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In posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un interessante trilocale, ideale sia come abitazione principale che, soprattutto, come investimento. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due ampie camere matrimoniali e bagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente valorizzabile. Il vero punto di forza è rappresentato dall’eccellente rapporto qualità/prezzo, che rende questa soluzione particolarmente appetibile per chi desidera generare redditività. La zona, infatti, beneficia della vicinanza ai rinomati centri termali e alla città di Tivoli, sempre più affermata meta turistica grazie a eccellenze come Villa d’Este e alle sue bellezze storiche e culturali. Una soluzione versatile, con grande potenziale, perfetta per chi cerca un investimento intelligente in un’area in continua valorizzazione. Per ulteriori dettagli visita il sito www.prestigecasa.it o contatta direttamente l'agenzia al numero 07.74.01.70.30 per ricevere informazioni personalizzate sui servizi offerti tra cui promozione alla vendita e locazione di diversi tipi di immobili, consulenza durante le trattative fino al rogito notarile e valutazione del valore degli immobili secondo standard internazionali. IL PRESENTE ANNUNCIO HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE NE' PRESUPPOSTO CONTRATTUALE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN TRATTATIVA!! Romimmobiliare propone in vendita, a Ostia e precisamente in Via dei Velieri, un appartamento di ampia metratura posto al 4° piano, situato in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi del quartiere. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una casa comoda e funzionale. L’ingresso conduce ad un grande salone luminoso con zona living e sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo vivibile. Lo spazio esterno, ampio e riservato, rappresenta un vero valore aggiunto dell’immobile, perfetto per momenti di relax e pranzi all’aperto, con piacevole affaccio sulla pineta. La cucina è abitabile, spaziosa e separata dalla zona giorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni finestrati. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con parquet nella zona notte, pavimentazione in marmo nella zona giorno, infissi in legno e aria condizionata. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Ostia. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORRINO MEZZOCAMMINO APPARTAMENTO di 45 mq commerciali CON GIARDINO E BOX AUTO e precisamente in VIA ANDREA LAVEZZOLO, adiacente Viale Gianluigi Bonelli e il parco Corto Maltese, a pochi minuti dal quartiere Eur, in zona tranquilla e residenziale servita dai principali servizi. In elegante stabile signorile, appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente e giardino, le vetrate Skyglass e l’impianto di condizionamento (caldo/freddo) presenti nella terrazza consentono l’utilizzo di quest’ultima 365 giorni l’anno. L’immobile, è composto internamente da: un unico ambiente con cucinotto e servizio con finestra, zona servizi esterna. Completa la proprietà un comodo box auto di 16mq. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento bilivello di 100 mq nel quartiere di Palmarola, all'interno di un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, il doppio ingresso indipendente e l'elevata efficienza energetica in classe A4, caratteristiche che lo rendono una soluzione moderna e versatile, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera ambienti comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato di circa 50 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. Caratteristiche principali Superficie: circa 100 mq commerciali Tipologia: appartamento bilivello Piano terra + piano seminterrato Classe energetica: A4 Locali: salone con cucina a vista Camere: 2 Bagni: 2 Giardino pavimentato: circa 50 mq Verandina con zona lavanderia Di pertinenza una cantina e un ampio box auto Doppio ingresso Composizione interna Il piano terra accoglie un salone con cucina a vista, disimpegno, una camera da letto con pratica cabina armadio/ripostiglio e un bagno. Il piano seminterrato, troviamo un disimpegno, la seconda camera da letto, una verandina con zona lavanderia e un secondo bagno. Stato e finiture L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e caratterizzato da soluzioni moderne orientate al comfort abitativo e al risparmio energetico. Tra i principali punti di forza: classe energetica A4 ambienti ben distribuiti doppio ingresso indipendente ottima vivibilità degli spazi contesto tranquillo e riservato Punto di forza: spazio esterno e versatilità. Il giardino pavimentato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax La presenza del doppio ingresso e della disposizione su due livelli rende l'immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. Contesto L'immobile si trova nel quartiere Palmarola, in una posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, attività commerciali e vie di collegamento della zona nord ovest di Roma. Non lasciarti sfuggire l’opportunità! Contatta subito Domus Group Immobiliare allo 06/61561238 3270840957 (anche WhatsApp) oppure visita www.domusgrouproma.com – www.frimm.com/sito/44146/ per scoprire altre soluzioni esclusive annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AURELIA/BALDO DEGLI UBALDI e precisamente in Via Carpegna, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento ampia metratura, da ristrutturare, 152 mq. catastali ubicato al primo piano di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso con ampio salone doppio, disimpegno, camera da letto patronale con bagno en suite e cabina armadio più zona verandata, altre due camere da letto, un comodo studio, cucina abitabile e giardino perimetrale di circa 95 mq. Di pertinenza posto auto coperto di 15 mq e cantina di mq 4 Riscaldamento autonomo. Condominio Euro 80 circa mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 560.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell’esclusiva zona Collina Fleming, una delle aree residenziali più ricercate di Roma Nord, proponiamo in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento quadrilocale al terzo piano con affaccio panoramico su ampie distese verdi e impianti sportivi. L’immobile si trova precisamente in Via Calvi Dell’Umbria ed è caratterizzato da spazi generosi, doppio ingresso, salone doppio terrazzato con vista aperta e panoramica. Completano la disposizione interna tre camere spaziose, cucina abitabile con annesso tinello, doppi servizi finestrati oltre ad utilissimo ripostiglio e ben tre balconi dai quali godere della vista aperta sul verde circostante. A completare questa rara opportunità troviamo una cantina privata ideale come deposito aggiuntivo ed un comodo posto auto coperto in garage condominiale. Classe Energetica G. Usufruttuari: 79 e 83 anni. La posizione strategica consente facile accesso sia al centro città sia alle principali arterie stradali; nelle vicinanze sono presenti negozi eleganti, supermercati gourmet, scuole internazionali nonché parchi attrezzati perfetti per attività sportive o passeggiate rilassanti. Se desidera vivere tutto il comfort del quartiere Fleming investendo oggi sulla sua casa futura ad un prezzo vantaggioso (€590.000), contatti subito la nostra agenzia: saremo lieti di fornirle ogni informazione aggiuntiva o fissare una visita personalizzata! Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NETTUNO centralissimo A4334i A due passi dal mare e dalla stazione, con tutti i servizi a portata di mano, 100 mt dal lungomare Matteotti. Proponiamo in vendita un piano rialzato con ingresso indipendente direttamente da via Palermo, senza condominio, parzialmente ristrutturato negli anni '80. Si accede ad esso tramite portoncino con doppia serratura di sicurezza, ci sono 3 gradini di rialzo e si arriva ad un ampio ingresso, 3 camere, piccola cucina, bagno con doccia (da rivedere). Infissi interni ed esterni in legno verniciato, pavimenti in legno o ceramica (tutti diversi) L'altezza dei soffitti di m 3.30 permette anche di poter soppalcare, moltiplicando così gli spazi disponibili. Data la sua vicinanza a tutti i trasporti e alle spiagge, la casa si presta anche ad essere adibita a casa vacanza B&B, come studio medico o ufficio senza spese e ben visibile dalla strada. E' fornito di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, inoltre ha 3 esposizioni pertanto molto luminoso, anche se datato l'appartamento è abitabile, va solo riammodernato. cl.energ G ipe 170 € 150.000 A4334i Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La GSC Immobiliare di Villanova di Guidonia propone in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere, situata a Marcellina (RM), a soli 200 metri dalla stazione ferroviaria. L'immobile è inserito in un piccolo stabile composto da sole due unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e indipendenza. L'appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita ed è composto da un luminoso salone doppio con cucina a vista, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio. A completare la proprietà troviamo: • Giardino privato di circa 250 mq; • Box auto di circa 22 mq; • Terreno adiacente di circa 3.000 mq completamente recintato; • Circa 50 alberi di ulivo e numerosi alberi da frutto. L'abitazione è dotata di infissi di ultima generazione con doppio vetro, zanzariere installate in tutti gli ambienti e una stufa a pellet che resterà a disposizione dei futuri proprietari, rappresentando un valido supporto per il riscaldamento dell'abitazione che può essere utilizzato anche tramite caldaia e termosifoni. Per l'approvvigionamento idrico sono presenti due pozzi: un pozzo romano dedicato all'irrigazione del terreno e un pozzo artesiano a servizio dell'abitazione. La proprietà è dotata di fossa biologica per lo smaltimento delle acque reflue e di impianto alimentato tramite bombolone GPL. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, godendo di ampi spazi esterni e della comodità di avere la stazione ferroviaria e i principali servizi a pochi passi da casa.

In una delle zone più ricercate della città, precisamente in Via Cavour e perfettamente collegato con la metropolitana, proponiamo in vendita ampio appartamento residenziale di circa 150 mq. L’immobile, situato al piano rialzato, e' caratterizzato dai suoi imponenti soffitti di circa 5 metri di altezza che conferiscono un’eleganza senza tempo agli ambienti. La generosa metratura offre spazi versatili, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Dotato di aria condizionata. Doppio Affaccio interno. Composizione: Ampi ambienti facilmente modulabili Doppi servizi Soluzione ideale per chi cerca comfort, posizione strategica e ampie potenzialità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Located in one of the city’s most sought after areas, precisely on Via Cavour and perfectly connected by metro, we offer for sale a spacious 150 sqm. The property, situated on a raised ground floor,It is characterized by its impressive ceilings of about 5 meters in height , which provide a timeless elegance to the interiors. The generous size offers versatile spaces, ideal both for families and for those wishing to customize their home. Equipped with air conditioning. Double internal exposure Layout: Large, easily adaptable rooms Two bathrooms An ideal solution for those seeking comfort, a strategic location, and strong potential for value enhancement. Contact us for more information or to arrange a viewing.

Trastevere – Via di Santa Cecilia Locale con entrata indipendente suddiviso in tre ambienti oltre servizi ideale per investimento accatastato C/2 magazzino. Nel cuore autentico di Trastevere, in una delle vie più caratteristiche e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un locale di circa 90 mq con entrata indipendente, situato al piano terra. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi. Composizione: Ampio ingresso/soggiorno Cucina abitabile Camera da letto Bagno con doccia Entrata indipendente Caratteristiche: Piano terra Aria condizionata Buone condizioni interne Ambienti ben organizzati Posizione strategica a pochi passi dai principali punti di interesse del centro storico La posizione, nel cuore di Trastevere, consente di vivere uno dei quartieri più vivaci e affascinanti di Roma, ricco di ristoranti, locali, servizi e collegamenti. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto € 185.000,00 Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile nel centro storico con elevata redditività potenziale. Per informazioni e visite anche whatsapp 3662141361 Trastevere – Via di Santa Cecilia Property with Independent Entrance, Divided into Three Rooms Plus Bathroom Facilities – Ideal Investment Opportunity (Registered as C/2 Storage Unit) In the authentic heart of Trastevere, on one of the neighborhood’s most characteristic and sought after streets, we offer for sale a property of approximately 90 sqm with an independent entrance, located on the ground floor. The property stands out for its functional layout and well organized spaces. Layout: Spacious entrance/living area Eat in kitchen Bedroom Bathroom with shower Independent entrance Features: Ground floor Air conditioning Good internal condition Well organized rooms Strategic location just a short walk from the main attractions of Rome’s historic center. Situated in the heart of Trastevere, the property offers the opportunity to enjoy one of Rome’s most vibrant and charming districts, renowned for its restaurants, cafés, services, and excellent transport connections. Asking Price: €185,000 An excellent opportunity for investors seeking a property in the historic center with strong potential rental returns. For further information or to arrange a viewing, including via WhatsApp: +39 366 214 1361

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. 2 terrazzi abitabili, giardino, 2 posti auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino al 100% e con ammortamento sino a 30 anni, somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM001

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM006

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE BILIVELLO NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Secondo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni. Ampi terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM008

Morlupo (Rm) In una palazzina antica con diversi spazi esterni fruibili dove cinque unità abitative , entrano indipendentemente , nel silenzio e tranquillità , ma al centro del paese , disponiamo di un appartamento posto al secondo piano, su due livelli, completamente ristrutturato con tetto e solai in travi di legno , composto da soggiorno con camino, angolo cottura, dispensa intercapedine , camera, bagno, piccola corte. Al piano superiore, mansardato, camera, bagno e balcone senza inferriata. Impianto elettrico e idraulico risalenti al 2011. Caratteristico funzionale €. 110.0000 Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio. 2 terrazzi, giardino. 2 posti auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 100% e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM002

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio. 2 terrazzi. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM005

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Piano terra, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, bagno. ampio terrazzo. Giardino.Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM003

CasaMercato vende APPARTAMENTO BILIVELLO NUOVA COSTRUZIONE con TERRAZZI e POSTO AUTO in Via Casilina, adiacente Metro Graniti. QUANTITA': Primo piano, ingresso, soggiorno con cucina a vista, 1 camera, 2 bagni, ampio ripostiglio. Ampio terrazzo. Posto auto. QUALITA': Nuova costruzione ad altissima efficienza energetica. Edificio ZEB (Zero Energy Building) con approccio Green ad efficienza passiva. Impianto fotovoltaico condominiale con pompa di calore per acqua calda sanitaria. Termoriscaldamento a pavimento e raffrescamento ad aria canalizzato. Ottime finiture, porta blindata, infissi di ultima generazione, tapparelle motorizzate antieffrazione. Vani ampi e regolari. DATI CATASTALI: in costruzione PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario fino all '80 % e con ammortamento sino a 30 anni, con somme versate garantite da fideiussione. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: A4 (Classe energetica prevista per edifici ZEB) CODICE: ROM007

BILOCALE 40 MQ CON BALCONE – ZONA TUSCOLANA ATTUALMENTE AFFITTATO In zona Tuscolana, a pochi passi dalla fermata Metro A – Numidio quadrato e Lucio Sestio, proponiamo in vendita un bilocale di 40 mq posto al quinto piano con ascensore in stabile in buone condizioni generali. L’appartamento, in buono stato, è composto da: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato Balcone L’immobile gode di buona luminosità grazie al piano alto e all’esposizione favorevole. È presente impianto di aria condizionata. Ottima soluzione per investimento o per chi cerca una prima casa in una zona servitissima, con mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi a portata di mano. L'appartamento viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2028. Rendita annua lorda di circa 8.000,00 euro. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo richiesto: €195.000 Per informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. TWO BEDROOM APARTMENT 40 SQM WITH BALCONY – TUSCOLANA AREA In the Tuscolana area, just a few steps from Metro Line A – Numidio Quadrato e Lucio Sestio, we offer for sale a 40 sqm apartment located on the fifth floor with elevator, in a building in good general condition. The apartment, , is composed of: Living room with kitchenette Double bedroom bathroom with a window Balcony The property enjoys excellent natural light thanks to its high floor and favorable exposure. It also features an air conditioning. A great opportunity for investment or for those looking for a first home in a highly serviced area, close to public transport, shops, schools, and amenities. The apartment is being sold with a valid tenancy agreement in place, which will expire in the second quarter of 2028. Gross annual income of approximately €8.000,00. Asking price: €195,000 For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Monolocale ristrutturato e arredato – Via Carlo Cattaneo, Esquilino Nel cuore dell’Esquilino, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 40 mq, completamente ristrutturato e arredato. L’immobile, accatastato A/2, si trova al piano terra con accesso dalla corte interna dello stabile e si presenta come un open space ben organizzato. Dispone di pavimentazione in marmo, infissi in PVC con doppio vetro, cucina su misura nuova e due comodi divani letto. Il bagno è rifinito interamente in marmo ed è presente un pratico ripostiglio. Ottima soluzione sia come pied à terre che come investimento, grazie alla posizione strategica: a soli 400 metri dalla fermata Metro A “Vittorio Emanuele” e vicino a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Piano terra Ristrutturato Arredato Infissi doppio vetro PVC Bagno in marmo Ripostiglio I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. Anche WhatsApp 3662141361 Renovated and furnished studio apartment 400 m from Metro A – Esquilino In the heart of the Esquilino district, just a short walk from Piazza Vittorio Emanuele, we offer for sale an elegant 40 sqm studio apartment, fully renovated and furnished, ready to move in. The property (cadastral category A/2) is located on the ground floor with access from the building’s internal courtyard, ensuring peace and privacy. The open space layout is functional and well organized, featuring high quality finishes such as marble flooring, white PVC double glazed windows, and a brand new custom made kitchen. The living area includes two comfortable sofa beds. The bathroom, also finished in marble, is well designed and complemented by a practical storage room. An ideal solution as a pied à terre in the center of Rome or as a high yield investment, thanks to its strategic location just 400 meters from the “Vittorio Emanuele” Metro A station and close to all main services and amenities. Key features: Size: 40 sqm Ground floor (access from internal courtyard) Cadastral category A/2 Fully renovated and furnished Custom made kitchen PVC double glazed windows Marble bathroom Storage room For information and appointments: Tel./WhatsApp +39 366 214 1361

✨ Attico panoramico in Via Davide Campari ✨ All’ultimo piano di un elegante palazzo in tinta e cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo e di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità. La proprietà si presenta ristrutturata con finiture di pregio e dotata di infissi di nuova generazione, che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e isolamento acustico. La zona giorno si apre con un salone triplo di circa 85 mq, un ambiente maestoso e accogliente con cucina a vista, reso unico da due terrazze esposte a est e a ovest, perfette per colazioni al sole o cene al tramonto. Un ulteriore elemento di pregio è il camino funzionante, con canna fumaria recentemente sostituita, che dona calore e atmosfera agli ambienti. Le ampie superfici finestrate – due porte finestre e tre finestre aggiuntive – garantiscono luce naturale in ogni momento della giornata. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio finestrato. La zona notte offre comfort e riservatezza: Camera matrimoniale con bagno privato dotato di jacuzzi, cabina armadio e terrazzo esclusivo; Camera doppia con doppia esposizione; Bagno principale finestrato e disimpegno. A completare la proprietà: Posto auto scoperto di proprietà all’interno del cortile condominiale. Un’abitazione dal carattere unico, perfetta per chi cerca ampiezza, eleganza, luce naturale e terrazzi vivibili, con la comodità di spazi accessori, parcheggio privato e un contesto signorile. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Stunning fully renovated top floor apartment in an elegant building with elevator. Bright, spacious, and finished to a high standard, this property offers modern comfort in a prestigious setting. Key features: Approx. 85 sqm triple living room with open plan kitchen Two large terraces facing east and west – ideal for outdoor dining Working fireplace with brand new flue. Master bedroom with en suite jacuzzi bathroom, walk in closet, and private terrace Second double bedroom with dual exposure Main windowed bathroom New windows and fixtures throughout Private outdoor parking space in the courtyard This apartment combines elegance, light, and generous outdoor areas with the convenience of private parking and a well maintained residential context..

Ostia Levante, via delle Tartane, a 200 mt dal mare, palazzina in cortina con ascensore, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, luminoso e tranquillo, composto da: ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, soppalco, ampio terrazzo perimetrale. Completa la proprietà una cantina ed un comodo posto auto scoperto in area condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Grottaferrata – Via del Fico n.3 Nel cuore di Grottaferrata, in posizione centralissima, proponiamo in vendita un interessante ufficio a reddito, situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica, con affaccio su Via Santovetti. L'immobile, attualmente locato a uno studio dentistico, garantisce una rendita di € 12.000 annue , con contratto di locazione ancora in essere per i prossimi cinque anni, rappresentando così un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L'unità immobiliare deriva dalla fusione di due originarie abitazioni, successivamente accorpate e oggetto di cambio di destinazione d'uso a ufficio. Al termine dell'attuale locazione, il futuro proprietario potrà valutare la possibilità di ripristinare la destinazione residenziale in due unità abitative. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e, grazie alla sua posizione di assoluto prestigio nel centro di Grottaferrata, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento già a reddito, sia per chi desidera programmare un futuro utilizzo diverso dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Prossimità P.zza Indipendenza e precisamente in Via Castelfidardo, proponiamo in locazione un immobile ristrutturato posto al 6° piano mansardato composto da soggiorno, due camere, ampia cucina, doppi servizi il tutto piacevolmente arredato. L'appartamento provvisto di ogni confort si presta all'utilizzo anche in maniera saltuaria da parte di chi vive la città di Roma, in quanto situato in un punto nevralgico sotto il profilo dei collegamenti. Si affitta con contratto concordato 3+2 necessari redditi dimostrabili. I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? SCOPRILO SUBITO! https://www.agentpricing.com/c.durante Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700

VILLA GORDIANI PIAZZA RONCHI ATTICO LUMINOSO Attico luminoso con terrazzo In posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dalla fermata Teano della Metro C, proponiamo in vendita un attico di circa 90 mq interni, impreziosito da un terrazzo di circa 20 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'immobile, in buono stato interno, gode di una splendida tripla esposizione, che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile; camera con accesso diretto al terrazzo; cabina armadio finestrata; seconda camera matrimoniale; bagno finestrato recentemente ristrutturato terrazzo con pergotenda motorizzata. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione all'ultimo piano con spazi esterni vivibili, in un contesto adiacente a tutti i principali servizi. I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Prezzo di vendita: € 340.000,00 Possibilità di acquisto di un box auto con serranda elettrica, prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita anche whatsapp 36612141361 Bright Penthouse with Terrace in Piazza Ronchi In a quiet and well served location, Just a few minutes' walk from Teano Metro C Station, we are pleased to offer for sale a 90 sqm penthouse, complemented by a 15 sqm private terrace, perfect for relaxing or enjoying outdoor dining. The property is in good internal condition and benefits from a triple exposure, providing abundant natural light and excellent ventilation throughout the day. It is also equipped with air conditioning. The apartment comprises: Entrance hall; Spacious living room; Separate fully habitable kitchen; Master bedroom with direct access to the terrace; Windowed walk in wardrobe; Second double bedroom; Recently renovated bathroom with window. An ideal home for those seeking the comfort and privacy of a top floor apartment with a pleasant outdoor space, conveniently located close to all essential amenities. Asking Price: €340,000 A private garage with an up and over door is available for purchase separately. Price upon request.

Appartamento composto da soggiorno, cucina, disimpegno, w.c., portico di mq 23 e corte esclusiva al piano terra; camera da letto, disimpegno, w.c., balcone e stenditoio per mq 35 oltre lavatoio di mq 26, 30 al piano primo; locale cantina collegato tramite scala interna al piano seminterrato. PREZZO BASE € 142.500,00 Offerta minima € 106.875,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION TORVAIANICA Apartment consisting of living room, kitchen, hallway, w.c., porch of 23 sqm and exclusive courtyard on the ground floor; bedroom, hallway, w.c., balcony and drying area for a total of 35 sqm plus laundry of 26.30 sqm on the first floor; cellar connected via internal staircase to the basement. BASE PRICE €142,500.00 Minimum offer €106,875.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento composto da: soggiorno, cucina, disimpegno e w.c. oltre porticato di mq 23 e corte esclusiva al piano terra; Camera da letto, disimpegno, w.c., balcone e stenditoio di mq 35 oltre lavatoio di mq 21,25 al piano primo; locale cantina collegato con scala interna al piano seminterrato. PIANO TERRA € 195.000,00 Offerta minima € 146.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment consisting of: living room, kitchen, hallway and toilet plus a porch of 23 sqm and exclusive courtyard on the ground floor; Bedroom, hallway, toilet, balcony and laundry area of 35 sqm plus a washroom of 21.25 sqm on the first floor; cellar connected with internal stairs to the basement. The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through leading banks; • Requesting and booking property visits via delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Trevignano Romano: a 600mt dal Lago proponiamo in locazione mensile villa bifamiliare di 95mq con ampio giardino privato di 500mq. Si accede alla villa tramite un patio coperto, al piano terra troviamo un salone (con tv a a schermo piatto, radio e divano letto), cucina abitabile con camino, completa di elettrodomestici (forno, frigorifero, freezer, microonde e a richiesta freezer aggiuntivo) e bagno. Tramite comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo 2 camere (una con letto matrimoniale e una con letto singolo), balcone con affaccio sul giardino e bagno con vasca. La villa offre connessione WiFi gratuita, aria condizionata, zanzariera, seggiolone per bambini, lavatrice, armadio guardaroba, stendino, ferro da stiro, prodotti per le pulizie. Il giardino è dotato di barbecue, sarà attrezzato con tavoli, sedie, ombrelloni, amaca, mobili da giardino e altro. Vengono forniti ad inizio locazione due cambi completi di lenzuola matrimoniali, asciugamani, e carta igienica. Aprile, Maggio : 1300 Giugno: 1500 Luglio : 2200 Agosto 2600 Settembre : 1500 Ottobre : 1300 Novembre , Dicembre : da concordare Per ospiti che soggiornano più di un mese si applica uno sconto da concordare. Acqua condominio sono inclusi. Forniamo a inizio locazione due cambi completi (lenzuola matrimoniale, asciugamani. La casa è attrezzata con tutti gli elettrodomestici, escluso la lavastoviglie. Per 30 giorni forniamo noi 200 GB di wi fi Inoltre il giardino ( nei mesi estivi/primavera) sarà attrezzato con tavoli sedie ,ombrelloni, amaca e altro. L'acqua e le spese condominiali sono incluse nella locazione. Mentre Luce e Gas sono esclusi. La posizione è ottimale, a pochi minuti dal Centro Storico di Trevignano Romano, a 600mt dalla spiaggia e dal Lago, a 10Km da Bracciano e dal Circuito di Vallelunga. PPer prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nettuno, Borgo Medioevale (A4254s) Vi proponiamo in vendita, un grazioso appartamento incastonato in una torre medioevale. Vivendo questo appartamento avrai la sensazione di tornare indietro nella storia nel magico mondo che non c'e' più. Se ami oggetti preziosi questo piccolo appartamento lo puoi trovare solo qui a Nettuno nel borgo medioevale. Gode di un doppio e affaccio: sulla Piazza San Giovanni e sulla storica e più moderna Piazza Mazzini con la sua magnifica Fontana del Dio Nettuno. Ubicata al piano secondo dovrai salire dei scalini costruiti quando le regole urbanistiche non imponevano l'altezza di 16 cm. L'appartamento è composto da: un soggiorno con cucina a vista camera matrimoniale bagno con doccia balcone E' stato interamente ristrutturato diversi anni fa e arredato con mobilio della " Vecchia Marina " Rifinito con parquet per tutta la sua superficie, cucina in muratura con allaccio al metano, caldaia a metano, climatizzatore (caldo/freddo). Unico nel suo genere, suggestivo, vicino a tutti i servizi, a pochi passi dal mare e dalla stazione ferroviaria, si presta anche ad essere utilizzato quale b&B Casa Vacanze. cl.energ G ipe 170 A4254 € 159.000,00 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di Appartamento in Roma, Via Lazio, piano sesto, composto da salone, una camera, cucinino e doppi servizi. All’appartamento è annessa una terrazza in parte verandata e coperta da pergola con telo retrattile. PREZZO BASE € 502.222,50 Offerta minima € 376.666,87 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 100% of the ownership rights of the Apartment in Rome, Via Lazio, sixth floor, consisting of a living room, a bedroom, kitchenette and two bathrooms. A terrace partly verandah and covered with a pergola with a retractable cloth is attached to the apartment. € 502,222.50 Minimum bid € 376,666.87 The firm offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of digital signature and PEC • Examination of the expert opinion and any other ancillary documents; • Verification of feasibility and issuing vouchers for the disbursement of the mortgage (even 100%) via primary banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’appartamento è composto da un ingresso su cui si affaccia uno studio, un corridoio lungo il quale sono distribuiti un salone, una camera, un bagno ed una cucina. PREZZO BASE:€ 616.500,00 Offerta minima € 462.375,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME The apartment consists of an entrance leading to a study, a hallway along which are distributed a living room, a bedroom, a bathroom, and a kitchen. BASE PRICE: € 616.500,00 Minimum offer € 462.375,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through the delegated judicial custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luminoso e spazioso, porzione di villino bifamiliare su tre livelli con ampio giardino privato a Pisciarelli. Soluzione ideale per chi cerca una casa con esterni generosi e garage privato, da personalizzare. Distribuzione: piano seminterrato, piano terra e piano sottotetto. Superficie calpestabile totale 164,20 mq (superficie commerciale abitazione 136,28 mq). Ingresso al seminterrato, ampio soggiorno/pranzo, cucina, camere e tre bagni su più livelli. Garage/posto auto interno al piano seminterrato (calpestabile 23 mq; commerciale 19,80 mq) comunicante con l’abitazione. Rifiniture in buon stato: gres porcellanato, infissi in legno, riscaldamento autonomo. Punti di forza: corte esterna privata di circa 320 mq, portico al piano terra (~33 mq), terrazzo a tasca al sottotetto e magazzino in legno nel giardino. Proprietà recintata con accessi carrabile e pedonale indipendenti. Contesto di villette a breve distanza dal centro di Pisciarelli e dai servizi locali. Criticità: presenti difformità edilizie rispetto ai titoli originari (ampliamento del piano terra oltre il 50% e altre opere esterne) e vincoli paesaggistico archeologici; alcune modifiche potrebbero non essere sanabili e la pratica di agibilità risulta sospesa. Immobile attualmente occupato dai pignorati. Stima indicativa per il ripristino allo stato di progetto: circa €30.000 — opportunità per chi valuta un acquisto all’asta conoscendo gli interventi necessari. Dettagli principali: • Tipologia: porzione di villino bifamiliare (3 livelli) • Superficie: calpestabile 164,20 mq (commerciale 136,28 mq) • Piano: S1 T 1 (accesso da via del Micciaro 2/A) • Località: Pisciarelli, Bracciano (RM) • Stato: internamente in buon stato; difformità edilizie e vincoli da valutare; agibilità sospesa • Pertinenze: corte ~320 mq, portico 33 mq, terrazzo 10,8 mq, magazzino 10,8 mq, garage interno • Classe energetica: da verificare nella documentazione Per informazioni e visite contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all'asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’appartamento sito in Roma, Via delle Quattro Fontane, piano 1, composto da 7 vani e servizi igienici oltre terrazza e balcone, per mq. 146,84 lordi l’appartamento, mq. 36,34 lordi la terrazza e mq. 3,94 lordi il balcone, il tutto per una superficie convenzionale di mq. 161,26. PREZZO BASE € 447.000,00 Offerta minima € 335.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica Share equal to 1/1 of the ownership right on the apartment located in Rome, Via delle Quattro Fontane, floor 1, consisting of 7 rooms and bathrooms plus terrace and balcony, for a total area of 146.84 square meters gross for the apartment, 36.34 square meters gross for the terrace and 3.94 square meters gross for the balcony, all totaling a conventional surface area of 161.26 square meters. BASE PRICE €447,000.00 Minimum offer €335,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dello storico quartiere di Monteverde, CENTURY 21 Dolcevita propone in vendita un delizioso appartamento di circa 70 mq catastali, situato in Via San Vincenzo de Paoli. La palazzina, posta all'angolo con Via di Monteverde, gode di un piacevole affaccio sulla piazzetta della Chiesa di San Damaso. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è composto da un'ampia zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera con soppalco e un bagno finestrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è ottimamente servita da negozi, servizi ed esercizi commerciali di ogni genere ed è ben collegata con il resto della città grazie alla linea 8 del tram e alla Stazione Ferroviaria di Trastevere. Per caratteristiche, stato manutentivo e ubicazione, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

MEZZOCAMMINO TRILOCALE VIA VICO CONSORTI AFFITTASI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE ARREDATO POSTO AL 1° PIANO DI 4 PALAZZINA SIGNORILE IN CORTINA DOPPIA ENTRATA LUMINOSO DOPPIA ESPOSIZIONE GIARDINO CONDOMINIALE AMPIO SOGGIORNO CUCINA CAMERA DA LETTO CAMERETTA BALCONE DOPPI SERVIZI FINESTRATI TERRAZZA MQ 70 BOX CANTINA POSTO AUTO SCOPERTO 12 MQ PARQUET INFERRIATE ZANZARIERE CONTRATTO TRANSITORIO 3 MESI DEPOSITO CAUZIONALE RICHIESTA FIDEJUSSIONE BANCARIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Segni, Via Garibaldi, una delle vie centrali del paese, situata nel cuore del centro storico. La posizione offre il perfetto equilibrio tra il fascino storico del borgo e la praticità dei servizi raggiungibili a piedi: attività commerciali, uffici, bar, scuole e principali punti di interesse si trovano a pochi passi. Aree parcheggio nelle vicinanze. DESCRIZIONE Appartamento da aggiornare/ristrutturare, posto al terzo piano, di c.a. 47 mq, servito da accesso indipendente. L'unità abitativa è costituita da ingresso, cucina, sala, bagno e grande camera da letto. STATO E FINITURE L'appartamento necessita internamente di interventi di ristrutturazione aggiornamento, pressoché totali. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà ideale per chi ama abitazioni dal carattere autentico. Ottima soluzione come abitazione principale, seconda casa o ad uso investimento (locazione). NOTA Possibilità di acquistare l'appartamento in ottimo stato ristrutturato, posto al piano primo e secondo, di complessivi 93 mq c.a., oltre grottino e ampio terrazzo privato. L'unità abitativa è servita da ingresso indipendente ed è composta come segue: ingresso, cucina con camino, salone e bagno, oltre terrazzo, al piano primo; corridoio, due grandi camere da letto, disimpegno e bagno al piano superiore. Prezzo di vendita € 40.000,00. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Segni, Via Garibaldi, una delle vie centrali del paese, situata nel cuore del centro storico. La posizione offre il perfetto equilibrio tra il fascino storico del borgo e la praticità dei servizi raggiungibili a piedi: attività commerciali, uffici, bar, scuole e principali punti di interesse si trovano a pochi passi. Aree parcheggio nelle vicinanze. DESCRIZIONE Appartamento in ottimo stato, posto su due livelli, di complessivi 93 mq c.a., oltre grottino e ampio terrazzo privato. L'unità abitativa è composta da ingresso, cucina con camino, salone e bagno, oltre terrazzo, al piano primo; corridoio, due grandi camere da letto, disimpegno e bagno al piano superiore. STATO E FINITURE La soluzione risulta in ottimo stato ristrutturato, nello specifico sono stati effettuati i seguenti interventi: sostituzione della pavimentazione, rifacimento dei bagni e coibentazione interna della zona notte al piano secondo, nonché il restauro delle travi di legno a vista e delle porte interne. Impianto elettrico e termico nuovi. Caldaia nuova. Camino restaurato. SPAZI ESTERNI Il terrazzo a servizio della soluzione abitativa, soprattutto in relazione all'ubicazione (centro storico), rappresenta un elemento di unicità; di fatto è un valore aggiunto, sia dal punto di vista funzionale, che emotivo. UTILIZZO E POTENZIALITA' Proprietà ideale per chi ama abitazioni dal carattere autentico. Ottima soluzione come abitazione principale, seconda casa o ad uso investimento (locazione), in relazione allo stato di manutenzione NOTA Possibilità di acquistare l'appartamento posto al piano terzo, di c.a. 47 mq, servito da ingresso indipendente, da aggiornare/ristrutturare, con interventi pressoché totali. L'unità abitativa è costituita da ingresso, cucina, sala, bagno e grande camera da letto. Prezzo di vendita € 13.000,00. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Segni, Via Guglielmo Marconi, in posizione panoramica e soleggiata. In prossimità di piccole aree parcheggio e dei servizi della cittadina. DESCRIZIONE In piacevole palazzina, appartamento posto al quarto ed ultimo piano (senza ascensore). Per tipologia di costruzione, la tromba scale risulta ampia e comoda. Soluzione di c.a. 70 mq, leggermente mansardata (altezza media 2,55 mt), oltre balcone a valle e cantina al piano terra di c.a. 6 mq. L'unità risulta avere una distribuzione degli spazi interni gradevole e performante, costituita da ingresso su piccolo disimpegno, grande zona soggiorno, con angolo cottura, camera/studio attiguo, ripostiglio, camera matrimoniale e grande bagno. STATO E FINITURE Unità abitativa è in ottime condizioni d'uso, con aggiornamenti costanti effettuati nel tempo. Infissi di nuova generazione. Bagno recentemente ristrutturato. Gress sull'intera superficie. SPAZI ESTERNI Il balcone è a servizio sia della zona giorno, che della camera/studio. UTILIZZO E POTENZIALITA' Estremamente competitivo nel rapporto acquisto affitto, in quanto l'eventuale rata di mutuo, risulterà nettamente inferiore ai canoni di locazione di oggi. Per lo stato d'uso, di fatto è un'eccellente opportunità immobiliare. Per la caratteristica, che contraddistingue la gran parte delle strutture sul territorio di Segni (prive di ascensore), l'appartamento risulta essere maggiormente fruibile per giovani e/o giovani coppie. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Segni, Via Tomassi, nelle vicinanze della cattedrale del paese. A due passi dai servizi e dalle attività del centro storico. DESCRIZIONE L'unità si sviluppa su due livelli abitativi, di complessivi 120 mq c.a., oltre balcone di c.a. 4,50 mq A servizio vi è anche una cantina con grottino, posti al piano seminterrato, di 14 mq c.a. La soluzione è composta come segue: salottino con camino, cucina, camera (servita anche da accesso esterno) e 2 bagni, oltre balcone, al piano primo; due camere da letto al piano secondo. STATO E FINITURE La copertura si presenta in ottimo stato di manutenzione, in quanto è stata oggetto di interventi di ristrutturazione. Internamente la proprietà presenta finiture tipiche degli anni '80, di fatto necessita di lavori di aggiornamento/ristrutturazione. Infissi in alluminio. SPAZI ESTERNI Il balcone a servizio della zona giorno attribuisce un valore aggiunto, in relazione all'ubicazione della proprietà (centro storico). Per quanto riguarda la cantina, di fatto risulta un locale accessorio indispensabile per un nucleo familiare. UTILIZZO E POTENZIALITA' La soluzione presenta una buona distribuzione degli spazi interni, ampi e vivibili a tutti gli effetti. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

POSIZIONE Segni, in zona residenziale, servita da trasporto pubblico ed istituti scolastici, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ed attività commerciali. Parcheggio nell'area sottostante la palazzina. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano terzo, di c.a. 95 mq, composto da cucina, bagno, quattro camere e ripostiglio, oltre balcone a livello, con affacci panoramici. In base alle proprie esigenze abitative, le camere si prestano ad essere utilizzate come salone, studio, ecc. La proprietà si sviluppa tutta su unico livello. STATO E FINITURE La soluzione internamente si presenta abitabile, con finiture anni '90. Necessita di alcuni aggiornamenti e personalizzazioni. Infissi in alluminio bianco. SPAZI ESTERNI Il balcone a servizio dell'unità abitativa di fatto attribuisce un valore aggiuntivo. La soluzione si presenta soleggiata e panoramica. UTILIZZO E POTENZIALITA' La distribuzione degli spazi interni di fatto risulta ottimale, con possibilità di personalizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it