrutturato, unisce il fascino della posizione ad ambienti moderni e funzionali. Una soluzione ideale per chi desidera abitare nel cuore della città e, per chi lavora in centro, avere casa e attività professionale a breve distanza. L’ingresso arredabile conduce a un’accogliente sala con vista sulle Due Torri: uno scenario speciale per una serata tra amici o per rilassarsi al termine della giornata. Anche la cucina abitabile gode dello stesso affaccio, regalando un panorama simbolo di Bologna ai momenti più quotidiani. La zona notte offre due camere matrimoniali, entrambe con cabina armadio e affaccio interno: ambienti riservati e silenziosi, dove ritrovare tranquillità dopo aver vissuto l’energia del centro. I due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, completano una distribuzione pensata per il comfort. La tripla esposizione a sud, est e ovest favorisce una piacevole luminosità negli ambienti. Le dotazioni comprendono infissi in PVC con vetrocamera, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffrescamento e impianto elettrico certificati, per una casa confortevole in ogni stagione. Una casa per chi sceglie il centro come stile di vita: uscire a piedi, incontrarsi sotto i portici, scoprire un nuovo locale e rientrare in uno spazio privato e accogliente, con una vista che rende questa abitazione riconoscibile. Prezzo richiesto: € 700.000 CE: "D" Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

VICINO AL PARCO TALON – LO SPAZIO PER CRESCERE, IL VERDE DA VIVERE AV961/B – Casalecchio di Reno, via Francesco Baracca. Ci sono case che si scelgono anche per la vita che permettono di costruire intorno. Un pomeriggio al parco con i bambini, una passeggiata in famiglia, il piacere di rientrare in ambienti rilassanti e accoglienti: in una delle zone residenziali più ambite di Casalecchio, nei pressi del Parco Talon, questo appartamento riunisce spazio, comfort e un contesto signorile. Situata al secondo piano con ascensore di un edificio dei primi anni ’90, la casa offre circa 138 m² commerciali, una distribuzione funzionale e ambienti in ottimo stato, parzialmente ristrutturati. L’ingresso arredabile introduce a una grande sala con zona pranzo e zona TV: uno spazio dove ritrovarsi, accogliere gli amici e condividere i momenti della giornata. La cucina separata permette di organizzare comodamente la vita domestica, mantenendo distinti gli ambienti. Due terrazzi regalano alla casa preziosi spazi all’aperto. Il primo affaccia su un verde silenzioso ed è ideale per una colazione o un momento di relax. Il secondo, accessibile da entrambe le camere, completa la zona notte con uno sfogo esterno più riservato. Le due camere matrimoniali offrono dimensioni generose: la padronale dispone di cabina armadio, mentre la seconda permette di organizzare una cameretta con spazio per il riposo, lo studio e il gioco dei bambini. I due bagni, uno con vasca e uno con doccia, sono una comodità concreta per la famiglia, soprattutto quando i ritmi del mattino si intrecciano tra scuola e lavoro. Parquet, porta blindata e riscaldamento autonomo completano le dotazioni. L’ascensore e l’accesso facilitato rendono più agevoli gli spostamenti quotidiani, anche con il passeggino. È possibile acquistare separatamente un posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile chiuso a € 15.000 e un’autorimessa a € 30.000: una comodità preziosa per chi desidera parcheggiare vicino a casa e gestire con maggiore praticità gli spostamenti della famiglia. Una casa da vivere a lungo, in cui trovare spazio per la famiglia e il piacere di avere il verde vicino, in una posizione tra le più ricercate di Casalecchio. Prezzo dell’appartamento: € 480.000. CE: "G" Contattaci per organizzare una visita e scoprire gli ambienti e il contesto di questa casa.

FOSSOLO – LUCE, AMPI SPAZI E TERRAZZINO ABITABILE ALL’OTTAVO PIANO AV985/B – Zona Fossolo. Ambienti generosi, una piacevole luminosità e la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze: questo appartamento di circa 137 m² commerciali, situato all’ottavo piano con ascensore, offre una soluzione versatile per chi cerca una casa da vivere oggi e valorizzare nel tempo. L’ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti. L’ampia sala con doppia finestratura ad angolo è il cuore della casa: uno spazio accogliente, ideale per la vita in famiglia e per ricevere gli ospiti. La cucina abitabile si apre sul terrazzo abitabile esposto a sud est, perfetto per una colazione all’aperto, un angolo verde o una pausa di relax. L’esposizione favorisce una piacevole luce naturale, soprattutto nelle ore del mattino. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe ampie e luminose, mentre una terza stanza separata offre la libertà di organizzare un’ulteriore camera, uno studio o uno spazio dedicato alle proprie passioni. Completano la distribuzione due bagni entrambi finestrati, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte, oltre a pratici armadi a muro che permettono di sfruttare al meglio gli spazi. Inserito in un edificio in buono stato conservativo, l’appartamento si distingue anche per le possibilità di ridistribuzione interna e l’ipotesi di frazionamento. Tra le immagini dell’annuncio sono disponibili alcune proposte planimetriche che illustrano il potenziale dell’immobile. La proprietà comprende una cantina. È inoltre presente un parcheggio condominiale con posti non assegnati, con possibilità di acquistare separatamente un garage coperto. Una casa di ampio respiro, ideale per una famiglia che desidera spazio e flessibilità, con interessanti prospettive anche per chi valuta un investimento. CE: "F" € 355.000.

Proponiamo in vendita a Ozzano, in palazzina unifamiliare di recente costruzione, bilocale di 68 mq. L'appartamento si presenta ampio e luminoso, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una zona tranquilla immersa nel verde. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Situato al primo piano è così composto: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo abitabile. l prezzo di vendita include posto auto, un piccolo giardino condominiale. ll garage ha un prezzo a parte di € 10.000. La proprietà è libera da subito e si trova in una posizione strategica, ben collegata con la tangenziale e le principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente ogni destinazione senza rinunciare alla tranquillità

Proponiamo in vendita a Ozzano, in palazzina unifamiliare di recente costruzione, bilocale di 63 mq. L'appartamento si presenta ampio e luminoso, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una zona tranquilla immersa nel verde. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Situato al primo piano è così composto: zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e terrazzo abitabile. Il prezzo di vendita include posto auto, un piccolo giardino condominiale. Il garage ha un prezzo a parte di € 10.000. La proprietà è libera da subito e si trova in una posizione strategica, ben collegata con la tangenziale e le principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere facilmente ogni destinazione senza rinunciare alla tranquillità.

Proponiamo in vendita a Castel San Pietro grazioso appartamento in palazzina indipendente distribuito su tre livelli, perfetto per chi cerca un contesto tranquillo e immerso nella natura. Con una superficie di 64 m² questa proprietà offre spazi luminosi e accoglienti ideali per una giovane coppia. Gli spazi sono così distribuiti: al piano terra un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per la convivialità quotidiana al primo piano un'ampia camera matrimoniale che garantisce comfort e privacy al secondo ed ultimo piano bagno con vasca per momenti di relax rigeneranti Valore aggiunto alla proprietà è costituito uno spazio verde privato, garage e posto auto. L' immobile, libero da subito, è da ristrutturare, rappresentando così un'opportunità eccellente per chi desidera creare la propria dimora su misura.

ZONA SANTA VIOLA (Via Mancini) da 1 MARZO comodo a tutti i servizi (a 500 metri dall'Esselunga di Santa Viola) e nelle immediate vicinanze dell'ospedale Maggiore in interno silenziosissimo in piccola casa indipendente solo A LAVORATORI , NO STUDENTI, bilocale non arredato composto da ingresso indipendente zona giorno con angolo cottura ampia camera matrimoniale bagno termo autonomo cedolare secca nessuna spesa condominiale, Classe G Euro 680

COSTA VIA A.COSTA AD.ZE STADIO da gennaio in stabile di poche unità interno silenziosissimo ampio open space completamente arredato con ingresso su zona giorno angolo cottura soppalco zona notte bagno posto auto termo autonomo APE in fase di stesura Euro 850

IDICE CENTRO (fraz. San Lazzaro) da fine ottobre A UNA SOLA PERSONA comodo a tutti i servizi in posizione tranquilla recentemente rimodernato monolocale arredato al piano terra composto da ingressino zona giorno camera divisa bagno (cieco) ripostiglio termo centrale canone libero 4+4 con cedolare secca Classe G EP 303,39 Euro 680 + 70 riscaldamento e condominio

S1 – DUE CAMERE, BALCONE E POSTO AUTO: SPAZIO AI TUOI PROGETTI Bologna, viale Antonio Silvani – Porta San Felice. La prima casa insieme, una stanza per lavorare, il progetto di una famiglia. Questo trilocale di circa 66 m² commerciali, con balcone e, volendo, posto auto di proprietà da acquistare separatamente, offre spazi da vivere oggi e da adattare alle esigenze di domani. Al terzo piano con ascensore, l’appartamento è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ripensati per rendere pratica e accogliente la quotidianità. L’ingresso introduce alla zona giorno con cucina a vista, dove trovano posto l’area pranzo e l’angolo divano. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno da valorizzare con piante e un piccolo angolo per una pausa all’aperto. Le due camere da letto, collocate ai lati opposti della zona giorno, offrono una piacevole separazione tra gli ambienti: una soluzione interessante per una coppia che desidera uno studio, per chi riceve ospiti o per una famiglia con un figlio. Completano la distribuzione antibagno e bagno con doccia. Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e bagno con finiture in gres porcellanato. Il riscaldamento, il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria saranno autonomi, mediante pompa di calore, con ventilconvettori negli ambienti. La vicinanza a Porta San Felice permette di raggiungere il centro storico e vivere Bologna tra portici, negozi e locali, mantenendo la comodità di un accesso diretto ai viali. Al rientro, il proprio posto auto rappresenta un vantaggio concreto, che potrà essere tuo al costo di 40.000€. Una casa da scegliere per quello che ti serve adesso, con una stanza in più per ciò che verrà. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 310.000 oltre IVA, posto auto scoperto di proprietà a euro 40.000. IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”. Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500. Contatta IBI Curti per conoscere il progetto, approfondire il capitolato e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

AV1033 S4 LA CITTÀ VICINA, IL TERRAZZO TUTTO TUO Bologna, viale Antonio Silvani – Porta San Felice. Aprire la portafinestra e concedersi un caffè all’aperto, ritrovarsi la sera in soggiorno, avere due camere per organizzare la vita secondo i propri ritmi. Questo trilocale di circa 81 m² commerciali, con terrazzo e posto auto di proprietà acquistabile a parte, riunisce le caratteristiche di una casa da vivere a lungo. Al terzo piano con ascensore, l’abitazione è interessata da una completa ristrutturazione, che ne rinnova la distribuzione, le finiture e gli impianti. Il cuore della casa è la zona giorno con cucina a vista, pensata per accogliere il tavolo da pranzo e una comoda area divano. Il terrazzo, accessibile dal soggiorno e da una delle camere, crea una continuità con l’esterno: uno spazio da arredare con piante e sedute, per una pausa di lettura o un momento da condividere. Le due camere da letto, separate tra loro dalla zona giorno, offrono libertà di utilizzo e riservatezza. Una matrimoniale e una cameretta per una famiglia, oppure una stanza dedicata agli ospiti o al lavoro per una coppia che desidera maggiore flessibilità. Completa la distribuzione il bagno finestrato con doccia. Le finiture previste comprendono parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e gres porcellanato nel bagno. Il comfort sarà affidato a un impianto autonomo a pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, con ventilconvettori negli ambienti. La posizione permette di raggiungere il centro storico attraverso Porta San Felice e di accedere comodamente ai viali per gli spostamenti quotidiani. Avere il proprio posto auto completa la praticità di una casa vicina alla vita della città. Lo spazio per stare insieme, due camere per le proprie esigenze e un terrazzo da vivere ogni volta che la stagione lo permette. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 355.000 oltre IVA. Posto auto scoperto di proprietà 40.000 € Contatta IBI Curti per conoscere il capitolato, approfondire gli spazi e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

AV1033 S3 – UN BILOCALE DA VIVERE IN GRANDE, VICINO A PORTA SAN FELICE Bologna, viale Antonio Silvani. Una cena con gli amici, una domenica senza programmi, il piacere di cucinare mentre si conversa. In questo bilocale di circa 62 m² commerciali, il progetto dà spazio soprattutto alla zona giorno, per chi desidera una casa da condividere e vivere pienamente. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ridisegnati e nuove finiture e dotazioni impiantistiche. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dove la disposizione distingue la zona pranzo dall’area divano, mantenendo un ambiente aperto e conviviale. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno per le piante o una breve pausa all’aria aperta. La camera matrimoniale, separata dalla zona giorno, offre spazio per il riposo e le armadiature. Il bagno finestrato con doccia è preceduto da un antibagno utilizzabile come lavanderia, una comodità che permette di organizzare le funzioni di servizio in uno spazio dedicato. Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e finiture del bagno in gres porcellanato. Un impianto autonomo a pompa di calore provvederà a riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con ventilconvettori negli ambienti. La vicinanza a Porta San Felice invita a vivere il centro tra passeggiate sotto i portici, ristoranti e incontri dopo il lavoro. Il posto auto scoperto di proprietà, acquistabile a parte, rende più semplice alternare gli spostamenti a piedi all’utilizzo dell’auto. Una casa per chi ama la vita della città e desidera un soggiorno in cui ritrovarsi, ricevere e sentirsi a proprio agio. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 265.000 oltre IVA. Posto auto scoperto di proprietà 40.000€. IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”. Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500. Contatta IBI Curti per approfondire il progetto e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

AV1033 S2 – UN BILOCALE DA VIVERE IN GRANDE, VICINO A PORTA SAN FELICE Bologna, viale Antonio Silvani. Una cena con gli amici, una domenica senza programmi, il piacere di cucinare mentre si conversa. In questo bilocale di circa 54 m² commerciali, il progetto dà spazio soprattutto alla zona giorno, per chi desidera una casa da condividere e vivere pienamente. L’appartamento si trova al terzo piano con ascensore ed è oggetto di una completa ristrutturazione, con ambienti ridisegnati e nuove finiture e dotazioni impiantistiche. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, dove la disposizione distingue la zona pranzo dall’area divano, mantenendo un ambiente aperto e conviviale. Il balcone collegato al soggiorno aggiunge uno sfogo esterno per le piante o una breve pausa all’aria aperta. La camera matrimoniale, separata dalla zona giorno, offre spazio per il riposo e le armadiature. Il bagno con doccia è preceduto da un antibagno utilizzabile come lavanderia, una comodità che permette di organizzare le funzioni di servizio in uno spazio dedicato. Il capitolato prevede parquet in rovere naturale, serramenti in alluminio con vetrocamera basso emissivo, porta blindata e finiture del bagno in gres porcellanato. Un impianto autonomo a pompa di calore provvederà a riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, con ventilconvettori negli ambienti. La vicinanza a Porta San Felice invita a vivere il centro tra passeggiate sotto i portici, ristoranti e incontri dopo il lavoro. Il posto auto scoperto di proprietà, acquistabile a parte, rende più semplice alternare gli spostamenti a piedi all’utilizzo dell’auto. Una casa per chi ama la vita della città e desidera un soggiorno in cui ritrovarsi, ricevere e sentirsi a proprio agio. Consegna prevista per marzo 2027. Prezzo: € 250.000 oltre IVA. Posto auto 40.000 €. IVA agevolata al 4% in presenza dei requisiti “prima casa”. Spese aggiuntive per allacciamenti e accatastamento: € 3.500. Contatta IBI Curti per approfondire il progetto e organizzare una visita. Render e planimetrie arredate hanno finalità illustrative. Finiture e dotazioni secondo capitolato.

In una delle zone più belle e richieste del centro storico di Bologna, è disponibile un piccolo appartamento bilocale completamente ristrutturato, arredato in stile moderno e pronto per essere abitato. L’appartamento si trova in via Santo Stefano, in posizione davvero comoda: a due passi dal cuore della città, vicino all’ospedale Sant’Orsola e ben collegato con tutti i servizi. È la soluzione ideale per professionisti, specializzandi, medici o chi sta cercando un appartamento d'appoggio in un ambiente curato, funzionale e tranquillo. Il canone è di 850 euro al mese, utenze e condominio a parte. Si affitta con contratto annuale a persone referenziate (con garanzie e/o fideussioni). Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Ranzani, a pochi passi dal centro e perfettamente collegato con università e servizi, proponiamo in affitto un bilocale al piano terra in ottimo stato, ideale per coppie referenziate in cerca di comfort e tranquillità. L'appartamento ha un ingresso indipendente da una corte condominiale interna, si apre su una zona giorno spaziosa con angolo cottura, una zona divano con TV e una zona pranzo, seguita da una camera matrimoniale e un bagno. Gli ambienti sono curati e ben distribuiti, pronti per essere abitati da subito. A completare la proposta, un comodo posto auto condominiale, incluso nel canone, situato all’interno di un cortile chiuso e accessibile solo ai residenti. Il canone di 850 euro, utenze e condominio a parte. Contratto di un anno. Solo persone con referenze e/o fideussione. Disponibile da metà Novembre 2026 Per maggiori informazioni contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare un'ottima opportunità di locazione nel cuore di Bologna. Situato nella centralissima zona Lame Marconi, questo elegante bilocale si trova all'interno di un edificio storico che combina il fascino del passato con i comfort moderni. Con una superficie generosa di 80 mq, l'appartamento dispone di ingresso indipendente che si affaccia su un ampio salone accogliente, con camino. Il soggiorno è dotato anche di un comodo divano letto. La cucina adiacente è perfettamente attrezzata e include uno spazio ripostiglio, fornendo ulteriore praticità nella gestione degli spazi. La spaziosa camera matrimoniale e il bagno rendono questo appartamento ideale per professionisti impegnati o coppie in cerca della loro prima casa insieme oppure gruppi affiatati di studenti. La posizione centrale, gli ottimi collegamenti dei mezzi pubblici rendono questa residenza particolarmente accessibile sia per studenti universitari sia per coloro che lavorano nel centro. Opportunità imperdibile! Contattateci oggi stesso presso Maison Magnifique per maggiori informazioni e per organizzare una visita . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte più tranquilla di Via Zanardi, verso la campagna e lontano dal traffico delle zone più centrali, proponiamo in vendita appartamento inserito in un piacevole contesto residenziale circondato dal verde. L'immobile gode di affacci aperti e particolarmente piacevoli, con vista sul verde circostante e sul panorama bolognese. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, ideale per chi desidera vivere a Bologna privilegiando tranquillità, luminosità e un contesto più riservato, senza rinunciare ai collegamenti con la città e ai principali servizi. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi tradizionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione e ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di reinterpretare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. E' composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre al balcone con piacevole affaccio sul verde. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali previste per l'anno 2026 ammontano a € 1.902,84 annui. Il condominio mette inoltre a disposizione dei residenti due salette ad uso comune ed è possibile accedere al tetto condominiale, dove è presente una zona destinata alla stesura dei panni. Completa la proprietà una cantina compresa nel prezzo. Possibilità di garage di 14mq venduto separatamente. Prezzo appartamento 320.000 + garage 25.000 Una proposta particolarmente interessante per chi cerca spazi comodi, tranquillità e verde, con la possibilità di personalizzare l'abitazione e valorizzarne ulteriormente le potenzialità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno stabile integralmente riqualificato grazie ai recenti interventi effettuati con i Bonus edilizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale posto al piano rialzato, completamente ristrutturato e arredato. Una soluzione che sorprende per ampiezza e funzionalità degli ambienti: non il classico bilocale dalle dimensioni contenute, ma una casa ben organizzata, con spazi distinti e facilmente personalizzabili. L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, mentre la cucina abitabile separata rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. La cucina dispone inoltre di un comodo ripostiglio e di una loggia, ideale come piccolo spazio esterno di servizio. Un disimpegno di generose dimensioni, che può essere arredato e utilizzato in modo funzionale, conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e da un bagno. L'appartamento viene proposto completamente arredato, permettendo di essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. La recente ristrutturazione dell'intero stabile, unita a quella dell'appartamento, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca comfort, spazi generosi e un immobile pronto all'uso, sia come abitazione principale sia come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell’Appennino bolognese, a Castel d’Aiano, proponiamo in vendita appartamento di circa 62 mq situato al terzo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca tranquillità, natura e un investimento accessibile. L’immobile è composto da: due camere da letto soggiorno con cucina abitabile bagno splendido terrazzo di ampia metratura, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali La casa si presenta in buone condizioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Attualmente priva di impianto di riscaldamento, si presta perfettamente all’installazione di moderni sistemi a split caldo/freddo, per una gestione efficiente dei consumi. Ottimo come seconda casa, casa vacanze o investimento, contesto tranquillo e immerso nel verde Prezzo: €40.000 trattabili Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino o un immobile da valorizzare nel tempo. A tre minuti a piedi dal centro del paese dove troverai i principali servizi. Le immagini sono solo a scopo illustrativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: L'immobile è composto da un disimpegno che conduce a un ampio soggiorno luminoso, dotato di accesso diretto al balcone. La cucina abitabile è arricchita da una pratica veranda utilizzata come lavanderia e da un secondo cucinotto, offrendo così la massima funzionalità negli spazi domestici. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, entrambe con affaccio sul verde; una delle quali dispone anche di bagno en suite per garantire il massimo del comfort. A completare la proprietà cantina e garage. CARATTERISTICHE: L'appartamento presenta finiture moderne: pavimenti in gres lucido sabbia e parquet nelle camere conferiscono eleganza agli ambienti. Gli impianti sono tutti a norma e l'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Il sistema climatizzatore trial caldo freddo assicura temperature ottimali sia nella zona giorno che nelle camere. Ulteriori dettagli includono porta blindata, porte interne in legno nuance cigliegio e doppi infissi in legno interno ed alluminio esterno con tapparelle motorizzate. CONTESTO: Situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un'oasi residenziale ben collegata ai servizi locali e facilmente raggiungibile dalle città vicine come Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: Un'incantevole soluzione abitativa, pronta da vivere! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vivere in una casa luminosa, affacciata sul verde e a pochi passi da tutti i servizi: questo appartamento racchiude tutto ciò che una famiglia moderna può desiderare. Nel cuore di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno accoglie con un soggiorno spazioso e ricco di luce naturale, ideale per condividere momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile pensata per la vita quotidiana. La zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni finestrati dal design moderno. Il vero valore aggiunto? I due terrazzi panoramici che regalano una vista straordinaria sul Parco della Chiusa, uno dei polmoni verdi più amati della zona. Un panorama che cambia colore con le stagioni e che rende ogni giornata speciale. Completa la proprietà una grande cantina, attualmente utilizzata come palestra privata. E' possibile acquistare nello stesso stabile un ampio garage di 27 mq al piano seminterrato ( al prezzo di 45.000 euro) L'appartamento si trova in uno stabile ben curato e servito da ascensore, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente scuole, negozi, servizi e collegamenti con Bologna. Una soluzione esclusiva per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più richieste di Casalecchio di Reno. L'immobile sarà disponibile tra circa un anno: un'opportunità ideale per chi desidera pianificare con serenità il proprio trasferimento o necessita di vendere prima la propria abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MATTEO COMPOSIZIONE: monolocale con ingresso indipendente composto da camera/studiolo, cucinino e bagno. Accatastato A10 (ufficio) senza possibilità di cambio destinazione. CARATTERISTICHE: immobile in buone condizioni, volendo già pronto per essere occupato. Termoautonomo, aria condizionate, finestre in ogni ambiente. L'immobile viene venduto ammobiliato e già dotato di tutti gli elettrodomestici. Pavimento in cotto, bagno ristrutturato, porta blindata ed infissi recenti con inferriata protettiva. CONTESTO: al piano terra di palazzina in San Vitale, in pieno centro storico. Nei pressi delle università e circondata da ogni genere di servizio. COMMENTO: soluzione intelligente da considerare sia come pied a terre che a titolo investimento. Spese condominiali irrisorie! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: A333 MOLINELLA. In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale mansardato inserito in una soluzione bifamiliare. L’immobile si distingue per l’ingresso indipendente al piano terra tramite vano scala privato che garantisce privacy e comfort sin dall’arrivo. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino e travi in legno che donano calore all’ambiente, cucina a vista moderna ed accogliente, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola ideale anche come studio o stanza bimbi, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Le finiture sono ottime: porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere, aria condizionata dual split con pompa di calore e caldaia a condensazione. Completano la proprietà uno splendido giardino esclusivo recintato perfetto per momenti di relax all’aperto o giochi dei bambini, un doppio posto auto, un vano autorimessa ed una pratica cantina per lo stoccaggio aggiuntivo. La posizione dell’appartamento consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi del centro paese (scuole, supermercati, negozi), oltre ad essere ben collegata alle vie di comunicazione verso Bologna grazie alla vicina stazione ferroviaria. Ideale sia per famiglie che desiderano spazi verdi esterni sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni. Immobile libero entro 30 giorni dal rogito! Per ulteriori informazioni o visite contatta subito Golden House Immobiliare allo 051.887744 – ufficio aperto dal lunedì al venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30 e sabato mattina dalle 8:30 alle 12:30. Scopri altre soluzioni sul nostro sito internet oppure seguici sulle pagine Facebook ed Instagram! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it