Case indipendenti in vendita Roma Pag. 4

VIlla Unifamiliare Ardea CI SONO CASE CHE SI VISITANO. E ALTRE CHE SI FANNO DESIDERARE. Una villa unifamiliare di ampia metratura, un grande giardino e quella sensazione di libertà che si avverte appena varcato l’ingresso. Una proprietà per chi cerca spazi importanti, indipendenza e il piacere di vivere ogni ambiente senza compromessi. Il protagonista è il salone: ampio, scenografico, capace di accogliere la quotidianità della famiglia e trasformarsi nella cornice perfetta per serate con gli amici, occasioni speciali e momenti da condividere. La cucina abitabile completa la zona giorno con uno spazio dedicato alla convivialità. Le due camere matrimoniali offrono dimensioni generose; una dispone di bagno privato, mentre un ulteriore bagno serve gli altri ambienti. La presenza di un bilocale aggiuntivo al piano d’ingresso rende la villa comoda e versatile anche nelle diverse esigenze della vita. E poi c’è uno spazio in più, tutto da interpretare: un ambiente jolly da dedicare agli ospiti, ai figli adolescenti o a uno studio personale. Quel dettaglio che, durante una visita, può già farti immaginare un modo diverso di abitare. Ma questo lo scoprirete durante la visita… All’esterno, il grande giardino dà respiro alla proprietà e invita a vivere la casa anche all’aperto: pranzi, relax, giochi e serate estive trovano qui il loro spazio naturale. Il garage e i posti auto esterni completano una proposta di grande sostanza. Una villa che merita di essere scoperta, ambiente dopo ambiente. Perché certe dimensioni si possono raccontare. La sensazione di esserci dentro, invece, va vissuta. Contattaci per prenotare la tua visita: il prossimo ingresso potrebbe essere quello di casa tua.

(Via del Laghetto) Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare in posizione panoramica e disposta su tre livelli con terreno circostante di Mq 1500 circa. L'immobile è cosi distribuito: Piano terra: composto da soggiorno con camino, cucina con balcone, una camera, bagno ed ampio portico vivibile. Piano Primo: composto da disimpegno, tre camere, bagno e terrazzino. Piano Seminterrato: composto da ampia sala hobby con termocamino e forno, angolo cottura, bagno e cantina. Doppio ingresso sia carrabile che pedonale, pertanto anche divisibile. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

La Grimaldi immobiliare propone in vendita ad Anzio una splendida porzione di villa trifamiliare a pochi metri dal mare nella rinomata zona " Lido delle sirene". composta : Salone doppio , cucina abitabile con accesso ad un primo terrazzo ampio, disimpegno; 3 camere matrimoniali, 2 bagni con box doccia; mansarda al piano superiore ( camera da letto con bagno e rispostiglio ) terrazzo e balcone; Sala hobby al piano seminterrrato con bagno(da ristrutturare) L'immobile si sviluppa al primo piano accessibile tramite scala esterna. Giardino ampio e posto auto coperto. Ottimo stato

Grottaferrata – Via Anagnina In una delle zone residenziali più prestigiose ed esclusive di Grottaferrata, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da una posizione particolarmente panoramica. La proprietà è immersa nel verde, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Grottaferrata, comodamente raggiungibile anche a piedi, consentendo così di usufruire di tutti i principali servizi senza rinunciare alla privacy e alla riservatezza di un contesto esclusivo. La villa si sviluppa su due livelli principali, piano terra e piano primo, oltre a un piano secondo destinato a soffitta. Completano la proprietà un comodo box auto e un ampio giardino. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora di assoluto prestigio oppure, grazie all'ampissima metratura e alla distribuzione degli spazi interni, suddividere facilmente la proprietà in più unità abitative indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante anche per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia e indipendenza. Una proprietà di particolare fascino, ideale per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, di ampissima metratura, con un importante parco privato e una splendida vista panoramica, in una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, con il valore aggiunto di poter raggiungere il centro di Grottaferrata a piedi. Precisazione sulle immagini: le fotografie pubblicate nell'annuncio sono state elaborate mediante strumenti di IA, al solo scopo di illustrare possibili ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione dell'immobile. Tali immagini hanno carattere esclusivamente indicativo e non rappresentano lo stato attuale della proprietà. Le rappresentazioni non costituiscono elemento contrattuale né hanno valore vincolante. Le effettive caratteristiche e condizioni dell'immobile sono quelle riscontrabili in sede di visita. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 06/94315783 392/1037082 333/9176568 oppure ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis, Grottaferrata (RM) , dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 13:00. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Complesso di Pregio con Villa Padronale Immerso nella quiete autentica della campagna romana, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare e dai principali assi viari della Capitale, questo esclusivo complesso rappresenta una delle più rare opportunità immobiliari nel mercato residenziale e ricettivo di Roma. Il cuore della proprietà è una villa padronale su tre livelli, con altezze interne generose e ambienti di carattere: il piano seminterrato ospita un' ampia sala hobby e spazi di servizio, il piano terra si sviluppa in un ampio living con cucina, zona pranzo e salone doppio con camino affacciato su ampio terrazzo privato, mentre il piano superiore è destinato alla zona notte. La villa è dotata di corte esclusiva con accesso indipendente. Il complesso annovera due unità abitative autonome, ideali per personale di servizio, ospiti o locazione, una piccola abitazione destinata al custode e due capannoni a reddito dotati di uffici, zona deposito e area carico/scarico, già predisposti per attività commerciali con potenziale di rendimento immediato. Completa la proprietà un compendio indipendente da ristrutturare, da destinare secondo le esigenze del futuro proprietario. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due accessi indipendenti: un ingresso dedicato all'area residenziale, che garantisce privacy e riservatezza alla villa e alle abitazioni, e un secondo ingresso destinato alla zona commerciale e logistica dei capannoni, consentendo una gestione funzionale e separata delle diverse attività presenti nel complesso. Il terreno circostante di circa dieci ettari apre a molteplici destinazioni: residenza principale di rappresentanza, polo agrituristico, country house di lusso, location per matrimoni ed eventi esclusivi, struttura ricettiva extra alberghiera o investimento multifunzionale. La posizione strategica, nella campagna romana della zona Castel di Leva lungo Via di Porta Medaglia, garantisce privacy assoluta pur rimanendo a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, dall'EUR, dall'aeroporto di Ciampino e dal centro storico di Roma. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo dedicato, contattaci. Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le immagini e le superfici riportate nel presente materiale sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

(Via Sant'Isidoro) proponiamo in vendita una panoramicissima porzione di bifamiliare disposta su due livelli e finemente rifinita. Composta al piano terra da un ampio portico d'ingresso e molto panoramico di Mq 50 circa, salone doppio con balcone, camino ed angolo cottura, disimpegno, camera da letto con balcone, cameretta e bagno. Piano Primo allo stato grezzo, composto disimpegno, camera da letto, cameretta con balcone e bagno. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di Mq 1100 circa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

MARTIN PESCATORE PC1196 Proponiamo in vendita un appartamento in villa sito al primo piano di una piccola palazzina di 8 unità, trilocale di 80 MQ con terrazzo e giardino condominiale ad uso esclusivo. La casa è stata completamente ristrutturata recentemente ideale per chi cerca una soluzione moderna e pronta da vivere. ​L'immobile è composto da: salone doppio con tripla esposizione, ampia cucina all'americana, 2 camere da letto, 2 bagni uno con doccia l'altro di servizio, ampio terrazzo a livello abitabile di circa 30 MQ, balcone e posto auto scoperto in zona condominiale recintata, al piano terra troviamo un ampia zona condominiale adibita a giardino ad uso esclusivo con piccola depandance perfetto per la massima privacy, ideale come studio, zona hobby o per ospitare amici. ​Lo spazio esterno è già servito da corrente elettrica collegata direttamente al contatore di casa. Termoautonomo. euro 179.000 Classe energetica "G" APE >175Kwh/mqa PROFESSIONECASA Tel email: Visita il nostro sito: oppure I nostri agenti vi garantiranno piena assistenza nel corso di un’eventuale trattativa, a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato con un nostro collaboratore interno Credipass, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Vi forniranno anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di un immobile. Inoltre, seguiranno il cliente fino al rogito notarile, offrendo un costante e professionale contatto continuativo con l’acquirente, pronti ad offrire rapide ed efficaci risposte su ogni punto interrogativo. Siamo a vostra completa disposizione per visionare gli immobili, tutti i giorni dal lunedì al sabato previo appuntamento telefonico contattandoci al nostro recapito o presso la nostra agenzia in Pomezia Via Roma n.86. ​

La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, nella rinomata zona di Lido di Cincinnato, a soli 100 metri dal mare, una soluzione abitativa con ingresso indipendente, disposta su due livelli e impreziosita da un ampio giardino privato con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina e bagno. Il primo piano ospita due camere da letto con balcone vista mare, uno studio utilizzabile anche come cabina armadio e un secondo bagno. Nessuna spesa condominiale. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa, senza rinunciare all'indipendenza e agli spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa di rappresentanza con dependance e giardino privato In un contesto riservato e immerso nel verde, a pochi minuti dall’EUR e dai principali collegamenti della zona sud di Roma, proponiamo in vendita una proprietà residenziale indipendente di particolare interesse, composta da una villa padronale, due appartamenti autonomi, un alloggio di servizio e circa 3.000 mq di giardino. La proprietà è caratterizzata da un’impostazione estremamente versatile, con accesso completamente indipendente e spazi esterni di esclusiva pertinenza. La villa padronale rappresenta il cuore della proprietà: ambienti ampi, zona giorno di rappresentanza, salone con camino, cucina abitabile, terrazzi e spazi dedicati alla convivialità si alternano agli ambienti più riservati della zona notte e ai locali accessori. A completare il compendio troviamo due appartamenti indipendenti, perfetti come dependance per familiari e ospiti oppure come unità autonome, oltre a un ulteriore alloggio destinabile a custode o magazzino. Il grande giardino privato, esteso per circa 3.000 mq, completa la proprietà creando una cornice verde riservata e offrendo numerose possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. La configurazione degli immobili rende questa soluzione particolarmente adatta a chi ricerca una residenza privata di rappresentanza, una proprietà per più nuclei familiari o un contesto capace di coniugare abitazione principale e spazi indipendenti per ospiti, famiglia o personale. Una proprietà rara per dimensioni, autonomia e flessibilità, in una posizione che permette di vivere in un ambiente tranquillo e riservato senza rinunciare alla vicinanza alla città. Caratteristiche principali •⁠ ⁠Villa padronale indipendente •⁠ ⁠Due appartamenti autonomi •⁠ ⁠Alloggio di servizio •⁠ ⁠Circa 3.000 mq di giardino •⁠ ⁠Accesso indipendente •⁠ ⁠Ampi spazi di rappresentanza •⁠ ⁠Ideale per più nuclei familiari •⁠ ⁠Contesto verde e riservato •⁠ ⁠Collegamenti agevoli con EUR e GRA La proprietà oggetto della vendita costituisce una porzione autonoma e indipendente rispetto alle ulteriori unità presenti nel complesso immobiliare originario. Le informazioni, le immagini e le planimetrie riportate nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

A pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Villa Claudia proponiamo la vendita di un villino in bifamiliare su 2 livelli di mq 130 ca. in ottimo stato di manutenzione. E composto da salone, cucina arredata, bagno, garage e portico al piano terra; disimpegno, 3 camere, bagno e 2 ampi balconi al primo piano con serra bioclimatica. Terrazzo. Dotata di climatizzatori, riscaldamento autonomo; ampio giardino con posto auto e con cancello carrabile e pedonale. Persiane e portoncino antieffrazione. Possibilit di quarta camera al piano terra e di acquistare l'immobile anche arredato. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378 o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9737976

Casa Indipendente in Vendita a Grottaferrata Alta Scopri questa affascinante casa indipendente cielo/terra situata nella parte alta di Grottaferrata, adiacente Squarciarelli. Con una superficie totale di 100 mq, questa propriet perfetta per chi cerca un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodit dei servizi. A pochi passi da negozi, scuole pubbliche e private, supermercati e centri sportivi, la posizione ideale per le famiglie. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un cucinotto a vista che si apre su un tinello che accede ad un soggiorno dotato di camino, perfetto per le serate invernali. Un bagno completa il piano. Salendo al primo piano, troviamo un corridoio che conduce a una camera matrimoniale, una camera singola con balconcino ed un secondo bagno. Il secondo piano offre due vani sottotetto, ideali per creare spazi aggiuntivi o aree di lavoro. La casa dispone anche di un ampio spazio antistante, non privato, per il parcheggio delle auto, garantendo comodit per te e i tuoi ospiti. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e richiede di una ristrutturazione, offrendo l'opportunit di poter personalizzare gli spazi alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di una casa indipendente, senza condominio, e con tutti i servizi a portata di mano! SC9506239

Siamo lieti di proporre in vendita una villa unica nel suo genere, situata in una posizione esclusiva e dominante, dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato. Una proprietà dal fascino scenografico, capace di evocare l'atmosfera di un luogo da cartolina, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare a comfort e privacy. Una soluzione rara sul mercato, dove ampi spazi, natura, indipendenza e dotazioni tecnologiche si fondono in un contesto esclusivo, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di carattere, lontana dal caos e immersa nella tranquillità. Elemento di grande valore è l'ampio terreno circostante di circa 14.000 mq, che impreziosisce ulteriormente la proprietà. L'accesso, sia carrabile che pedonale, è dotato di illuminazione automatizzata al passaggio, impianto di videosorveglianza e allarme, garantendo sicurezza e praticità. Gli spazi esterni sono curati e ricchi di vegetazione: un ampio giardino antistante ospita numerose piante aromatiche, tra cui salvia, origano, rosmarino, timo e citronella. Poco più in basso troviamo un orto e un pollaio, mentre la proprietà è arricchita da alberi da frutto, abeti, bambù e ben 76 piante di ulivo, che contribuiscono a creare un contesto naturale di particolare fascino. La gestione degli spazi verdi è agevolata da soluzioni funzionali, tra cui un sistema di raccolta delle acque piovane con pompa per l'irrigazione di orto e giardino. Completano le dotazioni i pannelli solari e fotovoltaici, pensati per favorire un significativo risparmio energetico. La villa si sviluppa interamente su un unico livello abitativo, con una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Un ampio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso e spazioso soggiorno con camino, collegato a una piacevole veranda, ideale come ulteriore zona pranzo. Troviamo inoltre una generosa cucina abitabile in muratura. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi confortevoli e ben organizzati. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno attraverso un'elegante scala in travertino sia dall'esterno, si trovano due ambienti destinati a garage e cantina, versatili e personalizzabili in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà, un'ampia soffitta praticabile che si estende per tutta la superficie della villa. Di particolare comodità anche la possibilità di parcheggiare oltre cinque autovetture all'interno della proprietà. €490.000

Villa in vendita in via dei Lecci Rocca Di Papa L'immobile si fa apprezzare per il suo contesto residenziale molto curato e per la sua conservazione. L'edificio è stato realizzato con materiali di qualità; la funzionalità interna è assicurata da ottima distribuzione degli spazi interni. L'ampio spazio esterno, parte giardino e parte pavimentato, contribuisce alla qualità del comfort conferendo pregio alla proprietà. L'edificio si sviluppa su tre livelli di cui l'ultimo mansardato, assicurando a quest'ultimo una buona agibilità. La sicurezza dell'immobile è assicurata oltre che da sistemi meccanici anti intrusione, anche da allarme perimetrale a tecnologia avanzata.

Fonte Nuova: Nuova costruzione Proponiamo in vendita porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 in pronta consegna, nei pressi del capolinea ATAC 337, ingressi indipendenti, ampi giardini e aree parcheggio privati. Ogni unità abitativa è cosi composta: Piano Terra, luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e giardino a livello di circa 200 mq , ideale per chi ama lo spazio esterno Al primo piano, tre camere da letto con altezza regolare, un bagno e balconi. Dotate di pannelli fotovoltaici , solare termico e pavimenti radianti, caratteristiche che garantiscono un alto risparmio energetico e danno accesso al vantaggioso mutuo "GREEN". Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e ben collegata , perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, senza rinunciare ai servizi prezzi a partire da € 385.000

Proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nella tranquillità e caratterizzata da spazi generosi e luminosi. L'immobile anche grazie alla doppia entrata di presta ad essere anche divisibile per due nuclei familiari. Il piano seminterrato è composto da un salone doppio impreziosito da un camino, con cucina a vista, mentre la zona notte di questo livello offre due ampie stanze, servite da doppi servizi e un pratico ripostiglio. Il piano terra è circondato da un ampio portico vivibile perimetrale, un vero e proprio salotto all'aperto ideale per godersi la vista e il relax in ogni stagione, entrando all'interno troviamo un grande salone, reso caldo e accogliente da travi a vista ed un camino, un spaziosa cucina abitabile in muratura, zona notte composta da una camera da letto padronale e una seconda camera con soppalco, una soluzione architettonica che aggiunge ulteriore spazio; il piano dispone di due bagni principali, un pratico WC di servizio e un ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di Mq 6300 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Esclusiva Villa di Rappresentanza nel Cuore dei Castelli Romani – 620 mq con Giardino Privato, Box e Servizi Luxury In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati di Ciampino, a pochi minuti da Via Appia Nuova e Via dei Laghi, sorge questa straordinaria villa unifamiliare di prestigio, una proprietà unica per dimensioni, eleganza e qualità costruttiva. La residenza si sviluppa su quattro livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 620 mq, circondata da un curato giardino privato di circa 350 mq e completata da un comodo box auto di circa 70 mq. L'esposizione sui quattro lati garantisce luminosità costante durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di apertura e privacy. Gli ambienti interni sono stati concepiti per soddisfare le esigenze di una clientela esigente, che ricerca spazi di rappresentanza e comfort senza compromessi. Il piano principale accoglie con un maestoso salone triplo, elegante zona pranzo, cucina abitabile in stile classico, studio e servizi, con accessi diretti agli spazi esterni che valorizzano il dialogo tra architettura e natura. La zona notte ospita una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di vasca idromassaggio, oltre a ulteriori camere, studi e servizi distribuiti armoniosamente sui livelli superiori. Complessivamente la proprietà dispone di 12 camere e 6 bagni, offrendo una versatilità rara sul mercato, ideale per famiglie numerose, professionisti, rappresentanza o soluzioni abitative multigenerazionali. Particolarmente prestigioso il livello inferiore, caratterizzato da ampie zone conviviali con camino, area cinema, cucina dedicata, lavanderia e ambienti indipendenti che consentono la realizzazione di una seconda unità abitativa autonoma. Ogni dettaglio riflette una ricerca accurata della qualità: marmi pregiati, stucchi decorativi, controsoffittature, finiture artigianali. La proprietà è inserita all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde, con parco condominiale, piscina, campi sportivi e spazi comuni di elevato livello, offrendo un contesto abitativo riservato e sicuro, a breve distanza da Roma e dai principali collegamenti. Una dimora di assoluto prestigio, pensata per chi desidera distinguersi attraverso uno stile di vita esclusivo, in un ambiente dove eleganza, privacy e rappresentatività convivono in perfetto equilibrio.

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A–VILLA CON GIARDINO In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa angolare di nuova costruzione, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio salone open space con angolo cottura e un bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato e adiacente zona lavanderia, una cameretta e un elegante bagno finestrato. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli, impianto fotovoltaico, doppia pompa di calore, infissi a taglio termico con doppio vetro, persiane blindate/oscuranti e finiture di ultima generazione, il tutto studiato per garantire il massimo dell’efficienza energetica, del comfort abitativo e del risparmio sui consumi. Completa la proprietà un giardino privato angolare, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, e un comodo posto auto interno. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze. Le occasioni migliori non aspettano mai troppo a lungo. Chi arriva per primo, spesso è chi fa la scelta giusta. Prenota oggi stesso la tua visita.

Morlupo – Esclusivo villino angolare con giardino, terrazzo e doppio ingresso indipendente In una delle zone più tranquille, riservate e panoramiche di Morlupo, proponiamo in vendita un grazioso villino angolare in quadrifamiliare, disposto su tre livelli e circondato da spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità. La proprietà, dotata di doppio accesso indipendente, è la soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. Composizione dell'immobile: Piano Seminterrato Ampia sala hobby, perfetta come taverna, sala relax, studio o area giochi. Bagno. Piano Terra Luminoso soggiorno con angolo cottura. Due camere da letto. Due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Balcone. Piano Primo Mansardato Locale lavanderia. Ampia stanza con abbaino, ideale come terza camera, studio o locale hobby. All'esterno, il giardino privato e il terrazzo offrono piacevoli spazi da vivere durante tutto l'anno, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. Grazie alla posizione panoramica e riservata, questa abitazione coniuga tranquillità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi, rappresentando una soluzione abitativa pronta ad accogliere ogni esigenza della vita quotidiana. Prezzo richiesto: € 255.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Tel. 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Riano (RM) – Via Vigna del Piano A pochi minuti dalla Via Tiberina, dallo svincolo dell'Autostrada A1 e dalla Via Flaminia, in una posizione strategica ben collegata a Roma anche grazie alla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga tranquillità, luminosità e ampi spazi esterni, caratteristiche sempre più rare a così breve distanza dalla capitale. L'ingresso indipendente regala fin dal primo momento una piacevole sensazione di privacy e autonomia. Al primo piano si sviluppa la zona giorno: un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e accogliente, pensato per vivere la casa in modo conviviale e funzionale. Da qui si accede direttamente al grande terrazzo attrezzato, uno spazio esterno davvero vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto e due bagni, una distribuzione degli ambienti che assicura comfort e praticità, perfetta per una famiglia o per chi desidera ricavare uno studio, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato ai propri hobby. Salendo al secondo piano si trova un sottotetto, non praticabile ma utile come deposito, dal quale si accede a un secondo terrazzo panoramico, da ristrutturare, che rappresenta un autentico valore aggiunto: un angolo riservato e soleggiato dove rilassarsi godendo di una piacevole vista aperta. Completa la proprietà l'affaccio su un'area verde condominiale, all'interno della quale è possibile parcheggiare comodamente l'auto. L'immobile è termoautonomo e gode di un'eccellente esposizione, che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Roma in pochi minuti. Prezzo: € 195.000 Per informazioni: Tel. 06 9070955 – 329 9178590 Sito: www.laurantea.it

Guidonia Via Colleferro In zona centrale, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente disposta su un unico livello, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere. L'immobile offre la possibilità di una gestione versatile degli spazi e si distingue per l'ampio portico, perfetto per momenti di relax e convivialità, affacciato direttamente sulla piscina con impianto a sale. La proprietà è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un curato giardino lastricato di circa 800 mq c.a. € 219.000 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

n un contesto tranquillo e residenziale proponiamo due soluzioni in una villa bifamiliare, di recente costruzione, progettata per offrire il massimo confort abitativo ed efficienza energetica, le due unità sono comunicanti tramite una parte esterna adibita a parcheggio auto pertanto rimangono garantiti silenzio e privacy. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampia zona giorno con cucina open space che si affaccia sulla zona living ampia e luminosa. La zona notte che rimane separata da un disimpegno ben organizzato, si compone di tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera, un ulteriore bagno con antibagno funzionale, attualmente c'è la possibilità di personalizzare gli interni. All'esterno la villa offre tutto lo spazio che si può desiderare per vivere le giornate all'aperto: portico con area barbecue dedicata, con un giardino di circa 700 mq completamente sfruttabile e due posti auto. la costruzione raggiunge la classe energetica A, grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione, quali riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kw, infissi con profilo in PVC che assicurano ottimo isolamento acustico e termico. ( lo spazio esterno può essere utilizzato anche per istallare una piscina, non compresa nel prezzo proposto) per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliare.com

Villa indipendente da ristrutturare con 700 mq di corte e vista su Castel Gandolfo Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza e altri che offrono un progetto di vita. Questa villa indipendente appartiene alla seconda categoria. in Via del Sassone, proponiamo una proprietà che unisce ampi spazi, totale indipendenza e un notevole potenziale di valorizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, accogliere due nuclei familiari o investire in un immobile dalle molteplici possibilità. La villa si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato per una superficie commerciale di circa 205 mq, completata da un box auto di circa 35 mq e da una corte esclusiva di circa 700 mq. Gli ambienti comprendono un luminoso soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni e diversi locali accessori facilmente destinabili a studio, lavanderia, palestra, sala hobby o spazi dedicati allo smart working. All'esterno il giardino diventa un'estensione naturale della casa. Le dimensioni permettono di realizzare un'area piscina, coltivare un orto biologico, piantare ulivi, in un’area del giardino già sono presenti delle viti, creare una zona relax oppure semplicemente godere della tranquillità e della privacy offerte dalla proprietà. L'accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della corte, mentre un ingresso pedonale indipendente rende ancora più funzionale l'intera proprietà. Il terrazzo panoramico, accessibile tramite scala esterna, regala una piacevole vista verso Castel Gandolfo e la storica residenza papale, aggiungendo valore a un contesto già particolarmente riservato. Pur essendo da ristrutturare, la villa dispone già di pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, canne fumarie, stufa a pellet e climatizzatori. Uno dei maggiori punti di forza è rappresentato dalla distribuzione degli spazi, che consente di valutare la realizzazione di due unità abitative indipendenti oppure un ampliamento della soluzione esistente, offrendo grande flessibilità per il futuro. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità dei servizi: supermercati, scuole, bar, negozi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una proprietà rara per indipendenza, dimensioni e potenzialità, pronta a essere trasformata in una casa capace di accompagnare la vita di una famiglia per molti anni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/ @GRIMALDI.CIAMPINO

Villa Unifamiliare Anzio A pochi passi dal mare, il luogo perfetto da trasformare nella casa che hai sempre immaginato. A soli 300 metri dalla spiaggia, in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita una villa unifamiliare su unico livello, ideale per chi desidera privacy, comfort e grandi possibilità di personalizzazione. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un ampio e luminoso salone con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e rappresentano una solida base per una ristrutturazione dal gusto contemporaneo, come mostrato nel render. All’esterno, un giardino che circonda la villa su quattro lati offre spazi ideali per vivere all’aperto in ogni stagione, tra momenti di relax, pranzi in famiglia e serate con gli amici. Completano la proprietà un garage coperto, un posto auto scoperto e una terrazza piana, perfetta per creare un elegante rooftop dove godersi il tramonto, organizzare cene estive o realizzare un’esclusiva zona relax. Una soluzione dal grande potenziale, in una posizione privilegiata, dove il mare è raggiungibile con una breve passeggiata e la tranquillità diventa parte della quotidianità. Una casa da vivere oggi e da valorizzare per il domani.

Incanto Panoramico a Morlupo (Rm)– Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 6.5 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. Richiesta 600.000,00. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590

Elegante villa plurifamiliare ingresso indipendente con vista mare e box auto – Anzio, Via delle Lantane In una delle zone residenziali più tranquille, riservate e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli. Costruita nel 2006, la proprietà vanta una superficie interna calpestabile di circa 150 mq, completata da ampi spazi esterni vivibili, terrazzi coperti, un giardino privato e un comodo box auto collegato. La villa viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione pronta da vivere ed esclusiva. Spazi Esterni e Pertinenze Il Giardino: L'ingresso indipendente al piano terra immette in un giardino privato di circa 40 mq, curato nei minimi dettagli, dotato di impianto di irrigazione automatizzato collegato a pozzo artesiano . Attualmente lo spazio ospita una piscina fuori terra (3x2x0.85 mt). Il piano è completato da una pratica zona lavanderia esterna con doccia. Il Box Auto: Con una superficie di circa 40 mq, il garage è accessibile tramite cancello carrabile condominiale e dispone di una comoda scala interna che lo collega direttamente al giardino privato. È dotato di serranda basculante, predisposizione per l'installazione di una colonnina di ricarica (wallbox) per veicoli elettrici ed è perfetto sia come ricovero per auto e scooter, sia come ampio spazio magazzino. Zona Giorno – Primo Piano Il primo piano è interamente dedicato alla zona giorno, un ambiente ampio, estremamente luminoso e progettato per il massimo comfort, valorizzato da due splendidi terrazzi coperti: Terrazzo d'Ingresso: Panoramico e coperto, offre una suggestiva e rilassante vista mare, ideale per momenti di relax all'aperto. Terrazzo di Servizio: Accessibile sia dalla zona pranzo che dalla cucina, è attrezzato con un vero forno a legna, tenda da sole e locale tecnico per la caldaia a metano. Gli interni del piano comprendono: Salone doppio caratterizzato da una grande porta finestra scorrevole di circa 3 metri con vista sul mare. Zona pranzo adiacente e cucina abitabile. Disimpegno funzionale con dispensa a muro realizzata su misura e armadiatura guardaroba. Bagno di servizio e un pratico ripostiglio con predisposizione per la lavanderia interna. Zona Notte – Secondo ed ultimo Attico Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è interamente rifinito con un pregiato parquet in teak di grado A (livello nautico), che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti: Camera Padronale: Una spaziosa suite matrimoniale dotata di un grande armadio a muro e di una cabina armadio dedicata. Dispone di un bagno en suite finestrato (Velux) con doccia e di un balconcino privato che si affaccia sulla splendida Tenuta Puccini (fosso della Vignarola), regalando tramonti mozzafiato e una vista mare incantevole. Seconda Camera Matrimoniale: Ampia e luminosa, servita da un comodo terrazzo con affaccio sul verde del parco. Terza Camera: Una stanza singola finestrata, attualmente adibita a studio, anch'essa ottimizzata con armadiatura a muro. Bagno Principale: Finestrato e completo sia di vasca che di doccia. Finiture, Comfort e Dotazioni La villa è stata realizzata con materiali di prima scelta e accessoriata per garantire la massima sicurezza e l'efficienza energetica: Porte interne in legno massello di faggio. Infissi in alluminio di ottima fattura, completi di zanzariere scorrevoli e inferriate di sicurezza. Sistemi di sicurezza avanzati: impianto di allarme perimetrale, videosorveglianza e videocitofono. Riscaldamento autonomo a gas metano diretto. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate (Acqualatina, fibra ottica per internet ultraveloce, pozzo per irrigazione). Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, totale indipendenza, finiture di pregio e il fascino della vista mare, inserita in un contesto residenziale esclusivo ma vicino a tutti i servizi principali.

SACROFANO Villa Lavanda SACROFANO LOCALITA' GUADO TUFO VILLA " LAVANDA " Questo è il luogo perfetto per essere felici e vivere momenti di pace e gioia con le persone che amate. Ampia metratura interna, spazi esterni da sogno e la possibilità di personalizzare Casa a vostro piacimento. Vi presentiamo Villa " Lavanda ". Proponiamo in vendita a Sacrofano, in località Guado Tufo, una villa indipendente su due livelli con meravigliosi giardini di oltre 500 mq. DESCRIZIONE INTERNA: Al piano superiore troviamo due camere da letto, entrambe con bagno privato ( una con ampia cabina armadio ). Scendendo una comoda scala si accede al piano inferiore. qui ci accoglie un grande Salone triplo con sala da pranzo abbellito da un imponente camino del 700', una cucina abitabile ed un ampio bagno. L'immobile ha una metratura interna di 156 mq catastali ed è possibile la realizzazione di una terza camera da letto. GLI SPAZI ESTERNI: Il portico e il bellissimo giardino sono sicuramente le caratteristiche che rendono ancora più attrattiva questa proprietà. Questo bellissimo spazio verde affaccia sul Parco di Veio e, frontalmente, non vi sono costruzioni garantendovi privacy e luminosità. Inoltre è presente un giardino anche al piano superiore dal quale si può accedere anche da una delle camere da letto. DOVE PUOI PARCHEGGIARE ? La villa è dotata di un posto auto coperto ( in ogni caso all'interno della proprietà si possono parcheggiare più vetture. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo magico, dove poter dimenticare il caos e i problemi quotidiani. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto.

CASAMERCATO vende palazzetto cielo terra a Grottaferrata, Vicolo di Valle Violata, in posizione tranquilla e riservata ma vicina ad ogni servizio e attività commerciale. Fermata COTRAL a 200 mt. QUANTITÀ: al piano primo: disimpegno, soggiorno, cucinotto; al piano secondo: camera e bagno; al piano terra: cantina. QUALITÀ: ottimo stato. Termoautonomo a metano. Infissi in alluminio con doppi vetri. Portone blindato. Parquet. Condizionatore. Antifurto. Panoramico. Affaccio su due lati. No spese condominiali. DATI CATASTALI: superficie mq 52, R. C. euro 232,41. PAGAMENTO: anche con mutuo sino al 95% e ammortamento 30 anni; esempio acconto euro 5.000 e rata mese 630 mese. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE G CODICE: GRO 26.

Proponiamo in vendita, adiacente via Tiburtina, Golden Pot e tutti i principali servizi, soluzione indipendente, posta al piano terra su di un unico livello, attualmente composta da soggiorno, cucina abitabile con camino,due camere ed un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta da ristrutturare, quindi data l'ampia metratura, si può personalizzare ed adattare ad ogni esigenza.Corte esterna privata che gira intorno a casa con piccola depandace. Accesso alla soluzione solo pedonale e non carrabile. Piccola cantina al piano interrato. Copertura a tetto con guaina, con possibilità di sopra elevazione.

Alta Classe Energetica "A4 Zen" (Via delle Baiocchelle) proponiamo in vendita due splendide ville disposte su due livelli, caratterizzate da ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra troviamo un ampio portico d'ingresso attrezzato con zona barbecue, un accogliente e grande salone con accesso anche ad un terrazzo panoramico, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, una camera da letto, una cameretta ed un bagno. La composizione del piano primo invece è la seguente: camera da letto principale completa di cabina armadio riservata, due camerette e bagno. Completa la proprietà una corte esterna di Mq 1500 circa. Impianto fotovoltaico per la fornitura di energia rinnovabile di 9Kw con relativa batteria di accumulo da 10Kw; ACS con scaldacqua a pompa di calore; Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore con potenza circa 10 Kw Installazione fan coil per produzione caldo/freddo. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

NUOVA COSTRUZIONE VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A 5 CAMERE – AMPIO GIARDINO – DUE LIVELLI INDIPENDENTI La Grimaldi Immobiliare propone in vendita villa bifamiliare di nuova costruzione, attualmente in fase di realizzazione, progettata per offrire ampi spazi, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Una soluzione particolarmente interessante grazie alla possibilità di rendere completamente autonomi i due livelli, ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera avere uno spazio indipendente per ospiti, figli o studio professionale. PIANO RIALZATO La zona principale dell’abitazione è composta da soggiorno con angolo cottura, impreziosito da una serra bioclimatica di circa 19,65 mq, perfetta come naturale ampliamento della zona living. La zona notte comprende 3 camere da letto, disimpegno e 2 bagni. PIANO SEMINTERRATO Il piano inferiore offre una grande sala hobby di circa 40 mq, 2 ulteriori locali utilizzabili come camere e 2 bagni. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla possibilità di realizzare accessi autonomi, i due livelli possono essere organizzati in maniera indipendente, aumentando notevolmente la versatilità dell’immobile. All’esterno troviamo veranda, ampio giardino privato e posto auto. La villa sarà dotata di moderne tecnologie dedicate al comfort e al contenimento dei consumi: • Impianto fotovoltaico da 4 kW • Impianto solare termico • Impianto elettrico con domotica • Classe energetica A • Nuova costruzione Una casa moderna e tecnologica, con 5 camere, 4 bagni e grandi spazi interni ed esterni, pensata per chi desidera indipendenza e metrature difficili da trovare nelle costruzioni di nuova generazione. IN CORSO DI COSTRUZIONE – POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE E SCELTA PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare il progetto e conoscere le disponibilità.

CasaMercato vende a Rocca Priora, Via dei Ciliegi, villa con grande giardino. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, ampio giardino di circa 1000 mq e dependance di circa 24 mq. P.1: 3 camere, locale sottotetto e due bagni. P. S.I: ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, lavatoio, centrale termica e box auto di circa 17 mq; QUALITA': vani ampi, comodi. Il piano seminterrato è comunicante con garage con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. 1420,26. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP48

Rocca Priora – Villa ristrutturata con parco Rocca Priora – Villa completamente ristrutturata con parco e seconda unità indipendente. Un nuovo modo di vivere la casa, in armonia con la natura. In Via della Rocca 93, immersa nel verde e nella tranquillità di Rocca Priora, proponiamo una villa dal carattere autentico e contemporaneo, completamente ristrutturata nel 2021 e circondata da un terreno privato di circa 1.800 mq. Una proprietà pensata per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e alla possibilità di raggiungere agevolmente Roma e le principali località dei Castelli Romani. La villa è composta da due unità immobiliari, una caratteristica che la rende particolarmente interessante sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera ospitare genitori, figli o amici, mantenendo per ciascuno la propria indipendenza. L’abitazione principale gode di un piacevole affaccio sul parco ed è composta da: • ingresso; • ampio salone; • cucina; • tre camere da letto; • due bagni; • terrazzo; • portico. Gli ambienti sono accoglienti, luminosi e caratterizzati da finiture attentamente selezionate. Il pavimento in bambùconferisce alla casa una sensazione di calore ed eleganza, creando una continuità naturale tra gli spazi interni e il verde circostante. La seconda unità, dotata di ingresso completamente indipendente, è organizzata come un comodo trilocale. Una soluzione estremamente versatile, ideale come abitazione per un altro nucleo familiare, dependance per gli ospiti, studio professionale oppure spazio da destinare a eventuale reddito. Un parco da vivere Il terreno di circa 1.800 mq rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio privato nel quale ritrovare il contatto con la natura, dedicarsi alla coltivazione, trascorrere momenti di relax o condividere il tempo con familiari e amici. All’interno del parco è stato realizzato un orto sinergico all’aperto, concepito secondo principi di coltivazione naturale e rispettosa dell’equilibrio del terreno. Particolarmente suggestiva è la presenza di una cupola geodetica, ispirata alle forme della geometria sacra e pensata come luogo dedicato alla meditazione, al raccoglimento, alle attività olistiche o semplicemente al benessere personale. Uno spazio insolito e affascinante che rende la proprietà realmente unica. Tecnologia, sostenibilità e autonomia La villa è dotata di un impianto fotovoltaico di circa 5 kW, completo di sistema di accumulo dell’energia elettrica, una soluzione che contribuisce a migliorare l’autonomia energetica e a contenere i consumi. Sono inoltre presenti: • approvvigionamento di acqua potabile proveniente dalla Fonte Regilla; • vasche per la raccolta delle acque piovane, per una capacità complessiva di circa 300 litri; • sistema di accumulo collegato all’impianto fotovoltaico; • predisposizione per l’installazione dei climatizzatori; • pavimentazione in bambù; • ampi spazi esterni destinabili a differenti utilizzi. La ristrutturazione eseguita nel 2021, la presenza delle due abitazioni indipendenti, il parco privato e le dotazioni rivolte al risparmio energetico rendono questa villa una soluzione rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. Non è soltanto una casa, ma un luogo nel quale costruire uno stile di vita più libero, consapevole e autentico: svegliarsi affacciandosi sul verde, coltivare il proprio orto, lavorare in tranquillità, meditare sotto la cupola geodetica e concludere la giornata nel silenzio del proprio parco. Una proprietà per chi non cerca semplicemente un’abitazione, ma desidera trovare il proprio spazio nel mondo.

Aurelia, Vicolo del Casale Lumbroso, in residence con servizio portineria, villa immersa nel verde su tre livelli composta : piano terra salone doppio , camera padronale con bagno privato cabina armadio , due camere , bagno, cucina abitabile , veranda con affaccio sul giardino ; al primo piano ampia camera con cabina armadio e bagno ; al piano seminterrato: salone triplo con accesso diretto in giardino cucina abitabile camera bagno e lavanderia , box quadruplo con accesso diretto da Vicolo del Casale Lumbroso. CL G 175 IPE.

Anzio – Villa Claudia in Via del Mare. In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione F.S. e dal mare, proponiamo un’interessante opportunità immobiliare: la porzione di un Villino Bifamiliare su due livelli, con ampio giardino e box al piano seminterrato adatto anche come sala hobby, di oltre 80 mq. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, la piacevole vivibilità e la presenza di pregiate alberature rendono il giardino particolarmente suggestivo. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si compone di: al Piano rialzato: ingresso attraverso un ampio e piacevole portico con affaccio dal salone doppio, eventualmente divisibile, cucina/pranzo a vista e bagno. al Primo piano: tre camere da letto e un bagno. Tutte le camere hanno accesso a un’ampia balconata, dalla quale si raggiunge il solarium sovrastante, panoramico e con vista mare, ideale per godere degli spazi riservati all’aperto. al Piano Seminterrato: il BOX di oltre 80 mq, finestrato e la presenza di un camino, consente l'utilizzo anche come SalaHobby, oltre a un’intercapedine praticabile che circonda l’intero piano, preservando l'intero immobile dall'umidità garantendo ulteriore spazio versatilità e confort. esterni: ampio giardino che circonda la proprietà su tre lati con pregiate alberature. .Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere vicino al mare, ai trasporti e ai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, indipendenza, privacy e comodità.GL G 175 IPE

Villa bifamiliare in vendita a Manziana (Rm), in residence privato ampia metratura con giardino. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a Manziana (Rm) nel centro residenziale denominato "Ville Loreto" a poca distanza da tutti i servizi una villa bifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli e composta nel suo insieme da: salone doppio con camino, cuina abitabile, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio, taverna, ampia cantina, lavanderia e 2 comodi terrazzi. Completa la propriet un giardino di 350 mq. con posti auto coperti. L'immobile fornito di riscaldamento autonomo e di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo. Sono presenti pannelli fotovoltaici per una potenza di 3 Kwh. Buono stato. SC9658281

Anzio in zona Miglioramento proponiamo la vendita di moderne ville nuove costruzioni su 2 livelli ad alto risparmio energetico. Composte al piano terra da salone, cucina a vista, bagno e vano tecnico con predisposizione lavanderia. Al primo piano da tre camere, bagno, disimpegno con ampio armadio a muro e terrazzo. Realizzate con materiali di primissima scelta; dotate di impianto fotovoltaico 6 kw e sistema radiante a soffitto abbinato a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento e utilizzata altres per la produzione di acqua calda sanitaria. Infissi in pvc antieffrazione di alta qualit che garantiscono un ideale isolamento termico e acustico. Predisposizione per la posa di tende da interni. Grate di sicurezza zincate a caldo; pavimenti e rivestimenti marca Florim. Giardini mq 150 / 250 ca. dotati di impianto di irrigazione automatizzato con cancello pedonale ed elettrico. Predisposizione impianto allarme. Zona in espansione a pochi km dal centro di Anzio e di Nettuno. Per ricevere ulteriori informazioni concernenti il seguente immobile, contattateci ai numeri 06.9831161 / cell. 339.5386378, o venite a trovarci presso la nostra sede in Anzio, Via Porto Innocenziano n. 28 di fronte imbarco aliscafi. Siamo aperti anche la domenica mattina. Giorno di chiusura luned. Per visionare altri nostri immobili consultate il sito WWW.AGENZIAIMMOBILIAREMINERVA.COM SC9682395

Riferimento immobile V20/26 Fregene uno dei centri balneari più noti ed esclusivi del litorale romano ancora oggi méta di soggiorni estivi di artisti e scrittori affacciato direttamente sul Mar Tirreno con i suoi storici stabilimenti balneari e situato a soli 25 km da Roma facilmente raggiungibile con l'Autostrada A12 Roma Civitavecchia attraverso le uscite di Maccarese Fregene e Torrimpietra e dalla Via Portuense a cui è collegata tramite Via della Muratella ed a soli 15 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci. La zona è servita anche dalla Stazione di Maccarese Fregene e dalle linee bus urbane del comune di Fiumicino; i collegamenti con Roma sono invece assicurati dalla linea COTRAL. Nel centro di Fregene in Via Laurana in contesto tranquillo a pochi passi dal lungomare e dai numerosi stabilimenti balneari proponiamo la vendita di una villa unifamiliare disposta su due livelli fuori terra con alti soffitti completamente immersa nel verde del giardino privato che la circonda su tutti i lati servita da ingresso carrabile automatizzato con possibilità di almeno due posti auto interni. Il piano terra con ingresso diretto dalla cucina (non abitabile) posizionata sul retro della villa è composto da ampia sala piccola cameretta bagno di servizio finestrato e il giardino perimetrale con cancello carrabile con possibilità di parcheggio interno di almeno due auto. Il piano primo accessibile da una comoda scala interna lineare in marmo con balaustra in ferro conduce al piano superiore che ospita la zona notte con tre camere da letto doppi servizi finestrati e ripostiglio verandato; completa questo livello un balcone angolare con accesso da due delle camere principali. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti e pavimentazioni in ceramica ed illuminati dalle numerose vetrate perimetrali. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e grate di sicurezza a tutte le finestre. Il giardino presenta anche una zona pavimentata attrezzata anche con un gazebo per pranzi all’aperto uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. La superficie complessiva e la distribuzione interna degli ambienti sono tipici dell’epoca di costruzione e mantengono a tutt’oggi gran parte delle finiture originali. La ristrutturazione sia interna e sia esterna consentirebbe anche una rimodulazione degli spazi in funzione di un utilizzo più adatto alle moderne esigenze. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare. Prezzo Euro 525.00000 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita non esitate a contattarci al numero 065293139.

EUR TORRINO VILLA 4 LIVELLI CON TERRAZZI GIARDINO E BOX AUTO Rif. V11/26 Roma Eur Torrino sud in Via Mar della Cina zona residenziale e tranquilla composta prevalentemente da villini realizzati in cortina proponiamo la vendita di una villa bifamiliare in cortina di ampia metratura situata in posizione dominante e con ingresso indipendente articolata su quattro livelli con terrazzi e grande giardino privato con esposizione su tre lati box auto con rampa di accesso e cancello automatizzato. La villa gode di una tripla esposizione con ottima distribuzione degli spazi interni ed ampie vetrate con affaccio sui terrazzi e sul giardino si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interno e sia esterno. Il giardino uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate abbraccia la proprietà ed è caratterizzato dai vari livelli collegati da comodi gradini ed impreziosito da alberi e siepi. La suddivisione interna prevede al piano terra un ampio soggiorno con camino disimpegno la cucina abitabile un servizio; una comoda scala lineare interna collega il piano inferiore completamente sbancato e con ingresso indipendente che ospita un altro soggiorno con camino (con predisposizione angolo cottura) una camera un bagno e la cantina. La medesima scala che collega tutti i piani conduce nella zona notte posizionata al piano primo con disimpegno e armadio a muro tre comode camere da letto tutte con affaccio sui balconi angolari vivibili due bagni finestrati di cui uno en suite; all’ultimo piano il secondo troviamo la grande soffitta con finestra uno spazio ampio e versatile con la predisposizione per un ulteriore servizio. Il grande box auto con cancello automatizzato completa la proprietà. La villa è dotata di riscaldamento autonomo videocitofono portoncino blindato infissi in legno doppiovetro tapparelle automatizzate alle finestre grandi presenti nel salone parquet doussie nel salone e nelle camere. Il quartiere è caratterizzato soprattutto dall'incredibile varietà di edifici civili quali centri commerciali impianti sportivi centri ludici ed edifici di culto che lo rendono uno dei luoghi più frequentati e vivibili della Capitale. Chi prende in considerazione l'idea di acquistare una casa al Torrino ovviamente non è influenzato solo dall'altissima qualità dei servizi offerti ma anche dalle soluzioni abitative proposte. La zona residenziale ed elegante offre tutti i servizi del centro città pur restando lontana dal clamore delle aree più trafficate. Il prezzo per la proprietà con box auto è di euro 780.00000 ce G Ipe 16141 kwh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare la nostra agenzia al numero 065293139 un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

VILLA PANORAMICA DI PREGIO GSC Immobiliare propone in vendita una raffinata porzione di villa bifamiliare di ampia metratura distribuita su tre livelli, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotazioni pensate per il comfort quotidiano. La zona giorno accoglie con un ampio e luminoso salone, cucina, camino, bagno di servizio e una camera con bagno privato. Al piano superiore troviamo tre camere da letto: la suite padronale dispone di bagno privato e terrazza panoramica, mentre le altre due camere sono servite da un ampio bagno con vasca e doccia. Il piano seminterrato offre una spaziosa taverna con angolo cottura, ideale per la convivialità, oltre a bagno, ripostiglio, lavanderia e locali accessori. Cinque bagni complessivi per una gestione comoda degli spazi. 🌿 IL PIACERE DI VIVERE ANCHE ALL’APERTO Il giardino privato, ricco di piante ornamentali, circonda l’abitazione. Sotto il portico, un grande tavolo in pietra invita a godersi pranzi e cene all’aperto. ⚙️ IL PREGIO SI VEDE. IL COMFORT SI VIVE. • Fotovoltaico con batteria di accumulo. • Riscaldamento ibrido, gas ed elettrico. • Garage con serranda automatizzata e ascensore di collegamento al piano terra. • Accessi indipendenti e cancelli automatizzati. • Predisposizione per impianto d’allarme. Una residenza per chi cerca ambienti importanti, riservatezza e qualità, in un contesto panoramico di Monterotondo. Eleganza dentro. Panorama fuori. Spazio per vivere, in ogni ambiente. Ci sono dettagli che cambiano il modo di vivere una casa: una terrazza panoramica dalla propria camera, un giardino dove ritrovare tranquillità, un portico dove riunire famiglia e amici. Questa villa li mette insieme tutti !!!