Villette a schiera Emilia Romagna Pag. 3

RIO SALICETO In zona residenziale e strada chiusa al traffico, proponiamo villetta a schiera centrale su due livelli. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, bagno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con accesso alle rispettive logge, bagno con vasca e doccia in muratura. Il garage finestrato in corpo staccato ed il posto auto privato offrono comode soluzioni di parcheggio. A completare la proprietà il giardino fronte e retro, in parte pavimentato ed attrezzato con barbecue in pietra. Dotata di inferriate e tende da sole, la soluzione garantisce comfort e sicurezza. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. La proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità ed all'indipendenza. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FORLI'| LEGA TORRE Villa a Schiera – 5+ Locali – 123 Mq comm.li – Rif CESENA 23 IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso, bagno, Cucina Soggiorno, Garage Primo Primo: 2 Camere da letto, bagno, 2 balconi Primo Secondo: Soffitta, Balcone CARATTERISTICHE e SERVIZI: Indipendenza Giardino Privato Ampi Spazi Interni INFORMAZIONI: Villa a schiera di recente costruzione, internamente ed esternamente in ottimo stato di manutenzione. L’immobile dispone di un'ampia zona giorno al piano terra con corte pertinenziale annessa. Al piano mansardato troviamo un ampio vano con possibilità di creare una terza camera da letto e un terzo bagno. Disponibile da subito con preavviso di 6 mesi per la consegna. CONTATTI: Ceccarelli Giada | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA MARTORANO Appartamenti di nuova costruzione 5 Locali Da 139 Mq comm. li Rif. CESENA 11 CARATTERISTICHE E SERVIZI: Contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, a due passi da tutti i servizi di prima necessità Consegna prevista per fine 2026. Alto risparmio energetico con classe energetica A+. INFORMAZIONI: Si vendono 6 villette a schiera di nuova costruzione. Tutte le unità avranno l'ingresso indipendente e il giardino (da 50mq a 270mq). Le soluzioni sono dotate di tutti i nuovi comfort abitativi, quali: Infissi in PVC/doppio vetro Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto con pannelli solari Impianto di climatizzazione Porta blindata. L'acquisto è soggetto ad IVA sul prezzo di acquisto: 4% prima casa / 10% seconda casa. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA | CENTRO URBANO Villa a schiera | 5 Locali | 180 Mq comm.li | Rif. CESENA 7 IMMOBILE: Piano interrato: Garage Bagno Piano terra: Soggiorno open space Bagno Ripostiglio Piano primo: Camera Matrimoniale 2 Camere da letto singole 2 Bagni Ripostiglio 2 Balconi FABBRICATO: In costruzione con consegna a fine 2027 inizio 2028 Classe energetica A4 NOTE: Il complesso residenziale comprende 10 villette a schiera di cui due angolari, tutte con corte privata. Verranno costruite in posizione strategica tra centro storico, ospedale e stadio in modo da garantire la massima vicinanza ai servizi. Gli immobili verranno consegnati con ogni tipo di comfort abitativo. Dispongono infatti di impianto fotovoltaico 4 Kw, aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (montato anche nel garage), impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata (WMC) e antifurto. Gli interni sono personalizzabili. Info: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLETTE A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE CESENA | BORGO PAGLIA Villa a schiera | 5 Locali | 130 Mq comm.li | Rif. CESENA 41 IMMOBILE: Piano Terra:Soggiorno open space Bagno Garage Piano primo: Camera Matrimoniale 2 Camere da letto singole 2 Bagni Disimpegno 2 Balconi FABBRICATO: In costruzione con consegna primavera 2028 Classe energetica A4 NOTE: Il complesso residenziale comprende 7 villette a schiera di cui due angolari, tutte con corte privata. Verranno costruite in posizione strategica tra San Mauro in Valle e San Vittore in modo da garantire la massima vicinanza ai servizi. Gli immobili verranno consegnati con ogni tipo di comfort abitativo. Dispongono infatti di cappotto, impianto fotovoltaico 2,5 Kw, aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione impianto di climatizzazione e antifurto. Gli interni sono personalizzabili secondo capitolato. Info: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVELLARA In posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce ad un corridoio centrale con travi a vista, sala luminosa grazie alle ampie finestre e cucina abitabile separata. Il bagno al piano terra completa la zona giorno. Salendo attraverso la scala interna si accede al primo piano dove sono presenti due spaziose camere matrimoniali, secondo bagno finestrato ed una pratica anticamera perfetta come guardaroba o studio. La proprietà dispone inoltre di sottotetto con tetto completamente rifatto nel 2021: uno spazio versatile da utilizzare come deposito. Gli infissi esterni sono dotati di scuri in legno tipici delle case emiliane; il contesto angolare garantisce maggiore privacy rispetto alle soluzioni centrali. L'assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante anche dal punto di vista economico! Disponibilità immediata. La zona residenziale è tranquilla ma ben collegata sia al centro storico che ai poli scolastici e commerciali del paese; nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi ideali per passeggiate all’aria aperta. Occasione unica per famiglie o giovani coppie alla ricerca della prima casa personalizzabile secondo i propri gusti! > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPAGNOLA EMILIA In centro al paese, proponiamo splendida villetta abbinata distribuita su due livelli più sottotetto, ideale per famiglie che desiderano comfort e tranquillità senza spese condominiali. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021: pavimenti moderni, nuove porte interne, bagni rifatti, tubature ed impianti aggiornati, infissi in PVC triplo vetro e caldaia nuova garantiscono massima efficienza energetica e benessere abitativo. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno open space con cucina moderna, bagno ed accesso al garage doppio attualmente adibito a taverna che offre versatilità d’uso perfetta anche come sala hobby o palestra privata. Salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto, mansarda sfruttabile sia come studio sia area giochi, secondo bagno e balcone affacciato sul verde circostante. All’esterno la soluzione offre un curatissimo giardino privato perfetto per momenti conviviali all’aperto o giochi dei bambini in totale privacy garantita dalla posizione interna ma centralissima rispetto ai servizi del paese. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere dal design contemporaneo inserita in contesto silenzioso ma servito. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa ad angolo da ultimare negli impianti in stile rustico dalle spaziose metrature interne. Racchiusa da un parco privato di 1700 mq è composta da: al piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al piano di sopra la zona è composta da 2 camere da letto matrimoniali e da un bagno. Tutte le stanze sono caratterizzate dalla presenza di calde travi a vista. Ideale per gli amanti della campagna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa centrale in campagna in stile rustico completamente ristrutturata e realizzata all'insegna del risparmio energetico essendo dotata di 6 kwatt di pannelli fotovoltaici e di una batteria di accumulo di 10 kwatt. Posta su lotto di 2800 mq l'abitazione è ideale per gli amanti del verde essendo dotata di 2700 mq di giardino. Così composta: al piano terra soggiorno e cucina abitabile. Il piano primo ed il piano secondo sono identici ed entrambi composti da 2 ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno per un totale di 4 camere da letto e 2 bagni nella zona notte. Riscaldamento con pompa di calore ed aria condizionata con pompa di calore. Tutti gli ambienti sono impreziositi dalla presenza di calde travi a vista. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa ad angolo su lotto di 380 e con 250 mq di giardino. Situata in una zona riservata della frazione è composta da ampi spazi interni. L’abitazione si sviluppa quasi interamente sul piano 1°: soggiorno con balcone, cucina abitabile, 3 camere, bagno e ripostiglio. Al piano terra: taverna, garage triplo, lavanderia e locale tecnico. 4,5 kwatt di fotovoltaico, aria condizionata, rifatto il bagno al piano terra recentemente. Cucina inclusa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa ad angolo completamente ristrutturata con una spaziosa superficie interna di 340 mq ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort ed immersa in un parco privato di 7000 mq. Al piano terra ampio salone luminoso perfetto per momenti conviviali, bagno funzionale, lavanderia e taverna accogliente dotata anch'essa di bagno e cantina. Salendo al primo piano soggiorno che si affaccia su una cucina moderna open space, 2 camere da letto distribuite su due livelli, complete di cabina armadi nel livello superiore e due bagni. L’ultimo piano mansardato ospita la camera padronale con il suo bagno privato. Ogni stanza della villa è caratterizzata da calde travi a vista che aggiungono fascino rustico all’ambiente. La villa non solo rappresenta uno spazio abitativo ideale ma anche una scelta in materia di risparmio energetico grazie ai pannelli fotovoltaici da 6 kW e alla batteria d'accumulo da 10 kW. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore assicura temperature confortevoli durante tutto l’anno mentre l’aria condizionata mantiene gli ambienti freschi nei mesi estivi senza compromettere i costi energetici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Prospero – Porzione di casa con magazzino e mansarda Proponiamo in vendita porzione di casa edificata nei primi anni 2000, dotata di ingresso indipendente, garage privato e circa 100 mq di magazzino, perfetto per chi cerca uno spazio da destinare a hobby o attività lavorative. Composizione interna: Piano terra: ingresso, garage e magazzino; Primo piano: soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, bagno, cameretta e camera matrimoniale con cabina armadi e balcone loggiato; Mansarda: ampio open space accessibile sia tramite scala a chiocciola interna al soggiorno che da vano scala comune, con possibilità di ricavare ulteriori ambienti in base alle esigenze. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e versatilità d’uso, in un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: L091 SANTA MARIA CODIFIUME. Proponiamo in vendita avviata attività chiosco bar in un contesto moderno ed elegante. I locali sono composti da una sala bar con bancone, bagno per il personale, bagno per i clienti, zona cucina, ampia veranda e zona dehor (spazio esterno attrezzato con tavoli, divanetti e sedie). L'intero fabbricato  circondato da un verde parco piantumato rende il contesto molto gradevole; l'ampio parcheggio per la clientela, la posizione posta a pochi metri da una zona artigianale e dal capolinea dell'autobus risultano essere un plus di grande importanza. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI094 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in zona residenziale tranquilla di San Possidonio (in via privata), ultima villetta a schiera di testa di nuova costruzione. L'immobile è così composto: al P.T. portico, ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno, autorimessa con accesso diretto nell'abitazione, giardino privato su tre lati; al P.1 disimpegno notte, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato con balcone, camera 3/4 e terrazzo. La villetta ad oggi è al grezzo ma sarà ultimata secondo le preferenze dell'acquirente nel prezzo stabilito, dotata di cappotto termico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizioni per split climatizzatori, infissi con doppi vetri, zanzariere, pannelli solari e cancello predisposto per l'automazione. La scala che collega la zona giorno alla zona notte sarà anch'essa realizzata secondo le preferenze dell'acquirente. A breve sarà realizzato un parcheggio privato facilmente raggiungibile dal giardino dell'abitazione. OTTIMO AFFARE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Casumaro di Cento (FE), in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villetta di testa di nuova costruzione, con consegna prevista entro la fine dell'anno. Una soluzione moderna ed efficiente, progettata per garantire elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici, grazie alla classe energetica A4. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un bagno e il garage direttamente collegato all'abitazione. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico angolo lavanderia. Completa la proprietà un ampio locale mansardato all'ultimo piano, uno spazio versatile ideale per realizzare una terza camera, uno studio, una sala hobby o una zona relax. La casa è realizzata con tecnologia costruttiva in Isotex, sinonimo di ottime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. La dotazione impiantistica è di alto livello e comprende impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione trial già installato, offrendo il massimo del comfort in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli per creare un'abitazione perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Di particolare impatto estetico sarà la scala interna in ferro con gradini illuminati e parapetto in vetro, elemento di design che conferirà eleganza e modernità agli ambienti. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una prima casa moderna, efficiente e pronta ad accogliere la propria famiglia, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di valore destinato a mantenere nel tempo elevati standard qualitativi. La posizione, comoda ai principali servizi del paese, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. SI VALUTANO PERMUTE. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059 653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73 Carpi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Casumaro di Cento (FE), in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una villetta centrale di nuova costruzione, con consegna prevista entro la fine dell'anno. Una soluzione moderna ed efficiente, progettata per garantire elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici, grazie alla classe energetica A4. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un bagno e il garage direttamente collegato all'abitazione. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, un secondo bagno e un pratico angolo lavanderia. Completa la proprietà il piano mansardato, un ambiente versatile e ben sfruttabile, ideale per realizzare una terza camera da letto, uno studio, una sala hobby o una zona relax, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia. La casa è realizzata con tecnologia costruttiva in Isotex, sinonimo di ottime prestazioni in termini di isolamento termico e acustico. La dotazione impiantistica è di alto livello e comprende impianto fotovoltaico da 3 kW, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione trial già installato, offrendo il massimo del comfort in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli per creare un'abitazione perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Di particolare impatto estetico sarà la scala interna in ferro con gradini illuminati e parapetto in vetro, elemento di design che conferirà eleganza e modernità agli ambienti. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una prima casa moderna, efficiente e pronta ad accogliere la propria famiglia, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento di valore destinato a mantenere nel tempo elevati standard qualitativi. La posizione, comoda ai principali servizi del paese, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. SI VALUTANO PERMUTE. Per maggiori informazioni chiamaci allo 059 653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73 Carpi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lentigione, in zona tranquilla e ben collegata, ti presentiamo una porzione di casa semindipendente di testa, con ingresso privato, ampi spazi e un grande potenziale. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, soggiorno, bagno e cantina; al primo piano tre camere e due locali accessori; all’ultimo piano tre vani mansardati, ideali come soffitta o spazi hobby. La struttura, solida e ben mantenuta, conserva il fascino degli anni ’20, con ristrutturazione avvenuta negli anni ’60. Completano la proprietà un cortile interno, fabbricati accessori di circa 104 mq, garage e oltre 3.500 mq di area verde e terreno agricolo: lo spazio perfetto per vivere all’aperto, coltivare passioni o semplicemente respirare libertà. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA709 e lasciati ispirare da una casa che sa di futuro e autenticità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi villette a schiera di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Tutte le villette avranno al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e garage, mentre al piano primo avranno tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Completa il tutto un giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa affascinante casa a schiera situata nel centro storico di Cesena, un'area ricca di storia e cultura. Con una superficie commerciale di 85 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato d'uso grazie alla recente ristrutturazione che ha saputo mantenere il fascino originale della struttura. La casa cielo terra è disposta su più livelli e offre un'accogliente atmosfera sin dall'ingresso, dove ti accoglie un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax o intrattenimento. La cucina abitabile è ideale per gli amanti della gastronomia, offrendo spazio sufficiente per preparare deliziosi pasti con amici e familiari. Ai piani superiori troverai due camere da letto matrimoniali, ben illuminate, ciascuna progettata per garantire comfort e tranquillità. Il bagno moderno completa la disposizione interna dell'abitazione. Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è l'altana sul tetto che regala una vista panoramica mozzafiato su tutta Cesena; un luogo perfetto dove godersi i tramonti o semplicemente contemplare la bellezza circostante. Situata nel cuore pulsante della città, potrai facilmente raggiungere negozi storici, caffè caratteristici e le meravigliose piazze che rendono Cesena unica nel suo genere. Senza spese condominiali aggiuntive, vivrai in totale libertà senza compromessi! Non perdere l'opportunità di possedere questo gioiello immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

☕ IN VENDITA ATTIVITÀ DI BAR GELATERIA – LIDO DI SAVIO Nel cuore di Lido di Savio, direttamente sul viale principale, proponiamo in vendita una storica attività di bar gelateria, aperta con successo dal 1987 e diventata negli anni un punto di riferimento per residenti e turisti. L'attività è stagionale, con apertura da aprile a fine settembre, e offre un servizio completo di colazioni, gelateria artigianale grazie al laboratorio interno, pranzi veloci e aperitivi. Una realtà consolidata, ideale sia per una gestione familiare sia per chi desidera investire in un'attività già ben avviata. Il locale si presenta fresco, accogliente e perfettamente funzionale. Attualmente viene gestito da sole quattro persone, compresi i due titolari, a conferma di un'organizzazione semplice ed efficiente. Tra i numerosi punti di forza spiccano il canone di locazione di soli € 13.000 annui oltre IVA, quattro posti auto riservati e un'ampia area esterna ad uso esclusivo del bar, situata su suolo condominiale, che non comporta alcun costo di occupazione del suolo pubblico. Un'opportunità rara per chi desidera rilevare un'attività storica, in una posizione di forte passaggio e con ottime prospettive di redditività. ✨ Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963
 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Emilia in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, porzione di casa con ingresso indipendente composta da piano terra: soggiorno, cucina abitabile, cantina/garage e ripostiglio nel sottoscala dotato di attacchi per la lavatrice e scarichi per un eventuale bagno; piano primo: disimpegno notte, due camere e bagno con doccia. Sottotetto ad uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN MARINO Villa ad angolo dotata di ampi spazi interni ed esterni che rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort e tranquillità. La casa si sviluppa su due piani principali più mansarda e sottotetto. Al piano terra luminoso salone di ben 45 mq dotato di camino, cucina abitabile spaziosa e funzionale, ripostiglio. Salendo al primo piano, la villa offre 3 camere da letto, 1 studio, 2 bagni e 2 balconi. All'ultimo piano mansarda che può essere utilizzata come ulteriore camera o sala hobby e pratico sottotetto utile come ripostiglio aggiuntivo. Il garage singolo al piano terra è comodamente collegato all'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Novi di Modena, in una posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in ESCLUSIVA una porzione di casa con ampio giardino privato, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, scegliendo personalmente finiture e dettagli. L'immobile si presenta completamente allo stato grezzo internamente, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Esternamente, invece, sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali, tra cui il rifacimento del tetto, l'adeguamento sismico, il rifacimento dei solai, della facciata e degli scuri, rappresentando un notevole valore aggiunto per chi desidera completare i lavori secondo i propri gusti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno, un comodo ripostiglio e l'accesso diretto al giardino privato. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno. All'ultimo piano è presente una soffitta non abitabile, perfetta come spazio accessorio. Completa la proprietà un basso comodo esterno, utilizzabile come cantina o ripostiglio, particolarmente pratico per il ricovero di attrezzature, biciclette o come deposito. La casa è libera da subito e rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione da personalizzare, sia per chi desidera investire in un immobile con importanti lavori strutturali già eseguiti e la possibilità di rifinirlo secondo le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, nel pieno centro di Novi di Modena e con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Per maggiori informazioni chiamateci allo 059653377 oppure passate a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal traffico ma comodo ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale disposta su tre livelli sfalsati, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano rialzato troviamo una cucina abitabile in continuazione con un soggiorno accogliente. I piani superiori ospitano la zona notte con tre camere da letto, di cui una da dedicare a studio, smart working o hobby e per concludere la zona un bagno con doccia. Questa è una distribuzione degli spazi perfetta per una famiglia che desidera privacy in ogni piano della casa, pur essendo molto raccolta come metratura. La casa gode di una piacevole esposizione Est–Ovest, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. All’esterno sono presenti un piccolo giardino sia sul fronte che sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali domestici. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto esterni, una dotazione molto comoda per la gestione quotidiana. Costruita nel 1993, l’abitazione è stata oggetto di alcuni interventi di miglioramento nel 2023, tra cui: sostituzione della caldaia tinteggiatura esterna installazione di zanzariere climatizzazione con due motori dual split impianto di allarme con telecamere La posizione è particolarmente pratica anche per chi si sposta frequentemente, grazie alla comodità ai collegamenti con autostrada e linea bus per Bologna e Ferrara. Una soluzione ideale per giovani famiglie, amanti della tranquillità o professionisti che cercano spazi funzionali e un contesto rilassante in cui tornare ogni giorno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAGGIO MONTANO S. Maria Villiana, (CD/V205) nel centro del paese, porzione di fabbricato indipendente, disposta su tre livelli con al piano terra ingresso e vano scala, cucina abitabile, soggiorno con ampio terrazzo e bagno; al P.primo due camere e bagno; al P. seminterrato, due garage, cantina e ripostiglio. Giardino e corte di proprietà. Parzialmente arredata. (APE richiesto) €.85.000 Tel.340 2428897 www.agenziaterramare.com

ESCLUSIVA! NUOVO PROGETTO DA SOGNO Rovereto sulla Secchia, è disponibile una moderna villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Un nuovo progetto che rivoluzionerà la zona di Rovereto s/S Con una superficie di 150 mq commerciali distribuita su più livelli, l'abitazione si compone di quattro locali, tra cui abbiamo un ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina separata, oppure in alternativa uno zona open space; oltre ad bagno e il garage di 18mq annesso all'abitazione. Salendo al piano primo vi è la zona notta composta da due camere 3/4 tra cui una con loggia, bagno di servizio ed una suite matrimoniale con cabina armadio,bagno privato e una loggia dalle dimensioni generose. Il giardino privato che abbraccia tre lati dell'abitazione offre un grande spazio verde esclusivo, dove goderti le tue giornate estive; mentre il box e il posto auto garantiscono comodità di parcheggio. Il riscaldamento a pavimento, cappappotto termico, tetto isolato, infissi in pvc, tapparelle motorizzate e l'impianto fotovoltaico da 3.5 kW contribuiscono a un'elevata efficienza termica ed acustica che garantirà una classe energetica A4. È possibile personalizzare le finiture e gli spazi interni, rendendo questa villa bifamiliare un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale. Per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Viale Manzoni 71/73 Carpi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA! NUOVO PROGETTO DA SOGNO Rovereto sulla Secchia, è disponibile una moderna villa a schiera di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e sostenibilità. Un nuovo progetto che rivoluzionerà la zona di Rovereto s/S Con una superficie di 150 mq commerciali distribuita su più livelli, l'abitazione si compone di quattro locali, tra cui abbiamo un ingresso su un'ampia e luminosa zona living con cucina separata, oppure in alternativa uno zona open space; oltre ad bagno e il garage di 18mq annesso all'abitazione. Salendo al piano primo vi è la zona notta composta da due camere 3/4 tra cui una con loggia, bagno di servizio ed una suite matrimoniale con cabina armadio,bagno privato e una loggia dalle dimensioni generose. Il giardino privato che abbraccia tre lati dell'abitazione offre un grande spazio verde esclusivo, dove goderti le tue giornate estive; mentre il box e il posto auto garantiscono comodità di parcheggio. Il riscaldamento a pavimento, cappappotto termico, tetto isolato, infissi in pvc, tapparelle motorizzate e l'impianto fotovoltaico da 3.5 kW contribuiscono a un'elevata efficienza termica ed acustica che garantirà una classe energetica A4. È possibile personalizzare le finiture e gli spazi interni, rendendo questa villa bifamiliare un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e funzionale. Per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Viale Manzoni 71/73 Carpi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità di Carignano (PR), in Strada Montanara, questa casa a schiera centrale con ingresso indipendente offre l’equilibrio perfetto tra privacy, comfort e quella sensazione immediata di “casa” che si percepisce appena varcata la soglia. Situata all’interno di una curata corte che la protegge dal traffico, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, sicuro e familiare, con spazi comodi dentro e fuori. Sviluppata su tre livelli, è completata da un piacevole giardino privato ed un comodo garage doppio. L’ingresso indipendente si apre su un ampio soggiorno dall’atmosfera calda e accogliente, impreziosito da un camino a legna ventilato e canalizzato anche verso la zona notte e la taverna, la cucina abitabile, separata e luminosa, invita a vivere i momenti conviviali con calma e condivisione. Il piano è completato da un bagno finestrato con vasca, un balcone frontale, dotato di tenda da sole, che collega la zona living al giardino privato. Al Primo Piano la zona notte con la camera matrimoniale, intima e silenziosa, gode dell’accesso diretto a un secondo balcone con tenda da sole motorizzata, un piccolo angolo riservato da vivere in ogni stagione. Accanto, una spaziosa camera doppia offre tutto lo spazio necessario per i figli o per creare una stanza multifunzionale. Il piano è completato da un pratico disimpegno con ripostiglio attrezzato e da un bagno finestrato con doccia. Completano la casa al piano seminterrato collegato internamente dalla scala, una taverna spaziosa e versatile, un rifugio dove coltivare passioni e momenti per sé o per la propria famiglia, perfetta come spazio per avere una terza camera o un ambiente gioco per i propri figli o per i vari momenti di svago con amici e parenti ed infine l’autorimessa doppia collegata internamente all’abitazione che garantisce massima comodità e sicurezza. L'immobile viene consegnato dotato di pannelli fotovoltaici con incentivo “4° Conto Energia” ancora attivo fino al 2032 (incentivo che permette un alto rendimento e relativo risparmio sulle bollette), possibilità di parcheggiare un' auto davanti al garage, due tende da sole. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTESE vicinanze capoluogo, (MT/V23) indipendente, nuova, porzione di quadrifamiliare: p.terra ampio soggiorno con a/cottura, garage e cantina; p.1° due camere, bagno e balcone. Riscaldamento e impianti autonomi, giardino di proprietà. Posizione panoramica vista Cimone (ACE G EP.251,80) €.98.000 Tel.339 4328130 = 340 2428897 www.agenziaterramare.com

San Martino Spino, frazione di Mirandola – In zona tranquilla e riservata proponiamo in vendita una casa semindipendente completamente ricostruita nel 2021 e venduta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di completare le finiture e personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina e il soggiorno; al primo piano sono presenti due camere da letto e un bagno, mentre il sottotetto offre la possibilità di ricavare una soffitta e una mansarda. L'immobile è già dotato di cappotto termico esterno e di infissi di nuova installazione. Completano la proprietà un garage, due cantine, un posto auto e un'area cortiliva esclusiva di 464 mq. La vendita è abbinata a tre biolche di terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 8.400 mq. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita graziosa villetta a due passi dal mare. Ubicata all'interno dell'esclusivo residence "Vista mare" , immerso nella meravigliosa pineta di lido di Spina, troviamo questo grazioso e funzionale immobile composto da un accogliente giardino privato, che funge da ingresso nella proprietà ed è completamente pavimentato e dotato di comodo barbecue, ubicato sotto al portico. All'interno troviamo la graziosa sala con angolo cottura, la cucina è attrezzata di tutto punto e completa di tutti gli elettrodomestici. Di seguito troviamo il bagno con finestra, grande doccia e sanitari sospesi; la camera matrimoniale è spaziosa e accoglie anche un letto a castello. Dalla camera matrimoniale, si accede al comodo ripostiglio/lavanderia, non eccessivamente grande, ma molto comodo e funzionale. Questo immobile è stato completamente ristrutturato, impianto elettrico e impianto idraulico sono nuovissimi, come lo sono tutti gli arredi e gli elettrodomestici. Questo bilocale è ideale per una coppia che cerca comodità, servizi e soprattutto privacy. L'immobile viene proposto in vendita esattamente così, completo di arredamento e subito pronto per essere abitato per poterlo vivere immediatamente. Vista Mare H5 ha inoltre un posto auto di proprietà ubicato all'interno del residence. Bellissima villetta bilocale, con scoperto privato, sala con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, arredatissimo. Vera occasione. Ideale anche per investimento con rendita garantita. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita esclusiva una splendida villetta a schiera con giardino, situata in un contesto unico ed esclusivo. La villetta si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, e dispone di un giardino con posto auto interno ed esterno grazie a un ampio garage di ben 19 m². L’immobile è così composto: Piano terra: Ingresso dal portico che conduce al disimpegno. Zona pranzo con cucina, impreziosita da un camino in muratura. Primo bagno. Garage, in grado di ospitare un’auto di grandi dimensioni o utilizzabile come ricovero attrezzi. Primo piano: Ampia zona pranzo e salotto con un ampio balcone verandato che inonda l’ambiente di luce naturale, ideale come ripostiglio o zona relax. Tre camere da letto spaziose. Secondo bagno finestrato con vasca. Predisposizione per una seconda cucina, offrendo la possibilità di adattare l’immobile a varie esigenze. Questa soluzione abitativa è ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi, grazie alla generosa metratura e alla progettazione funzionale dell’immobile. Inoltre, il riscaldamento e il raffrescamento autonomi garantiscono il massimo comfort durante tutto l’anno, data anche l’ottima qualità dei materiali con cui é stata costruita. L’immobile é stato appena ritinteggiato così da rendere più fresco ed elegante il contesto. Il giardino, impreziosito da palme e da un patio piastrellato é comodo per le cene in compagnia di tutta la famiglia o per rilassarsi dalle lunghe giornate frenetiche. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ben progettato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FABBRICO All’interno di un tranquillo quartiere residenziale su via chiusa al traffico, proponiamo villetta di NUOVA COSTRUZIONE. Al piano terra troviamo ingresso indipendente sul soggiorno open space con cucina a vista, affacciati direttamente sul giardino, bagno, locale tecnico/lavanderia e garage con accesso interno. Salendo al primo piano accediamo alla zona notte composta da disimpegno attrezzabile con armadio muro, elegante camera padronale dotata di cabina armadio privata e loggia coperta oltre al bagno en suite; seconda spaziosa matrimoniale, terza camera singola, ulteriore servizio finestrato dedicato alla zona notte. La proprietà si distingue per le tecnologie costruttive d’avanguardia: struttura antisismica realizzata secondo standard SMART GREEN, isolamento termico a cappotto esterno e impianto fotovoltaico da 5kW già installato per la massima efficienza energetica (classe A4). Il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore assicura comfort durante tutto l’anno; predisposizione per quattro split aria condizionata. Serramenti esterni basso emissivi in PVC con tapparelle elettriche domotizzabili e predisposizione impianto addolcitore acqua. Possibilità completa di personalizzazione delle finiture interne! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MESOLA (FE) – MONTICELLI | PORZIONE DI TESTA CON AMPIO GIARDINO, GARAGE E DEPENDANCE Nel verde e nella tranquillità di Monticelli, caratteristica frazione del Comune di Mesola, proponiamo in vendita un’ampia porzione di testa di casa a schiera di 155 metri quadri, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e la serenità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione angolare regala maggiore privacy e un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata, mentre il grande giardino esclusivo rappresenta il luogo perfetto per trascorrere il tempo libero all’aria aperta, creare un’area relax, un orto o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è composta da: Piano terra ampio soggiorno con caratteristico pavimento in cotto e camino a legna cucina abitabile due bagni. Piano primo due spaziose camere da letto bagno. All’interno della proprietà completano l’immobile un garage singolo, un pratico vano ad uso dependance, ideale come studio, taverna o locale hobby, e un ulteriore bagno di servizio. La posizione consente di vivere immersi nella natura, a pochi minuti dai servizi principali e con comodi collegamenti verso Ferrara e lo splendido Parco del Delta del Po, una delle aree naturalistiche più affascinanti d’Italia. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Bovio Immobiliare. Bovio Immobiliare Strada San Mauro 90, Torino 011 1 898 03 19 info@bovioimmobiliare.it La casa giusta non si sceglie solo con gli occhi. Si scopre vivendola. Noi siamo qui per accompagnarti in ogni passo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi villette a schiera di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Tutte le villette avranno al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e garage, mentre al piano primo avranno tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Completa il tutto un giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi villette a schiera di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Tutte le villette avranno al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e garage, mentre al piano primo avranno tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Completa il tutto un giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi villette a schiera di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Tutte le villette avranno al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e garage, mentre al piano primo avranno tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Completa il tutto un giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi villette a schiera di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Tutte le villette avranno al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e garage, mentre al piano primo avranno tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Completa il tutto un giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Martorano vendesi villette a schiera di nuova costruzione, con possibilità di personalizzazione, costruiti con le migliori tecnologie (anche come insonorizzazione acustica) e materiali di pregio, con impianti indipendenti, compreso quello fotovoltaico, classificazione energetica A4, consumi energetici vicino allo zero. Tutte le villette avranno al piano terra soggiorno/cucina, disimpegno, un bagno e garage, mentre al piano primo avranno tre camere da letto, disimpegno, due bagni e due balconi. Completa il tutto un giardino di pertinenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROLO In posizione tranquilla, proponiamo porzione di casa, ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre alla spaziosa mansarda al grezzo già suddivisa in ambienti, perfetta per ricavare ulteriori zone living o camere aggiuntive secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno arricchito da dettagli etnici e arredi caldi; segue la sala da pranzo collegata direttamente alla cucina abitabile dotata di dispensa separata. Sempre sullo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale con bagno in muratura ed una seconda stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera. La zona notte al primo piano offre ben quattro camere da letto spaziose, due bagni finestrati ed un balcone affacciato sul verde circostante. La proprietà è circondata da uno splendido giardino piantumato che garantisce privacy e relax all'aperto; completano l’offerta bassi comodi, cantine funzionali, bagno esterno e pozzo privato. L’abitazione è stata oggetto di migliorie: il tetto rifatto nel 2012 assicura tranquillità negli anni futuri mentre tutte le finestre sono dotate di zanzariere. Gli infissi verdi conferiscono carattere unico alla facciata esterna adornata da piante rampicanti. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell’immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it