Appartamenti Roma Pag. 19

In elegante palazzina di lusso di prossima realizzazione, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con spazio esterno privato, ideale per chi desidera comfort e qualità in un contesto tranquillo ma a due passi dal centro. L’immobile è composto da ampia zona giorno con cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni, terrazzo d i 53, il tutto studiato per garantire massima efficienza energetica e finiture di pregio. Caratteristiche principali: • Classe energetica A4 • Pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico • Possibilità di box auto e cantina La consegna è prevista per luglio 2026. Soluzioni abitative moderne, funzionali e con bassissimi consumi, perfette per chi sogna una casa nuova, sostenibile e costruita secondo i più alti standard di comfort.

VENDUTO Nettuno – Residence Santa Barbara. Eleganza, comfort e mare tutto l’anno Nel cuore di un contesto elegante e riservato, all’interno del Residence Santa Barbara, proponiamo un appartamento che racconta uno stile di vita fatto di luce, spazi aperti e tranquillità, a pochi passi dal mare di Nettuno. Siamo in Via Rosario Livatino n. 3, in un condominio signorile immerso nel verde, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata inizia con la sensazione di essere già in vacanza, pur restando perfettamente collegati alla città. La vicinanza alla stazione ferroviaria rende questa soluzione ideale anche per chi lavora fuori Nettuno e desidera rientrare ogni sera in un ambiente sereno e rilassante. La palazzina, in cortina e dotata di ascensore, accoglie l’appartamento al primo piano, in buono stato di manutenzione e con riscaldamento autonomo. Gli ambienti sono pensati per essere vissuti, non solo abitati. Il salone è il cuore della casa: ampio, accogliente, con accesso diretto al terrazzo principale, condiviso con la cucina abitabile, uno spazio esterno da vivere tutto l’anno, ideale per colazioni all’aperto, cene al tramonto o semplicemente per godere di una vista aperta e panoramica che regala respiro e privacy. La zona notte offre due camere da letto, tra cui una matrimoniale con bagno privato e terrazzo riservato, uno spazio intimo e silenzioso dove ritagliarsi momenti di relax. Un secondo bagno completa la funzionalità dell’abitazione. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un box auto di circa 22 mq, con comodi spazi di manovra, e la possibilità di acquistare ulteriori due posti auto scoperti all’interno del residence. Abitare a Nettuno significa scegliere il mare tutto l’anno, le passeggiate sul lungomare anche d’inverno, la luce naturale, l’aria aperta e una qualità della vita che difficilmente si dimentica. Immobile libero al rogito. Una casa che non è solo un acquisto, ma una scelta di vita. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. Non sai quanto vale la tua casa? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

NETTUNO VIA CARLO CATTANEO A4192i In zona isola pedonale, proponiamo in vendita in una piccola palazzina di recente costruzione un appartamento disposto su più livelli; Piano 1°: accesso esclusivo; Piano 2°: 1 camera matrimoniale, 2 camerette, disimpegno, bagno con doccia, terrazzino con vano lavanderia; Piano 3°: soggiorno con cucina a vista, balcone con affaccio sulla Via Cattaneo, bagno con doccia, ripostiglio e terrazzino con Vista Mare; Utilizzo esclusivo del lastrico solare di copertura ben attrezzato (accessibile tramite comoda scala a chiocciola) da cui si gode di una buona vista mare sul versante sud del litorale. Immobile interamente e recentemente ristrutturato, coibentato, termo autonomo a metano, impianti tutti nuovi ed a norma, infissi in pvc bianco con vetro camera ed insonorizzazione acustica, interamente arredato. Dotato di 28 prese Lan, 13 lampade di emergenza, 5 termo arredo con altezza 2 mt. L'immobile è strutturato in modo tale da prestarsi anche ad un eventuale frazionamento in n.2 unità abitative di piano 2° e 3°. A4192s cl.energ C € 260.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO Lido Sirene A4251s A 50 metri dal Mare L'appartamento è composto da un ingresso luminoso con ripostiglio, camera matrimoniale, cucina moderna ed essenziale dotata di piastra a induzione, bagno attrezzato con doccia e soppalco funzionale. A completare la proprietà troviamo una veranda spaziosa di 20 mq. Il giardino privato pavimentato ha una superficie di 100 mq, con una piscina esclusiva fuori terra rivestita in legno; inoltre l'appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo per garantire comfort in ogni stagione. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile sia come residenza principale, casa al mare o come investimento. Disponibile da Settembre 2026 cl.energ G ipe 170 (A4251s) € 159.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ostia è un quartiere di Roma affacciato sul mare con splendide spiagge, stabilimenti con piscine, un disteso lungomare, scintillanti vie dello shopping e collegato benissimo con la capitale non solo da arterie stradali ma anche dalla tratta ferroviaria Ostia Lido. Da qui è anche facile raggiungere l’aeroporto internazionale di Fiumicino. Proprio qui e più precisamente ad Ostia Ponente a due passi dal mare, lochiamo una deliziosa stanza in appartamento posto al primo piano di una palazzina con ascensore. La stanza è arredata da un comodo letto da una piazza e mezzo, armadio, scrivania e televisore, gode del comodo terrazzo ad uso esclusivo. In comune la cucina semi abitabile e il bagno con vasca. Si loca solo femmine. Il canone richiesto è di 400, le utenze NON sono comprese. Si loca per periodi sia lunghi sia transitori.

Ladispoli centro storico via Duca degli Abruzzi, a soli 100 metri dal Lungomare Regina Elena, l'agenzia Retecasa propone in vendita esclusivo attico vista mare sito al terzo piano, senza ascensore, di una piccola palazzina. L'immobile al suo interno misura 195 mq ed è composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile comunicante con sala da pranzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Completa la proprietà un terrazzo di 135 mq con locale lavanderia e una veranda di 18 mq.. Dispone di aria condizionata in ogni ambiente e predisposizione di impianto termoautonomo.

Grottaferrata – Via del Piscaro Proponiamo in vendita un grazioso appartamento mansardato situato al terzo piano di una palazzina in contesto tranquillo, riservato e panoramicissimo. L’immobile si presenta accogliente e funzionale ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno ed comodo sottotetto . La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come investimento, grazie alla posizione in una zona residenziale di Grottaferrata ben collegata con Roma e vicina ai principali servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

1/1 su appartamento, piano 1, composto da disimpegno, cucina, camera con balcone e bagno, per complessivi mq 41,00. Categoria A4. Il fabbricato è sprovvisto di ascensore. PREZZO BASE € 62.500,00 Offerta minima € 46.875,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION CENTOCELLE 1/1 on an apartment, first floor, consisting of a hallway, kitchen, bedroom with balcony and bathroom, for a total of 41.00 sqm. Category A4. The building is without an elevator. BASE PRICE €62,500.00 Minimum offer €46,875.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1/1 su appartamento, piano 1, composto da disimpegno, camera, cucina con balcone e bagno per mq. 50,00. Categoria A4. PREZZO BASE € 76.600,00 Offerta minima € 57.450,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION CENTOCELLE 1/1 on apartment, first floor, consisting of hallway, bedroom, kitchen with balcony and bathroom for a total of 50.00 sqm. Category A4. BASE PRICE €76,600.00 Minimum offer €57,450.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento posto al piano primo, composto da ingresso, cucina con balcone, soggiorno, due bagni, due camere da letto, studio con balconcino, disimpegno, terrazza a livello ed area esterna sistemata a verde. PREZZO BASE:€ 580.000,00 Offerta minima € 435.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Apartment located on the first floor, consisting of an entrance, kitchen with balcony, living room, two bathrooms, two bedrooms, study with small balcony, hallway, terrace at level and landscaped outdoor area. BASE PRICE: €580.000,00 Minimum offer €435.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Request and reservation for visiting the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

1/1 su appartamento, piano 2, composto da disimpegno, cucina, camera con balcone e bagno per mq. 41. Cat. A4. PREZZO BASE € 64.900,00 Offerta minima € 48.675,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION CENTOCELLE 1/1 on apartment, floor 2, consisting of hallway, kitchen, bedroom with balcony and bathroom for a total of 41 sqm. Category A4. BASE PRICE €64,900.00 Minimum offer €48,675.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato a Roma (RM) Viale Palmiro Togliatti, piano 2, composto da disimpegno con angolo cottura, due camere di cui una dà accesso al balcone e bagno, per complessivi mq. 50,00. PREZZO BASE € 82.100,00 Offerta minima € 61.575,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION CENTOCELLE Share equal to 1/1 of the ownership right on an apartment located in Rome (RM) Viale Palmiro Togliatti, second floor, consisting of a hallway with kitchenette, two bedrooms, one of which leads to the balcony and bathroom, for a total area of 50.00 sqm. BASE PRICE €82,100.00 Minimum offer €61,575.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE NUOVO e precisamente in Via Mario Fioretti, all’interno di un elegante stabile di otto piani servito da ascensore e portineria, Alpha Immobiliare propone un’interessante opportunità in NUDA PROPRIETÀ (usufruttuario 85 anni): un ampio e luminoso appartamento al quinto piano. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale: un accogliente ingresso con disimpegno conduce a un elegante salone doppio con balcone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, anch’essa con balconcino, offre un ambiente pratico e vivibile. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una cameretta versatile, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà comfort moderni come riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, aria condizionata e infissi in doppio vetro, ideali per garantire efficienza e benessere abitativo. Spese condominiali contenute: €129/mese Classe energetica: G Prezzo richiesto: €295.000 Un investimento solido e strategico in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento trilocale, disposto su due livelli, in buone condizioni e molto luminoso. L’immobile è composto da: Ingresso con angolo cottura Ampio soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo recentemente ristrutturato, con vista mare Due camere da letto Due bagni, entrambi recentemente ristrutturati L’appartamento è dotato di: termoautonomo Portone blindato Infissi in acciaio, tapparelle e inferiate Scala a chiocciola Condizionatore nella camera da letto del piano superiore Le spese condominiali ammontano a circa €80 mensili. Situato nella zona Elcetina – Valdambrini – Fiori, nella parte centro nord del comune, l’immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, a soli 2 km dalla spiaggia, raggiungibile in circa 5 minuti d’auto. La posizione è strategica, poco distante da servizi principali e supermercati, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento a reddito. Non perdere quest'opportunità unica! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o prenotare una visita ai seguenti numeri: 06 61561238 – 327 0840957 (anche WhatsApp). Visita il nostro sito: www.domusgrouproma.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMANINA VIA GAETANO LODI In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita ampio bilocale posto al primo piano di una palazzina di soli due piani dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è così composto: ingresso con soggiorno a vista, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ampio balcone abitabile e piccolo soppalco utile come spazio contenitivo. L'immobile dispone delle seguenti dotazioni e comfort: climatizzatore, riscaldamento termoautonomo, caldaia esterna per acqua calda con mobiletto a scomparsa, grate di sicurezza alle finestre, videocitofono ed attacco lavatrice esterno. Questo appartamento è la soluzione ideale sia come abitazione principale che come uso investimento. L’immobile è in edilizia libera (NO diritto di superficie), caratteristica non scontata nella zona e di grande valore aggiunto. Classe Energetica G (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 189.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilocale | EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 299.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, bagno finestrato, locale mansarda, terrazzo e balcone. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PROMO ULTIMA DISPONIBILITA' – OCCASIONE UNICA! Prestigioso Bilivello con giardino| EUR Fonte Meravigliosa PROMO : € 399.000,00 Nel prestigioso quadrante EUR – Fonte Meravigliosa, all’interno dell’elegante complesso residenziale “Fonte del Sole”, Romimmobiliare propone in vendita in PROMO un ampio quadrilocale di prestigio. L’immobile si caratterizza per la flessibilità degli spazi interni, che consente di realizzare una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza panoramica con affaccio esclusivo sulla riserva naturale. Finiture di pregio, l'immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, terrazzo giardino. Inserito in un residence signorile e riservato, immerso nel verde e confinante con la Riserva Naturale, offre un contesto di assoluta tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dall’EUR, dalla Metro B Laurentina, dal G.R.A. e da tutti i principali servizi, scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città. Per informazioni e appuntamenti: Romimmobiliare – Tel. 06 397 387 90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'immobile si compone: al piano terra, da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, quattro bagni, quattro camere, disimpegni minori e corridoi, giardino (lastricato e a verde) comprensivo di rampa carrabile di proprietà; nella cucina é presente una scala che conduce al piano seminterrato dell'appartamento, dove sono presenti due camere, spazi di servizio e un bagno. PREZZO BASE:€ 1.900.000,00 Offerta minima € 1.425.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME The property consists of: on the ground floor, an entrance, living room, hallway, kitchen, four bathrooms, four bedrooms, minor hallways and corridors, garden (paved and green) including a private driveway; in the kitchen there is a staircase leading to the basement of the apartment where there are two rooms, service areas and a bathroom. BASE PRICE: €1.900.000,00 Minimum offer €1.425.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding methods of purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via Mattia Battistini, a soli 5 minuti dalla fermata della METRO A, in un quartiere vivace servito da supermercati, negozi, bar, scuole e tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un appartamento comodo e ben collegato, perfetto per chi cerca praticità e una base da personalizzare, un'ottima opportunità sia per uso abitativo che per investimento in una zona strategica di Roma. Situato al primo piano con ascensore, l’immobile si sviluppa su una superficie di 65 mq così distribuiti: Ingresso, due ampie camere, cucina, servizio, ripostiglio e due balconi. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo la libertà di adattare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE, con trattativa separata, un POSTO AUTO COPERTO ed una CANTINA, due comodità sempre più preziose in zona! La richiesta è di € 199.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marcellina Marcellina Via Oberdan Nel caratteristico Centro Storico di Marcellina, proponiamo in vendita appartamento indipendente di circa 200 mq , distribuiti su due livelli corte esterna di accesso di 30 mq c. a. composto da: P1°: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale con balconcino cameretta e bagno; P2°: tre camere; Completa la proprietà una piccola cantina L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. A. P. E. G € 69.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848.

Nel cuore eterno dei Fori Imperiali , con affaccio diretto sulle vestigia dell’antica Roma, proponiamo una residenza esclusiva dal fascino senza tempo. Qui, lo sguardo si posa ogni giorno su colonne millenarie e tramonti dorati che accendono la storia. Situata al piano terra di un palazzo storico, la casa — appena ristrutturata — fonde il prestigio della location con il comfort contemporaneo. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con elegante angolo cottura, completo di piano a induzione, lavastoviglie e aria condizionata. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, un comodo disimpegno e un servizio moderno con box doccia. Ambienti curati nei dettagli, linee pulite, atmosfera chic e riservata. Un’abitazione che non è solo spazio, ma privilegio: vivere circondati dalla bellezza eterna, con la sensazione unica di abitare dentro la storia. Canone mensile: € 3.200 Spese condominiali: € 50/mese Deposito cauzionale: 2 mensilità Disponibilità: dal 20 ottobre Contratto: transitorio Richieste: referenze dimostrabili No attività ricettive Un indirizzo che è poesia, un affaccio che è pura meraviglia. CL G 175 IPE

Fonte Nuova Santa Lucia, Via Marche, in una piccola palazzina di soli 5 appartamenti, proponiamo la vendita di un panoramico appartamento posto al secondo piano senza ascensore. La superficie indicata è di 140 mq e si sviluppa in 7 vani. L’ingresso ampio introduce a un salone luminoso, proseguendo troviamo una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. L’immobile offre una living zone ben distribuita e, grazie al terrazzo perimetrale panoramico, garantisce spazi esterni vivibili . Completa la proposta un box doppio. È possibile acquistare a parte una corte esterna di 100 mq con cantina, offrendo ulteriore spazio esterno . L’immobile, si trova in una posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato a negozi e scuole. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci: siamo pronti ad accompagnarti in ogni passo della vendita. Euro 225.000

Guidonia Via Roma In posizione centralissima, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, realizzato con tecnologie innovative, elevati standard di efficienza energetica e attenzione alla sostenibilità ambientale. L'immobile sito al 1° piano con una superficie di 85 mq c. a. si compone di: salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e due balconi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e posizione strategica. Ambienti luminosi, funzionali e dal design moderno con materiali di alta qualità. Classe energetica ad alte prestazioni Finiture moderne e impianti di ultima generazione Consegna immediata Scopri una nuova dimensione dell'abitare in questo appartamento di ultima generazione progettato per offrire il massimo confort nel pieno rispetto dell'ambiente Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

a due passi da Piazza San Bernardo e Largo Santa Susanna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà è stata pensata per inserirsi nel circuito ricettivo come casa vacanze, guesthouse o affittacamere, combinando funzionalità e comfort con l'eleganza di un'abitazione di pregio. Gli ambienti, finemente arredati e rifiniti con parquet e materiali di alta qualità, possono ospitare fino a 14 posti letto, garantendo al contempo privacy e accoglienza impeccabile. Ogni spazio è stato progettato per coniugare praticità e raffinatezza, con impianto di aria condizionata e distribuzione intelligente degli ambienti. La posizione strategica, la flessibilità degli spazi e l'elevata resa potenziale rendono questa proprietà una soluzione ideale per investimento nel cuore di Roma, perfetta per chi desidera unire prestigio, redditività e fascino storico. (Cod. 12189) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

TRILOCALE RECENTISSIMA COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO Nel cuore di Frattocchie, in Via Enaudi in un contesto residenziale moderno ed ecosostenibile edificato nel 2021 IN CLASSE ENERGETICA A proponiamo in vendita splendido appartamento trilocale di 60 mq sito al piano terra, perfetto per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. L'appartamento si distingue per l'assenza di barriere architettoniche e l'ottima distribuzione degli spazi dove troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno e il giardino privato angolare, ideale per momenti di relax o cene all'aperto, accessibile da tutti gli ambienti, dall'uscita del salone è stata realizzata una serra solare per vivere il sole anche d'inverno . L'immobile rappresenta una soluzione "chiavi in mano", ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano una casa senza lavori di ristrutturazione, con il vantaggio del giardino privato e di pertinenze comode come box e cantina. La tecnologia costruttiva garantisce bassi consumi e un alto livello di comfort abitativo. Ottima posizione in una zona residenziale e tranquilla, ma strategica per il collegamento con Roma (Via Appia e Via Nettunense, stazione FS Santa Maria delle Mole) e i Castelli Romani L'appartamento gode di comfort e tecnologia : Riscaldamento a pavimento: Per un calore omogeneo e massima efficienza. Impianto Fotovoltaico: Riduzione drastica dei costi energetici e basso impatto ambientale. Solare Termico: Impianto per la produzione di acqua calda sanitaria. Sicurezza: Impianto d'allarme installato e persiane e grate blindate su tutti gli infissi. 
 climatizzatore, impianto illuminazione esterna, impianto irrigazione per il giardino Compresi nel prezzo abbiamo Box Auto Cantina € 259.000 Per info contattare il numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/

Roma, Via Aldo Ballarin. Accogliente e spazioso appartamento trilocale situato nel cuore della più ampia area del quartiere EUR Tintoretto , una delle zone più affascinanti e ben servite di Roma, ben collegata alle principali arterie stradali. Con i suoi 112 mq, l'immobile si trova al primo piano di una palazzina elegante all'interno di un ampio comprensorio dotato di portineria, giardini curati e numerosi servizi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un luminoso salone, perfetto per momenti conviviali; una cucina funzionale ; due spaziose camere da letto ideali per il riposo e la tranquillità; doppi servizi moderni che offrono comfort aggiuntivo; infine, un comodo terrazzino dove poter godere della vista sui verdi spazi comuni. Arredato con gusto e attenzione ai dettagli, l'immobile è completo di tutti i confort necessari tra cui aria condizionata per le calde giornate estive e riscaldamento autonomo durante l'inverno. La proprietà include anche due posti auto: uno scoperto ed uno coperto nel garage condominiale. La richiesta mensile è di € 1500 comprensivi di € 120,00 di condominio. Si precisa che l’immobile è con contatto di locazione transitorio con cedolare secca , sono richieste persone referenziate con redditi dimostrabili non residenti . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Tivoli (RM) Via della Missione 9 piano 1, composto da un unico vano formato da ingresso/camera/soggiorno ed angolo cottura oltre a bagno ed anti bagno ed è presente inoltre un piccolo soppalco sopra il bagno senza accesso diretto dal piano sottostante, per complessivi mq. 54. PREZZO BASE € 38.717,77 Offerta minima € 29.038,33 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 1/1 of the ownership right on an apartment located in Tivoli (RM) Via della Missione 9, first floor, consisting of a single room made up of entrance/bedroom/living room and kitchenette as well as bathroom and anti bath; there is also a small loft above the bathroom without direct access from the underlying floor, for a total area of 54 sqm. BASE PRICE € 38,717.77 Minimum offer € 29,038.33 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues related to purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Tivoli (RM) Via della Missione, piano 1, composto da un unico vano formato da camera/soggiorno ed angolo cottura oltre a bagno ed un balcone, per complessivi mq. 56,90. PREZZO BASE € 42.369,33 Offerta minima € 31.777,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 1/1 of the ownership right on an apartment located in Tivoli (RM), Via della Missione, first floor, consisting of a single room made up of bedroom/living area and kitchenette plus a bathroom and a balcony, for a total of 56.90 square meters. BASE PRICE €42,369.33 Minimum offer €31,777.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and all other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In elegante palazzina di soli due piani senza ascensore, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un attico luminoso e in ottimo stato di manutenzione. L’appartamento, situato al secondo e ultimo piano, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ampio salone doppio di circa 40 mq con angolo studio e camino Cucina separata e funzionale Due camere da letto matrimoniali Due bagni finestrati Due terrazzi, di cui uno abitabile di 15 mq con splendida vista panoramica Posto auto privato nell'autorimessa comune. L’immobile gode di doppia esposizione, che garantisce luminosità e aerazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Ottima soluzione per chi cerca un’abitazione silenziosa e riservata, con ampi spazi interni ed esterni, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santa Maria delle Mole, in via Amatore Sciesa, zona tranquilla a ridosso del centro raggiungibile anche a piedi in pochi minuti, nei pressi di scuole, attività commerciali primarie e il parco pubblico Lupini, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra con corte esclusiva ed entrata indipendente. L’ intero appartamento è spazioso, sono 104 metri quadri, attualmente suddivisi in due appartamenti attigui entrambi con ingresso indipendente. Entrando dal primo portone blindato troviamo una cucina separata dotata di porta finestra che ci conduce sulla corte di proprietà, un bagno cieco con vetrocemento che permette alla luce di entrare, una camera luminosa e un ulteriore camera dalla quale si può ricongiungere altro appartamento. Il secondo appartamento ha sempre la corte di proprietà , entrando troviamo la cucina con un bagno e due grandi camere da letto tutte dotate di finestra. L'appartamento si presenta parzialmente da ristrutturare ,mancanza di termosifoni , possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici No condominio. Disponibile da subito. Ottimo come uso investimento mantenendo l'attuale disposizione di due appartamenti entrambe con entrata indipendente Ottimo come quadrilocale indipendente per famiglie numerose , o che vogliono avere i propri cari vicini, Euro 185.000

A) VILLINO, ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 T – 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da: •locale caldaia, due vani a uso cantina, disimpegno, lavatoio e balcone al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo; collegati tra loro da scala interna, con annessi giardino e passaggio pedonale pertinenziali. Sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 129 mq. B) AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 13 mq. C) AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1. Posto auto scoperto sito al piano terreno. Sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 18 mq. PREZSZO BASE € 186.800,00 Offerta minima € 140.100,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA, located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1 T – 1. The property is spread over three levels and comprises: • Boiler room, two cellar rooms, hallway, laundry room, and balcony in the basement; • Living room with kitchenette, hallway, bathroom, bedroom, utility room, balcony, and porch on the ground floor; • Bedroom, balcony, and attic on the first floor; connected by an internal staircase, with adjoining garden and walkway. It has an estimated retail space of approximately 129 square meters. B) GARAGE (parking space) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor T. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 13 square meters. C) GARAGE (parking space) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1. Uncovered parking space on the ground floor. It has a total retail space of approximately 18 square meters. BASE PRICE €186,800.00 Minimum offer €140,100.00 The firm offers the following services: • In depth analysis of the legal issues surrounding the purchase of a property through a judicial sale; • Activation of digital signature and certified email (PEC) • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of mortgage vouchers (including 100%) through major banks; • Request and booking of a viewing of the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 T – 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli, numero due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato, ed è composto da: •locale caldaia, un vano a uso cantina, disimpegno e lavatoio al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo; collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino pertinenziale. Sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 121 mq. B) AUTORIMESSA (box auto), ubicata in Roma (RM) – catastale Vicolo di San Matteo, Piano S1. Box auto posto al piano seminterrato dell’edificio di riferimento. Sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 24 mq. C) AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo n. 20 Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 13 mq. PREZZO BASE € 178.000,00 Offerta minima € 133.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1 T – 1. The property is spread over three levels, two above ground, plus a basement level, and comprises: • boiler room, a cellar, a hallway, and a laundry room in the basement; • living room with kitchenette, a hallway, a bathroom, a bedroom, a utility room, a balcony, and a porch on the ground floor; • a bedroom, a balcony, and an attic room on the first floor; connected by an internal staircase, with an adjoining garden. It has an estimated retail space of approximately 121 square meters. B) GARAGE (garage), located in Rome (RM) – cadastral address: Vicolo di San Matteo, Floor S1. Garage located in the basement of the reference building. It has an estimated retail space of approximately 24 square meters. C) GARAGE (parking space) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo no. 20, Ground Floor. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 13 square meters. STARTING PRICE €178,000.00 Minimum offer €133,500.00 The firm offers the following services: • In depth analysis of the legal issues surrounding the procedures for purchasing a property through a judicial sale; • Activation of digital signature and certified email (PEC) • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of mortgage vouchers (including 100%) through major banks; • Request and booking of a property viewing through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO, ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 T – 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli, due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato, ed è composto: •da locale caldaia, due vani a uso cantina, disimpegno, lavatoio e portico al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo, collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino a terrazze pertinenziale. L’immobile è in fase di completamento/costruzione. Superficie commerciale è di 128 mq. B) AUTORIMESSA (posto auto), ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 13 mq. C) AUTORIMESSA (posto auto), ubicata in Roma (RM) – catastale Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata è di 18 mq. PREZZO BASE € 115.900,00 Offerta minima € 86.925,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA, located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1 T – 1. The property is spread over three levels, two above ground, plus a basement level, and comprises: • a boiler room, two cellar rooms, a hallway, a laundry room, and a porch on the basement level; • a living room with kitchenette, a hallway, a bathroom, a bedroom, a utility room, a balcony, and a porch on the ground floor; • a bedroom, a balcony, and an attic room on the first floor, connected by an internal staircase, with an adjoining terraced garden. The property is currently under construction. Total floor area is 128 sq m. B) GARAGE (parking space), located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor T. Uncovered parking space is located on the ground floor. The estimated total floor area is 13 sq m. C) GARAGE (parking space), located in Rome (RM) – cadastral address: Vicolo di San Matteo, Ground Floor. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 18 square meters. BASE PRICE: €115,900.00 Minimum offer: €86,925.00 The firm offers the following services: • In depth analysis of the legal issues surrounding the procedures for purchasing a property through a judicial sale; • Activation of digital signature and certified email (PEC) • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of mortgage vouchers (including 100%) through major banks; • Request and booking of a property viewing through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il bene è così composto: ingresso, soggiorno pranzo con balcone, cucina, corridoio, due camere da letto e un bagno. PREZZO BASE:€ 187.353,00 Offerta minima € 140.514,75 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME The property consists of: entrance, living dining room with balcony, kitchen, hallway, two bedrooms and a bathroom. BASE PRICE: €187,353.00 Minimum offer €140,514.75 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through an appointed judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 T – 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da: •locale caldaia, due vani a uso cantina, disimpegno, lavatoio e portico al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo, collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino pertinenziale. L’immobile è in fase di completamento/costruzione. Sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 138 mq. B) AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 13 mq. C) AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. Superficie commerciale è di 30 mq. PREZZO BASE € 127.400,00 Offerta minima € 95.550,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica AUCTION ROME A) VILLA located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1 T – 1. The property is spread over three levels and comprises: • boiler room, two cellar rooms, hallway, laundry room, and porch in the basement; • living room with kitchenette, hallway, bathroom, bedroom, utility room, balcony, and porch on the ground floor; • bedroom, balcony, and attic on the first floor, connected by an internal staircase, with an adjoining garden. The property is currently under construction. It has an estimated retail space of approximately 138 square meters. B) GARAGE (parking space) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor T. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 13 square meters. C) GARAGE (parking space) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Ground Floor. Uncovered parking space on the ground floor. The retail space is 30 square meters. BASE PRICE €127,400.00 Minimum offer €95,550.00 The firm offers the following services: • In depth analysis of the legal issues surrounding the procedures for purchasing a property through a judicial sale; • Activation of digital signature and certified email (PEC) • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of mortgage vouchers (including 100%) through major banks; • Request and booking of a property viewing through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 T – 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli, due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato, ed è composto da: •locale caldaia, un vano a uso cantina, disimpegno e lavatoio al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone ed un locale soffitta al piano primo; collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino pertinenziale. L’immobile è in fase di completamento/costruzione. L’immobile, sulla scorta del rilievo eseguibile in sede di accesso, sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 123 mq. B) AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 13 mq. C) AUTORIMESSA (box auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1. Box auto posto al piano seminterrato dell’edificio di riferimento. L’immobile è in fase di completamento/costruzione. La Superficie commerciale è di 24 mq. PREZZO BASE € 115.550,00 Offerta minima € 86.662,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1 T – 1. The property is spread over three levels, two above ground, plus a basement level, and comprises: • boiler room, a cellar, a hallway, and a laundry room in the basement; • living room with kitchenette, a hallway, a bathroom, a bedroom, a utility room, a balcony, and a porch on the ground floor; • a bedroom, a balcony, and an attic room on the first floor; connected by an internal staircase, with an adjoining garden. The property is currently under construction. Based on the survey carried out upon entry, the property has an estimated retail space of approximately 123 square meters. B) GARAGE (parking space) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor T. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 13 square meters. C) GARAGE (garage) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, S1st floor. The garage is located in the basement of the referenced building. The property is currently under construction. The retail space is 24 square meters. STARTING PRICE €115,550.00 Minimum bid €86,662.50 The firm offers the following services: • In depth analysis of the legal issues surrounding the procedures for purchasing a property through a judicial sale; • Activation of digital signature and certified email (PEC) • Review of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of mortgage vouchers (including 100%) through major banks; • Request and booking of a property viewing through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO ubicato a Roma (RM), Vicolo di San Matteo, piano: S1 T 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli, consta di numero due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato, ed è composto da: •locale caldaia, un vano a uso cantina, disimpegno e lavatoio al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo, collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino pertinenziale. B) AUTORIMESSA (posto auto) ubicata in Roma (RM), Vicolo di San Matteo, Piano T C) AUTORIMESSA (box auto) ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 PREZZO BASE € 197.500,00 Offerta minima € 148.125,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA located in Rome (RM), Vicolo di San Matteo, floors: S1 T 1. The property develops over three levels, consisting of two above ground levels and one basement level, and is composed of: • boiler room, a cellar room, hallway and laundry on the basement floor; • living room with kitchenette, hallway, one bathroom, one bedroom, an accessory room, a balcony and a porch on the ground floor; • one bedroom, a balcony and an attic space on the first floor connected by internal stairs, with an attached garden. B) GARAGE (parking space) located in Rome (RM), Vicolo di San Matteo, Ground Floor C) GARAGE (car box) located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Basement Level S1 BASE PRICE € 197.500.00 Minimum offer € 148.125.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec • Examination of appraisal and all other accompanying documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking site visits through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO ubicato in Roma (RM), Vicolo di San Matteo, piano: S1 T 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli, due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato, ed è composto da: •locale caldaia, due vani a uso cantina, disimpegno, lavatoio e balcone al piano seminterrato; • soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo, collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino pertinenziale. L’immobile, sulla scorta del rilievo eseguibile in sede di accesso, sviluppa una superficie commerciale ragguagliata pari a circa 135 mq. B) AUTORIMESSA ubicata Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. C) AUTORIMESSA ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, piano: T D) AUTORIMESSA in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T PREZZO BASE € 218.500,00 Offerta minima € 163.875,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA located in Rome (RM), Vicolo di San Matteo, floors: S1 T 1. The property develops over three levels, two above ground and one basement level, and consists of: • boiler room, two cellar rooms, hallway, laundry room and balcony on the basement floor; • living room with kitchenette, hallway, a bathroom, a bedroom, an accessory room, a balcony and a porch on the ground floor; • one bedroom, a balcony and an attic space on the first floor connected by internal stairs, with an attached garden. Based on the measurements to be taken upon access to the property it has an approximate commercial surface area of about 135 sqm. B) GARAGE located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Ground Floor. C) GARAGE located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor: Ground. D) GARAGE in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo , Ground Floor. BASE PRICE €218.500.00 Minimum offer €163.875.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding purchasing properties through judicial sales; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisals and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banks; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 T – 1.L’immobile si sviluppa su tre livelli consta di numero due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato ed è composto da: •locale caldaia, due vani a uso cantina, disimpegno, lavatoio e portico al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo, collegati tra loro da scala interna, con annesso giardino pertinenziale. L’immobile è in fase di completamento/costruzione. Superficie commerciale ragguagliata pari a circa 135 mq. B) AUTORIMESSA in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 13 mq. C) AUTORIMESSA in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata risulta essere pari a 12 mq. D) AUTORIMESSA ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. Superficie commerciale 28 mq. PREZZO BASE € 123.950,00 Offerta minima € 92.962,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1 T – 1. The property is spread over three levels – two above ground and a basement level – and comprises: • boiler room, two cellar rooms, hallway, laundry room, and porch in the basement; • living room with kitchenette, hallway, bathroom, bedroom, utility room, balcony, and porch on the ground floor; • bedroom, balcony, and attic on the first floor, connected by an internal staircase, with an adjoining garden. The property is currently under construction. Estimated floor area is approximately 135 sq m. B) GARAGE in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor T. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated floor area is 13 sq m. C) GARAGE in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 12 square meters. D) GARAGE located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Uncovered parking space on the ground floor. Retail space is 28 square meters. STARTING PRICE €123,950.00 Minimum bid €92,962.50 The firm offers the following services: • In depth analysis of the legal issues surrounding the purchase of a property through a judicial sale; • Activation of digital signature and certified email (PEC) • Review of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of mortgage vouchers (including 100%) through major banks; • Request and booking of a property viewing through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A) VILLINO ubicato in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano S1 T – 1. L'immobile si sviluppa su tre livelli, due livelli in elevazione, oltre a un livello interrato, ed è composto da: •locale caldaia, due vani a uso cantina, disimpegno, lavatoio e balcone al piano seminterrato; •soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera, un locale accessorio, un balcone e un portico al piano terra; •una camera, un balcone e un locale soffitta al piano primo, collegati tra loro da scala interna, con annessi giardino e passaggio pedonale pertinenziali. La superficie commerciale ragguagliata è di 123 mq. B) AUTORIMESSA (posto auto), ubicata in Roma (RM) – Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata è di 13 mq C) AUTORIMESSA (posto auto), ubicata in Roma (RM) – catastale Vicolo di San Matteo, Piano T. Posto auto scoperto sito al piano terreno. La superficie commerciale ragguagliata è di 18 mq. PREZZO BASE € 111.650,00 Offerta minima € 83.737,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME A) VILLA located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor S1 T – 1. The property is spread over three levels, two above ground, plus a basement level, and comprises: • Boiler room, two cellar rooms, hallway, laundry room, and balcony on the basement level; • Living room with kitchenette, hallway, bathroom, bedroom, utility room, balcony, and porch on the ground floor; • Bedroom, balcony, and attic on the first floor, connected by an internal staircase, with adjoining garden and walkway. The estimated total floor area is 123 sq m. B) GARAGE (parking space), located in Rome (RM) – Vicolo di San Matteo, Floor T. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 13 square meters. C) GARAGE (parking space), located in Rome (RM) – cadastral address: Vicolo di San Matteo, Ground Floor. Uncovered parking space on the ground floor. The estimated retail space is 18 square meters. BASE PRICE: €111,650.00 Minimum bid: €83,737.50 The firm offers the following services: • In depth analysis of the legal issues surrounding the procedures for purchasing a property through a judicial sale; • Activation of digital signature and certified email (PEC). • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of mortgage vouchers (including 100%) through major banks; • Request and booking of a property viewing through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it