Lecce Pag. 19

Porpora Fine Homes propone in vendita un’antica masseria di fine Ottocento, situata a pochi minuti da Lecce, nel Salento, precisamente a Monteroni di Lecce. Un tempo dimora estiva di una famiglia leccese, la proprietà veniva utilizzata per trascorrere i mesi più caldi immersi nella quiete della campagna. La masseria è circondata da circa 5 ettari di terreno e si trova in una posizione riservata ma comoda, a metà strada tra due centri abitati e nelle immediate vicinanze della città. L’edificio, di circa 600 mq, si sviluppa su due livelli: il piano terra, un tempo abitato dai contadini che curavano le coltivazioni e il bestiame, e il primo piano, riservato alla famiglia proprietaria. Oggi l’immobile si presta a diversi utilizzi: è possibile sviluppare un progetto a destinazione turistico ricettiva di piccola scala, oppure valutare una riconversione residenziale, grazie alla vicinanza con tutti i principali servizi. Poco distante dal corpo principale si trova un agrumeto, recintato, che richiama l’atmosfera di un giardino segreto, come si può osservare dalle immagini. Una visita in loco è fortemente consigliata per apprezzare appieno le caratteristiche e il potenziale della proprietà.

Esclusiva Villa con Terreno Privato a San Foca, Melendugno Scoprite l'opportunità di vivere in una splendida villa indipendente, perfettamente integrata nella suggestiva marina di San Foca, Melendugno. Questa proprietà unica offre un mix ideale di privacy, comfort e vicinanza al mare cristallino del Salento, situata a soli 1.100 metri dalla spiaggia "Li Marangi" e a 1.450 metri dal vibrante centro cittadino. Dettagli dell'Immobile: Superficie Commerciale: 206 mq, inclusi spazi verandati. Superficie Utile: 140 mq, con layout ben distribuito che comprende 3 camere da letto, 2 bagni, cucina e sala da pranzo. Esterni Generosi: Lotti di 4.200 mq con garage coperto (49 mq), forno a legna ,ex campo da tennis, e oliveto/frutteto (2.700 mq), offrendo ampi spazi per il relax e il divertimento all'aperto. Caratteristiche Uniche: Villa su unico livello, con accessi indipendenti pedonale e carrabile, circondata da verande coperte su tre lati. La proprietà è completamente recintata, garantendo una privacy impeccabile. Ampia possibilità di parcheggio, ideale per ospitare famiglia e amici. Posizione e Dintorni: La villa si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquilla campagna ma a breve distanza dalle attrazioni locali, compresi i servizi balneari, ristoranti, e il porto turistico/peschereccio di San Foca. È l'investimento perfetto per chi cerca una residenza esclusiva o una destinazione vacanze nel cuore del Salento. Pronta per Essere Abitata: La villa è immediatamente abitabile, con potenziale per personalizzazioni in base ai gusti dell'acquirente. Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire il comfort abitativo alla bellezza naturale del Salento. Scoprite il piacere di vivere in una località rinomata per le sue spiagge bianchissime, acque cristalline e la ricca offerta culturale e gastronomica. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! Informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. Il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità: bellissimi appartamenti con vista mare, concepiti come bed and breakfast e finemente rifiniti. Questa proprietà, qualificata come struttura ricettiva nel settore delle case e degli appartamenti per le vacanze, si compone di sette appartamenti di varie metrature, da 43 a 80 metri quadrati, ciascuno arredato per ospitare da quattro a sei persone. Ogni appartamento offre un ambiente accogliente, completo di angolo cottura con piano ad induzione elettrodomestici di alta qualità, bagno con doccia emozionale e servizi igienici, camera da letto, soggiorno e ampie vetrate con vista mozzafiato sul mare. Le strutture in comune comprendono due spazi comuni e due corridoi che portano agli alloggi, tutti dotati di porte d'ingresso, illuminazione moderna, impianto TV, aria condizionata, e altre comodità per garantire il massimo comfort agli ospiti. L'edificio è dotato di ascensore, scale di emergenza, uscite di sicurezza con maniglioni antipanico, e impianto antincendio completo di estintori. Situata nella suggestiva Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), questa struttura vanta una posizione privilegiata nel cuore del Salento centrorientale, a breve distanza da Lecce e Otranto. La zona offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, tra cui spiagge di sabbia bianca, scogliere mozzafiato e antiche torri di guardia. Con servizi balneari e ristorativi facilmente accessibili, questa località è un'ottima scelta per un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico. Per ulteriori dettagli e trattative riservate, siamo a vostra disposizione!!! Che aspettate non fatevi scappare questi meravigliosi appartamenti fronte mare...

La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un'ampia casa indipendente al piano terra di circa 182 mq commerciali su di un lotto di circa 400mq, situata a Borgagne frazione di Melendugno (LE). Questa affascinante proprietà comprende un ampio giardino disposto sui tre lati dell’immobile di pertinenza, comoda veranda antistante, affiancato da garage con accesso su pubblica via, composta da ingresso, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cucina, 1 sala da pranzo abitabile. Caratteristiche dell'immobile: Cancello pedonale e carrabile in ferro battuto e muretto per delimitare la proprietà Veranda antistante affiancata da comodo garage Ampio ingresso/disimpegno che conduce a sinistra alla sala da pranzo e frontalmente al corridoio dove si distribuiscono le stanze da letto e il bagno; Ampio salone con porta e finestra che affaccia sulla veranda antistante; ampio garage con portone a vetro molto luminoso, all’interno è presente anche una scala che conduce al terrazzo di pertinenza esclusiva. due ampie camere da letto matrimoniali con finestre ed affaccio sul giardino retrostante. bagno dotato di vasca, servizi e finestra. sala da pranzo e cucina con porta/finestra con affaccio sul giardino retrostante Accessori: L'appartamento è dotato di cancello pedonale e carrabile in ferro battuto, portone in alluminio/vetro, tapparelle avvolgibili , infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti interni in marmo, illuminazione esterna, punti acqua, termosifoni, climatizzatore, impianto gas collegato alla rete urbana. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata con grande potenzialità data dal giardino disposto su tre lati dell’immobile. informazioni generali: Borgagne è una frazione del comune di Melendugno in provincia di Lecce. Situata nel Salento centrale, dista 4 km dal Mare adriatico località Sant'Andrea, 6 km dal capoluogo comunale e 25 km da Lecce. L'economia, basata prevalentemente sull'agricoltura, ha conosciuto negli ultimi anni un forte incremento di attività imprenditoriali legate al settore turistico ricettivo.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Lequile – nel centro storico, nell’interland leccese, si vende antica costruzione posta al piano terra. L’immobile, da ristrutturare, ha una superficie di circa 60 mq ed è composto da tre stanze, due voltate a stella ed una a botte ed un servizio igienico. La soluzione proposta risulta interessante come investimento per chi volesse destinarla a casa vacanza facendo leva sulla vicinanza al cuore di Lequile e oppure come studio professionale per la propria attività. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore di Villaggio Nettuno a Melendugno, Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentarvi villetta indipendente di 80 mq, perfettamente divisa tra zona giorno e zona notte, un curato giardino di circa 100mt che rappresenta un'opportunità immobiliare unica.Vicino alle affascinanti marine di Torre dell'Orso, Sant'Andrea e San Foca, l'ubicazione garantisce un'esperienza del Salento ineguagliabile. Caratteristiche dell'Immobile: • Giardino d'Ingresso: Subito dopo il cancello privato, un curato giardino vi dà il benvenuto, fiancheggiato da aiuole fiorite, conduce direttamente alla casa. Inoltre, una scala esterna offre un accesso immediato al giardino e la veranda sottostante. Immergetevi nel silenzio e nella pace di questo immobile, caratterizzato da un bosco adiacente, garantendo riservatezza e un paesaggio sempreverde. • Veranda: Una veranda avvolgente, che copre due lati della casa, è il luogo perfetto per momenti all'aperto, dalla colazione alla cena, con vista sul giardino e sul bosco. • Zona Giorno: Internamente, un ambiente luminoso e arioso combina la cucina con il soggiorno in un open space accogliente. Una finestra illumina lo spazio e offre una vista sul verde esterno. Proseguendo, si trova un bagno adiacente alla zona giorno e le scale che portano al piano sottostante. • Zona Notte: Al piano inferiore, trovate una camera matrimoniale con porta finestra che dà accesso a una veranda coperta, ideale per le fresche serate estive. Accanto, una cameretta versatile e un comodo bagno. La zona notte è facilmente accessibile sia dalla scala interna che da quella esterna, garantendo flessibilità. Questa zona si completa con un ulteriore spazio esterno: un piccolo giardino con aiuole, ideale per godersi momenti di tranquillità. L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato dei principali confort, non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere il Salento in una posizione privilegiata, contornati dalla natura e vicini alle più belle spiagge della zona. Larosa Immobiliare La vostra guida nel mondo immobiliare salentino. Contattateci per scoprire di più o per programmare una visita.

Inserito nel contesto di un conosciutissimo polo commerciale e artigianale, ove sono presenti numerose attività, prospiciente sulla S.S. 275, proponiamo in vendita allettante terreno ricadente in zona P.I.P. della consistenza di 5295 mq. Il terreno dalla forma regolare e quindi facilmente gestibile, ha la destinazione di area per servizi di attività direzionali, sportive, ricreative e ed è quindi edificabile nel rispetto delle distanze dai confini laterali e retrostanti e della distanza di rispetto dalla S.S. 275, come debitamente riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica. Ottima opportunità di investimento SUREA 53TER Per maggiori informazioni e visite contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 3,5 km dalla splendida Marina di Santa Maria al Bagno. in un' incantevole località del Salento, proponiamo questa raffinata villa dallo stile unico e contemporaneo. Ideale come investimento o come casa privata questa villa è caratterizzata da una piscina, un giardino con prato inglese e piante ornamentali. Attualmente la proprietà si presenta come una splendida abitazione ben distribuita, composta da cinque camere da letto e tre bagni, ideale per ospitare famiglie numerose o gruppi. L’immobile è suddiviso in modo funzionale in diverse zone indipendenti ma perfettamente collegate tra loro grazie a porte scorrevoli a scomparsa, già installate e armoniosamente integrate negli arredi di design. Una delle aree più suggestive é la parte retrostante, che si affaccia direttamente sulla piscina, offrendo uno spazio riservato e tranquillo. Le altre sezioni principali della casa includono ciascuna una zona giorno esterna attrezzata, con tavolo e sedie in legno, divani e tende che garantiscono privacy e relax. All’interno si trovano pratiche cucine con zona pranzo, corridoi funzionali che conducono alle camere da letto e ai bagni, garantendo un’ottima organizzazione degli spazi. Questa configurazione rende la proprietà estremamente versatile, pronta per essere vissuta come un’unica grande residenza o suddivisa all’occorrenza in più unità indipendenti. Con una superficie interna di 145 mq, un giardino esterno di 1000 mq, una piscina interrata, dotata di led colorati ed una suggestiva fontana a cascata, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort, privacy e modernità. Dotata di impianti elettrici e idrici nuovi, di tecnologia domotica all'avanguardia, la casa garantisce il massimo della comodità e dell'efficienza energetica. Inoltre, dispone di un pozzo artesiano e una cisterna da 10.000 litri d'acqua potabile. Venduta completa di arredi nuovi – mai utilizzati – l'immobile emana ancora il profumo del nuovo! Meravigliosa opportunità in posizione strategica, come residenza principale o come investimento turistico. Se cerchi l'investimento perfetto, eccolo pronto per te! Non lasciarti sfuggire l'occasione e contattaci prima degli altri! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di 250 mq circa con bellissima villetta indipendente predisposta su 2 livelli, ubicato nel comune di Vernole (LE) frazione di Acquarica composta da zona giorno al p.t. e zona notte al 1° piano con cortile antistante e verande retrostanti. giardino antistante (mq. 20ca); cortile retrostante (mq.10 ca) piano terra (mq. 140 ca); primo piano (mq. 80 ca); l'immobile e' ubicato nel comune di Vernole (LE) frazione di Acquarica con accesso su pubblica via ed a poca distanza dalle strade provinciali Vernole Lecce. descrizione dello stabile: l'immobile a piano terra di 140 mq circa di forma trapezoidale con estensione nord sud, e' libero su tre lati, affiancato con un altro immobile sul lato sud. nella parte antistante a nord e' presente il cortile recintato con accesso da pubblica via mediante cancello carrabile; tale area si presenta finemente rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; dal cortile antistante si accede all’ immobile.    descrizione del piano terra: ampio ingresso/soggiorno con ripostiglio e scale per accedere al primo piano zona notte. proseguendo troviamo sala da pranzo con bellissimo camino in pietra e angolo tv, angolo cucina e penisola, tavolo da pranzo, vetrata con affaccio sul cortile retrostante, disimpegno, bagno con doccia e servizi igienici, ampia camera da letto matrimonialecon porta finestra ed affaccio sulla seconda veranda retrostante. descrizione del primo piano: la zona notte e' composta da disimpegno, corridoio, 1 ampia stanza da letto matrimoniali e    1 cameratta, entrambe dotate di finestra con accesso ai balconi antistanti, ampio bagno con vasca idromassaggio e servizi igienici, doppio lavabo.    l'appartamento e' corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas che produce anche l’acqua calda sanitaria, impianto tv, porte/finestre e persiane tutte in alluminio, porte interne in legno, illuminazione esterna, tutta la proprieta' e' delimitata da recinzione in muratura di altezza di 2 mt circa. Ottimo investimento! prezzo trattabile! informazioni generali: vernole e' un comune della provincia di lecce a sud del capoluogo provinciale, il comune include 5 frazioni (pisignano, struda', vanze, acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di san cataldo e torre specchia ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 160 circa con al centro splendida villetta indipendente p.t., nell’incantevole villaggio di Torre Saracena – Melendugno, a soli 1.5 km dallo splendido mare del Salento. Giardino antistante e corte retrostante, cancello pedonale indipendente, ottima privacy e tranquillita’, superficie coperta di mq. 60 , due camere da letto e due bagni, ampi spazi esterni. Un posto ideale per le famiglie, le coppie e persone in cerca di relax. Distanze a piedi: dal mare piu vicino circa 1,6 km localita’ “Baia del bastimento/colonnina” a Torre Sant’Andrea ove ammirare gli splendidi faraglioni; mentre dalle spiagge, piu’ vicina a circa 1,5 km localita’ “i caraibi del salento” a Torre Dell’Orso, oppure a circa 2 km in localita’ “spiaggia del Porticciolo” a Sant’Andrea. La villetta e' cosi' strutturata: • Giardino antistante all’immobile con cancello pedonale indipendente, (mq. 30 circa), possibilita’ di posteggiare l’auto nei parcheggi fronte strada; • villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale a est su strada principale interna al villaggio turistico, superficie coperta mq. 60 circa; • dépendance oltre il cortile retrostante, con camera da letto e bagno indipendente e quindi grande privacy. l'immobile e’ ubicato in posizione nord/ovest rispetto al centro del villaggio di Torre Saracena in Via degli Sceicchi, una delle vie immerse nel verde, a poca distanza dai parcheggi, dalla pineta e dalle varie attivita’ ricreative e commerciali presenti nel villaggio. All’appartamento si accede da un giardino antistante scoperto e recintato attrezzato con aiuole a verde e veranda pavimentata in parte coperta da balcone. All’interno troviamo il soggiorno spazioso e luminoso, un cucinotto attrezzato, il bagno principale con lavabo, servizi igienici e doccia, una camera da letto matrimoniale con armadi e porta finestra. Dalla camera da letto si accede alla corte pavimentata retrostante attrezzata, con tettoia in legno e barbecue e piccole aree a verde. Dépendance attrezzata con cameradaletto matrimoniale e bagno privato. L’immobile e’ stato ristrutturato nel 2001 quindi si presenta ben conservato e abitabile. accessori: l'appartamento e' corredato da giardino antistante e cortile retrostante con dépendance. Recinzione in    muratura di h. 2 mt, con siepi a verde, cancello pedonale, infissi esterni con persiane in legno , infissi interni in legno e vetro, porte interne in legno, zanzariere, impianto tv ed elettrico funzionante, impianto fognario e idraulico allacciati, acqua calda sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. Lastrico solare di proprieta’, punto acqua all’esterno, possibilita' di posteggiare l'auto anche davanti al cancello di ingresso nei parcheggi fronte strada. l’appartamento e’ gia abitabile e di recente ristrutturazione, non necessita di manutenzioni particolari, se non quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento!

Larosa Immobiliare propone una splendida villetta a schiera nel comune di lizzanello (LE) località merine, situata su un lotto di circa 200 mq. L'immobile, con una superficie di circa 151 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello seminterrato di circa 103 mq. Composizione dell'immobile: •Piano terra: soggiorno/pranzo, cucina e bagno.•Piano primo: disimpegno, tre camere da letto e due bagno.•Livello seminterrato: garage accessibile sia dall'interno dell'abitazione che tramite rampa esterna. Caratteristiche: •L'immobile è completato da balconi scoperti sia sul fronte che sul retro.•Finiture interne ed esterne sono di pregio.•Giardino antistante con piante ornamentali e Veranda retrostante pavimentata•Situato in una zona semicentrale nel comune di Lizzanello (LE) località Merine, a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 10 km) e Lecce (circa 24 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 19 km), Roca Vecchia (circa 21 km) e Torre dell’Orso (circa 23 km). Superfici: 1.Lotto: circa 200 mq.Superficie commerciale dell'immobile: circa 151 mq.Superficie residenziale dell'immobile: circa 135 mq.superficie garage: circa 103 mq Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha un ingresso principale rivolto a sud, cancello pedonale, giardino antistante con aiuole e piante ornamentali e passerella per facilitare l'ingresso all'immobile. Una piccola rampa di scale conduce al piano terra rialzato. Sul lato est, troviamo la rampa per l'accesso al garage seminterrato, rifinito con pavimentazione e dotato di scala interna per il collegamento con il piano rialzato. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua.•Piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con finestra esposta a sud che si affacia sulla veranda antistante mentre a nord troviamo la porta finestra con affaccio nella veranda retrostante, garantendo ambienti areati e molto luminosi, meraviglioso camino, cucina ampia e ben attrezzata, con una porta finestra esposta a nord con uscita nella veranda retrostante pavimentata ottima per pranzare o cenare all'aperto. Presente anche il primo bagno con servizi igienici e finestra. Una stupenda scala in marmo conduce al primo piano.•Primo piano: zona notte con una camera matrimoniale molto ampia con porta finestra sul balcone antistante lato sud, una camera doppia con finestra sul balcone retrostante lato nord ed un'altra camera doppia con porta finestra sul balcone lato nord. Ampio bagno in ceramica con lavabo, servizi igienici e vasca, secondo bagno con sevizi igenici e doccia entrambi i bagni sono dotati di finestre.•Seminterrato: accessibile sia dall'interno dell'immobile tramite scala, sia dall'esterno tramite rampa. Comprende un ampio vano garage.•L'immobile fa parte di un piccolo complesso residenziale, munito di spazi in comune, completamente recintato da muro, con due ingressi uno su Via Pio x e l'altro su Via Provinciale Lecce Vernole. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno con doppio vetro, zanzariere, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, scala in marmo chiaro con ringhiera in ferro battuto e porte interne in legno.•I bagni sono finemente rifiniti.•Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto di riscaldamento a gas, impianto TV, illuminazione esterna, ripostigli vari, impianto di climatizzazione. •All'esterno, giardino e terrazzo pavimentati/rivestiti con gres porcellanato, recinzione con mureto, cancello pedonale in ferro zincato, portone basculante per il garage, illuminazione esterna, punti acqua e aiuole a verde. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Salento, Racale in tranquilla zona residenziale vendiamo terreno edificabile di circa mq. 381 ricadente nel vigente Piano di Fabbricazione come zona B/2 di completamento edilizio, la cui edificazione a carattere residenziale, commerciale ed artigianale (piccoli laboratori artigianali) potrà essere autorizzata mediante singole concessioni edilizie. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via F. Crispi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo un’opportunità unica nel suo genere: elegante complesso composto da cinque appartamenti indipendenti, tutti finemente rifiniti e pensati per offrire comfort e funzionalità. Ogni unità abitativa è dotata di: • Due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o coppie; • Doppio bagno moderno e ben distribuito per la massima praticità; • Zona living luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax; • Cucina funzionale e ben organizzata, pronta da vivere. Gli appartamenti sono stati realizzati con materiali di pregio, attenzione ai dettagli e soluzioni architettoniche che coniugano eleganza e comfort contemporaneo. Soluzione ideale come investimento o residenza multifamiliare. Due comodi box auto. Si valuta anche la vendita singola. Gemini è una frazione del comune di Ugento, in provincia di Lecce, nella regione Puglia. Sorge a circa 97 metri sul livello del mare e dista meno di 3 km dal centro di Ugento. Il nome “Gemini” potrebbe derivare dal culto romano dei Dioscuri, Castore e Polluce, protettori dell’esercito. Le prime tracce documentate del borgo risalgono al 1272 con il nome di Geminianum. Durante il periodo feudale, seguì le vicende di Ugento, ma per un periodo fu sotto il controllo del vescovo locale, che vi costruì una residenza fortificata. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 GEM 345AF annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SURBO: NUDA PROPRIETA' Proponiamo in vendita rifinito appartamento posto al piano primo in un curato contesto condominiale. Questo immobile offre degli ambienti accoglienti e ben curati, nella zona giorno è presente un'ampia sala da pranzo con angolo cottura a vista e affaccio su un comodo balcone, procedendo nella zona notte il disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, seconda camera singola e bagno finestrato con box doccia. Perfetto per coppie o piccoli nuclei famigliari. Se ne consiglia la visione. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi! si precisa che la foto a 360 gradi è solo un esempio dimostrativo della visione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GIORGILORIO: Proponiamo in vendita villa semindipendente in ottime condizioni, posta al piano rialzato con doppio scoperto. L'abitazione ha un'ampia zona giorno composta da luminosa sala con caminetto, cucina abitabile con accesso nel giardino retrostante e lavanderia. Nella zona notte ci sono tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia; da una scala esterna si accede nel piano seminterrato, dove è presente una cantina. Il giardino antistante offre la possibilità di parcheggiare due auto all'interno. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita bilocale in una piccola palazzina nel cuore del centro storico già adibito a struttura ricettiva, piano rialzato, volte a stella, ampio soggiorno con camera da letto e bagno. Ottimo investimento. Se ne consiglia la visione. Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE Studio San Luciano propone in vendita Villino al piano terra, in vendita come unica soluzione, composta da due bilocali con ingressi indipendenti. La disposizione dell'appartamento crea un ambiente accogliente sia per giovani coppie che famiglie. Entrambe le unità sono composte da: ingresso living con cucina e piccolo tavolo, divano, posto letto matrimoniale , bagno privato, condizionatori caldo/freddo. Attualmente la proprietà è una casa vacanze. La struttura presenta ottime rifiniture e si presta anche ad essere riconvertita ad abitazione privata. La posizione strategica dell'immobile vi permetterà di raggiungere in pochi minuti le spiagge di San Foca e vi offrirà tutti i servizi primari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita, villa indipendente su un unico livello con giardino e con ulteriore terreno per posti auto. L'immobile completamente ristrutturato attualmente è un attività ricettiva con due appartamenti e sei posti letto. La villa dispone di due servizi, un ampio giardino pavimentato in pietra, area solare di proprietà, vista panoramica e a 100 metri dall' accesso al lido "La Sorgente". Unica nel suo genere, con vista mare e vicina alle principali attività della piazza di Castro. Ottime condizioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita, caratteristico appartamento a piano terra di nuova costruzione dotato di tutti i comfort, composto da: luminoso soggiorno pranzo con affaccio sul balcone e giardino, disimpegno, due camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Climatizzato caldo/freddo. L'immobile dispone di un giardino di 60 mq e di un grande terrazzo. Posto auto incluso. Per ulteriori info 0832.305063 3939005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SAN LUCIANO Propone in vendita Villino indipendente a 500 metri dal mare posto al 1° piano con terrazzo a livello ed area solare di proprietà, perfetto per chi cerca una residenza estiva o un investimento nella costa adriatica. Caratterizzato da spazi essenziali e ben distribuiti. In vendita come unica soluzione, composta da due monolocali, con ingressi autonomi, provvisti di angolo cottura, bagno e posto letto matrimoniale. Attualmente la proprietà è una casa vacanze . La casa ha un enorme e comodo terrazzo per godere della bella stagione indisturbati e rilassati. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre località turistiche della zona come Otranto e Lecce. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare ACL Studio San Luciano propone in vendita VILLA INDIPENDENTE A 200 metri DAL MARE che si estende su AMPIA SUPERFICIE con GIARDINO E TERRAZZO. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq coperti. Offre ampi spazi interni illuminati da grandi finestre e comprende diversi ambienti. Attualmente è divisa in 2 unità: piano Terra, con ampio giardino anteriore e posteriore e 100 mq interni da redistribuire essendo da ristrutturare; piano 1° con ampio terrazzo a livello all'ingresso dell'immobile, grande soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 grandi camere da letto ed un bagno anche questa da ristrutturare. Possibilità di realizzare 4 appartamenti con progetto in fase di presentazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita Appartamenti di nuova costruzione in ZONA CENTRALE di un cantiere i cui lavori partiranno nel primo trimestre del 2025. L'edificio si svilupperà dal piano terra fino al quinto piano oltre al piano seminterrato per i box auto. Gli immobili godranno di: ambienti spaziosi e luminosi ampi spazi esterni abitabili (terrazze a livello e giardini) impianti ed utenze autonome impianto di riscaldamento a pavimento e raffreddamento canalizzato alimentati da pompa di calore ed impianto fotovoltaico. domotica isolamento termico e acustico inoltre è possibile personalizzare l'abitazione con la disponibilità del capitolato a scelta. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio contattare lo 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobiliare Licchetta Studio San Luciano propone in vendita casa indipendente nella tranquilla e accogliente zona di Merine, composta da ingresso, soggiorno pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio. L'abitazione è caratterizzata da soffitti con le volte a stelle. La proprietà vanta ampi spazi esterni e i suoi punti forti sono l' ampio cortile che porta ad un grandissimo terrazzo di proprietà e il giardino privato retrostante arricchito dai suoi frutteti. Box auto incluso. Da ristrutturare, area solare edificabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita Lido San Giovanni, appartamento al piano terra in condominio con scoperto antistante. L'immobile è così composto: ampio soggiorno pranzo con disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Recentemente ristrutturato con uno scoperto nella zona giorno in cui trascorrere delle giornate di relax. La casa è situata nelle vicinanze dei lidi più rinomati, si presta ed è attualmente una casa vacanze. Completa l'immobile un box di ampia metratura nel piano seminterrato. Per ulteriori info 0832.305063 3939005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata in una zona residenziale della città, in ottima posizione e a pochi passi dal centro, questa villetta indipendente garantisce totale privacy e relax. Il cortile all’ingresso ti permetterà infatti di godere di uno spazio privato esterno che potrai vivere e sfruttare con familiari, parenti e amici direttamente a contatto con il verde, nonostante tu sia in città. È il giusto compromesso se desideri uno spazio esterno, ma non vuoi o non puoi vivere in campagna. Accedendo dal cortile anteriore, un lungo e ampio corridoio ti guiderà nelle varie stanze della casa e ti garantirà uno spazio aggiuntivo da allestire con elementi di arredo e design. Il living, separato dalla zona pranzo, ti permetterà di trascorrere le tue pause relax comodamente seduto sul divano a leggere un libro o a guardare un film, oppure di accogliere in tutta tranquillità e riservatezza i tuoi ospiti. Proseguendo sulla sinistra, troverai un bagno di servizio con doccia e lavatrice, comodo e pratico nell’utilizzo quotidiano. La cucina abitabile, con camino e tavolo da pranzo centrale, è sinonimo di intimità familiare e richiama alla mente quel calore tipico dei focolari del passato. Nel bagno principale, la vasca è sinonimo di relax. Non c’è infatti niente di meglio di un bagno caldo dopo una faticosa giornata di lavoro. A seguire, una spaziosa cameretta con tre letti e la camera padronale con balcone, compongono la zona notte, lo spazio più intimo e riservato della casa. L’ampia terrazza infine, moltiplica i vantaggi di questa casa, rappresentando il posto ideale dove godersi un aperitivo e ammirare il suggestivo paesaggio con vista sull’infinito. Conclude la proprietà un pratico garage che collega dall’interno il piano terra con il lastricato solare. In sintesi, questa è la casa perfetta dove veder crescere i tuoi figli: la zona living accogliente, la cucina abitabile, lo spazio esterno protetto e sicuro. Ogni cosa rende perfetta questa abitazione per una famiglia come la tua. Contattaci prima degli altri! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita lussureggiante terreno panoramico di circa 1.300 mq con annesso fabbricato di circa 40 mq in fase di ristrutturazione. Il terreno si trova in ottima posizione strategica, avvolto in un contesto di verde distensivo e rilassante, a pochi minuti dalle cristalline acque del mare di Gallipoli. Fornitura Enel attiva. Un’occasione di investimento per cui vale la pena visionarlo ed acquistarlo! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 O IL 39 3477019359 SAF 125 centre annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle cornici più prestigiose del borgo antico di Matino, in una corte privata, Casa Service Plus è onorata di proporre bellissima abitazione completamente e sapientemente ristrutturata. Ubicata in una corte, la nostra dimora, completamente ristrutturata, ha mantenuto la nobiltà del vecchio edificio ma ha valorizzato il concept moderno di hospitality. Infatti gli spazi interni sono magistralmente distribuiti per rendere l’immobile comodo e funzionale. L’ingresso all’immobile è al piano terra, attraverso suggestiva corte comune. Percorsa la suggestiva corte che conduce all’immobile, troviamo una zona living con angolo cottura, camino. Successivamente troviamo due camere da letto e un bagno. Tutto l’immobile è voltato a stella. Ogni camera e ogni area della proprietà presentano caratteristiche differenti e particolari unici: questa meravigliosa dimora coniuga antico e moderno in un mix che risulta decisamente vincente, tutto parla di antica nobiltà e di attuale ed elegante signorilità. Per chi desidera vivere la magia del Salento, territorio tra i più ricchi di storia, arte e cultura, la nostra soluzione rappresenta la dimora ideale per respirare il fascino di questi luoghi magici. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 393477019359 Cod.: MAF 65 benno annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona tranquilla a Parabita, Casa Service Plus propone in vendita un’abitazione all’interno di un piccolo complesso condominiale posta al piano terra. L’abitazione al suo interno si compone di un ampio salone, cucina, tre comode camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un comodo box auto di 16 mq. L’ottima esposizione rende questa soluzione molto luminosa e confortevole. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il +39 3477019359 Rif.: PAF 65 pop annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 IN VENDITA Palazzo Centro Storico Lecce Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un prestigioso Palazzo d'epoca, caratterizzato da elementi architettonici tipici dei primi dell'800. La proprietà si estende su una superficie complessiva di oltre 2000 mq, di cui 1650 mq sono dedicati agli ambienti interni, accompagnati da 360 mq di area solare, 150 mq di giardino, e 60 mq di balconi e terrazze a livello. Il palazzo è disposto su tre livelli fuori terra, più cantine nel piano interrato; L'ingresso del palazzo è caratterizzato da un ampio androne, in parte scoperto, il quale conduce al piano rialzato in un primo appartamento composta da ingresso,quattro ampi vani, cucina, bagno, e ripostigli, tutti caratterizzati da eleganti volte che si affacciano principalmente sul giardino. Attraverso l'elegante vano scala si accede ai due appartamenti situati al primo piano. Entrambi gli appartamenti vantano grandi saloni con volte alte fino a otto metri, cucine abitabili, tre camere da letto, tre bagni e diversi disimpegni, dispense e vani lavanderia. Ogni appartamento è dotato di terrazze a livello e balconi, con affacci sia sulla centralissima via Palmieri sia sul giardino interno di proprietà esclusiva. Quest'ultimo è accessibile dal terrazzo a livello e dalla cantina, che lo collega all'androne principale, creando un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. Al piano secondo, accessibile tramite comode scale interne dagli appartamenti del primo piano, si trovano due ampi locali soffitta dislocati sull'area solare. Uno di questi mantiene la sua originale copertura in legno ad arelle di bamboo, ricoperta da antiche tegole, un dettaglio che aggiunge fascino e storia all'immobile. Il palazzo si presenta in ottime condizioni, frutto di costanti manutenzioni nel corso degli anni. E' ideale e come prestigiosa residenza privata e come struttura turistico ricettiva di alto livello. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento di qualità in una delle zone più belle di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una straordinaria struttura ricettiva situata nel pittoresco paese di Melendugno, una destinazione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico e alberghiero. Questa struttura, mai utilizzata prima, si caratterizza per la sua modernità e funzionalità. La struttura si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per garantire un'esperienza di soggiorno unica e confortevole. • Piano Terra: Questo livello ospita un elegante spazio dedicato alla ristorazione, si viene accolti da un angolo bar, all’interno della sala da pranzo spaziosa e luminosa, è l’ambiente perfetto per colazioni, pranzi o cene. Una cucina professionale ben attrezzata, ideale per la preparazione di piatti deliziosi. L'accogliente reception crea un'atmosfera calda e invitante per gli ospiti sin dal loro arrivo. • Primo Piano: Il primo piano ospita due camere da letto con zona cottura e bagno privato, offrendo un ambiente intimo e accogliente. Inoltre, c'è un mini appartamento composto da una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un piccolo soggiorno con cucina. Questa varietà di alloggi si adatta perfettamente sia a soggiorni brevi che a permanenze più prolungate. • Piano Interrato: Il piano interrato è dedicato al relax e al benessere degli ospiti. Qui si trova un'area benessere completa di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia scozzese. La zona relax è l'ideale per rilassarsi e rigenerarsi, aggiungendo un valore aggiunto all'esperienza degli ospiti. Punti di Forza e Caratteristiche Uniche: • Struttura nuova e pronta per l'uso. • Posizione strategica a Melendugno, vicino alle attrattive turistiche della regione. • Design funzionale e moderno, ideale per una gestione efficiente. • Potenziale per diventare un punto di riferimento nel settore alberghiero locale,ed ulteriore suolo adiacente di 404 mq edificabile. Questa struttura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività alberghiera di qualità, in una delle zone più affascinanti del Salento. Con il suo design elegante, gli ambienti confortevoli e i servizi esclusivi, questo albergo è pronto per diventare una meta di riferimento per turisti e viaggiatori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il potenziale di questa struttura e iniziate il vostro percorso di successo nel mondo dell'ospitalità con Larosa Immobiliare.

Larosa Immobiliare presenta una raffinata casa indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 380 mq. L'immobile, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli: piano cantina e piano rialzato, circondato da un elegante giardino con splendide piante ornamentali e un ampio terrazzo. Posizione Strategica: La casa è ubicata in una zona privilegiata di Melendugno, a pochi passi dal centro commerciale e dalla via del mercato, garantendo accesso a tutti i servizi della vivace città. Inoltre, è vicinissima alle bellissime marine locali, come San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici dell’immobile: 1. Lotto: circa 380 mq. 2. Superficie commerciale del piano cantina e garage: circa 160 mq. 3. Superficie commerciale del piano rialzato: circa 160 mq. Descrizione dell’immobile: L’accesso principale è rivolto a sud, da una pubblica via, e presenta un cancello pedonale che conduce a un viale d’ingresso pavimentato, adornato da aiuole con piante ornamentali. Una rampa di scale in marmo porta al piano rialzato, che dispone di un balcone con pavimentazione rifinita. Il giardino è ricco di arbusti, piante esotiche e fiori curati con attenzione. Dal giardino laterale, si accede al garage coperto al piano interrato, rifinito e dotato di scala interna che conduce al primo piano. L’area esterna è completamente illuminata e dotata di punti d’acqua. Piano rialzato: L’ingresso, ampio e abitabile, conduce a un grande e luminoso salone, caratterizzato da una porta finestra che si apre sul terrazzo a sud e una finestra a ovest. Da qui, si accede a un corridoio che porta a un primo bagno completo e a una cucina abitabile con finestra ad affaccio sul giardino espostoa sud e camino. La zona notte include un’ampia camera matrimoniale con finestra affacciata sul giardino est, un secondo bagno e una seconda camera da letto, anch’essa con finestra a est. Piano cantinato: Accessibile dall'interno e dall'esterno tramite una rampa, il piano cantinato comprende un ampio garage e una cantina ben illuminata da lucernari. Accessori e rifiniture: L’immobile è stato realizzato con materiali di pregio, tra cui infissi in legno, zanzariere, avvolgibili in PVC e infissi esterni in vetro alluminio. Presenta inoltre ringhiere in ferro battuto e porte interne in legno verniciato. È dotato di impianto fognario, idraulico collegato alla rete AQP, riscaldamento con termosifoni, acqua calda sanitaria tramite scaldino elettrico, impianto TV e illuminazione esterna. L’esterno è caratterizzato da un corrispondente pavimentato in pietra, una rampa di scale in marmo, recinzione con mureto e cancello pedonale e carrabile in ferro. L’illuminazione esterna, i punti d’acqua e le aiuole a verde completano l'offerta. Un investimento da non perdere! È possibile realizzare una villa personalizzata o una splendida attività ricettiva. Trattativa riservata.

Larosa Immobiliare propone una splendida casa indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 400 mq. L'immobile, con una superficie di circa 400mq si sviluppa su due livelli fuori terra, giardino, ripostiglio e garage al piano terra. Composizione dell'immobile: •Piano terra: ingresso/soggiorno, pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno, due comode verande antistante e retrostante, lavanderia.•Piano primo: ingresso, lavanderia, disimpegno, soggiorno, cucina tre camere da letto e bagno.•Livello strada: giardino, garage e ripostiglio accessibile tramite accesso dalla strada.•Area solare di proprietà con vano tecnico. Caratteristiche: •L'immobile è completato da ampi balconi scoperti sia sul fronte che sul laterale.•Le finiture interne ed esterne sono di buona manifattura.•Situato in una zona centrale di Melendugno (LE), a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 3 km) e Lecce (circa 14 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell’Orso (circa 10 km). Superfici: 1.Lotto: circa 400 mq2.Superficie commerciale dell'immobile: circa 192mq piano primo3.Superficie commerciale dell'immobile: circa 152mq piano terra4.Superficie commerciale: circa 44 mq garage Descrizione dettagliata: •Accesso: L'immobile ha due ingressi rivolti a nord, uno per l'accesso al primo piano, con cancello pedonale, veranda pavimentata, giardino con aiuole e piante ornamentali. Una rampa di scale scoperta conduce al primo piano. Il secondo accesso per il garage. Sul lato est, troviamo il terzo ingresso pedonale con piccola veranda pavimentata per l'appartamento al piano terra. L'area esterna è dotata di illuminazione e punti acqua. .•Piano terra: ampio ingresso/soggiorno con finestra ad affaccio sul lato nord, garantendo molta luce naturale. Dall'ingresso/soggiorno si accede alla zona sala da pranzo, ampia e ben attrezzata, con porta/finestra ed affaccio sulla veranda retrostante pavimentata. A seguire cucina, bagno con servizi igenici, doccia e finestra, due camere da letto matrimoniali molto spaziose. Nella veranda retrostante è anche presente una lavanderia. Il piano terra è caratterizzato da bellissime volte a stella che donano carattere all'abitazione.•Primo piano: ampio ingresso, zona lavanderia composta da bagno di servizio completo di sanitari e doccia, zona stireria e armadio a muro, salendo dei gradini si arriva alla zona giorno caratterizzata da ampio tinello con camino, ampia vetrata e cucinino, soggiorno ampio e luminoso con porta finestra ad affaccio sul balcone, due camerette, e una camera da letto matrimoniale con porta finestra ed affaccio su un balcone verandato molto spazioso a completare il primo piano bagno con servizi igenici , vasca e finestra.•Piano terra : ampio garage , ripostiglio e giardino piantumato.•Area solare : area solare di proprietà con vano scala e pannelli solari. Accessori e finiture: •L'immobile è dotato di finiture di pregio, infissi interni ed esterni in legno/vetro, tapparellein pvc, zanzariere, porte interne in legno, impianto di climatizzazione, pannelli solari,•Corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, impianto diriscaldamento a gas con termosifoni a parete, impianto TV, illuminazione esterna, ripostiglivari. •All'esterno, giardino con aiuole a verde, terrazzo pavimentato con pietra naturale,recinzione con muretto, due cancelli pedonali, cancello carrabile in ferro zincato,illuminazione esterna, punti acqua. Terrazzo di proprietà. Ottimo investimento! Possibilità di realizzare attività ricettive o la villa dei vostri sogni! Trattativa riservata.

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Merine, comune di Lizzanello! Ti proponiamo in vendita un garage spazioso di 25 mq, ideale per chi cerca una soluzione comoda e sicura per il proprio veicolo o come ulteriore spazio di deposito. Situato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, questo garage offre facile accesso dalla strada principale. La struttura è moderna e si distingue per la sua funzionalità: l'ampia superficie consente non solo il parcheggio ma anche lo stoccaggio di attrezzature o beni personali. La posizione strategica del garage rende questa offerta ancora più interessante; infatti, Merine è ben collegata alle principali vie d'accesso della zona e dista pochi minuti dalle belle città limitrofe come Lecce. Qui potrai godere della tranquillità tipica dei piccoli centri abitati senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di investire in questo spazio versatile che può adattarsi perfettamente alle tue esigenze quotidiane. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Ti aspettiamo! Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su instagram "noicasa immobiliare, per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Campi Salentina posta al centro del paese, Uollinton propone in vendita un' abitazione indipendente unica per spaziosità e comodità degli ambienti e soprattutto per le rifiniture di pregio. L' immobile si sviluppa su una superficie di 270 mq circa, con accesso da un caratteristico porticato con posto auto, custodito da un imponente cancello in ferro battuto. Gli ambienti, particolarmente luminosi, si sviluppano come segue: al piano terra troviamo uno spazioso ingresso con salone doppio di rappresentanza, studio, bagno e antibagno completo e finestrato con doppio lavabo e box doccia, area tinello living con termo camino a pellet e zona cottura separata. Tutti gli ambienti si sviluppano intorno al nucleo centrale costituito dal giardino pavimentato. Salendo al piano superiore tramite la splendida scalinata in marmo e ferro battuto, giungiamo alla zona notte dove troviamo tre stanze, una matrimoniale con balcone, una singola con terrazzo a livello e una doppia finestrata, e un bagno patronale con rifiniture signorili firmate e vasca idromassaggio. Posto sempre al piano primo, abbiamo un ampio terrazzo a livello, completato da una utilissima zona lavanderia. Impianto di riscaldamento a gas e pellet (indipendente e separato con una caldaia su ogni piano), aria condizionata, infissi isolanti in alluminio e pvc con vetrocamera, pronto per essere abitato senza alcuna necessità di ulteriori lavori. La soluzione si presta ottimamente a essere subito abitata da un unico nucleo familiare, ovvero a essere suddivisa e frazionata al mutare delle esigenze. Immobile semplicemente unico per stile e riservatezza, con finiture di assoluto pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Intero stabile angolare con caratteristiche volte a stella, composto da cinque distinte abitazioni, di cui quattro con accesso da Via Cirillo, tre al piano terra e una al piano primo; e un'ulteriore abitazione con accesso da Via Galileo Galilei adiacente ai due depositi al piano terra. L'abitazione al piano primo gode di un'ampia metratura e si accede da un vano scala in comune con l'abitazione al piano terra. Si compone di ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto doppie, due bagni e terrazzo a livello. Le tre abitazioni al piano terra con ingresso da Via Cirillo corrispondono a due bilocali e un monolocale. Con accesso da Via Galileo Galilei un trilocale composto da soggiorno, due letto, bagno, scoperto antistante e retrostante; area solare di proprietà. Situato nel centro di Surbo è un ottimo investimento per chi volesse realizzare strutture ricettive, quali B&b o casa vacanze. Se ne consiglia la visione. L'intero edificio richiede lavori di ristrutturazione, ad eccezione dell'abitazione al piano primo che richiede un riammodernamento. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva opportunità di investimento a Merine, una delle località più richieste del Salento. Questa zona, in costante crescita e particolarmente apprezzata sia dai residenti sia dai turisti, gode di una posizione strategica a pochi minuti da Lecce e dalle più rinomate località balneari del territorio. Caratteristiche dell'immobile La villa bifamiliare, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa interamente al piano terra e gode di quattro lati liberi, garantendo massima privacy e luminosità. La superficie coperta è di circa 63mq su di un lotto di 8330 mq circa, distribuita in maniera funzionale: • Ingresso, con accesso diretto a tutti i vani dell’immobile; • Prima camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, con affaccio sul giardino; • Seconda camera da letto, con finestrata e con vista sul verde; • Bagno finestrato, dotato di doccia e sanitari; • Cucina abitabile, con grande finestra sul giardino laterale, dove è prevista una tettoia in legno ideale per pranzi e cene all’aperto; • Garage di circa 22 mq, posizionato sul retro dell’abitazione. • Pergolato su ben tre lati dell’immobile. Spazi esterni L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 8800 mq, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura e in totale tranquillità. Un porticato di circa 50 mq, che si estende su tutti e quattro i lati della casa, rappresenta il cuore della zona outdoor, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un ingresso carrabile e un lastricato solare di proprietà. Informazioni aggiuntive La villa viene proposta in vendita allo stato rustico, con fondamenta già realizzate e progetto approvato, conforme ai più moderni standard di sicurezza e qualità costruttiva. Il completamento è a carico del futuro acquirente, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Posizione strategica Situata nel comune di Lizzanello (LE), nel cuore del Salento: • a soli 5 km da Lecce, • 48 km da Otranto, • 14 km da Melendugno e dalle sue splendide spiagge. Una zona che gode di alto afflusso turistico durante tutto l’anno, ideale anche per chi è alla ricerca di una residenza estiva o di un investimento redditizio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: questa è un’occasione unica per realizzare la casa dei tuoi sogni nel Salento!

Larosa immobiliare vi propone appartamento al 1° piano con terrazzo di proprietà, posto auto al piano terra. Distanze a piedi dalle spiagge, la più vicina in zona sud in località “Li Marangi” mt. 600 circa e spiaggia della Strosa” mt. 650 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 900 circa; mt. 750 circa a piedi dal centro e dai locali/ attività commerciali e mt. 750 dal porto turistico/peschereccio, vicino a parco giochi e luogo religioso. L'appartamento è così strutturato: posto auto e spazio scoperto di pertinenza al piano terra (mq. 30 circa); cancello carrabile con accesso su viale Europa; appartamento di forma quadrangolare con due lati liberi esposti, rispettivamente a est e ovest, superficie coperta mq. 50 circa; balconi coperti avanti e dietro rispettivamente lato est anteriore e ovest posteriore; terrazzo di esclusiva proprietà mq. 60 circa. Descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al 1° piano si presenta di forma quadrangolare ed e’ collocato fronte strada con accesso ubicato su viale argentina. l’immobile presenta 2 lati liberi esposti a est e ovest, mentre i restanti lati confinano con altrui proprietà. l’ingresso principale e’ ubicato sul lato ovest ove e’ presente al piano terra una rampa di scale in cima alla quale vi e’ il portone d’ingresso. entrando troviamo ampia sala da pranzo con meraviglioso camino con porta finestra ed affaccio sul balcone lato ovest, angolo cottura dotato di porta finestra ed affaccio sul balcone lato est , bagno con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrino, camera matrimoniale con finestra con affaccio sul balcone coperto sul lato est, cameretta con finestra ed affaccio sul balcone lato ovest. Accessori: l'appartamento è corredato da scala per l’accesso al 1° piano in marmo, infissi esterni in legno e vetro, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato con fuochi a gas, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finestre con l’affaccio sui balconi esterni. lastrico solare di proprietà. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile, non necessita di manutenzione ordinaria, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. Ottimo investimento! Già abitabile...non necessita di particolari manutenzioni! informazioni generali: l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima,Torre dell’Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare San Foca e' la marina piu' frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore di Alezio, una delle località più ricercate della provincia di Lecce. La proprietà è disponibile per la vendita e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e stile. L'appartamento si trova all'interno di un elegante complesso residenziale, caratterizzato da spazi comuni curati e ben mantenuti. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno dal design moderno con pareti dipinte in tonalità calde che creano un'atmosfera invitante. La cucina abitabile è funzionale ed offre spazio sufficiente per creare i tuoi piatti preferiti, mentre le camere sono progettate per garantire privacy e tranquillità. Ogni ambiente è dotato di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. Alezio non è solo una location strategica ma anche un luogo ricco di storia e cultura, a pochi minuti dalle splendide spiagge del Salento. Potrai godere dei ristoranti tipici locali, negozi artigianali e mercati settimanali che rendono questa comunità così vivace. Inoltre, la posizione centrale dell'immobile facilita gli spostamenti verso Lecce e altre città limitrofe grazie ai mezzi pubblici facilmente accessibili. Non lasciarti sfuggire quest’occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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