Case indipendenti in vendita Sicilia Pag. 18

Century 21 Masters propone in vendita in esclusiva, un elegante appartamento situato in una delle zone più prestigiose della città di Siracusa, precisamente in Riviera Dionisio Il Grande. L’immobile è composto da cinque vani catastali oltre servizi, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. La proprietà è impreziosita da un cortiletto interno ad uso esclusivo, ideale come spazio riservato da vivere in totale privacy, e da un terrazzo vista mare posto al primo piano, dal quale è possibile ammirare suggestive albe e godere della brezza marina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza al centro storico di Ortigia e allo Sbarcadero Santa Lucia rende l’immobile particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per finalità turistico ricettive. Come da documentazione,urbanistica è possibile sopraelevare un ulteriore piano con terrazza. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare ai servizi e al fascino del centro storico. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento.

Rif. CS181 Soluzione indipendente zona San Giacomo, per veri amanti della natura, panoramico e caratteristico fabbricato rurale . Casa di campagna in pietra, spazioso giardino con diversi alberi da frutto. Lotto di terreno mq 6.000. Ideale per investimento o casa vacanze. La proprietà gode di spazi ampi è totalmente circondata dal verde, ampi spazi esterni che ben potrebbero accogliere una spaziosa piscina. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Per chi vede nella ristrutturazione una grande opportunità, questo è decisamente l’immobile che fa per te! Fai la tua miglior proposta, contattaci subito, fissiamo insieme un sopralluogo per verificare i vantaggi che potresti trarne. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

MILAZZO / SAN FILIPPO DEL MELA. Proponiamo casa terrana con ingresso indipendente, composta da ingresso su soggiorno, sala da pranzo, bagno, terrazzino e cucinino esterno. Al piano superiore un ulteriore soggiorno che disimpegna le 2 camere da letto, bagno e balcone. Ideale sia per abitazione, ma anche per realizzare una Casa Vacanze essendo in punto nevralgico tra Milazzo Olivarella e San Filippo del Mela, a 5 km dalla Via Spiaggia Ponente di Milazzo.

Mascalucia – Via Angelo Musco 7 IMMOBILE IN TRATTATIVA Proponiamo in vendita appartamento semi indipendente di 3 vani, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, due camere da letto, un bagno, una lavanderia con servizio e una cucina–soggiorno in unico ambiente con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale arricchito dalla presenza di un caratteristico forno a pietra, ideale per chi ama la convivialità e la cucina tradizionale. Elemento distintivo della proprietà sono le tre terrazze per una superficie complessiva di circa 90 mq: • Terrazzino d’ingresso di circa 20 mq, con possibilità di parcheggio scooter o moto; • Terrazzo interno di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax, dotato di ripostiglio; • Terrazzino sopraelevato di circa 10 mq, riservato e sfruttabile come area solarium o spazio multifunzione. La soluzione si presta perfettamente a chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comfort, risultando ideale sia come abitazione principale libera al 28/02/2027 che come investimento. Posizione strategica, vicina ai principali servizi e collegamenti di Mascalucia. RIF 015 005

TRAVERSA SINERCHIA: Vendesi villa bifamiliare su 3 livelli, costruzione 2011, impianti a norma rifatti nel 2023, dotata di riscaldamento autonomo e pannelli solari, internamente composta da ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto 2 bagni, lavanderia e terrazzo, veranda e giardino, il tutto all'interno di un lotto mq 400 circa. Classe energetica D, IPE 75,00 kwh/mq annui, euro 360.000,00 mutuabili RIF IA10796. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

RIF. CI014 MILAZZO, VIA SPIAGGIA DI PONENTE CASA INDIPENDENTE P.T. P. 1°. In posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente in ottime condizioni, disposta su due livelli oltre sottotetto, con doppio ingresso da Via Guido e da Via Spiaggia di Ponente. L’abitazione si sviluppa al piano terra con un accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno e pratico ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, secondo bagno e balconi con splendida vista mare, ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un ampio sottotetto, attualmente unico vano, e il grande valore aggiunto del doppio ingresso che garantisce praticità e riservatezza. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, in una delle zone più ricercate e vicine alla spiaggia. Posto auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto indipendente che unisce perfettamente funzionalità e charme siciliano. L’immobile è grande circa 150 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti due locali commerciali per una superficie complessiva di circa 60 mq, già locati e quindi a reddito, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. L’abitazione, grande circa 90 mq, si sviluppa ai piani superiori: al primo piano troviamo un disimpegno che conduce alla cucina, ad un luminoso soggiorno, ad una camera da letto e ad un bagno. Il secondo piano ospita due vani, di cui uno dotato di bagno, ambienti versatili ideali come ulteriori camere, studio o zona ospiti. Completa il piano un suggestivo terrazzo panoramico, arricchito da una cucina esterna, perfetto per momenti di relax e convivialità, con una piacevole vista sui caratteristici palazzi storici della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla presenza di rendita già attiva e alla posizione strategica nel cuore del barocco di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Ramacca, in posizione centrale e ben servita, una casa singola terratetto ristrutturata di circa 140 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ambienti ben organizzati. L’immobile si sviluppa su più livelli e si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione effettuati, con impianti rifatti, infissi a taglio termico, tre climatizzatori e addolcitore, elementi che migliorano sensibilmente la qualità abitativa. Al piano terra troviamo un comodo vano d’ingresso e un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in ambiente funzionale secondo le proprie esigenze. Il primo piano è dedicato alla zona giorno con cucina soggiorno, cucinino separato e un ulteriore cucinino ricavato sul balcone chiuso con struttura in alluminio, soluzione che aumenta la fruibilità degli spazi. Il secondo piano ospita la zona notte principale composta da camera da letto, cabina armadio e bagno, con ambienti curati e ben distribuiti. Il terzo piano completa l’immobile con lavanderia, secondo servizio, ripostiglio e una cameretta ampia, ideale come ulteriore stanza o spazio multifunzionale. Soluzione indipendente senza spese condominiali, adatta sia come abitazione principale che come investimento in un contesto tranquillo ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo quartiere Mannarazze di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa casa al piano terra di circa 62 mq, recentemente e completamente ristrutturata, pronta per essere abitata o messa a reddito. L’immobile si compone di un’accogliente zona living con cucina, due confortevoli camere da letto e doppi servizi: un bagno a servizio della zona giorno e un secondo bagno privato all’interno della seconda camera, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. Gli ambienti, ben distribuiti, sono valorizzati da finiture moderne che si integrano armoniosamente con il fascino del contesto storico. Completa la proprietà un delizioso cortiletto di esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione già avviata a reddito, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento che come abitazione personale in una delle zone più caratteristiche di Noto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Occasione per chi cerca un immobile indipendente da ristrutturare: unità all'asta in Contrada Bonafede (Carlentini), con terreno agricolo esclusivo. Prezzo base indicato in perizia. Immobile su più livelli (piani T 1 2) con superficie catastale totale di 89 m² (77 m² calpestabili, aree scoperte escluse) e consistenza catastale di 5,5 vani. Pertinenza: terreno ad agrumeto di 1.102 m² (p.lla 149). È presente Concessione in Sanatoria (n.130/SAN del 27/07/2007) e lo stato di fatto risulta conforme al titolo abilitativo. Lo stato conservativo richiede interventi: assenza di Certificato di Agibilità e APE non redatto per mancanza del libretto dell’impianto di riscaldamento. Il CTU ha stimato circa €2.000 per la possibile presentazione della Segnalazione Certificata di Agibilità (S.C.A.), importo già considerato nella valutazione. Punti di forza: proprietà indipendente con ampio terreno, pratica edilizia in sanatoria già presente e prezzo base di perizia molto contenuto (€35.000), interessante per investitori o privati pronti a lavori di riqualificazione. L’immobile è attualmente abitato dai debitori, residenti e autorizzati a permanervi. Contesto: ubicato in area rurale vicino al centro di Carlentini (SR), adatto a chi cerca tranquillità, spazio esterno e collegamenti con i servizi principali della zona. Dettagli principali: • Tipologia: edificio unifamiliare residenziale • Superficie catastale: 89 mq (77 mq esclusi scoperti) • Piani: T 1 2 • Località: Carlentini (SR), Contrada Bonafede snc • Stato: conforme al titolo; privo di Certificato di Agibilità; abitato dai debitori autorizzati • Pertinenze: terreno agrumeto 1.102 mq (p.lla n.149) • Classe energetica: assente (APE non redatto) Documentazione e perizia relative all’asta sono disponibili per consultazione. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Singola di Prestigio a Linguaglossa Si specifica che la posizione esatta della Villa è CONTRADA ALBORETTO Superficie abitabile: 450 mq Terreno privato: circa 5.000 mq ???? Descrizione Generale Proponiamo in vendita una splendida villa singola di ampia metratura, immersa in un contesto tranquillo e panoramico nella rinomata area di Linguaglossa, caratterizzata da un clima mite, scorci naturalistici e una vista suggestiva sull’Etna e sul paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, razionali e luminosi, ideali sia come residenza principale di alta qualità sia come soluzione per uso turistico/ricettivo (B&B, casa vacanze, ecc.). Distribuzione degli Spazi Ampio ingresso di rappresentanza Zona living con salone doppio, luminosa e accogliente Cucina abitabile di grandi dimensioni, con possibilità di apertura su patio o portico 4/5 camere da letto spaziose Studio o locale polifunzionale 3 bagni ben distribuiti e rifiniti Ripostigli Locale tecnico, lavanderia Garage Ogni ambiente è caratterizzato da ampie aperture che garantiscono luce naturale e collegano visivamente gli spazi interni con il verde esterno. ???? Terreno e Spazi Esterni La villa è circondata da un terreno privato di circa 5.000 mq, completamente recintato, che si presta a diverse soluzioni: Giardino paesaggistico Verde attrezzato con aree relax Spazio per piscina Zona barbecue La proprietà gode di un terreno pianeggiante e ben accessibile, con ottima esposizione solare e privacy.

Tremestieri Etneo centro, propone in vendita una casa indipendente disponibile, piano terra di 75 mq circa, con piccolo cortile di 25 mq circa con pozzo. La casa dispone di due ingressi, uno sul cortile e uno sul salone. Internamente è composta da: ingresso su ampio salone, una camera da letto, cucina abitabile e bagno oltre ampio ripostiglio esterno. L'immobile non è fornito di impianto termosifoni. No Garage. Il tutto ristrutturato nel 2019. Euro 96.000 possibilità di garage in affitto.

Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un immobile indipendente su tre livelli composto al piano terra da un appartamento di circa mq 110, con ingresso su disimpegno, corridoio, tre camere da letto, un ampio salone, bagno, cucina, lavanderia esterna con balcone perimetrale, al piano semicantinato troviamo un ingresso su salone, un corridoio, una camera, un bagno, una cucina abitabile, un terrazzo e una lavanderia esterna, al primo piano troviamo un appartamento da completare, delle stesse dimensioni e caratteristiche del piano terra. Da rimodernare Euro 169.000

Nel cuore del comune di Avola, ad 1 km dal mare, proponiamo in vendita una casa terrana disposta su più livelli con una superficie interna di 200 mq c.a. servita da un ampio terrazzo che copre l'intero perimetro dell'immobile. L'immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva per attività turistica e si compone di n° 5 camere tutte con bagno oltre che un servizio di rappresentanza posto al piano terra dell'immobile. Al piano terra ci accoglie un ingresso su comoda saletta, vano servizio ad uso lavanderia più bagno completo con doccia, 2 camere da letto con bagno in camera e zona notte realizzata in soppalco. Al primo piano troviamo n° 3 camere da letto, anch'esse con bagno in camera, sfruttabili sia come camere doppie che come triple. L'impianto elettrico è a norma di legge 46/90 che comprende anche un impianto di video sorveglianza di controllo delle camere da remoto, impianto di antifurto antintrusione, internet servito anche da rete wi fi, impianto satellitare e di condizionamento in ogni ambiente. Più solare termico per 350 litri e serbatoi d'acqua di 400 litri. La ristrutturazione totale dell'immobile è avvenuta nel 2021. La struttura inoltre è presente e già attiva su Booking dal 2021 ed è visitabile sui principali motori di ricerca turistici con la denominazione "I Vacanzieri".

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Umberto angolo via Lagune, un’interessante soluzione indipendente disposta su tre livelli, situata in pieno centro storico, a due passi da Piazza Garibaldi. L'immobile, edificato su un lotto di circa 50 mq, si presenta in buone condizioni strutturali e offre una distribuzione razionale degli spazi interni. Al piano terra, con ingresso da via Lagune, troviamo un ampio garage di circa 25 mq, comodo per parcheggio e uso deposito. L'ingresso principale da via Umberto conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al secondo piano, dedicato alla zona giorno, sono presenti una sala da pranzo, una cucina, un secondo servizio e una lavanderia. La scala interna, in granito con finiture di buon livello, collega elegantemente i vari piani. Gli impianti, sia idrico che elettrico, necessitano di verifica e possibile aggiornamento, mentre la struttura dell’edificio risulta solida e ben mantenuta. La superficie abitabile interna è di circa 36 mq per piano (oltre vano scala). L’immobile gode di una posizione privilegiata e altamente strategica: situato a pochi passi da Piazza Garibaldi, consente un accesso immediato a tutti i principali servizi pubblici, tra cui Comune, scuole, banche e uffici postali, oltre a una fitta rete di attività commerciali presenti nel cuore del paese. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con indipendenza o per chi cerca un’opportunità da valorizzare nel cuore pulsante di Palagonia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Trivio n.48, un’interessante casa indipendente ristrutturata di ampia metratura, composta da 7 vani oltre n.2 garage, con doppia esposizione su via Trivio e via Nino Bixio. L’ingresso principale è su via Trivio, dal quale si accede sia all’abitazione sia al primo garage; da via Nino Bixio è invece presente un secondo ingresso indipendente destinato esclusivamente al secondo garage, soluzione pratica e funzionale anche per chi necessita di spazi accessori separati. L’immobile si sviluppa su quattro livelli. Il primo piano è composto da tre vani, bagno e ripostiglio; il secondo piano offre ulteriori tre vani con predisposizione per armadio a muro; il terzo piano è caratterizzato da un unico ambiente con servizio e un’ampia veranda coperta, ideale come zona relax o spazio versatile. La proprietà si presenta già ristrutturata e pronta all’uso, rappresentando una valida opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. È dotata di riscaldamento autonomo tramite termocamino e caldaia a metano, oltre a due climatizzatori a pompa di calore posizionati al primo e al terzo piano. Gli infissi a taglio termico garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico, migliorando comfort ed efficienza. L’ampia metratura e la distribuzione su più livelli rendono l’immobile adatto anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera spazi ben distinti tra zona giorno e zona notte. La posizione è centrale e ben servita, con facile accesso ai principali servizi pubblici come Comune, scuole di ogni grado, ufficio postale e banche, oltre a numerose attività commerciali presenti in zona, tra cui panifici, negozi alimentari, frutta e verdura, parafarmacie, bar, tabacchi, ferramenta e il mercato cittadino settimanale. Una soluzione completa, già ristrutturata, con doppio garage e ottima esposizione, ideale per chi cerca comodità e indipendenza in una delle zone più servite del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODICE 1959 VILLABATE CENTRO MQ 120 L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita appartamento indipendente su Villabate nei pressi di Piazza della Regione vicinissima alle più svariate attività commerciali e servizi di vario genere. L'immobile è suddiviso su due livelli cosi disposti: Al primo piano troviamo il salone con balcone adiacente su Piazza della Regione, disimpegno, camera da letto, cameretta e wcd. Mentre al secondo piano è presente una cucina/soggiorno abitabile, un wc e un terrazzo di MQ 30. Pavimenti con ceramiche d’epoca, porte interne in legno. Infissi in alluminio e persiane in legno esterne. Richiesta € 90.000,00 Per info contattaci al numero 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A, Villabate (accanto al municipio).MAIL: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico di Villabate, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal municipio, Immobilfin propone in vendita una casa singola terratetto di circa 90 mq disposta su tre livelli. L'immobile, codice riferimento 1148, è composto al piano terra da un comodo soggiorno, cucina abitabile, servizio wc e pratico ripostiglio; al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con balcone che affaccia sulla via principale e una cameretta luminosa oltre ad un secondo bagno completo. Al secondo piano si trova un ulteriore vano versatile ed una splendida terrazza a livello ideale per momenti di relax all'aperto o cene estive tra amici. La proprietà necessita di completa ristrutturazione ma conserva pavimenti d'epoca decorati che donano carattere agli ambienti interni originali dell’architettura siciliana tradizionale. Il contesto centrale garantisce la vicinanza a negozi, scuole e fermate dei mezzi pubblici: soluzione ottimale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla posizione strategica ben collegata anche con Palermo città. Richiesta: €50.000 Per ulteriori informazioni o appuntamenti non esitate a contattare IMMOBILFIN ai numeri 091493053 oppure 3463776056 oppure scrivete a immobilfin.srl@tiscali.it – Vi aspettiamo per mostrarvi questa interessante opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rosolini: casa indipendente su due livelli in zona servita e ricercata info: 0445 824740 €75.000 per info chiamare il numero indicato e verrete messi in contatto con il responsabile di zona BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE Totale indipendenza Zona ben servita e ricercata Quasi abitabile da subito Possibilità di ampliamento Possibilità Rent to Buy A Rosolini, un paese in provincia di Siracusa posizionato in zona strategica e a pochi km da Noto cittadina del Barocco e a pochi km dalle spiagge di Santa Maria del Focallo e di Marzameni, proponiamo un’abitazione indipendente, disposta su due livelli, così composta: Entrando al piano terra ci accoglie un ampio ingresso, una cucina, 3 camere e un bagno, salendo le scale troviamo una zona living, un’altra cucina dotata di forno a legna, un wc e un ripostiglio. Completa l’abitazione una veranda posta al piano primo, una terrazza e un garage doppio soppalcato. Le finiture dell’immobile sono originale dell’epoca di costruzione, gli impianti sono degli anni ‘80, i serramenti interni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli esterni in tapparella in pvc. Immobile collegato all’impianto fognario comunale. Immobile da rimodernare Riscaldamento non presente Clima non presente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C.DA S. TERESA LONGARINI sulla S.S. 115: Vendesi fabbricato rurale di mq 2.650 circa (comprensivo di corte) il tutto all'interno di un lotto mq 7.730, ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE: 165 kwh/mq annui, euro 320.000,00 RIF IA1446. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

A pochi minuti da Catania, alla ricerca di oasi dove ritrovare la propria dimora nella tranquillità delle zone pedemontane, la Century 21 Masters presenta una nuova opportunità sul mercato, una casa terranea unifamiliare ubicata sulla strada principale del rigoglioso borgo pedemontano di Pisano, che attraversa la zona e consente di raggiungere agevolmente Zafferana Etnea, Catania, e le principali attrazioni turistiche della costa ionica. La proprietà, che ha ingresso principale su strada, si sviluppa su un unico livello, e custodisce elementi d'epoca sia all'interno che all'esterno per una superficie totale di circa 110 mq, con tre camere da letto e un ampia cucina abitabile completa di pregevole affaccio su generosa corte interna, uno spazio esclusivo e riservato da vivere nel modo più versatile, dal terrazzo alla coltivazione di piante autoctone, creazione area barbecue e poter scegliere uno stile di vita più libero dai vincoli delle zone più trafficate. Completa la proprietà un comodo garage, pochi metri più giù sulla stessa strada.

COD. 2056 L'agenzia Immobilfin vi propone in vendita palazzina indipendente a Villabate, nei pressi della Chiesa Sant'Agata, dove nelle immediate vicinanze troviamo collegamenti con Viale Europa e Corso Vittorio Emanuele, con la presenza di tutti i servizi di prima necessità e attività commerciali di ogni genere. L'immobile è suddiviso su più livelli ed è cosi composto: MQ 70 piu terrazzo sovrastante, piano terra ingresso su cucina/soggiorno, primo piano camera da letto e wc, piano secondo terrazzo. L'immobile necessita di ristrutturazioni. La richiesta è di € 25.000 Per info e appuntamenti chiamare i seguenti contatti: 091493053 oppure 3463776056 Viale Europa 144/A Villabate accanto municipio) mail: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monolocale accogliente con soppalco nel cuore di Lentini L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters ha il piacere di proporre in Vendita un grazioso monolocale al piano terra situato in zona tranquilla e ben servita di Lentini (SR), ideale per single, coppie o come investimento. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: Spaziosa zona giorno con salotto e cucina open space, luminosa e funzionale. Bagno moderno con doccia e finiture curate. Camera da letto soppalcata, comoda e riservata, ottimizzata negli spazi. Caratteristiche principali: Piano trialzato con ingresso indipendente Superficie ben distribuita e sfruttata in ogni ambiente Soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in un ambiente moderno Posizione: L’immobile si trova in una zona centrale e ben collegata. Ottimo investimento anche per uso turistico o casa vacanze.

ADIACENZE GRAND HOTEL MINARETO: Vendesi villa bifamiliare su 2 livelli, internamente da rifinire, Ideale per 2 famiglie composta da: 2 garage, 2 cucine, 2 camere da letto, 2 ripostigli, 4 verande coperte, 4 vani tecnici e 2 terrazze, il tutto all'interno di un lotto di 1.379 mq, euro 318.000,00 mutuabili. RIF IA10798. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Nella rinomata località balneare di San Vito Lo Capo, in un punto del paese molto tranquillo e silenzioso, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente posta al piano terra, che si estende su una superficie di circa 70 mq oltre veranda, insistendo su un lotto di terreno di 1.000 mq circa. L’immobile, che si presenta in buone condizioni, risulta suddiviso in 4 vani + accessori così distribuiti: ingresso su soggiorno pranzo con cucina a vista; camera da letto matrimoniale con armadio incassato; n. 2 camerette; bagno con box doccia; terrazza al piano sul retro con zona barbecue. Gli infissi esterni sono in pvc vetrocamera. Dalla proprietà si gode di una bellissima vista sul mare e su Monte Monaco. Ideale per chi vuole passare le vacanze in località di mare e in totale relax, ma anche per uso investimento. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 350 mila.

RIF. CI028 MILAZZO CENTRO, VIA UMBERTO I°,CASA INDIPENDENTE. Nel cuore di Milazzo, proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente, posta al p.t. e disposta su 3 livelli. L'immobile risulta ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità' dall'indipendenza e grazie alla sua posizione strategica, in zona privilegiata, permette di raggiungere con pochi passi i principali servizi, rinunciando alla scomodità' di spostarsi con l'auto e avendo a disposizione i beni di primaria necessita' nel centro cittadino. La casa totalmente ristrutturata, completa di tutti i confort, permette di essere abitata sin da subito. lo stabile con accesso dalla Via Umberto I°, è disposto su tre livelli con terrazza panoramica, nello specifico gli ambienti sono cosi suddivisi: al piano terra ad accoglierci sono le ampie scale che ci conducono ai piani superiori dove si sviluppa l'abitazione. al I° piano l'ingresso smista tutti gli ambienti, il salone, la cucina, un bagno, la camera matrimoniale con annesso bagno, la cameretta ed un disimpegno dove e' collocata una scala in legno che ci accompagna al piano superiore; al 2° piano si sviluppa un altra cameretta con terrazza a livello con vista panoramica. A completare la vendita e' un picclo magazzino posto al piano terra nel retro dell'abitazione. Se tutto questo è quello che cercavi e desideravi potremmo realizzare il tuo sogno! Non ti resta che contattarci allo 0909288385 per poter effettuare un sopralluogo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Santa Maria di Licodia, proponiamo in vendita intera palazzina composta da 3 appartamenti di 66 mq l'uno per un totale di 198 mq. Ciascuno appartamento è composto da: una cucina soggiorno, bagno e 2 camere.Possibilità di unificarli per fare unica abitazione. euro 69.000

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, House&Villas Real Estate propone in vendita una residenza esclusiva di grande charme, situata al primo piano di un elegante palazzo di fine Ottocento e dotata di ingresso completamente indipendente. La proprietà è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: dalle maioliche siciliane alle cementine decorate, fino alle porte storiche, restituendo intatto il fascino autentico di una dimora d’epoca. Gli ambienti, impreziositi da soffitti a volta e ampi volumi luminosi, creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. Distribuita su un unico livello per una superficie complessiva di circa 245 mq, la residenza accoglie con un elegante ingresso, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno attualmente adibito a sala colazione,  sei bagni, di cui quattro en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le stanze, luminose e accoglienti, si aprono su balconi scenografici con affacci suggestivi sui tetti barocchi della città, offrendo scorci unici sulla costa sud orientale e sui campanili delle chiese, inclusa la cupola della Cattedrale. La luce naturale attraversa gli spazi con delicatezza, creando atmosfere calde e avvolgenti. Attualmente adibita a struttura ricettiva, già avviata e operativa con successo da oltre dieci anni, la proprietà rappresenta un investimento solido e immediatamente produttivo. Al contempo, si presta perfettamente anche come residenza privata di prestigio, libera da vincoli, immersa nella bellezza del centro storico ma al contempo riservata e tranquilla. Una proposta rara e irripetibile, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPEN HOUSE SABATO 9 MAGGIO DALLE ORE 9:00 ALLE ORE 13:00. Century 21 Masters è lieta di presentare la vendita in esclusiva di questa unica e favolosa villa d'epoca in stile Liberty. La villa, in buone condizioni si trova in Via Ingegnere, importante arteria della Via Etnea e gode di un'ottima ubicazione in quanto servita dai principali servizi pubblici. L'immobile è suddiviso in 4 livelli: piano cantinato : provvisto di 2 bagni, una grandissima cucina soggiorno e una camera da letto piano terra : grande salone doppio con giardino d'inverno, camera da letto con bagno in camera piano 1 : piano che comprende due spaziose camere da letto con bagno in camera piano 2 : due grandi camere da letto (di cui una con cabina armadio) e un grande bagno. All'esterno di questa bellissima villa troviamo un doppio giardino munito di barbecue in muratura disposto su due livelli. Contatta subito Century 21 Masters per fissare una visita.

OPEN HOUSE SABATO 9 MAGGIO 2026 Villa a schiera panoramica con garage e taverna – Catania, Via Santa Rosa da Lima 17 Proponiamo in vendita una splendida villa a schiera con doppia esposizione, situata in posizione strategica e ben collegata, a ridosso della circonvallazione di Catania. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: Accogliente giardino d’ingresso Ampio doppio soggiorno Cucina abitabile con accesso a terrazzo privato Bagno Primo piano: Camera da letto matrimoniale con balcone privato Seconda camera Cameretta con balcone in comune Bagno Sottotetto: Accessibile tramite scala retrattile, con altezza massima di 2,25 m, ideale come studio, ulteriore camera o spazio multifunzionale. Piano seminterrato: Garage di proprietà di 33 mq, dotato di vasca idrica di riserva Saracinesca elettrica nuova (sostituita nel 2025) Accesso diretto a taverna di 33 mq Collegamento interno all’abitazione tramite scala Completa la proprietà un posto auto. Punti di forza: Vista panoramica mozzafiato con affaccio sul mare e sull’intera costa di Catania Ottima distribuzione degli spazi interni Contesto tranquillo ma ben servito Collegamenti rapidi verso tutte le principali arterie e servizi Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

A Capaci, in Via Palladio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 118 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. L’immobile, posto al primo piano di un contesto tranquillo, si presenta in buono stato ed è composto da ingresso su spazioso salone doppio, perfetto per creare una zona living accogliente e funzionale, due camere da letto comode e ben distribuite, cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e un servizio. La disposizione degli ambienti rende questa casa perfetta sia per famiglie che per chi cerca una soluzione ampia e confortevole in una zona strategica, vicina alle spiagge, ai principali servizi e ai collegamenti con Palermo. Una soluzione interessante per chi sogna di abitare vicino al mare in un appartamento pronto da vivere e con ottimo potenziale. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. C.E "G"

Come da titolo Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Palagonia, in via Giovanni Boccaccio angolo via Vaccarini, un ampio compendio immobiliare composto da abitazione civile di circa 187 mq, garage di 67 mq e locale deposito di 9 mq. L’immobile si trova in una zona semicentrale molto richiesta, caratterizzata da strade larghe, ottima facilità di parcheggio e collegamenti comodi con il centro urbano. La proprietà gode di tripla esposizione est, sud e nord, elemento che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione principale, in ottime condizioni interne, presenta ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una comoda cucina soggiorno, affiancata da bagno lavanderia, mentre la zona notte offre due camere da letto, tre camerette, un ripostiglio e un secondo bagno. Le finiture risultano curate e la scala in granito conferisce solidità ed eleganza agli spazi interni. Gli impianti sono stati verificati. Al piano superiore è presente una terrazza coperta, spazio ideale da vivere come area relax o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un ampio garage accessibile da via Vaccarini, perfetto sia come autorimessa che come spazio deposito, oltre a un ulteriore locale C/2 utilizzabile come magazzino o vano tecnico. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampie superfici interne abbinate a spazi accessori, in una zona apprezzata e con ottima vivibilità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita Particella di Terreno nel comune di Misilmeri, a 500 metri dall'hotel Miravalle, con casetta prefabbricata di 35 mq circa. Il lotto di terreno consiste nella somma di due particelle per una superficie totale di 512 mq, divisa in una parte di terreno cementato, su cui alloggia la casa prefabbricata, e una parte di giardino verde sfruttabile a proprio piacimento sul retro della casa dal quale si accede tramite il cancelletto che si vede in foto. La proprietà è direttamente prospicente sulla strada principale, Via Segreteria, con accesso tramite cancello privato. Al centro del terreno troviamo una casa prefabbricata in legno di 35 mq c.i composta da ingresso su cucina soggiorno, camera da letto e servizio. L'ambiente si trova in buone condizioni d'uso, areato e illuminato, con qualche lavoro di normale manutenzione da eseguire. E' presente acqua e luce all'interno della proprietà. Inclusa nella vendita anche la piscina fuori terra presente in foto. Questo meraviglioso angolo di terreno è perfetto per tutti coloro che vorranno trascorre un pò di tempo in tranquillità, lontani dallo stress cittadino, un luogo in cui trascorrere tempo in famiglia e amici sfruttando giornate calde estive, utilizzando anche lo spazio chiuso dalla casa in comodità. La proprietà immobiliare non è mutuabile. Per ulteriori informazioni contattateci, Agenzia Immobiliare CASAHERO sede di Villabate Agente immobiliare di riferimento Mauro Lazzarotti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata e riservata, proponiamo una splendida villa semi indipendente, antica masseria con baglio, immersa in un grande giardino privato con una piscina in muratura magnifica. Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del 1939 al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e gli stessi vengono venduti con l'immobile, escluso chiaramente gli effetti personali. La villa quindi viene venduta "chiavi in mano" e non dovrete fare altro che aprire la porta e abitarla ! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile offre un ampio spazio per tanti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile è attualmente coltivato a cereali e frumento e può essere piantumato con alberi di ulivo, carrubba e alberi da frutto per creare una produzione propria "biologica" da fare invidia. Attualmente la produzione di olio è di circa 40 litri all'anno e l'OLIO è veramente di ALTISSIMA QUALITA'. PLUS DELL'IMMOBILE: La vicinanza alle scuole, ai centri commerciali, ai negozi è veramente irrisoria (pochi minuti in automobile) come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). Anche la vicinanza all'aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all'aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) rendono ancora più grande il valore di questo splendido immobile. Sheda dettagliata dell' immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 11112 def460e94cf7838a4e1791501c945306&idc=7 Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=ZN7AXgskhju Link Video https://youtu.be/mOkrscA4tDE La proprietà offre: • Circa 400 m² di superficie abitabile • Baglio di 157 m² • Ampio cortile/parcheggio di 506 m² • Zona piscina e giardino per 662 m² • Terreni e annessi per oltre 5.500 m² Gli interni sono composti da 15 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, tutte con bagno privato; la camera padronale dispone anche di cabina armadio. Il piano terra è dedicato alla convivialità: un grande open space con cucina a isola in marmo, salone doppio e una seconda cucina professionale perfetta per gli amanti della gastronomia. A servizio della zona giorno sono presenti tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All' esterno è presente un locale lavanderia ed un garage. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana, senza rinunciare a comfort, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Zona Tivoli, l'Agenzia Affitta si Vende propone in vendita indipendente tutta su un livello, villetta di circa 90 mq co terreno di pertinenza di circa 750 mq, recintato. L'immobile si trova in ottimo stato, ingresso su soggiorno, cucina, camera da letto, stanzetta, bagno. C.E./G. Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Codice Annuncio TA1252 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram

Proponiamo in esclusiva Palazzo Indipendente in vendita nel cuore di Modica, questa proprietà di prestigio si presenta in Strada Pellico come un emblema di eleganza e solidità. Ristrutturato e dal carattere signorile, il palazzo offre metratura, infissi nuovi, due ingressi indipendenti, due garage di 80 mq complessivi, sette balconi e una terrazza panoramica. Con una superficie indicata di 440 mq, la casa si sviluppa su due piani, offrendo spazi versatili per molteplici usi e una presenza architettonica distintiva nel contesto urbano di Modica, Sicilia. Questo mix tra charme storico e funzionalità moderna lo rende attraente per investitori e famiglie in cerca di comfort. Link immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 10748 442693d1a0e6ea06f7325a6baaff131e&idc=7 Video dell' immobile https://youtu.be/x gpCY MeM4 Tour virtuale https://my.matterport.com/show/?m=x9ySBp2Evj4 Il piano terra, di 173,0 m² circa, comprende: ingresso principale, cortile interno, 4 stanze e due garage con apertura elettrica, volte e pareti in pietra a vista, offrendo ampio spazio per parcheggio e deposito. Il piano superiore, di oltre 250,0 m² circa, ospita le principali aree abitative: la cucina, ben attrezzata con mobili in legno chiaro e elettrodomestici moderni, è affiancata da una zona pranzo funzionale. Il soggiorno, con soffitti alti e arredi eleganti, crea un’atmosfera accogliente, mentre un salottino separato unisce elementi d’arredo contemporanei e classici, arricchito da librerie incassate che ne caratterizzano lo stile. La proprietà dispone di 12 camere e 4 bagni, con una ampia zona giorno. Le camere sono luminose e confortevoli. Dettagli architettonici: soffitti con volte decorate e affreschi appena restaurate, cornici decorative, lampadari d’epoca e pavimenti in maiolica tradizionale. All’esterno, stile siciliano con balconi in ferro battuto, persiane in legno e infissi nuovi. Servizi essenziali presenti: luce, acqua, gas e telefono. Riscaldamento autonomo e aria condizionata autonoma. Doppi vetri migliorano l’efficienza energetica, cantina di 10 mq amplia gli spazi. Il contesto abitativo è ideale per chi cerca una soluzione pronta per la personalizzazione nel cuore storico di Modica. Contattateci per programmare una visita e scoprire le potenzialità di questa proposta.

Villa indipendente con ampio giardino – Carini, Parco degli Ulivi REI – Real Estate Immobiliare propone in vendita a Carini, all’interno del rinomato residence Parco degli Ulivi, precisamente in Via Argo 17, una prestigiosa villa indipendente di circa 230 mq, immersa in un lotto di terreno di 1.150 mq. La proprietà è situata in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e circondato dal verde, facilmente raggiungibile dall’ingresso 1 della strada provinciale per Torretta e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, posizione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Palermo e le principali arterie stradali. L’accesso alla villa avviene tramite cancello automatico, che conduce all’ampio spazio esterno, vero punto di forza dell’immobile. Il giardino che circonda la villa garantisce privacy e versatilità, perfetto per momenti di relax all’aperto, per la realizzazione di una zona barbecue, un’area giochi per bambini o anche di una piscina privata. La generosa superficie consente inoltre comodi spazi di parcheggio all’interno della proprietà. Distribuzione interna Piano terra – circa 150 mq Ampio salone con camino Cucina abitabile anch’essa con camino Zona lavanderia Due camere da letto Due servizi Garage / locale deposito di circa 30 mq, facilmente utilizzabile come box auto Piano mansardato – circa 50 mq Due camere da letto Un bagno Splendido terrazzo panoramico di circa 125 mq, ideale per momenti conviviali e per godere della vista sul verde circostante Condizioni e caratteristiche La villa è dotata di certificato di abitabilità e si presenta in buone condizioni grazie ai recenti interventi di ammodernamento: Cappotto termico su tutto il prospetto per un eccellente isolamento Infissi di nuova generazione a taglio termico effetto legno Impianto elettrico certificato a norma Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni e in una posizione strategica che unisce privacy, sicurezza e vicinanza ai servizi. Perfetta per famiglie numerose o per chi sogna una villa pronta da vivere in un contesto residenziale di qualità. Classe Energetica: G – EPi 175,00 kWh/m² anno Contatti Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: REI – Real Estate Immobiliare Tel: 091 87.78.664 WhatsApp: 3494323908 Le visite sono disponibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili, ci contatti telefonicamente oppure invii una email con il Suo recapito e sarà ricontattato al più presto. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile, le informazioni riportate sono indicative e non vincolanti.

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata, riservata e con vista panoramica sui colli iblei, proponiamo una splendida villa indipendente in pietra locale, interamente ristrutturata, masseria con baglio di basole in pietra originale, immersa in un grande giardino privato. Link scheda immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 11181 e61560c5c56372b8bb3aac7a56cdde6b&idc=7 Link Video: https://youtu.be/D1c1E3AprZw Link tour virtuale Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=RKNWbY2kGZe Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e non sono inclusi nel prezzo di vendita, quindi se interessati vengono venduti a parte, esclusi chiaramente gli effetti personali. La villa viene venduta “chiavi in mano” e non dovrete fare altro che aprire la porta ed abitarla !!! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile, offre un ampio spazio per molti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile di circa 3300mq è attualmente in parte piantumato con alberi di agrumi ed ulivi. La restante parte del terreno puo' essere utilizzato per la costruzione di una grande piscina o per piantare altri alberi da frutto, olivi, carrube o per la creazione di un bellissmo prato all'inglese. Inoltre questa villa spettacolare si trova in una zona paesaggistica di eccellenza laddove si snodano percorsi naturalistici di rilevante interesse florofaunistico. Attualmente la produzione di olio è di circa 60 litri all’anno e l’olio è veramente di altissima qualità. Plus dell’immobile: la vicinanza alle scuole, ai centri commerciali e ai negozi (pochi minuti in automobile), così come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). La vicinanza all’aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all’aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) aumenta ulteriormente il valore di questo unico immobile. Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=RKNWbY2kGZe Link Video https://youtu.be/D1c1E3AprZw La proprietà offre: Circa 270 m² circa di superficie abitabile Baglio di 157 m² circa Taverna 52 mq circa Ampio cortile/parcheggio di 300 m² Terreni e annessi per oltre 3.000 m² Gli interni sono composti da 12 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. La villa si sviluppa tutta al piano terra ed è composta da 3 camere da letto, camera padronale con bagno ensuite, grande open space con cucina in muratura (veramente di grande pregio), salone doppio e una seconda cucina esterna con forno, perfetta per gli amanti della gastronomia. Sempre al piano terra a servizio della zona giorno, ci sono tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All'esterno è presente un locale lavanderia e una taverna, piastrellata, perfettamente rifinita con bagno, cucina e stufa a legna. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana a 2 km da Modica Sorda (Via Sacro Cuore che è la via più chic di Modica), unendo al comfort campestre, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

L'agenzia Immobiliare Century 21 Masters propone in vendita una pregiata villa d’epoca in zona Pirato a Modica Sorda. Link Scheda dettagliata Immobile: https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=7055 11994 64ad3cbf104f98c0a8c31bf4eb73b7db&idc=7 Guarda il video https://youtu.be/4KCLF4PUbYk Guarda il tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=69XJMtjHHfa Un gioiello unico nel suo genere datata 100 e più anni (primi del 1900), con la bellezza e l'immersione nella caratteristica campagna modicana che rappresenta un rifugio rigenerante, ideale per ritrovare equilibrio e serenità lontano dalla frenesia urbana, immersi nel silenzio, nei ritmi lenti della natura e nei profumi della terra, con tutti i comfort della città che si trova a soli 5 minuti di distanza. Il terreno che si apre generosamente intorno alla casa con una fontana – laghetto con pesci, è correlato da alberi secolari, ulivi, frutteto con banani maturi, prugne, nespole, fichi, mele, pesche selvatiche, kumquat, arance, limoni, gelsi, carrubi, e tanto altro spazio dove poter coltivare verdure di stagione e frutti esotici e questo è un altro aspetto di questa villa che offre veramente tanto e che dona inoltre un tranquillo senso di autosufficienza. Piscina fuori terra privata, che guarda verso il mare, con un magnifico solarium, munita di doccia esterna e spogliatoio, che si traduce in un miglioramento significativo della qualità della vita, offrendo relax, privacy e benessere fisico all’interno della proprietà. Lo stesso orizzonte della piscina cattura la luce della sera in lunghi e splendidi tramonti. Vista sul mare. Tradizionale muro a secco in pietra siciliana che incornicia la proprietà, radicando la casa nel suo paesaggio. Piastrelle tradizionali e modanature originali in pietra sono indubbiamente un plus di questa villa. Il corpo principale della casa porta con sé la sua eredità con grazia — frontoni e decorazioni originali in pietra scolpiti a mano, soffitti a volta a doppia altezza che custodiscono splendidamente luce e aria. Costruita con materiali naturali e recentemente ristrutturata. Impianto elettrico completamente nuovo in tutta la casa. Pollaio con galline che depongono uova comodo e funzionale (struttura sicura, spaziosa, facile da pulire e ben organizzata per la notte e la deposizione), essenziale non solo per il benessere delle galline, ma anche per facilitarne la gestione. Possibilità di una terza stanza al piano superiore e di un altro paio di spazi esterni utilizzabili come deposito o piccolo ufficio, più garage coperto che potrebbe essere convertito in una dependance, poiché ha un proprio ingresso sulla strada principale. Splendida vista del tramonto. Adiacente al giardino principale è presente un secondo lotto di terreno con l'orto e le scuderie e a pochi passi, una riserva naturale forestale con una cascata nascosta — un promemoria che questo non è solo una casa, ma un luogo per vivere in modo diverso. Si trova a circa un ora di auto in autostrata dall' aereoporto di Catania e a circa 30 minuti dall' aereoporto di Comiso Questa villa è davvero unica nel suo genere, una casa con anima, storia e lo spazio per diventare esattamente ciò che desideri che sia.

REI Real Estate Investments Srl propone in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, di recente costruzione, completamente indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di circa 103 mq, inserita in un lotto di ben 1.000 mq. La proprietà si trova ad Altavilla Milicia, in posizione strategica: a pochi metri dalla strada statale e a breve distanza dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. ✨ Una soluzione pronta da vivere Parliamo di un immobile chiavi in mano, curato nei dettagli e pensato per offrire un’esperienza abitativa moderna, funzionale e rilassante. ???? Distribuzione interna Piano Terra Ambiente unico, luminoso e accogliente, dove ingresso, cucina e soggiorno si fondono in uno spazio armonioso con accesso diretto alla veranda e al giardino privato con piscina. La cucina, moderna con isola, è completa di elettrodomestici integrati (frigorifero, forno, microonde, lavastoviglie). Zona living con comodo divano ad L e TV. Completano il piano: Ripostiglio/lavanderia Bagno moderno con doccia Piano Superiore Zona notte composta da: Due camere da letto luminose Una camera con balcone vista mare, perfetta per iniziare la giornata con il piede giusto Bagno finestrato con doccia e colonna idromassaggio ⚙️ Comfort e tecnologia Infissi a taglio termico con oscuranti, tende a rullo e zanzariere Climatizzazione caldo/freddo con unica unità esterna (massima resa, minimo impatto estetico) Sistema di allarme perimetrale Videosorveglianza con 11 telecamere gestibili da app Predisposizione per impianto di riscaldamento, pannelli solari e acqua calda sanitaria ???? L’immobile viene venduto completamente arredato, sia internamente che esternamente. ???? Spazi esterni: il vero valore aggiunto Il lotto di 1.000 mq è progettato per vivere al meglio ogni momento all’aperto: Piscina ad acqua salata con gestione automatica (manutenzione minima) Zona pavimentata e giardino curato Gazebo attrezzato con cucina esterna, forno a legna professionale, barbecue e frigorifero Area parcheggio con cancello automatico (fino a 3 auto) Impianto di irrigazione Zona con alberi da frutto per orto privato Dettagli di design che fanno la differenza: Illuminazione scenografica Albero luminoso Quadro artistico retroilluminato della Sicilia Doccia solare in acciaio Casetta per attrezzi ???? Acqua privata sempre disponibile, senza interruzioni. ???? Perché scegliere questa proprietà Perfetta sia come abitazione principale che come investimento (casa vacanze), grazie alla posizione, agli spazi e al livello di finiture. Una soluzione completa, moderna e pronta all’uso, dove ogni dettaglio è già al suo posto.