Attività commerciali in vendita Vicenza Pag. 7

MONTECCHIO MAGGIORE Rif. 1156 A ANTONIO Per Info 338.4892021 In zona ad alta visibilità lungo la Strada Regionale 11, si vende ampia superficie commerciale in fase di prossima realizzazione; la struttura è dotata di ampi parcheggi come da normativa. L'immobile verrà consegnato completamente finito nella parte esterna e grezzo avanzato all'interno. EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; www.euromedia2004.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A VICENZA, viale Margherita, strada intensamente trafficata, fronte mura del Centro storico, ben servito da parcheggi pubblici, offresi per investimento un pregevole NEGOZIO con due ampie vetrine avente una superficie di 90 mq. al piano Terra ed altri 30 mq. al piano Mezzanino (soppalco) ad uso magazzino e lavanderia. L'unità immobiliare è attualmente affittata per 6 anni ad €.900,00 (novecento) al mese a referenziata ed avviato studio di "Estetica e cura del corpo". Ottimo investimento con una redditività superiore al 6,0% (sei per cento lordo annuo)! I locali interni sono stati integralmente ridistribuiti e rinnovati per un'efficiente ambiente professionale costituito da: una ampia sala attesa / reception, tre locali /studi con due servizi w.c., lavandini e docce . Sono stati applicati nuovi pavimenti, porte interne, impianti autonomi di ricambio aria/ventilazione, riscaldamento e condizionamento aria con macchine ventilanti aria aria (Daikin e Panasonic). Possibile ottenere un mutuo a tassi ancora interessanti con ratei che saranno compensati dal canone di locazione. APE in Classe "E" IPE 156,13 Kw/mq/annuo. Maggiori informazioni chiamare direttamente al 335/5489422 Paolo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marostica Importante bar gelateriaa Marostica sulla piazza centrale, grandissimo plateatico, elevati incassi, punto d'incontro per aperitivi, gestione ventennale. Prezzo €300.000,00. RIF. RA8721 Chiama ora il numero 0444.602382 per ulteriori informazioni. REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTRA' PORTA PADOVA N.98 VICENZA Raffinato e ristrutturato NEGOZIO di mq.80 con ottimo conduttore. Resa 7,4%. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Superfici: Negozio mq.80. Contattare per approfondimenti previo appuntamento presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIALE DELLA PACE VICENZA. In zona di fortissimo passaggio veicolare e pedonale proponiamo NEGOZIO Mq 75 con ampia vetrina fronte Viale della Pace. LOCATO CON RENDITA DEL 7,5% (Euro 8.400 annui) ad inquilino referenziato regolarmente pagante. L'immobile è affiancato da altri negozi e in zona molto servita di parcheggi pubblici Vetrina antisfondamento Serranda motorizzata Impianto di aria condizionata con pompa di calore Impianto di allarme Nessun lavoro da fare NO SPESE CONDOMINIALI OTTIMO INVESTIMENTO!! SI PRECISA CHE IL PREZZO NUOVO ESPOSTO NON E' TRATTABILE PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTRA' PORTA PADOVA N.98 VICENZA Raffinato e ristrutturato NEGOZIO di mq.77, con raffinate travature in legno a vista. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Superfici: Negozio mq.77. Contattare per approfondimenti previo appuntamento presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO COMMERCIALE CAMPO ROMANO (Schio). All'interno del centro commerciale CAMPO ROMANO in zona industriale a Schio NEGOZIO di Mq 30 locato ad ottimo inquilino regolarmente pagante. Locale Open Space con 2 ampie vetrine, ripostiglio posteriore e bagno privato. RENDITA DEL 8% Canone di locazione: Euro 356/mese + spese condominiali a carico dell'inquilino Impianti a norma. Nessun lavoro ordinario o straordinario da eseguire IL NEGOZIO E' SITO NELLA CORSIA CENTRALE DAVANTI ALLE CASSE DEL SUPERMERCATO AMPIA VETRINA CON OTTIMA VISIBILITA' AMPIO PARCHEGGIO A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI Immobile di sicuro interesse adatto ad investitori che vogliono realizzare subito una rendita costante e sicura PRONTA CONSEGNA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO UFFICIO CON 9 VETRINE IN VENDITA VICENZA, VIALE VERONA: 565 MQ SU UNICO LIVELLO RIF. 8128 PREZZO AGGIORNATO!! Se siete alla ricerca di uno spazio commerciale grande, ben vetrinato, in posizione di ottima visibilità, vi consigliamo di prendere in considerazione questa particolare soluzione nel versante Ovest della città, a 5 minuti dal centro storico e a 9 minuti dalla Fiera e dal Casello autostradale di Vicenza Ovest. La superficie è di 565 mq, su unico livello, con due ingressi per il pubblico ed un terzo ingresso laterale, oltre a due servizi igienici. Presenta ampie vetrine, tutte fronte strada, ed è attrezzato di tende da sole elettriche. Non ci sono barriere architettoniche essendo dotato di rampa per disabili. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto pubblici (strisce blu). Impianti riscaldamento, raffrescamento autonomi. N.B.: E' possibile l'eventuale suddivisione della superficie in due porzioni completamente indipendenti: una di 300 mq e l'altra di 265 mq (vedasi la pianta allegata con l'IPOTESI DIVISIONALE). Prezzo: Euro 500.000 (non soggetto ad IVA). Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA PIAZZA DEI SIGNORI. VICENZA CENTRO STORICO. In piccola e curata palazzina (recentemente ristrutturata) di sole 3 unità proponiamo al Piano Terra NEGOZIO VETRINATO di Mq 120 sviluppato su due livelli + ampia cantina POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO RICAVANDO 2 UNITA' RESIDENZIALI (1 mono al piano terra e 1 mini al piano 1°) Finiture interne: infissi in legno con vetrocamera soffitto con travi a vista riscaldamento autonomo impianti a norma OTTIMO IMMOBILE DI SICURO INTERESSE PRONTA CONSEGNA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO/UFFICIO COMPLETAMENTE VETRINATO – VICENZA Rif. 8290 Proponiamo in vendita un ampio spazio commerciale di 265 mq, situato al piano terra e sviluppato su un unico livello, nel versante Ovest della città di Vicenza. La posizione è particolarmente strategica: Viale Verona è infatti una delle arterie principali, a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile è completamente vetrinato, con tutte le vetrine fronte strada, garantendo così un'elevata visibilità. Le vetrate sono dotate di tende da sole elettriche che aggiungono funzionalità e comfort. Non sono presenti barriere architettoniche: l'accesso è facilitato da una rampa per disabili, rendendo l'ingresso comodo e inclusivo. Grazie alla metratura generosa lo spazio si presta perfettamente non solo come negozio o showroom, ma anche come ufficio professionale o agenzia bancaria. Completano la proposta la presenza di numerosi posti auto pubblici nelle immediate vicinanze (strisce blu) e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, moderno, ben esposto e facilmente raggiungibile. euro 250.0000 Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA CITTA' (Galleria Parco Città). OTTIMO INVESTIMENTO CON RENDITA DEL 11% (Contratto di locazione commerciale regolare 6+6: Euro 600/mese + tutte le spese condominiali a carico dell'inquilino) OTTIMA VISIBILITA' E ZONA STRATEGICA VENDESI il miglior NEGOZIO Mq 90 della galleria. Open space con 3 AMPIE VETRINE con esposizione sulla piazza principale davanti al supermercato Famila e sulla galleria. Impianto elettrico nuovo. Ingresso a vetro e serranda elettrica con telecomando. Pavimentazione tutta in legno. Pronta consegna IMMOBILE IN OTTIMO STATO Nel parcheggio coperto 2 POSTI AUTO di proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUGO DI VICENZA. Disponibile terreno agricolo di oltre 20.858mq con prato, pascolo e boschetto in zona soleggiata e tranquilla. Accesso comodo dalla strada principale. Non perdere l'occasione di investire in questa meravigliosa proprietà! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenota una visita sul posto: il tuo angolo di paradiso naturale ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità imperdibile con questo vasto terreno agricolo situato nel cuore di San Vito di Leguzzano. Con una superficie totale di circa 23.000 mq, questa proprietà si distingue per la sua posizione soleggiata e pianeggiante, ideale per qualsiasi tipo di coltivazione o progetto agricolo. Accessibile facilmente da ogni mezzo, il terreno offre numerose potenzialità: la zona è nota per il suo clima favorevole che garantisce raccolti abbondanti e sani. San Vito di Leguzzano è una località tranquilla ma ben servita, circondata da splendidi panorami naturali e vicina ai principali servizi della comunità. Gli amanti della natura troveranno qui un ambiente sereno dove poter sviluppare le proprie passioni agricole oppure semplicemente godere del contatto diretto con la terra. Non perdere l'occasione di investire in questo prezioso appezzamento! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA RIF. 033MAT TEL. 3403358378 0444310220 NOSTRA ESCUSIVA: Vendesi unità commerciale vetrinata a reddito al piano terra di 309mq in zona curata e servita con posti auto di proprietà. Impianto elettrico, riscaldamento e climatizzazione a norma. Attualmente locato a primaria società. Resa del 9.96% Maggiori info al 3403358378 La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE CON PERTINENZIALE CAPANNONE ARTIGIANALE IN ZONA CENTRALE A MALO Rif. 8296 In zona centrale al paese di Malo, proponiamo una classica soluzione casa/bottega: si tratta infatti di un complesso formato da un corpo originariamente destinato ad abitazione, ora parzialmente convertito a spazio uffici e showroom e da un retrostante corpo destinato alla produzione artigianale con annessi spazi adibiti a deposito e magazzino. L'intero edificio è stato costruito alla metà degli anni '60 e conseguentemente ampliato e manutentato; fino a pochi anni fa era sede di una storica azienda produttrice di giocattoli, ad oggi si presenta libero da cose e persone. L'area su cui sorge è di 1700 mq ed, essendo posizionato in una zona residenziale di completamento, c'è la possibilità di abbattere il costruito esistente ed edificare tra gli 850 ed i 1000 mq di nuove abitazioni; è quindi interessante anche per un operatore del settore edilizio. Per info e visite contattare Davide al 3497448792. SUPERFICI: Vani accatastati ad abitazione: mq 75,24 Laboratorio: mq 374 Aree a Deposito / Magazzino: mq 221,62 Aree adibite ad Uffici / Servizi / Spogliatoi: mq 121 Showroom: mq 114,20 Totale superficie costruita: 906,06 Quota scoperto secondo regole camerali: mq 50 TOTALE superficie commerciale: mq 956,06 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Brendola San Valentino. In zona collinare proponiamo in vendita vigneto di circa 3.700 mq. L'appezzamento è piantumato a cabernet sauvignon ed è facilmente raggiungibile e può beneficiare di una fonte di acqua a servizio dei terreni circostanti. Il vigneto si libererà a novembre 2026. Assieme al vigneto vengono ceduti 7.900mq di bosco tra le colline di Brendola e Zovencedo. Possibilità di vendere separatamente il vigneto dal Bosco. Classe energetica esente. Richiesti 45.000€. (AG2513 VIGNETO)

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 3040 mq, situato in una tranquilla zona di campagna a Montecchio Precalcino, in provincia di Vicenza. La posizione è strategica e immersa nel verde, ideale per chi cerca pace e riservatezza. Il terreno rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla possibilità futura di cambio destinazione d’uso da agricolo a edificabile. Caratteristiche principali: Superficie: 3040 mq Zona tranquilla e facilmente accessibile Ottimo potenziale per investimento a lungo termine Possibile futura edificabilità Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Andrea Marchetti via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA RETTORGOLE: VENDESI NEGOZIO DI 107 MQ VETRINATO Rif. 8103 Proponiamo in vendita questa interessante opportunità di Locale commerciale, vetrinato fronte strada, in posizione di passaggio veicolare e pedonale. Il locale è stato per anni adibito a palestra, quindi è dotato di spogliatoio con docce, bagno e una sala separata che può essere utilizzata come studio con un suo accesso privato. Il negozio ha un'ampia vetrina fronte strada. Impianti autonomi. Caldaia sostituita 8 anni fa. Predisposizione impianto di allarme. Ampia disponibilità di parcheggio esterno. Prezzo di vendita: ribassato a Euro 75.000!! Classe energetica in definizione. N.B. Se fosse necessario ulteriore spazio, è disponibile a fianco un secondo negozio vetrinato di 113, completo di bagno e impianti autonomi. Siamo a completa disposizione per ulteriori dettagli e sopralluoghi: AGENZIA VICENZA SEDE di Andrea Marchetti via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Prestigioso negozio locato a istituto bancario nel cuore del Centro Storico Nel cuore pulsante del Centro Storico di Vicenza, lungo l’esclusivo e rinomato Corso Palladio, proponiamo in vendita un immobile commerciale di altissimo valore per visibilità, posizione e rendimento. La proprietà si sviluppa su una superficie di oltre 425 mq al piano terra, con magazzino annesso, ed è attualmente locata a una primaria banca appartenente a un importante gruppo finanziario. Questa locazione garantisce un rendimento annuo pari a circa l’8%, rendendo l’investimento estremamente vantaggioso e stabile nel lungo periodo. Posizione strategica Inserito in uno dei tratti più prestigiosi del centro storico vicentino, a pochi passi dalla Basilica Palladiana, da Piazza dei Signori e da numerose attrazioni turistiche e culturali, l’immobile gode di un intenso flusso pedonale e di un contesto commerciale altamente qualificato. L’area è arricchita dalla presenza di boutique di alta gamma, locali storici e ristoranti rinomati, che contribuiscono a rendere l’intera zona una delle più richieste e dinamiche della città. Una rara occasione d’investimento Opportunità unica per investitori alla ricerca di un bene immobiliare a reddito nel centro storico di una città d’arte come Vicenza, riconosciuta per il suo patrimonio architettonico e culturale e frequentata da un turismo qualificato, sia italiano che internazionale. Contattaci per fissare un appuntamento riservato e ricevere tutti i dettagli di questa proposta esclusiva. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più strategiche di Vicenza proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 99 mq, situato al piano terra e caratterizzato da massima visibilità grazie alla posizione fronte strada ad alto traffico veicolare e pedonale. Le due grandi vetrine offrono un'eccellente opportunità espositiva e pubblicitaria per qualsiasi tipologia di attività. Lo spazio interno, luminoso e facilmente modulabile, si presta a molteplici utilizzi: showroom, ufficio professionale, studio tecnico o punto vendita retail. A completare la proprietà troviamo un bagno finestrato e funzionale, oltre ad altre due stanze ideali come magazzino o locali di servizio, offrendo così ulteriore versatilità all’immobile. È inoltre presente un’uscita sul retro, non destinata al pubblico, perfetta per il personale o per le operazioni di carico/scarico in totale riservatezza. La palazzina ospita altre attività commerciali, aumentando il potenziale flusso di clientela. All’esterno è disponibile un’ampia area parcheggio, ideale sia per i visitatori che per le operazioni di carico/scarico. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, nelle vicinanze di scuole, supermercati e vari servizi essenziali, oltre a risultare comodissima al raccordo della tangenziale e alle principali vie di collegamento verso il centro storico e le autostrade. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PALAZZO COMMERCIALE DIREZIONALE A 3 MINUTI DA PIAZZA CASTELLO. EURO 750.000. CODICE 43670. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. Vi proponiamo una soluzione indipendente costituita al piano terra da un negozio/ufficio di mq. 400 con ben 10 vetrine e mq. 300 collegati al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio e garage doppio. Al piano primo con ingresso esclusivo ufficio di mq. 315 con 11 stanze operative, sala riunione e servizi. Immobile molto visibile con comodo parcheggio adiacente. FINITURE: Impianti certificati, termoconvettori caldo freddo, luci di emergenza, allarme nel vano di ingresso, boiler acqua calda in bagno, serramenti con vetrocamera, cablato, impianto di riscaldamento semi autonomo con ripartizione dei consumi. Ascensore elevatore nuovo. TRATTASI DI UN IMMOBILE TOTALMENTE A REDDITO CON RESA ANNUA LORDA DEL 9%. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA FRAZIONATA: PIANO INTERRATO, TERRA E GARAGE AD EURO 480.000 MENTRE PIANO PRIMO AD EURO 270.000. SU RICHIESTA DELLA PROPRIETA' LE VISITE SARANNO ORGANIZZATE DOPO UN INCONTRO IN AGENZIA. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 340.1135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST Posizionato nel cuore di San Felice, una delle zone più vivaci e strategiche di Vicenza, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 133 mq, ideale per avviare la tua attività o espandere il tuo business esistente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta con spazi ben distribuiti e luminosi, grazie alle grandi vetrine che affacciano su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare. La sua posizione centrale garantisce visibilità e accessibilità, rendendo questo spazio perfetto per qualsiasi tipo di commercio al dettaglio o servizio. L'immobile è composto da un luminoso e comodo ingresso, un ripostiglio, una sala riunioni, una spaziosa stanza ottima per numerose scrivanie e doppi servizi. COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile ha subito importanti interventi di ristrutturazione e quindi pronto all'uso. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OTTIMO INVESTIMENTO! VENDESI LOCALE COMMERCIALE DI 200 MQ CON AREA SCOPERTA DI 300 MQ DEDICATA AL PARCHEGGIO CLIENTI Rif. 7763 Il negozio gode di ampia visibilità perché sito in strada principale ad alto passaggio veicolare. E' composto da 6 vetrine di cui quattro sulla strada e due all'interno. Completamente ristrutturato nel 2016, è provvisto di impianto termico ed impianto di climatizzazione autonomi installati nel 2022. L'immobile viene venduto già locato ad un canone di Euro 1800 +IVA al mese. La scadenza naturale del contratto è febbraio 2028, con ulteriore possibilità di rinnovo. PUNTI DI FORZA: Interessante redditività pari al 7,50% circa annui. Attività ben avviata Forte impatto visivo Locale ristrutturato Vi invitiamo a contattarci per dettagli e sopralluoghi: AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA VIALE DEL SOLE: prospicente a Viale del Sole, con alta visibilità e forte passaggio, vendesi TERRENO EDIFICABILE COMMERCIALE di 1 ettaro (10450mq. c.ca), nella quale è possibile realizzare SOLO: distributore di benzina, autolavaggio, gommista, McDonald's e similari, fotovoltaico. Da urbanizzare, come nelle immediate vicinanze (200 300m) già urbanizzato da altre attività, volumetria edificabile da approfondire con il comune in base a cosa di vuole fare. €.500.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Laboratorio + Aree Esterne Esclusive IN VENDITA A DUEVILLE rif. 2543 Cerchi uno spazio tutto tuo per lavorare o investire? Guarda qui. A soli 73.000 euro, puoi avere 248 mq di spazio artigianale pronto all’uso, con 6 posti auto privati e un comodo ufficio separato. Sì, hai letto bene: solo 294€/mq. E non è da sistemare. ✅ Ideale se cerchi un laboratorio, un magazzino leggero o un'opportunità d'investimento Se hai un’attività artigianale, un e commerce, oppure ti serve uno spazio comodo per archiviare, produrre, organizzare... questo capannone ti dà tutto il necessario, senza spendere una follia. E sei nel posto giusto: Strada Marosticana 81, Dueville (VI) A 2 minuti dal casello autostradale A31 Parcheggi? 6 tuoi, inclusi nel prezzo. Un’opportunità rara a questo prezzo Spazi simili si vendono (o affittano) a molto di più. Questo è perfetto anche se cerchi un immobile a reddito da affittare subito. Zero lavori da fare, zero perdite di tempo. Vuoi vederlo? Chiama ora o scrivimi un messaggio. Con meno di quanto spenderesti per un box auto in città, puoi avere il tuo spazio di lavoro. Ma le occasioni così non durano molto. VALENTE ELEONORA ALESSANDRA VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA Cel: +39 348 444 7107 email: eleonora.valente@iad italia.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO/UFFICIO OTTIMAMENTE VETRINATO A VICENZA VIALE VERONA Rif. 8291 Se siete alla ricerca di uno spazio commerciale ampio, ben visibile e facilmente accessibile, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Siamo nel versante Ovest della città, in una posizione strategica: a soli 5 minuti dal centro storico e a circa 9 minuti dalla Fiera e dal casello autostradale di Vicenza Ovest. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 300 mq distribuita su un unico livello. È caratterizzato da ampie vetrine tutte fronte strada, che garantiscono una visibilità eccellente, ed è dotato di tende da sole elettriche. Lo spazio è già dotato di un servizio igienico, è completamente accessibile anche alle persone con disabilità, grazie alla presenza di una comoda rampa d’ingresso e all’assenza di barriere architettoniche. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto pubblici, sia liberi che a pagamento (strisce blu), facilitando così l’accesso a clienti e collaboratori. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, garantendo efficienza e contenimento dei costi di gestione. Si tratta di una soluzione perfetta per attività commerciali, studi professionali o showroom che necessitano di visibilità e spazi ben distribuiti, in una zona servita e di passaggio. Per ulteriori informazioni e visite, contattate Valeria Rispo cell. 393/9776565. euro 270.000 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un interessante negozio locato nel cuore di Brendola, nella zona centrale e più servita del paese. L’immobile si trova lungo la via principale, garantendo massima visibilità grazie alla grande vetrina luminosa che affaccia direttamente sulla strada. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità d’investimento: il negozio è già affittato e assicura una resa annua superiore al 16%, ideale per chi cerca redditività immediata o desidera valorizzare l’acquisto nel tempo. La superficie complessiva di circa 40 mq è ben distribuita tra due ambienti distinti: uno spazio open frontestrada perfetto come area vendita/showroom ed un secondo locale adatto sia come ufficio che magazzino, oltre ad un bagno finestrato. Tutti gli spazi sono dotati di finestre che assicurano luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi mentre le spese condominiali contenute (solo €20 mensili) rendono questa proposta ancora più conveniente dal punto di vista gestionale. Esternamente troviamo comodi parcheggi disponibili per i clienti, elemento fondamentale per agevolare l’accesso all’attività commerciale. Brendola centro offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze – banche, poste, bar e attività locali – ed è facilmente raggiungibile anche dalle zone limitrofe grazie agli ottimi collegamenti stradali verso Vicenza e la provincia. Non perdere questa occasione unica: contatta subito Palladio RE Group SRL Casa Facile per maggiori informazioni o fissare una visita! 0444.341859 | www.palladiore.eu | info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. LRD58 per info e mail : amministrazione2@retecasa.it VICENZA Zona Santa Bertilla, in strada di forte passaggio, vendesi attività di tabaccheria che include la vendita di marche da bollo, pagamenti bollette, ricarica schede telefoniche, lotterie, superenalotto, gratta e vinci, scommesse, sigarette elettroniche, fax, fotocopie, cartoleria. A completare tutti i servizi è presente un bar nuovo aperto nel 2023. il prezzo è trattabile Canone di locazione 600 euro Il locale è dotato di termo autonomo, climatizzato, inoltre c'è la possibilità di creare plateatico. RETECASA da quasi 30 ANNI è al fianco dei Vicentini nella scelta più importante: l’acquisto e la vendita della loro casa. Siamo presenti in tutta la provincia di Vicenza con 16 AGENZIE immobiliari. La nostra lunga esperienza ed i nostri servizi esclusivi ci permettono di realizzare questo grande risultato: OGNI GIORNO VENDIAMO 2 IMMOBILI.. La presenza capillare delle nostre agenzie sul territorio permette una costante collaborazione tra i vari punti vendita aumentando in tal modo la visibilità degli immobili sul mercato. Se devi vendere o acquistare il tuo immobile non perdere tempo….. scegli subito il miglior gruppo, i migliori professionisti.

Gani449 Nel cuore dell’ex Barbarano Vicentino, in posizione centrale ma riservata, proponiamo lotto di terreno edificabile di 474 mq, situato a fine strada chiusa: una rara combinazione di comodita’ urbana e silenzio assoluto. Un contesto ideale per realizzare la casa che hai sempre immaginato, senza traffico di passaggio, con spazi ben dimensionati e un’eccellente vivibilita’. Caratteristiche urbanistiche Zona B1 • Indice di edificabilita’: 2 – 2,5 mc/mq • Volume realizzabile indicativo: fino a circa 1.180 mc • Altezza massima consentita: 10,5 m • Superficie lotto: 474 mq Opportunita’ unica • Posizione centrale, comoda a tutti i servizi • Fine strada chiusa: privacy, sicurezza e quiete • Lotto regolare, facilmente edificabile • Ideale per villa singola o bifamiliare • Ottimo equilibrio tra valore tecnico e qualita’ della vita Un terreno che non e’ solo metratura e indici, ma spazio per un progetto di vita, dove architettura, comfort e tranquillita’ possono finalmente incontrarsi. Per informazioni dettagliate contattare Trevisan Michele 3473527247.

CASTEGNERO: Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5.560 mq, situato in una posizione comoda, nelle vicinanze della Chiesa di Castegnero. Il terreno è di tipo seminativo arborato e viene fornito con un impianto d'irrigazione periodica, ideale per ottimizzare le coltivazioni e garantire una gestione agricola più efficiente. Un'opportunità perfetta per chi cerca un terreno agricolo produttivo, ben posizionato e facilmente accessibile. € 30.000 (VCtagV02)

BASSANO DEL GRAPPA BASSANO SUD: Terreno agricolo di 2500mq recintato e con ingresso indipendente con larghezza 6mq.

NANTO: nel paese di Nanto, in una zona di campagna, proponiamo in vendita un vigneto pianeggiante di ben 30.000 mq. Il vigneto è così composto : 2 ettari di vino Chardonnay e 1 ettaro di Pinot grigio. € 90.000 ALL'ETTARO (VNtagrV01)

Vicenza: terreno agricolo di circa 1 ettaro, vicino al Fiume Retrone. In zona tranquilla, rialzato rispetto il bacino e ben esposto al sole, il terreno è accessibile dalla strada principale, ottimo anche per mezzi agricoli di grandi dimensioni. Attualmente adibito a seminativo (mais, soia, orzo, frumento…). Si trova appena fuori dal centro città.

LONGARE SECULA: in zona di campagna, con accesso al fondo agevole e facilità di lavorazione, proponiamo area agricola di 38.620 mq pari a 10 campi vicentini. € 250.000 (FLtagrV01)

TORRI DI QUARTESOLO LERINO: fronte strada con facile accesso al fondo, proponiamo terreno agricolo di 16.608 mq facilmente coltivabili. € 85.000 (FTdQtagrV01)

RUSTICO CON AMPI SPAZI ESTERNI E ULIVETO PRODUTTIVO In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un rustico indipendente con ampi terreni di proprietà: la soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e la possibilità di sviluppare progetti agricoli o semplicemente vivere all’aria aperta. Caratteristiche principali Magazzino di 64 mq costruito nei primi anni 2000, circondato da un giardino recintato e dotato di tre accessi: ingresso principale, accesso all’uliveto e ingresso all’area sul retro. Sei terreni di proprietà, perfetti per diverse destinazioni: due terreni seminativi arborati, uno dei quali già coltivato a uliveto produttivo per la produzione di olio d’oliva; un terreno seminativo adatto alla creazione di frutteti o orti; due boschi cedui, ideali per chi desidera produrre legna o sviluppare piccole attività artigianali; un castagneto da frutto. Spazi esterni ampi e versatili, perfetti per chi sogna di vivere immerso nella natura, coltivare la terra o dedicarsi a passioni e progetti personali. Possibilità di cambio di destinazione d’uso e ampliamento del fabbricato, offrendo un grande potenziale per personalizzare e valorizzare ulteriormente la proprietà Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita allo 0444 522 054

NEGOZIO OPEN SPACE CON AMPIO MAGAZZINO INTERRATO, IN VENDITA A MONTECCHIO MAGGIORE Rif. 7940 A 1,2 km dal casello autostradale, proponiamo ottima superficie commerciale al piano terra con belle vetrine fronte strada. Il negozio è ubicato all'interno di un piccolo e piacevole contesto commerciale/direzionale con negozi al piano terreno e uffici al piano primo e dotato di grande piazzale adibito a parcheggio libero. Oltre al negozio di 130 mq, completo di bagno con antibagno, in proprietà c'è un ampio magazzino interrato di 95 mq accessibile sia dalla corsia carraia posta sul retro dell'edificio sia direttamente dal negozio con una scala interna. Il negozio è molto visibile dalla strada principale ed è inserito all'interno di contesto direzionale/commerciale ove ci sono altri negozi. Ampio parcheggio esterno. Soluzione ottima anche per investimento (reddittività ottenibile facilmente dell'8%) Siamo a vostra disposizione per dettagli e visite! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LERINO – NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO – OTTIMA POSIZIONE Proponiamo in vendita negozio al piano terra di circa 22 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio, con comodi parcheggi gratuiti di fronte e nelle immediate vicinanze. L’immobile è attualmente locato con contratto 6+6 a un’attività ben avviata e affidabile, rendendolo un’ottima opportunità per investimento. Per maggiori dettagli sul canone di locazione e altre informazioni, siamo a vostra disposizione su appuntamento. Contattaci per ricevere la documentazione e organizzare una visita.

✂️ CESSIONE ATTIVITÀ STORICA DI PARRUCCHIERE – TORRI DI ARCUGNANO ✂️ Nel cuore della frazione di Torri – Comune di Arcugnano, proponiamo la cessione di avviata e storica attività di parrucchiere uomo/donna, presente sul territorio da oltre 40 anni. Pacchetto clienti consolidato: circa 1.000 clienti fidelizzati Attività ideale per 1 o 2 operatori Ottima redditività, con concreti margini di ulteriore sviluppo Posizione centrale e di forte passaggio Soluzione “chiavi in mano”, perfetta per professionisti del settore o per chi desidera mettersi in proprio Richiesta: € 30.000 Un’occasione rara e assolutamente remunerativa, pronta per essere immediatamente operativa. Per informazioni dettagliate e appuntamenti rivolgersi esclusivamente in ufficio. Possibile anche acquisto dei muri. Contattaci oggi stesso – No perditempo (MAatt.barb.V001)