Villette a schiera Emilia Romagna Pag. 6

Rif: G384 MARMORTA. Proponiamo in vendita una splendida villetta di testa libera su tre lati, caratterizzata da un ampio giardino di circa 500mq, disposta su tre livelli e composta da, ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e garage al piano terra; due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, bagno e balcone al piano primo; piano sottotetto pavimentato. L'immobile è dotato di due cancelli carrabili entrambi motorizzati di cui uno accessibile con un camper di grandi dimensioni. Il giardino piantumato con diverse tipologie di alberi offre l'opportunità di passare momenti di relax in compagnia immersi nel verde. Buone le finiture generali, porta blindata, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, scuri in legno, zanzariere, caldaia a condensazione, aria condizionata 1 split in pompa di calore, un condizionatore portatile. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido delle Nazioni, propongo in vendita esclusiva villetta ubicata al primo e ultimo piano. Villa Marocco si trova a soli 300 metri dal mare; è dotata di un grande giardino privato, completamente recintato, dotato di cancello pedonale e grande cancello carraio, dal quale si accede con le proprie auto, per poterle parcheggiare sotta alla grande tettoia in legno, tettoia edificata in forza di ufficiale autorizzazione comunale. Salendo le comode scale, si accede al primo e ultimo piano, dove ci accoglie in grande terrazzo abitabile, coperto da una bellissima tettoia con grandi travi il legno e dotato di barbecue. All'interno vi è la zona giorno, formata dalla sala e dal cucinotto. La zona notte è divisa da un disimpegno, dal quale, si accede al bagno e alle due camere da letto; una delle quali ha l'accesso diretto al secondo terrazzo. Villa Marocco è dotata di climatizzatore e di termo riscaldamento autonomo, con caldaia a condensazione e allaccio diretto alle rete di distribuzione del gas. Questa villetta si trova in una bellissima posizione, la zona è molto tranquilla e i servizi sono tutti a pochi minuti. Immobile ideale per chi cerca confort, privacy e tranquillità. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa (porzione di testa) di mq. 160 con entrata indipendente, su due livelli con portico e giardino privato (circa mq. 300): al piano terra ingresso su ampio ed accogliente soggiorno da cui si accede alla confortevole tavernetta attrezzata di banco bar e di prestigioso caminetto a legna; cucina abitabile con adiacente la sala da pranzo; bagno; cantina (con accesso dal portico esterno); due/tre posti auto. Al primo piano le tre camere da letto perfette per offrire privacy e tranquillità, ampio antibagno/spogliatoio, bagno e terrazzo da utilizzare anche come solarium. E' possibile usufruire anche del sottotetto/mansarda, ora al grezzo, a cui si accede attraverso una scala retrattile. CARATTERISTICHE: la villa è silenziosa e luminosa con tre affacci /lati indipendenti così come il giardino; è in buone condizioni e costruita con particolari caratteristiche costruttive tipo la intramontabile pietra vista, i muri portanti al cui interno è stato previsto uno spessore in lana di vetro per un isolamento ottimale e il "vespaio" sotto casa per evitate l'insorgere dell'umidità di risalita interna ed esterna. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture come gli infissi in legno doppio vetro e i relativi scuri in legno, inferriate, pavimenti in ceramica al piano terra e in legno "parquet" di notevole fattura al primo piano. La villa è provvista di entrata pedonale dal giardino e di due accessi carrabili automatizzati per le auto. CONTESTO: sito in posizione residenziale e tranquilla l'immobile è situato nel comune di Molinella nei pressi del centro storico, e gode della vicinanza a tutte le comodità necessarie come negozi, locali, scuole e servizi pubblici efficienti il tutto facilmente raggiungibile anche a piedi. Inoltre, Molinella presenta una rete stradale ben collegata alle località limitrofe fra cui il centro di Bologna impreziosita anche dalla presenza della stazione ferroviaria. COMMENTO: ideale come soluzione per un progetto famigliare che coniughi bellezza, praticità, comodità e comfort. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde delle colline della Valle del Savio, si vende casa a schiera completamente demolita e ricostruita nel 2014 in sagoma. Al piano di arrivo, passando dall'ingresso loggiato con frangisole frontale motorizzato, troviamo soggiorno, cucina abitabile dotata di comoda isola con piano cottura ad induzione e bagno con box doccia. Si accede al piano primo tramite scala in legno vivo, ove abbiamo due camere da letto, di cui un'ampia matrimoniale ed una doppia, entrambe con tetto a vista, un ulteriore bagno e loggia anch'essa con frangisole motorizzato e vista sul verde. Il tutto finemente illuminato con profili di luci a led ed è presente in ogni ambiente parquet in legno. Al piano interrato cantina utilizzabile anche come tavernetta e vani tecnici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido delle Nazioni, propongo in vendita graziosa villetta bilocale al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato con barbecue e posto auto. Villa Katia trova la sua posizione in zona molto tranquilla, a pochi passi dal lungomare Italia e comodo a tutti i servizi. Questo interessante immobile è la classica tavernetta con due vani, CONDONATA e trasformata regolarmente in civile abitazione in categoria A3, ovvero abitazioni di tipo economico; è possibile prendere anche la residenza. L'immobile è composto da un giardino di proprietà, completamente recintato e dotato di cancello carraio, con annesso passo carraio, regolarmente rilasciato dal Comune di Comacchio. Villa Katia è stata completamente ristrutturata, a partire dagli infissi, agli impianti idraulici ed elettrici; è dotato di impianto di climatizzazione di nuovissima generazione, con funzione inverter, inoltre è stato accessoriato anche di due termo arredi. Il bagno è piccolo, ma molto funzionale, inoltre vi è uno spazio adibito a lavanderia e cabina armadio. Questa villetta è completamente arredata e perfetta, per chi cerca una soluzione immobiliare già pronta e poco impegnativa. Affare da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita – Bar con cucina nel cuore di Cervia Nel pieno centro di Cervia, in posizione ben visibile e ad alto passaggio, proponiamo in vendita un’attività di bar con cucina, attiva dal 2021 e operativa tutto l’anno. Il locale lavora principalmente nella fascia serale, con apertura dalle 18 fino a tarda notte, e rappresenta un’ottima soluzione per chi cerca una gestione familiare. La licenza attuale consente bar con piccola ristorazione e, grazie alla presenza della canna fumaria, è possibile valutare l’ampliamento della cucina per richiedere anche la licenza di ristorazione completa. All’esterno, è presente un’area su suolo pubblico regolarmente autorizzata, perfetta per accogliere i clienti nella bella stagione. All’interno, il locale è già predisposto per l’installazione di impianti di climatizzazione, con spazi ben distribuiti e funzionali. Prezzo richiesto per l’attività: €65.000 Canone di locazione: €1.420 al mese Per foto, dettagli o per organizzare una visita: Nicole – 345 8664963 Angela– 335 192 9588 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una casa moderna, efficiente a due passi da Bologna ma in un contesto verde e tranquillo? Maison Magnifique in collaborazione con RP quality Home è lieta di presentarti questa bellissima soluzione indipendente che presenta delle caratteristiche davvero uniche! Si tratta di una nuova edificazione, realizzata secondo i più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico autonomo! La casa è distribuita su due livelli, si accede da un giardinetto privato direttamene sul salotto, questo spazio oltre ad essere molto spazioso presenta una grande vetrata che si affaccia sul giardino che regala alla casa luminosità ma anche una bellissima vista sul verde privato ma anche quello circostante! Sempre sullo stesso livello sono presenti bagno e ripostiglio, ma soprattutto una cucina abitabile che nasconde una sorpresa: da essa si accede ad uno spazio esterno privato e riservato dove è possibile collocare un tavolo per pranzi e cene in compagnia! Il piano superiore caratterizzato da un bellissimo tetto in legno a vista presenta tre camere ed un bagno; la matrimoniale è molto ampia e si potrebbe realizzare una cabina armadio o un bagno finestrato! Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. E' presente un posto auto con predisposizione per colonnina elettrica (la richiesta è di 10.000 Euro). Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un casa super moderna e funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G343 OSPITAL MONACALE. Proponiamo in vendita graziosa porzione d’abitazione disposta ai piani terra e primo composta da soggiorno, cucina, bagno, una camera matrimoniale, una camera singola e balcone. Sul retro fabbricato accessorio con cantina al piano terra e ripostiglio al piano primo. Completa la proprietà un ampio garage con corte pertinenziale. In pronta consegna. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e se di tuo gradimento clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido degli Estensi, eccellente posizione e con importante flusso turistico, propongo in affitto locale commerciale per attività di somministrazione alimenti e bevande, completamente arredato e pronto per avviare l'attività. Nel costo dell'affitto, pari a € 1.400,00 mensili, sono inclusi tutti gli arredi per l'attività. Vero affare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, nuova costruzione di 5 villette, cielo terra. In posizione centralissima, irripetibile, a 150 mt dal mare, sotto la secolare pineta del lido di spina, in corso di realizzazione 5 villette; indipendenti, su due livelli, 3 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento. Pianoterra: giardino privato, bel patio coperto con barbecue, ampio e arioso soggiorno con angolo cottura, bagno, camera con letto matrimoniale, oppure in alternativa un unico grande locale soggiorno pranzo; al piano superiore: disimpegno, ampio bagno, due camere da letto matrimoniali. Costruzione ad alta efficenza energetica ed ad elevata resistenza sismica! Muri perimetrali termoisolanti, tetto in legno lamellare, coibentato e ventilato, accorgimenti antiacustici esterni ed interni. Materiali scelti con cura di ottimo design! Possibilita' di personalizzazione nelle rifnituire. BONUS!! BONUS!! BONUS!! Incentivi fiscali fino a 96 mila euro!!! CLASSE ENERGETICA: A 3 Consegna inizio 2024. Ideale per residenti! Acquista una casa di nuova costruzione e non avrai prioblemi per i prossimi 50 anni!!!

Rif: L094 SANTA MARIA CODIFIUME. Proponiamo in vendita fabbricato indipendente composto da locale bar al piano terra, appartamento al piano primo e fabbricati accessori ad uso magazzino e deposito. Il fabbricato esternamente è stato recentemente ristrutturato con installazione di cappotto, tetto ripassato, persiane in alluminio ed infissi in pvc con vetrocamera. Spazio esterno con tavoli e sedie. Compreso nel prezzo, avviata attività decennale. Ideale per chi vuole investire un capitale limitato, iniziando a guadagnare immediatamente avendo la propria abitazione sopra l'attività. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook e Instagram e se di tuo gradimento clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita bellissima villa contemporanea completamente ristrutturata. Villa Caravaggio trova la sua posizione nel centro del lido, comoda a tutti i servizi e a tre minuti dal mare. Questo esclusivo immobile è disposto su tre livelli ed è così composto : piano terra : grande giardino privato con patio pavimentato, casetta in PVC per il ricovero degli attrezzi per la cura del giardino. cancello dotato di apertura elettrica, recinzione completa alta 190 cm. per garantire, non solo protezione, che a lido di Spina non occorre, ma tanta privacy. Dispone di uno spazio adeguato per il parcheggio di almeno due autovetture. Dispone inoltre di un grande barbecue, e di un sistema di irrigazione temporizzato. Al suo interno, il piano terra è composto da una graziosa saletta con angolo cottura, dalla camera matrimoniale con porta finestra per accedere al giardino, dal bagno con finestra, dalla cantina, già attrezzata e dal vano scala interna comodissimo per raggiungere il primo piano senza dover uscire di casa. Il piano terra è a tutti gl'effetti indipendente ed è sicuramente adatto per ospitare amici o famigliari.. Il primo piano è composto dalla bella e funzionale cucina e dalla sala principale, spaziosa e molto luminosa, con annesso terrazzo abitabile d'ingresso collegato alla scala esterna, che permette di accedere al piano, senza dover entrare dal piano terra. Il secondo e ultimo piano è composto da una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo, da una seconda camera da letto e dal bellissimo bagno, realizzato con con molta cura e con materiali di vero pregio. Villa Caravaggio è stata completamente ristrutturata da cima a fondo nel 2019, Gli arredi sono esclusivi, infissi di prima qualità, tutti completi zanzariere, riscaldamento autonomo a controllo remoto; completamente climatizzata e dotata di armadi su misura. Questa esclusiva villa è dotata di un nuovissimo impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e tutti gli impianti tecnologici sono in domotica. Dispone di una superficie calpestabile di circa 110 metri quadrati; un giardino di circa 150 metri quadrati ed è completamente protetta da un sistema di video sorveglianza con sensori volumetrici esterni e interni. Questa villa è di vero e assoluto pregio. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CG076 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo a San Martino in Rio villetta di testa di recente costruzione, anno 2011, libera su due lati con giardino privato. L'immobile si trova in una strada chiusa, adiacente al parco, l'immobile è così disposto: area cortiliva privata al piano terra con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul giardino, bagno e autorimessa con accesso diretto in casa; salendo le scale al primo piano disimpegno notte, tre camere da letto (tutte dotate di balcone), bagno grande al piano con doccia. Completano l'immobile i seguenti accessori: porta blindata, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda, posto auto all'interno del cortile, arredo come in foto. Ideale per famiglie che vogliono tranquillità e indipendenza vicino al verde pubblico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BUDRIO Vedrana via Croce di Vedrana In tranquillo contesto residenziale di sole villette, proponiamo in vendita porzione a schiera centrale di fine anni ’90, ottimamente mantenuta e pronta per essere abitata. L’immobile si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e mansarda – e dispone di giardino esclusivo fronte/retro e garage. Piano terra: Ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina separata collegata direttamente alla corte sul retro con barbecue, un bagno finestrato e un garage. Piano primo: Zona notte composta da tre camere da letto, ripostiglio/guardaroba e ampio bagno con vasca. Mansarda: Ambiente spazioso e luminoso, abitabile per la maggior parte della superficie, ideale come quarta camera, studio, palestra o sala hobby, dotato di lucernario, parquet, riscaldamento e aria condizionata. Dotazioni e comfort: Impianto d’allarme, split in mansarda, addolcitore Culligan, zanzariere e inferriate, tende da sole, camino, barbecue, punto acqua in garage. Bagni rinnovati nel 2005, intonaci esterni rifatti di recente, tetto sempre manutenuto e in ottimo stato. Volendo, la casa viene venduta completamente arredata. Situata in zona verde e silenziosa, in un piccolo paese con scuole, asilo e farmacia, a soli 5 km da Budrio e a pochi minuti da Bologna, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa che cerca spazio, tranquillità e comfort. Riscaldamento autonomo, caldaia Baxi Classe energetica FEPgl, ren 191,68 Richiesta € 309.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Madonna delle Rose, in posizione tranquilla e riservata, vendesi villetta a schiera di realizzazione relativamente recente disposta su 3 livelli ed in ottime condizioni. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno/pranzo openspace con angolo cottura, un disimpegno ed un bagno. Al piano primo sono presenti due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola) con pavimentazione in parquet, disimpegno ed un ulteriore bagno. Collegato direttamente alla camera da letto matrimoniale è presente un balcone. Al piano interrato sono presenti un garage collegato direttamente alla parte abitativa, cantina, tavernetta e lavanderia. Sia sulla parte frontale che sul retro dell'immobile, si estendono delle aree pavimentate di proprietà esclusiva che è possibile attrezzare ed arredare per goderne appieno durante l'anno. L'immobile dispone di riscaldamento indipendente, aria condizionata ed aspirazione centralizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mezzani Inferiore in zona centralissima del paese dove poter raggiungere a piedi scuole, market, bar e ufficio postale, proponiamo in vendita una casetta a schiera di testa. L'immobile si presenta in parte allo stato grezzo ed in parte in condizioni d'origine. Internamente è composta da: Piano terra: Cucina con sala da pranzo, vano uso studio, camera da letto, bagno. Primo piano: 4 camere da letto, lavanderia Secondo piano: sottotetto composto da due grandi stanze L'immobile è stato ricavato dall'unione di due fettine di casa, gode quindi di ampia metratura oltre alla possibilità di poterlo personalizzare a proprio piacimento. POSSIBILITA' DI RICAVARE DUE UNITA' IMMOBILIARI. La proprietà è completata dal giardino esclusivo e posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il 351.9911133 anche WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita esclusiva villa verticale libera su tre lati. Villa Valeria trova la sua posizione nella centralissima via Botticelli, a soli 200 metri dalla spiaggia. Questa esclusiva villa offre un grande giardino, completamente recintato e circondato de un bellissimo gelsomino che abbraccia tutto il perimetro. L'accesso avviene attraverso il cancello pedonale, oppure, attraverso il grande cancello carraio, con apertura automatizzata. Il giardino è molto curato e il grande portico, risulta perfetto per trascorre il proprio tempo in pieno relax. Questo accogliente portico è attrezzato con tutto l'occorrente per pranzi e cene con famigliari e amici, barbecue incluso, inoltre è dotato di una comodissima doccia, perfetta per nei periodi di grande caldo. Dal giardino, si accede al comodo ripostiglio, appositamente studiato per alloggiarvi biciclette e attrezzature per la cura del giardino. Di seguito, vi è il vano termico, nel quale è installata la caldaia a condensazione. insieme alla lavanderia e ad un piccolo bagno di servizio. Dall'ingresso principale, entriamo nella grande e luminosa sala, completa di comodo ripostiglio e do una bellissima scala rivestita in legno, dalla quale si accede al primo e ultimo piano. Il piano terra si completa con la cucina abitabile, dotata di climatizzatore, ingresso secondario, dal quale si accede comodamente al giardino e ai vani di servizio. Infine vi è il primo bagno, completo di vasca da bagno e finestra. Il primo e ultimo piano è composto da un comodo disimpegno, dal quale si accede al secondo bagno, quest'ultimo con doccia e finestra. Le camere da latto sono tre, una grande matrimoniale, climatizzata e due camere doppie, una delle quali dotata di terrazzo. Villa Valeria si presenta in eccellenti condizioni, infatti, nel corso degl'ultimi anni, sono stati sostituiti completamente gli impianti idraulici ed elettrici, gli infissi sono tutti in legno e vetrocamera, la pavimentazione è stata tutta sostituita, massetto incluso, tranne quella della grande sala, perchè si è voluto conservare la bellissima ceramica originale, che dona a questa bellissima villa un tocco retrò, ma si percepisce che i lavori di riammodernamento sono stati eseguiti a regola d'arte. La villa viene proposta in vendita completa delle camere da letto e della della cucina. Per posizione, tipologia e prezzo richiesto, Villa Valeria è da considerarsi un vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Codisotto di Luzzara, in esclusiva per la nostra agenzia, splendida villetta a schiera di recente costruzione disposta su due livelli con giardino, in eccellenti condizioni e con finiture di pregio, completamente arredata, ubicata in zona residenziale molto tranquilla di Codisotto, composta da: al piano terra da 2 posti auto nel vialetto d'ingresso di cui uno coperto e uno scoperto, garage ampio, ingresso in vano scala, ripostiglio, bagno e accesso al giardino sul retro; al primo piano da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio sulla terrazza, bagno, 1 camera da letto matrimoniale e camera da letto trequarti. L'immobile è dotato di impianto di aerazione automatico, allarme perimetrale, caldaia a condensazione, cancello automatizzato, basculante sezionale predisposta all'elettrificazione, serramenti nuovi in PVC, addolcitore, bagni rifatti a nuovo e climatizzatore dual split. Disponibile in tempi brevi. Prezzo trattabile e comprensivo dell'arredamento completo.

Proponiamo per la vendita casa a schiera da ristrutturare, situata in zona tranquilla a pochi passi dal centro comoda a tutti i principali servizi. Proprietà perfetta per chi cerca un ambiente sereno e accogliente pur rimanendo vicino ai servizi essenziali, quali attività commerciali, negozi, scuole ed altre comodità utili alla vita quotidiana. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da luminoso soggiorno, cucina separata, bagno con vasca e comodo ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo il reparto notte composta da due ampie camere da letto. Completa la proprietà ripostiglio in muratura. Ottima soluzione per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, in zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia di riferimento per ulteriori informazioni o fissare una visita. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior C.so Risorgimento n. 160 Porto Viro (RO) Tel. 0426/010669 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro paese, proponiamo casa rustica terra tetto disposta su quattro livelli (compresa la mansarda), con ingresso indipendente e giardinetto privato sul retro. L’immobile, tipico della tradizione di paese, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, sia come abitazione principale che come investimento. La posizione è davvero strategica: comodissima a tutti i servizi (scuole, negozi, fermata bus, municipio, farmacia), raggiungibili in pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale del centro. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura, con il fascino delle case di una volta e la praticità di spazi distribuiti su più livelli, fino alla mansarda luminosa che può diventare un ambiente suggestivo. Per info Cristian 347 3172901 anche via whatsapp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal centro di Poggio Renatico, ti presentiamo una villetta di testa del 2009, perfetta per chi cerca comfort, privacy e spazio esterno da vivere. Composizione interna: Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno, cucina separata e un comodo bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano, la zona notte offre una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno finestrato con vasca. Esterni da vivere: Il vero plus? Un giardino privato di ben 300 mq, perfetto per cene estive, giochi all’aria aperta o momenti di relax sotto il gazebo. Completa la proprietà un box auto privato. Comfort: Costruzione recente (2009) Riscaldamento autonomo Indipendenza e tranquillità Ideale per famiglie che desiderano spazio e indipendenza, in una zona ben collegata ma lontana dal caos. Contattaci per fissare una visita! Questa villetta potrebbe essere la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva grazioso bilocale a schiera sito nel Comune di Corniglio, nel cuore del nostro appennino e a dieci minuti dal parco dei Cento Laghi, località pittoresca, rinomata per le sue splendide vedute e per i sentieri escursionistici. L'immobile, collocato in contesto abitativo libero su tre lati e disposto su due livelli misura 60 mq. Si compone di soggiorno con angolo cottura al piano terra ed una generosa e luminosa camera da letto matrimoniale al primo piano. Completa la soluzione un giardino privato di 200 mq non collegato direttamente all'immobile. In virtù della posizione strategica la proprietà è ideale per amanti della montagna e della riservatezza o come appoggio per il periodo estivo. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive charming two room terraced apartment located in the municipality of Corniglio, in the heart of our Apennines and ten minutes from the Cento Laghi park, a picturesque location, renowned for its splendid views and hiking trails. The property, located in a free living context on three sides and arranged on two levels, measures 60 m2. It consists of a living room with kitchenette on the ground floor and a generous and bright double bedroom on the first floor. The solution is completed by a private garden of 200 m2 not directly connected to the property. By virtue of its strategic position, the property is ideal for lovers of the mountains and privacy or as a base for the summer period. For information Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. the. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro paese, proponiamo casa rustica terra tetto disposta su quattro livelli (compresa la mansarda), con ingresso indipendente e giardinetto privato sul retro. L’immobile, tipico della tradizione di paese, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, sia come abitazione principale che come investimento. La posizione è davvero strategica: comodissima a tutti i servizi (scuole, negozi, fermata bus, municipio, farmacia), raggiungibili in pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale del centro. Una soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione su misura, con il fascino delle case di una volta e la praticità di spazi distribuiti su più livelli, fino alla mansarda luminosa che può diventare un ambiente suggestivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi una casa che unisca funzionalità e qualità costruttiva a Mattaleto, questa semindipendente su tre livelli è una scelta che non deluderà. La disposizione degli spazi è quella più richiesta dalle famiglie: al piano terra trovi un soggiorno accogliente, una cucina separata con portico e un bagno di servizio; al primo piano tre camere da letto e un bagno; al piano seminterrato una cantina pratica e versatile. L’ampio giardino privato è il valore aggiunto che rende questa abitazione completa: uno spazio verde da vivere ogni giorno, perfetto per chi desidera indipendenza e libertà senza rinunciare alle comodità. Non è un caso che immobili con questa struttura vengano consigliati dagli esperti del settore a chi cerca stabilità e un investimento sicuro nel tempo. Per questo ti invitiamo a visitarla di persona: solo così potrai percepirne appieno il potenziale e valutare se fa al caso tuo. Contatta ora il nostro ufficio per fissare un appuntamento: le migliori opportunità si scelgono sul campo, non solo con uno sguardo alle fotografie. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA715 per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido Spina, vendiamo in posizione irripetibile, bella villa in vendita , trilocale, con bel patio coperto, doppia corte esclusiva, con posto auto interno. Casa su due livelli; piano terra: giardino antistante, bel patio coperto con caminetto , posto auto, ampio e luminoso soggiorno, cucinotto separato, si accede ad altro ampio giardino sul retro, con gazebo ove pranzare o cenare, in riservatezza, in famiglia o con gli amici Scala interna che porta al piano superiore, ampia camera da letto matrimoniale, altra camera da letto matrimoniale, bagno. Villetta Arredata, climatizzatore a pompa di calore, ideale per vivere la casa anche fuori stagione Ottima posizione nel tranquillo e riservato Residence Campiello (zona Logonovo), a 300 mt. dal mare e 200 mt. dal centro con passeggiata e negozi del Lido degli Estensi. immobile mq. 70 corte privata antistante mq 54 corte privata sul retro mq 33 Affidati alla nostra agenzia per l’acquisto della tua nuova casa. Da più di 60 anni lavoriamo nel settore immobiliare con serietà, trasparenza e dedizione. Con noi puoi acquistare serenamente, certo di essere seguito passo dopo passo da professionisti esperti.

Rif D 2502 Scopri questa splendida casa a schiera porzione di testa situata nel cuore del semicentro di Forlì zona via Gorizia. Questa villetta angolare è parte di una recente lottizzazione ed è pronta per essere abitata entro tre mesi! Con una superficie complessiva di 150 mq, la proprietà vanta un ingresso indipendente che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura perfetto per momenti conviviali e serate in famiglia. La casa dispone di tre camere da letto spaziose ideali per accogliere famiglie o ospiti e due bagni finestrati dotati dei migliori comfort. La soluzione offre anche un garage privato, due terrazzi dove poter godere della tranquillità esterna e un giardino privato ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare barbecue con amici. Un ulteriore vantaggio? Hai la possibilità di personalizzare gli interni secondo il tuo gusto personale! Situata in una zona strategica vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici, questo immobile rappresenta non solo una residenza ma anche uno stile di vita comodo e pratico. Non perdere l'opportunità di vivere nella tua nuova casa! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dal centro di Novellara in zona residenziale tranquilla, splendida villetta abbinata, circondata su tre lati da giardino e cortile, composta da al piano terra ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile che attraverso un ampia porta finestra accede direttamente al giardino, bagno e camera, un ampio doppio garage porticato e una cantina completano il piano terra. Con ampia scalinata in cotto raggiungiamo la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, di cui una con un delizioso balcone che affaccia sul giardino, 1 camera singola, 2 ampi bagni finestrati, di cui uno con doppio lavandino e uno con sauna finlandese in legno. Al secondo piano troviamo una splendida mansarda dotata di ampia vetrata perfetta per uno studio o un meraviglioso spazio relax. Il piano si completa da un ampio bagno e da un locale predisposto per uso cucina. La soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e la tranquillità di un quartiere residenziale, ma comodo a tutti i servizi. Classe Energetica: non dichiarata

RIVAROLO: Nella zona residenziale di Rivarolo, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa a schiera di testa unica nel suo genere. Questa abitazione si distingue per il contesto recente e tranquillo: la posizione in strada chiusa garantisce privacy e sicurezza, ideale per famiglie o chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'immobile vanta un ingresso indipendente che introduce all'ampio giardino privato (circa 260 mq), perfettamente curato ed esposto al sole, arricchito da una magnifica piscina dove rilassarsi nelle giornate estive. Il pergolato ospita due posti auto coperti oltre ad offrire uno spazio conviviale protetto. All'interno troviamo ambienti moderni e funzionali: soggiorno luminoso, cucina separata abitabile e bagno di servizio al piano terra; salendo la scala si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con loggia e vista giardino, secondo bagno finestrato con doccia e stanza versatile perfetta come studio o cabina armadi. Al piano mansardato altre due camere aggiuntive completano lo spazio. Le finiture sono contemporanee ed eleganti; ogni dettaglio è pensato per vivere l'abitazione tutto l’anno tra comfort ed estetica raffinata. Completa la proprietà il garage con accesso diretto all'abitazione. Contatta subito l’agenzia avere tutte le informazioni e fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABITAZIONE ALL'ASTA IN VIA LEMIZZONE, CORREGGIO (RE) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso residenziale sito in via Lemizzone, 2, nel comune di Correggio (RE). Nello specifico si tratta di un'abitazione composta da: al piano terra da zona giorno con angolo cottura al piano primo camera da letto, disimpegno, bagno e vano scala al piano secondo sottotetto locale utilizzato come camera da letto e servizio igienico. ACCESSORI box. L'unità risulta avere una superficie di circa 135MQ. DATI CATASTALI L'unità immobiliare risulta identificata al catasto fabbricati come segue: Foglio 74, particella 161, subalterno 7, Categoria C/2, Classe 1, mq. 46, superficie catastale totale: 77 mq., Via Lemizzone n. 2 piano T 1, Rendita Euro 102,15. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, a pochissimi metri dal centro di Massa Lombarda, proponiamo in vendita una porzione di casa cielo terra, indipendente su tre lati, con ampio giardino privato di circa 242 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 125 mq. Al piano terra si trovano l’ingresso, la cucina, un accogliente salotto, una camera e un comodo ripostiglio. Al piano superiore la zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio e un bagno. All’esterno, nel cortile di proprietà, sono presenti un garage doppio, una cantina e un ulteriore ripostiglio, offrendo così numerosi spazi accessori utili e funzionali. La casa si presenta con finiture risalenti agli anni ’60 e necessita di una ristrutturazione interna, in particolare per quanto riguarda gli impianti. Tuttavia, sono già stati eseguiti importanti lavori di miglioramento: il tetto è stato rifatto, la caldaia a condensazione è nuova, l’ingresso è dotato di porta rinforzata e gli infissi sono in parte con doppi vetri, in parte con vetri singoli, completati da scuroni. Ulteriori punti di forza dell’immobile sono la presenza di un pozzo nel giardino e di un impianto per il trattamento dell’acqua con dessalatore, che contribuiscono al comfort e all’efficienza della casa. La soluzione è libera da subito e rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi esterni, in una zona centrale ma tranquilla, con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Con noi le operazioni IMMOBILIARI sono SENZA IVA !! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Lentigione, in zona tranquilla e ben collegata, ti presentiamo una porzione di casa semindipendente di testa, con ingresso privato, ampi spazi e un grande potenziale. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra cucina, soggiorno, bagno e cantina; al primo piano tre camere e due locali accessori; all’ultimo piano tre vani mansardati, ideali come soffitta o spazi hobby. La struttura, solida e ben mantenuta, conserva il fascino degli anni ’20, con ristrutturazione avvenuta negli anni ’60. Completano la proprietà un cortile interno, fabbricati accessori di circa 104 mq, garage e oltre 3.500 mq di area verde e terreno agricolo: lo spazio perfetto per vivere all’aperto, coltivare passioni o semplicemente respirare libertà. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA709 e lasciati ispirare da una casa che sa di futuro e autenticità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa splendita porzione di casa, terra cielo, con doppio accesso completamente indipendente è l'ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su tre piani in totale. Al piano terra troviamo un ampio disimpegno di accesso, una zona giorno ed una cucina abitabile. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali molto ampie e un grande bagno. Infine, nel piano secondo troviamo 3 locali adibiti a sottotetto. La casa e' situata in una strada chiusa in un piccolo borgo immerso nel verde della campagna di Mandrio, a 3 Km da Correggio. Il luogo ideale per chi gradisce una vita tranquilla lontano dai rumori della citta' annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una Villetta con ingresso indipendente sul giardino privato in un piccolo contesto a schiera; La disposizione degli spazi con i tre livelli ed il giardino privato rende perfetta l'abitazione per una famiglia che cerca tranquillità e comodità. Sono due gli accessi: uno dal giardino privato frontale ed il secondo dal box auto limitrofo. Accedendo al piano terra troviamo una grande zona giorno illuminata dai numerosi affacci privati e composta da sala, cucina abitabile separata, disimpegno con accesso ad un comodo sottoscala, bagno, cantina con lavanderia e accesso diretto garage di grandi dimensioni. Dalla sala e cucina si accede al secondo giardino retrostante di circa 100 mq, uno sfogo esterno eccezionale; Salendo le scale accediamo al primo piano dove si sviluppa la zona notte con tre camere e bagno, le camere sono di notevoli dimensioni tanto che con un leggero intervento si riuscirebbe a ricavare una cabina armadi tra le due oppure un secondo bagno al piano. Lo Studio Mardari ha verificato la fattibilità e propone l'eventuale ridistribuzione degli spazi tramite render e planimetria. Proseguendo sul vano scale interno accediamo alla mansarda: uno spazio di circa 45 mq ideale per predisporre una zona svago, studio oppure ricavare un mini con bagno indipendente; Di seguito è proposta la possibilità di un mini con proprio servizio. Per concludere sono presenti due comodi solai da usare come deposito. Oltre al giardino privato frontale e retro si precisa la comodità della cantina, del garage con basculante elettrico e del posto auto privato. Le finiture dell'immobile sono dell'epoca, ma tutte perfettamente funzionanti, riscaldamento autonomo con caldaia recente, inferiate, coibentazione sottotetto, allarme, aria condizionata e zanzariere. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, una villetta in Via Repubblica di Montefiorino. L’immobile, sito in un piccolo complesso di villette a schiera, è posizionato verso la fine di una strada chiusa. L’abitazione presenta l'ingresso in giardino privato pedonale dal civico 64 oltre ad un ulteriore accesso dal giardino di pertinenza retrostante di circa 100 mq. Di seguito la composizione: Al piano terra troviamo due ingressi, entrambi con affacci sui giardini di pertinenza. Entrando nell'abitazione si accede all'ampio salone di più di 30mq, ai quali si aggiungono una cucina abitabile separata, collegato dal disimpegno troviamo un comodo sottoscala, il primo bagno e infine le scale per accedere al piano superiore; Sempre al piano terra troviamo il comodo garage con davanti posto auto. Al piano primo, accessibile da comoda scala interna, troviamo la zona notte, composta da 3 camere da letto, di cui una con terrazzo coperto e un bagno grande. Al piano secondo sottotetto troviamo un luminoso ambiente open space, ora utilizzato come bar/taverna, potrebbe essere adibito come una zona relax/palestra, studio/ufficio, oppure mini appartamento creando un terzo bagno e un piccolo cucinotto. Anche qui troviamo un comodo terrazzo con affaccio libero sul parco. L’immobile costruito nel 1980 si presenta con finiture dell'epoca ed è dotato di confort come: tapparelle blindate, inferriate al piano terra. Esternamente l'ampio giardino retrostante permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDITA DIRETTA NO SPESE MEDIAZIONE VILLETTE INDIPENDENTI IN PARCO PEDONALE signorile zona residenziale nei pressi del centro commerciale ESP con ottimi collegamenti al centro città e vasta area parcheggio si vendono immobili NZEB CLASSE ENERGETICA A/4 – minimi consumi energetici al Piano Terra: ampia zona giorno con scala di design a vista, bagno finestrato, comoda cantina e giardino privato con zona barbecue al Piano Primo: 3 spaziose camere, di cui 2 matrimoniali, ampio bagno finestrato già arredato con doccia a filo e pratica nicchia porta salviette in muratura rivestita, loggia coperta. rivestimento esterno mattone faccia a vista impianto di riscaldamento a pavimento – fotovoltaico – infissi SCHUCO finiture di pregio – 2 posti auto esclusivi in corte privata, o garage privato. Possibilità di ottenere MUTUI GREEN e sgravi fiscali per Under 36 prezzi a partire da € 365.000,00Ref:16890 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido delle Nazioni, propongo in vendita, esclusiva villa angolare terra cielo, completamente ristrutturata. Ubicata nella centralissima via Germania, a pochi passi dal lungomare Italia, trova la propria ubicazione Villa Loriana, questa bellissima villetta è all'interno del residence Jolly, rinomato soprattutto, per la bellissima piscina privata e il posto auto privato. Villa Loriana, ha una parte esterna composta da un grande portico e un bellissimo giardino, completamente recintato da un'alta siepe sempre verde. Dispone, inoltre di una casetta in legno, comodissima per alloggiare l'attrezzatura per il giardinaggio e le biciclette durante la pausa invernale; inoltre, dispone di un vano tecnico, all'interno del quale vi è alloggiata la caldaia. Entrati all'interno, il piano terra, si sviluppa con l'accogliente zona living, arredatissima e e ben rifinita; dotata di un funzionale angolo cottura e bagno con doccia e finestra. Le grandi finestre regalano tanta luce e zanzariere ed inferriate, proteggono da tutti gli ospiti indesiderati. La scala, ci accompagna al primo piano, composto dal secondo bagno, dalla camera matrimoniale, dalla quale si accede ad un grande terrazzo con bellissima vista sulla piscina e sul giardino privato. La seconda camera da letto, è di dimensioni più ridotte, ma è possibile usarla come seconda matrimoniale. Da questa stanza, si accede al secondo terrazzo, anch'esso, davvero molto grande, dal quale si gode di una piacevole vista panoramica. Per finire, Villa Loriana, ci stupisce, offrendoci, al secondo e ultimo piano, il grande lastrico solare di proprietà, che si raggiunge comodamente salendo la scala a chiocciola, e una volta arrivati, il panorama è davvero bello, la piscina offre uno scorcio visivo, unico. Villa Loriana è dotata di riscaldamento autonomo, è completamente climatizzata e dispone di tutti i confort. al fine di garantire un soggiorno davvero gradevole. Questa villa è stata ristrutturata con tutti i criteri, al fine di renderla abitabile e confortevole per dodici mesi all'anno. Questo immobile è perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso, per poter vivere momenti sereni con i propri familiari. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa indipendente di mq. 200 con tre accessi indipendenti, su due livelli collegati da una architettonica scala interna, con portico e giardino privato (circa mq. 150): al piano terra ingresso dal portico su ampio ed accogliente soggiorno doppio verandato ideale per convivialità e intrattenimento, arricchito dalla presenza del caminetto, cucina abitabile, antibagno/lavanderia, bagno. Inoltre sempre al piano terra c'è un ulteriore vano con entrata indipendente dal giardino da adibire a quarta camera da letto oppure a studio ideale questo per un professionista, per un genitore, per ospiti. Al primo piano tre camere da letto (una con bagno), tutte spaziose e dotate di finestre panoramiche che illuminano gli interni di naturale lucentezza durante tutto l'arco della giornata, due bagni, ripostiglio e terrazzo in loggia. E' possibile usufruire anche del sottotetto/mansarda tuttora già rifinito e adibito a studio. Completano la proprietà il garage doppio e il posto auto interno. Lo splendido giardino, in cui è presente una comoda casetta in legno multiuso e la zona barbecue è il toccasana dell'immobile per relax, solarium, giochi, pranzi/cene e aperitivi all'aria aperta. CARATTERISTICHE: silenziosa e tranquilla, in poche parole una "signora villa" in cui tutto è stato progettato nell'ottica dello stare bene e del bello: la scala di aspetto elicoidale e il soppalco al primo piano praticamente come avere un balcone interno con vista sul soggiorno ne sono la prova. Curata in ogni particolare dal punto di vista delle finiture è dotata di pannelli fotovoltaici, di riscaldamento autonomo, di impianti di aria condizionata e di allarme. E' presente un sistema d'aspirazione polveri centralizzato. Infissi in vetrocamera con i relativi scuri in legno, le inferriate, i pavimenti in ceramica per la zona giorno e in parquet per la zona notte. Particolarità non ultima è quella dei muri portanti esterni progettati con intercapedine per un isolamento ottimale. La villa è provvista di due accessi pedonali e di accesso carrabile automatizzato per le auto. CONTESTO: San Giorgio di Piano importante comune appena fuori porta di Bologna è conosciuto per il centro storico caratterizzato dai portici e dalla imponente piazza centrale occupata dalla chiesa e dall'oratorio, per la sua vivibilità costellata da parchi e zone verdi, per i negozi locali, i supermercati, le scuole eccellenti e gli ottimi collegamenti dei mezzi pubblici verso Bologna e altre città circostanti impreziositi dalla presenza della stazione FS. Il contesto residenziale favorisce tranquillità pur essendo immerso nella vita quotidiana del paese. COMMENTO: questo immobile offre spazi ampi e ideali per famiglie in cerca del loro angolo tranquillo. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo una casa indipendente con ampi spazi e un grande potenziale di ristrutturazione. È la soluzione ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare completamente, creando ambienti moderni, funzionali e su misura. La casa dispone di stanze luminose, volumi importanti e una distribuzione degli spazi che permette diverse possibilità di progetto: zona giorno ampia, camere spaziose, studio, laboratorio, oppure una seconda casa dove ritagliarsi tempo e quiete fuori città. All’esterno, lo spazio verde che circonda la proprietà rende l’atmosfera ancora più piacevole: perfetto per chi desidera vivere nella natura, avere un giardino privato o semplicemente godersi un contesto rilassante, lontano dal traffico ma comunque raggiungibile. Questa soluzione è pensata per un pubblico che cerca libertà creativa, metrature generose e un immobile da valorizzare con interventi mirati. Una casa ideale per chi arriva da città più grandi e desidera un ritmo di vita più sereno, senza rinunciare alla comodità. Contattaci per visitare l'immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Hai sempre sognato di avere un bar in centro a Bologna? In una delle vie principali a pochi passi dalle due torri e vicino alla zona universitaria: un luogo di grande passaggio e molto frequentata da bolognesi e non! L'attività commerciale che vi proponiamo è un'attività consolidata e pronta per il successo: con diversi spazi sia interni che esterni grazie alla realizzazione di un nuovissimo dehor. Questo bar presenta tutti i permessi in regola per continuare l'attività senza interruzioni! Il bar è completamente arredato e dotato di impianti e attrezzature nuove. Presenta un ampio ingresso con una sala principale dotata di banco per la tavola fredda e aria cocktail. Prosegue con una saletta interna, con 40 posti a sedere e con una capienza fino a 70/80 persone, la sala è totalmente insonorizzata con pannelli acustici. Sono presenti doppi servizi e un magazzino annesso. L'intero locale è videosorvegliato da remoto e dispone dell'autorizzazione per musica live e dehor esterno autorizzato. Gli arredi e attrezzature sono vendute separatamente al costo di 20.000 Euro Situato in una posizione centrale e strategica nel cuore del centro storico, il locale è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Ideale per giovani imprenditori del settore, si presta perfettamente a diverse attività come pub, birreria, bistrot o cocktail bar. Le spese di gestione sono contenute grazie al riscaldamento e al condizionamento autonomo. L'affitto è molto vantaggioso considerando la posizione privilegiata nel cuore di Bologna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poco prima della località San Giacomo del Martignone in Via Persiceto n.9, a 100 metri dalla Via Persicetana, porzione centrale di rustico da ristrutturare e dotata di giardino privato di mq.370 circa su due lati. All'interno la casa è composta da piano terra con: ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile separata, ripostiglio, disimpegno e bagno con doccia; primo piano con: 4 camere da letto. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it