Ville Veneto Pag. 21

Rif. B482 (per info 338 9387816 Matteo) Proponiamo in vendita una villa elegante, caratterizzata da spazi generosi e finiture ricercate. L'abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo, dotato di charme unico. La proprietà è una porzione di bifamiliare, distribuita su tre livelli e arricchita da un giardino privato. Il piano terra accoglie con un ingresso, una zona pranzo e un ampio soggiorno open space, oltre a un bagno, una lavanderia e un garage doppio. Al primo piano si trovano tre camere, tra cui una spaziosa con caminetto, accompagnate da un bagno e un grande terrazzo. Nel piano interrato si aggiungono una seconda cucina, un secondo soggiorno, un ulteriore bagno e altre stanze di servizio. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa singola situata in una delle zone più ricercate del centro di Cavarzere, caratterizzata da generose metrature, ambienti ben distribuiti e importanti spazi accessori. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 130 mq ciascuno, per una superficie complessiva di circa 260 mq, offrendo una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e ambienti versatili da personalizzare. Al piano terra troviamo un’accogliente taverna con camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali, affiancata da una cucina abitabile. Un ampio disimpegno conduce al bagno con doccia, al pratico ripostiglio con lavanderia e all’ampio garage di circa 27 mq. Il primo piano, dedicato all’abitazione principale, si apre su un ampio ingresso dotato di una stanza pluriuso, perfetta da utilizzare come cappottiera, cabina armadio, studio o secondo le proprie esigenze. La zona giorno è composta da un luminoso living con accesso al terrazzino e da una cucina separata e abitabile. Il reparto notte comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e un piacevole cortile piantumato e in parte piastrellato, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione e organizzare pranzi e cene all’aperto. Una soluzione di particolare interesse, che coniuga ampia metratura, posizione centrale e comodità ai servizi, offrendo un’eccellente base per realizzare un progetto di ristrutturazione di alto livello, capace di valorizzare appieno le caratteristiche e il potenziale della proprietà. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis Cavarzere (VE) Cell. 3312895431 Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANSUE' (Treviso) Proponiamo in vendita villa immersa in un grande giardino curato nei minimi dettagli. Situata nella tranquilla e residenziale zona di Mansuè, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ampio ingresso conduce ad un luminoso salotto caratterizzato da grandi vetrate che offrono una vista incantevole sul giardino circostante. Troviamo inoltre una taverna dotata di camino, uno studio ideale per lavorare da casa, un bagno per gli ospiti, oltre a cantina, lavanderia e centrale termica. Salendo la scalinata in legno ci accoglie un secondo salotto collegato a un grande terrazzo perimetrale affacciato sul verde esterno e una spaziosa cucina separata con camino. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali completa di bagno en suite recentemente ristrutturato, una camera singola e un ulteriore bagno. Non manca infine una stanza come ripostiglio o cabina armadio. La villa risulta luminosa in ogni ambiente ed è mantenuta in buone condizioni generali. Completano la proprietà un garage doppio e una casetta degli attrezzi per il giardinaggio. Questo immobile si presta anche alla suddivisione in due unità abitative separate, rendendola ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Prezzo trattabile. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico, contattaci al numero 333.1973525 dal Lunedì al Venerdì dalle 15:00 alle 19:00. Ci trovi in: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE) L’indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo)" annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Badia Polesine con soddisfazione, ora possiamo dire che " Villaggio Quality" è unico nelle nostre zone. Abitare a Villaggio Quality, vuol dire abitare in un'ambiente bello, sano e curato. Il nuovo progetto che siamo a proporre è una villa singola sviluppata tutta al piano terra. Gli spazi interni sono stati studiati per le esigenze della famiglia, troviamo una zona giorno open space, un bagno lavanderia, un bagno padronale, tre camere da letto. Completa la proprietà un comodo porticato per vivere le giornate all'aperto e il giardino su tutti lati. L’ abitazione è dotata di materiali ed impianti tecnologici di ultima generazione con un impianto di pannelli fotovoltaici di 6 KW che prevedono un risparmio energetico durante tutto il tempo dell'anno, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche. A Villaggio Quality puoi trovare la tua casa con un progetto ricercato ed originale, puoi personalizzare gli spazi interni con pavimenti e rivestimenti a tuo piacere. Passa in agenzia, assieme possiamo scegliere la tua nuova casa! L'agenzia immobiliare è situata presso il centro di Badia Polesine, offre servizi di affitti e compravendite, stime, consulenza e tratta immobili anche nei Comuni di Masi, Castelbaldo, Piacenza d'Adige, Lendinara, Trecenta, Giacciano con Baruchella, Castagnaro. Passa presso il nostro ufficio e senza alcun impegno avrai le risposte giuste alle tue richieste! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della rinomata zona Savioli, una delle più richieste di Abano Terme, Sara Immobiliare propone in vendita esclusiva villa contemporanea di circa 230 mq, sviluppata interamente su un unico piano e inserita in lotto privato di 750 mq. Una soluzione unica che coniuga architettura moderna, privacy assoluta e massimo comfort abitativo, senza spese condominiali. Spazi interni: Ampio living open space di oltre 50 mq con grandi vetrate, Portico coperto con camino a vista, ideale per vivere l’esterno tutto l’anno, Cucina integrata nella zona giorno, 3 camere matrimoniali, tra cui una Master suite (oltre 20 mq) con bagno privato finestrato, 2 ulteriori bagni completi, Studio indipendente (10 mq) perfetto per smart working, Lavanderia separata. Accessori e pertinenze: Garage doppio collegato internamente (30 mq), Posti auto esterni, Giardino privato su 4 lati, Possibilità di piscina (circa 30 mq). Caratteristiche e dotazioni: Architettura contemporanea con rivestimenti in pietra naturale, Grandi superfici vetrate per massima luminosità, Riscaldamento a pavimento, Predisposizione domotica e impianto di sicurezza, Elevato isolamento termo acustico, Finiture completamente personalizzabili. Posizione strategica: contesto residenziale esclusivo e tranquillo, comodo a scuole, servizi e centri sportivi, a pochi minuti dalle rinomate terme e dal centro di Abano. Prezzo richiesto € 595.000 Sara Immobiliare – Tel. 349 1795598 Rif. V391 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nel comune di Albettone, proponiamo un ex fabbricato industriale (fornace), completamente da ristrutturare o demolire, con sviluppo complessivo di circa 550 mq, con circa 9.000 mq di terreno. La proprietà si presta a una riqualificazione completa, ideale per la realizzazione di un complesso residenziale, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti. Ottime potenzialità di valorizzazione, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Rif. G099 2 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica nel comune di Albettone, proponiamo un ex fabbricato industriale (fornace), completamente da ristrutturare o demolire, con sviluppo complessivo di circa 550 mq, con circa 9.000 mq di terreno. La proprietà si presta a una riqualificazione completa, ideale per la realizzazione di un complesso residenziale, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti. Ottime potenzialità di valorizzazione, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Rif. G099 4 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.414 221 Vendita all'asta villa con cantina e accessori in data 13 ottobre 2026 Descrizione: trattasi di un compendio immobiliare di risalenza storica sito nel Comune di Montebelluna (TV), tra Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin, e precisamente: villa ad uso abitazione (particella 4 sub. 16) ai piani terra, primo, secondo, terzo e primo sotto strada; su secondo corpo di fabbrica: abitazione (particella 4 sub. 12) in condizioni scadenti, ai piani terra, primo e secondo; ulteriore abitazione (particella 4 sub. 13) in condizioni scadenti, ai piani terra e primo; azienda vinicola con vani accessori (particella 4 subb. 23 e 24) ai piani terra, primo e primo sotto strada; deposito (particella 4 sub. 25) al piano terra; su distinti corpi di fabbrica: due depositi (particella 4 subb. 21 e 22) in condizioni scadenti, al piano terra; su ulteriori e tra loro distinti corpi di fabbrica: deposito (particella 1539 sub. 6) al piano primo sotto strada con annesso portico al piano terra; ulteriore deposito (particella 1783 sub. 1). Prezzo minimo base asta : da euro 1.161.600,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TEOLO in bella zona tranquilla e immersa nel verde PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA con piscina disposta su due piani dalle ampie dimensioni e circondata da oltre 10.000 mq di terreno. Finiture di alto livello, impianti di nuova generazione, fotovoltaico, Clalle A4. Da vedere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN BIAGIO DI CALLALTA FAGARE’ (TV) Questa splendida villa di campagna, realizzata secondo i principi della bioedilizia, unisce il calore e il fascino di un tempo a linee moderne e materiali sostenibili. La scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, luminoso e dal forte carattere, immerso nella tranquillità del paesaggio rurale. L’ottima esposizione e le grandi vetrate assicurano un’ottima luminosità naturale. La costruzione in bioedilizia garantisce risparmio energetico, salubrità, sostenibilità. La villa si sviluppa su due livelli: Piano Terra: ampio open space con zona living e cucina in stile rustico, caratterizzata da dettagli curati e materiali naturali. Completano il piano un comodo bagno con doccia, una funzionale lavanderia con locale tecnico e un generoso garage. Primo Piano: una scala in legno ci conduce al piano superiore, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola, una stanza aggiuntiva attualmente adibita a guardaroba e un elegante bagno con vasca. Elementi di pregio come le travi a vista e le finestre inglesi a doppio vetro conferiscono charme e comfort all’intera abitazione. La villa è circondata da 4.000 mq di terreno, perfettamente integrato nel contesto naturale. L’area esterna è attualmente in fase di sistemazione e offre ampie possibilità di personalizzazione, ideali per chi sogna un giardino, una piscina o uno spazio relax all’aperto. Possibilità di permuta. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico, contattaci al numero 333.1973525 dal Lunedì al Venerdì dalle 15:00 alle 19:00. Ci trovi in: Via Roma 34, Oderzo (TV) Piazza Drago 18, Jesolo (VE) L’indirizzo indicato è generico e ha solo scopo orientativo. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale, ai sensi degli artt. 1337 e 2043 c.c. e nel rispetto del D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BREGANZE: in ottima posizione comoda al centro con splendida vista sulle colline, vendesi TERRENO EDIFICABILE di circa 850 mq, con ONERI PAGATI, possibilità di realizzare VILLA SINGOLA o BIFAMILIARE. Euro 160.000. Situato in privilegiata posizione a 500 mt dal centro di Breganze, quindi comodo a tutti i servizi, il terreno gode di una esposizione ottimale con una vista aperta su colline e vigneti circostanti. Il lotto edificabile è di circa 850 mq, sono già stati pagati oneri comunali per Euro 25.000, possibilità di ricavare una villa singola o bifamiliare. Indice di edificabilità fondiaria mc/mq = 1 Rapporto copertura max 40% Altezza max 7,5 m PUNTI DI FORZA: 1) ottima posizione con vista sulle colline 2) comodo a tutti i servizi 3) oneri di urbanizzazione assolti Per ulteriori informazioni: 0445 575106 NB. ALCUNE IMMAGINI SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUBBLICITARIO. Cl. En. Non Soggetto. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella splendida zona di Sona, precisamente nella frazione storica di San Giorgio in Salici, il nostro Studio propone in vendita corte storica con Villa del 1500. Con una superficie totale di ben 7900 mq disposti su più livelli e uno spazio esterno di circa 8500mq, questa corte storica offre ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie o come investimento nel settore turistico. All'interno della corte troviamo vari locali come stalle, capannoni, magazzini, ricoveri attrezzi e una villa storica risalente al 1500 che si dispone su una metratura di quasi 1000mq su tre livelli, oltre agli spazi esterni generosi. La proprietà si distingue non solo per le sue dimensioni generose ma anche per i dettagli architettonici caratteristici delle ville del passato. Gli alti soffitti decorati, gli affreschi originali e i pavimenti in cotto sono solo alcune delle meraviglie da scoprire all'interno. Situata in una posizione strategica, la villa gode della tranquillità tipica dei borghi storici pur essendo vicina ai principali servizi locali. Se stai cercando un luogo dove vivere immerso nella storia o desideri avviare un'attività ricettiva esclusiva, questa villa rappresenta sicuramente la scelta giusta. Investimento ideale per avviare un' attività di Ristorazione, Bed & Breakfast, RSA e Hotellerie avendo circa 7000mc per ricavare locali e/o appartamenti. Possibilità di acquisto di terreno agricolo vitato di oltre 24 Ha con uve DOC Custoza e Bardolino. Contatta ora la nostra Agenzia per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Vigonza, nella prestigiosa e tranquilla zona residenziale di Peraga, proponiamo esclusiva villa trifamiliare in stile contemporaneo di prossima realizzazione. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq interni ed è circondato da uno splendido giardino privato di circa 250 mq che garantisce privacy e relax all’aria aperta. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno open space con soggiorno cucina di ben 40 mq affacciata sul verde esterno tramite grandi vetrate scorrevoli. Completano il livello la lavanderia separata e un comodo ripostiglio oltre al garage collegato internamente. Il primo piano ospita 4 camere da letto spaziose (ideali anche come studio o stanza hobby) e 2 bagni finestrati; ogni ambiente gode della massima luminosità grazie alle finestre panoramiche e alla presenza del terrazzo coperto abitabile perfetto per momenti conviviali. La soluzione offre finiture moderne personalizzabili, impiantistica all’avanguardia in classe energetica A4 (massimo risparmio sui consumi), isolamento termo acustico avanzato, predisposizione domotica, riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma e pannelli fotovoltaici già inclusi nel capitolato. Il quartiere è servito da scuole primarie/secondarie raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta; nelle vicinanze supermercati, negozi locali ed aree verdi attrezzate rendono questa proposta ideale sia per famiglie numerose che per chi cerca comfort senza rinunciare ai servizi principali. Ottimi collegamenti stradali verso Padova centro città. Prezzo richiesto €480.000 Consegna prevista settembre 2026. Non perdere l’occasione: contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TEOLO Scopri questa splendida villa veneta situata sulla sommità di una dolce collinetta, che offre una vista panoramica mozzafiato sui colli Euganei. Con i suoi 400 mq di superficie, la proprietà è circondata da un bellissimo giardino di 3000 mq, mantenuto impeccabilmente a prato e dotato di un viale carraio d'accesso che conduce ad un ampio parcheggio per diverse auto. Gli spazi interni sono caratterizzati da luminosità naturale grazie alle grandi vetrate che inondano gli ambienti dal gusto delicatamente rustico. La villa si sviluppa su due livelli generosi più mansarda, garantendo totale indipendenza e comfort. Al piano terra troverete un ampio ingresso che introduce al salone accogliente con caminetto perfetto per momenti conviviali, una grande cucina attrezzata con focolare e tinello ideale per pranzi in famiglia. Al primo piano si trova la zona notte composta da diverse stanze da letto spaziose, uno studio versatile, bagni moderni e grandi terrazze dove poter godere della tranquillità del paesaggio circostante. Nella soffitta ben strutturata ci sono armadiature pratiche insieme a due stanze aggiuntive ed un bagno; il piano terra include anche una zona stireria utile oltre alla cantina e garage privato. Inclusa nella proprietà c'è anche un ettaro di bosco incantevole – APE F 177,14. Teolo è conosciuta non solo per le sue bellezze naturali ma anche per la sua vicinanza ai servizi principali senza rinunciare alla quiete tipica delle zone rurali. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa! Contattaci oggi stesso presso l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Padova, nella ricercata zona Armistizio, Sara Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di nuova costruzione dal design moderno ed elegante. La proprietà si sviluppa su un unico livello per circa 200 mq interni e sorge su un lotto di ben 700 mq circondato da verde curatissimo che garantisce privacy assoluta e tranquillità. Finiture extra capitolato: Fotovoltaico 6 kw con accumulo, Pavimento garage con ceramica e riscaldamento a pavimento, Porte interne, Pavimento di tutta la casa in legno prefinito in roverespessore 1 cm, Domotica applicata da definire, Esterno gia piantumato. L’abitazione offre ampi spazi luminosi grazie alle grandi vetrate scorrevoli che collegano la generosa zona giorno open space (55 mq) direttamente al patio esterno attrezzato con area relax/pranzo all’aperto e alla splendida piscina privata di 30 mq (3x10 m), ideale per momenti conviviali o semplicemente per godersi il massimo comfort domestico. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto spaziose, due bagni finestrati modernissimi più wc/lavanderia separata; completano l’offerta uno spazioso garage singolo e vano tecnico dedicato. Le finiture sono di altissima qualità: pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno/bagni, legno o gres effetto legno nella zona notte. Massima attenzione è stata data all’efficienza energetica: classe A4, impianto fotovoltaico indipendente e riscaldamento a pavimento ad alta efficienza assicurano consumi ridotti nel rispetto dell’ambiente. La posizione strategica della soluzione permette facile accesso ai principali servizi cittadini – scuole, negozi, trasporti pubblici – pur restando immersa in un contesto residenziale silenzioso tra aree verdi mature perfettamente integrate nell’architettura contemporanea della casa. Consegna prevista marzo 2027. Un’opportunità unica per chi desidera vivere ogni giorno comfort abitativo d’eccellenza vicino al centro città senza rinunciare a privacy ed eleganza! Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare Sara Immobiliare allo 3491795598 – Rif. V1089. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro Estetico Avviato in Vendita – Opportunità Unica Proponiamo la cessione di un rinomato centro estetico, con decennale esperienza e clientela fidelizzata, situato in posizione strategica nella zona ovest di Padova. L’attività è completamente avviata e pronta all’uso, ideale sia per estetiste che desiderano investire nel proprio futuro con un’attività già consolidata, sia per catene o operatori del settore interessati ad ampliare il proprio portafoglio con un centro di alto livello. Caratteristiche principali: Immobile recentemente ristrutturato e finemente arredato, 6 cabine operative dedicate a trattamenti estetici e benessere, Ampia reception/hall d’ingresso/sala d'attesa elegante e accogliente, Servizi igienici e locali accessori, inclusi comodi spazi ad uso magazzino/ripostiglio, Contesto commerciale con uffici e negozi, ideale per la tipologia di attività, Parcheggio gratuito e facilmente accessibile per la clientela, Ottima visibilità su strada di forte passaggio. Dotazioni incluse: Tutte le attrezzature professionali necessarie, Arredi di pregio e ambienti già operativi, Possibilità di mantenere l’attuale personale qualificato. Prezzo richiesto: € 150.000 (inclusivo di avviamento, arredi, macchinari e dotazioni) Periodo di affiancamento garantito al nuovo titolare, con disponibilità a dimostrare gli incassi e favorire una transizione serena e immediatamente produttiva. Opportunità imperdibile per chi desidera investire in un’attività già pronta a generare profitto. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare – WhatsApp +39 349 179 5598 (Rif. VCE01) Email agenzia@saraimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa straordinaria villa moderna situata nel cuore di Santa Giustina In Colle, un comune ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Con una superficie calpestabile di circa 229 mq distribuiti su due piani, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra design contemporaneo e funzionalità. Al piano terra troverete: elegante ingresso, luminoso soggiorno, uno studio versatile, un bagno moderno. Il primo piano ospita: una spaziosa area soggiorno cucina, terrazze panoramiche ideali per momenti di relax all'aperto. una camera da letto dotata di guardaroba, bagno. La proprietà include inoltre un garage ampio (43 mq) e una cantina (60 mq), perfetti per soddisfare le vostre esigenze di stoccaggio. Le caratteristiche tecniche della villa sono davvero eccezionali: classe energetica elevata grazie al cappotto da 18 cm, impianto fotovoltaico da 7,23 kW con batteria d'accumulo da 11 kW garantendo così costi ridotti sulle bollette energetiche. L’abitazione è completamente elettrica ed equipaggiata con riscaldamento a pavimento indipendente per ogni piano; gli infissi triplo vetro in legno assicurano isolamento acustico e termico ottimale. Ulteriormente arricchita dalla predisposizione dell’allarme e dalle tende motorizzate, questa casa offre tutto ciò che desiderate in termini di sicurezza ed eleganza. Situato nella vivace comunità locale di Santa Giustina In Colle, avrete facile accesso ai principali servizi come scuole, negozi e trasporti pubblici. Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida villa ad alta efficienza energetica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: Whatsapp +39 349 179 5598 / +39 393 455 2647 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRI DEL BENACO ALBISANO Esclusiva villa singola dal design moderno, situata nella rinomata zona di Albisano, nel comune di Torri del Benaco. Il nuovo progetto prevede la completa ristrutturazione di una villa esistente portandola alla classe energetica A4, garantendo così il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 200 mq interni (superficie commerciale totale di circa 250 mq), offrendo ambienti spaziosi e luminosi grazie alle ampie vetrate che regalano una meravigliosa vista panoramica sul Lago di Garda. Le finiture sono tutte di pregio: pavimenti in legno naturale, dettagli moderni ed eleganti sia nella zona giorno che notte. Gli spazi interni risultano ancora personalizzabili secondo le esigenze dell’acquirente. All’esterno troviamo uno splendido giardino piantumato con piscina privata affacciata direttamente sul lago — ideale per momenti esclusivi all’aria aperta o rilassarsi godendo della tranquillità circostante. Completano la proprietà un comodo garage integrato nell’edificio principale e diversi posti auto coperti, perfetti anche per vetture d’alto pregio. La posizione è strategica: immersa nella quiete delle colline sopra il centro storico ma facilmente raggiungibile dai principali servizi e dalle spiagge del Garda; Albisano è famosa per i tramonti spettacolari e l’atmosfera raffinata. La consegna della villa è prevista entro fine 2027. Se desiderate vivere ogni giorno circondati dalla bellezza senza tempo del Lago di Garda in una casa unica nel suo genere, contattate subito Immobilinea Garda per maggiori informazioni o fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più esclusive di Caorle, a soli 300 metri dalla spiaggia, questa prestigiosa villa singola sorge in un elegante contesto di sole ville indipendenti immerse nel verde, coniugando architettura contemporanea, tecnologia e massimo comfort. Circondata da un curato giardino piantumato e protetta da alte siepi che garantiscono la privacy, la proprietà si distingue per le ampie superfici vetrate e i serramenti di ultima generazione con triplo vetro basso emissivo, che assicurano luminosità, silenzio ed elevata efficienza energetica. L'ingresso conduce a un'ampia zona living affacciata sul giardino, con soggiorno, sala da pranzo e cucina separata. Completano il piano uno studio, ideale anche come camera per gli ospiti o home office, e un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tutte dotate di accesso ai terrazzi. La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre camere. Il piano interrato offre lavanderia, centrale termica, bagno e ampi locali polifunzionali, ideali come taverna, palestra, area wellness, sala hobby o spazio dedicato all'intrattenimento. A questo livello si trova inoltre un comodo garage di circa 40 mq, dotato di doppio portone basculante, accessibile tramite ingresso carraio indipendente e scivolo dedicato, una soluzione che garantisce praticità, privacy e facilità di manovra. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento suddiviso in zone, climatizzazione con pompa di calore, impianto fotovoltaico e 10 kW di batterie per l'accumulo. Impianti tecnologici di ultima generazione garantiscono comfort, sostenibilità e bassi consumi. All'esterno, il giardino ospita una splendida piscina riscaldata con area solarium, impianto di irrigazione automatizzato e una pratica casetta per il ricovero di attrezzature e arredi da esterno. Completano la proprietà portoncino blindato, impianto d'allarme, videosorveglianza e stazione di ricarica per veicoli elettrici. Una residenza esclusiva, dove qualità costruttiva, eleganza e innovazione si fondono per offrire uno stile di vita unico, a pochi passi dal mare e in una delle location più ricercate della costa veneta. Per Info: Luca +39 340 6854008 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Moderna villa singola inserita all'interno di un nuovo quartiere residenziale in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano. Con luminosa zona living di oltre 50mq dotata di grandi vetrate scorrevoli che escono sul portico e sul giardino. Al piano terra troviamo, oltre ad un comodo bagno finestrato, una lavanderia ed il garage è comunicante e riscaldato. Salendo, troviamo l'ampia zona notte, composta da 3 camere da letto oltre che ad uno studio, doppi servizi e 2 terrazze. Una parte della zona esterna, sul lato nord, adiacente al garage, verrà piastrellata per garantire l'accesso in sicurezza all'interno della proprietà di ulteriori 2/3 auto. Sono comunque presenti numerosi parcheggi liberi all'interno del quartiere. Il lotto su cui insiste l'immobile è di circa 400mq ed affaccia su un piccolo parco pubblico riservato al quartiere! Sfruttate al massimo l'efficienza energetica grazie alla tecnologia all'avanguardia utilizzata nella costruzione, assicurando prestazioni ottimali e notevoli risparmi sui costi energetici. Avrete anche la libertà di scegliere le finiture per gli interni della zona giorno, notte e dei bagni secondo i vostri gusti personali. I lavori saranno ultimati entro fine 2027. Classe Energetica prevista "A4" valore di progetto Rif: PSNCS16 Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni! Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento, vincolo o assunzione di contratto. Tutte le eventuali misure indicate sono da considerarsi approssimative. Si precisa che, per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore della mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più apprezzati e tranquilli di Isola Vicentina, proponiamo un'importante villa singola di pregio immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.550 mq, sapientemente piantumato e mantenuto in condizioni impeccabili, dotato di impianto di irrigazione alimentato da pozzo artesiano. Realizzata alla fine degli anni '80 con una concezione architettonica particolarmente innovativa per l'epoca, la proprietà conserva ancora oggi uno stile elegante, attuale e ricercato. Costruita senza compromessi qualitativi e costantemente curata nel tempo, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L'abitazione si sviluppa su tre livelli sfalsati, soluzione che dona movimento agli spazi e grande carattere agli ambienti. L'ingresso introduce alla splendida zona giorno, caratterizzata da volumi importanti, altezze generose e ampie superfici vetrate che mettono in comunicazione gli interni con il portico esterno di circa 80 mq, autentico prolungamento della casa e perfetto per vivere il giardino in ogni stagione. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con caminetto e una comoda lavanderia. La zona notte ospita una raffinata suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, una cabina armadio e un secondo bagno a servizio del reparto. Il piano soppalcato offre due ampi salotti, entrambi serviti da terrazza privata, di cui uno affacciato scenograficamente sul soggiorno sottostante. A questo livello trovano spazio anche due ulteriori stanze, ideali come camere aggiuntive, studi, hobby room o pratici locali di servizio. Al piano seminterrato si sviluppa una straordinaria taverna di circa 120 mq, concepita come vero spazio conviviale, completa di cucina, grande camino e forno pizza semiprofessionale. Il livello comprende inoltre garage doppio, cantina, vano tecnico e bagno per gli ospiti. La dotazione impiantistica è di assoluto livello e comprende impianto fotovoltaico installato nel 2013 con inverter da 8/10 kW, impianto di allarme con sensori interni suddivisi per zone e protezione perimetrale sulle tapparelle, oltre a pratico impianto di aspirazione centralizzata. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy, comfort e una qualità costruttiva oggi sempre più difficile da trovare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abano Terme, Villa singola completamente autonoma con accessi indipendenti, sviluppata su unico livello con introvabile giardino di oltre 5.500 mq. Abitazione caratterizzata da uno sviluppo su unico livello di circa 230 mq suddiviso tra Soggiorno, Cucina, Studio; zona notte con 4 camere; 3 Bagni, Lavanderia, Ripostigli e comodo garage doppio. Completa l'unità un portico di circa 50 mq, e un parco giardino avvolgente dalle metrature di oltre 5.000 mq. Accesso carraio e pedonale indipendenti. Possibilità inserimento piscina. Abitazione inizio anni '80, con buone finiture ben mantenute considerando l'epoca di realizzo, abitabile da subito. Esposizione solare SUD EST ed OVEST. Posizionata su via secondaria caratterizzata dalla presenza di Ville, vicino al centro di Abano Terme ma circondata da ampieareee agricole; comodo raggiungimento delle primarie strade di circolazione, e dei percorsi ciclo pedonali e servizi commerciali. Una casa che respira, circondata dal verde e pronta ad accogliere i tuoi progetti. Spazi versatili e vicinato selezionato pensato per il benessere. Dimentica il caos cittadino: la tua nuova vita inizia qui. A meno di 5 minuti imbocco tangenziale di Padova con accesso comodo ai caselli autostradali di Padova Ovest e Padova Sud, Aeroporto di Venezia a 50 minuti di distanza, stazione ferroviaria di Montegrotto a 15 minuti, rendono questa casa la scelta ideale per coloro che apprezzano la tranquillità senza rinunciare ai servizi. Abbiamo inoltre fermata autobus raggiungibile a piedi, supermercati a meno di 1 km, scuola infanzia elementare primaria e superiore molto vicina, farmacia, banca, posta, macelleria, edicola, tabaccheria a meno di 1 km. Consegna 6 mesi ma comunque gestibile in base alle esigenze. Per motivi di riservatezza, la posizione in mappa è indicativa. Per maggiori informazioni o visitare direttamente l'immobile non esitare a contattarci Agenzia immobiliare iCora' Alessandro 347 7691555 049 9902309 alessandro@icora.biz www.icora.biz Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. IL nostro servizio che vuole essere il più possibile completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno. Possibilità di gestione del mutuo e vendita vostra attuale abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPODARSEGO, BRONZOLA, RIF. BCL36: in vendita esclusiva a Bronzola di Campodarsego, proponiamo una villa singola costruita in XLam, in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei principali servizi raggiungibili facilmente a piedi. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è inserita in un lotto privato di circa 530 mq con uno splendido giardino di 370 mq che circonda la casa e offre massima vivibilità all’esterno. Il progetto prevede una luminosa zona giorno open space da ben 41 mq con ampie vetrate affacciate sul verde e accesso diretto ad un portico coperto perfetto per pranzi o cene estive. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, due bagni entrambi finestrati, lavanderia separata e garage collegato internamente; accanto al garage troviamo una pompeiana dedicata al parcheggio della seconda auto. La casa vanta un tetto con travi a vista incantevole, e un altezza massima di ben 4.70metri dando la possibilità, ne necessario, alla creazione di un soppalco per ulteriore spazio. La villa sarà consegnata dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie d’accumulo di 10 kW garantendo efficienza energetica elevatissima. Gli spazi interni sono completamente personalizzabili secondo le esigenze del cliente grazie alle moderne tecniche costruttive previste dal capitolato. Bronzola è una frazione residenziale del Comune di Campodarsego: qui potrai vivere immerso nella natura ma vicino ai collegamenti stradali verso Padova, scuole primarie/secondarie, supermercati e centri sportivi, percorsi nella natura e il parco Tergolandia, fantastico per una famiglia– il tutto senza traffico né rumori molesti! Per maggiori dettagli o per prenotare una visita chiama subito al 375.5071185 oppure scrivici direttamente a valentina@obiettivocasasas.it! RIF. BCL36 Euro 367.000 Inoltre se desiderate vendere casa prima dell’acquisto siamo disponibili ad effettuare una valutazione gratuita del vostro immobile insieme a consulenze marketing personalizzate appositamente studiate per voi. Seguiteci su FACEBOOK: Obiettivo Casa Sas di Colombin Fabrizio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V4655 Castelcucco, Villa Singola di nuova costruzione all’interno del prestigioso contesto di Borgo Cannaregio, un progetto architettonico innovativo che coniuga privacy, sicurezza e sostenibilità ambientale. Borgo Cannaregio si inserisce in una zona protetta dal punto di vista naturalistico, in un contesto esclusivo e riservato, con poche unità abitative accessibili solo ai residenti, dove si respira un’atmosfera di tranquillità e riservatezza in armonia con la natura. Questo borghetto, situato vicino al centro, offre comodità a tutti i servizi, splendida vista sui Colli Asolani e alta efficienza energetica. La villa che proponiamo in vendita è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria di accumulo Tesla da 26 kW, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno e alluminio, triplo vetro, doppia camera, efficienza energetica in Classe A4. La casa di circa mq. 330 si sviluppa su due livelli, con ampie vetrate che assicurano grande luminosità agli interni e una vista in trasparenza sul giardino e sul panorama circostante. Grande cura è stata posta nella scelta dei materiali, che rendono la casa raffinata e di classe, pur mantenendo lo stile tradizionale che caratterizza l’area pedemontana e si fonde perfettamente con il paesaggio circostante. Al piano terra dal portico si accede all’ampia zona living con soggiorno pranzo, cucina abitabile, dispensa, centrale termica, servizio giorno e lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte con 3 camere da letto (una padronale con bagno privato e loggia, una matrimoniale con terrazza di 17 mq, una camera doppia), bagno e ripostiglio/guardaroba. Garage per 2 auto. Predisposizione per ascensore. Il porticato si apre sullo splendido giardino di circa 850 mq che circonda la proprietà, con possibilità di realizzare la piscina. Si potranno personalizzare le finiture in base ai Vostri gusti ed esigenze. La posizione privilegiata permette di godere di una vista incantevole, senza rinunciare alla praticità dei servizi: non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere in una nuova villa singola, elegante e sostenibile, in un contesto esclusivo e riservato. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde, questa raffinata villa singola di recente costruzione offre spazi generosi, finiture di qualità e un parco esclusivo di 12.000 m² adibito a orto e frutteti — un connubio perfetto tra comfort abitativo e natura. PIANO TERRA Ingresso tramite l'ampio portico con caminetto in muratura · Soggiorno di oltre 60 m² · Cucina abitabile · Bagno con antibagno · Lavanderia · Garage con tre posti auto PIANO PRIMO Disimpegno · Ripostiglio · Tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con guardaroba e servizio privato La proprietà include una dependance con camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cucina e soggiorno — soluzione ideale per ospiti o per un utilizzo autonomo. Costruita nel 2011 con struttura antisismica, la villa è dotata delle più moderne soluzioni per il risparmio energetico: pannelli solari e fotovoltaici. La sicurezza è garantita da vetrate e portoni blindati, inferriate apribili, sistema d'allarme e videosorveglianza. Agenti, architetti e impresa edile: un unico gruppo per accompagnarti in ogni passo, dalla compravendita alla ristrutturazione completa. "Un solo team. Infinite possibilità." Non esitare a contattarci per avere ulteriori informazioni ed effettuare una visita in ufficio, TopCasa Agenzia Immobiliare Via San Giuseppe 52/A Selvazzano Dentro, 3896403911 topcasa.agenzia.immobiliare@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità delle colline di Sona, in posizione strategica tra Verona e il Lago di Garda, Immobiliare Ledri ti presenta un'ampia villa singola con circa 2.400 mq di giardino privato. Una proprietà ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi abitativi e la possibilità di personalizzare l’immobile attraverso una ristrutturazione a tuo gusto. La villa, edificata negli anni ’70, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a piano interrato ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troverai ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con camino e accesso al terrazzo, quattro camere da letto e due bagni, mentre al piano primo sono presenti due camere, studio e bagno, perfetti anche per creare una zona indipendente per ospiti o per uno spazio dedicato al lavoro da casa. Gli spazi non sono terminati, infatti al piano interrato sono presenti un'ampia taverna, cantina, dispensa, centrale termica, ripostiglio, bagno e garage doppio. Completano la proprietà due posti auto coperti e il grande giardino, che occupa circa 2.400 mq, che garantendo privacy, spazio e molte possibilità di valorizzazione. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di valorizzare appieno il potenziale della villa. Grazie alla sua configurazione, la proprietà è facilmente divisibile in due unità abitative, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per un progetto abitativo con spazi indipendenti. Una soluzione di grande interesse per chi cerca una villa indipendente immersa nel verde, ma non isolata e a pochi minuti da Verona e dal Lago di Garda. Video realizzato con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale (AI). Gli elementi e gli arredi mostrati possono avere finalità esclusivamente illustrative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più apprezzate di Valsanzibio, all’interno di una via chiusa e riservata e confinante con il Golf Club, in vendita una villa singola costruita direttamente dall’attuale proprietà, circondata da circa 1.800 mq di giardino, e con un magazzino esterno di ulteriori 140 mq. Nel 1988 questa casa non è stata costruita per essere venduta. Se la sono costruita gli attuali proprietari, per viverci. E la differenza, dopo quasi quarant'anni, si vede ancora. Siamo a Valsanzibio, in una via chiusa, con poche case attorno e il Golf Club praticamente oltre il confine. La villa è circondata da circa 1.800 mq di giardino. Che sono tanti. Abbastanza da avere alberi, prato, spazio attorno alla casa e continuare comunque a non sapere bene dove finisca il giardino guardandolo da una finestra. La casa, poi, piccola non è. Sono circa 300 mq complessivi, distribuiti su più livelli. La parte principale dell'abitazione è al piano rialzato: circa 175 mq con ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere matrimoniali e due bagni. Tre camere matrimoniali vere. Una precisazione che nel 1988 probabilmente non sarebbe nemmeno servita, ma oggi sì. Sopra ci sono altri 50 mq circa di mansarda, con il proprio bagno. Può diventare uno studio, una stanza per gli ospiti, lo spazio di un figlio diventato abbastanza grande da volere un po' di indipendenza ma non ancora abbastanza da andarsene davvero. Al piano terra, completamente fuori terra, troviamo invece la taverna con cucina, il garage e altri locali ad uso magazzino. E quando sembra che di spazio ce ne sia già abbastanza, usciamo di casa. In giardino c'è un altro fabbricato indipendente di circa 140 mq. Un magazzino vero, separato dall'abitazione. Per chi lavora e ha bisogno di spazio può cambiare completamente il senso di questa proprietà. Per chi non ne ha bisogno per lavoro, può diventare deposito, laboratorio, ricovero per attrezzature o semplicemente uno di quei posti nei quali, finalmente, non bisogna chiedersi ogni volta: “Dove lo metto?”. Poi torniamo alla casa e al 1988. Perché sulla carta sono trenta otto anni. Entrando, molti meno. Circa 20. Le finiture sono state conservate molto bene e, cosa meno scontata, sono ancora estremamente attuali. Non c'è quella sequenza di colori tra il bianco e il grigio che fa indovinare l'anno di costruzione ancora prima di aver letto l'annuncio. Ci sono invece materiali e lavorazioni che probabilmente oggi verrebbero scelti molto meno. Non perché siano passati di moda. Perché costerebbero parecchio. Ed è forse questa una delle cose che racconta meglio il fatto che la casa sia stata costruita direttamente dagli attuali proprietari per loro stessi: certe scelte si fanno più facilmente quando si costruisce la casa nella quale si pensa di rimanere. Oggi la vendono per un motivo molto più semplice. Le esigenze sono cambiate. Trecento metri quadrati di casa, 1.800 di giardino e altri 140 di magazzino a un certo punto possono essere una fortuna. A un altro punto della vita possono diventare parecchie cose di cui occuparsi. Loro oggi cercano qualcosa di più piccolo e più vicino ai servizi. Chi arriverà dopo, probabilmente, dovrà avere il problema opposto: aver bisogno di spazio. Qui dovrebbe trovarne abbastanza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella rinomata zona residenziale del Parco Campana, tra il centro storico di Jesolo e il Lido, a soli 2 km dalla spiaggia, proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare residenziale dotata in un ampio parco a verde dotato di piscina con solarium, campo da basket e area ristoro. L'immobile, caratterizzato da uno stile costruttivo contemporaneo è suddiviso su due livelli: al piano terra l'ingresso si apre verso un ampio e luminoso living di quasi 50 mq con cucina a vista e caminetto, disimpegno guardaroba e un bagno finestrato. Al piano superiore travato a vista, accessibile da una scala in stile moderno, troviamo tre camere matrimoniali, disimpegno con un'armadiatura/guararoba e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio. Esternamente, connesso tramite ampie vetrate scorrevoli, l'abitazione è dotata di due zone living e pranzo, composte a sud da un ampio angolo living nel porticato con sedute per il relax all'aria aperta; mentre nella parte adiacente alla cucina è presente un'ampia area ristoro coperta da una struttura metallica dotata di tende retrattili e un parete in pietra con caminetto accessoriato, il tutto comodo per pranzi e cene all'aperto. Completano l'immobile impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di condizionamento multisplit, serramenti in legno con vetrocamera doppia, zanzariere, tendaggi solari, impianto d'allarme, impianto di irrigazione per il parco, parziale arredamento tutto su misura e molto alto. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO O COSTRUZIONE DI ANNESSO PER CIRCA 200MQ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nel centro storico, a pochi passi dal corso del Popolo e dal Duomo, in posizione comoda e accessibile TIPOLOGIA: si tratta di una abitazione indipendente accostata su un lato, con accesso diretto dalla via pubblica, scoperto esclusivo di proprietà ed un accessorio discosto uso disbrigo/ripostiglio DISPOSIZIONE: la casa si articola su tre piani fuori terra: al pianterreno si trova un locale ingresso/disimpegno da cui si accede ai piani superiori, un ampio locale disbrigo/ripostiglio, la zona giorno divisa in soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino; al piano primo due ampie camere da letto con il bagno; al piano sottotetto, due locali zona notte/studio. CARATTERISTICHE: è una soluzione con finiture e disposizione classica, con pavimenti d'epoca in terrazzo veneziano e parquet, stucchi e decori alle pareti e soffitti; peraltro, gli infissi sono stati sostituiti recentemente, come pure la caldaia. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento visitando questa opportunità chiamando lo 0425/423821 oppure scrivendoci via email all'indirizzo centrorete@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME SAN LORENZO Rif. MR335DA PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO NUOVA IN CLASSE A4 Nel cuore del rinomato quartiere SAN LORENZO ad ABANO TERME, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un'esclusiva VILLA SINGOLA sviluppata su due piani fuori terra. METRATURE GENEROSE e un DESIGN MODERNO concepito per offrire il massimo comfort abitativo. GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI: ZONA GIORNO (Piano Terra): Straordinario ed elegantissimo living di OLTRE 65 MQ COMPLESSIVI, caratterizzato da un grande OPEN SPACE con GRANDI VETRATE che inondano l’ambiente di luce naturale, CUCINA SEPARATA ABITABILE, disimpegno, ripostiglio, comodo armadio a muro, un comodo BAGNO DI SERVIZIO e una LAVANDERIA/VANO TECNICO separato. La zona giorno si affaccia direttamente su un AMPIO PORTICO COPERTO. ZONA NOTTE (Piano Primo): QUATTRO CAMERE DA LETTO, tra cui spicca una spettacolare SUITE PADRONALE DA OLTRE 26 MQ, una seconda camera matrimoniale e due comode camere singole/doppie. Il piano include un disimpegno ideale per armadiature su misura e DUE ULTERIORI BAGNI FINESTRATI (di cui uno principale da oltre 7 mq). Le camere si aprono su AMPIE TERRAZZE AVVOLGENTI per un totale di ben 62 mq. GIARDINO PRIVATO: La proprietà è abbracciata da uno splendido GIARDINO DI CIRCA 385 MQ (fino a 600 mq di scoperto complessivo), perfetto per i momenti di relax all'aperto. GARAGE E POSTI AUTO: Completano la soluzione un comodo GARAGE DOPPIO di generose dimensions e un DOPPIO POSTO AUTO. TECNOLOGIE E CAPITOLATO TOP DI GAMMA: L'immobile sarà certificato nella massima efficienza energetica CLASSE A4, con FINITURE RICERCATE E PERSONALIZZABILI, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior comfort abitativo con massima attenzione al RISPARMIO ENERGETICO. L'abitazione viene consegnata CHIAVI IN MANO con impianti di ultima generazione: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO in pompa di calore con accumulo per acqua calda sanitaria. IMPIANTO FOTOVOLTAICO INDIVIDUALE dotato di inverter ibrido. ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA al primo piano. SISTEMA VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per il ricambio costante dell'aria pulita. IMPIANTO DOMOTICO per la gestione automatizzata delle tapparelle in alluminio. IMPIANTO D'ALLARME volumetrico e perimetrale. ISOLAMENTO TERMOACUSTICO (cappotto esterno) e serramenti bianchi con DOPPIO VETROCAMERA. DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di PRIVACY, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta: Euro 540.000 PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO: MR Immobiliare Tel. 351 96 71 562 Email: mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPAGNA LUPIA: Villa semindipendente, sviluppata ai piani terra, primo e secondo. Da ristrutturare e caratterizzata dagli introvabili spazi abitativi; con bozza di progetto per realizzare tre o quattro unità abitative. Situata in centro Paese, a pochi passi da negozi e servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Ledri è lieta di proporre in vendita una splendida villa attualmente adibita a Bed & Breakfast, situata in una delle località più ricercate del Lago di Garda. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva, sia per chi è alla ricerca di una prestigiosa residenza immersa in uno dei contesti più esclusivi del lago. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 445 mq disposti su tre piani, ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Le camere, moderne e confortevoli, sono progettate per offrire il massimo benessere agli ospiti. La struttura dispone complessivamente di 8 camere e 8 bagni, una distribuzione degli spazi che assicura funzionalità, privacy e massima versatilità nella gestione dell'attività. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un curato giardino di circa 325 mq, realizzato in erba sintetica per offrire un ambiente sempre ordinato e facilmente gestibile. Completano la proprietà una piacevole terrazza e un balcone, perfetti per rilassarsi all'aria aperta e lasciarsi conquistare dalla splendida vista sul Lago di Garda. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dalle rive del lago e dalle principali attrazioni della zona, permette agli ospiti di vivere appieno il territorio, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista turistico. Si tratta di un'opportunità rara, capace di coniugare fascino, posizione strategica e importanti potenzialità di investimento. Una proprietà pronta ad accogliere chi desidera continuare un'attività ricettiva di successo oppure trasformarla in una prestigiosa villa privata sulle sponde del Lago di Garda. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contatta Immobiliare Ledri. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro del paese, in quartiere residenziale a due passi dai principali servizi, graziosa e particolare villetta singola disposta su 2 piani con scoperto di proprietà. La casa è stata ampliata e portata allo stato grezzo avanzato dagli attuali proprietari: sono quindi presenti tutti gli impianti e le varie predisposizioni oltre ai massetti ed intonaci già eseguiti. Mancano solo le opere di rifinitura finali e ciò offre la possibilità agli acquirenti di personalizzarsela a proprio gusto e piacimento. RIF. COD68 Esente Classe Energetica L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Paolo 366 / 90 36 597 Stefano 366 / 90 36 594 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo introvabile villa singola dal design moderno e ricercato immersa su lotto di circa 3.000 mq e disposta su un unico livello. La casa si compone di ampio ingresso, grande e luminosa zona giorno con cucina a vista e soppalco, 3 camere, 2 bagni e lavanderia. L'immobile gode di un grande parco con portico e posto auto coperto. L'abitazione dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, impianto d'allarme, 3 clima, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico di 10 kw con 2 batterie di accumulo e caminetto a pellet. Classe Energetica A2 ipe 66,51 KWh/mq Rif CNOV504 EURO 645.000 VENETO CASE – CAMIN Via Corsica, 1 Tel: 049/7423032 – 377/4666164 camin@venetocase.it www.venetocase.it Nelle vicinanze di Noventa, Padova, Villatora, Saonara, Vigonovo, Tombelle, Strà, Ponte san Nicolò, Legnaro, Granze, Ponte di Brenta, Riviera, Arcella, Guizza, Forcellini, Terranegra, Voltabarozzo, Camin, Crocefisso, Vigonza, Peraga, Busa, Perarolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Ledri è lieta di proporre una villa indipendente caratterizzata da ambienti generosi, grande versatilità degli spazi e una piacevole vista lago che accompagna diversi ambienti della proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo, dal quale è possibile godere di una parziale vista lago. Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti e ben collegati con gli spazi esterni, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto e due bagni. Anche a questo livello troviamo un balcone panoramico che regala scorci sul lago e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e piacevoli. Salendo all'ultimo piano si accede a una spaziosa mansarda, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriore spazio per gli ospiti. Completano il livello un terrazzo panoramico e un pratico sottotetto. L'ampio terrazzo, impreziosito dalla presenza di una pergotenda, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con una piacevole vista sul lago. Il piano interrato è stato organizzato come una vera e propria taverna indipendente, dotata di cucina, bagno e centrale termica, offrendo uno spazio ideale per accogliere amici e familiari o per creare una zona dedicata al tempo libero. All'esterno la villa è circondata da un piacevole giardino privato di 230m che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi verdi durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente dagli ampi spazi abitativi, arricchita da terrazze panoramiche, giardino privato e una piacevole vista lago, in un contesto riservato e di grande fascino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno dell'esclusivo residence Il Roccolo a San Zeno di Montagna, villa singola dal design moderno. L’abitazione è immersa in un contesto curato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi. La zona giorno open space regala luminosità e ampi spazi conviviali che si affacciano direttamente sul grande portico esterno arredabile, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax fronte giardino privato di 310mq. La zona notte ospita tre camere da letto: una matrimoniale con accesso al terrazzo panoramico, una doppia e una singola; due bagni moderni completano la comodità della casa. Completano la proprietà due posti auto coperti riservati sotto pergolato fotovoltaico e un’ampia cantina finestrata di 38mq. Il residence offre l’utilizzo esclusivo della Clubhouse e della piscina condominiale con solarium attrezzato da cui godere dello spettacolare panorama del Lago di Garda. Situata alla fine di una strada chiusa nella parte più residenziale del paese, a 15 minuti a piedi dal centro paese, questa soluzione permette anche strategie intelligenti per evitare il traffico delle zone lacustri più battute nei mesi estivi. La posizione dominante garantisce massima tranquillità oltre ad essere ottimale come investimento o seconda casa. Consegna prevista entro fine 2028. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale, pur essendo state redatte con la massima accuratezza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola su lotto di 756 mq con 242 mq di abitazione e 42 mq di garage, soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e potenzialità edificatoria futura. L’immobile si sviluppa su un unico livello principale oltre al piano interrato. L’ingresso conduce al corridoio centrale con accesso al vano scale che collega l’interrato. La zona giorno è ampia e ben distribuita: soggiorno doppio, sala da pranzo con retro cucina e ripostiglio. Tutti gli ambienti della zona living comunicano tra loro anche attraverso il terrazzo fronte casa, creando continuità e luminosità. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali di ottime dimensioni, due delle quali con balcone, e da un bagno finestrato al piano completo di doccia e vasca. Al piano interrato troviamo una taverna con camino, locale caldaia, autorimessa di 42 mq, veranda completamente finestrata e un bagno di servizio con WC a supporto del piano. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita circa cinque anni fa. Gli impianti sono dell’epoca di costruzione. La struttura è solida e gli spazi sono quelli che oggi difficilmente si ritrovano nelle nuove costruzioni, con ampie possibilità di personalizzazione e ammodernamento. Il volume attualmente realizzato è di 803 mc, con una capacità edificatoria complessiva pari a 1.513 mc. Un aspetto particolarmente interessante per chi valuta un ampliamento o un intervento di valorizzazione futura. Soluzione adatta a famiglie che desiderano indipendenza e metrature importanti, oppure a chi cerca un immobile con potenziale di sviluppo. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Video realizzato con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale (AI). Gli elementi e gli arredi mostrati possono avere finalità esclusivamente illustrative. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO: In pregiato contesto residenziale, proponiamo raffinata VILLA completamente ristrutturata nel 2013 dalle ampie metrature originariamente anni '60. Cl. En. A4 EURO 730.000. Per info 349.0612338 NOTE DI PREGIO: Posizione tranquilla Luminosissima Ristrutturata in maniera splendida. A Magrè di Schio, nella quiete di un quartiere residenziale ben servito, proponiamo villa singola sviluppata principalmente su due piani, terra e primo, più cantina e locale tecnico a piano interrato. L'immobile, realizzato negli anni '60 , è stato ottimamente ristrutturato circa 12 anni fa. Dal suggestivo ingresso sull'ampia scala elicoidale, si sale al piano primo dove si trovano sia la zona giorno che la zona notte. All'arrivo della scalinata si apre un ampio soggiorno con caminetto, da qui si sviluppa in maniera fluida la zona pranzo e la cucina, una portafinestra permette l'uscita verso una terrazza ideale per le cene estive all'aperto e dotata di tendone motorizzato. La zona notte è composta da un lungo corridoio completamente foderato da armadiature su misura e dà accesso ad un primo bagno ospiti completo, ad un secondo bagno anch'esso completo ad uso di due comode camere, ad una grande lavanderia e alla camera padronale dotata di cabina armadio e bagno en suite. Tutte e tre le camere hanno accesso ad un bel terrazzo ombreggiato perfetto per il relax Il piano terra, oltre all'ingresso, è composto da una sala multifunzione, una taverna con attacchi per la cucina, un bagno completo ed uno studio. Sul fianco della casa è stata realizzata una tettoia per ospitare due auto di grandi dimensioni. Lo spazio esterno gestito in parte a giardino, in parte pavimentato è di circa 800 mq. La ristrutturazione in generale può dirsi sofisticata nelle scelte dei materiali, efficiente nell'uso degli spazi ed attenta alla riqualificazione energetica. Dotazioni: Impianto d'irrigazione automatico Impianto di video sorveglianza Predisposizione aria condizionata Impianto di aspirazione centralizzato Predisposizione vasca idromassaggio in giardino Vetri antisfondamento tripli Impianto di filodiffusione Caldaia Viessmann con riscaldamento a pavimento e termostati in tutte le stanze Video citofono Cancello motorizzato Finiture: Pavimenti a piano terra in resina, a piano primo in listoni di legno in tutti gli ambienti Caminetto del salotto ad alto rendimento Persiane motorizzate Sanitari sospesi e grandi docce a filo pavimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'ANDREA Proponiamo in una delle zone più tranquille e residenziali di Vicenza, nel cuore di Sant’Andrea, una villa d’epoca dei primi del ’900, costruita nel 1920 durante l’affascinante periodo della Belle Époque. L’abitazione, immersa in un lotto di oltre 1.100 m² di giardino privato, si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 300 m², e conserva il fascino autentico delle dimore storiche vicentine. Al piano terra si apre un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo, un soggiorno luminoso, un cucinotto di servizio e un bagno giorno. Da qui si accede a una terrazza esterna ideale per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Salendo al primo piano, troviamo un bagno finestrato, tre camere matrimoniali, un ripostiglio e un disimpegno con uscita su una seconda terrazza panoramica. Il secondo piano ospita la soffitta con copertura a falde, uno spazio ampio e versatile che può essere adibito a zona hobby o studio. Al piano seminterrato si trovano infine le cantine, ideali come locali di servizio o zona lavanderia. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva elementi d’epoca di grande pregio, come i pavimenti originali in veneziana e le proporzioni eleganti degli ambienti. Una soluzione unica, perfetta per chi desidera abitare in una casa ricca di storia, con ampi spazi interni e un grande giardino privato, in una posizione riservata ma comoda al centro città. C.E. G RIF. V159 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. V5441 Villa singola in tranquilla e privilegiata posizione panoramica immersa nel verde, a pochi minuti da Asolo e nelle immediate vicinanze del Golf Club. Villa in stile moderno costruita nel 2015 ed in perfette condizioni con ambienti ampi e luminosi che trasmettono calore e comfort, circondata da giardino di oltre 4.000 mq. Casa di circa 440 mq su due livelli oltre l'interrato, caratterizzata dallo splendido portico rivolto a sud. Al piano terra ingresso, area soggiorno pranzo con camino ed ampie vetrate, cucina separata, camera/studio, dispensa e servizio giorno; al primo piano stanza multiuso attualmente adibita a studio/guardaroba, camera padronale con bagno e cabina armadi, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Al piano interrato centrale termica/lavanderia, magazzino e garage per due auto. Finiture di buon livello con dettagli della struttura esterna in pietra a vista, portico e tetto con travatura in legno, pareti in marmorino, aspirazione centralizzata; serramenti con triplo vetro e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore garantiscono efficienza energetica in classe A2. Possibilità di ampliamento: nelle vicinanze della villa si può ricostruire un vecchio casale in pietra per ricavare una dependance da destinare a studio professionale, altra abitazione o piccola struttura ricettiva. Questa villa costituisce un’occasione unica, inserita in un ambiente naturale di grande bellezza e posizionata in modo ideale per raggiungere con facilità i principali centri abitati. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni contattaci: ABITARE AD ASOLO di Marino Piccolotto Viale Tiziano 7/A 31011 ASOLO (TV) Tel. +39 0423 55722 www.abitareadasolo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it