Rustici e casali in vendita Manerba Del Garda - BS

Adagiata sulla sponda bresciana del Lago di Garda, Manerba del Garda rappresenta una delle destinazioni più ricercate da chi cerca il perfetto connubio tra relax, natura e attività all'aperto. Questa località offre spiagge incantevoli, l'affascinante parco della Rocca, porticcioli caratteristici, ristoranti della tradizione e svariate esperienze outdoor, il tutto immerso in un ambiente verde e sereno che spinge a rallentare i ritmi per assaporare appieno ogni momento. Edificio storico con grande corte Nel cuore di Manerba del Garda proponiamo in vendita una proprietà in posizione strategica tra centro storico e principali collegamenti, ideale per chi cerca comodità ai servizi senza rinunciare alla tranquillità di un contesto autentico. L’immobile è inserito in una corte e si presenta attualmente suddiviso in più appartamenti distribuiti su diversi livelli, con accessi indipendenti e affacci interni; una configurazione che permette di ripensare gli spazi in modo efficiente e realizzare nuove unità abitative moderne, adatte sia alla rivendita che alla locazione, sfruttando al meglio la domanda sempre crescente della zona. La proprietà è completata da un’ampia corte interna, spazi accessori, portici e depositi che garantiscono ulteriore flessibilità e possibilità di valorizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera investire sul Lago di Garda con un progetto concreto e ad alto potenziale, in una posizione centrale e sempre richiesta. I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della frazione di Raffa a Puegnago sul Garda, proponiamo in vendita un esclusivo rustico casale dal fascino autentico immerso nella tranquillità delle colline gardesane. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 890 mq oltre a terreni a destinazione agricola di circa 5.000 mq, offrendo scorci panoramici mozzafiato verso il Lago di Garda e le montagne circostanti. Il complesso immobiliare si compone di più corpi principali caratterizzati da architetture tipiche locali: porticati ad arco, pavimentazioni in cotto antico e dettagli originali che richiamano la tradizione rurale lombarda. Gli spazi interni sono luminosi grazie alle numerose aperture sulle corti interne private. La posizione strategica garantisce privacy assoluta ma anche comodità ai servizi del centro storico del paese – raggiungibili a piedi – rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettiva/agrituristica. Questa opportunità unica vi permetterà di realizzare il sogno di abitare o investire in uno degli angoli più suggestivi del lago! Contattate subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. RIF. 18V annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Puegnago del Garda avvolge i visitatori in un'atmosfera di pace e serenità, offrendo al contempo una posizione strategica per raggiungere in pochissimi minuti le spiagge del lago. Immerso nel rigoglioso paesaggio dell’anfiteatro morenico, il borgo è il punto di partenza ideale per suggestive passeggiate a piedi, escursioni a cavallo o uscite in mountain bike. Tra le tappe imperdibili spicca l'area dei Laghi di Sovenigo: qui, nei mesi di luglio e agosto, si può assistere alla spettacolare fioritura dei fiori di loto, che una suggestiva leggenda vuole importati direttamente dal Giappone. Ampio rustico da ristrutturare con vista lago e grande potenziale A Puegnago, comodo al centro del paese, proponiamo in vendita un rustico di generose dimensioni, completamente da ristrutturare, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra troviamo quattro locali, un bagno, due autorimesse e una cantina, mentre il piano superiore ospita una cucina, un cucinino e tre stanze attualmente adibite a camere da letto. Completa la struttura un solaio con vista lago, elemento di grande valore che valorizza ulteriormente il potenziale dell’immobile. La proprietà include un’area verde privata, oltre a stalla e fienile, offrendo ulteriori possibilità di recupero e ampliamento. Lo spazio esterno consente anche la realizzazione di una piscina, previa autorizzazione. Soluzione estremamente versatile, ideale per operazioni di sviluppo con possibilità di realizzare più unità abitative, due villette indipendenti o una villa singola, ma anche perfetta per chi cerca una prima casa personalizzabile in una posizione comoda e strategica. I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo centro storico di Polpenazze del Garda, proponiamo in vendita una porzione di casa cielo terra di circa 270 mq, completamente da ristrutturare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Il progetto già approvato e gli oneri pagati prevedono la realizzazione di due appartamenti indipendenti, ciascuno caratterizzato da ampie metrature che garantiranno comfort e funzionalità ai futuri residenti. Al piano terra si trova una grande cantina a volti dal fascino rustico, ideale come spazio multifunzionale. Inoltre, l'immobile dispone di due posti auto coperti all'interno della corte privata, offrendo comodità e sicurezza ai proprietari. Polpenazze del Garda è rinomata non solo per il suo splendido lago ma anche per le sue tradizioni culinarie e culturali. La posizione centrale consente facile accesso a negozi locali, ristoranti tipici e servizi essenziali. Gli appassionati della natura possono godere delle numerose passeggiate lungo il i sentieri circostanti immersi nella verdeggiante campagna bresciana. Questa proposta è particolarmente interessante per piccole imprese immobiliari che cercano un progetto stimolante oppure privati intenzionati a creare la propria residenza nei pressi del Lago di Garda. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato a Soiano del Lago, questa casa agricola di circa 220 mq offre un'ottima opportunità per chi desidera creare la propria oasi personale in un contesto tranquillo e naturale. L'immobile è attualmente da ultimare, permettendo così all'acquirente di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Si tratta di una casa di 95 mq. con un portico di 15 mq. e un deposito attuguo trasformabile in abitazione di 125 mq. Accanto alla casa troverete una serra di circa 85 mq, ideale per gli appassionati di giardinaggio o per avviare attività agricole. E' possibile inoltre trasformare la destinazione del tutto da agricola a residenziale. Il terreno circostante misura circa 4.200 mq, offrendo ampi spazi verdi che possono essere utilizzati sia per coltivazioni che come area relax immersa nella natura. Inoltre è possibile ampliare la metratura del terreno agricolo di pertinenza fino a ca. 13.000 mq. La posizione strategica dell’immobile lo rende particolarmente interessante: si trova infatti nelle immediate vicinanze dei servizi del paese, garantendo comodità senza rinunciare alla tranquillità della vita rurale. Inoltre, esiste la possibilità di cambiare destinazione d'uso al residenziale; ciò significa che potreste realizzare una splendida villa singola con oltre 4.000 mq di terreno privato. Soiano del Lago è noto non solo per il suo paesaggio incantevole ma anche per la sua ricca storia culturale e gastronomica. La zona è perfetta per coloro che cercano uno stile di vita rilassato ma vicino ai principali centri urbani e alle bellezze naturali delle sponde del lago. Contattateci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare per avere ulteriori informazioni ed organizzare una visita in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Soiano del Lago, a pochi passi dal lago di Garda e dal centro, proponiamo una casa storica di grande fascino e prestigio risalente al 1600. E' stata usata dagli Austriaci come base logistica e, in seguito, dai monaci come residenza sul lago. L'edificio è stato completamente ristrutturato sistemando le pietre e gli archi in modo da mantenere inalterata la struttura originaria dello stabile. È composto da tre piani completamente indipendenti. L'appartamento bilocale del piano terra con zona giorno in cui è presente un grande e antico camino, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Un altro appartamento si trova al primo piano. E' composto da due camere matrimoniali di cui una con un piccolo balcone, una zona giorno sempre con camino originario dell'epoca e un bagno. L'appartamento del secondo e ultimo piano è costituito da due camere matrimoniali con vista lago, soggiorno con camino, una camera singola, uno spazioso bagno con doccia e finestra. Infine, è dotato di un ampio soppalco. Soiano del Lago è uno dei comuni della Valtenesi, ha un bellissimo e antico castello. Il paese sorge in posizione collinare a pochi chilometri dal lago, dalle spiagge di Manerba, Moniga e Padenghe. Si può godere una bella e ampia vista sul lago, soprattutto sul basso lago e sulle circostanti colline moreniche da ogni angolo del paese. Soiano è anche famoso per il Garda Golf, uno dei campi da golf più famosi ed esclusivi d’Italia e d’Europa. Ma oltre ci sono tantissime altre attività a cui ci si può dedicare: surf, meravigliose escursioni a piedi, con la mountain bike o a cavallo. Nei dintorni ci sono numerose tenute agricole che offrono la degustazione e la vendita dell'olio extravergine di oliva del Garda e dei vini D.O.C. come il Groppello. E' possibile fare lunghe gite a cavallo, grazie ai diversi maneggi presenti nella zona, oppure piacevoli escursioni nei boschi sia a piedi che in bicicletta. Soiano è a pochi chilometri di distanza dalle principali vie di comunicazione del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il tuo referente per questo immobile: Chiara Bosetti Email: chiara.bosetti@gardalive.com Tel.: +39.030.91.96.395 cell.: +39.393.90.66.610 Proponiamo in località Cavriana una prestigiosa porzione di casale rustico semi ristrutturato, composto da tre abitazioni disposte su due piani; le metrature delle tre unità abitative variano dagli 80 ai 110 mq e hanno ognuna il proprio ingresso indipendente. Alla struttura è possibile accedere tramite un unico passo carraio, attraverso il quale si arriva al cortile interno: da qui sono raggiungibili le autorimesse, i due magazzini/fienili, le cantine, la stalla e il porticato, tutti in ottime condizioni, alcuni di essi già con le coperture e gli infissi ristrutturati. Dal versante sud della struttura, invece, accediamo al cortile interno che porta agli appartamenti e al terreno di 3.100 mq circa, confinante con il bosco. I lavori finora apportati agli immobili sono stati le ristrutturazioni dei tetti, la sostituzione degli infissi mentre gli esterni sono stati completamente ripitturati e sanati a nuovo; la struttura si trova quindi in ottime condizioni e si candida come ideale investimento sia come struttura ricettiva che come casa per le vacanze o per prima abitazione, immersa nel verde delle colline moreniche e a pochi minuti dalla sponda sud del lago di Garda. La metratura commerciale dei soli appartamenti risulta all'incirca 400 mq, a cui si devono sommare tutte le pertinenze esterne della proprietà, quali portici, stalla, depositi, cantine e posti auto. La proprietà si vende interamente con terreno annesso di circa 3.100 mq, valutabile come giardino della stessa, ma può essere completata da 22 ettari di terreni agricoli, con prezzo su richiesta, vendibili anche frazionati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padenghe sul Garda è un caratteristico borgo affacciato sulla sponda sud occidentale del Lago di Garda, noto per il suo centro storico suggestivo, il paesaggio collinare e l’eccellente qualità della vita. Una località ideale per chi desidera vivere tra storia, natura e servizi comodamente raggiungibili, con Salò e Desenzano a pochi minuti. Porzione di rustico da ristrutturare nel cuore del centro storico Nel centro storico di Padenghe, a pochi passi da negozi, bar e piccole botteghe, proponiamo in vendita una porzione di rustico all’interno di un affascinante caseggiato d’epoca, priva di spese condominiali e inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’unità si sviluppa al primo piano e dispone, al piano terra, di un garage privato. La disposizione interna comprende una spaziosa camera matrimoniale con possibilità di realizzare un soppalco per ricavare una seconda camera, oltre a un bagno finestrato. Sono già disponibili progetti di ristrutturazione elaborati da una società di general contractor locale, in grado di offrire un servizio chiavi in mano che include progettazione, lavori e arredo. La soluzione è completata dal garage privato al piano terra, elemento particolarmente prezioso nel centro storico. Una proposta immobiliare ideale per chi cerca un’abitazione accogliente e personalizzabile, perfetta come prima casa, come pied à terre sul lago o come investimento, grazie alla posizione centrale e al potenziale di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it