Case indipendenti Lucca Pag. 14

CASA DEL COLLETTO, a Gallicano, nel cuore della Garfagnana. Mi trovo a Gallicano, in provincia di Lucca, proprio allingresso della splendida Garfagnana, una terra autentica fatta di montagne, boschi, piccoli borghi e tradizioni che si tramandano da generazioni. Sono una casa semplice e sincera, uno di quei terratetti che raccontano la vita vera dei paesi toscani, e mi trovo in una posizione davvero comoda: a pochi passi dal centro storico e molto vicina al parcheggio comunale, uno spazio ampio e pratico dove facile trovare posto per lauto, una comodit non scontata nelle vie dei borghi. Sono una casa senza giardino e senza terrazzo, ma proprio per questo rappresento una soluzione pratica e facile da gestire, perfetta per chi cerca unabitazione semplice, funzionale e pronta da vivere senza troppe manutenzioni esterne. Sono una casa un po datata, vero, porto con me i segni del tempo e delle storie vissute tra queste mura, ma sono perfettamente abitabile e pronta ad accogliere fin da subito chi desidera viverci o utilizzarmi come punto dappoggio in Garfagnana. Al piano seminterrato custodisco una loggia e due cantine, una pi piccola e una pi grande, spazi sempre utili per conservare oggetti, attrezzi o tutto ci che non serve nella vita di tutti i giorni. Salendo al piano terra si entra nella casa vera e propria dove troviamo lingresso con il pratico ripostiglio sottoscala, un disimpegno, un piccolo salottino dove rilassarsi e una cucina abitabile, il cuore della casa dove la quotidianit prende forma tra una chiacchiera, un pranzo in famiglia o il profumo del caff del mattino. Salendo lungo le scale si incontra il bagno e proprio allesterno del bagno presente un comodo armadio a muro a tutta altezza, molto capiente, perfetto per riporre biancheria, oggetti di casa o tutto ci che si vuole tenere in ordine senza occupare spazio nelle stanze. Proseguendo si arriva al piano primo dove si trovano due camere da letto e un disimpegno che distribuisce la zona notte. Vivere qui significa vivere in un paese autentico della Garfagnana, un luogo dove le tradizioni sono ancora vive e dove durante lanno non mancano feste e momenti di comunit, come il celebre Palio di San Jacopo, uno degli eventi pi sentiti di Gallicano, insieme alle sagre e alle manifestazioni che animano le piazze del paese soprattutto nei mesi estivi. Intorno si aprono montagne, sentieri, borghi storici e paesaggi che rendono questa parte della Toscana cos amata da chi cerca tranquillit, natura e qualit della vita. Sono una casa semplice, concreta e pronta a ricominciare una nuova storia con chi sapr apprezzare la vita dei borghi e il fascino autentico della Garfagnana. Si trova in Provincia di Lucca, nel cuore del centro storico di Gallicano, comoda ai servizi e a pochi minuti dalle meraviglie naturali della Garfagnana. Trasporti pubblici autobus in paese e stazione ferroviaria a 1,5 km. Superficie Commerciale di mq. 133,00 e Superficie Utile di mq. 78,00. Distanze ed altro: Negozi 150 mt Barga: 5 km Lucca: 37 km Pisa (aeroporto): 57 km Versilia Massa (mare): 65 km Firenze: 114 km Abetone (piste da sci): 50 km. Careggine (piste da sci): 24 km Grotta del Vento: 12 km. Classe Energetica G EPgl,nren 342.92 kwh/mq. anno. Vendita. Terratetto. Gallicano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9615875

NOSTRA ESCLUSIVA: La villetta si trova a due passi dal centro del paese di Altopascio ma in un contesto che rimanda alla campagna e a gli spazi aperti. Finale di alcuni terratetti questa villetta offre fin dall'ingresso la sensazione di "Casa" che ci sia aspetterebbe di trovare tornandoci. L'ampio giardino offre oltre a gli ampi spazi verdi e le alberature anche zone di convivialità per cene estive grazie al bel forno per le pizze e alla zona con la tettoia sotto cui apparecchiare un bel tavolo per amici e familiari oltre alla possibilità di poter avere lo spazio anche per una piscina . La villetta al suo interno si compone di un ampio ingresso che rimanda: alla zona giorno composta da un balla cucina abitabile con termocamino per riscaldare e accogliere nelle giornate invernali. La sala collegata anche alla cucina si presenta luminosa e grande e nuovamente collegata da un'ulteriore passaggio al disimpegno dove si trova l'accesso al bagno e al ripostiglio/dispensa oltre al rimando alla zona di ingresso principale. L'ingresso poi permette di accedere e salire dalla scala che porta al piano primo dove la zona notte con le sue 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una media, comunque di spazi generosi e il bagno con vasca e doccia consente di completare l'immobile nella sua parte interna oltre alla soffitta al grezzo ma in parte praticabile. un box auto doppio di 25mq permette di poter contare su abbondanti spazi per il rimessaggio di auto e moto, oltre all'ampia zona parcheggio e resede disponibile fino a 4 auto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, GPL per il riscaldamento oltre al caminetto a legna, acqua pubblica, fognature in tricamerale. Ottima per famiglie e giovani coppie in cerca di una casa che li potrà ospitare molto a lungo nei loro progetti futuri. SC9718333

| RIF. V1106 | TETTOIA | 70 MQ | 1 CAMERA | 1 BAGNO | INDIPENDENTE | A Torre del Lago, nel cuore della tranquilla e residenziale zona mare, proponiamo in vendita questa deliziosa tettoia, perfetta e recentemente rinnovata, dotata di comfort moderni tra cui l'aria condizionata. L'accesso all'abitazione conduce direttamente al piano terra, dove gli spazi sono organizzati in modo funzionale: troviamo un accogliente ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Salendo al primo piano, accessibile mediante un soppalco, si sviluppano dei vani mansardati, ideali per poter realizzare uno studio, una cameretta o una pratica cabina armadi su misura. A completare questa interessante soluzione immobiliare troviamo una piacevole resede esterna, uno spazio versatile che permette diverse configurazioni: vi si possono comodamente parcheggiare bici e scooter e inoltre attrezzarla con una zona pranzo esterna. La propriet vanta inoltre una zona veranda loggia, perfetta per poter creare un suggestivo giardino d'inverno, e un'altra porzione da utilizzare comodamente come zona lavanderia. Immobile molto interessante per le vacanze o come investimento. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9718215

Rif.Ag. N085X N085X CHIATRI (Lucca) in un caratteristico e tranquillo contesto di campagna, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle generose potenzialità. Un immobile dalla superficie totale di circa 138 mq oltre a ex fienile ed altri locali adiacenti di circa mq 80 ideale per chi ama la quiete e la natura. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli ben distribuiti ed è composta da: Piano Terra: Ingresso indipendente, zona giorno con cucina abitabile, luminoso soggiorno/sala e un bagno. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali. A fianco dell'abitazione è presente un caratteristico ex fienile disposto su due livelli;: il piano inferiore può essere adibito a cantina, locale di servizio ed altro Il piano superiore, caratterizzato da un'altezza centrale di quasi 5 metri, è perfetto per valutare la realizzazione di un loft, uno studio/atelier o un ambiente abitabile aggiuntivo (previa verifica della fattibilità urbanistica e dei requisiti necessari). A completare la proprietà a pochissimi metri dalla casa troviamo un terreno pianeggiante e versatile da adibire a orto, giardino o spazio outdoor per il tempo libero. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendoti l'opportunità di valorizzarlo e personalizzarlo in ogni singolo dettaglio. Classe energetica G 160 Kwh /mq Riferimento: N085X SC9717880

AF00164 CASCINALE IN AFFITTO Nelle colline lucchesi, a soli 8 km dalle mura di Lucca, affittiamo a lungo termine un affascinante cascinale in posizione panoramica e non isolata. La proprietà mantiene intatte le caratteristiche delle case coloniche toscane, con pavimenti in cotto e travi a vista che creano unatmosfera unica. Circondata da unarea esclusiva interamente recintata con accesso tramite cancello automatico, dispone di una piscina panoramica, un annesso esterno e una grande tettoia polivalente. Linterno offre un soggiorno, salotto con camino, cucina pranzo, zona lavanderia, magazzino, bagno, cinque camere, tre bagni, una spa con sauna e palestra e una cantina. Limmobile è arredato solo di cucina e disponibile per affitti a lungo termine da inizio novembre 2026. Richiesta ? 3.000 mensili con garanzie e fideiussione bancaria. SC9711699

NOSTRA ESCLUSIVA MONTECARLO SAN MARTINO IN COLLE | Villa singola con circa 4.000 mq di terreno, olivi e piscina Nelle splendide colline di Montecarlo di Lucca, in zona San Martino in Colle, circondato da olivi, vigneti e boschi, proponiamo in vendita una caratteristica villetta singola immersa nel verde, circondata da circa 4.000 mq tra giardino e podere con 30 olivi in produzione, piscina privata e ampi spazi esterni. La proprietà gode di un contesto particolarmente riservato e di una piacevole atmosfera di campagna. Il terreno che circonda l'abitazione, in parte sistemato a giardino e in parte a podere con olivi, crea una bella cornice verde intorno alla casa e garantisce ampi spazi da vivere all'aperto. La villetta si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una caratteristica scala in legno. Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande camino, oltre alla cucina e a diversi ambienti accessori e di servizio. Da questo livello si accede direttamente al bellissimo porticato coperto, pavimentato in pietra e sorretto da pilastri in mattoni, ideale per essere utilizzato come vera e propria zona pranzo e soggiorno all'aperto. Il piano superiore è particolarmente caratteristico per la presenza dei soffitti con travi e tavolato in legno a vista, che donano agli ambienti il calore tipico delle case di campagna. Qui si trovano ulteriori spazi destinati alla zona giorno e notte, con camere, bagno e ambienti affacciati sul verde della proprietà. All'esterno la villa offre uno dei suoi principali punti di forza: circa 4.000 mq di proprietà tra giardino e terreno con olivi, con piante adulte, siepi e vegetazione che assicurano privacy e rendono l'ambiente particolarmente piacevole. In posizione appartata, avvolta dal verde, si trova inoltre la piscina privata fuori terra, perfettamente inserita nel giardino e ideale per vivere la proprietà durante la bella stagione. Completa gli spazi esterni un ampio piazzale raggiungibile tramite accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare comodamente più auto. Una proprietà dal carattere autentico, dove legno, camini, pietra, porticati, olivi e verde contribuiscono a creare l'atmosfera di una vera casa di campagna toscana, particolarmente adatta a chi cerca indipendenza, privacy e un importante spazio esterno a pochi minuti dai principali servizi. Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come seconda casa o casa da adibire al mercato turistico ricettivo, molto interessante e redditivo nelle colline Montecarlesi. SC9709877

Rif.Ag. VERTIGO OPEN HOUSE 10 OTTOBRE 2026 Il 10 ottobre ti aspettiamo per lOpen House: unoccasione per visitare limmobile e scoprirne di persona tutti i dettagli. E dal 17 ottobre al 7 novembre 2026, VERTIGO partecipa alla promozione LAST MINUTE CASA! Per sole tre settimane potrai acquistare limmobile al prezzo speciale di ?629.000 anziché ?649.000, con un vantaggio di ?20.000. Una promozione a tempo limitato: al termine delliniziativa, il prezzo tornerà a ?649.000. Non perdere loccasione: prenota subito la tua visita! Contattaci al 351 598 6456 o compilando il form! DESCRIZIONE: Immergiti nel lusso e nella comodità di questa splendida Viareggina, situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. Con i suoi ampi 190 mq, questo immobile ristrutturato di recente offre 7 locali disposti su un piano rialzato, garantendoti la massima privacy e tranquillità. Entra nella proprietà attraverso un ingresso indipendente che ti conduce in un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie più sofisticate. La zona notte si compone di 3 camere da letto, ognuna delle quali è un vero e proprio nido d'amore, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. I 3 bagni, finemente arredati, garantiscono la massima comodità e praticità. Non manca uno splendido terrazzo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto. La proprietà include anche una cantina di 6 mq e un posto auto coperto, per garantirti la massima comodità e sicurezza. Questo immobile è un vero e proprio gioiello, perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva e confortevole. Il prezzo, di soli 649.000 Euro, lo rende un investimento immobiliare di grande valore. [Classe energetica: B] Riferimento: Vertigo. SC9716620

Rif.Ag. N019N N019N A Matraia, un antico sapore toscano da riportare alla luce Immersa nel verde delle colline di Matraia, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo una caratteristica porzione di immobile in sasso, completamente da ristrutturare, sviluppata su tre livelli e impreziosita da una splendida vista aperta sulla piana. Una casa dal fascino autentico, dove gli elementi originari raccontano ancora la storia del luogo: particolarmente belle le scale interne in pietra di Matraia, un dettaglio da conservare e valorizzare all'interno di un attento progetto di recupero. L'ingresso si trova nella parte più bassa della proprietà ed è preceduto da un piccolo giardino privato, che si estende per circa tre metri; successivamente è presente una zona di passaggio utilizzata anche dalla proprietà adiacente. Gli spazi interni si distribuiscono su tre piani e si prestano a una ristrutturazione capace di creare una casa intima e accogliente. Al piano terra può trovare spazio una bella cucina abitabile con camino, cuore della casa; al livello intermedio la zona giorno con sala e bagno; infine, all'ultimo piano, la camera da letto, raccolta e panoramica. Sulla destra dell'abitazione si trovano inoltre due piccoli fabbricati, per una superficie complessiva di circa 20 mq, appartenenti alla stessa proprietà. Non sono compresi nel prezzo di vendita, ma possono essere oggetto di una trattativa separata, offrendo così un'interessante possibilità di ampliare gli spazi a disposizione. È una proprietà che necessita di un intervento completo, ma proprio per questo offre la libertà di ridisegnare gli ambienti secondo il proprio gusto, mantenendo intatto il carattere di un'autentica casa toscana. Pietra, verde, silenzio e una vista spettacolare sulla piana: un piccolo immobile ricco di potenzialità, che aspetta soltanto qualcuno capace di immaginarne una nuova vita. Classe Energetica G SC9704355

AF01795 PORZIONE FINALE DI CASA COLONICA IN AFFITTO Essegi Immobiliare propone in vendita porzione finale di casa colonica in affitto con contratto 4+4. L'abitazione è ubicata nelle colline di Capannori, a soli 15 minuti dal centro di Lucca, esposizione meravigliosa in classico paesaggio toscano. Completamente ristrutturata, con predisposizione per aria condizionata, e così composta: al piano terra ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande lavanderia/ dispensa, bagno; al piano primo due camere e un bagno; al piano mansardato, con tetto nuovo in legno a vista, grande vano, una camera e una cabina armadi. Completano la proprietà forno a legna esterno, legnaia, ripostiglio esterno, resede e giardino in uso esclusivo, due posti auto. Pronta dal 1 novembre 2026. Referenze dimostrabili. Richiesta ? 2.000,00 al mese N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9702255

Rif.Ag. N086X N086X Valpromaro (Camaiore) Esclusivo rustico indipendente immerso nella natura Situata in una posizione strategica, tra il fascino del centro storico di Lucca e le rinomate spiaggie della Versilia, proponiamo in vendita un caratteristico rustico indipendente di 120 mq su due livelli, completamente e sapientemente ristrutturato. Situato in una posizione riservata e immerso nel verde, l'immobile unisce il fascino della tradizione toscana al massimo del comfort moderno. Distribuzione degli spazi Piano Terra: Ingresso su accogliente salottino, ampio e luminoso soggiorno con caminetto (con possibilità di trasformazione in terza camera da letto), spaziosa cucina abitabile in muratura con secondo accesso all'esterno, ripostiglio e bagno con doccia. Primo Piano: Raggiungibile tramite una raffinata scala con rivestimento in legno, si compone di disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera doppia e grande bagno padronale dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un parco/bosco privato di circa 5.000 mq, con giardino distribuito su quattro lati. All'esterno troviamo: Splendido porticato vivibile, con potenzialità di chiusura per ampliare la zona giorno. Ampia resede adibita a posti auto comodi. Piccolo annesso esterno da ricostruire (ideale come ripostiglio o dependance). Finiture e Dotazioni L'immobile conserva intatti i dettagli tipici toscani, come soffitti con travicelli e mezzane a vista, pavimentazione in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte. È dotato di impianto d'allarme, sistema di irrigazione automatico e impianto satellitare. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde a quello reale ma è indicativo della zona. Riferimento: N086X [Classe energetica: G] SC9703099

| RIF. V1095 | SINGOLA | 115 MQ | 3 CAMERE | 2 BAGNI | TERRENO EDIFICABILE PER SINGOLA | A Piano di Mommio, disponiamo in vendita di 4 lotti di terreno edificabile, ideali per la realizzazione di ville singole indipendenti. Le abitazioni sono state progettate per offrire il massimo comfort contemporaneo: entrando si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno cucina di oltre 40 mq, perfetto per cene conviviali con amici e famiglia. Questo spazio living si apre armoniosamente verso l'esterno, invitando a momenti di relax all'aria aperta e a serate estive indimenticabili. La zona notte pensata per garantire il massimo riposo e la privacy, offrendo tre spaziose camere da letto e due bagni rifiniti con cura. Tetto ventilato, infissi di qualit, riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore aria/acqua, sanitari sospesi e impianto elettrico Bticino completano la dotazione tecnologica, arricchita da portici e pompeiane esterne di oltre 50 mq. Lotto n. 2 (620 mq): ? 130.000,00 Lotto n. 4 (660 mq): ? 130.000,00 Lotto n. 5 (720 mq): ? 130.000,00 Lotto n. 6 (1.125 mq): ? 145.000,00 Disponiamo dei conteggi per i costi tecnici, progettuali e di urbanizzazione. Vi la possibilit di acquistare il terreno valutando accordi con studio tecnico e/o impresa per la realizzazione dell'abitazione, trattandosi comunque di accordi distinti e non obbligatori rispetto alla sola vendita del terreno. Contattaci per tutte le info. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9692800

Rif.Ag. 5858 CC SANT'ALESSIO Se cerchi l'indipendenza, il calore dello stile toscano e spazi generosi per tutta la famiglia, questo terratetto è la soluzione ideale. Inserito in un piccolo contesto di corte, vi proponiamo un terratetto centrale di circa 180 mq, disposto su tre livelli. L'immobile è stato ristrutturato nel 2005 ed è sempre stato mantenuto con cura (vedi intervento di rifacimento del tetto nel 2020). Gli interni valorizzano appieno lo stile rustico con rifiniture di grande sapore, quali travi in legno a vista e dettagli in pietra. L'abitazione gode di un doppio ingresso, sia da una piccola resede privata sul fronte principale, che dall'interno della corte sul retro, dove si trova uno spazio ideale per posizionare un tavolo da esterno oltre a due comodi posti auto privati. Al piano terra veniamo accolti dal soggiorno con camino, una cucina abitabile e un pratico ripostiglio con uso lavanderia ricavato nel sottoscala. Salendo verso la zona notte, al piano mezzanino troviamo un primo bagnetto di servizio, mentre il piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno principale finestrato dotato di doccia. Proseguendo verso il piano secondo, un disimpegno conduce ad altre due stanze estremamente versatili, attualmente utilizzate come camere, servite da un terzo bagno dedicato. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca ampi spazi, calore e la vicinanza a tutti i servizi e al centro di Lucca, senza rinunciare alla serenità della prima campagna di Sant'Alessio. Per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale localizzazione dell'immobile. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. SC9692560

| RIF. V1006 | VILLA | 185 MQ | 4 CAMERE | 4 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Lido di Camaiore a solo 400 mt dal mare, disponiamo di n. 2 Ville in costruzione, con varia metratura e che verranno completate in classe A++. Le Ville saranno con una struttura completamente antisismica, fondazioni a platea in cemento armato con sovrastante igloo , struttura portante verticale fuori terra a scheletro indipendente con pilastri e cordoli in cemento armato. Dotate di impianto fotovoltaico singolo che compensa parte dei costi di fornitura dellenergia elettrica consumata. Internamente con 3/4 camere da letto, 4 bagni, cucina, salone e giardino. CARATTERISTICHE: VILLETTA 1: MQ Abitazione: 115 // MQ Terrazze: 26 // MQ Giardino: 153// (Piano Terra: 50 / Piano Primo: 46 / Piano Sottotetto: 19 ) VILLETTA 2: VENDUTA VILLETTA 3: MQ Abitazione: 178 // MQ Terrazze: 33 // MQ Giardino: 150 // MQ Garage: 17 // (Piano Terra: 66 / Piano Primo: 72 / Piano Sottotetto: 24) RICHIESTA: VILLETTA 1: ? 990.000 VILLETTA 2: VENDUTA VILLETTA 3: ? 1.200.000 Per informazioni dettagliate capitolato completo, le planimetrie e la composizione interna delle stesse presso il nostro studio. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9696401

IA03702 BORGO PANORAMICO CON TERRENO Affascinante borgo colonico panoramico con 5 ettari di terreno sulle colline di Lucca. A soli 8 km dalle storiche mura di Lucca, in una delle zone collinari più suggestive e panoramiche della campagna lucchese, Essegi Immobiliare propone in vendita un affascinante borgo colonico dal grandissimo potenziale, immerso nel verde, facilmente raggiungibile e caratterizzato da assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di un'eccellente esposizione con viste aperte sul paesaggio circostante, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un autentico angolo di Toscana. Il complesso immobiliare comprende un'abitazione principale di circa 260 mq, già abitabile e rifinita con ambienti spaziosi e luminosi, un fabbricato indipendente di circa 250 mq di recente realizzazione ad uso magazzino, con concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso per la trasformazione in una seconda unità abitativa, e ulteriori annessi agricoli perfetti come locali di servizio, depositi o da recuperare per finalità ricettive. A fare da cornice al borgo vi sono circa 5 ettari di terreno collinare impreziositi da 500 piante di olivo in produzione per l'olio extravergine di qualità e da un antico vigneto da recuperare. L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così un'opportunità straordinaria per realizzare una prestigiosa dimora privata, una struttura ricettiva di charme o un'azienda agrituristica. La conformazione degli spazi rende la proprietà ideale anche per ospitare due nuclei familiari o per sviluppare un progetto imprenditoriale a pochi minuti dal centro cittadino. Una soluzione rara che coniuga autenticità, privacy, natura e un importante potenziale di valorizzazione. Richiesta ? 540.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9695313

Rif.Ag. N017N N017N Casa libera su quattro lati con ampi spazi e doppio ingresso. Tre posti auto e una zona di accesso in comune con l'abitazione confinante. Al piano terra sala , veranda, un cucinotto, un ripostiglio, 1 bagnetto di servizio e una cucina abitabile dotata di cucina economica a legna che scalda i radiatori e l'acqua., una sala con divano. Sul piano mezzanino tra il piano terra e il piano 1 c'è un bagno finestrato con doccia. Al piano 1 bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali. Altre due camere al piano secondo. Giardino ad uso comune con i confinanti Classe energetica G SC9694731

Rif.Ag. 5863 CC MASSA MACINAIA Immerso nel verde della splendida campagna lucchese, a poco più di 5 km dalle mura storiche di Lucca, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un luminoso terratetto di oltre 200 mq, completo di ampia cantina al piano terra (circa 100 mq) e comoda resede esclusiva per posti auto L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è una soluzione ideale per sia per nuclei familiari numerosi alla ricerca di ampi spazi abitativi, che per chi desidera locali accessori per hobbistica, laboratorio o smart working. ? DISPOSIZIONE INTERNA DEGLI SPAZI: Piano Raialzato: Accogliente ingresso, splendida terrazza coperta e abitabile, soggiorno, cucina abitabile e pratica dispensa. Piano Mezzano: Prima ampia camera matrimoniale. Primo Piano: 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Secondo Piano Mezzano: Ulteriore grande camera matrimoniale. Secondo Piano: Locali soffitta con altezze abitabili, ideali per ricavare ulteriori camere, studio o zona relax. Piano Terra: Spaziosi locali cantina per circa 100 mq complessivi. ? EXTRA E OPPORTUNITÀ: Possibilità di acquistare separatamente capanne ad uso rimessa/garage e terreno agricolo situati a pochissimi passi dall'abitazione. ? PERCHÉ ACQUISTARLO? Unopportunità imperdibile a meno di 100.000 ?, caratterizzata da un eccezionale rapporto qualità/prezzo e da un alto potenziale di personalizzazione. ? Nota sulla Privacy: In conformità alla normativa vigente, l'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e serve unicamente ad individuare la zona in cui si trova l'immobile. ? Contatta DimensioneCasa Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita! SC9694727

Rif.Ag. 5865 CC PORCARI A soli 700 metri dal centro di Porcari, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita soluzione indipendente di circa 93 mq complessivi, sviluppata su due livelli. L'immobile, risalente agli anni '40 e con tetto rifatto negli anni '90, essendo chiuso da una decina d'anni si presenta da rimodernare, offrendo un eccellente potenziale di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. La zona giorno al piano terra accoglie un comodo soggiorno, una sala da pranzo valorizzata da un camino e un cucinotto. La zona notte al primo piano ospita due ampie camere da letto, di cui una con balcone e un bagno finestrato. L'immobile rappresenta un'ottima soluzione sia per chi cerca una prima casa da personalizzare a proprio gusto, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare da mettere a reddito. Nota Privacy: Per motivi di tutela della riservatezza dei proprietari, l'indirizzo riportato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non corrisponde all'esatta localizzazione dell'immobile. SC9695867

Rif.Ag. 5866 CC PORCARI A soli 700 metri dal centro di Porcari, in posizione comoda e ben servita, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita ampio terratetto centrale di circa 130 mq, sviluppato su due livelli e ricco di potenziale. L'immobile si sviluppa su 2 livelli: si sviluppa al piano terra da ingresso con camino, luminoso soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio con sfogo sul retro; al primo piano troviamo la zona notte con 2 camere matrimoniali, uno studio perfetto per lo smart working e il bagno. L'immobile, risalente agli anni '40, è stato abitato fino a tre anni fa e necessita di essere rinfrescato e rimodernato, rappresentando la soluzione ideale sia per famiglie che per investitori, con la possibilità di personalizzare gli spazi ed eventualmente usufruire delle detrazioni fiscali. Contattaci per dettagli e visite! Nota: In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile. SC9695866

IA04273 PORZIONE FINALE DI VILLA PRIMI '900 Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima abitazione posta a Sant'Anna. L'immobile in oggetto è la porzione finale di una villa primi '900 elevata su due livelli oltre piano soffitta. Al piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso a resede giardino privati, bagno, fondo artigianale composto da unico grande vano oltre wc con ingresso indipendente (possibilità di ampliamento della zona giorno): al piano primo 4 grandi camere e un bagno; al piano soffitta 3 vani. Le condizioni sono ottime, ristrutturata a fine anni '90 mantenendo intatte le caratteristiche di pregio della villa originale. A corredo ampia resede pavimentata, giardino di 800 mq circa recintabile ma non adiacente su cui insistono due piccoli annessi (garage). Il prezzo proposto include sia l'abitazione che il fondo artigianale (possibile rendita immediata). Bellissima, indipendente e ubicata nella zona più servita di Lucca. Richiesta ? 370.000 Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9689753

IA04212 15 km da Lucca. NELLANTICO E CARATTERISTICO BORGO DI DOMAZZANO Essegi Immobiliare propone in esclusiva antica casa colonica completamente da ristrutturare, situata a pochi passi dal paese e immersa nella tranquillità della campagna.La proprietà è circondata da circa 20.005 mq di terreno di proprietà e la casa principale, caratterizzata dalla tradizionale facciata in pietra, si sviluppa su tre piani, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione degli spazi.Completa la proprietà un annesso esterno, anchesso da ristrutturare.La posizione riservata e circondata dal verde, insieme al fascino della costruzione in pietra, rende limmobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare una residenza di campagna mantenendo le caratteristiche autentiche dellantico fabbricato rurale. Da segnalare che laccesso alla proprietà è possibile esclusivamente con auto di piccole dimensioni tipo FIAT PANDA.Richiesta: ? 95.000 SC9705725

| RIF. V1101 | BIFAMILIARE | 130 MQ | 2/3 CAMERE | 2 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Capezzano Pianore, in zona tranquilla e riservata, disponiamo in Vendita di n° 2 ville bifamiliari di nuova costruzione, disposte su due livelli (piano terra e piano primo) e corredate da ampio giardino privato e posti auto esclusivi. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno con soggiorno, zona pranzo di circa 18,70 mq, cucina abitabile (o cucina a vista a seconda delle esigenze), bagno di servizio, locali tecnici e comode verande/pompeiane esterne, per momenti di relax; al piano primo la zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi. La propriet si completa con un versatile garage di circa 20 mq dove poter fare una terza camera.Le ville sono di nuova costruzione, in classe energetica elevata, dotate di impianto fotovoltaico individuale, infissi moderni, predisposizione per impianti di ultima generazione e possibilit di personalizzare completamente la disposizione interna e la scelta delle finiture (pavimenti, rivestimenti e porte interne) per cucire l'immobile su misura secondo i propri gusti. Tra i grandi valori aggiunti vi sono la totale indipendenza, gli spazi esterni generosi, la presenza del garage e la possibilit di rifiniture di alto livello in ogni ambiente. Superficie commerciale di circa 130 mq ciascuna. Una soluzione moderna, spaziosa e personalizzabile, perfetta per chi cerca il massimo comfort abitativo. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9700499

| RIF. V1099 | SINGOLA | 105 MQ | 2 CAMERE | 2 BAGNI | NUOVA COSTRUZIONE | A Piano di Conca, immersa nel verde di Massarosa, disponiamo in Vendita questa interessante villa singola indipendente di nuova costruzione, inserita in un piccolo complesso residenziale di sole tre unit, dotata di ingresso indipendente, ampio giardino privato di circa 370 mq e comodo posto auto interno alla propriet, una vera rarit per la zona. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ingresso, ampia zona giorno luminosa con soggiorno e cucina abitabile, realizzabile anche chiusa e separata dal soggiorno su richiesta, disimpegno notte, doppi servizi e due o tre camere da letto a seconda della configurazione scelta. La villa di nuova costruzione, in Classe Energetica A, con infissi esterni in PVC, portoncino blindato, impianto fotovoltaico individuale, pompa di calore aria acqua per riscaldamento e raffrescamento e rifiniture di pregio in ogni ambiente.Tra i grandi valori aggiunti vi sono la totale indipendenza dell'unit, l'assenza di condominio e il grande giardino privato che offre spazio vivibile tutto l'anno, oltre a poter ospitare comodamente pi posti auto. Superficie commerciale di circa 105 mq. Una soluzione unica e difficile da trovare, pronta per essere vissuta e totalmente su un piano. Prezzo richiesto ? 460.000. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune immagini presenti in questo annuncio potrebbero essere state elaborate mediante tecniche di virtual staging effettuato da Progetto Casa Versilia a scopo puramente illustrativo, mostrando il potenziale dell'immobile in termini di arredo e distribuzione, tali immagini hanno finalit dimostrativa e non costituiscono elemento contrattuale. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9700054

Rif.Ag. TC LAM 265 LAMMARI TERRATETTO CENTRALE DI AMPIE DIMENSIONI CON GRANDE GIARDINO, RESEDE E ACCESSORI In posizione strategica tra Lucca e Capannori, in contesto tranquillo ma comodo a tutti i principali servizi, proponiamo interessante terratetto centrale inserito in piccolo e curato contesto residenziale, ristrutturato alla fine degli anni 90 e mantenuto in ottime condizioni generali, abitabile fin da subito. Limmobile, con accesso da resede privata, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra: ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con secondo accesso esterno, pratico ripostiglio sottoscala. Piano Primo: grande disimpegno, spaziosa camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con vasca. Piano Secondo ed ultimo: disimpegno, ampia camera matrimoniale e due vani attualmente al grezzo, ideali per la realizzazione di una seconda cameretta e di un ulteriore bagno. Accesso al sottotetto tramite scala retrattile. Completano la proprietà una resede privata recintata sul fronte sud e uno splendido giardino, posto di fronte allabitazione e separato da passo comune, completamente recintato e dotato di forno a legna, impianto di irrigazione e accesso carrabile con possibilità di ulteriori posti auto: sul terreno insiste inoltre una piccola cantina/ripostiglio, recentemente migliorata con rifacimento del pavimento, impianto elettrico e infissi. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, tranquillità e sfoghi esterni vivibili, a pochi minuti da Lucca e da tutti i servizi principali. Alcune foto cresate con intelligenza artificiale, aiutano a far capire quanto con poco si possa riaggiornare lo stile dell'immobile!!! In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile. SC9699892

Rif.Ag. Vertigo Immergiti nel lusso e nella comodità di questa splendida Viareggina, situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. Con i suoi ampi 190 mq, questo immobile ristrutturato di recente offre 7 locali disposti su un piano rialzato, garantendoti la massima privacy e tranquillità. Entra nella proprietà attraverso un ingresso indipendente che ti conduce in un ampio soggiorno, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità con la famiglia e gli amici. La cucina, moderna e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari per soddisfare le esigenze culinarie più sofisticate. La zona notte si compone di 3 camere da letto, ognuna delle quali è un vero e proprio nido d'amore, ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. I 3 bagni, finemente arredati, garantiscono la massima comodità e praticità. Non manca uno splendido terrazzo dove potrai goderti momenti di relax all'aria aperta, magari sorseggiando un bicchiere di vino al tramonto. La proprietà include anche una cantina di 6 mq e un posto auto coperto, per garantirti la massima comodità e sicurezza. Questo immobile è un vero e proprio gioiello, perfetto per chi cerca un'abitazione esclusiva e confortevole. Il prezzo, di soli 649.000 Euro, lo rende un investimento immobiliare di grande valore. [Classe energetica: B] Riferimento: Vertigo. SC9699880

Rif.Ag. N106M N106M Casale in Pietra a Vista Panoramicissimo con 5 Ettari, possibilità di fare Piscina e dotato di Licenza B&B In posizione panoramica con vista aperta sulla natura e sul borgo, splendido casale in pietra dal fascino autentico, perfetto sia come dimora residenziale che come struttura ricettiva (completa di autorizzazione B&B e codice CIN). Caratteristiche Principali Superficie e Vani: 5 camere, 5 bagni, 4 cucine, 4 camini tradizionali e 2 forni a legna. Terreno: Circa 5 ettari totali (campi coltivabili, frutteto e bosco con capanna). Giardino adiacente all'immobile, ideale per la realizzazione di una piscina. L'irrigazione è alimentata da una polla del paese. Spazi Esterni: Parcheggio privato per 4 auto. Indipendenza: 2 ingressi indipendenti e layout già predisposto per la suddivisione in più unità abitative. Disposizione degli Spazi Piano Sottostrada & Cantine: Grandi cantine, legnaia, stallino e locale tecnico. Piano Terra / Primo Livello: Esternamente ci accoglie un'ampia zona piastrellata con bellissima veranda zona relax, l'immobile è articolato su due livelli sfalsati, ospita un salone, una sala rustica con camino e forno a legna, una cucina con camino, zona lavanderia e 2 camere da letto, ciascuna con bagno en suite. Piano Primo: Diviso in due appartamenti indipendenti. Il primo composto da cucina con camino, camera e bagno; il secondo da un ampio ingresso soggiorno cottura e una camera doppia con bagno privato. Sempre al primo piano c'è una camera matrimoniale con bagno indipendente rispetto agli appartamenti con utilizzo vario a seconda delle esigenze. Piano Secondo: Ampia soffitta con altezze e metrature idonee al recupero per la realizzazione di un ulteriore grande appartamento. Efficienza Energetica e Impianti L'immobile vanta una gestione termica autonoma e versatile: Pannelli solari sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria e integrazione al riscaldamento. Impianto di riscaldamento bi zona: caldaia mista legna/gasolio per i livelli inferiori e caldaia autonoma a gas per il piano superiore. Classe energetica G Per motivi di riservatezza lindirizzo indicato non corrisponde a quello reale. SC9698866

IA02907 MONTECARLO (LU) A soli 12 km dal centro storico di Lucca, in splendida posizione collinare dominante, proponiamo una prestigiosa casa colonica immersa nella quiete e nei colori delle campagne lucchesi, con panorami aperti e grande privacy. La proprietà si compone di tre fabbricati: la colonica padronale, la casa del custode e una dependance, il tutto circondato da circa 40.000 mq di terreno, con circa 280 piante d'olivo e 5500 mq di vigneto.La casa colonica principale, elevata su due livelli oltre il piano terreno e recentemente ristrutturata, conserva il fascino della tradizione toscana unito al comfort moderno. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, una cucina abitabile con camino, locale lavanderia, un ampio salone con camino, studio, sala da pranzo e bagno. Il piano primo ospita cinque ampie camere, tutte con doppia finestratura che garantisce grande luminosità, presente un grande bagno. La casa del custode, da rimodernare internamente ed esternamente, è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno, ideale come abitazione indipendente o per ospiti. Completa la proprietà una dependance ristrutturata, costituita da un grande open space di circa 50 mq con bagno, perfetta come area ospiti, studio o spazio ricreativo. Allesterno, oltre al curato giardino, il terreno comprende bosco, seminativo, vigneto e oliveto in produzione, offrendo un autentico stile di vita toscano. Splendida piscina con area relax adiacente alla colonica padronale, ideale per momenti di assoluto benessere immersi nella natura. Richiesta: ? 1.000.000 N.B. per motivi di privacy la localizzazione è approssimativa e non corrisponde alla sua reale ubicazione SC9594165

| RIF. V1048 | VILLA | 170 MQ | 5 CAMERE | 3 BAGNI | RECENTE COSTRUZIONE | A Marina di Pietrasanta, in una posizione invidiabile a soli 750 metri dalle spiagge, splendida porzione di bifamiliare di recente costruzione e mantenuta in perfetto stato di manutenzione. Varcando la soglia d'ingresso al piano terra, un soggiorno ampio e straordinariamente luminoso, concepito come un open space fluido che integra perfettamente la zona cottura a vista, ideale per chi ama vivere la convivialit in ambienti ariosi. Completano il piano un ripostiglio e un bagno completo, studiato per offrire la massima praticit al piano giorno. La zona notte principale si sviluppa al primo piano, dove il disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali dalle dimensioni generose, servite da un bagno moderno dotato di doccia e finestra, che garantisce un'ottima aerazione naturale. Proseguendo al piano superiore, la propriet rivela il suo valore aggiunto: un piano mansardato ma, nota fondamentale, regolarmente accatastato come civile abitazione. Qui troviamo altre due camere matrimoniali e una cameretta, comunque spaziosa e versatile, oltre a un ulteriore bagno completo con doccia e finestra. Questa disposizione rende la casa ideale per famiglie numerose o per accogliere ospiti in totale privacy. All'esterno, la villa circondata da un giardino privato su tre lati, una vera oasi di relax dove spicca una comoda doccia esterna, perfetta per il rientro dal mare. La propriet dispone inoltre di postI auto internI alla resede esclusiva, garantendo la comodit del parcheggio privato in ogni stagione. Pronta per essere abitata e curata in ogni dettaglio, questa soluzione vanta finiture di qualit e uno stato conservativo impeccabile. La sua posizione strategica permette di godersi la tranquillit della zona residenziale senza rinunciare alla vicinanza del mare. Per motivi di privacy, l'indirizzo segnalato sulla mappa volutamente diverso, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, vi preghiamo di contattarci per sincerarvi della disponibilit della casa e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. VUOI COMPRARE CASA IN VERSILIA? TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE SU: PROGETTOCASAVERSILIA.COM L'agenzia immobiliare Progetto Casa Versilia con sede a Lido di Camaiore in Viale Colombo 328 si occupa di Vendite e Affitti di appartamenti, case, ville, villette, rustici, terreni e case vacanza in Versilia. Offriamo un assistenza a 360° per chi Acquista dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile, per chi Vende invece un servizio professionale e mirato alla conclusione dell'affare nel minor tempo possibile. Progetto Casa Versilia (Agenzia Immobiliare Real Estate) Viale Colombo 328 Lido di Camaiore (Lu) 55041 Tel: 0584610100 3342902597 3497435925 SC9593801

Rif.Ag. N005B N005B Capannori centro In posizione tranquilla, ma servitissima, proponiamo in vendita questo splendido terratetto di circa 160 mq con Ingresso indipendente. L'immobile si compone da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Salendo le comode scale accediamo al 1 piano dove troviamo camera padronale con stanza armadi, una camera matrimoniale, e bagno con doccia. Salendo ulteriormente troviamo ampia mansarda suddivisa in due camere e bagno con doccia. Il terratetto viene consegnato finito, per cui è ancora possibile personalizzare il capitolato e scegliere alcune finiture. A corredo giardino di circa 30 mq e due posti macchina privati. l'immobile si distingue per l'eccellente gestione delle risorse energetiche, classificato con la prestigiosa classe A1. Affrettatevi a scoprire questo gioiello di casa, ideale per chi ama il comfort e la sostenibilità ambientale. Prezzo: 270.000 Euro. [Classe energetica: A1] SC9589162

Rif.Ag. N020D N020D BORGO A MOZZANO TERRATETTO CON DUE UNITÀ ABITATIVE E TERRAZZA PANORAMICA Nel cuore di Borgo a Mozzano, in provincia di Lucca, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 150 mq, disposto su tre livelli e composto da due unità abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino oppure realizzare un interessante investimento. L'immobile conserva numerosi elementi tipici dell'architettura toscana, tra cui i suggestivi soffitti con travicelli e mezzane e una splendida scala a giorno in pietra di Matraia, che conferisce agli ambienti un particolare carattere. La disposizione interna è funzionale e offre la possibilità di mantenere le due unità separate o, attraverso un intervento di ristrutturazione, di creare un'unica abitazione di ampie dimensioni. Al primo e al secondo piano troviamo, per ciascuna unità, un ingresso, una cucina con caminetto, un soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno. Il terzo ed ultimo livello ospita inoltre una piacevole terrazza panoramica di circa 20 mq, uno spazio ideale per godere della tranquillità del paese e del panorama circostante. La proprietà gode di una favorevole esposizione sui lati nord, sud e ovest, che garantisce una buona luminosità agli ambienti. Grazie all'ingresso indipendente, il terratetto assicura privacy e autonomia ed è particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come soluzione da destinare a casa vacanze o investimento. L'immobile necessita di interventi di revisione e rappresenta quindi un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare una proprietà dal carattere autentico, valorizzandone gli elementi originali e le potenzialità. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto della proprietà. Classe energetica: G SC9588210

CASA DEL BELVEDERE in Vendita a Benabbio, nel Comune di Bagni di Lucca (LU) Ampio Terratetto con terrazzo e Taverna. Sorge a Benabbio, adagiato a circa 500 metri sul livello del mare, a soli 3,5 km dal cuore termale di Bagni di Lucca, dove laria fresca, i panorami si aprono allimprovviso e le giornate hanno ancora il ritmo lento e autentico dei borghi toscani. un terratetto libero su tre lati, completamente ristrutturato negli anni 80: solido, curato e pronto da abitare. Qui la Toscana pi vera si respira dalla terrazza, si ascolta tra le stanze e si sente camminando fuori casa, tra i vicoli in pietra e gli affacci sulla valle. Benabbio un paese luminoso, ricco di storia e di tradizioni. La Valle della Lima un susseguirsi di castagneti, torrenti, ponti antichi e sentieri che conducono fino al cuore di Bagni di Lucca, famosa da secoli per le sue terme frequentate da nobili e poeti. Qui, almeno una volta nella vita, si viene per ritrovare benessere e pace interiore: tra grotte termali, percorsi natura, cucina tipica e un territorio vivo tutto lanno. un luogo che accoglie e che sorprende. Casa del Belvedere racconta s stessa nei suoi spazi, stanza dopo stanza. Al piano seminterrato 2 si entra dalla strada antistante in un piccolo giardinetto, un olivo guarda la valle, un loggiato e una legnaia profumano di stagioni e di vita tranquilla. uno spazio di servizio discreto. Al piano seminterrato 1 troviamo un ingresso che introduce alla taverna: ambiente intimo, perfetto per incontri, cene e racconti di fronte al camino a legna. Qui ci sono anche la centrale termica, un ripostiglio, un bagno e due vani uso cantina con accesso esterno: spazi pratici, che raccontano lanima concreta e funzionale della casa. Al piano terra si entra nel vero cuore dellabitazione: una resede antistante la casa conduce allingresso principale. Internamente troviamo un bagno, due disimpegni, una camera matrimoniale, un soggiorno con camino, il tinello e cucina. Poi lei: la terrazza. Il punto pi amato, quello che d il nome alla casa. Da qui si osservano il paese, la valle, i cieli limpidi e le luci serali che si accendono come piccole stelle sul borgo. uno spazio che invita a vivere allaperto, a respirare la natura e a rallentare. Al piano primo la casa diventa quiete e riservatezza: un disimpegno, un secondo ed ampio soggiorno (trasformabile in una ulteriore camera dal letto), un bagno e due camere. il piano delle notti destate, del silenzio che si posa sui tetti e dei sogni che si aprono tra le finestre. dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia sia a legna che a gasolio, garantendo calore e autonomia durante tutto lanno, anche nei mesi pi freddi. Casa del Belvedere pu essere casa principale, rifugio di pace, abitazione per le vacanze oppure un investimento turistico in un luogo sempre pi ricercato anche da stranieri. unabitazione pronta da vivere e capace di accogliere, con una struttura solida e ambienti generosi. Qui lo sguardo si apre e i pensieri si fermano. Questa Casa del Belvedere: una casa toscana, con unanima. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Bagni di Lucca, e ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici in paese e stazione a 10 km. Negozi ed altro: 5 km Bagni di Lucca 5 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 65 km Firenze: 103 km Garfagnana: 33 km Abetone: 40 km. Classe Energetica G EPgl, nren 437,21 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale 380 mq. Superficie Utile Abitazione 185 mq. Cantine 70 mq. Giardino 93 mq. Taverna 55 mq. Terrazza 18 mq. Vendita. Terratetto. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Per informazioni contattaci al 347/3225117 o info@selectimmobiliare.com. SC9579369

Nel caratteristico borgo di Vico Pancellorum vicino a Bagni di Lucca, un posto d'altri tempi immerso nel verde della natura delle colline dell'Appennino Toscano, vendesi terratetto di circa 73 mq. utili disposto su quattro piani completamente abitabile. La propriet ha l'accesso direttamente dalla strada comunale. Si compone al piano terreno di ingresso in ampio soggiorno/tinello con zona cottura ed un bel camino, al piano primo da due camere, disimpegno e bagno con doccia. Al piano sottotetto abbiamo una soffitta con l'acceso per il tetto; al piano seminterrato troviamo una bella cantina con pozzetto per lavare e lavatrice. Riscaldamento con camino a legna, stufa a legna e termoconvettori elettrici. Superficie utile mq. 73. Superficie commerciale mq. 85. Ottimo investimento come casa vacanza, molto gestibile anche perch non molto grande. Molto comoda la cantina. Negozi ed altro: 14 km Lucca: 43 km Pisa: 60 km Versilia: 73 km Firenze: 86 km Garfagnana: 42 km Abetone: 30 km. SC9572957

Vendesi Terratetto a Valdottavo chiamato CASA ORTENSIA con Magazzino e Giardino Immersa nella vivace e soleggiata frazione di Valdottavo proponiamo in vendita Casa Ortensia un piccolo terratetto che unisce il fascino della tradizione toscana con le comodit moderne. Casa Ortensia si estende su una superficie di 57 mq. lordi e mq. 40 utili, distribuiti su quattro livelli compreso il seminterrato. Si accede alla casa attraverso una stretta strada comunale per circa 50 metri. Vicinissimo un comodo parcheggio comunale di nuova realizzazione. Entrando al piano terra troviamo la cucina completamente attrezzata. Al piano primo abbiamo un disimpegno dotato di poltrona letto e bagno con doccia. Al piano secondo ed ultimo abbiamo la camera con affaccio sul giardinetto. Sul retro delledificio al piano seminterrato abbiamo una cantina nella quale posizionata la caldaia ammetano regolarmente verificata e controllata. Sempre sul retro abbiamo un piccolo e comodo edificio disposto su due piani ad uso di magazzino nel quale presente anche lil collegamento idrico. Di fronte allimmobile la propriet vanta un delizioso giardino privato di 270 mq. rialzato rispetto alla strada comunale, ideale per rilassarsi all'aperto pranzare o cenare all'ombra di un pergolato e godere della vista sulle colline circostanti. Grazie alla favorevole esposizione Casa Ortensia soleggiata quasi tutto il giorno. La sua ubicazione in una zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi essenziali rende questa casa ideale sia come piccola residenza principale per un single/coppia, sia come casa vacanze. Valdottavo una frazione incantevole che offre un'atmosfera rilassante e accogliente con una comunit vivace e attiva. Circondata da colline verdi e campi fioriti questa localit perfetta per gli amanti della natura e delle attivit all'aria aperta. Superficie Lorda mq. 57. Superficie utile abitazione mq. 40. Negozi ed altro: 0.5 km Borgo a Mozzano: 7 km Lucca: 15 km Pisa (aeroporto): 33 km Versilia (mare): 47 km Firenze: 87 km Garfagnana: 32 km Abetone: 52 km. Classe Energetica G IPE 482,289 kwh/mq anno. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitate a contattarci al 3473225117. SC9572962

CASA DELLA LAVANDAIA Terratetto in Vendita a Benabbio, frazione collinare di Bagni di Lucca molto caratteristica, a pochi km dal capoluogo ed immersa tra gli oliveti della zona. Vendesi terratetto libero su tre lati, disposto su tre piani per circa 120 mq. utili pi cantine. Si accede all'abitazione con strada comunale e poi da corte comune fino ad una piccola resede privata antistante l'ingresso. Si compone di ingresso, con scale per accesso ai piani, cucinotto con camino, bagno con doccia, soggiorno con balcone e due camere al piano terra. Al piano primo da due camere di cui una mansardata molto ampia. Al piano seminterrato con accesso sia interno che esterno abbiamo 4 vani uso cantina per circa 80 mq. Necessita di ammodernamento impianti ed infissi, ma l'immobile abitabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gasolio. Classe Energetica G IPE 289,53 kwh/mq anno. Distanze: Negozi: Alimentari in paese altrimenti 4,5 km Bagni di Lucca: 4,5 km Castelnuovo di Garfagnana: 32 km Lucca: 30 km Pisa: 50 km Versilia: 55 km Abetone: 40 km. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Superficie Commerciale 160 mq. Superficie Utile casa 120 mq. Superficie Cantine 80 mq. Resede 18 mq. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573199

Fabbricato terratetto ad uso di civile abitazione, in posizione dominante, assolata e panoramica, di circa 590 mq. lordi, disposto su 3 piani oltre soffitta sottotetto, in gran parte da ristrutturare e composto da n°2 unit immobiliari d'abitazione. La prima unit si compone al piano terra di garage doppio, disimpegno, ripostiglio sottoscala, cortile e cucina, al piano primo da bagno, camera matrimoniale, disimpegno e tinello, al piano secondo da disimpegno, bagno, camera matrimoniale, oltre camerina e wc. La seconda unit con accesso indipendente si compone al piano terra da ingresso, tre ripostigli, e quattro cantine e wc, al piano primo da terrazzo, veranda, saletta, cucina e tinello, da altro soggiorno, altra cucina abitabile e terrazzo, al piano secondo da tre camere, disimpegno, anti e wc, disimpegno ed altre tre camere, al piano terzo soffitta sottotetto. Bella zona turistica, se ristrutturato pu essere utilizzato come prima casa, casa vacanze o bed and breakfast. Unit 1 = Classe Energetica G IPE 2220, 40 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 836,90. Unit 2 = Classe Energetica G IPE 665,90 kwh/mq anno Indice Involucro EPI 239,00. SC9573206

"LA GHIRLANDA" Nel centro storico del paese di Coreglia Antelminelli, su di una collina posta a 600 mt di altezza con affaccio sulla valle del Serchio, vendesi terratetto ristrutturato su tre livelli per una superficie commerciale di circa 125 mq, oltre cantine di 63 mq. Si compone di due ampi vani uso cantina e bagno con doccia oltre sottoscala al pt, al p1 a cui si accede da ingresso e scale comuni ad altre unit, si trova un'ampia cucina abitabile, soggiorno luminoso con camino in pietra e mezzane in cotto oltre piccolo wc di servizio, al p2 si trovano disimpegno, tre camere di cui una utilizzata come stanza armadi e bagno con vasca. Caratteristiche "TOSCANE" con strutture dei solai in legno di castagno e mezzane di cotto. L'unit in ottime condizioni di conservazione e manutenzione ed al momento non necessita di alcun tipo di intervento. Impianto di riscaldamento autonomo a metano. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Coreglia Antelminelli, e ad un'ora e mezza di auto da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Trasporti pubblici vicinissimi. Superficie Utile mq. 95,00. Negozi ed altro: 0,5 km Lucca: 40 km Pisa: 55 km Versilia: 65 km Firenze: 112 km Garfagnana: 24 km Abetone: 66 km. Classe Energetica G IPE 415,085 kwh/mq anno. Vendita. Terratetto. Coreglia Antelminelli. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573208

Affacciato direttamente sul fiume Lima e sullo splendido Ponte delle Catene, in un fabbricato anticamente adibito a cartiera, ampio terratetto d'abitazione gi abitabile di complessivi 200 mq. utili. Si compone di ingresso, soggiorno, tinello, cucina, disimpegno e due ripostigli al piano terra, disimpegno, bagno e tre camere grandi al piano primo. Risulta corredato da cantine al piano terra di 110 mq., da splendida soffitta di 100 mq. al piano secondo e da giardino esclusivo di mq. 450 con pergolato. Possibilit di trasformare la soffitta in singola abitazione mansardata. Riscaldamento singolo a metano e caldaia a pellet. SC9573211

CASA della SALA, Incantevole Terratetto in Pietra nel Comune di Bagni di Lucca. Immerso nelle affascinanti colline toscane, nella valle del Fiume Lima, che conduce all'Abetone, si trova questo terratetto di civile abitazione denominato CASA della SALA, perfetto per chi desidera una residenza autentica e caratteristica. Situato in una piccola localit assolata, l'immobile si sviluppa su quattro piani, con due piccole resedi esclusive. Arrivando alla propriet, si passa sotto due suggestivi archi in pietra che conducono a una pittoresca corte. Da qui, una scala in pietra ci introduce al piano principale dell'abitazione. Al piano terra, tre vani adibiti a cantina offrono ampio spazio per deposito o per creare una piccola taverna rustica. Due resedi esclusive, una frontale e una posteriore, offrono l'opportunit di godersi momenti di relax all'aperto, circondati dalla tranquillit della campagna toscana. Salendo al primo piano, si viene accolti da un ingresso che introduce a una cucina abitabile, il cuore della casa. Qui, un camino tradizionale e un acquaio in pietra creano un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per gustare i pasti in famiglia e vivere momenti conviviali. Il secondo piano ospita un disimpegno che conduce a una camera da letto e a un bagno completo con doccia. Il terzo piano, infine, offre altre due camere da letto, ideali per ospitare familiari e amici. Un disimpegno funzionale ottimizza lo spazio, mentre una botola conduce alla soffitta sottotetto, utilizzabile solo come spazio di stoccaggio. L'immobile abitabile e conserva la sua originaria struttura e i materiali tipici toscani, quali travi e travetti in castagno e mezzane in cotto, mantenendo intatto il fascino di un tempo. La propriet, con una superficie utile di circa 95 mq. e una superficie delle cantine di 30 mq., ha una superficie commerciale totale di 138 mq. Ogni dettaglio riflette il fascino senza tempo delle abitazioni toscane. Questa casa la soluzione ideale per le vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata che permette in unora di raggiungere sia il mare che la montagna. perfetta per gli amanti delle lunghe passeggiate e per gli appassionati di mountain bike, offrendo infinite opportunit per esplorare la bellezza naturale circostante. Le distanze dai principali punti di interesse sono: Negozi: 6 km Bagni di Lucca: 6 km Castelnuovo di Garfagnana: 35 km Lucca: 35 km Pisa (aeroporto): 52 km Versilia (mare): 63 km Abetone (sci): 35 km Firenze: 82 km. La CASA della SALA rappresenta un'opportunit unica per vivere immersi nella bellezza e nella tranquillit delle colline toscane. Non perdere l'occasione di scoprire di persona il fascino di questa casa. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita al 3473225117. SC9573212

"CASA DEL FUNGO" Vendesi Terratetto su tre piani abitabile di circa mq. 130 lordi comprese le cantine, con a corredo terreno su cui insiste un vecchio metato, oltre terreni boschivi per oltre un ettaro. Brandeglio una piccola localit di origine medioevale tra le verdi colline di Bagni di Lucca, circondata dalla pace e dal silenzio che corrono libere, tra la verde vegetazione dei boschi di castagno. Posizionata a 640 metri di attitudine, dista circa quindici minuti dal capoluogo, quaranta minuti da Lucca, un'ora da Pisa e dalla stazione sciistica dell'Abetone, un'ora ed un quarto dal mare della Versilia, un'ora e mezza da Firenze. Il piccolo centro abitativo costituito da un pugno di case fuori dal mondo, dove rilassarsi ed abbandonare tutti i pensieri fuori dalla porta, privo di negozi, locali o altri servizi che si possono trovare nel vicino capoluogo, ad eccezione di un bar che funge anche da ristorante. La propriet in vendita si compone di due unit immobiliari, una casa principale, un edifico secondario (metato), un orto/giardino e diversi terreni di tipo boschivo prevalentemente a castagno per circa un ettaro e mezzo. La casa principale dabitazione collocata nella periferia della piccola borgata alle porte del bosco. Il fabbricato originariamente nasce da un vecchio metato, successivamente rimodernato ed ampliato nel 1968, quindi solo parzialmente mantiene il classico stile toscano. E distribuito su tre livelli, con un piano seminterrato accessibile comodamente anche da una porta esterna che da direttamente su una strada, ma comunicante anche con l'interno tramite una scala in legno, un piano terra dove collocata la zona giorno, con ingresso, cucina, tinello e bagno, ed un terzo livello dove posizionata la zona notte con due camere ed una terza di passaggio, che pu essere impiegata come cameretta o guardaroba. Superficie utile abitazione comprese cantine mq. 90. L'immobile allacciato alla fognatura, all'acquedotto ed allenergia elettrica, privo di impianto riscaldamento, necessita di una modesta ristrutturazione distributiva ed impiantistica, mentre la copertura stata sistemata da pochi anni. Laltro fabbricato di servizio allabitazione, un vecchio metato di circa 25 mq. ubicato a poca distanza dall'edificio principale, ed composto da un locale oltre soffitta, sito alle porte del bosco su un terreno di circa 330 mq, posto in una posizione dominante e panoramica sul paese e l'intera vallata. Compresi nella vendita ci sono alcuni appezzamenti di tipo boschivo, prevalentemente a castagno, disposti a macchia di leopardo sul territorio del paese. Classe Energetica G IPE 248,34 kwh/mq anno. Adatto come abitazione principale o come seconda casa immersa nella tranquillit delle colline toscane. L'edificio ubicato ad un ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Superficie lorda mq. 130 Superficie utile casa comprese cantine mq. 90 Superficie metato mq. 25. Negozi e servizi: Bagni di Lucca 9 km Lucca: 35 km Pisa: 55 km Versilia (Mare): 60 km Firenze: 110 km Garfagnana: 35 km Abetone (Sci): 40 km. Classe Energetica G Ipe 248,34 kwh mq/anno. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Terratetto. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573216

Abitazione Terratetto denominata "CASA GLICINE" composta da n. 2 due unit immobiliari, cortile esclusivo, cantine e due capanne ad uso magazzino in Vendita in Toscana, nel comune di Borgo a Mozzano, il tutto ubicato nel centro storico della frazione di Anchiano. Lungo la via di fondovalle che collega Lucca alla Garfagnana, alle prime pendici dell'Appennino Tosco Emiliano, comoda per la vicinanza al capoluogo Borgo a Mozzano e a tutti i servizi quali stazione, farmacia ed altro. Si trova allinterno del paese e delle sue viuzze in pietra, vi si arriva anche con auto e si parcheggia direttamente di fronte nella resede antistante esclusiva. Sulla destra abbiamo la prima capanna ristrutturata ad uso di magazzino disposta su due piani e composta da quattro stanze (due pi piccole) per una superficie complessiva di circa 60,00 mq. Al piano terra abbiamo un garage di 35,00 mq. che porta anche alla corte retrostante, dalla quale si arriva alla seconda capanna anchessa ad uso di magazzino (ex stalla e fienile) disposta su tre piani per una superficie complessiva di circa 85,00 mq. Oltre a questo, a destra del garage, troviamo una bella cantina di circa 45,00 mq. utilizzata come rimessa ed attrezzata per la produzione di vino locale. Con delle comode scale esterne si accede al piano primo dove da un piccolo balcone entriamo nellabitazione. Abbiamo un ingresso con scale per accesso al piano primo, cucina abitabile, zona pranzo, bagno con vasca, camera matrimoniale e camera doppia. Al piano primo troviamo un soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca, camera matrimoniale ed altra cameretta. Al piano secondo ed ultimo, abbiamo unampia soffitta di circa 45,00 mq. raggiungibile a mezzo di botola. A corredo altra corticella, derivante dal crollo di altro vecchio fabbricato. Spazi esterni esclusivi per circa 150 mq. La casa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi. Labitazione abitabile da subito e non necessita di particolari lavori. Riscaldamento autonomo a gasolio ed a legna. Si trova in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, ad un ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e dalla Versilia. Negozi e stazione ferroviaria a 3 km, Trasporti pubblici nella frazione. Distanze: Borgo a Mozzano: km 3 Lucca: 22 km Pisa (aeroporto): 38 km Versilia (mare): 45 km Firenze: 90 km Garfagnana: 27 km Abetone (sci): 47 km. Unit n. 1 Classe Energetica G EPgl,nren 276,5530 kwh/mq. anno e Unit n. 2 Classe Energetica G EPgl,nren 127,8390 kwh/mq. anno. Superficie commerciale mq. 270,00. Superficie Utile Abitazione mq. 150,00. Superficie Magazzini mq. 145,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573225

Vendita Terratetto detto CASA DEL SUGHERO in posizione quasi dominante sul paese di Cune e sulla vallata sottostante, nel comune di Borgo a Mozzano. A circa 650 mt sul livello del mare ed ai piedi delle colline toscane, vendesi questa propriet terratetto di circa 140,00 mq. commerciali completamente da ristrutturare con cantina, oltre capanna e terreno agricolo retrostante per circa 1.400 mq. a due passi dalla casa. Si arriva allimmobile passando dentro il centro storico e le caratteristiche strade strette in pietra del paese fino al suo margine superiore. Vi si arriva solo con auto di piccole dimensioni. Dellimmobile vediamo subito la sua facciata con un piccolo balcone sorretto da due archi in pietra, e da l si entra nel piccolo ingresso al piano primo. Di fronte le scale in legno per raggiungere la zona notte posta al piano secondo, a destra due piccole stanze una ad uso di salotto e laltra ad uso saletta da pranzo, in fondo la cucina parzialmente abitabile con camino. Al piano secondo troviamo un disimpegno, due camerette ed una soffitta. Al piano seminterrato raggiungibile anche dallinterno, abbiamo un unico vano uso cantina ed una latrina. Oltre allabitazione a circa 30 mt abbiamo una piccola capanna in pietra su due piani un tempo utilizzata come metato e magazzino per circa 30 mq. e sul retro terreno agricolo per circa 1.400 mq. A corredo forno ed aia a comune sul retro del fabbricato. I due immobili hanno bisogno di completa ristrutturazione. Impianti completamente da rifare. Viene venduto completamente ammobiliato. Si trovano in Provincia di Lucca, nel comune di Borgo a Mozzano, e ad unora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana e della Versilia. Distanze: Borgo a Mozzano: 5 km Lucca: 25 km Pisa: 43 km Versilia: 55 km Firenze: 95 km Garfagnana: 31 km Abetone: 50 km. Classe Energetica G EP gl,nren 346,8613 kwh/m anno. Superficie commerciale mq. 140,00. Superficie Utile 70,00 mq. Vendita. Terratetto. Borgo a Mozzano. Lucca. Toscana. Per informazioni contattaci al 347/3225117. SC9573226