Case indipendenti in vendita Sicilia Pag. 20

Se cerchi un'oasi di pace immersa nella natura incontaminata delle Isole Eolie, questa splendida villa bifamiliare a Vulcano Piano è la soluzione ideale. Situata in una posizione tranquilla e riservata lungo via Minichella, la proprietà offre ampi spazi esterni ed è così disposta: al piano terra troviamo la cucina abitabile e le due camere da letto ognuna con bagno in camera, giardino e terrazzo a livello ombreggiato dal portico, il luogo perfetto per mangiare all'aperto e godersi il relax durante le calde giornate estive. al livello sottostrada una comoda cantina. Uno dei veri punti di forza della casa! Una terrazza sovrastante con una vista panoramica mozzafiato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita ,contattaci! RIF 07 018

RIF. VV046 In Vendita a Chiaramonte Gulfi (RG) in Contrada Gerardo, villa singola, lotto di terreno di mq 6000 con diversi alberi da frutto. L'immobile è composto da: ampio soggiorno con camino, due camere da letto, cucina, bagno, pozzo. La proprietà è totalmente circondata dal verde, ampi spazi esterni che ben potrebbero accogliere anche una spaziosa piscina. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Zona servitissima, è ricchissima di aziende enogastronomiche e oleifici di altissimo livello. Ideale anche per strutture ricettive in genere. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

Ad Avola, in ottima zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 115 mq, sviluppato su tre livelli. L’abitazione si apre al piano terra su un ampio vano d’ingresso, estremamente versatile e adattabile sia come zona cucina/living sia come camera da letto, oltre a un bagno. Salendo al primo piano troviamo un ulteriore spazioso ambiente, luminoso e facilmente personalizzabile, anch’esso servito da bagno. Il secondo piano ospita un’altra camera con accesso diretto al terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di un intervento di ammodernamento, e rappresenta una soluzione con grande potenziale grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di adattarlo alle proprie esigenze abitative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La CENTURY21 Masters vi proponde casa indipendente con garage, terrazza di circa 50 mq e doppio ingresso nel cuore di Camporotondo Etneo. Nel centro di Camporotondo Etneo, precisamente in Piazza Guglielmino Marconi n. 1, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 127 mq , con garage di 19 mq collegato internamente, ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente con ampi spazi e tutti i servizi a pochi passi pronta per essere abitata. L’immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di utilizzo. La distribuzione interna comprende: Ampia cucina/soggiorno; Camera da letto matrimoniale con bagno in camera e cabina armandio ; Due ulteriori camere; Due bagni. Completano la proprietà: Veranda; Cortile; Terrazza sovrastante, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione; Sottotetto; Garage di 19 mq con collegamento diretto all’abitazione. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, uffici e tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e ben posizionata.

House&Villas Real Estate propone in vendita, a soli 200 metri dal centro storico di Avola, un'elegante casa indipendente di 185 mq, distribuita su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa, funzionale e pronta da abitare. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso soggiorno, ambiente luminoso e confortevole, collegato alla cucina. Il piano terra è completato da un pratico cucinino con lavanderia, un ripostiglio, un bagno e una comoda corte interna che ospita un locale tecnico attrezzato, perfetto come spazio di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, un ripostiglio e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All'ultimo livello troviamo un ampio terrazzo, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture ben conservate e ambienti immediatamente abitabili, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera acquistare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, situato a soli 5 metri dall'abitazione, un valore aggiunto che rende ancora più pratica la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa ampia e ben distribuita nel cuore di Avola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con giardino Modica Sorda A Modica Sorda, in prossimità di Via Risorgimento, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola degli anni '70. La proprietà sorge su un lotto di circa 500mq e si sviluppa su due livelli di 160mq ciascuno. L'immobile comprende un primo piano con uno studio, un luminoso e ampio soggiorno con due ampie vetrate che danno su un grande balcone/terrazzo che abbraccia la casa e da sul florido giardino arredato da alberi da ombra e piante ornamentali, una deliziosa cucina originale dell'epoca con un comodo vano ripostiglio, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, e un bagno. Da una scala interna, inoltre, si raggiunge un grazioso terrazzino ed un piccolo vano sottotetto adibito a locale tecnico. Al piano terra troviamo un ulteriore appartamento e un comodo garage. La villa, realizzata in pieno stile anni '70 possiede diversi dettagli che le danno un carattere accogliente e allo stesso tempo vintage. Prezzo €230000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva opportunità Immobiliare VILLA INDIPENDENTE CON VISTA ETNA CENTURY 21 Excellentia propone in vendita un'ampia villa in costruzione, situata a Pedara esattamente in via Antonio Pacinotti nei pressi del Centro Cuore Morgagni, in una zona privilegiata che coniuga la massima tranquillità a un panorama circondato dal verde e vista Etna. La proprietà, attualmente allo stato grezzo, si presta a molteplici interpretazioni architettoniche e funzionali. ​Caratteristiche principali: FLESSIBILITA' DI DESTINAZIONE La struttura nasce con una vocazione versatile. È ideale per essere completata come attività commerciale (Ristorazione, hotel, B&B) oppure, previa variazione della destinazione d'uso, trasformata in una prestigiosa villa singola o una residenza plurifamiliare. ​AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE La proprietà è circondata da un vasto terreno di oltre 4.000 mq, perfetto per la creazione di un parco privato, ampi parcheggi o zone verdi attrezzate con piscina e aree relax. ​POSIZIONE STRATEGIA E PANORAMICA Situato in un contesto silenzioso e riservato, l'immobile gode di una vista sull'Etna, elemento che conferisce un valore aggiunto sia per un uso privato che per un'attività turistico commerciale. ​PERSONALIZZAZIONE Lo stato attuale consente di intervenire sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali, garantendo un risultato finale moderno ed efficiente. ​POTENZIALE RICETTIVO L'ampia metratura e la bellezza del paesaggio rendono la struttura perfetta per un Boutique Hotel o un agriturismo di charme. ​INVESTIMENTO SICURO La combinazione tra la posizione panoramica e la versatilità d'uso rende questo immobile un asset di sicuro interesse nel mercato attuale. ​Contattaci per visionare i progetti e scoprire come trasformare questo potenziale in una realtà su misura per le tue esigenze. RIF 05 032

Scopri questa affascinante casa indipendente situata al piano terra, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e accogliente. Con una superficie di 75 metri quadrati, l'immobile presenta un ingresso su un salotto luminoso, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile è dotata di accesso ad una veranda chiusa, trasformata in un accogliente soggiorno. La casa offre una camera da letto matrimoniale e una cameretta comoda, perfette per famiglie o ospiti. Il bagno è completo di doccia e le buone condizioni generali rendono questa proprietà pronta per essere abitata. Al piano superiore, due vani grezzi sono accessibili tramite una scala esterna, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. La casa è dotata di pompa di calore e aria condizionata nella zona notte, con predisposizione nel salotto. La proprietà è arricchita da un giardino che è un vero angolo di paradiso con agrumeti e da un terreno di 2000 metri quadrati, in parte edificabile . Non perdere l'opportunità di vivere in questo spazio unico, dove comfort e natura si incontrano! Per ulteriori chiarimenti potete contattare i seguenti numeri telefonici: 333.6455558 338.3278513 Numero Verde: 800 933 638

PLEMMIRIO: A circa 800 mt dal mare, in zona abitata tutto l'anno, poco distante dalla chiesa Madonna della Roccia (Faro), vendesi villa su 2 livelli, libera all'atto, abitabile subito. Climatiìzzata, già arredata di mobili ed elettrodomestici. Internamente composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, bagno e 2 camere al piano terra e bagno salone e 2 camere al piano mansardato sotto tetto. Classe energetica F, IPE 95,00 kww/mq annui, euro 300.000,00. RIF IA10839. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

BORGATA: Vendesi indipendente su più livelli, facciata in buono stato, libero, internamente composto al piano terra da ingresso soggiorno, cucina, camera, bagno e cortiletto, al primo piano da una camera e al piano superiore da un locale deposito. Classe energetica G IPE 110,00 kwh/mq annui, euro 85.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 400.00 al mese. RIF IA10814. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Nel cuore di Bagheria, in Via Vincenzo Bellini n. 10, proponiamo in vendita una palazzina indipendente disposta su quattro piani, ideale per investimento, realizzazione di più unità abitative o come ampia soluzione per più nuclei familiari. La consistenza della palazzina indipendente è suddivisa in tre appartamenti bilocali, attualmente indipendenti e suddivisi tra loro di 45mq ciascuno costituiti rispettivamente da ingresso su soggiorno con angolo cucina, servizio e camera da letto. Ogni appartamento presenta l'uscita sul proprio balcone. L'immobile è composto da quattro piani, tutti con una distribuzione interna simile, che consente una facile progettazione e personalizzazione degli spazi. Il quarto piano è impreziosito dalla presenza di una terrazza e un vano a livello, perfetta per creare un'area relax o uno spazio conviviale all'aperto. Il piano terra non è incluso. La proprietà necessita di una ristrutturazione, in particolar modo riferita al piano 3 4, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile secondo le proprie esigenze, beneficiando del grande potenziale offerto dalla struttura. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, agenzia immobiliare CASAHERO sede di Villabate, riferimento Michele Gurrado. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arkè Immobiliare, propone nel centro storico di Floridia, uno stabile indipendente in ottime condizioni, e subito abitabile, climatizzato e dotato di elementi riscaldanti.L'immobile al piano terra presenta un grande garage rifiuto, di circa 100 mq con un vano ed il bagno, al secondo piano un appartamento con salone /cucina, 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, pozzo luce e balcone, al secondo un altro appartamento con salone/cucina, bagno, ripostiglio due camere da letto e salone ed al terzo ed ultimo piano un altro vano con die terrazzi. Uno a prospetto e l'altro sul retro. L'immobile rappresenta un ' ottima opportunità per chi desidera una soluzione indipendente. Per informazioni contattare il numero: 0931 1968227.

House&Villas Real Estate propone in vendita nel cuore del suggestivo centro storico di Noto, uno dei luoghi più affascinanti e ricchi di storia della Sicilia, questa incantevole proprietà. Situata in un contesto unico, l'immobile si sviluppa su un unico livello, offrendo una soluzione pratica e funzionale per chi desidera vivere in pieno il fascino di questa meravigliosa città barocca. L'abitazione principale è grande circa 180mq composta da una grande cucina con affaccio sulla veranda, tre camere da letto, un bagno ed un doppio servizio, con una distribuzione che favorisce il massimo del comfort e privacy. La grande veranda, un angolo di serenità, è il punto di forza di questa dimora, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o per godere delle serate estive siciliane. Sotto alla residenza principale, una deliziosa dependance di circa 60mq dalla quale si accede tramite una scala situata al lato dell'ampia veranda. Immersa in un giardino privato di circa 250 mq, questa zona verde rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Il giardino, ben curato e arricchito da piante tipiche della regione, offre ampi spazi per godersi il clima mite, organizzare cene all'aperto o creare un angolo personale con piscina privata. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente le meraviglie architettoniche di Noto, dichiarata patrimonio dell'umanità dall'UNESCO, con i suoi magnifici edifici barocchi, mentre la privacy e il giardino offrono il perfetto equilibrio tra la vita urbana e il comfort di uno spazio privato. Un'opportunità rara e preziosa per chi desidera vivere in una delle zone più belle e affascinanti della Sicilia, senza rinunciare a tranquillità e comfort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, in una delle zone più autentiche e ricercate della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola situata in Via Fornai n.22. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra per una superficie complessiva di circa 34 mq ed è composto da un ambiente principale con soffitti a volta tipici dell’architettura locale, cucina separata e servizio igienico come indicato dalla planimetria allegata. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione ma offre grandi potenzialità grazie alla sua posizione centrale e alle caratteristiche architettoniche originali: muri spessi in pietra che garantiscono freschezza anche nei mesi estivi, infissi tradizionali in legno e aperture ad arco che donano fascino d’altri tempi agli ambienti interni. La presenza della corte privata rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per realizzare un piccolo giardino o area relax all’aperto. L’ubicazione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi cittadini, botteghe storiche, pasticcerie rinomate e monumenti artistici; inoltre la zona è ben collegata sia ai quartieri superiori sia alle vie d’accesso verso il mare o le campagne circostanti. Questa soluzione è perfetta come investimento per chi desidera creare una residenza personale dal sapore autentico oppure avviare un’attività turistica (B&B/casa vacanze) sfruttando l’elevato flusso turistico della zona. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo contesto storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casa singola situata in Via Fornai n.28 e 30, per un totale di circa 107 mq suddivisi tra due unità (62 mq + 45 mq). L’immobile si trova a pochi passi dal centro storico della città barocca patrimonio UNESCO, famosa per le sue chiese scenografiche e il celebre cioccolato artigianale. La proprietà è composta da ambienti luminosi grazie alle grandi finestre che affacciano sulla caratteristica via cittadina. Gli interni conservano elementi d’epoca come soffitti con travi a vista e pavimenti originali ma necessitano di interventi completi di ristrutturazione: sono presenti segni del tempo sia sulle pareti che sui soffitti, offrendo la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo i propri desideri o realizzare una struttura ricettiva tipica siciliana. L’immobile gode inoltre della comodità dello spazio esterno fronte strada ed è facilmente accessibile anche tramite una scalinata laterale. La posizione strategica consente raggiungere rapidamente tutti i servizi essenziali: scuole, negozi tradizionali, supermercati e fermate autobus sono nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta un’occasione ideale per chi cerca l’autenticità del centro storico modicano abbinata al fascino delle case antiche da valorizzare. Perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico dato il grande richiamo internazionale della zona. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle potenzialità offerte da questa interessante proposta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore caratteristico di Modica Bassa, proponiamo in vendita una casetta singola situata in Via Fornai n.26, ideale come investimento o pied à terre nella splendida città barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 32 mq e necessita di lavori di ristrutturazione che offrono la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. La casa è composta da un ambiente principale con soffitto alto a volta e soppalco praticabile, perfetto per ricavare uno spazio notte aggiuntivo o zona deposito. La planimetria mostra al piano terra un soggiorno ingresso, cucinino separato, bagno e piccolo ripostiglio; il soppalco offre ulteriore metratura sfruttabile (h max 1,52 m). Gli interni presentano rivestimenti in legno alle pareti principali e pavimentazione tradizionale siciliana. L’ubicazione strategica permette facile accesso ai servizi del centro storico: negozi tipici, pasticcerie rinomate e monumenti sono raggiungibili comodamente a piedi. Ideale anche per chi desidera investire nel turismo grazie alla crescente domanda della zona tra visitatori italiani ed esteri. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per vivere l’atmosfera autentica modicana oppure realizzare un’accogliente struttura ricettiva nel cuore pulsante della Sicilia sud orientale. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, proponiamo in vendita una antica casa contadina in pietra di circa 90 mq con terreno di circa 4.000 mq. Immersa nel cuore più autentico della campagna siciliana, tra i muretti a secco che disegnano il paesaggio rurale di Modica, sorge un antico fabbricato rurale, testimone silenzioso di un tempo lento e armonioso. La dimora, completamente isolata e circondata da una natura incontaminata, si presta a essere ristrutturata per diventare una casa di villeggiatura unica, capace di coniugare memoria storica e comfort contemporaneo. Intorno, i maestosi carrubi e gli ulivi secolari avvolgono la proprietà in un’atmosfera di pace e rigenerazione, donando ombra, silenzio ed energia positiva. Qui il paesaggio è integro, lontano da qualsiasi interferenza urbana, e il ritmo della vita segue quello della terra e delle stagioni. Un luogo ideale per chi desidera ritrovare l’es senza della Sicilia più vera, fatta di luce, pietra, vento e profumi mediterranei, in uno spazio dove il tempo sembra sospeso e ogni dettaglio invita al riposo, alla contemplazione e al benessere interiore. La casa necessita di una ristrutturazione. La proprietà ha diritto ad attingere acqua in un pozzo trivellato confinante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. CIF041 BARCELLONA POZZO DI GOTTO, VIA MAMERTINI CASA INDIPENDENTE P.T P.1° P.2°. Nel centro storico di Barcellona Pozzo di Gotto, a pochissimi passi dalla piazza principale e dalla suggestiva Basilica di San Sebastiano, si trova questa interessante casa indipendente disposta su tre elevazioni, una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza assoluta e il comfort di una vita a misura d'uomo. La posizione è decisamente uno dei punti di forza di questo immobile: la sua centralità permette infatti di dimenticarsi dell'automobile e di gestire ogni necessità quotidiana con una piacevole passeggiata a piedi. ​Varcando la soglia d'ingresso al piano terra, si viene accolti da una zona living pranzo ideale per i momenti di relax quotidiano. Questo livello, pensato per la massima funzionalità, ospita anche un pratico angolo cucina, un bagno e una comoda camera da letto, una stanza jolly preziosa per gli ospiti o utilissima come soluzione d'emergenza per chi vuole evitare di salire ai piani superiori. ​Al primo piano si sviluppa la zona notte, introdotta da un pratico disimpegno che organizza al meglio gli spazi. Qui troviamo un'ampia camera da letto padronale, un secondo bagno e una camera adiacente molto versatile, che può essere facilmente trasformata in una cameretta per i bambini o in una spaziosa cabina armadio su misura. ​Il secondo e ultimo piano è stato invece progettato per essere il vero cuore pulsante della casa, un ambiente da vivere in ogni momento della giornata. Questo livello accoglie infatti un'ampia e accogliente zona living cucina, perfetta e spaziosa per ospitare amici e parenti in totale comodità. Il piano è completato da un ulteriore bagno di servizio e da un delizioso terrazzino abbastanza funzionale. ​Una casa completa, indipendente e senza spese condominiali, che aspetta solo di essere visitata per svelare tutto il suo potenziale. Per maggiori informazioni o per poter effettuare una visita contattaci allo 0909288385. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

B204 0957253124Time network Immobiliare Agenzia BattiatiMessina, Casabianca / Villaggio Faro superiore, Contrada Guarnacci: In un contesto dalla magica atmosfera , proponiamo in vendita un suggestivo Chalet con giardino ubicato a 50 passi da una spiaggia talmente intima e riservata da sembrare privata. Questo rifugio costiero, interamente realizzato in legno e dal fascino intramontabile, ha una superficie di circa 75 Mq ed è composto da un caratteristico portico d'ingresso in stile country, un'ampia zona living con angolo cottura, due camere da letto con armadi a scomparsa e bagno. L'area esterna privata di circa 350 Mq gode di massima tranquillità ed ispira alla convivialità grazie anche alla presenza di un area coperta da tettoia, riservata a pranzi e cene all'aperto con accanto un forno a pietra ed un barbecue. La stessa offre spazio anche per il parcheggio di più vetture. Una cabina doccia con annesso spogliatoio realizzata all'esterno, dona praticità per sciacquarsi al rientro dal mare, mentre un comodo casotto per gli attrezzi favorisce chi ama prendersi cura delle piante. La soluzione è fornita di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e di antenna televisiva privata. La spiaggia, incontaminata, situata a pochi passi da casa è bagnata da un mare verde azzurro e regala un panorama mozzafiato che guarda alla Calabria ed alle Isole Eolie.Ottima per chi ama vivere a stretto contatto con il mare e la natura , per villeggiatura a breve o lungo termine , ma anche da mettere a reddito durante il periodo estivo per locazione turistica. Classe Energetica "F"

PORTOPALO DI CAPOPASSERO. Proponiamo a pochi minuti a piedi dal mare e dai principali servizi di prima necessità, indipendente formato da due appartamenti arredati in pieno centro a con terrazzo sovrastante panoramico, già predisposto per attività ricettiva turistica. Sotto l’edificio e nelle immediate vicinanze, il parcheggio è libero e gratuito. La spiaggia di Scalo Mandria, con vista sull’isola di Capo Passero, dista appena 5 minuti a piedi. Dallo stabile, si raggiungono facilmente a piedi bar, ristoranti, farmacia, alimentari, negozi, etc. L’edificio è in buone condizioni, ha 4 balconi e affaccia su due strade, via Vittorio Emanuele ( Corso principale pedonale ) e via Alfonso La Marmora da dove si accede all’immobile, con esposizione su due fronti luce sud est e nord ovest. Superficie per ogni appartamento 95 mq. ciascuno. Le planimetrie sono conformi allo stato dei luoghi, e la documentazione urbanistica in regola. I due piani sono così suddivisi: Primo piano, appartamento principale, composto da due camere matrimoniali luminose con balcone, primo bagno completo di tutti i sanitari, disimpegno/ingresso, zona lavanderia nel cavedio interno, secondo bagno completo di tutti i sanitari, zona giorno con cucina, soggiorno (convertibile in una terza camera da letto). C’è un locale separato adibito a reception o ripostiglio con ingresso indipendente. Secondo piano, composto da tre ingressi indipendenti per soluzioni abitative separate: prima camera matrimoniale con bagno privato; seconda camera matrimoniale con bagno privato; due camere matrimoniali luminose con balcone, un bagno privato e un angolo cottura. Terrazzo panoramico di proprietà di 85 m2, con casotto tecnico e predisposizione per un ulteriore bagno e un piano cottura, perfetto per realizzare una zona relax o solarium vista mare. Dotazioni e impianti: due contatori elettrici (uno per piano); impianto idrico unico, ma facilmente divisibile per piano; due pannelli termo solari; caldaia a gas di riserva e scaldabagno elettrico supplementare; tre serbatoi d’acqua, con capacità complessiva di 5.000 litri; cinque climatizzatori; quattro mini frigo; arredi inclusi; infissi in buono stato e impianti funzionanti.. Ideale e già pronto chiavi in mano per chi desidera avviare un’attività ricettiva, o per avere la propria casa estiva in una località meravigliosa all’incrocio tra mar ionio e mar Tirreno. L’immobile è libero e pronto all’uso. RIF 012 028 PORTOPALO DI CAPO PASSERO Just a few minutes' walk from the sea and from all essential amenities, we are pleased to offer an independent property in the heart of Portopalo di Capo Passero, consisting of two fully furnished apartments with a panoramic rooftop terrace, already prepared for use as a tourist accommodation business. Free public parking is available directly beneath the building and in the immediate surrounding area. Scalo Mandria Beach, overlooking the Island of Capo Passero, is only a 5 minute walk away. From the property, you can easily reach cafés, restaurants, pharmacies, grocery stores, shops, and all other essential services on foot. The building is in good condition, features four balconies, and has frontage on two streets: Via Vittorio Emanuele (the main pedestrian street) and Via Alfonso La Marmora, from which the property is accessed. It benefits from dual exposure on the southeast and northwest sides, providing excellent natural light. Each apartment has a floor area of approximately 95 sq m (1,023 sq ft). The floor plans fully correspond to the current layout of the property, and all planning and cadastral documentation is fully compliant and in order. The property is arranged as follows: First Floor – Main Apartment Entrance/hallway Two bright double bedrooms, each with a balcony First bathroom complete with all sanitary fittings Laundry area located in the internal light well (cavedio) Second bathroom complete with all sanitary fittings Living area with kitchen and dining space Living room, which can easily be converted into a third bedroom There is also a separate room with an independent entrance, currently used as a reception area or storage room. Second Floor The second floor has three independent entrances, making it ideal for separate accommodation units: First double bedroom with private en suite bathroom Second double bedroom with private en suite bathroom Two bright double bedrooms with balconies, a private bathroom, and a kitchenette Panoramic Rooftop Terrace The property includes an 85 sq m (915 sq ft) private panoramic rooftop terrace, complete with a technical/storage room and pre installation for an additional bathroom and a cooking area. It is the perfect space for creating a relaxation area, rooftop lounge, or sea view solarium. Features and Utilities Two electricity meters (one for each floor) Single water supply system, easily divisible between the two floors Two solar thermal panels Backup gas boiler Additional electric water heater Three water storage tanks with a total capacity of 5,000 litres Five air conditioning units Four mini refrigerators Furniture included in the sale Windows and doors in good condition All systems are fully operational The property is ideal and ready to operate on a turnkey basis for anyone wishing to start a tourist accommodation business, such as a B&B, guest house or holiday rental. It is equally suitable as a private holiday home in one of Sicily's most beautiful seaside destinations, located at the meeting point of the Ionian Sea and the Mediterranean, close to the Tyrrhenian Sea. The property is vacant and ready for immediate occupancy.

Nel suggestivo territorio tra Modica e Scicli, proponiamo in vendita una casa singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L’immobile, disposto su due livelli e da rifinire internamente, offre una superficie complessiva di circa 140 mq: al piano terra troviamo un’ampia zona giorno di circa 90 mq mentre il primo piano si sviluppa per altri 50 mq ca., ideale per la realizzazione della zona notte o ambienti personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà sorge all’interno di un lotto esclusivo di ben 2.200 mq completamente recintato con caratteristici muri a secco tipici del paesaggio ragusano. Il terreno è impreziosito dalla presenza di dieci maestosi alberi di carrubo e dieci ulivi che regalano ombra e autenticità mediterranea allo spazio esterno; perfetto sia come giardino privato che per chi desidera coltivare piante locali. Tra i plus dell’immobile figurano: veranda da realizzare già inserita nel progetto, una cisterna d’acqua potabile da ben 10.000 litri già presente sul posto, un'antica cisterna storica recuperata ed utilizzabile, fossa Imhoff regolarmente installata e progetto approvato per la trivellazione del pozzo artesiano; inoltre l’abitazione vanta tetto ventilato dalle ottime prestazioni energetiche Il contesto garantisce privacy assoluta grazie all’accesso riservato; gli spazi esterni risultano facilmente fruibili anche come parcheggio interno auto. La posizione strategica a 7 km dal Polo Commerciale di Modica e inoltre permette infine di raggiungere il mare in soli sette chilometri: qui potrete vivere tra natura rigogliosa e spiagge dorate senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini offerti dal vicino centro storico barocco Patrimonio UNESCO. Un’opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente nel cuore della Sicilia sud orientale oppure vuole investire in una soluzione immobiliare dal grande potenziale turistico ricettivo! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento: saremo lieti accompagnarti nella visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pozzallo, in una posizione privilegiata a soli 350 metri dal mare, proponiamo in vendita una splendida casa singola di ben 276 mq. Situata in Via Roma, questa abitazione si sviluppa su due livelli e include un comodo garage di 44 mq. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce a una cucina abitabile spaziosa e luminosa, perfetta per cene con amici e familiari. Il soggiorno offre uno spazio ideale per il relax quotidiano. Completano questo livello due bagni funzionali e tre camere da letto confortevoli. Salendo al primo piano, scopriamo un appartamentino indipendente composto da un soggiorno accogliente, due camere da letto aggiuntive e un bagno moderno. Qui troverai anche un ampio terrazzo dotato di una meravigliosa veranda in legno dove poter godere dei momenti all'aperto immersi nella tranquillità della zona. La proprietà è situata in una località ricca di servizi essenziali come supermercati, cartolerie e scuole, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria casa! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal polo commerciale di Modica Sorda, immerso nella splendida campagna modicana e circondato da verdi distese agricole, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente situato in Contrada Torre Cannata. La proprietà si estende su circa 4.200 mq di terreno pianeggiante completamente recintato con caratteristici muretti a secco tipici della zona e offre uno splendido giardino alberato ricco di ulivi, palme ed essenze mediterranee che garantiscono privacy e relax assoluto. Il progetto prevede la realizzazione di una villetta singola di circa 130 mq coperti composta da una luminosa zona living/cucina con accesso diretto alla veranda perimetrale ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali; due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con antibagno funzionale, corridoio centrale e comodo ripostiglio. L’immobile vanta inoltre un’ottima esposizione solare grazie alle grandi superfici esterne pavimentate che circondano la casa. La posizione strategica consente tranquillità senza rinunciare ai servizi: il centro città è facilmente raggiungibile così come le principali vie d’accesso verso Ragusa e il litorale ragusano. Un’opportunità unica sia come residenza stabile che come soluzione vacanziera nel cuore del Val di Noto. Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni! Il nostro staff sarà lieto di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva proposta immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un affascinante casale singolo terratetto di circa 83 mq, situato nel suggestivo territorio di Modica. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare la propria residenza o casa vacanza immerso nella tranquillità della campagna siciliana. Il casale è circondato da uno splendido terreno di ben 3.580 mq, delimitato dai tipici muretti a secco che caratterizzano il paesaggio locale e offrono privacy e fascino autentico. Sul terreno sono presenti numerosi alberi ed essenze mediterranee che rendono l’ambiente verdeggiante tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di una cisterna in pietra per la raccolta delle acque piovane – elemento storico prezioso – ed è già servita sia dalla rete idrica comunale che dall’energia elettrica, agevolando così ogni intervento futuro di recupero edilizio. Il contesto si distingue per la posizione strategica: facilmente accessibile tramite strada asfaltata fronte ingresso, gode di splendida vista aperta sulla vallata circostante fino alla città storica di Modica alta visibile sullo sfondo. La zona offre quiete assoluta ma non è isolata grazie alla presenza nelle vicinanze di altre abitazioni indipendenti immerse nel verde. Ideale come investimento o soluzione su misura per chi sogna una dimora rurale dal sapore autentico dove vivere momenti indimenticabili tra natura e tradizione siciliana. Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore autentico di Modica Alta, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola di circa 50 mq, ideale per chi desidera vivere la vera atmosfera siciliana. L'immobile si trova in una zona tranquilla e suggestiva del centro storico, circondata da tipiche viuzze lastricate e immersa nel fascino delle antiche abitazioni modicane. La proprietà è disposta su più livelli ed è valorizzata dalla presenza di un dammuso tradizionale di 26 mq da adibire a garage o magazzino. L'ingresso principale accoglie direttamente sulla strada storica al civico 54, mentre il piano superiore offre un luminoso balconcino dal quale godere della vista sui tetti circostanti. Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo all’ultimo livello: uno spazio esclusivo dove rilassarsi ammirando lo splendido panorama sulle vallate verdi che abbracciano Modica Alta – perfetto per momenti conviviali o semplicemente per assaporare la tranquillità del luogo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi cittadini, monumenti barocchi patrimonio UNESCO e tutte le bellezze artistiche che rendono unica questa parte della Sicilia sud orientale. Gli esterni sono ben tenuti grazie alla recente tinteggiatura gialla della facciata; inoltre la casa gode di ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale sia come prima abitazione sia come residenza vacanze o struttura ricettiva. Non perdere l’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una casa singola immersa nella campagna di Modica, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla tranquillità tipiche del territorio siciliano. L’immobile si estende su una superficie coperta di circa 134 mq ed è costruito in pietra locale, conservando il fascino rustico delle antiche case rurali della zona. La proprietà include un vasto terreno agricolo privato di circa 8.859 mq, delimitato da suggestivi muretti a secco che valorizzano ulteriormente l'autenticità dell’ambiente circostante. La casa è composta da ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come residenza vacanze o agriturismo. Dal cortile pavimentato si gode di una vista panoramica sulle verdi colline modicane; la presenza di alberi maturi offre zone d’ombra ideali per momenti all’aperto. Il fabbricato presenta dettagli caratteristici quali tetto a falde rivestito con tegole tradizionali e infissi tipici della tradizione siciliana. Sul tetto sono installati pannelli solari che garantiscono efficienza energetica e rispetto per l’ambiente: un dettaglio moderno integrato armoniosamente nel contesto storico rurale dell’edificio. Gli spazi esterni comprendono aree relax attrezzate dove poter godere appieno dei colori e dei profumi della campagna mediterranea. La posizione strategica permette facile accesso al centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – nonché alle principali arterie stradali verso Ragusa, Scicli e le spiagge dorate del sud est Sicilia. Questa soluzione unica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi cerca privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini nelle vicinanze. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo sogno tra gli ulivi ti aspetta! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un’autentica casa singola rurale situata nel comune di Modica, immersa nella splendida campagna ragusana. L’immobile è composto da una tipica casa contadina di circa 109 mq che conserva il fascino originario della pietra locale e delle tradizionali coperture in tegole siciliane, oltre ad altri fabbricati annessi per ulteriori 46, 80 mq e 25 mq ideali come magazzini o dependance. Il tutto è circondato da un ampio terreno agricolo pianeggiante di ben 4.962 mq delineato dai caratteristici muretti a secco: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare ulivi, vigneti o godere semplicemente del verde incontaminato. La proprietà si trova in posizione strategica tra le dolci colline modicane ed offre una vista aperta sulla valle circostante fino all’orizzonte dei Monti Iblei; la zona garantisce tranquillità assoluta pur essendo agevolmente raggiungibile dalla viabilità principale asfaltata. La struttura necessita interventi di ristrutturazione ma rappresenta l’occasione ideale sia per realizzare una residenza privata dal sapore autentico che come investimento turistico ricettivo (agriturismo/casa vacanze). Distintiva nei suoi dettagli architettonici d’epoca e valorizzata dall’esteso appezzamento ricco di alberature autoctone, questa soluzione regala privacy e suggestive atmosfere rurali senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali offerti da Modica – città patrimonio UNESCO famosa per il suo barocco unico e la celebre cioccolateria artigianale. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda: terreno panoramico di circa 6.500 mq affacciato sulla splendida Cava Maria, una delle aree naturalistiche più suggestive della città. La proprietà si trova a pochi passi dal polo commerciale e dai principali servizi cittadini, garantendo privacy ma anche comodità negli spostamenti. Sul terreno insistono dei fabbricati diruti per i quali è già pronto un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una casa singola indipendente disposta su due livelli per complessivi circa 120 mq. Il progetto valorizza l’architettura tipica locale in pietra e offre ampi spazi esterni vivibili come terrazze panoramiche ideali per godere del paesaggio circostante. L’ampia metratura del lotto permette inoltre la creazione di giardini privati immersi nel verde mediterraneo e zone relax all’aperto. L’esposizione dominante regala viste mozzafiato sulle vallate sottostanti e sul caratteristico territorio modicano punteggiato da uliveti e muretti a secco. La posizione strategica consente sia il raggiungimento veloce del centro storico barocco UNESCO che delle spiagge dorate della costa ragusana; ideale quindi sia come residenza principale sia come investimento turistico residenziale. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola terratetto nel comune di Santa Croce Camerina, situata nella zona residenziale e tranquilla dell’omonima località. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 209 mq ed è circondato da un generoso giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi cerca privacy e spazi all’aperto dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali con amici e famiglia. La villetta è composta da due camere da letto luminose, cucina abitabile, soggiorno accogliente perfetto per la vita quotidiana, bagno principale oltre a doppio servizio/lavanderia che garantisce comfort extra. All’esterno troviamo una grande veranda coperta dove poter godere delle serate estive e uno spazio barbecue dedicato. Il terreno circostante offre numerosi alberi ornamentali e possibilità di realizzare nuove aree relax o giochi per bambini. La posizione strategica permette di raggiungere il mare in soli 1,5 km: le spiagge della costa ragusana sono rinomate per sabbia dorata e acque cristalline ideali sia per famiglie che amanti degli sport acquatici. La proprietà gode inoltre di facile accesso ai servizi principali del paese (supermercati, scuole, farmacie) pur mantenendo la tranquillità tipica della campagna siciliana. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come abitazione principale sia come investimento turistico grazie alla crescente domanda nella zona durante tutto l’anno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida casa singola in pietra situata nel cuore di Modica, una delle gemme barocche della Sicilia. Con una superficie di 169 mq, l'immobile si estende su un terreno generoso di ben 10.750 mq, offrendo ampi spazi per il relax e la coltivazione. A pochi minuti dal centro storico di Modica e dalla vivace zona commerciale di Modica Sorda, questa proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona alta e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante. La casa è libera su tutti i lati ed ha accesso indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Il bellissimo giardino uliveto è recintato da un muro a secco tipico della tradizione locale, creando un ambiente incantevole dove potersi godere momenti all'aperto o semplicemente contemplare la bellezza del paesaggio siciliano. L’immobile è già allacciato alla rete elettrica con possibilità d’allaccio alla rete idrica; inoltre dispone di una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo nero per facilitare le esigenze quotidiane. Modica non è solo famosa per il suo patrimonio architettonico ma anche per le sue prelibatezze culinarie come il cioccolato artigianale. La città offre numerosi servizi tra cui negozi, ristoranti e scuole rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento turistico. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo paradisiaco nella storicità siciliana! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel centro storico di Modica Bassa: casa singola terratetto di circa 63 mq, completamente da ristrutturare. L'immobile si trova a pochi passi dalla piazza principale, immerso nell'atmosfera autentica e suggestiva del borgo antico, tra vicoli caratteristici e palazzi storici che raccontano la storia della città barocca patrimonio UNESCO. La facciata in pietra tipica modicana conserva elementi architettonici originali come il balcone con ringhiera in ferro battuto e mensole scolpite. Gli interni necessitano di un intervento totale ma offrono ampi margini per realizzare una residenza su misura o un investimento turistico ricettivo grazie alla posizione privilegiata. La casa è già servita da rete idrica ed elettrica. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere l’esperienza unica del centro storico oppure investire nella crescente domanda turistica della zona. Le potenzialità sono molteplici: pied à terre personale, struttura ricettiva o dimora esclusiva dal fascino senza tempo. Non perdere questa occasione! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il fascino autentico della campagna siciliana con questo straordinario casale storico situato a Ragusa, immerso nella tranquillità e nei colori tipici del territorio. In vendita casa singola terratetto di circa 532 mq complessivi, circondata da un esclusivo terreno privato di oltre 1.500 mq, delimitato dai caratteristici muretti a secco che disegnano suggestivi paesaggi rurali. Il complesso si sviluppa attorno ad una corte centrale interna e presenta splendide pareti in pietra locale che raccontano la storia centenaria dell’immobile. Gli ambienti sono spaziosi e luminosi grazie alle numerose aperture; i soffitti alti con travi a vista donano calore ed eleganza rustica agli interni. La struttura è composta da diversi corpi collegati fra loro, offrendo molteplici possibilità per suddivisione degli spazi abitativi o creazione di dependance per ospiti. All’esterno potrai godere sia delle aree verdi coltivabili – ideali per orto o giardino mediterraneo – sia dei grandi cortili perfetti per momenti conviviali all’aperto sotto il sole siciliano. Il contesto garantisce privacy assoluta pur trovandosi a breve distanza dal centro storico barocco patrimonio UNESCO: qui avrai facile accesso alle piazze animate, ai ristoranti gourmet locali e agli affascinanti negozi artigianali. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità d’investimento: ideale come residenza privata unica oppure come relais/agriturismo nel cuore della Val di Noto tra ulivi secolari e panorami mozzafiato sulle campagne ragusane. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita guidata in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'autentica opportunità nel cuore della natura Iblea: proponiamo in vendita uno splendido antico casale in pietra del 1950, da ristrutturare, situato nella suggestiva zona Conca del Salto a Modica. La proprietà si estende su circa 400 mq di superficie coperta ed è circondata da ben 21.500 mq di terreno privato che abbraccia il corso del fiume sottostante, offrendo privacy assoluta e una cornice naturale unica. L’immobile gode di un panorama mozzafiato sulle vallate circostanti ricche di vegetazione mediterranea, ulivi secolari e macchia verde lussureggiante; la posizione rialzata garantisce viste aperte sia sul canyon roccioso sia sui campi coltivati della valle. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale ma resta immersa nella quiete più totale grazie alla sua posizione riservata; dista appena due minuti dal centro storico barocco di Modica – patrimonio UNESCO – e soli cinque minuti dall’affascinante cittadina di Scicli. Questo contesto esclusivo rende il casale ideale per chi desidera realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva immersa nella storia locale e nell’autenticità paesaggistica degli Iblei. Un’occasione rara per vivere o investire in uno scenario naturale straordinario! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel cuore di Modica, famosa per la sua architettura barocca e i suoi paesaggi mozzafiato, questa proprietà offre circa 156 mq di superficie abitabile. L'immobile è circondato da un terreno generoso di circa 3.717 mq, perfetto per chi desidera coltivare un orto o semplicemente godere della tranquillità della natura. La presenza di una cisterna in pietra per la raccolta dell'acqua rappresenta un ulteriore vantaggio ecologico e pratico. La zona è ben servita dalla rete elettrica, garantendo così comodità e funzionalità quotidiana. Inoltre, vivere a Modica significa essere immersi nella cultura gastronomica locale: non perdere l'occasione di assaporare il celebre cioccolato artigianale e le prelibatezze tipiche del posto! Questa proprietà si presta sia come residenza principale sia come rifugio vacanziero ideale lontano dal caos cittadino. Con la sua struttura affascinante ed il potenziale infinito offerto dallo spazio esterno, questo rustico rappresenta una vera gemma sul mercato immobiliare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita, nella tranquilla e ricercata zona Crocifisso, un’elegante abitazione di circa 80 mq, situata all’interno di un caratteristico vicoletto che garantisce riservatezza e assoluta quiete. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è dotato di due ingressi, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben armonizzata. L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La disposizione interna comprende una spaziosa camera da letto, un bagno rifinito con gusto e una cucina comoda e ben organizzata. Una raffinata scala a chiocciola conduce al soppalco, dove è stata realizzata una seconda camera da letto, perfetta anche come studio o stanza per gli ospiti. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e finiture di alta qualità, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera moderna ed elegante. La proprietà viene venduta completa di arredi, risultando immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, stile e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immerso nella suggestiva campagna siciliana di Noto, precisamente in contrada Bonivini, proponiamo in vendita un autentico casale singolo terratetto da ristrutturare di circa 128 mq. La proprietà si distingue per la presenza di ulteriori fabbricati rurali che portano la superficie coperta totale a circa 300 mq, offrendo numerose possibilità di ampliamento o personalizzazione secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. Il casale è circondato da uno straordinario appezzamento agricolo di circa 52.340 mq: ben 4 ettari sono dedicati a un rigoglioso vigneto Nero d’Avola D.O.C., regolarmente dichiarato e certificato DOC – ideale per chi desidera avviare una produzione vinicola d’eccellenza nel cuore della Sicilia sud orientale. Completa la proprietà un ulteriore ettaro destinato a seminativo e diverse aree verdi piantumate con alberi tipici mediterranei come ulivi secolari e palme. L’accesso alla tenuta è garantito tramite strada privata; il contesto riservato assicura tranquillità assoluta pur restando comodamente raggiungibile dai principali servizi del territorio netino. Il panorama circostante offre viste spettacolari sulle colline coltivate della Val di Noto ed esalta l’atmosfera bucolica unica della zona. La presenza del pozzo trivellato consente l’approvvigionamento idrico autonomo sia per gli usi domestici che agricoli. Gli spazi esterni ospitano antiche strutture rurali parzialmente conservate, ideali anche come magazzini o locali tecnici. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità sia per investitori interessati al settore vitivinicolo sia per coloro che sognano una residenza immersa nell’autenticità siciliana tra natura incontaminata e tradizioni agricole radicate. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita sul posto! L’agenzia sarà lieta di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questa affascinante proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore della splendida campagna siciliana, in una zona tranquilla e panoramica tra Modica e Pozzallo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 140 mq. Questo immobile singolo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza del paesaggio modicano. Il casale, risalente a tempi passati, necessita di ristrutturazione ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Con le sue caratteristiche architettoniche tradizionali e il suo fascino rustico, sarà possibile trasformarlo in una residenza da sogno o anche in un'attività ricettiva. La proprietà è circondata da un vasto terreno agricolo di circa 40.000 mq che si presta perfettamente alla coltivazione o come spazio per attività all'aperto. La vista panoramica sul territorio circostante regala momenti indimenticabili al tramonto e durante le fresche serate estive. Modica è famosa non solo per la sua storia e cultura ma anche per la sua gastronomia eccellente; i visitatori possono esplorare antichi palazzi barocchi dichiarati Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO ed assaporare i dolci tipici locali nei numerosi caffè storici della città. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo incantevole angolo di Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Ragusa, precisamente in Via Michele Amari, proponiamo in vendita una casa singola terratetto dal grande fascino e dalle molteplici possibilità d’uso. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 235 mq ed è caratterizzato da due terrazzi che donano luminosità agli ambienti interni e offrono uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto o cene tra amici. La proprietà presenta una parte già ristrutturata composta da due camere da letto, cucina, soggiorno accogliente e bagno moderno. La restante porzione dell’edificio necessita invece di lavori di rinnovamento: un’opportunità perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. Completano l’offerta due locali indipendenti al piano terra, ideali come monolocali autonomi oppure ad uso studio/professionale. Il tetto è stato recentemente rifatto garantendo sicurezza strutturale nel tempo; gli infissi sono dotati sia di persiane che grate protettive mentre i terrazzi – riservati ma panoramici – permettono una vista suggestiva sulle vie caratteristiche della città antica. Situata a pochi passi dai principali servizi (negozi, scuole, uffici pubblici) questa soluzione rappresenta anche un ottimo investimento grazie alla posizione strategica nel quartiere più autentico della città barocca patrimonio UNESCO. Un’occasione unica per vivere la vera atmosfera ragusana o realizzare diversi progetti immobiliari! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica Sorda, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 234 mq con giardino. All’interno troviamo : grande soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto; due bagni, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si trova una mansarda grezza di circa 80 mq da rifinire con accesso indipendente. La villetta dispone inoltre di riscaldamento autonomo e nella camera da letto principale è presente un condizionatore. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come prima casa che investimento nella parte nuova della città famosa per tranquillità, panorami aperti sulla campagna modicana circostante e collegamenti rapidi verso il centro storico barocco patrimonio UNESCO. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva proposta! Contatta subito l’agenzia di riferimento per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it