Appartamenti - Case Sant'angelo Romano - RM Pag. 9

La Fleming Real Estate propone al centro del quartiere Fleming un appartamento defilato e tranquillo ma vicinissimo a tutti i servizi totalmente ristrutturato mai abitato composto di ingresso, soggiorno, cucina a vista, due camere, doppi servizi, balconato, completa la proprietà una cantina di 6 mq. L'appartamento è stato ristrutturato con gusto e dispone di serrande elettriche, inferiate di sicurezza, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto elettrico a norma, parquet in tutta la casa, bagni con doccia doppia, infissi con doppio vetro con apertura vasistas. Inoltre la cucina è già predisposta con lavatrice, lavastoviglie ad hoc fuori misura, armadiature all 'ingresso nella cucina predisposta per l'eventuale inserimento di un'asciugatrice. Le fotografie che abbiamo inserito nell'annuncio propongono un motivo di arredamento che può essere senza altro variato a seconda dei gusti. L'appartamento è pronto e disponibile per essere abitato da subito. La richiesta per questa rarità sia per location che per qualità e ristrutturazione è di € 495.000 (C.E.E.) Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA ALTA – UN’OASI PRIVATA NEL CUORE DI ROMA Elegante appartamento di mq. 60 con giardino privato di mq. 130, due ingressi indipendenti e spazi esterni esclusivi Nel prestigioso e ricercato contesto di Balduina Alta, in Via della Balduina, a pochi passi da Piazza della Balduina, dalla Stazione FL3 Balduina e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere unico, capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. All’interno di una palazzina di soli quattro piani, servita da ascensore, proponiamo un delizioso appartamento di circa 60 mq, posto al piano terra e in buono stato di manutenzione con pavimenti in parquet. Ma il vero elemento distintivo della proprietà è ciò che si apre oltre gli ambienti interni: un meraviglioso giardino privato di circa 130 mq, una rara oasi di verde nel cuore della Capitale. Uno spazio prezioso e riservato, da vivere in ogni stagione: una colazione all’aperto, un pranzo con gli amici, un momento di relax dopo una giornata di lavoro o semplicemente il piacere di avere a disposizione un autentico angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino. La presenza di una elegante pergotenda permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno, creando una piacevole zona dedicata al relax e alla convivialità, mentre la casetta in legno per il ricovero degli attrezzi offre un ulteriore spazio funzionale e pratico. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti, elemento che garantisce una maggiore comodità e privacy, oltre a rendere gli spazi particolarmente versatili e adattabili a diverse esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e ben collegata, senza rinunciare al privilegio di avere a disposizione un ampio spazio verde privato, caratteristica estremamente rara nel contesto romano. La richiesta è di € 479.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un elegante appartamento quadrilocale di 145 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al terzo piano di una delle vie più ambite del quartiere Fleming: via Francesco Saverio Nitti. L’immobile si distingue per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti grazie alle grandi finestre che illuminano il salone doppio, caratterizzato da raffinati pavimenti in parquet. La zona living open space comprende uno spazioso ingresso, un accogliente salotto con area relax oltre a una sala pranzo. La cucina è separata ma facilmente accessibile dalla zona giorno ed è ideale sia per momenti conviviali che per chi ama cucinare in tranquillità. La disposizione interna prevede tre camere da letto ben distribuite, doppi servizi moderni e funzionali (entrambi finestrati), oltre a tre balconi privati che garantiscono sfoghi esterni riservati su diversi affacci della casa. Completano la proprietà una comoda cantina ampia perfetta come spazio aggiuntivo o deposito personale. Gli infissi sono nuovi con doppio vetro isolante per massimo comfort acustico termico; le spese condominiali ammontano a soli €150 mensili. Il contesto residenziale del Fleming offre tutti i principali servizi sotto casa: scuole rinomate, negozi eleganti, supermercati e ottimi collegamenti verso il centro storico romano pur mantenendo privacy e tranquillità tipiche dei migliori quartieri residenziali della Capitale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento luminoso e silenzioso Appartamento luminoso e silenzioso in Via Cristoforo Colombo 310 – Roma Al quarto piano di un palazzo signorile con servizio di portineria e ampia corte interna, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, pronto ad accogliere chi cerca comodità, luce e tranquillità in una delle arterie principali di Roma. Caratteristiche principali Ingresso ampio e accogliente Salone luminoso con affaccio sul verde Cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana Due camere da letto spaziose Un bagno finestrato Balcone vivibile con vista sul parco L’immobile gode di una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutta la giornata. Pur trovandosi su via Cristoforo Colombo, l’appartamento si affaccia su Via Rosa Guarnieri Carducci e sul Parco Rosa Raimondi Garibaldi, regalando una rara sensazione di silenzio e riservatezza nel cuore della città. Plus che fanno la differenza Ascensore presente Ampia corte condominiale interna Portineria, garanzia di sicurezza e comfort Disponibile da subito Posizione strategica: vicina a servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro e l’EUR. Un immobile che unisce comodità, qualità della vita e prestigio. Perfetto per famiglie, professionisti o come investimento di valore.

Via Veroli Elegante appartamento panoramico al settimo piano In una signorile palazzina di otto piani in tinta e cortina, ottimamente mantenuta e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq commerciali, posto al settimo piano e impreziosito da una piacevole doppia esposizione sud nord, che regala luce naturale e affacci panoramici sul verde. L'ingresso introduce nell'ampio salone con doppio punto luce, ambiente arioso e versatile, dal quale si accede direttamente alla balconata vivibile di circa 8 mq, ideale per creare una piacevole area outdoor. La zona notte è composta da una generosa camera matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre a tre ante e da una gradevole vista sul giardino condominiale, e da una camera singola, attualmente predisposta con gli attacchi per la cucina. Quest'ultima dispone inoltre di una comoda veranda di circa 4 mq, anch'essa panoramica e affacciata sul verde. Completa la proprietà un bagno finestrato e un funzionale disimpegno. L'attuale disposizione offre interessanti possibilità di personalizzazione: gli attacchi cucina possono essere mantenuti nella camera singola oppure, con un intervento progettuale, è possibile trasferire la cucina nel salone creando un raffinato angolo cottura a vista, trasformando gli ambienti in una zona living moderna, ampia e conviviale. La casa presenta infissi in PVC e ampie finestre a tre ante, elementi che valorizzano ulteriormente la luminosità e gli affacci. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di reinterpretare gli spazi secondo un gusto contemporaneo e personale, valorizzandone la posizione al piano alto, la doppia esposizione e i due piacevoli spazi esterni. L'abitazione è attualmente priva di fornitura gas, con predisposizione già presente; sarà necessario procedere alla riattivazione e al ripristino del relativo contatore. Una proprietà dal forte potenziale abitativo, ideale per chi desidera coniugare luminosità, privacy, affacci sul verde e la libertà di creare una casa su misura, in una palazzina elegante e ben conservata. CL G 175 IPE

Immerso nel verde di Via dei Colli della Farnesina, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di circa 115 mq, al primo piano, in buono stato di manutenzione. Entrando, il salone con zona pranzo si apre davanti a voi, creando un ambiente ideale per momenti conviviali e di relax. Dal salone si accede a un balcone di circa 15 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aperto, immersi nella quiete e nel verde circostante. La proprietà dispone di due camere da letto, adatte sia a famiglie che a ospiti, e due bagni funzionali che assicurano comfort e privacy. Gli interni presentano pavimenti in parquet e infissi in doppio vetro/metallo, mentre il comfort è garantito da aria condizionata e riscaldamento centralizzato, rendendo l'appartamento accogliente in ogni stagione. Completano la soluzione una cantina e la possibilità di acquistare un posto auto separato, per vivere senza pensieri pratici. Una proposta che unisce tranquillità, spazio e funzionalità, perfetta per chi cerca comfort e qualità in una zona verde e riservata di Roma. (COD. 12319) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

NUOVO SALARIO – APPARTAMENTO CON TERRAZZINO E POSTO AUTO NUOVO SALARIO – APPARTAMENTO CON TERRAZZINO, POSTO AUTO E CANTINA In Via Giuseppe Valmarana 16, nel cuore del quartiere Nuovo Salario–Prati Fiscali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano e caratterizzato da una buona esposizione, che garantisce luminosità e piacevoli affacci. L’abitazione presenta una distribuzione interna comoda e funzionale ed è composta da ingresso, ampio salone, cucina, tre camere da letto, due bagni e un terrazzino, ideale per concedersi uno spazio esterno riservato durante la bella stagione. Completano la proprietà una cantina e un posto auto esclusivo all’interno dell’autorimessa, elementi particolarmente preziosi e ricercati nella zona. L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo liberamente finiture e soluzioni interne e valorizzando al meglio gli spazi generosi già disponibili. La posizione coniuga tranquillità e comodità: Via Giuseppe Valmarana è una strada a prevalente carattere residenziale, vicina alle attività commerciali e ai principali servizi del quartiere e ben collegata grazie alla stazione ferroviaria Val d’Ala, alle numerose linee di autobus e alla Metro B di Conca d’Oro. Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, luminosità, pertinenze e possibilità di personalizzazione in uno dei quadranti più apprezzati e serviti di Roma Nord.

MONTEVERDE VIA EDOARDO JENNER vicino a tutti i servizi, alimentari, mercato rionale, uffici postali, scuole, tram 8, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, camera, cucina semiabitabile, servizio, balcone. L'immobile è servito da riscaldamento centralizzato e si presenta da ristrutturare. Euro 260.000. Ottimo investimento. L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare. Grazie all'esperienza maturata, la passione per questo lavoro e una credibilità confermata negli anni, sarete guidati in ogni fase della pratica, con valutazioni consapevoli prima di ogni acquisto, vendita o affitto del vostro immobile.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di 215 mq in contesto defilato tranquillo ma centrale con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 4 bagni, terrazzo visibile su rappresentanza, balconi, una generosa veranda. Completa la proprietà un box auto. Il prezzo richiesto è €649.000 (Classe energetica F). Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della prestigiosa zona Fleming, la Fleming Real Estate propone in locazione un luminoso appartamento trilocale di 93 mq. L'appartamento presenta un ingresso accogliente che conduce ad un salone doppio caratterizzato da pavimenti in parquet.La cucina è all'americana e arredata (il resto dell’immobile viene consegnato non arredato). La zona notte comprende due camere spaziose ideali come camera matrimoniale ; sono presenti doppi servizi finestrati con vasca/doccia. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro storico grazie alla vicinanza ai principali servizi: scuole rinomate (la scuola Nitti proprio difronte), negozi sotto casa, supermercati e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa soluzione perfetta. Si richiede fideiussione bancaria pari a 12 mesi; contratto transitorio disponibile dal 1 novembre 2026. Per maggiori informazioni o fissare una visita vi invitiamo a contattare telefonicamente l’agenzia immobiliare Fleming Real Estate al numero 06.36.30.31.16 oppure recarvi presso i nostri uffici siti in Via F. Saverio Nitti n°60 62 – Roma (aperti lunedì mattina/pomeriggio, martedì venerdì tutto il giorno e sabato mattina). Si prega cortesemente di fissare gli appuntamenti solo tramite telefono. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un elegante appartamento trilocale di 113 mq situato al secondo piano di uno stabile signorile nella rinomata zona Fleming a Roma. L’immobile si distingue per l’ampio salone doppio, luminosissimo grazie alle grandi vetrate. La pavimentazione in parquet dona calore agli ambienti e rende ogni spazio accogliente ed elegante. La soluzione abitativa è composta da una cucina separata, due camere da letto, doppi servizi finestrati, oltre a una comoda cabina armadio ideale per chi cerca ordine e praticità. Due balconi offrono piacevoli spazi esterni. L’appartamento viene proposto parzialmente arredato: il soggiorno dispone già di divano angolare moderno, tavolo da pranzo con sedie; gli altri ambienti sono personalizzabili secondo le proprie esigenze. Possibilità posto auto in garage. Il contesto residenziale è tra i più richiesti della Capitale: Fleming offre tranquillità pur restando vicino ai principali servizi come supermercati, scuole internazionali, ristoranti raffinati ed eleganti boutique; ottimi collegamenti sia verso il centro storico che verso le aree verdi lungo il Tevere rendono questa proposta perfetta per famiglie o professionisti. Le spese condominiali ammontano ad €80 mensili. Si richiede fideiussione bancaria pari a 12 mensilità. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato nella rinomata zona Ostiense – San Paolo, e più precisamente in Via Gabriello Chiabrera, al primo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. INTERNO: L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, accogliente camera da letto, servizio. A completare la proprietà, un piacevole balcone abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto. ESTERNO: L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e pronta per essere abitata, perfetta sia come prima casa che come investimento. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, garantendo comfort e cura dei dettagli. POSIZIONE: Situato in una delle zone più richieste di Roma, l’immobile gode di una posizione strategica, ricca di servizi di ogni genere: attività commerciali, mezzi pubblici, università e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben collegato, perfetto per vivere appieno la città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PAOLO VIA GASPARE GOZZI proponiamo in locazione attico posto al 7 piano luminosissimo con doppia esposizione in palazzo con ascensore internamente composto da ampio ingresso salone cucina abitabile servizio con finestra corridoio notte 2 ampie camere ripostiglio terrazzo balcone . L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato boiler per produzione acqua calda e gode di un affaccio panoramico. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti presentiamo un'opportunità unica: un luminoso appartamento trilocale di circa 130 mq, trasformabile in quadrilocale, situato al secondo piano di una signorile palazzina in Via Trionfale, un'area rinomata per la sua eleganza e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile: Ampio ingresso che conduce a un grande salone, perfetto per accogliere amici e familiari. Due spaziose camere matrimoniali, ideali per garantire riposo e serenità. Cucina abitabile con tinello, l'ambiente perfetto per preparare deliziosi pasti e trascorrere momenti conviviali. Due bagni funzionali e uno studio versatile, ideale come ufficio o area relax. Due balconi con splendide vedute, per godere dell'aria aperta senza lasciare casa. Comodo armadio a muro e soffitta riservata per ulteriore spazio di stoccaggio. Possibilità di personalizzazione: Grazie all'ampia metratura, hai la possibilità di ristrutturare gli ambienti interni e creare la casa dei tuoi sogni! Spese condominiali contenute: Solo 90 euro al mese. La zona: Balduina è conosciuta per le sue scuole prestigiose, negozi boutique e parchi verdi, ideali per passeggiate all'aperto. Inoltre, la vicinanza alle fermate del trasporto pubblico rende il centro storico di Roma facilmente raggiungibile. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per organizzare una visita presso questo splendido appartamento. La tua nuova vita in Balduina ti aspetta! Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 465.000,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Alcune foto sono risultato di un render. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato al terzo piano di un edificio di cinque piani con ascensore, questo trilocale di 120 m² in Viale Leonardo da Vinci offre una spaziosa e confortevole abitabilità. L’appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo comodità e privacy agli occupanti. Dettagli economici e tecnici • Canone di affitto: € 1.600 mensili • Spese condominiali: € 120 mensili • Utenze: a consumo e a carico dell’inquilino (elettricità, spazzatura, gas, internet) • Deposito cauzionale: € 3.109 (corrispondente a due mensilità) • Data di disponibilità: 13/07/2025 • Soggiorno minimo: 18 mesi • Mesi di preavviso per il recesso: 2 mesi Mezzi pubblici • Metropolitana: La stazione “Basilica San Paolo” della linea B si trova nelle vicinanze, offrendo un collegamento diretto con il centro città e altre zone di Roma.  • Tram/autobus: Le linee di autobus 23, 714, 715, 766 e 791 fermano nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti in diverse direzioni.  Servizi e punti d’interesse La zona è ben servita da numerosi servizi: supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza all’Università Roma Tre e al Parco Schuster offre opportunità sia culturali che di svago. Quartiere L’appartamento si trova nel quartiere Ostiense, una zona dinamica e in continua evoluzione. Conosciuto per la sua vivace scena culturale, ospita numerosi locali storici e moderni, gallerie d’arte e spazi espositivi. La presenza di mercati rionali e la vicinanza al Gazometro rendono l’area particolarmente affascinante per chi desidera vivere in un contesto urbano ricco di storia e innovazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate propone in locazione un super attico arredato panoramicissimo con vista su Monte mario, Piazza Venezia, S. Pietro Ponte Milvio, ministero Esteri, etc. Lo stabile è dotato di ascensore che staziona al piano inferiore perciò bisogna fare un piano a piedi per accedere all’appartamento. L’immobile è composto da: ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, doppi servizi. Il contesto, la panoramicità, e l’esposizione, rendono particolarmente interessante questa proposta. Il contratto ammesso è 3+2, inoltre si richiede una fideiussione bancaria del valore di € 20.400,00 a garanzia del contratto di locazione. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTOCELLE – 67 MQ CON BALCONE, LUMINOSO Via Antonino Borzì 12, nel cuore di Centocelle, proponiamo in vendita un appartamento di circa 67 mq, posto al secondo piano, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione particolarmente funzionale. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è il balcone, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, che accompagna i due ambienti della zona giorno e contribuisce a conferire maggiore luminosità e vivibilità alla casa. La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa, mentre la disposizione regolare degli ambienti consente di sfruttare efficacemente l'intera superficie. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente abitabili, con finiture tradizionali che lasciano comunque spazio a eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione. POSIZIONE E COLLEGAMENTI La proprietà è situata in una zona consolidata e particolarmente servita di Centocelle, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di quartiere e numerosi collegamenti con il resto della città. La vicinanza alla Metro C – Gardenie, oltre alle diverse linee autobus e tram presenti nella zona, rende l'immobile interessante anche per chi necessita di spostarsi rapidamente verso le altre aree di Roma. Grazie alla metratura, alla presenza dello spazio esterno, alla buona luminosità e alla posizione, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia per chi ricerca un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito locativo. 67 mq, balcone, bagno finestrato, ambienti ampi e ottimi collegamenti: una soluzione versatile nel cuore di Centocelle.

CASALETTO VIA VITTORIO SPINAZZOLA VENDESI appartamento di ampia metratura, sito al primo piano, luminosissimo, a 200 metri da Villa Pamphili. Ingresso, salone doppio, 2 camere, cucina abitabile, ripostiglio, 2 bagni, 2 balconi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento posto al piano terzo di una palazzina senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera da letto con balcone, oltre ad un ampio terrazzo a livello accessibile dal soggiorno. PREZZO BASE € 61.000,00 Offerta minima € 45.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/QUADRARO Apartment located on the third floor of a building without an elevator, consisting of a living room with kitchenette, bathroom, and one bedroom with balcony, in addition to a large terrace at level accessible from the living room. BASE PRICE € 61,000.00 Minimum offer € 45,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Prenestina Villa Gordiani ed esattamente in via Mario Chiri, all'interno di un comprensorio ,collocato in un contesto signorile edificato nel 1964, e costituito da edifici di 6 piani, con annessi giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 122 metri quadri circa, sito al piano primo. Internamente si compone di un ingresso, salone doppio, disimpegno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli e un balcone abitabile di 20 metri quadri circa. Ha un'esposizione a Sud/Ovest/Est, con affaccio aperto su un piccolo parco. Il riscaldamento e' termocentralizzato. Le spese condominiali sono di Euro 65,00 mensili circa, quelle di riscaldamento per sei rate ad Euro 45,00 circa. Da ristrutturare. Classe Energetica F IPE 149,57.

SAN PAOLO VIA GASPARE GOZZI Proponiamo in locazione splendido e ristrutturato appartamento posto al 2^piano in palazzina con ascensore. Composto da ampio ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale e servizio con finestra e vasca da bagno. L'appartamento è dotato di finestre con doppi vetri e infissi in pvc. Adiacente alla stazione metropolitana di S.Paolo e ad ogni tipo di attività commerciale. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. DISPONIBILE DAL 1° DICEMBRE CONTRATTO 3+2 Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Gerolamo Tiraboschi proponiamo la vendita di una nuda propriet (usufruttuaria 100 anni) di un appartamento, in palazzina in ottimo stato, posto al 4° piano con ascensore. L'immobile composto da: ingresso, salone doppio, 3 camere, cameretta con bagno di servizio, cucina abitabile, bagno e ampio balcone. La tripla esposizione favorisce un'ottima luminosit all'immobile. Completa la propriet una cantina al piano s1 e possibilit di un posto auto coperto. L'appartamento da ristrutturare. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia GABETTI Roma Libia vescovio al numero 06.86. 21.15. 47 I nostri uffici sono aperti dal luned al venerd dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:30 alle 13:00. SC9245943

AURELIA/BALDO DEGLI UBALDI e precisamente in Via Carpegna, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento ampia metratura, da ristrutturare, 152 mq. catastali ubicato al primo piano di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso con ampio salone doppio, disimpegno, camera da letto patronale con bagno en suite e cabina armadio più zona verandata, altre due camere da letto, un comodo studio, cucina abitabile e giardino perimetrale di circa 95 mq. Di pertinenza posto auto coperto di 15 mq e cantina di mq 4 Riscaldamento autonomo. Condominio Euro 80 circa mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 560.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore elegante di Vigna Clara, all'interno di un raffinato comprensorio composto da sei palazzine con servizio di portineria, prende vita una proprietà che interpreta alla perfezione il concetto di abitare con stile. Siamo nella zona Nord di Roma, tra indirizzi iconici come Piazza Giuochi Delfici, Vigna Stelluti e Corso di Francia: un contesto residenziale verde e curato, perfetto per chi desidera eleganza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento, di circa 280 mq oltre balcone di 12 mq, accoglie con un ingresso importante che conduce a un magnifico salone doppio con camino, pensato per ricevere e vivere momenti conviviali in un'atmosfera calda e rappresentativa. La grande sala da pranzo dialoga armoniosamente con gli ambienti di rappresentanza, mentre la cucina con tinello offre uno spazio funzionale e accogliente per la vita quotidiana. La zona notte garantisce comfort e privacy: una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere, un bagno, oltre a una camera di servizio con bagno dedicato. Completa la proprietà un ampio ripostiglio, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza. Gli affacci aperti sul verde regalano luce e respiro agli ambienti, trasformando ogni finestra in un quadro naturale. A valorizzare ulteriormente l'immobile: due box auto di 11 mq ciascuno e una cantina di 4 mq. Una residenza di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazi generosi, rappresentanza e qualità della vita in uno dei contesti più richiesti della Capitale. Perchè a volte non si tratta solo di comprare casa… ma di scegliere il proprio scenario quotidiano. (Cod. 12304) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Trilocale Piazza Federico Marcello Lante LIBERO DAL 15 SETTEMBRE Ardeatino Tor Marancia a 50 mt dall'ingresso della Tenuta di Tormarancia, proponiamo l'affitto di un appartamento di 84 mq, posto al 1° piano di una palazzina servita da ascensore. l quartiere è comodo per gli spostamenti sia in auto che con i mezzi pubblici, offre ogni tipologia di attività e servizi commerciali, ma ciò che lo rende unico è la possibilità di vivere in una zona verde e tranquilla pur essendo vicini al centro città, a poca distanza dal Parco Regionale dell’Appia Antica, una delle aree verdi più ampie di Roma con i suoi 200 ettari di "campagna romana" ricchi di testimonianze storiche e a 800 mt dalla Nuova Clinica Annunziatella. L'immobile è completamente arredato ed è composto da: AMPIO SOGGIORNO STUDIOLO CON FINESTRA AMPIA CAMERA DA LETTO BAGNO CON VASCA FINESTRATO CUCINA ABITABILE CON FINESTRA BALCONE Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori 6 rate da Euro 50,00 salvo conguaglio LE SPESE CONDOMINIALI SONO CIRCA 50,00 EURO MENSILI SALVO CONGUAGLIO SI AFFITTA SOLO A REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Contratto 3+2 libero dal 15 settembre Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni una casa accogliente e funzionale in una delle zone più servite di Roma? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Propongo in vendita un delizioso appartamento trilocale, completamente ristrutturato e arredato, pronto per essere abitato. Caratteristiche Principali dell'Immobile Situato in Via Giovanni Battista Somis, Roma, questo splendido appartamento di 77 mq ti offre tutto lo spazio e il comfort di cui hai bisogno. Con un prezzo di € 373.000, rappresenta un investimento eccellente in una posizione strategica. Prezzo trattabile Indirizzo: Via Giovanni Battista Somis, Roma, RM, Italia Comune: Roma Provincia: Roma Regione: LAZIO Tipologia: Appartamento Contratto: Vendita Superficie: 77 mq Locali: 3 Bagni: 1 Classe Energetica: E Dettagli e Comfort L'appartamento, edificato nel 1957 e successivamente ristrutturato, si trova al piano terra (Piano Numero: 0) di un edificio di 5 piani totali. L'unità si sviluppa su un totale di 3 piani e beneficia di un impianto elettrico a norma. Le spese condominiali ammontano a soli € 55 mensili. La posizione è estremamente servita, con tutti i principali servizi e collegamenti a portata di mano. Dotazioni e Servizi Aggiuntivi Non dovrai preoccuparti di nulla, l'appartamento viene consegnato completamente arredato e include una vasta gamma di comfort moderni: Soggiorno spazioso e accogliente Cucina arredata e attrezzata con forno, frigorifero e lavatrice Accesso disabili garantito Ascensore per la massima comodità Servizio di Portineria Aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione Televisione inclusa Questo trilocale è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso, in una zona vivace e ben collegata di Roma. Non perdere l'opportunità di visitarlo!Ref:22103 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un appartamento piano terra con terrazzo di 200 mq adatto ad una famiglia con bambini , l'immobile si trova in una delle zone più belle di Roma Vigna Clara in contesto estremamente signorile ed residenziale si compone di ampio ingresso, salone doppio, giardino di inverno/veranda, 3 camere ed una cameretta al piano terra, 3 bagni, cucina, depandance con scala interna composta da una grande camera con un bagno e ampio ripostiglio al piano s1 adatta anche a palestra. Completa la proprietà un grande box auto. La richiesta per questo immobile è di ( C.E.G.) € 890.000,00. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORTUENSE ADIACENTE FORLANINI e precisamente VIA ASCANIO FENIZI in palazzina in cortina completamente ristrutturata nel 2023, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, due balconi di cui uno angolare, entrambi con affaccio panoramico con vista Roma sud est. Completa la proprietà una cantina. Vicino a tutti i principali servizi della zona quali supermercati, scuole, mercato rionale, ospedale Forlanini San Camillo, linee autobus, a poca distanza dalla prestigiosa "Ambrit International School". Euro 365.000 L'agenzia Immobiliare Ciarambino Case si distingue su Roma e provincia per professionalità, trasparenza e orientamento verso le esigenze del cliente. Sotto la guida dell’amministratore Paolo Ciarambino, iscritto al Ruolo degli Agenti d'affari in mediazione da oltre 30 anni, opera un team di consulenti immobiliari ed esperti in grado di fornire una soluzione ad ogni esigenza immobiliare

L'appartamento è ubicato in una delle zone più prestigiose di Roma, nel quartiere residenziale di Vigna Clara, a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici. Inserito in un elegante condominio, il contesto è tranquillo e verdeggiante, con facile accesso alle principali arterie della città e ai servizi di alta qualità, ideale per chi cerca prestigio, comfort e sicurezza. Proponiamo in vendita un appartamento di grande charme, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e con soluzioni architettoniche non convenzionali. La superficie interna di circa 152 mq è distribuita in modo funzionale, con un design dinamico e contemporaneo. La zona giorno, concepita come open space, si distingue per giochi di livelli e materiali pregiati. Il salone ospita una cucina a vista e un'area pranzo, valorizzate da scelte estetiche moderne e tecnologie integrate. La zona notte, riservata e silenziosa, comprende una suite padronale con area wellness privata e bagno en suite, impreziosita da dettagli unici e finiture ricercate. Completano la proprietà spazi esterni vivibili con vista sul verde, un posto auto coperto e un comodo vano accessorio. Una soluzione perfetta per chi desidera un'abitazione esclusiva, dove comfort, privacy ed eleganza convivono in armonia.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta (Cod. 8411). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Fleming Real Estate propone un appartamento prestigioso e di lusso composto di doppio ingresso, salone triplo con camino, tre camere, cucina abitabile arredata, tripli servizi, armadi a muro, terrazzo, due balconi e posto auto. L'appartamento è rifinito con armadiature su misura, serrande elettriche, aria condizionata, infissi nuovi con doppio vetro, parquet in tutta la casa. L'appartamento si trova in un comprensorio prestigiosissimo con piscina, palestra, campi da tennis e portierato 24h. La richiesta per questa locazione è di € 5.500. La locazione è disponibile anche a società. Si richiede fideiussione bancaria di 12 mesi a prima richiesta, deposito cauzionale e referenze. (C.E.E) Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Piero Caleffi, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un raffinato bilocale, recentemente ristrutturato, perfetto per chi è alla ricerca di una soluzione moderna, funzionale e pronta da vivere. L’appartamento, posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore, accoglie con ambienti luminosi e ben organizzati ed è composto da soggiorno con cucinotto a vista, camera matrimoniale attualmente redistribuita in due camerette, bagno e comodo terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa la proprietà una pratica cantina. Le finiture moderne e la recente ristrutturazione rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla versatilità degli spazi e alla posizione strategica. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07 74 01 70 30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in Piazza Monte Gennaro, appartamento posto al 1° piano, in palazzina in buono stato. L'immobile stato totalmente restaurato e adibito a B&B e si presenta con 4 camere, 4 bagni, soggiorno, cucina abitabile e un ampio giardino perimetrale di 220 mq parzialmente terrazzato. L'appartamento dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, pavimenti in parquet, totalmente climatizzato e ha tripla esposizione. L'accesso al giardino possibile dal soggiorno e dalla cucina. Completa la propriet un box auto singolo posto al piano s1. L'ampia metratura consente la possibilit di un frazionamento. La zona ricca di servizi di prima necessit come supermercati, banche, scuole, chiesa e mezzi pubblici a pochi metri dall'immobile. Ottimo uso investimento, anche in considerazione si volesse proseguire l'attivit di B&B svolta con successo da alcuni anni dalla propriet. SC9238654

VIA GIUSEPPE LUSINA n. 22 PRENESTINO/CENTOCELLE VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL 3° PIANO DI UNA PALAZZINA IN CORTINA DOPPIA ESPOSIZIONE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TUSCOLANA VIA DEI QUINTILI proponiamo in locazione appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente salone cucina camera cameretta doppi servizio comodissima corte esterna di circa 120 mq posti auto interni arredata fatta eccezione della cameretta . L'appartamento è disposto di grate di protezione riscaldamento autonomo e comodo patio esterno. SOLO REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest propone in locazione un bilocale ristrutturato ed arredato a pochi passi da Piazza dei Giuochi Delfici e più precisamente in Via Della Camilluccia in un comprensorio dotato di guardiania. L’appartamento si compone di: soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale ed ampio bagno con doccia. L’appartamento viene locato completamente arredato. È presente l’aria condizionata, porta blindata, riscaldamento autonomo, divano letto, guardaroba a muro e tutti gli arredi presenti nelle foto. Possibilità di parcheggiare due auto. Disponibile dal 03/11/2026. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMILLUCCIA VIALE CORTINA D'AMPEZZO All'interno del Consorzio residenziale di Viale Cortina d'Ampezzo CON PORTIERE VENDESI APPARTAMENTO POSTO AL 2° PIANO DI 4 DOPPIA ESPOSIZIONE. INGRESSO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA CAMERA DA LETTO CAMERETTA DOPPI SERVIZI non FINESTRATI BALCONE RISCALDAMENTO AUTONOMO. COMPLETA LA PROPRIETA' 1 POSTO AUTO COPERTO DI 13 MQ E 1 CANTINA di MQ 7 con FINESTRA. NELLA VENDITA DELL' IMMOBILE E' COMPRESA LA CUCINA CON ELETTRODOMESTICI, FORNO, MICRONDE, FRIGO E LAVASTOVIGLIE. PARETE REALIZZATA NEL SOGGIORNO ARMADI A MURO CALDAIA NUOVA ESPOSIZIONE NORD/EST SPESE CONDOMINIALI CONDOMINIO E SUPERCONDOMINIO 130,00 EURO MENSILI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno rallentare. Qui il rumore resta fuori. Dentro, arrivano la luce, il silenzio e il verde che circonda ogni ambiente. Siamo nel cuore della Camilluccia, all’interno di un comprensorio privato e riservato, dotato di alti livelli di sicurezza grazie alla presenza di telecamere e guardiania h24, situato in un contesto signorile dove la città si percepisce solo quando serve. L’appartamento, unica proprietà al piano terra ,ma con affacci aperti e dominanti sul parco dell’Insugherata, si sviluppa su una superficie commerciale di 245 mq , pensata per una vita familiare equilibrata. Il salone triplo ,con splendido camino d’epoca ,è il centro della casa: ampio, luminoso, dotato di grandi vetrate capaci di creare una suggestiva continuità con la rigogliosa vegetazione esterna , è ideale per ricevere, vivere, condividere momenti di serena convivialità. Le quattro camere da letto garantiscono spazi distinti e privacy per ogni membro della famiglia, mentre i tre bagni rendono la quotidianità fluida e funzionale. Il terrazzo di proprietà privata ed il giardino ad uso esclusivo sono un vero prolungamento della casa: colazioni all’aperto, letture pomeridiane, cene informali circondati dal verde. La cantina di circa 20 mq con finestra completa la proprietà, offrendo spazio e praticità. I costi di gestione condominiale sono notevolmente ridotti grazie alle proprietà condominiali (un appartamento e due mansarde) messe a reddito. È una casa pensata per chi cerca qualità di vita, Per chi vuole spazio, silenzio, contesto. Per chi desidera vivere a Roma, senza subire il caos e lo smog della Capitale. Se il tuo desiderio è una residenza che unisca eleganza, natura e riservatezza, questa casa merita di essere tua.

Proponiamo la locazione di una residenza situata all'interno della cornice di Vigna Clara, a pochi passi da Via della Camilluccia, nelle immediate vicinanze di Piazza Ponte Milvio e del Ministero degli Affari Esteri. La zona anche se residenziale, risulta di facile accesso ed è ben collegata tramite mezzi pubblici. L'appartamento è posto al secondo piano di una palazzina facente parte di un elegante complesso residenziale, con servizio di portineria, di circa 144 mq oltre terrazzi. L'immobile è composto da un ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile tramite la quale si accede al primo terrazzo di servizio, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e un secondo terrazzo angolare al quale si accede dalla zona giorno e da una camera. L'appartamento grazie al piano e alla sua triplice esposizione a Sud/Est/Ovest, risulta molto luminoso e ha un affaccio completamente nel verde. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato (Cod. 11632). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

LOCATO Referenziati con redditi dimostrabili con contratto a tempo indeterminato o titolari di partita Iva con storico di minimo due anni. SoloAffitti Roma 24 propone in locazione in Via della Bufalotta, appartamento arredato in buono stato sito al piano quarto di un fabbricato provvisto di ascensore composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina completamente attrezzata, servizio con finestra, ripostiglio e due balconi. L'immobile è dotato di tutti gli elettrodomestici e dispone inoltre di infissi in doppio vetro, porta blindata, impianto di riscaldamento centralizzato, lavatrice e lavastoviglie. La zona è molto commerciale con la presenza di molti negozi e servizi. La zona è ben collegata sia al centro urbano che alla zona universitaria tramite autobus e pochi minuti dalla fermata Metro Jonio. Libero da subito. Tipologia contrattuale contratto 3+2. Solo referenziati con redditi dimostrabili con contratto a tempo indeterminato o titolari di partita Iva con storico di minimo due anni. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattare il seguente recapito telefonico: SoloAffitti Roma 24 +39 0686206735

PRESTIGECASA propone in vendita in una delle aree più ambite e servite di Roma, un'ampia soluzione abitativa ubicata al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. La proprietà, gode di una posizione strategica che coniuga la tranquillità residenziale del quartiere Monteverde con la prossimità a zone di alto pregio come Gianicolense, Colli Portuensi e Casaletto, garantendo eccellente connettività e accesso a tutti i servizi primari. L'immobile, con una superficie commerciale complessiva di 160 m²ca, si presenta attualmente nello stato di fatto "da ristrutturare", offrendo così un elevato potenziale di personalizzazione e la possibilità di creare una residenza su misura, in linea con le più moderne esigenze abitative e i gusti individuali. La composizione interna prevede quattro generose camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, configurata per accogliere comodamente un tavolo per quattro persone. L'ampia metratura consente una flessibile ridistribuzione degli spazi interni per ottimizzare funzionalità e comfort. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto significativo: l'appartamento è dotato di un balcone e di un ampio terrazzo, ideali per momenti di relax all'aperto. Ulteriore beneficio è la presenza di un curato giardino condominiale, che offre un'oasi di verde e tranquillità. La proprietà non è arredata, enfatizzando ulteriormente l'opportunità di un intervento di ristrutturazione completa. Box doppio di proprietà. Questa offerta si rivolge a chi ricerca un investimento immobiliare con grande potenziale di valorizzazione o una residenza di prestigio da plasmare secondo i propri desideri, in un contesto residenziale di elevata qualità e strategicamente posizionato. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it