Appartamenti Roma Pag. 18

Appartamento bilocale al piano 1 di una palazzina di tre paini, composto di salone con angolo cottura, camera e bagno per una superficie totale di 55 mq circa. Al piano S1 un posto auto coperto. Gli immobili sono ubicati all'interno del "Marco Simone Golf Club", sito nel Comune di Guidonia Montecelio, provincia di Roma, con accesso da Via di Marco Simone. Il Marco Simone Golf Club è un complesso recintato e dotato di accessi carrabili e pedonali. All'interno ci sono attrezzature sportive (campo da golf, campi da tennis, percorsi per la corsa), attrezzature ricettive (residence, strutture per conferenze e negozi), residenziali (appartamenti e ville a schiera) ed attrezzature di servizio. PREZZO BASE € 64.000,00 Offerta minima € 48.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TOR DE CENCI e precisamente in Via Matilde Serao, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un ampio appartamento bilocale di mq 71 catastali con balcone, situato al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di una tranquilla palazzina in cortina e dotato di tripla esposizione Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono attualmente così composti: ingresso accogliente, ampio soggiorno, comoda cucina abitabile, grande camera matrimoniale, un bagno finestrato con soppalco ed ampio balcone. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo con materiali originali e necessita di adeguamento degli impianti esistenti. Uno dei principali punti di forza è la possibilità di ridistribuire gli ampi ambienti, realizzando una moderna zona living con angolo cottura al fine di creare la terza camera. Una soluzione ideale che permette di ottenere un ambiente conviviale e perfettamente in linea con le attuali esigenze abitative, perfetta sia come abitazione principale per coppie e giovani famiglie, sia come investimento Non sono presenti pertinenze e ascensore L'immobile è in PIENA PROPRIETA' (Nessun vincolo di diritto di superficie, nessuna pratica di affrancazione necessaria) Il quartiere si trova in posizione strategica, a soli 4 km dall'EUR (Euroma2), in adiacenza alle uscite del G.R.A. e di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino, allo stesso tempo in un contesto immerso nel verde con adiacenti servizi pubblici, negozi, palestre, parchi e scuole Le informazioni e i documenti contenuti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa interessante proprietà puoi contattarci al numero 06.95004461 o inviare una richiesta via mail TVA GRUPPO IMMOBILIARE TI ASPETTIAMO ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Camillo Sbarbaro, nel quartiere Laurentina, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato all’ottavo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, caratterizzato da un affaccio panoramico, aperto e libero, che regala agli ambienti una piacevole sensazione di luminosità e ariosità. L’immobile presenta una disposizione interna funzionale ed è composto da ingresso, salone, cucina, tre camere da letto e due terrazzini, ideali per vivere gli spazi esterni e godere della vista aperta. La presenza di tre camere rende la soluzione particolarmente adatta a una famiglia o a chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio, zona ospiti o spazio personale. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto, oltre a un comodo ripostiglio situato al piano sul corridoio condominiale, utile come ulteriore spazio di deposito. Ulteriore elemento di pregio è rappresentato dagli interventi effettuati sul fabbricato: la palazzina è stata ristrutturata usufruendo del Bonus 110%, offrendo un contesto esterno riqualificato e valorizzato, anche gli infissi sono stati rinnovati e sono presenti i condizionatori. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal Centro Commerciale Maximo e dal Grande Raccordo Anulare, consentendo di raggiungere comodamente sia i principali servizi commerciali della zona sia le diverse arterie di collegamento con il resto della città. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, piano alto, affaccio panoramico, due spazi esterni e importanti pertinenze, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al 339.8085810. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle vie più tranquille e richieste di Tre Pini, precisamente in Via Ernesto Basile, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina di soli due piani, inserita in un contesto riservato e prettamente residenziale. La posizione è particolarmente interessante: la zona di Tre Pini è apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e i servizi di prima necessità, mantenendo al tempo stesso una buona accessibilità verso le principali arterie stradali e il resto della città. Un contesto ideale sia per chi desidera vivere in una zona silenziosa e ben collegata, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. L'appartamento, di circa 36 mq, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino privato di circa 60 mq, uno spazio esterno di grande valore aggiunto ed un posto auto scoperto. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzandone al massimo le caratteristiche. La metratura contenuta, la presenza del giardino e la posizione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare, sia come futura abitazione sia come immobile da destinare alla locazione. Una soluzione con ottimo potenziale, ideale per chi desidera investire in una zona residenziale e ben servita. Le informazioni e i documenti presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quadrante Pisana/Bravetta in Via degli Aldobrandeschi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq, posto al secondo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione del 2024, progettata secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e la particolare attenzione riservata agli spazi esterni. L'ingresso conduce all'ampio salone, dal quale si accede a una suggestiva terrazza di circa 17 mq chiusa da vetrate, concepita come naturale prosecuzione della zona living e utilizzabile durante gran parte dell'anno. La distribuzione interna comprende inoltre una cucina con porta finestra, disimpegni e corridoi funzionali, due bagni, un'ampia camera secondaria e una confortevole camera matrimoniale. A completare gli spazi esterni troviamo un ulteriore terrazzo di circa 40 mq, elemento di particolare pregio che offre una generosa superficie da vivere e arredare. L'abitazione presenta parquet in tutti gli ambienti ed è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con pompe di calore, impianto d'allarme e videocitofono. L'edificio dispone inoltre di pannelli fotovoltaici e raggiunge la classe energetica A4, garantendo elevati livelli di efficienza e contenimento dei consumi. Completano la proprietà una cantina di circa 9 mq e due posti auto. Il complesso residenziale mette inoltre a disposizione dei condomini colonnine per la ricarica delle auto elettriche e una zona dedicata al lavaggio delle vetture, servizi che sottolineano l'impostazione moderna e funzionale della costruzione. Una soluzione ideale per chi ricerca una casa recente, efficiente e caratterizzata da ampi spazi esterni, in un contesto residenziale contemporaneo e ben collegato con il resto della città. Classe energetica A4 Prezzo richiesto: € 519.000 Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Sono presenti elementi elaborati con software AI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cinecittà, in Via Calpurnio Pisone, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento situato al settimo piano di uno stabile ben mantenuto. L’immobile si compone di un ingresso con corridoio, cucina abitabile, camera da letto, camera da pranzo e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto, offrendo una piacevole sensazione di comfort e riservatezza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il quartiere Cinecittà è tra le zone più richieste e servite di Roma, apprezzato per la presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A. La zona offre inoltre tutti i principali servizi a portata di mano, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 06.95004461. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico, a due passi dal Palazzo Comunale e con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. Contesto riservato Terzo piano (senza ascensore) L’immobile è così composto: • Accogliente salone • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con tutte le comodità sotto casa, oppure per uso investimento.

Roma — Tomba di Nerone, pronta consegna 75 mq con terrazzo vivibile di 27 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una particolare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo vivibile di 27 mq, esposto a sud est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e conferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Pronta consegna Richiesta: € 349.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

BILOCALE 40 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA ATTUALMENTE AFFITTATO In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2028. Rendita annua lorda di circa 8.000,00 euro. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto: €195.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO BEDROOM APARTMENT 40 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. The apartment is being sold with a valid tenancy agreement in place, which will expire in the second quarter of 2028. Gross annual income of approximately €8.000,00. Asking price: €195,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

La Grimaldi Immobiliare di Nettuno propone in vendita ad Anzio, in zona Falasche, appartamento di ampia metratura. Posta a ridosso della via Nettunense, l'abitazione consta di: salone, cucina abitabile, doppia camera matrimoniale e tre bagni. Sito al primo piano, l'immobile, termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione, viene completato lungo il suo intero perimetro esterno da un balcone regolarmente verandato.

Due bilocali attigui sullo stesso piano, con possibilità di accorpamento – Lastrico solare esclusivo e 2 posti auto per ciascuna unità Zona Trionfale | Adiacenze Ospedale San Filippo Neri e stazione FL3 Nella tranquilla e riservata cornice di Vicolo di Monte Arsiccio, in zona Trionfale, a pochi passi dall’Ospedale San Filippo Neri e dalla stazione FL3, proponiamo in vendita due bilocali attigui, posti sullo stesso piano, all’interno di una piccola palazzina di soli due piani, senza ascensore. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente e finemente ristrutturati con materiali di qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e funzionali, pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. Ogni bilocale è composto da: soggiorno con angolo cottura; camera da letto; bagno. Completano ciascuna unità: lastrico solare di proprietà ad uso esclusivo; 2 posti auto scoperti di proprietà. Le due unità, essendo attigue e poste sullo stesso piano, possono essere acquistate separatamente oppure accorpate, offrendo la possibilità di realizzare un’unica ampia unità abitativa. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano spazi più ampi o per chi necessita di due unità abitative indipendenti ma adiacenti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una zona silenziosa e immersa nel verde, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi, alle attività commerciali, ai mezzi pubblici e alle principali vie di collegamento. La soluzione si presta ottimamente sia come abitazione principale, sia come investimento, grazie alla vicinanza dell’Ospedale San Filippo Neri, della stazione FL3 e alla richiesta abitativa della zona. Richiesta: € 185.000,00 ciascun bilocale. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita: Referente incaricato Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Montecelio, proponiamo un affascinante appartamento quadrilocale in vendita. Questo luminoso immobile di ben 90 mq si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore e vanta un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. L'appartamento è composto da un ampio salone ideale per accogliere familiari e amici, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette adatte per bambini o come studi, oltre a due bagni moderni che assicurano praticità nelle routine quotidiane. Completano la proprietà un utile ripostiglio e un balconcino dove poter godere del sole durante le belle giornate. Situato nella tranquilla zona di Montecelio, questo appartamento offre l'opportunità di vivere immersi nel verde pur rimanendo vicino ai principali servizi della città. Nelle immediate vicinanze troverete negozi locali, scuole e aree verdi ideali per passeggiate all'aria aperta. Possibilità di parcheggiare davanti all'ingresso dell'immobile. Le spese condominiali sono pari a zero euro, rendendo questa proposta ancora più interessante dal punto di vista economico. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido quadrilocale! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 339 631 9946 | cristinadimassimo@vrlluxurybrokerage.com Nel prestigioso contesto del centro storico di Roma, a pochi passi da Via Giulia, elegante appartamento situato all’interno di un palazzo di rappresentanza impreziosito dalla presenza di un riservato giardino comune. La proprietà si distingue per l’ampiezza e la distribuzione degli ambienti, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo una soluzione residenziale di particolare interesse in una delle aree più affascinanti e ricercate della Capitale. LOCATION L’appartamento è situato nel cuore del centro storico di Roma, nelle immediate vicinanze di Via Giulia, in un contesto caratterizzato da palazzi storici, architetture di pregio e alcuni dei luoghi più rappresentativi della città. La posizione consente di vivere a breve distanza da Piazza Farnese, Campo de’ Fiori e dalle principali testimonianze storiche e artistiche del centro di Roma, con la particolare cornice del Lungotevere e la vicinanza a una delle strade più iconiche della Capitale. Un contesto di particolare prestigio, capace di coniugare il fascino della Roma storica con una dimensione residenziale riservata. L’APPARTAMENTO La proprietà presenta una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. La zona giorno comprende un salone e una sala da pranzo separata, ambienti pensati sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La cucina è abitabile e dispone di spazi adeguati per un utilizzo indipendente e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni finestrati, garantendo comfort e una buona organizzazione degli spazi. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio. L’appartamento è inserito all’interno di un elegante palazzo di rappresentanza dotato di un riservato giardino comune, elemento di particolare pregio nel cuore del centro storico. POTENZIALITÀ D’USO La proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza privata di prestigio nel centro storico di Roma, grazie alla presenza di tre camere da letto, agli ampi spazi di rappresentanza e alla prestigiosa posizione a pochi passi da Via Giulia. La distribuzione degli ambienti e il contesto dell’edificio la rendono inoltre interessante per una clientela nazionale e internazionale alla ricerca di una residenza nel cuore della Capitale, in una posizione capace di coniugare centralità, prestigio e qualità abitativa. SCHEDA TECNICA Tipologia: Appartamento Località: Centro Storico, Roma Zona giorno: Salone e sala da pranzo Cucina: Abitabile Camere da letto: 3 Bagni: 3 Ulteriori ambienti: Ripostiglio Edificio: Palazzo di rappresentanza Spazi comuni: Giardino Destinazione ideale: Residenza di prestigio nel centro storico

Appartamento sito in Guidonia Montecelio (RM), via Aniene, piano 2, avente una superficie utile di mq 84 circa, oltre a n. 2 balconi di mq 41 circa e locale cantina posto al piano terra di mq. 3,90 circa. L’appartamento risulta libero e parzialmente demolito pertanto l'unità immobiliare necessita di una ristrutturazione totale. PREZZO BASE € 55.000,00 Offerta minima € 41.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO CENTRO , piazza primo maggio , contratto transitorio fino al mese di maggio : appartamento posto al piano prima di un palazzo d'epoca composto da ingresso, Doppia zona living , cucina munita di lavatrice e asciugatrice, tre camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno interno . Completa la proprietà un balconcino vista mare. Ambienti climatizzati. Riscaldamento autonomo con termosifoni. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via viale G. Matteotti 13 B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO INMMOBILE 00278AB

Si richiedono esclusivamente conduttori referenziati con redditi dimostrabili (contratto a tempo indeterminato o titolari di partita IVA con almeno due anni di attività). Balduina e precisamante in Via Attilio Friggeri in stabile con servizio di portineria, proponiamo in locazione un luminoso appartamento posto al 4° piano composto da: salone doppio, due camere, doppi servizi, cucina arredata, balcone, balconcino e cantina. Libero da subito. I dati, i documenti e le immagini inserite nel presente annuncio sono forniti al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Due Leoni Valle Fiorita e più precisamente in Via Furnari disponiamo di un appartamento al piano terra libero e disponibile sin da subito composto da soggiorno/letto, cucina e bagno con doccia e finestra, oltre il grande terrazzo coperto da poter utilizzare in tutti i mesi dell'anno ed il giardino a livello. Completa la proprietà un posto auto scoperto sito all'interno del piazzale antistante il fabbricato. L'immobile dispone di una buona metratura interna e gode di un'ottima esposizione a sud. dispone di pavimenti e rivestimenti in gres infissi in legno doppio vetro avvolgibili e grate. Riscaldamento autonomo.

ppio Statuario al centro del quartiere e più precisamente in Via Squillace disponiamo di un comodo appartamento posto al piano terra all'interno di un elegante edificio ubicato in un contesto residenziale curato e riservato. L'immobile, sviluppantesi su unico livello, dispone di una buona metratura interna di 70mq ca escluso il giardino ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, elegante bagno con doccia e finestra ed ampio e curato giardino angolare di 200mq ca dotato di entrata indipendente ed accessibile sia dalla zona living che dalla cameretta, punto di forza della casa grazie anche alla sua luminosa doppia esposizione, dove trascorrere piacevoli giornate e serate o momenti di pieno relax od in compagnia. Completa la proprietà, un comodo box auto di 29mq ca raggiungibile con l'ascensore. L'immobile si presenta in buono stato interno ed esterno e dispone di pavimenti in ceramica, porte in legno bianche, infissi in legno dotati di doppi vetri, grate, zanzariere, portone blindato, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Ottima soluzione per chi cerca un comodo appartamento con un ampio spazio esterno, la centralità del quartiere ma allo stesso tempo la tranquillità del contesto. Prezzo di Vendita Euro 329.000, 00 compreso boxa uto.

Zagarolo: Colle Barco, disponiamo di un delizioso appartamento posto al terzo piano con ascensore composto da soggiorno letto, cucina, bagno con vasca e finestra e balcone terrazzato con esposizione a sud. L'immobile di presenta in perfetto stato di manutenzione interna e viene compravenduto completamente arredato. Dotato di pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte in legno, infissi in pvc nuovissimi, portone blindato. Libero e disponibile sin da subito.

Borghesiana Via di Vermicino: Disponiamo di un appartamento posto al piano primo di un edificio in cortina in ottimo stato composto da soli 4 appartamenti. L'immobile che sviluppa un'ottima metratura 120mq commerciali sviluppantesi su unico livello è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 comode camere da letto, ripostiglio, bagno con finestra e 4 balconi. L'immobile si presenta in buono stato interno dispone di pavimenti in marmo, porte in legno, infissi in legno, grate, portone blindato, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo

In zona centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq, posto al secondo piano caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, che garantisce una buona luminosità. L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la possibilità di ridistribuire gli spazi interni e realizzare una seconda camera da letto. L'immobile è stato ristrutturato circa 10 anni fa ed è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto radiante a pavimento, una soluzione che contribuisce a garantire un comfort uniforme e piacevole durante la stagione invernale. Ulteriore elemento di interesse è rappresentato dai lavori condominiali già programmati: sono stati deliberati ed accantonati i fondi necessari per il rifacimento esterno della facciata, intervento già finanziariamente predisposto. A.P.E. G € 135.000,00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620.

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno, in via Livatino, a 100 mt dal centro di Nettuno, a pochissimi passi dal mare, da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, un attico con vista mare. L'immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, si compone di: Zona Giorno: Elegante salone con angolo cottura a vista e accesso diretto all'esterno.Zona Notte: Due ampie camere da letto un primo bagno nelle adiecenze della sala ed il secondo bagno padronale nella camera matrimoniale. Spazi Esterni: Splendido terrazzo panoramico con vista mare, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax al tramonto, oltre a un secondo terrazzo di servizio, comodo per la gestione domestica quotidiana.Completano la proprietà: Sala Hobby (circa 25 mq): Situata al piano terra, perfetta da adibire a dependance per ospiti, studio riservato o zona relax. Due Posti Auto: Una comodità rara e fondamentale nel centro cittadino.Una soluzione abitativa unica, ideale sia come residenza principale per chi cerca comfort e vicinanza ai servizi senza rinunciare alla vista mare, sia come investimento di pregio sulla costa laziale. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3898719043 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0140AB

Montecelio Via Angelo Palozza Nel caratteristico borgo di Montecelio, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un panoramico appartamento su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. L'immobile è così composto: Secondo piano: ampio soggiorno con angolo cottura arredato, bagno e balcone perimetrale dotato di tende da sole. Terzo piano (mansardato abitabile): camera matrimoniale, cameretta, bagno, pratici soppalchi e terrazzino panoramico. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. A. P. E. G € 128.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

Due Leoni Traversa di Via San Biagio Platani in strada privata Disponiamo di un appartamento posto al piano primo di un elegante palazzina in cortina in ottimo stato di manutenzione. L'immobile sviluppantesi su unico livello, dispone di un'ottima metratura interna di 75 mq ed è composto da Soggiorno con angolo cottura, 2 camere d letto, studio, bagno con doccia e finestra e 3 balconi. L'immobile, libero e disponibile sin da subito, si presenta in buono stato ed abitabile sin da subito. Dispone di pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi in legno douglas, grate e tende da sole. Dispone ulteriormente di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di Climatizzazione. Ottimamente esposto grazie alla sua tripla esposizione ad Nord sud ovest. Prezzo di Vendita Euro 159.000, 00 per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o scrivici al nostro indirizzo email.

ffascinante Attico a Via Casilina Grotte Celoni Scopri questo esclusivo attico situato al quinto piano con ascensore in Via Casilina, a Grotte Celoni (Roma). Una soluzione abitativa perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una zona strategica della capitale. L'immobile, costruito nel 1979 e mantenuto in buono stato, offre 54 m² commerciali e 45 m² calpestabili distribuiti in 2 locali ben organizzati. L'ingresso/soggiorno con angolo cottura rappresenta il cuore della casa, arricchito da un affascinante camino in stile rustico che crea un'atmosfera accogliente e suggestiva. La camera da letto spaziosa garantisce il massimo relax, mentre il bagno completo con doccia assicura tutti i comfort necessari. Gli infissi in legno conferiscono eleganza e isolamento termico, perfettamente integrati con la moderna pompa di calore che regola riscaldamento e raffreddamento. L'aria condizionata presente completa il sistema climatico. L'orientamento Nord Est favorisce una luminosità naturale ottimale durante la giornata. La posizione è strategica: la fermata della Metro C si trova a pochi passi, garantendo collegamenti rapidi verso il centro città. Nelle immediate vicinanze troverai un centro commerciale, palestre, attività commerciali e tutti i servizi essenziali per la quotidianità. Completa l'offerta il posto auto assegnato e numerato secondo regolamento condominiale, ideale per chi possiede un veicolo. Perfetto sia come abitazione esclusiva che come investimento immobiliare, questo attico rappresenta un'opportunità da non perdere nel dinamico quartiere di Grotte Celoni. Libero al rogito.

Consegna marzo 2027 | Ampio bilocale con terrazza vivibile All'interno dell'esclusivo comprensorio Residenze Monte del Marmo, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq commerciali, situato al primo piano con esposizione ovest, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e qualità della vita. L'appartamento è composto da: Luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno, servizio. Splendida terrazza di circa 35 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquisto di box e/o posto auto, Tecnologia, comfort e risparmio energetico (Classe A4): L'immobile è progettato secondo i più alti standard costruttivi e offre: Riscaldamento e acqua calda tramite teleriscaldamento centralizzato con gestione autonoma Raffrescamento estivo e sistema di ricambio dell'aria Impianto radiante a pavimento Domotica integrata Pannelli fotovoltaici Struttura antisismica Isolamento termo acustico di ultima generazione Recupero acque piovane Un vero lifestyle, non solo una casa: Il comprensorio è pensato per offrire benessere e servizi esclusivi: Piscina Campi da padel Area fitness Parco giochi Area cani

Fiano Romano precisamente in Via Venezia, proponiamo in vendita un appartamento (in corso pratica cambio di destinazione d'uso) completamente arredato, sito al primo piano, composto da: camera con angolo cottura, servizio e balcone. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. L'immobile dispone di porta blindata, infissi in legno/vetrocamera, impianto di riscaldamento termoautonomo, caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Libero da subito. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

Guidonia Montecelio località Villanova Guidonia Montecelio località Villanova via Giuseppe Garibaldi 93 proponiamo la vendita di un appartamento con entrata indipendente posto al piano rialzato composta da : ingresso sala con angolo cottura camera da letto bagno con finestra e piccolo giardino annesso posto all'entrata oltre un comodissimo posto auto scoperto di proprietà l'immobile si presenta abbastanza bene. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Tortorici, a pochi passi dalla fermata Metro C “Graniti”, Prestigecasa propone in vendita un appartamento ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, ben collegata e inserita in un contesto tranquillo. L’immobile è situato all’interno di un curato stabile in cortina che, garantisce un ambiente riservato e ben mantenuto. Internamente l’appartamento si sviluppa in modo funzionale e accogliente: l’ingresso conduce ad un soggiorno, affiancato da una cucina abitabile separata, perfetta per vivere appieno gli spazi della casa; la zona notte è composta da una comoda camera da letto, mentre il bagno completa la disposizione interna. Completano la proprietà due balconi, che offrono piacevoli spazi esterni ideali per momenti di relax. Elemento di grande valore aggiunto è la presenza di un box auto incluso nel prezzo, soluzione sempre più rara e ricercata in zona. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze della Metro C, rende questa proposta particolarmente interessante sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla facilità di collegamento con il resto della città e alla presenza di tutti i principali servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ad Anzio, Prestigecasa propone in vendita la nuda proprietà di un trilocale posto al secondo piano di uno stabile in contesto tranquillo e ben servito. L’immobile si apre su un ingresso funzionale che accompagna ai vari ambienti della casa: un soggiorno accogliente, una cucina separata, due camere da letto, un bagno e tre balconi che valorizzano ogni affaccio. La tripla esposizione garantisce una eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli spazi ariosi e piacevoli da vivere. Il vero valore aggiunto della soluzione è la posizione: la vicinanza al centro e al lungomare permette di raggiungere comodamente a piedi, servizi, attività commerciali e spiagge, rendendo l’appartamento ideale sia come casa vacanze che come investimento. Una casa che unisce comfort, luce e una posizione invidiabile nel cuore di Anzio. Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGECASA propone in vendita nel centro storico di San Polo dei Cavalieri, delizioso appartamento con entrata indipendente, suddiviso al piano terra in un'ampia cucina con camino, due camere di cui una con bagno padronale, ed annesso un balcone panoramicissimo, mentre il primo piano è composto da un'ulteriore camera. Luminoso, a due passi da tutti i servizi del posto. Ideale come investimento!! Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile posto al piano terra di un edificio con destinazione civile abitazione che sviluppa quattro piani fuori terra è composto da ingresso, soggiorno/pranzo, angolo cottura, letto, ripostiglio, bagno areato tramite piccolo cavedio. Al momento l'immobile risulta Locato a terzi. Il riscaldamento è di tipo autonomo non funzionante. PREZZO BASE € 143.000,00 Offerta minima € 107.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/TRULLO The property located on the ground floor of a building designated for residential use, which develops four above ground floors, consists of an entrance, living/dining room, kitchenette, bedroom, storage room, bathroom ventilated through a small courtyard and terrace. BASE PRICE €143,000.00 Minimum offer €107,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla piazza principale di Castelchiodato, proponiamo in vendita una mansarda di circa 68 mq, un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile è attualmente accatastato come sottotetto, ma sarà venduto con cambio di destinazione d'uso a civile abitazione interamente a carico dell'attuale proprietario, consentendo all'acquirente di acquistare una soluzione regolarmente destinata a uso residenziale. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un comodo disimpegno d'ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e due balconi, che garantiscono un'ottima luminosità e piacevoli affacci. Grazie alla posizione centrale, alla futura regolarizzazione urbanistica e catastale e alla funzionale disposizione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento. Una casa pronta ad acquisire il suo pieno valore, nel cuore di Castelchiodato, con il cambio di destinazione d'uso già previsto e sostenuto dall'attuale proprietà. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Castelchiodato, in una posizione centrale ma riservata, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 78 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. L'appartamento, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale arricchito da un comodo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balcone panoramico, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è l'assenza totale di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più ricercato. Completa la proprietà un posto auto assegnato, che rende ancora più comoda la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, alle ottime condizioni dell'immobile e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più apprezzate del comune di Mentana. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento trilocale di 91 mq situato al quarto piano di un fabbricato dotato di ascensore, a Colle Fiorito di Guidonia Montecelio. La posizione offre una combinazione perfetta tra tranquillità e comodità, con facile accesso ai principali servizi e mezzi pubblici. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno/sala da pranzo che si affaccia su un balcone privato, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto. La cucina separata è anch'essa fornita di un secondo balcone. Un comodo disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale, caratterizzata da ampie finestre e accesso diretto ad un altro balcone. La disposizione interna comprende anche due bagni: uno completo con vasca e l'altro non finestrato ma funzionale. L'appartamento è completato da una seconda camera da letto, rendendolo perfetto per famiglie o come investimento. Completano l'immobile una cantina e un box al piano S1. È disponibile la possibilità di mantenere parte del mobilio attuale(con inventario che verrà rilasciato in fase di appuntamento); chiedete in agenzia per maggiori informazioni sui dettagli dell'arredamento! Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigecasa propone in vendita appartamento di circa 50 mq al piano prima rialzato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Da ristrutturare. Per ulteriori informazioni contattare il numero 07 74 01 70 30 o visitare il sito www.prestigecasa.it. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale, ne presupposto contrattuale annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ciciliano – Appartamento ristrutturato nel centro storico Proponiamo in vendita, nel centro storico di Ciciliano, un luminoso appartamento ristrutturato posto al primo piano di una palazzina storica. L'immobile, di 54 mq, è stato recentemente rinnovato e offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore del borgo. Composizione: Zona giorno: una sala con camino che crea un'atmosfera calda e accogliente, completa di angolo cottura. Zona notte: una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con finestra. Esterni: l'appartamento gode di doppia esposizione, offrendo una vista panoramica sul centro storico e sul paesaggio circostante. Caratteristiche aggiuntive: Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi. Infissi in legno, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Pavimento in monocottura pratico e facile da mantenere. Portoncino blindato per una maggiore sicurezza. Libero da subito, pronto per essere abitato. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore del borgo, in un ambiente completamente ristrutturato, panoramico e con tutti i comfort moderni. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA823 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Appartamento ristrutturato con box auto e soffitta – Aurelio/Aldobrandeschi In contesto tranquillo, immerso nel verde e al tempo stesso in posizione strategica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano di una palazzina ben tenuta nel quartiere Aurelio/Casalotti. La zona è particolarmente servita: a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e vicinissima a tutti i principali punti di interesse, tra cui negozi, supermercati, centri sportivi e servizi di ogni genere, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie sia per chi necessita di collegamenti rapidi. L’appartamento, recentemente e accuratamente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: ingresso su soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera ideale per figli, ospiti o studio, oltre a servizi e disimpegni ben organizzati per sfruttare al meglio tutti gli spazi. Completano la proprietà un box auto coperto di circa 15 mq, particolarmente comodo per parcheggio e rimessaggio, e una soffitta di circa 6 mq, utile come spazio di deposito aggiuntivo. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in un bellissimo contesto verde e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza al GRA e a tutti i servizi principali. CL G 175 IPE

Rif:LQ388 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Tre Cancelli/Grugnole ,appartamento indipendente al piano terra da ristrutturare, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto , disimpegno; bagno, giardino di 100 mq . L'immobile è completamente mutuabile.

Appartamento ampia metratura in Vendita a Tivoli Terme Via Don Giovanni Minzoni Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Tivoli Terme! Situato al quinto piano con ascensore in Via Don Giovanni Minzoni, 13, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità. Con una generosa metratura di 120 m² commerciali e 113 m² calpestabili, l'immobile si sviluppa su 4 locali luminosi e ben distribuiti. L'ampio ingresso introduce a un elegante salone, seguito da una cucina abitabile e da un disimpegno funzionale. Le tre camere da letto offrono spazi confortevoli, mentre i due bagni completano la dotazione igienica. Due balconi e una terrazza permettono di godere della bellissima vista con orientamento a Sud, perfetti per momenti di relax all'aperto. La posizione è straordinaria: vicinissimo a tutti i servizi, alla stazione ferroviaria e alla via Tiburtina, garantisce una mobilità eccezionale. L'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, così come l'intero immobile, rendendolo inclusivo e accessibile. Costruito nel 1975 e mantenuto in buono stato, l'appartamento dispone di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore e gas naturale per il massimo comfort in ogni stagione. Completa l'offerta un comodo posto auto condominiale. Con classe energetica G, questa proprietà è proposta a soli € 155.000, un prezzo vantaggioso per chi desidera investire in una zona ben servita e strategica. Non perdere questa occasione! Contattaci 0774346609 32903292620 3480320848