Ville Veneto Pag. 21

CAVAION VERONESE Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 212 mq, situata nel cuore verde e residenziale di Cavaion Veronese. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento verso il Lago di Garda e Verona. La villa è circondata da un rigoglioso giardino privato piantumato, ideale per momenti all’aperto in totale privacy: le grandi vetrate del soggiorno doppio garantiscono luminosità naturale costante e un piacevole affaccio sul verde. L’ampia zona giorno presenta finiture eleganti come pavimenti in ceramica chiara, caminetto moderno rivestito in marmo ed elementi architettonici ricercati che donano carattere agli ambienti. Gli spazi interni sono ben distribuiti tra aree living accoglienti, sala pranzo luminosa con accesso diretto al portico esterno e dettagli d’arredo classici che confermano lo stile raffinato della casa. Lavanderia e bagno completano il piano terra. Al piano superiore trovano spazio tre camere confortevoli dotate di finestre panoramiche, un bagno e una camaera patronale con bagno privato e un balcone. Infine al piano interrato, taverna, un bagno, una stanza e garage con cantina. L’intera abitazione gode inoltre dell’assenza totale di spese condominiali – valore aggiunto raro nella zona. Il contesto riservato permette relax assoluto grazie anche alla presenza degli alberi ad alto fusto che ombreggiano parte del giardino durante tutta la giornata. Cavaion Veronese offre tutti i vantaggi della vita collinare a pochi minuti dal lago: paesaggi suggestivi, percorsi naturalistici ed enogastronomici rinomati oltre a scuole, negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia come prima abitazione familiare sia come elegante dimora vacanze vicino al Lago di Garda. Contatta subito l’agenzia immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una splendida villa singola su due livelli fuori terra, ristrutturata negli anni 2000. La casa gode di una posizione strategica a pochi passi da scuole, parchi e dal centro storico di Bassano del Grappa. Caratteristiche principali: superficie su 2 livelli zona giorno/notte distribuita al primo piano e zona servizi/relax al piano terra. Zona Giorno: Soggiorno accogliente e cucina abitabile separata con dispensa. Zona Notte: 3 camere da letto (di cui la padronale con bagno privato) e secondo bagno con doccia. Piano Terra: gande taverna con caminetto, lavanderia, cantina, terzo bagno e ampio garage. Esterno: giardino privato perimetrale con sistema di irrigazione automatico. Dettagli di pregio: pavimenti in parquet massello di rovere e seminato alla veneziana nella zona giorno; cotto in taverna e finiture in mosaico Bisazza nei bagni. Porte interne laccate bianche. Dotazioni tecnologiche: caldaia a condensazione di ultima generazione. Climatizzazione totale (ogni stanza) e aspirazione centralizzata. Domotica per tapparelle elettriche. Automazione per cancello e basculante garage. Impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza e comodità ai servizi. Nota bene: alcune immagini arredate sono elaborazioni di home staging virtuale realizzate su fotografie reali dell’immobile e sono state inserite per aiutare a comprendere meglio gli spazi ed il potenziale degli ambienti. CONTATTI E VISITE siamo a vostra completa disposizione per dettagli e visite guidate. AGENZIA ABITAREOGGI Tel.: 0424.529780✉️ Email: info@abitareoggi.it Sito web: www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREGLIA Vic. ABANO TERME Proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di 230 mq situata in posizione tranquilla a due passi dal centro di Torreglia, alle porte dei Colli Euganei e a pochi minuti da Abano Terme. L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato vialetto pedonale circondato da siepi alte che garantiscono assoluta privacy. Il grande giardino piantumato di circa 800 mq è uno spazio ideale per il relax all’aperto ed è arricchito da un ampio porticato perfettamente vivibile, dove godersi pranzi o cene in compagnia. All’interno, la zona giorno si presenta calda ed elegante con soggiorno sala da pranzo luminoso grazie alle grandi finestre affacciate sul verde circostante; la grande cucina separata abitabile è riscaldata anche dalla stufa a legna STUBE che dona comfort tutto l’anno. Completano il piano terra una caratteristica zona salotto con caminetto, il bagno finestrato , il ripostiglio e il locale caldaia. Al primo piano troviamo tre stanze: due camere matrimoniali molto spaziose e una terza stanza versatile come doppia camera o studio privato oltre a due bagni finestrati e terrazzino. Esternamente sono presenti posti auto sotto pergolato e ulteriori spazi per parcheggiare più veicoli nel cortile interno protetto da cancello carraio motorizzato. Dotazioni moderne: recentissima caldaia a condensazione, impianto d’allarme volumetrico/perimetrale, aria condizionata con pompa di calore, serramenti in rovere/doppio vetro con apertura a vasistas e zanzariere; sistema di irrigazione automatico e cisterna raccolta acqua piovana; isolamento pareti esterne. Ogni dettaglio trasmette cura e qualità costruttiva. La posizione strategica consente facile accesso ai servizi del paese, percorsi naturalistici nei colli Euganei ideali per sportivi o famiglie amanti della natura nonché ristoranti tipici locali rinomati nella regione Veneto. Soluzione unica in condizioni impeccabili – Classe energetica C! Per maggiori informazioni su questa esclusiva opportunità immobiliare contatta subito l’agenzia indicando Rif.: M025. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi una villetta a schiera di nuova costruzione a Sottomarina? Abbiamo la soluzione che fa per te! Nella tranquilla zona residenziale di Brondolo di Chioggia, Spazio Casa propone in vendita una villetta schiera di nuova costruzione a Sottomarina. Completa di comodo garage di circa mq 24 direttamente integrato nell’abitazione. L’immobile di mq 140 è così composto: piano terra: accesso dal giardino di proprietà, ingresso su ampia e luminosa zona giorno open space con angolo cottura, bagno di servizio finestrato e comodo ripostiglio. possibilità di creare una taverna, uno spazio ricreativo o semplicemente due comodi garages. Piano primo: nella zona notte troviamo tre spaziose camere da letto, un ampio bagno padronale finestrato ed un altro comodo ripostiglio. La villetta è rifinita con materiali moderni e accuratamente selezionati: pavimento della zona giorno in gres effetto pietra, nel grande formato 120 × 120 cm; pavimento della zona notte in gres effetto legno, formato 20 × 120 cm; tapparelle elettriche; serramenti antisfondamento e basso emissivi, completi di sistema di chiusura di sicurezza. L’abitazione è dotata di impianti di ultima generazione, studiati per ridurre i consumi e migliorare il benessere quotidiano: impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; pannello solare termico; impianto fotovoltaico con potenza di 6 kW; predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza; sistema domotico per la gestione dei termostati e delle tapparelle. La classe energetica A4, il livello più elevato di efficienza, assicura temperature interne più stabili, minori dispersioni di calore e consumi ridotti sia in inverno sia in estate. La produzione di energia da fonti rinnovabili contribuisce ad aumentare l’autonomia dell’abitazione e a contenere le spese di gestione. Scegliere una casa in classe A4 significa investire in un immobile più efficiente, sostenibile e tecnologicamente attuale, destinato a mantenere meglio il proprio valore nel tempo. Desideri avere maggiori informazioni riguardanti questo immobile? Contattaci e riceverai in maniera veloce e completamente gratuita tutte le informazioni che più desideri! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Roana, in posizione panoramica e comoda a tutti i servizi. Villa di testa distribuita su tre piani. Composta al piano d'ingresso da soggiorno cucina con ampia vetrata con accesso diretto alla terrazza ed un bagno; piano primo due camere, ognuno con balcone ed un bagno. Completano la proprietà il giardino privato, un ampio garage e cantina nel piano interrato. Ascensore che collega internamente il garage con la zona giorno. Impianto di domotica gestibile da App e WIFI. Finiture di pregio. Classe Energetica: A4 Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Badia Polesine, in una zona ricca di storia e cultura, proponiamo in vendita una straordinaria villa d'epoca risalente ai primi del Novecento. Costruita nel 1905 lungo la storica Via Roma, questa prestigiosa proprietà si distingue per l'eleganza della sua architettura e per la presenza di una caratteristica torretta laterale che ne esalta le proporzioni. Con un'imponenza complessiva di circa 1.680 m², il corpo principale dell'immobile misura circa 1.440 m² mentre la dépendance offre ulteriori 240 m², attualmente accatastati come uffici o archivi. Gli interni sono impreziositi da stucchi originali e decorazioni d’epoca che raccontano storie di un passato raffinato. La villa è dotata di doppio accesso sia da Via Roma che da Riviera Matteotti, facilitando così l'accessibilità ed offrendo anche un'area dedicata al parcheggio. Situata in uno dei contesti urbani più affascinanti della regione veneta, fa parte del patrimonio architettonico locale ed è riconosciuta tra gli esempi più significativi dell'architettura civile a Badia Polesine. La posizione strategica garantisce visibilità immediata grazie alla vicinanza con monumenti storici come l’Abbazia della Vangadizza e il Palazzo degli Estensi. Questa villa rappresenta non solo un immobile dal grande potenziale ma anche un'opportunità unica: ideale come residenza privata esclusiva, sede per eventi aziendali o struttura ricettiva di charme. L'integrazione nel tessuto storico cittadino rende questa proprietà un bene prezioso allineato perfettamente con l'identità culturale della città. La nostra Agenzia tratta immobili nella zona di Masi, Badia Polesine, Lendinara, Trecenta, Castelguglielmo, Pincara, Stienta, Rovigo, Villamarzana, Polesella, Fiesso Umbertiano, Arquà Polesine, Costa di Rovigo, Crespino, Canda, Giacciano con Baruchella, Castagnaro, Villabartolomea, Legnago. Contattaci per un appuntamento al n. 380 6825071 / 334 7555968, senza impegno presso il nostro ufficio di Badia Polesine (Ro) in via D. Minzoni n. 29. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Padova, nel verde della zona Mandria e precisamente in via Chioggia, nasce Casa Armonia: una villa unifamiliare di 234 m², sviluppata su due livelli e circondata da un magnifico parco privato di circa 3.000 m² con alberi maturi. Non è semplicemente una casa ad alta efficienza. È un progetto abitativo realizzato da Heal Estate secondo i principi della bioarchitettura consapevole, dove materiali naturali, qualità dell’aria, silenzio e luce diventano parte del benessere quotidiano. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, un’ampia cucina, la lavanderia, un bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. La presenza di una camera al piano terra rende gli spazi adatti anche a chi desidera vivere prevalentemente su un unico livello. Il primo piano ospita altre tre camere e un bagno, per un totale di quattro camere e tre bagni. La bioedilizia è il cuore del progetto. Casa Armonia è realizzata con biomattoni in calce e canapa, struttura in legno lamellare certificato, isolamenti di origine vegetale e intonaci interni in argilla naturale. Le finiture comprendono calce per gli esterni, pastellone di calce nella zona giorno, parquet in rovere naturale trattato con oli ecologici nella zona notte e tinteggiature minerali prive di emissioni nocive. I materiali sono scelti per favorire la traspirabilità delle pareti, la regolazione dell’umidità e il comfort termico e acustico. La villa raggiunge la classe energetica A4 ed è dotata di fotovoltaico, serramenti a taglio termico con vetri basso emissivi, impianti ad alta efficienza e riscaldamento radiante a bassa temperatura. Il parco offre uno spazio riservato da vivere ogni giorno, con alberi maturi, specie locali, percorsi in decking di bambù e un viale carrabile in ghiaia bianca: un contesto naturale e silenzioso a pochi minuti dalla città. Contattaci per ricevere il capitolato completo, conoscere il progetto nei dettagli e prenotare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Ledri è lieta di proporre una villa indipendente caratterizzata da ambienti generosi, grande versatilità degli spazi e una piacevole vista lago che accompagna diversi ambienti della proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo, dal quale è possibile godere di una parziale vista lago. Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti e ben collegati con gli spazi esterni, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto e due bagni. Anche a questo livello troviamo un balcone panoramico che regala scorci sul lago e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e piacevoli. Salendo all'ultimo piano si accede a una spaziosa mansarda, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriore spazio per gli ospiti. Completano il livello un terrazzo panoramico e un pratico sottotetto. L'ampio terrazzo, impreziosito dalla presenza di una pergotenda, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con una piacevole vista sul lago. Il piano interrato è stato organizzato come una vera e propria taverna indipendente, dotata di cucina, bagno e centrale termica, offrendo uno spazio ideale per accogliere amici e familiari o per creare una zona dedicata al tempo libero. All'esterno la villa è circondata da un piacevole giardino privato di 230m che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi verdi durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente dagli ampi spazi abitativi, arricchita da terrazze panoramiche, giardino privato e una piacevole vista lago, in un contesto riservato e di grande fascino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva cornice dei Colli Euganei, tra i comuni di Torreglia e Teolo, proponiamo in vendita un'elegante villa veneta di circa 660 mq unica nel suo genere, immersa in un ampio parco privato piantumato di circa 7000mq che garantisce privacy, tranquillità e un contesto di grande fascino. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi interni, pensati per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra, al quale vi è la possibilità di accedere tramite due diversi ingressi coperti da porticati, si trovano un importante salone di rappresentanza impreziosito da grandi vetrate e termocamino, una luminosa ed affascinante sala da pranzo con cucina, il primo bagno finestrato, una generosa camera da letto con bagno privato anch'esso finestrato ed ulteriori locali accessori. Sia la cucina che la camera godono di uscite dirette sul portico coperto, ideale per piacevoli momenti di convivialità e relax. Al primo piano si trovano altre quattro ampie camere da letto, di cui una con poggiolo, un'altra con proprio bagno finestrato rifatto ed una oggi utilizzata come guardaroba/magazzino biancheria, oltre al terzo bagno finestrato anch'esso rifatto; il piano secondo ospita due ulteriori stanze da letto, una rilassante zona relax ed un altro bagno finestrato. Completano la proprietà una spaziosa taverna e vari locali di servizio/centrale termica/ripostigli. Riscaldamento autonomo a gas metano. Fiori all'occhiello di questa splendida proprietà sono il magnifico parco piantumato che circonda la villa creando un'oasi di pace e silenzio (e dotato di impianto di irrigazione), e l'impareggiabile area esterna separata con zona coperta fornita di servizi igienici e piscina privata, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in famiglia o con amici durante tutta la bella stagione. La posizione è particolarmente strategica: immersa nella natura dei Colli Euganei ma a pochi minuti dai rinomati centri termali di Abano e Montegrotto Terme e comodamente collegata alle città di Padova, Venezia e Vicenza, offre il perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza ai principali servizi. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come seconda casa di rappresentanza. Grazie alla posizione di forte richiamo turistico, agli ampi spazi e alle caratteristiche architettoniche di pregio, costituisce inoltre un eccellente investimento come struttura ricettiva (di cui detiene ad oggi già i permessi). Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: una proprietà unica, capace di coniugare storia, eleganza e grandi potenzialità di valorizzazione. Rif.: V097 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA D’EPOCA DEI PRIMI DEL ’900 CON AMPIO GIARDINO NEL CUORE DI ARRE !!! SOLO PER INTENDITORI !!! VIENI IN AGENZIA2000... Sono Vilma Lazzarin, vendo splendida villa d’epoca del 1920, situata nel centro di Arre, immersa nel verde di un magnifico giardino privato di circa 1.500 mq. Una proprietà dal fascino autentico, dove storia, architettura e dettagli originali si fondono in un ambiente elegante e ricco di personalità. Gli interni conservano elementi di grande pregio, come gli originali pavimenti in piastrelle, che donano alla villa uno stile senza tempo. Particolarmente suggestivo è il portico con colonne sormontato da un terrazzo, che caratterizza la facciata e regala alla casa un’eleganza d’altri tempi. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con scala a vista, uno studio, un luminoso soggiorno con camino e accesso alla cantina, un’ampia zona pranzo con stufa e una grande cucina abitabile affiancata da un caratteristico tinello con soffitto con travi a vista e uscita diretta sul giardino. Al piano nobile si trovano la camera padronale con adiacente camera singola mansardata, due ampie camere matrimoniali e un grande bagno finestrato, dotato di due docce e accesso al terrazzo. Un ulteriore terrazzo, affacciato sul giardino, completa gli spazi della zona notte. Il vero protagonista all’esterno è il giardino di 1.500 mq, arricchito da piante ornamentali e alberi da frutto: un’oasi di tranquillità e privacy, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il verde in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di una casetta adibita a garage, comoda per l’auto. Una villa unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, privacy e il fascino autentico di una dimora storica, senza rinunciare alla comodità di vivere in centro paese. Caratteristiche specifiche: 283 mq commerciali 10 Locali 1 Ingresso 1 Studio 1 Soggiorno 1 Sala da pranzo 1 Cucina 1 Tinello/secchiaio 3 Camere da letto matrimoniali 1 Camera da letto singola 1 Disimpegno 1 Bagno 1 Terrazzino 1 Terrazzo 1 Cantina 1 Garage Giardino privato di 1500 mq Classe energetica G IPE 329,50 Abitazione su due livelli Costruita nel 1920 attualmente da ristrutturare Codice di riferimento annuncio S149 ATTENZIONE: alcune immagini riportate sul sito sono inserite a scopo di abbellimento, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Nota bene: il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Chiamami per vendere o comprare casa ! Quanto vale la tua casa ? Il compratore giusto ti aspetta ! Ho anche la casa per te ! Visita www.agenzia2000.it Agenzia2000 immobiliare, offre ottimi servizi per i suoi clienti tra cui consulenza per l'accesso al credito, assistenza tecnica effettuata da professionisti del settore, collaborazione stretta con studi notarili, valutazione immobili, contratti di locazione. Agenzia2000 immobiliare, il tuo Partner per i tuoi investimenti immobiliari. Agenzia2000 immobiliare telefono 3 8 9 7 1 3 8 1 7 0 Via Verdi 3/b Conselve 35026 (PD) info @ agenzia2000.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME SAN LORENZO Rif. MR335DA PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON AMPIO GIARDINO NUOVA IN CLASSE A4 Nel cuore del rinomato quartiere SAN LORENZO ad ABANO TERME, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un'esclusiva VILLA SINGOLA sviluppata su due piani fuori terra. METRATURE GENEROSE e un DESIGN MODERNO concepito per offrire il massimo comfort abitativo. GLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI: ZONA GIORNO (Piano Terra): Straordinario ed elegantissimo living di OLTRE 65 MQ COMPLESSIVI, caratterizzato da un grande OPEN SPACE con GRANDI VETRATE che inondano l’ambiente di luce naturale, CUCINA SEPARATA ABITABILE, disimpegno, ripostiglio, comodo armadio a muro, un comodo BAGNO DI SERVIZIO e una LAVANDERIA/VANO TECNICO separato. La zona giorno si affaccia direttamente su un AMPIO PORTICO COPERTO. ZONA NOTTE (Piano Primo): QUATTRO CAMERE DA LETTO, tra cui spicca una spettacolare SUITE PADRONALE DA OLTRE 26 MQ, una seconda camera matrimoniale e due comode camere singole/doppie. Il piano include un disimpegno ideale per armadiature su misura e DUE ULTERIORI BAGNI FINESTRATI (di cui uno principale da oltre 7 mq). Le camere si aprono su AMPIE TERRAZZE AVVOLGENTI per un totale di ben 62 mq. GIARDINO PRIVATO: La proprietà è abbracciata da uno splendido GIARDINO DI CIRCA 385 MQ (fino a 600 mq di scoperto complessivo), perfetto per i momenti di relax all'aperto. GARAGE E POSTI AUTO: Completano la soluzione un comodo GARAGE DOPPIO di generose dimensions e un DOPPIO POSTO AUTO. TECNOLOGIE E CAPITOLATO TOP DI GAMMA: L'immobile sarà certificato nella massima efficienza energetica CLASSE A4, con FINITURE RICERCATE E PERSONALIZZABILI, cura dei dettagli e tecnologie innovative per il miglior comfort abitativo con massima attenzione al RISPARMIO ENERGETICO. L'abitazione viene consegnata CHIAVI IN MANO con impianti di ultima generazione: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO in pompa di calore con accumulo per acqua calda sanitaria. IMPIANTO FOTOVOLTAICO INDIVIDUALE dotato di inverter ibrido. ARIA CONDIZIONATA CANALIZZATA al primo piano. SISTEMA VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per il ricambio costante dell'aria pulita. IMPIANTO DOMOTICO per la gestione automatizzata delle tapparelle in alluminio. IMPIANTO D'ALLARME volumetrico e perimetrale. ISOLAMENTO TERMOACUSTICO (cappotto esterno) e serramenti bianchi con DOPPIO VETROCAMERA. DISPONIBILI ANCHE ALTRE UNITA' con disposizioni interne, metrature e prezzi diversi. La planimetria rappresenta fedelmente la casa mentre le foto/render sono solo a scopo dimostrativo. Ricordiamo che per motivi di PRIVACY, l'indirizzo e il puntatore nella mappa, anche se molto vicini, non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Richiesta: Euro 540.000 PER TUTTI I DETTAGLI, approfondimenti sul capitolato, visitare l'immobile e/o conoscere il costruttore, CONTATTATECI SENZA IMPEGNO: MR Immobiliare Tel. 351 96 71 562 Email: mrabbiagente@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate Nell'Isola di Albarella, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa con giardino privato, costruita alla fine degli anni 90 (1998), situata in un contesto curato a pochi passi dal fiordo. Disposta su due livelli: Al piano terra un open space con cucina a vista, bagno finestrato e camera matrimoniale; la zona giorno si apre su un ampio giardino con terrazza coperta e caminetto. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale, bagno con vasca e una grande terrazza con vista fiordo, ideale per momenti di relax. La villetta fa parte di un residence con piscina e campo da tennis, perfetto per godersi la casa in ogni stagione. Due posti auto completano la proprietà. Classe Energetica: F Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Noale Proponiamo splendida casa singola di nuova costruzione situata nel comune di Noale, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L’abitazione, sviluppata interamente su un unico piano, offre circa 120 mq calpestabili oltre al garage collegato direttamente all’abitazione. E' inserita in un lotto con giardino privato di circa 600 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso open space di circa 50 mq con soggiorno e cucina a vista, valorizzato da grandi aperture verso il giardino che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno per godersi dei momenti all'aria aperta completa il piano terra una splendida loggia con affaccio sul giardino esterno. La zona notte è composta da: camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba, altra camera matrimoniale, camera singola o studio, ideale come ufficio o stanza hobby, un bagno finestrato di ampie dimensioni. Completa la proprietà un comodo garage con accesso diretto all’abitazione e un vano tecnico/lavanderia. La casa sarà realizzata con finiture moderne e tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, fornita di: riscaldamento a pavimento pompa di calore impianto fotovoltaico serramenti ad alte prestazioni ventilazione meccanica controllata aria condizionata canalizzata Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera una casa indipendente moderna, spaziosa e funzionale, in una delle zone più richieste di Noale. Superficie: sogg./cottura 49,61 mq; centrale termica/lavanderia 5,12 mq; camera singola/studio 9,36 mq; camera matrimoniale 17,10 mq; camera matrimoniale 14,04 mq; guardaroba 5,04 mq; bagno 4,86 mq; disimpegno 9,30 mq; bagno 6,48 mq; autorimessa 16,15 mq; tot. 136,94 mq. Prezzo: € 680.000,00 Rif: 15.NOA.C1 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it www.agenziaimmobiliareiportici.it Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L’agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad usufruire delle agevolazioni fiscali previste. Il tutto nella massima trasparenza e professionalità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMISANO VICENTINO EXCLUSIVE STUNNING VILLA IN THE TOWN CENTER. AVAILABLE FROM THE END OF JANUARY 2027 Situated in an elegant setting, this spacious villa features a private garden. It is a former farmhouse that has been completely renovated, comprising a charming entrance hall, a large living room (50 sqm), a separate eat in kitchen, a bathroom with an anteroom, and a laundry room housing the floor standing boiler (installed 3 years ago). An internal passageway connects the residence to a large garage (accommodating one car). On the first floor, there is a spacious stairwell with a hallway, a very large master bedroom—complete with a generous private bathroom and a walk in closet (which could be converted into a third bedroom)—as well as a second, single bedroom and a third bathroom. The second and final floor consists of a large, open plan attic space with exposed beams and a fourth, spacious bathroom. The property features cherry wood window frames and grey Venetian style flooring in the living area; the staircase, the sleeping area, and the attic are floored with Doussié wood. The living room is enhanced by a modern fireplace. The house is exceptionally bright, with a south/south easterly exposure, and offers generously sized rooms. Complementing this is the large private garden surrounding the property, which includes space to park 2–3 cars. If you are looking for a prestigious detached home in the center of Camisano, this property is well worth a visit. Ref. Camisano 351. For further listings, please visit our website: Caseavicenza.it. For privacy reasons, the address provided does not correspond to the exact location of the property. We assume no responsibility for the information contained in this advertisement; such information is provided for guidance purposes only and does not constitute a contractual obligation. CAMISANO VICENTINO C.E.F IN ESCLUSIVA proponiamo in affitto ABITARE IN CENTRO in una signorile Villa con GIARDINO privato. DISPONIBILE DA FINE GENNAIO 2027. La casa è composta da: Ingresso, ampio salone (50 mq), cucina separata, un bagno con ampio antibagno, un locale lavanderia che ospita una caldaia di 3 anni e un garage grande seppur singolo. Un grande vano disimpegno, una camera matrimoniale molto grande con un grande bagno padronale e altrettanto grande cabina armadio, a seguire una seconda camera singola e un terzo bagno; enorme Mansarda "open space" con travatura a vista con un quarto grande bagno. Gli infissi sono in ciliegio, la pavimentazione della zona giorno è in "Veneziana" grigia, nelle scale e nel reparto notte così come in mansarda il pavimento è di legno "doussiè". In soggiorno è presente un moderno caminetto. La casa molto luminosa, è rivolta a sud/sudest, con grandi spazi ampiamente vivibili. Sicuramente se stai cercando una casa singola di pregio in centro a Camisano questa è una struttura da vedere. VIENE AFFITTATA ARREDATA DI CUCINA. CANONE DI AFFITTO MENSILE EURO 2700,00 Rif. Camisano 352., per altre foto e info previo appuntamento presso nostro ufficio. Per altre soluzioni visita il nostro sito Caseavicenza it. Decliniamo qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio essendo le stesse solo indicative. Le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Godeluna, proponiamo una splendida soluzione in posizione riservata e tranquilla. Trattasi di una villa caratterizzata da ampie metrature, che si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo varie stanze fra cui ampia sala di entrata che accede tramite passaggio ad arco in pietra ad un'altra stanza conviviale dotata di termostufa che fornisce il riscaldamento all'intera casa, un'ampia cucina separata dotata di altra stufa, una camera da letto e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si trovano altre tre camere da letto ognuna con il proprio bagno di pertinenza. Salendo all'ultimo piano si trova un'ampia mansarda. Tutta la casa è caratterizzata da bellissime travature in legno che insieme alla rusticità delle finiture e degli arredi donano una piacevole atmosfera montana e rendono questa soluzione particolarmente calda, accogliente e adatta a famiglie numerose che desiderano trascorrere le proprie vacanze immersi nel verde o a chi sogna di aprire un B&B immerso nella natura senza dover affrontare ristrutturazioni di rilievo. All'interno del giardino privato e a corredo della proprietà in vendita c'è un ulteriore elemento che senza dubbio aumenta il valore della soluzione e cioè una grande stanza con splendida e recente travatura in legno con velux attualmente adibita a sala delle feste e che si presta a vari utilizzi in base ai propri gusti o desideri. L'esterno della proprietà è completato da una zona barbecue, due posti auto e un'utile cantina. Classe Energetica: G Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO BUON ALBERGO GF Properties propone in esclusiva Eleganza, efficienza e comfort a due passi dal centro. A pochi passi dal centro di San Martino Buon Albergo, proponiamo una splendida villa indipendente disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione. L'abitazione vanta una ristrutturazione di alta qualità e grande gusto grazie ai soffitti alti con travi in legno a vista, agli ambienti luminosi e al perfetto equilibrio tra stile contemporaneo e calore del legno. Il piano terra ospita un'ampia zona living open space con angolo cottura, direttamente collegata al giardino privato con portico coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due grandi camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno padronale privato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e tre bagni complessivi. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile offre il massimo dell'efficienza: classe energetica A4, pannelli solari, moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impiantistica completamente rinnovata, per consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Da vedere. Una soluzione pari al nuovo, pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, indipendenza ed efficienza energetica. PER INFORMAZIONI O PER PER PRENOTARE UNA VISITA INVIARE MAIL A info@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIGONZA LOCALITA' Pionca . Cerchi una casa indipendente immersa nel verde di un parco alberato di 5.000 mq? Abbiamo la soluzione per te! Trattasi di una villa singola con grandi spazi interni di circa 270 mq commerciali in buono stato di manutenzione e con la possibilità di ricavare anche 2 unita abitative. Ideale per chi cerca una soluzione adatta a genitori e figli che vogliono abitare vicini ma allo stesso tempo ciascuno con la propria indipendenza. Questa è un'opportunità davvero unica perche' al piano terra quindi senza la necessita di far le scale, è gia' presente una camera da letto matrimoniale e un bagno oltre ad un garage per 3 auto, lavanderia, taverna arredata con caminetto e cucina, salone con caminetto, cucina abitabile. Al piano primo ci sono 4 camere da letto e 2 bagni finestrati oltre al poggiolo Il parco tutto recintato è dotato di alberi da frutto quali fichi, ciliegie, susine, mele, pere di tutti i tipi. Questa dimora è ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto d'allarme, n. 2 caminetti a legna, inferriate di sicurezza e pavimenti in legno, n. 2 basculanti in legno motorizzati , pompa per pescare acqua per irrigare COMPOSIZIONE Piano Terra: Ampio portico avvolgente con tende parasole, perfetto per pranzi e cene all'aperto Ingresso Luminoso soggiorno con caminetto a legna Cucina separata Accogliente taverna con caminetto camera matrimoniale Cantina Centrale termica Bagno finestrato Piano Primo: 4 camere da letto 2 bagni finestrati Disimpegno Completa la proprietà un garage grande al piano terra ideale per sistemare anche 3 auto affiancate. Basculanti motorizzati 2 sono i motivi principali del perché scegliere questa abitazione: primo per la presenza di un parco di 5.000 mq con possibilità di acquistare ulteriori adiacenti altri 5.000 mq di terreno secondo per la possibilità di suddividere facilmente l'abitazione in due unità indipendenti, trasformandola in una bifamiliare, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli o per chi desidera realizzare un investimento. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi minuti da scuole, negozi e mezzi pubblici. Una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare, che unisce indipendenza, ampi spazi e grandi potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita. Nelle immediate vicinanze si trovano: Codiverno, Reschigliano, Villanova di Camposampiero, Pianiga annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA. ZONA: Situata in Commenda Est, in una delle zone più esclusive e ricercate della città, vi proponiamo questa proprietà in una posizione strategica che unisce comodità e privacy. A pochi passi da tutti i principali servizi e scuole, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a tranquillità e indipendenza. TIPOLOGIA: Villa singola indipendente di lusso, completamente ristrutturata e in condizioni pari al nuovo. L'immobile si distingue per l'elevato standard qualitativo, le finiture di pregio e una dotazione impiantistica all'avanguardia che garantisce comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Soluzione abitativa esclusiva, pronta da vivere. COMPOSIZIONE: La villa si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. Al piano terra troviamo un ingresso spettacolare sulla zona giorno open space con cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate e grande luminosità. Completano il piano uno studio, un bagno, lavanderia, vano scala con accesso alla cantina e collegamento diretto al garage. La zona notte, al primo piano è composta da quattro camere da letto di ampie dimensioni e due bagni. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA COMMENDA Proponiamo in vendita un'affascinante villa singola dal carattere unico, inserita in un piacevole contesto residenziale e circondata da un curato giardino privato. Una proprietà che conquista per la particolarità dei suoi ambienti, gli spazi generosi e le ampie aperture verso l'esterno, offrendo un'abitazione ricca di personalità, ideale per chi ricerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa si sviluppa su più livelli collegati da una scala in legno e bronzo di grande valore estetico fatta su misura da un artista, con ambienti ben distribuiti e una disposizione degli spazi pensata per rispondere alle diverse esigenze della vita quotidiana. Al piano terra, l’ingresso introduce all’ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da grandi vetrate che creano una piacevole continuità visiva con il giardino e permettono alla luce naturale di entrare generosamente negli ambienti. La cucina, separata e funzionale, si distingue per la presenza di un camino di pregio, un elemento di grande fascino che dona carattere e calore allo spazio, rendendola particolarmente accogliente. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e una terrazza a servizio di una delle camere, ideale per godere di un piacevole affaccio sull'esterno. Al primo piano troviamo ulteriori due stanze, versatili e facilmente adattabili alle necessità della famiglia, oltre a un secondo bagno e a un comodo locale aggiuntivo, perfetto da destinare a studio, palestra, area hobby o ulteriore salotto. Il piano seminterrato ospita invece un garage e un ampio locale lavanderia, offrendo ulteriori spazi di servizio che contribuiscono alla funzionalità dell'abitazione. A rendere questa proprietà particolarmente affascinante sono anche gli spazi esterni: il giardino privato, curato e piacevolmente riservato, rappresenta una naturale estensione della casa, mentre il portico coperto, direttamente affacciato sulla zona giorno, crea un ambiente ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni da condividere con famiglia e amici in ogni stagione. A completare questo spazio, un ulteriore camino esterno di fattura artistica. Una villa dal carattere distintivo, che si distingue per la sua indipendenza, la generosità degli spazi e il piacevole rapporto tra interni ed esterni, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e la possibilità di vivere ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. C.E.N.D. Rif. VS12 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Da oggi l’agenzia Veneto Case ha il privilegio di presentare una residenza storica del 1500, “Ca’ Erizzo”. La proprietà è immersa nella splendida campagna Veneta, compresa tra i canali Biancolino e Vigenzone, a breve distanza dall’Abbazia di Santo Stefano e dai Colli Euganei, nel comune di Due Carrare a soli 15 km da Padova e comoda all’autostrada. La storia: La storia del complesso di Ca’ Erizzo è legata alle alterne fortune dei grandi poteri che hanno governato in passato la pianura Padovana: dalle antiche origini feudali dei Da Carrara fino alla ricca aristocrazia Veneziana della famiglia Erizzo, nota per aver dato alla Serenissima, nel XVII secolo, anche un Doge (Francesco Erizzo). Corpo Principale: Il corpo principale della villa, di 1.700 metri quadrati di superficie disposti su 3 livelli, è stato perfettamente e meticolosamente restaurato nel rispetto dei canoni architettonici dell’epoca. Un’attenzione particolare è stata riservata al loggiato al primo piano di 110 metri quadrati, elemento architettonico di grande pregio che si apre sul panorama dei Colli Euganei. Pertinenze e Dependance: Annessa alla villa troviamo un’importante dependance che include: •Garage per 6 auto e un magazzino. •Un appartamento indipendente su 2 livelli con 3 camere da letto (ideale per il personale di servizio). •Ulteriori 150 metri quadrati al piano primo, ideali per ospitare uffici direzionali, unità commerciali o showroom. Spazi Esterni e Terreni: •L’area verde che circonda la tenuta è di 4.500 metri quadrati, composta da un giardino all’italiana perfettamente mantenuto con alberi da frutto, fiori e erbe profumate. •Attiguo alla villa, la proprietà dispone di un vasto terreno di 2,5 ettari comprensivo di 5 fabbricati (per un totale di 4.500 metri quadrati) utilizzati per lo sviluppo agrozootecnico. Per ulteriori informazioni vi aspettiamo in agenzia previo appuntamento. Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) via Marconi, 84 0498961955 – 3393916477 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa moderna in vendita, situata nel comune di Sossano, che offre una vista invidiabile sul centro del paese. Immersa nella tranquillità delle prime colline e circondata da un lotto di circa 2.000 mq, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. La villa si estende su una superficie di 300 mq ed è caratterizzata da ottime finiture che riflettono uno stile contemporaneo e raffinato. Al piano primo ti accoglie un luminoso soggiorno d'ingresso dotato di ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato La spaziosa zona cucina pranzo è ideale per cene conviviali con amici e familiari. L'immobile dispone anche di uno studio/salotto versatile, tre camere da letto confortevoli, oltre a tre bagni moderni ben arredati oltre ad un portico affacciato sul giardino piantumato dove potrai goderti momenti all'aperto. Al piano terra sono presenti due garage pratici, una lavanderia funzionale e una cantina.. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAORLE CENTRO RIF "FRC2" In uno dei quartieri più esclusivi di Caorle, a soli 300 metri dal mare, proponiamo casa singola edificata nel 1989, immersa nel verde e dotata di un parco piantumato privato di circa 1.150 m² con accesso alla piscina, ideale per momenti di relax in totale riservatezza. L’abitazione si sviluppa su più livelli articolati su piani sfalsati, ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti con finiture curate e ben mantenute. La zona giorno, luminosa e accogliente con pavimentazione in cotto, misura complessivamente 70 m², con soffitti a doppia altezza e vetrate sul parco ed è affiancata da una cucina separata di 16 m². Al piano terra è presente anche un bagno di servizio. Dalla zona giorno si accede ad un portico di circa 30 m², perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, tutta in parquet, comprende: •Camera matrimoniale di 22 m² con bagno privato di 6,50 m² con vasca •Due camere singole di 11 m² ciascuna •Bagno doppio di 7 m² con doccia Completa il piano un ballatoio di circa 20 m², con vista su soggiorno, versatile e sfruttabile come studio o area lettura, con accesso a un terrazzo affacciato sul verde. Al piano interrato troviamo: •Taverna di 44 m² •Lavanderia di 20 m² •Garage di 32 m² •Cantina Nel 2005 l’immobile è stato oggetto dei seguenti interventi: • riverniciatura dei serramenti • realizzazione di cappotto esterno da 7–8 cm. Nel 2024 sono state apportate le seguenti migliorie: • installazione di caldaia a condensazione • impianto fotovoltaico da 3 kW • batteria d'accumulo accumulo da 3 kW • pompa di calore Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e vicinanza al mare, in un contesto residenziale riservato e ben servito. Per garantire la Privacy, l'indirizzo indicato non si riferisce all'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni e le immagini presenti in questo annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi chilometri ad est di Bassano del Grappa, nel Comune di Cassola, proponiamo una proprietà di assoluto pregio inserita all'interno di un importante complesso storico del XVI secolo, originariamente appartenuto ad una nobile famiglia veneziana. L'immobile proposto, costituito dall'antica Colombara, rappresentava la pertinenza della villa padronale e conserva ancora oggi tutto il fascino e l'autenticità dell'architettura dell'epoca, offrendo l'opportunità di vivere in una dimora ricca di storia, eleganza e prestigio. Acquistare questa proprietà significa molto più che acquistare una casa: significa diventare custodi di un patrimonio architettonico unico, immerso nella tranquillità della campagna veneta, a pochi minuti da Bassano del Grappa e da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su quattro livelli – piano interrato, piano terra, primo e secondo – per una superficie complessiva di circa 580 mq, inserita in un lotto esclusivo di circa 2.650 mq. L'immobile è stato oggetto di un importante recupero strutturale e si presenta in uno stato avanzato dei lavori. Restano da completare parte degli impianti tecnologici, e le finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il progetto impiantistico è stato concepito per raggiungere un'elevata efficienza energetica, prevedendo l'utilizzo di pompa di calore, impianto fotovoltaico e moderne soluzioni tecnologiche, coniugando il fascino di una dimora storica con il comfort e la sostenibilità dell'abitare contemporaneo. La caratteristica torre della Colombara, elemento architettonico di rara suggestione, domina il paesaggio circostante regalando una splendida vista panoramica e rendendo questa proprietà ancora più esclusiva. Le generose dimensioni e l'attuale stato di avanzamento dei lavori consentono la massima libertà progettuale: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata di rappresentanza, alla suddivisione in più unità abitative, fino alla creazione di un raffinato Bed & Breakfast o di una struttura ricettiva di charme, perfettamente inserita in un contesto storico di assoluto valore. Una proposta unica, destinata a chi desidera vivere in un immobile dal fascino d'altri tempi, dove la storia incontra l'innovazione e il comfort del vivere contemporaneo. Informazioni riservate esclusivamente presso i nostri uffici, previo appuntamento e concreto interesse. CASAPLUS IMMOBILIARE Bassano del Grappa (VI) – Viale Venezia 17, Località Termine Tel. 0424 1754704 immobiliare@casaplus.info www.casaplus.info annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILE MOMENTANEAMENTE SOSPESO. Villa singola su due livelli in pieno centro, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi come: la fermata dell'autobus, le scuole, la biblioteca, il comune e i negozi. L'immobile si trova in una posizione centrale ma tranquilla e immersa nel verde, nelle immediate vicinanze della ciclovia Ostiglia. Dall'ingresso si entra nell'abitazione al piano terra dove troviamo la scala e l'accesso alla spaziosa taverna ben illuminata da un'intera parete a vetro e con un camino che dona calore e intimità. La taverna dispone di cucina dedicata, bagno finestrato con box doccia, una stanza da adibire a studio o ripostiglio e la lavanderia/centrale termica. Salendo la scala si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione e troviamo il soggiorno con camino, la cucina separata, entrambe con uscita nella terrazza, provvista di barbeque in muratura ed infine un bagno finestrato di servizio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, la camera padronale con bagno privato e idromassaggio, una camera singola e un'ulteriore stanza da adibire a quarta camera o studio. A completare la proprietà il giardino piantumato con un comodo viale d'ingresso che conduce a due posti auto coperti da una pompeiana e il garage, accessibile direttamente dall'interno dell'abitazione. Viste la sua conformazione l'immobile si può tranquillamente dividire in due unità abitative. Negli anni sono stati fatti molti lavori di manutenzione e miglioria infatti la casa non richiede nessun lavoro se non un eventuale personalizzazione. L'immobile presenta: tapparelle elettriche e zanzariere; impianto d'antifurto perimetrale, volumetrico ed esterno; finestre antisfondamento piano terra; riscaldamento diviso in 4 zone; impianto di raffrescamento ecologico naturale; impianto d'irrigazione. Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita. Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato. Lun Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00 Tel: 0422/471033 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUE CARRARE Per investitori e famiglie lungimiranti: proponiamo in vendita la nuda proprietà di una magnifica villa singola dall'altissimo valore patrimoniale, stimato in oltre 500.000 € in piena proprietà, oggi acquistabile alle condizioni agevolate della nuda proprietà. Un'opportunità unica per bloccare un immobile di pregio con un vantaggio economico immediato del 20% rispetto al valore di mercato attuale, in un quartiere residenziale esclusivo e silenzioso di sole ville. I Punti di Forza dell'Investimento: • Parco di 2.000 mq con 600 mc Edificabili: Oltre alla villa, acquisti una capacità edificatoria residua perfetta per sviluppi futuri, come la costruzione di una seconda abitazione indipendente a fianco, ideale per i figli o da rivendere separatamente, poiché la proprietà ha due ingressi separati ed indipendenti. • Tecnologia e Zero Obsolescenza: Villa completamente ristrutturata nel 2002 e dotata di impianti modernissimi: fotovoltaico da 7,74 kW con 13 kW di batterie di accumulo, solare termico, riscaldamento ibrido (gas + pellet), allarme perimetrale con telecamere e tapparelle in alluminio motorizzate. • Manutenzione del Verde Gratuita: Il parco è servito da un impianto di irrigazione automatica collegato a due pozzi d'acqua privati, azzerando i costi di gestione idrica del giardino. • Spazi Generosi e Comfort: 286 mq interni, salone e taverna con caminetto, portico esterno con ulteriore camino, garage doppio e locale lavanderia. Vicina a tutti i principali servizi della zona. Il valore dell'immobile è destinato a crescere nel tempo grazie all'indipendenza, all'efficienza energetica e alla presenza del lotto edificabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DM Real Estate A Gallio, sul colle del Sisemol, villa distribuita su tre piani, con ampio giardino privato. Composta al piano terra da soggiorno cucina con accesso diretto alla terrazza panoramica progettata per essere convertita in una serra bioclimatica, una camera e due bagni; piano primo da due camere ed un bagno; piano interrato da taverna, garage doppio ed un vano tecnico. Completano la proprietà i due posti auto esterni e l'ampio giardino privato. Classe Energetica: A4 Visite ogni giorno su appuntamento Non trovi quello che stai cercando? Chiamaci o visita il nostro sito dmrealestate.it DM Real Estate è in continua ricerca di nuovi immobili da proporre ai suoi clienti. Se hai una soluzione da vendere non esitare a contattarci. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa esclusiva villa contemporanea, un gioiello immobiliare situato nella tranquilla zona di Padova Ovest. Questa prestigiosa proprietà si estende su una superficie totale di circa 1000 mq ed è immersa in un parco privato di circa 5.000 mq, interamente recintato e protetto da un muro perimetrale che garantisce privacy assoluta. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante cancello carrabile, conducendo a una comoda area parcheggio esterna e all’ingresso dell’ampio garage interrato. La residenza principale presenta una raffinata architettura in mattoni faccia a vista e si sviluppa su due livelli con due distinte abitazioni collegate da uno spazioso ingresso al piano terra. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno luminoso con ampie vetrate che offrono accesso diretto al porticato affacciato sul verde del parco, oltre a una raffinata zona pranzo e una cucina abitabile dotata di camino. Completano il livello un bagno per gli ospiti e uno studio riservato. Il piano superiore ospita tre camere matrimoniali ciascuna servita da bagni completi finestrati, arricchite da splendide terrazze panoramiche. Accanto alla residenza principale sorge la seconda dimora indipendente caratterizzata da spazi ampi e accoglienti: al piano terra troviamo una generosa zona living accompagnata dalla sala da pranzo con cucina; mentre il piano superiore offre due camere letto servite da due bagni completi finestrati ed è abbellito da una meravigliosa terrazza affacciata sul verde circostante. La proprietà si distingue non solo per l'ampiezza degli ambienti ma anche per la luminosità naturale grazie alle importanti altezze dei soffitti; l'equilibrio tra materiali tradizionali e comfort moderni rende ogni spazio unico. Dotata di impianti autonomi per riscaldamento e raffrescamento, questa villa rappresenta la soluzione ideale sia come residenza privata che come opportunità d'investimento in posizione strategica vicino ai principali servizi della città. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo esclusivo nel cuore della natura! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Correzzola frazione Villa Del Bosco vendesi singolare villa con ampio parco piantumato (vedi foto). Attualmente parte della residenza viene utilizzata per locazioni turistiche. Una residenza da visitare per poter apprezzare le tante particolarità curate maniacalmente dall'attuale proprietario. Sul lato est della proprietà insiste anche depandance al grezzo, perciò da ultimare, che potrebbe potenziare l'attività di Bed & Breakfast già operativa. (nel prezzo indicato per la villa non è compreso tale depandance, che potrebbe anche essere venduta singolarmente con ingresso e parco di competenza). RIF. CORR34 Classe Energetica in fase di definizione. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) Via F.lli Sanguinazzi, 1 Centro Commerciale Piazzagrande Via Roma, 29 Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C371 (per info 331 3965250 Alessandro 331 2127142 Andrea) TRA CASTELFRANCO VENETO E RESANA – UNA RESIDENZA ESCLUSIVA IMMERSA NEL VERDE In un contesto tranquillo e riservato, immersa nel verde, proponiamo un'interessante proprietà dal fascino particolare, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e indipendente. Attualmente a destinazione direzionale, l'immobile offre la possibilità di essere trasformato in una splendida abitazione, valorizzando gli ampi spazi e l'architettura dalle linee tradizionali. Il fabbricato principale dispone di circa 260 mq calpestabili, oltre a un piacevole portico di oltre 50 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completa la proprietà un corpo di fabbrica separato con due garage di 20 mq ciascuno e due magazzini di 40 mq ciascuno. Il tutto è inserito in un'area privata di circa 2.800 mq, caratterizzata da alberature e ampi spazi verdi che garantiscono privacy e tranquillità. Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove realizzare una dimora di charme, personalizzata secondo i propri desideri, a pochi minuti da Castelfranco Veneto. Possibilità di cambio di destinazione d'uso da direzionale a residenziale, mediante le necessarie procedure edilizie e amministrative. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: andreag@solovalori.com Cell: 331 2127142 Mail: alessandro@solovalori.com Cell: 331 3965250 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.414 221 Vendita all'asta villa con cantina e accessori Descrizione: trattasi di un compendio immobiliare di risalenza storica sito nel Comune di Montebelluna (TV), tra Corso Giuseppe Mazzini, Via Risorgimento e Via Ludovico Manin, e precisamente: villa ad uso abitazione (particella 4 sub. 16) ai piani terra, primo, secondo, terzo e primo sotto strada; su secondo corpo di fabbrica: abitazione (particella 4 sub. 12) in condizioni scadenti, ai piani terra, primo e secondo; ulteriore abitazione (particella 4 sub. 13) in condizioni scadenti, ai piani terra e primo; azienda vinicola con vani accessori (particella 4 subb. 23 e 24) ai piani terra, primo e primo sotto strada; deposito (particella 4 sub. 25) al piano terra; su distinti corpi di fabbrica: due depositi (particella 4 subb. 21 e 22) in condizioni scadenti, al piano terra; su ulteriori e tra loro distinti corpi di fabbrica: deposito (particella 1539 sub. 6) al piano primo sotto strada con annesso portico al piano terra; ulteriore deposito (particella 1783 sub. 1). Prezzo minimo base asta : da euro 990.000,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Singola zona Vicenza . La casa è completamente indipendente, con il proprio giardino su 4 lati. Negli ultimi anni è stato oggetto di vari interventi migliorativi, quali serramenti, porte interne ,caldaia in pompa di calore, le tinteggiature, il cappotto esterno , il fotovoltaico con batterie ausilliarie, le recinzioni e nuove cancellate, nonchè una nuova pergola/tettoia per le auto. La casa si sviluppa al piano terra con una zona di 2 locali da utilizzare quali stanze conviviali, caminetto, bagno e lavanderia e ripostiglio sotto scala. Al piano primo , al quale si accede tramite scala esterna oppure da scala interna, si arriva ad un ingresso dal quale si entra nella cucina abitabile con piccola dispensa e terrazzo, poi ci si sposta verso il salotto e proseguendo si trovano 2 camere e un bagno. In una delle zone più tranquille e servite di Vicenza, precisamente ad Anconetta, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa nel verde. L’abitazione è circondata da un ampio giardino piantumato su quattro lati che garantisce privacy e relax all’aria aperta; qui trovano spazio aree conviviali coperte ideali per pranzi estivi o momenti di svago con amici e famiglia. La proprietà dispone inoltre di accesso carraio privato con posti auto coperti.ola con giardino , riattata nel corso degli ultimi 15 anni. Sono stati realizzati lavori di rifinitura, quali serramenti, porte interne , cappotto esterno, caldaia, pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. Il giardino sui 4 lati è indipendente , con accesso carraio per le auto e accesso pedonale. La villa è stata oggetto di costanti migliorie negli ultimi quindici anni: sono stati installati serramenti moderni, porte interne nuove, cappotto termico esterno per il massimo risparmio energetico ed impianto fotovoltaico con batterie d’accumulo abbinato a pompa di calore e nuova caldaia. Al piano terra si sviluppa la spaziosa zona giorno composta da due locali conviviale dotati anche di caminetto tradizionale perfetto nelle stagioni fredde; completano il livello bagno finestrato, lavanderia funzionale e pratico ripostiglio sottoscala. Al primo piano – raggiungibile sia tramite scala interna che esterna indipendente – troviamo l’ingresso principale dal quale si accede alla cucina abitabile (dotata di dispensa) collegata direttamente al terrazzo panoramico. Il luminoso soggiorno anticipa poi la zona notte dove ci sono due camere matrimoniali ed un secondo bagno moderno. Il quartiere Anconetta offre tutti i principali servizi a breve distanza: scuole primarie e secondarie, supermercati raggiungibili comodamente a piedi o in bicicletta grazie alle piste ciclabili della zona nonché mezzi pubblici efficientissimi verso il centro storico cittadino. Soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare ai comfort urbani! Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per fissare una visita dedicata oppure richiedere maggiori informazioni. Un immobile unico nel suo genere, pronto da vivere. PALLADIO RE GROUP SRL Casa Facile “ non è acquistare o vendere, è un esperienza” ☎️ 0444.341859 www.palladiore.eu info@palladiore.eu Palladio RE Group ... Sapersi a Casa #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Roberto 3453195338) Caerano di San Marco, proponiamo in vendita una magnifica villa che si erge in posizione rialzata, offrendo una vista incantevole sul paesaggio circostante. Questa spaziosa proprietà di 240 mq, ristrutturata in due fasi nel 1993 e nel 2012, è ideale per famiglie in cerca di indipendenza e comfort. La villa dispone di un doppio ingresso: dal piano terra o dal primo piano. Al primo piano troverete una luminosa zona giorno composta da una cucina separata e un soggiorno accogliente con caminetto, servito da un ampio terrazzo panoramico dove poter godere dei momenti all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto ben illuminate e due bagni. Al piano terra sono presenti ulteriori spazi utili tra cui una stanza ripostiglio, cantina, bagno aggiuntivo e centrale termica. Completano la proprietà un grande garage e un porticato chiuso dotato di serramento doppio vetro per garantire il massimo isolamento acustico e termico. Il giardino privato, con caminetto, circonda l'intera villa ed è esteso su circa 680 mq; uno spazio perfetto per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto immersi nella natura. Situata in una zona tranquilla ma vicina ai servizi principali del Comune di Caerano di San Marco e della vivace Montebelluna, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per coloro che desiderano vivere in serenità senza rinunciare alla comodità delle città limitrofe. Rif. S7448 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLO CONTE OTTO In una tranquilla zona residenziale di Monticello Conte Otto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da un curato giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde e a pochi minuti dai principali servizi. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra l'ingresso conduce ad una spaziosa taverna, ideale come zona relax o ambiente conviviale. Sempre al piano terra troviamo una stanza ospiti con bagno ed una pratica lavanderia. e un grande portico coperto, uno spazio versatile perfetto per pranzi all'aperto, momenti di svago o per essere utilizzato come ulteriore area coperta a servizio della casa. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile con zona pranzo, direttamente collegata ad una splendida loggia coperta, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2014 con un importante intervento di riqualificazione che ha interessato gli impianti, le finiture e la distribuzione degli spazi, rendendo l'immobile pronto da abitare e caratterizzato da un elevato livello di comfort. Il giardino privato di circa 1.000 mq dotato di impianto di irrigazione, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un'oasi di tranquillità che circonda l'abitazione, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, organizzare cene con amici o creare un'area dedicata ai bambini e agli animali domestici. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di una villa indipendente dalle generose dimensioni, con ampi spazi esterni coperti, prato e giardino piantumato, in posizione strategica, comoda ai collegamenti con Vicenza e a tutti i principali servizi, senza rinunciare a privacy, tranquillità e qualità abitativa. Classe energetica C Rif. V5 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. tel. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CR90 Villa singola di nuova costruzione con giardino di circa 400 mq, € 390.000 Colfosco di Susegana, Potenziale Classe Energetica A4 Nostra Esclusiva Nel suggestivo scenario delle colline di Colfosco di Susegana, a pochi minuti da Conegliano, nasce un esclusivo intervento residenziale composto da sole sei ville indipendenti, progettato per offrire un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea, qualità costruttiva, efficienza energetica e qualità della vita. Un contesto elegante e riservato, immerso nel verde, dove ogni abitazione è stata studiata per garantire privacy, ampi spazi e un'elevata luminosità, in un ambiente destinato a mantenere nel tempo il proprio valore. Proponiamo in vendita una splendida villa singola, caratterizzata da linee moderne, ambienti generosi e un giardino esclusivo di circa 400 mq, ideale per vivere appieno ogni stagione dell'anno. L'abitazione è attualmente realizzata al grezzo avanzato, una soluzione particolarmente apprezzata da chi desidera ridurre i tempi di costruzione senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. La struttura, la copertura e le principali opere costruttive sono già state realizzate, consentendo di percepire concretamente la qualità degli spazi e dell'architettura. Rimangono da completare le finiture e alcune lavorazioni, offrendo così la libertà di scegliere materiali, pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e dettagli estetici, creando un'abitazione realmente su misura. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort, funzionalità e una perfetta vivibilità quotidiana. Piano Terra: l'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, valorizzata da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli spazi interni con i portici coperti e il giardino, creando una naturale continuità tra casa e natura. La cucina abitabile separata offre praticità nella vita quotidiana, mentre lo studio rappresenta uno spazio ideale per chi lavora da casa, desidera una stanza dedicata agli ospiti o un ambiente multifunzionale. Completano il piano un bagno, la lavanderia, il locale tecnico e il garage direttamente collegato all'abitazione. Piano primo, la zona notte comprende: ampia camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, ideale per rilassarsi e godere della vista aperta sulle colline circostanti. Il giardino privato, che circonda la villa su quattro lati, rappresenta una naturale estensione della casa: uno spazio esclusivo da vivere ogni giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax con la famiglia, il gioco dei bambini, gli animali domestici oppure per realizzare una piscina o una raffinata zona wellness. Una volta completata, la villa potrà raggiungere la Classe Energetica A4, grazie alle moderne soluzioni impiantistiche previste, garantendo elevato comfort abitativo, consumi energetici contenuti e un importante valore patrimoniale nel tempo. Caratteristiche principali Villa singola indipendente Esclusivo residence di sole 6 ville Giardino privato di circa 400 mq Zona living di oltre 45 mq Cucina abitabile separata Studio al piano terra Tre camere da letto Tre bagni Terrazza panoramica di oltre 33 mq Potenziale Classe Energetica A4 Ampia possibilità di personalizzazione Posizione panoramica a pochi minuti da Conegliano Perché visitarla? Acquistare questa villa significa entrare in un progetto esclusivo, con il vantaggio di completare la propria abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze, senza affrontare tutte le fasi iniziali di un cantiere. Il prezzo richiesto di € 390.000 si riferisce alla villa nello stato attuale di avanzamento (grezzo molto avanzato). Per consentire una valutazione completa dell'investimento saremo lieti di illustrarvi il progetto, mostrarvi i render fotorealistici, le planimetrie, il capitolato e spiegare nel dettaglio le opere già realizzate, quelle ancora da completare e le diverse possibilità di personalizzazione, così da avere un quadro chiaro dei costi e delle soluzioni disponibili per ultimare l'abitazione. Saremo inoltre a disposizione per accompagnarvi successivamente in cantiere e farvi apprezzare dal vivo la qualità costruttiva e le potenzialità di questa esclusiva residenza. Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo e viene riportato esclusivamente per tutelare la privacy della proprietà. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati sulla base del progetto architettonico e rappresentano fedelmente gli spazi e le caratteristiche dell'intervento. Arredi, complementi e alcuni dettagli di finitura sono proposti a titolo esemplificativo e potranno essere personalizzati in fase di realizzazione. Le immagini non costituiscono elemento contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Villa unifamiliare di nuova costruzione a Colfosco 4 camere Giardino su quattro lati Terrazza panoramica Classe energetica A4 €390.000 NOSTRA ESCLUSIVA Tra le splendide colline di Colfosco, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Conegliano, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire ampi spazi, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Uno dei suoi maggiori punti di forza è lo stato di avanzamento dei lavori: l'abitazione è già in fase avanzata di realizzazione. Questo significa poter visitare concretamente gli ambienti, percepirne gli spazi e scegliere le finiture finali secondo il proprio stile, senza affrontare le lunghe attese tipiche di una costruzione da iniziare. La villa sorge all'interno di un contesto residenziale esclusivo, composto esclusivamente da abitazioni indipendenti, immerso nel verde e caratterizzato da privacy, tranquillità e qualità architettonica. Zona giorno: L'ingresso conduce ad una luminosa zona living open space di oltre 45 mq, caratterizzata da grandi vetrate che amplificano la luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Le ampie aperture si affacciano direttamente sui portici coperti e sul giardino privato, creando uno spazio ideale per vivere la casa in ogni stagione, organizzare pranzi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Completano il piano terra: cucina abitabile separata; studio indipendente, ideale come ufficio, camera per gli ospiti o locale hobby; bagno finestrato; lavanderia; locale tecnico. Zona notte Il piano superiore è dedicato alla zona notte e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: camera matrimoniale; due camere doppie; due bagni finestrati; splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq, perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sulle colline circostanti. All'esterno il giardino esclusivo circonda l'abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo privacy, sicurezza e numerose possibilità di personalizzazione: area relax, piscina, zona barbecue o spazio dedicato ai bambini. Efficienza energetica L'immobile è stato progettato secondo i più moderni criteri costruttivi per raggiungere la Classe Energetica A4, assicurando: elevato comfort abitativo; bassi consumi energetici; costi di gestione contenuti; maggiore valore dell'immobile nel tempo. In sintesi Villa unifamiliare indipendente Nuova costruzione quasi ultimata 4 camere 3 bagni Zona living di oltre 45 mq Studio al piano terra Giardino privato su quattro lati Terrazza panoramica di oltre 33 mq Classe Energetica A4 Contesto esclusivo e panoramico A pochi minuti da Conegliano, Treviso Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e ad alta efficienza energetica, con la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli prima della consegna. Per ricevere planimetrie, capitolato, documentazione tecnica o fissare una visita in cantiere, contatta AGA Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa esclusiva opportunità. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

CR59 Colfosco villa unifamiliare con ampi spazi, 4 camere, giardino privato, classe A4 potenziale Nostra Esclusiva € 390.000 In una splendida posizione panoramica, immersa nella tranquillità delle colline di Colfosco e a pochi minuti da Conegliano, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da abitazioni indipendenti. Una soluzione pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La villa si trova già in una fase molto avanzata di realizzazione, con le principali opere costruttive completate. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione senza affrontare le complessità di un cantiere da avviare, mantenendo la libertà di personalizzare gli ultimi dettagli e creare un'abitazione realmente su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, luminosità e funzionalità. Al piano terra troviamo una generosa zona living open space di oltre 45 mq caratterizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto ai portici coperti, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile separata offre ulteriore praticità nella gestione della vita quotidiana, mentre uno studio indipendente rappresenta la soluzione ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio multifunzionale o desidera una stanza dedicata agli ospiti. Completano il piano terra un bagno, una lavanderia, il locale tecnico e ulteriori spazi di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni finestrati e una splendida terrazza panoramica di oltre 33 mq dalla quale godere di una vista aperta sul paesaggio circostante. Il giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati e offre ampi spazi da vivere in completa privacy, con la possibilità di realizzare ulteriori soluzioni dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. L'immobile è stato progettato per raggiungere elevati standard di efficienza energetica, con potenziale Classe Energetica A4, garantendo comfort abitativo, riduzione dei consumi e valorizzazione dell'investimento nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERLA: Villa indipendente di nuova costruzione Posizione panoramica e riservata Ampia zona living Quattro camere e tre bagni Giardino esclusivo su quattro lati Terrazza panoramica Elevata efficienza energetica Possibilità di personalizzazione A pochi minuti da Conegliano Una proposta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy, qualità costruttiva. Per ricevere planimetrie, documentazione tecnica o fissare una visita contattaci. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Rif: MDP27 " L' ARCHITETTURA E' IL GIOCO SAPIENTE , RIGOROSO E MAGNIFICO, DEI VOLUMI ASSEMBLATI NELLA LUCE ...." LE CORBUSIER. A Conegliano, in zona collinare esclusiva e panoramica, vendesi villa di prossima realizzazione di ampia metratura immersa nel verde ma vicina al centro, finiture signorili con possibilità di personalizzare interni. La grandezza del lotto e della abitazione permettono un'eventuale piscina interna o esterna. INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA. TRATTATIVA RISERVATA. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Pieve di Soligo (TV) Maerne di Martellago (VE). Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più apprezzati e tranquilli di Isola Vicentina, proponiamo un'importante villa singola di pregio immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.550 mq, sapientemente piantumato e mantenuto in condizioni impeccabili, dotato di impianto di irrigazione alimentato da pozzo artesiano. Realizzata alla fine degli anni '80 con una concezione architettonica particolarmente innovativa per l'epoca, la proprietà conserva ancora oggi uno stile elegante, attuale e ricercato. Costruita senza compromessi qualitativi e costantemente curata nel tempo, si presenta in eccellenti condizioni manutentive. L'abitazione si sviluppa su tre livelli sfalsati, soluzione che dona movimento agli spazi e grande carattere agli ambienti. L'ingresso introduce alla splendida zona giorno, caratterizzata da volumi importanti, altezze generose e ampie superfici vetrate che mettono in comunicazione gli interni con il portico esterno di circa 80 mq, autentico prolungamento della casa e perfetto per vivere il giardino in ogni stagione. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile con caminetto e una comoda lavanderia. La zona notte ospita una raffinata suite padronale con bagno privato, due ulteriori camere da letto, una cabina armadio e un secondo bagno a servizio del reparto. Il piano soppalcato offre due ampi salotti, entrambi serviti da terrazza privata, di cui uno affacciato scenograficamente sul soggiorno sottostante. A questo livello trovano spazio anche due ulteriori stanze, ideali come camere aggiuntive, studi, hobby room o pratici locali di servizio. Al piano seminterrato si sviluppa una straordinaria taverna di circa 120 mq, concepita come vero spazio conviviale, completa di cucina, grande camino e forno pizza semiprofessionale. Il livello comprende inoltre garage doppio, cantina, vano tecnico e bagno per gli ospiti. La dotazione impiantistica è di assoluto livello e comprende impianto fotovoltaico installato nel 2013 con inverter da 8/10 kW, impianto di allarme con sensori interni suddivisi per zone e protezione perimetrale sulle tapparelle, oltre a pratico impianto di aspirazione centralizzata. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera spazi generosi, privacy, comfort e una qualità costruttiva oggi sempre più difficile da trovare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ORGIANO Centro: Scopri un'opportunità unica con questo affascinante immobile situato nel centro di Orgiano. Questa struttura è, ideale per chi cerca un investimento o desidera vivere in un ambiente elegante e spazioso. Le possibilità sono molteplici, grazie alla sua ottima versatilità. Il palazzo si sviluppa su più livelli e presenta caratteristiche architettoniche tradizionali che esaltano il suo fascino storico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti, pavimenti originali e dettagli decorativi che raccontano storie passate. Ogni piano è facilmente personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario. Situato in una posizione strategica e centrale che garantisce anche ottimi collegamenti ai mezzi pubblici ed accesso a servizi essenziali, scuole e negozi. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. PREZZO INTERESSANTE. INFORMAZIONI IN UFFICIO. Classe G annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARTINO DI LUPARI (PD) Proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, finiture di alto livello e un design moderno. Situata in una posizione comoda ai principali servizi, è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort ed efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità. Disposizione interna: Piano terra: l’ingresso si apre su un ampio portico vivibile, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona giorno di circa 60 mq comprende soggiorno e cucina in un unico ambiente luminoso, con accesso diretto al giardino privato. Completano il piano un bagno finestrato, lavanderia, ripostigli e una stanza versatile, ideale come camera, studio o spazio hobby. Piano primo: elegante soppalco di 19 mq affacciato sulla zona giorno, spaziosa camera matrimoniale di 24 mq con bagno privato e terrazzo, altre due camere matrimoniali, una stanza jolly da personalizzare e un ulteriore bagno con doccia. Esterni e pertinenze: ampio giardino privato, portico, tre posti auto e predisposizione per pompeiana per posto auto Dettagli tecnici: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Raffrescamento canalizzato Tapparelle motorizzate Impianto d’allarme perimetrale Classe energetica A4 Una casa pensata per vivere al meglio ogni spazio, con ambienti generosi, aree esterne da godere in ogni stagione e dotazioni all’avanguardia che assicurano comfort ed efficienza energetica. Ideale per famiglie che desiderano una villa indipendente con tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana. Riferimento: Rif. V120 Prezzo richiesto: € 830.000,00 APE: Classe A4 Visite e contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare la tua visita contattare l'agenzia. Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it