Rustici e casali in vendita Cazzago San Martino - BS

CAZZAGO SAN MARTINO Proponiamo in vendita soluzione dal sapore antico ubicata in ottima posizione centrale, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, e caratterizzata dalla tranquillità e dalla privacy grazie all' ingresso indipendente da strada interna a fondo chiuso. L' immobile è caratterizzato da tre corpi di fabbrica : Il principale, dov'è stata sviluppata l' abitazione ed i contigui locali accessori; la vecchia stalla con il fienile, che possono esse riadattati a diverse destinazioni d' uso; e per ultimo il deposito/ripostiglio al centro del brolo che, a dire il vero, potrebbe essere demolito in modo da ottimizzare e rendere più funzionale il brolo esclusivo di circa 500 mq. Il piano terra del casale, ottimamente esposto a sud, è caratterizzato, oltre che dalla corte in porfido di circa 90 mq, dal porticato a tre campate, attualmente verandato, dal soffitto a volti con portali originali e dall' importante fuoco collocato in centro alla stanza principale del piano terra. Altre tre stanze, attualmente al grezzo, caratterizzano lo spazioso piano terra. Il primo livello, raggiungibile da una scala interna in pietra, è stato adibito ad abitazione principale e si configura in uno spazioso quadrilocale riattato. Il sottotetto, attualmente al grezzo, è fruibile e può essere reso abitabile per circa 70 mq grazie all' altezza media tra colmo e fine falda del tetto in legno. Inoltre due locali accessori, quali lavanderia e ripostiglio al piano terra, completano il corpo principale. La stalla ed il fienile dividono la corte esclusiva dal brolo e possono essere riqualificate in autorimessa, stanza multi uso, ripostiglio, palestra o addirittura in un altra abitazione indipendente. Il verde esclusivo in terra pieno permette inoltre di realizzare una piscina e di essere piantumato in qual si voglia maniera, inoltre garantisce un possibile nuovo accesso carraio indipendente dalla strada laterale. Gli ampi spazi, interni ed esterni, la configurazione stessa dell' immobile ed il suo sapore storico, oltre alla sua ubicazione permette di adibirlo anche ad una soluzione ricettiva come bed & breakfast, ristorante o altro. Ulteriori informazioni in agenzia allo 030.2522800 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PASSIRANO CENTRO. Non lontano dal centro del paese, ma al contempo all'interno di una via secondaria e tranquilla, ampia porzione di cascinale indipendente contornata da muri di cinta in pietra e dai vigneti tipici della Franciacorta. Il corpo principale, sviluppato su due livelli oltre al sottotetto, si dispone e presenta le classiche componenti della tipologia costruttiva, come spaziosi portici e logge, oltre a numerosi locali interni che permettono molteplici distribuzioni degli stessi. Di pertinenza della struttura, il brolo esclusivo, fornisce un godibilissimo sfogo vista anche gli 800 mq ca per i quali si estende ed è accessoriato da dei locali fuori terra utilizzabili come deposito/autorimessa. Nel 2012 l'immobile ha visto poi il rifacimento totale del manto di copertura, già dotato di isolamento termico e velux, ed il consolidamento dei vecchi solai e dei pilastri presenti nel portico e nella loggia, come da normativa. Ulteriori informazioni, progetti e disegni disponibili in agenzia. Per appuntamenti e maggiori informazioni contattare 360 GROUP S.R.L. al 0302522800 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Franciacorta, nel centro del paese di Erbusco, adiacente a palazzo Lechi, si vende una cascina del 1700 ristrutturata. L’ immobile ‘a corte’ con destinazione residenziale è composto da due unità distinte (appartamenti) che si sviluppano su due piani fuori terra, oltre alle parti comuni. La prima unità è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, un disimpegno, il bagno, il sottoscala, e la scala interna di collegamento. Ampia cantina interrata in cotto con altezza di m. 2,90. Al piano primo due camere, due disimpegni e scala interna in Botticino di collegamento. Alcuni locali a piano terra (tinello e cucina) hanno un soffitto in volte a botte con un’altezza misurata in loco di m. 2,75, mentre al piano primo troviamo un soffitto in volte lunettate con un’altezza misurata in loco di m. 3,04. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna alloggiata in cucina. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. La camera che si affaccia su via Balucanti è dotata di doppi infissi, quello esterno in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone e quello interno è una portafinestra con delle spallette laterali in alluminio color chiaro e doppi vetri. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco con malta rustica. La seconda unità immobiliare è un’abitazione a destinazione residenziale che si sviluppa ai piani terra e primo. Più precisamente: al piano terra vi sono il soggiorno (tinello), la cucina, il sottoscala e scala interna di collegamento in botticino. Al piano primo tre camere, il bagno, un disimpegno, la scala interna di collegamento in botticino ed un balcone che si affaccia alla corte comune. I locali a piano terra hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70; parte dei locali al piano primo hanno un’altezza misurata in loco di m. 2,70. Ingresso indipendente. L’appartamento è dotato dell’impianto di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria termoautonomo, con termosifoni in alluminio e caldaia a camera stagna. Le pareti interne sono intonacate al civile e tinteggiate. Esternamente i muri sono per la maggior parte a vista (sassi e mattoni) e parte in intonaco malta rustica. I serramenti interni sono in legno color marrone. Gli infissi esterni in legno color marrone e doppi vetri con persiane esterne di color marrone. Il balcone è pavimentato con materiale ceramico e delimitato da una ringhiera metallica e pilastrini in mattoni a vista Le parti comuni sono composte da un ingresso carrabile con portico, un ampio garage per due autovetture con unica basculante, una grande corte, ed un ripostiglio spazioso localizzato nell’angolo nord est della proprietà con relativo porticato frontale. Completano le parti comuni un orto ed un piccolo giardino. La superficie commerciale totale è di 315 mq. Gli immobili (appartamenti), immediatamente abitabili, possono essere venduti separatamente. Le unità sono ubicate nel Comune di Erbusco, situato in Franciacorta, a sud del Lago d’ Iseo ed ai piedi del Monte Orfano. Proprio ad Erbusco hanno la loro sede moltissime aziende vitivinicole e lo stesso Consorzio per la tutela del Franciacorta. Erbusco si colloca dunque al centro di un’area di rilevante importanza economica, storico culturale e turistica: il vitalissimo tessuto produttivo si affianca e convive armonicamente con la presenza delle principali aziende vitivinicole specializzate nella produzione di Franciacorta DOCG. A ciò si aggiunge la presenza di un nucleo storico consolidato (caratterizzato dalla Pieve e dal castello medievali oltre che da numerose dimore storiche cinque, sei e settecentesche) e un’estesa superficie vitata che circonda gli abitati. Il 25 novembre 2022, con decreto del Presidente della Repubblica, sulla proposta del Ministro degli Interni, è stato concesso il titolo onorifico di Città. All’interno del comune, le unità immobiliari sono nella centrale di Erbusco capoluogo, dove si trovano piccole strutture di vendita, servizi, uffici pubblici e scuole. Il paese presenta un’ottima rete di collegamento viaria (autostradale e provinciale), godendo allo stesso tempo della tranquillità di paese. Il casello autostradale di Rovato (A 4) si trova a soli 3500 metri. Ref:83912 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Erbusco: Scopri questo affascinante rustico situato in cima al colle di Villa Pedergnano. Questa proprietà indipendente offre una generosa superficie totale di 409 mq commerciali , suddivisa in due unità immobiliari: un appartamento al piano terra con ampio porticato e un'unità al primo piano dotata di una spaziosa loggia coperta. Le dimensioni dei piani sono più che generose, con circa 200 mq per ciascun livello, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione è davvero invidiabile; immersa nella tranquillità della campagna, ma comunque comoda rispetto ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La proprietà è circondata da un'ampia corte esclusiva antistante (circa 480 mq), recintata da muro perimetrale che garantisce privacy e sicurezza. Sul retro si trova anche un brolo adibito a frutteto (circa 650 mq), perfetto per chi ama il giardinaggio o desidera coltivare i propri prodotti freschi. Questa soluzione versatile si presta a molteplici destinazioni d’uso: dalla residenza privata alla realizzazione di strutture ricettive come bed and breakfast o agriturismi. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Rovato, nella prestigiosa zona Duomo, proponiamo in vendita un magnifico rustico casale dalle ampie metrature (circa 900 mq), ideale per chi cerca privacy, comfort e fascino rurale. La proprietà si compone di due corpi indipendenti affacciati su una corte privata curatissima e su un brolo esclusivo che offre una vista impagabile sui terreni circostanti e sulle montagne all’orizzonte. La prima porzione dell'immobile è stata ristrutturata negli anni '90 ed è composta da un appartamento al piano terra di ben 185 mq dotato di lavanderia, loggia vivibile, ripostiglio funzionale, cantina spaziosa e autorimessa doppia (157 mq). Il portico introduce alla splendida corte interna pavimentata (700 mq) perfetta per momenti conviviali o relax all'aperto. Al primo piano troviamo inoltre una grande soffitta sfruttabile come ulteriore spazio hobby/studio ed una terrazza panoramica coperta. La seconda porzione ospita invece due appartamenti gemelli da 149 mq ciascuno: entrambi dispongono di lavanderia dedicata, ampia soffitta mansardata, terrazza abitabile ed autorimessa (112 mq totali). Anche qui la corte esclusiva garantisce riservatezza grazie alle siepi sempreverdi e agli accessi carrabili separati. Completano la proprietà oltre 3.200mq di terreno agricolo confinante – soluzione ottima sia per orto/giardino privato che per attività agricole/hobbistiche. Gli interni sono luminosissimi grazie alle grandi vetrate rivolte verso sud; cucina abitabile in legno massello dal sapore tradizionale lombardo; ambienti giorno accoglienti impreziositi dalla veranda finestrata sul giardino interno; finiture curate tipiche delle case padronali della Franciacorta. Posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi cittadini ma immersa nel verde tranquillo della campagna franciacortina – l’ideale anche come residenza bifamiliare o struttura ricettiva/agriturismo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cascinale in vendita nel comune di Cologne, immersa nella natura con area esclusiva. La proprietà è composta da due unità abitative, una al piano terra abitabile con buone finiture , l'altra al piano primo ancora al rustico e con la possibilità di essere unita al piano terra. L'appartamento al piano terra di generose dimensioni 160 mq circa, è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina, due camere da letto spaziose, la matrimonial... e con cabina armadio, due bagni lavanderia e con Il portico di 60 mq perfetto per momenti di relax all'aperto. Un' ampia tettoia coperta di 200 mq da usare come box o deposito in nuda proprietà L'altra unità abitativa, di 155 mq è composta da ampio soggiorno cucina, tre camere e un bagno oltre alla loggia di 65mq. Area esterna di circa 330 mq Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida proprietà, un'oasi di tranquillità a pochi passi dal centro di Cologne. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita. Immobile condiviso in MLS Replat

Inserita nel comune di Provaglio d' Iseo proponiamo una soluzione immersa nella lussureggiante e mistica cornice della Franciacorta, se stai cercando questo tipo d' oggetto questa bellissima soluzione terra cielo in corte, di 94 mq scopabili a due passi dal lago d'Iseo, è quello che fa per te! La soluzione è unica, vi è un giardino di pertinenza su due lati. I progetti, la pratica edilizia (PDC) e i cambi di destinazione d'uso sono già stati approvati. Inoltre, gli oneri sono già stati pagati e puoi iniziare i lavori entro marzo 2024, con la conclusione prevista entro tre anni. Per maggiori informazioni contattare il 3312060571. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tipica struttura nobiliare di campagna posta su tre livelli con due corpi di fabbrica, corte, giardino, portico e galleria. Il palazzo risale al '700 e nell'abitazione principale si trovano affreschi, decori ottocenteschi, camini e portali. Si presta ad abitazione di pregio per nucleo familiare. Per la versatilità della struttura in più corpi di fabbrica si possono immaginare usi diversi sia abitativo, commerciale o direzionale. La Proprietà necessita di intervento di restauro. Classe Energetica: G IPE: 408.54kWh/mq anno

In centro al paese, in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un magazzino su due livelli open space ed un negozio a piano terra, con una superficie complessiva di circa 160 mq, completati da un servizio igienico. Si entra nello stabile tramite due aperture scorrevoli, che affacciano sulla piccola corte condominiale, alla quale si accede tramite il portone e portico su strada. L'altezza interna è di 2,60 mt. a piano terra e 3,00/3,50 mt. al primo piano. La soluzione dispone di calate elettriche 220/380 volt e tutti gli impianti sono presenti ed autonomi. Il locale si presta ad attività che necessitano di ampi spazi ad uso deposito, magazzino e/o esposizione, oppure, palestra, sala corsi. Cambiando la destinazione d'uso, si può ragionare di poter trasformare il tutto in edilizia abitativa e/o uffici. La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione. Nessuna spesa condominiale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La cascina per il suo genere e la sua posizione è una delle poche se non l'unica soluzione che permette di conciliare la tranquillità e la riservatezza di una cascina indipendente, con c.a.2000 mq di area verde privata, con la comodità e la tradizione di vivere nel centro del paese. L'immobile si trova infatti nelle vicinanze della piazza principale, fa parte dell'impianto storico e culturale del paese con i suoi volti, un grande portico e soprattutto un area privata che la rende completamente isolata dall'esterno. La cascina è completamente indipendente, è composta da una parte dedicata all'abitazione che si estende per circa 280 mq su due piani, con ogni stanza finestrata e luminosa. I due piani sono collegati sia tramite scala interna sia tramite scala esterna ciò permette l'utilizzo sia per un unica grande abitazione che per due o più unità divise in verticale o in orizzontale. La parte abitazione è servita da altri locali accessori come magazzini e stalla per una metratura di c.a.230 mq sfruttabili come autorimesse o accessori in caso di ristrutturazione o anche per aumentare la dimensione dell'abitazione, ed è completata da un locale deposito attrezzi di altri 200 ma c.a. L'abitazione è impreziosita dal un vivibile e particolare portico di 251 mq c.a. con un cortile privato di c.a.350 mq ma la caratteristica che rende la soluzione unica e incredibilmente silenziosa e riservata è un ampio terreno di proprietà di c.a. 1850 mq che tiene distanti tutte le altre abitazioni tanto da non rendersi conto di essere nel centro storico del paese. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare ed è ideale sia per famiglie sia per investitori o imprese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it