Case indipendenti in vendita Perugia Pag. 7

Casale Torre Aquila è un’antica torre di avvistamento risalente al XIII secolo, trasformata in splendida abitazione. Si trova in Umbria, alle porte di Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta alla sommità di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Todi e sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolgono in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche.  Una splendida residenza padronale che si compone di: un'abitazione principale, una comoda dependance, diversi ambienti tecnico/funzionali e un'ampia corte esterna dotata di piscina e parco. Perfettamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli, è un omaggio all’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, edera rampicante e un ampio porticato. Internamente, un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano a vicenda. Caratteristiche Casale Torre Aquila è una struttura di importanti dimensioni (565 mq) distribuita su tre piani. Nel piano terra, la zona giorno si compone di: un ampio ingresso con camino, una grande cucina (con piano di lavoro in pietra e forno a legna), un elegante soggiorno con soffitto a volte, una sala da pranzo con accesso diretto al porticato, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio. Nel primo piano, servito da doppia scalinata e ballatoio, si trovano nell'ordine: due spaziose camere da letto, due bagni, una terza camera/studio, un salone con camino e una bella terrazza panoramica. Il piano secondo, padronale e molto intimo, si compone invece di: una lussuosa suite (dotata di camino, cabina armadio e due bagni), una seconda grande camera, un ulteriore grande bagno e il guardaroba. La dependance indipendente (117 mq) si divide su due piani: Un piano terra composto di: un comodo open space cucina/soggiorno (con camino e accesso diretto al giardino), un ampio disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato. Nel piano semi interrato si trovano invece: il  garage, la cantina, la lavanderia, un bagno e il magazzino. Casale Torre Aquila dispone inoltre di ulteriore superficie coperta (300 mq), divisa tra locali tecnici, rimessa agricola, portici adibiti a parcheggio e area relax. E' dotato di doppio sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (15 kw), pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Torre Aquila è una prestigiosa residenza. Un esempio virtuoso di recupero del patrimonio storico, in uno dei borghi più belli dell'Umbria, dove vivere esperienze uniche. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Esterni Casale Torre Aquila dispone di un'ampia corte esterna (di 1,5 ettari) introdotta da uno splendido viale alberato. Un'area perfettamente organizzata e polivalente dove si trovano nell'ordine: il grande giardino rustico, l'area relax con portico e forno, la piscina panoramica, il parco e l'uliveto di 200 piante in produzione. Distanze Casale Torre Aquila è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 5 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Azienda Agricola con 17ha Panicale PG In posizione panoramica, a due passi dall'incantevole borgo di Panicale (PG), proponiamo in vendita un'azienda agricola con 17 ettari di terreno. Caratteristiche principali Casale principale + dependance con due appartamenti Magazzino e cantine Piscina: sì Impianto fotovoltaico: 11 kW Pannelli solari per acqua calda sanitaria Acqua: rete idrica comunale e pozzo Riscaldamento: stufe a legna Terreno: 17ha La proprietà Situata in una splendida posizione panoramica, composta da un tipico casale umbro di 259 mq disposto su due livelli (parzialmente da ristrutturare) con un ampio soggiorno, 4 camere da letto, due bagni e un portico e una cantina di circa 50mq; Un capannone molto ampio disposti su due piani con ingressi indipendenti; Un annesso in stile umbro su tre livelli con cantina al piano interrato e due appartamenti ai piani superiori, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura con accesso ad una loggia, camera da letto e bagno con doccia. Terreno La proprietà comprende circa 2 ettari di vigneti (da ripristinare/ sostituire), prevalentemente Sangiovese, ma anche Pinot Nero e Chardonnay, un oliveto di 3,4 ettari con circa 800 piantoni, oltre a seminativi e boschi, per un totale di circa 17 ettari. Alcune Distanze Panicale, 2.4km con servizi primari, bar e ristoranti mentre altri servizi si trovano a Tavernelle, a soli 10 minuti di auto. Il Lago Trasimeno dista circa 10 km, mentre la città di Perugia è raggiungibile in 30 minuti, l'aeroporto di Perugia a 45 km, l'aeroporto di Firenze a 150 km e l'aeroporto di Roma a 170 km.

Casale Il Colombaccio è un suggestivo casale in pietra da restaurare. Si trova in Umbria a pochi km da Todi, posto sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Un casale autentico in luogo ameno, intriso di autenticità e potenzialità che invita a sognare e progettare. Perfetto per chi desidera creare una dimora di charme, un rifugio d’autore o una residenza di campagna che unisca storia, natura e autenticità. Caratteristiche Un antico casale (di 342 mq) con un'ampia corte esterna (di 8.720 mq) risalente al 1400, con una struttura imponente e autentica, arricchita da un’elegante torre colombaia che ne accentua il fascino storico e rurale. Le antiche mura in pietra locale raccontano la memoria di un tempo in cui il ritmo della vita seguiva quello della natura. Le dimensioni generose si prestano alla ricostruzione di ambienti ampi e luminosi. La possibilità di recuperare elementi originali (pietra, travi di legno cotto originario e mattoni) permette di creare ambienti rustici e reinterpretarli in chiave contemporanea. La grande corte panoramica che abbraccia il casale, offre spazi ideali per la realizzazione di un giardino, di una piscina e di un’area relax da cui ammirare il paesaggio dolcemente ondulato delle colline umbre, punteggiate da uliveti, vigneti e antichi casali puntinati di cipressi. Progetto di restauro Il rendering ipotetico (generato con l'AI) mostra il casale completamente restaurato, coniugando l’autenticità delle facciate in pietra locale a vista, con la maestosità di interni ampi e luminosi e una corte esterna strepitosa: Le coperture sono in coppi antichi recuperati, con grondaie in rame brunito e infissi in legno massello di rovere con finitura naturale. La torre colombaia è valorizzata da piccole finestre che si affacciano sulla vallata. Gli interni sono studiati per garantire autenticità e confort moderni. Un ampio piazzale in ghiaia e pietrisco drenante accoglie i visitatori, delimitato da muretti a secco e bordure in lavanda e rosmarino. Un'elegante piscina con scala romana, solarium e area barbecue si integra perfettamente nel paesaggio, orientata verso il tramonto. Opzioni di acquisto L'immobile oggi rudere, è acquistabile al prezzo pubblicizzato in questo annuncio, ma è possibile sviluppare e personalizzare con noi il progetto di restauro. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Ubicazione e distanze Casale Il Colombaccio si trova in un'area ad alto valore paesaggistico, circondato da dolci colli puntinati di torri, borghi e antichi casali. Dista solo pochi km dai principali nodi stradali e da tutti i servizi (scuole, impianti sportivi, ufficio postale, banche, bar e supermercati). E' ben collegato alle principali città storiche dell'Umbria, a Roma e ai suoi aeroporti.

Abitazione singola in due livelli in mattoni di mq 140 così composta: Piano terra, cucina con camino, soggiorno, salotto con camino, camera, e bagno. Si accede al piano primo con comoda scala interna che conduce alla zona notte, dove troviamo due camere e bagno. L’appartamento è subito abitabile, il tetto è stato rifatto completamente 12 anni fa, l’interno preserva il vecchio stile con travatura in legno, e pianelle, doppi vetri alle finestre, il riscaldamento è a metano con caldaia di nuova generazione. La Proprieta' ha un giardino di mq 1.400 circa, tutto recintato dove si trova un pozzo Romano, ed un annesso/garage di mq 17 e alcune piante di ulivo. L’immobile si trova al confine con la Toscana, a km 12 da Castiglione del Lago. Si precisa che e volontà del proprietario vendere l’immobile ad un nucleo familiare composto da non più di tre componenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci275 Villa a Montarale DESCRIZIONE: circondata da una natura incontaminata Villa ai piedi di Montarale, in posizione privilegiata con uno splendido panorama su tutta la vallata. L'immobile si sviluppa su 3 livelli così composti: Al piano terra abbiamo due bilocali con ingresso indipendente collegati da un corridoio che porta a 2 fondi ed alle scale per il piano primo, a completare il piano terra abbiamo altri 2 fondi con accesso dall'esterno dotati di bagno. Al primo piano troviamo l'appartamento principale formato da ingresso, cucina, un ampio soggiorno zona pranzo con un grande finestrone che gode di una splendida vista da dove si può ammirare il Lago Trasimeno, Panicale, Castiglione del Lago, Passignano, Perugia, Monte Cucco e il parco dei Monti Sibillini. Nella zona notte sono presenti 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano mansardato abbiamo altre 3 camere da letto e 2 bagni, per finire 2 soffitte. Le finiture generali dell'immobile sono in buono stato conservativo, il piano terra necessita di un rinnovo parziale. L’immobile è dotato di un impianto elettrico e idraulico perfettamente funzionanti, con acquedotto. Perfetta come residenza privata per chi cerca privacy e tranquillità e contatto con la natura, si presta anche ad attività ricettive come casa vacanze, B&B, grazie alla vicinanza di vari borghi storici come Città della Pieve, Panicale e il comprensorio del Lago Trasimeno. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nelle dolci colline di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 115 mq disposta su un unico livello, circondata da un ampio terreno privato di circa 2.200 mq. La proprietà è un'oasi di tranquillità e natura, arricchita da circa 60 piante di olivo, molti cipressi e un pozzo utilizzabile sia per l’irrigazione che per uso domestico. La casa, ristrutturata circa 9 anni fa: il tetto in legno è nuovo e coibentato, gli infissi sono nuovi con doppio vetro e zanzariere. L’abitazione si compone di: ampio soggiorno con camino, cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e termosifoni in ghisa, ideali per mantenere un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno. Una soluzione ideale per chi cerca la quiete della campagna umbra, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore verde d’Italia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci272 Casa indipendente con ampio parco "Il Nido" Immersa nella quiete della Valle del Niccone, questa residenza offre un'esperienza di vita dove privacy e relax si fondono con la bellezza del paesaggio circostante. La posizione è ideale, a soli 5 km dal lago e a breve distanza da Passignano sul Trasimeno e Castel Rigone, con servizi essenziali come scuole, banche, teatri e stazione facilmente raggiungibili entro 5 km, garantendo un equilibrio perfetto tra quiete rurale e comodità. DESCRIZIONE: la casa di campagna "Il Nido" offre una totale privacy, in quanto si tratta di una proprietà totalmente indipendente. Al piano terra scopriamo un grande open space con cucina a vista, camino ed un ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere, un grande disimpegno, un bagno ed una veranda per una superficie complessiva di circa 112 mq. L'immobile è riscaldato grazie ad una caldaia a pellet oltre GPL già presente all'interno della proprietà. A completare la proprietà, la dependance ristrutturata nel 2019 formata da soggiorno con angolo cucina, camera, bagno ed un grande terrazzo a tetto, un magazzino/rimessa attrezzi, pozzo per l'irrigazione da ripristinare e terreno circostante di circa 4000 mq recintato, con alberi ornamentali, olivi e possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di ampliamento fino a 80 mq. Ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. L'immobile si presenta in buone condizioni ma necessita di alcune opere di ristrutturazione, rimodernamento del tetto, sostituzione degli infissi, esterni ed interni ecc.. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Passignano sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci270 – Casa singola con giardino a Sanfatucchio. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita graziosa casa singola al centro del paese di Sanfatucchio, in posizione tranquilla e panoramica, nelle immediate vicinanze dei servizi. La proprietà è in ottime condizioni generali e abitabile fin da subito. Il fabbricato, per circa 200 mq complessivi, si dispone su tre livelli collegati tra loro tramite una scala interna. Al piano terra è formata da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Al piano primo, con accesso sia dalla scala interna che da una scala esterna, troviamo una graziosa veranda con vista sul Lago, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, studio, bagno e ripostiglio. Al piano secondo una camera matrimoniale con doppio terrazzo di cui uno vista Lago e bagno con doccia. L'immobile dispone di aria condizionata a piano primo e secondo. A completare la proprietà garage di circa 31 mq collegato anche internamente da scala a chiocciola, cantina e giardino recintato di 250 mq, cancello elettrico. Posizione panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola ed indipendente, disposta su tre livelli, di complessivi 350 mq. E’ composta da due appartamenti distinti, uno al piano terra e l’altro ai piani primo e secondo. L’appartamento al piano terra, di circa 105 mq è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto, un bagno, la lavanderia e l’ampio portico di circa 27 mq. L’appartamento al piano primo, di circa 150 mq (a cui si accede, oltre che dalla scala esterna anche tramite scala interna dall’appartamento al piano terra) è composto da un ampio terrazzo di ingresso che permette l’accesso alla sala da pranzo, dalla cucina abitabile, da un disimpegno, da tre camere da letto, da due bagni e dalla soffitta presente al piano secondo, di complessivi 70 mq. Pertinenze del fabbricato sono il garage di 36 mq situato al piano terra, una cantina di circa mq 35 il grazioso giardino, tutto recintato e caratterizzato da arbusti e piante ad alto fusto, di circa 950 mq e il terreno, antistante l’abitazione, di complessivi 1.463 mq. La costruzione risale all’inizio degli anni ’80 ed è in buono stato manutentivo. La proprietà è ubicata nella frazione Gioiella, a circa 5 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla, immersa nella pace e nello splendore della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale di Castiglione del Lago, poco distante dai principali servizi, è ubicata questa abitazione singola risalente agli anni 70 in buone condizioni manutentive, con possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. L’immobile si sviluppa in due livelli, più soffitta, ed a una superficie complessiva di mq 320 così composta: Piano terra, cucina, sgombro, bagno,cantina, locale tecnico, e garage. Piano primo, ingresso, cucina, cucinino, sala, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno, e due grandi terrazze. Completa la proprietà un terreno di mq 500 circa comprendente anche il fabbricato, ed è tutto recintato con il pozzo, ed acqua comunale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci258 – Casa singola con ampio parco e vista sul Lago Trasimeno DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, circondata dalla campagna, nelle immediate vicinanze del paese, casa singola recentemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre a soffitta, per una superficie complessiva di circa 300 mq totali, ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, soggiorno con stufa a pellet (trasformabile in camino), due camere matrimoniali, studio o terza camera, cucinotto, due bagni di cui uno con vasca e ripostiglio; al piano primo, cui si accede da scala interna, troviamo salone con cucina in muratura, stufa a pellet e impianto di climatizzazione, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, due bagni e un terrazzo di circa 40 mq coperto con meravigliosa vista sul Lago Trasimeno e campagna circostante. A completare troviamo ampia soffitta al piano secondo, comodo garage, un ripostiglio e un locale tecnico. Possibilità di dividere l'immobile in due appartamenti indipendenti e una camera con bagno indipendente. Troviamo inoltre un giardino privato di 800 mq in gran parte pavimentato, un oliveto di circa 3000 mq con 123 piante a produzione, 1 pozzo e 1 annesso in parte adibito a centrale termica. L'immobile è in ottime condizioni, subito abitabile con impianti a norma è anche dotato di riscaldamento con stufa a idro pellet, portoncino blindato, infissi in pvc con doppio vetro e zanzariere e impianto di allarme. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 5 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Cortona e Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci264 Casa singola con giardino a Villastrada DESCRIZIONE: All'interno del paese e nelle immediate vicinanze dei servizi, proponiamo in vendita una casa singola terratetto di circa 190 mq totali, situata nel cuore del paese di Villastrada, nel comune di Castiglione del Lago. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo un’abitazione spaziosa e luminosa composta da ingresso, soggiorno accogliente con camino, cucina abitabile separata da caratteristici archi in mattoni a vista e tinello. La zona notte include due camere matrimoniali (una delle quali dotata di terrazzo privato), due camerette ed un bagno finestrato completo di vasca. Al piano terra la proprietà offre un grande garage doppio di ben 48 mq – perfetto anche come laboratorio o spazio hobby – oltre ad una cantina di 30 mq. All’esterno completa la soluzione uno splendido giardino esclusivo recintato di circa 350 mq. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna. UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un'ora. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Deliziosa abitazione singola, in corso di costruzione, disposta su un unico livello e di complessivi 136 mq e con vista sul Lago Trasimeno. L’unità abitativa è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni per una superficie complessiva di 120 mq a cui si aggiunge il portico d’ingresso di 16 mq. Tramite botola interna vi è la possibilità di accedere all’intercapedine al piano interrato di circa 80 mq e di utilizzare tale spazio come ulteriore ripostiglio. Completa la proprietà la corte esclusiva di circa 880 mq su cui è possibile realizzare un annesso ad uso rimessa di circa 24 mq e una piscina. L’immobile è realizzato con la struttura portante in cemento armato e tamponature con blocchi termici, isolamento e cappotto. Il rivestimento esterno è poi realizzato, come si evince dal rendering nelle fotografie allegate alla scheda, con pietra e mattoni di recupero. I solai interni presentano le caratteristiche travi in legno di castagno e le pianelle a faccia vista tipiche del casale umbro. L’involucro e le tecniche di realizzazione renderanno il fabbricato finito certificato in classe energetica A. Il prezzo della vendita è allo stato grezzo con la possibilità di acquistare l’immobile finito al prezzo di euro 395.000. La proprietà è ubicata in una località a circa 8 chilometri da Castiglione del Lago, in zona intima e tranquilla e immersa nella quiete e nella bellezza della campagna umbra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione singola, risalente agli anni ’70, disposta su quattro livelli e di complessivi 380 mq circa. E’ composta al piano terra da un delizioso portico, ingresso, cucina, soggiorno un disimpegno, due camere da letto e un bagno Tramite comoda scala interna si accese al piano primo in cui troviamo un ingresso, la cucina, il soggiorno, il disimpegno due camere da letto matrimoniali, una cameretta, un bagno e il balcone. Al piano secondo si trova la soffitta. Al piano interrato si trovano i fondi. Completa la proprietà, oltre alla corte esclusiva del fabbricato di circa 300 mq, tutta recintata, un annesso adibito a garage di circa 10 mq. La proprietà è ubicata a Castiglione del Lago, in zona centralissima e vicina a tutti i servizi utili all’utenza, raggiungibili tranquillamente a piedi e a circa 300 metri dalle sponde del Lago Trasimeno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Panoramico con 46 Ettari di Terreno tra Assisi e Gubbio DESCRIZIONE: Immerso tra le morbide e suggestive colline umbre, in posizione panoramica e dominante ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita un antico casale di circa 800 mq complessivi, circondato da un vasto terreno di circa 46 ettari. La proprietà gode di totale privacy e tranquillità, senza essere isolata: si raggiunge comodamente tramite una strada privata collegata direttamente alla provinciale ed è situata a breve distanza dai principali servizi ( L'Aeroporto di Perugia a soli 30minuti) e da celebri borghi d'arte come Assisi, Gubbio e Perugia. IL CASALE Il fabbricato è caratterizzato da una classica ed elegante struttura a "L" composta da due corpi di fabbrica collegati: ALA PRINCIPALE (Struttura Antisismica): Questa porzione (circa 450 mq) è stata consolidata ed eseguita secondo le attuali normative antisismiche, lasciando la personalizzazione delle finiture interne all'acquirente. Piano Terra: Ampia metratura attualmente destinata alle vecchie stalle e cantine, con un grandissimo potenziale per essere trasformata in spazi abitativi, sale accoglienza o spa. Primo Piano: Si accede tramite una suggestiva e luminosa loggia con quattro finestre ad arco che incorniciano il paesaggio circostante. L'interno comprende 5 ambienti rimodulabili e si apre su uno splendido Terrazzo Panoramico di 90 mq con vista mozzafiato a quasi 360° sulla campagna umbra. SECONDA ALA: Interamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di progettazione per ampliare la superficie abitabile o creare unità indipendenti. IMPIANTI: Acqua dell'Acquedotto, 2 pozzi, Elettricità IL TERRENO La proprietà si estende su un unico compendio di ben 45,8 ettari, così suddivisi: ~18 ettari di terreno seminativo (ideale per colture, vigneti o uliveti); ~27 ettari di bosco e il resto giardino. ANNESSI Completa la proprietà un fienile di circa 90mq e una vecchia stalla ( possibilità di sfruttare la cubatura per creare una dependance) POSIZIONE e DISTANZE PRINCIPALI Una location strategica al centro dell'Umbria, perfetta per raggiungere rapidamente i maggiori centri di interesse culturale e i collegamenti viari: Servizi di prima necessità: 1,5 km Gualdo Tadino: 15 minuti Assisi e Gubbio: ~30 minuti Perugia: 45 minuti Aeroporto dell'Umbria (San Francesco d'Assisi): 30 minuti Innesto Autostradale / SGC: 20 minuti POTENZIALE Grazie alla straordinaria metratura, all'estensione del terreno e alla posizione privilegiata tra due delle mete turistiche più visitate dell'Umbria, la proprietà rappresenta un'opportunità unica per: 1. Attività Ricettiva / Agriturismo / Boutique Hotel di alto livello; 2. Azienda Agricola o vinicola; 3. Prestigiosa Residenza Privata con dépendance per ospiti.

CORDIGLIANO Ponte Pattoli (RIF. S78R) A pochi minuti da Perugia, in zona tranquilla e panoramica, vendesi cielo terra di 225 mq, con orto privato di 333 mq in adiacenza. La posizione è davvero strategica: 10 km dal centro, 2 km da Ponte Pattoli, ma immersa nel verde e con vista dominante sulla vallata. La struttura, antisismica, è allo stato grezzo e permette di creare una casa semindipendente su più livelli su misura: fino a 4 camere, grande zona giorno (fino a 65 mq realizzabili!), rustico, garage e tutti gli spazi che servono a una famiglia moderna, inclusi terrazzi abitabili e balconi per circa 45 mq. Possibilità di frazionamento in 2 unità abitative ed ottima opportunità per chi cerca ampiezza, panorama e personalizzazione ad un prezzo accessibile. Prezzo richiesto: 85.000 €

Ampio Casale con 10ha di terreno In posizione collinare nella campagna di Nocera Umbra, a metà strada (30min) fra Assisi e Gubbio e solo 15min da Gualdo Tadino e Nocera Umbra, proponiamo in vendita un casale di 450mq con una dependance di 110mq circondato da 10 ettari di terreno . Il casale è stato completamente ristrutturato strutturalmente secondo le norme antisimiche ma internamente è stata lasciata al grezzo per dare la libertà al prossimo proprietario di decidere materiali e come organizzare gli spazi. Attualmente è diviso in 4 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, ma può essere divisa in solo due unità oppure lasciata come una unica abitazione, a secondo alle proprie esigenze. Annessi Fanno parte della proprietà anche un annesso di 110mq ristrutturato e trasformata in una dependance con due appartamentini e un Fienile di 130mq Terreno Intorno al casale ci sono oltre 10 ha di terreno di cui 5.2289 ha di bosco/pioppeto e 5.4374 ha di seminativo. Impianti Il fabbricato è attualmente privo di impianti ma a pochi metri c'è sia l'acquedotto che il palo di elettricità. Posizione Collinare e panoramica (da potare un po' le piante per aprire ad un magnifico panorama) Accesso facile da strada asfaltata Alcune distanze Servizi primari 5min, Nocera Umbra e Gualdo Tadino circa 15min, Assisi e Gubbio 30min, Perugia 45min Ancona 1h10min, Mare Adriatico 1h, Autostrada 25min, Aeroporto di Perugia 40min

Ci293 Casa singola "La Quercia sul Lago" DESCRIZIONE: In un'atmosfera incantevole circondata dal verde, in posizione collinare con vista sul Lago Trasimeno, casa indipendente in pietra con ampio parco. Questa proprietà offre una combinazione perfetta di tranquillità e funzionalità. La casa si sviluppa su due piani: al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un grazioso bilocale, completamente autonomo con un'ampia zona giorno, una cucina attrezzata e un bagno, perfetto per ospitare amici e familiari. Inoltre, c'è un ampio locale lavanderia. Al piano primo l'appartamento principale, formato da un disimpegno, ampio salone con camino e accesso diretto al terrazzo con vista straordinaria sul lago, una cucina, due camere da letto, un grande bagno e un ripostiglio. L'immobile necessita di opere di manutenzione come infissi e impianti. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a Gpl, un camino e l'allaccio alla rete idrica comunale. La possibilità di ampliare la superficie del 15% offre ulteriori opportunità di personalizzazione. Questa residenza è perfetta sia come abitazione principale, che come seconda casa, ed è un’opzione eccellente per chi desidera inserirla nel circuito degli affitti turistici. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Tuoro sul Trasimeno, un bellissimo paesino e borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno, situato a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. Possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti a Isola Maggiore. Il paese dista circa 16 km da Castiglione del Lago, 14 km da Cortona, 10 km da Magione, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello di Valdichiana che quello di Chiusi Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci269 – Casa singola su due livelli con giardino e garage DESCRIZIONE: proponiamo casa singola con giardino in località Pineta nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile è disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq ed è così composto: al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno con termo camino e aria condizionata, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e grande garage con locale tecnico e altro bagno; tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo due camere matrimoniali, studio, bagno e due ampi terrazzi. Completa la proprietà un giardino recintato di circa 700 mq, in parte pavimentato con annesso in legno e in parte utilizzato come giardino con pozzo, gazebo, forno a legna e barbecue in muratura. La proprietà è in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata nel 2022 con cappotto esterno, infissi nuovi, l’impianto fotovoltaico di 7,2 kw, pompa di calore e l’impianto di allarme. Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore del Trasimeno. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova in località Pineta, dove possiamo trovare tutti i principali servizi come supermercato, bar, pub, banca, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago e da Panicale, 25 km da Città della Pieve, 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci251 – Casa singola su due livelli con giardino a Città della Pieve DESCRIZIONE: L’immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su due livelli, oltre al piano seminterrato, ed è così composto: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura e portico, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; al piano primo invece abbiamo soggiorno con terrazzo, cucina, due camere, di cui una con terrazzo, e due bagni. A completare troviamo locale garage e locale cantina al piano seminterrato per un totale di 85 mq e giardino circostante di circa 1.000 mq. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Città della Pieve, nella provincia di Perugia è una piccola ma rinomata località nelle colline dell’Umbria e situata in una zona molto tranquilla ma altrettanto strategica per le vie di comunicazione. A pochi chilometri infatti vi è la stazione ferroviaria di Chiusi – Chianciano Terme, dove fermano molti intercity per le maggiori città italiane. Sempre da Chiusi è possibile entrare in Autostrada dove si possono raggiungere in poco più di 1h, a sud Roma e a Nord Firenze. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale con giardino e piscina in residence a Piegaro, Umbria. Nel cuore dell’Umbria, tra Perugia, Città della Pieve e il Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale in pietra con ingresso indipendente, giardino privato e piscina condominiale. La proprietà è ubicata in posizione collinare all’interno del complesso "Le Ginestre di Greppolischieto", antico ed esclusivo borgo di campagna interamente ristrutturato rispettando le caratteristiche di ruralità, immerso nel verde in un contesto di grande interesse naturalistico e paesaggistico, luogo ideale per gli amanti dello slow living. L'abitazione conserva tutti gli elementi tipici della tradizione locale, come travi in legno, pianelle e pavimenti in cotto, si sviluppa su due livelli così composti: PIANO TERRA, ingresso, soggiorno con camino, zona pranzo con cucina in muratura completamente attrezzata, ripostiglio e giardino di proprietà esclusiva. PIANO PRIMO, camera matrimoniale con bagno en suite, disimpegno, cameretta con caratteristico soppalco e bagno. Completano la proprietà il parco condominiale, la piscina e locale lavanderia. Per la sua posizione, a breve distanza dai rinomati borghi medievali dell’Umbria, della Val di Chiana e della Val d’Orcia, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze, oltre a offrire un interessante potenziale di investimento, con la possibilità di essere inserita nel circuito delle locazioni turistiche e degli affitti brevi. DISTANZE: Aeroporto dell'Umbria 40 km Raccordo Autostradale Chiusi Chianciano 27 km Lago Trasimeno 20 km Città della Pieve 20 km Perugia 30 km Cetona 33 km Sarteano 38 km Chianciano 40 km San Casciano dei Bagni 42 km Todi 45 km Cortona 48 km Assisi 50 km Orvieto 55 km Firenze 150 km Roma 160 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casale Poggio del Merlo è una romantica dimora panoramica in pietra ed intonaco. Si trova in Umbria, a San Venanzo, antico avamposto etrusco e borgo di castello medievale. Posto sul crinale di una dolce collina (465 m s.l.m.), domina la rigogliosa campagna circostante. Tutt'intorno si estendono uliveti, vigneti, boschi di faggio e campi coltivati, con le mura perimetrali e i monumenti del borgo "gioiello" di Monte Castello di Vibio visibili sullo sfondo. Un'importante proprietà che conserva l'atmosfera rustica degli antichi casali umbri all'esterno, pur essendo reinterpretata in chiave moderna e funzionale all'interno. Dispone di un ampio cortile esterno, una piscina panoramica da ristrutturare e un impianto fotovoltaico di recente installazione da 6kW + 10kW con accumulo a batteria. Caratteristiche Casale Poggio del Merlo è una proprietà di dimensioni considerevoli (628 mq), composta dalla casa principale disposta su due piani e dall'annessa dependance: La casa principale è composta da: Un primo piano con ampia cucina a vista/zona pranzo, un grande soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, tre ampie camere da letto e due bagni Un piano terra suddiviso tra un'ampia cucina/soggiorno con portico, un'ampia camera da letto e un bagno La dependance, invece, è composta da: Un'ampia cucina/soggiorno a vista, una camera da letto e un bagno Completano la proprietà: Due ampi locali di deposito/magazzini, due cantine, due ripostigli, una lavanderia e un barbecue in muratura Aree esterne Casale Poggio del Merlo dispone di un ampio cortile esterno (1.760 mq) a cui si accede tramite un ampio cancello. L'area è disposta su più livelli e perfettamente suddivisa in diverse zone funzionali. Qui troviamo, in ordine: due giardini rustici, un'ampia zona relax, un parco con alberi ad alto fusto e la piscina panoramica. La proprietà è completata da un uliveto e da terreno agricolo. Uso e destinazione Casale Poggio del Merlo è un'importante proprietà situata in una zona di rilevanza storica e naturalistica. Gode di una vista panoramica spettacolare e dispone di un ampio cortile esterno con piscina e diverse aree relax. Una meravigliosa prima o seconda casa, lontana dallo stress della vita cittadina ma vicina a tutti i comfort. Ideale per famiglie numerose, amanti dello sport e di chi ama vivere all'aperto. Possiede inoltre tutte le caratteristiche necessarie (posizione, caratteristiche, dimensioni) per essere collocata con successo nel fiorente mercato turistico internazionale delle case di campagna umbre con piscina. Distanze Casale Poggio del Merlo gode di un'ottima posizione. È ben collegato alle principali reti stradali ed è vicino ai principali centri storici dell'Umbria. Adiacente a San Venanzo e vicino a Todi (29 km), Orvieto (41 km) e Perugia (38 km). L'aeroporto dell'Umbria dista 40 km, Roma 145 km.

Rif. AV375 Gualdo Tadino. Disponiamo in vendita soluzione semindipendente in zona centrale, con accesso indipendente e disposta su due livelli. L'immobile dotato di accesso indipendente da un piccolo giardinetto di circa 60,00 mq, si dispone sul piano rialzato di un salone con camino funzionante ed una scala pavimentata in marmo con balaustra in legno noce; sullo stesso piano si dispone di un cucinotto con tinello e balcone, un bagno con doccia ed accesso ad un fondo con garage di circa 64,00 mq. Al piano superiore l'immobile si dispone con una zona notte composta da tre camere da letto di cui due con balcone ed un bagno finestrato; accessibile dalla zona notte è presente una scala estraibile collegata ad una soffitta con lucernario. L'immobile dotato di utenze e di riscaldamento autonome, è predisposto nel fondo da una seconda canna fumaria ed il carico e scarico dell'acqua con la possibiità di realizzare un ampia taverna. La vendita dell'immobile include inoltre a cessione gratuita di un terreno agricolo di 1.030,00 mq distante pochi km dall'immobile. Possibilità di subentro al mutuo con tasso agevolato. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it o tramite WhatsApp 075 393433.

Proprietà Multiuso con Casa indipendente, Capannoni e 4,5 ha di Terreno A soli 6 km da Nocera Umbra e 8 km da Gualdo Tadino, lungo la direttrice strategica della Via Flaminia, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare ad altissimo potenziale. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitazione principale con la propria attività imprenditoriale, artigianale o agricola. CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO Disposta su due livelli collegati da un vano scala interno con portico d'ingresso di 20 mq: Primo Piano (100 mq): Appartamento luminoso composto da cucina e soggiorno con camino accesso al terrazzo, 3 ampie camere da letto e un bagno di 14 mq. Piano Terra: Studio privato con bagno dedicato (perfetto per uso ufficio/ricevimento clienti) e un garage di 53 mq. Stato: Discreto CAPANNONI (900 mq complessivi) Posizionati sul retro dell'abitazione e direttamente collegati ai terreni, i capannoni si presentano in ottime condizioni: Parte chiusa: 355 mq. Tettoia/Parte aperta: 557 mq (con possibilità di chiusura per ampliamento della superficie chiusa). TERRENO 4,5 Ettari di terreno pianeggiante a destinazione seminativa, con accesso comodo e diretto. POSIZIONE STRATEGICA La proprietà gode di un accesso estremamente facile e visibile a pochi metri dalla SS3 Via Flaminia: Servizi di prima necessità: 1,5 km Nocera Umbra: 6 km | Gualdo Tadino: 8 km Assisi: 26 km | Gubbio: 36 km Perugia: 50 km | Innesto Autostradale: 30 km Ideale per: Attività artigianali o commerciali, rimessaggio, o per chi cerca un'indipendenza totale con ampi spazi da destinare ai propri progetti.

PASSIGNANO SUL TRASIMENO : Terreno edificabile in Vendita con Vista Mozzafiato sul Lago Trasimeno €165.000 Scopri un'opportunità unica con questo ampio terreno agricolo di circa 3.000 mq, situato in una zona tranquilla ma non isolata, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. La posizione strategica a pochi chilometri dal raccordo Perugia Bettolle e la vicinanza al centro abitato di Passignano rendono questo terreno ideale per realizzare la casa dei sogni. Il progetto approvato prevede la costruzione di un'unità immobiliare di circa 130 mq su un unico livello, con la possibilità di modifiche ed ampliamenti. Immagina di aggiungere un piano interrato, una piscina o annessi/tettoie per arricchire il tuo spazio. Inoltre, il terreno è già dotato di olivi, offrendo un tocco di autenticità e bellezza al tuo futuro giardino. Non perdere questa occasione imperdibile di investire in un luogo che combina natura, tranquillità e accessibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! ( Rif. T39D ) .

CIELO TERRA RISTRUTTURATO A SANFATUCCHIO CASTIGLIONE DEL LAGO Nella tranquilla frazione di Sanfatucchio, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto completamente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su quattro livelli così composti: Piano terra, ampia cantina con pareti in pietra, perfetta per realizzare una suggestiva SPA privata, locale lavanderia e piccola resede di proprietà. Piano primo, ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno. Piano secondo, vano versatile con terrazzo, ideale come camera, studio o seconda zona living. Piano terzo, camera da letto con bagno privato completo di box doccia. Grazie alla sua posizione, in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria e della Toscana, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia in cerca di un’abitazione pronta da vivere, sia come casa vacanze o come investimento, perfetto per essere inserito nel circuito delle locazioni turistiche. DISTANZE: Aeroporto 65 km Casello Autostradale Chiusi Chianciano 18 km Stazione ferroviaria Chiusi 15 km Perugia 28 km Città della Pieve 15 km Cortona 25 km Chianciano 29 km Montepulciano 30 km Pienza 45 km Assisi 63 km Arezzo 70 km Siena 85 km Firenze 120 km Roma 170 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Casali del Martano è una caratteristica casa padronale con annessi immersa nel verde della campagna Umbra. Posta all'interno di un piccolo agglomerato rurale alle porte di Massa Martana, splendido borgo gioiello perfettamente restaurato a soli 13 km da Todi. Caratteristiche Casali del Martano è una proprietà dalle grandi potenzialità che si compone di: Una casa padronale d'importanti dimensioni (355 mq) suddivisa tra due grandi appartamenti al piano primo e ampi spazi al piano terra: fondi, magazzini e cantine per i quali c'è un progetto di riconversione ad abitativo. Un agglomerato di spazi edificati e convertibili all'abitativo per complessivi 125 mq. Un'ampia corte esterna di 1.110 mq. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Sullo sfondo i promontori dei Monti Martani ricchi di percorsi naturalistici e oasi di pace. Esterni Casali del Martano dispone di un'ampia corte esterna (1.110 mq). Un'area polifunzionale suddivisa tra piazzale antistante l'abitazione, giardino rustico e spazi pertinenziali dove è possibile realizzare piscina e solarium. Uso e destinazioni Casali del Martano è una proprietà rurale dalle enormi potenzialità. Si trova in un contesto paesaggistico di pregio e beneficia di superfici importanti. Si presta a diventare una struttura ricettiva importante o una o più residenze di pregio. E' possibile infatti realizzare quattro appartamenti e una villa indipendente senza alterare la disposizione degli spazi. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casali del Martano è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria. Ben collegato ai principali nodi stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Massa Martana che dista solo 1,5 km. Vicinissimo a Todi 13 km, Montefalco 19 km, Terni 21 km. Non distante da Perugia, Orvieto, Assisi e Spoleto. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casali del Martano è una caratteristica casa padronale con annessi immersa nel verde della campagna Umbra. Posta all'interno di un piccolo agglomerato rurale alle porte di Massa Martana, splendido borgo gioiello perfettamente restaurato a soli 13 km da Todi. Si trova in Umbria alle porte di Massa Martana, splendido borgo gioiello perfettamente restaurato a soli 13 km da Todi. Caratteristiche Casali del Martano è una proprietà dalle grandi potenzialità che si compone di: Una casa padronale d'importanti dimensioni (355 mq) suddivisa tra due grandi appartamenti al piano primo e ampi spazi al piano terra: fondi, magazzini e cantine per i quali c'è un progetto di riconversione ad abitativo. Un agglomerato di spazi edificati e convertibili all'abitativo per complessivi 125 mq. Un'ampia corte esterna di 1.110 mq. Tutt'intorno un tripudio di vigneti, uliveti, campi coltivati e macchia mediterranea. Sullo sfondo i promontori dei Monti Martani ricchi di percorsi naturalistici e oasi di pace. Esterni Casali del Martano dispone di un'ampia corte esterna (1.110 mq). Un'area polifunzionale suddivisa tra piazzale antistante l'abitazione, giardino rustico e spazi pertinenziali dove è possibile realizzare piscina e solarium. Uso e destinazioni Casali del Martano è una proprietà rurale dalle enormi potenzialità. Si trova in un contesto paesaggistico di pregio e beneficia di superfici importanti. Si presta a diventare una struttura ricettiva importante o una o più residenze di pregio. E' possibile infatti realizzare quattro appartamenti e una villa indipendente senza alterare la disposizione degli spazi. Su richiesta il gruppo Antonini & Partners seguirà l'acquirente in tutte le fasi, dalla compravendita, della progettazione e del restauro, offrendo sia il servizio “chiavi in mano” che singoli progetti personalizzati. Distanze Casali del Martano è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria. Ben collegato ai principali nodi stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Massa Martana che dista solo 1,5 km. Vicinissimo a Todi 13 km, Montefalco 19 km, Terni 21 km. Non distante da Perugia, Orvieto, Assisi e Spoleto. Roma e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.

CASALE CON PISCINA A CASTIGLIONE DEL LAGO CASAMAGGIORE. Nella tranquilla frazione di Casamaggiore, immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un antico casale in pietra e mattoni con dependance, piscina e ampio giardino recintato. L'immobile, risalente alla fine dell'800, è stato finemente ristrutturato, nel rispetto dello stile rustico locale, preservandone le caratteristiche originarie con soffitti a voltina e pavimenti in cotto, si sviluppa su due livelli così composti: PIANO TERRA, grande salone con camino e due porte finestre che accedono all'ampio portico e al curato giardino, cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, antibagno e bagno con doccia. PIANO PRIMO, accessibile sia da scala interna che dalla tipica scala esterna, loggia panoramica con vista sul lago e sulle colline circostanti, disimpegno, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, studio o quarta camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Adiacente al casale si trova una dependance indipendente con doppio ingresso, composta da soggiorno con angolo cottura e camino, camera da letto, bagno con doccia e portico esterno attrezzato con forno a legna e area barbecue. La proprietà è circondata da una corte interamente recintata con circa 30 ulivi in produzione, pozzo privato, locale tecnico e piscina. Dispone inoltre di garage di 65 mq con bagno e cantina integrati, oltre a un doppio accesso carrabile dotato di cancello motorizzato. Per la sue caratteristiche e la strategica posizione, la proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Da Casamaggiore sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'Umbria e della Toscana, infatti dista 14 km da Chiusi, 19 km da Montepulciano e da Chianciano Terme, 20 km da Cetona, 24 km da Cortona e Città della Pieve, 35 km da Pienza, 45 km da Perugia, 60 km dall'aeroporto e da Assisi, 63 km da Arezzo, 70 km da Siena, 115 km da Firenze e 170 km da Roma. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Ci314 Casa indipendente con giardino a Nardelli DESCRIZIONE: Casa singola di circa 100 mq su due livelli da rifinire. L'immobile è predisposto in questo modo: ingresso con ampio corridoio, soggiorno e cucina abitabile a piano terra. Tramite una comoda scala interna si accede al piano primo in cui troviamo due camere da letto matrimoniali ed un bagno. A completare la proprietà un giardino circostante di circa 900 mq. L'immobile è stato completamente rinnovato strutturalmente nel 2025, con nuovo tetto in legno e struttura antisismica in cemento armato; mentre, impianti, infissi, massetti e rifiniture interne sono da completare. Vi è inoltre la possibilità di ampliare l'immobile di 80 mq. UBICAZIONE: l'immobile si trova nella frazione di Pozzuolo, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 7 km da Castiglione del Lago, 20 km da Montepulciano, 25 km Città della Pieve, 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE RISERVATA CON VISTA SU TODI In posizione panoramica , a soli 15 minuti da Todi proponiamo in vendita un casale (totale circa 230 mq) in corso di costruzione allo stato grezzo con un bellissimo terreno di 11.000 comprendente circa 60 olivi . L'immobile con vista su Todi si sviluppa principalmente al piano terra con una torre al primo piano, da progetto al piano terra: grande soggiorno, cucina , due camere e due bagni , garage /cantina di circa 50 mq e studio al piano primo, in questa fase è possibile personalizzare il progetto e creare la casa ideale per le proprie esigenze, progetti e computi visionabili in agenzia.

Rif. AV367 Migiana; nel cuore del centro storico ed in zona collinare con ampio panorama, in vendita disponiamo di palazzo storico risalente al 1915 in buono stato d'uso. L'immobile suddiviso in due unità catastalmente separate con possibilità di accorpamento con doppio accesso carraio ed un singolo accesso pedonale, realizzato con pareti portanti in pietra e disposto su tre livelli, circondato da 8000 mq di giardino prevalentemente da piante d'ulivo e con annessa piscina interrata realizzata in muratura con vista sulla vallata di Migiana, è suddivisa da un ingresso con accesso ad ampio soggiorno, cucina, bagno ed ampio patio coperto; sempre al piano terra accessibile da un secondo ingresso, troviamo un salotto, una sala pranzo, una seconda cucina con dispensa, un ripostiglio ed un bagno. Al piano secondo, accessibile da scala interna in legno massello, l'immobile si dispone di cinque camere da letto, un'ampia cabina armadio, una stireria, due ripostigli e tre bagni di cui uno in camera. Al piano terra, su una superficie totale di mq 253,50, accessibile da ingresso separato e da scala interna, l'immobile dispone di fondi e cantine da poter utilizzare come taverne grazie alle numerose superfici vetrate. Le immagini utilizzate nell’annuncio sono state elaborate con l’ausilio anche dell'AI e solo ed esclusivamente per valorizzare l’immobile, in particolare si è voluto personalizzare l'arredo e l’illuminazione esterna, della piscina e del giardino; per gli interni solo ed esclusivamente rimuovendo l'intrusione di alcuni complementi d'arredo nel rispetto del contesto architettonico. Per richiedere ulteriori informazioni i contatti sono: info@nonsolocasaperugia.it; WhatsApp 075 393433

Todi: Eleganza, Storia e Qualità della Vita nel Cuore dell'Umbria Adagiata su un dolce colle che domina la suggestiva Valle del Tevere, Todi è un autentico gioiello di storia, eleganza e riservatezza. Riconosciuta a livello internazionale come una delle città più vivibili al mondo, offre un perfetto connubio tra piazze medievali perfettamente conservate, un’eccellente tradizione enogastronomica e una comunità accogliente, senza rinunciare ai principali servizi cittadini. Scegliere Todi significa abbracciare un vero e proprio stile di vita . L'Immobile: Fascino Storico e Ampia Personalizzazione In questo contesto unico, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità abitativa situata al primo piano di un caratteristico palazzo in pietra. L'immobile beneficia di un accesso semindipendente, garantendo la massima privacy e l' assenza di gravose spese condominiali . L'appartamento viene presentato da rifinire internamente, offrendo al futuro proprietario l'esclusiva possibilità di personalizzare la distribuzione degli ambienti e selezionare finiture e materiali secondo il proprio gusto. Layout e Caratteristiche Principali: Predisposizione interna: Ampio salone, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e uno studio dotato di soppalco. Dettagli d'epoca: Soffitti ad alto impatto scenografico con travi a vista. Posizione e Vista: Affaccio panoramico e mozzafiato sulle colline umbre, a pochi passi dalla rinomata Piazza del Popolo (Duomo) e da tutti i servizi. ### Un Investimento Versatile Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per: Prima casa: Per chi desidera vivere l'autenticità e la bellezza di un centro storico d'eccellenza. Residenza secondaria: Un rifugio di charme perfetto per i weekend, lontano dalla frenesia metropolitana. Investimento ricettivo: Ottima opportunità per la messa a reddito come casa vacanze, sostenuta dalla costante crescita del flusso turistico nella zona. > Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. > Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

S. ANDREA D'AGLIANO: nella bella campagna alle porte di Perugia, nel verde ed in posizione di ottima tranquillità, porzione di Villa bifamiliare su unico livello, interamente a piano terra, oppure al piano primo, in parte con un sapiente recupero di un antico casale in muratura in pietra ed in parte con ampliamento di nuova realizzazione, oltre ad un godibilissimo portico di 30.00 Mq affacciato sul giardino. La proprietà si completa con un garage di 19.00 Mq, giardino e corte esclusivi di 265.00 Mq. L'abitazione si compone di un ampia zona giorno affacciata sul portico che riesce a dare uno spazio vitale per la vivibilità tra interni e giardino, il disimpegno del reparto notte conduce alle tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una ampia singola, oltre alla lavanderia ed un bagno di uso comune, mentre l'altro bagno è al servizio esclusivo della camera matrimoniale principale con accesso esclusivo. Consegna a 12 mesi. Cl. En. A (Cod. N34SA)

Casale Il Faggio è una romantica Country House, immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a pochi km da Todi, posta sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali e i monumenti di Todi. Una proprietà elegante composta di un casale di comode dimensioni e un'ampia corte esterna introdotta da un breve tratto di strada privata. Il casale è un mix antico/moderno frutto di un sapiente restauro, capace di valorizzare l’anima storica della proprietà, senza rinunciare al comfort contemporaneo, dove materiali autentici e recuperati come pietra a vista e pavimenti in cotto si integrano con arredi dal design minimalista, linee pulite e pareti bianche. La corte esterna un terrazzo sulla natura. Caratteristiche Casale Il Faggio è un'abitazione di importanti dimensioni (250 mq) disposta su due piani: Un piano terra, introdotto da doppie vetrate che si compone di: un grande open space cucina/soggiorno (di 70 mq), una prima camera matrimoniale e un bagno. Un primo piano accessibile sia internamente da un'elegante scalinata in legno che esternamente dalla caratteristica scala esterna con ballatoio. Uno spazio intimo ed elegante che si compone di: un elegante soggiorno/disimpegno con pavimenti in cotto e predisposizione per il camino, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e due bagni. La proprietà dispone inoltre di 140 mq di ulteriore cubatura, utilizzabile sia per ampliamento della struttura, sia per la costruzione di una dependance. Esterni Casale Il Faggio dispone di un’ampia corte esterna (8.000 mq), servita da un breve tratto di strada privata. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il giardino rustico, l'uliveto (13 piante) in produzione e dov'è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Faggio è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Casale Il Faggio è ubicato in posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali e adiacente a Monte Castello di Vibio (2 km). Vicino a Todi (13 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km). Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Country House Le Rondini è una suggestiva dimora panoramica. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, edificata sulle mura perimetrali di un antico castello medievale, trasformato in residenze d'epoca. Una terrazza naturale sull’Umbria centrale caratterizzata dalle eleganti facciate in pietra naturale, balcone, loggia e giardino rustico. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi coltivati e boschi di lecci. Caratteristiche Un’abitazione di comode dimensioni (171 mq), razionalmente divisa su due appartamenti adiacenti e all’occorrenza facilmente unificabili: L’appartamento principale (121 mq) introdotto dalla bellissima veranda esterna si compone di: open space cucina/soggiorno con camino, locale dispensa, due camere da letto e un grande bagno con vasca. Il secondo appartamento (50 mq) si compone invece di: open space cucina soggiorno, una camera da letto, un bagno e ripostiglio. Dispone inoltre di un ulteriore superficie edificabile (135 mq) oggi adibita a rimessa/ magazzino e trasformabile in abitazione. Esterni Country House Le Rondini dispone di un'importante area esterna (300 mq) disposta su più livelli. Un’area attrezzata composta di parcheggio, piazzale antistante l’abitazione e un giardino rustico dov’è possibile costruire una piscina privata. Uso e destinazioni Country House Le Rondini è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi, ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie (ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni) per inserita con successo nell'esclusivo circuito turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per nuovi acquirenti. Distanze Country House Le Rondini è ben collegata alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Todi (che dista solo 9,5 km), Orvieto (23 km), Amelia (28 km), Narni (32 km), Terni (39 km) e Perugia (41 km). Roma (121 km) e i suoi aeroporti (165 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.

VIA LENIN ( Rif. A223R ) In posizione dominante, sulla collinetta tra Ellera e Chiugiana, a meno di 2 km dal centro commerciale Quasar e dallo svincolo della superstrada, proponiamo in vendita questo appartamento di ampia metratura (circa 140 mq calpestabili), composto da salone doppio (oltre 40 mq) con camino e terrazzo, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali (di cui una attualmente arredata a seconda cucina), doppi servizi finestrati (uno rifatto anni '90, l'altro nel 2024), secondo balcone accessibile dalle 2 camere principali; l'appartamento è posto al piano primo di un edificio bifamiliare realizzato alla fine degli anni '60, con ampi spazi comuni (corte completamente recintata) e numerosi annessi esclusivi, in particolare: doppio garage, comoda cantina, lavanderia, ed ampia soffitta di oltre 70 mq; la proprietà è completata da circa 250 mq di corte privata, organizzata sia a giardino che ad orto (con numerose piante da frutto!). L'immobile è il risultato dell'accorpamento di 2 unità abitative, avvenuto tra il 2014 ed il 2015, è pertanto dotato di doppio ingresso, ampissimi spazi interni ed è potenzialemnte frazionabile in 2 unità. Buono stato interno; esterni da rivedere. Condizionamento aria nella zona giorno e nelle camere da letto, caldaia a condensazione. Classe energetica in elaborazione.

Ci240 Casa indipendente suddivisa in due appartamenti a Maranzano DESCRIZIONE: L'immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su due piani ed è suddiviso in due appartamenti, i quali sono stati ristrutturati rispettivamente 5 anni fa e 15 anni fa. L'appartamento a piano terra, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con termo camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale con bagno, cameretta e lavanderia. L'appartamento al primo piano, dotato di ingresso indipendente, è raggiungibile attraverso scala interna, misura circa 80 mq ed è così composto: soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, due camerette di cui una con terrazzo, camera matrimoniale e bagno con doccia. Completa la proprietà soffitta di circa 80mq, un garage di circa 13 mq, un giardino di circa 500 mq sul quale vi sono 3 locali ad uso cantina per un totale di 13 mq circa. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Maranzano, in zona centrale, un piccolo centro a circa 8 km da Chiusi, 5 km da Città della Pieve e 16 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci246 Casa singola con terreno a Panicale DESCRIZIONE: ai piedi del centro storico di Panicale, in località Colgiordano, casa indipendente con terreno esclusivo. Al primo piano troviamo l'appartamento principale formato da un'ampia cucina abitabile con stufa, due camere, bagno e una terrazza panoramica. Al piano terra, invece, si trova un grande magazzino che può essere trasformato in un altro appartamento o una stupenda zona living, grazie agli alti soffitti e le ampie vetrate. A completare la proprietà, abbiamo un terreno di circa 1800 mq e un annesso di 55mq. L'immobile è in buono stato ed è subito abitabile, si presta a diverse soluzioni e permette cosi di essere personalizzato per ogni vostra esigenza. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Colgiordano, a soli 2 km dal centro storico di Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale in vendita a Castiglione del Lago Petrignano del Lago. Al confine con la Toscana, a soli 8 km dal centro di Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un caratteristico rustico in mattoni risalente ai primi anni del '900. L'abitazione, di 138 mq, si sviluppa su due livelli (oltre alla soffitta) ed è così distribuita: • PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio. • PIANO PRIMO: accessibile tramite una caratteristica scala interna, composto da due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una corte privata di circa 1.300 mq dotata di pozzo e un annesso in muratura di 16 mq. L'immobile viene venduto parzialmente arredato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in uno dei borghi più belli dell'Umbria. Petrignano è una piccola frazione di Castiglione del Lago, immersa nella campagna umbra al confine con i comuni di Cortona e Montepulciano, che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti e uliveti. La proprietà è ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata, dagli antichi borghi umbri, della Val di Chiana e Val d’Orcia, e dai maggiori centri di interesse storico artistico dell’Umbria e Toscana. Distanze: Aeroporto 65 km Casello autostradale Chiusi Chianciano 11 km Stazione ferroviaria Chiusi 12 km Cortona 17 km Montepulciano 17 km Chianciano 24 km Pienza 30 km Città della Pieve 32 km Perugia 46 km Arezzo 57 km Siena 75 km Firenze 110 km Roma 160 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335.533.55.99 www.immobiliarepiccini.it