Rustici e casali in vendita San Zeno Naviglio - BS

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di San Zeno Naviglio, dove il fascino del passato incontra le potenzialità del futuro. Questo rustico casale, con una superficie generosa di 541 mq, è perfetto per chi desidera realizzare la propria casa dei sogni o investire in un progetto ambizioso. Situato in una zona tranquilla e immersa nella natura, questo immobile offre ampi spazi esterni che possono essere trasformati in splendidi giardini o aree relax. La proprietà si distingue per i suoi caratteristici archi e dettagli architettonici storici che raccontano storie di epoche passate. Con zero spese condominiali da considerare, avrete l'intera libertà di gestire gli spazi secondo le vostre esigenze. L'area circostante è ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della regione, rendendo questa posizione strategica sia per la vita quotidiana che come rifugio lontano dalla frenesia cittadina. Le possibilità sono infinite: dal recupero abitativo alla creazione di attività agrituristiche o residenze multifamiliari. Non lasciatevi sfuggire questa occasione irripetibile! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia Venturoli Partners per maggiori informazioni e per organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Borgosatollo In posizione centrale a Borgosatollo, proponiamo CESSIONE DI ATTIVITÀ di bar pasticceria, SENZA MURA. Il locale gode di ottima visibilità grazie alla vetrina su strada e si compone di due ambienti separati, bagno e cortile interno (attualmente utilizzato come area di servizio). Dispone di doppio accesso, impianto di climatizzazione e riscaldamento. 
 Nel prezzo di cessione sono inclusi arredi ed attrezzatura. Il contratto di locazione è un 6+6 ad uso commerciale con la prima scadenza a Febbario 2029 mentre il canone di locazione attuale è di €480 al mese. L’immobile si presta perfettamente per proseguire l’attività di pasticceria o per essere riadattato a bar caffetteria, come in passato. Un’occasione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore della caffetteria e pasticceria in una zona di forte passaggio. LA ZONA L’immobile si trova nel centro di Borgosatollo, a pochi minuti da Brescia. 
La zona è comoda e ben servita, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, con negozi, servizi e parcheggi nelle vicinanze. L’annuncio non costituisce elemento contrattuale. 
 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci in studio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante rustico casale situato nel cuore di Flero, un comune tranquillo e ben collegato. Questo immobile è ideale per chi cerca uno spazio ampio con potenzialità illimitate. Con una superficie generosa, il casale offre numerosi ambienti interni ed esterni che possono essere personalizzati secondo le tue esigenze. Gli spazi aperti sono perfetti per creare giardini o aree relax all'aperto. La proprietà non ha spese condominiali, garantendo così la massima libertà nella gestione degli spazi. La posizione strategica permette di godere della tranquillità rurale pur rimanendo vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione. A pochi chilometri si trovano scuole, negozi e strutture sportive, rendendola adatta sia per famiglie che per professionisti. Il rustico presenta caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni storiche locali, come travi a vista e pavimenti in cotto, conferendo calore e charme agli ambienti. Inoltre, gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di realizzare progetti ambiziosi come agriturismi o residenze private. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà! Contattaci subito presso l'agenzia Venturoli & Partners per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere residenziale di Buffalora, nel comune di Brescia, proponiamo in vendita uno splendido rustico/casale dalle generose metrature: ben 650 mq distribuiti su più livelli e inseriti all'interno di una corte storica. L'immobile si distingue per il suo autentico fascino rurale grazie alle pareti in pietra a vista, ai dettagli originali come travi in legno e porticati coperti che offrono ambienti accoglienti sia all’interno che negli spazi esterni. La proprietà confina direttamente con il Parco Mario Maffessoli ed è situata a pochi passi dal Centro Sportivo Mario Rigamonti (circa 230 metri), oltre ad essere vicina al vasto Parco delle Cave: un vero polmone verde cittadino ideale per chi ama la natura, lo sport e le passeggiate. Completano la proposta circa 800 mq totali di terreno suddivisi tra area retrostante edificabile (500 mq) attualmente a giardino privato e ulteriori 300 mq laterali anch’essi verdi; questi spazi garantiscono privacy assoluta e numerose possibilità progettuali: dalla ristrutturazione conservativa fino alla realizzazione ex novo o ampliamento degli ambienti abitativi secondo necessità familiari o imprenditoriali. La soluzione dispone inoltre di due accessi carrai esclusivi ed un ingresso pedonale riservato; sono presenti anche ingressi comuni utilizzabili dagli altri immobili della corte. Gli ampi portici permettono l’utilizzo versatile degli spazi esterni tutto l’anno – ideali per cene conviviali o momenti relax immersi nella tranquillità della campagna pur restando collegati ai servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze troviamo farmacia, chiesa parrocchiale sulla stessa via, scuola primaria Bellini nonché fermate autobus facilmente raggiungibili; la metro Sant’Eufemia Buffalora dista solo circa 2 km mentre il centro storico città è comodamente accessibile in auto così come i principali caselli autostradali A4 Brescia Centro/Est. Questa rara opportunità rappresenta la scelta perfetta per famiglie numerose, professionisti del settore immobiliare o chiunque desiderasse vivere circondato dal verde senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani. Contattaci oggi stesso presso Venturoli & Partners per ricevere maggior informazioni oppure fissare una visita personalizzata! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel centro storico del paese, in zona riservata, tranquilla e ben esposta a sud/est, nelle vicinanze di ogni genere di servizio commerciale e alle più importanti vie di comunicazione. Già disponibile, la porzione di rustico è adatta sia ai privati che ad imprese immobiliari e/o investitori che ricercano una ristrutturazione da personalizzare usufruendo delle agevolazioni fiscali quali Superbonus e/o Bonus Casa 2026, in un'ottica di recupero di forme legate all'eredità costruttiva di un tempo. Il complesso immobiliare si presenta, da una parte, come un'unità abitativa trilocale sviluppata su due livelli, completata da ampio portico e deposito, trasformabili comodamente in spazi residenziali, con travi a vista ed ottima visibilità, e locali pertinenziali che fanno da contorno alle case presenti nella corte centrale. Mentre, collegato con scala comune di accesso al piano superiore, troviamo un'altra porzione di abitazione, ristrutturata nel 1996, composta da due stanze abitative con due bagni, sviluppate una sopra l'altra, con ingresso indipendente e possibilità o di accorparle o di renderle autonome, in funzione della necessità abitativa di chi si approccia all'acquisto, completate da deposito ed autorimessa doppia, trasformabili comodamente in ulteriori spazi residenziali, strutture turistiche ricettive, attività commerciali, uffici, ambulatori, laboratori, con travi e pietre a vista. Richiamo storico alle cascine italiane, l'impronta rustica della proprietà si lega alla vita campestre e ai ritmi della terra tipici della zona, propone l'indipendenza necessaria per vivere nel presente in armonia col paesaggio circostante, trovandosi comunque in una posizione strategica, rispetto alla città, che rende ancor di più stimolante questa imperdibile proposta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant'Eufemia: Via Rezzole L'immobile è situato nella campagna di Sant'Eufemia, in zona tranquilla, seppur comoda alle vie principali e agli accessi delle tangenziali, che permettono di raggiungere comodamente le città limitrofe a Brescia ed i nostri laghi. Nelle vicinanze sono presenti diversi supermercati, fermate autobus e la fermata della metropolitana. LA SOLUZIONE: La parte abitativa misura 3000 mq, il grande cortile tipico dei casali lombardi è di oltre 1800 mq, con portici a volta, travi a vista e diversi locali adibiti in passato a stalle e fienili. Nell'abitazione è presente una cucina abitabile, un bagno e diversi locali per poter ricavare più camere da letto, la struttura è versatile e si presta a poter realizzare tutto ciò che si possa desiderare ed immaginare. I progetti già esistenti mettono in risalto il suo potenziale con la creazione, oltre a degli appartamenti moderni con uno stile industriale, di un maneggio con area ristoro, una location per eventi oppure un agriturismo. L'ampio spazio esterno permette di sfruttarne ogni metro quadro e di poter realizzare una piscina privata. Esiste la possibilità, su questi immobili di natura rurale, di ampliamento ulteriore del 20% della volumetria già esistente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rezzato, proponiamo rustico di grande pregio, in ottima posizione rispetto al paese, volumi importanti per la realizzazione di 5/6 appartamenti, ideale per impresa. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it