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Sannicola su strada ad alta visibilità e di passaggio, proponiamo in vendita terreno di circa 65000 mq con doppio accesso. Nella proprietà sono presenti due magazzini, uno di 35 mq. e l’altro di 250 mq. in buone condizioni con possibilità di ampliamento ed inoltre come riportato dal certificato di destinazione urbanistica, sono previste nuove costruzioni come residenze di campagna, attività agricole finalizzate all'attività turistico ricettive e/o agrituristiche, data l'ampia superficie del terreno. L'edificabilità è consentita con un indice di fabbricabilità fondiario di 0,02 mc/mq. Il terreno è servito da un pozzo artesiano e due pozzi sorgivi. Un’ottima opportunità d'investimento in un comune in forte espansione e crescita turistica offrendo notevoli vantaggi in termini di apprezzamento immobiliare, potenziale di reddito, e qualità della vita. Rif. Annuncio SANIL 650 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Plurilocale con terrazzo in vendita in Via Marconi, Matino Splendida abitazione situata in Via Marconi, in un contesto signorile realizzato negli anni '90. Con una superficie di circa 150 mq, questa proprietà offre ampi spazi e una luminosità unica, grazie alla posizione privilegiata con vista sui tetti del paese. L'ingresso al piano terra conduce a una comoda scala che porta alla zona living, dotata di camino e balcone. Adiacente, si trova una spaziosa cucina abitabile perfetta per momenti di convivialità. La zona notte include tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni. L'immobile è stato rifinito con materiali di alto pregio, che conferiscono eleganza e comfort. A completare la proprietà, troviamo un vano tecnico e una terrazza di esclusiva proprietà, ideale per ammirare i suggestivi tramonti salentini. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose della città! Libera al rogito. Per maggiori informazioni: chiama il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o al +39 3477019359 MAR 195 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AGENZIA DOMUS PAOLA propone in vendita terreno di circa 690 mq ricadente in zona "F/speciale" del P.D.F. del Comune di Racale. Grazie alla sua esposizione angolare e alla sua vicinanza al litorale Ionico, dal quale dista appena 300 metri, questo terreno rappresenta una vera occasione d'investimento in quanto offre molteplici potenziali utilizzi. Contatta subito l'agenzia Domus per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento. Torre Suda, è la località balneare della città di Racale (da cui dista circa 5 km) della provincia di Lecce (circa 50 km). Si trova nel Salento sud occidentale e prende il nome dalla torre costiera a forma circolare, alta 13,5 metri, costruita nel XVI sec. La marina si presenta con una costa rocciosa ma sempre molto bassa, il suo centro urbano si è sviluppato intorno alla Torre e d’estate si popola di villeggianti amanti della tranquillità e comunque all'insegna del divertimento. Si tengono infatti, varie manifestazioni per allietare i turisti: concerti, spettacoli teatrali, fiere, sagre, manifestazioni sportive e animazione per bambini, tutto per incentivare la cultura del cibo salentino oltre che la “movida” notturna. Dista circa 14 km dalle spiagge di Ugento (Lido Sabbioso, Lido Cocoloco…) e circa 6 km dalle spiagge di Gallipoli (Punta della Suina, Lido Pizzo…) Via Adua ang. Via Martiri di Belfiore annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dalla centralissima Piazza Mazzini, proponiamo in Locazione elegante e luminosissimo appartamento posto all'ultimo piano. L'immobile in questione si compone di un comodo ingresso, ampio e luminoso soggiorno, spaziosa camera da letto patronale con bagno, una seconda stanza con divano letto che può essere utilizzata come studio o come camera secondaria, un comodo cucinino con angolo cottura e due scoperti, di cui uno angolare, che danno luce all'intero immobile. La soluzione vanta un allarme volumetrico e perimetrale con predisposizione di ponte radio, infissi in taglio termico e pvc, e pavimentazione in parquet che ricopre gran parte dell'immobile. Verrà consegnato già provvisto di immobili con contratto minimo di 12 mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita una dimora esclusiva, ubicata proprio nei pressi delle marine salentine. Questa meravigliosa casa indipendente offre un'intelligente distribuzione degli ambienti che, difatti, si sviluppano essenzialmente su un piano, nonostante l'immobile comprenda nel totale due livelli, un ammezzato e diversi spazi esterni di pertinenza. Il primo piano si apre su un ingresso ampio, che disimpegna lo studio dagli altri locali, seguito dal vastissimo open space soggiorno e cucina, tre camere da letto tutte finestrate e/o dotate di balconcini e i due bagni, di cui uno in camera. Esternamente vi è una prima zona lavanderia, e proseguendo qui si potrà godere anche del comodissimo terrazzino a livello che circonda la proprietà e conferisce luminosità agli interni. Al piano superiore, superato il primo ripostiglio, è stata impostata una seconda zona lavanderia che dà poi accesso alla spettacolare area solare privata, distintiva per l'ampia metratura e per la presenza dei pannelli fotovoltaici con accumulatori, senza dimenticare la speciale vista panoramica di grande impatto. Scendendo invece, fra i due piani vi è un utile ammezzato finestrato che, nell'ipotesi in cui venga chiuso, potrebbe diventare un altro locale. Al piano terra, insieme all'ingresso principale dell'abitazione, il tutto viene perfettamente completato dal raffinatissimo giardino che comprende un secondo ripostiglio ma soprattutto i posti auto privati. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio e infissi nuovi, che garantiscono un'eccellente coibentazione termica. In relazione alle esigenze, ci sarebbe oltretutto la possibilità di installare un ascensore che vada dal piano terra fino all'area solare. Abitabile da subito e in ottime condizioni, un ulteriore valore aggiunto della proprietà risulta essere la posizione assolutamente strategica considerata la sua vicinanza con alcune delle spiagge più incantevoli del Salento fra cui Torre dell’Orso, San Foca e Otranto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un'opportunità unica per avviare la tua attività, non perdere questo negozio in affitto situato nella rinomata zona Mazzini a Lecce. Con una superficie di 42 mq, questa proprietà rappresenta il luogo ideale per dare vita alle tue idee imprenditoriali. Il locale è privo di spese condominiali, permettendo così una gestione economica e vantaggiosa della tua nuova impresa. La posizione strategica su Via Michele de Rossi garantisce visibilità e accesso facilitato sia ai residenti che ai turisti, rendendolo perfetto per qualsiasi tipo di commercio o servizio. La zona circostante offre una vivace atmosfera commerciale con numerosi ristoranti, bar e negozi già affermati. Questo ambiente stimolante favorisce l'interazione sociale e crea opportunità di networking tra le diverse attività commerciali. Inoltre, la vicinanza al centro storico di Lecce permette un facile accesso a tutti i principali servizi pubblici e privati. Non perdere l'occasione di posizionarti in uno dei quartieri più dinamici della città! Ti invitiamo a contattare l'agenzia Immobiliare Sant’Andrea per ulteriori informazioni o per organizzare una visita del locale. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno imprenditoriale! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ampio Locale commerciale su due livelli a due passi da Corso Roma Nella Città Bella, a due passi dal corso Roma, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita comodo e luminoso locale commerciale disposto su due piani con tre ingressi, al piano terra troviamo un ampio locale disposto ad angolo di circa 65 mq servito da un doppio ingresso, vi è anti bagno e bagno, al piano interrato invece veniamo accolti da uno spazioso locale di circa 110 mq con accesso interno ed esterno su rampa mezzi, utilissimo per il carico scarico delle merci. Locale dall'ottimo potenziale e dall'ampia visibilità garantita dalla posizione di cui gode e dalle tre vetrine, posto ad angolo in una zona con altissimo flusso veicolare e pedonale ricca di attività di vario genere, Istituto bancario, bar uffici ecc., a due passi dal corso principale di Gallipoli, si presta per qualsiasi tipo di attività commerciale tenendo conto della sua posizione strategica. Per info e visite contattare il numero verde 800090738 (gratuito anche da cellulare) oppure il 3891015808 Rif. Ann.: GT 368 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita, all'interno del prestigioso centro commerciale polifunzionale "Lo Spazio" di Lecce, un ufficio ampio e perfettamente progettato per soddisfare le esigenze di ogni professionista. Questo pratico immobile è posto al secondo piano, accessibile sia tramite ascensore che scale, offrendo comodità e stile. L'interno generoso comprende ben 5 locali luminosi e ben disposti, ideali per un ambiente di lavoro versatile e produttivo, e un bagno con antibagno che completa la disposizione interna. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni e, difatti, possono essere occupati senza la necessità di interventi particolari. Il valore aggiunto di questa proprietà è il posto auto privato, incluso nel prezzo, che assicura un'indispensabile comodità. La posizione strategica all'interno del centro commerciale polifunzionale "Lo Spazio" offre la visibilità perfetta e un prestigio unico, aumentando il livello dell'immobile e formando il luogo ottimo per ospitare ogni tipo di attività professionale che ambisca al massimo della praticità. Un'occasione unica per acquisire uno spazio lavorativo accattivante e funzionale. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni al riguardo e/o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita due raffinatissimi uffici uniti in un'unica, particolare proprietà, situata all'interno del prestigioso centro commerciale polifunzionale "Lo Spazio" a Lecce. Questa combinazione unica ha trasformato gli uffici in un meraviglioso spazio esclusivo che si estende su una metratura di circa 225 mq, e difatti la composizione interna comprende 9 locali e 2 bagni, tutti caratterizzati da un pavimento riscaldato rifinito in uno splendido parquet, che conferisce eleganza e calore agli ambienti. Dotato anche di terrazzo a livello di pertinenza, l'immobile è adornato da illuminazioni e rifiniture moderne, distribuite attentamente per ottenere un fabbricato commerciale che non abbia eguali e che possa quindi soddisfare anche le esigenze più sofisticate, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e stimolante. L'ufficio presenta inoltre ben due posti auto di proprietà esclusiva ed è posto al secondo piano, completo di accesso comodo e agevolato anche grazie alla presenza di scale e ascensori. Alla fine l'unità risulta essere praticamente come nuova, pronta fin da subito per accogliere i nuovi proprietari, senza la necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica all'interno del centro commerciale polifunzionale "Lo Spazio" offre la visibilità perfetta e un prestigio unico, formando il luogo ottimo per ospitare qualsiasi attività professionale che ambisca sempre al massimo. Una speciale occasione per una soluzione immobiliare di classe e accattivante, ubicata in una zona altamente commerciale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Tuglie, situata in una posizione unica tra il fascino del centro storico e la suggestiva zona di Montegrappa, proponiamo la vendita di questa proprietà che incarna il sogno di una vita. L'abitazione esistente, con una zona living, una camera da letto e un bagno, è un vero gioiello da ristrutturare e offre un porticato perimetrale che si apre su un vasto giardino di 430 m². Immagina di trascorrere le tue giornate immerso/a nel giardino, una vera oasi di pace arricchita con alberi e piante mediterranee, rifugio perfetto per ritrovare la calma e la bellezza della natura. Questa vasta distesa di terreno offre infatti infinite possibilità, dalla creazione di una piscina, all'allestimento di accoglienti aree barbecue e zone relax. La terrazza inoltre, gode di una vista mozzafiato sul mare di Gallipoli, dove potrai ammirare i magici tramonti di ogni sera, come fossero un quadro d'autore. Questa casa, avendo la possibilità di essere ampliata, rappresenta un'opportunità unica per trasformare il tuo sogno in realtà, realizzando la villa dei tuoi sogni in una location invidiabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Non aspettare, questa è l'opportunità che stavi cercando! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Agenzia Domus Paola è lieta di presentarvi questa incantevole dimora, impreziosita da raffinate volte a stella e oggetto di una sapiente ristrutturazione. Questa esclusiva proposta vi offre l'opportunità di abitare immediatamente questa accogliente residenza. Curata in ogni dettaglio, essa è pensata per soddisfare le esigenze di una clientela sofisticata, attenta ai particolari e desiderosa di vivere l'autenticità degli elementi architettonici tipici del Salento. Strategicamente situata nel cuore del paese, la proprietà vanta un comodo accesso da cortili interni che si affacciano su vie distinte. Un cortile di pertinenza esclusiva, con una superficie di circa 60 metri quadrati, conduce all'ingresso principale dell'abitazione. Un secondo cortile, in comune con altre due unità, offre l'accesso a una zona di servizio ad uso esclusivo e alla scala che conduce ai lastricati solari. Qui trovano spazio gli impianti fotovoltaici, completi di batterie di accumulo, e i pannelli solari termici dedicati al riscaldamento dell'acqua sanitaria. Gli interni si distinguono per un ampio ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno funzionale, una pratica lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale. Quest'ultima è arricchita da una piccola cabina armadio in muratura e da un soppalco adibito a seconda camera da letto. Contattateci presso Agenzia Domus Paola per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Non perdete questa occasione imperdibile! ALLISTE è un piccolo paese della provincia di Lecce (da cui dista 53 km) in Puglia e comprende anche la Frazione di Felline. Si colloca in una valle compresa tra la “Serra Orientale” e la “Serra Costiera”, presso la costa del mar Ionio. Confina a nord con il comune di Racale, ad est e a sud con il comune di Ugento e ad ovest con il mar Ionio. Vicinissimo alle marine di Taviano e Racale vi è il litorale di Alliste, lungo invece 7 km, a scogliera bassa con mare cristallino e pescoso. Esso si affaccia sul versante Ionico e sono distanti pochi chilometri l’una dall’altra: Torre Suda con la sua Torre Costiera (XVI sec); Capilungo e Posto Rosso con il basso litorale roccioso, costellato da piccole insenature, da un mare limpidissimo e dalla vegetazione della macchia mediterranea. DISTANZE Distanza mare: Marina di Alliste a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale 2 km “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 12 km; Ospedale Gallipoli a 15 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 100 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 9 km; Porto Gallipoli a 17 km Via Vittorio Veneto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAF 45 In una delle strade più prestigiose del borgo antico di Matino, vicino a tutte le principali piazze del paese Casa Service Plus propone un bellissimo monolocale completamente e sapientemente ristrutturato Infatti gli spazi interni sono magistralmente distribuiti per rendere l’immobile comodo e funzionale. L’immobile si compone di un grande vano diviso da un tramezzo per poter ricavare una zona notte. completa il tutto un bagno con angolo doccia. Per chi desidera vivere la magia del Salento, territorio tra i più ricchi di storia, arte, cultura ed incontaminati, la nostra soluzione rappresenta la dimora ideale per respirare il fascino di questi luoghi magici. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 347 7019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi km da Gallipoli, in uno dei borghi più esclusivi dell’entroterra salentino, precisamente a Matino, Casa Service Plus propone in vendita una stupenda dimora. L’immobile, ci accoglie al primo piano in un ampio open space, dove un camino e una splendida cucina donano eleganza e comfort all’abitazione; sempre nello stesso piano troviamo una camera da letto e un bagno. Completa il tutto un bellissimo terrazzo. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 393477019359 MAF 65 benno dx annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO, VILLINO ANTISTANTE, DOPPIO INGRESSO SU DUE STRADE, AMPIE METRATURE 7,5 VANI, 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, CAMINO A LEGNA, SITO IN VIA FRANCESCO FERRUCCIO ANGOLO VIA NINO BIXIO A MELENDUGNO (LE). SUPERFICE COPERTA MQ 181 CIRCA. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) IN VIA FRANCESCO FERRUCCIO AD ANGOLO CON VIA NINO BIXIO, A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ PIAZZA VITTORIO EMANULE, DALLA ZONA COMMERCIALE CON LE SUE ATTIVITA’. SUPERFICIE RESIDENZIALE CIRCA 181 MQ. SUPERFICIE COPERTA APPARTAMENTO MQ. 169 CIRCA. L’APPARTAMENTPO E’ COSI’ STRUTTURATO: DOPPIO INGRESSO SU VIA FRANCESCO FERRUCCIO E SU VIA NINO BIXIO; ABITAZIONE DI CIRCA 181 MQ. COMPRESI BALCONI COPERTI CON ACCESSO SU VIA FRANCESCO FERRUCCIO E SU VIA NINO BIXIO; VILLINO ANTISTANTE AL PIANO TERRA CON RINGHIERA E 2 CANCELLI PEDONALI FRONTE STRADA, CHE COPRE TUTTO LANGOLO DELL’IMMOBILE; 3 CAMERE DA LETTO; 1 SALONE; 1 SOGGIORNO CON CAMINO A LEGNA; 1 CUCININO; 2 BAGNI. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO : ALL’APPARTAMNETO SI ACCEDE SIA DA VIA FERRUCCIO OVE VI E’ L’INGRESSO PRINCIPALE CHE DA VIA NINO BIXIO. GLI INGRESSI SONO POSTI SU ENTRAMBE LE STRADE OVE SI ACCEDE NEL VILLINO AD ANGOLO POSTO AL P.T. ED IN PARTE COPERTO DAL BALCONE. ENTRANDO DA VIA FERRUCCIO, TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA AL PIANO RIALZATO, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE ALL’APPARTAMETO COSTITUITO DA UNA PICCOLA VERANDA COPERTA. ENTRANDO SI ACCEDE AD UN PICCOLO INGRESSO, SUBITO A DESTRA TROVIAMO L’AMPIO E LUMINOSO SALOTTO, DALLO STESSO, ATTRAVERSO UNA PORTA, SI ACCEDE AL SOGGIORNO CON CAMINO A LEGNA AL QUALE VI E’ ANNESSO IL CUCININO, NEL SOGGIORNO TROVIAMO LA PORTA FINESTRA CON AFFACCIO SUL BALCONE LATO VIA BIXIO. DALL’INGRESSO SI ESTENDE IL CORRIDOIO, CON UN GRANDE ARMADIO A MURO, LO STESSO CONDUCE ALLA ZONA NOTTE OVE VI SONO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON PORTA FINESTRA CON AFFACCIO ALL’ESTERNO, 1 AMPIA CAMERETTA, BAGNO PADRONALE CON VASCA/DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRA, SECONDO BAGNO DI SERVIZIO CON LAVANDERIA E LAVATRICE, PILOZZA, LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. TUTTE LE STANZE DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATE DI FINESTRE E/O DI PORTE FINESTRE CON AFFACCIO SUI BALCONI ESTERNI DI VIA BIXIO E FERRUCCIO. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO ANTISTANTE PAVIMENTATO E RECINTATO DA RINGHIERA E 2 CANCELLI PEDONALEI IN FERRO VERNICIATO SU DUE LATI DELL’IMMOBILE, 2 CITOFONI, 2 INGRESSI, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTO ACQUA, 2 SCALE PER I BALCONI DEL PIANO RIALZATO SU VIA FERRUCCIO E BIXIO, PORTONE D’INGRESSO E INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO COLOR LEGNO CHIARO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO CAMERA, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO E O VETRO/LEGNO, PAVIMENTAZIONE IN GRESS CHIARO, RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINA IN PIASTRELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV, IMPIANTO ELETTRICO, CITOFONO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATI ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO METANO COLLEGATO ALLA RETE URBANA, ACQUA CALDA SANITARIA CON CALDAIA A METANO CHE ALIMENTA ANCHE L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ATTRAVERSO I TERMOSIFONI IN GHISA PREDISPOTTI IN TUTTE LE STANZE, CAMINO A LEGNO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE ARIA CALDA/FREDDA CON SPLIT A PARETE ED UNITA’ ESTERNA, CUCININO ATTREZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’INGRESSO PRINCIPALE FRONTE STRADA SU PUBBLICA VIA. OTTIMO INVESTIMENTO, L’APPARTAMENTO E’ BEN TENUTO, NON NECESSITA DI PARTICOLARI INTERVENTI TRANNE QUELLI NECESSARI AD ADEGUARLO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE FINALE, GIA’ ABITABILE, MOLTO ACCOGLIENTE E RISERVATO, ZONA TRANQUILLA E VICINA A DIVERSE ATTIVITA’ E SERVIZI CITTADINI. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! TRATTATIVA SEPARATA PER L'ACQUISTO DEL GARAGE!!!!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce CASTROMEDIANO – nelle immediate vicinanze di Lecce, proponiamo in vendita blocco costituito da due ampie unità all’interno di uno stabile angolare costituito da sole tre unità abitative. Gli immobili si trovano uno al primo piano ed uno al secondo ed ultimo piano, hanno una superficie commerciale complessiva di 404 mq (202 per piano) sviluppata su di una pianta regolare, caratteristica che si rispecchia nelle singole superfici che compongono entrambe le unità immobiliari. Attraverso il corpo scala si accede in maniera autonoma ai due piani ed in cui è possibile installare l’ascensore considerata la sua ampiezza; gli immobili sono composti da ingresso, bagno con antibagno e sei spaziose stanze servite da balconi. L’esposizione è tripla, per cui si gode di grande luminosità ed ariosità, la posizione strategica permette di essere vicini a zone ricche di attività ed uffici, rendendo questa proposta ideale per chi desidera collocare il proprio lavoro in un’area già destinata in maniera omogenea e massiccia a questo tipo di attività ed in una zona tranquilla e comoda, ma al contempo a ridosso del centro della città di Lecce. Attualmente i due immobili hanno destinazione residenziale, ma possono essere trasformati in uffici con avverabile cambio di destinazione d’uso. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO IN CONDOMINO POSTO AL 1° PIANO CON ACCESSO MEDIANTE SCALA IN COMUNE AL P.T., AMPI BALCONI CON VISTA PANORAMICA VICINISSIMO ALLA SPIAGGIA LIBERA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 95 CIRCA, CALPESTABILE MQ. 80 CIRCA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’ CON VISTA MARE. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 290 MT DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE, LOCALITA’ “SPIAGGIA DELLA STROSA, A CIRCA 240 MT. DAL PORTO E CIRCA 270 MT DAL CENTRO DELLA MARINA CON I SUOI NUMEROSI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE), ALLA VIA CIPRO, POSTO AL 1° PIANO DI UN CONDOMINIO, COMPOSTO DA 4 APPARTAMENTI, UBICATO ALL’ANGOLO EST DEL COMPLESSO CON ESPOSIZIONE SUL VERSANTE SUD, ACCESSO AL PIANO TERRA SU VIA CIPRO, MEDIANTE CANCELLO PEDONALE CHE DA IN AMPIO VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE OVE E’ UBICATO IL PORTONE D’INGRESSO ALLO STABILE E AL VANO SCALE PER I 2 APPARTAMENTI POSTI AL 1° PIANO. SALENDO LE SCALE TROVIAMO IL PIANEROTTOLO E A DX IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO. ENTRANDO TROVIAMO SUBITO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO COTTURA E PENISOLA, CAMINETTO (FRACASSE’) AD ANGOLO, PORTA/FINESTRA PER IL BALCONE ANTISTANTE. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLE 3 CAMERE DA LETTO, DI CUI 2 MATRIMONIALI E 1 CAMERETTA, TUTTE DOTATE DI PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SUI BALCONI; INFINE IL BAGNO DOTATO DI LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. I BALCONI SONO POSTI UNO NELLA PARTE ANTISTANTE A SUD ED UNO RETROSTANTE A NORD OVE IN QUEST’ULTIMO VI E’ UN PICCOLO RIPOSTIGLIO. DAL VANO SCALE SI ACCEDE AL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA, ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA CANCELLETTO/RINGHIERA PEDONALE IN ALLUMINIO, VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE, PORTONE DI INGRESSO E VANO SCALA IN COMUNE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO/VETRO, INFISSI ESTERNI CON TAPPARELLE AVVOLGIBILI IN PVC E PERSIANE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, CAMINO A LEGNA, CUCINA ATTREZZATA E PENISOLA CON TOP IN MARMO; IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., , ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BAGNO CON DOCCIA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’IMMOBILE SU PUBBLICA VIA. INOLTRE NELLE VICINANZE, DURANTE TUTTO L’ANNO SI TIENE UN MERCATO RIONALE MOLTO FORNITO E AFFOLLATO E UN PARCO GIOCHI IN PIAZZETTA LAMPEDUSA A CIRCA 100 MT. APPARTAMENTO BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!! OTTIMO INVESTIMENTO INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO FANALE, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE, IL MARE CRISTALLINO COSPARSO DI NUMEROSI ISOLOTTI DI SUGGESTIVA BELLEZZA;; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 Villa Maria a Ruffano, Lecce Un'Opportunità Unica nella Storia, nell'Arte e nel Potenziale di Sviluppo Siamo lieti di presentare Villa Maria, una storica residenza situata nel cuore di Ruffano, un affascinante paese nella provincia di Lecce. Questa villa, che unisce eleganza e storia, ha una lunga e interessante evoluzione, che la rende ancora più affascinante. La proprietà inizialmente di modeste dimensioni è stata ampliata nel corso degli anni grazie all'acquisizione di piccole abitazioni confinanti, che sono ora parte integrante dell'attuale residenza. È importante sottolineare che in una di queste case è nato Antonio Bortone, un celebre e virtuoso scultore salentino, noto per le sue magnifiche opere che adornano numerosi edifici di Lecce e altre località. La casa in questione, che risale agli anni '20, è un vero e proprio esempio di stile Liberty, con fregi decorativi e soffitti affrescati che raccontano storie allegoriche. A circa 65 anni fa risale la ristrutturazione, che ha saputo preservare intatti gli elementi stilistici originali, mantenendo l'eleganza e la prospettiva dell'epoca. Gli arredi, ancora oggi presenti, sono testimoni di quel periodo storico, creando un'atmosfera senza tempo che affascina chiunque varchi la soglia. Il giardino che circonda la villa è un altro degli elementi che ne fanno un pezzo unico: pini, magnolie, agrumi e una varietà di piante ornamentali donano un tocco di freschezza e bellezza, arricchendo ulteriormente il fascino di questa residenza. Un Potenziale di Espansione e Frazionamento Inoltre, Villa Maria offre un ulteriore vantaggio: l'immobile è frazionabile grazie alla presenza di un'ulteriore unità abitativa all'interno della proprietà, che include una piccola casa separata con annessa un'unità collabente. Questo spazio potrebbe consentire un ulteriore ampliamento o il recupero dell'unità, in base alle esigenze del futuro proprietario. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza storica con potenziale di sviluppo. Villa Maria è un'opportunità rara per chi cerca un'immobile con una storia ricca di cultura, arte e bellezza, in un contesto naturale e tranquillo ma allo stesso tempo comodo per raggiungere i principali punti d'interesse della zona. Un'abitazione che non è solo una casa, ma una testimonianza di un'epoca e di una tradizione artistica che continua a vivere. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che racconta una storia unica e ha un potenziale di sviluppo straordinario. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 The Contemporary Luxury Style La Magia della Posizione Vivere il sogno: in esclusiva, proponiamo la vendita di quattro ville indipendenti unifamiliari di lusso, attualmente in fase di costruzione a Lecce, situate in una zona residenziale molto tranquilla e ben servita. Nelle quattro meravigliose ville del complesso IRIS, nella zona est di Lecce, ogni giorno inizia con il respiro della modernità e della tecnologia. Godi dell’alba in una location senza pari, dove il lusso e la bellezza si fondono in un’unica esperienza. Con un mix di architettura sofisticata e posizione privilegiata, offrono uno stile di vita unico. Questo è il luogo dove l’esclusività trova la sua dimora nella zona più ricercata della città. Grandi metrature su un unico livello ed infiniti comfort. Vivere al massimo significa godere di ogni centimetro. Le 4 ville IRIS regalano comodità e prestigio senza limiti; circondate da un giardino privato, dispensano il piacere di ampi spazi esterni, pensati per soddisfare ogni tua esigenza. VILLA 1 La villa 1 offre 202 mq di superficie coperta al piano terra, il lotto complessivo misura 1000 mq e include un ampio giardino. Le ville sono progettate con finiture di pregio, per offrire il massimo del comfort e dell'eleganza. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso che garantisca un'elevata qualità abitativa in una location esclusiva e riservata. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro ufficio. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Villa in Vendita a Lizzanello, Lecce Proponiamo in vendita una splendida villa situata all'interno di un ampio terreno di 1 ettaro, con una serie di comfort esclusivi. La proprietà è dotata di una piscina immersa nel verde, un campo da tennis in terra battuta, un parco giochi per bambini all'interno di una rigogliosa pineta, e un parco verde con alberi da frutta, piante aromatiche e una varietà di essenze tipiche della macchia mediterranea. Il corpo principale dell’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, studio, sala da biliardo, sala conferenze, salone da pranzo e cucina. Completano il piano tre camere da letto e tre servizi. Piano primo: un appartamento indipendente composto da soggiorno, sala da pranzo, zona cottura, due camere da letto e un servizio. Inoltre, la proprietà include una spaziosa sala ricevimenti di circa 170 m², ideale per cerimonie ed eventi. A completare l'offerta, un impianto fotovoltaico da 20 kW, incluso nella vendita, che garantisce efficienza energetica e risparmio. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Proposta di Vendita – Capannone Industriale in Zona Strategica GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Proponiamo in vendita un capannone situato in una posizione strategica nella zona industriale di Calimera, a pochi minuti di distanza da Lecce. L'immobile offre ottima visibilità e facilita l'accesso grazie alla sua ubicazione ben collegata. Il capannone si sviluppa su una superficie coperta di 400 m², con un ampio piazzale adiacente che consente agevoli manovre per mezzi pesanti, garantendo praticità per le operazioni logistiche. Nel 2016, l'immobile ha subito una sostituzione della copertura originaria con una nuova struttura in lamiera grecata e coibentata, che assicura una migliore efficienza energetica e resistenza alle intemperie. La proprietà è ideale per una vasta gamma di attività commerciali e artigianali, grazie alla sua disposizione versatile e alla posizione favorevole. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 LIBERO DAL 1 LUGLIO 2025 DISPONIBILE PER LE VISITE DAL 3 GIUGNO 2025 Abbiamo il piacere di presentare la locazione di un attico completamente ammobiliato e rifinito con ampio terrazzo a livello di circa 150 mq, in Via Alfonso Lamarmora, nel cuore della città, ad un passo da Piazza Mazzini. L'immobile, oggetto della nostra proposta, è collocato all'ultimo piano di un contesto condominiale signorile servito da ascensore. La superficie interna è di circa 80 mq così organizzati: ingresso su ampio e luminoso living (presente qui un divano letto con due posti letto) caratterizzato da un meraviglioso parquet, in cui sono posti condizionatore, ampia vetrata e porta finestra che conducono sul maxi terrazzo abitabile con vista panoramica sulla città; piccola cucina dotata di ogni comfort; primo bagno, camera da letto matrimoniale con servizio in camera dotato di comodo box doccia. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

IN VENDITA Elegante Trilocale in Zona Est Recente Costruzione Se stai cercando un appartamento moderno e luminoso in una delle zone più tranquille e ben collegate di Lecce, questa è l'opportunità che stavi aspettando! INTERNO: Situato al terzo e ultimo piano di un edificio di recente costruzione, questo trilocale di circa 90 mq offre un'accogliente atmosfera e spazi ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio open space, perfetto per creare un'area living confortevole e luminosa. Un disimpegno separa le varie zone, garantendo privacy e funzionalità. Si raggiunge così la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, ideale per i bambini o come studio. I due bagni, moderni e ben rifiniti, completano l'immobile. Un ulteriore punto di forza è l'ampio terrazzo parzialmente verandato, dove potrai goderti momenti di relax all'aperto e una pratica zona lavanderia. Compreso nel prezzo, troverai anche un box di 17 mq, perfetto per la tua auto e per riporre eventuali attrezzature. La posizione dell'immobile è ottimale, grazie alla vicinanza agli svincoli, che rendono gli spostamenti semplici e veloci. ESTERNO: L'immobile è caratterizzato da un design elegante e moderno, ed è posizionato in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali: negozi, scuole e mezzi di trasporto. POSIZIONE: Situato nella zona est di Lecce, l'appartamento gode di una posizione strategica, con ottimi collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti. Gli svincoli principali sono facilmente raggiungibili, rendendo questo trilocale ideale per famiglie e professionisti in cerca di comodità. Quattro buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1. Ampi e luminosi spazi interni, perfetti per ogni esigenza abitativa. 2. Terrazzo esclusivo, ideale per pranzi e cene all'aperto. 3. Box auto di 17 mq incluso nel prezzo, per una maggiore comodità. 4. Recentemente costruito e pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni! Grimaldi Point Lecce Centro Tel: 339/6744677 Email: lecce.centro@grimaldi point.it Visita il nostro showroom in via Braccio Martello, 10 – Lecce Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Non perdere l’occasione di visitare questo splendido appartamento!

Si propone in vendita un appezzamento di terreno sito in agro di Porto Cesareo (LE), in via Socrate, località Poggio, avente una consistenza di 5 are e 79 centiare. 1.Il Piano Urbanistico Generale (P.U.G.) del Comune di Porto Cesareo classifica l'area come Contesto Urbano di Recupero. In tale ambito: • Sono consentite operazioni di riqualificazione e recupero urbanistico. • Gli interventi edilizi sono prevalentemente rivolti a opere di urbanizzazione, servizi pubblici e miglioramento ambientale. • Nuove edificazioni residenziali sono subordinate alla redazione e approvazione di un Piano Urbanistico Esecutivo (P.U.E.), con una superficie minima d'intervento di 2 ettari. Comparto di riferimento: C3/5 "Poggio/SS 174" • Volumetria esistente: 22.336 mc. • Superficie utile residua edificabile: 4.020 mq. • Numero massimo di abitanti insediabili: 223. 2. Vincoli Paesaggistici: Il terreno ricade all'interno delle aree tutelate ai sensi del Piano Paesaggistico Territoriale Regionale (PPTR), in particolare in zone soggette a vincolo paesaggistico ai sensi dell’art. 142 del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio). Pertanto, ogni intervento dovrà rispettare: • Le disposizioni in materia di conservazione e tutela del paesaggio rurale e storico. • Le procedure autorizzative di compatibilità paesaggistica, come da normativa vigente. 3. Considerazioni Conclusive: Alla luce di quanto sopra: • Ogni intervento edilizio sarà subordinato alla preventiva adozione di un PUE conforme al P.U.G. • Sarà necessario acquisire autorizzazione paesaggistica ai sensi dell’art. 146 del D.Lgs. 42/2004. • Gli interventi dovranno perseguire obiettivi di recupero, valorizzazione e riqualificazione paesaggistica e ambientale. Per maggiori inofrmazioni: Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 lecce.santacroce@grimaldi point.it

In esclusiva, proponiamo in vendita un terreno di circa 12000 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa da sogno con vista mare, situata a soli 3 km dalla splendida spiaggia di Punta Prosciutto. Il fabbricato verrà posizionato nella parte più alta e retrostante del terreno terrazzato, garantendo una vista panoramica mozzafiato. La villa si sviluppa su tre livelli, con piano interrato adibito a cantina, piano terra e piano primo adibiti ad abitazione, per un totale di circa 150 mq. Al piano terra troverete la zona giorno con ingresso e cucina, bagno, ripostiglio e una camera da letto. Al piano primo, accessibile tramite una scala a giorno nell'ingresso, sono presenti un bagno e due camere da letto. La camera da letto principale gode di un terrazzo esclusivo con vista panoramica. Completa il fabbricato una cantina di 20 mq nel seminterrato. Il progetto prevede anche la realizzazione di un'elegante area relax con freschiera e piscina interrata di 36 mq in muratura, circondata da camminamenti in pavimentazione permeabile. Vicino alla piscina sarà realizzato un piccolo pozzetto per l'alloggiamento delle pompe e del sistema di filtrazione dell'acqua. Il prezzo di pubblicazione include il costo del terreno, la progettazione, gli oneri di urbanizzazione e l'immobile chiavi in mano. Le finiture saranno concordate successivamente con il committente. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di realizzare la vostra villa da sogno in una location incantevole. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

A Gallipoli nel Residence Baia Blu, sul lungomare G. Galilei, Vendesi appartamento al secondo piano di 70 mq ca. con terrazzino a livello e box auto di 30mq ca. L’abitazione è composta da ingresso /soggiorno, cucinotto , disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzino a livello di 15mq ca. con vista mare laterale . L’appartamento fa parte di un complesso residenziale fronte mare, custode e servizio di vigilanza. Ottima posizione Ottimo per investimento Ottime condizioni A pochi passi dal mare Vicino a tutti i servizi Per info contattare l’agenzia

A Lecce, in Zona Borgo Pace, Vendesi Box Auto di 22 mq. ca. di recente costruzione al piano interrato. Per informazioni e visite contattare l'agenzia

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro Vendita Immobile a Scorrano Nel cuore del suggestivo centro storico di Scorrano, proponiamo in vendita un affascinante immobile angolare con caratteristico soffitto a stella, ideale per chi cerca un'opportunità unica per vivere o investire. INTERNO: L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone di due vani voltati a stella al piano terra, che offrono un'atmosfera calda e accogliente. Una scala esterna, in comproprietà con la proprietà confinante, conduce a un terrazzo comune dal quale si accede poi si accede da un ulteriore vano di esclusiva proprietà con ampio camino, perfetto per creare un angolo personale o come spazio di deposito. ESTERNO: L'immobile è situato in una posizione privilegiata, circondato da storici vicoli e attività commerciali locali, che conferiscono un'atmosfera vivace e autentica. OPZIONE DI ACQUISTO: È possibile acquistare anche la proprietà confinante, creando così un'unica soluzione abitativa, ideale per famiglie o come investimento. POSIZIONE: Situato nel centro storico di Scorrano, l'immobile beneficia di una posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi. Tre buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1. Caratteristiche architettoniche uniche con soffitti a stella. 2. Possibilità di unire due proprietà per maggiore spazio. 3. Posizione centrale, immersa nella cultura e nella storia di Scorrano. Grimaldi Point Lecce Centro info: 339/6744677 Oppure venite a trovarci in via Braccio Martello, 10 – Lecce Mail: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Grimaldi Point Santacroce è lieta di presentare in vendita un prestigioso locale commerciale situato in Via Imperatore Adriano, a pochi passi dalla rinomata Piazza Mazzini. Questo immobile, caratterizzato da una generosa superficie di circa 269mq e uno stato di manutenzione ottimo, rappresenta un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività nel cuore della città di Lecce. Le sue caratteristiche principali includono: 1. Posizione Centrale: Ubicato in una delle zone più strategiche, frequentate e ricche di attività della città, l’immobile vanta una posizione strategica con elevato flusso di passaggio, garantendo massima attrattività e accesso facilitato. 2. Ampie Vetrine: Il locale accoglie i visitatori con un’estesa fila di vetrine posizionate lungo tutto il corridoio d’ingresso che attraggono l'attenzione dei passanti e invitano ad entrare, garantendo una visibilità efficace per la promozione dei prodotti o servizi offerti. 3. Spazio Open Space: Una volta dentro si viene accolti da un ampio spazio open space caratterizzato da un design moderno e funzionale, ideale per sfruttare al massimo la superficie disponibile. 4. Zona Office in Soppalco: Il locale include una zona office situata in un pratico soppalco, perfetta per gestire le attività amministrative in un ambiente separato e riservato. 5. Grandi Spazi di Stoccaggio: In aggiunta, l’immobile offre comodi ambienti in soppalco dedicati allo stoccaggio, ideali per gestire efficientemente le scorte e il magazzino. In sintesi, questo locale combina una posizione privilegiata, una visibilità ottimale grazie alle ampie vetrine e una disposizione interna versatile e funzionale, rendendolo la scelta ideale per avviare o far crescere la tua attività commerciale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e trasforma il tuo sogno imprenditoriale in realtà. Grimaldi Point Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce lecce.santacroce@grimaldi point.it 0832 246 328 393 935 2552

larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano, ampio giardino antistante, posti auto, accesso indipendente su pubblica via, vicina alla spiaggia libera/attrezzata, ed al centro di torre dell’orso. l’immobile e’ ubicato nella parte ovest di torre dell’orso, marina di melendugno (le), in via corfu’. distanze a piedi dalla spiaggia piu’ vicina in zona est,” insenatura orsetta” 1 km circa, mentre mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali “giardini del sole”. l’appartamentoe' cosi' strutturato: ampio giardino antistante, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 2 auto; appartamento di forma rettangolare che si estende da nord a sud con accesso principale su via corfu’, superficie coperta mq. 81 circa – utile mq. 66 circa; il lotto di forma rettangolare si sviluppa da nord verso sud, con la parte antistante a sud e accesso fronte strada su via corfu’, i restanti latinord, ovest e sud confinanti con altre proprieta’. l’appartamento e’ posto alla fine del lotto con il lato est libero. l’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muraturae e rete con accessi indipendenti fronte strada. all’appartamento al primo piano si accede dal giardino antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da aiuole a verde con piante ornamentali, ampia tettoia in legno, bagno, lavanderia, vano multiuso e ripostiglio sotto scala. tramite la scala si accede al primo piano attraversando un balcone spazioso che conduce al soggiorno/salotto, cucina attrezzata da cui si accede ad un balcone retrostante attrezzato con lavandino e lavatrice. un piccolo disimpegno separa il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, dalle due camere da letto matrimoniali dotate entrambe di finestra con affaccio nella parte antistante e retrostante dell’immobile. ottime finiture. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. accessori: l'appartamento e' corredato da ampio giardino antistante ben curato con recinzione in muratura e rete, cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in legno, infissi interni e in legno e vetro, estreni con persiane in pvc nella parte antistante mentre con persiane in legno in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. ampia tettoia, con bagno, lavanderia e vano multiuso, spazi esterni pavimentati e rifiniti, ripostiglio sotto scala, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 2 auto nel giardino antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via. l’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. all’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di torre dell’orso, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Piano Terra con Giardino e Garage ZONA PRANZO Nel servito e residenziale quartiere pranzo, nelle immediate vicinanze del centro cittadino, in via Storella, proponiamo in vendita appartamento posto al piano rialzato con giardino e ampio piano seminterrato con rampa di accesso di pertinenza esclusiva. Si tratta di uno spazioso quadrilocale luminoso grazie alla doppia esposizione con al suo interno ampio ingresso che disimpegna la zona giorno con salone balconato che affaccia sul prospetto principale e tinello con cucina abitabile completa di angolo cottura in muratura con affaccio su giardino interno. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali ed un pratico ripostiglio. La casa dispone di due bagni entrambi finestrati. Ad uso esclusivo dell'appartamento il giardino sulla parte retrostante e il piano seminterrato con ulteriore bagno. Nessuna spesa di condominio. Chiamaci per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare presenta questa invitante proprietà a San Foca, un appartamento a schiera con ingresso indipendente e spazi esterni generosi, collocato strategicamente per godere del meglio che la marina di San Foca ha da offrire. Questo appartamento al piano terra si apre con un villino antistante di circa 40 mq. La superficie interna di circa 60 mq è sapientemente distribuita tra un soggiorno con cucina open space, due camere da letto e un bagno, progettati per garantire praticità e comfort. Il giardino retrostante di circa 80 mq, è dotato di ampi spazi pavimentati ed aiuole verdi che offrono uno spazio privato all'aperto per godere della tranquillità e della fresca brezza marina. L'appartamento si trova nella tranquilla zona sud di San Foca, a pochi passi dalle spiagge locali come "Spiaggia Li Marangi". Il centro cittadino, con i suoi servizi e locali commerciali, è facilmente raggiungibile a piedi, così come il porto di San Foca. La posizione della proprietà combina l'accessibilità alle comodità urbane con la vicinanza ai tesori naturali della costa adriatica. Il lotto rettangolare si estende da ovest verso est, con un accesso fronte strada che conduce al cuore della proprietà. L'appartamento, circondato da una recinzione perimetrale, si distingue per la sua privacy e indipendenza. Gli interni, già abitabili e ben mantenuti, includono infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e porte interne in legno. All'esterno, il villino è dotato di recinzione in muratura, cancello carrabile in ferro zincato e una tenda da sole, fornendo un piacevole spazio. La proprietà è pronta per essere abitata o personalizzata secondo le esigenze dell'acquirente. Caratteristiche principali: • Spazi esterni: Villino antistante di 40 mq e giardino privato retrostante di 80 mq • Superficie interna: Circa 60 mq • Soggiorno con cucina open space • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Ingresso indipendente • Recinzione perimetrale per massima privacy • Infissi in alluminio con vetrocamera e zanzariere • Porte interne in legno • Aree esterne pavimentate, con tenda da sole e spazio per parcheggio. L'appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in sintonia con l'atmosfera marittima di San Foca, immerso in un contesto di serenità e bellezza naturale. Con la sua posizione ideale, gli spazi vivibili e la vicinanza al mare, è il luogo perfetto per creare la tua casa dei sogni o realizzare un investimento di valore. Per scoprire di più su questa proprietà o per organizzare una visita, Larosa Immobiliare è a tua disposizione. Contattaci e inizia il tuo nuovo capitolo nella splendida cornice di San Foca.

In zona residenziale, strategica per l'accesso alla via principale di Cursi, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente comoda e spaziosa, pienamente abitabile. Alla soluzione si accede attraverso una verandina anteriore che permette l'accesso alla dimora: dall'ingresso luminoso si entra in casa, proseguendo troviamo due camere, il soggiorno con camino e affaccio sul giardino, tinello e cucinino, due bagni e ripostiglio. Completano la soluzione un vano ammezzato, un ampio garage a piano terra e un giardino molto grande con alberi da frutta e ulivi. Data la metratura e l'ottima disposizione dei vani, la soluzione si presta benissimo ad essere una meravigliosa abitazione per una famiglia!

In posizione strategica, di fronte all'ospedale e sulla via principale di Scorrano, affittasi locale commerciale in buone condizioni. Maggiori info in agenzia!

In zona di immediato accesso a Scorrano, su strada poco trafficata ma ben servita, proponiamo in vendita una comoda abitazione indipendente con scoperto di pertinenza. La soluzione necessità di alcuni interventi di adeguamento e ristrutturazione ma allo stato attuale risulta abitabile; si compone di: soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Vano ammezzato al primo piano, garage di 16 mq, ampio scoperto di pertinenza esclusiva e area solare di proprietà.

In agro di Corigliano d'Otranto, in zona vicinissima al centro abitato e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un terrreno agricolo completamente recintato dotato di pozzo artesiano e allaccio luce elettrica. Sul terreno insiste una bellissima pajara ed inoltre ci sono alberi di ulivo e di frutta. Ottimo investimento!

In zona residenziale, con accesso da strada larga e comoda, proponiamo in vendita un box garage al piano seminterrato di uno stabile in buone condizioni. Il box ha una metratura adatta ad un auto familiare o ad essere utilizzato come deposito. Presente allaccio luce. Ottimo affare!

Nelle immediate vicinanze di Maglie, in agro di Muro Leccese, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo, totalmente recintato, con annesso un rustico di villa in parte realizzato. La costruzione al momento presenta la realizzazione del rustico del seminterrato, che si può ampliare terminando l'immobile. In tutto si possono costruire 80 mq a piano terra, oltre gli 80 mq già realizzati a piano seminterrato. Progetto già depositato e approvato. Ottimo affare!

Nei pressi di Maglie, immersa nella meravigliosa campagna salentina, ma vicinissima al centro abitato, proponiamo un'antica masseria del 1700 con ampio terreno. La struttura antichissima si apre su un portico antistante che accoglie il visitatore nella bellezza storica delle costruzioni salentine e si distingue in un'abitazione principale composta da due vani con camino e bagno; altri 4 vani, di cui alcuni con volta a stella, adibiti a ricovero animali, stalle e depositi attrezzi agricoli ed infine un altro vano esterno, adibito a pollaio. A completare l'immobile un terreno di 33.000 mq circa in parte recintato e 30.000 mq circa di pineta. Trattativa riservata!

Nelle immediate vicinanze del centro di Scorrano, a pochissimi passi dall'abitato, proponiamo in vendita un'antichissima masseria da ristrutturare composta da un vano volta a stella più cinque vani con tetto in antico "cannizzo". La soluzione insiste su un terreno di pertinenza di 5700 mq e ha già la fornitura di energia elettrica. Dopo un'adeguata ristrutturazione, l'immobile si presterebbe benissimo ad ospitare una soluzione ricettiva, un B&B oppure una splendida residenza padronale. Ottimo investimento!