Appartamenti Roma Pag. 21

CASALOTTI – In una delle zone più residenziali di Roma Ovest, precisamente in Via Borgosesia, Alpha Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento quadrilocale di 84 mq disposto su due piani (primo e secondo) all’interno di un villino signorile. L’immobile si distingue per la sua luminosità ed accoglienza: al primo piano troviamo un ampio soggiorno finemente rifinito con parquet pregiato, illuminato da vetrate che danno accesso diretto ad un terrazzo abitabile. Completano il livello una spaziosa cucina vivibile, una camera matrimoniale affacciata sul verde circostante ed un servizio oltre ad un balcone aggiuntivo. Salendo al secondo piano mansardato si trovano altre due camere spaziose con ottima esposizione naturale; qui è presente anche il secondo bagno finestrato con doccia e accesso ad un grazioso balconcino panoramico. Infissi in doppio vetro, porte blindate in ferro battuto, riscaldamento autonomo e aria condizionata completano l’offerta tecnologica dell’appartamento. All’esterno lo stabile gode di curatissimi spazi verdi condominiali recintati, vialetti pavimentati ben tenuti; incluso nel prezzo vi è inoltre un comodo posto auto scoperto sotto casa protetto da cancello elettrico privato. La posizione strategica consente rapido collegamento sia verso il centro città che ai principali servizi della zona come scuole, supermercati e aree verdi naturali tipiche del quartiere Casalotti – punto forte per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità urbana. APE G Prezzo richiesto Euro 257.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSTIA, APPARTAMENTO di 22 mq commerciali precisamente in VIA DEGLI AUTOSCAFI, adiacente Via dei Pescatori, a due minuti a piedi dalla Pineta di Castel Fusano e a soli 5 minuti a piedi dal Lungomare Duilio. In stabile in tinta con gradevoli giardini interni, appartamento silenzioso e luminoso, sito al secondo piano senza ascensore. L’immobile internamente è composto da: unico ambiente con angolo cottura, balcone con vista sul mare e servizio con finestra. L’immobile si vende ammobiliato. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Portuense, adiacente Largo La Loggia, ben collegato e servito, proponiamo appartamento luminoso e tranquillo, ristrutturato e completamente arredato, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, giardino pavimentato. Riscaldamento autonomo. Contratto 3+2 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA!!! Romimmobiliare propone in vendita nel nuovo comprensorio "Torrino Mezzocammino", quartiere progettato secondo i più moderni criteri di edilizia residenziale e dotato di tutte le infrastrutture e opere di urbanizzazione primaria e secondaria, comprese scuole di ogni ordine e grado, parchi, impianti sportivi tra cui anche una pista ciclabile di 7 km, chiesa, mercato e negozi, precisamente in via Giovanni Sinchetto, appartamento bilivello al piano terra composto da ambiente con angolo cottura. Al piano rialzato si trovano due camere, bagno e giardino pensile. Classe energetica B Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA!! Romimmobiliare propone in vendita in zona Fonte Laurentina, più precisamente in Via Luigi De Marchi, appartamento bilocale al secondo piano, così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Completano la proprietà una cantina ed un box auto. Classe energetica A. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Boccea Precisamente via Leone X Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 75 mq circa, posto al 3° piano con ascensore, finemente ristrutturato ed arredato. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Caratterizzato da dettagli raffinati quali parquet elegantemente posizionato, porte massello curate nei minimi particolari e finestre taglio termico che garantiscono efficienza energetica, questo appartamento assicura comfort in ogni stagione grazie anche all'impianto di riscaldamento centralizzato e alla presenza dell'aria condizionata. Libero da Dicembre. Si affitta a persone referenziate. La zona è ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto. Vicinanza metro A. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Richiesta: € 1200,00 Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Roma in via delle Capannelle, piano 1/2, ubicato in un fabbricato d’epoca, ex dependance del complesso immobiliare denominato “Villa Bertone”. L’appartamento è costituito al Piano 1 da: portoncino con pianerottolo e scala interna ad uso esclusivo di accesso al piano soprastante; al Piano 2 da: soggiorno, angolo cottura, due bagni, camera, ripostiglio; vi è altresì un soppalco (realizzato senza titolo) composto da un disimpegno, due camere e un bagno. PREZZO BASE € 173.000,00 Offerta minima € 129.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di un esclusivo comprensorio residenziale, in posizione strategica all'altezza del Grande Raccordo Anulare, caratterizzato da moderne palazzine immerse nel verde, curati giardini condominiali e servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 92 mq, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Situato al terzo piano e mantenuto in condizioni eccellenti, l'immobile conquista fin dal primo ingresso grazie alla luminosità degli ambienti e all'ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio salone e da una cucina separata, entrambi con accesso diretto a una splendida terrazza abitabile di circa 22 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. La zona notte offre due spaziose camere da letto, due bagni e comodi disimpegni che rendono la casa particolarmente funzionale. L'elegante pavimentazione in parquet dona calore e prestigio a tutti gli ambienti. A completare la proprietà, un box auto privato e un posto auto scoperto di pertinenza, elementi sempre più ricercati che garantiscono praticità e sicurezza. Una soluzione abitativa di grande fascino, inserita in un contesto signorile e riservato, perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca un immobile pronto da vivere in una delle zone più apprezzate della Cassia. (Cod. 11329) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Cava dei selci Via Cosimo Maciocco Proponiamo la vendita di un quadrilocale posto su due livelli così composto: al secondo piano troviamo salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone; al terzo piano camera da letto matrimoniale, disimpegno, cameretta, terrazzo e due balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento si presenta in buono stato interno, dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro legno e alluminio, riscaldamento autonomo e aria condizionata. L'immobile si trova in una zona servita da tutti i servizi di prima necessità come scuole, negozi, farmacie e vicino alla stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Ultimo piano, panoramico e luminosissimo. Libero da subito. Ottima opportunità. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno Scacciapensieri A4253s Proponiamo in vendita nelle villette sulla spiaggia nei pressi del Grattacielo un ampio appartamento FRONTE MARE in unico piano ed in ottime condizioni, dotato di ingresso indipendente, dotato di discesa diretta alla spiaggia sottostante; ampio spazio esterno giardinato con zona Relax e barbacue. L'immobile, accessibile anche a persone diversamente abili da un ingresso dedicato, privo di barriere, è composto da: luminoso salone panoramico con TERRAZZA abitabile direttamente sul mare tre camere da letto (una delle quali vanta un fantastico affaccio panoramico) due bagni piccola stanzetta adibita a lavanderia. La cucina abitabile si apre su un fresco giardino retrostante di circa 280 mq, protetto da una recente veranda con pergo tenda ideale per momenti di relax all'aperto. Nel giardino troverai anche una capiente vasca Jacuzzi completa di zona relax e doccia esterna. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto e una dependance collegati al giardino della casa. La zona è stata recentemente riqualificata grazie ai fondi europei dedicati al miglioramento dei litorali, il quartiere offre tutti i servizi necessari: negozi vari, ufficio postale e collegamenti tramite due linee autobus verso Roma oltre ai trasporti locali Anzio/Nettuno. appartamento ideale per qualsiasi soluzione : abitazione residenziale continuativa, per weekend e mesi estivi; per reddito da affittanze o B&B. cl.energ G ipe 170 A4253s € 520.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare, in zona Casale Lumbroso, proponiamo in vendita 2 appartamenti bilocali situati al primo piano di una villa su due livelli, in buone condizioni alcuni con balcone ed altri con terrazzo e pronti per essere abitati. non ci sono spese condominiali. GLI AMBIENTI SONO DI CIRCA 40mq Ogni unità è composta da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Terrazzo o balcone Gli appartamenti sono dotati di: Termoautonomo Portone blindato Infissi in alluminio doppio vetro e persiane in ferro Gli appartamenti risultano ideali sia come abitazione principale che come investimento. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Spesa e necessità quotidiane: ci sono negozi di quartiere, ortofrutta, forni e supermercati nella zona allargata. Trasporti: sono presenti collegamenti autobus e il servizio ClicBus, ma conviene controllare quanto siano comodi gli orari per i propri spostamenti. Vita di quartiere: l'area ha un carattere prevalentemente residenziale, con servizi distribuiti tra le vie della Massimina e Casal Lumbroso. Auto e parcheggio: avere un'auto può essere utile per raggiungere i supermercati più grandi e muoversi verso altre zone di Roma. IL PREZZO DI VENDITA INDICATO E' DA CONSIDERARSI PER OGNI SINGOLO APPARTAMENTO. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTAVIA ad.te Gulliver e Stazione FL3 Ottavia – Monolocale OTTAVIA, adiacente al Centro Commerciale Gulliver e a solo 1 km dalla Stazione FL3 Ottavia, raggiungibile a piedi in pochi minuti, esattamente in Via Vittorio Lazzarini, proponiamo in locazione un immobile di circa 50 mq, posto al piano rialzato e dotato di ingresso indipendente. L’immobile è composto da un ambiente open space con cucinotto separato e servizio. È parzialmente arredato, dotato di climatizzazione e privo di spazi esterni. L’appartamento verrà ripulito prima della consegna. ATTENZIONE: NON È POSSIBILE STABILIRE LA RESIDENZA PRESSO L’IMMOBILE. La richiesta è di € 600,00 mensili. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Barbara 3297423907 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATICA DI MARE, APPARTAMENTO di 52 mq commerciali precisamente in VIA PRATICA DI MARE, adiacente l’aeroporto militare di pratica di mare ed a pochi minuti dal lungomare e dal centro di Pomezia. In silenzioso comprensorio di ultima generazione, in fase di ultimazione, con gradevoli giardini condominiali, un’ area giochi per bambini, un’area dedicata agli amici a quattro zampe, una zona barbecue attrezzata ed inoltre una sala polifunzionale condominiale e parcheggi interni. In moderno stabile in tinta, appartamento di nuova realizzazione, mai abitato, sito al primo piano, silenzioso e luminoso. L’immobile internamente è composto da: ingresso, salone con accesso diretto al terrazzo, angolo cottura, disimpegno con possibilità di armadio a muro, camera matrimoniale e servizio con finestra. Completa la proprietà un posto auto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzio centro Riviera Mallozzi A4344i In elegante e piacevole palazzo in Stile Liberty, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. L’immobile è disposto su due livelli con una piacevole vista mare che rende la proprietà particolarmente suggestiva. E' composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, doppi servizi ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. La recente ristrutturazione rende l’appartamento pari al nuovo, sia dal punto di vista estetico che funzionale, rendendolo ideale non solo come casa al mare, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi e al litorale, ma anche come abitazione principale da vivere tutto l’anno. A completare la proprietà, un comodo posto auto di circa 17 mq in garage condominiale, prezioso valore aggiunto in una zona centrale. Una soluzione elegante e versatile, ideale per chi desidera vivere il fascino di Anzio in una posizione strategica, senza rinunciare al comfort di una casa ristrutturata. cl.energ C ipe 46,32 (A4344i) € 380.000,00 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430, mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 260.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, una delle zone residenziali più ricercate ed esclusive di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in Via Feliciano Scarpellini, a pochi passi dalla splendida Villa Balestra, in un contesto urbano elegante e signorile, caratterizzato da palazzi di pregio, uffici di rappresentanza e un'eccellente offerta di servizi. La posizione privilegiata, ottimamente collegata dai mezzi pubblici, consente di vivere appieno il fascino del quartiere, coniugando tranquillità, comodità e vicinanza ai principali punti di interesse della città. L'immobile si trova al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 60 mq, sapientemente organizzata per valorizzare ogni ambiente e offrire una piacevole sensazione di comfort e armonia. In buonissimo stato di manutenzione, l'appartamento si presenta come una soluzione ideale per chi desidera una residenza accogliente e funzionale in una delle aree più ambite della Capitale, ma anche per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. L'ingresso conduce alla zona giorno, un ambiente piacevole e luminoso, impreziosito dalla pavimentazione in parquet che dona calore ed eleganza agli spazi. Il cucinotto, si integra con discrezione nella distribuzione interna, mentre la camera da letto rappresenta un ambiente intimo e riservato, arricchito da un grazioso balconcino di circa 5 mq. Completa la proprietà un ampio bagno con moderna doccia walk in, caratterizzato da una soluzione funzionale e contemporanea. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, per garantire un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera vivere l'eleganza dei Parioli, in un contesto signorile e ben servito, con ambienti curati, spazi ben distribuiti e il privilegio di una posizione strategica a pochi passi da Villa Balestra. Una proprietà che coniuga fascino, funzionalità e qualità abitativa, ideale sia come abitazione privata sia come investimento in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma.(Cod. 12355) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In Via Fonti del Clitunno, nel cuore del quartiere Furio Camillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, da ristrutturare e rimodellare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile si trova al terzo piano con ascensore di una palazzina degli anni '70, dotata di servizio di portineria, e gode di una piacevole luminosità. Attualmente la distribuzione interna comprende un ampio ingresso, cucina, bagno e un'ampia camera. Un elemento particolarmente interessante è il balcone di circa 8 mq, sul quale affacciano tutti gli ambienti, creando un piacevole sfogo esterno e una buona luminosità. La metratura e l'attuale disposizione consentono un interessante progetto di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi, offrendo la possibilità di creare un'abitazione moderna e funzionale, mantenendo al tempo stesso il valore della posizione. La zona di Furio Camillo è particolarmente apprezzata per la sua vocazione residenziale e per la ricchezza di servizi: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti, scuole e attività commerciali. La presenza della Metro A fermata Furio Camillo garantisce inoltre collegamenti rapidi con San Giovanni, Termini e il centro di Roma. A breve distanza si trovano inoltre Via Appia Nuova, importante asse commerciale, e le aree verdi del Parco della Caffarella e dell'Appia Antica, ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. Una soluzione interessante sia per chi cerca una prima casa da personalizzare, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona ben collegata e ricca di servizi. (COD. 12391) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

A soli 100 metri dalla fermata della Metro A Battistini, proponiamo in vendita un appartamento situato in una delle zone più servite del quadrante ovest di Roma. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano numerose linee di autobus, supermercati, negozi, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, aree verdi e centri sportivi. Inoltre, la vicinanza al Policlinico Gemelli, all'Università Cattolica e al Grande Raccordo Anulare rende questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi necessita di spostamenti rapidi in città. L'appartamento è inserito all'interno di un curato complesso residenziale composto da sei palazzine in cortina, dotato di servizio di portineria, che garantisce un contesto tranquillo, riservato e ben mantenuto. L'immobile, di 105 mq, è posto al piano terra, ma grazie all'affaccio aperto risulta equivalente a un secondo piano, assicurando così maggiore privacy e luminosità. Si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone con sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta singola e un bagno. È inoltre disponibile, con prezzo da concordare separatamente, un box auto di 13 mq, ideale per chi necessita di un parcheggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dagli ambienti comodi e ben distribuiti, in una posizione strategica, perfettamente collegata con il centro città e con tutti i principali servizi. (Cod. 12362) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Proponiamo in locazione un appartamento di assoluto rilievo, collocato in un complesso residenziale immerso nel verde e strategicamente collegato alle principali arterie della città. Il contesto si distingue per la cura dei suoi spazi comuni, con servizio di portineria e ampie aree esterne che conferiscono esclusività e riservatezza. L'appartamento, di 210 mq, situato al primo piano, si sviluppa su una pianta generosa e razionalmente organizzata. L'ingresso maestoso conduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, ideale per eventi e momenti di accoglienza, mentre lo studio separato assicura massima funzionalità. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo perimetrale di 36 mq, fruibile in più punti e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.La cucina abitabile e la camera di servizio con bagno completano gli spazi di servizio, accanto a due camere da letto impreziosite da due bagni. Ogni ambiente gode di luminosità naturale e affacci sul verde circostante, trasformando ogni finestra in un quadro vivo e armonioso. La proprietà è completata da un posto auto coperto e una cantina, per coniugare comfort e praticità. Questa soluzione è pensata per chi desidera una residenza di rappresentanza di grande impatto, perfetta per accogliere ambasciatori o figure diplomatiche: un vero simbolo di stile e prestigio nella Capitale.(Cod. 12295). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In un elegante complesso di recente costruzione, immerso nella tranquillità della zona Cassia/Giustiniana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 60 mq, situato al secondo piano e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile accoglie con una piacevole zona living dotata di angolo cottura, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: una splendida terrazza e un balcone, per una superficie complessiva di circa 25 mq, che si affacciano direttamente sul suggestivo Parco di Veio, regalando una vista aperta e rilassante da godere in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, elementi che ne aumentano comfort e funzionalità. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.(Cod. 11331) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Fleming, in una delle vie più riservate e immerse nel verde, a pochi minuti da Ponte Milvio e ottimamente collegata con il centro città, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 65 mq, situato al primo piano di un elegante stabile in cortina degli anni '70 con servizio di portineria. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale silenzioso e signorile, dove tranquillità e qualità della vita si coniugano con la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui scuole rinomate, centri sportivi, boutique, ristoranti e attività commerciali. L'ingresso conduce a un luminoso salone con zona pranzo, uno spazio accogliente e ben distribuito, ideale sia per momenti di relax che per cene in compagnia. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, è separato ma armoniosamente integrato nella zona giorno. La camera da letto, ampia e riservata, dispone di una comoda cabina armadio e di un pratico armadio a muro, oltre a un elegante bagno en suite con grande doccia, pensato per garantire il massimo comfort. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, infissi in doppio vetro/metallo e porta blindata.Possibilità di posto auto scoperto in affitto nell'area condominiale. L'affaccio interno, silenzioso e non su strada, assicura privacy e tranquillità: un piccolo angolo di pace nel cuore della città (Cod. 12312). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Appartamento, piano 1, composto da camera da letto matrimoniale, n.2 camere da letto singole, soggiorno, corridoio, bagno principale e bagno di servizio, cucina, ripostiglio, n. 2 balconi di cui uno di 20 metri di lunghezza e locale tecnico lavanderia/caldaia. PREZZO BASE € 203.594,00 Offerta minima € 152.695,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION TIVOLI Apartment, first floor, consisting of a master bedroom, two single bedrooms, living room, hallway, main bathroom and service bathroom, kitchen, storage room, two balconies including one that is 20 meters long and technical laundry/boiler room. BASE PRICE €203.594.00 Minimum offer €152.695.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita uno splendido appartamento situato all'ultimo piano, impreziosito da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere di una suggestiva vista aperta. L'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'abitazione è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, un pratico ripostiglio e un comodo soppalco, elementi che rendono la casa ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà un box auto di facile accesso e un posto auto scoperto, due importanti plus che garantiscono comfort e praticità. L'immobile è inserito in un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. La vicinanza alla linea Metromare e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma e il litorale rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con un grande terrazzo panoramico e spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una tranquilla via residenziale, nelle vicinanze di Piazza di Palmarola, esattamente in Via Zinasco,in piccola palazzina in ottimo stato di soli 2 piani, proponiamo in locazione un appartamento di 80 mq. posto al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un cameretta, bagno e 2 balconi. Viene ceduto ritinteggiato e con SOLO LA CUCINA ARREDATA, IL RESTO E' DA ARREDARE. Dispone di riscaldamento autonomo. La richiesta è di € 900,00 mensili + € 60,00 mensili di spese condominiali. Si richiedono garanzie reddituali. La locazione è riservata esclusivamente a persone referenziate. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Barbara 3297423907 ALTRIMENTI SI PREGA DI INDICARE NELLA RICHIESTA VIA CHAT: Numero delle persone interessate; Tipologia di garanzie e redditi dimostrabili; Disponibilità per eventuali appuntamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA ALTA – UN’OASI PRIVATA NEL CUORE DI ROMA Elegante appartamento di mq. 60 con giardino privato di mq. 130, due ingressi indipendenti e spazi esterni esclusivi Nel prestigioso e ricercato contesto di Balduina Alta, in Via della Balduina, a pochi passi da Piazza della Balduina, dalla Stazione FL3 Balduina e dalla pista ciclabile, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere unico, capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. All’interno di una palazzina di soli quattro piani, servita da ascensore, proponiamo un delizioso appartamento di circa 60 mq, posto al piano terra e in buono stato di manutenzione con pavimenti in parquet. Ma il vero elemento distintivo della proprietà è ciò che si apre oltre gli ambienti interni: un meraviglioso giardino privato di circa 130 mq, una rara oasi di verde nel cuore della Capitale. Uno spazio prezioso e riservato, da vivere in ogni stagione: una colazione all’aperto, un pranzo con gli amici, un momento di relax dopo una giornata di lavoro o semplicemente il piacere di avere a disposizione un autentico angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino. La presenza di una elegante pergotenda permette di sfruttare al meglio lo spazio esterno, creando una piacevole zona dedicata al relax e alla convivialità, mentre la casetta in legno per il ricovero degli attrezzi offre un ulteriore spazio funzionale e pratico. La proprietà dispone inoltre di due ingressi indipendenti, elemento che garantisce una maggiore comodità e privacy, oltre a rendere gli spazi particolarmente versatili e adattabili a diverse esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale e ben collegata, senza rinunciare al privilegio di avere a disposizione un ampio spazio verde privato, caratteristica estremamente rara nel contesto romano. La richiesta è di € 419.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO VIA FIORINI adiacenze Via Macedonia, In elegante e silenzioso comprensorio con giardino condominiale e doppio ingresso carrabile proponiamo luminoso secondo piano con ascensore composto da ampio ingresso con finestra, salone doppio con balcone, 2 camere matrimoniali con balcone e cameretta di servizio con piccolo servizio/lavanderia, cucina abitabile con terrazzino, posto auto. Parzialmente arredato. Contratti 3+2 solo referenziati con garanzie di reddito documentabili. APE G Prezzo richiesto Euro 1.550,00 COMPOSIZIONE Salone doppio Cucina abitabile disimpegno 2 ampie camere e cameretta 2 servizi, uno con vasca 2 ampi balconi con accesso dalla camera padronale e dal salone terrazzino abitabile con accesso dalla cucina posto auto all'interno del comprensorio DESCRIZIONE DETTAGLIATA Edificio anni 50 in tinta 2° piano con comodo ascensore di una palazzina di 4 piani esposizione tripla con affaccio sul distacco di più edifici FINITURE L’appartamento si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi doppio vetro, porta blindata, parquet, condizionatori, riscaldamento centralizzato. Il comprensorio si trova in una posizione molto tranquilla, perché in posizione interna tra più edifici immersi nel verde, il quartiere APPIO LATINO, tra i meglio collegati al centro città fornito dalla Metro A e tutti i servizi a pochi passi dal parco della Caffarella. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 Whatsapp 3802892306 oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com è possibile visionare tutte le nostre disponibilità. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. www.alphaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Francesco De Ficoroni, adiacente a Via di Bravetta, all’interno di un piccolo e tranquillo comprensorio residenziale composto da sole quattro palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq, posto al piano S1 di una palazzina in cortina. L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura in muratura e finestra, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio,un bagno finestrato con doccia ed un armadio a muro. L'immobile non dispone di spazi esterni. Completa la proprietà un POSTO AUTO SCOPERTO a riempimento all’interno del comprensorio. L’appartamento è dotato di porta blindata e grate di protezione alle finestre, presenta pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e i collegamenti presenti nella zona. La richiesta è di € 169.000,00. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Domenico 3479152564 Operazione Immobiliare info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita una proprietà di circa 130 mq, situata in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, in Viale Vaticano, a pochi passi dalle storiche Mura Vaticane. Una residenza di particolare interesse, caratterizzata da ampi spazi, doppio ingresso e un suggestivo terrazzo abitabile, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Capitale con il privilegio di uno spazio esterno di grande vivibilità. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti rendono questa proprietà una soluzione versatile, perfetta sia per una famiglia sia per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una location di assoluto prestigio. INTERNO: L’appartamento, di circa 130 mq, si distingue per una distribuzione funzionale e ben articolata. L’ingresso conduce verso un ampio soggiorno, cuore della zona living, affiancato da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto, un servizio finestrato offrendo spazi confortevoli e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. L’immobile è inoltre servito da ascensore, garantendo comodità e praticità quotidiana. ESTERNO: Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dallo spazioso terrazzo abitabile, un autentico prolungamento degli ambienti interni da vivere in ogni stagione. La terrazza regala una piacevole vista verso Monte Mario e offre la possibilità di creare un elegante spazio dedicato al relax, alla convivialità e alle cene all’aperto. Un valore aggiunto raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e prestigiosa come quella delle Mura Vaticane. POSIZIONE: La proprietà si trova in Viale Vaticano, in una posizione strategica e di grande prestigio, a pochi passi dalle Mura Vaticane e dal patrimonio storico, artistico e culturale che rende questa parte di Roma unica al mondo. Il quartiere è ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, consentendo di vivere la quotidianità con la massima comodità, pur rimanendo immersi in un contesto di grande fascino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, piano quinto, con annesso arredamento, sito in un edificio residenziale plurifamiliare, nel Comune di Guidonia Montecelio, località Colle Fiorito, in Via delle Dalie. L'appartamento è composto da ingresso su salone, cucina abitabile, terrazzino di 15 mq circa, camera e bagno, per una superficie catastale totale di 64,50 mq. Prezzo base d'asta € 145.000,00 Offerta minima € 108.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale di circa 100 mq, situato nel cuore del quartiere Prati, più precisamente in Via Costantino Morin. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una casa su misura, adattandola alle proprie esigenze e al proprio gusto. INTERNO: L'appartamento è posto al quarto piano di uno stabile di sei piani complessivi, dotato di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizio finestrato. La disposizione degli ambienti offre interessanti possibilità di ridistribuzione e valorizzazione degli spazi interni. POSIZIONE L'immobile si trova nel rinomato quartiere Prati, una delle zone più apprezzate di Roma per la presenza di numerosi servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici. Il contesto urbano, dinamico e ben servito, rende la proprietà ideale sia per chi desidera vivere in una zona strategica della città sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARCONI e precisamente in Via Aldini, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq, situato all’ottavo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso ad un balcone, comodo e funzionale, oltre a una ampia zona notte con camera matrimoniale, ben separata e dotata di accesso al secondo balcone. Completa la proprietà un servizio finestrato. Grazie al piano alto, l’appartamento gode di ottima luminosità e di un contesto particolarmente silenzioso e riservato. Riscaldamento centralizzato. APE G Prezzo richiesto Euro 198.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Direzione Casa propone in via delle Conce, nel suggestivo centro storico di Poli, caratteristico borgo della Città Metropolitana di Roma, la LOCAZIONE di un un abitazione di 40 mq completa di piccola cantinola di 3 mq. L’immobile è ubicato al secondo piano di un edificio storico risalente alla fine dell’Ottocento, sviluppato su quattro livelli e caratterizzato da una struttura in muratura tradizionale, testimonianza dell’architettura originaria del borgo. L’abitazione, raggiungibile attraverso il corpo scala e un corridoio comune, si compone attualmente di un primo ambiente finestrato, una seconda camera, un disimpegno e un bagno con finestra. In aggiunta vi è un altro ambiente finestrato in soppalco raggiungibile tramite scala in legno. La posizione, inserita nel nucleo più antico di Poli, a breve distanza dalla Chiesa di Sant’Antonio Abate e dai percorsi che conducono verso Piazza Conti e Palazzo Conti, rende la soluzione interessante per chi desidera vivere nel contesto storico del borgo. L’immobile si presenta in condizioni manutentive discrete, con necessità di alcuni interventi di ripristino e adeguamento con pavimentazione in monocottura, porte interne in legno e infissi esterni in PVC con persiane in alluminio. Classe energetica dichiarata G (180,00 kWh/mqa) La nostra società operante nel settore immobiliare da circa 20 anni, offre un servizio di valutazione completamente gratuita e senza impegno, sia di immobili residenziali che commerciali, consulenza legale e tecnica in ambito catastale ed urbanistico ed assistenza fino al giorno del rogito notarile. Non lasciarti sfuggire quest'occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita ai seguenti recapiti: Tel. 08119575076 08119575205 Cell./WhatsApp 3926037317 email: realestate@direzionecasa.it. VISITA IL SITO: www.direzionecasa.it FACEBOOK: Immobiliare Direzionecasa INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EUR TINTORETTO, APPARTAMENTO di 125 mq commerciali, e precisamente in VIA PAOLO BARISON, adiacente via del Tintoretto e Via Ballarin, da poco collegata direttamente anche con Via di Grotta Perfetta, nelle vicinanze del parco delle Tre Fontane e a pochi minuti dal quartiere EUR. Nel caratteristico complesso circolare, con parco interno, appartamento posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, silenzioso e luminoso. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone con due balconi verandati, cucina abitabile con balcone, ampio disimpegno, due camere matrimoniali ognuna con il proprio balcone, terza camera da letto e due servizi. Completano la proprietà due posti auto coperti, di cui uno di 24 mq e una cantina. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BALDUINA – BILOCALE IN AFFITTO | € 900 MENSILI Nel quartiere Balduina, in Via Pietro Quintini 14, proponiamo in locazione un appartamento composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, una soluzione funzionale e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Il quartiere è apprezzato per la presenza di negozi, supermercati, attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili, oltre ai collegamenti con il trasporto pubblico che consentono di spostarsi verso le principali zone di Roma. La posizione permette di coniugare la tranquillità della vita residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani, rendendo l'immobile interessante per single o coppie alla ricerca di una casa in una zona ben servita della Capitale. Il canone richiesto è di € 900 mensili, oltre a € 50 mensili di spese condominiali. Requisiti per la locazione: si richiedono persone referenziate, con adeguate garanzie reddituali, e la stipula di una polizza fideiussoria annuale a garanzia degli obblighi contrattuali. Una proposta da valutare per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una delle zone residenziali più conosciute del quadrante nord ovest di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dei Parioli, proponiamo in vendita un appartamento di circa 160 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della Capitale. La proprietà si distingue per l'ampiezza degli ambienti, la luminosità e una distribuzione interna versatile, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza capace di coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L'ampio ingresso conduce a un salone con sala da pranzo, caratterizzato da dimensioni generose e ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Da qui si accede al primo dei due balconi, uno spazio piacevole dove rilassarsi all'aperto. La cucina abitabile offre un ambiente funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e accesso a un balcone angolare. Completano la proprietà uno studio, ideale anche per lo smart working, un bagno principale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per garantire comfort abitativo durante tutto l'anno e una cantina. La particolare luminosità degli ambienti, valorizzata da affacci gradevoli e riservati, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e piacevole. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Viale Parioli si trova in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, caratterizzato da edifici signorili, viali alberati e un contesto residenziale di qualità. L'appartamento gode di un ambiente tranquillo, al riparo dai rumori del traffico, senza rinunciare alla comodità di avere nelle immediate vicinanze negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali aree della città. Grazie alle generose metrature e alla versatilità degli spazi, l'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, adattandosi a diverse esigenze abitative. Una proposta di particolare interesse per chi ricerca spazio, luminosità e comfort in un indirizzo prestigioso, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Capitale. (Cod. 12400) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita A REDDITO un appartamento di grande rappresentanza, immerso in un contesto signorile, riservato e circondato dal verde. La proprietà, situata al piano terra, si sviluppa su circa 300 mq coperti, oltre a un magnifico giardino di circa 350 mq, in gran parte terrazzato: uno spazio raro, perfetto per vivere l'esterno con la massima privacy, ricevere ospiti o concedersi momenti di relax nel cuore della città. L'appartamento, disponibile da subito, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno si compone di un importante salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo e da uno studio (o quarta camera), oltre a una cucina abitabile con tinello, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una splendida master room con bagno en suite e due cabine armadio, oltre a ulteriori due bagni e a un ampio disimpegno, valorizzabile come salottino della zona notte, che garantisce ulteriore comfort e privacy. Completa la proprietà una zona di servizio indipendente con camera, bagno e lavanderia. A servizio dell'immobile sono inoltre presenti una cantina, un comodo box auto, elementi sempre più rari e ricercati nella zona, e un accesso indipendente al giardino. Tra le finiture e le dotazioni: parquet in tutti gli ambienti, aria condizionata e inferriate alle finestre. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere in uno degli indirizzi più prestigiosi di Roma, coniugando eleganza, spazio e riservatezza. (Cod. 12352) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Romimmobiliare propone in vendita, nel cuore di Ostia Lido, in Viale Vasco de Gama, un luminoso trilocale con doppia esposizione. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, l'appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità per tutta la famiglia. COMPOSIZIONE: Accogliente ingresso e soggiorno luminoso Cucina abitabile separata 2 spaziose camere da letto 1 bagno finestrato 2 comodi balconi La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno, mentre i due balconi regalano piacevoli spazi esterni. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori individuali per un controllo preciso dei consumi. Spese condominiali: circa € 80 mensili. POSIZIONE IL PUNTO DI FORZA: Viale Vasco de Gama è una delle zone più comode di Ostia Lido: A pochi minuti dal lungomare e dalle spiagge Supermarketi, negozi, farmacie, scuole, bar e ristoranti a piedi Ottimi collegamenti con mezzi pubblici verso Roma e tutta Ostia Una casa luminosa, pratica e funzionale, perfetta da vivere ogni giorno, a due passi dal mare. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Alcune delle immagini sono modificate con l'utilizzo dell'AI partendo da foto reali, mantenendo invariati spazi e caratteristiche principali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, nel quartiere Fidene, in Via Fiastra, un quadrilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con due balconi e una piacevole organizzazione degli spazi interni. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, vicino ai principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Fidene e alle principali vie di collegamento rende la posizione particolarmente comoda per gli spostamenti quotidiani. L'appartamento, in buone condizioni interne, si distingue per la piacevole distribuzione degli ambienti e per una splendida scala in legno massello, che collega i due livelli e conferisce carattere ed eleganza all'abitazione. Al primo livello troviamo un ampio salone e una cucina separata da una pratica porta scorrevole, con accesso diretto al balcone. La zona si completa con una camera da letto, anch’essa con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, tutti collegati da un disimpegno. Salendo al livello superiore, troviamo altre due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone, ambienti che offrono spazio e riservatezza per tutta la famiglia. Tra le dotazioni dell'immobile spiccano un bellissimo parquet, che dona calore ed eleganza agli ambienti, e il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, che consente una gestione indipendente dei consumi, contribuendo al comfort abitativo e all'efficienza energetica. A completare la proprietà, un posto auto coperto e una cantina, due pertinenze che rendono la soluzione ancora più pratica e completa. L'immobile è già stato affrancato, un ulteriore valore aggiunto in fase di compravendita. Una casa dalle caratteristiche complete, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su due livelli in una zona tranquilla e ben collegata. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Alcune delle immagini sono modificate con l'utilizzo dell'AI partendo da foto reali, mantenendo invariati spazi e caratteristiche principali. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it