Case indipendenti Lucca Pag. 13

CASOLARE INDIPENDENTER CON DEPENDANCE, GARAGE E PODERE Si tratta di un bel compendio , costituito da una abitazione principale costruita nel 1988, un magazzino che può essere trasformato urbanisticamente in una ulteriore abitazione singola corredata di ampi garages un bel giardino a corredo e una terreno agricolo tutto intorno ai fabbricati in un unico corpo, per un totale di quasi due ettari. E' collocato in una zona di campagna ad alto valore ambientale e paesaggistico ma in prossimità di tutti i servizi principali e prossimo al casello autostradale . La casa principale è un ex casolare toscano, completamente ristrutturato nella metà degli anni 80 e successivamente altri interventi nei primi del 2000. Si sviluppa su due piani fuori terra, ed il giardino è servito da un pozzo artesiano. Inoltre a pochi metri di distanza ma completamente indipendente, si trova una fabbricato di recente e nuova costruzione, oggi pertinenziale, per uso magazzino e locali agricoli e di deposito, sviluppato al solo piano terra. Tale fabbricato già in stato avanzato può facilmente diventare una casa singola a sè stante, con ingresso, giardino e podere completamente indipendenti dal fabbricato principale. Tutto corredato da mq. 18.000 circa di terreni agricoli. La casa principale per abitazione complessivamente è di mq 120 al piano terra, oltre mq. 95 di portico e locali accessori. Il piano primo circa 120 mq. . Il fabbricato accessorio poco discosto ha una superficie coperta complessiva di mq. 180. Il compendio è adatto sia per 2/3 nuclei familiari, oppure per una famiglia che voglia vivere uno dei due immobili e destinare l'altro ad attività turistico ricettiva, data l'importante collocazione, la pratica localizzazione geografica, e il grande terreno agricolo a corredo che può essere utilizzato ai fini agrituristici o per sviluppare attività ricettive come agricampeggio, sosta camper ecc ecc. SC8631860

Villetta a schiera in vendita a Forte dei Marmi. Nella località di Vittoria apuana, a circa 1,0 km dal mare, vendesi graziosa porzione di casa cosi composta: Piano terra: soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno. Ingresso indipendente, piccolo giardino privato su i due lati. Ampio parcheggio a comune delle altre unità. L'immobile si presenta imn buono stato di conservazione, con impianti funzionante e quindi abitabile da subito. SC8675383

Rif.Ag. N061M N061M MONTECARLO Vicino al paese di Montecarlo carinissima casa di pietra libera su 3 lati completamente ristrutturata con gusto, mantenendo lo stile rustico toscano e valorizzando i materiali di pregio presenti, come archi in mattoncini (anche del 1800) e travi di legno a vista, pavimento in gres porcellanato di tre misure, nelle camere parquet in mosaico stile antico in rovere. L'immobile è così composto: Doppio ingresso Al piano terra è presente un'accogliente salotto, una cucina abitabile ben rifinita con decoro di piastrelle in ceramica a rilievo, un bagno in travertino con doccia, ripostiglio, da una scala in pietra ampia finestrata e con luce da vetro cemento colorato si sale al 1° piano dove troviamo una camera matrimoniale grande con un bagno dotato di vasca rifinito con mattonelle a mosaico in vetro, una seconda camera matrimoniale, ripostiglio zona lavanderia con pilozzo. Terrazza semiperimetrale con pilozzo. Corredato da resede esclusiva coperta da veranda di 15mq. Arquati nuova, recintata con cancello e da 15mq di posto auto esclusivo, illuminazione esterna a terra. Luci di emergenza, parquet nelle camere. Infissi in castagno a bascula doppi vetri, inferriate con riccioli, riscaldamento a pavimento, caldaia a doppia condensazione nuova del 2019 Lamborghini, porte in massello con maniglie in ceramica. Stufa a legna Palazzetti. Igloo anti umidità, riconsolidamento della fondazione incatenata. Tetto con guaina. Allarme Verisure. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 218,00 kWh/m2 anno. SC8781825

NOSTRA ESCLUSIVA. Bella residenza a Badia Pozzeveri! Questa casa unifamiliare libera su quattro lati, ristrutturata e mantenuta in ottime condizioni, può offrire una soluzione confortevole e moderna. La proprietà vanta una posizione privilegiata in una zona tranquilla, ma ben collegata, che permette di godere della pace della campagna senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Situata in un ampio terreno di 1200 metri quadrati, la casa si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni ben disposti. Il garage di 20 metri quadrati fornisce spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto, mentre il giardino circostante offre un ambiente piacevole e rilassante. L'immobile è caratterizzato da ottime possibilità di avere un ambiente moderno e contemporaneo, con interni arredati con gusto. All'interno, troverete quattro spaziose camere da letto di cui due dotate di balcone comunicante ed una con aria condizionata, e uno studio , tutto posto al piano primo raggiungibile da una ampia scala interna, offrendo flessibilità per adattare gli spazi alle vostre esigenze personali. Il soggiorno e la cucina poste al piano terreno, entrambi ampi e luminosi, creano un ambiente accogliente e conviviale per tutta la famiglia anche grazia alla presenza di un bel caminetto aperto in stile rustico. La casa è dotata di due bagni, uno al piano terreno con doccia e antibagno ed uno al piano primo con vasca, un locale tecnico e una ampia lavanderia, garantendo praticità e funzionalità. Gli impianti sono stati tutti rinnovati e in particolar modo quello elettrico rivisto completamente nel 2023 e con caldaia anche questa nuova, con allacci al metano e all'acquedotto per garantire un utilizzo efficiente delle risorse. E' tuttavia presente un pozzo funzionante e di una fossa biologica tricamerale. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, tutti molto ampi che consentono l'ingresso di tanta luce ed avvolgibili anche questi in ottime condizioni e rinnovati. L'immobile ha disponibilità di connessione a Internet, permettendovi di lavorare o intrattenervi comodamente da casa. Inoltre, la zona circostante offre tranquillità e una piacevole qualità di vita, con servizi essenziali facilmente raggiungibili. SC9024355

Rif.Ag. N182PM N182PM Santa Maria Del Giudice Lucca. Proponiamo Casa Colonica totalmente da ristrutturare. Siamo immersi nel borgo di Santa Maria del Giudice, a circa 7 km dalle mura urbane di Lucca e a circa 7 km da pisa. La proprietà è una antica casa colonica di circa 400 mq completamente da ristrutturare. Corredata da meravigliose ed ampie cantine poste al piano seminterrato per un totale di circa 135 mq e terreno attaccato di circa 2000 mq. Trattasi di proprietà esposta ottimamente e carica di storia tra le sue mura. Classe energetica: G SC8979129

Rif.Ag. N085C N085C Montecarlo (LU), nel cuore dell'antico borgo medievale proponiamo edificio storico risalente al 1300 ma completamente ristrutturato nel 2008. mantenendo inalterato lo stile architettonico toscano con pavimenti in cotto, muri in pietra, travicelli e mezzane sui soffitti. Attualmente lo stabile è stato diviso in tre appartamenti (uno per piano) questo potrebbe essere un'opportunità per chi cerca un investimento a livello di recezione turistica. In alternativa è facilmente ripristinabile ad unica abitazione, e potrebbe essere suddivisa con ingresso su zona giorno al piano terra con bellissimo giardino fatto a chiostro, oltre alla zona lavanderia; comodo reparto notte a partire dal piano primo dove si possono ricavare tranquillamente 4/5 camere. Completa la proprietà un terrazzo panoramico molto suggestivo che affaccia sula Valdinievole. Il paese è in una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo il mare della Versilia e le montagne della Garfagnana o le città darte di Lucca, Pisa, Pistoia e Firenze. Classe energetica "D" indice di prestazione energetica 130 kwh/m2 anno. SC8781722

| RIF. V1109 | VILLA | 85 MQ | 3 CAMERE | 3 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Capezzano Pianore, al confine con Lido di Camaiore e a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita unesclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, completamente autonoma. Questa moderna residenza offre ambienti ben distribuiti e studiati per garantire il massimo del comfort e della vivibilit. L'abitazione si sviluppa su una superficie interna calpestabile di circa 85 mq ed caratterizzata da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, ben tre ampie camere matrimoniali e doppi o tripli servizi a seconda della soluzione scelta. Gli interni vantano rifiniture di lusso e tecnologie all'avanguardia per il massimo risparmio energetico in classe A+++, tra cui impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e pompe di calore. All'esterno, la propriet si arricchisce di un generoso giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e pranzi estivi in totale privacy. Il complesso offre due opzioni d'acquisto personalizzabili: Soluzione A: villa con giardino di circa 350 mq e disposizione interna con 3 camere e 3 bagni. Proposta ad ? 550.000 finita "chiavi in mano" (o ad ? 370.000 allo stato grezzo). Soluzione B: villa con ampio parco/giardino di circa 600 mq, 3 camere e 2 bagni. Proposta ad ? 580.000 finita "chiavi in mano" (o ad ? 400.000 allo stato grezzo). Un'opportunit unica per chi desidera una casa all'avanguardia, ad alto risparmio energetico e completamente nuova. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9735594

| RIF. V1110 | VILLA | 132 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Stiava, nel comune di Massarosa, proponiamo in vendita un esclusivo complesso residenziale composto da due ville singole immerse nel verde, circondate da siepi e protette da cancelli pedonali e carrabili. Queste interessanti residenze offrono spazi generosi e una vivibilit eccezionale, progettate in classe energetica A4 con strutture in legno e tecnologie all'avanguardia (senza rete gas) che comprendono impianto fotovoltaico, pompa di calore e pannelli radianti a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento. > Villa A si sviluppa interamente al piano terra con un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, tre camere da letto e due bagni in 110 mq di superficie interna; > Villa B si sviluppa invece su due livelli (piano terra e primo) offrendo complessivamente 132 mq (77 mq al piano terra e 55 mq al primo piano) con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Ma non tutto, all'esterno, ciascuna soluzione valorizzata da uno splendido patio di 30 mq, ideale per momenti di relax estivi e pranzi all'aperto, e da un ampio giardino privato (circa 555 mq per la Villa A e circa 615 mq per la Villa B). Le abitazioni, in fase di realizzazione sono proposte entrambe a ? 495.000 (IVA esclusa). Rappresentano la soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, per vivere la Versilia a pochi minuti dai servizi e dal verde. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9735595

| RIF. V1112 | VILLA | 150 MQ | 3 CAMERE | 3 BAGNI | AMPIO GIARDINO | A Piano di Mommio, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita una bellissima villetta semi indipendente con ingresso autonomo, sviluppata su pi livelli. Questa interessante residenza si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e una vivibilit eccezionale. Al piano terra, un ampio e luminoso vano soggiorno cucina, un comodo ripostiglio e un bagno di servizio creano un ambiente accogliente, organizzando al meglio la zona giorno. Salendo al primo piano, la zona notte ti accoglie con due camere matrimoniali, una versatile cameretta e ben due bagni. L'ultimo tocco la mansarda, dove un ulteriore e grande vano unico offre massima flessibilit e spazio per gli abitanti di questa casa. Ma non tutto, all'esterno, troviamo un ampio giardino privato di circa 1000 mq, perfetto per momenti di relax estivi e attivit all'aperto in totale privacy. L'abitazione si presenta in buone condizioni manutentive e pronta per essere abitata, risultando la soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9735598

| RIF. A1114 | APPARTAMENTO | 101 MQ | 1 CAMERA | 1 BAGNO | INDIPENDENTE | Nel cuore di Bozzano, in un contesto signorile e di recente costruzione, proponiamo un appartamento esclusivo dal carattere moderno, caratterizzato da finiture di altissimo livello e da unimpeccabile cura dei dettagli. Varcato l'ingresso al piano rialzato, comodamente servito da ascensore, sarai colpito dalla luminosit che inonda l'ampio open space: una scenografica zona living, pensata per il relax, accoglie una cucina moderna impreziosita da una funzionale isola centrale. Da qui si accede direttamente al giardino privato, ideale per cene all'aperto o per chi possiede animali domestici. Il vero elemento di design della casa la scala in pregiata pietra del Cardoso, che conduce al livello inferiore (interamente fuori terra). Qui si sviluppa una zona notte intima e sofisticata, composta da un'ampia camera matrimoniale, uno spazio guardaroba dedicato chiuso e un elegante bagno in stile Spa con doccia extra large. Il valore aggiunto del piano l'accesso diretto e indipendente che collega la casa ai due posti auto di propriet. Grazie all'efficienza tecnologica di ultima generazione, alle finiture superiori senza alcun lavoro da prevedere e alla straordinaria flessibilit degli spazi, questa propriet si presta magnificamente a diventare una residenza principale di grande charme per single o coppie, cos come un'opportunit unica per chi desidera una seconda casa "chiavi in mano" a pochi minuti dalla costa versiliese. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9735600

Vendita Terratetto detto "CASA VERDEFIORE", nel comune di Bagni di Lucca, nel pieno centro storico della frazione di Lucchio a cui si accede solo a piedi. ubicato nel centro storico della frazione di Lucchio, un paese situato a 780 metri sul livello del mare da cui si gode un bellissimo panorama della sottostante valle e delle cime dell'Appennino Tosco Emiliano. Lucchio una delle pi longeve "Terre" di confine, della provincia lucchese, il suo castello fin dal medioevo, difese i confini della Repubblica di Lucca, ma nonostante questo ruolo di primo piano, le sue origini sono tuttora avvolte nel mistero. Lucchio vanta la nomea di "paese pi arroccato e nascosto" della Toscana, in quando difficile da vedere anche percorrendo la strada che proviene da Lucca. L'accesso all'abitazione non molto facile in quanto vi si arriva solamente a piedi o dalla parte bassa del paese con un tratto in salita di circa 300 mt, oppure in discesa dalla parte alta per circa 400 mt. Viene venduta questa propriet che si compone di un terratetto edificato completamente in pietra, della superficie utile di mq. 75,00 oltre cantine e soppalco per circa 20,00 mq. Tipico edificio toscano con travi in legno e mezzane in cotto. Si accede all'immobile dalla strada comunale fino ad una corte comune antistante, e la casa disposta su 4 piani. Si compone al piano terra da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo con camino a legna, al piano primo da cameretta di passaggio con soppalco, camera matrimoniale con zona armadio rialzata. Al piano seminterrato 1, a cui si accede da scale interne, abbiamo un piccolo disimpegno, bagno con doccia e camera da risistemare. Al piano seminterrato 2 a cui si accede solo dall'esterno troviamo una tettoia e due cantinette. La vista sulla valle meravigliosa e possiamo apprezzare il mutare delle stagioni, dal verde estivo fino al foliage autunnale. Ottimo come seconda casa estiva. Impianto di riscaldamento assente. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora e mezza di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi ed altro: 16 km Lucca: 45 km Pisa e Aeroporto: 60 km Versilia: 70 km Firenze: 82 km Garfagnana: 32 km Abetone: 25 km. Classe Energetica G EP gl,nren 482,35 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 110,00 mq. Superficie Utile Immobile 75,00 mq. Superficie Cantine e Soppalco 20,00 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366055

Terratetto in Vendita denominato "CASA SAN ROCCO". Il piccolo e caratteristico paesino di Lugliano situato a 400 metri sul livello del mare e dista cinque chilometri e mezzo dal capoluogo Bagni di Lucca. E' raggiungibile dalla statale del Brennero, appena passato il ponte sul torrente Buliesima. Questa antica roccaforte della famiglia dei Suffredinghi domina la vallata della Lima e Ponte a Serraglio. La struttura medievale del paese tuttora ben riconoscibile con una strada che costeggia tutto il muro di cinta detta dai paesani fil di cima, fil di mezzo, fil di fondo. La parte pi antica del paese appunto il Castello posto alla sommit. Una tradizione popolare vuole che il primo nucleo del paese sia sorto sullarea occupata da un bosco sacro a Giano (lucus Jani). Viene venduta, un'abitazione terra tetto edificata totalmente in pietra e da ristrutturare, disposta su tre piani compreso il seminterrato, per una superficie commerciale di circa 215,00 mq. ed una superficie utile di circa 115 mq. Si accede alla casa direttamente dalla via comunale antistante di San Rocco. Al piano seminterrato, a cui si accede dalle scale interne, abbiamo tre vani ad uso di cantina per circa 57 mq. utili, e tre logge per circa 28 mq. oltre al giardinetto/orto per una superficie di 80 mq. Il piano terra composto dal classico ingresso centrale e le stanze laterali, e abbiamo una cucina abitabile con camino, soggiorno molto luminoso con affaccio sulla terrazza. Dalla terrazza abbiamo una vista impareggiabile del paese e delle verdi colline circostanti. Sulla terrazza abbiamo due ripostigli rispettivamente uno a destra e l'altro a sinistra. Al piano terra abbiamo altre due stanze che possiamo adibire tranquillamente a studio o camere. Al piano primo abbiamo altri quattro vani, il disimpegno ed un bagno con doccia. L'immobile da ristrutturare soprattutto negli infissi e nell'impiantistica. L'edificio ubicato in zona del paese di non facile l'accesso, se non con auto di piccole dimensioni. Parcheggio pubblico e circa 50 mt. La casa si trova a 5 minuti d'auto da tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi e servizi: 5,5 km Lucca: 30 km Pisa: 45 km Versilia (Mare): 55 km Firenze: 100 km Garfagnana: 30 km Abetone (Sci): 42 km. Classe Energetica G EPgl,nren 486.82 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366043

Terratetto "CASA DEL MUSICISTA" con giardino in Vendita in Toscana, nel caratteristico paesino di Rocca nel Comune di Borgo a Mozzano. Il borgo di La Rocca (detto anche Rocca di Mozzano), collocato sopra uno sperone roccioso, sovrastante uno dei punti pi stretti, della valle del fiume Serchio, l dove il torrente Lima confluisce nel Serchio, con panorama e vista sulla valle sottostante. Ospit quasi sicuramente un primitivo "castellare" dei Liguri Apuani, questa prima fortificazione generalmente in legno, venne utilizzata dai Liguri presenti nella zona con alcuni insediamenti, per controllare il fondovalle. Questa fu ampliata e ricostruita in muratura probabilmente in epoca longobarda. Dell'antica rocca, oggi restano solamente alcune rovine, sono sempre visibili alcuni tratti di mura, la base circolare della torre e un suo segmento circolare rotolato poco pi in basso, il resto della torre secondo una tradizione locale sarebbe rotolato nel fiume Serchio. Viene venduta, in questo caratteristico borgo medievale quasi completamente ristrutturato, una abitazione terra tetto disposta su tre piani compreso il seminterrato, per una superficie commerciale di 200 mq. ed una superficie utile di circa 105 mq. oltre cantine per circa 55,00 mq. e soffitta 25,00 mq. La casa dotata di un giardino sul lato dalla casa per circa 500 mq. La casa si compone di ingresso in soggiorno tinello, cucina abitabile, veranda, bagno con doccia e camera al piano terra. Al piano primo da unampia camera e da una soffitta. Al piano seminterrato con accesso dall'esterno due cantine e portico. Impianto di riscaldamento assente. Internamente mantiene le caratteristiche toscane con travi in castagno e mezzane in cotto. Zona collinare e nelle vicinanze si trova il famoso "Ponte del Diavolo". L'edificio ubicato a 5 minuti d'auto da Borgo a Mozzano con tutti i servizi e dalla strada principale di fondovalle. L'immobile ubicato in provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 3 km Lucca: 25 km Pisa: 42 km Versilia (Mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 28 km Abetone (Sci): 48 km. Classe Energetica G EPgl,nren 302,8890 kwh/mq. anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9366020

Porzione di casa con giardino in affitto a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi. Così composta: Piano terra: sala, soggiorno, angolo cottura, 1 camera matrimoniale e 1 bagno. Piano primo mansardato: 2 camere e 1 bagno. Disponibile per Giugno 2.300 + utenze e spese di agenzia Luglio 6.500 + utenze e spese di agenzia Settembre 2.200 + utenze e spese di agenzia Per maggiori informazioni contattare Matteo : 331 8772767 Paola : 333 4304554 SC9374270

Porzione di villa con giardino e gazebo a Vittoria Apuana Si affitta a Vittoria Apuana una porzione di villa disposta su due livelli, ideale per chi cerca ampi spazi e comodità all'aperto. Il piano terra è composto da sala, soggiorno, cucina, una camera singola e un bagno; al primo piano si trova la zona notte con altre tre camere e due bagni. La proprietà è completata da un giardino privato con posto auto e un gazebo attrezzato per pranzare e cenare all'aperto, oltre a essere dotata di aria condizionata. Si specifica che al canone di locazione vanno aggiunte le spese di agenzia e i consumi delle utenze. Per maggiori informazioni su disponibilità e prezzi, è possibile scrivere all'indirizzo e mail info@agenziapallotti.com. SC9374264

IA04006 INCANTEVOLE CASA COLONICA PADRONALE IN PIETRA Questo bellissimo immobile situato sulle prime colline di Lucca, in una posizione panoramica particolare e molto silenziosa, si trova a soli 3 km dal centro storico. La città è facilmente raggiungibile anche in bicicletta. Questo immobile è il risultato di una importante, attenta e totale ristrutturazione di una antica casa contadina. Il recupero ha tenuto conto e rispettato tutte le caratteristiche del fabbricato esaltato nella finitura da materiali antichi. Le bellissime facciate in pietra a faccia vista introducono da varie parti del giardino all'interno che si presenta con ambienti ampi e caratteristici di tono padronale e che sono rifiniti ottimamente con cotto antico, tavolame per parquet, infissi in legno e tutti in vista i caratteristici soffitti in legno e mezzane sia al piano terra che al piano primo. La superficie è generosa sviluppando l'immobile in circa mq.450. Grande attenzione è stata fatta a livello impiantistico. Un bellissimo lavoro è stato fatto a livello strutturale con consolidamento delle fondazioni e rifacimento totale del tetto sul quale sono state sistenate tegole in cotto antico. Al piano terra si trovano un ingresso principale che apre su un ampio e luminoso salone doppio con camino e grandi vetrate che aprono sulla campagna circostante, una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina abitabile con dispensa e accesso a un pergolato esterno ottimo per le serate estive, un bagno di servizio e un ulteriore grande soggiorno con accesso a un porticato, che offre una piacevole zona giorno allaperto con una stupenda vista sulla campagna circostante. Al primo piano l'immobile ha una zona con due camere matrimoniali, ciascuna con studio e bagno con doccia, una terza camera matrimoniale, un bagno con vasca. Interessantissimo a questo piano una zona destinata ad un appartamentino indipendente composto da cucina, bagno, camera da letto, lavanderia/ripostiglio e soggiorno con camino. L'impianto termico è autonomo per le due zone ed è a metano. Allacciato all'acquedotto comunale. Esternamente è dotato di terreno a giardino e coltivabile per circa 19.000 mq. in gran parte recintato sul quale è possibile realizzare una piscina. Richiesti ?.1.980.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9309070

IA03974 INCANTEVOLE E UNICO BORGO SULLE COLLINE LUCCHESI Essegi Immobiliare propone in esclusiva questo immobile di rara bellezza è il risultato dellamorevole e totale recupero di una antico convento che abbraccia una chiesa tardo medievale. La posizione panoramica spazia su tutte le colline adiacenti a Forci in direzione del mare. Il posto appartato è ideale per chi cerca quiete e serenità. Il clima è ideale tutto lanno. Anni di esperto ed attento lavoro, hanno trasformato il vecchio rudere in una splendida abitazione padronale che può essere gestita anche da 3 nuclei familiari visti i diversi accessi. Complessivamente circa mq.500 di immobile sono distribuiti funzionalmente: al piano terra un grande salone doppio con bagno, una cucina abitabile con annesso un tipico forno e ripostiglio, stanza pluriuso con bagno; questa zona accede ad un grande terrazzamento ideale per organizzare attività e cene estive. Al piano primo, direttamente accessibile anche dall'esterno, una sala di disimpegno, una cucina con caminetto, tre camere da letto ciascuna con bagno privato e stanza tecnica. Al piano secondo ed ultimo, anch'esso con accesso sia interno che esterno, così composta: ampia sala da pranzo con camino, cucina con lavanderia, grande salone, 3 camere e 2 bagni. L'immobile è corredato esternamente da un piccolo fabbricato di circa mq 40 per ricovero attrezzi. Terreni a corredo per circa mq.50.000. Le finiture sono molto accurate e hanno perfettamente riprodotto lambiente storico originale: splendidi pavimenti in cotto toscano fanno insieme con soffitti con travi a vista e con eleganti decori alle pareti. I bagni sono personalizzati con stucchi abbinati a ceramiche a mosaico Bisazza. Gli impianti di ultima generazione sono domotici. Il tutto in condizioni perfette. Il terreno si sviluppa in ampi gradoni accanto alla casa dove sono sistemati il grande parcheggio, le zone per gli arredi per lesterno e sottostante al tutto, una grande piscina panoramica appena ultimata, permette un gradevole uso della casa per tutta lestate. Per altro la vicinanza alle spiagge della Versilia (20km) ed alla città di Lucca (10Km) ne esaltano la posizione strategica. Classe energetica G Richiesti ?.2.100.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9314137

IA04010 FATTORIA STORICA con Eccellente Produzione Vitivinicola e Olearia Situata sulle splendide colline lucchesi, nella zona collinare settentrionale con esposizione ottimale a sud, questa affascinante fattoria è di proprietà di una storica famiglia nobiliare lucchese sin dal XV secolo. Il territorio, caratterizzato da panorami mozzafiato, offre una combinazione unica di terreni perfettamente curati, ideali per la produzione di vini e oli di altissima qualità.La proprietà si estende complessivamente per 150 ettari, di cui 10 ettari sono destinati a vigneti in produzione e 12 ettari a oliveti con circa 2.400 piante in piena produzione. Il restante della superficie è composto da boschi per 98 ettari, garantendo una straordinaria biodiversità. La produzione annuale media comprende: 360 quintali di vino DOC Colline Lucchesi e 34 quintali di olio extravergine di oliva, entrambi di qualità superiore. Grazie all'elevata qualità e alla quantità della produzione, questa fattoria rappresenta un'opportunità di business estremamente interessante.Oltre alla parte produttiva, la proprietà comprende una villa padronale e 13 case coloniche delle quali qualcune ristrutturate, complessivi 7.500 mq. distribuite strategicamente sul territorio. Attualmente, tutte le strutture sono adibite a Bed & Breakfast con ottimi risultati, ma hanno un grande potenziale per essere trasformate in un Albergo Diffuso, con la villa come centro di aggregazione. Questa rara opportunità di proprietà agricola, grazie alla sua ampiezza e posizione privilegiata, rappresenta un'offerta unica nella zona. Il prezzo richiesto è di 5.000.000,00 ?, con cessione delle quote societarie. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9312223

IA01267 IMPORTANTE ESTENSIONE AGRICOLA CON FABBRICATI Proponiamo in vendita un'opportunità unica in Lucchesia, a soli 15 km da Lucca, nella zona est. L'azienda si estende su una superficie di circa 25 ettari (250.000 mq), comprendenti terreni seminativi, uliveti e boschi, con facile accesso e una posizione ideale per vari sviluppi. La proprietà è perfetta per la realizzazione di un agriturismo, grazie alla presenza di due fabbricati colonici per una superficie complessiva di circa 1.200 mq lordi. Uno dei fabbricati è già abitabile, mentre l'altro necessita di ristrutturazione. I terreni, con dolce declivio collinare, offrono ampie possibilità di sviluppo, dal vigneto all'allevamento di cavalli, fino ad altre attività agricole. Richiesta ? 2.300.000 trattabili. SC9018702

Rif.Ag. 3720V3 Viareggio Centro mare In posizione ottima a pochi passi dal mare e dalla pineta, in una delle strade più belle della Città, Vendesi In Esclusiva, casa Viareggina in stile, costituita da due unità immobiliari ad uso civile abitazione, una sul fronte e l'altra sul retro, con possibilità di ingresso autonomo a mezzo di passo. Gli immobili sono completamente da ristrutturare, mantengono ancora rifiniture dell'epoca della costruzione, come gli infissi, oppure i pavimenti e la bella scala in marmo, oltre alla faccia e al balcone fronte strada, sicuramente da recuperare. Il corpo principale è disposto su tre livelli e si compone a piano terra di un ampio vano d'ingresso e di una prima sala sul fronte, disimpegno con vano scale ed accesso ad una sala da pranzo che accede al giardino interno, sempre dal disimpegno si accede ad un servizio e ad un corridoio che si collega con la cucina abitabile, accessibile anche dalla sala da pranzo. In corte si trovano due vani uso ripostiglio e servizio, oltre alla corte sui due lati. Una bella scala in marmo permette l'accesso al piano primo con un un ampio disimpegno notte dove si aprono le porte delle camere, due sul fronte con accesso al balcone ed una sul retro, con attiguo servizio con finestra e saletta da bagno con porta finestra per accesso alla terrazza interna. Dall' ampio disimpegno con zona armadi, una scala in legno permette l'accesso al piano secondo, mansardato, dove troviamo altri due vani sul fronte, un ampio ripostiglio con velux, un'altra camera matrimoniale sul retro, un bagno con finestra ed una cameretta. Tutti i vani, pur essendo mansardati, sono dotati di finestre a parete, l'altezza interna nel colmo è di ml. 3,30, nella parte più bassa ml. 1,95, mentre le altezze interne del piano terra sono di ml. 3,90 e del piano primo ml. 3,10. La superficie catastale del corpo principale è di mq. 285, la superficie commerciale, tenendo conto della percentuale degli spazi esterni, è di mq. 295. La seconda unità immobiliare, sempre civile abitazione, ha la possibilità di avere accesso autonomo da un passetto direttamente dalla via ed ha una sua corte sia sul fronte che interna e si compone di un ingresso centrale, due vani sul fronte e due vani retro, una cucina, due bagni ed un ripostiglio. Dalla corte interna una scala in muratura permette l'accesso ad una terrazza di circa 15 mq. La superficie catastale è di mq. 99, la superficie commerciale, che tiene conto anche degli spazi esterni in percentuale, è di mq. 107. Anche questa seconda unità immobiliare è da ristrutturare completamente. La richiesta per le due unità è di euro 1.100.000. Rif. 3720V3 Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852 SC9078915

IA03860 BEL RUSTICO COLLINARE CIRCONDATO DA ULIVETI a 15 minuti da Lucca nel comune di Borgo a Mozzano Essegi Immobiliare propone in vendita, nel verde degli oliveti circostanti, casa colonica abitabile di mq.130 con terreno di mq.3.200. L'abitazione con facciate in pietra ed interni in legno che riportano al sapore rustico originale della zona, propone al piano terra ingresso, cucina con grande camino e sala, al piano primo camera matrimoniale e bagno; al piano secondo altre due camere grandi. esternamente forno a legna e zona lavanderia. L'immobile ha avuto nel tempo un afficentamento energetico con l'istallazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumolo a 6 kw e colonnina per ricaricare le auto. Adatta come casa vacanze. Classe energetica "F". Richiesta Euro 290.000,00 SC9081409

IA03061 CASA COLONICA CON PISCINA Situata in una posizione strategica a soli 10 km dalle mura di Lucca, in direzione nord, questa proprietà si trova in una zona semicollinare facilmente accessibile e non isolata. L'immobile, in perfette condizioni di manutenzione, è stato ristrutturato con grande cura, preservando e valorizzando i materiali originali, come travi a vista, mezzane e pavimenti in cotto toscano. Attualmente adibita a B&B di charme, la casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, studio con ripostiglio, sala da pranzo e cucinotto. Al piano primo sono presenti tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e due bagni. Allesterno, la proprietà offre un grande giardino alberato di circa 3.000 mq, completamente pianeggiante, dove trovano spazio una piscina, una sauna e una vasca idromassaggio, ideali per momenti di relax. Una soluzione unica, perfetta sia come abitazione privata che come investimento per unattività ricettiva di prestigio. Classe energetica G IPE 329,07 kWh/m anno. Prezzo richiesto ? 700.000 trattabili. N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9194361

Rif.Ag. N034X Rif. N034X SAN PIETRO A VICO, LUCCA In una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un terratetto di circa 90 mq, completamente da ristrutturare, disposto su due livelli e inserito in un caratteristico contesto di corte ben tenuto. Limmobile si sviluppa su una superficie di circa 45 mq per piano. Al piano terra è possibile realizzare un ampio soggiorno con cucina abitabile, mentre il primo piano può essere destinato alla zona notte, con la possibilità di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da un resede esterno privato e da un piccolo manufatto, elementi che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. La posizione, vicina ai principali servizi e alle comodità quotidiane, unita alla possibilità di ristrutturare completamente gli interni e personalizzare gli spazi, rende questa soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Classe energetica: Esente. Per motivi di riservatezza, la posizione indicata sulla mappa è puramente indicativa e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile. SC9200758

| RIF. V943 | VILLETTA | 100 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | INDIPENDENTE | Disponiamo in vendita questa interessante villetta a schiera in tipologia terratetto, situata nella tranquilla localit di Secco, a poco pi di 1km dalla splendida spiaggia di Lido di Camaiore. Questa casa perfetta per chi cerca una casa tranquilla e confortevole, senza rinunciare alla comodit di tutti i servizi che il centro offre. L'ingresso indipendente ti garantisce la massima privacy, mentre il posto auto privato risolve ogni problema di parcheggio. Gli interni sono accoglienti e funzionali, ideali per una famiglia o per chi ama ospitare amici. Al piano terra, un ampio porticato ti d il benvenuto e ti conduce al luminoso soggiorno pranzo con angolo cottura. Da qui, potrai accedere direttamente al giardino privato, perfetto per rilassarti o organizzare piacevoli barbecue. Un bagno con doccia completa il piano. Al primo piano troverai la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due confortevoli camerette (di cui una con un ampio balcone) e un bagno finestrato con doccia. L'aria condizionata e la stufa a pellet assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La villetta viene venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta. Non perdere l'opportunit di acquistare una casa pronta e senza interventi da fare, avendo l'indipendenza di una villetta, ma senza rinunciare a una posizione strategica e centrale. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9215717

Rif.Ag. N074P N074P San Marco Lucca. Villa dei primi del 900, a 300 metri da Piazza santa maria. Si tratta di una villa, con due unità immobiliari al suo interno più un laboratorio al piano seminterrato. La villa al suo interno al piano terreno ha 4 vani con terrazza, ed una scale che collega il seminterrato. Salendo le dolci e imponenti scale, troviamo al piano mezzano un bagno finestrato. Proseguiamo verso il piano primo ove troviamo quattro ampie camere da letto oltre ad un bagno. Un ampio disimpegno con affaccio sul balcone crea molta luminosità sul vano scale. All'ultimo piano, sottotetto, troviamo una cucina, un bagno, un ripostiglio ed un ampio vano da poter utilizzare come sala e camera. All' esterno ci sono 3 posti auto di proprietà ed un annesso al grezzo. Edificio di classe energetica G. SC8880522

Rif.Ag. N062S N062S GELLO PESCAGLIA Terratetto disposto su più livelli, con vista panoramica in buono stato di manutenzione. L'immobile è composto al piano terra da un ingresso su cucina abitabile dove troviamo un camino a legna di recente costruzione, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano dove si può accedere sia con la scala interna che con un accesso esterno, troviamo un ampio disimpegno e una camera matrimoniale con finestra con vista panoramica; Al secondo piano, troviamo un'altro disimpegno e una camera matrimoniale, anche questa con una finestra con vista panoramica. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 421,48 kWh/m2 anno. SC8781902

IA03822 UN POSTO UNICO PER UNA VACANZA CONTINUA Collocata nella alta collina di Lucca, a 30 minuti dalle mura storiche della Città, questa bella villa in pietra è il risultato di una attenta e completa ricostruzione di un fabbricato colonico del 1600. Lo stato del fabbricato non ne permetteva il recupero e allora si è proceduto alla sua totale demolizione e ricostruzione. Il progetto che ha tenuto conto della caratteristica dell'immobile originario ha prodotto una bella villa di campagna con le facciate in pietra e la copertura in cotto Toscano. Nella sua unica posizione panoramica che abbraccia nella vista l'intera Piana lucchese spaziando la vista su Lucca, Capannori fino a vedere in lontananza Volterra, San Miniato e il mare Tirreno questo immobile rende unica l'esperienza abitativa. E' adatta per essere vissuta come prima casa, casa vacanze o da mettere a reddito per affitti turistici. Circondata da un ampio terreno terrazzato interamente recintato per circa mq.4.000 sul quale sono presenti numerosi olivi in produzione. La villa si eleva su 2 piani: al piano terra una bella zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Al piano primo tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno doccia. Le finiture variano dal tradizionale al moderno con un elegante contrasto, il tutto pari al nuovo. Impianto riscaldamento tradizionale, condizionamento, solare termico. Il giardino è molto curato come la villa ed ha presente in posizione spettacolare una importante piscina che spazia su tutta la valle. Classe energetica IPE Richiesti ?.850.000,00 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9084817

Rif.Ag. N013C N013C Nozzano proponiamo in vendita interessante porzione di casa, dagli ampi spazi infatti si può pensare di dividere l'abitazione in due unità indipendenti. Una al piano terra e la seconda al piano primo e secondo. Attualmente la casa è disposta come segue: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, sala da pranzo con caminetto, bagno e ripostiglio; piano primo troviamo due camere matrimoniali di cui una di 24 mq dove è possibile creare anche un bagno padronale, dalla seconda camera si accede ad una bellissima terrazza con caminetto per le pizze con copertura; secondo ed ultimo piano altre due camere matrimoniali con ulteriore bagno rifatto nel 2010. Completa la proprietà un bellissimo giardino esposto ad est di 1300 mq con una parte dedicata al parcheggio delle auto. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto. Classe energetica G indice di prestazione energetica globale 160.00 kWh/m2 anno. SC8781767

Forte dei Marmi: porzione di bifamiliare con giardino e posto auto Sognate una casa a Forte dei Marmi, immersa nel verde e a pochi passi dal mare? Questa graziosa porzione di bifamiliare a Vittoria Apuana è l'ideale per voi. Spazi ampi e luminosi L'immobile, di recente ristrutturazione, si sviluppa su due livelli e vanta una superficie di circa 150 mq. Piano Terra: SoggiornoCucina abitabileDisimpegnoCamera matrimonialeBagnoPiano Primo: 2 camere matrimoniali1 camera singolaDisimpegno1 bagnoUn giardino privato e un posto auto coperto Completano la proprietà un giardino privato dove potrete godervi momenti di relax all'aria aperta e un posto auto coperto per la vostra comodità. Pronta da abitare L'immobile si presenta in buonissime condizioni ed è abitabile da subito, senza bisogno di interventi di ristrutturazione. Perfetta per famiglie e amanti del relax Grazie ai suoi ampi spazi, alla sua luminosità e alla presenza di un giardino privato, questa porzione di bifamiliare è perfetta per famiglie che desiderano una casa confortevole e funzionale, ma anche per coppie o single che cercano un rifugio di relax vicino al mare. Un'ottima opportunità Se siete alla ricerca di una soluzione abitativa a Forte dei Marmi che coniugi comfort, praticità e vicinanza al mare, questa porzione di bifamiliare è l'opportunità che fa per voi. Contattaci subito Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci. +39 333 3766431 (Emanuele) info@agenziapallotti.com Agenzia Pallotti: il tuo partner per vivere e investire a Forte dei Marmi. SC9155424

Rif.Ag. N043D N043D SAN GINESE DI COMPITO CAPANNORI. In zona tranquilla nel paese di San Ginese di C.to immerso nella campagna lucchese, proponiamo la vendita di finale di Terratetto di circa 160 mq con lavori di costruzione da completare. L'immobile si dispone su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, al piano primo è composto da disimpegno, camera matrimoniale e un bagno, al piano secondo si compone di camera matrimoniale, bagno e uno studio, da questo piano possiamo godere di una vista favolosa. L'immobile è un grezzo avanzato con ancora possibilità di modifiche interne. A corredo è presente un magazzino di circa 6 mq. La proprietà è situata a pochi minuti da tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare terreno distante circa 150 metri dall'immobile di circa 100 mq. Ottima soluzione per chi ama la pace e tranquillità. Classe energetica: Esente SC9221070

Rif.Ag. N133J N133J Vicopelago Finale di schiera disposto su tre livelli oltre a mansarda, libero su tre lati con ampio giardino privato. L'immobile si trova in ottimo contesto, vicino al centro in zona verde. Necessita di lavori di ristrutturazione. Il piano terra è così composto: ingresso, sala da pranzo, ampia cucina con grande dispensa, salotto; al piano primo troviamo tre camere matrimoniali e sala da bagno; al piano secondo un'ulteriore cucina, due camere matrimoniali, disimpegno e sala da bagno. L' impianto elettrico è sfilabile solo al piano terra dove è presente anche l'impianto di riscaldamento, il resto della casa è invece ha l'impianto elettrico murato e manca di riscaldamento. E' un immobile che risale al 1904, ha i pavimenti con le vecchie mezzane e le porte alla Toscana, in una stanza il pavimento è del Tessieri. Il tetto è stato risistemato nel 2010 ed ha la guaina. Le fogne sono a perdere. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G indice di prestazione energetica globale 160,00 SC9153422

Rif.Ag. 5318 CC CAPANNORI Terratetto finale corredato da resede frontale lastricata su cui insistono fabbricati per ca.100mq convertibili in civile abitazione, oltre forno e ripostiglio; completano la proprietà altri annessi sul retro di ca.35mq tot. e terreno di 1500mq attaccato alla casa e recintabile. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli per un totale di 230mq ca.: si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto e cucina abitabile, oltre cantina e ripostiglio con accesso dall'esterno; 4 camere e bagno al piano primo; ampia mansarda al piano secondo, da cui ricavare ulteriori camere e servizio. Da ristrutturare, ricavando anche più unità. Interessante per nuclei familiari numerosi o famiglie allargate. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate. SC8891033

Rif.Ag. 5172 CC LAPPATO In posizione semi collinare e nel verde, DimensioneCasa Immobiliare propone terratetto angolare in contesto di sole 2 unità, libero su tre lati e corredato da due annessi e circa 1 ettaro e mezzo tra uliveti e vigneti tutti in produzione. Attualmente la proprietà ha un'azienda agricola che potrebbe cedere con tutti i macchinari e le istallazioni necessarie alla produzione di vino e olio (si aggira in circa 5 quintali di olio con 300 piante di ulivo e 30 quintali di vino). L'unità abitativa principale di 187mq catastali è stata ristrutturata in più fasi a partire dagli anni 80 e si presenta abitabile da subito con lavori di rimodernamento. Si compone al piano terra di ingresso, ampia sala, una cucina abitabile con camino, ripostiglio e, separato da una porta, un bilocale che si compone di cucinotto, soggiorno/pranzo, una camera ed un bagno; 2 camere matrimoniali, camera doppia, camera singola con terrazza e bagno al piano primo. Per quanto riguarda i due annessi: il primo di 41mq catastali ad uso cantina/locale di sgombero è stato ristrutturato e vi è stato ricavato un piccolo appartamento da affittare ad uso turistico con salotto, cucina, camera e bagno; il secondo di 137mq catastali a breve sarà completamente ristrutturato nella muratura e nel tetto, è ad uso magazzino ma con la possibilità di chiedere il cambio di destinazione e trasformandolo in abitazione che risulterebbe composta da vano seminterrato di circa 50mq da utilizzare come garage ed un piano superiore con un'altezza di 4 metri nel colmo dove poter realizzare un appartamento. DimensioneCasa Immobiliare consiglia: proprietà adatta a più nuclei familiari o ad attività ricettiva. SC9254644

Viareggio, Citt Giardino, in bella posizione tranquilla e silenziosa e nello stesso tempo vicina a tutto, a circa 600 metri dal lungomare e pochi minuti dall'uscita autostradale, vendesi casa indipendente libera su tre lati e disposta su pi livelli con giardino, cantina per biciclette e posto auto. Al piano terreno con accesso da resede con passo carrabile troviamo il giardino pavimentato dove poter parcheggiare una auto. Entrando nell'edificio ci sono due vani con ripostiglio, oltre a cantina adibita a rimessaggio e deposito biciclette in cui si trovano anche lavandino e box doccia; al piano primo ampio e luminoso salotto con belle vetrate, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile; al piano superiore due camere matrimoniali, balcone, servizio finestrato, oltre a bella soffitta/mansarda dotata di due velux (finestre a tetto) e ripostiglio/lavanderia. Termo singolo con caldaia a metano. Subito abitabile, adatta sia a casa vacanza e abitazione residenziale. Euro 565.000 CV AP161 SC9629972

Rif.Ag. N100M N100M Vorno (LU). Il fascino antico incontra il comfort moderno a pochi passi da Lucca. Terratetto ristrutturato nel 2017 rispettando l'anima rustica toscana con travi in legno e mezzane a vista offre spazi ampi e una luce calda grazie all'esposizione su tre lati. Si sviluppa su 3 piani. Piano terra: sala con caminetto, cucina, camera matrimoniale, bagno. Primo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni. Secondo piano: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, ripostiglio. Pannelli solari. Riscaldamento con caldaia a condensazione diviso per piani. Aria condizionata caldo/freddo. Corredato da cantina e ampia resede recintata. Perfetto come residenza privata e al contempo realizzare il tuo progetto di B&B tra le colline lucchesi. Classe Energetica: E. SC9630415

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENT.E INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE Proponiamo un terratetto posto alle spalle di Forte dei Marmi, sulla collina di Strettoia, immerso nel verde a 3 km dal mare. Casa terra cielo arredata di 180 mq composta da soggiorno con camino, tinello con camino, ripostiglio, lavanderia, bagno con doccia, portichetto e terrazza al piano rialzato vista mare di circa 16 mq. Due camere, due w. c. , terrazza al piano secondo vista mare di circa 44 mq. Bagno con doccia, foresteria e cantina da sistemare con terrazzamento pergolato al piano terra vista mare. Garage di circa 22 mq con 1500 mq di uliveto e alberi da frutto senza recinzioni. SC9627640

IA02190 PORZIONE D'ANGOLO IN CORTE a circa 3 km dalle mura in Zona Est,in una posizione tranquilla,vendiamo una ampia porzione d'angolo di immobile di corte corredata da grande terreno. L'immobile in buone condizioni strutturali è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ingresso,sala,sala da pranzo,cucina,wc.Al piano primo 4 camere,bagno,ripostiglio. Al piano secondo 4 locali mansardati perfettamente abitabili.Corredata esternamente da porzione ex stalla su 2 livelli e da garage con tettoia. Terreno ampio. Ideale per famiglie numerose o per essere ripartita in più appartamenti. Classe energetica G .Richiesti ?.350.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9618545

Rif.Ag. N070X N070X S.ANDREA DI COMPITO LUCCA Vendesi casa singola ristrutturata situata nel cuore del Compitese , in provincia di Lucca. L'immobile di circa 60 mq è composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, scale di collegamento; al piano superiore troviamo una camera matrimoniale e un bagno. Esternamnete è corredata da giardino adiacente e recintato di circa 300 mq e da ulteriore terreno fronte casa di 250 mq utilizzabile come posti auto. Si presenta in ottime condizioni, rifinito in stile rustico toscano con soffitti a travi e travicelli in legno di castagno. L'immobile è dotato di sistema di allarme, stufa a pellet, riscaldamento a GPl con predisposizione per lallaccio al metano, pozzo e acquedotto, impianto elettrico sfilabile, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con doppi vetri, e tetto con guaina. Questa casa singola è una soluzione ideale per chi cerca un immobile ristrutturato e pronto per essere abitato o da adibire a casa vacanze. Grazie all'ingresso indipendente, godrai di totale privacy e libertà. [Classe energetica: F] SC9614484

Al confine fine fra Altopascio e Chiesina se cerchi una casa che unisca il fascino del rustico toscano alla modernità più ricercata, questo immobile è la soluzione ideale. Situato in un contesto tranquillo , questo terratetto è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato volumi e luminosità. Entrando, sarai accolto da un'ampia zona living "open space" dove il calore del camino a legna si fonde con il design minimalista della parete attrezzata e della grande libreria su misura. Il soffitto con travi in legno sbiancato dona un respiro unico all'ambiente, rendendolo arioso e moderno. La cucina a vista è un vero gioiello per chi ama cucinare: dotata di un'ampia isola centrale con piano a induzione e cappa sospesa di design, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per colazioni veloci o cene conviviali. Una scenografica scala in metallo e legno conduce ai piani superiori, diventando essa stessa un elemento d'arredo. La zona notte prosegue lo stile raffinato della casa, con 3 camere da letto matrimoniali accoglienti caratterizzate da soffitti alti e spioventi e tutte tre dotate di cabina armadio per massimizzare gli spazi . I bagni sono vere e proprie sale benessere: uno, nella zona notte, dotato di una moderna vasca "freestanding" al centro della stanza e di una doccia e l'altro, nella zona giorno, con un'ampia doccia walk in con rivestimenti in effetto marmo scuro. Completa la proprietà un delizioso spazio esterno privato con porticato in legno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy, incorniciato da fioriere eleganti. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ampio salone con camino, zona pranzo e cucina a isola hi tech. Zona Notte: Ben 3 camere Camere luminose con soffitti in legno e finiture di pregio. Bagni: Due servizi di design con materiali ricercati (vasca freestanding e doccia walk in). Comfort: Climatizzazione presente in ogni ambiente, infissi moderni e lavanderia dedicata. Esterni: Resede d'ingresso e porticato posteriore attrezzato. Contattaci subito per scoprire dal vivo questa bel terratetto. SC9614169

CASA DELLA REPUBBLICA il calore di una casa vera, nel cuore di Borgo a Mozzano. Mi trovo nel cuore di Borgo a Mozzano, in Via della Repubblica. Una strada autentica, dove la quotidianit scorre semplice tra vicini di casa che si salutano e il ritmo tranquillo di un paese toscano che conserva ancora la sua anima. Sono una casa terratetto disposta su tre livelli e la mia storia fatta di semplicit, solidit e di tanti momenti di vita. Non sono una villa con giardino, n una casa di campagna isolata. Sono qualcosa di diverso: una casa vera, pronta ad accogliere subito chi cerca un rifugio pratico, caldo e autentico. Appena entri trovi il mio ingresso, uno spazio che ti accompagna verso i piani superiori. Qui al piano terra trovi anche un comodo wc, un ripostiglio utile per la vita di tutti i giorni e uno spazio sottoscala sempre prezioso per organizzare la casa. Salendo al primo piano, si apre la zona dove la casa inizia davvero a vivere: un salotto accogliente e luminoso, ed una cucina perfetta per i profumi dei piatti di casa. Proseguendo al secondo piano trovi la zona notte: un'ampia camera, un bagno con doccia, un ulteriore vano che pu essere una seconda camera o una comoda stanza armadi, oltre a un ripostiglio sopra il vano scala, sempre utile per tenere tutto in ordine. La casa subito abitabile, con riscaldamento autonomo a metano e termosifoni in ghisa, che regalano quel calore lento e piacevole tipico delle case di una volta. la soluzione perfetta per chi cerca: una casa semplice ma accogliente, una soluzione pronta da vivere, un punto dappoggio in Toscana, un investimento pratico nel centro di Borgo a Mozzano. Non ho giardino n resede, vero. A corredo della propriet, al piano terra, si trova anche una comoda e spaziosa cantina con accesso indipendente dallesterno, uno spazio molto utile dove poter riporre biciclette, attrezzi, oggetti e tutto ci che non serve nella vita quotidiana, mantenendo cos la casa sempre pi ordinata e funzionale. Ma ho qualcosa che spesso vale di pi: la praticit, il calore di una casa vissuta e la possibilit di diventare il tuo nuovo inizio. Se stai cercando una casa autentica, pronta ad accoglierti senza complicazioni, potrei essere proprio quella giusta per te. La casa di circa 105 mq. di superficie commerciale e 70 mq. di superficie utile. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, a 20 minuti da Lucca e vicino a tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Negozi ed altro: in centro Lucca: 23 km Pisa: 45 km Versilia: 50 km Firenze: 75 km Garfagnana: 30 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 393,57 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9616156