Villette a schiera Emilia Romagna Pag. 6

SAN MAURO PASCOLI Nuova costruzione di villette a schiera in classe A4, in zona residenziale e tranquilla, adiacente a parco e servizi, composte al piano terra da garage, disimpegno, angolo cottura e sala, bagno/lavanderia e giardino privato + posto auto; al piano primo camera matrimoniale con bagno e balcone, 2 camere singole con balcone e bagno nel disimpegno. Le soluzioni sono dotate di 3 kw impianto fotovoltaico, cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto allarme, cassaforte, predisposizione aria condizionata, infissi Schuco in PVC, impianto di ricambio d'aria alpac. A PARTIRE DA EURO 439.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita esclusiva villetta terra cielo in prima linea, davanti alla pineta che separa il centro abitato di Spina alla spiaggia. Ubicata nella via Tintoretto, trova la sua posizione Villa Alfea, dotata di un ingresso carraio comune a sole due unità, inclusa questa e una corte privata con posto auto. Villa Alfea è così composta: al piano terra troviamo piccolo bilocale con ingresso indipendente, completo di bagnetto, camera e ripostiglio sottoscala. Il piano terra comunica con il primo piano attraverso una comoda scala. Al primo piano, troviamo il bel terrazzo abitabile che funge anche da ingresso principale, la sala, molto luminosa, completa di caminetto e angolo cottura con annessa comoda dispensa. Di seguito, troviamo la scala intera, dalla quale si accede al secondo e ultimo piano, dove vi sono la camera matrimoniale, la camera doppia e il secondo bagno. Questo interessante immobile è stato oggetto di lavori di parziale ristrutturazione al primo piano, invece il piano terra e il piano secondo, sono rimasti originali. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione indipendente, da personalizzare a proprio gusto, senza spese condominiali e di facile accesso alla spiaggia. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita villetta con ingresso indipendente e con garage. Ubicata nella zona del lago di lido di Spina, questa villetta, trova la sua posizione all'interno del fabbricato denominato "Le Pleiadi" ed è così composta: al piano terra troviamo il giardino privato e il garage, di seguito vi è il vano scale esterno, protetto da un cancello d'ingresso, dal quale si accede al secondo e ultimo piano, dove si trova l'abitazione principale. Terrazzo d'ingresso, dal quale si accede alla sala, che affaccia sul grande terrazzo dal quale si gode di una bellissima vista panoramica sul lago di Spina. Di seguito troviamo il cucinotto, il bagno e due camere matrimoniali di buone dimensioni. Ideale per chi cerca una soluzione senza spese condominiali, di buona metratura, completa di garage e piccolo giardino privato. Vero affare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva una porzione di villa con ingresso indipendente da ristrutturare. Si precisa che l'immobile NON ha l'abitabilità siccome necessita di alcuni interventi di ristrutturazione obbligatori prima di richiederla. Le metrature sono ampie e danno possibilità a diverse soluzioni di disposizione degli spazi. Doppio ingresso indipendente, il primo sull'ampio portico coperto diviso in più ambienti con doppio volume e bagno, possibilità di ricavare una cantina, laboratorio o deposito vista l'abbondante metratura e le altezze. Il secondo ingresso indipendente accede nella parte residenziale, piano terra con grande sala e angolo cottura nella parte più profonda. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove troviamo 3 camere, un guardaroba, un ripostiglio e grande bagno. Il piano sottotetto è accessibile tramite botola ed è presente un vasto solaio con diverse altezze. Il borgo è composto da 5 unità ed esternamente il cortile è in comproprietà con i vicini senza possibilità di recinto. Riscaldamento autonomo, presenza di condizionamento con pompa di calore, finiture da ripristinare e impianti da verificare. Lo Studio Mardari ha studiato ad hoc alcune soluzioni di ristrutturazione tramite render. Si è circondati dalla natura tra i campi agricoli e l'argine. Soluzione sita a pochi minuti dalla città, ma con grande potenziale per chi necessità di grandi spazi. Prima di organizzare sopralluoghi in loco si richiederà un appuntamento in ufficio per chiarire i lavori obbligatori. Per fissare un appuntamento rivolgiti presso i nostri studi o contattaci direttamente allo 059.877.49.61 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. C 2603 Nel centro storico di Meldola, in posizione comoda ai principali servizi e negozi, proponiamo in vendita una spaziosa casa a schiera porzione di testa, disposta su due livelli per un totale di circa 210 mq. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: al piano terra troviamo un ingresso con nicchia sottoscala, uno splendido soggiorno illuminato da grandi finestre dotate di infissi nuovi in legno con doppio vetro e zanzariere, che garantiscono comfort termico ed acustico. La zona giorno è completata da una sala da pranzo accogliente collegata ad una cucina funzionale inserita in nicchia, oltre ad un grande bagno finestrato con doccia. Salendo la scala interna si raggiunge il primo piano dove ci accoglie un salottino (con predisposizione attacchi cucina) dal quale si accede direttamente al terrazzo abitabile; sullo stesso livello sono presenti una camera singola con accesso diretto al terrazzo, una prima camera matrimoniale e una seconda di circa 26mq con balcone privato e split dell'aria condizionata. La zone notta è servita da una bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo uno spazioso garage collegato sia internamente all’abitazione che esternamente al cortile recintato lungo via. Gli impianti sono funzionanti e l’immobile risulta immediatamente abitabile ma offre anche ottime potenzialità per essere ristrutturato o suddiviso facilmente in due appartamenti indipendenti (uno per piano), rappresentando così anche un’interessante opportunità d’investimento. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia Blucasa per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI DUE PONTI Porzione di bifamigliare con ampio spazio esterno privato. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 150 mq ed è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi verdi senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'abitazione presenta ambienti luminosi grazie alle numerose finestre che affacciano sul cortile/giardino circostante. Il piano terra accoglie una spaziosa cucina abitabile separata dal soggiorno/tinello, pavimentazioni in ceramica chiare che amplificano la luce naturale degli interni e creano un'atmosfera accogliente. E' presente anche il bagno finestrato completo di doccia. Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone e una cameretta/studio, al secondo piano mansardato troviamo altre due camere polifunzionali ed un'ulteriore cameretta/studio. La travatura a vista crea un bel ambiente rustico. Non vi sono spese condominiali: l’immobile gode infatti della totale indipendenza tipica delle soluzioni cielo terra. Il grande valore aggiunto è rappresentato dal doppio affaccio esterno sul giardino esclusivo perfetto sia come area relax sia come spazio giochi bimbi o orto domestico. La posizione strategica permette rapidi collegamenti al centro storico di Carpi così come agli snodi principali verso Modena; tutti i principali servizi – scuole, supermercati, mezzi pubblici – sono facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. L’abitazione viene venduta non arredata ed è disponibile da subito: pronta ad essere personalizzata secondo il proprio gusto! Contatta la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n.23/a a Carpi (MO) per maggiori informazioni o fissare una visita e chiedi di Marta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROVERETO. Porzione di casa ristrutturata nel 2017 circondata su tre lati dall'ampio giardino privato di oltre 300 mq. All'interno la soluzione si presenta allo stato grezzo, formata da un ingresso che ci conduce al soggiorno con bagno finestrato e angolo cottura, ambiente dal quale abbiamo accesso al giardino privato. Salendo al primo piano vi è un vasto ambiente mansardato, nel quale c'è la possibilità di creare un reparto notte, eventualmente soppalcato, composto da tre camere da letto ed un ulteriore servizio. L'immobile è finito di posto auto privato e scuri in legno. Per visionare l'immobile o per maggiori informazioni contattaci allo 059653377 oppure scrivici su moho2@tecnocasa.it Ci trovi in viale Manzoni 71/73 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI160 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita a Concordia s/S, in ottimo contesto riservato e comodo al centro, alle scuole e ai principali servizi, due interessanti villette di testa di nuova costruzione. Situate in un contesto bifamiliare, si sviluppano su due piani e sono così composte: al P.T. ingresso, bagno, autorimessa con accesso diretto nell'abitazione e accogliente open space di 37 mq con collegamento in giardino, ideale per i momenti conviviali; al P.1 disimpegno notte, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e due camere 3/4 di cui una con terrazzo loggiato. Completa la proprietà di ciascuna villetta area cortiliva privata di 240 mq, su tre lati. Gli immobili rispettano i più stringenti criteri di efficientamento energetico e sono dotati di cappotto termico, impianto fotovoltaico, pompa di calore, isolamento termico e acustico, infissi in pvc con doppi vetri, scuri in alluminio, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento tramite split e copertura con travi in legno a vista. Consegna in tempi brevissimi, inferiori ai due mesi. prezzo con condizioni spiegate in ufficio. OTTIMO AFFARE! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Forlì, proponiamo in VENDITA una splendida villetta a schiera completamente ristrutturata con materiali di pregio. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e comfort ideali per una famiglia; Al piano terra, tramite il giardino si accede alla luminosa zona giorno, una cucina/tavernetta ed un bagno. Al primo piano, ampia camera da letto matrimoniale, una cabina armadio, ulteriore camera con predisposizione per una seconda cucina ed un bagno con box doccia. Al secondo ed ultimo piano due camere da letto matrimoniali, disimpegno e due bagni. Caratteristiche principali: •Superficie: Ampi ambienti su tre livelli, per un totale di 200 mq circa. •Giardino privato: Un angolo verde dove poter rilassarsi e godere della tranquillità, ideale per attività all’aperto. •Terrazzo: Spazio esterno da sfruttare per cene estive o per prendere il sole in piena privacy. •Cantine: Utili per la zona lavanderia e lo stoccaggio di beni vari. •Posto auto: Comodo parcheggio privato La ristrutturazione, realizzata con attenzione ai dettagli e l’utilizzo di materiali di alta qualità, ha reso l’immobile elegante e funzionale. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e pronti per essere abitati. Posizione ideale: Situata in zona centrale, la villetta offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi di trasporto. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere in centro, senza rinunciare alla privacy e al comfort di una casa indipendente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it La descrizione a titolo informativo sopra riportata, non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLE ATENA CARPI, VIA TRE PONTI. In pronta consegna. Per questo intervento sono previsti euro 48.000 DI DETRAZIONI per chi rogita entro fine 2026. Nell'esclusivo quartiere di Cibeno sta prendendo forma un prestigioso complesso residenziale con vista privilegiata sulla nuova area Universitaria e sul parco. Una realtà tra il centro cittadino e il verde in un’area di grande rinnovamento urbanistico. VILLE DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO Eleganti ville in fase di realizzazione, ciascuna con giardino orientato ad est od ovest per godere dell'alba o del tramonto secondo le vostre preferenze. ECCELLENZA ENERGETICA E COSTRUTTIVA Certificazione energetica in classe A4 Costruzione innovativa in mattoni YTong, alternativa al cappotto esterno per garantire maggiore durata nel tempo Consumi ridotti quasi a zero grazie alle più avanzate tecnologie Impianto fotovoltaico e pompa di calore dedicati per ogni unità Riscaldamento a pavimento Frangisole integrati in tutti gli infissi SPAZI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT Ampio garage di 21 mq Posto auto privato Luminosa zona giorno con vetrate panoramiche sul giardino Tre camere matrimoniali nella zona notte Due bagni Privacy garantita da strada privata con accesso controllato OPPORTUNITÀ FINANZIARIE Possibilità di permuta del vostro immobile Bonus fiscale del 36% o del 50% su 96.000€, detraibile in 10 anni (secondo requisiti). POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti in bicicletta o a piedi dal centro storico, il Residence Atena si colloca in una posizione privilegiata tra città e natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. LO STILE DI VITA ATENA Il Residence Atena è pensato per famiglie che desiderano vivere in una comunità sicura ed accogliente, dove i bambini possono giocare liberamente all’aperto ed il rapporto di vicinato diventa un valore aggiunto. L’attenta progettazione garantisce la massima privacy grazie alle zone giorno orientate verso il giardino, sul lato opposto alla strada che, ricordiamo, è privata e percorribile dai soli residenti. SCOPRITE DI PIÙ Vi invitiamo a visitare il cantiere per apprezzare di persona l'eccezionale qualità costruttiva e l'atmosfera unica di questo progetto innovativo che supera ogni aspettativa rispetto ai rendering su carta. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita contattateci in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. L2625 Nella suggestiva località di Giaggiolo, proponiamo in vendita una porzione di casa a schiera libera su un lato e disposta su due livelli. L’immobile costruito circa negli anni 50, ha subito una ristrutturazione parziale negli anni 90 e si distingue per la posizione tranquilla, immersa nel verde delle colline romagnole ma facilmente raggiungibile dalla strada principale. Al piano terra troviamo ambienti spaziosi tra cui un soggiorno accogliente e una cucina abitabile dotata sia di camino che stufa a legna, oltre agli arredi principali già presenti. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali ampie e luminose, uno studio ideale come tale o come cameretta ed un bagno finestrato ben disposto. Completano la proprietà una comoda cantina/garage perfetta anche come deposito attrezzi e una corte privata dove trascorrere momenti all’aperto. Il riscaldamento è tradizionale a gas con radiatori più integrazione tramite stufa a legna. L’abitazione è pronta per essere abitata subito pur richiedendo alcuni lavori di manutenzione per valorizzarne ulteriormente le potenzialità estetiche e funzionali: rappresenta quindi l’occasione ideale sia come prima casa che come residenza estiva nella quiete dell’Appennino forlivese. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta oggi stesso l’agenzia Blucasa Premium. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PARMA: In CORTE GIUBERTA, situata alle porte di Parma, questa affascinante casa a schiera è l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Comoda alla tangenziale e alla Via Emilia Est e al Casello autostradale Terre di Canossa, la proprietà offre un accesso facilitato ai principali servizi e collegamenti. Questa soluzione abitativa fa parte di una ristrutturazione recente (2022) che ha trasformato una casa di corte in cinque eleganti unità abitative grazie al SISMA BONUS. Entrando dal cancello principale all'interno della corte, si viene accolti da uno spazio ben curato con ingressi indipendenti per ogni unità e ampio parcheggio per gli ospiti. La casa si sviluppa su due livelli più mansarda per un totale di 120 mq ed è circondata da giardini privati, più quello di proprietà che conduce all'abitazione attraverso un vialetto piantumato di 135mq circa. All'ingresso in casa, troviamo una luminosa sala seguita da una cucina abitabile separata; qui vi è anche un bagno dedicato per la zona giorno. Dalla cucina si accede direttamente a un secondo giardino privato di 70 mq circa perfetto per cene estive o momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano, sono presenti due camere da letto accompagnate da un elegante bagno finestrato dotato di doccia. L'ultimo piano svela ulteriori spazi utili: include una terza camera, uno studio versatile e il vano tecnico completo di ulteriore bagno. Questo immobile non solo vanta finiture moderne ma è equipaggiato con tutti i comfort contemporanei tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fuochi ad induzione nella cucina, impianto idrico automatico per il giardino, videocitofono avanzato, sistema d'allarme completo e addolcitore e cloratore dell'acqua, predisposizione già attivata per deumidificatori ambientali in casa, presenti anche pannelli fotovoltaici. A completare l'immobile uno spazioso garage di 31 mq con bascula automatica , situato proprio davanti all'immobile nell'area comune della corte. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Antonio telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 3891806404. NOTA BENE : Si avvisa la gentile clientela che i primi appuntamenti verranno svolti presso i nostri uffici. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Carpi Nord, in una zona residenziale tranquilla e particolarmente comoda a parchi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale dagli ampi spazi, caratterizzata da ambienti luminosi e da una distribuzione interna estremamente versatile. La soluzione, edificata negli anni '80, rappresenta un'opportunità interessante anche per due nuclei familiari, grazie alla presenza di due ingressi separati e alla possibilità di organizzare l'immobile in due unità abitative indipendenti. Dal primo ingresso indipendente si accede a una zona composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno cieco. Questa porzione dispone inoltre di box auto e giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro, garantendo una buona indipendenza rispetto al resto dell'abitazione. Il secondo ingresso, anch'esso indipendente e posto al piano terra, conduce al vano scala, dove troviamo un pratico ripostiglio con la caldaia, sostituita recentemente. Da questo livello è inoltre possibile accedere direttamente al box auto doppio e al giardino privato. Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da una grande e luminosa zona giorno con camino e cucina a vista. Il reparto notte comprende tre camere da letto, di cui due servite da balcone, oltre a due bagni, uno dei quali direttamente all'interno di una camera, e un ulteriore ripostiglio. Una scala interna conduce infine al sottotetto abitabile, un ambiente particolarmente ampio e sfruttabile, attualmente organizzato con zona salotto, due ulteriori camere da letto, bagno e zona solaio. Grazie alle metrature generose, ai numerosi ambienti e alla presenza dei due accessi indipendenti, la villetta si presta a diverse esigenze abitative: è ideale per una famiglia numerosa, per chi necessita di molti spazi oppure per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. Completano la proprietà i giardini privati e gli ampi spazi destinati ad autorimessa. Consegna immediata. Per maggiori informazioni chiamateci allo 059653377 oppure vieni a trovarci in viale Manzoni 71/73. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete della prima collina parmense, a Corcagnano, proponiamo in vendita un’abitazione di carattere ricavata dal recupero di un’antica corte agricola, tra le più rilevanti e riconoscibili del territorio. La ristrutturazione, risalente alla metà degli anni ‘90, ha saputo preservare l’identità rurale dell’impianto originario, restituendo un immobile di sicuro fascino e di indubbio prestigio. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con affaccio sul giardino ad uso esclusivo. Piano terra Ingresso sull’ampio soggiorno, ambiente luminoso e di rappresentanza che si apre verso il giardino privato. Completano il livello la cucina abitabile e un ampio bagno finestrato. Il vano scala, in posizione centrale, conduce ai piani superiori. Piano primo Il piano primo è pensato per garantire privacy e comfort alla zona notte. La scala sbarca in un elegante ambiente di disimpegno e di vita, versatile e pieno di luce: può essere vissuto come studio, angolo lettura o piccolo salotto della zona notte, uno spazio riservato dove ritagliarsi un momento di relax lontano dalla zona giorno. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una pratica cabina armadio. Lo stesso ambiente apre sul balcone, che è raggiungibile anche dal bagno: un dettaglio raro, che permette di godere dell’aria aperta in tutta comodità, dal primo risveglio al momento del relax serale. Piano sottotetto Ampio locale sottotetto con altezze variabili, ideale come mansarda, zona hobby, o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Esterni e pertinenze Giardino di proprietà ad uso esclusivo Due loggie al piano primo Garage Posizione tranquilla e riservata, all’interno di un contesto di grande valore storico architettonico Caratteristiche Ristrutturazione integrale a metà anni ‘90 Contesto di corte agricola storica Distribuzione su tre livelli Due bagni, di cui uno ampio e finestrato al piano terra e uno con sfogo su loggia al primo piano. Primo piano con studio/salotto della zona notte, due camere, cabina armadio e balcone Ampi spazi esterni privati Posizione Corcagnano è una frazione residenziale e verde del comune di Parma, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, con rapido accesso alla tangenziale e ai collegamenti verso l’autostrada A1 e le colline del Parmense. Ideale per chi cerca tranquillità, natura e spazio senza rinunciare alla vicinanza alla città. Un’occasione rara per chi desidera vivere in un luogo di pregio, dove storia e abitabilità si incontrano. Per informazioni e per organizzare una visita, contatta Deborah 331 2425730 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO CENTRO A Cesenatico, in una tranquilla e curata zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera situata in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente sia il mare che il centro di Cesenatico. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ampi spazi, la funzionalità degli ambienti e la presenza di un piacevole doppio giardino, sia sul fronte che sul retro dell’abitazione, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della zona. L’ingresso al piano terra conduce direttamente all’ampia e luminosa zona giorno, composta da un soggiorno pranzo di generose dimensioni, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre uno spazio dedicato alla convivialità. Completa il piano un bagno, oltre al garage e ai posti auto privati, che garantiscono praticità e comodità. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto, ben distribuite e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia. A completare il piano troviamo un secondo bagno e due balconi, di cui uno a loggia, che offrono piacevoli spazi esterni e una buona luminosità agli ambienti. Il secondo ed ultimo piano ospita inoltre due ampi vani tecnici sottotetto, entrambi dotati di lucernari, che possono essere utilizzati in base alle proprie necessità come pratici spazi di servizio, studio, zona hobby o deposito. La villetta è dotata di infissi in alluminio, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, caratteristiche che garantiscono un buon livello di comfort durante tutto l’anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il contesto residenziale permette di vivere in un ambiente tranquillo e verde, mantenendo allo stesso tempo la comodità di raggiungere il mare e il centro di Cesenatico in pochi minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle attrattive della Riviera Romagnola. Una proprietà completa e versatile, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, garage, posti auto privati e una posizione particolarmente interessante, perfetta per chi cerca una casa indipendente e confortevole a Cesenatico. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | [hausvalverde@gmail.com](mailto:hausvalverde@gmail.com) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Soliera, elegante villa ad angolo su due livelli con ampio giardino privato su tre lati. L’abitazione si distingue per una luminosa zona giorno open space di oltre 43 mq, con cucina a vista e accesso diretto agli spazi esterni, oltre a un bagno di servizio al piano terra. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e terrazzo privato. Tutti gli ambienti sono valorizzati da suggestivi soffitti in legno con travi bianche a vista. Il secondo bagno completa il piano superiore. La proprietà include un garage di 23 mq collegato direttamente all’abitazione, garantendo praticità e comfort quotidiano. Dal punto di vista energetico, la villa è progettata per offrire elevata efficienza grazie al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, al cappotto termico e ai serramenti in PVC ad alte prestazioni isolanti, assicurando consumi contenuti e massimo benessere abitativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In borgo residenziale privato nel comune di Soliera, proponiamo in vendita una villetta dei primi anni 2000, rifinita in mattoni faccia a vista e dotata di ingresso indipendente e doppio giardino privato fronte e retro, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una luminosissima zona giorno con ampio soggiorno di circa 40 mq, cucina abitabile con comoda dispensa e bagno. Il piano primo è dedicato alla zona notte e ospita due spaziose camere matrimoniali, una cameretta/studio di 11 mq e un secondo bagno. La proprietà è completata da autorimessa doppia, riscaldamento autonomo e suggestivo tetto in legno a vista, elementi che conferiscono comfort e carattere all’abitazione. Soluzione ideale per famiglie, in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti stradali verso Modena e Carpi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella campagna vicina a Lavino di Mezzo, porzione di bifamiliare in costruzione ad alta efficienza energetica con riscaldamento autonomo a pavimento, isolamento termico con muri "a cappotto" e isolamento acustico, impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione e predisposizione impianto anti intrusione. All'interno la casa è composta da un piano terra con: ingresso arredabile con sottoscala ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, centrale termica/cantina e ampio garage; piano primo con 2 ampie camere matrimoniali, bagno e lastrico solare. All'esterno giardino privato di almeno mq.700. Consegna prevista entro Maggio 2027. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE IN CANTIERE CHIAMACI ALLO 051734835. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una casa moderna, efficiente a due passi da Bologna ma in un contesto verde e tranquillo? Maison Magnifique in collaborazione con RP quality Home è lieta di presentarti questa bellissima soluzione indipendente che presenta delle caratteristiche davvero uniche! Si tratta di una nuova edificazione, realizzata secondo i più moderni sistemi di costruzione: cappotto, importanti accorgimenti per l'isolamento acustico, infissi con vetrocamera e scuri elettrici, riscaldamento a pavimento ed anche un impianto fotovoltaico autonomo! La casa è distribuita su due livelli, si accede da un giardinetto privato direttamene sul salotto, questo spazio oltre ad essere molto spazioso presenta una grande vetrata che si affaccia sul giardino che regala alla casa luminosità ma anche una bellissima vista sul verde privato ma anche quello circostante! Sempre sullo stesso livello sono presenti bagno e ripostiglio, ma soprattutto una cucina abitabile che nasconde una sorpresa: da essa si accede ad uno spazio esterno privato e riservato dove è possibile collocare un tavolo per pranzi e cene in compagnia! Il piano superiore caratterizzato da un bellissimo tetto in legno a vista presenta tre camere ed un bagno; la matrimoniale è molto ampia e si potrebbe realizzare una cabina armadio o un bagno finestrato! Tutte le finiture sono moderne, ricercate e molto eleganti: bellissimi pavimenti color cemento che si rendono versatili per qualsiasi tipo di arredo, ed incantevole il pavimento in parquet presente nelle camere da letto. E' presente un posto auto con predisposizione per colonnina elettrica (la richiesta è di 10.000 Euro). Ci troviamo a Rastignano, esattamente a 3km dall'inizio di Bologna! Una zona molto servita e ricca di verde! Sono presenti scuole, bus, parcheggi ed una stazione che collega velocemente con la città. Un'occasione imperdibile se vuoi vivere in un casa super moderna e funzionale ed inserito in un meraviglioso contesto verde, tranquillo e silenzioso...a due passi dalla città! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale avviato con progetto canna fumaria già approvato! Occasione unica nel cuore di Bologna. Locale completamente ristrutturato solo 1 anno fa, situato in pieno centro storico, a pochi metri dalle Torri di Bologna, in una delle zone a più alto passaggio turistico e commerciale. Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, spazi ampi e versatili, ideale per trasformazione in ristorante, bistrot o cocktail bar con cucina, costi di gestione contenuti Ampio dehor esterno, elemento di grande valore nel centro storico, perfetto per massimizzare gli incassi durante tutto l’anno, autorizzazione per intrattenimenti musicali Soluzione pronta all’uso, nessun intervento strutturale necessario, ottima opportunità di investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il comfort di una casa contemporanea, la tranquillità del verde, la comodità di essere in campagna ma vicini a Bologna. A Marano di Castenaso, in un contesto residenziale di recente realizzazione, Maison Magnifique propone in vendita una luminosa villetta di testa progettata per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Una soluzione che suggerisce armonia tra modernità e natura. Con i suoi 150 mq distribuiti su due livelli, questa casa ci accoglie in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde ma al tempo stesso comodo per raggiungere Bologna. Costruita tra il 2022 e il 2024, la villa si distingue per la sua luminosità e gli affacci aperti sulla campagna circostante. Il giardino privato su tre lati offre spazi ideali per momenti all'aperto, colazioni nella luce dell'alba, pranzi estivi e serate tranquille immerse nel verde. Al piano terra troviamo una zona giorno open space con spazi ben definiti per salotto, zona pranzo e cucina a vista funzionale: perfetta per condividere attimi speciali con amici e familiari. Completano questo livello un bagno con doccia, una spaziosa lavanderia ed un pratico ripostiglio sottoscala. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un grande secondo bagno con vasca idromassaggio. La camera padronale è arricchita da una terrazza affacciata sulla bellezza del paesaggio della campagna. Questa maison non è solo bella; è anche efficiente. Realizzata secondo i criteri NZEB (Nearly Zero Energy Building), è dotata di riscaldamento a pavimento, impiantistica fotovoltaica avanzata da 6 kW con batteria d'accumulo da 9,6 kWh e ventilazione meccanica controllata. La domotica integrata rende ogni aspetto della vita quotidiana più semplice: controllo luci, chiusure, sorveglianza, climatizzazione ed irrigazione del giardino direttamente dallo smartphone. Inoltre nessun pensiero per le tue auto: dal garage di 14 mq con portone telecomandato si accede direttamente alla zona giorno, e per la tua seconda auto o per gli ospiti ci sono anche due posti auto esclusivi nella porzione di corte di proprietà prospiciente l'ingresso. La posizione strategica permette facili collegamenti verso Bologna, Granarolo, Castenaso e San Lazzaro. Inoltre, grazie alle piste ciclabili recentemente riqualificate ci si può spostare tranquillamente in modo sostenibile. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio dove comfort contemporaneo incontra tranquillità, luce e natura. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI SUD Villa abbinata con giardino privato di 300 mq. circa. Disposta su due livelli, presenta al piano terra l'ingresso in soggiorno con termocamino, cucina separata abitabile ed un bagno/lavanderia completo di doccia.  Al primo piano abbiamo tre camere da letto, un secondo bagno con vasca ed un ulteriore stanza/studio nel sottotetto, raggiungibile da una scala a chiocciola. L'area esterna è in parte pavimentata ed in parte a giardino con siepe perimetrale ed alte piante ombreggianti. Situata in piccolo borgo lungo la strada che porta a Modena, questa soluzione coniuga perfettamente il desiderio di spazi verdi ed indipendenza pur non essendo completamente isolata. Le finiture, di carattere rustico, conferiscono all'immobile il calore da focolare domestico. Soluzione ideale per famiglie che necessitano di raggiungere sia Carpi che Soliera o Modena e che cercano spazi esterni per svago, animali domestici, o tranquillità. Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L. A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) 059.697271 353.4980613 e chiedi di Marta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MIRANDOLA: In zona centrale comoda ai servizi, proponiamo IN ESCLUSIVA villetta a schiera di testa di nuova costruzione in classe energetica A4. La soluzione gode al piano terra di ingresso su cucina e soggiorno open space di circa 42 mq e bagno. Al piano primo troviamo tre camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno. A completare la soluzione: garage, posto auto e giardino privato. Peculiarità: teleriscaldamento, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico per la produzione di 2,1 kWp di energia elettrica, compreso inverter fotovoltaico, zanzariere. Disponibilità di 2 villette di testa e 1 villette centrali. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete della prima collina parmense, a Corcagnano, proponiamo in vendita un’abitazione di carattere ricavata dal recupero di un’antica corte agricola, tra le più rilevanti e riconoscibili del territorio. La ristrutturazione, risalente alla metà degli anni ‘90, ha saputo preservare l’identità rurale dell’impianto originario, restituendo un immobile di sicuro fascino e di indubbio prestigio. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, con affaccio sul giardino ad uso esclusivo. Piano terra Ingresso sull’ampio soggiorno, ambiente luminoso e di rappresentanza che si apre verso il giardino privato. Completano il livello la cucina abitabile e un ampio bagno finestrato. Il vano scala, in posizione centrale, conduce ai piani superiori. Piano primo Il piano primo è pensato per garantire privacy e comfort alla zona notte. La scala sbarca in un elegante ambiente di disimpegno e di vita, versatile e pieno di luce: può essere vissuto come studio, angolo lettura o piccolo salotto della zona notte, uno spazio riservato dove ritagliarsi un momento di relax lontano dalla zona giorno. Da qui si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e una pratica cabina armadio. Lo stesso ambiente apre sul balcone, che è raggiungibile anche dal bagno: un dettaglio raro, che permette di godere dell’aria aperta in tutta comodità, dal primo risveglio al momento del relax serale. Piano sottotetto Ampio locale sottotetto con altezze variabili, ideale come mansarda, zona hobby, o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. Esterni e pertinenze Giardino di proprietà ad uso esclusivo Due loggie al piano primo Garage Posizione tranquilla e riservata, all’interno di un contesto di grande valore storico architettonico Caratteristiche Ristrutturazione integrale a metà anni ‘90 Contesto di corte agricola storica Distribuzione su tre livelli Due bagni, di cui uno ampio e finestrato al piano terra e uno con sfogo su loggia al primo piano. Primo piano con studio/salotto della zona notte, due camere, cabina armadio e balcone Ampi spazi esterni privati Posizione Corcagnano è una frazione residenziale e verde del comune di Parma, a pochi minuti dal centro città e dai principali servizi, con rapido accesso alla tangenziale e ai collegamenti verso l’autostrada A1 e le colline del Parmense. Ideale per chi cerca tranquillità, natura e spazio senza rinunciare alla vicinanza alla città. Un’occasione rara per chi desidera vivere in un luogo di pregio, dove storia e abitabilità si incontrano. Per informazioni e per organizzare una visita, contatta Deborah 331 2425730 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirandola proponiamo villetta bifamiliare di nuova costruzione sviluppata interamente al piano terra, con giardino privato e autorimessa. L'abitazione è composta da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e autorimessa. Gli ambienti sono organizzati per offrire una zona giorno accogliente e una zona notte funzionale, adatta alle esigenze della famiglia. Completano la proprietà un'area cortiliva esclusiva e l'accesso da strada privata comune. La villetta sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, classe energetica A4, impianto fotovoltaico esclusivo da 6,5 kWp e predisposizione per l'aria condizionata. L'abitazione sarà completamente elettrica, senza utilizzo di gas. Le dotazioni comprendono serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, zanzariere, porta d'ingresso blindata, portone sezionale motorizzato per il garage e pavimentazioni in gres porcellanato, secondo capitolato. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mirandola proponiamo villetta bifamiliare di nuova costruzione, sviluppata interamente al piano terra, con giardino privato e autorimessa. L'abitazione è composta da ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e autorimessa. Completano la proprietà un'area cortiliva esclusiva e l'accesso da strada privata comune. La villetta sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, classe energetica A4, impianto fotovoltaico esclusivo da 6,5 kWp e predisposizione per l'aria condizionata. L'abitazione sarà completamente elettrica, senza utilizzo di gas. Tra le dotazioni previste: serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, zanzariere, porta d'ingresso blindata, portone sezionale motorizzato per il garage e pavimentazioni in gres porcellanato, secondo capitolato. Per tutelare la privacy dei nostri clienti, l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. Desideri conoscere il valore della tua casa? Chiamaci allo 0535.652477 per una valutazione gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sozzigalli frazione del comune di Soliera saranno edificate 5 nuove villette a schiera ognuna con il proprio ingresso indipendente e giardino privato. Le unità si dispongono su due comodi livelli, offrendo spazi interni ben distribuiti. Al piano terra troverete il soggiorno con zona cottura con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive con amici e familiari. Al primo piano sono presenti le camere da letto: due spaziose stanze di cui una con possibile cabina armadi o a richiesta bagno interno ed una camera singola ideale per bambini o come studio. Il bagno principale è elegante e funzionale, completato da finiture moderne. Ogni villetta dispone di giardino privato in cui potrete godere del sole tutto il giorno o creare uno spazio verde personalizzato secondo i vostri desideri. Situato in una posizione strategica, la casa gode della vicinanza ai principali servizi come supermercati, farmacia e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso Modena e altre località limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sozzigalli frazione del comune di Soliera saranno edificate 5 nuove villette a schiera ognuna con il proprio ingresso indipendente e giardino privato. Le unità si dispongono su due comodi livelli, offrendo spazi interni ben distribuiti. Al piano terra troverete il soggiorno con zona cottura con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive con amici e familiari. Al primo piano sono presenti le camere da letto: due spaziose stanze di cui una con possibile cabina armadi o a richiesta bagno interno ed una camera singola ideale per bambini o come studio. Il bagno principale è elegante e funzionale, completato da finiture moderne. Il giardino circostante offre privacy grazie alla sua posizione angolare; qui potrete godere del sole tutto il giorno oppure creare uno spazio verde personalizzato secondo i vostri desideri. Situato in una posizione strategica, la casa gode della vicinanza ai principali servizi come supermercati, farmacia e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso Modena e altre località limitrofe. Acquistando una di queste soluzioni, l'acquirente avrà diritto ad una detrazione fiscale ripartita in 10 anni. Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di visitare questa fantastica proprietà! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Centro Storico di Cesena e più precisamente nella splendida Val D'Oca, vendesi casa indipendente in posizione ad angolo. L'immobile sviluppato su più livelli è composto da diverse stanze di generose dimensioni, il che lo rende ideale per due nuclei familiari oppure per affittare le stanze. Attualmente l'immobile è a rendita con contratti d'affitto transitori ed annuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villetta a schiera da riqualificare sita a Verghereto (FC), in località Montecoronaro, via Savio snc. Trattasi di abitazione ricompresa in un complesso residenziale di villette a schiera, ubicate al centro di una piccola frazione residenziale in zona montana rurale. L’unità è composta al piano terra da soggiorno pranzo con angolo cottura e bagno, al piano primo da due camere, ripostiglio e bagno, oltre a due terrazzi e corte pertinenziale esterna. Le villette risultano parzialmente completate, in uno stato di grezzo avanzato mancanti di alcune finiture ed impiantistica. Per maggiori informazioni vedasi documentazione allegata, immobile descritto come “Lotto F”. Il garage al piano terra comunicante con l’abitazione è in vendita al seguente [LINK](https://www.quimmo.it/annunci immobili/garage via savio 47028 montecoronaro fc italia verghereto forli cesena 2639498). Offerta minima: 21775 EURO. Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: • Zona Giorno (PT): Ingresso su soggiorno, cucina abitabile in muratura con accesso al giardino, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. • Zona Notte (1°P): Due camere matrimoniali mansardate, secondo bagno finestrato e locale soppalcato per studio/hobby. • Esterni: Giardino privato recintato di 130 mq, giardino condominiale, garage e due posti auto esclusivi con cancello elettrico. • Finiture & Impianti: Travi in legno a vista, infissi in legno, pavimenti in cotto e parquet. Climatizzazione autonoma su ogni piano e impianto TV condominiale. • Sicurezza: Videocitofono. POSIZIONE E COLLEGAMENTI (Via dell'Unione): Fermata dell'autobus di fronte a casa. Mura di Ferrara e Ospedale di Cona raggiungibili in meno di 15 minuti. Servizi principali (supermercati, scuole, banche) a pochi minuti d'auto.Ref:68803 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta Indipendente a Goro a pochi km dai lidi ferraresi e dalla spiaggia del faro di Goro! Proponiamo in vendita a Goro (FE), in Via Lia Boschetti, una splendida villetta indipendente di recentissima costruzione (anno 2001),  situata a pochi passi dal centro vicino alle attività commerciali, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa completa, in una zona tranquilla. L'immobile si sviluppa su due piani  con  9 locali totali, include 3 luminose camere da letto e 2 bagni uno con doccia e uno  attrezzato con una comoda vasca. Gli spazi interni sono stati progettati per garantire la massima vivibilità, con un accogliente soggiorno e una cucina separata. La proprietà viene offerta arredata, inclusa una cucina attrezzata con forno, frigorifero e lavastoviglie, pronta per essere vissuta fin da subito. Non mancano inoltre pratici spazi come una lavanderia dedicata e un ripostiglio Questa villetta offre il privilegio di spazi esterni privati. Un giardino in entrata e ulteriori aree esterne garantiscono momenti all’aperto sfruttando il camino esterno per grigliare a legna o a gas, un luogo dove poter accogliere anche i propri animali domestici. Il lotto di 150 mq complessivi include anche un comodo garage e un posto auto esterno risolvendo ogni esigenza di parcheggio, l'immobile  dispone di due balconcini. L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni: riscaldamento autonomo con predisposizione per aria condizionata a pompa di calorrr. La presenza di zanzariere su tutte le finestre, la canna fumaria e la predisposizione per l'impianto d'allarme garantiscono tranquillità e sicurezza. L'ingresso indipendente enfatizza la privacy della soluzione. Gli impianti, incluso l'impianto elettrico a norma, sono efficienti e la casa beneficia di un ottimo allacciamento fognatura. La classe energetica B testimonia l'efficienza e il risparmio energetico della proprietà. Una Posizione Strategica nel Cuore del Delta del Po Situata in Via Lia Boschetti a Goro (FE), questa villetta gode di una posizione ideale per chi cerca la tranquillità di un comune accogliente senza rinunciare ai servizi. Goro, nella provincia di Ferrara e nella splendida regione EMILIA ROMAGNA, offre un contesto naturale unico, tra il Delta del Po e le vicine spiagge, perfetto per gli amanti della natura e della buona cucina locale. Non Perdere Questa Straordinaria Opportunità! Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o chiunque desideri una casa indipendente, moderna e pronta all'uso, con tutti i comfort e ampi spazi esterni. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere la casa dei tuoi sogni a Goro.Ref:49689 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it