Ville Emilia Romagna Pag. 2

Questa magnifico borgo d'epoca, situato nel cuore delle pittoresche colline bolognesi, è un autentico gioiello architettonico immerso in un'oasi di tranquillità. La proprietà si compone di quattro fabbricati distinti, ognuno dei quali regala caratteristiche uniche e affascinanti. Con oltre 1000 mq si sviluppano spazi ampi e luminosi, ideali per chi desidera vivere immerso nella bellezza delle colline tosco emiliane. La proprietà vanta dettagli unici e finiture in sasso, che la rendono una vera gemma del patrimonio locale. L'edificio principale è suddiviso in tre unità abitative, ricche di charme e storia. Al suo interno, si possono ammirare ampi saloni e sale storiche, adornate da magnifici camini che evocano un'atmosfera calda e accogliente. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti alti, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, tipici delle residenze nobiliari di un tempo. Le ampie finestre offrono una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un legame armonioso tra l'interno e l'esterno. Il secondo edificio ospita un'abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, un bagno e due camere da letto, perfette per ospiti o familiari. Sottostante a questa residenza si trova un ampio garage in grado di accogliere fino a quattro automobili, garantendo spazio sufficiente per il parcheggio e la protezione dei veicoli. Il terzo edificio, attualmente fatiscente, è uno spazio versatile che può essere utilizzato per diverse esigenze, offrendo soluzioni accessorie agli edifici principali. Il quarto edificio, allo stato attuale collabente, è un'abitazione che, grazie alla disposizione su diversi piani, ha una distribuzione ottimale degli spazi abitativi, con zone giorno luminose e accoglienti e zone notte confortevoli e silenziose. Questa struttura potrebbe essere perfetta per una famiglia numerosa o per creare ulteriori unità abitative. Oltre agli spaziosi interni, il complesso è circondato da un parco secolare che garantisce privacy e tranquillità assolute, immerso in un paesaggio naturale di straordinaria bellezza con viste panoramiche sulle dolci colline bolognesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Crevalcore Nelle immediate vicinanze del paese, bellissima casa indipendente ristrutturata con cura nel 2022. La villa padronale, che si sviluppa su una superficie di circa 290 mq., presenta al piano terra un ampio ingresso che introduce alla zona living composta da cucina abitabile, ampia zona pranzo, salotto, studio e servizio. Tutti gli ambienti sono collegati direttamente al giardino tramite comode portefinestre; al piano primo troviamo quattro ampie camere matrimoniali, due delle quali con bagni en suite e un ulteriore servizio. Allo stato attuale, l'immobile si presenta da ultimare nelle finiture. Nella ristrutturazione è stata data grande importanza alla fruibilità degli spazi in continua comunicazione con il paesaggio, e alla ricerca di soluzioni volte all'efficienza energetica. All'interno del parco di circa 14950 mq, che circonda la proprietà, completano quest'ultima anche: una scuderia Rinco in legno contenente 6 box più lavaggio, oltre a una struttura adibita ad autorimessa e vano lavanderia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

E' sicuramente il sogno di tanti quello di vivere nella tranquillità e pace che solo una villetta come questa che ti propongo in esclusiva può offrirti, senza rinunciare però ai servizi e comodità raggiungibili a pochissimi minuti di macchina. Infatti ci troviamo nelle campagne alle porte di Carpaneto P.no, a soli 5 km dal suo centro. La casa è stata con cura e attenzione da pochissimo ultimata rispettando già parametri e tecnologie anche antisismiche di classe A oltre un'eccellente efficienza energetica per garantire comfort e contenuti consumi di gestione. Ben studiata è la distribuzione dei locali su soli due livelli abitativi con tutt'intorno ampi spazi esterni, cortile e giardino da godere e sfruttare al massimo nei periodi estivi. Al piano terra troviamo un bellissimo soggiorno con ampia vetrata ed un bel camino, la cucina è spaziosa ed abitabile e bagno; una particolare scala in ferro che arreda anche l'ambiente conduce al piano superiore nel quale trionfa la luminosità nelle due camere da letto munite di tanti punti luce ed un ulteriore bagno. Non manca il garage esterno e i tanti accessori di cui è dotata, zanzariere, climatizzazione, inferriate, addolcitore, pannelli solari ecc. Con il mercato attuale, in cui anche appartamenti  di piccole dimensioni hanno raggiunto prezzi stellari, questa casetta è un ottima proposta alternativa per vivere nell'indipendenza totale e tranquillità. Verifica la DISPONIBILITA' e aggiornamenti in tempo reale, visitando la scheda di questo immobile sul nostro sito internet: www.immobiliarefiore.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Indipendente a San Nicolo', a pochi minuti da Ferrara. Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare. Descrizione Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l'Ottocento e il Novecento, è stata successivamente oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti nel corso del tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, così composti: Piano Terra: accogliente ingresso con accesso alla corte retrostante, ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno/pranzo. Piano Primo: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e utenze indipendenti. Esternamente, la proprietà offre un garage doppio con sottotetto, una cantina e un ripostiglio, oltre a un grazioso giardino d'ingresso sul fronte dell'abitazione. Sul lato destro del piano terra, è presente un negozio di circa 40 metri quadrati con due vetrine. Opportunità Data la sua indipendenza e la versatilità degli spazi commerciali adiacenti, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrebbe essere trasformata in una villa monofamiliare con uno studio professionale o un laboratorio artigianale, oppure adattata per una soluzione bifamiliare genitori/figli o persino per il cohousing. Non mancano poi le potenzialità per trasformarla in un accogliente Bed and Breakfast (B&B), con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Le possibilità sono molteplici e limitate solo dalla fantasia. Luogo e Distanze San Nicolo', nel comune di Argenta, gode di una posizione strategica ideale. Si trova infatti a soli 15 minuti di distanza da Ferrara e da Molinella, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, a 42 minuti da Comacchio e dalle sue sette località balneari, e a 58 minuti da Ravenna. Per una visione più dettagliata della proprietà, vi invitiamo a consultare le fotografie, i video slide e le planimetrie arredate esemplificative disponibili sul nostro sito web www.gherardiimmobiliare.it. La proprietà è inoltre dotata di un Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un Indice di 459,42. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403, facendo riferimento al codice 1993. SC8699953

in posizione dominante con vista sul mare, villa di recente costruzione disposta su 3 livelli per complessivi 500 mq. finiture di alto standing. completano la proprietà 4 ettari di terreno, su cui insistono 200 ulivi e un ettaro di vigneto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CVA/02 SALA BAGANZA l'immobile di oltre 300 mq si sviluppa su 3 livelli COSI COMPOSTO: piano terra 4 ingressi, salotto con camino, studio a vista con libreria, cucina abitabile, sala pranzo primo piano 3 camere da letto e 2 bagni piano interrato box doppio, stireria, bagno, sauna e idromassaggio, cameretta e taverna dependance su due livelli SC9152967

Cesena adiacente al centro città ampia e meravigliosa villa di MQ 510 allo stato grezzo internamente con parco di 10.000 MQ circa. così composta: al piano terra cucina, soggiorno, bagno lavanderia, studio e tavernetta. Al piano primo: 3 camere da letto con ognuna il proprio bagno privato ed ampi balconi. Al piano interrato garage doppio, cantina vari ripostigli e vani. DA VEDERE!!! TRATTATIVA RISERVATA. PE INFO: ALBERTO CECCARELLI 347/4129323 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Con GABETTI San Giovanni in Persiceto scopri la perfezione abitativa nella nostra villa bifamiliare su due piani con giardino privato in classe A4, dove l'eleganza si fonde con l'efficienza energetica. Con un design moderno e sostenibile, questa dimora rappresenta l'apice dell'abitare contemporaneo. Dotata delle ultime tecnologie intelligenti, potrai gestire la tua casa con un tocco sullo smartphone grazie alla domotica. Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono completamente personalizzabili in base alle esigenze del cliente: comprendono un ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile con dispensa, 4 camere da letto, 2 bagni e vano tecnico/lavanderia. L'autorimessa, singola o doppia, all'interno del giardino privato completa l'offerta. Goditi il lusso di una casa che si adatta alle tue esigenze, con particolari attentamente studiati e soluzioni abitative flessibili. La nostra villa bifamiliare la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che unisca stile, sostenibilit e innovazione. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire come questa villa in classe A4 pu diventare la tua oasi di comfort e modernit. IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe Energetica A4. Rif. NV129. Euro 630.000. SC9158259

Porto Garibaldi, propongo in vendita esclusiva villa verticale di recente costruzione libera su tre lati. Villa Errica trova la sua posizione nel cuore di Porto Garibaldi a pochi passi dal mare e con tutti i servizi vicini. Villa Errica è composta da giardino privato con la possibilità di parcheggio interno per almeno due vetture. Al suo interno troviamo al piano terra, l'accogliente sala , il lussuoso bagno e l'elegante cucina abitabile; al primo e ultimo piano, questa splendida villa, offre due ampie camere matrimoniali e il secondo bagno. Questa villa si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 100 mq. è dotata di cappotto esterno, tetto autoventilante, termo riscaldamento autonomo ed è completamente climatizzata. L'impressione che si ha, appena si entra in questa dimora, è l'assoluta qualità dei materiali impiegati, con i quali è stata costruita; l'arredo è senza alcun dubbio di fascia molto alta e le immagini parlano da sole. Posizione eccellente, Villa di prestigio. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Agenzia AlQuadrato, propone a Cesena, Località Settecrociari, villa singola disposta su due livelli con ampio giardino. La casa si presenta libera su quattro lati ed è circondata su due lati da un grande porticato. Al piano terra troviamo l'ingresso sul soggiorno ampio e luminoso, dotato di grandi vetrate,collegato ad un'ampia e luminosa cucina. Proseguendo troviamo un disimpegno che ci conduce ad una camera da letto, con cabina armadio e un bagno con vasca. Sempre a piano terra, troviamo la zona lavanderia e il collegamento con il garage. Tramite una scala interna raggiungiamo il piano primo mansardato dove troviamo un secondo ampio e luminoso soggiorno/ cucina. Proseguendo per un disimpegno accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, in più due bagni. A completare il piano primo abbiamo vari ripostigli sottotetto. Per info e appuntamenti; Andrea Cesanelli 3347771349

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone questa splendida villa vicino al centro del comune di Sant'Agata Bolognese, un gioiello architettonico di 150 mq che verr consegnato nel 2025. Con 7 locali e 2 bagni, offre uno spazio confortevole e moderno per una famiglia in cerca di comfort e stile. La propriet vanta un giardino privato, un box auto, un ripostiglio, una sala hobby e qualsivoglia stanza per il confort della famiglia, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa. Le finiture di alto livello e lo stato impeccabile conferiscono alla villa un'eleganza contemporanea. Le 3 o pi camere da letto, lo studio e la cucina abitabile offrono spazi funzionali e accoglienti, mentre il soggiorno, singolo o doppio, e il bar interno sono perfetti per momenti di relax e convivialit. La posizione strategica, vicina al centro e ai principali servizi, rende questa villa ancora pi allettante. Con classe energetica A4 e possibilit di personalizzazione degli spazi interni ed esterni, questa un'opportunit unica per chi cerca la casa dei propri sogni. IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Consegna a 12 mesi dall'acquisto. Classe Energetica A4. Rif. NV127. INFO IN UFFICIO. SC9108059

GABETTI San Giovanni in P. propone in Esclusiva villa Unifamiliare di lusso, volendo con piscina, nuova da impresa dotata di ingresso indipendente, ampio giardino privato e pergolato esterno ad uso posto auto, garage e cantina. L'immobile composto da soggiorno di 64MQ con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni e vano lavanderia e garage di 24MQ. L'immobile realizzato in bioedilizia per assicurare alti livelli di comfort e risparmio energetico. Impianto autonomo, pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico da 4 KW, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di alto pregio con possibilit di personalizzazione degli spazi interni. Classe energetica A4. Rif. SV.1. Trattativa riservata. INFO IN UFFICIO. SC9169495

Villa Fulvia: splendida villa libera sui 4 lati unica nel suo genere, situata in un vicolo a fondo chiuso per chi ama la privacy, circondata da mq 800 di giardino completamente piantumato ed irrigato. L'immobile di grande prestigio, sviluppata su due livelli, si compone di un salone di mq 50 con camino e con accesso al portico esterno. Dalla cucina, di grande metratura, si accede sia al giardino sia ad un secondo portico e sempre al piano terra troviamo uno studio, bagno e zona lavanderia. Al piano superiore sono presenti 4 camere da letto di cui la padronale con bagno privato ed altri due servizi, elegante soppalco con vista sulla luminosa zona giorno. Il piano interrato adibito a più autovetture con portone sezionale elettrico. La villa è dotata di sistema d'allarme, clima, zanzariere, porta blindata. Per informazioni e prezzo rivolgersi all'agenzia Studio Kriss 0532241772 cell. 3455859476, info@studiokriss.com. SC9171267

Santarcangelo di Romagna via Verga posizione splendida e centrale, in contesto di prestigio e di assoluta tranquillità, vendesi IN ESCLUSIVA meravigliosa Villa BIFAMILIARE con possibilità di ricavare 2 appartamenti entrambi su piano unico da mq 180 circa ciascuno; allo stato grezzo avanzato struttura in ferro con ampio terrazzo loggiato e panoramico con tutti i comfort e gli spazi di un'abitazione di estrema importanza. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: TEL 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Con GABETTI San Giovanni in Persiceto scopri la perfezione abitativa nella nostra villa bifamiliare con giardino privato in classe A4, dove l'eleganza si fonde con l'efficienza energetica. Con un design moderno e sostenibile, questa dimora rappresenta l'apice dell'abitare contemporaneo. Dotata delle ultime tecnologie intelligenti, potrai gestire la tua casa con un tocco sullo smartphone grazie alla domotica. Gli spazi interni, luminosi e accoglienti, sono completamente personalizzabili in base alle esigenze del cliente: comprendono un ingresso sul salotto con cucina a vista o volendo due spazi spearati, 3 camere da letto, 2 bagni e vano tecnico/lavanderia. L'autorimessa all'interno del giardino privato completa l'offerta. Goditi il lusso di una casa che si adatta alle tue esigenze, con particolari attentamente studiati e soluzioni abitative flessibili. La nostra villa bifamiliare la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che unisca stile, sostenibilit e innovazione. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire come questa villa in classe A4 pu diventare la tua oasi di comfort e modernit. IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe Energetica A4. Rif. NV128. Prezzi a partire da 530.000 Euro. SC9177413

Con GABETTI di San Giovanni in Persiceto nasce una nuova realt abitativa che render San Giovanni in Persiceto un perfetto connubio di innovazione e tecnologia, attraverso l'impiego di energie rinnovabili e bioedilizia. Proponiamo in esclusiva villa monofamiliare, su due livelli, con design raffinato e particolare attenzione agli spazi interni ed esterni per una grande vivibilit e agli accessori che rendono confortevole la vita di tutti i giorni. Per ulteriori informazioni si richiede un appuntamento in ufficio. Immagini puramente a scopo illlustrativo. Classe Energetica A4. Rif. NV123. Euro 590.000. SC9186356

Vendesi in Asta a Russi, edificio rurale (ex granaio) composto prevalentemente da locali di sgombero e deposito disposti su tre piani fuori terra. Per Info ed appuntamenti: 800129769 oppure 3519120169. Possibilità di Mutuo prima casa al 100% in 20 anni. www.alquadrato.net Servizio Aste

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva villa circondata da un parco di 3000MQ gi divisa in due appartamenti ,di ampia metratura ben divisi con ingressi indipendenti, di cui uno al PT e uno al P1, ideale per una soluzione genitori e figli o per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi interni. La villa situata a 2Km da San Giovanni in P. e a soli 20 minuti di treno da Bologna. Costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2011. Oltre la villa vi un magazzino di 50MQ con destinazione ampio garage o altri usi. Il giardino privato circostante, arricchito da una piscina privata, crea uno spazio ideale per il relax e il tempo all'aperto. L'immobile, in condizioni interne impeccabili, pronto per essere abitato e offre un'occupazione immediata. Questa villa di stato medio/signorile rappresenta un'opportunit unica per chi desidera vivere in un ambienti di ampie dimensioni, immersa nel verde circondata da alberti secolari. Alla propriet si pu abbinare un terreno agricolo di 1 Ettaro. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue caratteristiche esclusive. Classe energetica E. Rif. V105. Euro 448.000. SC9198304

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone splendida villa di nuova costruzione in classe A4, a pochi passi dal centro. Questa meravigliosa abitazione, completamente al piano terra, offre un giardino privato perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. All'interno troverai un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, il tutto progettato per offrirti il massimo del comfort e della funzionalit. La casa totalmente personalizzabile, permettendoti di adattare gli spazi interni ai tuoi gusti e alle tue esigenze. La consegna prevista per il 2025, dandoti la possibilit di pianificare il tuo futuro in una casa che rispecchia tutte le tue aspettative. La villa dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata ad inverter, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione. Inoltre, completamente GAS FREE con pannelli fotovoltaici, rendendola una scelta sostenibile e all'avanguardia. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che combina lusso, tecnologia e sostenibilit. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita ai lotti disponibili! IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe Energetica A4. Rif. NV130. Euro 440.000. SC9198300

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone splendida villa di nuova costruzione in classe A4, a pochi passi dal centro. Questa meravigliosa abitazione, completamente al piano terra, offre un giardino privato perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. All'interno troverai un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, il tutto progettato per offrirti il massimo del comfort e della funzionalit. La casa totalmente personalizzabile, permettendoti di adattare gli spazi interni ai tuoi gusti e alle tue esigenze. La consegna prevista per il 2025, dandoti la possibilit di pianificare il tuo futuro in una casa che rispecchia tutte le tue aspettative. La villa dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata ad inverter, garantendo un comfort termico ottimale in ogni stagione. Inoltre, completamente GAS FREE con pannelli fotovoltaici, rendendola una scelta sostenibile e all'avanguardia. Non perdere l'occasione di vivere in una villa che combina lusso, tecnologia e sostenibilit. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita ai lotti disponibili! IMMAGINI PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe Energetica A4. Rif. NV130. Euro 440.000. SC9189020

Con GABETTI di San Giovanni in Persiceto nasce una nuova realt abitativa che render San Giovanni in Persiceto un perfetto connubio di innovazione e tecnologia, attraverso l'impiego di energie rinnovabili e bioedilizia. Proponiamo in esclusiva lotti edificabili per ville mono, ville bifamiliari per realizzare la villa dei tuoi sogni. Design raffinato con particolare attenzione agli spazi interni ed esterni per una grande vivibilit e agli accessori che rendono confortevole la vita di tutti i giorni. Le immagini sono puramente a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni si richiede un appuntamento in ufficio. Classe Energetica A4. Rif. NV122. Prezzo del solo lotto Euro 176.000, per la villa info in ufficio. SC9187557

GABETTI San Giovanni in P. propone in Esclusiva, al confine tra San Giovanni e Sant'Agata, Villa Unifamiliare di lusso, volendo con piscina, nuova da impresa dotata di ingresso indipendente e ampio giardino privato con pergolato esterno ad uso posto auto, garage e cantina. L'immobile composto da soggiorno di 64MQ con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni e vano lavanderia e garage di 24MQ. L'immobile realizzato in bioedilizia per assicurare alti livelli di comfort e risparmio energetico. Impianto autonomo, pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico da 4 KW, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di alto pregio con possibilit di personalizzazione degli spazi interni. Classe energetica A4. Euro 550.000. Rif. SV. INFO IN UFFICIO. SC9187558

A Lido di Spina (Comacchio), a poche centinaia di metri dal mare, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita una villa ad angolo con terrazza e ampio parco privato. Descrizione Questa villa, da riammodernare, si trova in una posizione eccezionale e dispone di un giardino piantumato di oltre 400 mq, completo di camino/barbecue. L'immobile, già arredato, è così suddiviso: Piano primo: ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno pranzo con una grande portafinestra che si apre su una terrazza coperta di oltre 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, la cucina è semi abitabile. Piano secondo: camera da letto matrimoniale, camera con letto a castello, cameretta con due posti letto e balconcino, bagno finestrato. Piano terra: porticato di oltre 25 mq, taverna (o garage), studio o cameretta, bagno finestrato. La villa dispone di riscaldamento e climatizzazione autonomi, rendendola perfetta per essere abitata tutto lanno. Grazie agli spazi ben organizzati, sia interni che esterni, è ideale per accogliere anche famiglie numerose. Nel giardino è possibile parcheggiare più auto, organizzare banchetti o rilassarsi al sole in totale tranquillità. Dintorni e Attività Lido di Spina e i Lidi di Comacchio offrono un ambiente unico, caratterizzato da spiagge ampie, natura incontaminata, eccellenti ristoranti, percorsi per passeggiate e una fauna e flora straordinarie. Relax e divertimento sono garantiti. Luogo e Distanze Situata in una posizione strategica a Lido di Spina, la villa dista: 8 minuti da Porto Garibaldi 13 minuti da Comacchio 45 minuti da Ferrara 65 minuti dall'Aeroporto di Bologna Visite e informazioni Per visionare le fotografie, le planimetrie arredate esemplificative, le planimetrie classiche e ottenere maggiori informazioni, visitate il sito www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica: Classe G, Indice 349,74. Contattate GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403. Rif. 2038. SC9220417

GABETTI San Giovanni in Persiceto vi propone in esclusiva questa splendida villa, adiacente alle scuole Mameli, con giardino privato che rappresenta un'opportunit unica per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole. Con una superficie di 250 mq la villa stata gi divisa in due appartamenti con entrate indipendenti, offrendo la possibilit di una soluzione genitori figli o di sfruttare un appartamento come spazio per gli ospiti o per un eventuale affitto. Ogni appartamento dispone di un ampio salone, una cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, cantina e garage; garantendo privacy e comfort per tutti. Costruita nel 1970, la villa si presenta in ottime condizioni, l'architettura medio/signorile conferisce un'eleganza senza tempo all'edificio, che si integra perfettamente nel contesto circostante. La villa vanta anche un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax o per organizzare cene all'aperto durante la bella stagione. Due terrazzi offrono ulteriori spazi per godere del panorama circostante. Tra gli altri comfort, la villa dispone di due cantine, un garage doppio e uno singolo, garantendo ampio spazio per il parcheggio. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di climatizzazione autonomo assicurano il massimo comfort in ogni stagione. La posizione della villa strategica, comoda alle scuole e ai principali servizi, rendendola la scelta ideale per famiglie con bambini in et scolare. Se ne consiglia la visita. Contattateci per organizzare un sopralluogo. Classe energetica in corso di valutazione. Rif. V102. Euro 465.000. SC9220887

Sant'Agata Bolognese: Gabetti San Giovanni in Persiceto propone ULTIMA villa monofamiliare interamente a piano terra di 200 MQ, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi e possibilit di ulteriore camera nel piano soppalco. Soffitto con travi a vista, vano tecnico ed autorimessa di 18 mq. Accessoriata con riscaldamento a pavimento e fotovoltaico da 3 KW. Giardino privato di 400 mq. Classe energetica A4. Euro 470.000 . RIF NV110. Per qualsiasi informazione visitate il nostro sito gabettisangiovanni.it. SC9239304

Porzione di quadrifamigliare con giardino esclusivo, in vendita a Ferrara, località San Martino. Disposta interamente al piano terra e priva di barriere architettoniche, in complesso residenziale in pietra a vista di recente edificazione è così composta: ingresso nel soggiorno, cucina con accesso al giardino sul fronte, una camera matrimoniale e una camera doppia con accesso al grande giardino interno, bagno con finestra e doccia, ripostiglio. Completa la proprietà una casetta per gli attrezzi del giardino. Ottime finiture, serramenti bianchi con termopan, porta blindata, impianto di allarme, clima e utenze autonome, nessuna spesa condominiale, doppio scoperto esclusivo. Possibilità di arredi. La porzione di quadrifamigliare con giardino esclusivo in vendita a Ferrara, località San Martino, è ubicata in posizione strategica e molto comoda in direzione Bologna e a pochi minuti di auto dal centro città. Disponibile subito. Rif. Ma 1818 Euro 198.000 mari casa immobiliare cell. 339 4918811 SC9212463

Cos com', gi un tesoro per posizione e ampia area cortiliva indipendente. E se ti dicessimo che grazie a GABETTI San Giovanni in Perscieto questa villa unifamiliare di 260 mq, con 10 locali e 2 bagni, nasconde ancora pi potenziale? In posizione privilegiata, questa dimora offre l'opportunit unica di essere ristrutturata secondo i tuoi sogni. Immagina di trasformare questa spaziosa villa in due abitazioni indipendenti con uno sforzo di ristrutturazione mirato. I 260 mq di spazio sono la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare astuto. La sua posizione strategica aggiunge un ulteriore tocco di desiderabilit. Rendila la dimora ideale per la tua famiglia o sfrutta il potenziale di due unit abitative. Con visione e impegno, trasforma questa villa unifamiliare in una propriet che rispecchia appieno le tue aspirazioni. Contattaci oggi stesso per iniziare questo viaggio verso il tuo prossimo investimento immobiliare. Classe Energetica in corso di valutazione. Rif. V100. Euro 325.000. SC9205049

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita a Crevalcore (BO) villino singolo con giardino privato, 5 locali e 2 bagni, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. La propriet, con una superficie di 150 mq, stata costruita nel 2012 e si presenta in ottime condizioni, con uno stile medio/signorile che si riflette in ogni dettaglio. All'interno, troverete un ampio soggiorno singolo, una cucina con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio/studio e due bagni. Inoltre, la villa dispone di un garage con camino e una cantina pluriuso, ideale per sfruttare al meglio gli spazi. Il giardino privato, con possibilit di ampliamento, offre la possibilit di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, con la comodit di un cancello automatico per garantire la massima sicurezza e privacy. La zona tranquilla, perfetta per chi cerca un'oasi di pace e relax. Non perdere l'opportunit di acquistare questa villa unifamiliare singola, e godere di tutti i comfort di una casa moderna e ben tenuta. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di pi su questa fantastica propriet! Classe Energetica E. Rif. V103. Euro 263.000. SC9203269

Noi di GABETTI San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita, in esclusiva, una splendida porzione di Villa bifamiliare situata nel comune di Sant'Agata Bolognese (BO). La propriet, di recente costruzione (anno 2023), si estende su una superficie di 120 mq ed caratterizzata da un design moderno e raffinato. L'immobile, completamente arredato, offre un'ampia zona giorno composta da un soggiorno doppio e una cucina abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La villa dispone di tre luminose camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutti i membri della famiglia. La propriet vanta inoltre un giardino privato, perfetto per godersi il relax all'aria aperta e organizzare piacevoli cene estive. Un box auto con ripostiglio, completa l'immobile, offrendo ampio spazio per il parcheggio. La villa, acquistata nel Febbraio 2023, si presenta come nuova, con finiture di alta qualit e un capitolato che soddisfa i pi elevati standard abitativi. Dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e climatizzazione autonomi e video citofono che garantiscono comfort e sicurezza. Situata in una tranquilla zona residenziale, la villa offre un'ottima posizione, vicina a tutti i servizi essenziali e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunit di acquistare questa villa di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole. Classe Energetica A4. Euro 380.000. Rif. V98. SC9199680

GABETTI San Giovanni in P. propone nuove villette a Sant'Agata Bolognese. Questo intervento prevede una soluzione di quadrifamiliare, ciascuna con ingresso indipendente e giardino privato. Le Ville sono composte da soggiorno con cucina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e garage con vano tecnico lavanderia. Impianto autonomo con pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di pregio. Classe energetica A4. Prezzo 335.000 Rif. NV121Q INFO IN UFFICIO SC9215290

Lido di Spina, propongo in vendita villetta con giardino privato. Composta da: piano terra: tavernetta monolocale di buona metratura con bagno e riscaldamento, completamente ristrutturata e funzionale ed accogliente, dotata di porticato d'ingresso e completa di termo riscaldamento autonomo. Sempre all'interno del giardino privato, la villetta comprende anche un funzionale e utile garage di ottima manifattura. Al secondo e ultimo piano troviamo il terrazzo d'ingresso, all'interno vi è la bella sala con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali di buona metratura e l'accogliente bagno completo di tutto e rifinito con una bella vasca idromassaggio. Anche il secondo e ultimo piano è dotato di termo riscaldamento autonomo. La villetta dispone di un vano termico dove alloggia la caldaia e adiacente vi è lo spazioso ripostiglio sottoscala. L'immobile si trova in una bellissima zona di lido di Spina, centralissima, immersa nel verde e molto tranquilla. La distanza dal mare è davvero minima. Questo immobile è ideale per una famiglia numerosa e si presta moltissimo per gli affitti turistici. Prezzo trattabile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente in vendita a Busseto (PR) Proponiamo in vendita una splendida dimora risalente alla metà del 1700, situata nel cuore delle Terre Verdiane. La zona è ricca di storia e cultura, famosa per aver dato i natali a Giuseppe Verdi, uno dei compositori più celebri al mondo. Le Terre Verdiane comprendono diversi borghi, tra cui Busseto, luoghi in cui la musica e la tradizione enogastronomica si intrecciano. Completamente ristrutturata nel 2011 con finiture di pregio, questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra storia e modernità. Allinterno dellarea di proprietà si trova anche una suggestiva chiesetta del 1200, che aggiunge un fascino unico alla residenza. Immersa in un contesto tranquillo e riservato, la casa gode di ampi spazi verdi ed è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di charme nelle campagne del parmense. Spazi interni' Piano terra: l'ingresso, caratterizzato da un doppio affaccio sul giardino, regala luminosità e ariosità a tutto lambiente. Il salotto, la sala da pranzo e la cucina abitabile offrono spazi conviviali ideali per la famiglia. Completano il piano una camera da letto e un bagno di servizio. Da una scala interna si accede inoltre a una piccola cantina, perfetta per la conservazione di vini o altri prodotti. ' Primo piano: quattro ampie camere da letto, una stanza guardaroba, un bagno e una biblioteca caratteristica, ideale come spazio dedicato alla lettura o allo studio. ' Secondo piano (sottotetto): tre ambienti aggiuntivi, perfetti per ulteriori camere o spazi di servizio, oltre a una lavanderia ben attrezzata. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire una vivibilità ottimale, favorendo un equilibrio perfetto tra aree comuni e private. Spazi esterni e serviziCircondata da un ampio giardino di circa 2.000 mq, la proprietà dispone di un pergolato e di un portico esterno, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il giardino è servito da un sistema di irrigazione alimentato da un pozzo. Il riscaldamento è a pavimento al piano terra e a radiatori ai piani superiori, con alimentazione a GPL. La dimora si presenta in ottimo stato di conservazione, con pavimenti in cotto, infissi in PVC con zanzariere e porte in legno caratteristiche, perfettamente integrate nellambiente. Posizione e collegamentiLa proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Busseto, celebre per il Teatro Verdi, ospitato allinterno della Rocca Pallavicino, e per la Casa di Guareschi, dimora del famoso giornalista e scrittore. A breve distanza, il borgo di Polesine Zibello è rinomato per il suo pregiato prosciutto, conosciuto a livello internazionale. Il centro di Fidenza dista circa 15 km, mentre lingresso dellautostrada è a soli 13 km. Parma, con la sua ricca offerta culturale e gastronomica, è raggiungibile in 35 minuti, mentre Reggio Emilia si trova a circa 50 minuti. SC9138230

TERRE DEL RENO (San Carlo): ( VILLETTA IN VENDITA ) BELLISSIMA VILLA ANGOLARE NUOVA A pochi passi dal centro, villa angolare di nuova costruzione. Sviluppata in verticale su 3 livelli, composta da ampio giardino privato angolare e possibilitaÌ? del posto auto e patio. Al piano terra ingresso, cantina con ampio garage e bagno; Al 1° piano ampio soggiorno con ampio vano cottura indipendente e bagno; Al 2° piano 3 camere da letto e terzo bagno finestrato. Ampio sottotetto abitabile Riscaldamento autonomo a metano e climatizzata. RIFINITURE DI LUSSO!!! Classe Energetica: B. Indice di Prestazione Energetica: 72,01 CHIAMA SUBITO per organizzare una visita... POTREBBE ESSERE... LA TUA CASA... Agenzia Immobiliare CASE della CORTE Tel. 333.35.26.008 SC9249221

TERRE DEL RENO (San Carlo): ( VILLETTA IN VENDITA ) BELLISSIMA VILLA ANGOLARE NUOVA A pochi passi dal centro, villa angolare di nuova costruzione. Sviluppata in verticale su 3 livelli, composta da ampio giardino privato angolare e possibilitaÌ? del posto auto e patio. Al piano terra ingresso, cantina con ampio garage e bagno; Al 1° piano ampio soggiorno con ampio vano cottura indipendente e bagno; Al 2° piano 3 camere da letto e terzo bagno finestrato. Ampio sottotetto abitabile Riscaldamento autonomo a metano e climatizzata. RIFINITURE DI LUSSO!!! Classe Energetica: B. Indice di Prestazione Energetica: 71,33 CHIAMA SUBITO per organizzare una visita... POTREBBE ESSERE... LA TUA CASA... Agenzia Immobiliare CASE della CORTE Tel. 333.35.26.008 SC9249141

Cemento e innovazione: quando la solidit della tradizione incontra la potenza della tecnologia avanzata. Costruiamo il futuro, unendo esperienza artigiana e soluzioni all'avanguardia. GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita a Sant'Agata Bolognese (BO) splendida Villa bifamiliare in muratura di nuova costruzione, con una superficie di 150 mq ognuna disposte su due livelli. La propriet vanta un design moderno e finiture di alta qualit, ideale per chi cerca comfort. La Villa Bifamiliare ha due soluzioni entrambe con ingresso indipendente e giardino privato. Soluzione A: composta da 5 locali, di cui un ampio soggiorno singolo e una cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni, con garage e cantina compresi nel perimetro della casa. Soluzione B: composta anch'essa da 5 locali, di cui un ampio soggiorno singolo e una cucina abitabile, 2 camere da letto, studio al piano terra e due bagni; garage e cantina esterni alla casa. Ogni porzione dispone di un giardino privato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'impianto di riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort in ogni stagione, oltre al risparmio energetico dato dagli impianti fotovoltaici da 3 KW di ultima generazione. La posizione in zona residenziale e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Quando la solidit della pietra incontra l'ingegno della tecnologia, nascono spazi che resistono al tempo, costruiti con passione e pensati per un futuro che non smette mai di evolversi. Non perdere l'opportunit di acquistare questa meravigliosa villa! Classe Energetica A4. Rif. NV135. Prezzi a partire da Euro 395.000. SC9251922

Nella tranquilla zona di Voghiera, splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, circondata da un ampio parco privato. Descrizione L'immobile, completamente indipendente e ristrutturato nel 2011, si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e luminosi per una vita confortevole: Piano Terra: ingresso accogliente, soggiorno con cucina abitabile a vista, salotto, studio, ripostiglio, dispensa e bagno finestrato. Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, ideali per il relax e il riposo, con bagno finestrato. Allesterno, prima del rogito definitivo, verrà realizzato il garage e completata la rifinitura dellintonaco esterno, garantendo così unabitazione completa in ogni dettaglio. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termoacustico; i pavimenti sono in monocottura. Il riscaldamento è autonomo e labitazione è climatizzata, per il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è immersa in un giardino piantumato, che offre unoasi di pace e relax, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura, godere di spazi aperti e avere tutto lo spazio necessario per animali domestici o per dedicarsi a hobby allaperto. Luogo e Distanze La casa si trova tra il Comune di Voghiera e la località Montesanto, in una posizione strategica: 3 minuti da Voghiera 12 minuti dal Polo Ospedaliero di Cona 13 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara Mare 18 minuti dal centro di Ferrara 22 minuti da Argenta 45 minuti dallAeroporto di Bologna Unottima scelta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di essere ben collegato alle principali infrastrutture della zona. Per visionare le foto, visitate www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica: Classe F, Indice 398,83. Contattate GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403. Rif. 2037. SC9227256

Villa d'epoca da ristrutturare a Rubiera/Campogalliano, (MO) immersa in una tenuta con vigneto. Proponiamo in vendita una villa di prestigio da ristrutturare, situata tra Rubiera e Campogalliano, in un contesto unico nel suo genere. La proprietà è circondata da una tenuta privata di grande fascino, impreziosita da vigneti produttivi e scorci paesaggistici tipici della campagna emiliana. Caratteristiche principali: Posizione: Collocata in una zona tranquilla e strategica, la villa gode di ottimi collegamenti con i centri abitati di Rubiera e Campogalliano, pur offrendo un contesto di totale privacy. Superficie: Limmobile, ampio e articolato, si sviluppa su due o più livelli, con numerosi vani che possono essere personalizzati per realizzare unabitazione di charme o una struttura ricettiva. Terreno: La proprietà è circondata da una tenuta, con vigneti produttivi, ideali per la coltivazione di uve pregiate e per chi desidera avviare o espandere unattività vitivinicola. Spazi esterni: Ampi giardini, cortili e aree verdi circondano la villa, offrendo spazio sufficiente per creare zone relax, una piscina o un parco privato. Opportunità e potenziale: Questa villa rappresenta unopportunità unica per chi sogna di vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale sia come residenza privata, sia per un progetto imprenditoriale legato al turismo rurale o allenogastronomia. Posizione strategica: Situata tra le province di Modena e Reggio Emilia, la proprietà gode della vicinanza alle principali vie di comunicazione e si trova in una zona famosa per la tradizione culinaria e vinicola, rendendola perfetta per un investimento di prestigio. Un angolo di paradiso nel cuore della campagna emiliana ti aspetta. SC9246423

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone villa monofamiliare libera su tutti e 4 i lati e interamente al piano terra, situata in un nuovo complesso residenziale nel comune di Sant'Agata Bolognese. La propriet offre 135 mq di spazio ben distribuito, con 3 camere da letto, 2 bagni, un luminoso soggiorno singolo e una cucina con angolo cottura. Il giardino privato circostante e il box auto aggiungono valore a questa residenza. L'immobile vanta finiture di alta qualit, impianto di riscaldamento e climatizzazione, serramenti in PVC e si presenta in condizioni interne impeccabili. La sua costruzione di tipo medio/signorile assicura comfort e durabilit nel tempo. Con la possibilit di godere di uno spazio esterno privato e di vivere in un ambiente moderno e accogliente, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la tranquillit di una residenza indipendente senza rinunciare ai comfort della vita contemporanea. Consegna Estate 2025. Classe Energetica A4. Rif. NVG134N. Euro 355.000. SC9248945

GABETTI San Giovanni In Perisceto propone in vendita in un oasi circondata dal verde a soli 800 metri dal centro storico Villa indipendente. La propriet dispone di un giardino privato di 1900Mq oltre ad un parco piantumato di 8000Mq che grazie ad un pozzo esistente vengono irrrigati. Al piano Terra troviamo un portico di 20Mq ad uso veranda, un 'ampia taverna di 30Mq con camino doppio garage, lavanderia e bagno. Al Piano Primo si pu accedere sia con l'ascensore o con le scale dove troviamoun ampio salone con terrazzo, cucina abitabile tre camere da letto bagno. Inoltre nella propriet vi un basso comodo con cantina, legnaia un forno. Classe Energetica in corso di valutazione. Rif.V108 Euro 315.000 SC9248946