Villette a schiera Toscana Pag. 11

Proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera situata nella tranquilla zona residenziale di Meleto Valdarno, nel comune di Cavriglia. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort moderni uniti alla serenità della campagna toscana. La proprietà dispone al piano terra di un ampio soggiorno con cucina open space (22 mq), due camere da letto luminose (12 mq e 15 mq), disimpegno (2,8 mq) e bagno finestrato. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato posteriore di circa 100 mq: uno spazio verde perfetto per momenti all’aperto o giochi dei bambini. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina/taverna (32 mq) che offre molteplici possibilità d’uso come area hobby o deposito, oltre ad un comodo garage doppio (23 mq) collegato internamente all’abitazione. L’edificio presenta linee moderne ma armoniose col contesto circostante; ogni unità vanta balconi vivibili sia sul fronte che sul retro dell’immobile. La posizione strategica consente facile accesso ai principali servizi del paese pur garantendo privacy e tranquillità grazie alla presenza del verde circostante. Non perdere l’occasione: contatta subito la nostra agenzia CV Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Poggio a Caiano In vendita villetta singola di circa 230 m², in eccellenti condizioni, caratterizzata da ambienti ampi, curati e particolarmente luminosi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una resede privata, che garantisce privacy e tranquillità e introduce all'abitazione. Al piano terra ci accoglie un grande salone con camino, collegato alla zona soggiorno e alla cucina in muratura: un ambiente caldo e conviviale, ideale per vivere la casa in ogni momento della giornata. Completa il piano un comodo disimpegno. La zona notte, al piano primo, comprende una camera matrimoniale, due ulteriori camere, doppi servizi e ripostiglio. Gli spazi, generosi e ben distribuiti, si prestano facilmente alle diverse esigenze familiari. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampio giardino privato, fruibile sia dal piano terra sia dalla taverna. Quest'ultima, dotata di cucina in muratura e forno a legna, rappresenta un vero e proprio ambiente aggiuntivo da vivere in compagnia, con un piacevole collegamento diretto agli spazi esterni. Al piano sottotetto si trova inoltre una mansarda vivibile, perfetta come studio, zona hobby o spazio da personalizzare secondo le proprie necessità. Le finiture contribuiscono a dare carattere e calore all'abitazione: cotto Veneto, travi a vista, parquet nelle camere e aria condizionata. Completa la proprietà un garage di circa 30 m². La villetta è libera da cose e persone e presenta un'ulteriore interessante caratteristica: per conformazione e distribuzione degli ambienti, si presta alla possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, soluzione particolarmente interessante anche per due nuclei familiari. La posizione unisce riservatezza e comodità: inserita in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà si trova al tempo stesso vicina ai principali servizi, offrendo indipendenza e ampi spazi senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. Caratteristiche principali Superficie: circa 230 m² Locali: 6 Camere: 3 Bagni: 3 Garage: circa 30 m² Spazi esterni: resede, balcone, terrazzo e ampio giardino privato Taverna con cucina in muratura e forno a legna Mansarda vivibile Camino Aria condizionata Riscaldamento autonomo Condizioni: eccellenti Anno di costruzione: 1995 Arredamento: non arredato Possibilità di suddivisione in due unità indipendenti Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Marina di Massa – A soli 100 metri dal mare, villetta di testa con ingresso indipendente e giardino privato. A soli 100 metri dalla spiaggia, in una delle posizioni più comode e ricercate di Marina di Massa, proponiamo villetta a schiera di testa, libera su tre lati e dotata di ingresso completamente indipendente. Una soluzione che coniuga vicinanza al mare, privacy e spazi esterni privati, inserita in un curato complesso residenziale e a pochi passi da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato ed è circondata da un piacevole giardino angolare privato, ideale per vivere all aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi momenti di relax dopo una giornata in spiaggia. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno pranzo con balcone, bagno, cucinotto e un secondo balcone. Al piano primo la zona notte comprende due camere da letto, bagno e due ulteriori balconi. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore punto di forza della casa: un'ampia taverna con camino, perfetta come spazio conviviale, sala hobby o ambiente aggiuntivo per famiglia e ospiti, oltre a un comodo WC. Completa la proprietà un posto auto interno all area protetta. La posizione, a circa 100 metri dal mare, consente di raggiungere la spiaggia comodamente a piedi, senza rinunciare alla tranquillità di una soluzione indipendente e alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Possibilità di acquistare separatamente anche un comodo garage. Una proposta ideale per chi cerca una casa al mare da vivere tutto l anno, per le vacanze o come investimento, con il privilegio di avere la spiaggia praticamente sotto casa, un ingresso indipendente e un giardino privato. Prezzo richiesto: € 360.000 (Cl G – EPgl,nren 162,00 – EPgl,ren 0,00 – (inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/1WSPjQcccVI Classe Energetica: G IPE: 162.00kWh/mq anno

Situata nella tranquilla e ricercata zona di Levanella, nel comune di Montevarchi, vi presentiamo questa affascinante casa a schiera in vendita. Con una superficie complessiva di 107 mq e senza spese condominiali, l'immobile si distingue per la sua comoda posizione che offre un accesso privato tramite scale esterne esclusive. L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è composta da un'accogliente sala luminosa, una cucina abitabile perfetta per le cene con gli amici o i pasti in famiglia, due spaziose camere da letto ideali per il riposo e un bagno funzionale. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall'ampio vano sottotetto finestrato con buona altezza: uno spazio versatile dove poter creare ulteriori stanze utili secondo le proprie esigenze. Al piano terreno troviamo altre due cantine caratterizzate dalla stessa generosa altezza del resto della proprietà; queste possono essere facilmente trasformate in vani principali aggiuntivi. Completa l'offerta un secondo bagno e un resede a comune che può essere utilizzato come area relax all'aperto. Inoltre, se desiderate ampliare ulteriormente lo spazio disponibile, è possibile acquistare separatamente un ampio fondo di oltre 40 mq non incluso nel prezzo richiesto. Questa soluzione immobiliare è subito abitabile e pronta ad accogliere nuovi proprietari! Montevarchi offre tutti i servizi necessari alla vita quotidiana ed è ben collegata grazie ai mezzi pubblici verso Firenze e Arezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle della Toscana! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il fascino unico di vivere in una raffinata porzione centrale di casa a schiera ricavata da un ex convento, completamente ristrutturata e situata nella tranquilla zona residenziale di Pruneto Montecarlo, nel comune di San Giovanni Valdarno. L’immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 160 mq ed è circondato da un elegante giardino privato curato nei dettagli con vialetti in pietra e aiuole fiorite che introducono all’ingresso indipendente. All’interno vi accoglie una cucina abitabile luminosa dallo stile toscano contemporaneo: pavimenti effetto legno chiaro, parete in pietra originale e soffitti con mattoni a vista ad arco conferiscono calore autentico agli ambienti. Il soggiorno ampio gode anch’esso dell’accesso diretto al verde esterno; completa il piano terra un bagno moderno e funzionale oltre ad un vano tecnico attrezzato (locale caldaia, predisposizione autoclave e addolcitore acqua). Salendo al primo piano troviamo tre spaziose camere matrimoniali – due delle quali dotate di balcone panoramico perfetto per godersi la quiete della campagna circostante – ed un secondo bagno finestrato dedicato alla zona notte. La proprietà necessita solo degli ultimi interventi personalizzabili come l’imbiancatura esterna e la sistemazione del resede esclusivo adiacente: occasione ideale per aggiungere il proprio tocco personale! Il valore aggiunto è rappresentato dall’esteso terreno privato superiore ai 4.000 mq dove realizzare orti biologici, zone relax o aree gioco bimbi immersi nella natura tipica valdarnese. Collocazione strategica vicino ai principali servizi cittadini tra cui scuole, supermercati ed aree verdi rendono questa soluzione perfetta sia come prima casa che come rifugio vacanze. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ronchi villetta angolare in classe A2 a soli 900 mt dal mare. A pochi passi dalle spiagge di Marina di Massa, in un contesto tranquillo e signorile, proponiamo villetta angolare in classe energetica A2, edificata nel 2017, con corte privata, pergolato e splendida vista sulle Alpi Apuane.La casa, libera su due lati e caratterizzata da una piacevole doppia esposizione, si sviluppa su tre livelli fuori terra.Al piano terra, un luminoso soggiorno con angolo cottura si apre attraverso le portefinestre sulla corte esclusiva e sul pergolato; completa il livello un bagno di servizio.Al primo piano troviamo la zona notte, composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta – ideale anche come studio o cabina armadi – e bagno finestrato.Il piano mansardato, con caratteristica travatura a vista sbiancata, offre un ampio spazio versatile, perfetto come zona relax, studio o camera per gli ospiti.La proprietà è stata realizzata con particolare attenzione a qualità e comfort: parquet nelle camere, materiali di pregio, videocitofono, aria condizionata al piano terra e mansardato, predisposizione per impianto d allarme e tapparelle elettriche.La classe A2 e il sistema di solare termico per la produzione di acqua calda garantiscono inoltre consumi contenuti e una buona efficienza energetica.Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: la corte privata che abbraccia la villetta sui due lati, insieme al pergolato, offre un ambiente piacevole e vivibile all'aperto, raro da trovare in questa posizione.Completano la proprietà due posti auto di proprietà in area condominiale protetta.La casa viene venduta completa degli arredi presenti.Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare senza rinunciare a comfort, efficienza energetica, spazio esterno e privacy. Ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa.CARATTERISTICHE IN SINTESIVilletta angolare su 3 livelli Soggiorno con angolo cottura, 2 camere e ampia mansarda 3 bagni Corte privata su due lati + pergolato 2 posti auto di proprietà Costruzione 2017 – Classe energetica A2 Solare termico Aria condizionata – Videocitofono Predisposizione impianto d'allarme Tapparelle elettriche Venduta completa degli arredi presenti A soli 900 m dal mare dei Ronchi Rifinitissima viene trattata ad euro 410.000 (Cl A2 – EPgl,nren 30,97 – EPgl,ren 0,00 – estate alta – inverno alta) https://youtu.be/0pSoCAv01YM  Classe Energetica: A2 IPE: 30.97kWh/mq anno

San Piero a Sieve A pochi km dal paese in direzione di Firenze, ottimo terratetto con ingresso indipendente, giardino e garage. Dal resede esclusivo (10 mq) si accede alla zona living, alla cucina abitabile, al servizio con finestra ed al giardino (120 mq circa). La scala interna ci porta ai piani. Al piano primo troviamo disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole con terrazzo (11 mq) e servizio con finestra; al piano seminterrato servizio con doccia, vano (20 mq), scannafosso su 2 lati con 2 prese d'aria e garage (21 mq). Riscaldamento con caldaia a metano ed idrostufa a pallets. Tutti gli impianti sono certificati, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera. Costruzione in cemento armato antisismica. Spazio esterno per parcheggio. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Nella migliore zona di Loro Ciuffenna vendiamo questa villetta terratetto perfettamente ristrutturata sia all'interno sia come efficienza energetica. L'unità si sviluppa su più livelli: al piano terreno ( cui si accede tramite resede privato) è presente un ampio salone con terrazza con affaccio panoramico ed una comoda cucina abitabile oltre ad un bagno di servizio al piano superiore 3 camere da letto e due bagni oltre ad altro terrazzo sempre molto panoramico al piano mansarda altri due vani ( ottimo per ospiti o per figli indipendenti) completa la proprietà la zona seminterrata con taverna, vano multiuso e garage (che ha uno spazio privato sul fronte) L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici con batteria di accumolo (10kwt di accumolo 6 kwt di produzione) caldaia ibrida, impianto di raffreddamento Pannello solare per produzione di acqua calda con boiler di accumolo di 300 litri. Wallbox (impianto di ricarica auto elettrica) da 7 kwt rifiniture di pregio infissi nuovi con taglio termico impianti certificati e rifatti di recente possibilità di includere alcuni arredi nella trattativa. Eccellente annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loc. PIEVE AL TOPPO zona centrale del paese e riservata con servizi primari a brevissima distanza villetta a schiera facente parte di un complesso di tre unità mq. 200 circa su più livelli. L'immobile è composto da ingresso con giardinetto mq. 30 a piano terra, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, angolo cottura, bagno e terrazzo sul retro del prospetto mq. 22,00; piano primo 3 camere e bagno; piano secondo mansardato vano camera/studio mq. 28,00 con bagno, ripostiglio (mq. 12,00) e terrazzo panoramico mq. 12,00. Completa la proprietà al piano seminterrato con altezza solaio ml. 2,80 garage mq. 50,00 (possibilità realizzo tavernetta in quanto presenti 3 finestre a "bocca di lupo" e canna fumaria) oltre cantina/centrale termica e posto auto coperto. Classe Energetica: E IPE: 18.83kWh/mq anno

CENTRO. Villetta a schiera ristrutturata con 3 camere e posto auto. L'immobile è ubicato in contesto interno e silenzioso. Si accede alla villetta tramite cancello fronte strada che permette comodamente il transito con l'auto. Ingresso da resede frontale. Al piano terra ampio soggiorno con accesso a resede retrostante, cucina abitabile con dispensa, antibagno e bagno di servizio, stanza lavanderia e ripostiglio. Al primo piano la zona notte composta da disimpegno, ampia camera matrimoniale con balconcino e bagno padronale finestrato con grande box doccia, camera media con soppalco, altra camera media con balconcino, bagno con doccia, ripostiglio. Posto auto di proprietà. La villetta, ristrutturata completamente nel 2013, offre spazi comodi per la famiglia ed è vicina a tutti i servizi ed alle vie pedonali. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA Pian di Scò Villetta Terratetto con Resede Esclusivo Descrizione: Nel cuore del Comune di Pian di Scò, in zona tranquilla e residenziale ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare terratetto, libera su tre lati e caratterizzata da un ingresso indipendente e un resede privato che circonda la proprietà. L'immobile, edificato alla fine degli anni '90, si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato. Zona Giorno (Piano Terreno): L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno molto luminosa, composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente a un terrazzo abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio. Zona Notte (Piano Primo): Disimpegno, tre camere da letto spaziose, ciascuna dotata di terrazzo e un bagno padronale. Mansarda (Piano Secondo): Un ambiente versatile perfetto per una quarta camera, uno studio o uno spazio hobby. Piano Seminterrato: Una comoda taverna/cantina, locale lavanderia e un garage di proprietà. Punti di Forza: Indipendenza totale: Ingresso privato e resede esclusivo su più lati. Metratura generosa: Ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi. Flessibilità: Mansarda sfruttabile come studio o ulteriore camera. Pronta da vivere: Ottime condizioni generali, con la possibilità di includere la mobilia nel prezzo. Contattaci subito, per maggiori informazioni o per fissare una visita chiama 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità' per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: siamo nella zona tra Carabinieri e Poste, a poca distanza dal centro e quindi comodi per tutti i principali servizi della vita quotidiana, senza però avere le limitazioni di accesso tipiche della ZTL. Negozi, uffici, attività commerciali, scuole, farmacie e servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo la casa particolarmente adatta anche a una famiglia che desidera vivere il centro senza rinunciare alla praticità negli spostamenti. Villetta a schiera di ampia metratura, caratterizzata da ambienti generosi, numerosi spazi accessori e una splendida terrazza sul tetto con vista aperta fino a Firenze. La proprietà si presenta nello stato originario degli anni ’80 e necessita quindi di interventi di ammodernamento. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti offrono però grandi possibilità di personalizzazione e permettono di reinterpretare la casa secondo esigenze e gusti più contemporanei. L’ingresso alla proprietà avviene dal giardino privato, che introduce a un ampio porticato di circa 55 mq, uno spazio estremamente versatile: può essere utilizzato come zona coperta per le auto oppure arredato come vero e proprio ambiente esterno, con salotto e zona pranzo. Da qui si accede all’abitazione e, tramite scala interna, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa un’importante zona giorno. Gli spazi sono quelli delle case di una volta: troviamo un grande soggiorno doppio, dal quale si accede alla prima terrazza, una sala da pranzo separata, il cucinotto e un primo bagno. Ambienti ampi e ben distinti, ma che offrono anche interessanti possibilità di reinterpretazione in chiave più contemporanea. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali con accesso diretto da una delle camere, creando così una soluzione assimilabile a una suite padronale. Anche dalla zona notte si può accedere alla seconda terrazza. Una delle camere nasconde poi una caratteristica decisamente particolare: attraverso una scala a chiocciola si raggiunge un ulteriore ambiente, utilizzabile a seconda delle esigenze come quarta camera, studio, palestra, stanza hobby o spazio privato. Ed è proprio da questo ambiente che si accede a uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una terrazza sul tetto di circa 100 mq, uno spazio sorprendente per dimensioni e apertura, dal quale lo sguardo arriva fino a Firenze e, nelle giornate limpide, si distingue in lontananza anche il Duomo. Un vero terrazzo panoramico da vivere durante gran parte dell’anno, dove poter creare una grande zona relax, un salotto all’aperto o uno spazio dedicato alle cene estive. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una cantina di circa 40 mq, anch’essa di dimensioni importanti e adatta a molteplici utilizzi: deposito, zona hobby oppure una suggestiva cantinetta per organizzare pranzi e cene. Nel complesso la proprietà sviluppa circa 300 mq commerciali, oltre a spazi esterni e accessori che la rendono una soluzione difficile da trovare nel pieno centro di Campi Bisenzio. Una casa dalle dimensioni importanti e dalle molte possibilità di utilizzo, pensata per chi cerca spazio, centralità e ambienti da vivere sia all’interno che all’esterno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nostra Esclusiva Immobiliare: Proponiamo in esclusiva una splendida villetta a schiera angolare situata a VILLA CAMPANILE, un vero gioiello di tecnologia e design. L'immobile non è solo esteticamente impeccabile, ma rappresenta il massimo dell'efficienza energetica moderna, garantendo comfort abitativo e costi di gestione ridotti ai minimi termini. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A3) La casa è stata progettata per l'indipendenza energetica e il massimo risparmio: Impianto Fotovoltaico da 6 kW: Per un'elevata produzione di energia pulita. Batterie di Accumulo da 15 kW: Per sfruttare l'energia solare anche nelle ore notturne, riducendo drasticamente le bollette. Riscaldamento a Pavimento: Per un calore uniforme e costante in ogni ambiente. Climatizzazione Totale: Sistema di condizionatori caldo/freddo per un microclima perfetto in ogni stagione. finestre in doppio vetro in PVC   Gli Ambienti Zona Living & Kitchen: Un ampio open space luminoso con cucina a penisola dal design minimale e area pranzo arricchita da pareti materiche. Area Relax: Un zona tv accogliente con pareti in pietra a vista e illuminazione scenografica a LED. Zona Notte: 2/3 CAMERE DA LETTO . Camera padronale elegante con cabina armadio che può all'occorrenza diventare essendo finestrata la terza camera da letto, in toni pastello e seconda camera versatile, ideale come studio o zona fitness. Bagni & Servizi: Bagno principale di design con doccia in cristallo fumé, oltre a una pratica zona lavanderia separata, il secondo bagno con rivestimenti esagonali e una bella e pratica doccia. Finiture di Pregio Pavimentazione uniforme in gres effetto legno. Scale con luci segnapasso integrate. Ingresso indipendente con resede frontale curato e recinzione moderna. In più son presenti due posti auto scoperti e un un'ulteriore annesso di 25 mq che può essere usato come rimessaggio o ufficio. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa "Smart & Green". La combinazione tra il design contemporaneo e le dotazioni tecnologiche all'avanguardia (Classe A3) la rendono un investimento sicuro e pronto per il futuro. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

Nostra Esclusiva Immobiliare: Proponiamo in esclusiva una splendida villetta a schiera angolare situata a VILLA CAMPANILE, un vero gioiello di tecnologia e design. L'immobile non è solo esteticamente impeccabile, ma rappresenta il massimo dell'efficienza energetica moderna, garantendo comfort abitativo e costi di gestione ridotti ai minimi termini. Tecnologia e Risparmio Energetico (Classe A3) La casa è stata progettata per l'indipendenza energetica e il massimo risparmio: Impianto Fotovoltaico da 6 kW: Per un'elevata produzione di energia pulita. Batterie di Accumulo da 15 kW: Per sfruttare l'energia solare anche nelle ore notturne, riducendo drasticamente le bollette. Riscaldamento a Pavimento: Per un calore uniforme e costante in ogni ambiente. Climatizzazione Totale: Sistema di condizionatori caldo/freddo per un microclima perfetto in ogni stagione. finestre in doppio vetro in PVC   Gli Ambienti Zona Living & Kitchen: Un ampio open space luminoso con cucina a penisola dal design minimale e area pranzo arricchita da pareti materiche. Area Relax: Un zona tv accogliente con pareti in pietra a vista e illuminazione scenografica a LED. Zona Notte: 2/3 CAMERE DA LETTO . Camera padronale elegante con cabina armadio che può all'occorrenza diventare essendo finestrata la terza camera da letto, in toni pastello e seconda camera versatile, ideale come studio o zona fitness. Bagni & Servizi: Bagno principale di design con doccia in cristallo fumé, oltre a una pratica zona lavanderia separata, il secondo bagno con rivestimenti esagonali e una bella e pratica doccia. Finiture di Pregio Pavimentazione uniforme in gres effetto legno. Scale con luci segnapasso integrate. Ingresso indipendente con resede frontale curato e recinzione moderna. In più son presenti due posti auto scoperti e un un'ulteriore annesso di 25 mq che può essere usato come rimessaggio o ufficio. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca una casa "Smart & Green". La combinazione tra il design contemporaneo e le dotazioni tecnologiche all'avanguardia (Classe A3) la rendono un investimento sicuro e pronto per il futuro. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

GROSSETO LOCALITA' ISTIA D'OMBRONE La nostra agenzia propone in vendita in esclusiva una bellissima villettina a schiera su 2 livelli di recente costruzione inserita in villetta quadrifamiliare con ingresso indipendente da giardino esclusivo che si apre sul porticato da cui ci accede nel soggiorno con disimpegno notte 2 camere e bagno tramite bella scala si accede al piano di sotto dove l'unità immobiliare è composta da un bellissimo open space con zona cottura porticato e bagno ed alla quale si può accedere dal suo ingresso indipendente completa la proprietà un car port esclusivo e ripostiglio nel vuoto tecnico libero pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CV399 classe C EpGl 48,10^ Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Occasione rara nella famosa Pineta di Roccamare a Castiglione della Pescaia: In villetta quadrifamiliare, un terra tetto libero su due lati e con due ingressi. Si passa per un vialetto sterrato a fondo chiuso dove c'è posto per lasciare le auto e si accede dal cancelletto privato per attraversare il giardino di circa 250 m2, indipendente, ben curato con impianto d'irrigazione automatico e circondato dalla vegetazione della macchia mediterranea e dei pini alti, e così al riparo di occhi indiscreti. L'abitazione al pianoterra comprende soggiorno–sala pranzo, cucina con 1 servizio adiacente, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, infissi in legno e con zanzariere. Collegato con scala interna, si trova il piano seminterrato ben areato e senza umidità, e soprattutto molto fresco d'estate anche senz'aria condizionata. Con 1 bagno con vasca, 2 camere doppie finestrate e con inferriate, una camera singola con portafinestra che dà sulla scanna fossa. Inoltre una stanza con lavatrice, attacco caldaia, scaldabagno elettrico di 80lt per i servizi. Autoclave con due serbatoi di 500 lt cadauno. Il tutto molto funzionale e pronto ad essere abitato, o messo a reddito per affitti turistici o.a. Su richiesta l'appartamento viene venduto arredato. Sulla favolosa spiaggia libera che accosta tutto il Consorzio di Roccamare, a circa 800 m dalla casa attraversando la pineta sono a disposizione spogliatoio e tettoia in bambù numerati e riservati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Laterina, nel comune di Laterina Pergine Valdarno, proponiamo in vendita una porzione di casa a schiera (porzione di testa) situata in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. L’immobile si sviluppa su circa 109 mq ed è caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. All’interno troviamo ambienti spaziosi e luminosi: la zona giorno comprende una cucina abitabile con camino tradizionale perfetta per momenti conviviali, oltre ad un ampio soggiorno utilizzabile anche come terza camera. Completano la proprietà due camere matrimoniali, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli interni sono già in condizioni abitabili con pavimenti moderni effetto cotto e infissi ben tenuti. Al piano terra è presente inoltre un grande magazzino accessibile anche con l’auto—ideale come rimessa o spazio hobby—e un giardino privato staccato. La casa è libera a breve; il tetto è stato recentemente rifatto assicurando tranquillità dal punto di vista strutturale. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi principali del centro storico di Laterina ma allo stesso tempo offre silenzio e riservatezza grazie al contesto verdeggiante tipico della campagna toscana. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia per famiglie alla ricerca della prima casa che per chi desidera investire in una seconda residenza immersa nella natura senza rinunciare alle comodità urbane. Non perdere questa opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Serre di Rapolano pittoresco borgo medievale situato sulle colline delle Crete Senesi e circondato da mura. Il borgo è facilmente raggiungibile in circa mezz’ora da Siena grazie alla vicinanza della superstrada Siena Bettolle ed è una tappa ideale per un itinerario nella zona delle Crete. Vendesi in posizione collinare, con vista panoramica, villetta a schiera da ultimare di una superficie di mq 86 composta al piano terra da salone angolo cottura, 1 bagno, giardino, al piano primo 2 camere, 1 bagno, oltre soffitta praticabile, al piano seminterrato garage di 33 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sinalunga vendesi villetta capotesta di mq 191 composta al piano terra da garage di mq 25, magazzino, lavanderia, cantina, legnaia, bagno, al piano primo da portico, cucina, ampio salone, 4 camere, 2 bagni, in un primo corpo distaccato dal principale garage di mq 17, nel secordo corpo distaccato dal principale pollaio con resede di 390 metri. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Bifamiliare a Figline Valdarno Opportunità Esclusiva Scopri questa splendida villa bifamiliare situata nel cuore di Figline Valdarno, una proprietà che combina spaziosità, comfort e versatilità. Con una superficie commerciale di 310 m² e 230 m² calpestabili distribuiti su 2 piani fuori terra più piano seminterrato, questa dimora offre tutto ciò che serve per una famiglia moderna o per chi cerca un investimento immobiliare solido. Spazi Interni Generosi La villa dispone di ben 8 locali e 3 bagni completamente funzionali. Al piano terra troverai un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile ideale per la convivialità, 2 camere matrimoniali, uno spogliatoio e un bagno. Il primo piano accoglie una camera ensuite con bagno privato e cabina armadio, oltre a altre 2 camere matrimoniali e un ulteriore bagno. Ogni ambiente è stato pensato per garantire praticità e benessere abitativo. Terrazze e Giardino Privato Tre terrazze permettono di godere della luce naturale in ogni momento della giornata e di sfruttare gli spazi esterni per relax e intrattenimento. Il giardino privato circostante di circa 500 m² offre la possibilità di personalizzazione secondo i tuoi gusti. Praticità e Accessibilità Un garage di 35 m² al piano seminterrato garantisce protezione al veicolo. L'immobile è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, con accessi facilitati e spazi pensati per l'accessibilità. Dettagli Tecnici Costruita nel 1985 e mantenuta in buono stato, la villa presenta una classe energetica G. La proprietà è orientata su tutti i quattro punti cardinali, garantendo illuminazione ottimale. L'appezzamento di 500 m² completa un'offerta immobiliare davvero interessante. Contattaci per visite: lunedì venerdì 09:30 13:00 e 15:00 19:00 Le informazioni sono fornite in buona fede a seguito di sopralluogo; possibili inesattezze. Punto indicativo sulla mappa per tutela della privacy dei proprietari. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

VS41 Scopri questa splendida villetta a schiera situata nel cuore di Foiano della Chiana, un comune ricco di storia e cultura nella pittoresca Toscana. Con una superficie totale di 257 mq, questa proprietà è perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. La casa si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato troverai una taverna accogliente, ideale per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari; inoltre sono presenti un bagno, una cantina spaziosa, un garage e la centrale termica. Al piano terra ti accoglie un luminoso salone doppio che offre ampi spazi da vivere insieme alla cucina ben attrezzata. Troverai anche uno studio o cameretta utile come ufficio domestico o stanza degli ospiti, oltre ad un disimpegno pratico ed un ripostiglio per avere tutto in ordine. Non dimenticare il giardino privato sul retro dove potrai goderti pranzi all'aperto durante le belle giornate. Salendo al primo piano ci sono tre camere da letto confortevoli accompagnate da due bagni moderni e funzionali. Inoltre c'è anche una lavanderia comoda. Infine, il secondo piano presenta una mansarda ampia composta da una grande camera con accesso a due balconi panoramici ed un bagno elegante; non perdere l'opportunità di rilassarti sul terrazzino solarium! Questa villetta è dotata di impianto fotovoltaico con sistema da 6Kw completo di inverter e sette condizionatori garantendo così efficienza energetica e comfort climatico in ogni stagione. Situata strategicamente vicino ai servizi locali come negozi, scuole ed aree verdi pubbliche, la posizione rende questo immobile ancora più interessante per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alle comodità moderne. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare riferimento per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a soli 15 minuti da Arezzo vendiamo terratetto con ingresso privato e giardino/terreno (appena staccato dalla abitazione) in ex casa rurale in buono stato. Al piano terreno sono presenti due vani utilizzati come camere, i locali hanno pavimentazione in graniglia tradizionale, pareti intonacate e tinteggiate. Una delle stanze presenta una suggestiva parete in pietra a vista che conferisce carattere all'ambiente Tramite scala interna con corrimano in ferro si accede al piano superiore dove è presente una cucina abitabile, un'ampia sala/soggiorno con camino in marmo e un bagno. Il soggiorno è un ambiente spazioso e luminoso con pavimentazione in graniglia, camino decorativo con cornice in marmo scuro, e buona illuminazione naturale grazie alle finestre con persiane la casa attinge l'acqua da un pozzo il riscaldamento è col gpl il terreno attiguo è di diverse migliaia di metri ove sono presenti alberi da frutto ci sono varie cantine come pertinenze esclusive vera occasione possibilità di acquistare con 70.000 € in più altra unità abitativa confinante Vera opportunità annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fiesole , pressi Pian di San Bartolo, via di Basciano. Immersa nel verde e a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita porzione di colonica con ingresso indipendente su due livelli oltre a due posti auto ed un esclusivo giardino che offre un'esperienza unica grazie alla sua vista panoramica mozzafiato. Completamente ristrutturata con finiture eleganti e moderne, la casa si sviluppa su tre livelli: Al piano terra troverete una cucina abitabile accogliente, un'area living luminosa in open space e un pratico servizio igienico; Il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali dotate di abbondante luce naturale, accompagnate da due bagni moderni (uno dei quali accessibile direttamente da una delle camere) ed un spazioso vano guardaroba; Nel seminterrato si trova una caratteristica taverna arricchita da un camino perfetto per momenti intimi o serate in compagnia. Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a pellet oltre ad aria condizionata caldo/freddo. L'immobile si estende su una superficie utile lorda di 163 mq ed è circondato da un esclusivo giardino privato che misura ben 400 mq. Questo spazio all'aperto rappresenta la cornice ideale per indimenticabili aperitivi al tramonto o pranzi e cene conviviali con familiari e amici. La proprietà include anche due posti auto riservati. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti sia verso il cuore pulsante di Firenze che verso le colline circostanti, offrendo così il meglio della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità del vivere immersi nella natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione privilegiata, immersa nelle verdi colline al confine tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal Lago Trasimeno e dall'incantevole cittadina di Cortona, spaziosa porzione di casale di circa 450 mq, sviluppata su tre livelli, corredata da numerosi annessi e quasi 2 ettari di terreno privato. La proprietà gode di un suggestivo contesto paesaggistico, caratterizzato dalla tranquillità della campagna e da piacevoli scorci panoramici sulle colline circostanti e sul Lago Trasimeno. Il casale è così suddiviso: Piano terra: ampia taverna, cucina con accesso diretto a un grazioso patio esterno, bagno e cantina con portico. Piano primo: ingresso su un accogliente soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera doppia, ripostiglio e studio. Piano secondo: ingresso su disimpegno, spazioso soggiorno con balcone panoramico, dal quale si possono ammirare la campagna sottostante e scorci del Lago Trasimeno, sala da pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali, studio e due bagni. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà. Il casale è circondato da un ampio giardino e da un terreno di quasi 2 ettari, che comprende anche due oliveti. A completare la proprietà troviamo oltre 200 mq di annessi, tra cui un garage, un caratteristico forno in muratura e due cantine, oltre a una tettoia di circa 120 mq situata poco sopra uno degli oliveti. Particolarmente interessante è la possibilità di recuperare, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa verifica delle necessarie autorizzazioni, le volumetrie degli annessi e della tettoia per la realizzazione di un'ulteriore unità abitativa, offrendo così interessanti prospettive di valorizzazione. Il casale è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e miglioramento nel corso degli anni, che ne hanno preservato il carattere rurale, integrandolo con soluzioni orientate al comfort e all'efficienza energetica. Tra le dotazioni figurano un impianto fotovoltaico e un'idrostufa di ultima generazione, che contribuiscono a una gestione più efficiente dei consumi. Grazie alle generose dimensioni, alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di numerosi spazi accessori, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale o dimora di campagna, sia per chi desidera realizzare un progetto ricettivo o una proprietà multifamiliare, in uno dei territori più affascinanti tra Umbria e Toscana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione tranquilla nella splendida campagna toscana tra Santommè e Noferi, nel comune di Montevarchi, proponiamo in vendita una porzione di casa a schiera stile terratetto libera su due lati. L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi 106 mq ed è caratterizzato da ingresso indipendente che garantisce privacy e riservatezza. Al piano terra troviamo una luminosa sala accogliente, la cucina abitabile ed un pratico magazzino ideale come spazio multiuso o dispensa. Al piano superiore sono presenti un salottino con caminetto perfetto per le serate invernali, due ampie camere matrimoniali molto luminose e il bagno finestrato. La struttura conserva dettagli tipici della tradizione toscana come soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto. All’esterno la proprietà offre uno splendido porticato dove poter pranzare all’aperto circondati dal verde; completa l’offerta un grande giardino ad uso esclusivo ben piantumato ed un appezzamento laterale di terreno privato (totale circa 1.000 mq) ideale per chi cerca tranquillità o desidera coltivare orto/frutteto. L’immobile è libero subito ma necessita interventi di ristrutturazione che permetteranno la personalizzazione degli spazi secondo i propri gusti. Non ci sono spese condominiali: soluzione ottimale anche come investimento o seconda casa immersa nella natura ma comoda ai servizi del centro cittadino raggiungibile rapidamente. Non perdere questa occasione unica! Contatta ora la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. Le prime due foto sono un rendering fatto con IA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Toscana, nella suggestiva frazione di Meleto Valdarno nel Comune di Cavriglia, proponiamo in vendita una raffinata porzione centrale di casa a schiera all’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione. L’immobile si distingue per le sue facciate chiare, persiane e infissi in legno che richiamano la tradizione toscana, tetti spioventi tipici e terrazze vivibili sia sul fronte che sul retro. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi per circa 100 mq: al piano terra ampio open space cucina/soggiorno (19,30 mq), ideale per momenti conviviali; zona notte composta da camera matrimoniale (14,20 mq), studio/cameretta (6,90 mq), bagno finestrato (5,30 mq) e pratico disimpegno. Dal soggiorno si accede direttamente ad uno splendido giardino pianeggiante riservato sul retro dell’abitazione (ben 100 mq), perfetto per rilassarsi o organizzare cene all’aperto. Al piano seminterrato troviamo una grande cantina/taverna (24,85 mq) versatile come locale hobby o deposito ed un comodo garage privato collegato internamente (20,10 mq). La posizione è strategica: accesso diretto ai principali servizi del paese ma immersa nella tranquillità grazie alla strada secondaria poco trafficata. Nessuna spesa condominiale! Ottima soluzione sia come prima abitazione familiare che investimento immobiliare data la vicinanza alle rinomate località del Chianti aretino/fiorentino e ai poli commerciali tra Montevarchi San Giovanni Valdarno. Non perdere quest’occasione unica! Per informazioni dettagliate o fissare subito una visita contatta CV Immobiliare: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sinalunga, in una posizione strategica vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione sviluppata su più livelli per un totale di circa 101 mq. L’immobile si distingue per la sua funzionalità e gli spazi ben distribuiti: al piano interrato troviamo un ampio garage di ben 46 mq ideale anche come zona hobby o magazzino. Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nel luminoso salone che gode dell’accesso diretto al giardino esclusivo di circa 30 mq – perfetto per momenti all’aperto e relax nella privacy della propria casa. La cucina abitabile è realizzata con mobili in legno massello ed è separata dalla zona giorno, offrendo praticità sia nell’organizzazione degli spazi sia nelle attività quotidiane; sempre sullo stesso livello si trova il primo bagno finestrato. Salendo al primo piano sono presenti due camere da letto spaziose, entrambe dotate di accesso esterno tramite porte finestre che affacciano sui balconi/terrazzi protetti da inferriate decorative. Il secondo bagno completa la zona notte rendendola adatta alle esigenze familiari. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle grandi aperture verso l’esterno e i pavimenti uniformemente piastrellati donano eleganza agli interni. Sinalunga è uno dei borghi storici più apprezzati della Valdichiana Senese: offre tutti i comfort cittadini tra cui scuole, supermercati, negozi tipici locali ma regala anche tranquillità immersa nel verde delle colline toscane – ottimo punto logistico fra Siena ed Arezzo grazie alla vicinanza del raccordo autostradale A1/Firenze Roma. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie che cercano indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi! Prezzo trattabile! Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci subito presso la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SI VENDE VICINISSIMO AL GOLFO DI BARATTI BELLA VILLETTA A SCHIERA DI SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 140 MQ, CON GIARDINO DAVANTI E RETRO DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. PERFETTA SIA COME PRIMA ABITAZIONE CHE COME CASA VACANZA. IN ZONA RESIDENZIALE, STRADA A SFONDO CHIUSO, L'IMMOBILE E' COMPLETO DI TAVERNA E GARAGE DI PROPRIETA'. ALL'INGRESSO, INDIPENDENTE, SI TROVA UNA BELLA LOGGIA ATTREZZATA CHE DA' ACCESSO ALLA CASA DOVE AL PIANO TERRENO UN PICCOLO INGRESSO APRE AD UN SOGGIORNO ACCESSIBILE AD ALTRA RESEDE E AL GIARDINO, CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE E BAGNO. AL PIANO PRIMO E ULTIMO OPENSPACE CON CUCINA E SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA/STUDIO E BAGNO. LA TAVERNA, CHE HA ANCHE L'ACCESSO INDIPENDENTE DAL GIARDINO OLTRE CHE DALLE INTERNO DELL'ABITAZIONE, E' COMPOSTA DA UNA BELLA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA E GRANDE CAMINETTO. GARAGE E LAVANDERIA, OLTRE AL TERZO SERVIZIO, COMPLETANO LA PROPRIETA'. POSSIBILE ANCHE IL FRAZIONAMENTO IN DUE APPARTAMENTI SINGOLI. SI RICHIEDONO 340000€ TRATTABILI

In un incantevole contesto paesaggistico e panoramico immerso nel verde, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica adibita a civile abitazione a soli 10 minuti da MOntevarchi (amministrativamente sotto Bucine). L'immobile ha una superficie commerciale (senza esterno ) di circa 220 mq ed è circondato da un ampio giardino esclusivo che offre privacy e spazio per attività all'aperto. La casa dispone di ingresso privato e si compone al piano primo di un luminoso soggiorno con soffitti alti e travi in legno a vista e camino ideale per momenti conviviali. La cucina è abitabile la zona notte ha 3 camere da letto spaziose che possono ospitare comodamente famiglie numerose o visitatori. Inoltre sono presenti due bagni completi. La proprietà include anche un fondo al piano terra utile come ripostiglio o cantina e diversi posti auto nell'ampio giardino circostante. Il costo delle spese condominiali è contenuto, riscaldamento con gpl/pellet, approvvigionamento idrico con acqua di un pozzo condominiale. Questa casa rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca uno stile di vita sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Non perdere questa occasione! Contatta subito l'agenzia CV Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIN:IT053009C28DS4ZUKS Follonica: Affittasi trilocale in villetta a schiera. Pratoranieri: Piano primo fronte mare, camera con letto matrimoniale, camera con letto a castello+singolo, soggiorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale, bagno, ampio terrazzo, 50 metri dal mare, posto auto privato, 6 posti letto, aria condizionata. CIR:053009LTN0248

MARCO POLO. Viareggina con 4 camere e corte vicino alla pineta. L'immobile è sviluppato su due livelli. Piccola resede coperta di ingresso con accesso a ripostiglio perfetto per ricovero bici. Al piano terra ingresso in soggiorno con camino e vano scala a vista, ripostiglio, sala da pranzo e cucinotto entrambi con accesso alla riservata corte interna perfetta per le vostre cene estive ed i momenti di convivialità, piccola casetta di corte adibita a wc ed angolo lavanderia esterno. Al primo piano la zona notte composta da ben quattro camere da letto: tre matrimoniali di cui due con accesso ad ampia e soleggiata terrazza vivibile ed una singola. Due bagni a servire il piano, uno finestrato con doccia e l'altro di servizio. Altro ripostiglio. Sottotetto eventualmente sfruttabile per ulteriore stanza. L'immobile, perfetto per una famiglia numerosa, è ubicato in zona strategica a due passi dalla pineta e con i servizi a portata di mano. Liberty non è solo lo stile che caratterizza Viareggio ma è libertà di scegliere la vostra casa. Che sia un bilocale o una villa, vi accompagneremo nella ricerca e sentirete di fermarvi proprio dove riuscirete ad immaginare la vostra vita o le vostre vacanze. Respirate questa sensazione, a tutto il resto pensiamo noi! Classe Energetica: E IPE: 137.50kWh/mq anno

SPLENDIDO APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO E LOGGIATI LEGRI (CALENZANO) Nel verde e nella tranquillità della splendida località di Legri, borgo storico intorno alla Pieve di San Severo del X sec. e al Castello di Legri, a 2,5 Km da Calenzano, circa 20 km da Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 120 mq. situato al primo piano di una villa libera su 4 lati costruita a metà degli anni 70 con materiali di pregio e mantenuta in perfette condizioni. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e la totale autonomia. L'accesso avviene tramite un giardino esclusivo di 250 mq. ca. che abbraccia la proprietà su tre lati, ideale per momenti di relax all'aperto, completato da comodi posti auto privati. Al piano terra, un grande e accogliente loggiato a porticato conduce all'ingresso principale, da qui, una scala in elegante marmo porta al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. Zona giorno: grande disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con porta finestra che si apre su una terrazza a loggia panoramica e un salone monumentale luminosissimo caratterizzato da un pavimento in pregiato cotto e un camino centrale a focolare aperto, perfetto per l'inverno. Il salone si affaccia, tramite porta finestra, su un ampio loggiato abitabile di 16 mq ideale per cene all'aperto e con vista panoramica. Zona notte: due camere da letto una molto ampia con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno e una seconda camerina, il pavimento è stato realizzato in pregiato parquet e bagno finestrato. L'immobile è stato recentemente rinnovato nei dettagli, le persiane sono nuove in PVC e completamente automatizzate. Gli impianti sono certificati e lo stato manutentivo è eccellente, pronto per essere vissuto. Ideale per chi cerca tranquillità, verde privacy senza isolarsi, vita di paese ma con tutto vicino: scuole, supermercati, farmacia, lago di Legri per pesca e passeggiate. Posizione strategica: in campagna ma in 5 minuti a Calenzano e sull'autostrada. Prezzo richiesto € 550000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

A circa 700 metri dal mare, in località Vittoria Apuana, proponiamo in affitto una porzione di villa con giardino privato e posto auto. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Al piano interrato si trova una taverna funzionale, anch'essa dotata di angolo cottura, camera matrimoniale e un ulteriore servizio.L'immobile risulta già affittato per la stagione corrente.Per maggiori informazioni o per valutare disponibilità future, è possibile contattare Matteo : 331 8772767 Paola : 333 4304554 Classe Energetica: non dichiarata

Porzione di casa con giardino in affitto a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi.Così composta:Piano terra: sala, soggiorno, angolo cottura, 1 camera matrimoniale e 1 bagno.Piano primo mansardato: 2 camere e 1 bagno.Disponibile perGiugno 2.300€ + utenze e spese di agenzia Luglio 6.500 € + utenze e spese di agenziaSettembre 2.200€ + utenze e spese di agenzia Per maggiori informazioni contattare Matteo : 331 8772767 Paola : 333 4304554 Classe Energetica: non dichiarata

Castello: ns Esclusiva, in tranquillo contesto residenziale e accesso riservato ottima Villetta a schiera di recente ristrutturazione libera su tre lati con resede, terrazzo a tasca, taverna e box auto. La proprietà si presenta in ottime condizioni e si trova all'interno di un complesso residenziale ricco di verde e con una buonissima privacy. L'immobile si dispone su più livelli al piano terra rialzato la bella zona giorno con ampio living, sala da pranzo con cucina e balcone di servizio oltre al bagno ospiti al piano. Al primo piano la zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con il bagno en suite finestrato e un ulteriore bagno completo. Proseguendo in mansarda troviamo uno spazio polivalente con numerosi spazi ripostiglio oltre alla terrazza a tasca panoramica. Completano la proprietà una splendida taverna con bagno, il box auto con accesso diretto dall'abitazione e il resede di entrata ottimo per cene e relax nelle serate estive. Termo singolo climatizzato. Richiesta euro 520.000,00. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

SAN FREDIANO – TERRATETTO CON TERRAZZO E POSTO AUTO Firenze – Nostra esclusiva | € 495.000 Alle porte del centro storico, nel cuore del caratteristico quartiere di San Frediano, proponiamo in vendita un terratetto in ottime condizioni, disposto su tre livelli, con spazi esterni e posto auto di proprietà. Al piano terra troviamo un ampio ingresso e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio. Il primo piano ospita una zona living con cucinotto e bagno, un ambiente funzionale e accogliente, ideale per vivere e condividere i momenti della quotidianità. Al secondo piano mansardato si trova la seconda camera da letto con bagno, con accesso a un piacevole terrazzo con vista sul Cestello, perfetto per momenti di relax. La distribuzione degli ambienti consente la facile realizzazione della zona giorno al piano terra, con un ampio e funzionale open space, caratterizzato da comodità e funzionalità degli spazi. Completano la proprietà un resede esclusivo e un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale, una caratteristica particolarmente rara e ricercata nella zona. L’immobile è stato ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il camino con forno a legna aggiunge un tocco di carattere e calore, creando un’atmosfera accogliente nelle fredde giornate invernali. La posizione, a pochi passi dal centro storico, permette di vivere appieno il fascino di San Frediano, con negozi, locali, servizi e le principali attrazioni di Firenze facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di carattere, con ambienti distribuiti su tre livelli, spazi esterni e la comodità di un posto auto di proprietà. Prezzo richiesto: € 495.000 – Nostra esclusiva annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO – LE CORTI, RIGNANO SULL’ARNO In località Le Corti, nel verde e a pochi minuti da Firenze, proponiamo in vendita in nostra esclusiva un terratetto di circa 200 mq, libero su tre lati e inserito in un recente complesso condominiale. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere, un balcone e un secondo bagno. Il piano seminterrato ospita un ampio vano accessorio, attualmente utilizzato come studio, collegato internamente all’abitazione e dotato anche di ingresso indipendente dall’esterno. Con un’altezza di 2,70 metri e destinazione catastale a cantina, offre uno spazio versatile da dedicare a studio, hobby o zona giochi. Completano il piano un ulteriore bagno, lavanderia e ripostiglio. All’esterno, un giardino privato di circa 220 mq, disposto su tre lati, offre piacevoli spazi da vivere in ogni stagione, arricchiti da tre loggiati ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di un posto auto scoperto e di un posto auto coperto nel garage condominiale. Comfort ed efficienza sono garantiti dal cappotto termico, dagli infissi di ultima generazione e dal riscaldamento a pavimento. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, un giardino privato e la comodità di ambienti accessori, in un contesto recente e tranquillo, immerso nel verde ma vicino a Firenze. Euro 500.000 – NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grosseto Località Principina terra a metà strada fra la città ed il mare in ottimo complesso residenziale proponiamo in vendita splendido appartamento pari al nuovo in villettina a schiera con ingresso indipendente e giardino ingresso indipendente da corte esclusiva, porticato di ingresso, soggiorno, cucina con uscita nella corte piastrellata retro, al piano primo con accesso da scala interna ampia camera matrimoniale con terrazza, camera doppia, bagno con finestra, al piano secondo (sottotetto) ampio locale ad uso deposito occasionale con terrazzo coperto e bagno, al piano seminterrato locale taverna con bagno con accesso diretto all'ampio garage. ottime rifiniture, climatizzato, LIBERO PRONTA CONSEGNA CHIAVI IN AGENZIA RIF CV496 classe F EP gl 110,00 Classe Energetica: F IPE: 110.00kWh/mq anno

Nel cuore di Marina di Pietrasanta e precisamente a Fiumetto, BIFAMILIARE che si sviluppa su tre livelli: al primo piano troviamo soggiorno con comoda terrazza, cucina abitabile e bagno finestrato; al primo piano 2 camere matrimoniali con bagni e terrazza privata; infine indipendente taverna con accesso sia esterno che interno con grande sala con camino, altra stanza che si può utilizzare come altra camera. Giardino privato con posto auto. Richiesta 780000 euro Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

MARINA DI PIETRASANTA A POCHI PASSI DAL MARE E SIA DAL CENTRO DI TONFANO CHE DI FIUMETTO VENDESI IN ESCLUSIVA PORZIONE DI VILLETTA SU TRE PIANI TAVERNA CON CAMINETTO E VANO CALDAIA PIANO TERRA: CUCINA, SOGGIORNO, TINELLO, GRANDE CAMERA E BAGNO. PRIMO PIANO 2 CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA SINGOLA, BAGNO, GRANDE TERRAZZA. LA VILLETTA HA UN DISCRETO GIARDINO CON GAZEBO E VOLENDO DIVERSI POSTI AUTO INTERNI. LA CASA E DOTATA DI ARIA CONDIZIONATA RICHIESTA 930.000 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno