Attività commerciali in vendita Padova Pag. 17

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri questa opportunità di investimento nel cuore della zona Arcella a Padova. Proponiamo in vendita un negozio di circa 90 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ben collegate della città. Il locale si presenta con un'altezza interna di 3.20 metri, offrendo ampi spazi luminosi grazie alle sue quattro vetrine. All'interno, troverai anche un pratico ripostiglio, antibagno e bagno; il tutto è dotato di aria condizionata per garantire comfort durante tutte le stagioni. Attualmente locato come ufficio, questo immobile assicura una buona rendita attraverso un contratto commerciale con scadenza prevista al 31 12 2028. Questo rende l'investimento non solo sicuro ma anche vantaggioso dal punto di vista economico. La posizione strategica del negozio permette facili collegamenti ai principali servizi pubblici e vie d'accesso alla città, rendendolo ideale sia per attività professionali. La zona dell’Arcella è nota per la sua vivacità e offre numerosi servizi tra cui ristoranti, negozi locali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di investire in questo prestigioso immobile! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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SAN CARLO: ZONA LARGO DEBUSSY su strada di alto transito e passaggio pedonale, vicinanza scuole di prima necessità e giardino pubblico, pasticceria, con comodo parcheggio auto e vicino fermata tram; NEGOZIO/UFFICIO di mq 28 con una unica vetrina, bagno e antibagno, riscaldamento centralizzato. Le finiture necessitano di parziale sistemazione. Ottimo anche come investimento Spese condominiali circa 650,00 annue Euro 50.000,00 Classe E 682,23 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANT'URBANO: scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore della campagna veneta! Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo situato nella tranquilla zona di Cà Morosini, all'interno del comune di Sant'Urbano. Con una superficie totale di ben 45.831 mq, questo appezzamento offre infinite possibilità per chi desidera intraprendere attività agricole o semplicemente godere della bellezza e della tranquillità della natura. La posizione strategica del terreno consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo la proprietà non solo ideale per l'agricoltura ma anche come potenziale area per lo sviluppo futuro. Immerso in paesaggi mozzafiato e circondato da altre aziende agricole, il terreno è perfetto per coltivazioni biologiche o tradizionali. Cà Morosini è conosciuta per la sua comunità accogliente e i suoi servizi locali che soddisfano tutte le esigenze quotidiane. La vicinanza alla città garantisce comodità senza rinunciare alla serenità tipica delle zone rurali. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e organizzare una visita al sito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. NEG55 Ad Este, in zona residenziale densamente abitata, proponiamo in vendita negozio di circa mq 100 situato al piano terra dotato di ampio parcheggio. L'immobile di recente costruzione è attualmente locato ad una attività ben avviata che è un riferimento per la zona. Occasione particolarmente interessante per posizione, superficie immobile e prezzo. Per maggiori informazioni contattaci! Comuni limitrofi: Carceri, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Solesino, Sant'Elena, Granze, Monselice e Stanghella. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Umberto Via Principe Umberto, 54/b Este (PD) oppure contattare il numero 0429/50199 3927083069 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio di circa 60 mq con ingresso indipendente e due ampie vetrine, ideale per garantire ottima visibilità alla propria attività. L'immobile si compone di un luminoso vano principale, disimpegno e bagno. Soluzione versatile, adatta ad attività commerciali, uffici, studi professionali o investimento. (possibilità di essere trasformato in residenziale, compreso di lavori Euro 95.000). Come negozio disponibile da subito. Punti di forza: Superficie: 60 mq Ingresso indipendente Due vetrine fronte strada Disimpegno e bagno Buona visibilità e luminosità Ideale anche come investimento annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS SAN CARLO: ZONA LARGO DEBUSSY su strada di alto transito e passaggio pedonale, vicinanza scuole di prima necessità e giardino pubblico, pasticceria, con comodo parcheggio auto e vicino fermata tram; NEGOZIO/UFFICIO di mq 28 con una unica vetrina, bagno e antibagno, riscaldamento centralizzato. Le finiture necessitano di parziale sistemazione. Ottimo anche come investimento Spese condominiali circa 650 annue Euro 50.000 Classe E 682,23 D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica di investimento nel cuore di Cadoneghe, precisamente nella rinomata zona Bragni. Questo spazioso negozio rappresenta una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Il locale si estende su una superficie generosa di circa 180 mq, offrendo ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le esigenze del tuo business. La luminosità naturale è garantita da grandi vetrine che affacciano sulla strada principale, attirando l'attenzione dei passanti e assicurando visibilità al tuo marchio. Al piano interrato inoltre si trova un magazzino di circa 100 mq accessibile dalla scala interna oppure da un comodo accesso carraio per lo scarico merci. Situato in una posizione strategica, il negozio beneficia della vicinanza a diverse attività commerciali già consolidate e alla presenza di un’ottima rete di trasporti pubblici. La zona Bragni è conosciuta per il suo dinamismo economico e per il flusso costante di clienti locali. Le caratteristiche distintive includono impianto elettrico aggiornato, riscaldamento autonomo, servizi igienici e un ufficio completano l'immobile. Possibilità di parcheggio fronte negozio. Inoltre, l'immobile offre anche accesso facilitato ai portatori di handicap. Libero da Settembre 2026. Contattaci per maggiori informazioni. #lasoluzionegiustaperte Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/7302270 Mail: cadoneghe@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Antonio Gramsci, 10 a Cadoneghe (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook! Per info e visite chiamare 0497302270 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOREGGIA vendesi terreno agricolo di 5343 mq. con forma regolare, accesso adatto a mezzi pesanti e vicinanza a canale di irrigazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA – PONTE DI BRENTA In posizione strategica, a pochi minuti dall'autostrada e dalle tangenziali, comoda a tutti i servizi e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita locale commerciale indipendente di circa 160 mq, precedentemente adibito a ristorante. L’immobile si apre con un ampio ingresso che conduce a un open space luminoso e versatile, perfetto per attività commerciali o ricettive. È presente inoltre una stanza con predisposizione per cucina (scarichi e camino già installati), ideale per chi desidera offrire esperienze gastronomiche di qualità. Completa la proprietà un pratico antibagno con servizio igienico. Grazie alla sua posizione e alla struttura flessibile, questo spazio si presta a molteplici utilizzi: ristorazione, ufficio, studio tecnico, studio medico o legale. Un’opportunità ideale per chi cerca visibilità, indipendenza e funzionalità in una zona dinamica e ben collegata. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri il fascino della tradizione rustica con questo splendido agriturismo situato a Villa del Conte, Padova. Questa classica villa si estende su una superficie di oltre 600 mq e include un giardino recintato che offre privacy e tranquillità. Completano la proprietà due capannoni agricoli ad uso deposito, ideali per stivare mezzi e prodotti agricoli. L'immobile è posizionato nella zona nord del paese, in una località facilmente raggiungibile dal centro, rendendola perfetta sia come residenza privata che come attività ricettiva. La villa si articola su tre piani fuori terra per più di 400 mq, mentre l’annesso presenta ulteriori spazi sviluppati su due livelli dedicati ai momenti ludici o alle taverne; alcune aree sono ancora al grezzo, offrendo possibilità di personalizzazione. Il porticato sud est non solo protegge dagli agenti atmosferici ma funge anche da area vivibile tutto l'anno. Nel retro vi attende un giardino coperto dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione ed eventualmente chiuso per maggiore comfort. La property mantiene ottime condizioni grazie agli interventi costanti effettuati nel corso degli anni: impiantistica sempre efficiente, serramenti curati e rivestimenti interni ed esterni ben mantenuti. Fondamentale sottolineare inoltre i sei campi padovani agricoli nelle immediate vicinanze. Classificazione Energetica F – Un'opportunità imperdibile! Contatta subito Marco Garbin dell'Agenzia Immobiliare al numero 0499301718 per ulteriori informazioni o visite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Il terreno è situato nel cuore di Solesino, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione risulta particolarmente strategica, a pochi passi dal centro con facile accesso a tutti i principali servizi. TIPOLOGIA E COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie complessiva di 7100 mq, di cui 545 mq edificabili. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2027. L'IMMOBILE NON E' SOGGETTO AD APE COME DA ART. 3 COMMA 3 DEL D.LGS 192/2005. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE NEGOZIO NEL CUORE DI PADOVA – PRONTO ALL'USO. In pieno centro storico a Padova, a pochi passi dalle piazze principali, vendesi splendido negozio situato al piano terra. Lo spazio commerciale è caratterizzato da ottime finiture e si trova in un perfetto stato di manutenzione. È la soluzione ideale per chi cerca una vetrina prestigiosa e vuole avviare la propria attività immediatamente, senza perdite di tempo o costi di ristrutturazione.Caratteristiche principali Posizione: Cuore del centro storico, zona di forte passaggio pedonale. Superficie terra: Locale commerciale luminoso con una vetrina fronte strada. Superficie interrata: Ampio vano ad uso magazzino/deposito e bagno privato. Stato interno: Ottime finiture, manutenzione impeccabile, pronto da subito. Una proposta commerciale davvero interessante e da vedere di persona per apprezzarne il valore e la cura dei dettagli. Prezzo richiesto € 170.000 tratt. Per qualsiasi info senza alcun impegno o per prenotare visite chiamare o mandare SMS o whatsapp al 348.5161976 o inviate una e mail al seguente indirizzo di posta elettronica: contattocasa@gmail.com, scrivendo nome, cognome, indirizzo mail e CODICE DI RIFERIMENTO: COM21. Il nostro ufficio è ubicato in centro a Padova in Riviera San Benedetto 108. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sito nel pieno centro di Padova, nelle vicinanze di Piazza Insurrezione, proponiamo questo stupendo e ampio negozio con doppia vetrina in 2 lati differenti. Al suo interno il negozio è composto da una grande sala esposizione, magazzino, e bagno di servizio. Scendendo le scale al piano interrato, è presente un altro ampio salone per vendita commerciale e ulteriore zona magazzino. Già allo stato attuale, l'immobile presenta finiture eleganti, curate e raffinate ma datate dell'epoca di realizzazione. E' un immobile che si trova in una zona eccezionale, comoda per i parcheggi ma anche per il suo raggiungimento che è consentito anche con auto private oltre che molto agevolmente con i mezzi pubblici. La forza di questo negozio, è la doppia vetrina che si affaccia sia sulla strada, sia sulla galleria, e gli ampi spazi che lo compongono lo rendono un immobile dal potenziale enorme! Infatti, considerate le metrature, l'esposizione, la posizione e la disposizione, questo immobile si presta sia ad una attività commerciale sia ad uno studio professionale con un impatto visivo d'eccezione. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità per accrescere e migliorare il tuo business! Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento per una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi negozio di circa 200mq in posizione strategica ad Abano Terme, l'immobile si sviluppa principalmente al piano terra su una superficie open space di circa 100 mq, caratterizzato da un'ampia vetrata fronte strada che garantisce grande luce naturale ed eccellente visibilità per qualsiasi attività commerciale. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, il bagno completa la funzionalità del locale principale. Dal piano terra si accede direttamente sia internamente che esternamente all’ampio magazzino interrato con altezza mt 2,45, perfetto come deposito o archivio grazie anche alla predisposizione per ulteriore servizio igienico. L’immobile presenta pavimentazione resistente al calpestio intenso, facilmente adattabili alle esigenze professionali più diverse, precedentemente utilizzato come centro estetico, offre massima versatilità d’uso. Il contesto circostante è prevalentemente commerciale con presenza nelle immediate vicinanze di parcheggi pubblici gratuiti e servizi essenziali, la posizione strategica favorisce il flusso pedonale oltreché veicolare rendendo questa proposta particolarmente interessante sia come investimento che per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno dei poli termali più rinomati del Veneto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BORGORICCO – Loc. San Michele: Oasi di verde con potenziale abitativo! In tranquilla zona di campagna ma comodissima ai principali servizi, proponiamo interessante opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, con ampie possibilità di personalizzazione! Cosa comprende la proprietà: Terreno agricolo di 1.976 mq, perfetto per orto, frutteto, area relax o piscina. Lotto di 717 mq con annesso agricolo esistente, trasformabile in abitazione (una o due unità) tramite ristrutturazione e cambio d’uso. Esposizione prevalentemente a SUD: ideale per chi ama la luce naturale tutto il giorno! ✅ Ottima occasione per: Chi sogna una casa in campagna ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi vicini Chi cerca un investimento da valorizzare Famiglie o coppie in cerca di indipendenza e tranquillità Prezzo richiesto: € 55.000,00 Per informazioni o visite: chiama il 049.9335858 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A.A.07 25 Vendita all'asta laboratorio con appartamento in data 24 settembre 2026 Descrizione immobili : trattasi di un fabbricato disposto su due livelli, sito in Comune di Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD), località Celeseo, via San Marco n. 65 e precisamente trattasi di edificio composto da un laboratorio artigianale al piano terra con servizi e C.T. di mq. 180 e un appartamento al piano primo (ingresso soggiorno, cucina, studio, n.2 camere, w.c., n.2 poggioli), accessibile da scala esterna, di mq. 128, con l'area coperta e scoperta pertinenziale di catastali mq. 520. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Prezzo minimo base asta : da euro 93.000,00 Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 042217801118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Occasione! Cedesi Gelateria artigianale in zona centrale di forte passaggio pedonale. Completa di laboratorio con tutti i macchinari necessari. Ideale per conduzione familiare di due persone. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lungo la centralissima Via Roma, di fianco alle Poste, negozio vetrinato di 44 mq. costituito da un unico locale con ingresso principale ed ampia vetrata posti sul davanti oltre ad un ingresso secondario sul retro. Possibilità di posteggiare l'auto sul piazzale condominiale interno. La piccola metratura ed il prezzo modesto rendono questo negozio/ufficio un'ottima soluzione sia per chi intenda avviare un'attività commerciale e/o direzionale senza impegnarsi troppo sia per chi intenda effettuare un piccolo investimento in grado di generare una rendita mensile. LIBERO DA SUBITO !!! Classe Energetica : "G" RIF. BRU65 L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: Paolo 366 / 90 36 597 Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net a PIOVE DI SACCO: Via Fratelli Sanguinazzi, 1 (Centro Commerciale Piazzagrande) Via Roma, 29 (Centro Storico) Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < < annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Creola di Saccolongo – Complesso residenziale e commerciale uso ristorante con terreno In una posizione tranquilla e nella campagna veneta, con splendida vista sui Colli Euganei, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare composto da: un’attività commerciale avviata di trattoria/ristorante con ampio giardino estivo e pergola esterna attualmente locata; tre appartamenti indipendenti, di cui uno già abitabile e due al grezzo avanzato; garage e magazzino a servizio delle unità; terreno agricolo di oltre 7.000 mq di proprietà. Caratteristiche: Due fabbricati indipendenti ma collegati tra loro, in parte ristrutturati, con accesso comodo e ottima visibilità su strada di passaggio, frequentata da cicloturisti e sportivi grazie alla vicinanza con il percorso ciclo pedonale dei Colli Euganei. Vantaggi: La struttura, grazie alle diverse destinazioni d’uso (residenziale, commerciale, ricettiva), offre ampia flessibilità progettuale: è possibile realizzare più unità abitative, un B&B, un agriturismo o un piccolo albergo con ristorante. Benefici: Un’unica soluzione ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, investire in una struttura polifunzionale o creare un progetto turistico ricettivo immerso nel verde, zone vicine: Abano Terme, Teolo, Selvazzano, Mestrino, Montegrotto, Cervarese Santa Croce, Rubano e Padova. Classe "C" EPgl, nren 740,99 EPgl, ren 17,29 (Ristorante) Classe "E" EPgl, nren 358,10 EPgl, ren 2,29 (Abitazione) Richiesti €.375.000. Rif. 201 Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile unico. Visita il nostro sito per altre soluzioni www.immobiliarecastello.it PER QUESTIONI DI PRIVACY IL POSIZIONAMENTO SU MAPPA E' CASUALE E NON CORRISPONDE A QUELLO REALE Stai pensando di vendere casa? Contattaci per una consulenza gratuita e senza impegno, ricerchiamo sempre nuove soluzioni per la nostra clientela. I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE Le informazioni, le descrizioni e le superfici riportate sono puramente indicative, non costituiscono elemento contrattuale e sono soggette a verifica mediante documentazione tecnica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Limena Centro: Posizione strategica in centro paese, a due passi dalla strada principale. Proponiamo in vendita un negozio su un unico livello al piano terra con doppia vetrina. Una tra le caratteristiche principali dell'immobile è la facilità di accesso per carico/scarico, con collegamento tramite un bel porticato esterno. All'interno l'immobile è strutturato in un'unica zona open space, ma grazie alla sua conformazione è facilmente suddivisibile in più locali, a seconda delle proprie esigenze. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata con pompa di calore. Per il posteggio di auto o furgoni sono presenti numerosi parcheggi pubblici sia di fianco che di fronte all'immobile. PER LA POSIZIONE INCUI SI TROVA E PER LE SUE CARATTERISTICHE, QUESTO IMMOBILE RAPPRESENTA UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ ANCHE PER INVESTIMENTO CON POTENZIALITÀ DI OTTIMA RENDITA ANNUALE. Siamo specializzati nella vendita di immobili nel territorio di Limena e Villafranca Padovana, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, clicca qui: https://jo.my/vendi Da oltre 20 anni presenti nel territorio. Per appuntamento: Tel 049/767720 Mail: limena@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Roma, 05 Limena (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Pagina Facebook https://jo.my/fbtr lim Pagina Youtube https://jo.my/ytlmch Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Se ti piace questo immobile e/o conosci qualcuno che cerca un immobile simile a questo? Condividi il post! su facebook! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CADONEGHE: Mejaniga, negozio ideale anche come ufficio, esposto direttamente su Via Gramsci la Via principale di Cadoneghe e dei negozi, tre lati di esposizione e molto luminoso, di recente costruzione, molto bello, piano terra fronte strada con ampio parcheggio frontale, composto da due ampi vani (possibilità vano unico), disimpegno e servizio finestrato, portico di pertinenza e terrazzino al piano terra sul retro, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Ottima opportunità anche per investimento in quanto si può acquistare l'immobile già locato con rendita immediata. Possibilità di acquisto anche libero e anche con formula Rent to Buy. CLASSE ENERGETICA D EPgl/nren 484,29 Per informazioni chiamateci allo 049.701573 o scriveteci direttamente a info@obiettivocasasas.it RIF. RC1002 Euro 149.000,00 Per tutte le novità in zona, consigli e curiosità sul mondo immobiliare e non solo, seguiteci su: FACEBOOK: Obiettivo Casa Sas di Colombin Fabrizio & C. INSTAGRAM: obiettivo casa cadoneghe Le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Nel rispetto della Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui si trova l'immobile. Vi invitiamo a contattarci per fornirvi maggiori informazioni sull'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cittadella, in pieno centro storico, lungo una via di passaggio, comodo ai parcheggi, proponiamo in vendita negozio sviluppato su due piani fuori terra, con ampie vetrate. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di pregio e ammobiliato con arredi su misura. Al piano terra troviamo il salone principale, un bagno, un ripostiglio e l'accesso ad un piccolo cortile esterno comune. Salendo le scale ci ritroviamo in una seconda grande stanza finestrata dove poter creare uno studio o un comodo magazzino per l'attività. Riscaldamento e condizionamento in pompa di calore e impianto d' allarme. Ottima soluzione per chi cerca un negozio o uno studio in centro storico o per un eventuale investimento cambiandone destinazione in residenziale. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare la tua visita! CASAPLUS IMMOBILIARE Via Roma 18 Cittadella (PD) TEL 0499404296 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo TERRENO AGRICOLO A CAMPODARSEGO parzialmente fronte strada con accesso dalla strada principale Superficie: 8,5 ettari (85.000 mq) Prezzo: 6 euro al mq INDIRIZZO E’ PURAMENTE INDICATIVO NON REALE Agenzia immobiliare Remida opera da ben 23 anni in questo settore, trattiamo qualsiasi terreno agricolo e industriale, qualsiasi immobile residenziale e commerciale. QUI DA NOI LA SERENITA’ E’ DI CASA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità irripetibile nel cuore di Loreggia! Ti presentiamo questo straordinario terreno agricolo di ben 3 ettari (30.000 mq) situato fronte strada, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo. Questa vasta area offre infinite possibilità: dalla coltivazione alla creazione di un'azienda agricola personalizzata; la posizione strategica consente facile accesso ai principali collegamenti della zona, rendendo l’accessibilità una delle sue caratteristiche vincenti. Loreggia è una località ricca di storia e tradizioni agricole che si sposa perfettamente con uno stile di vita tranquillo ma vicino alle comodità moderne. Nelle vicinanze troverai servizi essenziali come supermarket, ristoranti tipici e scuole, all'insegna del comfort quotidiano senza rinunciare alla serenità della campagna. Il terreno beneficia anche dell'esposizione al sole durante gran parte della giornata, favorevole alla crescita delle piante ed ideale per gli amanti dell'agricoltura. Non perdere questa occasione unica! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto. Saremmo felici di aiutarti a realizzare i tuoi sogni immobiliari. EURO 6.00 AL MQ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della campagna veneta, questo terreno agricolo di ben 37.000 mq situato nella frazione di Sant'Ambrogio a Trebaseleghe è ciò che fa per te! Immerso in un contesto naturale e sereno, il terreno si presta perfettamente per diverse attività agricole oppure come investimento immobiliare. Il terreno presenta caratteristiche ideali per l'agricoltura: terreni fertili ed adatti alla coltivazione di diverse tipologie di piante o ortaggi; la dimensione generosa consente molteplici opportunità d’uso. Che tu sia un imprenditore agricolo esperto o desideroso di avviare una nuova avventura nel mondo dell’agricoltura biologica, questa proprietà rappresenta la scelta giusta! Non perdere l'occasione di acquistare questo prezioso pezzo di terra in vendita a Sant'Ambrogio! Contatta subito l'agenzia referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto. PREZZO EURO 6,00 AL MQ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'Opportunità di Investimento a Mandria Proponiamo in vendita negozio di circa 70 mq, situato lungo la rinomata strada principale di Mandria, area caratterizzata da un elevato flusso di passaggio. Questo immobile, dotato di ampie vetrine che offrono una visibilità eccezionale, è composto da un'area vendita ben strutturata, un magazzino funzionale, un bagno con antibagno e un comodo parcheggio proprio davanti all'ingresso. Attualmente, il negozio è locato con un contratto che genera un reddito annuo di € 8.460,00, rappresentando così un'interessante opportunità per gli investitori. Per organizzare una visita presso l'immobile, è necessario fissare un incontro conoscitivo presso la nostra agenzia. Si prega di notare che, per motivi di privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente rappresentativo della zona e non corrisponde alla posizione esatta dell'immobile. Classificazione energetica: D EP gl,nren 945,57 kWh/mq anno. Riferimento: 2231 Prezzo: € 80.000,00 Investi nel tuo futuro con questa straordinaria opportunità a Mandria! Classe Energetica: D IPE: 945.57kWh/mq anno

MONTEGROTTO TERME Vendesi negozio di angolo plurivetrinato, sviluppato su due livelli per un totale di 150 mq. In zona centralissima e comoda ai servizi, con ampio parcheggio. L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile. Classificazione energetica E EP gl,nrn 126,90 Kwh/mc. anno Euro 148.000,00 Rif. 2057 Classe Energetica: E IPE: 126.90kWh/mc anno

MONTEORTONE INVESTMENTO In zona Monteortone, comoda ai principali servizi, proponiamo negozio open space di 87 mq con ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e una piacevole luminosità interna. L'immobile, completo di bagno e antibagno, si adatta a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Un'opportunità flessibile e adatta a chi cerca un ambiente personalizzabile in una zona servita. Attualmente locato ad euro 6.000,00 annui. Prezzo euro 80.000 Rif. 2238 Le visite vengono concordate previo incontro conoscitivo in agenzia. L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona. Classe energetica in fase di definizione. Classe Energetica: non dichiarata

ABANO TERME: Opportunità Commerciale nella Vicinanza dell'Ospedale Siamo lieti di presentare un'eccellente opportunità per la vendita di un negozio situato nelle immediate vicinanze dell'ospedale di Abano Terme, attualmente locato al canone mensile di € 1.200,00. Questo immobile si sviluppa su due livelli, vantando un ampio locale vetrinato di 130 mq, completo di bagno e antibagno, oltre a un pratico magazzino di 160 mq situato al piano interrato. Per garantire un'esperienza personalizzata, gli appuntamenti per la visita dell'immobile saranno organizzati previa fissazione di un incontro conoscitivo presso la nostra agenzia. Desideriamo informare i potenziali interessati che, per motivi di privacy, l'indirizzo specificato nell'annuncio è indicativo e non rappresenta la posizione precisa dell'immobile. Classificazione energetica: E 262,96 kWh/mq anno. Prezzo richiesto: € 260.000,00 Riferimento: 2225. Non perdere questa opportunità unica di posizionare la tua attività in una zona strategica e ben servita! Classe Energetica: E IPE: 262.96kWh/mq anno

ABANO TERME In ottima posizione, proponiamo in vendita storica attività commerciale di tabaccheria. L'attività prevede la rivendita di Tabacchi, ricevitoria lotto e superenalotto, gratta e vinci, ricariche telefoniche, biglietti bus, pagamenti vari, valori bollati, post pay, articoli regalo ed altri servizi. Locale in locazione ad euro 600,00 mensili. Disponibilità per un periodo di affiancamento. L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile. Classificazione energetica esente €. 38.000,00 Rif. 2228 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

ABANO TERME: In zona centralissima, proponiamo in vendita prestigioso negozio ad angolo, con tre vetrine fronte strada. La soluzione ha una superficie di 70mq. + 35mq. di magazzino. Ottima opportunità di investimento, l'immobile è regolarmente locato ad €24,000,00 annui. Riscaldamento e condizionamento autonomi. L'appuntamento presso l'immobile verrà fissato previo incontro conoscitivo in agenzia. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona, non è la posizione esatta dell'immobile. Classificazione energetica C €. 390,000,00 Rif. 2236 Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Situato nel cuore di Mestrino, questo ampio negozio di circa 445 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio commerciale versatile e ben posizionato. L'immobile si trova in una zona strategica, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, garantendo così un flusso costante di clienti. Il negozio si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare prodotti, servizi o l'immagine della propria attività. La disposizione interna consente molteplici possibilità di utilizzo, dal commercio al dettaglio fino ad attività professionali, showroom, studi associati o uffici. A servizio del locale sono presenti un antibagno e due servizi igienici. Completano la proprietà quattro magazzini al piano interrato, con altezza interna di circa 3 metri, per una superficie complessiva di 189 mq, ideali come deposito merci, archivio o spazi di supporto all'attività principale. La posizione è altamente vantaggiosa: oltre alla visibilità notevole lungo una delle vie principali del comune, ci troviamo a pochi passi dai principali servizi come supermercati, banche ed altre attività commerciali che assicurano dinamismo all'area circostante. Non perdere l'occasione di investire in questa proprietà commerciale unica! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo qui per accompagnarti nella tua scelta imprenditoriale. Il negozio/ufficio è molto luminoso ed è pronto per la consegna immediata. Vicinanze a Rubano, Caselle, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Villafranca Padovana, Ronchi di Campanile, Taggì di Sotto, Veggiano, a pochi km dall'entrata di Grisignano di Zocco direzione Vicenza e a pochi km dall'entrata di Padova Ovest direzione Padova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per info Monica 3482688677) In pieno centro quartiere Mortise a Padova, proponiamo in vendita un ampio negozio fronte strada di circa 150 mq complessivi (70 mq al piano terra più magazzino interrato di 80 mq collegato da scala interna), situato in una delle zone più servite della città. L’immobile gode di ben quattro vetrine che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti principali, ideali per attività commerciali che desiderano affacciarsi direttamente sulla via principale del quartiere. Il locale si presenta con spazi versatili e facilmente personalizzabili: l’ingresso open space è accogliente e funzionale, mentre la presenza dell’antibagno e bagno rende il negozio subito operativo. La scala interna conduce ad un ampio magazzino sottostante perfetto come deposito o area logistica. Gli impianti sono autonomi per ottimizzare i costi di gestione; le spese condominiali contenute (50 euro/mese) rappresentano un ulteriore vantaggio economico. All’esterno troviamo comodi parcheggi pubblici disponibili sia per la clientela sia per lo staff. Il contesto circostante offre tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, fermate autobus urbani ed esercizi commerciali vari rendono questa soluzione ideale anche come investimento grazie all’elevata richiesta locativa nella zona PEEP (diritto di superficie).Rif N4287 Le immagini possono includere rendering fotorealistici pensati esclusivamente per suggerire potenzialità progettuali future degli spazi interni ed esterni. Cerchiamo inoltre immobili RESIDENZIALI IN VENDITA nella stessa area: abbiamo clienti referenziati con mutuo già deliberato! Nessuna esclusiva richiesta – valutazioni senza impegno. Per maggiori informazioni o fissare una visita chiama Monica al numero 3482688677 citando il Rif. N4287. Non perdere questa opportunità unica nel cuore pulsante di Mortise! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono immobili che si acquistano per i metri quadrati. Altri si acquistano per la posizione. Questo negozio appartiene alla seconda categoria. Nel cuore del Parco Urbano Termale di Abano Terme, tra eleganti passeggiate pedonali, hotel, attività commerciali e le caratteristiche casette dei mercatini, proponiamo in vendita un luminoso negozio vetrinato di 58 mq, libero da subito e pronto all'utilizzo. Qui il valore non è rappresentato soltanto dallo spazio interno, ma dal contesto che lo circonda: un ambiente curato, verde e frequentato durante tutto l'anno da residenti, turisti e ospiti delle strutture alberghiere della città. L'immobile si trova a pochi passi da un ampio parcheggio pubblico, una comodità fondamentale per qualsiasi attività commerciale o professionale. L'interno è composto da un ampio open space caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde circostante. Completano la proprietà un pratico retro con ripostiglio e bagno. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente operativo. CARATTERISTICHE • Superficie catastale: 58 mq • Categoria catastale C/1 • Fabbricato realizzato nel 2004 • Classe energetica C • Ampia vetrina • Open space facilmente personalizzabile • Retro con ripostiglio • Bagno • Riscaldamento autonomo con caldaia e termoconvettori a gas • Climatizzazione autonoma caldo/freddo • Impianto di allarme • Utenze autonome • Libero da subito • Facilità di parcheggio UN VALORE AGGIUNTO CHE FA LA DIFFERENZA All'esterno è presente un comodo portico utilizzabile come spazio espositivo, area accoglienza o naturale estensione dell'attività. Una caratteristica rara che aumenta la visibilità e la fruibilità del locale. IDEALE PER Negozi specializzati, showroom, studi professionali, consulenza, servizi alla persona, estetica, agenzie, attività commerciali legate al turismo termale o investitori alla ricerca di una soluzione facilmente locabile. Una posizione che unisce visibilità, comfort e qualità del contesto. Libero da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in affitto locale commerciale ad uso negozio o ufficio di 27 mq, in ottime condizioni e pronto all'utilizzo. L'immobile è stato ristrutturato circa tre anni fa, con pavimento lucidato e tinteggiatura recentemente eseguita a marzo 2026. In precedenza il locale era adibito ad attività di accessori per cani. Dotato di abitabilità, dispone di impianti completamente autonomi, con riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione e split per climatizzazione. Completano la proprietà tende da sole e saracinesca, garantendo praticità, comfort e sicurezza. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici che necessitano di uno spazio funzionale e ben tenuto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESSIONE ATTIVITÀ – PANIFICIO / ALIMENTARI Si propone in vendita attività ben avviata nel settore alimentare e panificazione, denominata “Trulli e Taralli” , situata in zona Sarmeola di Rubano, in posizione strategica e di forte passaggio, nelle immediate vicinanze del tram. L’attività vanta una clientela fidelizzata e un’ottima visibilità, ideale sia per chi desidera avviare un’attività propria sia per professionisti del settore che intendono ampliare il proprio business. Il locale si presenta in ottime condizioni, completo di arredi e attrezzature per la panificazione e la vendita al dettaglio, pronto per essere operativo fin da subito. Caratteristiche principali: Posizione ad alto passaggio pedonale e veicolare Vicinanza al tram Attività consolidata e ben avviata Laboratorio attrezzato per produzione Nessun investimento iniziale necessario Prezzo di cessione: € 90.000,00 Possibilità di affiancamento iniziale per garantire continuità operativa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare in privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri questa opportunità di investimento nel cuore della zona Arcella a Padova. Proponiamo in vendita un negozio di circa 90 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ben collegate della città. Il locale si presenta con un'altezza interna di 3.20 metri, offrendo ampi spazi luminosi grazie alle sue quattro vetrine. All'interno, troverai anche un pratico ripostiglio, antibagno e bagno; il tutto è dotato di aria condizionata per garantire comfort durante tutte le stagioni. Attualmente locato come ufficio, questo immobile assicura una buona rendita attraverso un contratto commerciale con scadenza prevista al 31 12 2028. Questo rende l'investimento non solo sicuro ma anche vantaggioso dal punto di vista economico. La posizione strategica del negozio permette facili collegamenti ai principali servizi pubblici e vie d'accesso alla città, rendendolo ideale sia per attività professionali. La zona dell’Arcella è nota per la sua vivacità e offre numerosi servizi tra cui ristoranti, negozi locali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di investire in questo prestigioso immobile! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per fissare una visita. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo una soluzione rara nel quartiere Paltana, caratterizzata dalla presenza di due capannoni artigianali in perfette condizioni, rispettivamente di 300 mq e 105 mq, entrambi con un’altezza interna di 4 metri, ideali per attività professionali, deposito o esigenze produttive grazie alla loro versatilità. Attualmente sono accatastati come laboratori artigianali. A completamento degli spazi dedicati al lavoro, la proprietà include una casa bifamiliare sviluppata su due livelli, perfetta come abitazione principale o come supporto operativo all’attività. Al piano terra si trovano un ingresso indipendente, una taverna di 36 mq con uscita diretta su un portico con barbecue, un bagno finestrato, una lavanderia, un locale tecnico e un garage doppio di 45 mq. Al piano primo troviamo un ingresso con disimpegno, una cucina abitabile di 13 mq, un luminoso ed elegante soggiorno di 40 mq con accesso a una terrazza di 20 mq esposta a ovest, due camere matrimoniali, una delle quali con terrazza privata, una camera singola e due bagni finestrati. All’esterno, un giardino privato di circa 1.000 mq offre uno spazio verde ampio e riservato, ideale per chi desidera privacy e vivibilità all’aperto. Gli immobili si trovano all’interno di un quartiere tranquillo e ben servito, vicino al centro città e con rapido accesso alle tangenziali, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione completa, funzionale e strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Asset ricettivo di rara reperibilità sul mercato, situato in posizione dominante sulla sommità di un colle nel Comune di Torreglia, nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare e di una visuale panoramica aperta a 220° sulla vallata sottostante, elementi che conferiscono all'immobile un forte posizionamento competitivo per progetti di hospitality di alto livello. Stato Tecnico Manutentivo e Ottimizzazione del Capex: L'immobile si presenta sul mercato con un importante vantaggio competitivo in termini di investimenti iniziali (Capex). La struttura è stata recentemente oggetto di un completo intervento di rinnovamento e riqualificazione tecnica che ha riguardato: Rifacimento totale del tetto; Rinnovamento dell'impiantistica elettrica e idraulica; Sostituzione completa dei serramenti. Sviluppo degli Spazi e Layout Funzionale: La proprietà si sviluppa su più livelli, con una netta e funzionale separazione tra le aree dedicate alla ristorazione e quelle destinate al segmento hotellerie: Piano Terra (Food & Beverage): Configurato per la gestione di alti volumi e flussi. Comprende tre sale ristorante interne, un'area bar indipendente, una cucina professionale dimensionata per la massima capacità della struttura e una terrazza panoramica esterna di forte impatto visivo. Piani Primo e Secondo (Hotellerie): Complessive 10 camere destinate all'uso alberghiero. Il layout si presta a un'operazione di riposizionamento verso un modello di Boutique Hotel o Relais di charme, intercettando la crescente domanda di turismo luxury e wellness nell'area euganea. Piano Interrato (Logistica e Servizi): Locali ampi destinati a magazzino, stoccaggio merci e vani accessori, ottimizzati per garantire una gestione operativa fluida e standardizzata. Metriche e Capacità Ricettiva Capacità Ristorazione Interna: circa 220 posti a sedere. Capacità Terrazza Esterna: circa 200 posti a sedere. Accesso e Logistica: Accesso privato tramite strada riservata. La struttura è dotata di un ampio parcheggio di proprietà esclusiva con capacità di circa 100 posti auto e stalli dedicati per 2 autobus, un asset fondamentale e strategico per la gestione di eventi, cerimonie e flussi turistici organizzati. Asset Strategico: Parco Privato di 16 Ettari Completa la proprietà un compendio fondiario collinare di circa 160.000 mq (16 ettari). Questa estensione rappresenta l'elemento di maggiore unicità dell'operazione: costituisce una leva strategica fondamentale per l'ampliamento dei servizi dell'hotel (es. sviluppo di strutture ricettive d'avanguardia come il glamping d'élite, percorsi wellness outdoor, o valorizzazione vitivinicola/agricola legata al trend del turismo esperienziale). L'opportunità si rivolge primariamente a: Gruppi e Catene Alberghiere orientati all'espansione nel segmento dell'hospitality di pregio e del turismo green/wellness. Operatori Ho.Re.Ca. strutturati alla ricerca di una location flagship per eventi e ristorazione ad alta redditività. Società di Sviluppo Immobiliare specializzate in operazioni di rigenerazione, conversione e riposizionamento di asset turistici in contesti paesaggistici tutelati. La documentazione tecnica, urbanistica e catastale è disponibile e visionabile previa sottoscrizione di lettera di intento (LOI) e accordo di riservatezza (NDA). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it