Case indipendenti in vendita Sicilia Pag. 24

Century 21 Masters propone in esclusiva una splendida villa indipendente su tre elevazioni principali più mansarda, immersa in un parco privato di circa 1.000 mq, nella suggestiva Caltagirone, città della ceramica e capitale del Barocco siciliano, Patrimonio UNESCO, celebre per la scenografica Scala di Santa Maria del Monte e per i suoi splendidi palazzi tardo barocchi. La villa si distingue per uno stile eclettico mediterraneo, con la caratteristica facciata in rosso pompeiano bordata da cornici bianche a contrasto, un elegante portico su colonne e archi a tutto sesto, balconate in ferro battuto finemente lavorato e ampie vetrate che lasciano entrare la luce. Anche gli interni conservano tutto il fascino delle residenze signorili siciliane di un tempo, grazie alla scenografica scala elicoidale interamente rivestita in marmo che collega i vari livelli, ai pavimenti in parquet di marmo, ai lampadari in cristallo e ferro dorato e agli arredi classici di pregio che caratterizzano ogni ambiente. L'immobile si sviluppa su tre livelli abitativi di circa 170 mq ciascuno. Il piano terra si apre con un ingresso su disimpegno e ospita una cucina pensata per stare tutti insieme, dotata di forno a pietra, un bagno, un garage di circa 70 mq e un delizioso giardino d'inverno di circa 70 mq, con ampie vetrate affacciate sul verde privato; proprio sotto il giardino d'inverno si trova una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, con una riserva di 36.000 litri utile per l'irrigazione, a cui si affianca un pozzo artesiano alimentato anch'esso da acqua pluviale. Salendo al primo piano, a cui si accede tramite una caratteristica porta d'ingresso a botte e dove tutta la superficie è rivestita in parquet di marmo, si trovano il salone d'ingresso, la sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera di supporto con sparecchiatavola, due camere da letto, un bagno e un'ampia camera padronale con bagno privato, oltre a una lavanderia e a diversi terrazzi che si affacciano sia sul fronte che sul retro della proprietà. Il secondo piano, reso completamente indipendente da un proprio ingresso, offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con vasca idromassaggio; dallo stesso piano una scala interna in acciaio conduce al sottotetto, che si apre su due ampie terrazze panoramiche da cui lo sguardo spazia dal mare fino all'Etna. Dal punto di vista impiantistico, il piano terra e il primo piano sono serviti da un impianto termoautonomo con caldaia propria alimentata a gas di città, mentre il terzo piano è completamente indipendente anche in questo, dotato di un impianto a fancoil caldo e freddo con caldaia separata. A completare la proprietà, un parco privato di circa 1.000 mq, curato e ricco di essenze mediterranee, che regala agli spazi esterni tutta la privacy e la bellezza di un vero angolo di quiete siciliano. Per informazioni e visite, contattare Century 21 Masters.

Proponiamo in vendita a Siracusa, a pochi passi dallo Sbarcadero e dal centro storico di Ortigia, una proprietà indipendente di circa 136 mq, situata in una posizione strategica, oggi tra le più richieste sia dal mercato residenziale che da quello turistico. L'immobile è attualmente composto da tre ampi vani e servizi e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi interni e realizzare un'abitazione su misura oppure una moderna struttura ricettiva. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal diritto esclusivo di sopraelevazione, che consente di realizzare un ulteriore piano e valorizzare ulteriormente l'immobile con un ampio terrazzo di proprietà. Una caratteristica particolarmente rara in questa zona, capace di incrementare sensibilmente il valore dell'investimento e di offrire nuove possibilità progettuali. La posizione è uno dei principali punti di forza: lo Sbarcadero, il Porto Piccolo e l'isola di Ortigia sono raggiungibili comodamente a piedi, così come i principali servizi, ristoranti, attività commerciali e luoghi di interesse della città. Grazie alla generosa metratura, all'indipendenza, all'importante potenzialità edificatoria e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva oppure investire in una casa vacanze, un bed & breakfast o una struttura ricettiva in una delle zone più dinamiche e richieste di Siracusa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Nella suggestiva zona di Isola Plemmirio, proponiamo in vendita un affascinante casale d'epoca risalente ai primi dell'800, con una superficie di circa 800 mq e 25 ettari di terreno seminativo circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di storia da riportare al suo antico splendore o desidera sviluppare un progetto turistico di grande valore. Il casale si compone di una casa principale, stalle e una corte per il pascolo, che richiamano il fascino di un tempo passato. Al piano terra, le stanze sono adibite alla produzione agricola e casearia. Al primo piano si trova l’abitazione principale, caratterizzata da un ampio terrazzo con torretta panoramica che offre una vista a 360 gradi sulla splendida zona circostante, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Il terreno di circa 25 ettari, adibito a seminativo, offre molteplici possibilità di utilizzo, con un potenziale infinito per attività agricole o turistiche. La posizione strategica rende questa tenuta ideale per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva di alta qualità, ma può anche essere la dimora perfetta per chi desidera vivere in un ambiente unico e lontano dalla frenesia quotidiana. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione per restituirle la sua bellezza originaria, ma con la giusta visione e passione, questo casale può diventare una perla nel cuore di un paesaggio incantevole. Vi è anche la possibilità di acquistare una porzione ridotta di terreno, adattandosi così alle diverse esigenze. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con una vista mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Nel suggestivo centro storico di Avola, proponiamo in vendita un affascinante complesso di magazzini con annesso giardino, per una superficie complessiva di circa 600 mq. Un’autentica testimonianza dell’architettura produttiva dell’epoca, ideale per chi cerca un immobile con storia, fascino e un enorme potenziale di trasformazione. Un tempo destinata alla lavorazione di mandorle e olive, la proprietà si compone di due corpi di fabbrica posti l’uno di fronte all’altro: Il primo ospita cinque magazzini, con metrature variabili dai 30 ai 60 mq; Il secondo comprende due ampi magazzini di circa 100 mq ciascuno, perfetti per essere riconvertiti in ambienti abitativi o spazi comuni. Al centro del complesso, un giardino interno di circa 200 mq dona respiro e luce all’intera struttura, offrendo un angolo verde privato nel cuore della città. L’immobile, attualmente in disuso, necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una rara occasione per creare un piccolo complesso residenziale, una struttura turistico ricettiva di charme, o anche più unità abitative con spazi condivisi. È inoltre possibile il cambio di destinazione d’uso, ampliando le possibilità progettuali e valorizzando al massimo la posizione centrale e la versatilità della struttura. Un’opportunità unica per investitori o per chi sogna di dar vita a un progetto ambizioso nel cuore autentico di Avola! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Proponiamo in vendita a Noto, nel meraviglioso storico quartiere del Crocifisso, un delizioso appartamento di circa 120mq con terrazzo esclusivo con vista panoramica sui tetti del centro storico. L’immobile, recentemente ristrutturato con cura, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: una cucina funzionale che si apre su un accogliente e raffinato living, due camere da letto spaziose e due bagni. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza: uno spazio suggestivo da cui è possibile ammirare la cupola della Chiesa del Crocifisso, le colline circostanti, fino a intravedere il mare all’orizzonte. Allo stesso livello si trova inoltre un ampio locale di sgombero, già attrezzato con zona lavanderia. La casa gode di ogni confort: infissi con vetro camera, impianto di climatizzazione e di riscaldamento. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme o un investimento di pregio nel cuore di uno dei contesti più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

SIRACUSA INDIPENDENTE IN VENDITA ZONA BELVEDERE RIF2987 L'immobile e' disposto su 2 livelli ed è di 250 mq commerciali catastali c.a. con un garage di 16 mq c.a. Piano terra con ingresso, salone ampio, cucina abitabile, camera da letto e bagno, posso luce, Primo piano: ingresso, cucina soggiorno ampio, n. 2 camere da letto, bagno. Terrazzo a livello al primo piano e terrazzo soprastante all'immobile di proprietà. Classe energetica: F; PREZZO RIBASSATO: EURO 158.000,00. RIF2987 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nell'elegante quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Scuderi con possibilità di accesso anche da via Manganelli. La villa libera su tutti e quattro i lati, concepita per offrire il massimo della privacy e della qualità abitativa, dispone di 140 mq complessivi, con 92 mq al piano terra e locale tecnico di 50 mq con terrazzo. All’esterno, un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino di 800 mq circondano la casa, offrendo ampi spazi per vivere all’aperto e realizzare piscina o zona benessere. Le caratteristiche costruttive rispondono ai più elevati standard: struttura antisismica, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, pompe di calore caldo/freddo, infissi ad alta efficienza e predisposizione per allarme. Materiali di prima scelta e possibilità di scegliere il pacchetto “Extra Comfort” completano la proposta. Presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, un sistema di realtà virtuale immersiva permette di esplorare l’abitazione in scala reale, visualizzare ambienti, materiali e colori, e modificarli istantaneamente secondo il proprio stile. Una tecnologia innovativa che consente di vivere oggi la casa di domani.

In esclusiva Century 21 Masters propone la vendita di una villa di nuova costruzione inserita nel rinomato quartiere di Viscalori, a pochi passi dal centro di Viagrande e Trecastagni, precisamente in via Manganelli. Un contesto residenziale di assoluta tranquillità, caratterizzato da eleganza architettonica e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 140 mq, articolata in 92 mq al piano terra e 50 mq con terrazzo panoramico al piano superiore. Gli spazi esterni comprendono un portico di 19 mq, garage di 15 mq e un giardino privato di 650 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o creare un’area verde di rappresentanza. L’esposizione Nord/Ovest/Sud assicura ambienti ariosi e naturalmente luminosi durante tutto l’arco della giornata. La villa è realizzata con struttura antisismica in cemento armato, cappotto termico, tetto ventilato, impianto fotovoltaico da 4 kW, infissi a taglio termico e pompe di calore caldo/freddo. Tutte le finiture interne sono personalizzabili, con possibilità di integrare il capitolato “Extra Comfort”, per chi desidera un livello superiore di comfort e tecnologia abitativa. Grazie alla nuova tecnologia immersiva disponibile presso la nostra sede di Via Giacomo Leopardi 144 – Catania, è possibile vivere l’esperienza della villa in realtà virtuale VR, esplorandola in ogni dettaglio e modificandola in tempo reale secondo il proprio gusto. Un modo unico per entrare oggi nella casa del futuro.

CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO – OTTIMA OPPORTUNITÀ Proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente di circa 50 mq, immersa nella tranquillità della natura e circondata da un ampio terreno agricolo di circa 6.800 mq. L’immobile dispone di un grazioso terrazzino coperto, ideale per momenti di relax all’aperto, e di una zona esterna attrezzata con forno a pietra, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. Il terreno è ricco di alberi di arance tarocco, offrendo anche un’interessante opportunità di produzione e reddito agricolo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, contatto con la natura e possibilità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

La CENTURY21 Masters vi proponde casa indipendente con garage, terrazza di circa 50 mq e doppio ingresso nel cuore di Camporotondo Etneo. Nel centro di Camporotondo Etneo, precisamente in Piazza Guglielmino Marconi n. 1, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 127 mq , con garage di 19 mq collegato internamente, ideale per chi desidera vivere in una soluzione indipendente con ampi spazi e tutti i servizi a pochi passi pronta per essere abitata. L’immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende particolarmente funzionale e offre interessanti possibilità di utilizzo. La distribuzione interna comprende: Ampia cucina/soggiorno; Camera da letto matrimoniale con bagno in camera e cabina armandio ; Due ulteriori camere; Due bagni. Completano la proprietà: Veranda; Cortile; Terrazza sovrastante, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione; Sottotetto; Garage di 19 mq con collegamento diretto all’abitazione. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, uffici e tutti i principali servizi del paese. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa indipendente, spaziosa e ben posizionata.

Nel cuore di Siracusa, a pochi passi dal centro storico dell'isola di ORTIGIA, proponiamo un'esclusiva semi indipendente di 89 mq, situata al piano terra e completamente ristrutturata con materiali di pregio, nel pieno rispetto dell'anima originaria dell'antico dammuso . L'immobile si distingue per il suo stile elegante, raffinato e ricco di carattere, dove il fascino della pietra e degli elementi architettonici tradizionali si fonde armoniosamente con finiture moderne e di design. Gli ambienti, organizzati in un ampio open space, offrono un'atmosfera accogliente e luminosa. Un suggestivo soppalco valorizza gli spazi e dona ulteriore prestigio alla proprietà, mentre al piano terra trova posto uno spazio strutturato in maniera tale da essere perfettamente integrato nell'unico ambiente. La posizione è uno dei suoi punti di forza: centrale, ma al tempo stesso riservata, consente di raggiungere in pochi minuti a piedi le meraviglie di Ortigia, i suoi vicoli caratteristici, il mare, i ristoranti e tutti i principali servizi. Una soluzione unica, ideale come residenza di charme, casa vacanze o investimento di prestigio in una delle località più affascinanti della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

A Ragusa Ibla ​Nel cuore pulsante della splendida città barocca di Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO, sorge questa caratteristica casa di paese indipendente, un vero e proprio gioiello grezzo che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore tramite un attento intervento di ristrutturazione. ​L'immobile, che conserva intatta l'autenticità delle tipiche dimore iblee, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 35 mq, offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e ricca di personalità. ​✨ Gli Ambienti e l'Autenticità della Roccia ​Il Piano Terra (Zona Giorno): Con accesso principale da Vicolo Prato, questo livello accoglie un ingresso che conduce alla zona cucina/pranzo. Gli ambienti, caratterizzati da altezze generose, si prestano perfettamente alla realizzazione di un'accogliente e moderna area living con cucina a vista, preservando il sapore storico del luogo. ​Il Piano Scantinato (La Suggestiva Cantina): Collegata da una scala interna, la zona inferiore rivela l'anima più autentica dell'architettura locale: un grande ambiente destinato a cantina che culmina in un affascinante ripostiglio scavato direttamente nella roccia viva. Uno spazio ideale per ricavare una camera da letto monumentale, una dependance fresca o una suggestiva zona relax/spa privata. ​🌅 Un Affaccio d'Autore su Via Balate ​Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo doppio ingresso: sul retro, l'affaccio sulla storica Via Balate regala uno splendido paesaggio panoramico. Da qui lo sguardo spazia in un contrasto cromatico unico, sospeso tra il verde incontaminato delle vallate iblee e le calde sfumature della pietra barocca che hanno reso celebre questa terra in tutto il mondo. ​🛠️ Un Investimento Perfetto ​Questa casa rappresenta la tela bianca ideale per: ​Amatori e investitori alla ricerca di un immobile da trasformare in una caratteristica casa vacanze o B&B di charme. ​Chi desidera un piede à terre romantico e fuori dal tempo, immerso nell'atmosfera magica e nell'arte di Ragusa Ibla. ​Un'opportunità rara per dare vita a un progetto di ristrutturazione che unisce il comfort moderno al fascino eterno del barocco siciliano.

ARENELLA : Via Isole Della Caledonia, villa antisismica quadrivani in perfetto stato, composta da ingresso su zona giorno con salone con camino e cucina angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno e doppio servizio, oltre ampia veranda coperta per totali mq 130. Giardino di proprietà esclusiva di mq 1350, curato con prato inglese e alberi da frutto. Zona abitato tutto l'anno . Trivella di proprietà e allaccio alla rete fognaria, progetto approvato e agibilità. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq . € 250000,00

FANUSA MILOCCA: In zona abitata tutto l'anno, vendesi villino già arredato, libero all'atto, dotato di trivella propria, allacciata alla rete fognaria comunale, impianto di video sorveglianza, 1 pompa di calore, ed impianto elettrico a norma. Il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di 800 mq circa. Internamente composto da ingresso, cucinino, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e terrazzo sovrastante. Classe energetica F IPE 162.74 kwh/mq annui, euro 180.000,00 mutuabili es. 30.000,00 + 595,00 al mese. RIF IA10825. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

TRABIA – VILLA PANORAMICA CON DEPENDANCE E 2.000 MQ DI GIARDINO In posizione dominante, all’interno di un esclusivo contesto di ville singole, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con vista mare, circondata da circa 2.000 mq di spazi esterni curati, tra giardino, porticati, terrazze panoramiche e campo da bocce. La proprietà, di ampia metratura e disposta su più livelli fuori terra oltre piano seminterrato, si distingue per l’eleganza degli ambienti e per gli straordinari volumi interni. Punto centrale della villa è il magnifico salone di rappresentanza di oltre 70 mq con spettacolare doppia altezza, collegato da una scenografica scala centrale che accompagna ai livelli superiori. Piano Terra • Salone doppio di rappresentanza con camino • Cucina abitabile • Lavanderia • Bagno • Ampi porticati • Giardino circostante Piano Primo • 4 camere da letto • Bagno • Balconi e terrazze panoramiche per oltre 70 mq Piano Secondo : terrazza panoramica di oltre 100 mq Piano Seminterrato • Due ulteriori ambienti • Bagnetto di servizio Completa la proprietà una splendida dependance indipendente di circa 70 mq con terrazza vista mare e giardino, composta da: • Cucina • Soggiorno/pranzo con divano letto • Bagno Perfetta per ospitare amici e familiari oppure ideale come soluzione da mettere a reddito. Superficie indicativa per piano: 110/120 mq Richiesta: € 420.000 trattabili Vendita comprensiva di entrambe le abitazioni Una soluzione rara per chi cerca privacy, panorama, rappresentanza e grandi spazi a pochi minuti dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. REI – Real Estate Investments

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO A BELPASSO Spazi generosi, potenziale straordinario e la tranquillità che hai sempre desiderato. In posizione strategica a Belpasso, lungo la statale per Santa Maria di Licodia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, situata all'interno di una strada privata riservata e silenziosa. Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di un immobile ben distribuito, luminoso e subito vivibile, con eccezionali possibilità di personalizzazione ed espansione. Punti di Forza dell'Immobile • Superficie Residenziale: ~170 mq al Piano Terra, ben disimpegnati e funzionali. • Lotto di Terreno: ~1.300 mq di spazi esterni privati • Zona Notte: 3 ampie camere da letto. • Zona Giorno & Servizi: Grande cucina abitabile, bagno principale e comoda lavanderia separata. • Piano Mansardato: ~150 mq attualmente al grezzo (ideale per creare una seconda unità, zona hobby o ulteriori camere). • Annessi & Pertinenze: o Garage privato di circa 50 mq. o Locale deposito di circa 70 mq. o Caratteristica cantina. Descrizione degli Ambienti L'ingresso si apre su ambienti caldi, accoglienti e inondati di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La pianta rettangolare e razionale valorizza ogni metro quadrato: la grande cucina rappresenta il cuore della casa, perfetto per i momenti in famiglia, mentre la zona notte garantisce riservatezza e comfort. All'esterno, l'ampio terreno di 1.300 mq offre uno spazio ideale per realizzare un giardino curato, un'area giochi per i bambini, una zona barbecue per gli eventi estivi o una piscina privata. La presenza della mansarda di 150 mq allo stato grezzo e dei locali annessi (deposito, garage e cantina) rappresenta un valore aggiunto inestimabile per chi desidera personalizzare ulteriormente l'immobile o necessita di ampi spazi per hobby, depositi o attività professionali. Posizione e Contesto Situata lungo l'asse viario Belpasso Santa Maria di Licodia, la villa gode di un'ottima accessibilità ai principali servizi ed alle arterie di collegamento, mantenendo al contempo la massima privacy grazie all'accesso da strada privata. Rif:05 033

Proponiamo in vendita un interessante rustico con terreno edificabile di circa 560 mq, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e valorizzare attraverso un nuovo progetto residenziale. La proprietà dispone di una significativa capacità edificatoria, con indice pari a 2,5 mc/mq, per una volumetria complessiva di circa 1.500 mc e una superficie edificabile di circa 210 mq. Un'opportunità particolarmente interessante per realizzare una villa indipendente di ampie dimensioni, una residenza plurifamiliare oppure un intervento immobiliare studiato in base alle proprie esigenze. Il rustico esistente e l'area circostante offrono la possibilità di sviluppare un progetto completamente personalizzato, sfruttando le potenzialità del lotto e dando vita a una nuova costruzione moderna e funzionale. La posizione e le caratteristiche urbanistiche rendono questa proprietà una soluzione ideale sia per uso personale, per chi desidera costruire la propria casa, sia per investimento, grazie all'importante volumetria disponibile. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove progettare e realizzare la casa che hai sempre desiderato.

Esclusiva Villa in Centro a Sant'Agata Li Battiati: Spazi Straordinari e Potenziale Unico RIF B256 Nel cuore pulsante di Sant'Agata Li Battiati, su Via Roma, in una delle posizioni più ricercate ed esclusive della provincia, proponiamo in vendita una maestosa villa indipendente dalle dimensioni introvabili, degne di una vera tenuta nobiliare (da circa 1.000 mq coperti). Immersa in un parco privato di 4.000 mq, un polmone verde perfetto per realizzare una piscina monumentale, un campo da tennis o un parco alberato. La proprietà rappresenta un’opportunità unica sia come prestigiosa residenza plurifamiliare sia come operazione di sviluppo immobiliare ad altissimo rendimento. VERSATILITA' E DESTINAZIONE D'USO: Grazie alla posizione centrale e alle metrature fuori comune, l'immobile si presta perfettamente per: •Frazionamento in più unità residenziali di lusso. •Strutture turistico ricettive d'élite (B&B di charme, Boutique Hotel, Case Vacanza). •Cliniche private, centri medici polispecialistici o uffici di rappresentanza. •Residenze per la terza età (Silver Co housing / Case di riposo di alto livello). La struttura si sviluppa su 3 livelli fuori terra (da circa 350 mq ciascuno) oltre a piano seminterrato da 155 mq (garage) ed interrato/cantina da 75 mq. DETTAGLIO IMMOBILE: •Piano Interrato: Locale cantina di 75 mq finestrato (attualmente adibito a studio). •Piano Seminterrato: enorme garage di 155 mq. •Piano Terra: Appartamento 2 vani da 70 mq circa, balconato, e portico da 130 mq (con possibilità cambio destinazione d’uso in abitazione). •Piano Rialzato: Un incantevole e luminoso giardino d'inverno di 150 mq, ideale come zona ricevimento o area relax comune o per ulteriore abitazione. •Piano 1°: Appartamento padronale di 5 vani e mezzo (160 mq), servito da 3 balconi, di cui uno terrazzato da 42 mq. •Piano 2°: Appartamento di 4 vani e mezzo (150 mq) balconato su tre esposizioni oltre a 2 sottotetti da 30 mq ciascuno (da rifinire, ideali per creare due mini appartamenti indipendenti) con spettacolare terrazza a livello di 75 mq circa. Questa straordinaria proprietà a Sant'Agata Li Battiati unisce l'esclusività della posizione a una superficie coperta e scoperta senza paragoni sul mercato attuale.

In un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento semi indipendente di 130 mq situato interamente al piano terra. Grazie alla totale assenza di barriere architettoniche, alla disposizione degli ambienti e alle generose pertinenze esterne, questa proprietà offre una versatilità straordinaria: è perfetta per essere personalizzata come spaziosa abitazione familiare, ma si presta eccellentemente anche per la realizzazione di un'attività commerciale come asilo nido, ludoteca o centro d'infanzia.L'ingresso si apre su un corridoio che disimpegna in modo ottimale i grandi ambienti interni: un ampio salone, una spaziosa cucina, tre grandi camere e due bagni completi.🌿 Doppia Veranda Esclusiva: Spazio e SicurezzaLa proprietà vanta una vivibilità esterna eccezionale e sicura, ideale sia per il relax privato sia per i giochi all'aperto dei bambini:Veranda Anteriore: Un ingresso accogliente e indipendente dal fronte strada.Veranda Posteriore: Uno spazio riservato sul retro, perfetto per pranzi all'aperto in totale privacy o come area ricreativa esterna protetta.🚗 Cortile Laterale (3 Posti Auto) e Garage Incluso nel PrezzoI servizi logistici rappresentano un valore aggiunto introvabile, fondamentale sia per una famiglia sia per l'accoglienza di clienti/genitori:Cortile Laterale Privato: Spazio esclusivo recintato in grado di ospitare comodamente fino a 3 auto.Garage Incluso: Un comodo box compreso nel prezzo, ideale come parcheggio coperto o come capiente deposito per merci e attrezzature.Una soluzione flessibile e ricca di potenzialità, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o nella sede del tuo prossimo successo professionale. 📞 Prenota la Tua Visita e Trova il Tuo Mutuo! Non perdere questa opportunità! Chiamaci subito per fissare il tuo appuntamento di visita sull'immobile.Inoltre, offriamo la possibilità di effettuare una consulenza gratuita per trovare il mutuo giusto per te a tassi super vantaggiosi Grazie al nostro Ampio portafoglio di banche, aiutandoti a realizzare il tuo progetto alle migliori condizioni di mercato. Agente Immobiliare Massimo Cilio 3440659324 Consulente Finanziario Andrea Cilio 3206727775

Century 21 Master è lieta di proporre in vendita una graziosa soluzione indipendente di circa 50 mq , situata in contrada Castelluccio, ad Augusta. La proprietà dispone inoltre di un ampio spazio esterno di circa 500 mq , ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando pronto per essere abitato. Grazie alle sue caratteristiche, rappresenta un’interessante opportunità sia come investimento sia come casa per le vacanze . Una soluzione funzionale e accogliente, immersa nella tranquillità, perfetta per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos cittadino.

VULCANO RESIDENCE – UN PROGETTO ABITATIVO CHE PRENDE FORMA A VALVERDE Un esclusivo complesso di ville di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto di alto livello, elegante, riservato , ma a pochi minuti dalla città di Catania Il progetto Vulcano Residence , realizzato dalla STONE EXECUTIVE PROJECT, si compone di 58 ville esclusive su due livelli, caratterizzate da linee architettoniche moderne e raffinate ampie superfici interne personalizzabili, spazi esterni funzionali e ben disegnati da adibire comodamebte alle attività ricreative e conviviali TRE TIPOLOGIE DISPONIBILI • Ville bifamiliari su due livelli • Ville trifamiliari su due livelli • Ville singole su due livelli, personalizzabili su richiesta Superfici • Metrature interne: da 140 a 180 mq • Giardino privato: circa 180 mq • Garage: disponibile su richiesta • Prezzi a partire da € 2.500/mq Dotazioni • Impianto fotovoltaico da 3 kW • Porte blindate • Videocitofono • Infissi Schüco • Tapparelle automatizzate • Sanitari sospesi filo muro • Climatizzazione centralizzata a soffitto o con split • Capitolato di alto livello con 7 tipologie di pavimenti in gres
(60x60 – 60x120 – 90x90) • Piscina su richiesta Perché scegliere Vulcano Residence privacy e tranquillità , un contesto di sole vile che offre maggiore riservatezza e un ambiente più silenzioso rispetto alle zone più densamente edificate qualità abitativa, spazi esterni privati, giardini, terrazzi ed ampie metrature permettono di vivere maggiormente la casa anche all'aperto, posizione strategica, Valverde consente di combinare la dimensione residenziale e tranquilla con la vicinanza a Catania ed ai principali collegamenti della sicilia orientale esclusività, un residence che trasmette un senso di prestigio ed identità valore nel tempo il mercato locale continua a presentare una domanda e un'offerta significativa per immobili residenziali

Splendida Villa Indipendente con Terreno Privato e Vista Panoramica – Tivoli In un contesto riservato e tranquillo nella zona di Tivoli, Century21 Masters ha il piacere di proporre in vendita esclusiva una villa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e la possibilità di adattare la casa secondo i propri gusti. Gli Interni: Comfort e Personalizzazione L'immobile, composto da 5 vani catastali, offre ambienti interni luminosi e versatili, pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti e necessità. Il Salone: Il vero cuore della casa, arricchito da un accogliente camino che rende l'atmosfera calda e vivibile anche durante i mesi invernali. I Bagni: Recentemente ristrutturati (da circa un anno), con il completo rifacimento degli impianti e la sostituzione delle tubature, garantendo così una base tecnica solida e moderna. Gli Esterni: Natura e Relax La villa è interamente circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva, un'oasi verde perfetta per chi ama la natura, gli animali domestici o desidera creare una zona relax all'aperto. A completare la proprietà, un terrazzo ad uso esclusivo che regala una vista panoramica davvero invidiabile, il luogo ideale per godersi un tramonto o cenare all'aperto. Il nostro consiglio: Questa soluzione è perfetta sia come prima casa per una famiglia, sia come rifugio per i weekend lontano dal caos cittadino, grazie al perfetto equilibrio tra privacy e comfort. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per ulteriori informazioni o per valutare dal vivo il potenziale di questa proprietà: Contattaci subito e fissa il tuo appuntamento con un nostro consulente. Sono presenti alcune foto renderizzate con intelligenza artificiale, per rendere l'idea di come potrebbe venire l'immobile una volta ristrutturato.

C.DA S. TERESA LONGARINI: A Circa 7 km dal centro di Siracusa, proponiamo in vendita un fabbricato rurale di mq 2.650 circa (comprensivo di corte), con accesso dalla SS115, il tutto all'interno di un lotto mq 7.730, recintato, oltre ulteriori 13.500 mq di terreno agricolo ubicato dalla parte opposta della carreggiata. Ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE: 165 kwh/mq annui, euro 340.000,00. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. IA1446

C.DA BIGGEMI: In zona abitata tutto l'anno, vendesi fabbricato totalmente da ristrutturare, mq 58 circa, in possesso di concessione edilizia in sanatoria, il tutto all'interno di un lotto di mq 1852 recintato. Euro 46.000,00 mutuabili Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 45.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 280.00 al mese. Rif. IA10569 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Marzamemi: Appartamento in elegante residence con verde condominiale di nuova costruzione, posto al primo piano con ingresso indipendente composto da due camere da letto, bagno con doccia, cucina, terrazza di proprieta' esclusiva con doccia, accesso diretto all'appartamento e vista sul mare a 360°. Parcheggio adiacente. Completa la proprietà un ampio garage all'interno del residence con cancello elettrico d'ingresso. L'immobile si vende con i mobili. Zona circoli nautici, lato sud Marzamemi.Classe Energetica in fase di valutazione. Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR www.gruppoimmobiliaresiracusa.it tel. 3287362652 . Rif.: IA3315

SIRACUSA INDIPENDENTE IN VENDITA CON TERRAZZO ZONA TISIA RIF3068 VIA DANIELE MONTELEONI | INDIPENDENTE CON DUE CORTILI E TERRAZZO In posizione centralissima e servita, nel cuore della zona Tisia – Zecchino, precisamente in Via Daniele Monteleoni, proponiamo in vendita un immobile indipendente su due livelli, arricchito da due cortili di pertinenza e da un terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà. L’immobile, di circa 124 mq complessivi, si sviluppa su due piani ed è così composto: Piano terra: ingresso su vano scala, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, bagno e cortile di pertinenza; Primo piano: disimpegno, tre camere da letto e bagno; Piano superiore: terrazzo di esclusiva proprietà, ideale per essere attrezzato e vissuto come spazio esterno privato. Completa la proprietà un secondo cortile, che contribuisce a rendere l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. Note e particolarità: La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Grazie alla disposizione interna e alla presenza di un disimpegno, l'immobile offre inoltre la possibilità di essere diviso in due bivani, risultando interessante anche in ottica di investimento o di realizzazione di due unità abitative. Documentazione regolare. Immobile libero e disponibile da subito.Classe energetica: G. PREZZO RIBASSATO EURO 88.000,00 RIF3068 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari. Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Proponiamo in vendita a Caltagirone una splendida villa di prestigio su tre livelli di circa 450 mq, immersa in 1.500 mq di spazi esterni curati e ben organizzati, situata in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal centro storico. Il terreno è suddiviso in tre terrazzamenti, progettati per garantire massima privacy, funzionalità e comfort: Primo livello (superiore) elegante casa padronale, cuore della proprietà, disposta su due piani: Piano terra: ampia cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno Primo piano: una camera da letto e un bagno Secondo livello: dependance indipendente composta da cucina, salone soggiorno e bagno, oltre a palestra e lavanderia autonome, completa la zona uno spazio esterno attrezzato con forno a legna. Terzo livello: esclusiva area relax, dove elemento di grande pregio è la magnifica piscina coperta e riscaldabile, valorizzata da ampie vetrate che donano luminosità e continuità con l’ambiente esterno. La villa gode di una posizione strategica, vicinissima al centro storico di Caltagirone, ma inserita in un contesto silenzioso, verde e privo di caos, con paesaggi rilassanti e totale riservatezza. Soluzione ideale come residenza esclusiva, villa di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello pensata per offrire relax, privacy e la sensazione di essere in vacanza tutto l’anno.

VILLA IN CAMPAGNA A PARTINICO – AUTENTICITÀ SICILIANA, SPAZI E TRANQUILLITÀ Partinico – a circa 4 km dal centro Immersa nella tranquillità della campagna di Partinico, ma in una posizione tutt’altro che isolata, proponiamo in vendita in esclusiva per Real Estate Investments una villa di oltre 180 mq, distribuita su due livelli, con circa 3.400 mq di terreno di pertinenza, prevalentemente adibito ad uliveto. Una proprietà che colpisce fin dal primo sguardo per la sua forte identità siciliana, dove materiali, colori e dettagli artigianali contribuiscono a creare un ambiente autentico, caldo e ricco di personalità. Uno degli elementi distintivi della villa è infatti la presenza di pregiata ceramica maiolica artigianale, dipinta a mano, utilizzata non soltanto come rivestimento, ma come vero e proprio elemento decorativo: una caratteristica che impreziosisce gli ambienti e ne sottolinea il carattere unico. L’ingresso conduce direttamente ad un’ampia sala centrale, vero fulcro della zona giorno, dalla quale si accede alla cucina abitabile, al ripostiglio e alla particolare scala elicoidale che conduce al piano superiore. La zona notte è composta da quattro camere da letto e un bagno, con gli ambienti che godono della piacevole vista sul verde circostante. Una casa pensata per vivere gli spazi con comodità, respirando quella sensazione di tranquillità che solo una proprietà immersa nella campagna può offrire. Ma c’è un altro aspetto importante: qui la campagna non significa isolamento. La zona è abitata tutto l’anno e la villa si trova lungo un importante asse viario che permette di raggiungere agevolmente Partinico, Alcamo, Balestrate e l’uscita autostradale. In circa 10 minuti di auto è possibile raggiungere il centro di Partinico e tutti i principali servizi della cittadina. Una soluzione quindi interessante sia per chi cerca una residenza abituale immersa nel verde, sia per chi desidera una casa dove trascorrere periodi di relax, vacanze e fine settimana, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti. Il terreno di circa 3.398 mq, prevalentemente ad uliveto, completa una proprietà che offre spazio, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Una villa autenticamente siciliana, dove la campagna incontra la comodità della città e dove i dettagli artigianali raccontano una storia. Partinico – circa 4 km dal centro Villa su due livelli – oltre 180 mq Terreno di pertinenza circa 3.398 mq Ulivi 4 camere da letto Cucina abitabile Maioliche artigianali dipinte a mano Comoda per Partinico, Alcamo, Balestrate e autostrada Vendita in esclusiva Real Estate Investments Per maggiori informazioni, dettagli e per fissare una visita, contattaci oppure visita il nostro sito: www.casansicilia.eu

INTERO STABILE NON TRATTABILE. Possibilità di acquistare singolarmente i due appartamenti, al prezzo di € 270.000 ciascuno. Villa Bifamiliare a 400 mt dal Mare di Marzamemi Un’oasi di pace e bellezza a pochi passi dal mare cristallino della Sicilia Orientale. Immersa in un giardino di circa 350 mq ricco di ulivi secolari e alberi da frutto, questa splendida villa singola su lotto di 900 mq rappresenta un’opportunità rara di vivere (o far vivere) il sogno siciliano a Marzamemi. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di 95 mq ciascuno, entrambi finemente curati e dotati di climatizzatori per garantire comfort in ogni stagione. ideali sia come soluzione abitativa per due nuclei familiari, sia come eccellente opportunità di reddito attraverso affitti turistici o B&B. Ogni appartamento è così composto: • Ampio salone con cucina a vista (open space) • 2 camere da letto • 2 bagni • Impianto di climatizzazione completo Gli spazi esterni, veri protagonisti: • Ampio portico di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto • Cucina esterna con piano cottura • Doccia esterna con acqua calda • Locale deposito di 30 mq • Magazzino di 12 mq • Trivella privata per l’approvvigionamento idrico • Fossa settica e vasca di decantazione • Parcheggio interno privato per 6 auto La villa ha già tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una piscina, trasformando la proprietà in una vera residenza di lusso o in un’eccellente soluzione ricettiva. Perché scegliere Marzamemi? Marzamemi è uno dei borghi più affascinanti della Sicilia: un antico villaggio di pescatori con la famosa Tonnara, le casette colorate affacciate sul mare turchese, piazza Regina Margherita che incanta al tramonto, ristoranti di pesce freschissimo e una vita slow che rigenera corpo e spirito. A soli 400 metri dalla spiaggia, questa villa vi permette di raggiungere il mare a piedi in pochi minuti, godendo però della tranquillità e della privacy di una casa indipendente con giardino. Ideale come: • Prima casa per chi desidera vivere in un luogo di rara bellezza • Seconda casa per le vacanze • Struttura ricettiva (B&B o affitti turistici) grazie alla doppia unità indipendente Questa non è una semplice casa: è uno stile di vita. Svegliarsi con il profumo degli ulivi, fare colazione sotto il portico, raggiungere il mare in pochi passi e rientrare la sera con il suono delle onde in sottofondo. Un immobile pronto per essere vissuto o valorizzato ulteriormente. Se state cercando un rifugio esclusivo, un investimento ad alto rendimento o semplicemente il luogo dove realizzare il vostro sogno siciliano, questa villa è la risposta. Classe energetica B Contattami per una visita privata. I veri gioielli come questo non durano a lungo sul mercato. Marzamemi – 400 metri dal mare. Il paradiso ha un indirizzo preciso. Riferimento 022 004

CENTURY 21 Masters propone in vendita, nel centro di Piano Tavola, frazione di Belpasso, una villetta a schiera di nuova costruzione situata in via Pio La Torre. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l’immobile sorge nel cuore del paese, vicino alle attività e ai servizi essenziali, proprio di fronte alla nuova infrastruttura metropolitana attualmente in fase di realizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La villetta sviluppa una superficie complessiva di circa 120 mq, distribuita su due livelli, ed è libera su due lati paralleli. Gli ambienti sono valorizzati da circa 90 mq di spazi esterni, suddivisi tra il giardino anteriore e quello posteriore. La proprietà dispone inoltre di ingresso indipendente e posto auto interno. Al piano terra troviamo un’accogliente zona living con cucina e soggiorno in ambiente unico, un bagno e gli spazi di servizio. Il primo piano potrà essere configurato scegliendo tra diverse soluzioni: • due camere da letto, cabina armadio e bagno; • tre camere da letto e bagno. Le villette sono ancora in fase di costruzione e offrono quindi la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e scegliere le finiture, adattando la casa alle proprie esigenze e al proprio stile. Il progetto è già stato approvato. L’avvio dei lavori è previsto per novembre, mentre il completamento della costruzione è programmato orientativamente nel corso del 2027. Il capitolato prevede materiali e soluzioni costruttive di qualità, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’isolamento termico e al comfort abitativo. Ogni villetta sarà dotata di un impianto fotovoltaico esclusivo della potenza di 3 kW, oltre a impianti moderni ed efficienti. Le abitazioni saranno consegnate complete e rifinite, secondo standard contemporanei e curate in ogni dettaglio. Una casa moderna, efficiente e personalizzabile, perfetta per chi desidera acquistare una nuova costruzione con giardino nel centro di Piano Tavola. Contattaci per maggiori informazioni, per consultare il progetto e per conoscere le soluzioni disponibili.

V 2106 CASA INDIPENDENTE TOTALMENTE RISTRUTTURATA | 155 MQ | GARAGE E TERRAZZO Nel cuore di Biancavilla, con ingresso dalla Via Dottor Antonino Portale, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione indipendente di circa 155 mq, sviluppata su tre livelli, completamente ristrutturata a nuovo sia internamente che esternamente. Al piano terra troviamo il garage ll primo piano è dedicato alla zona notte, composta da camera matrimoniale, due camerette e bagno. Un’elegante scala interna conduce al secondo piano, cuore della casa, dove troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina, un ulteriore ambiente attualmente adibito a cucinino/lavanderia, un secondo bagno e uno splendido terrazzo allo stesso livello, direttamente accessibile dalla zona giorno. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato ogni ambiente, gli impianti, le finiture e le parti esterne, offrendo un’abitazione moderna, curata e pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori interventi. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, comfort, spazi ben distribuiti e la tranquillità di una casa completamente rinnovata, nel cuore di Biancavilla.

Immersa nella tranquillità delle campagne di Avola, in contrada Petrara, questa affascinante tenuta mediterranea rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale ed eleganza, circondata da un limoneto in piena produzione di circa 2 ettari (20.000 mq). La proprietà è accessibile tramite un viale privato con cancello automatico, che conduce alla villa principale, dove gli ampi spazi esterni e la veranda accogliente invitano a vivere appieno il ritmo lento e rilassato della vita siciliana. La residenza principale si compone di un luminoso soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo impreziosita da un tradizionale barbecue in pietra. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. Una dependance indipendente completa la proprietà, con due grandi ambienti comunicanti, oltre a garage e un caratteristico forno a legna, perfetta per ospitare familiari e amici o per sviluppare un’attività ricettiva di charme. La tenuta è dotata di pozzo privato per l’approvvigionamento idrico, sistema fognario con fossa Imhoff e impianto di riscaldamento autonomo elettrico. Il terreno, interamente coltivato a limoni, è servito da un efficiente impianto di irrigazione e dispone di un secondo accesso dedicato all’attività agricola. Una proprietà unica nel suo genere, ideale come residenza privata di prestigio, tenuta agricola attiva o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello, a pochi minuti dal mare e dalle più affascinanti località barocche della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

L'agenzia immobiliare Century 21 Masters di Catania, è lieta di proporre in vendita, questo splendido palazzetto indipendente, nel comune di aci castello. Ci troviamo precisamente nella frazione di ficarazzi, in via tripoli al civico 229 231, l'edificio totalmente indipendente si presta a molteplici possibilità di ristrutturazione, ottimo per accogliere famiglie numerose poiché disposto su due elevazioni con una metratura importante,198mq. Possiede un ampio spazio esterno di circa 200 mq oltre un rudere di altri 20 mq che insiste sul giardino privato. L'immobile è molto luminoso con un'ottima esposizione, si affaccia su un panorama fantastico con vista su tutta la collina di aci castello, la città e il mare. L'immobile è già predisposto con un ingresso carrabile su strada, in modo da non avere alcun problema di parcheggio, disponibile anche aria libera per ampliare i livelli. Prenota la tua visita, crea la casa dei tuoi sogni.

Nel cuore del suggestivo borgo etneo di Viagrande, incastonata tra la natura rigogliosa ed il silenzio della campagna siciliana, la CENTURY 21 MASTERS con incarico in esclusiva è lieta di proporre in vendita una splendida villa antica dal fascino senza tempo Caratteristiche principali: superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su unico livello; ampio giardino privato con alberi secolari, agrumi e spazi per il relax; dettagli architettonici esterni che conferiscono eleganza all'insieme; salone luminoso, camere spaziose e cucina in muratira in stile cuciliano con forno a pietra e cucina a legna ancora funzionanti, collegabili con piano cantina, esterno, ideale anche come struttura ricettiva di charme, b&b o boutique hotel. Posizione privilegiata a pochi minuti da Catania dall'Etna e dalla Riviera dei ciclopi, la villa gode di una posizione tranquilla ma strategica, perfetta sia come residenza principale che come investimento turistico Non esitare contattaci per non perdere la possibilità di prenotare la visita alla casa dei tuoi sogni

Ad Avola, proponiamo in vendita un caratteristico immobile indipendente dei primi del 900, completamente ristrutturato a maggio 2026, con esposizione angolare e facciata integralmente rifatta. L’intervento di ristrutturazione ha interessato sia gli esterni che gli interni, con particolare attenzione all’isolamento e all’efficienza dell’abitazione. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato con specifica coibentazione. Gli infissi sono in PVC a triplo vetro e dotati di tapparelle elettriche. L’immobile si sviluppa su circa 100 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Al piano terra, di circa 60 mq, il pavimento è stato completamente rifatto dopo uno scavo di oltre mezzo metro, con realizzazione di un nuovo sottofondo e rete elettrosaldata così da contrastare l'umidità di risalita. Gli ambienti comprendono un ampio e luminoso open/space e un bagno. Una comoda scala interna, realizzata artigianalmente su misura, conduce al piano soppalco di circa 40 mq, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sulla sottostante zona living e un secondo bagno. La casa gode di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore a basso consumo energetico. Ubicata in zona ben servita, con parcheggio libero su strada e vicina sia al centro storico che al mare. Un'immobile già pronto da vivere o perfettamente adatto anche ad un uso turistico ricettivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

ADIACENZE VIA GROTTASANTA: Vendesi indipendente da ristrutturare con progetto approvato per la realizzazione di un fabbricato per civile abitazione, composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, cortile esclusivo e terrazzo sovrastante con area libera ancora edificabile. Classe energetica G IPE 145 kwhmq annui mq. Euro 55.000,00 mutuabili. RIF IA10836. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

RIF.VV047 Proponiamo in vendita a Chiaramonte Gulfi luminosa e panoramica villa singola con ampia veranda, per veri amanti della natura. La proprietà si trova nel cuore di un contesto che abbraccia una campagna totalmente incontaminata e di elevato pregio, dove vige il rigore del silenzio, della privacy e della tranquillità. La proprietà è disposta su due piani, composta nel suo insieme da cucina, due camere, bagno, ripostiglio, cantina e garage al piano terra; living soggiorno, tre camere, tre bagni e un terrazzino panoramico al piano primo, il piano primo è in parte ristrutturato ed in parte in corso di ristrutturazione. La villa insiste al centro di un terreno pertinenziale totalmente recintato. La proprietà è totalmente circondata dal verde con diversi alberi da frutto, ampi spazi esterni che ben potrebbero accogliere anche una spaziosa piscina. Il terreno circostante l’edificio ha una estensione di 2,00 ettari. Un ettaro ad uliveto, con alberi secolari varietà Tonda Iblea ed una parte minore con varietà Nocellara dell’Etna. L’altro ettaro è impiantato a vite da vino ad alberello tradizionale ibleo. Le varietà di uve sono costituite da Nero D’avola, Frappato ed Alicante. Entrambe le colture sono certificate in regime di coltivazioni biologiche. La particolare posizione di assoluta tranquillità garantisce privacy e silenzio. Le caratteristiche di questa proprietà consentono di poter avviare un' attività vinicola e olearia di alta qualità, ideale anche per strutture ricettive in genere. Nella nostra agenzia potrai usufruire di una competenza completa che ti permetterà di soddisfare ogni tua singola richiesta ed esigenza. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0932 248464 o visitare il sito www.iannizzotto.com

CASA INDIPENDENTE SU PIÙ LIVELLI NEL CUORE DEL CENTRO Nel cuore della zona Centro, a pochi passi da Via Catena, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente di circa 90 mq, sviluppata su più livelli e recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in posizione centrale senza rinunciare alla propria indipendenza. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e presenta una distribuzione funzionale: •⁠ ⁠Piano terra: ingresso, cucina, salone, bagno e ripostiglio; •⁠ ⁠Primo piano: cameretta; •⁠ ⁠Secondo piano: camera da letto; •⁠ ⁠Terzo piano: secondo servizio/lavanderia e accesso al terrazzo. La proprietà gode di doppia esposizione e dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che offre interessanti possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e gli ambienti si presentano in ottime condizioni interne, pronti per essere abitati. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di realizzare un garage, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente in posizione centrale con la comodità del posto auto. Una soluzione versatile e funzionale Note: La foto della facciata è stata elaborata mediante Intelligenza Artificiale, rappresentativa di una possibile valorizzazione estetica della facciata.

SIRACUSA INDIPENDENTE IN VENDITA BORGATA RIF2931 borgata bassa: casa indipendente angolare di 71 mq C.A.! L'immobile si trova in una posizione strategica, a sue passi dallo sbarcadero. Buone le sue condizioni interne, ottima la sua esposizione angolare. Facciate rifatte, sono stati eseguiti anche i lavori di rifacimento del tetto. composizione interna: Ingresso su un ampio salone, cucinotto, camera da letto, cortiletto interno. Immobile libero ed in pronta consegna, ottimo per uso abitativo ma anche per uso investimento ! zona molto richiesta e sempre in fase di rivalutazione! NO SPESE CONDOMINIALI! Classe energetica: F; PREZZO RIBASSATO EURO 88.000,00 ! RIF2931 N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore cell. 3516893831 Vincenzo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

CASA INDIPENDENTE DI OLTRE 119 MQ CON SPAZIO ESTERNO – CENTRO STORICO DI ACIREALE ( Formata da 2 unità abitative e un garage) Nel cuore del centro storico di Acireale, e precisamente in Via San Biagio, proponiamo in vendita una casa indipendente di oltre 100 mq, completamente da ristrutturare, caratterizzata da interessanti potenzialità sia residenziali che commerciali. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da trasformare in una struttura ricettiva, casa vacanze, B&B o attività di ristorazione, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti necessari. La proprietà dispone inoltre di spazio esterno, elemento di particolare interesse e non sempre facilmente reperibile nel contesto del centro storico. L’immobile è attualmente censito in categoria catastale A/4, con rendita catastale particolarmente contenuta, aspetto che può rappresentare un ulteriore elemento di interesse per l'acquirente. Caratteristiche principali: Casa indipendente Oltre 100 mq Spazio esterno: un ampio cortile di 60mq Completamente da ristrutturare Posizione centrale e strategica Categoria catastale A/4 Rendita catastale contenuta Ideale sia come abitazione sia come progetto di investimento Una proprietà dal grande potenziale, perfetta per chi desidera personalizzare completamente gli spazi e valorizzare una posizione particolarmente suggestiva nel centro storico di Acireale. Soluzione interessante per privati, investitori e operatori del settore turistico e della ristorazione.