Appartamenti - Case Sant'angelo Romano - RM Pag. 10

Centocelle via delle Giunchiglie adiacenze piazza delle Peonie a pochi metri dalla fermata metro C Mirti ed in punto di zona ben servito vendesi in palazzina su 5 livelli senza ascensore silenzioso appartamento al piano 2° da ristrutturare di mq 62 (si precisa che l'ascensore non e' presente al livello dell'immobile,ma salendo meta' rampa di scale,e volendo si puo' acquistare separatamente quota condominiale per l'uso dello stesso ad euro 7.000 circa).L'immobile al suo interno e' cosi' diviso : ingresso,ampio soggiorno,cucina abitabile,camera letto matrimoniale,e bagno.Per la sua disposizione interna puo' essere facilmente modificabile essendo presenti varie tramezzature,e come acquisto puo' anche essere finalizzato ad uso investimento per locazione residenziale o per la realizzazione di una struttura ricettiva data la sua estrema vicinanza alla stazione della metropolitana euro 139.000 rattazzi immobiliare tel. 351 0824532 SC9214938

Fleming Real Estate propone in esclusiva nella zona più bella di Portuense "Santa Silvia" più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli un ampio appartamento al terzo piano composto da : ampio ingresso, salone, due grandi camere, cucina abitabile, bagno, due rispostigli, balcone e terrazzo. Completa la proprietà una soffitta. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, zanzariere e aria condizionata. (CEF) € 395.000,00 Le spese condominiali sono contenute a soli 90 euro mensili. La zona circostante è ricca di servizi: supermercati, ristoranti e mezzi pubblici facilmente accessibili permettono collegamenti rapidi verso il centro città. Inoltre, la presenza dei parchi nelle vicinanze rende questa area particolarmente attraente per famiglie o giovani professionisti. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla immobiliare Fleming Real Estate servizio clienti 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione di immobili residenziali e commerciali. Forti della nostra esperienza trentennale nel campo immobiliare vi garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Per eventuali permute siamo a Vostra disposizione per una valutazione gratuita, reale, e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci!!!! IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 Fax. 06.36.29.92.80 www.flemingrealestate.it VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo anche su Facebook LinkedIn X Instagram Printerest YouTube. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’ultimo piano che non ti aspetti: camino, terrazza e il fascino di una casa da vivere Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si immaginano. Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata, chiudere la porta alle spalle e lasciare fuori il rumore della città. Davanti a te si apre un ambiente caldo, accogliente, caratterizzato dal profumo del legno, dalla luce che filtra dalle finestre e da un camino che sembra invitarti a rallentare il ritmo. È quella sensazione immediata di benessere che non si può progettare a tavolino e che raramente si trova in un appartamento moderno. In Via di Vigna Rigacci 16, con doppio accesso anche da Via Antonio Sogliano, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di 92 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante comprensorio signorile con servizio di portineria. Fin dal primo sguardo questa casa racconta una storia diversa. Le linee del tetto, gli spazi mansardati, il caldo parquet che accompagna ogni ambiente e la luminosità che invade la zona giorno creano un’atmosfera intima e ricercata, difficile da descrivere ma facilissima da percepire. Il soggiorno rappresenta il vero cuore della casa. Qui il camino diventa protagonista delle serate d’inverno, delle cene con gli amici, dei momenti di relax con un libro tra le mani o semplicemente di quei silenzi che oggi hanno un valore sempre più raro. Lo spazio è ampio, accogliente e perfettamente integrato con l’angolo cottura, in un ambiente pensato per essere vissuto e condiviso. La zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e luminosa, una seconda stanza versatile ideale come cameretta, studio o camera ospiti e un bagno finestrato. Ogni ambiente gode di una piacevole luce naturale che rende la casa accogliente in ogni momento della giornata. Ma è all’esterno che arriva la sorpresa finale. Un grazioso terrazzino privato, raccolto e riservato, dove fare colazione nelle mattine di primavera, sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente concedersi qualche minuto di tranquillità guardando il verde che circonda la proprietà. Uno spazio sempre più ricercato e sempre più difficile da trovare, soprattutto in città. L’immobile è dotato di parquet in legno, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare separatamente un box auto, un valore aggiunto importante in un contesto urbano come quello romano. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Il quartiere Bravetta è apprezzato per il suo carattere prevalentemente residenziale, per la presenza di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le principali direttrici urbane. Questa non è soltanto una soluzione ideale per coppie, single o piccole famiglie. È anche una straordinaria opportunità per investitori che desiderano acquistare un immobile con caratteristiche sempre più richieste dal mercato: ultimo piano, spazi esterni, camino, contesto signorile e forte personalità architettonica. Le case con un’anima autentica non restano disponibili a lungo. E quelle all’ultimo piano, con terrazza e camino, sono una rarità ancora più difficile da trovare. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e scoprire se questa è la casa che stavi aspettando da tempo. A volte basta aprire una porta per sentirsi già a casa.

COLLI PORTUENSI in zona ad alto passaggio pedonale e precisamente in Via Adolfo Gandiglio, Alpha Immobiliare propone la cessione di una avviata attività di profumeria e vendita prodotti per la cura della persona e accessori, situata in posizione strategica adiacente a Via dei Colli Portuensi. L’attività, operativa dal 2015, vanta una solida clientela con oltre 17.000 clienti fidelizzati nel tempo, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera investire in un business già consolidato. Il locale, di circa 60 mq, dispone di due ampie vetrine su strada ed è stato completamente ristrutturato nel 2023, presentandosi in eccellenti condizioni. Contratto di locazione recentemente rinnovato nel 2023 con canone mensile pari ad Euro 2.200,00 La vendita comprende: arredi e stigliatura completa avviamento commerciale merce presente in negozio Prezzo richiesto Euro 60.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NUOVO SALARIO Piazza Vinci in contesto residenziale con servizio di portineria immerso nel verde con ampi spazi condominiali ottimamente curati, silenzioso luminoso e vicino a numerosi servizi, Alpha Immobiliare propone in vendita luminoso secondo piano con ascensore di 93 mq. catastali, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, doppio servizio e terrazzo di 16,50 mq con affaccio nel comprensorio. è presente un posto auto assegnato coperto sottostante l'abitazione. APE G Prezzo richiesto euro 345.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Viale dei Consoli – Via Tito Quinzio Penno All’interno di uno stabile in cortina, elegante e ben tenuto, dotato di ascensore, proponiamo in vendita di un appartamento di 102 mq circa posto al quinto piano di uno stabile di 7 piani. L’appartamento si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e si presenta in buono stato interno ed è composto da: Soggiorno accogliente e ben proporzionato, ideale come zona living; Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con accesso al balcone; Due camere matrimoniali, entrambe di ampie dimensioni; Doppi servizi L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo, che consente una gestione efficiente delle spese.Le spese di condominio ammontano ad €85.00 mensili. La posizione, nel cuore di Viale dei Consoli, garantisce ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (metro e autobus) e la vicinanza a servizi, scuole, negozi e aree verdi, rendendo l’abitazione ideale sia per famiglie che per coppie alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti.CL G 175 IPE

appartamento di 35 mq ristrutturato e arredato con mobili nuoviRef:22733 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, sito in Roma (Rm) Via Pietro Romualdo Pirotta. L'appartamento si sviluppa al piano I composto di tre camere, salone e doppi servizi, terrazzo a livello. PREZZO BASE:€ 371.964,25 Offerta minima € 278.973,19 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Apartment located in Rome (Rm) Via Pietro Romualdo Pirotta. The apartment is on the first floor and consists of three rooms, a living room, and two bathrooms, with a terrace at ground level. BASE PRICE: €371,964.25 Minimum offer €278,973.19 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento di civile abitazione posto al piano primo, composto da salone doppio con affaccio ad ovest e molto luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Tutti i locali presentano aperture e affacci sull'ampia terrazza che circonda su 3 lati il bene per cui ogni ambiente gode dello spazio esterno. L'immobile è situato in un contesto signorile di poche unità abitative, con posto auto al piano terra e una soffitta all'ultimo piano. PREZZO BASE € 371.964,25 Offerta minima € 278.973,19 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIGNETO VIA PESARO BILOCALE OTTIMO USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita appartamento composto da due camere e bagno, situato al piano seminterrato in una deliziosa palazzina in una zona in espansione del Pigneto e adiacente all'area pedonale. L' appartamento di presenta luminoso evarioso grazie alle finestre presenti in tutte le zone. Ottimo uso investimento. Se stai vendendo o cercando la casa dei Tuoi sogni non esitare a contattarci al seguente numero 06.7615532 o visita il ns sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e I dati contenuti in queste pagine sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Adiacente Piazza dei Tribuni – Via Masurio Sabino In posizione strategica e riservata, adiacente Piazza dei Tribuni e a pochi passi da Via Tuscolana, una delle arterie più commerciali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria. L’immobile, ubicato precisamente in Via Masurio Sabino, si inserisce in un contesto tranquillo pur rimanendo perfettamente collegato: la fermata Metro A “Numidio Quadrato” è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 42 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La composizione interna prevede: ingresso, salone doppio a vista, cucina comunicante con la zona living, camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale, bagno di servizio con areazione forzata. L’appartamento gode di una esposizione completamente a sud, che assicura eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi esterni vivibili e collegamenti rapidi con il centro città, in una delle zone più richieste del quadrante sud est di Roma. Classe Energetica F (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 329.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA PIETRO ROMUALDO PIROTTA CENTOCELLE RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA Adatto a laboratorio, autofficina, deposito, arti e mestieri. La Primex Immobiliare propone in affitto locale C/3 con due accessi carrabili. mq 273 con altezza di 4 mt; servizio. Serranda elettrica. Euro 1200 mensili, contratto 6+6. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA EMMA PERODI, a pochi passi dall'ingresso principale del Policlinico Gemelli AFFITTASI STANZA DISPONIBILE DA SUBITO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO PIANO QUINTO INGRESSO SOGGIORNO CUCINA (ZONE COMUNI) 3 CAMERE DI CUI 1 DISPONIBILE DA €500 1 BAGNO IN COMUNE RIPOSTIGLIO CANTINA RISCALDAMENTO AUTONOMO ARIA CONDIZIONATA REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. SPESE CONDOMINIALI 20E A CAMERA ( 60E TOTALI) CONTRATTO CANONE CONCORDATO 3+2 1 MENSILITA' DEPOSITO CAUZIONALE Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO VIA PORTUENSE LARGO LA LOGGIA In edificio signorile in cortina, ben esposto e con affacci nel verde, lontano dai rumori della Via Portuense, proponiamo appartamento di 160mq composto da ingresso, salone doppio, tre camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi, cucina abitabile ed una grande balconata a giro. Completano la proprietà una soffitta di 13mq sita al piano 5° ed un indispensabile posto auto in garage con ampio spazio di manovra. L'immobile si presenta da ristrutturare. Euro 490.000 L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare

Zona Pineta Sacchetti, Via Sorelle Marchisio, in stabile signorile di 4 piani in cortina con ascensore, con un curato giardino condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento al III piano di 130 mq circa con terrazzo di 20 mq. Internamente e' composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, cameretta e doppi servizi. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori. Le spese di condominio ammontano ad €150,00 mensili più €150,00 per i mesi invernali. La pavimentazione e' in ceramica e marmi, gli infissi sono in doppio vetro alluminio bianco. L'accesso al condominio e' privato con sbarra elettrica. Possibilità di acquisto box auto di 25 mq. CL G 175 IPE

VENDESI AMPIO VILLINO INDIPENDENTE accessibile tramite due rampe di scale e ballatoio, situato su Via Eugenio Rovella. La grande metratura del villino offre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti o addirittura in quattro duplex inferiori, ciascuno con corte esclusiva e giardino indipendente. Caratteristiche principali: Immobile su due livelli con corte esclusiva su tutti e quattro i lati Giardino di circa 350 mq che circonda l’intera proprietà Piano terra: Ampio garage Locale tecnico Due ampie cantine Vano grotta Primo piano: Soggiorno doppio Ampia cucina Tre camere da letto Due bagni Balconi Questa proprietà, con spazi generosi sia interni che esterni, è perfetta per una famiglia che desidera indipendenza e comodità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tratto più residenziale ed esclusivo del quartiere Talenti, precisamente in via Franco Sacchetti, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura e grande luminosità. La proprietà si trova al quarto piano di uno stabile in cortina in buone condizioni e dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2006, vanta una disposizione degli ambienti funzionale e curata, pensata per offrire una qualità della vita superiore e spazi perfetti per ogni esigenza familiare. Gli Ambienti Interni La Zona Giorno si compone di un ingresso accogliente e vivibile che introduce alla casa, uno studio riservato, ottima soluzione per chi lavora da casa o cerca un angolo lettura, salone doppio ampio e luminoso, il vero cuore pulsante dell'appartamento, e cucina abitabile con accesso diretto a un primo balcone esterno. La Zona Notte si presenta con un disimpegno ottimizzato con un pratico armadio a muro, una camera matrimoniale padronale dotata di bagno privato finestrato con doccia, seconda camera da letto servita da un balcone privato con affaccio interno più silenzioso e secondo bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano S1, facilmente raggiungibile direttamente in ascensore. Dettagli e Finiture di Pregio L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con materiali scelti con gusto: • Pregiato marmo che riveste l'intera zona giorno (ingresso, studio, salone e cucina). • Caldo parquet che rende accogliente la zona notte (disimpegno e camere). • Ceramica di prima scelta nei bagni. • Infissi in PVC con doppio vetro, ideali per il perfetto isolamento termico e acustico. Vivere a Talenti: Comfort Urbano e Anima Green Abitare in via Sacchetti significa scegliere un contesto signorile, dinamico e a misura d'uomo. A pochissimi passi da casa troverete: • Servizi a portata di mano: Scuole di ogni ordine e grado, palestre, lo storico Mercato Coperto, boutique, bar e ristoranti di tendenza. • Collegamenti strategici: Fermate bus che garantiscono un rapido collegamento con la linea Metro B1. • Aree Verdi: La palazzina gode di una posizione privilegiata, trovandosi esattamente tra il Parco Talenti e il Parco della Cecchina, mete perfette per il relax, lo sport e il tempo libero all'aria aperta. Una proposta immobiliare dal fascino classico e borghese, ideale per chi non vuole scendere a compromessi tra la tranquillità della natura e le comodità della vita cittadina. Certificazione energetica F Ipe 125,67. Richiesta € 498.000. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per prenotare la tua visita! Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA EMMA PERODI a pochi passi dall'ingresso principale del Policlinico Gemelli AFFITTASI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO da condividere per 2 studenti. PIANO TERRA CON GIARDINO DISPONIBILE DAL 15 FEBBRAIO INGRESSO SOGGIORNO CUCINA 2 CAMERE 2 BAGNI RIPOSTIGLIO CANTINA 1 posto auto in autorimessa RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORI ARIA CONDIZIONATA REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. CANONE CONCORDATO 4+2 EURO 1110,00 2 MESI DEPOSITO CAUZIONALE CONDOMINIO 70 EURO mensili salvo cong. + riscaldamento a consumo UTENZE LUCE E AMA A CARICO DEL CONDUTTORE Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia Dominvest propone in vendita, nel cuore del quartiere Talenti, e più precisamente in Via Adolfo Albertazzi, un luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina. L’immobile si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, ampio salone con accesso a un balcone terrazzato, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, studio e doppi servizi. La proprietà dispone di tre balconi, per una superficie complessiva di circa 30 mq, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci: un balcone terrazzato a servizio del salone, un balcone con accesso dalla cucina e un ulteriore balcone accessibile dalla camera da letto. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq e un comodo box auto di circa 23 mq situato nella rimessa condominiale. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: immerso in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a comodi collegamenti con il resto della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento posto al piano primo, composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due bagni, due camere da letto, studio con balconcino, disimpegno, terrazza a livello ed area esterna sistemata a verde. PREZZO BASE:€ 580.000,00 Offerta minima € 435.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Apartment located on the first floor, consisting of an entrance, kitchen with balcony, living room, two bathrooms, two bedrooms, study with small balcony, hallway, terrace at level and landscaped outdoor area. BASE PRICE: €580.000,00 Minimum offer €435.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SoloAffitti Roma 24 propone in locazione in zona Talenti, e precisamente in Via P. Aretino, in palazzina signorile in cortina con servizio di portineria appartamento completamente arredato sito al primo piano di una palazzina di cinque piani con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura con piano ad induzione, camera da letto, servizio, due balconi, soppalco. L'immobile è completamente arredato ed è dotato di tutti gli elettrodomestici e dispone inoltre di infissi in vetro/legno, grate di sicurezza, porta blindata, impianto di riscaldamento centralizzato contabilizzato. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata con le arterie Nomentana e Tiburtina ed è ben collegata sia al centro urbano che alla zona universitaria tramite autobus e pochi km la nuova metro B1. Libero da fine giugno. Tipologia contrattuale contratto 4+2. Solo referenziati con redditi dimostrabili con contratto a tempo indeterminato o titolari di partita Iva con storico di minimo due anni. Si richiede la sottoscrizione della tutela di garanzia Affittosicuro. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare il seguente recapito telefonico: SoloAffitti Roma 24 +39 0686206735

Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 150 mq, attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. Qualora venisse convertito in abitazione, la proprietà potrebbe essere organizzata come un ampio ingresso, cucina, zona lavanderia con bagno di servizio, tre camere da letto e un bagno principale oltre un terrazzo perimetrale di circa 25 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Con una ristrutturazione attenta e personalizzata, gli spazi interni potrebbero comunque essere redistribuiti secondo i propri gusti e necessità. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione in Via Flaminia Nuova rappresenta un ulteriore punto di forza: un contesto strategico, ben collegato al Centro Storico e servito da ogni tipo di attività commerciale, ma al tempo stesso tranquillo e residenziale. Un'opportunità versatile, ideale per chi cerca uno spazio funzionale da adibire a ufficio o da trasformare in una confortevole abitazione personalizzata in una delle zone più dinamiche della città. (Cod.12221) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

VIA EMMA PERODI, a pochi passi dall'ingresso principale del Policlinico Gemelli AFFITTASI IN APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E ARREDATO AL PIANO TERRA CON DUE BALCONI INGRESSO SOGGIORNO CUCINA 2 BAGNI FINESTRATI 3 CAMERE DA LETTO. RISCALDAMENTO AUTONOMO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. SPESE CONDOMINIALI EURO 60 MENSILI CONTRATTO CONCORDATO 4+2 EURO 1340,00 2 mensilità DEPOSITO CAUZIONALE POSSIBILITA' DI POTER AFFITTARE 1 POSTO AUTO SEPARATAMENTE Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate è lieta di presentare in esclusiva un'appartamento bilocale situato al secondo piano del vivace quartiere Portuense, precisamente in Via Del Forte Portuense. Questo immobile offre una superficie di 48 mq ben distribuiti e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto accogliente e bagno completo. Completa la proprietà un balcone. L'appartamento sarà disponibile dal mese di Maggio 2026. Con spese condominiali contenute pari a soli 40 euro mensili, questo immobile rappresenta anche un'ottima opportunità d'investimento grazie alla possibilità di metterlo a reddito. Il quartiere Portuense è noto per la sua atmosfera vivace e ricca di servizi: negozi, ristoranti tipici romani e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere l'occasione unica di assicurarti questo spazio versatile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia Fleming Real Estate per maggiori informazioni oppure per organizzare una visita al tuo nuovo appartamento. Siamo disponibili all'indirizzo Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma dal lunedì al sabato; ti aspettiamo! Per appuntamenti ed ulteriori informazioni puoi contattarci telefonicamente allo 06.36.30.31.16 gli appuntamenti via mail non saranno gestiti come priorità. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione degli immobili garantendo serietà affidabilità e professionalità nella valutazione gratuita del tuo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SoloAffitti Roma 24 propone in locazione in zona Talenti e precisamente in Via Vincenzo Padula appartamento in buono stato sito al piano terra composto da zona giorno/notte, angolo cottura completamente arredato, servizio con finestra e spazio esterno di di ca 40 mq. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento centralizzato contabilizzato, grate di sicurezza, lavatrice. Adatto a single o coppia. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata con le arterie Nomentana e Tiburtina ed è ben collegata sia al centro urbano che alla zona universitaria tramite autobus e pochi km la nuova metro B1. Libero da subito. L'immobile è disponibile da subito. Tipologia contrattuale 6+2. Solo referenziati con redditi dimostrabili con contratto a tempo indeterminato o titolari di partita Iva con storico di minimo due anni. Si richiede la sottoscrizione della tutela di garanzia Affittosicuro. Vi invitiamo nella nostra sede di Viale Carnaro 11 a/b per qualsiasi esigenza e consulenza sulla locazione. Siamo l'unica rete in grado di garantire il pagamento del canone di locazione. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare il seguente recapito telefonico: SoloAffitti Roma 24 +39 0686206735

Camilluccia, via Misurina in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura 2 piano, con piscina privata e iacuzzi esterna in grande giardino. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq. L'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! rif. 1822140

Nelle vicinanze della rinomata e signorile zona "Cortina D'Ampezzo Acqua Traversa", in elegante palazzo, disponiamo di bellissimo appartamento di mq 200 disposto ai piani terra e 1° con ingresso sia condominiale che indipendente da cancello pedonale su strada, composto da: P. T. salone triplo (diviso in 3 ambienti separati con apertura ad arco, cucina abitabile con tinello, studio, ripostiglio e 3 bagni; p. 1° camera con bagno e balcone. A completare la propriet giardino privato di mq 200 e cantina di mq 6. Possibilit di realizzare ulteriori camere da letto al piano terra e di acquistare a parte posti auto in garage. Ottima la posizione, situata nel quadrante nord di Roma e circondata abbondantemente di verde, come poche altre zone allinterno del GRA, sua caratteristica principale, collega Via Cassia Antica con Via del Forte Trionfale. La zona situata tra i quartieri di Vigna Clara, Cassia Antica, Camilluccia, SantOnofrio e Monte Mario alta (via Trionfale). I confini si completano con la Riserva Naturale Dell'Insugherata a ovest e la zona della Camilluccia a est. Via della Mendola, che gode anche di un piccolo parco e la Virgin Active, situata sotto listituto Calasanzio, scuola storica della zona che gestita dai preti scolopi. Vi infine una scuola primaria situata a Via Vallombrosa e diversi asili nido. SC9082641

BILOCALE 40 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA ATTUALMENTE AFFITTATO In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2028. Rendita annua lorda di circa 8.000,00 euro. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto: €195.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO BEDROOM APARTMENT 40 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. The apartment is being sold with a valid tenancy agreement in place, which will expire in the second quarter of 2028. Gross annual income of approximately €8.000,00. Asking price: €195,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Monteverde, Colli Portuensi, zona collegatissima e servitissima, contesto signorile, palazzina in cortina, proponiamo affascianante appartamento con ampio giardino, tranquillo e luminoso grazie all'esposizione a Sud/Ovest , composto da: ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Possibilità terza camera. Il giardino in parte pavimentato (70 mq) ed in parte in erba (130 mq) accoglie meravigliosi alberi da frutto. L'assenza di vincoli strutturali rende l'immobile potenzialmente trasformabile in varie soluzioni di distribuzione degli spazi interni. Un'oasi di pace nel cuore della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAGLIANA Trilocale via Pian Due Torri Magliana Via Pian due Torri in elegante palazzo con spazi condominiali molto curati, proponiamo in vendita uno splendido appartamento cosi' composto: da grande salone cucina abitabile disimpegno con armadi a muro due camere da letto due servizi con finestra due balconi. L’appartamento da ristrutturare ed è dotato di porta blindata ed aria condizionata. Sono stati deliberati i lavori condominiali al 110% Possibilità di acquisto di un posto auto coperto nell'autorimessa del condominio. L'immobile è ubicato in quartiere completo di tutti i principali servizi come scuole, uffici postali, farmacie, negozi, supermercati, centri commerciali e risulta anche ottimamente collegato grazie alla vicinanza della stazione di Villa Bonelli, della fermata metropolitana della linea B “Magliana” e delle numerose linee bus. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento su due livelli composto da: PT, terrazza con giardino pensile, cucina, soggiorno, bagno e piccolo disimpegno, al P1, due camere e un bagno. PREZZO BASE:€ 325.000,00 Offerta minima € 243.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment on two levels consisting of: Ground floor, terrace with a roof garden, kitchen, living room, bathroom and small hallway; on the first floor, two bedrooms and a bathroom. BASE PRICE: €325,000.00 Minimum offer €243,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 100 metri dalla fermata della Metro A Battistini, proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più servite del quadrante ovest di Roma. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano numerose linee di autobus, supermercati, negozi, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, la vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e al Grande Raccordo Anulare rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi necessita di spostamenti rapidi in città. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sei palazzine in cortina, dotato di servizio di portineria, che garantisce un contesto tranquillo, riservato e ben mantenuto. L'immobile, di 105 mq, è posto al piano terra, ma grazie all'affaccio aperto risulta equivalente a un secondo piano, assicurando così maggiore privacy e luminosità. Si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone con sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno. È inoltre disponibile, con prezzo da concordare separatamente, un box auto di 13 mq, ideale per chi necessita di un parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti comodi e ben distribuiti, in una posizione strategica, perfettamente collegata con il centro città e con tutti i principali servizi. (Cod. 12362) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Se stai cercando “una casa qualsiasi”, questa non fa per te. Se invece stai cercando la casa giusta per iniziare davvero una nuova fase della tua vita, continua a leggere. Nel signorile quartiere Talenti in via Carlo Dossi 80, in elegante palazzina in cortina proponiamo in vendita al primo piano due luminosissimi appartamenti trilocali attigui, appena ristrutturati ad alto livello e dotati di ogni comfort, pensati per chi vuole smettere di adattarsi… e iniziare a vivere bene. L’ attiguità dei due appartamenti rappresenta un opportunità eccezionale per chi desidera avere accanto il familiare del cuore ! Non lasciartela sfuggire ! QUI NON DEVI FARE NIENTE. SOLO ENTRARE. Ciascun appartamento si compone di comodo ingresso , living con cucina a vista Due comode camere , (una matrimoniale per voi l’altra per vostro figlio… o per lavorare da casa) Bagno finestrato moderno con doccia walk in Spazi intelligenti come funzionale lavanderia dedicata Balconi vivibili, perché casa non è solo dentro Affaccio aperto nel verde , doppia esposizione sud e est per l’uno e sud e ovest per l’altro RISTRUTTURAZIONE VERA DA VEDERE E TOCCARE CON MANO Hai materiali scelti per durare e per vivere meglio ogni giorno: I materiali sono stati selezionati con cura nello splendido show room IDEA CERAMICA di via Ugo Ojetti. Porte interne BERTOLOTTO Mod. BIANCO MATRIX Porta blindata BERTOLOTTO Mod. SICURA WHITE Infissi SCUCO Mod. Living MD doppio vetro taglio termico Avvolgibili in alluminio coibentato Parquet WOODCO Rovere Canvas spazzolato listoni 15.190 bagno: rivestimento ITALGRANITI Mod. SAND RIBBED 30.60 pavimento COTTO PETRUS Mod. MYTHOS PLOMB 30.60 Sportelloni lavanderia BERTOLOTTO Mod . SMART Predisposizione impianto allarme , impianto clima Certificazioni di tutti gli impianti a norma di legge Tradotto: comfort, isolamento, qualità percepita ogni giorno, grande impatto estetico PER CHI È Perfetta per: Coppie 30–45 anni Giovani famiglie con un figlio o in arrivo Professionisti che vogliono casa + spazio lavoro LA VERITÀ Queste case non si vendono solo perché sono belle. Si vendono perché RISOLVONO un problema reale: trovare una casa pronta, funzionale e moderna senza entrare in un cantiere per 12 mesi. SE TI CI VEDI DENTRO, CHIAMAMI Se mentre leggi ti sei immaginato dentro questa casa… allora ha senso venirla a vedere e bloccarla prima che sia troppo tardi ! ALLESTIMENTO “PRIVILEGE” •⁠ ⁠CANCELLETTI •⁠ ⁠ZANZARIERE •⁠ ⁠TENDE DA SOLE TEMPOTEST ALLESTIMENTO “EXCELLENCE” •⁠ ⁠CUCINA COMPONIBILE COMPLETA AR DUE ELETTRODOM.ESTICI CANDY MOTORE TRIAL TRE CLIMATIZZATORI BRAND TOP DI GAMMA

Zappyrent propone in affitto un ampio e luminoso bilocale di 75 m² situato al 2° piano di uno stabile dotato di ascensore, ideale per coppie, professionisti o lavoratori in trasferta alla ricerca di una soluzione confortevole e funzionale a Roma. L'immobile è composto da una camera da letto, un bagno e una confortevole zona giorno con salotto, pensata per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana. Completa la proprietà un balcone che dona luminosità agli ambienti e offre un piacevole spazio esterno. L'appartamento è arredato e completo di numerosi comfort, tra cui aria condizionata, armadio, letto matrimoniale, TV, connessione Wi Fi, forno e lavatrice, offrendo tutto il necessario per una permanenza pratica e senza pensieri. Dettagli economici: Canone d'affitto: €990 Spese condominiali: €80 Totale mensile: €1.070 Le utenze sono escluse dal canone e restano a carico dell'inquilino. L'inquilino effettuerà la voltura delle utenze relative a gas, elettricità e TARI, mentre i consumi di acqua e riscaldamento saranno corrisposti direttamente al proprietario; resta a carico dell'inquilino anche l'eventuale connessione internet. Il costo della TARI sarà riportato nel contratto di locazione. Tipologia contrattuale: Contratto transitorio con durata da 6 a 18 mesi. La zona: L'immobile si trova in Via San Casciano dei Bagni, a Roma, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il quartiere offre la vicinanza a supermercati, negozi, servizi di prima necessità, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città e le principali zone di interesse. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole e ben servito, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Con la gestione Zappyrent puoi affittare in totale serenità: l'immobile è verificato, i pagamenti restano protetti fino al check in, il deposito cauzionale è custodito in sicurezza e hai un'assistenza sempre disponibile per ogni esigenza durante la locazione. Un affitto trasparente e senza stress. La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORTINA D'AMPEZZO / CAMILLUCCIA in zona residenziale curata con ampi spazi verdi, Alpha Immobiliare propone in locazione splendido appartamento di ampia metratura situato all'interno di un comprensorio signorile con servizio di portineria, con ampi spazi verdi ed accesso carrabile. L'appartamento, sito al secondo piano di palazzina servita da ascensore, ha una superficie di circa 163 mq. ed è composto da ampio salone doppio con accesso diretto ad un comodo spazio esterno, cucina abitabile con secondo balconcino, 3 camere da letto di cui due con accesso allo spazio esterno, cameretta, tripli servizi e ripostiglio. Di pertinenza anche una comoda cantina sottostante l'abitazione Condominio Euro 250,00 mensili APE G L'immobile viene locato arredato solo di cucina e servizi. Prezzo richiesto Euro 2.250,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bravetta, via dei Baldassini, Roma14 SoloAffitti propone Bilocale di 46 mq parzialmente arredato, posto al Primo piano con ascensore, composto da: salone, cucina a vista, camera e bagno. Dotato inoltre di 2 balconi, doppi vetri, inferriate. Disponibile da Settembre con contratto 4+2. E' RICHIESTA UNA COPPIA REFERENZIATA, deposito cauzionale pari a 2 mensilità del canone + NOSTRA GARANZIA AFFITTO SICURO. www.roma14.soloaffitti.it. Le informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in Roma (RM) Via Giorgio del Vecchio, Piano 7, composto da unico ambiente con angolo cottura e bagno. Completa l'immobile un posto auto. prezzo base € 118.000,00 Offerta minima € 88.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/VAL CANNUTA Apartment in Rome (RM) Via Giorgio del Vecchio, Floor 7, consisting of a single room with kitchenette and bathroom. The property is completed by a parking space Base price € 118,000.00 Minimum offer € 88,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza con vista – Attico e superattico nella zona più esclusiva di Roma Per clienti internazionali: Timeless Luxury. Iconic Penthouse Living in Rome Immobile esclusivo che offre un comfort abitativo di prima classe, una qualità della vita impagabile e una posizione privilegiata Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo immobile unico nel suo genere abbraccia tutta la metratura dell’intera Palazzina coniugando un’abitazione elegante, finiture di alta qualità e una posizione eccellente, dando vita a un sogno abitativo in grado di soddisfare ogni desiderio. Grazie a un ascensore privato che conduce direttamente all'esclusivo appartamento, l'immobile convince per l'atmosfera lussuosa e la disposizione degli spazi ben studiata e generosa in tutto l'appartamento. Le vetrate a tutta altezza garantiscono ambienti inondati di luce e numerose vedute in tutte le direzioni, creando una piacevole atmosfera abitativa con un particolare carattere di benessere. L'imponente zona salone, soggiorno e sala da pranzo, così come le 3 terrazze (220 m² e a 360° di vista) su 2 livelli, costituiscono il cuore dell'immobile e offrono molto spazio per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. La moderna cucina in acciaio inox e laccato nero si inserisce armoniosamente nell'elegante concetto abitativo e convince sia dal punto di vista funzionale che estetico. Un paradiso per tutti gli appassionati di cucina. Da qui si accede direttamente a un'ampia terrazza della cucina (45 m²) con vista impareggiabile su Roma, la riserva naturale dell'Insugherta, fino al Monte Terminillo. Tre ampie camere da letto arredate con gusto, tutte dotate di armadi a muro, offrono tranquillità e comfort di alto livello. 4 bagni moderni, 3 dei quali en suite alle camere da letto, si presentano con un'eleganza senza tempo e finiture di alta qualità. Un vero e proprio fiore all'occhiello è il lussuoso bagno della suite padronale: un sogno che diventa realtà, con una vasca da bagno rivestita di mosaico dorato, altri raffinati dettagli di arredo e luce naturale. Un altro punto di forza speciale è l'area esterna con 2 terrazze panoramiche sul salone, collegate da una scala esterna che unisce i due livelli. Queste terrazze creano uno spettacolare spazio abitativo all'aperto aggiuntivo che invita al relax. Che si tratti di piacevoli serate estive, momenti conviviali con la famiglia e gli amici o cocktail party – qui potrete godervi la pura qualità della vita. Al secondo livello, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano da un lato un'ampia mansarda (50 m²) con un enorme spazio di stoccaggio nascosto dietro armadi a muro e, dall'altro, una seconda zona accessibile tramite una scala esterna. Quest'ultima è ideale come camera per gli ospiti, studio o alloggio per il personale di servizio. La posizione esclusiva parla da sé: l'immobile si trova in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Roma, dotato di eccellenti infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi di trasporto pubblico e offerte per il tempo libero e il relax sono facilmente raggiungibili. Questo immobile è ideale per proprietari esigenti o investitori che danno importanza alla qualità, al comfort e alla stabilità del valore nel tempo. La possibilità di suddividere facilmente questo immobile in due unità abitative indipendenti ne accresce ulteriormente il valore strategico. Ci sono molti altri aspetti che contribuiscono ad aumentare il valore di questo immobile, per esempio: garage privato, Posto auto, cantina, collegamento internet con fibra ottica, videosorveglianza, servizio di portineria, villino di 80 qm di cui la proprietà ha il 12 %, parco condominiale di oltre 3.600 qm con piscina etc., che saremo lieti di illustrarvi di persona. Non perdetevi questa opportunità immobiliare unica e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Lasciatevi conquistare da questa casa da sogno

BRAVETTA adiacente Aurelia Antica e Villa Pamphili, zona ricca di attività commerciali, ottimamente servita dai mezzi pubblici proponiamo in vendita in un villino storico e d'epoca del quartiere Bravetta che si trova esattamente in Via dei Gonzaga parte finale riservata lontano dal traffico completamente e finemente restaurato all'esterno e negli interni appartamento luminosissimo posto al piano 1° con tipica loggetta dell'epoca composto di salone 2 camere da letto cucina e bagno termoautonomo arredato. Costruzione primi 900 addato per uso investimento e attività ricettive. € 234.000

Trilocale in vendita a due passi da Piazza Dei Consoli A due passi da Piazzale dei Consoli, nel cuore di una delle zone più richieste e servite del quartiere, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna verso un accogliente salone, due spaziose camere matrimoniali, una cucina semiabitabile, un ulteriore disimpegno con pratica armadiatura a muro e un bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi con affaccio esterno, che garantiscono un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ariosità agli ambienti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’appartamento: tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e la metropolitana sono raggiungibili comodamente a piedi, rendendo superfluo l’utilizzo dell’automobile per la vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, luminosità e della comodità di vivere in un contesto perfettamente collegato e ricco di servizi. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto di locazione in scadenza nel 2028, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata e consolidata.