Villette a schiera Emilia Romagna Pag. 3

In un quartiere tranquillo e riservato, a due passi a piedi dal centro di Novellara, in zona piscine, proponiamo in vendita casa affiancata, di recente ristrutturazione interna. La proprietà ti accoglie su ingresso e luminoso soggiorno con camino, salendo qualche scalino si arriva alla grande cucina moderna con zona pranzo, con affaccio sul balcone, ideale per chi ama cucinare o condividere momenti di convivialità con amici e parenti. Il piano primo si compone di due grandi camere matrimoniali, camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o ospiti e ampio bagno finemente rifinito con doppio lavandino. Al piano sottotetto si accede ad una grande soffitta mansardata, perfetta come spazio ripostiglio o deposito. L'immobile si completa al piano seminterrato con bagno finestrato con lavanderia, cantina e doppia autorimessa di oltre 25mq. Circonda l'immobile ampio giardino. La soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e la tranquillità di un quartiere residenziale, ma comodo a tutti i servizi. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA Abbiamo il piacere di proporre in vendita questa comodissima villetta a schiera sita al Lido delle Nazioni. Si tratta di una comodissima casa vacanze che grazie alla zona strategica in cui si trova, può essere un ottimo investimento e fornire una rendita cospicua. ZONA: La villetta a schiera si trova al Lido delle Nazioni, esattamente in Viale Nazioni Unite, risulta comodissima a tutti i servizi e dista solamente 800 mt dalle spiagge più rinomate ed a 400 mt dal lago artificiale, anima sportiva della costa e perfetto per pescare e rilassarsi. TIPOLOGIA: Si tratta di una villetta a schiera con cortile sul fronte e con accesso al secondo cortile con la macchina, di circa 75 mq completamente indipendente. L'edificio è stato costruito nel 1994 e si sviluppa su due livelli, al piano terra ed al piano primo. La villetta si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun lavoro da fare, viene ceduta completamente arredata come da foto. COMPOSIZIONE: PT: Soggiorno con angolo cottura con vista sul cortile, bagno finestrato con box doccia, ampia lavanderia con accesso al secondo cortile 1P: tre camere da letto matrimoniale, una camera singola ed il secondo bagno finestrato; Al piano terra è presente l'ingresso indipendente con il cortile di proprietà che permette di mettere la macchina, vi è la possibilità di avere diversi parcheggi davanti alla casa. COMFORT riscaldamento autonomo; climatizzatore; cortile recintato; serramenti in vetrocamera; zanzariere a tutte le finestre; impianto autonomo. VANTAGGI: Ottima gestione degli spazi; Ottimo Investimento; Finiture ricercate; Comodo a tutte le vie di comunicazione. APE: CLASSE F EP gl, nren 283,55 SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. Passa a trovarci nel nostro nuovo punto vendita di PORTO VIRO, sito in Via XXIV Maggio, n 3/E (dietro la chiesa di Donada), contattaci telefonicamente al numero 0426 013401 oppure via e mail all'indirizzo portoviro@gruppocasapercasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in affitto stagionale graziosa villetta al piano terra, in zona centrale a cinque minuti dalla spiaggi. Villa Luisa è così composta: giardino anteriore recintato, ingresso con ripostiglio, sala con angolo cottura e divano letto, disimpegno, bagno, camera doppia con terzo letto a scomparsa, camera matrimoniale, secondo giardino posteriore ben recintato, Climatizzatore nella zona giorno e nella zona notte. Per ulteriori informazioni e visite, chiamare il 3474248017. Massimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in affitto stagionale, villetta a schiera in posizione centrale. Villa Anna è così composta: posto auto privato, piccolo giardino d'ingresso recintato. Una rampa di scale per arrivare al primo e ultimo piano. Terrazzino con barbecue, sala con angolo cottura, divano letto da una piazza e mezza, climatizzatore, bagno, camera doppia, camera matrimoniale con terrazzo posteriore. Zanzariere, lavatrice. Per informazioni e visite, chiamare il 3474248017. Massimo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO:A pochi passi dalla Reggia di Colorno e dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita una soluzione davvero particolare, capace di unire fascino architettonico e possibilità di personalizzazione. L’immobile viene proposto completamente ultimato, comprensivo di finiture interne, sanitari, pavimenti, tinteggiatura e illuminazione, con capitolato visionabile. Un’opportunità ideale per chi desidera plasmare la propria casa secondo gusto e stile personale. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa zona taverna, affiancata da bagno/lavanderia e da un comodo ambiente da destinare a deposito attrezzi o ampia cantina. Salendo, la zona giorno colpisce subito per il suo carattere: protagonista è una scenografica scala ellittica che dona movimento e originalità agli spazi. Qui si sviluppano un soggiorno ampio e luminoso e una cucina abitabile separata, perfetta per vivere la quotidianità con comfort. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e un bagno finestrato con doccia. Proseguendo, si raggiunge il sottotetto: uno spazio versatile, da adattare alle proprie esigenze, che può diventare studio, area relax o ulteriore ambiente abitativo. All’esterno, la proprietà è completata da un’ampia area cortilizia, facilmente trasformabile in giardino privato, ideale per momenti all’aperto in totale tranquillità. Uno dei punti di forza di questa soluzione è la possibilità di personalizzazione: materiali, finiture, colori e dettagli possono essere scelti per creare un ambiente su misura, come suggerito anche dai rendering disponibili. Una casa che non è solo da abitare, ma da costruire intorno al proprio modo di vivere. Contatta la nostra agenzia per avere informazioni e fissare una visita presso l'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO: A pochi passi dalla Reggia di Colorno e dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita una soluzione davvero particolare, capace di unire fascino architettonico e possibilità di personalizzazione. L’immobile viene consegnato con finitura esterna completata, comprensiva di cappotto, tinteggio della facciata, ringhiere, cancellata, pavimentazione esterna e certificazione degli impianti. Un’opportunità ideale per chi desidera plasmare la propria casa secondo gusto e stile personale. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa zona taverna, affiancata da bagno/lavanderia e da un comodo ambiente da destinare a deposito attrezzi o ampia cantina. Salendo, la zona giorno colpisce subito per il suo carattere: protagonista è una scenografica scala ellittica che dona movimento e originalità agli spazi. Qui si sviluppano un soggiorno ampio e luminoso e una cucina abitabile separata, perfetta per vivere la quotidianità con comfort. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con accesso al balcone, e un bagno finestrato con doccia. Proseguendo, si raggiunge il sottotetto: uno spazio versatile, da adattare alle proprie esigenze, che può diventare studio, area relax o ulteriore ambiente abitativo. All’esterno, la proprietà è completata da un’ampia area cortilizia, facilmente trasformabile in giardino privato, ideale per momenti all’aperto in totale tranquillità. Uno dei punti di forza di questa soluzione è la possibilità di personalizzazione: materiali, finiture, colori e dettagli possono essere scelti per creare un ambiente su misura, come suggerito anche dai rendering disponibili. Una casa che non è solo da abitare, ma da costruire intorno al proprio modo di vivere. Contatta la nostra agenzia per avere informazioni e fissare una visita presso l'abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Bellaria Igea Marina, in una posizione estremamente centrale e strategica, a pochi passi dal Comune, dai supermercati, dal centro e dalla passeggiata principale, proponiamo in vendita una storica attività di bar con cessione comprensiva dei muri. Da oltre 15 anni questa realtà viene gestita con cura e passione dalla stessa famiglia, diventando nel tempo un luogo di abitudine quotidiana per tantissimi clienti: dalla colazione del mattino alla pausa pranzo, fino all’aperitivo, accompagnando le diverse fasce della giornata con una clientela fidelizzata e costante durante tutto l’anno. Oltre all’attività di bar, il locale si è distinto negli anni per un servizio molto apprezzato legato alla vendita di bottiglie di vino, cioccolatini e idee regalo, diventando un punto di riferimento anche per chi cerca un pensiero da portare a una cena, una ricorrenza o un’occasione speciale. Nel piano interrato, infatti, è presente uno spazio dedicato a deposito e preparazione di confezioni e pacchi regalo, particolarmente utile nei periodi di maggiore richiesta come Natale, Pasqua e altre festività. L’immobile si sviluppa su circa 160 mq tra piano terra e piano interrato e dispone di oltre 50 posti a sedere, oltre a uno spazio esterno sotto i portici molto apprezzato dalla clientela, per il quale è previsto un costo annuo di circa 400 euro di suolo pubblico. L’attività oggi osserva un orario dalle 6:00 alle 19:30, con chiusura domenicale e senza aver mai sviluppato la fascia serale: un aspetto che lascia spazio a interessanti margini di crescita per chi desidera ampliare ulteriormente il fatturato. I numeri confermano la solidità dell’attività, con una media di circa 3 kg di caffè venduti al giorno e una clientela consolidata costruita negli anni. Una soluzione rara per chi desidera investire in un’attività avviata, acquistando al tempo stesso anche l’immobile, in una delle zone più vive e richieste di Bellaria Igea Marina. Per informazioni e visite: 
Nicole Ramilli – 345 8664963 
Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO lato mare in zona tranquilla e residenziale, villette trifamiliare in classe A4. Indipendente cielo terra composta da ampio angolo cottura sala, bagno, lavanderia, autorimessa (trasformabile anche in cucina), giardino di 200mq circa; al piano primo 3 camere matrimoniali, bagno, loggia + balcone, più sottotetto. CONSEGNA SETTEMBRE 2026. Rimasta la soluzione n. 1. PREZZO EURO 420.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Elegante Casa a Schiera con Vista Mare a Riccione Colle dei Pini Situata sulla prima collina di Riccione, in una posizione panoramica mozzafiato, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera capotesta adiacente il parco pubblico. Questa proprietà unica offre una terrazza di 100 m² con incantevole vista mare e un ampio giardino, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza. Caratteristiche principali: A piano rialzato ingresso su ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista che si affaccia direttamente sul terrazzo. Da comoda scala interna raggiungiamo il piano superiore con 3 spaziose camere da letto e un bagno con vasca. Con accesso sia dall'esterno che da scala interna arriviamo al piano seminterrato con ampia tavernetta con finestre e portafinestra per accedere al giardino con cucina arredata; camera matrimoniale, due camerette, uno studio e tre bagni. Posto auto privato coperto e due posti auto adiacenti all'ingresso, oltre al locale ripostiglio/stireria. Questa casa è l'ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti in un ambiente spazioso e accogliente. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti di Riccione! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità della campagna Bolognese, ma a solo 15 km dal centro di Bologna, proponiamo una meravigliosa porzione di villa di campagna ristrutturata ed accogliente. La casa è composta: al piano terra di una ampio soggiorno con cucina separata e accesso diretto al giardino, più uno studio ed un bagno; al piano superiore sono presenti tre camere da letto ed un secondo bagno. La villa dispone di un ampio giardino privato, nel quale sono presenti diversi bassi comodi ed una porzione di fienile. Quest'ultimo attualmente è stato ristrutturato solo parzialmente e viene utilizzato come cantina, ma si può ulteriormente modificare per creare ulteriori ambienti quali spazi hobby, palestra ecc... Questa villa è ideale per una famiglia numerosa e che desidera una casa in campagna immersa nel verde e che non vuole rinunciare alla vicinanza con la città. Contattaci per visitare l'immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un cocktail bar avviato da 8 anni, gestito con passione e visione imprenditoriale dall’attuale proprietario, che ha saputo creare un format serale vincente: apertura dal post aperitivo fino a tarda sera, nel momento più piacevole della giornata. La gestione è sostenibile e ben organizzata:
 • In inverno il locale apre solo nel weekend, permettendo una gestione snella e ben equilibrata 
• In estate è aperto tutti i giorni, con un team di due persone e un collaboratore extra nei periodi di maggiore affluenza Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto e sono interamente suolo pubblico:
 ✨ Una pedana esterna fissa annuale, con circa 20 posti a sedere
 Canone occupazione: € 800 per rata, due rate annue ☀️ Una seconda pedana esterna stagionale, montata nel periodo pasquale e mantenuta fino al termine della stagione estiva, che amplia la capienza e il potenziale di incasso
 Canone occupazione spazio extra: € 350 al mese per i mesi di utilizzo Canone di locazione del locale: € 1.000 al mese + adeguamento ISTAT Attualmente il locale lavora principalmente nella fascia serale, con un’ottima proposta di mixology, ma offre interessanti margini di crescita:
 Possibilità di potenziare il servizio aperitivi
 Opportunità di inserire il servizio colazioni nel periodo estivo 
 Ampio potenziale di incremento del fatturato Un’attività ideale per chi desidera un locale dinamico, redditizio e capace di offrire un equilibrio concreto tra lavoro e qualità della vita. Per informazioni e visite:
 Nicole Ramilli – 345 866 4963
 Angela Salsi – 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva un elegante immobile terracielo nel cuore di Comacchio, caratterizzato da doppio accesso: il primo da via Antonio Gramsci e il secondo da via Sant’Agostino Nord. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per una giovane coppia alla ricerca di una casa accogliente e pronta da vivere, ma anche un ottimo investimento per una famiglia grazie agli spazi ben distribuiti e alle dotazioni moderne. Un immobile “ready to live”, curato e immediatamente abitabile. Accedendo da via Antonio Gramsci, percorriamo un suggestivo vicolo ad uso comune che conduce alla corte interna condivisa, regalando privacy e tranquillità nel pieno centro storico. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono armoniosamente creando un ambiente caldo e conviviale. A rendere ancora più accogliente la zona giorno troviamo un camino a pellet, perfetto per le stagioni più fredde. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte principale, composta da una prima camera da letto, un pratico disimpegno con cabina armadio e un’ampia sala da bagno finestrata con zona lavanderia separata. Salendo al piano superiore troviamo la seconda camera da letto, particolarmente luminosa grazie alla presenza di una doppia finestra che dona luce naturale durante tutto il giorno. L’immobile è inoltre dotato di: infissi in legno con doppio vetro; scuri in legno; cappotto termico per un maggiore comfort sia in inverno che in estate; riscaldamento e raffrescamento autonomo in ogni stanza. Una soluzione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera vivere il centro di Comacchio senza rinunciare al comfort moderno. Contattaci ora per fissare subito un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI097 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Pioppa, a pochi minuti da San Possidonio, Rovereto e Carpi, interessante porzione di casa di testa consegnata al grezzo. L'immobile si sviluppa su due piani ed è così composto: al P.T. ingresso su soggiorno con angolo cottura, ripostiglio ideale come dispensa; al P.1 disimpegno notte, camera da letto, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà al P.T. area cortiliva privata di circa 30 mq. PRONTA CONSEGNA! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA: In CORTE GIUBERTA, situata alle porte di Parma, questa affascinante casa a schiera è l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Comoda alla tangenziale e alla Via Emilia Est e al Casello autostradale Terre di Canossa, la proprietà offre un accesso facilitato ai principali servizi e collegamenti. Questa soluzione abitativa fa parte di una ristrutturazione recente (2022) che ha trasformato una casa di corte in cinque eleganti unità abitative grazie al SISMA BONUS. Entrando dal cancello principale all'interno della corte, si viene accolti da uno spazio ben curato con ingressi indipendenti per ogni unità e ampio parcheggio per gli ospiti. La casa si sviluppa su due livelli più mansarda per un totale di 120 mq ed è circondata da giardini privati, più quello di proprietà che conduce all'abitazione attraverso un vialetto piantumato di 135mq circa. All'ingresso in casa, troviamo una luminosa sala seguita da una cucina abitabile separata; qui vi è anche un bagno dedicato per la zona giorno. Dalla cucina si accede direttamente a un secondo giardino privato di 70 mq circa perfetto per cene estive o momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano, sono presenti due camere da letto accompagnate da un elegante bagno finestrato dotato di doccia. L'ultimo piano svela ulteriori spazi utili: include una terza camera, uno studio versatile e il vano tecnico completo di ulteriore bagno. Questo immobile non solo vanta finiture moderne ma è equipaggiato con tutti i comfort contemporanei tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fuochi ad induzione nella cucina, impianto idrico automatico per il giardino, videocitofono avanzato, sistema d'allarme completo e addolcitore e cloratore dell'acqua, predisposizione già attivata per deumidificatori ambientali in casa, e in fine sono presenti pannelli fotovoltaici installati sul tetto del garage di 31 mq , situato proprio davanti all'immobile nell'area comune della corte. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Antonio telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 3891806404. NOTA BENE : Si avvisa la gentile clientela che i primi appuntamenti verranno svolti presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA VIA CANALE MOLINETTO. In elegante contesto residenziale, estremamente tranquillo e caratterizzato da solo traffico locale, proponiamo splendida casa abbinata su un lato, di ampia metratura, recentemente riqualificata con interventi Superbonus 110% (caldaia ibrida, pompe di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, solare termico per la produzione di acqua calda, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, infissi triplo vetro no cappotto), in classe A2. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile spaziosa, bagno di servizio finestrato, lavanderia/locale tecnico, doppio garage e due posti auto coperti frontali. Completa il piano un bellissimo giardino privato di oltre 200 mq, disposto su tre lati. Al primo piano sono presenti quattro camere da letto confortevoli, tra cui una padronale con cabina armadio, bagno finestrato e balcone, un ulteriore bagno finestrato e un terrazzo. La mansarda, abitabile, si presta perfettamente come ulteriore camera o studio. Dotata di impianti certificati a norma, caldaia ibrida, solare termico per la produzione di acqua calda, colonnina per la ricarica delle auto elettriche, aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione automatica, videocitofono, portico e area barbecue, tetto coibentato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderni e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: A2 IPE: 66.16kWh/mq anno

A736. SOLIERA. In zona residenziale, centrale al paese e comoda a meno di 10 minuti a piedi da tutti i servizi che offre Soliera, villetta a schiera centrale di ampia metratura. La villetta presenta: ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, vano scala, tre camere da letto, ripostiglio, mansarda, soffitta, garage doppio e cantina/lavanderia. Ottima soluzione per una famiglia numerosa o per chi ricerca gli spazi ampi di un tempo, ben tenuta e libera da subito. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui su IMMOBILIARE.IT oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A soli tre minuti dal centro di Calderino, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera, caratterizzata da ampi spazi sia interni sia esterni, una vista aperta sulla vallata e una recente ristrutturazione che ha portato questo immobile in classe A2! Si accede direttamente all’abitazione attraverso il cortile privato, entrando in un ampio e luminoso soggiorno grazie all’affaccio sul terrazzo di pertinenza; troviamo un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da un bagno finestrato, una cabina armadio, tre camere da letto, di cui una con bagno e terrazzo privato. Il piano seminterrato troviamo una grande zona soggiorno pranzo con accesso diretto al giardino privato, che comprende anche un comodo lastrico solare di circa 60 mq, ideale per un utilizzo pratico e funzionale. Completano il piano una lavanderia, un bagno e un’ampia cantina, utile e versatile. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione importante nel 2022, che ha incluso l’installazione di un impianto fotovoltaico da circa 10 kW con doppio sistema di accumulo, colonnina di ricarica per auto elettrica, split, pompa di calore, infissi in triplo vetro, scuri nuovi, tende parasole, impianti, ecc... Questi interventi contribuiscono a garantire un elevato e significativo risparmio sui costi energetici. Completano l’immobile un Garage singolo e un comodo posto auto scoperto all’interno della proprietà. RICHIESTA € 440.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera, un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Strutturata su tre livelli, offre un doppio giardino di proprietà che abbraccia la casa sia frontalmente che sul retro, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra, un'ampia zona giorno ti accoglie con una cucina ben attrezzata e un bagno, mentre una scala conduce al piano seminterrato dove troverai una spaziosa taverna e un garage dalle ampie metrature. Al primo piano, la zona notte è sapientemente distribuita con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera per la tua privacy, oltre ad un secondo bagno a disposizione delle altre due stanze. Questa proprietà è stata curata con massima attenzione e si presenta in condizioni impeccabili. I bagni, ristrutturati meno di cinque anni fa, aggiungono un tocco di modernità, mentre ogni ambiente è mantenuto con cura e qualità. Completa di tutti i comfort, è l’opportunità perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio, accogliente e pronto da abitare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In centro a Copparo proponiamo in vendita splendida casa affiancata su due livelli, completamente ristrutturata nel 2012. Al piano terra è presente la zona giorno open space e il bagno finestrato, al piano primo l'ampia camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà il deposito esterno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona piu' verde e riservata di Casalecchio di Reno, in Via Venezia, proponiamo in vendita prestigiosa villa di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodita' dei collegamenti e alla vicinanza con il centro citta'. La proprieta' si distingue per la posizione privilegiata, circondata dal verde e caratterizzata da grande privacy e tranquillita', un autentico rifugio residenziale a pochi minuti dal centro nevralgico di Bologna e dai principali servizi. La villa si sviluppa su tre livelli oltre al piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di 342,86 mq, ed e' circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale riservatezza. Al piano terra, di 115,24 mq commerciali, troviamo un elegante ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone con doppio affaccio sul verde, capace di regalare continuita' tra ambienti interni ed esterni. Completa il livello una spaziosa cucina abitabile ed un bagno di servizio. Il primo piano, di 92,50 mq commerciali, ospita la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, in un ambiente raccolto e silenzioso, ideale per il comfort quotidiano della famiglia. Al secondo piano, di 28 mq commerciali, e' presente un'ulteriore camera con bagno, perfetta come suite privata, stanza ospiti o spazio indipendente. Il piano seminterrato, di 107,12 mq commerciali, e' dedicato agli ambienti di servizio e comprende lavanderia, studio, dispensa e ulteriori locali accessori, oltre ad una comoda autorimessa di 27,5 mq. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, ideale sia come residenza principale sia come investimento di valore, pensata per chi desidera coniugare il fascino del vivere nel verde con la comodita' della citta'. Per Info: Davide: 320 9477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita interessante soluzione di circa 70 mq a Mezzani Inferiore, ideale per chi cerca tranquillità, praticità e spazi ben organizzati. Si tratta di una casa accogliente, perfetta sia come prima abitazione che come investimento, inserita in un contesto riservato dove vivere con serenità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con un ambiente open space che unisce soggiorno e cucina: uno spazio funzionale e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per stare in compagnia. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da una prima camera matrimoniale luminosa e da un bagno finestrato, pratico e ben organizzato. Proseguendo al livello superiore troviamo una seconda camera e una comoda cabina armadio/ripostiglio, spazi versatili che si adattano a diverse esigenze. All’esterno, la casa offre un giardinetto privato, perfetto per rilassarsi all’aria aperta, pranzare fuori o creare un piccolo spazio verde personale. Completa la proprietà un posto auto davanti all’immobile, molto comodo nella quotidianità. Un ulteriore punto di forza sono le dotazioni già aggiornate, come la caldaia e gli infissi nuovi, che rendono l’immobile subito abitabile, senza la necessità di lavori importanti. In sintesi, una soluzione pratica e completa, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e costi contenuti. Per informazioni o per fissare una visita: 351.9911133 (anche WhatsApp) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una spaziosa e abitazione disposta su più livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi interni ed esterni. Piano terra: L’ingresso principale si apre su un giardino curato che conduce alla zona giorno. L’interno accoglie con un ampio soggiorno luminoso, perfetto per momenti di relax. Adiacente, una cucina abitabile di generose dimensioni, ideale per pranzi e cene in compagnia, con accesso diretto all’esterno. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e spazio lavanderia. Primo piano: La zona notte ospita due camere da letto: una camera matrimoniale e una seconda camera di ottime dimensioni, ideale per figli o ospiti. Sullo stesso livello si trova un bagno completo, con vasca e finiture eleganti. Ultimo piano: Qui si sviluppa un’ulteriore camera da letto, ampia e luminosa, oltre a due stanze aggiuntive che possono essere personalizzate secondo le proprie esigenze: studio, cabina armadio, stanza giochi o locale hobby. Esterni: La casa dispone di un giardino privato sul retro, riservato e tranquillo, ideale per pranzi all’aperto, area barbecue o spazio giochi per bambini. Per fissare un appuntamento per visitare l’appartamento o per ulteriori informazioni, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Poviglio proponiamo in vendita villetta a schiera d’angolo di circa 160 mq, soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, una cucina a vista funzionale e conviviale, e bagno finestrato con doccia. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con portafinestra e accesso diretto al terrazzo, una camera doppia, una camera singola e secondo bagno finestrato. Completano la proprietà: giardino privato, in parte pavimentato e in parte a prato, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ha bambini e animali terrazzo a servizio della zona notte box auto, per la massima comodità e sicurezza Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca una casa indipendente, funzionale e pronta da vivere, in contesto residenziale tranquillo.  Per informazioni o per fissare un appuntamento Contattare il 351 9911133, disponibile sia per chiamate che per WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita soluzione di 100 Mq. circa, con il tetto rifatto. In una zona tranquilla ma ben servita. Caratteristiche : interni: ingresso, cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto Ulteriori spazi: cortile e box auto L'immobile è disposto su due piani: Al piano terra abbiamo l'ingresso, soggiorno, cucina abitabile e il primo bagno finestrato. Al primo piano troviamo la camera da letto e il secondo bagno finestrato. Allora stesso piano, troviamo uno spazio con la possibilità di ricavare altre due camere. A completare la proprietà abbiamo: Cortile privato Possibilità magazzino con box auto ad €.17.000, per una maggiore sicurezza per i propri veicoli. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 351.9911133, anche su WhatsApp. Siamo disponibili per mostrarvi questa casa unica e rispondere a tutte le vostre domande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, soluzione di 240 mq, disposta su due livelli, posta in una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata con i servizi. Caratteristiche immobile: L'immobile è disposto su due piani: Piano Terra Ingresso su cucina abitabile con soggiorno, luminosa e funzionale Due camere da letto spaziose e confortevoli Bagno con finestra completo di tutti i comfort Ripostiglio comodo per lo stoccaggio aggiuntivo Primo Piano Ingresso su seconda cucina abitabile, anch’essa con zona pranzo con portafinestra per accedere al terrazzo. Due camere da letto, ben disposte e spaziose Bagno con finestra completo Ripostiglio per lo stoccaggio All'ultimo piano troviamo: Altre due camere da letto, uno studio e il terzo, e ultimo, bagno completo. Esternamente la proprietà dispone di: Giardino privato su cui affaccia la casa, perfetto per chi ama trascorrere tempo all’aperto Box auto che garantisce sicurezza al proprio veicolo. La casa, grazie alla disposizione dei due piani, si presta sia come abitazione unica per famiglie numerose, sia come soluzione bifamiliare, con due appartamenti indipendenti. Per un maggiore comfort: cappotto, pompa di calore. Per fissare un appuntamento per visitare la soluzione o per ulteriori informazioni, è possibile contattare il numero 351.9911133 tramite chiamata o WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Cesena proponiamo in vendita un elegante locale adibito a bar con piccola ristorazione, situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla ZTL, facilmente raggiungibile anche grazie alla vicinanza di comodi parcheggi e aree verdi. Il locale si distingue per gli ambienti moderni, curati e accoglienti, caratterizzati da ampi spazi interni che permettono una gestione versatile dell’attività e si prestano a diverse tipologie di format, dal bistrot al lounge bar, fino a locali dedicati a colazioni, aperitivi e piccola somministrazione. Gli spazi sono stati studiati per garantire comfort, funzionalità e un’atmosfera piacevole per la clientela, con arredi contemporanei e dettagli di design che valorizzano ulteriormente l’ambiente. La vendita comprende arredamenti, attrezzature professionali, licenza e avviamento, offrendo così una soluzione completa e pronta all’uso per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività nel settore food & beverage. Canone di locazione dei muri pari a € 1.500 mensili Ottima opportunità per chi cerca un locale dall’immagine moderna, in una zona viva e ben frequentata della città, capace di unire la comodità del centro alla facilità di accesso e parcheggio. Si precisa che il colore attuale delle pareti risulta differente rispetto a quello visibile nelle fotografie presenti nell’annuncio. Per informazioni e visite: Nicole Ramilli – 345 8664963 Angela Salsi – 335 1929588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fiumalbo/Dogana l'agenzia immobiliare Prontomare promuove la vendita di un appartamento in villa bifamiliare da ristrutturare. Il villìno è cosi' composto: Ingresso indipendente sala pranzo, cucina, soggiorno con caminetto e terrazza panoramica che si affaccia sulla vallata, al primo piano servito da scala in legno troviamo 3 camere di ampie dimensioni con un grande bagno. Al piano terra garage e cantina. Il villino è da ristrutturare. Per visite o maggiori dettagli contattare la consulente immobiliare Pozzi Elisabetta rea CCIAA 10073 Agenzia immobiliare Prontomare di Castiglioncello Via Marconi 1

FABBRICO Proponiamo intervento di NUOVA COSTRUZIONE di n° 4 villette. Ogni villetta si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina si affaccia sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte, situata al piano superiore, comprende bagno e tre camere da letto, di cui una con possibilità di ricavare la cabina armadio. Completa la proprietà il garage con accesso interno. Completamente personalizzabile negli spazi e nelle finiture. Le soluzioni offrono tutti i vantaggi di un'abitazione moderna, con finiture di qualità e attenzione all'efficienza energetica. Progetti visionabili presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FABBRICO In zona residenziale, di recente urbanizzazione, chiusa al traffico e immersa nel verde, proponiamo in esclusiva moderna villetta abbinata di prossima realizzazione, costruita in bioedilizia. La villa è arricchita da ampie vetrate interne che rendono gli ambienti luminosi ed i 250 mq di giardino la racchiudono sui 3 lati. A caratterizzare la soluzione il portico esterno, 4 camere da letto, possibilità di realizzare piscina interrata. Copertura in legno con travetti a vista, tetto ventilato, tapparelle elettriche, infissi in PVC basso consumo emissivo, pavimenti in grés 1° scelta, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata, 3 KW di fotovoltaico. A livello costruttivo, le più innovative tecniche antisismiche garantiscono la durata e la sicurezza del vostro investimento immobiliare. Completamente personalizzabile negli spazi interni e finiture. Una villa in cui il design si sposa con la natura. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI DUE PONTI Porzione di bifamigliare con ampio spazio esterno privato. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 150 mq ed è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'abitazione presenta ambienti luminosi grazie alle numerose finestre che affacciano sul cortile/giardino circostante. Il piano terra accoglie una spaziosa cucina abitabile separata dal soggiorno/tinello, pavimentazioni in ceramica chiare che amplificano la luce naturale degli interni e creano un'atmosfera accogliente. E' presente anche il bagno finestrato completo di doccia. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone e una cameretta/studio, al secondo piano mansardato troviamo altre due camere polifunzionali ed un'ulteriore cameretta/studio. La travatura a vista crea un bel ambiente rustico. Non vi sono spese condominiali: l’immobile gode infatti della totale indipendenza tipica delle soluzioni cielo terra. Il grande valore aggiunto è rappresentato dal doppio affaccio esterno sul giardino esclusivo perfetto sia come area relax sia come spazio giochi bimbi o orto domestico. La posizione strategica permette rapidi collegamenti al centro storico di Carpi così come agli snodi principali verso Modena; tutti i principali servizi – scuole, supermercati, mezzi pubblici – sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L’abitazione viene venduta non arredata ed è disponibile da subito: pronta ad essere personalizzata secondo il proprio gusto! Contatta la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n.23/a a Carpi (MO) per maggiori informazioni o fissare una visita e chiedi di Marta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Felice sul Panaro – In zona tranquilla proponiamo villetta bifamiliare completamente ristrutturata nel 2024 caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso su ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile separata, bagno, pratico ripostiglio e una camera matrimoniale completa di cabina armadio. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da spazioso disimpegno, tre camere matrimoniali e secondo bagno. La proprietà è completata da una grande area cortiliva privata di 3200 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità, oltre a un importante garage triplo con ulteriore posto auto. Tra le principali dotazioni dell’immobile: impianto fotovoltaico da 6 kW e pompa di calore. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALLALTA – In posizione tranquilla, proponiamo casa semindipendente ricostruita integralmente dalle fondamenta nel 2020, nell’ambito del progetto MUDE post sisma. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in ottimo stato manutentivo. Al piano terra troviamo l'ingresso, un'ampia cucina abitabile con ripostiglio, un luminoso soggiorno e una cantina, dove poter ricavare un bagno. Al primo piano sono presenti tre camere e un bagno. L’immobile è dotato di cappotto interno, caratteristica che garantisce un’elevata efficienza energetica e ottimo comfort abitativo in ogni stagione. A completare, la proprietà dispone di un  garage/deposito di 100 mq suddiviso in piano terra e primo piano. Esternamente la proprietà dispone di un’ampia area cortiliva di 1.000 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, e di un lotto complessivo di 1.200 mq. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e costruzione recente, in un contesto tranquillo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIO SALICETO In zona residenziale, proponiamo casa semindipendente dagli ampi ambienti luminosi, perfetti per accogliere momenti indimenticabili con amici e familiari. La disposizione interna offre diverse possibilità di personalizzazione, gli spazi possono essere facilmente adattati alle esigenze abitative. L'immobile è disposto su più livelli. Al piano terra troviamo la zona servizi, composta da ingresso, lavanderia, cantina, bagno e garage. Al primo piano soggiorno, tinello con cucina e accesso al terrazzo, bagno e 3 camere da letto. Al secondo piano la mansasrda con camino, già suddivisa in due ambienti personalizzabili per ulteriori camere da letto o zona relax/hobby. A circondare la proprietà, il giardino su 3 lati, completo di tettoia auto e casetta in legno per deposito attrezzi. Infissi nuovi, bagno piano terra completamente rifatto, zanzariere, impianto elettrico in mansarda rifatto. Disponibilità immediata. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIO SALICETO In zona residenziale e strada chiusa al traffico, proponiamo villetta a schiera centrale su due livelli. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, bagno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con accesso alle rispettive logge, bagno con vasca e doccia in muratura. Il garage finestrato in corpo staccato ed il posto auto privato offrono comode soluzioni di parcheggio. A completare la proprietà il giardino fronte e retro, in parte pavimentato ed attrezzato con barbecue in pietra. Dotata di inferriate e tende da sole, la soluzione garantisce comfort e sicurezza. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. La proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità ed all'indipendenza. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FABBRICO In strada chiusa al traffico, proponiamo villetta abbinata ristrutturata e recentemente rinnovata con un tinteggio esterno rifatto nel 2022. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la taverna con ripostiglio, lavanderia e bagno. Al primo piano la zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista ed accesso al balcone. Al secondo piano la zona notte composta da due ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone, bagno. In corpo staccato il garage e due cantine, utilizzabili come ulteriori spazi abitativi o di stoccaggio. A circondare l'abitazione il giardino di 200 mq, in parte pavimentato, offre uno spazio privato per momenti di relax e attività all'aperto. La proprietà gode di una triplice esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. La soluzione è dotata di una caldaia ibrida e di un impianto fotovoltaico da 4 KW con batteria di accumulo al litio da 8KW, offrendo soluzioni energetiche efficienti e sostenibili. Il comfort è assicurato da quattro split di aria condizionata, ideali per affrontare le stagioni più calde. La casa garantisce tranquillità e sicurezza, rendendola una scelta ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Centro Storico di Bertinoro, vendesi casa a schiera completamente ristrutturata di recente. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli e gli ambienti che lo compongono sono un luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso ad un piccolo cortile pavimentato ed adiacente ad un comodo terrazzo con vista verso il mare ideale per mangiare all'esterno godendo di ottima privacy e totale tranquillità, un bagno ed una cantina. Ai piani superiori troviamo poi tre camere da letto matrimoniali di cui una con balconcino, uno studio e tre bagni. La ristrutturazione effettuata consiste nel rifacimento totale degli infissi, dei pavimenti, degli impianti e dei bagni. Vista la disposizione degli ambienti, sarebbe possibile trasformare l'immobile in un'elegante b&b. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FORLI'| LEGA TORRE Villa a Schiera – 5+ Locali – 123 Mq comm.li – Rif CESENA 23 IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso, bagno, Cucina Soggiorno, Garage Primo Primo: 2 Camere da letto, bagno, 2 balconi Primo Secondo: Soffitta, Balcone CARATTERISTICHE e SERVIZI: Indipendenza Giardino Privato Ampi Spazi Interni INFORMAZIONI: Villa a schiera di recente costruzione, internamente ed esternamente in ottimo stato di manutenzione. L’immobile dispone di un'ampia zona giorno al piano terra con corte pertinenziale annessa. Al piano mansardato troviamo un ampio vano con possibilità di creare una terza camera da letto e un terzo bagno. Disponibile da subito con preavviso di 6 mesi per la consegna. CONTATTI: Ceccarelli Giada | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA MARTORANO Appartamenti di nuova costruzione 5 Locali Da 139 Mq comm. li Rif. CESENA 11 CARATTERISTICHE E SERVIZI: Contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE, a due passi da tutti i servizi di prima necessità Consegna prevista per fine 2026. Alto risparmio energetico con classe energetica A+. INFORMAZIONI: Si vendono 6 villette a schiera di nuova costruzione. Tutte le unità avranno l'ingresso indipendente e il giardino (da 50mq a 270mq). Le soluzioni sono dotate di tutti i nuovi comfort abitativi, quali: Infissi in PVC/doppio vetro Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto con pannelli solari Impianto di climatizzazione Porta blindata. L'acquisto è soggetto ad IVA sul prezzo di acquisto: 4% prima casa / 10% seconda casa. CONTATTI: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA | CENTRO URBANO Villa a schiera | 5 Locali | 180 Mq comm.li | Rif. CESENA 7 IMMOBILE: Piano interrato: Garage Bagno Piano terra: Soggiorno open space Bagno Ripostiglio Piano primo: Camera Matrimoniale 2 Camere da letto singole 2 Bagni Ripostiglio 2 Balconi FABBRICATO: In costruzione con consegna a fine 2027 inizio 2028 Classe energetica A4 NOTE: Il complesso residenziale comprende 10 villette a schiera di cui due angolari, tutte con corte privata. Verranno costruite in posizione strategica tra centro storico, ospedale e stadio in modo da garantire la massima vicinanza ai servizi. Gli immobili verranno consegnati con ogni tipo di comfort abitativo. Dispongono infatti di impianto fotovoltaico 4 Kw, aspirazione centralizzata, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (montato anche nel garage), impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica controllata (WMC) e antifurto. Gli interni sono personalizzabili. Info: Giada Ceccarelli | +39 331 9428505 | cesena@ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA: In CORTE GIUBERTA, situata alle porte di Parma, questa affascinante casa a schiera è l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Comoda alla tangenziale e alla Via Emilia Est e al Casello autostradale Terre di Canossa, la proprietà offre un accesso facilitato ai principali servizi e collegamenti. Questa soluzione abitativa fa parte di una ristrutturazione recente (2022) che ha trasformato una casa di corte in cinque eleganti unità abitative grazie al SISMA BONUS. Entrando dal cancello principale all'interno della corte, si viene accolti da uno spazio ben curato con ingressi indipendenti per ogni unità e ampio parcheggio per gli ospiti. La casa si sviluppa su due livelli più mansarda per un totale di 120 mq ed è circondata da giardini privati, più quello di proprietà che conduce all'abitazione attraverso un vialetto piantumato di 135mq circa. All'ingresso in casa, troviamo una luminosa sala seguita da una cucina abitabile separata; qui vi è anche un bagno dedicato per la zona giorno. Dalla cucina si accede direttamente a un secondo giardino privato di 70 mq circa perfetto per cene estive o momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano, sono presenti due camere da letto accompagnate da un elegante bagno finestrato dotato di doccia. L'ultimo piano svela ulteriori spazi utili: include una terza camera, uno studio versatile e il vano tecnico completo di ulteriore bagno. Questo immobile non solo vanta finiture moderne ma è equipaggiato con tutti i comfort contemporanei tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fuochi ad induzione nella cucina, impianto idrico automatico per il giardino, videocitofono avanzato, sistema d'allarme completo e addolcitore e cloratore dell'acqua, predisposizione già attivata per deumidificatori ambientali in casa, presenti anche pannelli fotovoltaici. A euro 30.000 la possibilità di acquistare garage di 31 mq con bascula automatica , situato proprio davanti all'immobile nell'area comune della corte. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Antonio telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 3891806404. NOTA BENE : Si avvisa la gentile clientela che i primi appuntamenti verranno svolti presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it