Appartamenti Roma Pag. 20

Nettuno Centro A4219s Proponiamo in vendita nel cuore del Paese di Nettuno vicino alle scuole ed a tutti i servizi ed alla spiaggia Trattasi di un appartamento di ampia metratura posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da un bel salone doppio che si potrebbe dividere e creare una terza camera, cucina abitabile, camera matrimoniale , camera di media con possibilità di ricavare un bagno al suo interno, bagno e balcone La casa è un pò da riammodernare nel suo interno ma l'impianto elettrico è a norma. Accessorio importante per l'immobile un garage di proprietà che lo rifinisce ed è dotato di riscaldamento autonomo a metano. La palazzina è composta di sette piani e la comodità sta nell'ascensore che arriva sia nel reparto dei garage al piano seminterrato ed arriva sino al settimo piano dove c'è la terrazza di copertura condominiale Vista MARE. Cl energ € 239.000 A4219S Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da oltre cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 mail anzio@limmobiliare.com sito web: anzio.limmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARDEATINO APPARTAMENTO 139 mq commerciali e precisamente in largo BENEDETTO BOMPIANI, adiacente Via delle Sette Chiese, Via Benedetto Bompiani e tutti i principali servizi. In elegante stabile in tinta, appartamento sito al primo piano con ascensore, con affaccio da secondo piano e doppia esposizione. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina, corridoio con ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, servizio con finestra e secondo servizio. Le tramezzature interne permettono una facile ridistribuzione degli ambienti. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto in area condominiale . GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPIO LATINO APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento bilocale a Torrevecchia /Monte Mario , situato all'interno di una palazzina di due piani ristrutturata di sole tre unità abitative. Con una superficie di 50 mq, l'immobile da ristrutturare si trova al piano terra e dispone di un giardino privato di ben 20 mq, perfetto per godere del sole o per momenti di relax. L'appartamento è composto da un ingresso con portoncino blindato che conduce all'ingresso e a due camere luminose, una cucina abitabile e un bagno completo dotato di vasca. Gli infissi sono in doppio vetro alluminio garantendo ottima isolamento acustico e termico. Inoltre,è termo autonomo e non ci sono spese condominiali da sostenere. L'immobile richiede una ristrutturazione sia per quanto riguarda impianto elettrico e idraulico. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo la ristrutturazione. Situato nel vivace quartiere Torrevecchia / Monte Mario, questo immobile offre la comodità della vicinanza a importanti strutture sanitarie come il Policlinico Universitario Agostino Gemelli e l'Università Cattolica, Ospedala San Filippo. La zona è servita anche dal complesso Santa Maria della Pietà che ospita servizi ASL locali. La posizione strategica permette facili spostamenti sia con i mezzi pubblici (stazione FL3 Monte Mario/Gemelli) che in auto grazie alla prossimità alla Metro A (Battistini). I tratti commerciali più attivi su Via di Torrevecchia offrono tutte le comodità quotidiane: uffici postali, banche, farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili. Per famiglie ci sono scuole nelle immediate vicinanze tra cui l'Istituto Comprensivo Paolo Stefanelli ed ampie aree verdi come il Parco Santa Maria della Pietà uno spazio ideale per passeggiate ed attività ricreative oltre al Parco Urbano del Pineto e Riserva Monte Mario. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Ardea (RM) Via dell’Orsa Maggiore composta da: soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera da letto e balcone / terrazzo. PREZZO BASE:€ 120.000,00 Offerta minima € 90.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione centralissima, precisamente in Via Moscatelli 29, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina edificata negli anni '50. L'immobile si trova in una zona particolarmente comoda e servita, con negozi, supermercati, uffici, scuole e mezzi pubblici raggiungibili comodamente a piedi. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Si presenta in condizioni abitabili e rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatore, garantendo comfort in tutte le stagioni. Non sono presenti balconi e non vi sono spese condominiali, un vantaggio che consente di contenere i costi di gestione. Grazie alla posizione strategica nel centro di Mentana e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Punti di forza Centro storico di Mentana Primo piano Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Climatizzatore Abitabile da subito Tutti i servizi a pochi passi Ideale per investimento Cosa aspetti? Contatta Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via Berengario, piano 4, composto da ingresso/corridoio, due camere, ripostiglio, bagno e cucina, balconi, per complessivi mq. 76, oltre cantina al piano S1. Prezzo base d'asta € 282.000,00 Offerta minima € 211.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TINTORETTO, APPARTAMENTO DI 64 mq commerciali, precisamente in via DEL SERAFICO adiacente Via Laurentina e Via Simone Martini, a 5 minuti dalla fermata della metro Linea B Laurentina, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. All’interno di un elegante comprensorio con gradevoli giardini interni, in stabile in cortina, appartamento completamente ristrutturato, sito al piano primo silenzioso, con gradevole affaccio riservato nel verde condominiale. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone con cucina a vista ed uscita sul balcone, camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, ampio servizio con porta finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina utilizzabile come box moto. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Alcide De Gasperi, nel cuore della frazione di Castelchiodato a Mentana, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di 120 mq situato al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina. Questo immobile è composto da un ingresso luminoso che conduce ad un corridoio spazioso, un salone accogliente dotato di balconcino ideale per momenti di relax all'aperto, una cucina funzionale perfetta per gli appassionati di cucina e due camere da letto generose che offrono spazio e privacy. Completa la proprietà un bagno finestrato comodo ed efficiente. L'appartamento presenta necessità di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità unica ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le spese condominiali sono pari a zero euro, garantendo costi contenuti nella gestione dell'immobile. Castelchiodato si distingue per la sua tranquillità pur essendo ben collegata con i principali servizi del comune di Mentana. Nelle vicinanze troverete scuole, negozi locali e aree verdi dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. La posizione strategica consente anche facili accessi alle vie principali verso Roma e altre località limitrofe. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito il nostro ufficio per ulteriori informazioni o per fissare una visita. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che sanno conquistarti per ciò che offrono, e altre che riescono a farti immaginare, fin dal primo momento, la vita che potresti costruirci. In Via Caiolo, nel quartiere residenziale di Dragona, proponiamo una soluzione abitativa moderna e ricca di comfort, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, con spazi esterni privati e un’attenzione particolare all’efficienza energetica. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti che permette di distinguere piacevolmente i momenti di convivialità da quelli dedicati alla tranquillità e alla privacy. Al primo piano troviamo un ingresso/soggiorno, disimpegno, cucina, un bagno e un terrazzo, uno spazio da vivere con naturalezza, dalla colazione all’aria aperta alle serate trascorse in compagnia delle persone più care. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona più riservata della casa, composta da una camera matrimoniale, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo: un piccolo privilegio quotidiano, perfetto per concedersi un momento di relax e ritrovare il proprio spazio dopo una giornata intensa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la classe energetica A4, il massimo livello previsto dalla classificazione energetica degli edifici. Un elemento distintivo che esprime un’elevata efficienza energetica e una particolare attenzione al comfort abitativo e al contenimento dei consumi, aspetti sempre più importanti nella scelta di una casa destinata a durare nel tempo. A completare la proprietà troviamo un posto auto, una comodità concreta che semplifica la quotidianità e aggiunge valore all’intera soluzione. La posizione, nel quartiere di Dragona, nel quadrante sud occidentale di Roma, è particolarmente interessante per chi cerca un contesto residenziale lontano dalla frenesia delle zone più centrali, senza rinunciare alla presenza dei principali servizi. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, negozi e servizi di uso quotidiano, mentre le fermate degli autobus consentono gli spostamenti nel quartiere e verso le aree limitrofe. La vicinanza alle direttrici di Via del Mare e Via Ostiense permette inoltre di raggiungere in auto diverse zone della città e il litorale romano, rendendo la posizione funzionale per chi si muove quotidianamente per lavoro o per esigenze personali. Questa proprietà rappresenta una scelta interessante per giovani coppie, per chi desidera una casa moderna e funzionale o per chi sogna un ambiente capace di accompagnare nuove esigenze familiari. Due livelli da vivere, due terrazzi da personalizzare secondo i propri desideri, un posto auto e una classe energetica d’eccellenza: caratteristiche che, insieme, rendono questa abitazione una proposta da scoprire. Perché una casa non è fatta soltanto di stanze e metri quadrati, ma dei momenti che saprà custodire. E se stai cercando un luogo in cui ritrovare il piacere delle piccole cose, vivere i tuoi spazi e guardare al futuro con maggiore comfort, questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva la vendita di un superattico trilocale completamente ristrutturato nel cuore del Parco dei Pini, precisamente in Via Savignone, zona Boccea torrevecchia. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 98 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e luminosissimi grazie alle grandi vetrate che affacciano sui tre ampi terrazzi privati. Il soggiorno open space è spazioso e accogliente, perfetto per momenti conviviali o relax; dalla zona living si accede direttamente all’esterno dove godere di una vista aperta e panoramica. La soluzione dispone inoltre di due camere da letto ben distribuite, due bagni finestrati dal design contemporaneo e una cucina funzionale separata dagli altri ambienti. Ogni dettaglio interno riflette uno stile moderno: pavimentazione chiara effetto gres porcellanato, infissi nuovi a taglio termico legno/vetro doppio e finiture curate nei minimi particolari. Il valore aggiunto dell’immobile sono i TRE TERRAZZI vivibili ideali per pranzi all’aperto o semplicemente rilassarsi al sole immersi nella tranquillità pur restando vicinissimi ai servizi principali della zona (scuole, supermercati, mezzi pubblici). Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage ed una cantina privata ideale come spazio extra deposito. L’edificio sorge in contesto signorile circondato dal verde ma ottimamente collegato sia al centro città che al GRA tramite le principali arterie stradali romane. Le spese condominiali contenute (€70/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante per famiglie o coppie alla ricerca della casa definitiva senza rinunciare a comfort ed eleganza. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Pichini, proponiamo in vendita un affascinante appartamento bilocale di 43 mq. Situato al primo piano all'interno di un contesto residenziale, questo immobile è ideale per coppie o giovani professionisti che cercano comfort e praticità. L'appartamento si compone di una corte esterna privata di 14 mq, perfetta per godere del sole nelle calde giornate estive. Entrando nell'abitazione troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato, dove poter trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. La camera matrimoniale è spaziosa e accogliente, garantendo il massimo relax dopo una lunga giornata. Il bagno finestrato offre luce naturale ed è dotato dei principali servizi. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli €40 mensili, rendendo questa proprietà ancora più interessante dal punto di vista economico. La zona circostante è caratterizzata da tutti i servizi necessari: supermercati, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Inoltre, la posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Roma e altre località della provincia grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ottimale sia come prima casa che come investimento immobiliare. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proposta! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento. CASASPETTI!? Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 o al 351 97 56 487 per avere maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione FL3 Monte Mario, dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli e dall’Università Cattolica del Sacro Cuore, esattamente in Via Francesco Soave, proponiamo in locazione un delizioso appartamento di circa 50 mq, situato al piano terra, in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile, completamente ristrutturato, climatizzato e pronto da abitare, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura arredato, un soppalco adibito a camera da letto, un bagno e un piccolo spazio antistante. ARREDAMENTO: viene fornita esclusivamente la cucina arredata; il resto dell’appartamento è da arredare a cura del conduttore. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato in una zona strategica di Roma, ben collegata e vicina ai principali poli universitari e sanitari. La richiesta è di € 1.000,00 mensili Contratto preferibilmente Transitorio o 3+2 Si prega di specificare nella richiesta: Numero degli occupanti. Situazione lavorativa. Garanzie reddituali disponibili. Per ulteriori informazioni: referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Roma (RM) – Via Ernesto Nathan, piano 1, composto da ingresso, soggiorno – pranzo, corridoio, cucina, studio, locale doccia, disimpegno, n. 2 camere, bagno, balcone di pertinenza esclusiva. PREZZO BASE € 237.000,00 Offerta minima € 177.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TRASTEVERE nella parte più alta e silenziosa del quartiere, a due passi da Villa Sciarra e dal Gianicolo, Alpha Immobiliare propone in vendita rifinito bilocale accatastato A/10 (USO UFFICIO) di 45mq. con spazio esterno, sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, recentemente ristrutturato, è composto da salone con cucina a vista, camera da letto, servizio con doccia e giardino esterno di circa 25mq con cancello elettrico, dov'è possibile parcheggiare un motorino un auto di piccola taglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. APE G Prezzo richiesto Euro 268.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, propone in vendita un elegante appartamento trilocale di 106 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina in cortina di soli due livelli, senza condominio e con accesso indipendente sito in via Robbio nel cuore della tranquilla e servita zona di Ottavia a Roma. Questa soluzione abitativa colpisce per la luminosità degli ambienti e lo stile moderno: completamente ristrutturata nel 2024, offre finiture di pregio e spazi ottimizzati per il massimo comfort quotidiano. L’ampio soggiorno accoglie perfettamente una zona relax ed una sala da pranzo; da qui si accede direttamente ad uno straordinario terrazzo di 40 mq. coperto che rappresenta una vera estensione dello spazio interno. Il terrazzo è ideale per vivere momenti conviviali all’aperto o rilassarsi circondati dal verde dei numerosi vasi ornamentali presenti. La cucina separata è pratica e ben organizzata, mentre la zona notte dispone di due camere matrimoniali silenziose e luminose. Il bagno principale è spazioso, raffinato nei dettagli e dotato di ogni comodità. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo, garantendo luce naturale e continuità tra interno ed esterno: uno spazio perfetto per vivere la casa ogni giorno. L’appartamento gode inoltre dell’assenza delle spese condominiali (0 euro), garantendo così un risparmio annuo significativo. Caratteristiche principali: 106 mq commerciali (84 mq calpestabili) Ampio soggiorno luminoso 2 camere matrimoniali Cucina su misura compatta e funzionale Bagno grande con possibilità secondo bagno Terrazzo abitabile di circa 40 mq Balcone con zona lavanderia Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata (soggiorno e camere) Infissi in PVC con triplo vetro Inferriate e zanzariere PARCHEGGIO (opzionale ma strategico): Possibilità di acquistare a parte un terreno di circa 105 mq in via Varzi, a pochi metri da casa, ideale come parcheggio privato per 3–4 auto (soluzione rarissima in zona). Via Robbio si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici (fermata FM3 Ottavia) ed aree verdi attrezzate; l’ubicazione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro città che verso il GRA. Se cerchi una casa pronta da vivere subito — ampia negli spazi interni ed impreziosita da uno splendido sfogo esterno privato — questa proposta unica fa al caso tuo! Contatta subito Domus Group Immobiliare per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni. Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSTIA LIDO e precisamente in Lungomare Duilio fronte mare, in posizione privilegiata, direttamente sul lungomare, Alpha Immobiliare propone la cessione di un’avviata casa vacanza di circa 130 mq commerciali, arricchita da uno splendido terrazzo panoramico di circa 70 mq con vista mare. L’immobile è ubicato al terzo piano di una palazzina senza ascensore ed è composto da un ampio salone, tre camere di generose dimensioni e cucina e servizio. La proprietà offre inoltre la possibilità di parcheggio condominiale all’interno del comprensorio. L’attività viene ceduta con avviamento al prezzo di Euro 10.000,00 con possibilità di stipulare un nuovo contratto di locazione. Prezzo richiesto Euro 1.190,00 Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva in una posizione strategica, a pochi passi dal mare e dagli stabilimenti balneari. Se vuoi, posso anche prepararti una versione molto più persuasiva da pubblicare su Idealista/Immobiliare.it, mettendo in evidenza soprattutto il rendimento e l’opportunità d’investimento. Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento, piano 2, composto da corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto per complessivi mq. 80. Categoria A2. PREZZO BASE € 403.000,00 Offerta minima € 302.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEZZOCAMMINO TRILOCALE VIA ROBERTO RAVIOLA MEZZOCAMMINO TRILOCALE VIA ROBERTO RAVIOLA DISPONIBILE DA SUBITO VENDESI APPARTAMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE PIANO 2° DOPPIA ESPOSIZIONE SILENZIOSA E LUMINOSA CUCINA SOGGIORNO 2 CAMERE DA LETTO di cui la cameretta arredata solo con armadio 2 SERVIZI (di cui 1 no finestra) 2 BALCONI di cui 1 ABITABILE COMPLETA LA PROPRIETÀ 1 CANTINA 1 POSTO AUTO SCOPERTO e 1 BOX ONERI CONDOMINIALI circa 120 mensili SUPERCONDOMINIO E CONSORZIO °°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°° Non perdere tempo, contattaci ora per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria soluzione abitativa. Visita il nostro sito web e richiedi una consulenza gratuita e non vincolante. La casa dei tuoi sogni ti aspetta a Mezzocammino! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Frattocchie Vicolo degli Orti Proponiamo in vendita porzione di villino bifamiliare disposta su due livelli, così composta: al piano terra troviamo un ampio salone con cucina a vista; al primo piano due camere da letto matrimoniali, servizio, due balconi, terrazzo. Esternamente è presente un giardino carrabile in gran parte pavimentato. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è ubicato in una zona residenziale tranquilla e riservata. Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità come scuole, negozi e l'immobile si trova a poca distanza dalla Via Appia Nuova e dalla Via Nettunense. Ottima opportunità. Da vedere. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE | 19 SETTEMBRE ✨ Vieni a scoprire questa splendida opportunità immobiliare durante il nostro Open House! Sabato 19 settembre Dalle 09:30 alle 12:30 Visita su appuntamento Per garantire a ogni visitatore la massima attenzione, la partecipazione è esclusivamente su appuntamento. Contattaci per prenotare la tua visita e scegliere l’orario più comodo per te. Non perdere l’occasione di visitare la tua prossima casa! Domus Group Immobiliare propone in vendita un elegante bilocale di 53 mq commerciali, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione, ultimata nel 2020, nel moderno e apprezzato quartiere residenziale di Collina delle Muse, a pochi passi da Via di Boccea. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, efficiente e confortevole, caratterizzata da ambienti ben distribuiti, ottime finiture e da un piacevole terrazzo privato di circa 15 mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da: Luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo; Comodo disimpegno; Spaziosa camera matrimoniale, molto luminosa e dotata di una pratica cabina armadio; Ampio bagno finestrato con doccia; Terrazzo privato di circa 15 mq, ideale per momenti di relax, colazioni all'aperto o piacevoli cene durante la bella stagione. La recente costruzione e l'elevata efficienza energetica, certificata in Classe A4, garantiscono inoltre un ottimo livello di comfort abitativo e contenute esigenze di gestione. L'immobile è dotato di: Classe energetica A4; Riscaldamento centralizzato a pavimento; Condizionatori in tutti gli ambienti; Infissi in legno doppio vetro e tapparelle motorizzate; L'immobile è situato nel quartiere Collina delle Muse, un contesto residenziale moderno, tranquillo e ben organizzato, a pochi passi da Via di Boccea. La zona offre la comodità di avere nelle vicinanze negozi, supermercati, farmacie, scuole e tutti i principali servizi di uso quotidiano. I collegamenti con il resto della città sono garantiti da diverse linee di autobus, che permettono di raggiungere comodamente la Metro A–Battistini e proseguire verso il centro di Roma. La posizione risulta inoltre particolarmente pratica per chi si sposta in automobile, grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare e alle principali arterie stradali del quadrante nord occidentale della Capitale. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per single o coppie alla ricerca della prima casa, ma anche un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi siamo 2 2/ https://www.instagram.com/domus group roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

REF.ROMA GROTTA PERFETTA TINTORETTO A4350x Splendido Appartamento Indipendente su Tre Livelli con Giardino e Terrazzo In Via Anton Cechov Proponiamo in vendita un raffinato appartamento indipendente situato all'interno di un riservato comprensorio condominiale con cancello. La soluzione, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e tranquillità, sviluppa una metratura complessiva di 283 mq disposti su tre livelli: • Piano Terra: L'ingresso principale introduce a un luminosissimo e ampio salone con grandi finestre che affacciano direttamente sul giardino di proprietà, Troviamo inoltre una sala da pranzo con accesso sia al giardino che a un comodo terrazzo, una cucina abitabile, uno studio funzionale e un bagno di servizio. • Piano Superiore: La zona notte, ospita tre camere da letto matrimoniali ampie e luminose, servite da due bagni rifiniti. • Piano Inferiore (Sala Hobby): Un ambiente versatile e di grande impatto, composto da un salone doppio con cucina a vista, una camera da letto un ulteriore bagno e una pratica cantina. Pertinenze e Comfort: La proprietà è completata da un box auto singolo e da spazi esterni vivibili e curati che garantiscono un eccellente sfogo all'aperto in ogni stagione. Una soluzione unica nel suo genere, caratterizzata da metrature generose e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.. cl.energ G ipe 170 € 480.000 PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: anzio.limmobiliare.com; buyrent.net Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN GIOVANNI, APPARTAMENTO di 76 mq commerciali, e precisamente in VIA SATRICO adiacente Via Gallia, tra le residenziali P.zza Zama e P.zza Epiro, in zona ricca di attività commerciali e a pochi passi dalla Metro A Re di Roma e dalla Metro A e C San Giovanni. In signorile stabile in cortina, con gradevole cortile interno, appartamento ristrutturato sito al piano seminterrato. L'immobile internamente è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e servizio con finestra. L’immobile si vende locato con contratto 4+4 con rendita annuale di 15.000,00 euro e scadenza al 06/05/2030 con possibilità di rinnovo per ulteriori 4 anni. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo splendido appartamento quadrilocale di 150 mq situato nelle vicinanze prestigioso quartiere Prati viene proposto per periodi medio/brevi come set Cinematografico, Televisivo, Foto/Video Shooting e Spot Pubblicitari. Questo immobile è caratterizzato da un design moderno e raffinato, con ampi spazi luminosi che offrono un'atmosfera accogliente e contemporanea. L'unità si compone di un soggiorno spazioso dotato di grandi finestre che permettono l'ingresso della luce naturale durante tutto il giorno. La zona living di grandi dimensioni è collegata con l'ingresso e la cucina. La cucina è completamente attrezzata e offre funzionalità senza compromettere lo stile. Gli eleganti arredi sono stati scelti con cura per garantire comfort ed estetica. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate. I bagni moderni presentano finiture di alta qualità e sono presenti doccia e vasca da bagno É presente, al livello superiore, una grande terrazza che copre tutta la superficie dell'immobile. Disponibile per periodi medio/brevi come set Cinematografico, Televisivo, Foto/Video Shooting e Spot Pubblicitari. Le Trattative sono riservate esclusivamente a chi interessato. Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affittasi Appartamento Meraviglioso in Zona Balduina, Via Cremuzio Cordo Siamo lieti di presentare un luminoso appartamento di 120 mq situato al piano terra, immerso nel verde della Balduina. ️ Caratteristiche dell'immobile: Tre ampie camere da letto Un salone spazioso e accogliente Cucina abitabile Due bagni Esterni: L'appartamento è dotato di un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Richiesta: € 2.700 al mese compreso utenze. DISPONIBILE PER MAGGIO, GIUGNO E LUGLIO. € 2.200 al mese compreso utenze per i mesi invernali, a partire da NOVEMBRE 2026 AD APRILE 2027. Condizioni: Buono stato interno, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e ben collegate di Roma! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAVINIO . Via Amaranto (A4118x) Porzione di trifamiliare angolare con piscina e 300 mq di giardino. così disposta: Al piano rialzato: ampia veranda abitabile da cui si accede al soggiorno, cucinotto, camera e bagno ; Al primo Piano: disimpegno, 2 camere matrimoniali bagno e balcone con scala per accesso al terrazzo di copertura della casa; Al piano seminterrato: Sala hobby: ben attrezzata. La casa è ben tenuta dentro e fuori. E' fornita di riscaldamento con Gpl e pozzo di proprietà. E' facilmente divisibile in due unità. cl.energ G ipe 170 (A4118x) € 315.000 Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno "Cretarossa/Ponserico" (A4280) Proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione senza barriere architettoniche internamente diviso in ampio soggiorno con doppia porta finestra, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (possibilità di realizzare la sua terza e comoda camera), doppi servizi, ampio terrazzo coperto perimetrale e balcone; completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale, raggiungibile facilmente con ascensore dal piano. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento termo autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di antiintrusione attivo, grate di protezione e zanzariere su ogni finestra, tapparelle motorizzate con chiusura centralizzata, solare termico per produzione acqua calda sanitario, aria condizionata (n. 3 unità), e portone blindato. L'unità immobiliare facente parte di un fabbricato realizzato con struttura in cemento armato è ubicata vicino a tutti i servizi di prima necessità (scuole, farmacie, supermercati, linea autobus) ed a circa 700 mt dal mare. Grazie alla sua esposizione solare ed efficientamento energetico apportato, l'immobile si pone in Classe Energetica "B" (A4280i) € 190.000,00 Per ulteriori informazioni telefonare al 069847430 (escluso mercoledì e festivi). Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOCCEA / SELVA NERA – Via Lidia Bianchi In una tranquilla palazzina in cortina dotata di videocitofono proponiamo un luminoso appartamento bilivello di complessivi 100 mq, caratterizzato da ambienti curati e da piacevoli spazi esterni. Al piano terra si apre un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato su un terrazzo di 25 mq e su un giardino privato di 50 mq, perfetti per godere momenti all’aria aperta. Sullo stesso livello è presente un comodo servizio con vasca idromassaggio. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di finestra, un secondo servizio con doccia, un corridoio e una pratica cabina armadio. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre numerose dotazioni: infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata, pannelli solari per l’acqua calda, porta blindata, grate e zanzariere. L’esposizione a sud assicura luminosità costante. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 12 mq all’interno dell’area condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e residenziale. La richiesta è di € 229.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 3479152564 Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIGNANO FLAMINIO e precisamente in Via Alessandro Manzoni, in contesto residenziale e silenzioso Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento sito al 3° piano di palazzina di 5 piani. L'appartamento è composto da un ampio ingresso con ripostiglio, salone doppio, cucina abitabile, camera da letto e bagno. l'ampiezza degli ambienti permettono di realizzare la seconda camera. Completa la proprietà un balcone panoramico da cui si accede tramite il salone e la cucina. APE G Prezzo richiesto Euro 120.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento trilocale di 60 mq, situato nel cuore di Santa Marinella, una delle località più ambite della costa laziale. L’immobile si distingue per un luminoso soggiorno che si apre su un comodo terrazzino antistante l'ingresso. Una scala a chiocciola conduce a uno splendido solarium privato di ben 60 mq: uno spazio ideale per rilassarsi al sole o organizzare cene all’aperto con amici e famiglia. L’appartamento è composto da: Due camere da letto spaziose e ben distribuite, perfette sia per uso residenziale che come investimento per affitti brevi. Una cucina funzionale ottimizzata per garantire praticità e comfort quotidiano. Un bagno comodo e ben rifinito. Completano la proprietà un posto auto esterno sull'aria condominiale, assegnato in uso esclusivo (non di proprietà), e spese condominiali contenute (solo €40/mese), che rendono questa soluzione ancora più interessante. Situata nella parte sud di Santa Marinella a 600 metri dalla spiaggia (9 minuti a piedi), la proprietà gode di una posizione strategica in una zona tranquilla ma ben servita: negozi, supermercati, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Le splendide spiagge sabbiose distano solo pochi minuti, rendendo questo appartamento perfetto anche come casa vacanze o investimento immobiliare. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PrestigeCasa presenta in vendita un appartamento monolocale di 36 mq ca., situato nel centro storico di Ciciliano (RM). L'immobile offre una cucina, camera, bagno e balcone con vista panoramica. Con spese condominiali pari a zero, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel cuore della città. È raggiungibile comodamente anche in auto. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07 74 01 70 30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in locazione un prestigioso attico di 100 mq, situato in Via Plinio, nel cuore dell’elegante quartiere Prati. La locazione è prevista con contratto TRANSITORIO della durata di 12 mesi massimo, ideale per chi necessita di una soluzione abitativa temporanea in un contesto esclusivo e ricercato. L’immobile, posto all’ultimo e settimo piano di uno stabile servito da ascensore, si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e la presenza di un terrazzo privato. La proprietà si presenta in eccellente stato manutentivo. INTERNO: L’abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi ampia e funzionale, pensata per valorizzare ogni ambiente. L’ingresso conduce a un grande e luminoso salone doppio, cucina abitabile, una camera da letto, una seconda camera utilizzata come studio, ideale anche come ambiente dedicato al lavoro, e un bagno finestrato. ESTERNO: Il terrazzo privato rappresenta un prezioso valore aggiunto, uno spazio esterno da vivere come naturale estensione della casa, ideale per concedersi momenti di relax o per piacevoli occasioni di convivialità all’aperto. POSIZIONE: Via Plinio si trova nel rinomato quartiere Prati, una delle aree residenziali più eleganti e ricercate di Roma, apprezzata per il suo contesto signorile e per la ricca presenza di attività commerciali e servizi. La zona garantisce un’eccellente vivibilità quotidiana grazie alla vicinanza a negozi, supermercati, ristoranti e a tutti i principali servizi. La fermata Lepanto della Metro A, raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, consente di spostarsi agevolmente tutte le principali aree della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un’interessante opportunità d’investimento nel cuore di Riano, tranquilla e verdeggiante cittadina alle porte di Roma. In posizione centrale ma immersa nella quiete, vendiamo la nuda proprietà (usufruttuario 82enne) di un appartamento trilocale luminoso e ben tenuto, situato vicino alla città vecchia e circondato da servizi essenziali come negozi e ristoranti tipici. L’immobile si trova al piano rialzato ed è composto da ingresso elegante arricchito da boiserie in legno pregiato, ampio salone dotato di camino funzionante che crea una calda atmosfera domestica, zona pranzo luminosa grazie all’accesso diretto al balcone vivibile con affaccio aperto sul verde circostante. La cucina abitabile presenta arredi su misura in legno massello e piani lavoro spaziosi; completano la casa due camere spaziose ideali sia per uso matrimoniale che studio/hobby, bagno finestrato ben rifinito. Completano la proprietà un comodo posto auto in garage di circa 20 mq perfetto anche come deposito o magazzino aggiuntivo oltre ad una cantina funzionale. L’appartamento vanta finiture classiche: pavimenti uniformi chiari, infissi doppio vetro legno per isolamento termico/acustico ottimale ed impianto autonomo. Le spese condominiali sono contenute (€80/mese). La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro della Capitale tramite ferrovia metropolitana FM1 o autobus Cotral; ideale quindi per chi desidera investire mantenendo valore nel tempo oppure pianificare una futura residenza principale fuori dal caos urbano senza rinunciare ai comfort cittadini. Prezzo richiesto €79.000 C.E.G., occasione rara! Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca praticità e comfort. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e pratico soppalco, perfetto come spazio aggiuntivo. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA Nel prestigioso comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, Romimmobiliare propone in vendita un elegante trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale curato, silenzioso e ricco di servizi. L'appartamento, in classe energetica A4, rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, design e risparmio energetico. L'ottima esposizione regala una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente durante tutto il giorno. Gli spazi sono studiati per offrire il massimo della vivibilità: un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli, ospiti o smart working e due bagni, di cui uno finestrato. La distribuzione degli ambienti offre inoltre un'importante flessibilità: l'attuale seconda camera è sufficientemente ampia da poter accogliere una camera matrimoniale, consentendo così, in base alle proprie esigenze, di destinare la camera principale ad altri utilizzi o di ricavarne due ambienti distinti. Una soluzione ideale per famiglie in crescita, per chi desidera uno studio indipendente o per adattare gli spazi alle esigenze future. Il vero valore aggiunto è l'eccezionale spazio esterno: un grande patio mattonato chiuso con eleganti vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che permette di vivere questo ambiente in ogni stagione, anticipando un piacevole giardino privato dove rilassarsi, giocare con i bambini o trascorrere momenti all'aria aperta senza rinunciare alla propria privacy. La casa è stata progettata con tecnologie all'avanguardia per garantire il massimo comfort: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Piano cottura a induzione (gas free) Pannelli solari per acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento Climatizzazione in tutti gli ambienti Impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, perfette per ogni esigenza di spazio. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto all'interno di un'autorimessa videosorvegliata. Questa non è semplicemente una casa: è un modo nuovo di vivere, dove efficienza energetica, comfort, tranquillità e qualità degli spazi si incontrano in una delle realtà residenziali più apprezzate della zona. Alcune immagini dell'immobile sono state leggermente ottimizzate mediante intelligenza artificiale. Le modifiche riguardano esclusivamente l'arredo e alcuni elementi decorativi, mentre spazi, volumi, finiture e caratteristiche dell'immobile corrispondono fedelmente alla realtà. Contattaci allo 06.397.387.90 e vieni a scoprirla: potrebbe essere esattamente la casa che stavi aspettando. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell'Aurelio, nella ricercata zona di Baldo degli Ubaldi, proponiamo in vendita un appartamento on ingresso indipendente caratterizzato da un INTROVABILE giardino privato di circa 100 mq. L'immobile, completamente ristrutturato e venduto parzialmente arredato, offre ambienti ben distribuiti e funzionali, con una composizione interna che comprende un comodo ingresso, un ampio salone, una cucina, due camere matrimoniali e due bagni. Una soluzione pensata per chi desidera spazi confortevoli e immediatamente fruibili, senza rinunciare alla possibilità di vivere la casa anche all'esterno. La ristrutturazione ha interessato l'abitazione con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza. Sono presenti infissi in PVC, persiane blindate, inferriate, zanzariere e tapparelle elettriche, elementi che rendono la proprietà pronta per essere abitata e adatta a chi ricerca una casa pratica, curata e senza la necessità di ulteriori interventi interni. A rendere particolare questa proposta è il suo giardino di circa 100 mq, completo di impianto d'irrigazione, luci esterne e piante ornamentali. In una zona densamente edificata come quella di Baldo degli Ubaldi, disporre di uno spazio verde privato di queste dimensioni rappresenta un valore aggiunto non comune: un ambiente da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona dedicata al verde o semplicemente avere a disposizione uno spazio esterno tutto proprio. La posizione completa le caratteristiche della proprietà. Siamo in un quartiere residenziale ben servito, con negozi, supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi per la vita quotidiana nelle immediate vicinanze. La Metro A – Baldo degli Ubaldi permette inoltre di raggiungere agevolmente il centro di Roma, San Pietro e le principali aree della città, mentre la vicinanza alle principali arterie stradali rende comodi gli spostamenti verso gli altri quartieri e il Grande Raccordo Anulare. Un'ulteriore informazione importante riguarda lo stabile, che attualmente necessita di interventi di ripristino. I lavori sono già previsti e il loro avvio è programmato a breve; gli interventi saranno a carico dell'attuale proprietà, offrendo quindi all'acquirente la possibilità di acquistare l'immobile già ristrutturato internamente, beneficiando successivamente del miglioramento delle parti comuni senza doversi fare carico degli interventi già programmati dalla proprietà. Una casa che riesce a coniugare caratteristiche difficili da trovare insieme: una posizione strategica, interni completamente ristrutturati, due camere matrimoniali, doppi servizi, arredi inclusi ed uno splendido giardino privato di circa 100 mq. Una soluzione ideale per chi cerca la comodità e i servizi dell'Aurelio, ma desidera qualcosa in più rispetto al classico appartamento: uno spazio esterno esclusivo da vivere ogni giorno, nel cuore di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARDEATINO OTTIMO INVESTIMENTO NUDA PROPRIETA’ APPARTAMENTO DI 172 mq commerciali e precisamente in VIA MEROPIA, nel cuore del quartiere Ardeatino, in un contesto residenziale apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi. Adiacente via Ardeatina e a breve distanza da importanti aree verdi e luoghi di interesse storico, tra cui il Parco dell'Appia Antica e la Tenuta di Tor Marancia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, senza rinunciare alle comodità della città. In elegante stabile di soli tre piani, appartamento sito al terzo ed ultimo piano, luminoso con tripla esposizione e silenzioso. L'immobile internamente è composto da: ampio ingresso, salone doppio con accesso al balcone, lungo corridoio con armadio a muro, cucina abitabile con balcone, tre camere camere matrimoniali di cui una con il proprio balcone e due servizi con finestra. Le tramezzature interne permettono una facile redistribuzione degli spazi. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di posto auto condominiale. Usufruttuaria di 94 anni. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un trilocale di circa 90 mq, situato nel cuore del prestigioso quartiere Prati, in Via della Giuliana. L’immobile, posto al quarto piano di uno stabile di sette piani complessivi con ascensore, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera progettare e personalizzare la propria abitazione in una delle zone più apprezzate di Roma. INTERNO: L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e la libertà di reinterpretare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla buona esposizione e alle aperture presenti nell’abitazione. Completa la proprietà un piacevole balconcino, ideale per creare un piccolo spazio esterno riservato. ESTERNO: L’immobile è inserito in un signorile stabile di cinque piani, dotato di ascensore, in un contesto residenziale curato e caratteristico del quartiere Prati. Il balconcino rappresenta un ulteriore elemento di pregio, offrendo uno spazio esterno privato da vivere quotidianamente. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e prestigiosa, nel cuore del quartiere Prati, una delle aree più ricercate della Capitale. A pochi passi si trovano la Metro A – Ottaviano, i Musei Vaticani e una ricca varietà di servizi, tra cui attività commerciali, ristoranti, supermercati e principali collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale e raffinato, con arte, cultura, servizi e mobilità a portata di mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Immobiliare Prati propone in vendita un trilocale di circa 95 mq, ubicato in Via della Giuliana, nel cuore del rinomato quartiere Prati. L’abitazione si trova al quarto piano di un edificio servito da ascensore e rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa da rinnovare e modellare in base alle proprie necessità, in una delle zone più richieste di Roma. INTERNO: L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, caratteristica che permette di ripensare completamente gli ambienti e realizzare una soluzione abitativa personalizzata, in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi godono inoltre di una piacevole luminosità naturale, favorita dalla buona esposizione e dalle numerose aperture presenti all’interno dell’immobile. ESTERNO: La proprietà è collocata all’interno di un elegante contesto condominiale dotato di ascensore, inserito in un ambiente residenziale ordinato e rappresentativo dell’eleganza che contraddistingue il quartiere Prati. POSIZIONE: L’immobile si distingue per la sua collocazione centrale e strategica, nel cuore di Prati, una delle zone residenziali più apprezzate della Capitale. Nelle immediate vicinanze sono presenti la Metro A – Ottaviano, i Musei Vaticani e un’ampia scelta di servizi e attività, tra negozi, ristoranti, supermercati e collegamenti che consentono di raggiungere comodamente le principali aree di Roma. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dalla celebre Via Veneto, simbolo della dolce vita romana, e precisamente in Piazza Barberini, questo delizioso appartamento rappresenta una rara occasione sia come investimento che come residenza. Collocato in un elegante palazzo d'epoca senza ascensore, l'immobile situato al primo piano è di 86 mq ed è stato finemente ristrutturato e arredato, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderno. Appena entri, sarai accolto da un ingresso che conduce a un disimpegno. La cucina e la sala da pranzo, luminose e ariose, sono perfette per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due ampie camere da letto offrono spazi generosi e confortevoli, mentre il bagno, con vasca angolare, è un angolo di relax. Gli splendidi soffitti con travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere, mentre le ampie finestre garantiscono una luminosità naturale che arricchisce ogni stanza. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurandoti il massimo comfort durante tutto l'anno. (Cod. 11969) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno