Rustici e casali in vendita Puegnago Sul Garda - BS

Puegnago del Garda si trova nel cuore della Valtenesi, una zona apprezzata per la tranquillità, il verde e la qualità della vita. La posizione centrale del paese garantisce comodità a tutti i principali servizi, oltre alla vicinanza al Lago di Garda e ai suggestivi Laghi di Sovenigo, ideali per passeggiate e percorsi ciclabili. Ampio rustico da ristrutturare con vista lago e grande potenziale edificatorio Proponiamo in esclusiva un rustico di generose dimensioni, completamente da ristrutturare, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq. Al piano terra troviamo quattro locali, un bagno, due autorimesse e una cantina, mentre il piano superiore ospita una cucina, un cucinino e tre stanze attualmente adibite a camere da letto. Completa la struttura un solaio con vista lago, elemento di grande valore che valorizza ulteriormente il potenziale dell’immobile. La proprietà include un’area verde privata, oltre a stalla e fienile, offrendo ulteriori possibilità di recupero e ampliamento. Lo spazio esterno consente anche la realizzazione di una piscina, previa autorizzazione. Soluzione estremamente versatile, ideale per operazioni di sviluppo con possibilità di realizzare più unità abitative, due villette indipendenti o una villa singola, ma anche perfetta per chi cerca una prima casa personalizzabile in una posizione comoda e strategica. I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della frazione di Raffa a Puegnago sul Garda, proponiamo in vendita un esclusivo rustico casale dal fascino autentico immerso nella tranquillità delle colline gardesane. La proprietà si estende su una superficie totale di circa 890 mq oltre a terreni a destinazione agricola di circa 5.000 mq, offrendo scorci panoramici mozzafiato verso il Lago di Garda e le montagne circostanti. Il complesso immobiliare si compone di più corpi principali caratterizzati da architetture tipiche locali: porticati ad arco, pavimentazioni in cotto antico e dettagli originali che richiamano la tradizione rurale lombarda. Gli spazi interni sono luminosi grazie alle numerose aperture sulle corti interne private. La posizione strategica garantisce privacy assoluta ma anche comodità ai servizi del centro storico del paese – raggiungibili a piedi – rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettiva/agrituristica. Questa opportunità unica vi permetterà di realizzare il sogno di abitare o investire in uno degli angoli più suggestivi del lago! Contattate subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. RIF. 18V annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PUEGNAGO DEL GARDA Inserito nella frazione di Raffa di Puegnago, nel centro storico e a due passi da passeggiate e ciclabili,comodo ai principali servizi come chiesa, negozi, alimentari, farmacia, scuole e supermercati proponiamo in vendita porzione di rustico terra cielo disposto su due livelli inserito in una corte di altre unità. L'immobile si trova come da fotografie al rustico, sono già stati eseguiti dei lavori ed un progetto approvato. Al piano terra è stata predisposta la zona living con possibilità di creare un bagno di servizio finestrato, con collegamento diretto alla cantina/garage, salendo al primo piano son state predisposte due camere da letto, un bagno finestrato con doccia ed un bagnetto en suit, per concludere dal piano primo ed ultimo c'è il collegamento a una terza camera da letto/studio o ufficio con ingresso indipendente separato tramite scala dal piano terreno, volendo si potrebbe sfruttare questa terza stanza per affittarla oppure come ufficio con ingresso separato. Prezzo ad oggi fissato, qualora la proprietà andasse avanti con i lavori di ristrutturazione si riserva di rivedere il prezzo di richiesta in base allo stato di avanzamento lavori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Soiano del Lago, a pochi passi dal lago di Garda e dal centro, proponiamo una casa storica di grande fascino e prestigio risalente al 1600. E' stata usata dagli Austriaci come base logistica e, in seguito, dai monaci come residenza sul lago. L'edificio è stato completamente ristrutturato sistemando le pietre e gli archi in modo da mantenere inalterata la struttura originaria dello stabile. È composto da tre piani completamente indipendenti. L'appartamento bilocale del piano terra con zona giorno in cui è presente un grande e antico camino, una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno. Un altro appartamento si trova al primo piano. E' composto da due camere matrimoniali di cui una con un piccolo balcone, una zona giorno sempre con camino originario dell'epoca e un bagno. L'appartamento del secondo e ultimo piano è costituito da due camere matrimoniali con vista lago, soggiorno con camino, una camera singola, uno spazioso bagno con doccia e finestra. Infine, è dotato di un ampio soppalco. Soiano del Lago è uno dei comuni della Valtenesi, ha un bellissimo e antico castello. Il paese sorge in posizione collinare a pochi chilometri dal lago, dalle spiagge di Manerba, Moniga e Padenghe. Si può godere una bella e ampia vista sul lago, soprattutto sul basso lago e sulle circostanti colline moreniche da ogni angolo del paese. Soiano è anche famoso per il Garda Golf, uno dei campi da golf più famosi ed esclusivi d’Italia e d’Europa. Ma oltre ci sono tantissime altre attività a cui ci si può dedicare: surf, meravigliose escursioni a piedi, con la mountain bike o a cavallo. Nei dintorni ci sono numerose tenute agricole che offrono la degustazione e la vendita dell'olio extravergine di oliva del Garda e dei vini D.O.C. come il Groppello. E' possibile fare lunghe gite a cavallo, grazie ai diversi maneggi presenti nella zona, oppure piacevoli escursioni nei boschi sia a piedi che in bicicletta. Soiano è a pochi chilometri di distanza dalle principali vie di comunicazione del Lago di Garda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Manerba del Garda, una delle località più apprezzate del basso lago per la qualità della vita, la vicinanza alle spiagge e la forte attrattività turistica, proponiamo una proprietà situata in Via Santa Maria, in posizione strategica tra centro storico e principali collegamenti, ideale per chi cerca comodità ai servizi senza rinunciare alla tranquillità di un contesto autentico Edificio storico con grande corte L’immobile è inserito in un caratteristico contesto di corte e si presenta attualmente suddiviso in più appartamenti distribuiti su diversi livelli, con accessi indipendenti e affacci interni, una configurazione che permette di ripensare gli spazi in modo efficiente e realizzare nuove unità abitative moderne, adatte sia alla rivendita che alla locazione, sfruttando al meglio la domanda sempre crescente della zona La proprietà è completata da un’ampia corte interna, spazi accessori, portici e depositi che garantiscono ulteriore flessibilità e possibilità di valorizzazione Una soluzione ideale per chi desidera investire sul Lago di Garda con un progetto concreto e ad alto potenziale, in una posizione centrale e sempre richiesta I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Salò, Lago di Garda In posizione panoramica e collinare, immersa nella quiete e nel verde, offriamo villa indipendente al rustico circondata da un ampio giardino privato che garantisce riservatezza e vivibilità degli spazi esterni. La proprietà si distingue per una vista lago aperta e priva di ostacoli, fruibile da entrambi i livelli della casa, con scorci suggestivi sul golfo di Salò che valorizzano ogni ambiente. L’immobile viene proposto con progetto già approvato, che interpreta al meglio la distribuzione degli spazi, prevedendo: al piano terra una luminosa zona living con cucina e soggiorno affacciati verso l’acqua, una camera e una terrazza ampia e panoramica ideale per momenti di relax con vista sul giardino e sul lago mentre al piano inferiore trovano collocazione un bagno, il locale tecnico e due ambienti versatili perfetti come ulteriori camere, studio o area fitness. Completa la proprietà un portico esterno che arricchisce la vivibilità degli spazi, la presenza di un garage e interventi antisismici già eseguiti che rappresentano un importante valore aggiunto, con la possibilità già approvata di installare un impianto fotovoltaico sul tetto in linea con le esigenze contemporanee di efficienza energetica Si tratta di una soluzione interessante sul mercato, ideale per chi desidera una residenza indipendente con vista lago, da completare e personalizzare secondo il proprio stile abitativo, valorizzando al massimo il contesto e le potenzialità offerte dall’immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione dominante e panoramica sulle splendide colline moreniche , proponiamo in vendita un esclusivo rustico/cascina di circa 200 mq immerso nel verde. La proprietà si compone di due unità cielo/terra: una già ristrutturata pronta da abitare e l’altra al grezzo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il casale è circondato da un parco privato di oltre 5.000 mq ben piantumato, ideale per chi cerca tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. La soluzione offre inoltre la possibilità unica di ulteriore sviluppo edilizio per 1050 mc ideale per la realizzazione di altre due ville singole Questa caratteristica rende la proprietà perfetta anche per investitori o famiglie. L’accesso avviene tramite strada privata ed il contesto residenziale garantisce sicurezza e riservatezza; nelle immediate vicinanze troviamo tutti i principali servizi del centro paese raggiungibili facilmente anche dal Lago di Garda – Salò dista solo cinque minuti d’auto! Le viste aperte regalano scorci incantevoli sulla natura circostante. Una proposta rara per chi sogna ampi spazi verdi, quiete assoluta ma collegamenti rapidi verso Brescia o il lago. Contattaci subito per fissare una visita: l agenzia immobiliare sarà lieta di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN FELICE DEL BENACO PORTESE CASA DI CORTE del CENTRO Storico Propriet immobiliare costituita da 4 unit distinte: una porzione di casa piano terra + piano primo da 80 mq con grande terrazza abitabile di 15 mq. Rustico da ristrutturare su 4 livelli per totali 215 mq con parziale vista lago dai piani secondo e terzo. Negozio di 40 mq. Magazzino/Deposito di 65 mq. Totale Mq SLP 400. Tutte le propriet accedono a corte interna esclusiva di 70 mq. Soluzione ottimale per realizzo pi unit abitative sia per la rivendita che per la gestione locativa estiva. Oppure Ristrutturazione per grande casa padronale di residenza. Oppure intervento ricettivo di affittacamere o B&B. Vendita solo in blocco unico. Euro 255.000,00 SC8336141

GAVARDO Frazione SOPRAZOCCO RUSTICO + Terreno Edificabile Casa completamente da ristrutturare su tre livelli oltre a terreno esclusivo di 1.362 mq con la possibilit di sviluppare costruzioni per 477 mq oltre interrati e pertinenze. Possibilit recupero Rustico pi costruzione di un'altra villa singola; Piccolo complesso residenziale di appartamenti oppure villette a schiera o bifamiliari. Euro 205.000,00 SC9004690

Roé Volciano In un'esclusiva cornice semi collinare a soli 3 km dal centro di Salò, proponiamo in vendita un ampio rustico da ristrutturare di ben 650 mq, valorizzato da una romantica vista panoramica sul Golfo. La proprietà è immersa in un parco privato di 34.000 mq interamente piantumato a ulivi, un'autentica oasi di pace e verde. L'immobile vanta una straordinaria versatilità: la generosa metratura si presta perfettamente sia per la realizzazione di esclusive unità abitative private, sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva di charme (B&B o locazioni turistiche). Attualmente non ci sono progetti depositati. L'ufficio Gardalive di Salò mette a disposizione contatti di tecnici e artigiani specializzati, pronti a supportarvi passo dopo passo, dalla progettazione fino alle chiavi in mano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Calvagese della Riviera! Questo affascinante rustico, immerso in una cornice naturale incantevole, offre l'ideale per chi cerca indipendenza e privacy. Con i suoi ampi loggiati e una superficie complessiva di 270 mq, questa proprietà rappresenta la tela perfetta su cui dipingere il tuo sogno. Caratterizzato da un sapore antico che racconta storie del passato, questo immobile è dotato di una corte interna privata dove potrai goderti momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, pronti ad essere valorizzati attraverso ristrutturazioni personalizzate che ne esalteranno il fascino originale. Situato in una posizione strategica nella splendida provincia di Brescia, Calvagese della Riviera è conosciuta per le sue colline verdi e panorami mozzafiato. La zona è ben collegata ai principali servizi locali ed è vicina al Lago di Garda, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Non perdere l’occasione di trasformare questo rustico in una meravigliosa dimora secondo i tuoi gusti! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare. Nelle immagini proposte sono inserite alcune soluzioni estetiche per offrire la nostra idea di ristrutturazione. Rif.: bz2249 Prezzo richiesto: €188.000,00 Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno chiamaci allo 030/6870605! Il nostro staff è a tua disposizione per ogni esigenza immobiliare. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo; invitiamo gli interessati a verificare disponibilità e dati presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale d’epoca con vista lago panoramica – Salò (Lago di Garda) A pochi minuti dal centro di Salò, in posizione dominante sulle colline del Lago di Garda, proponiamo in vendita affascinante casale d’epoca di circa 400 mq, immerso nel verde e circondato da vigneti e frutteti. La proprietà conserva tutto il fascino dell’architettura storica e gode di una splendida vista panoramica sul lago e sul paesaggio circostante, offrendo un contesto di assoluta privacy, tranquillità e bellezza naturale. Salò è una delle località più prestigiose della sponda bresciana del Garda, rinomata per l’elegante lungolago, il centro storico ricco di edifici d’epoca e la vivace offerta culturale ed enogastronomica, oltre ai numerosi percorsi naturalistici e alle attività outdoor disponibili tutto l’anno. Caratteristiche principali: Superficie di circa 400 mq distribuiti su più livelli Architettura autentica con travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra Ambienti ampi e luminosi, ideali per un progetto di ristrutturazione personalizzato Posizione dominante con vista lago aperta Contesto naturale esclusivo tra vigneti, uliveti e borghi caratteristici Grazie alla metratura, alla posizione e all’elevato appeal del territorio, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva di charme (boutique hotel, B&B o agriturismo). Un’opportunità unica per valorizzare un immobile dal fascino senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le immagini e le informazioni hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calvagese della Riviera si colloca nella parte finale dell’anfiteatro morenico che circonda il lago di Garda, un luogo ricco di storia in quanto nel Medioevo rappresentava uno dei maggiori centri del basso Garda. Oggi molto sentita è la vocazione agricola del territorio è testimoniata dalla presenza di alcune aziende agricole e vitivinicole dove si producono vini pregiati quali il Groppello ma anche il Riesling e il Chiaretto, noti e apprezzati non solo in ambito bresciani. Il comune di Calvagese è il luogo ideale dove acquistare una casa data la grande tranquillità della zona e la vicinanza ai principali comuni turistici del lago. Rustico in vendita a Calvagese Comodo al centro del paese e a pochi passi dai principali servizi offerti proponiamo in vendita ampio rustico con spazioso giardino. Ingresso indipendente dal cancello privato che consente l’accesso al giardino interno di buone dimensioni e che conduce al rustico di nove vani, con una metratura di 238 metri quadri e che si sviluppa su due livelli dove è possibile ricavare e realizzare più appartamenti. Soluzione che si presta come prima casa per nuclei famigliari più numerosi o come investimento data la possibilità di poter ricavare diverse soluzioni immobiliari indipendenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Calvagese della Riviera si colloca nella parte finale dell’anfiteatro morenico che circonda il lago di Garda, un luogo ricco di storia in quanto nel Medioevo rappresentava uno dei maggiori centri del basso Garda. Oggi molto sentita è la vocazione agricola del territorio è testimoniata dalla presenza di alcune aziende agricole e vitivinicole dove si producono vini pregiati quali il Groppello ma anche il Riesling e il Chiaretto, noti e apprezzati non solo in ambito bresciani. Il comune di Calvagese è il luogo ideale dove acquistare una casa data la grande tranquillità della zona e la vicinanza ai principali comuni turistici del lago. Casale con vista panoramica Nella tranquilla località di Belvedere, comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita grande casale con vista panoramica con annesso rustico, il tutto circondato da 1200 mq di terreno. Attualmente l'immobile è predisposto per due grandi appartamenti ma c'è la possibilità di ricavare diverse unità abitative. Al piano seminterrato troviamo cantine, garage e magazzino. Al piano rialzato c'è un appartamento al rustico open space con terrazza e con adiacente un ulteriore garage. Al primo piano, si sviluppa un secondo appartamento grande con terrazza ed ingresso indipendente. Accanto al casale c'è un rustico su due livelli da ristrutturare completamente. Immobile che si presta perfettamente come investimento o ampia soluzione abitativa per famiglie molto numerose grazie alla posizione strategica e alla buone metrature offerte. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del caratteristico borgo storico di Calvagese della Riviera, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente di circa 500 mq, ideale per chi desidera investire in un immobile ricco di potenziale. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e comprende ampi locali seminterrati, cantina storica, ex stalla e box auto. L'immobile dispone di un giardino privato che offre uno spazio verde perfetto per momenti di relax all'aperto. Inoltre, il vasto bosco adiacente regala una vista panoramica sulle colline circostanti, rendendo questo luogo ancora più speciale. Situata in un tranquillo borghetto ma non lontano dai principali servizi del paese, questa soluzione rappresenta anche un'ottima opportunità per piccole imprese interessate a realizzare unità abitative o attività turistiche. Calvagese della Riviera è nota per la sua bellezza naturale e l'atmosfera serena; qui potrete godere delle tradizioni locali e dell'accoglienza dei suoi abitanti. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica: contattateci presso la nostra agenzia per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo questo meraviglioso rustico di campagna situato nel comune di Calvagese della Riviera. Questa sontuosa proprietà, con un'ampia metratura di ben 400 mq, offre uno spazio ideale per chi cerca tranquillità e charme nella splendida campagna bresciana. La posizione centrale garantisce facile accesso ai servizi locali, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza. Caratterizzato da particolari volte affrescate e aperture distintive che donano luce naturale agli ambienti interni, il casale è circondato da un cortile centrale incantevole dove poter trascorrere momenti all'aperto o ricrearsi con eventi familiari. In aggiunta al fabbricato principale, la presenza del fienile rappresenta una straordinaria opportunità per trasformarlo in ulteriori unità abitative o spazi dedicati al relax e alla creatività. Gli ampi spazi consentono anche la possibilità di richiedere una completa ristrutturazione dell'immobile secondo i propri gusti e necessità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel caratteristico borgo del paese in bella posizione soleggiata e rialzata disponiamo di casa indipendente disposta su due livelli con possibilità di realizzo anche di due appartamenti indipendenti di 85 mq. cadauno oppure di unita' unica. La casa è completamente da ristrutturare, il giardino privato è di circa 350 mq. Ottima soluzione sia per una piccola impresa che per un privato Rapporto qualità prezzo adeguato Casa dal sapore antico e posizione davvero bella , da visionare annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Su una collina privata dalla quale si vede il panorama della verde vallata della Valtenesi proponiamo un casale storico sapientemente ristrutturato negli anni 2000 con annessa Chiesetta privata tuttora consacrata. All'interno di un'area di circa 40000 mq l'edificio si sviluppa su una superficie di circa 1.000 mq su due piani serviti da ascensore, e con annessa una piccola e suggestiva chiesetta comunicante con il casale. Al piano terra troviamo due grandi cucine, varie aree giorno con camino e una sala cinema, e i locali sono tutti affacciati su un grande e fresco portico dal quale si ha una bella vista della vallata, e al primo piano tre ampie camere con una grande loggia. Completano la proprietà l'appartamento del custode, fienile, stalle e locali di servizio. E' possibile costruire una piscina e incrementare il volume dell'edificio con portici, stalle per cavalli, locali di servizio, etc. I pavimenti sono in cotto e legno, e i soffitti sono con travi in legno sbiancato. La proprietà è estesa e include l'intera collina di San Pietro, all'incirca 35.000 mq, alla quale è possibile accedervi tramite una comoda e breve strada privata. Il terreno è pianeggiante e a prato in cima alla collina, mentre ai lati sono presenti terrazzamenti. Da questa si ha una splendida panoramica dell'area collinare della Valtenesi e dei comuni limitrofi. La proprietà è molto vicina a Salò e alle spiagge del Lago di Garda, a circa 5 minuti di automobile, e grazie ai sentieri naturali che partono da località San Pietro è inoltre possibile raggiungere il lago di Garda a piedi, a cavallo o in bicicletta. La collina di San Pietro e questo meraviglioso edificio storico con chiesetta sono il posto ideale per una grande e prestigiosa villa privata, un agriturismo d'eccellenza, un lussuoso Hotel di charme o un club con maneggio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padenghe sul Garda è un caratteristico borgo affacciato sulla sponda sud occidentale del Lago di Garda, noto per il suo centro storico suggestivo, il paesaggio collinare e l’eccellente qualità della vita. Una località ideale per chi desidera vivere tra storia, natura e servizi comodamente raggiungibili, con Salò e Desenzano a pochi minuti. Porzione di rustico da ristrutturare nel cuore del centro storico Nel centro storico di Padenghe, a pochi passi da negozi, bar e piccole botteghe, proponiamo in vendita una porzione di rustico all’interno di un affascinante caseggiato d’epoca, priva di spese condominiali e inserita in un contesto tranquillo e riservato. L’unità si sviluppa al primo piano e dispone, al piano terra, di un garage privato. La disposizione interna comprende una spaziosa camera matrimoniale con possibilità di realizzare un soppalco per ricavare una seconda camera, oltre a un bagno finestrato. Sono già disponibili progetti di ristrutturazione elaborati da una società di general contractor locale, in grado di offrire un servizio chiavi in mano che include progettazione, lavori e arredo. La soluzione è completata dal garage privato al piano terra, elemento particolarmente prezioso nel centro storico. Una proposta immobiliare ideale per chi cerca un’abitazione accogliente e personalizzabile, perfetta come prima casa, come pied à terre sul lago o come investimento, grazie alla posizione centrale e al potenziale di ristrutturazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it